Sanierung – die neusten Beiträge

Vor ungefähr vier Jahren habe ich ein größeres Stück Tapete abgerissen gehabt. Somit habe ich die darunter liegenden Beton, Gips und Zementschichten entblößt, so aber auch die Spachtelnmasse.

Hin und wieder habe ich an der Spachtelmasse rumgekratzt, um die sehr seltsam aussehende Armierungsfaser abzukratzen, etc. (Das Kratzen erfolgte mit einer gewöhnlichen Bastelschere).

Problem ist, dass ich in diesem Zimmer schlafe und auch so den Großteil meines Lebens in diesem verbringe.

Ist dies gefährlich? Die Wohnung ist aus den frühen 70ern, somit ist von Asbest in der Spachtelmasse auszugehen.

Habe ich beim Abreißen der Tapete Asbest der Raumluft beigefügt? Oder etwa beim Abkratzen der Armierungsfaser vom Spachtel?

Selbst Spachtelmassen ohne Asbest gelten in gewisser Weise als gesundheitsgefährdend, oder nicht?

Wird der Asbest immer weiter in die Raumluft abgegeben, wenn ich nicht schleunigst rübertapeziere? Macht es überhaupt nach all den Jahren noch Sinn, rüberzutapezieren?

Mit freundlichen Grüßen.

Hallo liebe Community,

Ich bin gerade auf Wohnungssuche und ich habe eine tolle Wohnung gefunden.

Ich habe noch kein Kaufangebot gemacht, da mir eine eventuelle Asbestbelastung Sorgen machen. Ich müsste neu tapezieren und die Fliesen tauschen. Die Befliesung ist von 1960/1961. Das war laut Recherche so der Anfang der "goldenen" Asbestjahre. Es besteht also durchaus die Möglichkeit dass Asbest im Fliesenkleber ist. Kann es auch sein, dass Asbest in der Betonplatte der Wohnung ist?

Welche Kosten kämen auf mich zu wenn ich 85 m2 Bodenfliesen mit Asbestkleber entfernen lassen würde plus nochmal vielleicht 15m2 Wandfliesen?

Eine Überfliesung ist leider nicht möglich.

Oder sollte ich lieber die Finger von allem lassen und mir eine andere Wohnung kaufen?

Vielen Dank

Hallo zusammen,

ich versuche mein Problem kurz zu Beschreiben und bin mir bewusst, dass die Antwort auch immer von euch unbekannten Faktoren, der Qualität der Ausstattung usw. abhängt. Wir sind aber unerfahrene Erstkäufer, die einfach jede Quelle nutzen möchten, um Hilfe und kompetenten Input zu erhalten. Eure Antworten und Zeit schätzen wir daher sehr.

Der Fall...

Wir möchten in einer größeren Stadt eine Wohnung kaufen. Wohnungsgröße ca. 165 qm 7 Zimmer + 2 innenliegende Bäder. Das Haus stammt aus den 70er Jahren. Unterlagen über Sanierungen liegen nicht vor. Die Wohnung geht über 2 Etagen, wobei die 2. Etage ein ausgebauter Dachboden ist. Dort wurden in den 90er Jahren alle Holzverkleidungen getauscht, da diese wohl noch hochgiftige Stoffe enthielten (dies ist die Ausnahme der bekannten Sanierungen).

Auf Nachfrage haben wir erfahren, dass die Rohre in Ethernit verpuzt und die Fensterbänke aus Ethernit sind. Zudem bekomme ich jetzt schon leicht paranoide Zustände, wennn ich sehe, dass in 3 Räumen Teppich liegt und man in Foren liest, dass in Immobilien dieser Zeit, quasi ÜBERALL Astbest verarbeitet sein könnte und damit Eigenleistungen erschwert werden. Ich habe von Astbest in Teppichkleber usw. gelese, was für mich bedeutet, dass ich schon nicht einmal mehr die Teppiche selber herausreißen will. Zusätzlich müssten die 2 Bäder saniert werden, weil sie einfach nicht schön sind.

Die Badsanierung haben wir jetzt finanziell eingeplant (8qm und 3 qm) und rechnen mit 15-20K. Bei dem Asbest Thema kann jetzt nur keiner einschätzen, was dort für Folgekosten entsthehen. Sollte man einen Sachverständigen kommen lassen, der alle Gefahrenquellen prüft (Dachdämmung, Böden, Fänsterbänke, usw.) oder kann man z.B. mit den Böden einfach loslegen.

Ich weiß, die Ausführungen reichen nicht aus, aber ich hoffe ich konnte unsere Sorgen, bzgl. versteckter Kostenfallen und Gefahren bei der Sanierung etwas darstellen und ggf. habt ihr ja schon Erfahrungen und könnt uns noch Input geben oder sagen ..."ja..im Worst Case könnt ihr da mit Gutachter und notwendigen Erneuerung locker mit Summe X rechnen...".

Vielen Dank und viele Grüße

Falls die AfD in die Regierungsverantwortung kommt, wird sie dann das Heizungsgesetz kippen?

um dort Leitungen zu verlegen?

Wenn nein, warum nicht?

Guten Tag zusammen,

ich habe eine rechtliche Frage zu einer Sanierung (Abdichtung) in unserem Haus.

Wir haben das Haus gekauft, hatten dann in einem Raum etwas Probleme mit Feuchtigkeit bzw. schon kleine Pfützen welche aus den Wänden/Boden kam. Daraufhin hat das eine Firma abgedichtet (von innen) irgendwie aufgestemmt und dann mit Dichtschlamm? Fertiggestellt. Die Kosten dafür trug der Voreigentümer.

Das ist circa 3 Monate her, gestern ist mir aufgefallen das der Herr von der Firma ein Loch in einem Raum wo der Pumpenschacht ist, ebenfalls geschlossen hat. Dort sind normalerweise 2 Löcher, aus welchen unabhängig voneinander minimal Wasser raus kam (Grundwasser) und abgepummpt wurde.

(Fotos von dem Zustand vor dem Abdichten habe ich). Seitdem die Firma hier war, haben wir zusätzlich Probleme mit Wasser / Pfützen in anderen Räumen gehabt und haben diese noch immer.

Auch Bereiche welche von der Firma saniert wurden, sind wieder feucht, teilweise nass.

Jetzt habe ich gestern Abend, weil mir das aufgefallen ist und komisch vorkam das Loch wieder freigeschlagen (paar Mal mit dem Hammer drauf) und es kam Unmengen an Wasser aus dem Linken Loch (welches geschlossen wurde durch die Firma). Heute Morgen noch immer fließendes Wasser aus dem Linken Loch (alles per Video festgehalten).

Ein Bekannter Gas/Wasserinstallateur meinte in Kurzfassung, das es mit Sicherheit das Wasser ums Haus herum ist was dort stand und nicht abfließen konnte/kann. Schlussfolgerung das dadurch die Probleme in den anderen Räumen entstanden sind – Pfützen, feuchte Wände?

Eventuell kann uns jemand hier helfen, ob es möglich ist oder Sinn macht, Rechtlich gegen die Firma vorzugehen oder ob die in der Pflicht sind, hier irgendwas zu machen?

Es jetzt nun so aus und die Heizung war zuvor auf Stufe 4 eingestellt. Kann ich es für heute Abend so lassen? Oder soll ich schnell was tun?

Hallo,

der Boden in meinem Keller soll mit Dichtschlämme abgedichtet werden. Kellerplatte/Bodenplatte und an den Seiten bis zur Horizontalsperre. Generell soll noch eine flüssige Ausgleichsmasse zum Ausgleich von Unebenheiten zum Einsatz kommen.
Kurze Frage: MDS unter die Ausgleichmasse, richtig ? Damit später Putz an Wand/ Wand-Boden auch vernünftig hält, richtig ?

Grüße

Hallo, unsere Wohnung wurde saniert, ich war während er Sanierung in der recht staubigen Wohnung. Das Haus ist von 1957. Die Blumenkübel die es dort gaben hatten Asbest enthalten. Nun stelle ich mir die Frage ob evtl. auch im Haus selbst Asbest verbaut wurde. Kann man das evtl. bereits auf den Fotos erkennen?

Hallo zusammen, wir haben unser Haus im September gekauft und fortan saniert. Das Dach ist leider erst kurz vor Weihnachten fertig geworden, sodass wir insgesamt rel. Viel Feuchtigkeit ins Haus bekommen haben.

Als Laie haben wir nicht an einen Bautrockner gedacht (Heizung ist aus da wir alle Leitungen erneuern).

Mir ist jetzt leider der Schimmel auf den Sparren aufgefallen, auch nur auf der Seite welche nun neu gedeckt ist, die andere Dachseite folgt erst jetzt.

Habt ihr Ideen wie ich den langfristig entferne?

Mein Ansatz wäre:

Mit Alkohol reinigen, parallel Bautrockner aufstellen, Sparren schleifen und mit einer geeigneten Beschichtung bearbeiten?

Das Haus ist von 1961 und es ist ein Kehlbalkendach.

Liebe Community,

ich habe kürzlich eine neue Wohnung erworben und dabei die Fliesen entfernt. Unter den Fliesen befand sich ein PVC-Belag, den wir ebenfalls abgenommen haben. Auf der Rückseite davon haben wir etwas entdeckt, und ein Freund äußerte die Vermutung, es könnte sich um Asbest handeln. Nun mache ich mir Sorgen, da wir möglicherweise nicht ausreichend geschützt waren. Einen Labortest habe ich bereits erworben und warte nun auf die Ergebnisse. Vorab wollte ich euch jedoch um eure Einschätzung bitten.

Die Wohnung ist von 1974

Was passiert in der Wohnung darunter wenn die Dachterrasse keine Dämmschicht hat, nur eine Abdichtung?

meine rollläden sind kaputt und ich hasse licht, ich dachte mir das ich etwas mit tesa vor die fenster kleben könnte aber was würde sich da gut eignen

Ich wohne in einem Haus von 1985 (Massivbauweise, Klinker) und ein Raum hat besonders viele und lange Risse.

Der Riss beginnt ein schräge und geht noch bis zur Decke.

Sind die Risse bedenklich?

Übergang zur Decke

Ich hatte hier heute eine Fachfirma für Kellersanierung.Die Wände sind feucht ohne Schimmelbildung .Stellenweise schlägt etwas Salz durch und der Putz sieht an einigen großen Stellen kleinlöchrig aus. Ich dachte dann muß von außen alles aufgegraben werden und die Wand in mehreren Schichten saniert werden.Er möchte das nur von innen machen .Unten am Boden bis ca 30cm eine Sperrschicht und an die Wand bis zur Decke ich glaube irgendwelche Platten.Nun die Frage ,sperrt man die Feuchtigkeit dann nicht nur ein und geht weiter die Wände hoch?Er sagte noch das es ein System ist was nur diese Firma so machen darf.Was meint ihr dazu?

Heute wurde wieder zum Gebäudesanierungsgesetz unklares Zeug im Fernsehen

über die EU berichtet. Ist dieses absurde Verbotsgesetz nun endgültig vom Tisch oder geht die Gefahr für uns Bürger weiter ?

Hallo zusammen, ich habe in meiner Region leider nur 2 Unternehmen die Edelstahlkamine verbauen. Die haben mir Kostenvoranschläge gemacht die jenseits jeder realität sind, dass kann doch nicht sein oder?

Ein Edelstahlkamin mit ca. 13 Meter Länge für 3 Ofen. Einmal EG, Einmal OG und einmal DG. Einer will ca. 15.000 Euro haben mit Montage und der Andere ca. 20.000 Euro und bei beiden sind die Preise nur für den Kamin ohne Ofen etc. Also einfach Edelstahlkamin und Montage.

Das kann doch nicht sein oder? Klar sind die Preise durch die Krise "angeblich" in die Luft geschossen aber doch nicht solche Preise oder? Hat jemand ein Tipp für mich oder kann mir helfen? Möchte unbedingt einen Kamin am Haus aber doch nicht für diese geistesgestörten Preise.

Hallo,

Ich habe diesen Bodenbelag an meiner Kellertür gefunden. Könnte dieser Asbest oder Teer enthalten? Auf der Unterseite befindet sich eine Art gelbe Pappschicht. Mache mir jetzt echt sorgen :( Könnte es sich hier um Cushion Vinyl handeln ?

Vielen Dank für eure Antworten :)

Wir sanieren aktuell ein Haus und haben überall eine hängende Decke aus Riegipsplatten. Decken tapezieren lügt aber definitiv nicht in unseren Stärken. Könnte man die Platten auch einfach grundieren und streichen?

Hallo allerseits! Ich habe einen wintergarten mit holzlattung und ein mit Antikondensatvlies versehenes trapezblech und möchte nun mit einer 6cm mineralwolle dämmen. 1. Muss ich zwischen Dämmung und dem Blech einen Zwischenraum lassen(wegen der vliesbeschichrung) oder sollte ich sie direkt zwischen den 6x6er Staffeln auf die 6mm Latten unterm Dach klämmen? 2.Sollte ich danach noch eine Dampfbremse und Styroporblatten geben,oder kann ich die Dämmung direkt mit Silikatputz verputzen. Es würde über den staffeln ein kleiner Zwischenraum bleiben,wo evtl.aufkommende Feuchtigkeit zirkulieren könnte(wegen dem Vlies, damit die Feuchrigkeit wieder abgegeben werden kann)?

Würde eure Meinung gerne dazu hören.

Hallo zusammen,

unser WC wurde neu gefliest, wir haben uns für weiße Fugen entschieden, wollten mal schauen.

Es war von Anfang an an manchen Stelle gelblich, aber das braucht erstmal alles Zeit, wurde uns gesagt und wird dann alles gleichmäßig weiß.

Wurde es leider nicht, so jetzt gefällt es uns überhaupt nicht und wir wollen es selber in die Hand nehmen und die Fugen grau färben, wie auf dem zweiten Bild (unserem Bad).

Was könnt ihr uns empfehlen? Fugen raus kratzen und neu Fugen oder Fugenfarbe kaufen?

Wenn ja welchen Ton entspricht dem wie auf dem zweiten Bild? Ist das ein Hellgrau? Wäre über eure Tipps echt dankbar, jedes Mal wenn ich ins Bad gehe bekomme ich die Krise.

Anbei natürlich Fotos.

Katastrophe!

Den Ton wollen wir wieder haben.

Hallo zusammen,

ich stehe vor der Aufgabe in meinem Bestandsbau (1960, EFH, Massivbauweise) Fußbodenheizung zu installieren (Dämmung, Noppenplatte, Dünnestrich).

Ehemals war Gussasphalt inkl. Fertigfußboden bei einer Bodenhöhe von 55-60mm die ich jetzt als Spielraum habe.

Dazu kommt die Herausforderung, dass die Betondecke auch nicht so ganz in Waage ist (BJ 1961), ob ich hier mit Ausgleichsmasse nivellieren soll (~1cm) oder eher PUR in unterschiedlichen Stärken einsetzen soll, da bin ich mir nicht sicher, der Preisunterschied ist enorm, von dem Aufwand nicht zu sprechen.

Ich bekomme in kürze eine neue Haustür sowie auch Terassentür (Bodentief) und bin mir nicht sicher wie ich hier vorgehen sollte. Der Einbau für Tür und Fenster erfolgt von Handwerkern.

Man ist zwar handwerklich begabt sowie auch habe ich technisches Verständnis jedoch ist der Hausbau/die Sanierung nicht so häufig.

Über die Vorgehensweise sowie auch Ratschläge bin ich dankbar.

P.S: Aufgrund des niedrigen Bodenaufbaus möchte ich die Kellerdecke von unten Dämmen.

Viele Grüße

zu dieser Jahreszeit. Ich finde es an und für sich nicht schlimm, aber wenn starker Wind geht, ist es schon sehr störend da sich der Staub dann ja mehr verteilt oder täusche ich mich? Und die Folien rascheln die ganze Zeit bei Wind und Zugluft. Imprägniert wird übrigens erst in 2,5 Wochen ca.

Abend in die Runde,

Es steht eine Sanierung (komplett) des Daches an...inklusive Dachstuhl.

Auf dem aktuellen Dach befinden sich noch Asbesthaltige Ziegel/Pfannen (wie auch immer man dies benennt)

Ist es möglich diese in Eigenleistung selbst in den dafür vorgesehenen Big Packs zu entsorgen, zeitlich kurz bevor die Zimmerei/Dachdecker Firma kommt und das Dach erneuert...oder muss dies zwingend über die Firma laufen (was natürlich erhebliche Mehrkosten mit sich bringt)

Beim Renovieren des Bades, Wohnzimmer und Schlafzimmer müssen die Decken gespachtelt und geschliffen werden, kann ich das Schleifen auch mit einem Schwingschleifer oder Schleifmaus machen? Und wenn ja, welche Körnung? Ich frage, weil das mit dem Hand Schleif Ding (siehe Foto) doch eher anstrengend ist.

Hallo, die Frage richter sich an Handwerker. Wir haben ein 150 Jahre altes Haus. Es ist hier super nervig was anzuschrauben, geschweige denn an die Decke.

Ich würde für unsere Kinder gerne ne Schaukel aufhängen. Aber das Problem ist, dass wenn ich den Balken nicht richtig treffe (der natürlich unter dem Putz ist) es nicht hält und der ganze Sand und Kram raus rieselt.

Habt ihr nen ultimativen Tipp, ein ulitmatives Gerät um zu wissen, wo genau der Balken ist.

Hallo,

Man steht nun vor der Wahl einen schönen Altbaubungalow - 130 qm 75 Prozent unterkellert - aus 1960 zu erwerben.

Das hier viele Kosten für die verschiedenen Gewerke wie neu Stromleitung etc. ist durchaus bewusst... auch wenn man diese wohl nur grob Abschätzen kann...

Kaufpreis ca 110.000

Erneuerung folgender Posten:

Strom 15.000

Wasserleitung 8.000

Dach (komplett mit Dachstuhl) ca. 80.000

2 Bäder ca. 30.000 Gesamt

Heizung 25.000 (wärmepumpe)

Solaranlage 20.000 Eur

Fenster ca 15.000 (10 Stück, 4 mit rollo)

Sind dies so realistische Schätzungen oder liegt man hier komplett verkehrt (ja die Summen können aufgrund individuella Wünsche natürlich stark variieren)

Nun der wichtigste Punkt:

Das Haus steht bei insgesamt 4 Räumen nur auf einem Streifenfudament, die Böden bzw Dielen haben sich hier bereits gesetzt sodass hier nachgebessert werden muss.

Angestrebt war im gesamten Haus Fußbodenheizung zu verbauen (oder wäre eine Kombi Fußbodenheizung mit Plattenheizkörpern sinnvoll)

Kann hier nachträglich ein Fund!ment in den fehlenden Räumen einfach gegossen werden oder Bedarf es hier einer Baugenhemigung, Statiker/Architektenprüfung und mit welchen Kosten wäre hier ca zu rechnen?

Die Räume um die es geht haben eine gesamtfläxhe von ca 40qm

Guten Abend Leute,

regt es euch auch so wahnsinnig auf das die Handwerker so viel Geld für Ihre Arbeit verlangen?

Wir möchten einfach nur eine gekaufte Eigentumswohnung sanieren lassen. Konkret geht es darum neue Böden in der Wohnung verlegen zu lassen und das Badezimmer neu auszustatten (Badeinrichtung und Fliesen). Auch neue sparsamere Heizkörper möchten wir gegen die alten Radiatoren ersetzen.

Wir haben uns von zwei verschiedenen Sanitärfachbetrieben Angebote einholen lassen. Bei den Preisen die Sie da verlangen sind wir vom Stuhl gefallen. Wie ist das gesetzlich möglich das die Handwerker ca 20% auf die Materialien auf den normalen Listenpreise vom Großhandel draufschlagen dürfen? Wie ist es möglich so HOHE Stundenlöhne für die Montage zu verlangen?

Ich finde das einfach dreist und wünsche mir das der Gesetzgeber solche Handwerksbetriebe stoppt bzw Obergrenzen auferlegt.

Also ich sag euch ganz ehrlich: Wir sind kurz davor ALLES im Internet zu kaufen und entweder montieren wir alles selbst oder wir finden noch jemanden im Internet der uns die Sachen einbaut wenigstens. Die Rohinstallation im Bad würden wir selbstverständlich von einem Fachbetrieb machen lassen.

Wie seht ihr das Leute? Sollte es hier einen Aufschrei in der Politik geben?

Wie würdet ihr entscheiden? Dieses Gebäude abreisen und ein Mehrfamilienhaus dafür hinstellen oder sanieren? Und wenn sanieren was würdet ihr dann daraus machen?

Guten Tag,

eine Frage an alle Maurer, vielleicht aber auch erfahrenen Heimwerker:

Ich möchte einen ehem. Hauswirtschaftsraum anderweitig nutzen, dieser hat jedoch eine Tür nach außen. Die Außenwand des Hauses ist allerdings zweischalig und wie folgt aufgebaut: 17,5 Y-Tong, 5 cm Luftschicht, 11,5cm Verblendklinker.
Wie müsste vorgegangen werden um dieses Türloch fachgerecht zu verschließen?
Die Luftschicht der Fassade soll mit Einblasdämmung gefüllt werden. Kann man einfach stumpf mit 30cm Y-TONG zumauern und von außen Klinkerriemchen aufkleben?
Hat 30cm Y-TONG in etwa den selben Dämmwert wie o.g. Wandaufbau mit Einblasdämmung?

Vielen Dank für hilfreiche Antworten!

Guten Abend, wir wollen einen Bauwagen renovieren, um sich später mal zum trinken reinsetzen zu können. Es handelt sich um den HL40.43, diesen haben wir innen komplett leergeräumt. Hat jemand eine Idee, was man als Dämmung nehmen kann? Styropor ist anfällig für Feuer und Dämmwolle für Nässe. Hatte an Armaflex gedacht, aber das wird sehr teuer, daher wollte ich mich mal nach anderen Vorschlägen erkundigen:)

Die Wände sind aus Blech.

MfG

Ich Saniere/Renoviere gerade mein Bad und möchte eine Fussbodenheizung verlegen.

Folgende Schichten sind Geplant:

Dielenboden --> Trittschall --> OSB-Platte --> Grundierung --> Isolierfolie für Fußbodenheizung (--> Flüssigfolie) --> Fußbodenheizung --> Fliesenkleber --> Fliese

Frage ist also würde der Fliesenkleber über haupt auf der Isolierfolie haften ?

Guten Tag zusammen,

wir haben eine Wohnung bei der ein paar Löcher im Boden gefüllt werden müssen.

Ausgangslage:

• Boden ist aus Beton, sehr massiv 50 bis 60 cm dick
• Es verlaufen keine Rohre und keine Kabel im Boden
• Löcher sind 10-15 cm tief + von ein paar cm bis zu ca. 10x10 cm groß. Es sind nur 4 Löcher.
• Unter uns wohnt niemand.
• Alter Boden bleibt drinnen (ist nur 3-4 mm Linoleum)
• Neuer Boden wird darauf schwimmend verlegt
• Eigentum und wir wohnen selbst die nächsten 10Jahre da drin

Nun zur Frage --> ob Folgendes "schlimm" ist oder nicht gemacht werden sollte.

Kann man in die Löcher einfach Bauschutt/Staub reinkehren und dann neuen Beton drüberlaufen lassen und macht das etwas aus? Zuerst etwas dünnflüssiger (Schicht eins) damit sich diese mit dem ganzen Zeug verbindet und überall hinläuft. Später die Risse die evtl. durch trocknen entstehen wieder schließen mit Beton. Und dann Schicht zwei nach 1-2 Tagen drauf und glatt an der Kante oben abschließen?
Es kommt nicht auf 1-2 mm Unterschied an, wir machen auch noch so ein Pflaster drauf, dass gleicht ggf. dann auch noch mal etwas ab.

Hi,

Welches Gewerk (Handwerker), nach eurer Meinung tut die meiste Arbeit bei einem durchschnittlichen rohbau Haus(Siehe Bild)?

Ich weiß das jedes gewerk für andere bereiche zuständig ist und jeder was essenziell wichtiges beim Bau dazu beiträgt.

Ohne den Maurer würde garnix stehen etc...Aber wer tut die meiste und wohl die wichtigste Arbeit nach eurer Meinung?

Ps: Vllt, versteht ihr meine frage so durch besser. Ich möchte später Alte sanierungbedürftige Häuser Kaufen und Sanieren, da möchte ich vieles selber tun und deswegen möchte ich eine Ausbildung in einem Handwerk Beruf anfangen was mir viel hilft bei meinem Ziel.

Danke im vorraus:)

Darf der Vermieter nach einer Sanierung von 3 Monaten die Nutzung des Hausstroms auf Mieter umlegen?

Denn beim Mieter wurde vor 4 Wochen Zähler abgelesen, von 900kwh.

Es ist ersichtlich dass nach Einzug nach der Sanierung 300kwh bereits über den Mieter lief statt Vermieter!

Eigentlich würde man ja nur für 600kwh aufkommen müssen und der Rest der Vermieter.

Denke bei der Jahresabrechnung wird darauf wohl nicht geachtet, dass die Sanierung stattfand, wissen sie zwar aber wie lange sie andauerte nicht(bezieht sich auf den Stromanbieter)

Soll man das dem Stromanbieter sagen?

Oder warten bis die Jahresabrechnung ankommt und dann Widerruf einlegen?

Wir hol sich der Stromanbieter das vom Vermieter zurück?

Hier haben wir eine Lochplattendecke/Akkustikdecke.

In dieser befindet sich ein Loch, welches eigentlich mit einem Kunststoffdeckel gestopft sein sollte, wie dies auf der anderen Seite des Raumes der Fall war. Dieses jedoch lag frei und es machte sich eine faserige Pappschicht von Innen bemerkbar (man kann das Bild versuchen, ranzuzoomen), sowie, wollartige Bestandteile, die man jedoch auf dem Bild nicht erkennen kann.

Man weiß, dass das Gebäude neulich erst saniert wurde, jedoch bei weitem nicht komplett, sondern nur zum Teil. Es spricht sich rum, dies sei aufgrund von Asbest erfolgt, was sich jedoch mit keiner Internetquelle belgen lässt. Das Baujahr ist 1969.

Meiner Intuition nach könnte da Asbest drin sein. Wie ist eure Einschätzung dazu?

Das ist der Putz an den Bahnaufgängen und im Untergrundtunnel am jeweiligen Bahnhof.

Ich bin dort eben durchgelaufen (wegen einer Verspätung meinerseits).

Meinen Sie, es ist gefährlich? Oder ist es nicht allzu gefährlich, weil es zum Teil, bedingt an der frischen Luft liegt?

Hallo,

Mein Klo ist irgendwie verstopft. Komischerweise fließt es normal ab, wenn ich die Toilette ganz leicht vom Abflussrohr wegschiebe, damit etwas Luft reinkommt.

Was könnte das sein?

Danke & Gruß

F.

Seit einigen Jahren existiert bereits die kahle Stellan der Wand, wo die Tapete (keine Raufasertapete) abgerissen wurde.

Wurde hier zufällig Asbest als Armierungsfaser verwendet?

Zuvor gab es zusätzlich zu der weißen Faser, auch noch einige hölzern aussehende, bevor eine Mitbewohnerin von mir diese abgepult hat und meinte diese weich und zersetzten sich zwischen den Fingerspitzen. Also ist Schilfrohr/Stroh ausgeschlossen? Keine Ahnung, ob diese Faser dieselbe ist:

Charakterlich erinnert diese an ein konkretes Asbestmineral:

Ähnliche Struktur und optische Erscheinung, wie bei der zweiten Armierungsfaser.

Ich habe bereits eine Asbestanalyse gemacht, jedoch nur vom Gips zwischen Wand und den Fensterbereich. Die Angst, die Armierungsfaser abzukratzen war mir viel zu groß. Solche Laboranalysen sind zudem sehr teuer.

Ich freue mich über jede Hilfe.

Muss auch bei einer Schenkung ans Kind die Heizung des Hauses innerhalb von 2 Jahren getauscht werden? Oder ist das nur bei einem Verkauf der Fall?

Wie wahrscheinlich ist es, dass in diesem Bungalow, aus schätzungsweise den 60er Jahren, Asbest im Innenraum verwendet wurde? Es gibt auf dem gleichen Grundstück direkt am Haus einen Geräteschuppen, der noch ein Asbestdach und Asbest Fassadenplatten hat. Wurde damals auch im Haus Asbest verwendet? Kann es sein, dass die Deckenplatten, siehe Foto, aus Asbest sind und weiß gestrichen wurden? Oder welches andere Material könnte das sein? Danke schon einmal.

Hallo zusammen,

ich habe bereits in einem anderen Thread und mit Fachkundigen klären können, dass ist Gussasphaltestrich (4cm) über meiner Betondecke im EG habe.

Das hat uns in der Planung mit einer Fußbodenheizung zurückgeworfen.

Der Plan ist gewesen: Estrich raus, Dämmung, FBH + Estrich.

Das ist jetzt nicht mehr so einfach möglich, da die Stärke lediglich bei 4 cm lag, exkl. Kleber und Fliesen.

Habt ihr Ideen um so ein Projekt realisieren zu können?

Es geht um ~70m² im EG.

Ist es eine gute Idee, anstelle einer Sanierung der undichten Dachterrasse einfach einen Wintergarten über die Fläche zu bauen?
( Es muss die Dichtung neu gemacht werden und Dämmschicht eingefügt werden, also eigentlich ein Mal komplett neuer Aufbau.)

Welche Maßnahmen könnte ich noch zusätzlich dranhängen?

Danke für jede Antwort und Hilfe!

Guten Tag,

ich interessiere mich für den Erwerb eines Resthofs auf dem Land. Das Angebot umfasst 3ha Grundstück sowie das Hofhaus, ein 1975 gebautes Wohnhaus und zahlreiche Nebengebäude (Scheunen, Ställe). Die Beiden Häuser haben unterschiedliche Hausnummern.

Ich würde beabsichtigen, das Wohnhaus aus dem 70ern energetisch zu sanieren und im Anschluss zu bewohnen.

Nun drängt sich mir allerdings die Frage auf ob besagtes Hofhaus, welches noch deutlich älter als das Wohnhaus ist, nun bei Besitzerwechsel auch, nach EnEV oder heutzutage GEG, zwangssaniert werden muss (oberste Geschossdecke, Keller, Heizung), obwohl es schon länger nicht mehr bewohnt wird und auch in Zukunft vermutlich nicht mehr dafür hergerichtet wird.
Das Haus wurde mit Nachtspeicheröfen geheizt, welche man entsorgen lassen könnte. Somit hat es dann keine Heizung mehr und könnte evtl. zum Nebengebäude, für Werkstatt und Abstellfläche, umgewidmet werden?

Wenn es notwendig ist, nach Erwerb ebenfalls das Hofhaus zu sanieren und sich diese Pflicht nicht umgehen lässt, würde das den finanziellen Rahmen leider sprengen und der Kauf kommt nicht mehr in Frage.

Ich würde mich über fachkundige Antworten freuen. Vielleicht treiben sich hier ja ein paar Baugutachter oder Energieberater rum, die sich mit der Materie auskennen.

Vielen Dank im Voraus.

sieht das für euch wie Asbest aus ?

Hallo, im Internet liest man immer wieder das ein Massivbau Haus ungefähr 100-150 Jahr erhält. Was ist damit gemeint ? Es gibt doch Häuser die wesentlich älter sind. Nach 100-150 Jahren fällt doch nicht das ganze Mauerwerk zusammen. Das Mauerwerk ist doch geschützt mit Klinker oder Putz.

grüsse Rene

Hallo an alle GuteFrage Mitglieder,

ich versuche das ganze zuerst vereinfacht zu erklären.

Ich möchte im Haus BJ. ca 1965-1970 im OG eine FBH mit Trockenestrich einbauen. Dabei wird der alte "leichte" Dielen Boden entfernt.

Die Decke zwischen EG und OG ist eine Hohlkörper bzw. Hohlsteindecke (Kaiserdecke) mit ca. 3cm Aufbeton. (Spannweite ca. 4,5m)

Jetzt denke ich das Gewicht der Trockenbauweise (ca. 35kg mit neuen Bodenbelag) sollte für diese Decke kein Problem sein.

Aber es gibt noch eine Trennwand mit Hohlziegen und auf beiden Seiten 2cm Putz. Ich komme hier auf ein Gewicht pro lfm von ca 380kg. Ich hab gelesen das solche Streifenbelastungen bis zu 500 kg sein dürfen. Ich will zusätzlich auf einer Seite eine Vorsatzschale mit Diamantplatten wegen Schallproblematik hinzufügen. Jetzt kommt hier nochmals ca 30kg. Gewicht pro m hinzu.

Ich hoffe ich habe das ganze halbwegs verständlich beschrieben.

Meine Frage ist jetzt ob ich bei dieser Trennwand mit der FBH und Vorsatzschale Probleme mit der Tragfähigkeit der Decke bekomme? Dann darf man ja eigentlich wenn der Raum fertig ist, nicht mehr viel hinstellen, also schwere Kästen z.b

Auf der anderen Seite kommen ja dann auch wieder Gegenstände hin. Sind 2 Schlafzimmer und genau hier stehen dann die Kleiderschränke. Da ist dann Gesamt schon ein Gewicht vorhanden.

Zusätzlich ist bei einem Ende der Trennwand unterhalb im EG die Terassentür. Das könnte ja wegen Lastabtragung ja zusätzlich Probleme geben.

Die tragenden Wände sind 17,5cm Betonwände.

Vielleicht hat jemand eine Antwort dazu.

lg Marion

Moin,

ich möchte eine Vorsatzschale aus Trockenbauprofilen erstellen. Ich habe die alten fliesen auf dem Fußboden bis zum Beton entfernt nun ist der Fußboden dementsprechend uneben vom Bohrhammer.
Muss ich jetzt bevor ich UW Profile verschraube neuen Estrich verlegen, damit die Fläche wieder eben ist? Ich habe gelesen, man soll den Trockenbau VOR dem Estrich fertigstellen. Weis da jetzt nicht wie ich vorgehen muss. DIe Profile lassen sich auf unebenen Boden ja nicht richtig feststellen, denke ich

Guten Tag, mein Vermieter hat angekündigt das demnächst die Wohnung über uns neu saniert wird(die Wohnung wurde seid mindestens 40 Jahren nicht saniert), und das bei uns in der Wohnung ein Loch durch die Decke gebohrt werden muss damit sie einen neuen Abfluss legen können da dieser veraltet wäre.
Meine Frage, muss ich dies so hinnehmen oder kann ich da etwas machen? Da ich mir nicht vorstellen kann das dies eine Sache ist die in einer Stunde erledigt ist sondern schon etwas mehr Arbeit und Zeit in Anspruch nimmt. Da ich und mein Freund beide Vollzeit berufstätig sind wird unsere Wohnung im Prinzip nur zum Essen und schlafen genutzt und mein Freund arbeitet auf Nachtschicht das heißt er schläft mindestens bis 15:00 Uhr und Bauarbeiten finden meistens morgens statt, er ist ebenso nicht begeistert davon. Als ich nachgefragt habe wie lange denn die Arbeiten gehen und wie und was genau gemacht wird wurde ich abgewimmelt das sie mir die Nummer von dem Unternehmen geben würde damit ich selbst nachfragen kann was ja schon an Dreistigkeit grenzt.
Ich sagte ihr auch das ich überhaupt nicht einverstanden bin und wenn ich nicht zuhause bin schon mal gar nicht da meinte sie das es meine Pflicht wäre die Wohnung für diese Arbeiten zur Verfügung zu stellen.
Vielleicht kann mir jemand helfen oder hat selbst Erfahrung damit.

Vielen dank im Voraus

Darf ich ein Kleinunternehmen gründen und Bad Sanierungen vornehmen?

Bin staatlich geprüfter Techniker für automatisierungstechnik, falls dies von relevant sein sollte.

Ich frage, da für gewisse Tätigkeiten man ja einen Meister braucht.

Lg

Deni

Vor ein paar Jahren habe ich eine Wohnung im obersten Stock eines Mehrfamilienhauses gekauft. Allerdings ist mir schnell aufgefallen, dass man doch einiges von den Nachbarn links und rechts, sowie unter mir hört (klimpernde Töpfe und Pfannen, laute Kinder).

Einige Maßnahmen hab ich schon getroffen:

• Vorsatzschalen mit Steinwolle und Rigipsplatten an den Nachbarwänden links und rechts. (hat schon gut geholfen)
• Zweite Schicht schweren Laminatfußboden mit Trittschallschutz auf den alten Laminat verlegt. (hat wenig gebracht, ist aber besser als davor)

Allerdings hört man noch immer einiges. Während man davor deutlich mitbekommen hat, von wo der Lärm kommt, ist es jetzt allerdings schwer zu lokalisieren. Klingt fast so, als würde es über die Außenwände, Eingangstür oder Heizkörper kommen.

Was würdet ihr als nächstes für sinnvoll halten? Ich hätte gedacht die alten, hohlen Türen durch hochwertige, schwerere auszutauschen. Auch dachte ich daran, die Eingangstüre durch eine mit einer ordentlichen Schallschutzklasse auszutauschen. Vielleicht habt ihr auch ganz andere Ideen?

Ein paar Infos zur Wohnung: 90qm, Baujahr 1965, außenwände Isoliert (Energieeffizienzklasse A), recht neue Fenster mit Doppelverglasung, Fliesenboden in der Diele und Küche (mglw. Ist das die Ursache?).

Vielen Dank!

Es gibt ja Bestandsschutz.

Es interessiert mich was es kostet ein kleines Bad von 3qm sanieren zu lassen. Damit meine ich einen realistischen Preis für Fliesen, Dusche und neue Rohre. Eben das was ein kleines Bad so braucht. Kein Fenster und das WC ist neu. Deshalb habe ich einen Handwerker angerufen. Dieser sagte mir unter 25000 Euro wäre da nichts zu machen. Realistischer wären 30000 Euro. Der Preis erscheint mir aber echt übertrieben. Was meint ihr? Hat jemand hier mehr Erfahrung gesammelt? Vielen Dank und Grüße 🙂🤚

Moin,

wir führen aktuell eine Sanierung einer Immobilie aus den 60ern durch und ich habe gestern im Eingangsbereich mal diese alten Teppichplatten entfern. Darunter kam ein Boden zum vorschein, den ich nicht wirkllich identifizieren kann. Fühlt sichh art an wie Beton, aber bin mir nicht sicher wegen der Verfärbungen. Im angrenzendem Flur ist normaler Estrich zu sehen. Ich wollte gerne das gesamte EG mit Ausgleichsmasse in Waage bringen. Meint ihr, dass geht nach Grundierung auf diesem komischen Untergrund?

Ist die DIN 18015 „Elektrische Anlagen in Wohngebäuden" in allen Punkten bei der totalen Elektrosanierung verpflichtend oder als Richtlinie anzusehen?

Morgen ist mein allererster Tag zum Anlagenmechaniker. Also ab morgen fang ich mit der Ausbildung an. Ich bin sehr nervös weil das mal was ganz anderes ist als nur in der Schule sitzen. Meine Eltern sagen es wird nicht einfach, diesen typischen Lehrjahre sind keine Herren Jahre Spruch… deshalb frage an die Leute die Anlagenmechaniker sind, habt ihr Tipps für mich? Auf Sachen die ich achten muss in der Ausbildung? Wie ich mich auf die Prüfungen vorbereiten kann? Ich bin in Physik nicht gerade der beste deshalb habe ich etwas Angst davor.

Hallo zusammen.

Folgender Hintergrund: Das Zimmer ist seit Anfang Juni (nachdem es fast 3 Monate nicht bewohnbar war) wieder bewohnbar, jedoch habe ich ein 1,5m großes Loch an der Decke ( Tapete abgemacht, Decke und Wand wurden "geöffnet", Rohr schaut raus, durch den Wasserschaden alles verkalkt etc.). Die Versicherung zögert die Sanierung hinaus. Jetzt heißt es plötzlich auch, "es wird eine neue Firma für die Sanierung gesucht". Ich habe nun also seit knapp zwei Monaten dieses Loch an der Wand/Decke, zu dem habe ich nun auch Staubläuse an den Wänden krabbeln. Ob der Nachbar seinen Schaden behoben hat, weiß leider niemand.

Meine Frage ist nun: Kann ich die Miete um manche Prozente mindern, auch wenn das Zimmer bewohnbar ist? Einfach aus dem Grund, dass die Versicherung mich hinhält und das nicht sein kann?

Viele Dank und Grüße

Es geht um ein Einfamilienhaus mit Vollkeller, EG und DG. Ca. 100qm Wohnfläche. Die jetzige Elektrik ist etwa 20 Jahre alt. Mit wie viel sollte ich rechnen, wenn ich das Nötigste haben möchte? Also 2-3 Steckdosen in jedem Zimmer, SAT und Internet im Wohnzimmer. Oder kann ich noch warten?

Hallo. Im Moment befinde ich mich beim Umbau meines alten Hauses im Erdgeschoss. Dort reiße ich gerade Wände ein und so.

die Decken des Erdgeschosses sind noch mit Putz an Sauerkrautplatten verputzt. Ich habe mich kürzlich mit einem Nachbar unterhalten, dessen Haus in der selben Zeit wie meins gebaut wurde (1938). Er hat die ganzen Decken im Erdgeschoss rausgerissen und durch gipskartonplatten ersetzt. Dazwischen hat er einfach nur mit isover (oder vergleichbaren) gedämmt. Ich habe in einem Raum auch schon die Decke abgenommen, da waren die Zwischenräume mit Hobelspänen vollgeschüttet.

mein Vater ist von der Idee so nicht begeistert, er würde die Decken so drinnen lassen. Gerade, weil die Späne Gewicht haben/bringen und damit Schall besser dämpfen als isover (oder?). Ich würde aber den ganzen Mist gerne raus haben.

was würdet ihr machen? Die alten Decken mit Sauerkrautplatten und Spänen drinnen lassen oder wegmachen und durch Isolierung und rigips ersetzen? Trockenschüttung oder was von oben einfüllen entfällt, da die Dielung im OG schon fertig ist und nicht mehr geöffnet wird. Und was ist dann mit Schalldämpfung? Reicht da isover (oder so eine gelbe/braune Wolle) aus, um den Schall zu brechen/dämpfen?

Ich bin an einem Haus von 1937 dran. Das Dach ist neu, neue Dämmung, die Gas Heizung ist von 2010, Fenster doppelverglast.

Der Energiebedarf steht bei H.

Was meint ihr? Finger weg? Das Haus hat 100qm und 2 Vollgeschosse. Dort hat eine alte Frau gelebt.

Hallo,

Ich bin dabei mir ein Haus zu kaufen , dieses hat aber ein paar Risse in der Außenfassade.

Sind diese schlimm und tiefergehend oder leicht zu behandeln.und eher oberflächlich? Ich kann das leider nicht abschätzen

Danke schonmal

Ich konnte dazu keine Informationen im Internet finden. Das sollte sie als Baufolie eigentlich sein, oder?

Und lässt sie noch Gerüche wie Zigarettengestank durch, oder wird das abgedichtet?

Könnte das Asbest sein und ist es gefährlich wenn wir mit der Spachtel darüber gekratzt haben ? Haben jetzt ziemlich Panik :(

Meine Frau und ich haben uns ein Haus angesehen mit Baujahr 1900 angesehen.

Der Keller dort scheint recht feucht zu sein ich habe auch mit einem einem Feuchtigkeitsmessgerät gemessen:

Feuchtigkeitsmessgerät，DURFICST Geeignet für Alle Baustoffe, Holz, Wände, Putz, Mauerwerk,20-40 mm Analysetiefe https://amzn.eu/d/6EU6Xz4

Dieses Meßgerät hat ja eine Skala mit 3 bereichen und in dem Haus im Keller war der Ausschlag immer bei ganz kurz vor wett

Jetzt meine Frage wie bekomme ich heraus Ob es ausreicht wenn ich den ganzen Putz von den Wänden im Keller abschlagen und diesen von außen mit bitumen und Noppenfolie versiegelt Beziehungsweise dämm

Ach so und die zweite Frage bezieht sich auf das Foto mit den ziegelstützen wie kriege ich diesen Raum am besten gedämmt darüber ligt die Küche

Hallo zusammen,

welche Erfahrungen habt ihr bislang mit Außenwanddämmung bei einer Klinker Verblendung gemacht?

Hier geht es um ein EFH aus den 60ern, Außenwandmauerwerk aus 24cm Hohlblocksteine und halbsteinige Verblendung aus Klinkern.

Ich habe bislang keine Bohrung inkl. Endeskopie gemacht.

Ich will wirtschaftlich Dämmen, jedoch nicht jedem Trend folgen.

Ich bin gespannt auf eure Rückmeldung.

VG

Hallo ich habe mal gelesen, dass in manchen Wänden Asbest ist. Heute waren Handwerker bei mir, weil Sie etwas bohren mussten. Nachdem ich das gelesen hatte, habe ich die Angst, das eventuell bei mir auch Asbest in den Wänden sein könnte. Die Stuttgarter Wohnung bzw. Haus wurde um das Jahr 1890 gebaut. Dann ist es eigentlich unwahrscheinlich oder ? Zur der Zeit wurde doch meist „normale“ Sachen in den Wänden eingesetzt oder? Habe mal ein Bild von der Bohrung gemacht.

Hallo zusammen,

wir haben ein Haus der Familie aus den 70er Jahren übernommen und renovieren dieses.

Die Aussenwände sind laut unserer Forschung Kalksandsteine (Klinker), was uns daran hindert die Fassade aufgrund schöner Optik einzudämmen etc.! Ebenso sind die zweifach verglasste Kunststofffenster aus 2005 noch gut und sollen auch erstmal bestehen bleiben. Der Fussboden inkl. Estrich ist raus und soll mit einer Wärmepumpen-Fussbodenheizung ausgestattet werden, die Photovoltaikanlage auf dem Dach ist bald aus Förderung raus und kann den Strom dann selbst nutzen. In den Innenwänden ist immer ein Rigipsplatte mit ~1,5 cm Styropor montiert, welche eigentlich auch bleiben soll.  

Ich habe jetzt bezüglich der Aussenwände eine Probebohrung durchgeführt in der ich die Erkenntnis gewonnen habe das wohl zwischen den längs ausgerichteten Kalksandsteinen ein Hohlraum von 1,5-2,3 cm sein müsste. Siehe nachfolgende Bilder.

Bis zu dem rosa Kleber bin ich bei meiner Bohrung gekommen, bzw. war da ein Hohlraum zu spüren und dann kam wohl die zweite Kalksandstein-Schicht.  

Macht es Sinn in den Hohlraum, zwischen den beiden längs ausgerichteten Sandsteinen irgendwie wenigstens etwas Dämmung reinzuspritzen/füllen etc.? Wenn ja was gibt es da für Möglichkeiten?

Besten Dank & Grüße

Hey ich bin gerade auf Klassenfahrt in den Niderlanden und brauche dringend Hilfe. Ich bin seit 4 Tagen in einem Hotel und mache mir extreme Sorgen. Als ich hier ankam entdeckte ich oben an der Decke etwas faseriges.Ich dachte sofort an Asbest.

Das Gebäude wurde laut Recherche 1928 gebaut. Meine Frage ist ob bei einer Sanierung in den 70ern oder so vielleicht asbesthaltige Deckenplatten angebracht wurden. Was mich ein wenig beruhigt ist, das das komplette Hotel 2015 saniert wurde und relativ modern aussieht. Hätte man bei der Sanierung Asbest entdeckt und entfernt?
naja ich kann wieder an nichts anderes denken und während alle aus meiner Klasse dir Klassenfahrt genießen bin ich in meinem Zimmer und mache mir Sorgen. 😭
Warscheinlich ist die Struktur faserig weil die Tapete durch die Jalousieschnur wie auf dem Bild zu sehen durch die ständige Bewegung dieser abgerieben ist. Doch das ändert nichts daran das es kein Asbest sein könnte.

Nur egal wo ich hingehe und offene Stellen in einem Gebäude finde mache ich mir Sorgen über Asbest. Aber in diesem Zimmer hab ich ja schon 4 Tage verbracht. Kann mir jemand sagen ob das Asbest ist? Oder was es sein könnte?

ps: Bin schon seit einem Jahr in Therapie

danke im Voraus

LG

Meine frau hat ein Haus wo Asbestplatten verbaut sind direkt am Fenster, sie sind teilweise alle gebrochen, und sie nimmt das alles locker hin, letzendlich scheift sie die alten Fenster wo auch theoretisch am Fensterkit Asbest vorhanden sein kann ohne schutzmaßnahmen was kann ich tun das das in ihren Kopf rein geht? fühle mich nicht mehr wohl in Ihren Haus wahrscheinlich hat sie das alles mit im Haus reingebracht was würdet ihr tu. Könnt ihr mir was raten? Bitte nur die antworten die sich schonmal damit befasst haben. Vielen dank

Hallo ich habe meinen ersten Estrich in einem Raum hinter mich gebracht. Ergebnis sieht mal gut aus. Jetzt meine Frage kann ich Ausgleichsmasse einfach drüber kippen oder muss ich etwas grundieren?

Nach wieviele Tagen würdet ihr mit Ausgleichsmasse drüber? Ich habe ein schnellestrich benutzt der nach 24 Std belegbar ist...

In meiner Straße wird sehr oft (min. 3x im Jahr) gebaut (jetzt gerade auch). Die Straße ist nur kurz und wenig befahren. Trotzdem wird sie immer wieder aufgerissen.

Mal eine kleine Chronik:

- Internetanschluss (abgebrochen)

- Internetanschluss (abgebrochen)

- Straßensanierung (abgebrochen)

- 1 Woche großes Fahrradrennen

- Wieder alles auf und Straßensanierung nochmal von vorne

Zweites Jahr:

- Fassade am Nachbarhaus

- Internetanschluss (abgebrochen)

- Fassade an anderem Nachbarhaus

- Neue Anschlüsse für Nachbar

- Internetanschluss (durchgeführt)

- Bordsteinerneuerung

Drittes Jahr:

- Sinnloses Loch (???)

- Internetanschluss (???)

- Nochmal Anschlüsse für Nachbar (???)

Besonders dieser ewige Breitbandausbau wundert mich. Außerdem kommen wirklich immer die selben drei Bauarbeiter und die sind komisch. Ihre Arbeit gleicht eher einer Beschäftigungsmaßnahme. Sie machen ein Loch und fahren eine Woche lang den Dreckhaufen durch die Gegend (jeden Tag ist er woanders). Sonst machen sie nichts. Am Ende wird das Loch wieder zu gemacht, ohne dass was passiert ist. Die Straße sieht schon wieder aus wie ein Flickenteppich. Dazu hören sie fast immer Baustellenradio. Sie ackern den ganzen Tag durch (sind klatschnass vom Schweiß), machen nur 10min Mittagspause, aber schaffen so gut wie nichts sinnvolles.

Mir ist das alles ziemlich rätselhaft und natürlich nervt es. Hat jemand eine Erklärung dafür?

Hallo Ihr Lieben, hier gibt es bestimmt einige von euch die sich gut mit Immobilien auskennen. Mich würde mal interessieren, wie viel eine Wohnung z.B 60-80 qm mehr wert ist nach einer kompletten Renovierung / Bad, Bodenbeläge, Malerarbeiten evtl. Türen. Gehen wir davon mal aus das die ganze Wohnung renoviert wurde. Da gibt es bestimmt einen Durchschnittswert an dem man sich festhalten, kann was eine Immobilien an Wertsteigerung hat nach solch einer Renovierung.

Grüsse Rene

Hallo,

Es gibt da so ein altes heruntergekommenes Haus in meinem Dorf. Ich laufe ständig dran vorbei und habe immer so vieke ideen wie man es wieder schön machen kann.

Als renovieren/Sanieren

Am liebsten würde ich das Haus kaufen renovieren und dann wieder verkaufen. Weil drin wohnen möchte ich nicht unbedingt da es nicht mein Traumhaus wäre aber ich möchte es gerne wieder ordentlich herrichten so das andere Ihren Wohnraum verwirklichen.

Gibt es einen Beruf wo man genau sowas machen kann? Also nicht unbedingt Architekt vielleicht Innenarchitekt oder sowas in der Art wie nennt sich sowas hat da jemand eine Idee oder weiß mehr. Oder kann man sowas nur machen wenn man ordentlich Geld hat und das selbständig macht.?

Ich möchte nicht nur zeichnen und Skizzen machen sondern auch wirklich an der Umsetzung beteiligt sein. Also eher weniger Computerarbeit und mehr in echt dabei sein

Moin,

wir lassen aktuell unseren Dachboden inklusive Dachdeckung und - dämmung sanieren.

Mittlerweile sind beide Dachseiten neu eingedeckt. Aber auf der einen Seite sind die Fenster ca. 25 cm tiefer eingebracht als auf der anderen Seite. Der Bauleiter hat den Fehler eingeräumt.

Jetzt frage ich mich... Kann der Eindeckrahmen für das Fenster nochmals genutzt werden? Oder miss ein neuer Eindeckrahmen besorgt werden?

Für schnelle Antworten bin ich dankbar.

Denn wer ein Fenster falsch einbaut, dem traue ich auch zu einen nur einmal nutzbaren Eindeckrahmen zweimal zu nutzen und keine Rücksicht auf mögliche Langzeitschäden zu nehmen.

Bei uns sollen alle Wohnungen Luxus Sarniert werden.Die Untere Etage steht jahrelang leer.Der Vermieter will aber auch meine Etage wo ich wohne in einem Abwasch sanieren.Ich hatte vorgeschlagen , die sollen erst die Untere Etage machen Dann wäre ich bereit, danach nach Unten zu ziehen bis meine Wohnung Saniert ist.Ich bin schwerst Behindert und möchte nicht ausser Haus wohnen nur weil Luxus Saniert wird.So wird meine Wohnung bald auch aussehen .Eher ein Abriss, Oder ?

Moin,

ich bin in Mitten einer Kernsanierung und muss demnächst auch mal die Treppe angehen. Hier war es so, dass das haus 2 Wohneinheiten hatte. Oben am Ende der Treppe war bevor ich alles rausgerissen habe eine Holzwand und Eingangstür. Nach dem Abriss blieb jetzt eine Lücke zwischen Wand und Treppengeländer, wo es dann auch 3m in die Tiefe geht. Wie kann ich das am besten und elegantesten lösen, dass es auch Kindersicher und optisch ansprechend ist? Mauern kann ich auf den Dielenboden ja nicht.

Bei unserem MFH wurden die Außenwände mit o.g. Wärmedämmziegeln errichtet. Dämmleistung ist sehr gut, haben nicht geheizt und die Temperaturen waren zw. 18 und 20 grad in den Innenräumen übern ganzen Herbst und Winter.

Von der Kommune wurden beim Kauf unserer Whg. Daten über die Wohnung erhoben. Musste so nen Fragebogen ausfüllen, da ging es natuerlich auch um die Bausubstanz. Unter Isolation hab ich eben die Wärmedämmziegel aus den 90ern angekreuzt, bei denen in Klammern dahinterstand "nicht mehr zeitgemäß".

Hä? Warum? Was soll denn bitte bei neueren Wärmedämmziegeln so viel besser sein? Perlit ist Perlit. Und 42,5cm sind auch bis heute noch der Durchmesser für solche Ziegel.

Hallo zusammen,

wir haben einen Heizkessel von 1997 mit 11 kW Leistung (für 170 qm Wohnfläche).

Zudem haben wir einen Wasserboiler (220l) für 5 Personen. 

Der Wasserboiler ist nun kaputt gegangen und wir wollen in dem Zuge grad die ganze Heizung austauschen gegen 2 Brennwert Kombitherme von Buderus, jeweils 20 kW. Das sind Hybridgeräte die könnten später mit wärmepumpe kombiniert werden. 

Nun liest man überall dass ab 2027 Gas teurer werden soll.. und dass die Gasnetzbetreiber Mitte 2030er Jahren ihr Gasnetz stilllegen werden.. lohnt sich dieser Wechsel für uns dann überhaupt jetzt? 

Was anderes würde uns jetzt nicht einfallen. Ganz umzusteigen auf erneuerbare macht keinen Sinn für uns, da das Haus von 1957 ist und weder die Fassade gedämmt ist, noch die Fenster, lediglich das Dach (ausgebaut) ist gedämmt. Fußbodenheizung haben wir auch keine. 

Was ist eure Einschätzung?

Bei Kellerinstallationen in einem Altbau habe ich mir den Kopf an diesen alten, vermutlich, Wasserleitungen gestoßen.

Die sind scheinbar von außen mit irgendeinem Gewebe+Gips umwickelt und weiß angestrichen. Doch was ist das unter dem Gipsgewebe?

Konsistenzmäßig würde ich irgendein Mineral vermuten, es ist sehr krümelig und lässt sich wie Kreide zerreiben.

Kennt sich jemand mit solch alten Scheiss aus? Ich hoffe nur, dass das Zeug nicht asbesthaltig ist, da hier auch Kinder im Keller rumlaufen.

Und dass eine Laboranalyse aussagekräftiger als eine Ferndiagnose ist, ist mir bewusst.

Moin, wie muss meine Dämmung unbedingt Mineralisch sein, wenn an jeder Hauswand Ethernit Bzw. Ein Wetterschutz ist von außen?

Hallo in die Runde,

ich lasse gerade meine Wohnung sanieren und habe vor ca. einem Monat ein Angebot eines Handwerksunternehmen akzeptiert.

Dort ist u.A. Folgendes aufgeführt:

§5 Malerarbeiten - 500 €

- Wohnungstüre innenseitig anschleifen und weiß lackieren, 1 Stück

- Anstrich Wände / Decke mit Dispersionsfarbe in Regie nach Bedarf und Aufwand

- alte Heizkörper anschleifen und weiß lackieren, 7 Stück inkl. Material Abdeckung / Abklebung, pausch. 

Zusätzlich steht am Ende des Angebots die Klausel, dass ein Pauschalpreis von 30.000 € inkl. MwSt angeboten wird, bei einer Auftragserteilung bis zu einem bestimmten Datum.

Nach Beendigung der Arbeiten möchte das Unternehmen knapp 3000 € mehr haben, da mehr gemalert werden musste als gedacht.

Verstehe ich es richtig, dass die Malerarbeiten mit dem Pauschalangebot und der in §5 Angegebenen Dinge vollständig aufgeführt und abgegolten sind und "in Regie nach Bedarf und Aufwand" nicht heißt, dass noch mehr verrechnet werden kann?

Da wurden die Fließensteine abgemacht und die weiße Wand-Farbe abgekratzt oder so. Meine Mutter hat sich nicht drum gekümmert den restlichen Teil der Wohnung mit Folie zu überdecken. Und da war selbst auf den Ledersesseln Staub. Auf den Fernseher auf die Musik-Boxen. Meine Frage ist, wovon wird der Staub stammen von der Wand diese abgekratzte Farbe (das da nur noch grauer Beton oder so zu sehen war oder den Fließensteinen (Natursteinfließen Mosaik irgendwie sowas war vorher da).

Wie giftig ist das jetzt, ich fühl mich unwohl, weil ich gelesen habe, dass Quarzstaub eindeutig krebserregend ist. Im Beton ist auch Chrom drin was krebserregend ist.

Sie hat zwar geputzt, aber ich weiß nicht wie gut. Wie soll ich damit umgehen, wenn ich doch weiß, dass krebserregender Staub überall noch ist, weil das ist ja in jeder Ritze gegangen und wir haben eine sehr große Wohnung.

Ich baue grad den Koiteich des Vorbesitzers zurück und bin heute unter der Folie auf diese Wellenplatte gestoßen. Jetzt bin ich beunruhigt da sie mich an die typischen Eternitplatten erinnert 🤯

Hat jemand sowas schonmal gesehen.. Ist das üblich im Gartenteich? Leider weiß ich nicht wann der Teich gebaut wurde.(Haus aus den 70ern)

Hallo,

es gibt ja dieses Injektionsverfahren, wo eine Flüßigkeit mittels Trichter in die Wand eingelassen wird.

Wie sperrt jedoch diese Flüßigkeit gegen aufsteigende Feuchtigkeit? Reagiert das irgendwie im Mauerwerk? (Aushärten kann ich mir irgendwie nicht vorstellen)

Bei mir in der Wohnung soll eine Kernsanierung stattfinden. Bisher habe ich nur ein Ankündigugsschreiben erhalten wo viele Angaben fehlen.Die Hausverwaltung will Telefonisch mit mir die Sanierung besprechen. Das möchte ich auf keinen Fall. Und was ist , wenn ich mich nicht einigen kann , wegen Ersatzwohnung etc. ?

Wir haben ein Haus Baujahr 1960 und noch die ersten Wasserleitungen. Im Internet liest man die Lebensdauer von Wasserleitungen wäre maximal 30 Jahre. Persönlich habe ich von einem Bauingenieur gesagt bekommen, dass ich die alten Leitungen auf jeden Fall lassen soll, da diese wesentlich langlebiger seien als alles andere. Ein Wasserschaden ist halt extrem teuer. Wie sehen eure Empfehlungen aus wenn ihr vom Fach seid? Oder eure Erfahrungen, wenn ihr es mit alten Häusern zu tun habt? Gerne auch auf Abwasserleitungen eingehen. Unsere Zentralheizungsleitungen sind auch noch original...

Wir wollen demnächst den letzten Raum der Wohnung renovieren und in diesem ist folgender Boden verlegt.
Laut Angaben wurde dieser Ende der 80er Jahre verlegt und ich habe auf der Internetseite des LFU‘s gelesen, dass Asbest in Böden ab 1982 verboten war.

trotzdem erkenne ich in der Mitte eine glänzende, faserige Schicht. Der Boden lässt sich komplett biegen und bricht nicht. Wie soll ich damit umgehen? Diese stelle erstmal komplett verkleben mit Klebeband, dass nichts austritt? Wir müssten den Raum noch nutzen. Ich habe vor einen Test zu bestellen, aber vielleicht kann mich hier schonmal jemand etwas beruhigen.

auf dem mittleren Foto sieht man es am besten.

Danke im Voraus für die Antworten!

Hallo, wir haben ein Flachdach c.a 15meter lang als anbau am Haus.

Dieser Anbau dient als Flur wo Eingangstür und die Treppe sind um ins erste geschossen zu kommen.

Es ist ein Flachdach , Balken, darauf OBS platten darauf die Dachpappe/ bitum verschweißt.

Jz ist zwischen den Sparren c.a 20- 25cm dickes Styropor drin darunter war OBS platten.

Da wir das Haus gekauft haben und wir etwas renoviert haben hatten wir die unteren OBS platzen entfernt.

Jz hat sich mir die Frage gestellt muss dort nicht eine Dampfsperre eingebaut werden oder eine Dampfbremse?

In meinen Augen ist Styropor ein gutes Dämmmaterial mit guten werden jedoch nimmt es Feuchtigkeit auf und gibt diese nur schwer ab, also müsste man eine Dampfsperre einbauen damit keine Feuchtigkeit ans Styropor gelangt, eine Dampfbremse lässt ja Feuchtigkeit durch.

Wie verhält sich der lach wenn von oben kalte Feuchtigkeit drück und von unten warme Luft?

Doch lieber Styropor weg & Stein oder Mineralwolle nehmen und dämmen + Dampfbremse und fertig?

Ich wäre über eine Antwort sehr erfreut

Meine Schwiegereltern fangen nächste Woche an, dass Elternhaus des Großvaters zu sanieren, nach dem die letzen Mieter Ende April ausgezogen sind. Im 1. Stock haben sich in einem Zimmer die alten Holzdielen verzogen, sodass sie sich ca. 15 cm abgesenkt haben und in der Zimmermitte eine Kuhle entstanden ist. Die letzten Mieter haben sich damit beholfen, einen Ziegelstein bzw. Teppichbodenfliesen unter die Möbel zu legen. Das Haus ist rund 200 Jahre alt und außer den Außenwänden im Erdgeschoß (Bruchstein) bestehen alle Wände aus Fachwerk mit Lehmgeflecht.

Liebe Bauprofis, wir haben in unserer Einliegerwohnung eine Nivelliermasse verarbeitet. Untergrund ist "alter" Estrich den wir ordentlich mit einer Grundierung eingepinselt haben. Das "verarbeiten" der Maße lief gut. Nun nach mehr als 7 Tagen der Verarbeitung entstehen Spannungsrisse. Diese machen sich sogar durch ein knallendes Geräusch bemerkbar. Da ist wohl richtig Druck drauf. Uns stellt sich jetzt aber die Frage warum? Und was können wir jetzt tun? Macht es Sinn die rissigen Stellen zu wässern oder irgendwas anderes zu tun?

Über Tipps wären wir sehr dankbar.

Achja.... Lt. Hersteller sollte die Maße nach 24 Stunden voll belastbar sein. Pustekuchen... Die ersten drei Tage konnte man nicht darauf laufen ohne Spuren zu hinterlassen.

Raum hat zwischen 15-20 Grad.

Guten Tag zusammen,

ich habe folgende Frage ?
meine Obergeschossdecke ist aus Holz mit einer Dämmung von 6cm.

Würdet ihr Austrotherm Platten mit 60er dicke auf die Holzlatten als Zusatzdämmung drauflegen ?
Eine Sparrendämmung ist nicht möglich.

Danke für Antworten und Tipps.

Hey,

Wir haben ein Haus gekauft und das hat die Klasse F. Wir besitzen eine Ölheizung (Baujahr 2003) haben aber nach dem Verkäufer eine Gute Fassadendämmung und unsere Fenster sind neu und sehr gut gedämmt.

Lediglich unser dachboden ist nur am Boden gedämmt und nicht die Dachschräge.

Was wird uns erwarten ?, trifft uns eine regelung ?, müssen wir mit mehrkosten rechnen ?

Vg.

Hallo leute ich habe eine Frage wie klebt man Sandsteinplatten auf Natürliche Sandstein im Außenbereich des Hauses ???

wird da Pattex montagekleber oder Mauermörtel oder was benutzt ???

Hallo zusammen,

der ein oder andere wird es ja schon gehört haben, dass die EU einige Gesetze bezgl. der Sanierung von Gebäuden und deren zulässigen Heizmethoden erlassen will.

Es wird ja hier u.a. über eine "Sanierungspflicht" für Altbauten sowie ein zukünftiges Verbot von Heizungsanlagen mit fossilen Brennstoffen bzw. den Austausch dieser Anlagen gesprochen.

Hierzu die Frage, wie verhält es sich hier gesetzlich bzw. rechtlich?

1. Beispiel

Hauseigentümer A bewohnt ein Haus, dass ursprünglich um 1900 in Fachwerkbauweise mit Lehmfüllung erbaut wurde. Im Laufe der Jahre wurden die Außenwände gedämmt, doppelt verglaste Fenster verbaut, in den 1980er Jahren das Dach neu eingedeckt (kein Doppeldach) und eine zentrale Gasheizung mit Niedrigtemperaturkessel verbaut. -> Nun kommt die Sanierungspflicht und Hauseigentümer A sagt, er ist nicht bereit sich zu weiteren Energiesparmaßnahmen "zwingen" zu lassen, da aus seiner Sicht, die Maßnahmen ausreichend sind und er das Geld eher in andere Maßnahmen investieren will. Hauseigentümer A ist der Meinung, wenn es gesetzlich vorgeschrieben wird, Maßnahmen durchzuführen, muss das auch der bezahlen, der es unbedingt will. Frage: Was würde hier passieren? Würde dieses eine Ordnungswidrigkeit sein und mit einem Bußgeld geahndet werden? 

2. Beispiel

Hauseigentümer A hat eine Gas-Zentralheizung mit einem Niedrigtemperaturkessel und dieser geht nach 2025 kaputt. Hauseigentümer A will nur einen Kessel und keine zusätzlichen Maßnahmen wie Solarthermie oder Photovoltaik. Ebenso wäre bauartbedingt nur mit erheblichen, vor allem finanziellen, Aufwand eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung umsetzbar und selbst dann, wäre diese Heizung nicht ausreichend. Kann man hier Hauseigentümer A zwingen, Kredite aufzunehmen um diese Maßnahmen umzusetzen oder was passiert, wenn die Heizung kaputt geht??

Hallo,

Ich bin in eine Mietwohnung eingezogen bin nun fast 1 Jahr dort und wohne in der obersten Etage (wieso ich das erzähle versteht man später)

Es ist so das bei der Küche die ganze Wand abgebaut Wurde und dort halt alles neu gemacht wurde mit den Elektro Anschlüssen. Nach dem Einzug hab ich den Backofen von meinen Eltern angeschlossen mit Stecker und naja ab und zu flog die Sicherung raus. Dann ging dabei auch das untere Heiz Element kaputt. Ich dachte das hätte dafür gesorgt das die Sicherung raus fliegt. Dann hab ich ein neues Heiz Ellement gekauft und eingebaut. Nach einiger Zeit passierte es wieder und wieder ging das Untere Heizellement Kaputt. Dann dacht ich weg mit dem Backofen.

Ich Bestelle einen neuen Schließe den an und nach einer bestimmten Zeit fliegt die Sicherung wieder raus... Da wusste ich das kann jetzt doch nur an der Steckdose liegen...

Mittlerweile ging auch meine Induktions Platte kaputt. Hab nun beides Neu gekauft. Dem Hausmeister bescheid gegeben der meinte es kommt irgendwann jemand und prüft die Steckdose bzw. die Elektrik.

Ich hab auch andere Probleme wie zumbeispiel das es im Kinder Zimmer relativ Kalt ist bei Heizungstufe 3 erreicht man Maximal 17-18 Grad. Man meinte zu mir ja sie müssen halt Heizen sie wohnnen ganz Oben.

Während meine Schwester in der mittleren Etage die Heizung bis jetz nicht 1x mal angemacht hat weil es halt Warm ist und bezahlt halt noch weniger als Ich mit 1 nem Zimmer mehr.

Ich wollte eigentlich wissen wie es aussieht wer das Bezahlen soll wenn da wirklich was nicht stimmt mit den Anschlüssen in der Küche.

Was kann ich gegen die Kälte machen ? Es soll ein Dachdecker schon nachgeschaut haben da soll natürlich seit 1989 Die Sanierung gemacht worden sein und die soll Bomben Fest Perfekt sein.

Wenn das so ist und im Kinderzimmer dennoch es Kalt bleibt was kann man dann machen Ich bin finde ich bisher zu Nett gewesen... Es gibt noch viele andere dinge... wie Stromzähler wurde Falsch mitgeteilt, Klo Schüssel die eingebaut wurde tropfte... und und und.... Ich bin dennoch Entspannt geblieben aber langsam reichts mir. Die Heizung hat 2 Wochen übrigens in 2 Zimmern nicht mal funktioniert. Ich hab dann auch NUR 20% Mietminderung verlangen für den einen Monat.