Hallo,

meine Freundin und ich haben eine Eigentumswohnung gekauft. Diese ist unter anderem aktiv damit beworben worden, das bspw die Küchenwand LEICHT entfernt werden kann um eine offene Küche zu erhalten. Zudem wurde uns gesagt das noch vor Wohnungskauf zwei Fenster ausgetauscht werden und dies bereits alles geregelt ist.

Heute hatten wir die erste Eigentümerversammlung und wir erfahren das die Fenster zwar im Gespräch waren, jedoch nicht beschlossen wurden. Demnach auch nie ein Termin zum Austausch im Gespräch war. Laut Maklerin und Verkäufer sollten die Fenster im Juni getauscht werden.
Zudem hat uns heute der dritte Handwerklich begabte Bekannte erzählt das es sich definitiv nicht um eine ,leicht‘ entfernbare Wand handelt und das mit viel Arbeit verbunden ist - wenn die Wand überhaupt entfernt werden kann. Sie sagen nämlich das es sich um eine tragende handelt.

Beide Punkte wurden aktiv als Verkaufsargument genutzt und zumindest die ,leicht‘ entfernbare Küchenwand steht auch im Makler Exposé - die Fenster haben wir leider nur mündlich zugesagt bekommen. Die Maklerin hat jedoch im Kleingedruckten eine Haftung bezüglich den Angaben ausgeschlossen, da diese lediglich vom Verkäufer übernommen und nicht geprüft wurden.

Gibt es dennoch rechtlich eine Möglichkeit dagegen vorzugehen beispielsweise Geld zurück zu erhalten? Gegen den Verkäufer dann aber aufgrund falscher Aussagen - die Maklerin hat sich ja durch das Kleingedruckte gerettet. Der Verkäufer hat selbst nach dem Wohnungskauf noch per WhatsApp regelmäßig über die Fenster geschrieben das alles geregelt ist etc.

Freuen uns sehr über eure Tipps und Hilfen!

Hallo,

wir haben uns vor ein paar Wochen eine Wohnung angesehen und sofort darum beworben. Es sollte kein Bieterverfahren eingerichtet werden, sondern die Besitzer sollten jemand bestimmen, der für die Wohnung geeignet ist. Mein Freund und ich und auch die zweiten Interessenten kennen die Besitzer zufällig als ehemalige Arbeitskollegen und haben zwar kein freundschaftliches aber ein gutes Verhältnis. Nach einem Gespräch mit der Maklerin hat sich das Paar dann eindeutig für uns entschieden und mit uns telefonisch in ein paar Tagen einen Notartermin vereinbart.

Nun wurden wir schon zweimal angerufen, dass die anderen Interessenten nach der Zusage an uns jetzt 10000-50000 mehr bieten würden und die Maklerin meinte, sie wäre verpflichtet es ihren Verkäufern mitzuteilen und das Angebot zu berücksichtigen bzw. notfalls vorzuziehen. Beim ersten Angebot haben die Besitzer noch gesagt, dass sie sich an unsere Abmachung halten wollen, beim nächsten Angebot anscheinend nicht mehr. Ist das rechtlich in Ordnung nach einer Zusage das Objekt einfach noch für Bieter offen zu lassen und uns aufzufordern genauso viel oder mehr zu zahlen?

Danke!

Stellt euch vor, Ihr kommt in ein Dorf, findet ein seit Jahren leerstehendes Haus oder unbebautes Grundstück und möchtet den Eigentümer ausfindig machen.

Was gibt es da für Tricks ?

Grundbuchamt ausgenommen.

Meine Tochter uns ihr Freund wollen nächste Woche ein Haus was zum Verkauf steht besichtigen. Sie wissen im Voraus, daß es "viel" zu teuer ist und sie sich das Haus niemals leisten können. Dennoch wollen sie die Immobilie besichtigen. Macht das Sinn?

Hallo, ich wollte von einem Makler eine Kopie vom Mietvertrag bevor ich ihn unterschreibe. Am Telefon meinte er er würde ihn mir per E-Mail zusenden. Er hat ihn nun nicht zugesendet. Dann habe ich ihn per Whatapp angeschrieben, wo er sich sonst immer gemeldet hat, aber nun nicht geantwortet aber es empfangen und gelesen. Gibt es einen Grund warum sich der Makler so anstellt mir den Mietvertrag auszuhändigen?

Hallo, ich will eine Wohnung über einen Makler gemietet. Nun wollte ich wissen wer der Wohnungseigentümer eigentlich ist, sprich Name Adresse oder irgendeine Form von Kontaktdaten. Die Maklern verweigert diese. Ist das ungewöhnlich oder schützt sie nur die Privatsphäre des Wohnungseigentümers bzw. datenschutz?

Hallo,

Leider habe ich heut Mist gebaut. Ich wollte eine ein Zimmerwohnung zu einem vernünftigen Preis mieten. Dann habe ich beim Makler erfahren, das für eine einfache Pentryküche 50 Euro im Monat mehr veranschlagt wird. Dummerweise habe ich eine Wohnungsreservierung unterschrieben von einer Kaltmiete, die ich bezahlen muss wenn ich die Wohnung nicht nehme. Kann mir einer sagen, ob das rechtens ist? Kommt man da irgendwie raus?

Bin nun bei homeday.de und sehe..

MaklergebührenInsgesamt bis zu 7,14 % des Kaufpreises (bei 19 % MwSt.); bei Homeday: nur je 1,95 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) für Verkäufer und Käuferseit Dezember 2020 zumeist bundesweite Teilung zwischen Käufer und Verkäufer

Das heisst, bei denen wird die Maklerprovision aufgeteilt zwischen Käufer und Verkäufer. Also habe ich als Verkäufer nur 1,95% Provision der Verkaufswertes zu bezahlen und der Verkäufer auch 1,95%. Das ist ja mal super viel weniger als die 7,14%

Da steht noch 19% MwSt. Worauf wird das gerechnet? Da steht ja inkl 19% MwSt. Bedeutet das, dass ich auf die 1,95% Provision , NOCH die 19% rechne muss?

Verkauf: 430.000 - Hiervon 1,95% = 8385 Euro an den Makler + 19% Mwst (1593.15 Euro)

Hallo Leute von GuteFrage.net,

ich habe ein kleines Problem und wollte fragen, ob mir jemand helfen könnte:

Ende Juni 2021 habe ich eine Reservierungsvereinbarung unterschrieben und mir eine Wohnung reserviert, welche ich kaufen wollte. Die Reservierungsgebühr (über 4000€) habe ich an den Makler überwiesen.

Ende Juli 2021 bin ich dann zurückgetreten vom Kauf der Wohnung, da ich eine deutlich bessere/günstigere gefunden habe und habe dies dem Makler mitgeteilt.

Nun warte ich schon seit über zwei Wochen darauf, dass ich meine Reservierungsgebühr zurückerhalte und habe dem Makler auch geschrieben, dass er diese bitte überweisen soll, aber ich erhalte weder mein Geld zurück, noch eine Antwort auf meine Email.

Was kann ich tun?

Wir wollten ein Haus kaufen und haben da eines gefunden. Wir haben ein Kaufangebot gemacht unter der Bedingung, dass wir einen Kredit kriegen. Der Vertrag lief aber nach 10 Tagen aus und wir haben noch immer auf den Termin bei der Bank gewartet. Der Makler hat als wir das Kaufangebot gemacht haben dass es noch andere Kunden gäbe. Wir haben jetzt wieder bei ihm angerufen ob wir noch im Rennen sind und er sagt uns er hat das Haus für uns reserviert was uns sehr seltsam vorkommt. Er sagte dann, dass wir doch gesagt hätten das der Kredit gesichert ist. Wir haben sowas nie gesagt. Wir haben ja doch nicht mal einen Termin bei der Bank.... Wir wollten dann nochmal ins Haus rein um noch zu schauen was renoviert werden soll. Er will uns aber nicht mehr das Haus zeigen. Wir sind dann alleine zum Haus gefahren um die Umgebung noch genau zu erkunden und wo die ganzen Haltestellen für den Bus sind. Dabei sind wir am Haus vorbeigefahren und haben erst jetzt bemerkt dass der Zaun (aus Ziegel) beschädigt ist. Also so als wäre ein Auto rein gefahren. Der Makler hat uns darüber nicht informiert.

Jetzt wissen wir nicht was wir tun sollen. Er zwingt uns quasi das Haus zu kaufen obwohl der Vertrag eig vor einer Woche ausgelaufen ist. Müssen wir die Provision zahlen wenn wir das Haus jetzt doch nicht nehmen? Der Vertrag ist ja aus.

Haus eines Bekannten wird verkauft. Bekannter möchte zeitgleich ein Haus in Kroatien kaufen.

Kunde des Hauses in Deutschland bezahlt 10% des Kaufpreises als Reservierungsgebühr.

Die Gebühr geht normalerweise auf das Konto des Maklerunternehmens.

Bekannter würde gerne das Haus in Kroatien reservieren mit der Gebühr.

Möglich oder nicht? Wie würdet ihr das gestallten um bekannten und Kunde sowohl Sicherheit als auch die Möglichkeit eines gleichzeitigen Kauf zu ermöglichen.

Dankeschön

Hallo Community,
Ich wollte mal fragen, ob hier jemand Erfarungen mit Linknow Immobilien-Makler aus Hamburg gemacht hat.

Vielleicht habt ihr ja Erfahrungsberichte zu einzelnen Maklern oder einfach allgemein die Zusammenarbeit.

Danke für jede Erfahrung :)

Er hatte Kontakt zu einer bekannten Persönlichkeit. Ich möchte den Namen nicht nennen, aber so bekannt wie Thomas Gottschalk, Boris Becker oder Dieter Bohlen. Vor einiger Zeit hatte er eine Eigentumswohnung gekauft bei eine Immobilienmakler. Er hat hier den Kontakt hergestellt und die berühmte Person hat bei dem Makler eine Villa gekauft. Als Dank hat der Makler einfach so meinem Vater eine Rolex geschenkt (GMT Master Pepsi). Findet ihr das okay oder etwas übertrieben?

Ich habe eben erfahren das ein Makler in meiner Wohnung mit ein paar Leuten war zur Besichtigung, obwohl ich das nicht Mal wusste.

Ich wollte eh ausziehen, aber meine Wohnung steht noch voll und Miete muss ich auch noch bezahlen.

Mein Vermieter hat mir nicht Bescheid gegeben, ich hab es von jemanden mitbekommen, der das gesehen hat.

Die Frage ist nun, dürfen die da einfach in meine noch bewohnte Wohnung rein?!

Ich habe mir vor ein paar Wochen die Clark App heruntergeladen, um meine Versicherungen zu verwalten und einen besseren Überblick zu bekommen. Was ich nicht wusste ist, dass meinem ursprünglichem Makler alle Rechte entzogen worden sind und wenn es zu einem Schadensfall kommt, kann mein Versicherungsmakler nicht helfen. Meine Frage wäre, wenn ich mein Konto bei Clark lösche bzw. kündige, bekommt dann mein früherer Versicherungsmakler wieder alle Rechte? Kennt sich da jemand aus? Wäre nett wenn sich jemand bei mir meldet.

jetzt mal im ernst hab überlegt ob ich bei einer wohnungsanzeige oben drauf geld anbieten soll zb 3000 euro belohnung um eine wohnung zu kriegen denn der wohnungsmarkt in hamburg ist verrückt.

würdet ihr es frech finden wenn man das dazu anbieten würde...

denn auf ebay kleinazeigen sehe ich oft wie leute sowas anbieten nicht direkt an jemanden aber in der anzeige da dachte ich mir wieso eig nicht bei immscout einfach dazu schreiben das man bereit ist belohnungsgeld zuzahlen

Hallo zusammen,

wir haben uns Anfang der Woche eine Wohnung angeschaut und uns eigentlich direkt „verliebt“. Haben dann auch unsere Unterlagen dort gelassen. Am nächsten Tag hat sich der Makler gemeldet und gesagt, dass wir bitte fehlende Unterlagen noch nachreichen sollen. Dann hat mein Mann am selben Tag noch mit dem Makler telefoniert und gefragt, wie es von deren Seite aus aussieht. Laut Makler sind wir die Favoriten und die Wohnung ist für uns reserviert. Bei dem Telefonat haben wir auch darum gebeten, uns die Wohnung nochmal in Ruhe anzuschauen, da wir bei der ersten Besichtigung nicht auf alles achten konnten (es waren noch andere Leute da). Nun haben wir sie uns Donnerstag nochmal angeschaut und dann vor Ort gesagt, dass wir sie nehmen würden. Der Makler hat gesagt, er würde sich melden, da der Vermieter letztendlich das letzte Wort hat. Wie lange sollten wir warten bis wir nochmal nachfragen? Oder gar nicht nachfragen? Das Problem ist, dass wir schnell Bescheid wissen müssen, da wir unsere jetzige Wohnung sonst nicht mehr diesen Monat kündigen können.

Guten Tag,

da bei uns in der Familie ein Erbstreit ausgebrochen ist, gibt es bei mir einige Fragen.

Folgende Situation:
Ein Vater hat ein Haus zu gleichen Teilen an seine beiden Kinder vererbt. Beide Kinder möchten gerne das Haus beziehen, können sich jedoch nicht einigen wer dieses Haus bekommen soll. Sie beschließen also, das Haus zu verkaufen.

Hierzu hat Kind1 nun bereits einen Makler kontaktiert, welcher das Haus geschätzt hat und mit diesem die Vorgehensweise besprochen ohne Kind2 mit einzubeziehen. Kind1 besteht darauf, dass der Verkauf mit diesem Makler zustande kommt, sodass bei Kind2 der Verdacht aufkommt, dass Kind1 durch irgendwelche Vereinbarungen mit dem Makler doch noch an das Haus kommen möchte.

Daher die Frage, ob es irgendwelche sinnvollen Möglichkeiten für Kind1 gibt, doch an das Haus zu kommen, z.B. durch einen Strohmann? Oder spricht hier zu viel dagegen, wie z.B. doppelte Kaufnebenkosten oder evtl. Spekulationssteuer wenn das Haus an einen Strohmann verkauft und direkt weiterverkauft wird? Wir möchten gerne ausschließen, dass die Vereinbarung, das Haus an einen Dritten zu verkaufen, irgendwie umgangen werden kann.

Danke für die Hilfe und Viele Grüße!
Peter

Wir suchen momentan einen guten Immobilienmakler um unser Haus an den Markt zu bringen, egal welchen Makler wir treffen, ausnahmslos alle waren bis jetzt schleimende Charmebolzen die einfach nur vor Selbstverliebtheit kaum noch atmen konnten, aber warum ist das so? Auf was bilden die sich was ein? Oder gehört das in der Branche dazu? Danke!

Guten Tag,

im Exposé online und dem zugesandten per Mail steht für eine Immobilie 280qm. Es fand wohl nachträglich eine Wohnflächenberechnung durch einen Gutachter statt, die nur 220qm bemisst. Die vermietete ,,Wohnung“ im Keller wurde nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet aus baulichen Gründen (Deckenhöhe etc.). Sie ist aber vermietet. Der Makler argumentiert, die Fläche wäre als Wohnung inoffiziell ja nutzbar, aber offiziell dürfte man sie nicht vermieten. Aber da würde ja keiner nachfragen. Ist dann nicht aber der Kaufpreis anzupassen? Er wirbt explizit mit einer vermietbaren sousterrain Wohnung, die aktuell auch bewohnt ist (Mieter will nicht ausziehen) und nicht zur offiziellen qm Zahl zählt. Kennt sich jemand aus? Ist das überhaupt rechtens? Von sich aus hätte der Makler darauf nicht verwiesen!

Was bringt mir daß, wenn ich nach dem Verkauf auf einem Haufen Berg Geld sitze und auf meine sichere 4% Mietrendite + 2% Jahreszuwachs verzichtet habe?

Solange man mir keine gescheite Alternative nennt werde ich auch nicht verkaufen.

Darf Makler mit Vermieter Besichtigungen durchführen wenn ich im Urlaub bin ...

Hallo,

ich habe ein Grundstück gefunden ca. 2000m2 für 100.000€. Der Makler hat gesagt, dass hiert in 2 Jahren Bauland wird. Ein Freund von ihm sitzt im Gemeinderat und hat ihm versichert.

Also wenn ich dieses Grundstück kaufe ist dieses nach 2 Jahre das doppelte Wert. So kann ich die Hälfte des Grundstücks verkaufen und mit dem Geld das Haus bauen - ist doch super oder? Ich habe 30.000€ auf der Seite leigen und 80.000€ müsste ich von der Bank ausleihen inkl. Maklergebühren usw usf.

Der Makler hat auch so eine rießen Tafel am Bauland gestellt, dass jeder sehen kann. Wir waren auch bei ihm im Büro. Also alles seriös.

Ich sollte lieber gleich zuschlagen, bevor das Grundstück weg ist oder?

In 2Jahren Bauland bedeutet eine Wertersteigerung von 100% :D

Hallo,

wir wollen uns eine Eigentumswohnung kaufen. Wir hatten am Donnerstag ein Besichtigungstermin und haben schon am Montag bescheid bekommen, das wir die Wohnung kriegen, obwohl viele Interessenten da waren. Wir haben mit dem Makler vereinbart, das wir erst eine Finanzierungszusage brauchen. Wir können die Wohnung bar bezahlen. Jedoch wollen wir gerne renovieren und brauchen eine kleine Finanzierung. Am selben Abend schreibt der Makler, das es auch andere Interessenten gab die es sofort bar zahlen könnten. Nun ruft er mich das zweite mal an, wieso wir den keine Finanzierungsbestätigung haben.

Mit der Bank haben wir schon Kontakt aufgenommen, aber es fehlen noch unterlagen bsp. Grundbuchauszug (die hat der Eigentümer noch nicht rüber geschickt). Ohne die kriegen wir keine Finanzierung...andererseits macht der Makler druck.

Wen sollte man bei einer Scheidung beauftragen um den Wert zu ermitteln?

Sehe in letzter Zeit paar Immobilien dokus und einer meinte das wenn man ein Makler beauftragt man bei Wohnungen eine besserer Chance hat stimmt das ?

Hey Leute vielleicht hat da jemand Erfahrungen.

Ich bräuchte eine Bewertung meiner Immoblie. Verkaufen will ich nicht brauche es für die Bank. Aber wenn kein Verkaufsinteresse vorgibt ist die Bewertung der kostenlosen Anbieter natürlich Käse.

Weiß halt nicht wie weit ich das Verkaufsinteresse vorgeben kann ab wann es verbindlich wird. Hat da jemand Erfahrungen?

Ich weiß dass es sich hierbei um kein Sachwert Gutachten handelt und natürlich ist er nicht so aussagekräftig wie ein Gutachten was bezahlt wird. aber ich habe jetzt nicht das Geld um ein paar Tausend dafür zu zahlen. Entsprechend soll ein kostenloser vorerst reichen.

Mich hat ein Makler über EBay kontaktiert, der mir bei der Wohnungssuche helfen will. Ich hatte eine Anzeige mit Provision online, die der Makler bekommen möchte, wenn er mir eine Wohnung vermittelt.

Der Makler arbeitet für eine Makleragentur und will heute den Vertrag fertig machen, den ich unterschreiben soll. Also an einem Sonntag, genauer gesagt am Pfingstsonntag.

Ich stehe schon mehrere Wochen mit ihm in Kontakt und ab und zu hat er sich einfach ein paar Wochen nicht gemeldet.

Jetzt plötzlich schickt er mir einen Vertrag. Es sind keine weiteren Kosten versteckt oder so. Trotzdem kommt mir das komisch vor, weil welche Agentur arbeitet denn heute?

Oder ist das normal?

Hallo.

Mein Mann und ich haben bei Immoscout ein wunderschönes Haus gesehen, weswegen wir einen Termin bei der Maklerin vereinbaren wollten. Telefonisch habe ich sie seit gestern ein paarmal versucht zu erreichen (Handy und Festnetz) und ich hab ein paarmal um Rückruf gebeten, jedoch keinen erhalten.

Ich hab schon überlegt das Kontaktformular auszufüllen, aber ich hab etwas Bedenken, dass wir dann keinen Termin bekommen. Mein Mann ist Handwerker in einem unbefristeten Angestelltenverhältnis, und ich bekomme aufgrund einer Erkrankung eine volle Erwerbsminderungsrente und versorge unseren 4 Monate alten Sohn zuhause (Wenn der kleine alt genug ist, um in den Kindergarten zu gehen werde ich mir jedoch wieder eine 450€ oder Teilzeitstelle suchen) und weiß nicht, ob ich dort Rentnerin oder Hausfrau angeben soll. Ersteres könnte auch bedeuten, dass wir alt sind und uns bald nicht mehr ums Haus kümmern könnten. Und letzteres könnte auch als Faulheit dargelegt werden, da dort keinerlei Textfelder angegeben sind, wo man etwas erklären kann. Oder besteht die Möglichkeit eine Bewerbung zu schreiben, wo ein paar Dinge dargelegt werden? Wenn ja, wie formuliert man sowas?

Dürften wir anhand der Fotos die Eigentümer des Hauses ausfindig machen um dort nach einer kurzen Besichtigung zu fragen oder wirft das direkt ein schlechtes Bild auf uns? Die Courtage würden wir selbstverständlich trotzdem zahlen. Wir wissen jetzt nur nicht, wie wir mit der Situation umgehen sollen, weil wir (zumindest anhand des ausgestellten Exposé´s) großes Interesse und Angst haben, dieses Objekt zu verpassen, da es wirklich perfekt für uns scheint.

Sorry für die vielen Fragen. Ich hoffe es kann jemand helfen.

Vielen Dank schonmal fürs Verständnis!

Hallo liebes Forum,

ich bin neu hier und suche Rat da ich im Internet nichts genaues gefunden habe. Wir haben ein Haus in dem wir im OG leben. Im EG leben unsere Mieter. Der Keller darf nicht zu Wohnzwecken/Aufenthaltsräume vermietet werden und bei beispielsweise einem Verkauf des Hauses auch nicht als Wohnfläche ausgewiesen sein.

Die Kellerräume sind Nutzräume "Nutzfläche". Darf man diese auch vermieten also als Lagerstätte oder Abstellraum? Ist generell eine Vermietung erlaubt? NICHT zu Wohnzwecken sondern als Stauraum/Abstellraum. Beispielsweise pro 15m2 Raum 40 Euro im Monat an den Mieter im EG für seine Reifen,Rasenmäher und co.

Wenn ja, ist sowas auch in einem großen Spitzboden möglich? Das man diese als Nutzfläche und NUR als Nutzfläche vermietet? Was wir natürlich nicht machen da man ja in den Spitzboden nur über unsere DG Wohnung reinkommt. Aber nur der Wissensdursthalber wenn wir beispielsweise im EG wohnen würden und die Mieter im DG mit dem Spitzboden. Ist der Spitzboden gleichzusetzen mit dem Keller?

Auf den Punkt gebracht: Keller und Spitzboden NUR zur reinen Nutzfläche Vermietung erlaubt JA/ oder NEIN

Für Antworten danke ich jedem schonmal im vorraus!

Ich hatte Donnerstag Abend eine Besichtigung in einer Wohnung, ich war die erste die sich die Wohnung angeschaut hat und die jetzige Mieterin wollte bis zum 15. ausziehen, perfekt für mich. Die Vermieterin wohnt direkt unter der jetzigen Mieterin

ich hab der Vermieterin meine Mail hinterlassen und die Vermieterin wollte sich per Mail am gleichen Abend noch melden, es ist bis jetzt nichts passiert. Ich hab keine Daten der Vermieterin, sondern bin mit der jetzigen Mieterin über einen Messenger in Kontakt, und die ist mir keine große Hilfe da sie kaum auf meine Nachrichten eingeht bzw. nicht antwortet und meint ich soll warten bis die Vermieterin sich meldet, Was kann ich machen? Ich brauche die Wohnung unbedingt, ich hab überlegt hinzufahren und der Dame ganz charmant mit etwas Geld die Entscheidung leichter zu machen. Oder wäre das komisch? Weil das warten macht mich irre..!

Danke schonmal.

Hallo an alle, wenn man sich in einem Unternehmen als selbstständiger Makler bewirbt, was muss man alles beantragen und was einreichen? (Quereinsteiger)

eine Ausbildung habe ich (kaufmännische)

wird zb auch die Schufa verlangt?
würde mich freuen mir jemand sagt wie der Prozess so abläuft?

Hallo an alle ,

bitte um Hilfe. Weiß jemand welche Unterlagen benötigt werden, als Festangestellter immobilienmakler zb bei Dahler und Company?
wird die Schufa benötigt?

ich habe aus alter Scheidung leider Einträge welche erst fristgerecht nächstes Jahr gelöscht werden(alles längst bezahlt aber leider beträgt die Löschfrist 3 Jahre)

leider wurde meine Schufa oft zum Verhängnis beruflich. Nun habe ich wieder Angst, dass diese Möglichkeit auch flöten geht.

Hallo, ich habe ein schönes Haus für meine Familie gefunden und habe die Immobilienmakler um ein Besichtigungstermin angeschrieben. Daraufhin haben Sie mir folgenden Link geschickt (siehe folgendes Bild!)

damit ich einen Maklervertrag unterschreibe bevor wir weiter einen Termin ausmachen. Erstens, wofür dient dieser und soll ich den einfach unterschreiben? Ohne Gefahren oder so?
Liebe Grüße

Hallo, die Frage kommt auf, weil mir aufgefallen ist, dass ich vor 5 Jahren folgendes abgeschlossen habe:

Continentale fondsgebundene Altersvorsorge (ca. 60€ mtl.)

• Vontobel
• Aberdeen

Skandia fondsgebundene Altersvorsorge (ca. 110€ mtl.)

• Vontobel
• Aberdeen

Zu Beginn fließt ja recht viel in die administrativen Bereich der Versicherungsgesellschaften, um die Kosten so zu decken. Meine Überlegung ist, ob es nicht dann sinnvoller gewesen wäre nur bei einer Versicherung eine größere Summe festzulegen, um diesen für mich unnötigen Teil an Verwaltungskosten zu reduzieren.

Vermutlich verdient das Vermittlungsbüro/Makler an zwei Versicherungen mehr.

Sind das die ausschlaggebenden Gründe oder kann es auch irgendeinen Vorteil mit bringen, bei zwei verschiedenen Vers. dieselben Fondsanteile kontinuierlich nachzukaufen?

Vielen Dank für Expertenantworten!

Hallo an alle,

Kann mir jemand vllt anhand Erfahrungen berichten was Mc Makler anders macht als andere Makler?

mir wurde das Unternehmen empfohlen jedoch finde ich nichts was die „anders“ macht- außer das die vieles digitalisieren

Hi,

Ich möchte zu einer wohnungsbesichtigung und da wird eine Schufa-Auskunft vorgelegt. Was sollte ich da schwärzen? Dem Makler geht ja nicht alles an, was da steht.

Darf ein Makler ''Hahn Immobilien'' ohne Auftrag (Erlaubnis) einfach so Private Anzeige als seine inserieren? Außer meine Bilder hat er alle Daten übernommen. Der Makler hat so viele negative Bewertungen wegen dem selben Problem. Was kann ich tun? Bei dem Portal habe ich es schon gemeldet. Auf Nachrichten wird nicht reagiert.

Hallo,

ich habe ein Immobilien-Objekt gefunden, das ich gerne kaufen würde. Ich habe den Makler mehrmals kontaktiert sei es per Mail oder per Anruf. Ich habe ihn darum gebeten, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und es mit den Mietern abzusprechen bezüglich Besichtigungstermin. Daraufhin meinte er am Telefon (Ich werde mich bei Ihnen melden). Das war vor 2 Tagen aber auch in meinen vorherigen Mails habe ich ihn mehrmals gebeten, mir bitte einen Besichtigungstermin zukommen zu lassen. Immernoch nichts geschehen. Wisst ihr vielleicht warum das sein könnte, dass er es so verzögert?

Hallo ich wurde zu einem Termin eingeladen mit einer Immobilientante. Sie sagte, wenn ich den zusage, aber nicht erscheine, wären 50 € fällig. Den Termin würde man via Immoscout oder so irgendwie zustimmen. Hab mich da noch net weiter geklickt bisher.

Geht das? Ich denke mir, gut das ist ja einfach einfach zu behaupten, man wäre nicht erschienen - genauso wie das Gegenteil. Also was denkt ihr? Es scheint, als würde da eine Maklerfirma dahinter stecken.

Sollte es sich doch um Betrug handeln, wie würdet ihr verfahren ? Direkt die Polizei hinzu ziehen wenn man denn vor Ort ist? Anreiseweg wären für mich 400 km, sowas würde ich mir nur schwerlich ausdenken.
LG und Danke iM Voraus

Hallo ich wollte Makler in den USA werden was muss ich dafür alles machen ?

Hey Leute, bin aktuell auf der Suche nach einer Wohnung, habe aber kaum eine Chance gehabt. Kann ich beim Anschreiben auch das Gehalt einbringen, oder klingt es zu arrogant? Weiß halt nicht was ich noch tun soll. Theoretisch ist das Nettohaushaltseinkommen mehr als ausreichend, aber bei den meisten kommt es nicht Mal zu ner Wohnungsbesichtigung oder zu nem Telefonat. Die E-Mails werden immer mit "Leider ist die Wohnung nicht mehr zu haben..." beantwortet(ImmobilienScout24)

Jetzt würde ich gerne wissen, ob es unangbracht wäre, ein kleines Honorar (500€ oder so) anzubieten. Ich würde sowas niemals tun, aber mir fällt nichts anderes ein.

Habt ihr vielleicht Tipps?

Kriegt man einen Job als Immobilienmakler in den USA wenn man in Deutschland eine Aubildung gemacht hat ?

Hallo
ich möchte eine Weiterentwicklung in meinem Leben haben und endlich aus der Wohnung meiner Mutter ausziehen. Jeder 18 jährige darf eine Wohnung bekommen - nur ich nicht mit meinen 27 ihren ...... Die Gründe weshalb ich bisher nicht ausgezogen bin:
1.ich war bis zum 17. LJ in Wohngruppen und da meine Mutter zudem alleine in Deutschland wohnt mit mir meint sie dass sie sich umbringen will wenn ich eine eigene Wohnung bekomme . Sie ist dem sozialpsychiatrischen Dienst bekannt. Außerdem ist sie langzeitarbeitslos und hat keine Freunde. Sie hofft anhand von „Wahrsager-Briefen“, dass sie reich wird. Aber ich erzähle ihr seit 10 Jahren, dass sie mit sowas nicht reich werden wird. Sie hofft einfach. Sie möchte mir nicht glauben dass diese 37€ die sie da zahlt nur Abzocke sind. Sie hofft immer noch - obwohl sie sich keine Schuhe leisten kann.

2. die Schufa hat bisher immer einen Strich durch die Rechnung gemacht. Durch unter anderem Schulden meiner Mutter habe ich selbst auch eine schlechte Schufa und deshalb lehnen die Vermieter mich ab . Obwohl ich eine mietschuldenfreiheit beweisen kann und die Kaution zahlen kann.

3. ich bin Student und zusätzlich selbstständig (aber bisher unter 20000€ pro Jahr). Dazu bekomme ich Bafög, aber ich werde den neuen Steuerbescheid wenn er dieses Jahr kommt dem Bafög Amt zeigen damit das Bafög verrechnet wird.

Bin ich durch diese Faktoren berechtigt einen wbs Schein zu bekommen ? die psychosoziale Situation (starke Bindung seitens der Mutter, ständiges Zutexten- sie redet immer von Hellseher Briefen und Geschenken, die Reichtum bringen sollen. Obwohl ich ihr sage dass sie sich noch nicht mal Schuhe leisten kann seit 20 Jahren und trotzdem hofft sie seit 20 Jahren)

Hey, wenn ich Immobilienmakler werden wollen würde, hab ich gelesen, dass ich mit Abitur Betriebswirtschaft studieren kann und dann gut dastehe.

Habe aber auch gehört, dass man entweder Millionär werden kann, oder halt nichts verkauft und am ende noch Schulden hat.

Wie viel spielt da das Können mit rein, wenn man ein abgeschlossenes Studium hat, braucht man dann immernoch Glück, Geld zu verdienen oder ist es eine Sache der Arbeit/Willenskraft?

Hey Leute. Ich habe schon öfters gesehen, dass Makler auch Festgehälter bekommen mit ungedeckelter Provision. Also Festgehalt+ Provision. Meine Frage hier wäre, ob sich jemand damit auskennt wie hoch dieses Festgehalt wäre.
nicht für einen Makler mit langjähriger Berufserfahrung, sondern für einen Einsteiger.
Natürlich verstehe ich es, wenn ihr jetzt keine genauen Angaben dazu habt aber so ne grobe Schätzung wäre gut. 😅😄

Hallo,

wir hatten am vergangenen Donnerstag eine Hausbesichtigung. Haben mündlich zugesagt . Am Montag morgen haben wir dem Makler eine Finanzbestätigung geschickt. Er meinte darauf er würde das mit dem Eigentümer besprechen und sich dann wieder melden. Kurz darauf wurde die Anzeige aus dem Internet genommen. Wie lange dauert sowas bis der Makler sich meldet oder bis da was passiert ? (Eigentümer hatten noch keine offizielle Zusage laut Makler)

Hay Leute,

Meine Familie hat eine schöne Wohnung gefunden zur Miete, nach langer Überlegung hat meine Mutter die Maklerin angerufen, die für das Haus zuständig ist. Alles lief gut & sie stellte viele Fragen wie viele Personen wir wären & wie viel Einkommen wir haben, alles gut, sie sagte sie würde wieder zurück anrufen. Nun sind schon 2 Tage vergangen & keine Antwort. Ich finde es eine Frechheit keine Auskunft zu geben, man könnte ja auch einfach anrufen & nein sagen, ist das so schwer? Oder hat es eine andere Bedeutung? Sollen wir selber anrufen?

Die Wohnung steht noch leer.

Ich bitte um hilfreiche Antworten

Dankeschön:)

Kann man eine Wohnung einer Städtischen Wohnungsgesellschaft abkaufen?

Also das ist ja absolut lebensfeindlich und keiner will eine Wüste besitzen .Also kann man für wenig Geld große Flächen Wüste kaufen oder pachten . Also es entsteht dadurch ja kein neues Land (das will ich auch nicht ) .Ich frag mich nur ob das geht.
Kennt ihr jemand der Wüste verkauft?

Das sind dann ja mehrere Hektar die ich kaufen würde. Also so groß wie Berlin

Nicht möglich oder ?

Warum ich es kaufe ist erstmal nicht wichtig.
um Bodenschätze geht es bei dem kauf übrigens nicht .In der Wüste sind meistens auch keine Bodenschätze

Hi

Besichtigen demnächst ein Haus welche mit lt expose sehr zusagt. Finanzierung wäre auch kein Problem, dass habe ich schon geklärt.

Plan war bei der Besichtigung zu schauen ob es uns zusagt so von Räumen, Lage etc und wenn das gegeben ist ich es mir noch ein zweites Mal anschaue mit jemanden der Ahnung hat, wg Mängel etc. Hätte da jemanden im Bekanntenkreis.

Machen die Verkäufer sowas mit, wenn man es sich zwei mal anschaut?

Das Objekt ist schon länger im Angebot. Nachfrage aufgrund der Spezialität des Objektes nicht so hoch.

Hallo liebe community, ich hoffe es kann jemand helfen...
Nach 3 Jahren Suche auf dem verrückten Münchner Immo Markt habe ich meine Traumwohnung gefunden. Diese ist zwar mit einem festen Kaufpreis ausgeschrieben aber dennoch steht im Exposé, dass der Verkäufer es sich offen hält an den meist bietenden Interessenten zu verkaufen.

Ich möchte die Immobilie unbedingt haben, habe das Angebot an den Makler in Höhe des Kaufpreises abgegeben, der für mich mit allen Kaufnebenkosten schon echt Wahnsinn hoch ist. München eben. Aufgerufen waren 825 tausend Euro. Sind mit Kaufnebenkosten 896 tausend.

Nun konnte ich die Immobilie zu diesem Preis jedoch nicht gleich reservieren, der Verkäufer warte noch auf Angebote und dann wenn er sich mit meinem Gebot einverstanden erklärt, könnte ich reservieren.

Ich hab nun die Angst, dass der Preis immer weiter nach oben getrieben wird. Muss mir die Maklerin die anderen Angebote nachweisen?

Sonst könnte sie ja einfach behaupten, es gäbe andere Angebote...

Weitere Angst von mir (die jedoch in eine andere Richtung geht) ist, dass sie gar nicht mehr mit mir spricht und das Objekt an jemanden geht, der von vorne rein mehr bietet. Muss sie mich über andere Angebote informieren?

Sie bekommt je 3,57% Makler Provision von Verkäufer und Käufer, was alleine für meinen Anteil über 28 tausend sind. Ist sie somit nicht in einer Art Doppeltätigkeit tätig und muss unparteiisch sein?

Lieben Dank

Guten Tag,

Ich möchte gerne neben der Schule eine Nebenjob ausüben, wo ich flexibel bin. Daher hatte ich die Idee Immobilienmakler zu werden(selbständig). Als Immobilienmakler braucht man keine Ausbildung.

Denkt ihr dass man so ein Beruf mit 18 machen kann?

Ich will jetzt nicht damit reich werden, sondern wenigstens die Miete des Büros zahlen und etwas für mich übrig haben.

Ich habe nur Angst, dass die Leute(Verkäufer und Käufer) mich nicht ernst nehmen, da ich noch so jung bin.

Habt ihr evlt. Tipps für mich?

Hallo zusammen,

anbei ein geschwärzter Grundbuchauszug.

Kann mir irgendwer in sehr einfachen Worten die Eintragungen erklären. Ich werde so recht nicht schlau. Ich kenn mich in dieser Materie auch überhaupt nicht aus.

Ich will das Grundstück kaufen und hoffe nämlich, dass ich nicht in eine Falle tappe.

Also was sagt ihr zu diesen Eintragungen und was soll das bedeuten.

Das Grundstück soll als Garten genutzt werden. Also zzt. nicht als Bauland. Im Grundbuchauzug steht es als "Landwirtschaftliche Fläche, SANDGARTEN"

Viele Grüße

Schönen guten Abend!

Habe eine etwas ungewöhnliche Frage: Ich interessiere mich in (naher bis ferner) Zukunft für eine Immobilie.

Das Ding ist - ich kannte die Vorbesitzer und war früher öfter zu Besuch. Vor einigen Jahren hat es jedoch die Besitzer geweschselt und die kenne ich nicht mehr. Die Immobilie steht weder zum Verkauf, noch weiß ich etwas über die jetzigen Eigentümer. Hätte gerne ein Schreiben verfasst, dass ich mich -sollten Sie in Zukunft mit dem Gedanken spielen zu verkaufen- für das Objekt interessiere uns sie mich gerne kontaktieren mögen..

Frage an euch - würde euch ein solches Schreiben abschrecken oder würdet ihr es ernsthaft in Betracht ziehen? Weiters würde ich gerne wissen, wie so ein Schreiben am besten aussieht, wie ich es am höflichsten formuliere..

Besten Dank auch und LG :)

Hallo,

Ich habe schon langen Kontakt mit einem Eigentümer eines Grundstücks bei Ebay Kelinanzeigen. Nach langem hin und her, mit Preisverhandlung etc. haben wir nun im Dezember einen Termin beim Notar.

Im Innenverhältnis besteht ein Kaufvertrag, da sich auf alles nötige geeinigt wurde (Preis, Einsicht Grundbuchauszug, Notar Termin).

Da der Verkäufer aber ein wenig anstrengend ist und irgendwie nicht verlässlich wirkt habe ich Angst, dass er anspringt oder das Grundstück vorher an jemanden verkauft der mehr zahlt.

Habe ich denn jetzt einen Anspruch auf den Kaufvertrag? Also quasi Herausgabe des Grundstücks (oder wie ich das nennen sollte)?

Gerade im Hinblick darauf, dass es zzt. keine Notarielle Beglaubigung einer Übereignung oder einen Vorkaufvertrag gibt.

Preis steht, Termin Notar steht. Hab also die Zusage des Verkäufers.

...aber hab auch Angst, dass er einen Rückzieher macht.

Wenn ich von einem Makler das Exposé anfordere muss ich eine widerrufsbelehrung bestätigen ?

Muss ich denen innerhalb von 14 Tagen auch davon zurücktrete oder kann ich das Einfach laufen lassen ?

ich habe Angst das kosten auf mich zukommen könnten

Muss bei einer Versicherung bei der Allianz immer ein Makler zuständig sein oder kann ich das auch alles selbst an- und ummelden und selbst managen?

Also ich hab was komisches erlebt. Am letzten Montag vor 8 Tagen war eine Besichtigung einer Eigentumswohnung.

Da ich vorher schon alles durchkalkuliert habe und von der Bank ein ok hatte, rief ich den Makler am Morgen nach der Besichtigung an und sagte ihn zu, die Wohnung zu kaufen.

Er wollte das dem Eigentümer so vortragen.

Er meldete sich nicht zurück, so das ich davon ausging, ein anderer Käufer hat halt dann den Zuschlag bekommen.

Am Mittwoch schickte ich eine Mail mit der Bitte mich zu unterrichten, ob die Wohnung nun weg sei, oder wie der Stand der Dinge.

Keine Antwort.

Mittags rief ich im Büro noch dort an und best um Rückmeldung.

Nichts.

Ich stinkesauer und schrieb abends noch eine Mail mit Unterrichtung über den Stand der Dinge.

Nichts.

Donnerstag rief ich noch mal an, keiner da, sprach auf Band.

Keine Rückmeldung.

Bis heute nicht.
Was bezweckt der Makler damit? Jetzt will ich natürlich auch nicht mehr kaufen, aber ich würde gern wissen, was dahinter steckt.

Ich kenne es so, dass dann wenigstens abgesagt wird....oder zugesagt...

Liebe Community,

ich habe folgendes Problem:

Ich arbeite in einem Maklerbüro und befinde mich in der Ausbildung. Dieses Jahr habe ich schon einige Objekte akquiriert und selbst vermittelt. Mein Chef hat gesagt, dass er mir gerne auch Provision auszahlt, wenn das Ganze rechtens ist.

Ist hier jemand Anwalt oder hat selbst schon diese Erfahrung gemacht?

Gibt es eine maximale Provisionshöhe, die man innerhalb der Ausbildung nicht überschreiten darf? Darf ich jeden Monat eine Provision bekommen?

Vielen Dank im voraus!

Euer Azubi

Hallo,

ich habe mir gerade eine Wohnungsanzeige angesehen und dort steht: "provisionpflichtig:ja". Allerdings habe ich im Internet gelesen, dass bei Vermietungen das Bestellerprinzip gilt, also der Vermieter die Provision zahlen muss.

Was hat der Vermerk in der Wohnungsanzeige nun zu bedeuten? Müsste ich als Mieterin die Provision zahlen?

Ich habe über einen Makler eine Eigentumswohnung besichtigt und sofort dem gewünschten Kaufpreis schriftlich zugestimmt.

Eine andere Partei hatte dem gleichen Preis zugestimmt (Was ich nicht wusste). Der Makler hat mir lediglich mitgeteilt mit der Bank eventuell über einen höheren Preis zu sprechen "um dem Verkäufer die Entscheidung leichter zu machen".

Ich habe dem Makler meine Finanzierungsbestätigung geschickt mit dem genannten Preis. Der Makler schrieb mir zurück mit der Frage ob ich bei dem Preis bleibe. Ich dachte mir nicht viel bei der Frage und antwortete mit "ja".

Zwei Tage später rief mich der Makler an und sagte die Wohnung sei weg weil mich jemand überboten hat. Ich wollte sofort nachbieten allerdings hieß es dann, jeder Bieter hätte nur eine Möglichkeit nachzubieten. Das hätte ich mit meinem "ja ich bleibe bei dem Preis" getan. Das war mir nicht bewusst und ich akzeptiere das so nicht.

Der Verkäufer möchte mich übrigens gerne in dieser Wohnung sehen aber der Makler gibt mir zu verstehen dass es für mich nun vorbei ist.

Was kann ich tun?

Hallo, ich suche gerade in meinem Heimatadorf (sehr schöner und ruhiger Kurort) eine Wohnung. Hier eine Wohnung zu finden ist extrem schwierig, da unser Ort für ein Dorf sehr gefragt ist.

Ich also die Wohnung angeguckt an einem Samstag. Er meinte wir sollen sagen welche ich will (waren 3), er würde Mitte nächste Woche anrufen. Kurze Info der Typ ist voraussichtlich am 1.10 raus.

Mitte der Woche kam weder Anruf noch ne WhatsApp. Habe angerufen, er meinte die Vermieterin hätte gefragt wegen meiner Katze, hab alles beantwortet und er hat nix dagegen gesagt. Er meinte nur er meldet sich kurzfristig (das war letzte woche). Ich will einfach wissen wie es jetzt aussieht, zum anderen will ich ihn nicht nerven. Habe Angst das er der Vermieterin dann von mir abrät.

Andere aus meinem Dorf haben mir zugetragen, dass er sehr verpeilt wäre. Besichtigungen laufen noch übrigens

Vielleicht eine dumme Frage. Das letzte Wort liegt immer beim Verkäufer. Würde ich wenigsten denken.

Aber, wenn ich einen Makler beauftragt habe, mein Haus zu verkaufen, kann ich den Käufer auch ablehnen? Auch, wenn das Haus hinterher nicht verkauft wird?

Oder könnte der Makler mir dann entgangene Gelder in Rechnung stellen?

Guten Abend,

ich suche seit Monaten eine Mietwohnung. Ich habe leider gar keinen Erfolg, da ich mein Einkommen aus voller Erwerbsminderungsrente beziehe.

Da gerade aktuell eine - für mich sehr interessante (und definitiv erschwingliche) - Mietwohnung inseriert wurde, ich morgen den Makler anrufe werde, habe ich große Angst, wieder und relativ zügig vom Makler abgewimmelt zu werden, weil ich nicht berufstätig bin.

In meiner Verzweiflung bin ich auf die Idee gekommen, eine Bürgschaft anzubieten.

Meine Schwester ist Vollzeit berufstätig, verdient sehr gut und würde mir sofort mit einer Bürgschaft helfen.

Nur, wir waren noch nie in solch einer Situation. Deshalb haben wir leider gar keine Erfahrung mit Bürgschaft bei einer Mietwohnung.

Ist das überhaupt möglich? Dass ein Familienmitglied für mich bürgt, um eine Mietwohnung zu bekommen?

Würde das Amt (erhalte einen Zuschuss) von der Bürgschaft erfahren?

Würde das erwähnen einer Bürgschaft Gehör beim Makler finden?
Vor allem: wie am besten so vorschlagen, dass man nicht abgewimmelt wird?

vielen vielen Dank fürs helfen🙏🏻🙏🏻🙏🏻

Ich habe eine Wohnung mit Makler besichtigt in Wien und wir haben einen Kennenlergespräch mit dem Vermieter von der Wohnung ausgemacht. Ich habe den Mietanbot unterschrieben es hatte 3 Tage Gültigkeit der Vermieter hat es noch nicht unterschrieben. Der Vermieter sagte mir er ruft mich am Dienstag an und sagt mir bescheid ob ich den Wohnung kriege und a 1.september schreiben wir den Mietvertrag unter und kriege ich den Schlüssel auch gleich. Könnt ihr es mir vielleicht erklären.

Ich habe ein Grundstück bei eBay Kleinanzeigen zu verkaufen für einen gewissen Preis. Mein Problem : ich habe 28 Leute die das Grundstück kaufen wollen. Jetzt weiß ich nicht wem ich das verkaufen soll. Soll ich das nicht bei eBay reinstellen und den Interessenten den link dazu schicken dann können die da bieten ? Wie würdet ihr vorgehen ?

Ich habe seit 3 Jahren Streit mit meiner direkten Nachbarin. Mittlerweile hat sie mich auch fälschlicherweise wegen Cannabisbesitz angezeigt. Das ganze liegt beim Anwalt.

Jedenfalls verkaufe ich die Wohnung jetzt und morgen sind die ersten Besichtigungen, die werden den ganzen Tag gehen.

Diese Nachbarin ist leider eine Psychopathin und ihr ist alles zuzutrauen, auch dass sie zb die Polizei ruft, wenn Leute im Hausflur sind.

Der Makler ist natürlich auch dabei und meint, ich soll mir keine Sorgen machen. Aber ja, ich bin nicht vor Ort, und mache mir schon Gedanken.

Wenn sie einen Verkauf vereiteln will, kann man sie da anzeigen oder so?

Hallo,

ich suche seit 6 Monaten intensiv nach einer Mietwohnung, die zentral liegen sollte.

Vermutlich mach ich irgendwas falsch, denn entweder bekomme ich die Mietwohnung nicht oder es kommt erst gar nicht zu einem Besichtigungstermin :(

Wenn hier Makler oder Vermieter mitlesen (wäre echt super!), wäre ich sehr dankbar, folgende Fragen beantwortet zu kriegen::

wie sollte die schriftliche Anfrage gestellt werden, so dass der Vermieter oder der Makler darauf antwortet und ich einen Besichtigungstermin überhaupt erst bekomme?

und im Falle eines zustande gekommenen Besichtigungstermins: wie kann ich so positiv beeindrucken, dass ein Vermieter oder Makler sich für mich als Mieter entscheidet?

Also ich frage so an:

ich stelle mich mit Vor und Nachnamen, meinem Alter und meinem jetzigen Wohnort, vor.
Dass ich bei der Suche auf ihre Anzeige gestoßen bin und großes Interesse an ihrer Wohnung habe und deshalb um einen Besichtigungstermin bitte und selbstverständlich alle erforderlichen Nachweise mitbringen werde.

Zum Termin gehe ich sauber und adrett gekleidet.

Oder liegt es einfach nur daran, dass ich meinen Einkommen aus voller Erwerbsminderungsrente und einen kleinen Zuschuss von der Grundsicherung erhalte? Oder weil ich aus dem Nahost komme?

Sind momentan auf wohnungssuche. Hatte die Wohnung angeschrieben kurz und knapp wie viel Personen, wo wir arbeiten und das wir einen Besichtigungstermin wünschen.

Hatte versehentlich anstatt : Interesse an der Wohnung, Interesse an See Wohnung geschrieben.

Der /see liegt neben dran beim t9.

Keine Absicht einfach übersehen.

Habe diese Antwort erhalten.

Würdet ihr den Makler auf Google bewerten? Finde es ja mega frech

In den 380.000 EUR sind schon Makler, Notar etc drin.

Wir müssten dafür ein Darlehen aufnehmen (logisch)

Meine Frau und ich verdienen zusammen netto 4.300 im Monat, haben ca 55.000 Eigenkapital und zahlen in unserer 70 qm Wohnung derzeit 820 warm.

An Abtrag wäre 900 alleroberste Schmerzgrenze.

Das Haus hat Energiewert F (Altbau), in ca 10 Jahren muss noch das Dach gedämmt werden

Es sind 114 qm wohnfläche auf 3 Etagen (Grundstück 90 qm in okayer Lage (qm Preis liegt bei ca 300), und es muss NICHTS mehr am haus gemacht werden, komplett unterkellert und alles Tip Top In Ordnung.

In einer westdeutschen Großstadt mit 600.000 Einwohnern.

Achja und unser erstes Kind kommt im November.

Wir würdet ihr handeln? Und warum?

Hallo zusammen!

Ich und mein Mann wollen uns eine Wohnung kaufen, die wir zunächst selbst beziehen und später vermieten werden. Angedacht ist, dass wir spätestens zum 01.12. in diese Wohnung bereits eingezogen sind.

Nur macht uns momentan der Makler, dem wir bereits Anfang Juli den Kauf der Wohnung zugesagt haben, das Leben schwer!

Wir haben so das Gefühl, dass der Makler, seitdem wir den Kauf der Wohnung zugesagt haben, keine Lust mehr hat, tätig zu werden. In der Wohnung, die gekauft werden soll, leben momentan noch die Eigentümer, die in betreutes Wohnen ziehen wollen. Uns wurde aber beim Kauf gesagt, dass spätestens Anfang Oktober, wenn nicht sogar schon im September, ausgezogen werden soll. Jetzt heißt es, dass die Verkäufer angeblich einen Mietvertrag zum 01.12. haben, was für uns natürlich viel zu spät ist. Das haben wir auch so mitgeteilt aber eine fixe Antwort, wann wir definitiv einziehen können, steht immer noch aus. Wir benötigen für die Finanzierung außerdem noch diverse Unterlagen, die seit Wochen schon angefordert wurden und auch ein Notartermin steht immer noch aus! Wenn wir den Makler anrufen um ihn daran zu erinnern, wirkt er gelangweilt und arbeitet gefühlt nach dem Motto "Komm ich heute nicht, komm ich halt morgen".

Das Problem ist, dass ich einen Umzug über 600km stemmen muss, mein Arbeitsverhältnis kündigen muss bzw. mich um ein neues bewerben muss wo ich noch nicht einmal zuverlässig sagen kann, wann ich anfangen kann, weil ich nicht weiß, wann ich umziehe! Mein Mann müsste eine gemietete Wohnung kündigen, bei der sich die Frist mit jedem verstreichen um einen Monat verlängert. Der Makler bekommt 9000€, da sollten solche Informationen/Unterlagen doch wohl drin sein! Hat schon jemand ähnliche Erfahrungen gemacht, bzw. wie lange zieht sich so ein Kauf normalerweise? Kann doch nicht sein, dass ich jeder Unterlage hinterherlaufen muss... Wir sind natürlich auch ein bisschen nervös und vielleicht auch etwas empfindlicher, weil wir planen müssen, aber so ein Verhalten muss man doch auch nicht hinnehmen. Bin schon kurz davor eine bitterböse Email zu schreiben!

Wie würdet ihr handeln?

Danke schonmal!

Hallo, ich wollte Fragen wie viel ein Makler in Nürnberg kosten würde. Da ich gerne einen beauftragen würde, um mir eine Wohnung zur Miete zu suchen, da unsere Vermieter Eigenbedarf angemeldet hat. Danke schon mal im Voraus.

Hallo,

ich bin bin kürzlich umgezogen. Habe die vormöbilierte Wohnung über die Webseite eines Maklers gefunden und über ihn alles regeln lassen. Allerdings würde ich gern die Fotos der Wohnräume, Grundriss usw während meiner mehrjährigen Wohnzeit nicht mehr auf Webseite abrufbar sehen. Muss ja nicht jeder sehen können, wie ich wohne. Der Makler meint aber, er muss nichts von seiner Seite löschen und auch vermietete Objekte dienen weiterhin als Werbung. Muss ich das hinnehmen?

Auf der Website von der Maklerfirma ist der Wohnung noch online was ist dann jetzt

Ich habe die Exposé von dem wohnung angeguckt und dann habe ich diesen email enthalten aber dass heißt nicht dass ich jetzt irgendetwas zahlen muss oder

Hallo alle zusammen,

wir wollen ein Haus kaufen und ich weiß wenn man keine Wiederrufsbelehrung vom Makler gekriegt hat, kann man vom Maklervertrag nach dem Kauf der Immobilie zurücktreten und so die Maklerprovision umgehen. Das war eine grobe Zusammenfassung.

Meine Frage ist kann man die Maklerprovision umgehen, wenn man beweisen kann, dass der Makler keinerlei Service für uns erbracht hat?

Hier paar grobe Beispiele:

-Er kann uns nicht sagen, wie man auf dem Grundstück bauen kann, ob Doppelhaushäfte, Einfamilienhaus usw.

-Er besorgt keine Erlaubnis vom Verkäufer eine Bodenprobe zu machen.

-Weiß nicht, ob man die Bäume auf dem Grundstück fällen darf oder nicht.

Also im Prinzip was er uns bereitgestellt hat ist das Exposè, dieses ist allerdings sogar fehlerhaft, denn der Bebauungsplan (den wir uns selber besorgt haben) unterscheidet sich von den Daten im Exposè.

Mir fällt es sehr schwer jemanden 10.000,00€ einfach so zu bezahlen ohne eine Gegenleistung zu bekommen :(

Wäre super einpaar Antworten zu bekommen, ob es da was gibt um die Maklerprovision nicht zu zahlen.

Vielen Dank im Vorraus :)

Also wenn ich Makler werden möchte, und eine Gebrauchtimmobilie verkaufe, wo mal eine Sanierung stattgefunden hat, die aber später als Pfusch rauskommt, hafte ich dann irgendwie dafür ?

Auch so als Beispiel, wenn irgendwas mit der Immobilie ist, und der VERkäufer mir was verschwiegen hat, was muß man beim Verkauf dann beachten ??

Hi, wie ist der Beruf als Versicherungsmakler kann man manchmal tagelang nicht an sein Handy und den Freunden schreiben ? Wie arbeitet ein Makler von Zuhause aus ?

wenn in einer Wohnung oder in einem haus zum beispiel durch mord einer umgekommen ist, ist man verpflichtet es den nachmieter/käufer zu sagen?

Welche Vor- bzw. Nachteile habe ich wenn ich über den Makler gehen statt direkt zur Allianz AG, wenn ich defintiv die BU von der Allianz AG haben möchte?

Hi,

Ich habe morgen zwei Besichtigungstremine nun will unbedingt eine Schufa bönitetauskunft mitnehmen, ich habe bei meine Schufa Website angeschaut, dort muss man einen monatlichen Betrag bezahlen Ist die Schufa-Bonitätscheck von Immobilienscout24 zulässig?

Hallo zusammen,

bald geht für mich die Wohnungssuche für mein Studium in einer anderen Stadt los. Ich werde, wenn ich dorthin ziehe, noch kein Einkommen haben. Ich habe allerdings ein recht großes Vermögen. Kann man dies als Nachweis beim Vermieter angeben oder bringt sowas gar nichts?

Ich mache mir ziemlich Sorgen, dass ich keine Chance habe eine Wohnung zu finden. Wie schätzt ihr das ein?

Ich suche eine Ausbildung, die Zukunft hat und Geld bringt. Mit der ich eventuell eine Auswahl an Arbeitsstellen habe. Im Bereich Finanzen, Verkauf, etwas in dem Metier. Bankkaufmann fällt flach, darüber höre ich nicht mehr allzu gutes - Bausparpläne sind überholt und bringen den Banken mehr ein als dem Kunden ( kann ich auch nicht mit meinem Gewissen vereinbaren ) und Azubis werden mehr und mehr eingestellt und mit niedrigem Lohn unten gehalten. Was mir noch spontan einfallen :
Immobilienmakler, Kaufmann für Büromanagement ( darüber weiss ich nicht viel, noch ob es Geld abwirft ), Versicherungskaufmann?

Wir sind völlig neu in der Immobilienwelt und deshalb etwas verunsichert.

Wir haben im Internet eine schöne Wohnung zum Kaufen gefunden, hier hatten wir dann um einen Besichtigungstermin gebeten.

Den Termin haben wird dann samt einer Exposé inkl. Wiederrufserklärung im Anhang bekommen.

Wir haben uns diese Wohnung angesehen, jedoch gefällt sie uns in "Live" nicht so gut - somit werden wir diese nicht kaufen.

Meine Frage nun: Muss ich dieses Exposé widerrufen? Entstehen Kosten wenn ich das nicht mache?

Vielen Dank schon einmal!

Hallo Zusammen,

Folgendes Problem: Ich habe meine Wohnung zum 31.07.2020 gekündigt. In die Kündigung habe ich geschrieben ein vorzeitiger Auszug ist nach Absprache möglich.

Der zuständige Makler hat mir dann gesagt, dass er auf jeden Fall einen Nachmieter ab dem 01.06.2020 hat. Daraufhin habe ich einen Mietvertrag zum 01.06.2020 unterschrieben.

Vor einer Woche wurde mir gesagt, dass er doch kein Nachmieter hat und ich weiterhin Miete zahlen muss.

Hatte schonmal jemand so einen Fall? Ist seine Aussage, dass er auf jeden Fall einen Nachmieter hat zum 01.06.2020 bindend? Muss ich die Miete weiterhin zahlen?

Liebe Grüße

Hallo, wir möchten uns mal informieren bezüglich eines Hauskaufes. Wir haben von privat im Internet ein Haus gefunden, welches wir uns ansehen werden, der Termin steht bereits. Wir haben also selbst telefonisch Kontakt zum Verkäufer aufgenommen und bis dato gab es noch keinen Makler in dieser Beziehung. Heute kam plötzlich eine Anzeige online von einem Makler, er war vor Ort, hat neue Bilder gemacht und verlangt nun über 13700€ Provision. Frage:Wenn wir zu dem Besichtigungstermin fahren den wir selber mit dem Verkäufer ausgemacht haben, wohl wissend dass das Haus ja ohne Maklerprovision verkauft werden sollte, dann hat der Makler beim Termin auch nichts dort zu suchen oder? Die alten Anzeigen sind sogar parallel noch aktiv, in denen steht ja dass Makleranfragen unerwünscht sind und der Verkauf ohne Provision erfolgt. Die Verkäufer sind schon älter und leider scheint ein Maklerbüro die Verkäufer dermaßen bezierst zu haben dass der eine eigene Anzeige im Netz hat. Wir wollen uns nur wappnen, falls der Makler plötzlich bei dem Besichtigungstermin auftaucht und uns quasi übernehmen will damit er Anspruch auf eine Provision bekommt. Denn ich gehe davon aus, dass er von uns weiß. Der wird sie Verkäufer mit Sicherheit gefragt haben, ob sie bereits Termine mit anderen Leuten gemacht haben.

Hallo

da ich eigentlich vor hatte Immobilienmakler zu werden stellt sich die Fragen wie Zukunftssicher das ganze ist. Glaubt ihr Immobilienmakler sterben die nächsten 10-50 Jahren aus? Viele selbst sagen ja das das nicht stimmt sondern sich nur die Art und Weise der Arbeit verändert. Außerdem würde ich ja mein Haus nicht auf eine Internetseite stellen sondern jemand professionellen übergeben.

danke

Hallo, ich will mir ein Haus kaufen für 160.000 Euro. Ich zahle ca. 55.000 Euro an. Die Finanzierung ist schon geregelt. Nun eine Frage. Besteht die Möglichkeit wenn ich mich zum Beispiel in 5 Jahren entscheide das Haus zu verkaufen, das ich es für Beispielweise 200.000 Euro verkaufen kann? Oder darf ich es erst verkaufen wenn es komplett bezahlt ist? Oder müsste ich die Bank dann mit Zinsen usw erst komplett auszahlen oder wie wäre das?

Mir wurde ans Herz gelegt mir einen Makler zu nehmen um schneller eine Mietwohnung zu finden. Aber was genau macht der Makler anders, sodass man schneller eine Wohnung bekommt? Ist das überhaupt garantiert?

Vor einer Woche besichtigten wir (Mein Freund und ich) eine Mietwohnung (ruhige Kleinstadt, lockere Besichtigung ohne Papiere, Dokumente sollten wir nach der Besichtigung an eine Email senden, wenn wir die Wohnung haben wollen). Leider wurde das Dokument durch eine dritte Person nass und wir konnten die Email nicht mehr lesen, also rief ich diesen Montag an, um sicherzugehen, dass die Dokumente angekommen sind (ja). Die Maklerin sagte, dass das Ganze nicht so schnell geht und wir diese Woche Bescheid kriegen, ob wir die Wohnung bekommen. Die Woche ist fast rum und wir werden ungeduldig.

Sollte ich heute oder morgen nochmal anrufen und nach dem Stand fragen oder lieber nur abwarten?

Wie schnell habt ihr nach einer Wohnungsbesichtigung Antwort erhalten ob ihr sie bekommt?

Wir haben kürzlich eine Mietwohnung in einer ruhigen Kleinstadt besichtigt. War alles locker, man musste keine Papiere mitnehmen und es waren nicht viele Bewerber. Wir haben gefragt und gesagr bekommen in 1-2 Wochen erhalten wir die Antwort. Aber man kann ja nie wissen. Wie sind Eure Erfahrungen damit?

Kürzlich habe ich eine Mietwohnung besichtigt (ländlich). Die Maklerin/Vermieterin gab uns den Zettel zur Selbstauskunft mit und dort stand ihre Email Adresse drauf. Den Zettel füllte ich aus und gab ihn meiner Mutter mit, da sie einen guten Scanner auf der Arbeit hat. Dabei wurde der Zettel leider nass und die Email Adresse war nicht mehr ganz lesbar. Wir reimten uns den Rest der Mail zusammen (es war das ende eines namens und den Anfangsbuchstabe konnte man sich denken). Wir schickten es an diese und an die Service Adresse der Immobilienfirma. Ist eine eher kleine Firma. Nun wollte ich mittags nochmal anrufen, die Lage erklären und fragen ob alles angekommen ist. Sollte ich oder lieber nicht? Ich möchte wirklich nicht aufdringlich sein.

Hi

Ich bin auf der Suche nach einer Mietwohnung und hab mir überlegt einen Makler anzuheuern. Nur weiß ich nicht wie teuer dass sein wird deshalb mal unten ein kleines Beispiel um zu sehen ob ich das richtig verstanden hab;

Der Makler wird ja nur bei Erfolg bezahlt also z.b hat alles gut geklappt und er hat eine Wohnung gefunden mit 500€ Warmmiete und verlangt eine Provision von 3%. 15€ sind 3% von 500€. Heißt das dann dass ich dem Makler 515€ zahle? Oder ist das obige Beispiel totaler Schwachsinn xD ?

Hallo ihr Lieben,

ich bin heute umgezogen und von der Wohnungsübergabe (bzw. "Übernahme" für mich) immer noch geschockt. Nagellöcher waren nicht richtig zu gemacht, die Wände waren etwas fleckig gestrichen (aber weiß) und an einigen Stellen bröckelte der Putz bzw die Farbe ab. Der Hammer kam, als wir zum Balkon gingen. Der war bei der Besichtigung damals noch richtig verdeckt bzw. geschmückt und nackt hat er mir den Atem im negativen Sinne geraubt. So stark verrostet wie ich es selten gesehen habe. Es sieht richtig unheimlich aus, so stark mitgenommen und verrostet wie aus einem Horrorfilm. Die Nagellöcher sind das geringste Problem, die kann ich auch selber zumachen, aber meine Aufgabe ist es ja eigentlich auch nicht. Wiederum wurde es im Protokoll heute nicht als Mangel angesehen. Was mir Bauchschmerzen bereitet sind ist der Putz bzw die Farbe die an einigen Stellen abblättert. Der Makler sagte, da könne man nichts machen, überstreichen bringe nichts, sonst würde es noch mehr bröckeln, ich müsse also damit leben. Zum Balkon sagte er, ich müsse auch damit leben, es sei keine Änderung vorgesehen, wenn überhaupt im Sommer, aber wohl eher gar nicht.

Ich habe diesem heutigen Tag entgegen gefiebert, als wäre es das größte Ereignis weit und breit und könnte jetzt einfach nur noch weinen.

Ich habe meinem Unmut kund getan und leider ist da keine Besserung vorgesehen, sagte der Makler wie gesagt.

Ich bin euch dankbar für Antworten und haut ruhig raus, falls ich übertreibe, denn dann kann ich daran arbeiten, mich mit bestimmten Dingen einfacher zufrieden geben zu können.

Hey,

möchte gerne als Immobilienmakler durchstarten. Etwas zu mir, ich bin 19 Jahre alt. Habe kein Gewerbe oder sonstiges, aber man muss ja irgendwo mal anfangen.
Würde sowas klappen? Ich finde einen älteren Mann der seinen Haus verkaufen will. Der möchte 200.000 und ich finde für Ihn ein Käufer der 220.000 zahlen möchte und ich bekomme die 20k. Und der Verkäufer ist damit natürlich einverstanden. Ich kann gute Bilder machen und auch die Angebote inserieren.
Kann man so anfangen, oder wie soll ich denn anfangen?

Ich hatte erstmal bei der ovb nen abgewandelten Bausparvertrag ,,billiger wohnen",oder wie auch immer das hieß, abgeschlossen (ist schon länger gekündigt). Erstmal hat mir ein Kumpel der da versucht selbstständig zu werden mir das empfohlen. Später hat man mir versucht da weitere Versicherungen anzudrehen. Anschließend hat mir ein Kumpel erzählt, dass Bausparverträge schlecht sind und das habe er bei einem Praktikum bei tecis gelernt. Er hat dem Tecis Berater und gleichzeitig Kumpel erzählt, dass ich nen Bausparvertrag gemacht habe und der tecis Typ wollte dann mit mir darüber reden. Haben wir auch gemacht, hat mir mit paar Grafiken und Kurven gezeigt das es nicht gut ist, sondern man lieber in Fonds investieren soll und hat mir gleichzeitig ne Fondsgebundene Lebensversicherung und ne Rentenversicherung gegeben. Klang alles überzeugend, hab beim nächsten Termin alles unterschrieben. Später als meine Familie davon Wind mitbekommen hat, haben sie mir gesagt ich soll alles sofort kündigen, da es alles schlecht ist und man mich nur abziehen will. Jetzt am Ende ist alles gekündigt und ich habe keine Versicherungen mehr (zumindest von denen). Ich habe grundsätzlich mit solchen Sachen nichts am Hut und daher stehe ich jetzt hier, jeder sagt mir was anderes und ich weiß nicht was richtig und was falsch ist. Bin noch jung, bei der Bundeswehr (für längere Zeit verpflichtet) und verdiene entsprechend mein eigenes Geld. Aber was brauche ich als junger Soldat für Versicherungen? Eine Pflegeversicherung habe ich bei der AOK gemacht (wird immer gesagt man soll sich privat versichern als soldat, aber soll dann doch besser sein wenn man sich bei einer gesetzlichen versichert, auch für später wenn man aus der bundeswehr austreten sollte).

Und auch generell, was haltet ihr von der ovb und der tecis, weil ich merke da schon, dass das anwerben von Neukunden hauptsächlich im Bekanntenkreis erfolgt und da denkt man sich dann ja das sind Freunde, die wollen einem doch nichts böses