Makler – die neusten Beiträge

Wer darf nach eurer Meinung Grund auf anderen Himmelskörpern verkaufen?

Oder sollte das in irgendeiner Weise Gemeineigentum sein/bleiben?

Gerne mit kurzer Begründung

Hallo,

ich möchte gerne ziemlich weit weg von meinem aktuellen Wohnort ziehen. Meine beiden praktischen Probleme sind aber: Ich arbeite Vollzeit und ich habe kein Auto. Das heißt ständig zu (teils hoffnungslosen) Besichtigungen zu dackeln ist einfach nicht drin.

Es gibt zwar mittlerweile ein paar wenige Vermieter die Onlinebesichtigungen anbieten (auf dem Papier), aber wenn man die tatsächlich drauf anspricht kriegt man nie wieder eine Antwort.

Deswegen überlegte ich mir, eine Wohnung über einen Makler suchen zu lassen und hoffe, dass hier jemand Erfahrungen hat, die er mit mir teilt.

Ich suche nun auch keine Luxuswohnung, sondern eine recht schlichte zwei - drei-Zimmer Wohnung. Gibt's Makler die sowas überhaupt annehmen, oder fängt das erst ab einer gewissen Preisklasse an?

Meine Vorstellung wäre eben: Ich sag der Person was ich suche (mir ist eigentlich nur die Internetverbindung und eine Stadtnahe Lage (das "kein Auto"-Problem) wichtig und das die Wohnung einigermaßen modern ist), die sucht mir was passendes, guckt sich das auch vielleicht schonmal für mich an und regelt das mit der Onlinebesichtigung ggf. für mich. Und wenns passt fahr ich einfach hin und unterschreibe einen Vertrag.

Ist das eine realistische Vorstellung? Oder kann man das komplett vergessen? Und mit was für Kosten kann/muss man da etwa rechnen?

Sagen wir mal ich Vermiete meine aktuelle Wohnung. In einer Mittelstadt, leicht außerhalb der Stsdt mit 4 Zimmern. Wie viel Gewinn würde man durchschnittlich machen?

Das ist ein Schulaufgabe! ( Wohnungskauf)

Sehr geehrter Herr …..,

mein Name ist ….. und interessiere mich sehr für die ausgeschriebene 3 – Zimmer – Wohnung in Essen-Bochold.

Ich bin …. Jahre alt, Nichtraucher und arbeite als…. Ich lebe derzeit in …., möchte gerne in der Zukunft einige Wohnungen besitzen, damit ich die weiter vermieten kann, um mir eine sichere Zukunft aufzubauen und um darin auch eventuell Alt werden zu können. Daher ist die Wohnung sowie die zentrale Lage für mich perfekt.

Eine Kopie meines Arbeitsvertrags und positive Schufa-Auskunft kann ich gerne bereits zur Wohnungsbesichtigung Ihnen vorlegen.

Falls Sie weitere Unterlagen benötigen, dann lassen sie mich dies bitte wissen. 

Meine engsten Bekannten beschreiben mich als verlässlich, ordentlich und verantwortungsbewusst.

Falls sie noch offene Fragen zur meiner Person haben oder einen Termin für einen Besichtigungstermin telefonisch absprechen möchten, können sie mich ganztätig unter der Telefonnummer … .erreichen. Ein Besichtigungstermin könnte ich kurzfristig wahrnehmen.

Ich würde mich sehr über eine positive Rückmeldung Ihrerseits freuen.

Guten Tag alle zusammen,

ich hoffe auf einige Antworten.

Bekommt ein Makler Provision wenn die Mieter nicht eingezogen sind. Hierbei wurde der Vertrag unterschrieben jedoch wollten die Mieter einige Änderungen haben und dieser Wunsch wurde nachgegangen jedoch war die Firma für den innen sowie Außenbereich nicht rechtzeitig fertig wobei die Mieter die noch nicht eingezogen sind uns mitgeteilt haben das sie nicht einziehen werden.

Wir erhielten weder Kaution noch Miete hat dann der Makler Anspruch auf seine Provision?

Meine Lebensgefährtin und ich sind auf der Suche nach einer Mietwohnung in Hessen.

Macht es Sinn, einen Makler zu beauftragen oder ist es ehr für Leute interessant, die selbst vermieten möchten?

Wir wollen unser Haus verkaufen und haben auch schon einen Interessenten. Nun gibt es ein großes Problem : Der Vorbesitzer hat anscheinend das Dachgeschoss nicht als Wohnfläche genehmigen lassen obwohl es seit über Jahrzehnten vermietet wird. Jetzt müssen wir es wohl genehmigen lassen. Nur wissen wir jetzt nicht wie wir genau vorgehen sollen da der Makler uns auch nichts konkretes gesagt hat. Architekten einholen, neuen Plan erstellen und einreichen? Welche Kosten müssten wir ungefähr einplanen?

Ich würde mich freuen wenn ihr uns helfen könntet.

Heute Nachmittag gehen wir zu einer Hausbesichtigung und wir wissen bereits daß das Haus nicht in Frage kommt. Wir werden zwar etwas an Erfahrung sammeln aber das Haus ganz bestimmt nicht kaufen. Warum hat der Makler darauf bestanden daß wir kommen sollen?

Wohnung über Makler bezogen.Wenn ich jetzt die jetzige Wohnung kündigen würde mit einhaltung der 3 Monate kündigungsfrist.Sagen wir vor dem 2.Monat der Kündigungsfrist dann neue Wohnung finden würde.Müsste ich dann die weiteren 2 Monate trotzdem für die jetzige Wohnung noch zahlen

Hallo zusammen,

ich habe demnächst einen Maklertermin (Einfamilienhaus; Baujahr 2001) und auf den Fotos ist zu erkennen, dass der Heizkörper im Gäste-Bad Roststellen aufweist.

Wie muss ich das bewerten?

Ist das ein Indiz dafür, dass u.U. alle Heizkörper und Rohrleitungen befallen sind und mir hier eine Kernsanierung droht?

Oder ist das etwas, was einfach mal passieren kann? Heizkörper austauschen und fertig.🤔

Also es geht mir nicht um die Kosten für einen neuen Heizkörper, sondern um das Risiko, dass mir beim Kauf dieses Hauses exorbitante Renovierungskosten entstehen.

In der Hoffnung, dass sich hier ein kompetenter Installateur oder Häuslebauer einen guten Rat hat, bedanke ich mich herzlich im Voraus!

Stellt euch vor, Ihr kommt in ein Dorf, findet ein seit Jahren leerstehendes Haus oder unbebautes Grundstück und möchtet den Eigentümer ausfindig machen.

Was gibt es da für Tricks ?

Grundbuchamt ausgenommen.

Meine Tochter uns ihr Freund wollen nächste Woche ein Haus was zum Verkauf steht besichtigen. Sie wissen im Voraus, daß es "viel" zu teuer ist und sie sich das Haus niemals leisten können. Dennoch wollen sie die Immobilie besichtigen. Macht das Sinn?

Hallo, ich wollte von einem Makler eine Kopie vom Mietvertrag bevor ich ihn unterschreibe. Am Telefon meinte er er würde ihn mir per E-Mail zusenden. Er hat ihn nun nicht zugesendet. Dann habe ich ihn per Whatapp angeschrieben, wo er sich sonst immer gemeldet hat, aber nun nicht geantwortet aber es empfangen und gelesen. Gibt es einen Grund warum sich der Makler so anstellt mir den Mietvertrag auszuhändigen?

Hallo,

Leider habe ich heut Mist gebaut. Ich wollte eine ein Zimmerwohnung zu einem vernünftigen Preis mieten. Dann habe ich beim Makler erfahren, das für eine einfache Pentryküche 50 Euro im Monat mehr veranschlagt wird. Dummerweise habe ich eine Wohnungsreservierung unterschrieben von einer Kaltmiete, die ich bezahlen muss wenn ich die Wohnung nicht nehme. Kann mir einer sagen, ob das rechtens ist? Kommt man da irgendwie raus?

Bin nun bei homeday.de und sehe..

MaklergebührenInsgesamt bis zu 7,14 % des Kaufpreises (bei 19 % MwSt.); bei Homeday: nur je 1,95 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) für Verkäufer und Käuferseit Dezember 2020 zumeist bundesweite Teilung zwischen Käufer und Verkäufer

Das heisst, bei denen wird die Maklerprovision aufgeteilt zwischen Käufer und Verkäufer. Also habe ich als Verkäufer nur 1,95% Provision der Verkaufswertes zu bezahlen und der Verkäufer auch 1,95%. Das ist ja mal super viel weniger als die 7,14%

Da steht noch 19% MwSt. Worauf wird das gerechnet? Da steht ja inkl 19% MwSt. Bedeutet das, dass ich auf die 1,95% Provision , NOCH die 19% rechne muss?

Verkauf: 430.000 - Hiervon 1,95% = 8385 Euro an den Makler + 19% Mwst (1593.15 Euro)

Wir wollten ein Haus kaufen und haben da eines gefunden. Wir haben ein Kaufangebot gemacht unter der Bedingung, dass wir einen Kredit kriegen. Der Vertrag lief aber nach 10 Tagen aus und wir haben noch immer auf den Termin bei der Bank gewartet. Der Makler hat als wir das Kaufangebot gemacht haben dass es noch andere Kunden gäbe. Wir haben jetzt wieder bei ihm angerufen ob wir noch im Rennen sind und er sagt uns er hat das Haus für uns reserviert was uns sehr seltsam vorkommt. Er sagte dann, dass wir doch gesagt hätten das der Kredit gesichert ist. Wir haben sowas nie gesagt. Wir haben ja doch nicht mal einen Termin bei der Bank.... Wir wollten dann nochmal ins Haus rein um noch zu schauen was renoviert werden soll. Er will uns aber nicht mehr das Haus zeigen. Wir sind dann alleine zum Haus gefahren um die Umgebung noch genau zu erkunden und wo die ganzen Haltestellen für den Bus sind. Dabei sind wir am Haus vorbeigefahren und haben erst jetzt bemerkt dass der Zaun (aus Ziegel) beschädigt ist. Also so als wäre ein Auto rein gefahren. Der Makler hat uns darüber nicht informiert.

Jetzt wissen wir nicht was wir tun sollen. Er zwingt uns quasi das Haus zu kaufen obwohl der Vertrag eig vor einer Woche ausgelaufen ist. Müssen wir die Provision zahlen wenn wir das Haus jetzt doch nicht nehmen? Der Vertrag ist ja aus.

Haus eines Bekannten wird verkauft. Bekannter möchte zeitgleich ein Haus in Kroatien kaufen.

Kunde des Hauses in Deutschland bezahlt 10% des Kaufpreises als Reservierungsgebühr.

Die Gebühr geht normalerweise auf das Konto des Maklerunternehmens.

Bekannter würde gerne das Haus in Kroatien reservieren mit der Gebühr.

Möglich oder nicht? Wie würdet ihr das gestallten um bekannten und Kunde sowohl Sicherheit als auch die Möglichkeit eines gleichzeitigen Kauf zu ermöglichen.

Dankeschön

Er hatte Kontakt zu einer bekannten Persönlichkeit. Ich möchte den Namen nicht nennen, aber so bekannt wie Thomas Gottschalk, Boris Becker oder Dieter Bohlen. Vor einiger Zeit hatte er eine Eigentumswohnung gekauft bei eine Immobilienmakler. Er hat hier den Kontakt hergestellt und die berühmte Person hat bei dem Makler eine Villa gekauft. Als Dank hat der Makler einfach so meinem Vater eine Rolex geschenkt (GMT Master Pepsi). Findet ihr das okay oder etwas übertrieben?

jetzt mal im ernst hab überlegt ob ich bei einer wohnungsanzeige oben drauf geld anbieten soll zb 3000 euro belohnung um eine wohnung zu kriegen denn der wohnungsmarkt in hamburg ist verrückt.

würdet ihr es frech finden wenn man das dazu anbieten würde...

denn auf ebay kleinazeigen sehe ich oft wie leute sowas anbieten nicht direkt an jemanden aber in der anzeige da dachte ich mir wieso eig nicht bei immscout einfach dazu schreiben das man bereit ist belohnungsgeld zuzahlen

Hallo zusammen,

wir haben uns Anfang der Woche eine Wohnung angeschaut und uns eigentlich direkt „verliebt“. Haben dann auch unsere Unterlagen dort gelassen. Am nächsten Tag hat sich der Makler gemeldet und gesagt, dass wir bitte fehlende Unterlagen noch nachreichen sollen. Dann hat mein Mann am selben Tag noch mit dem Makler telefoniert und gefragt, wie es von deren Seite aus aussieht. Laut Makler sind wir die Favoriten und die Wohnung ist für uns reserviert. Bei dem Telefonat haben wir auch darum gebeten, uns die Wohnung nochmal in Ruhe anzuschauen, da wir bei der ersten Besichtigung nicht auf alles achten konnten (es waren noch andere Leute da). Nun haben wir sie uns Donnerstag nochmal angeschaut und dann vor Ort gesagt, dass wir sie nehmen würden. Der Makler hat gesagt, er würde sich melden, da der Vermieter letztendlich das letzte Wort hat. Wie lange sollten wir warten bis wir nochmal nachfragen? Oder gar nicht nachfragen? Das Problem ist, dass wir schnell Bescheid wissen müssen, da wir unsere jetzige Wohnung sonst nicht mehr diesen Monat kündigen können.

Wir suchen momentan einen guten Immobilienmakler um unser Haus an den Markt zu bringen, egal welchen Makler wir treffen, ausnahmslos alle waren bis jetzt schleimende Charmebolzen die einfach nur vor Selbstverliebtheit kaum noch atmen konnten, aber warum ist das so? Auf was bilden die sich was ein? Oder gehört das in der Branche dazu? Danke!

Guten Tag,

im Exposé online und dem zugesandten per Mail steht für eine Immobilie 280qm. Es fand wohl nachträglich eine Wohnflächenberechnung durch einen Gutachter statt, die nur 220qm bemisst. Die vermietete ,,Wohnung“ im Keller wurde nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet aus baulichen Gründen (Deckenhöhe etc.). Sie ist aber vermietet. Der Makler argumentiert, die Fläche wäre als Wohnung inoffiziell ja nutzbar, aber offiziell dürfte man sie nicht vermieten. Aber da würde ja keiner nachfragen. Ist dann nicht aber der Kaufpreis anzupassen? Er wirbt explizit mit einer vermietbaren sousterrain Wohnung, die aktuell auch bewohnt ist (Mieter will nicht ausziehen) und nicht zur offiziellen qm Zahl zählt. Kennt sich jemand aus? Ist das überhaupt rechtens? Von sich aus hätte der Makler darauf nicht verwiesen!

Was bringt mir daß, wenn ich nach dem Verkauf auf einem Haufen Berg Geld sitze und auf meine sichere 4% Mietrendite + 2% Jahreszuwachs verzichtet habe?

Solange man mir keine gescheite Alternative nennt werde ich auch nicht verkaufen.

Darf Makler mit Vermieter Besichtigungen durchführen wenn ich im Urlaub bin ...

Hallo,

ich habe ein Grundstück gefunden ca. 2000m2 für 100.000€. Der Makler hat gesagt, dass hiert in 2 Jahren Bauland wird. Ein Freund von ihm sitzt im Gemeinderat und hat ihm versichert.

Also wenn ich dieses Grundstück kaufe ist dieses nach 2 Jahre das doppelte Wert. So kann ich die Hälfte des Grundstücks verkaufen und mit dem Geld das Haus bauen - ist doch super oder? Ich habe 30.000€ auf der Seite leigen und 80.000€ müsste ich von der Bank ausleihen inkl. Maklergebühren usw usf.

Der Makler hat auch so eine rießen Tafel am Bauland gestellt, dass jeder sehen kann. Wir waren auch bei ihm im Büro. Also alles seriös.

Ich sollte lieber gleich zuschlagen, bevor das Grundstück weg ist oder?

In 2Jahren Bauland bedeutet eine Wertersteigerung von 100% :D

Hallo,

wir wollen uns eine Eigentumswohnung kaufen. Wir hatten am Donnerstag ein Besichtigungstermin und haben schon am Montag bescheid bekommen, das wir die Wohnung kriegen, obwohl viele Interessenten da waren. Wir haben mit dem Makler vereinbart, das wir erst eine Finanzierungszusage brauchen. Wir können die Wohnung bar bezahlen. Jedoch wollen wir gerne renovieren und brauchen eine kleine Finanzierung. Am selben Abend schreibt der Makler, das es auch andere Interessenten gab die es sofort bar zahlen könnten. Nun ruft er mich das zweite mal an, wieso wir den keine Finanzierungsbestätigung haben.

Mit der Bank haben wir schon Kontakt aufgenommen, aber es fehlen noch unterlagen bsp. Grundbuchauszug (die hat der Eigentümer noch nicht rüber geschickt). Ohne die kriegen wir keine Finanzierung...andererseits macht der Makler druck.

Wen sollte man bei einer Scheidung beauftragen um den Wert zu ermitteln?

Sehe in letzter Zeit paar Immobilien dokus und einer meinte das wenn man ein Makler beauftragt man bei Wohnungen eine besserer Chance hat stimmt das ?

Hey Leute vielleicht hat da jemand Erfahrungen.

Ich bräuchte eine Bewertung meiner Immoblie. Verkaufen will ich nicht brauche es für die Bank. Aber wenn kein Verkaufsinteresse vorgibt ist die Bewertung der kostenlosen Anbieter natürlich Käse.

Weiß halt nicht wie weit ich das Verkaufsinteresse vorgeben kann ab wann es verbindlich wird. Hat da jemand Erfahrungen?

Ich weiß dass es sich hierbei um kein Sachwert Gutachten handelt und natürlich ist er nicht so aussagekräftig wie ein Gutachten was bezahlt wird. aber ich habe jetzt nicht das Geld um ein paar Tausend dafür zu zahlen. Entsprechend soll ein kostenloser vorerst reichen.

Mich hat ein Makler über EBay kontaktiert, der mir bei der Wohnungssuche helfen will. Ich hatte eine Anzeige mit Provision online, die der Makler bekommen möchte, wenn er mir eine Wohnung vermittelt.

Der Makler arbeitet für eine Makleragentur und will heute den Vertrag fertig machen, den ich unterschreiben soll. Also an einem Sonntag, genauer gesagt am Pfingstsonntag.

Ich stehe schon mehrere Wochen mit ihm in Kontakt und ab und zu hat er sich einfach ein paar Wochen nicht gemeldet.

Jetzt plötzlich schickt er mir einen Vertrag. Es sind keine weiteren Kosten versteckt oder so. Trotzdem kommt mir das komisch vor, weil welche Agentur arbeitet denn heute?

Oder ist das normal?

Ich hatte Donnerstag Abend eine Besichtigung in einer Wohnung, ich war die erste die sich die Wohnung angeschaut hat und die jetzige Mieterin wollte bis zum 15. ausziehen, perfekt für mich. Die Vermieterin wohnt direkt unter der jetzigen Mieterin

ich hab der Vermieterin meine Mail hinterlassen und die Vermieterin wollte sich per Mail am gleichen Abend noch melden, es ist bis jetzt nichts passiert. Ich hab keine Daten der Vermieterin, sondern bin mit der jetzigen Mieterin über einen Messenger in Kontakt, und die ist mir keine große Hilfe da sie kaum auf meine Nachrichten eingeht bzw. nicht antwortet und meint ich soll warten bis die Vermieterin sich meldet, Was kann ich machen? Ich brauche die Wohnung unbedingt, ich hab überlegt hinzufahren und der Dame ganz charmant mit etwas Geld die Entscheidung leichter zu machen. Oder wäre das komisch? Weil das warten macht mich irre..!

Danke schonmal.

Hallo an alle, wenn man sich in einem Unternehmen als selbstständiger Makler bewirbt, was muss man alles beantragen und was einreichen? (Quereinsteiger)

eine Ausbildung habe ich (kaufmännische)

wird zb auch die Schufa verlangt?
würde mich freuen mir jemand sagt wie der Prozess so abläuft?

Hallo an alle ,

bitte um Hilfe. Weiß jemand welche Unterlagen benötigt werden, als Festangestellter immobilienmakler zb bei Dahler und Company?
wird die Schufa benötigt?

ich habe aus alter Scheidung leider Einträge welche erst fristgerecht nächstes Jahr gelöscht werden(alles längst bezahlt aber leider beträgt die Löschfrist 3 Jahre)

leider wurde meine Schufa oft zum Verhängnis beruflich. Nun habe ich wieder Angst, dass diese Möglichkeit auch flöten geht.

Hi,

Ich möchte zu einer wohnungsbesichtigung und da wird eine Schufa-Auskunft vorgelegt. Was sollte ich da schwärzen? Dem Makler geht ja nicht alles an, was da steht.

Hallo,

ich habe ein Immobilien-Objekt gefunden, das ich gerne kaufen würde. Ich habe den Makler mehrmals kontaktiert sei es per Mail oder per Anruf. Ich habe ihn darum gebeten, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und es mit den Mietern abzusprechen bezüglich Besichtigungstermin. Daraufhin meinte er am Telefon (Ich werde mich bei Ihnen melden). Das war vor 2 Tagen aber auch in meinen vorherigen Mails habe ich ihn mehrmals gebeten, mir bitte einen Besichtigungstermin zukommen zu lassen. Immernoch nichts geschehen. Wisst ihr vielleicht warum das sein könnte, dass er es so verzögert?

Hallo ich wollte Makler in den USA werden was muss ich dafür alles machen ?

Hey Leute, bin aktuell auf der Suche nach einer Wohnung, habe aber kaum eine Chance gehabt. Kann ich beim Anschreiben auch das Gehalt einbringen, oder klingt es zu arrogant? Weiß halt nicht was ich noch tun soll. Theoretisch ist das Nettohaushaltseinkommen mehr als ausreichend, aber bei den meisten kommt es nicht Mal zu ner Wohnungsbesichtigung oder zu nem Telefonat. Die E-Mails werden immer mit "Leider ist die Wohnung nicht mehr zu haben..." beantwortet(ImmobilienScout24)

Jetzt würde ich gerne wissen, ob es unangbracht wäre, ein kleines Honorar (500€ oder so) anzubieten. Ich würde sowas niemals tun, aber mir fällt nichts anderes ein.

Habt ihr vielleicht Tipps?

Kriegt man einen Job als Immobilienmakler in den USA wenn man in Deutschland eine Aubildung gemacht hat ?

Hallo
ich möchte eine Weiterentwicklung in meinem Leben haben und endlich aus der Wohnung meiner Mutter ausziehen. Jeder 18 jährige darf eine Wohnung bekommen - nur ich nicht mit meinen 27 ihren ...... Die Gründe weshalb ich bisher nicht ausgezogen bin:
1.ich war bis zum 17. LJ in Wohngruppen und da meine Mutter zudem alleine in Deutschland wohnt mit mir meint sie dass sie sich umbringen will wenn ich eine eigene Wohnung bekomme . Sie ist dem sozialpsychiatrischen Dienst bekannt. Außerdem ist sie langzeitarbeitslos und hat keine Freunde. Sie hofft anhand von „Wahrsager-Briefen“, dass sie reich wird. Aber ich erzähle ihr seit 10 Jahren, dass sie mit sowas nicht reich werden wird. Sie hofft einfach. Sie möchte mir nicht glauben dass diese 37€ die sie da zahlt nur Abzocke sind. Sie hofft immer noch - obwohl sie sich keine Schuhe leisten kann.

2. die Schufa hat bisher immer einen Strich durch die Rechnung gemacht. Durch unter anderem Schulden meiner Mutter habe ich selbst auch eine schlechte Schufa und deshalb lehnen die Vermieter mich ab . Obwohl ich eine mietschuldenfreiheit beweisen kann und die Kaution zahlen kann.

3. ich bin Student und zusätzlich selbstständig (aber bisher unter 20000€ pro Jahr). Dazu bekomme ich Bafög, aber ich werde den neuen Steuerbescheid wenn er dieses Jahr kommt dem Bafög Amt zeigen damit das Bafög verrechnet wird.

Bin ich durch diese Faktoren berechtigt einen wbs Schein zu bekommen ? die psychosoziale Situation (starke Bindung seitens der Mutter, ständiges Zutexten- sie redet immer von Hellseher Briefen und Geschenken, die Reichtum bringen sollen. Obwohl ich ihr sage dass sie sich noch nicht mal Schuhe leisten kann seit 20 Jahren und trotzdem hofft sie seit 20 Jahren)

Hey, wenn ich Immobilienmakler werden wollen würde, hab ich gelesen, dass ich mit Abitur Betriebswirtschaft studieren kann und dann gut dastehe.

Habe aber auch gehört, dass man entweder Millionär werden kann, oder halt nichts verkauft und am ende noch Schulden hat.

Wie viel spielt da das Können mit rein, wenn man ein abgeschlossenes Studium hat, braucht man dann immernoch Glück, Geld zu verdienen oder ist es eine Sache der Arbeit/Willenskraft?

Hey Leute. Ich habe schon öfters gesehen, dass Makler auch Festgehälter bekommen mit ungedeckelter Provision. Also Festgehalt+ Provision. Meine Frage hier wäre, ob sich jemand damit auskennt wie hoch dieses Festgehalt wäre.
nicht für einen Makler mit langjähriger Berufserfahrung, sondern für einen Einsteiger.
Natürlich verstehe ich es, wenn ihr jetzt keine genauen Angaben dazu habt aber so ne grobe Schätzung wäre gut. 😅😄

Hallo,

wir hatten am vergangenen Donnerstag eine Hausbesichtigung. Haben mündlich zugesagt . Am Montag morgen haben wir dem Makler eine Finanzbestätigung geschickt. Er meinte darauf er würde das mit dem Eigentümer besprechen und sich dann wieder melden. Kurz darauf wurde die Anzeige aus dem Internet genommen. Wie lange dauert sowas bis der Makler sich meldet oder bis da was passiert ? (Eigentümer hatten noch keine offizielle Zusage laut Makler)

Hay Leute,

Meine Familie hat eine schöne Wohnung gefunden zur Miete, nach langer Überlegung hat meine Mutter die Maklerin angerufen, die für das Haus zuständig ist. Alles lief gut & sie stellte viele Fragen wie viele Personen wir wären & wie viel Einkommen wir haben, alles gut, sie sagte sie würde wieder zurück anrufen. Nun sind schon 2 Tage vergangen & keine Antwort. Ich finde es eine Frechheit keine Auskunft zu geben, man könnte ja auch einfach anrufen & nein sagen, ist das so schwer? Oder hat es eine andere Bedeutung? Sollen wir selber anrufen?

Die Wohnung steht noch leer.

Ich bitte um hilfreiche Antworten

Dankeschön:)

Also das ist ja absolut lebensfeindlich und keiner will eine Wüste besitzen .Also kann man für wenig Geld große Flächen Wüste kaufen oder pachten . Also es entsteht dadurch ja kein neues Land (das will ich auch nicht ) .Ich frag mich nur ob das geht.
Kennt ihr jemand der Wüste verkauft?

Das sind dann ja mehrere Hektar die ich kaufen würde. Also so groß wie Berlin

Nicht möglich oder ?

Warum ich es kaufe ist erstmal nicht wichtig.
um Bodenschätze geht es bei dem kauf übrigens nicht .In der Wüste sind meistens auch keine Bodenschätze

Hallo liebe community, ich hoffe es kann jemand helfen...
Nach 3 Jahren Suche auf dem verrückten Münchner Immo Markt habe ich meine Traumwohnung gefunden. Diese ist zwar mit einem festen Kaufpreis ausgeschrieben aber dennoch steht im Exposé, dass der Verkäufer es sich offen hält an den meist bietenden Interessenten zu verkaufen.

Ich möchte die Immobilie unbedingt haben, habe das Angebot an den Makler in Höhe des Kaufpreises abgegeben, der für mich mit allen Kaufnebenkosten schon echt Wahnsinn hoch ist. München eben. Aufgerufen waren 825 tausend Euro. Sind mit Kaufnebenkosten 896 tausend.

Nun konnte ich die Immobilie zu diesem Preis jedoch nicht gleich reservieren, der Verkäufer warte noch auf Angebote und dann wenn er sich mit meinem Gebot einverstanden erklärt, könnte ich reservieren.

Ich hab nun die Angst, dass der Preis immer weiter nach oben getrieben wird. Muss mir die Maklerin die anderen Angebote nachweisen?

Sonst könnte sie ja einfach behaupten, es gäbe andere Angebote...

Weitere Angst von mir (die jedoch in eine andere Richtung geht) ist, dass sie gar nicht mehr mit mir spricht und das Objekt an jemanden geht, der von vorne rein mehr bietet. Muss sie mich über andere Angebote informieren?

Sie bekommt je 3,57% Makler Provision von Verkäufer und Käufer, was alleine für meinen Anteil über 28 tausend sind. Ist sie somit nicht in einer Art Doppeltätigkeit tätig und muss unparteiisch sein?

Lieben Dank

Guten Tag,

Ich möchte gerne neben der Schule eine Nebenjob ausüben, wo ich flexibel bin. Daher hatte ich die Idee Immobilienmakler zu werden(selbständig). Als Immobilienmakler braucht man keine Ausbildung.

Denkt ihr dass man so ein Beruf mit 18 machen kann?

Ich will jetzt nicht damit reich werden, sondern wenigstens die Miete des Büros zahlen und etwas für mich übrig haben.

Ich habe nur Angst, dass die Leute(Verkäufer und Käufer) mich nicht ernst nehmen, da ich noch so jung bin.

Habt ihr evlt. Tipps für mich?

Hallo zusammen,

anbei ein geschwärzter Grundbuchauszug.

Kann mir irgendwer in sehr einfachen Worten die Eintragungen erklären. Ich werde so recht nicht schlau. Ich kenn mich in dieser Materie auch überhaupt nicht aus.

Ich will das Grundstück kaufen und hoffe nämlich, dass ich nicht in eine Falle tappe.

Also was sagt ihr zu diesen Eintragungen und was soll das bedeuten.

Das Grundstück soll als Garten genutzt werden. Also zzt. nicht als Bauland. Im Grundbuchauzug steht es als "Landwirtschaftliche Fläche, SANDGARTEN"

Viele Grüße

Schönen guten Abend!

Habe eine etwas ungewöhnliche Frage: Ich interessiere mich in (naher bis ferner) Zukunft für eine Immobilie.

Das Ding ist - ich kannte die Vorbesitzer und war früher öfter zu Besuch. Vor einigen Jahren hat es jedoch die Besitzer geweschselt und die kenne ich nicht mehr. Die Immobilie steht weder zum Verkauf, noch weiß ich etwas über die jetzigen Eigentümer. Hätte gerne ein Schreiben verfasst, dass ich mich -sollten Sie in Zukunft mit dem Gedanken spielen zu verkaufen- für das Objekt interessiere uns sie mich gerne kontaktieren mögen..

Frage an euch - würde euch ein solches Schreiben abschrecken oder würdet ihr es ernsthaft in Betracht ziehen? Weiters würde ich gerne wissen, wie so ein Schreiben am besten aussieht, wie ich es am höflichsten formuliere..

Besten Dank auch und LG :)

Also ich hab was komisches erlebt. Am letzten Montag vor 8 Tagen war eine Besichtigung einer Eigentumswohnung.

Da ich vorher schon alles durchkalkuliert habe und von der Bank ein ok hatte, rief ich den Makler am Morgen nach der Besichtigung an und sagte ihn zu, die Wohnung zu kaufen.

Er wollte das dem Eigentümer so vortragen.

Er meldete sich nicht zurück, so das ich davon ausging, ein anderer Käufer hat halt dann den Zuschlag bekommen.

Am Mittwoch schickte ich eine Mail mit der Bitte mich zu unterrichten, ob die Wohnung nun weg sei, oder wie der Stand der Dinge.

Keine Antwort.

Mittags rief ich im Büro noch dort an und best um Rückmeldung.

Nichts.

Ich stinkesauer und schrieb abends noch eine Mail mit Unterrichtung über den Stand der Dinge.

Nichts.

Donnerstag rief ich noch mal an, keiner da, sprach auf Band.

Keine Rückmeldung.

Bis heute nicht.
Was bezweckt der Makler damit? Jetzt will ich natürlich auch nicht mehr kaufen, aber ich würde gern wissen, was dahinter steckt.

Ich kenne es so, dass dann wenigstens abgesagt wird....oder zugesagt...

Hallo,

ich habe mir gerade eine Wohnungsanzeige angesehen und dort steht: "provisionpflichtig:ja". Allerdings habe ich im Internet gelesen, dass bei Vermietungen das Bestellerprinzip gilt, also der Vermieter die Provision zahlen muss.

Was hat der Vermerk in der Wohnungsanzeige nun zu bedeuten? Müsste ich als Mieterin die Provision zahlen?

Hallo, ich suche gerade in meinem Heimatadorf (sehr schöner und ruhiger Kurort) eine Wohnung. Hier eine Wohnung zu finden ist extrem schwierig, da unser Ort für ein Dorf sehr gefragt ist.

Ich also die Wohnung angeguckt an einem Samstag. Er meinte wir sollen sagen welche ich will (waren 3), er würde Mitte nächste Woche anrufen. Kurze Info der Typ ist voraussichtlich am 1.10 raus.

Mitte der Woche kam weder Anruf noch ne WhatsApp. Habe angerufen, er meinte die Vermieterin hätte gefragt wegen meiner Katze, hab alles beantwortet und er hat nix dagegen gesagt. Er meinte nur er meldet sich kurzfristig (das war letzte woche). Ich will einfach wissen wie es jetzt aussieht, zum anderen will ich ihn nicht nerven. Habe Angst das er der Vermieterin dann von mir abrät.

Andere aus meinem Dorf haben mir zugetragen, dass er sehr verpeilt wäre. Besichtigungen laufen noch übrigens

Vielleicht eine dumme Frage. Das letzte Wort liegt immer beim Verkäufer. Würde ich wenigsten denken.

Aber, wenn ich einen Makler beauftragt habe, mein Haus zu verkaufen, kann ich den Käufer auch ablehnen? Auch, wenn das Haus hinterher nicht verkauft wird?

Oder könnte der Makler mir dann entgangene Gelder in Rechnung stellen?

Ich habe ein Grundstück bei eBay Kleinanzeigen zu verkaufen für einen gewissen Preis. Mein Problem : ich habe 28 Leute die das Grundstück kaufen wollen. Jetzt weiß ich nicht wem ich das verkaufen soll. Soll ich das nicht bei eBay reinstellen und den Interessenten den link dazu schicken dann können die da bieten ? Wie würdet ihr vorgehen ?

Sind momentan auf wohnungssuche. Hatte die Wohnung angeschrieben kurz und knapp wie viel Personen, wo wir arbeiten und das wir einen Besichtigungstermin wünschen.

Hatte versehentlich anstatt : Interesse an der Wohnung, Interesse an See Wohnung geschrieben.

Der /see liegt neben dran beim t9.

Keine Absicht einfach übersehen.

Habe diese Antwort erhalten.

Würdet ihr den Makler auf Google bewerten? Finde es ja mega frech

Hallo, ich wollte Fragen wie viel ein Makler in Nürnberg kosten würde. Da ich gerne einen beauftragen würde, um mir eine Wohnung zur Miete zu suchen, da unsere Vermieter Eigenbedarf angemeldet hat. Danke schon mal im Voraus.

Auf der Website von der Maklerfirma ist der Wohnung noch online was ist dann jetzt

Hallo alle zusammen,

wir wollen ein Haus kaufen und ich weiß wenn man keine Wiederrufsbelehrung vom Makler gekriegt hat, kann man vom Maklervertrag nach dem Kauf der Immobilie zurücktreten und so die Maklerprovision umgehen. Das war eine grobe Zusammenfassung.

Meine Frage ist kann man die Maklerprovision umgehen, wenn man beweisen kann, dass der Makler keinerlei Service für uns erbracht hat?

Hier paar grobe Beispiele:

-Er kann uns nicht sagen, wie man auf dem Grundstück bauen kann, ob Doppelhaushäfte, Einfamilienhaus usw.

-Er besorgt keine Erlaubnis vom Verkäufer eine Bodenprobe zu machen.

-Weiß nicht, ob man die Bäume auf dem Grundstück fällen darf oder nicht.

Also im Prinzip was er uns bereitgestellt hat ist das Exposè, dieses ist allerdings sogar fehlerhaft, denn der Bebauungsplan (den wir uns selber besorgt haben) unterscheidet sich von den Daten im Exposè.

Mir fällt es sehr schwer jemanden 10.000,00€ einfach so zu bezahlen ohne eine Gegenleistung zu bekommen :(

Wäre super einpaar Antworten zu bekommen, ob es da was gibt um die Maklerprovision nicht zu zahlen.

Vielen Dank im Vorraus :)

Hallo zusammen,

bald geht für mich die Wohnungssuche für mein Studium in einer anderen Stadt los. Ich werde, wenn ich dorthin ziehe, noch kein Einkommen haben. Ich habe allerdings ein recht großes Vermögen. Kann man dies als Nachweis beim Vermieter angeben oder bringt sowas gar nichts?

Ich mache mir ziemlich Sorgen, dass ich keine Chance habe eine Wohnung zu finden. Wie schätzt ihr das ein?

Ich suche eine Ausbildung, die Zukunft hat und Geld bringt. Mit der ich eventuell eine Auswahl an Arbeitsstellen habe. Im Bereich Finanzen, Verkauf, etwas in dem Metier. Bankkaufmann fällt flach, darüber höre ich nicht mehr allzu gutes - Bausparpläne sind überholt und bringen den Banken mehr ein als dem Kunden ( kann ich auch nicht mit meinem Gewissen vereinbaren ) und Azubis werden mehr und mehr eingestellt und mit niedrigem Lohn unten gehalten. Was mir noch spontan einfallen :
Immobilienmakler, Kaufmann für Büromanagement ( darüber weiss ich nicht viel, noch ob es Geld abwirft ), Versicherungskaufmann?

Wir sind völlig neu in der Immobilienwelt und deshalb etwas verunsichert.

Wir haben im Internet eine schöne Wohnung zum Kaufen gefunden, hier hatten wir dann um einen Besichtigungstermin gebeten.

Den Termin haben wird dann samt einer Exposé inkl. Wiederrufserklärung im Anhang bekommen.

Wir haben uns diese Wohnung angesehen, jedoch gefällt sie uns in "Live" nicht so gut - somit werden wir diese nicht kaufen.

Meine Frage nun: Muss ich dieses Exposé widerrufen? Entstehen Kosten wenn ich das nicht mache?

Vielen Dank schon einmal!

Hallo Zusammen,

Folgendes Problem: Ich habe meine Wohnung zum 31.07.2020 gekündigt. In die Kündigung habe ich geschrieben ein vorzeitiger Auszug ist nach Absprache möglich.

Der zuständige Makler hat mir dann gesagt, dass er auf jeden Fall einen Nachmieter ab dem 01.06.2020 hat. Daraufhin habe ich einen Mietvertrag zum 01.06.2020 unterschrieben.

Vor einer Woche wurde mir gesagt, dass er doch kein Nachmieter hat und ich weiterhin Miete zahlen muss.

Hatte schonmal jemand so einen Fall? Ist seine Aussage, dass er auf jeden Fall einen Nachmieter hat zum 01.06.2020 bindend? Muss ich die Miete weiterhin zahlen?

Liebe Grüße

Hallo, wir möchten uns mal informieren bezüglich eines Hauskaufes. Wir haben von privat im Internet ein Haus gefunden, welches wir uns ansehen werden, der Termin steht bereits. Wir haben also selbst telefonisch Kontakt zum Verkäufer aufgenommen und bis dato gab es noch keinen Makler in dieser Beziehung. Heute kam plötzlich eine Anzeige online von einem Makler, er war vor Ort, hat neue Bilder gemacht und verlangt nun über 13700€ Provision. Frage:Wenn wir zu dem Besichtigungstermin fahren den wir selber mit dem Verkäufer ausgemacht haben, wohl wissend dass das Haus ja ohne Maklerprovision verkauft werden sollte, dann hat der Makler beim Termin auch nichts dort zu suchen oder? Die alten Anzeigen sind sogar parallel noch aktiv, in denen steht ja dass Makleranfragen unerwünscht sind und der Verkauf ohne Provision erfolgt. Die Verkäufer sind schon älter und leider scheint ein Maklerbüro die Verkäufer dermaßen bezierst zu haben dass der eine eigene Anzeige im Netz hat. Wir wollen uns nur wappnen, falls der Makler plötzlich bei dem Besichtigungstermin auftaucht und uns quasi übernehmen will damit er Anspruch auf eine Provision bekommt. Denn ich gehe davon aus, dass er von uns weiß. Der wird sie Verkäufer mit Sicherheit gefragt haben, ob sie bereits Termine mit anderen Leuten gemacht haben.

Hallo

da ich eigentlich vor hatte Immobilienmakler zu werden stellt sich die Fragen wie Zukunftssicher das ganze ist. Glaubt ihr Immobilienmakler sterben die nächsten 10-50 Jahren aus? Viele selbst sagen ja das das nicht stimmt sondern sich nur die Art und Weise der Arbeit verändert. Außerdem würde ich ja mein Haus nicht auf eine Internetseite stellen sondern jemand professionellen übergeben.

danke

Mir wurde ans Herz gelegt mir einen Makler zu nehmen um schneller eine Mietwohnung zu finden. Aber was genau macht der Makler anders, sodass man schneller eine Wohnung bekommt? Ist das überhaupt garantiert?

Vor einer Woche besichtigten wir (Mein Freund und ich) eine Mietwohnung (ruhige Kleinstadt, lockere Besichtigung ohne Papiere, Dokumente sollten wir nach der Besichtigung an eine Email senden, wenn wir die Wohnung haben wollen). Leider wurde das Dokument durch eine dritte Person nass und wir konnten die Email nicht mehr lesen, also rief ich diesen Montag an, um sicherzugehen, dass die Dokumente angekommen sind (ja). Die Maklerin sagte, dass das Ganze nicht so schnell geht und wir diese Woche Bescheid kriegen, ob wir die Wohnung bekommen. Die Woche ist fast rum und wir werden ungeduldig.

Sollte ich heute oder morgen nochmal anrufen und nach dem Stand fragen oder lieber nur abwarten?

Wie schnell habt ihr nach einer Wohnungsbesichtigung Antwort erhalten ob ihr sie bekommt?

Wir haben kürzlich eine Mietwohnung in einer ruhigen Kleinstadt besichtigt. War alles locker, man musste keine Papiere mitnehmen und es waren nicht viele Bewerber. Wir haben gefragt und gesagr bekommen in 1-2 Wochen erhalten wir die Antwort. Aber man kann ja nie wissen. Wie sind Eure Erfahrungen damit?

Kürzlich habe ich eine Mietwohnung besichtigt (ländlich). Die Maklerin/Vermieterin gab uns den Zettel zur Selbstauskunft mit und dort stand ihre Email Adresse drauf. Den Zettel füllte ich aus und gab ihn meiner Mutter mit, da sie einen guten Scanner auf der Arbeit hat. Dabei wurde der Zettel leider nass und die Email Adresse war nicht mehr ganz lesbar. Wir reimten uns den Rest der Mail zusammen (es war das ende eines namens und den Anfangsbuchstabe konnte man sich denken). Wir schickten es an diese und an die Service Adresse der Immobilienfirma. Ist eine eher kleine Firma. Nun wollte ich mittags nochmal anrufen, die Lage erklären und fragen ob alles angekommen ist. Sollte ich oder lieber nicht? Ich möchte wirklich nicht aufdringlich sein.

Hi

Ich bin auf der Suche nach einer Mietwohnung und hab mir überlegt einen Makler anzuheuern. Nur weiß ich nicht wie teuer dass sein wird deshalb mal unten ein kleines Beispiel um zu sehen ob ich das richtig verstanden hab;

Der Makler wird ja nur bei Erfolg bezahlt also z.b hat alles gut geklappt und er hat eine Wohnung gefunden mit 500€ Warmmiete und verlangt eine Provision von 3%. 15€ sind 3% von 500€. Heißt das dann dass ich dem Makler 515€ zahle? Oder ist das obige Beispiel totaler Schwachsinn xD ?

Hallo ihr Lieben,

ich bin heute umgezogen und von der Wohnungsübergabe (bzw. "Übernahme" für mich) immer noch geschockt. Nagellöcher waren nicht richtig zu gemacht, die Wände waren etwas fleckig gestrichen (aber weiß) und an einigen Stellen bröckelte der Putz bzw die Farbe ab. Der Hammer kam, als wir zum Balkon gingen. Der war bei der Besichtigung damals noch richtig verdeckt bzw. geschmückt und nackt hat er mir den Atem im negativen Sinne geraubt. So stark verrostet wie ich es selten gesehen habe. Es sieht richtig unheimlich aus, so stark mitgenommen und verrostet wie aus einem Horrorfilm. Die Nagellöcher sind das geringste Problem, die kann ich auch selber zumachen, aber meine Aufgabe ist es ja eigentlich auch nicht. Wiederum wurde es im Protokoll heute nicht als Mangel angesehen. Was mir Bauchschmerzen bereitet sind ist der Putz bzw die Farbe die an einigen Stellen abblättert. Der Makler sagte, da könne man nichts machen, überstreichen bringe nichts, sonst würde es noch mehr bröckeln, ich müsse also damit leben. Zum Balkon sagte er, ich müsse auch damit leben, es sei keine Änderung vorgesehen, wenn überhaupt im Sommer, aber wohl eher gar nicht.

Ich habe diesem heutigen Tag entgegen gefiebert, als wäre es das größte Ereignis weit und breit und könnte jetzt einfach nur noch weinen.

Ich habe meinem Unmut kund getan und leider ist da keine Besserung vorgesehen, sagte der Makler wie gesagt.

Ich bin euch dankbar für Antworten und haut ruhig raus, falls ich übertreibe, denn dann kann ich daran arbeiten, mich mit bestimmten Dingen einfacher zufrieden geben zu können.

Hallo,

Ich habe heute meinem Makler noch etwas mitgeteilt per Mail, aber bis jetzt keine Antwort erhalten. Ist das normal oder sollte ich noch einmal nachhaken?

Hallo,

heute um 18 Uhr soll mit einem Makler in meiner Wohnung eine Wohnungsbesichtigung für Eigentümer stattfinden... mir ist leider heute den ganzen Tag schon nicht besonders wohl und bin diesbezüglich auch eher von der Arbeit gegangen.
Kann ich den Termin unter Angabe dieses Grundes jetzt noch absagen?

Hallo zusammen,

ich beschäftige mich momentan mit dem Gedanken von zu Hause auszuziehen. Sprich: Die erste "eigene" Wohnung steht an.

Ein großer Schritt für mich und mächtig bammel hab ich doch auch schon.

Nun weiß ich allerdings gar nicht so recht wie ich anfangen soll. Leider habe ich auch sonst niemanden, außer das Internet, der mir dabei helfen könnte.

Neben meiner Recherche im Netz wollte ich nun auch gerne euch fragen ob ihr Tipps für mich hättet.

Und das fängt nun für mich bei der Wohnungsbewerbung an. Viele Vermieter, Makler, etc. verlangen ein Online Bewerbungsschreiben.

Was muss da rein? Wie soll man das am besten formulieren?

Auch kann ich keine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung einreichen, da noch nie zur Miete gewohnt. Gibt das Probleme? Soll ich da irgendwas dazu in mein Anschreiben vermerken?

Wie ihr seht mache ich wahrscheinlich aus einer Mücke einen Elefanten. Aber ich bin echt nervös. Etwas menschlicher Austausch Abseits von Internetartikeln würde mir daher echt gut tun.

Ich wäre jedem der mir Tipps geben möchte wirklich unheimlich dankbar. :-)

Hallo an alle, als Quereinsteiger Bewerber für Immobilien, stoße ich immer wieder auf das selbe Schema :

freiberuflich anfangen ohne festgehalt oder Ähnliches - bis man was verkauft.

ist das so üblich? Vorallem ist das seriös ? Ich interessiere mich sehr für Immobilien daher ist es mein Wunsch als Makler aktiv zu werden. Aber was ist seriös und wichtig? Zertifikate? Schulungen etc. Jedes Unternehmen sagt mir immer das selbe : freiberuflich auf Provision.

hat jemand Erfahrung wie man am besten Fuß fasst? Soll ich selbst mein Zertifikat holen bei der IHK? Oder welche Unternehmen wären zb seriös ?

selbst E+V sagen freiberuflich...

Ich habe Interesse eine Immobilienmaklerrin zu werden und wollte wissen was ist wenn man keinen Auftrag abschließt , kriegt man dann gar kein Gehalt oder hat man ein festes Gehalt und bekommt die Provision als Bonus dazu ?

Habe mein erstes Besichtigungstermin und wollte mal Fragen bedeutet das, wenn mir die Wohnung gefällt das ich diese dann auch bekomme?

Also hängt es jetzt nur von mir aus?

Hallo,

ich benötige ein paar Meinungen zu folgender Situation.

Mein Freund und ich haben nach einer Wohnung gesucht und uns auf eine Anzeige im Internet gemeldet.

Alle Termine wurden telefonisch vereinbart. Nun sollte der Vertrag unterschrieben werden und uns ist HINTERHER aufgefallen:

Im Vetrag steht nur der Name uns die Adresse des Vermieters sonst nichts, wir haben keine Kontakdaten. Der Makler hat einen Namen den es in Deutschland wahrscheinlich tausend mal gibt und ist anscheinend mlt dem Vermieter befreundet.

Als der Vertrag unterschrieben war meint der Makler es gäbe kein zweites Exemplar, wir könnten uns höchstens Bilder machen.

Wir solle die Kaution und die erste Miete laut ihm sehr schnell überweisen, da es sonst die Schlüssel nicht gibt. Miete plus Kaution ca. 4000€.

Die Kaution ist viel höher als drei Kaltmiete und auch die Bedingung es voran zu überweisen ist gesetzlich Verboten.

Wir haben das Geld überwiesen und ich habe ihm dann geschrieben das wir es überwiesen habe und er mir die Zählernummer zum Strom anmelden mitteilen soll.

Darauf hin kam keine Reaktion mehr, mein Freund hat ihn angerufen und er meinte er wäre grade nicht in der Stadt, er würde die Nummer morgen schicken.

Auffällig war das wir den Abend vor dieser Nachricht an der Wohnung vorbei gefahren sind und dort Licht brannte (er wollte noch was dort machen vor dem Einzug) dann hättet er doch einfach in den Keller gehen können und mir die Zählernummer mitteilen können.

Er hatte meine Nachricht zu dem Zeitpunkt schon.

Ich denke das wir an einem Betrüger geraten sind, der uns noch hinhalten will bis das Geld sicher bei ihm eingegangen ist und dann nicht mehr auftaucht.

Sollte ich versuchen die Überweisung noch zu stoppen?

Was meint ihr?

Hallo,

meine Frage bezieht sich auf dieses Blatt. Kann mir das jemand erklären? Ich steige nicht ganz durch und erkenne jetzt nicht wirklich die GRZ und GFZ.

Dort sind zwar zwei Nummern (0,2 und 0,3), bin mir aber nicht sicher was sie bedeuten.

Auch heißt es einmal: Bebaubar in Baust. (wofür steht „Baust.“?)

191,60 bzw. 287,40 - warum beziehungsweise?

Ich wäre dankbar wenn es mir jemand erklären könnte. Ich möchte zwar nichts bauen, etc. jedoch interessiert es mich einfach was dieser Plan besagt.

Also ich bin gerade dabei eine Ausbildung als Immobilienkauffrau zu machen und möchte nach der Ausbildung gerne ein paar Jahre in Deutschland arbeiten. Zurzeit bin ich allerdings am überlegen ob ich als Makler in Amerika arbeiten will. Könnt ihr mir sagen ob ich dort alles von vorne „lernen“ muss oder ob mir die paar Berufsjahre angerechnet werden könnten.

Ich war kürzlich bei einer Wohnungsbesichtigung, da ich Interesse hatte, die Wohnung zu mieten. Der Makler hat mir ein Selbstauskunft-Formular in die Hand gedrückt, welches ich vor Ort ausgefüllt habe. Auf diesem Formular stand auch "Antrag auf Mietvertrag".
Der Makler sagte, dass es notwendig sei, das Formular auszufüllen, damit er Auskünfte über mich einholen darf.
Nun habe ich ihm ein paar Tage später wieder abgesagt, da ich in der Zwischenzeit eine bessere Wohnung gefunden habe.

Heute schickt er mir eine Rechnung über Aufwendungsersatz pauschal 50 EUR.

Die Begründung ist, dass er bereits einen Mietvertrag für mich vorbereitet hätte und durch meine Absage Aufwand entstanden ist, den ich zu entschädigen habe.

Ist das wirklich rechtens? So was habe ich bisher noch nie erlebt. Der Makler muss doch vom Vermieter bezahlt werden und nicht von mir. Außerdem steht auf dem Formular nichts von einer Aufwandsentschädigung.

Daher meine Frage: Soll ich den Betrag wirklich bezahlen?

Wir müssen uns zwischen zwei Häusern in unserer Stadt und Nähe entscheiden, die viele Unterschiede haben.

Haus 1: 357.000€ inkl. Provision,Notar,.. :

1. Baujahr: 1980
2. 170 qm, 6,5 Zimmer, 214 qm Grundstück
3. Keller mit 3 Zimmern ( Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse &Garten) Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Küche, Gäste WC, Garderobe, 3 Schlafzimmer (eins etwas klein + 2 Zimmer Zugang zum Balkon), großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Schrankraum, ausgebautes Dachgeschoss mit 38qm
4. Vorteile: ausgebautes Dachgeschoss inklusive ausgebautes Abstellraum, 170 qm, fairer Preis, neuer Brenner
5. Nachteile: das Haus ist ein wenig versteckt, vom Wohnzimmer kein Zugang zur Terrasse + Garten, Fenster, Bäder und Terrasse komplett erneuern

Haus 2: 374.000€ inkl. Provision, Notar,..:

1. Baujahr: 1964
2. 90 qm, 4,5 Zimmer, 327 qm Grundstück
3. Keller mit 3 Zimmern mit Zugang zur Terrasse+Garten, Wohnzimmer und Esszimmer mit Terrasse und Garten, Küche, Gäste WC, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
4. Vorteile: freier gerader Eingang, schöne Terrasse und fertiger Garten mit Zugang vom Wohnzimmer, modernes Badezimmer
5. Nachteile: kein ausgebautes Dachgeschoss, Keller komplett erneuern, neue Treppen, Brenner in 2 Jahren wechseln oder auf Gas umstellen, Räume sind alle viel kleiner als das andere Haus, teurer Preis für 90 qm, Gäste WC komplett erneuern

Meine Familie und ich suchen schon seit 2 Jahren nach einem Haus, da unsere Wohnung zu klein ist. Wir haben am Mittwoch eine Hausbesichtigung, haben schon ein komplettes Exposé gesehen und waren es auch schon von außen anschauen. Uns gefällt das Haus sehr und ich bin überzeugt, dass meine Eltern das Haus kaufen möchten. Das Problem ist, dass sehr viele das Haus haben möchten (das sah man an ständige Besuche von außen). Die Hausbesichtigungen beginnen alle erst am Mittwoch und da wir recht früh morgens das Haus besichtigen sind wir wie er meinte die ersten. Wenn wir direkt sagen das wir das Haus für den Preis haben wollen, würden wir es bekommen oder werden erstmal alle Hausbesichtigungen gemacht und dann entschieden? Wird nach dem höchsten Preis entschieden? Wie kann man wissen wieviel andere für das Haus investieren, um mehr investieren zu können und wir das Haus bekommen, kann man zum Beispiel einfach den Markler fragen? Danke im Voraus.

Ein Makler hat Bilder für ein Expose erstellt, der Makler wurde vom Käufer bezahlt. Hat der Käufer damit auch die Rechte an den Bildern des Exposes erworben und kann diese beim Weiterverkauf benutzen?

Hallo, ich bin's wieder. Mal wieder wegen dem Theater des Hausverkaufs...

Eben, wir sitzen auf dem Sofa, schwirrt direkt vor unserem Fenster eine Drohne mit Kamera herum. Ich hab mich total erschrocken.

Ich geh also raus, da steht ein Immobilientyp mit Fernbedienung da, der sagte er wurde vom Vermieter beauftragt, das Haus aus der Luft zu Fotografieren, aus allen Perspektiven, für das Verkaufsinserat. Keiner der 3 Parteien im Haus wusste was davon. Die Kamera war auch direkt auf unsere Fenster gerichtet. Abstand etwa 3 Meter.

Ist das rechtens? Mich ärgert einfach, dass hier ständig Probleme sind und von Vermieterseiten nie Infos kommen... Ausserdem will ich nicht, dass mein Balkon, auf dem meine Sachen stehen, und durch meine Fenster gefilmt wird. Das geht garnicht...

Finde leider zu diesem speziellem Fall nichts bei Google....

Wäre toll wenn jemand die Rechtslage erläutert. Besonders gern möchte ich wissen, ob meine Zustimmung erforderlich gewesen wäre.

Danke

Bruder unterschrieb Mietanbot?

Also, ich hab mir mal Alles aufgeschrieben:

Mein Bruder unterschrieb ein Mietanbot, welches bis einschließlich den 13. September bindend ist.

Am 7. September fragte er, wann er eine Bestätigung/Entscheidung bekäme. Der Makler antwortete, dass der Vermieter in ein paar Tagen mit ihm(=meinem Bruder) Kontakt aufnehmen würde. Mein Bruder wartete also, sogar die ganze Woche 9. - 15. September und auch bis heute nahm der Vermieter in keinster Weise Kontakt auf. Weder per E-Mail, noch per Anruf/SMS, und auch nicht per Post.

Da nahm mein Bruder also an, dass sein Mietanbot abgelehnt wurde, und nahm sich eine andere Wohnung. Bei dieser hat er schon Mietvertrag und Schlüsselübergabe bekommen.

Aber dann am 17. September meldet sich der Makler von der vorherigen Wohnung und schrieb ihm, dass sein Mietanbot angenommen wurde, und er (=mein Bruder) die Provision auf sein Konto(=des Maklers) überweisen sollte, damit es rechtzeitig zur Mietvertragsunterzeichnung auf dem Konto erscheint. Aber der Makler schrieb kein Wort darüber, wann die Unterzeichnung stattfinden würde.

[Das schrillten bei mir sofort die Alarmglocken, fand ich dubios.]

Mein Bruder schrieb ihm zurück, dass er lange genug gewartet habe, ohne das sich der Vermieter jemals gemeldet hätte. Und er deshalb davon ausging, das sein Mietanbot abgelehnt wurde. Und daher sich eine andere Wohnung nahm.

Der Makler antwortete, dass er (=der Makler) nie einen konkreten Termin/Datum zur Kontaktaufnahme genannt hatte. [= Ja, theoretisch stimmt das, wäre auch Haarspalterei. Andererseits, wenn von "ein paar Tagen" die Rede ist, nimmt man doch an, dass es höchstens 1 Woche dauert, und nicht "ewig".] Weiters schrieb der Makler: Und der personalisierte Mietvertrag nun aufgesetzt wurde.

Jetzt zur Frage, die uns (=meinem Bruder und mich) beschäftigt:

Kann der Makler meinen Bruder auf das Mietanbot festnageln, obwohl es mit 13. September längst abgelaufen ist? Denn die Bestätigung kam erst am 17. September. Somit wäre die Verbindlichkeit eigentlich vorbei, oder?

Zur Lage wäre zu sagen: Die Wohnung ist in einer beliebten Gegend, nur bräuchte man eben einen 2 Meter langen Waschmaschinenschlauch, da ein direktes im Badezimmer Aufstellen nicht möglich ist.

Ich denke, da der Makler reichlich Nachfrage an dieser Wohnung hat, verstehe ich nicht, weshalb er meinen Bruder da scheinbar darauf festnageln will. [=Mein Bruder meinte, bei der Besichtigung waren Viele an der Wohnung interessiert.]

Ich wurde in meiner Probezeit gekündigt, da unser Ausbilder schwer erkrankt ist und von 4 Azubi's nur 2 geblieben sind.
Sie haben sich für die ältesten 2 entschieden mit der Begründung, dass meine Kollegin(20 Jahre) und Ich (23 Jahre) noch genug Chancen hätten für die Zukunft.

Ich war eigentlich sehr gut in meiner Arbeit, weshalb mir gesagt wurde, dass das Unternehmen nach einer Abgeschlossenen Lehre mich gerne Fest einstellen würde, da sie viel Potenzial sehen.
Es war eine Versicherungsmakler Ausbildung.

Nun war ich heute in der Schule um mich eigentlich zu verabschieden, da ich dachte ich könne mich erst zu 2020 wieder bewerben doch dem ist nicht so.
Mein Klassenlehrer hat mich nicht gehen lassen und hat mir gesagt ich solle trotzdem erstmal aktiv weiter die Schule besuchen.

Er sieht ebenfalls viel Potential in mir und fände es Schade, dass ich die Klasse verlassen würde. Alle aus der Klasse haben ebenfalls zugestimmt, dass sie mich mit im Unterricht wollen.

Mein Lehrer hat mir gesagt, dass ich während der Probezeit, die noch bis Ende November läuft, bei einem anderen Betrieb meine Lehre fortsetzen könne. Werde von nun an alle Unternehmen der Reihe nach abklappern doch kennt da jemand vielleicht Suchmaschinen die direkt für sowas ausgelegt sind? Also für einen "Switch" einer Ausbildung innerhalb der selben Branche.

Es muss auch für die Lehre kein Makler mehr sein.

IHK Münster werde ich auch Morgen anrufen und dort nachfragen. Jobcenter Termin habe ich morgen und Arbeitsamt Termin zu Mittwoch.

Danke schon mal für jeden der diesen Roman durchgelesen hat :)

hallo,

hätte mal eine frage bezüglich eines immobilienkaufs und ob die maklerprovision fällig ist oder nicht?
(bitte nur fundierte aussagen und nicht "ich glaube..." - danke)

ich habe telefonisch ein objekt angefragt bei einem makler.

der mir aber mitteilte, dass die wohnung bereits verkauft ist. er hätte allerdings noch eine andere wohnung im angebot. ich soll ihm über immobilenscout eine nachricht schicken um das expose zu erhalten.

ich habe dann das expose erhalten und direkt erkannt, dass es sich um eine wohnung handelt die in immobilienscout auch privat inseriert ist.

ist hiermit nun bereits (beim kauf) die maklerprovision fällig?
was ist, wenn ich den besitzer bereits vorher kontaktiert habe? bzw. wie verhält es sich, wenn ich den besitzer erst nach erhalt des exposes kontaktiere?

sollte ich dem makler antworten oder nicht? sollte ich gleich sagen, dass mir die wohnung bereits bekannt ist? kann man von seinem widerruf gebraucht machen? (der makler hat im übrigen keine widerrufsbelehrung mitgeschickt) oder...???

danke.

Hallo zusammen,

Mein Vermieter will meine Wohnung verkaufen und hat einen Makler damit beauftragt.

So, jetzt bekomme ich vom Makler viele Termine für eine Besichtigung. Der Verkauf schildert sich recht Schwierig, da den meisten Interessenten der Kaufpreis zu hoch ist.

Nun ja, soll mir egal sein und geht mich ja auch nichts an. Nur diese ewigen Termine fangen langsam an nerven. Was mache ich wenn ich ins Krankenhaus muss ?

Kann ich mich dagegen wehren ?

Gruß Belfegor

Die Neubauwohnungen haben immer einen Preis und kommt so rüber als wäre der preis fix. Wie kann ich den Preis verhandeln?

Was muss ich dem Makler sagen, damit ich den Preis runterdrücken kann?

Wie kann ich ins Verhandlungsgespräch kommen?

Hallo , ich habe mehrere Jahre im Ausland gelebt , möchte jetzt mit meinem Kind und Ehemann wieder nach Deutschland. Leider habe ich keine Familie mehr in Deutschland die uns erstmals aufnehmen könnte, auch freundschaftliche Kontakte brachen über die Jahre hinweg. Könnte ein Makler die Wohnungssuche für uns übernehmen ? Immer hin und her reisen ist bestimmt keine Option , auf Dauer auch teuer und stressig. Was muss man beachten bei der Rückwanderung und Wohnungssuche ? Da ich seit 2 Monaten keinen Job mehr habe , kann ich kein aktuelles Einkommen vorweisen , mein Mann würde die Miete zahlen. Danke an alle Antworter!

Im Internet? Auf welcher Website? Habt ihr bezahlt? Lohnt sich das Bezahlen allgemein? Oder habt ihr einen Makler beauftragt? Ich würde mich über ein paar Erfahrungsberichte freuen :)

Danke

hallo

,ich brauche für einen werbe flyer (postkarte) einen einfachen webesatz (hausmakler). es sollte nett sein, gern einen weiblichen touch haben. er muss kurz und merkbar sein. also sowas wie "ihre immobilie wissen wir zu schätzen!"

aber eben ausgefallen und freundlich und nett.. ich freue mich über jeden vorschlag, denn ich stehe total auf dem schlauch...

Ich bin zurzeit auf der Suche nach einer Ausbildung als Immobilienkauffrau und bin mir nicht ganz sicher ob die Ausbildung bei einem Projektentwickler gleich verläuft wie bei einem "reinen" Markler (z.B Engel und Völkers) oder einer "reinen" Immobilienverwaltung. Es gibt natürlich auch Unternehmen die Verwalten und Marklern oder sogar alle drei Sachen machen. In der Schule lernt man ja auch das selbe egal von welchem Unternehmen man kommt. Aber in der Praxis? Müsste man nicht auch die Verwaltung einer Immobilie in einem "reinen" Projektentwickler lernen?

Bin gerade unter Zeitdruck und am verzweifeln...Als Studentin ist es nicht möglich irgendwo eine einigermaßen gute Wohnung zu finden. Und unmöglich ist es für mich gerade in eine Stadt zu ziehen (Stuttgart, Freiburg, Wiesbaden, Mainz, Frankfurt, Köln). Ich habe mich jetzt fürs neue Semester an mehreren Unis beworben aber finde keine Unterkunft dort! Studiwohnheime haben ewig lange Wartelisten... In welchen Städten haben Studis denn noch bessere Chancen auf Wohnraum? Weiß nicht was ich noch tun kann?

Bei der Wohnungssuche bekomme ich von den Marklern immr eine Mail mit der Überschrift Qualifizierte Anfrage.

was ist an meiner Anfrage so Qualifiziert ?