Makler – die besten Beiträge

Hallo,

hat jemand Erfahrungen mit Betterhomes gemacht?

man soll dort zu beginn eine 9-12 monatige schulung machen die insgesamt 890€ inkl. Mwst kostet und monatlich 99€ für die Programme lizenz usw zahlen.
laut einigen Jobforen sollen die ziemlich gut sein, aber verdient man auch geld in den ersten 9-12 monaten?

mfg

Ist es nicht Aufgabe des Maklers eine Strategie zu entwickeln wie er die Immobilie anbietet? Wieso sucht er jetzt Rat beim Eigentümer? Verstehe ich nicht? Der Eigentüner ist doch Laie und verkauft nur 1 oder 2 x im Leben eine Immobilie, während der Makler das professionell jeden Tag macht. Welchen Rat erhofft er sich beim Eigentümer / Verkäufer?

Guten Tag

ich habe einen Makler beauftragt mein Haus zu verkaufen das vor ungefähr 8 Monaten. Innerhalb der 8 Monaten gab es zwei mal eine starke preis Reduzierung weil laut Makler keine Interessenten mehr kommen von 850 sind wir jetzt auf 678.

mir wurde versprochen jede 2 Wochen ein Bericht von den aktuellen Stand zu bekommen diese aber bekam ich nie ich musste immer selber nach dem Stand fragen.

Außerdem im aktuellen Stand kommen Anfragen von Interessenten rein aber es resultieren keine Besichtigungstermine. Laut meinen Makler wenn er sich nicht meldet läuft alles wenn keine Anfragen mehr rein kommen wird er mir Bescheid geben.

zum Fazit ist ich muss ständig hinterher laufen nach fragen wie der Stand ist. Es entstehen keine Besichtigungen obwohl Anfragen da sind .Der Vertrag läuft 1 Jahr

meine Frage ist komme ich vorzeitig aus dem Vertrag. Und was sind eure Erfahrungen?

Ich danke im Voraus

Hallo zusammen,

ich interessiere mich sehr für die Immobilienbranche und würde gerne mehr darüber erfahren, wie Makler und Immobilienagenturen arbeiten. Besonders interessiert mich, in welchen Bereichen ihr Unterstützung brauchen könntet.

Gibt es Aufgaben, bei denen externe Hilfe nützlich wäre oder die viel Zeit in Anspruch nehmen? Zum Beispiel bei der Recherche von Marktdaten, der Analyse von Preistrends oder auch anderen Tätigkeiten, die regelmäßig anfallen? Ich bin neugierig, welche Bereiche oft übersehen werden oder wo zusätzlicher Support sinnvoll wäre.

Ich habe einen Vollzeitjob und biete meine Hilfe kostenfrei an, um mehr über den Immobilienmarkt zu lernen und gleichzeitig zu unterstützen, wo ich kann. Daher würde ich gerne wissen, wobei generell Hilfe benötigt wird, in zb einer Immobilien-Agentur.

Ich freue mich auf eure Einblicke und danke euch im Voraus für eure Antworten.

Hey😊 Da Mama und ich warscheinlich umziehn müssen werden wir bald einpaar Wohnungen besichtigen. Ich will da natürlich kein schlechten Eindruck machen und deswegen frage ich mich ob man bei einer Wohnungsbesichtigung an der Tür die Schuhe auszieht? Würde man ja in einer bewohnten Wohnung auch machen also dachte ich wäre es bei einer Besichtigung auch angemessen.

Wäre das richtig oder macht man das nicht?😬

Angenommen, man möchte seine einzelne ETW verkaufen. Aber im Bauplan bei Bühne und Keller hat die zu verkaufende Wohnung halt nur einen von 6 Bühnenräumen bzw. Kellerräumen. Manche Maße (z.B. Wanddicke durchgehende Wände, Dachvorsprung) sind im Bauplan auch nur bei den nicht zu verkaufenden Wohnungen eingetragen. Muss man als Einzelverkäufer dann die andern Kellerräume/Bühnenräume komplett "wegschneiden" aus Datenschutzgründen? "Einfach mal die nicht verkaufenden Nachbarn fragen" geht nicht, weil einer von den 6 ist extrem schwierig und versucht auch, den Verkauf zu erschweren ....
Die Wohnungsnummern dieser Nebenräume zu entfernen und nur die zu verkaufenden Nebenräume farblich kennzeichnen wäre extrem einfach und ein guter Kompromiss bezüglich Datenschutz, aber ich bin halt kein Rechtsanwalt. Ca. 85% der Makler in Immo-Portalen schneiden auch die Nachbarwohnungen im Expose raus ... 15% zeigen diese, wobei dann nur die zu verkaufenden Anteile dann markiert werden.

Hallo liebe Community,

ich möchte ein, mit einem Haus, bebautes Grundstück erwerben. Im Entwurf des Kaufvertrages ist mir folgender Passus aufgefallen, aus dem ich ehrlich gesagt nicht wirklich schlau werde… hier der Passus:

Dem Käufer ist bekannt, dass die Stromversorgung über einen auf dem Flurstück XX befindlichen Hauptanschluss mit insgesamt 8 Nutzern / Anliegern erfolgt. Der Notar hat darauf hingewiesen, dass diese Nutzung dinglich nicht abgesichert ist und der Käufer, sollte eine dingliche Absicherung des Nutzungsrechts gewünscht sein, selbst für diese Absicherung sorgen muss.

Welche konkreten Nachteile gibt es hier? Und wisst ihr wie man so etwas „dinglich absichern“ könnte?

Vielen Dank vorab.

Liebe Grüsse

Außer immowelt,immoscout und Immobilienmakler

Man wohnt zur Miete, der jetzige Eigentümer will verkaufen und beauftragt einen Makler, soweit so normal.

Der Makler meldet sich zu einem Termin an und möchte offensichtlich Fotos machen die er dann im Internet veröffentlichen kann. Es handelt sich aber um bewohnten Wohnraum eines Dritten welcher rechtlich höher gewertet wird hinsichtlich der Persönlichkeitsrechte etc als das der Makler schöne Fotos für den Verkauf hat.

So, nun meine offensichtliche Frage,

da es rechtlich eindeutig ist, das man dem nicht zustimmen muss und auch keinerlei Nachteile davon hat

kann ich dem Makler anbieten das er die Bilder veröffentlichen kann für eine Entschädigungszahlung von 200Euro als Beispiel ?

Ich erpresse niemanden ich biete es ja nur an, im Interesse des Eigentümers tolle Bilder zu haben obwohl er laut Recht darauf keinen Anspruch hätte.

Somit würde man eine für sich Lose für Makler Win Situation in eine Win-Win Situation umwandeln. Der Eigentümer muss bisl zahlen, dafür kann der Makler schöne Bilder hochladen?

Eigentlich soweit logisch oder, finde dazu leider nichts.

Wir haben ein Haus gekauft, wo eine Fernwärme Heizung verbaut ist.

Die funktioniert soweit auch.

Jetzt nach dem unterschreiben, heisst es aufeinmal, dass man in der Genossenschaft sein muss, um Fernwärme zu erhalten, das kostet 1500 Euro für die Anteile.

Das hat uns der Makler vorher nicht gesagt....

Wie kann man da am besten vor gehen?