Ist es fair zwei Makler zu beauftragen einem eine Einschätzung für eine Wohnung zu geben und wer einem den besten Preis macht den Auftrag zum Verkauf geben?
Was spricht dagegen?
7 Antworten
Das ist zumindest nicht unfair. Das Problem ist, du hast nichts davon. Der endgültige Preis hängt nicht von der Einschätzung des Marklers ab. Am Ende entscheidet der Markt über den Verkaufspreis. Mir ist ein Markler lieber, der mir von Anfang an ein realistisch erzielbaren Preis nennt, als einer, der mir das blaue vom Himmel verspricht!
Kein Markler der bei Verstand ist, wird dir den geschätzten Preis auch garantieren!
Was spricht dagegen?
Ein (qualifizierter) Makler-Alleinauftrag. Die wenigsten Makler lassen sich mittlerweile auf andere Aufträge ein. Und auch die Wertermittlung ist ja Teil des Maklerauftrags.
Wenn es Dir nur um einen Wert einer Immobilie geht, dann beauftrage hier einen Immobiliengutachter.
Weil ein Makler nicht zwangsläufig ein Gutachter ist...
Wir hatten schon ein paar Fälle, in denen ein Makler ein sehr günstiges "Gutachten" erstellt hat, weil er in einem Bekanntenkreis jemanden hatte, der das Haus haben wollte.
Unabhängig davon ist ein Makler in den seltenen Fällen ein ausgebildeter (!) Gutachter. Schlimmstenfalls ist das Gutachten falsch und Dir gehen ein paar tausend EUR durch die Lappen.
Ein Kurzgutachten reicht hier übrigens völlig und das kostet um die 500 EUR.
Du hast anscheinend sehr großes Vertrauen in die Weissagefähigkeiten von Maklern.
Die können aber leider auch nur in die Vergangeheit gucken und Dir sagen, zu welchen Preisen ähnliche Häuser in derselben Gegend in der Vergangenheit verkauft wurden.
Dazu wird dann noch der Zustand und der Sanierungsaufwand geschätzt - und dann komtm da eine geratene Zahl zum wahrscheinlichen Verkaufspreis des Hauses heraus.
Nimm den, der Dein Haus am wenigsten schönredet und die Schwachpunkte klar benennt.
Spricht nichts dagegen aber die Kosten für die Einschätzung musst du bei beiden tragen, ist ja auch nicht so billig
Die kosten nichts...eine Einschätzung ist umsonst und Voraussetzung für einen Auftrag...
Ja gut, dann geht es aber nicht. Wenn du es nur kostenlos kriegst, wenn du einen Auftrag abschließt und dann keinen abschließt, wirst du die Rechnung kriegen
Nein ich bekomme keine Rechnung...habe das schon ein paar Male gemacht in den letzten Jahren...scheinst wohl keine Ahnung zu haben.
Ok ich kenne keinen Makler , der umsonst arbeitet aber wenn du Erfahrung hast mach es. Warum fragst du überhaupt wenn du es schon öfter gemacht hast
Ich habe schon ein paar Makler kennen gelernt und jeder kann Dir eine Einschätzung geben...ohne Einschätzung kann es auch keinen Auftrag geben...es sei denn Dir ist jeder Preis recht.
Ja klar ohne Einschätzung keinen Auftrag. Das war auch nicht, was ich gesagt habe. Aber ich habe jetzt nochmal recherchiert, es gibt wohl auch grobe Schätzungen, die kostenlos sind. Bei mir war es ein detailliertes Gutachten, das gibt es dann eher nicht umsonst, wird aber oft verrechnet, wenn man den Auftrag annimmt.
Wenn die Immobilie nicht dafür verkauft werden kann, dann nutzt mir die höhere Einschätzung doch gar nichts.
Wozu soll ich 2.000€ für ein Gutachten ausgeben was ich auch von einem Makler bekommen kann ???