Wer kennt sich aus mit der Unterscheidung zwischen Grenzwand und Nachbarwand?
Wir suchen uns seit Tagen durchs Internet, alle Definitionen haben wir gelesen und verstanden, dennoch ist der Fall strittig.
Unsere Hausaußenwand zum Nachbarn hin steht auf seinem Grundstück, was für eine Nachbarwand spricht, jedoch sieht die Dachverbauung und alles andere aus wie eine Grenzwand. Da es sich um 2 alte Häuser von um die 1900 handelt, ist es schwer erkennbar. Die beiden Häuser schließen nicht bündig ab, unseres steht "längs", das Nachbarhaus "quer", weswegen 2,60 m dieser Hauswand (unserer) längs in den Garten gebaut steht.
Wir sind nun dabei, unsere Fassade zu dämmen und würden gerne auch diese strittige Wand dämmen. Da ist bislang seit 1900 nur der grobe Stein zu sehen, das ist nicht mal verputzt worden - es zieht also alle Feuchtigkeit und Kälte in unser Haus.
Die Nachbarn finden das offenbar schön, denn sie verweigern uns die Dämmung. Daß sie das grundsätzlich nicht dürfen, wissen wir schon, auch, daß sie uns Zugang gewähren müssen. Mit Hilfe der "Überbaurente" für die paar Zentimeter würden wir da ja auch weiterkommen. Wir sind auch gewillt, die zu zahlen.
Der Unterschied zwischen Grenz- und Nachbarwand ist dennoch für uns wichtig, da das einen großen Unterschied bezüglich der Kosten ausmacht.
Wir haben ihm angeboten, er könnte sich die Farbe am Ende aussuchen, da nur er daraufguckt, wir machen allen Dreck weg, wir haben rechtzeitig angekündigt - er meint, er kann bei seinem "nein" bleiben. Ärger wollen wir ja nicht, da die Häuser so sehr eng nebeneinanderstehen und wir täglich miteinander zu tun haben. Aber wir brauchen schlagkräftige Argumente und stichhaltige Begründungen, möglichst ohne teuren Anwalt etc. Damit wäre nämlich sonst unser Budget für die Dämmung verbraucht. Jetzt wollen wir eben nicht nur mit "Vermutungen" daherreden, und wir können nicht herausfinden, ob es sich um eine Grenz- oder um eine Nachbarwand handelt.
Er kam schon gleich damit an, das müsse notariell ins Grundbuch eingetragen werden, da müßten wir einen Landvermesser kommen lassen- doch wer soll die Kosten dafür tragen, wenn IHM das so wichtig ist, meinen wir, er könne bestellen, wen er will; soll aber dann auch zahlen dafür....
Bevor es Streit gibt: Wer hier kann mir weiterhelfen? Dankeschön!
