Renovieren bei Auszug trotz Schimmel?

Hallo :)

Ich ziehe zum 31.1. aus meiner Wohnung aus. Ich habe in dieser Wohnung seit über 3 Jahren gewohnt.

Seit meinem Einzug hatte ich ein Problem mit Schimmel - Dieser kommt immer in der kalten Jahreszeit zum Vorschein.. Als ich es das erste Mal gesehen habe, hatte ich den Vermieter per E-Mail darauf angesprochen (~2 Monate nach Einzug) und er kam auch vorbei.. Er meine, dass läge an meinem Lüft-/Heiz-Verhalten. Seit dem ist nichts mehr passiert.. Bei Anrufen hat er nicht reagiert bzw. alles auf mich geschoben..

Jetzt ziehe ich aus und habe festgestellt, dass hinter der Schrankwand in der Stube auch Schimmelbefall existiert..

Betroffen sind vor Allen Stube und Schlafzimmer.. An den Außenwänden sowohl an den Wänden zum allg. Hausflur schimmelt es. Teilweise habe ich die Tapete entfernt, da diese scheinbar noch schneller schimmelt als die pure Wand. Bekämpft habe ich den Schimmel immer mit Chemiekeule(Chlor).

Ich habe den Vermieter 2 Monate vor Kündigungsdatum nochmals versucht zu erreichen um mit ihm einiges zu klären.. Vorrangig ging es um das renovieren - Seine Aussage dazu war, dass ich einfach die Wände mit (Teil-)entfernten Tapeten weiß überstreichen soll. Beim Einzug hieß es, dass ich nur die Stube weiß streichen brauch, wenn ich ausziehe - Das war aber leider nur mündlich.

Zu meiner Verteidigung.. Zu Beginn dachte ich, dass es wirklich an mir liegt/lag.. Deswegen habe ich auch nie das Gesundheitsamt oder sonstiges organisiert, weil ich nicht die Kosten tragen wollte, falls es an mir gelegen hätte.

Allerdings habe ich über 4 Winter nun verschiedenste "Lüft- und Heiztechniken" ausprobiert und alle ohne Erfolg. Meine Heizkosten-Nachzahlungen stiegen auf 600€ bei den Betriebskostenabrechnung..

Zusätzlich wurde ich jetzt bei Auszug von einem Hausnachbarn angesprochen ob es bei mir AUCH schimmeln würde.. Ich wohne im EG - Die anderen betroffenen Partein wohnen im 1+2. OG.. Zusätzlich hat eine Nachbarin gesagt, dass in den letzten 9 Jahren(Die sie dort wohnt) 5 mal der Mieter meiner Whg. gewechselt hat, da alle das Problem mit Schimmel hatten!

Ich habe diesen Monat noch keine Miete gezahlt - Da ich auch noch keine Kündigungbestätigung erhalten habe (Der Vermieter meldet sich einfach nicht mehr bzw. antwortet nicht mehr auf E-Mails). Miete habe ich auch deswegen nicht gezahlt, da ich denke, das meine Kaution so oder so für immer ade ist (Kautionsumme übersteigt Miete bei Weiten).

Muss ich die Wohnung nun renovieren? Obwohl es zu 99% ein Baumangel ist? Der Vermieter wusste seit meinen Einzug darüber Bescheid (E-Mail wegen Schimmel habe ich noch).

Ich habe überlegt, dass ich einfach die Wohnung Besenrein mache bzw. putze und die Wände in Ruhe lasse (Mit Schimmel bzw. entfernter Tapete).

Wie sieht es rechtlich aus?

Ich hoffe, dass mir jemand helfen kann :/

Mit freundlichen Grüßen

Haus, Wohnung, Miete, Schimmel, Bau, Mietrecht, Kaution, Vermieter, renovieren
Probleme mit Feuchtigkeit im Bad mit Dachfenster

Hallo zusammen,

ich habe folgende Frage. Mitte des Jahres habe ich eine Eigentumswohnung gekauft. Die Wohung ist in einem 3 Familienhaus Bj. 2004. Bisher hatte ich wirklich keinerlei Probleme nur seit es etwas kälter wurde habe ich im Bad etwas Stress mit Feuchtigkeit und ich kümmere mich da lieber gleich drum, damit ich nicht später irgendwann mal Schimmebefall habe. Ich bekomme die Luftfeuchtigkeit im Bad sehr sehr selten und wenn dann nur kurzzeitig unter 55%, selbst wenn ich 4 mal am Tag lüfte (Was an Arbeitstagen sehr schwer ist). Im Bad befindet sich ein Velux Fenster mit Kunststoffrahmen. Ca. ab der Mitte dieses Fensters beginnt unterhalb die Heizung, welche ich konstant auf mindestens 20 Grad habe. (Digitaler Thermostat). Ich habe nun das Problem, dass sich in den unteren und oberen Ecken des Dachfensters ständig Kondensat bildet (Auf dem Rahmen und der Scheibe). Auf der Linken Seite bildet sich unterhalb des Rahmens auch oft Feuchtigkeit. Ich lüfte nach dem Duschen immer ca. 20 Minuten, wenn ich von der Arbeit komme ca 15-20 Minuten und bevor ich ins Bett gehe nochmal ca 15-20 Minuten. Am Wochenende zusätzlich noch zur Mittagszeit. Wenn es Regnet mache ich das Fenster auf die Lüftungsstellung uns reiße im Raum gegenüber die Balkontür ganz auf um einen Durchzug zu erzeugen. Der Feuchtigkeit werde ich trotz aller bemühungen nicht Herr. Ich habe auch noch einen kleinen Luftentfeuchter von UHU im Bad stehen, der bringt aber nicht wirklich viel. Langsam erreiche ich den Punkt der kompletten Ratlosigkeit. Har jemand Erfahrungen mit diesem oder ähnlichen Problemen? Im Anhang habe ich noch ein Bild um das ganze zu verdeutlichen.

Liebe Grüße

Marius

Bild zu Frage
Haushalt, Fenster, Bau, Bad, Winter, Heizung
Befestigung in Aussenwand - Podest-Treppe

Hallo liebe Experten in Sachen Dübeltechnik,

ich möchte als Abgang zur Terasse eine kleine Podesttreppe aus Holz bauen, die quer zum Gebäude abfallen wird. Insgesamt geht es um eine Höhe von ca. 48 cm, also 3 Stufen (Baugenehmigung ist aufgrund der geringen Höhe nicht erforderlich).

Die Unterkonstruktion des oberen Podestes (1x1m), alles aus 10x10 Kreuzholz wird terasenseits auf zwei einbetonierten H-Pfostentgrägern montiert, auf der Hausseite soll es mittels 2 Balkenschuhen (10x10cm) angeschlossen werden.

Da die Hauswand einerseits aus Hohlblock-Steinen (Beton oder Ziegel) besteht, andererseits die Balkenschuhe konstruktionsbedingt in der Nähe der Laibung der Terassentür angeschlossen werden müssen, möchte ich keine Spreizdübel verwenden, um das Abplatzen der Bohrlöcher zu vermeiden.

Nach intensiven Google-Recherchen habe ich mich nun dazu entschlossen, die Balkenschuhe mittels chemischer Dübel zu montieren. Dazu werde ich in die Bohrlöcher entsprechende Siebhüsen einführen, die Hülsen mit 2-Komponenten-Verbundmörtel füllen und darin M12-Gewindestangen aushärten lassen.

Meine Frage: Wie lang sollten die Gewindestangen sein? Habe mal gehört, Schwerlastdübel sollten 2/3 ins Mauerwerk gehen. Stimmt das, oder was würdet Ihr empfehlen?

Bei der Hohlblock-Hauswand handelt es sich um eine Dicke von ca. 30 cm.

Würde mich über hilfreiche Antworten sehr freuen.

Grüße vom DigiHurry

Holz, Bau, Dübel, Holzbau, Schrauben, Terasse
Unzufrieden mit Fliesenleger - zu Recht oder bin ich zu pingelig?

Hallo,

wir haben gerade unser Bad saniert. Jetzt gibt es Probleme mit dem Fliesenleger, der eigentlich schon öfter zu unserer zufriedenheit für uns gearbeitet hat.

  • Zunächst fiel mir direkt nach Verlegung eine komplett gesprungene Fliese auf. Habe das angemerkt, er hat die Fliese am nächsten Tag ausgetauscht. Allerdings ist diese Fliese nun nicht mehr plan mit dem Rest. An einer Ecke (und nicht ander ganzen Fliese) sind ca. 1-2mm Nieveauunterschied zur Nachbarfliese. Dieses Problem des Niveauunterschieds habe ich jetzt noch an mehreren Stellen festgestellt. An 2 Stellen so stark, dass man es mit bloßem Auge sieht, sonst kann man es fühlen. Der Untergrund war absolut glatter Trockenbau, also sollte es daran nicht liegen.

  • Dann hatten wir ursprünglich vereinbart, dass der Duschbereich Deckenhoch gefliest werden soll (alles andere 1,20 hoch). Nachdem er die erste Reihe gesetzt hat, bittet er mich zu gucken: die Fliese geht bis ca. 5mm unter die Decke. Als ich nach Hause komme, stellen wir fest, dass leider die Decke schief war. Da, wo er's mir gezeigt hatte, waren wirklich nur 0,5mm Lücke, die man gut hätte mit Silikon schließen können. Auf der anderen Seite ist nun eine Lücke von 3,5cm. Auf meine Frage hin, was wir dort mit der Lücke machen sollen, sagt er nur, dass es ja diese Styropor-Stuck-Leisten gäbe. Das könne man dahin kleben. Ja ne, ist klar. In der Dusche... ganz abgesehen davon, dass ich diese Dinger häßlich finde, finde ich, er hat seinen Job nicht richtig gemacht. Oder?

  • Die Kanten der Fliesen sind nicht glasiert. Auch wenn wir nicht darüber gesprochen hatten, hätte ich eine Kantenschiene erwartet. Oder zumindest, dass er das bespricht. Aber nix. Die unlasierten Kanten sind jetzt auf 1,20 Höhe gut sichtbar.

  • Direkt hinter der Wand der Dusche ist eine rechter Winkel in der Wand. Er hat wohl die (deckenhohen) Fliesen nicht richtig ausgemessen, sie sind nun von der anderen Seite her sichtbar. Auf unsere Frage sagt er: Müssen sie halt nochmal mit etwas Putz angleichen (die Wände sind schon alle Streichfertig professionell verputzt gewesen).

  • Er hat Estrich aufgebracht. Erst sagte er, er müsse 4 Wochen trocknen. Jetzt rief er an, er würde kommende Woche nach 3 Wochen schon fliesen, da eine ander Baustelle stockt. Der Estrich solle trocken sein. Wir haben ein Messgerät geliehen, da wir ihm nicht mehr so ganz trauen: Siehe da, noch 75%, lt. der dem Messgerät beigelegten Skala noch viel zu feucht. Hmmm...

Jetzt ist meine Frage: Sind das, was ich beschreibe, echte Mängel? Hat er sie zu beseitigen? Wen kann ich als Sachverständigen hinzuziehen, damit ich weiß, in welcher Höhe eine eventuelle Minderung ausfallen sollte?

Bau, Fliesen, Renovierung, Sanierung, Bausachverständiger, Mangel
Schimmel hinter Schränken an Wand zum Bad / Versicherung

Guten Tag,

Ich hab heute, als ich mein Zimmer mal wieder putzen wollte, schwarzen Schimmel festgestellt. Dieser liegt an der 3 Meter langen Wand zum Badezimmer. Dort stehen Schränke. Links ist die Außenwand und rechts die Flurwand. Rechts stehen 2 Schränke und links ein Schreibtisch und ein Nachttisch.

Der Schimmel beginnt hinter dem Nachttisch. Dort ist es am meisten ausgebreitet. Der Schimmel zieht sich komplett an der Wand beginnend an der Bodenleiste und darunter lang und steht mal höher, mal nicht so hoch an der Wand. Höchste Stelle 40cm über Boden (Laminat). Die Tapete bröckelt, dahinter wirkt es feucht. Die Schrankrückseiten sind bereits geschwärzt. An der Flurwand ist Nichts.

An der Wand laufen im Bad Wasserleitungen lang, dort sind Dusche und Badewanne. Wir haben außerdem vor ein paar Monaten, Februar oder März, in der Dusche eine neue Brause an die Wand gebaut. Würde es zeitlich mit der Entwicklung passen? Ich vermute, dass an der Bohrstelle in der Dusche die Dichtung undicht ist, und immer wieder wenig Wasser in die Wand lief dadurch. Oder wo anders an der Wand. Ich vermute auf jeden Fall, es kommt von dort.

Ich habe jetzt die Schränke von der Wand etwas zurück gestellt und Desinfektionsmittel auf den Schimmel gesprüht.

Mein Fenster ist zumindest 24/7 auf Kipp, und Abends lüfte ich nochmal voll durch. Manchmal ist es durch die Sonne sehr heiß im Zimmer und von außen kommt dann auch Luftfeuchte rein. Die Zimmertür ist allerdings oft geschlossen. Wieso? Ich bin seltener in meinem Zimmer, meist irgendwie unterwegs oder was am machen, und da sonst so viel Haare und Staub ins Zimmer kommen, vom Flur, ist sie meist zu.

Was darf/kann ich noch tun? Was übernimmt die Versicherung, wenn Wasser in der Wand vom Bad oderso dafür verantwortlich ist? Kommt das zeitlich hin, wenn dort ab Februar/März Wasser in die Wand gekommen sein könnte, und die Fläche schon groß ist? Kann doch auch schlechtes Lüften verantwortlich sein? Die Schränke und das Alles stehen dort seit Januar 13, und da war nie was. Wir wohnen hier in diesem Eigentumshaus seit 2005. Neubau. Was sagt ihr dazu?

Montag werde ich meinen Eltern sagen, sie sollen die Versicherung benachichtigen. Die sind aktuell im Urlaub und ich habe keine Ahnung davon. Und bis dahin wird sich da ja eh nichts ändern. Ich schlafe auch woanders und lüfte durch.

Badezimmer, Wasser, Schimmel, Bau, Versicherung, Wasserschaden
Schimmel in der Wohnung! Was jetzt?

Hallo!

Ich habe jetzt seit etwa einem halben Jahr Probleme mit den Atemwegen und der Verdauung. Ständig Husten, Erkältungen und eben Verdauungsprobleme. Jetzt hat mein Arzt gefragt ob wir vielleicht Schimmel in der Wohnung haben, weil das damit zusammenhängen könnte. Wir haben in den Fugen im Badezimmer häufiger mal Schimmel, den ich dann mit so Schimmelentferner Spray wegwische, kommt aber immer wieder.

Auf das Anraten vom Arzt habe ich auch mal unsere restliche Wohnung genau abgesucht. Und siehe da! Ich bin fündig geworden! Leider. Im Schlafzimmer stand in der Ecke zur Außenwand immer ein Schrank, den haben wir ein Stück vorgezogen und in der Ecke Schimmel gefunden. Außerdem an einem Sessel und einem Stuhl die im Schlafzimmer stehen. Vorher ist uns das gar nicht aufgefallen, da wir im Schlafzimmer halt nur zum Schlafen sind. Ich habe euch mal Fotos angehängt.

Jetzt habe ich tierische Angst wegen unserer Gesundheit und der unserer beiden Katzen. Wir haben nur leider kein Geld um dafür Experten zu holen. Was kann man da mit begrenzten Mitteln machen? Wir wohnen nicht regulär zur Miete sondern im Haus der Eltern von meinem Freund. Wir sind im Keller bzw. Tiefparterre.

Wir haben schon überlegt alles aus dem Schlafzimmer rauszuräumen, Tapete abreißen, aber dann? Wenn man einfach neue drüber macht, dann kommt das doch bestimmt wieder? Und was machen wir mit den Möbeln?

Ich heul gleich... --_--

Verzweifelte Grüße, Dana

Bild zu Frage
Gesundheit, Schimmel, Bau, Handwerk, Pilze, Schimmelentfernung

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