Hallo, 

ich wohne in einem Mehrfamilienhaus und unser Hausflurlicht ist permanent an. Ich habe die Knöpfe mal alle gecheckt, aber es brennt weiter. Ich habe oben den Kippschalter an/ aus gemacht, naja falls das an/ aus ist. War ein Kreis und eine Glühbirne. Daneben die Zeiteinstellung, stand auf 1 < Minute, ich hab's mal auf 1,5 gestellt, aber naja... geht nicht aus.

Im Keller steht beim Sicherungskasten "Licht", den habe ich auch ausprobiert an/ aus, weder Kellerlicht noch Flurlicht gehen aus. Ich habe keine Lust das die Nebenkosten nun unverschämt hoch werden.

Und es ist 00:55 Uhr... kann ich das nicht irgendwie ausschalten? Um dann morgen in Ruhe den Vermieter zu kontaktieren? Und nein ich drehe nicht die Birnen raus... im laufenden Betrieb fasse ich die nicht an. Es sind mir zu viele und... ja.

Hallo
Wir ziehen demnächst bei den Schwiegereltern ins haus .. dies hat 3 Wohnungen die aber sehr klein sind !! Wir wollen eine Wohnung als Wohnbereich machen Wohnzimmer mit Essbereich , Bad und Küche ... Die andere Wohnung 3 Schlafräume und ein Bad ... müssen wir für beide Wohnungen GEZ bezahlen ??

Hallo zusammen,

besitzen ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen. Da wir bisher alle Wohnungen in der Familie genutzt haben, haben wir einen gemeinsamen Strom und Wasserzähler. Auch sind alle Wohnungen in einem Heizkreislauf.

Frage ist nun wie man Strom, Wasser und Heizung am besten für jede Wohnung trennen und separat abrechnen kann.

Danke für jeden Tipp. :)

Hier ist mein Heizungsverteilerkasten. Wer weiß welchen Hebel ich zum abschalten umlegen muss. (Siehe Bild) Ich habe nähmlich die Vermtung das die Thermostate nicht richtig schließen. Im Wohnzimmer sind die Fliesen warm obwohl das Thermostat auf 0 Grad steht.

Ich weiß auch nicht was unsere Nachbarn treiben aber es geht mir wirklich auf die Nerven, da unsere Nachbarn rumpoltern hört sich so an als würden sie ununterbrochen Haushalt machen, Möbeln rücken, etc. Wir wohnen in einem 6 Parteien Mehrfamilienhaus und das Haus ist schon hellhörig (ist ein saniertes Mehrfamilienhaus). Es geht von ca. 07 Uhr bis 22.30 Uhr das gepoltert. Und das ununterbrochen jeden Tag das ich es zu Hause anhören muss. Ich bin 17 und w und lebe mit meiner Mum alleine zuhause.

Guten Abend

wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit außer uns noch 5 Parteien, teils Eigentum und teils Mietwohnungen, mit 2 Parteien reden wir wegen diversen Vorgängen kein Wort mehr, es herscht Funkstille, seit 1 bis 2 Monaten finde ich bei uns im Briefkasten immer wieder Wochenblätter und Prospekte und es ist sonnenklar wer dies uns in Briefkasten steckt, der Nachbar gegenüber, der provoziert und stänkert, nun meine Frage: da wir mit diesen Leuten kein Wort mehr wechseln, was kann man da unternehmen? muss man sich dieses Mobbing gefallen lassen, wenn eine Wochenzeitung in unseren Briefkasten gequetscht wird ohne das man da von aussen noch was reinstecken kann hört der Spaß auf, sollte man die Hausverwaltung informieren, die Polizei einschalten oder oder oder? Bitte keine Larifari-Antworten, die Sache ist zu ernst

Danke

N' Abend Zusammen, eigentlich muss ich meiner o. g. Frage nicht mehr viel beifügen. Ich würde gern wissen ob es Seiten gibt, wo man die Adresse eingeben kann und es erscheint dann, welche Hausverwaltung für dieses Objekt zuständig ist. Ich möchte unbedingt in einem bestimmten Mehrfamilenhaus einziehen. Und ich weiß, dass dort eine Wohnung frei wird. Gibt es so etwas, wo nach ich suche? Vielen Dank im Voraus! - Crangelos

Hallo alle zusammen ich hab mal eine ganz doofe Frage: also ich wohne seit kurzem in einer WG und einem Mehrfamilienhaus. Wir haben keine eigene Waschmaschine dürfen aber im Keller eine mitbenutzen, sowie auch einen Trockner. Naja soweit so gut. Die Waschmaschine hat so einen Münzeinwurf, d.h der Strom geht nur an, wenn man Geld drin hat. Wie viel Geld man da reintun muss steht da nur leider nicht mehr... das ist komplett unleserlich. Tja was soll ich sagen bis jetzt sind meine Waschvorgänge kläglich gescheitert. Hatte immer 0,50 oder 1€ drin, ja und es wird jedoch nicht angezeigt wie viel Geld man reingeschmissen hat, sondern nur eine 1 auf der Anzeige. Joa bis jetzt hab ich noch nicht rausbekommen wie teuer welches Programm oder für wie lange wie viel Geld hält.... hatte letztens ein Kurzprogramm 15min mit einem 1€ hätten aber wahrscheinlich auch 0,50€ gereicht ^^ Naja das größere Problem ist jedoch das nach der Waschgang der Strom der Maschiene ausgeht und man diese nicht mehr aufbekommt, also trotz Beendigung des Waschvorganges. Man muss dann jedes Mal Geld nachwerfen damit die Maschiene wieder Strom hat und man die Tür aufbekommt. Meine Mitbewohne habich schon gefragt, die nehmen ihren Kram jedes Wochenende mit heim.... ich will das aber nicht, wäre ja auch mega umständlich. Nachbarn haben wir zwar auch, aber da hab ich noch nicht so viele gesehen und möchte auch nicht einfach aufdringlich sein. Ich kann doch nicht so blöd sein und keine Wäsche waschen können oder. Fühle mich gerade wie der erste Mensch auf der Welt der Wäsche versucht zu waschen. Vielen Dank für eure Antworten.

Hallo Leute,

ich muss aus gegebenen Anlass erneut eine Frage zum Thema Luftballons stellen.
Am gestrigen Geburtstag blieben eine beachtliche Anzahl Ballons übrig, die ich außerhalb der Ruhezeit aufräumen wollte. Nun lebte ich allerdings sonst in einem Einfamilienhaus, wo der Knall niemand störte, doch seit kurzem lebe ich in einer Erdgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses (Baustil der DDR ugs. DDR-Plattenbau).

Ist aus eurer Sicht das Platzen lassen der Ballons außerhalb der Ruhezeit auch bei so vielen Ballons vertretbar? Habt ihr gar Erfahrung gesammelt?

Ich weiß, ich könnte den Knoten zwar lautlos abschneiden und so unter doch mehr Arbeit dem Problem ausweichen, jedoch fragte meine Großcousine ob sie die nicht einfach zerplatzen könne.

Hallo, ich rauche ab und zu (ca. 1x alle 1-2 Monate) einen joint in meiner Wohnung. Jedes Mal rastet die Nachbarn richtig aus und man hört sie lautstark schimpfen. Jedoch hat sich noch nie einer persönlich bei mir gemeldet, also kann’s ja auch nicht so schlimm sein

was wäre wenn ein Nachbar die Polizei ruft?

Was kann da passieren?

gefärde ich da schon meinen Führerschein oder die Wohnung?

Hallo liebe Community,

bei mir steht zeitnah ein Umzug an.
An dem Tag möchte ich den Transporter (Sprinter der ja noch als normaler PKW gilt) in die Hofeinfahrt des Mehrfamilienhauses stellen in dem ich aktuell wohne, da dann der Weg für die Umzugshelfer am kürzesten ist und es so am schnellsten geht.
Wir reden hier von max. 1h Parkdauer.

Auf dem Grundstück gibt es auch Stellplätze und Garagen. Wenn der Sprinter dann aber dort steht, ist definitiv kein Ein- und Ausfahren für andere Autos möglich.

Laut Hausordnung darf man sein Auto für das Be- und Entladen kurzzeitig in die Einfahrt stellen. (1h ist ja leider nicht ganz so kurz)

Kennt sich hier jemand mit der Rechtslage aus? Darf ich hier in der Zeit parken? Wenn es einen Notfall gäbe (Krankenwagen/Feuerwehr), wäre ja trotzdem jederzeit jemand da, der dann das Fahrzeug bewegen könnte.

Ich würde dementsprechend einen Aushang für die Bewohner anfertigen und auch jedem einen Infozettel in den Briefkasten werfen, dass wir umziehen und mit etwas Lärm zu rechnen ist, ebenso, dass wir in der Einfahrt halten würden und in dieser Zeit kein Ein- und Rausfahren möglich ist.

Reicht das um abgesichert zu sein?

Hallo zusammen, ich wohne in einem mehrfamilienhaus. Da meine Klingel teilweise festhängt bis man erneut drauf drückt habe ich mal dahinter geschaut und festgestellt das eine Feder fehlt. Könnt ihr mir sagen wo ich diesen Taster oder die Feder neukaufen kann?

Bestenfalls im Internet

Wollte eventuell ein Mehrfamilienhaus kaufen aus dem Baujahr 1973.
Es passt alles, nur die Energieeffizienzklasse ist "H" (256 kWh).
Das Haus ist eigentlich in einem guten Zustand.
Woran kann das liegen?
Kann mir jemand sagen wie sich der Wert der Energieeffizienzklasse
bei einer Dachdämmung oder Erneuerung der Fenster auswirkt?
Was bringt eine Dachdämmung?
Was bringen neue Fenster?
Vielen Dank

Eine Nachbarin hatte mir bestätigt, dass in unseren übereinander baugleichen Wohnungen über mehrere Stockwerke hinweg die gleiche Heizung rauscht, sonst aber keine. Die Heizungen sind in Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Auf heizung.de heißt es, das ganze System sollte entlüftet werden.

Jetzt wohne ich ganz oben im 7. Stockwerk und die rauschende Heizung wird abwechselnd lauter und leiser. Ich würde jetzt vermuten, dass die Luftansammlung hoch und runter zirkuliert. Würde es wegen des Aufbaus statt Anlage entlüften auch reichen, wenn ich im obersten Stockwerk direkt an der rauschenden Heizung entlüfte?

Hallo

Mich interissiert mal wozu 2 recht eckige Löcher mit metallplatten abdeckung im Keller im Boden sind

Zudem gehen an der Decke auch 2 Rohre oder leitungen her mit einer weißen isolierung

Und wofür ist nun was ?!

Hi,

es geht um ein Mehrfamilienhaus mit Zentralheizung. Was kann da passieren, bzw. kann da überhaupt was passieren, wenn ein paar wenige Wohnungen die Heizungen nicht aufdrehen und sich von den Nachbarn mitheizen lassen.

Meine Wohnung ist DG Ecklage und wurde im Winter während Krankenhaus Aufenthalt auch für 2 Wochen nicht geheizt.

Es hatte da nach meiner Rückkehr 12° in der Wohnung, bei aussen um die -5°.

Kann es in dem Fall irgendeinen Schaden verursachen, wenn eine Wohnung nicht heizt aber regelmäßig lüftet. Geht da was am Haus kaputt oder kann es Schimmel geben in den Nachbarwohnungen?

Es bestehen aktuell keine Probleme, ich frage nur generell, ob man eine Wohnung zwingend heizen muss.

Ich heize meine Wohnung immer, es gibt bloß ein paar Nachbarn die nicht heizen und ich frage mich, ob es da am Haus zu schaden kommen kann.

Wir sind ein Mehrfamilienhaus mit momentan 3 Parteien a 4Personen (die Abends fast täglich um ca. 18 - 20 Uhr baden) 2 Personen (morgens Duschen und hin und wieder Abends baden) und 2 Personen regelmäßig Abends baden. Seit 2 Jahren haben wir mit unserem Vermieter immer wieder ärger, dass wenn 4 Personen gebadet haben, dann erst mal für 1 Stunde kein warmes wasser im Boiler ist. Gestern wollte ich um ca. 21:30 Uhr baden und hatte wieder kein warmes Wasser. Nach 1 Stunde immer noch kein warmes Wasser. Die Heizung ist einfach nicht mehr angesprungen. Morgens gibt es erst ab 6 Uhr warmes Wasser. Ich rief darauf hin meinen Vermieter an, der mich anschrie und wie schon oft sagte, wir sollen ihn nicht dauernd belästigen und wir sollen nicht alle auf einmal baden, oder eine 1/2 Stunde warten. Das wir einen Badeplan im Haus erstellen, kann wohl auch nicht Sinn der Sache sein. Wir wissen nicht, was wir gegen unseren sturen Vermieter tun können, da der sofort mit Kündigung droht. Ich bin Alleinerziehend mit 1 Kind und möchte eigentlich nicht ausziehen. Für eine Antwort wäre ich sehr dankbar.

Ich habe bisher mein ganzes Leben (18 Jahre) in einer Ein-Familien-Wohnung gelebt, noch dazu in einer ruhigen Lage. Da war es immer schön ruhig. Nun lebe ich in einer Wohnung mit fünf anderen Familien und bin zunehmend genervt von dem, was man hier so hört.

Es geht vor allem um die Familie über uns. Gott sei Dank sind die recht oft nicht da, aber wenn - vor allem am Wochenende - kann ich praktisch 1:1 an deren Leben teilnehmen. Man hört den Fernseher, Gespräche bis hin zum einzelnen Wort, Sex sowieso, und dann sind da hin und wieder bis zu vier Kinder. Die ganze Familie scheint ziemlich laut zu sprechen und telefoniert, spricht, streitet, ruft einfach sehr viel. Trittgeräusche hört man sowieso laut. Öfter wird eine Tür zugeknallt oder irgendwas fällt auf den Boden, teilweise auch noch bis 4 Uhr morgens.

Nun kann ich eh nur mit Ohrstöpseln schlafen, aber selbst da kommt manchmal noch ein Schrei oder Knallen von oben durch. Ich wohne hier jetzt seit nicht ganz einem Monat und bin mehr und mehr genervt. Ich werde zwar ausziehen, aber vermutlich erst im August oder September. Klar, das lässt sich schon noch aushalten.

Ich würde aber gerne mal wissen, ob so ein Geräuschelevel in einem Mehrfamilienhaus normal ist - oder ob es nur eine hellhörige Wohnung ist? Wenn das nämlich immer so ist, bin ich wohl zum Leben als Einsiedler verdammt :/ Ich mag meine Ruhe...

Hallo,

habe gerade erschreckender Weise festgestellt dass ich Schimmel im Schlafzimmer meines 2017 gebauten Mehrfamilienhaus habe.

Habe eine Matratze an die Wand angelegt, da ich mir nachts schonmal den Zehen gebrochen habe, als ich geträumt hatte und mit dem Fuss dabei ausgeschlagen habe.

Hat sich mittlerweile auch schon öfter als hilfreich erwiesen, auch um oben Sachen abzulegen wie die Fernbedienung, Wecker etc.

So sieht das normalerweise aus:

und dahinter im Eck so:

Die Ecke ist bei meinem Kopf, aber eigentlich schlafe ich mit dem Kopf eher weiter unten und mittig im Bett. Also mindestens 30 cm Abstand mit Kopf zur Matratze, meine Partner schläft noch dann neben mir auf der Gangseite im 160 cm Bett.

Die Längsseite der Matratze ist angrenzend zur Küche, die ist auch nur die ersten 40 cm behaftet. Die andere Seite ist eine Außenwand, da hat eigentlich nur die Seite was an der die Matratze die 20 cm anliegt. Dacht eigentlich die Matratze wäre atmungsaktiv. Lüfte auch regelmäßig, den einen oder anderen Tag kann auch sein das dies vernachlässigt wurde, aber dann stand wenigstens die Türe in Wohnbereich offen.

Was kann ich jetzt tun?

Was ist naheliegend weswegen der Schimmel kommt? Aussenwand nicht dicht? oder doch mein Atem, weil da vielleicht beim lüften kein Luftzug hinkommt?

Kann ich überhaupt heute Nacht noch bedenkenlos ein Auge zumachen mit dem Schimmel in der Nähe?

Grüße & Danke

Hiermit kann man den Strom, der im Mehrfamilienhaus in die Waschküche den privaten Strom anführt, Ein und Ausgeschaltet werden.

Das kleine Schloss verbirgt einen Vierkantschließmechanismus. Darüber wird der Waschmaschinenstrom geschaltet.

Dieses Teil ist defekt, Es ist dauerhaft Strom geschaltet und lässt sich nicht mehr ausschalten.

Nun möchte ich dem Elektriker sagen, welches Teil defekt ist und würde gerne die richtige Bezeichnung hierfür verwenden.

Schon jetzt vielen Dank für Eure Unterstützung!

Wir bewohnen in einem 4-Parteienhaus, welches letztes Jahr im Mai fertiggestellt wurde - zumindest so, dass alle Parteien einziehen konnten. Drei der Wohnungen sind verkauft worden - allerdings sind die Käufer noch nicht im Grundbuch verankert - und eine Wohnung ist vermietet - in dieser Wohnung wohnen wir.

Nun ist im Treppenhaus quasi über Nacht an einer innenliegenden Wand eine Schimmelbildung zu erkennen. Der Architekt des Hauses meint, dass es wohl aufgrund von Baufeuchte dazu käme, dass sich der Schimmel dort bildet. Wir haben vorher bereits beobachtet, dass sich am Dachfenster sowie an der Innenseite der Vorrichtung für die Briefkästen Schimmelsporen gebildet haben, da dort ständig das blanke Wasser steht - dies kann in unseren Augen auch nicht richtig sein, oder?

Der Bauherr des Hauses hat nun vorgeschlagen, dass er einen Entfeuchter ins Treppenhaus stellt. Uns stellt sich nun die Frage, wer die Stromkosten dafür zahlen muss.

Über Ihre Ratschläge sind wir Ihnen sehr dankbar!

Hallo,

ich habe hier im Haus derzeit leider ein kleines Streit Problem.
Hier wohnen 5 Parteien im Haus, wir wohnen alleine auf der Hochparterre. Das wir die paar Stufen, den Eingangsbereich und auch die Treppe zum Keller putzen müssen ist mir klar, aber wer muss die Kellerräume putzen? Dort ist ein längerer Flur, der Waschraum und noch ein Raum. Muss das wirklich die parterre alleine putzen? Leider gibt es keine Hausordnung, dem Vermieter geht es nur drum dass jeder Ordnung hält und seiner Pflicht nachkommt, aber wer was putzen muss wird von ihm nicht geregelt und alle im Haus sagen nur wir müssen den Keller putzen.

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus und möchte mir gerne in meinem Kellerabschnitt eine Steckdose installieren. Ja, ich muss das beantragen, aber ich würde gerne wissen, mit welchen Kosten ich zu rechnen habe...

Es handelt sich um die Verlegung, von ca. 4m von dem Stromzähler aus.

Hat da jemand vielleicht auch schon Erfahrungen mit der WoBeGe gemacht?

Guten Tag,

ich habe folgende Frage: Ich wohne nun in einem Mehrfamilienhaus, da ich mir dort eine Wohnung gekauft habe. Wir haben auf meiner Seite einen inaktiven Schornstein, der verbunden ist mit einem alten Kachelofen, der aber schon von oben abgebaut ist.

Kann ich ihn einfach aus meiner Wohnung ausbauen ohne Probleme zu bekommen ? In der Wohnung musste ich schon über die Hälfte entfernen, da Ruß raus gekommen ist.

Nun stehe ich vor der Frage, ob ich ihn wieder zu bauen muss (was ich eig vor hatte) oder ihn ganz abbauen kann (was auch nicht schlecht wäre)

und ja ein Kabel würde durch gezogen, welches jedoch nicht benutzt wird im Keller würde es aber einfach in die Wand einbauen und zu spachteln.

P.S. Ich wohne ganz oben. Über mir ist das Dachgeschoss, welches nicht benutzt wird . Wo man den Schornstein auf Bild 1 sieht, ist also direkt über mir.

Hallo zusammen,

hat einer von euch Erfahrungen mit der Abstellgenehmigung bei DPD? Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus, die Eingangstüre ist logischerweise nur mit Schlüssel zu öffnen. Kann ich theoretisch auch eine Abstellgenehmigung für IM Haus erteilen (also z.B. im Haus bei den Briefkästen)? Das heißt der Paketbote muss erst bei einem beliebigen Nachbarn klingeln um ins Haus zu kommen? Oder ist das nicht möglich.

MFH= Mehrfamilienhaus
Mir dreht es sich darum, ob dann ein Techniker des Kabelnetzbetreibers vor Ort erscheinen muss und vor Ort per Hand Arbeiten ausführen muss. Abklemmen der Mieter, die Kabelfernsehen nicht mehr bezahlen/nutzen wollen? Austausch des Verstärkers, Kabel o.ä. ? Oder ist es nur eine "bürokratische Aktion" (neuer Vertrag mit neuem Preis und neuem Vertragspartner) ?

Hallo,

darf man in einer Eigentumswohnung seine eigene Eingangstüre vom Design her ändern, oder muss diese wenn man eine neue möchte, wieder grob so sein wie die anderen 5 Türen des Hauseinganges ? Die Türen sind aus Holz und außen alle Dunkelbraun. Jetzt würde ich mir gerne eine etwas Modernere aus Stahl+Plastik kaufen, aber bin mir nicht sicher ob das erlaubt ist, oder zumindest Weiss Lackieren lassen ? Gruss Isabel

(anbei ein Bild von der Türe)

Hallo zusammen,

bei uns im Haus (Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, ca. 1000 qm Wohnfläche) wurde eine neue Gasheizung eingebaut und es ist einfach zu kalt in unserer Wohnung.

Der Sanitärunternehmer hat uns vor dem Einbau der Heizung mitgeteilt, dass diese groß genug für unsere Wohneinheit dimensioniert ist.

Was können wir denn jetzt machen? Ist das ein Mangel und was können wir jetzt tun?

Vielen Dank und liebe Grüße

Hallo Zusammen, wir beabsichtigen ein Haus zu kaufen. Zurzeit steht es als Zweifamilienhaus in allen Unterlagen. Es hat einen Keller mit großen und hellen Fenstern, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Da die ganze Familie einzieht, möchten wir jede einzelne Etage als separaten Wohnraum nutzen. Müssen wir das Haus nun quasi zum Mehrfamilienhaus umschreiben lassen? Wenn ja, wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit, dass es genehmigt wird? Mit welchen Kosten muss man rechnen und was ist dabei noch alles zu beachten? Kann man vielleicht auch sagen, es ist ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und man spart sich das Ganze? Eventuell werden wir auch eine Wohnung in einigen Jahren vermieten.

Hallo ihr Lieben!
Ich wohne derzeit in einer sozial schwächeren Gegend, weswegen ich schon einige Dinge gewöhnt bin. Vor ein paar Wochen jedoch liefen spät abends ein paar Männer durch die Gegend und haben bei jedem Wohnhaus die Müllcontainer durchsucht. Ich war mit meinem Hund spazieren & blieb bei unseren Mülltonnen stehen (da ich auch den Hundebeutel wegwerfen musste) und die sind schnell an mir vorbeigezogen. Die drei waren gut gekleidet und sehr gepflegt, deswegen fand ich das komisch. Hab mir aber nichts weiter dabei gedacht.
Eben stand ich auf dem Balkon als dann ein älterer Herr an unseren Mülltonnen hielt und gemütlich anfing die zu durchwühlen. Er schien nach etwas spezifischem zu suchen. Mein Partner hat ihn dann prompt angesprochen was er denn da mache und ob er hier in dem Block wohne. Der Fremde sagte, dass es uns nichts anginge was er da mache. Wir waren aber beide der Meinung, dass es nicht in Ordnung ist in dem Müll anderer herumzuwühlen. Ich verstehe wenn man Essen braucht, aber danach suchte er nicht. Er hat dann schnell seine Sachen gepackt und ist gegangen.

Wie sieht denn die rechtliche Lage dazu aus? Kann jemand, der hier nicht wohnt, einfach den Müll durchwühlen? Wir leben wie gesagt in einem Mehrparteienhaus und er lebt hier nicht.

Gerade helfe ich einem Freund bei seiner Gebäudeversicherung. Es geht um seine Familie, welche als einzige Familie ein einem Haus wohnt. Doch er ist sich nicht sicher, ob das Haus in der Kategorie der Gebäudeversicherung als Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus eingeordnet wird.

Beurteilt man das nach der Nutzung? Denn aktuell lebt ja nur eine (=seine) Familie in dem Haus. Unter diesem Aspekt kann man sagen, dass es sich um ein Einfamilienhaus handelt.

Das Haus hat allerdings drei Etagen und einen Keller (UG, EG, 1. OG, 2. OG). Das EG, 1. OG und das 2. OG haben im Keller eigene Stromzähler und könnten theoretisch einzeln vermietet werden. Unter diesem Aspekt könnten also drei voneinander unabhängige Familien im Haus wohnen. Handelt es sich also doch um ein Mehrfamilienhaus?

Nach welchen Aspekten wird bewertet, ob es sich um ein Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus handelt? Ändert sich etwas an der Kategorisierung, wenn man die Stromzähler vereint, sodass es nur noch einen einzigen für das ganze Haus gibt?

kann ich ein mehrfamilien haus kaufen und dann sagen ich bin selbstständig wenn ich es vermiete?? ich kenne jemand der ein mehrfamilienhaus kaufen will und der sich das von der KFW bank finanzierenlassen will!! er meint damit kann man viel geld machen wenn er von der kfw bank einen kredit bekommt und dann durch die neuen mieteinnahmen den kredit wieder abzahlt.. er meint es rechnet sich natürlich erst wenn der kredit beglichen ist!! ist man in dem fall selbstständig???

Hallo Leute.. 😔

Also es ist so.. Wir sind eine Familie bzw ein 4 Köpfige Familie & Wohnen in ein 6 Familien Haus.. Wir wohnen sozusagen in der ,,Mitte'' Also über uns sind welche, und unter uns. Es geht aber um die über uns.. Das sind auf gut deutsch Totale Dreck schweine.. Über uns wohnt auch eine 4 Köpfige Familie die vom Amt leben (Hartz IV) Und die schreien über uns Total rum.. Nicht nur 2-3 Minuten NEIN denn ganzen Tag.. Die schreien nicht uns an sondern sich selbst.. Aber wirklich richtig richtig laut.. Jetzt war es heute so die haben ohne Grund einfach die Polizei gerufen weil wir ,,Angeblich'' Das Fernseher laut hatten.. stimmt aber nicht! Und das ist nicht das einzige wir haben auch 2 Kleine Hund.. Und so Dreist wie die sind rufen die einfach das Tierschutz weil wir ,,Angeblich'' Die Hunde schlagen.. 🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️ Jetzt wissen wir nicht was wir machen sollen.. Denn Vermieter anrufen bzw Schreiben bringt leider überhaupt nix (Weil wir es schon oft getan haben) der sagt einfach nur wir sollen die Polizei rufen.. Aber wir haben Angst wenn wir die Polizei rufen das die komplett da oben ausrasten.. Wir sind schon auf der Suche nach einem Neues Zuhause Bzw Haus da wir nicht mehr ins Mehrfamilienhaus ziehen möchten.. Das geht jetzt schon ungefähr ein Jahr so.. Was würdet ihr unternehmen??

Hallo zusammen,

ich habe Angst, dass mein Trockner und meine Waschmaschine aus dem MFH Waschkeller geklaut werden. Man kann nur mit einem Schlüssel in den Keller kommen. Den haben nur die Bewohner und die Hausverwaltung. Wie wahrscheinlich ist es, dass auch bessere Geräte (Bosch & Gorenje) geklaut werden?

ciao

Hallo zusammen, ich plane die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Es ist leider wenig Grund für Garagen zur Verfügung also erwäge ich eine Tiefgarage zu integrieren. Ich habe von Kosten um die 30.000 € pro Stellplatz gehört (Region Bayern). Es soll eine Variante ohne Belüftung sein also mit Gittern als Frischluftzufuhr. Hat hier jemand Erfahrung ? Würde mich freuen wenn hier jemand etwas mit Erfahrung von sich gibt :-)

Hallo ich Wohne in einem mehrfamillienhaus &' gestern Nacht ist der Strom in meiner Wohnung komplett ausgefallen.. die sicherungen sind aber alle drinnen..

Ich habe wirklich keine Ahnung was ich mir anschaue muss und was genau was ist.. aber mir ist aufgefallen das in dem Flur im dem die stromzähler/Verteiler Kasten sind nur bei meinem diese 3 weißen Stecker fehlen

Es sind 6 nebeneinander und nur bei meinem fehlen sie

Sind das sicherungen? Hat sie jemand rausgeholt?

Brauche dringend Hilfe

Hier noch ein Bild von dem Kasten

Hallo,

habe seitdem meine Nachbarsfamilie eingezogenen ist vor 2 Jahren nur Ärger. Anfangen von sein Auto direkt vor der Haustür parken bis hin zu das die sich die Köpfe bald einschlagen war alles dabei. Von letztes Jahr September bis Juli hatten die immer ihren Hund über 6-7 Stunden alleine gelassen der massiv am Bellen und am Jaulen war. Beschwerde bei der Hausverwaltung eingereicht, Veterinäramt wurde informiert und vor 1 Monat auch das Ortnungsamt nach einem Jahr. Jetzt ist da Ruhe, im Moment. Anfang des Monats feierten die von 20 Uhr an eine Geburtstagsparty ist ja auch inordnung, aber mit massiv aufgerehter Musik das man das Gefühl hat in der Disco zu sein, da hört der Spaß irgendwann auf! Höflich um Ruhe gebeten, aber die machten feucht fröhlich in der extremen Lautstärke weiter, um 21:40 Uhr ist mir der Kragen geplatzt und ich habe die Polizei angerufen. Die kahm auch schnell, dann war Ruhe. Im Sommer haben diese eine Griechische Feier vor der Tür gemacht, schmeißten ihren Grill an und versauten die Wäsche einer Nachbarin. Mein Vater hat direkt vor der Haustür eine E-Scooter der angekettet gewesen war stehen gehabt und dieser Nachbar hatte 2 Tage bevor der E-Scooter geklaut wurde seinen Roller vor der Haustür abgestellt! Wir können nichts beweisen, aber da sein Roller noch vor der Tür stand und der angekettet E-Scooter für Senioren gestohlen wurde, glauben wir das er seine Finger mit im Spiel hat.

Es ist ein Mehrfamilienhaus und ich wohne mit den Nachbarn im 1 Stock meine Eltern wohnen im Erdgeschoss direkt unter denen und man kann die Uhr danach stellen, dass jeden Sonntag der Teppich über die Balkonreling gehängt wird und kräftig aus geklopft wird, obwohl wir draußen extra dafür Teppichstangen haben wo man das machen kann. Heute gehe ich in den Keller und sehe eine gebrauchte Windel in einer Tüte eingepackt direkt vor meiner Tür liegen.

Es wurden schon unzählige Beschwerden an die Hausverwaltung geschickt, aber diese machen überhaupt nichts!

Mit keinem um Haus haben wir Stress, kommen mit allen gut aus.

Was kann man noch tun, damit es nicht noch schlimmer wird, Reden mit den Nachbarn bringt nichts, weil diese kaum bis gar kein Deutsch außer ein paar Wörter verstehen.

Moin,

ich brauche eine Möglichkeit zuhause mein Schlagzeugspiel zu verbessern. Der Bandproberaum ist leider 70km einfache Entfernung weg, so dass ich dort nicht eben schnell zwischendurch hin kann um zu üben. Ich habe aber nun ein neues Bandprojekt, welches in eine ganz andere Richtung geht, wo für ich neun Rythmen üben muss. Leider wohne ich im Obergeschoss eines hellhörigen Mehfamilienhauses und befürchte das auch das Schlaggeräusch von E-Drums zu laut sein könnte. Erst Recht denke ich, dass das Fußpedalgeräusch den Mietern unter mit ganz gewaltig auf den Keks gehen würde.

Also meine Frage: Welche Möglichkeiten habe ich? Sind E-Drums zu laut für die Wohnung? Gibt es günstige Möglichkeiten sich gegen den Trittschall nach unten abzusichern?

Wie üblich ist das Budget natürlich sehr sehr überschaubar.

Vielen Dank im Voraus.

Hallo zusammen

folgende situation:

meine eltern schenken mir ein grundstück. Auf diesem möchte ich ein mehrfamilienhaus mit 5 wohnungen bauen. Eine wohnung behalte ich mir und 4 werden verkauft.

Insgesamt entstehen 550m2 wohnnutzfläche, verkauft werden 440m2

für mich ergibt sich folgende rechnung:

entstehungskosten: 550m2 x 2500€ = 1.375.000€ ohne das Grundstück zu berücksichtigen

verkaufserlös: 440m2 x 3900€ = 1.716.000€ ohne das Grundstück zu berücksichtigen

ergibt einen Gewinn vor steuerabzug von 341.000€

Ich habe nun von mehreren seiten gehört, dass ich bei den entstehungskosten auch den grundstückspreis mit einrechnen muss. Aber WARUM??? Für das grundstück muss ich ja nichts zahlen.

Freue mich über eine erklärende antwort :)

Hallo,

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus und möchte gerne Strom in meiner Garage haben. Die Garage gehörte meiner Nachbarin d.h die elektroleitungen sind an ihrem Zähler noch angeschlossen Sicherung gibt es aber nicht mehr nur die Kabel. Muss also nur umgekrempelt werden. Die Garage steht etwa 20m vom Wohngebäude entfernt. Ist es notwendig ein Fi Schalter einbauen zu lassen? Reicht eine normale Sicherung? Wieviel kostet es ungefähr mit Einbau +Sicherung. Weiß über Elektroinstallation nicht viel . Installation übernimmt ein Elektriker.

Huhu wir haben eine eg Wohnung mit Terrasse in einem Mehrfamilienhaus ,unsere Rattan Lounge ist ziemlich gross da wir 5 Personen sind. Sie nimmt fast die ganze terasse ein.

Nun ist mitten auf der Terrasse der Keller schacht von der Nachbarin die sich nun ständig beschwert das kein Tageslicht und den Keller kommt.

Aber um diesen Schacht nicht zu verdecken müssten wir auf terassen Möbel verzichten , das möchten wir aber natürlich nicht da wir die Wohnung wegen dem Garten und der Terrasse angemietet haben .

Wer ist hier im Recht ?

Liebe Leute,

ich wollte mein Bad renovieren und frage mich seit längerer Zeit, wozu das Teil auf dem Bild ist? Es befindet sich in der Dusche ganz oben. Das Haus ist ein Mehrfamilienhaus BJ 1980. Es hat ein Flachdach. Ich dachte schon daran, dass das irgendein "Überlaufschutz" sein könnte. Vielleicht hat jemand eine Idee?

moin moin,

ich wohne souteran, meine fenster sind in höhe der grasnarbe. vor meinem küchenfenster steht ein busch der sich die letzten jahre ganz schön ausgebreitet hat. letzte woche hat unser hausmeister (gärtner) diesen ziehmlich kurz runter rasiert. unter dem busch lag einiges an müll, ua. eine tüte leerer bierflaschen. der gärtner der nur für die pflege der aussenanlagen zuständig ist hat den müll aber liegen gelassen und ich musste die ganze woche wenn ich in der küche saß dort drauf gucken.

als der gärtner gestern morgen den rasen mähte öffnete ich das fenster und sagte ihm das er bitte den müll vor meinem fenster entsorgen solle. er drehte sich nur um und sagte "da es nicht sein müll währe. würde er es auch nicht mitnehmen".

daraufhin ist mir die hutschnurr geplatzt, ich holte einen besen, angelte die mülltüte aus dem gebüsch und warf sie ihm hinterher. dann habe ich ihm bestimmt an die 20 beleidigungen an den kopf geworfen.

kurz darauf bin ich zur arbeit gefahren, als ich wieder kam war der müll verschwunden.

ich/wir bezahlen dem gärtner monatlich so viel geld, aber er macht nur das nötigste und wenn man ihn drauf anspricht, dann kommen noch dumme sprüche.

soll ich die hausverwaltung darüber informieren, auch mit meinem ausraster, oder würdet ihr das dabei belassen und erstmal abwarten was als nächstes kommt ?

Hallo! Unsere Nachbarn möchten sich einen Pool auf die Terrasse stellen, direkt unter unser Schlafzimmerfenster. Wir wohnen im 1. Stock. Es soll ein feststehender Pool sein, dessen Wasser mit Chlor versetzt werden soll. Nun habe ich große Angst, dass das gesundheitsschädlich ist und dass man das Chlor dann auch riecht. Wir schlafen immer mit geöffnetem Fenster. Sind meine Bedenken berechtigt oder passiert da nichts? Vielen Dank für eure Antworten!

Wir haben eine Erdgeschoss Wohnung mit Garten und wollen einen Pool mit 2x3m. Meint ihr das ist überlebt?

Hallo zusammen,

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit der Famile.

Derzeit befindet sich im Keller unser Router und in den jeweiligen Wohnungen ein (AcsessPoint?) von TP-Link.

Im Keller haben wir außerdem noch eine veraltete ISDN Telefonanlage.

Nun wollen wir dieses umstellen, das jeder seinen eigenen Internet Anschluss hat.

Wie kann dies funktionieren? Bisher haben wir in jeder Wohnung mehrere LAN-Anschlüsse, wenn wir unten den Router entfernen, kann man dann einfach die neuen Router an die vorhandene LAN-Dose anschließen oder muss in den Keller dafür ein neues Gerät installiert und?

Ich hoffe meine Frage war verständlich.

Vielen Dank bereits.

Ich wohne in nem Mehrfamilienhaus mit ~20 Parteien. Wenn ich Wasser aufdrehe bleibt es nie lange so warm/kalt wie man es eingestellt hat sondern kommt mal fast kochend heiß, dann wieder arschkalt was besonders beim Duschen nervt. Entsprechend länger dauert es dann da man zwischen Schüttelfrost und Verbrennungen hin und herhüpft. Kann mir schon denken dass das Wasser bei mir eben anders gemischt wird wenn zB unter mir jemand die Klospülung drückt. Kann man da evtl trotzdem was dagegen machen ohne dass der Hausbesitzer die Wasserleitung komplett neu verlegen muss?

Das Problem ist, dass in unserer Dusche, sehr wenig Wasser aus dem Wasserhahn kommt, auch wenn man den Hahn voll aufdreht. Am Wasserhahn selbst liegt es nicht. Und vom Waschbecken ist die Wasserzufuhr normal.

Guten Morgen leute!

Wir (mein freund & ich) haben hier ein Sehr Großes Problem! Undzwar handelt es sich darum, das mein freund und ich in einem 9 Mehrfamilienhaus wohnen.. wie man es vielleicht kennt, muss man seine nachbarn nicht lieben oder zum knutschen gern haben, aber man sollte sich so akzeptieren wie man halt ist.. Nunja kommen wir direkt dorthin wo auch das Problem liegt.. Wie schon gesagt mein Freund & ich wohnen in einer Mietwohnung.. vor ca 1 - 2 Monaten wollten wir eine Radtour machen, sind dann in die Garage gegangen (dort stehen mehrere Fahrräder) und wie wir festgestellt haben, waren unsere Räder nicht mehr da.. nun gut wir haben die Polizei angerufen, es wurden Bilder davon gemacht, dennoch wurde das verfahren eingestellt, da wir keine Beweise haben sondern nur eine Vermutung, wer sie hätte Klauen können.. nun kommen wir zum höhepunkt.. Es wurde vor ca 3-4 Wochen in die Kellerräume eingebrochen, das nicht nur bei uns sondern auch bei unseren Nachbarn ( mit denen wir recht gut klar kommen).. alle haben nachgeschaut und es war soweit noch alles da.. Gestern klingelte unser nachbar bei uns und meinte wir sollen mal bitte nachschauen im Kellerraum es sei wieder mal eingebrochen wurden.. ok bei uns ging es schlecht, da wir ein schloss drauf haben ( ein kleines, aber auch kein problem für jmd der wirklich dran will).. Bei unserem Nachbar wurde diesmal ein Monitor rausgeklaut.. nun ist meine Frage, wenn wir der Hausverwaltung solche sachen schreiben und denen bescheid geben, was hier so abläuft dann müssten oder sollten die sich doch mal darum kümmern und schauen was hier so abgeht oder? Ich mein es kann ja nicht sein, das hier immer öfters eingebrochen und geklaut wird und wir Keine beweise haben nichts dagegen tun können o.s. und der Täter immer ohne eine saftige straße davon kommt!?!?!?! habt ihr vielleicht eine ahnung was wir machen könnten? Ich hatte schon die Idee meinen laptop mit der kamera dort unten hinzustellen (natürlich in unseren keller) eine decke darüber zu tun, und über skype eine videoverbindung herzustellen und nachts wache zu halten, bis wir den Täter auf frischer tat ertappen und somit die polizei anrufen können.. doch dies kann es ja auch nicht sein.. Ich bitte um dringende ratschläge, denn Sowas habe Ich noch NIE erlebt.. das die Hausverwaltung NICHTS dagegen tut.. das finde ich persönlich eine freschheit.. die wollen schließlich das Geld haben und nehmen eine nebenkostenabrechnung so gesehen für nichts( nebensache) aber dennoch kann es nicht sein, das der täter ungeschont davon kommt!

Bitte Tipps // Tricks o.s. es ist wirklich dringend..

Lg Samsina

Meine Tochter wohnt in einem MFH und die Wohnungtür ist in einer Nische, wo nur sie Zugang hat. Nun wurde sie von einem Mitbewohner vom anderen Stockwerk angesprochen, daß sich andere schon beschwert haben, daß die Straßenschuhe im Treppenhaus vor der Hauseingangstür stehen. Das stört optisch und schaut nicht schön und gepflegt aus. Zudem stört das der Putzfrau die 1 x die Woche das Treppenhaus putzt.

Wie ist die Regelung? darf man den keine Schuhe oder sogar eine kleine Schuhkomode ins Treppenhaus stellen?

In unserer hausordnung steht, daß man das treppenhaus und den Flur nicht als Ablageort nutzen darf. Zählt das auch für die Schuhe? Andere im haus habe auch die Schuhe drausen oder es steht bei dem anderen ein Schirmständer und wieder beim anderen eine große Pflanze. Warum sollte ich mich dann daran halten?

hallo zusammen

eine mieterin in meinem mehrfamilienhaus lässt seit ca 3 monate ihre katzen frei im hausflur und keller laufen was zu folge hat dass die katzen auch durch lattenroste verschließbare kellerräume markieren bzw. hin pissen und kacken.....im hausflur finden die anderen mieter auch spuren von katzen auf ihrer fussmatte zum beispiel.....ich muss dazu sagen das ich selbst sehr tierlieb bin und meine anderen mieter auch haustiere haben...aber meine anderen mieter beschweren sich jetzt bei mir wegen der katzen nachbarin.....mehrfach habe ich schon auf darauf hingewiesen das hier detr hausfrieden massiv gestört wird....aber die mieterin sagt einfach das ein bgh-urteil ihr die katzenhaltung erlaubt...habe ich garkeine möglichkeiten als vermieter den hausfrieden wieder herzustellen ?? die beschwerenden mieter ziehen sogar eine mietminderung in betracht...

Bedeutet das zwangsläufig, dass diese im Gemäuer sind? :(

Die Frage thematisiert nur, wie sie da hochkommen. Ich habe bereits ein Mittel bestellt und beim Drogeriemarkt werden auch noch Ameisenköder gekauft.

Hallo,

wir haben eben ein Schreiben im Briefkasten gehabt, wo man uns hingewiesen hat ab 22 Uhr die Nachtruhe doch einzuhalten. So, da wir keine Musik o.Ä. anhaben können wir uns nur vorstellen, dass sie das Gassi gehen mit dem Hund meinen. Wir gehen abends/nachts nämlich immer nochmal raus, wenn wir ins Bett gehen. Somit haben wir unsre 8 Stunden schlaf und der Hund ebenfalls.

Wir wohnen im 2. OG, in einem Altbaumehrfamilienhaus. (nur noch ca. 5 Monate, dann ziehen wir zum Glück sowieso um). Das Haus ist leider etwas hellhörig, man hört sehr deutlich wenn sich Nachbarn unterhalten und im Treppenhaus gibt es eben nur eine Holztreppe.

Jetzt meine Frage, können die Mieter einem "verbieten" mit dem Hund nach 22 Uhr rauszugehen? Ich meine, was haben die für einen nutzen, wenn man morgens um 6 Uhr dann wieder Lärm veranstaltet und das auch am Wochenende? Und unsrer Meinung nach, handelt es sich nur um eine Familie die so dumm rum macht. Die neben uns, haben ein Kind und von daher sind die ebenfalls mit uns tolerant und die, die unter dem Nachbarn mit Kind wohnen, haben sich schon über das Kind damals beschwert und auch vorgestern über unsren Hund, weil er die Fußmatte vor derer Haustür betreten würde. Eine Nachbarin hat ebenfalls einen Hund und die, die ganz unten wohnen, haben sich ebenfalls noch nie beschwert.

Wer kann mir also eine Antwort zu dem Thema geben? Ich meine, wenn der Hund auch mal Durchfall hätte, kann ich ihm ja nicht verbieten rauszugehen bzw zu müssen.

Im Mehrfamilienhaus soll eine Wohnung nach Aushang ab Montag, 18.11.19 saniert werden. Dauer bis 10.01.2020. Die ausführende Firma kündigt in diesem Aushang mit das während der Zeit mehrfach Wasser und Heizung abgestellt werden. Kann ich dagegen irgendwie vorgehen ? Im Winter ist das nicht gerade lustig. PS: Es handelt sich NICHT um meine angemietete Wohnung.

Ich würde gerne in einer normalen Zimmertür ein richtiges Schloss einbauen. (siehe Bilder)

So ein Schloss, wie bei einer richtigen Haustür. Der vom Baumarkt meinte... Neue Tür kaufen..

Es muss doch aber möglich sein, da ein anderes besseres Schloss rein zu bekommen???

Ich würde gern ein Schloss haben wollen, dass man nicht gerade mit einem umgebogenen Draht öffnen kann.

Warum? Die Tür steht in einem Mehrfamilienhaus, wo viele Zugang haben.

Wir sind neu in einem Mehrfamilienhaus eingezogen. Wir haben einen Gemeinschaftsgarten, den ich eigentlich benutzen darf, weil das im Mietvertrag steht. Leider gibt's kein Platz mehr da, denn die anderen Nachbarn ihren Sachen da gelegt und aufgestellt haben ( Blumen, Hütte, Trampolin, Stühle und Tische, Pool, viel andere Sachen wie Spielzeuge..). Es gibt nur ein kleines Plätzchen übrig geblieben, aber ist neben Mülltonnen, und da will ich nicht setzen. Ich habe auch Kinder und sie möchten auch Pool und Trampolin haben, weil die Nachbarn niemanden in ihren Trampolin spielen lassen !! Ich weiss nicht was ich machen soll, wenn ich mit ihnen rede, bringt das nichts, sie meinen jeder hat sein Stück, und mein Stück soll das neben Mülltonnen, weil sie lange da schon gewohnt haben..

Was soll ich machen? Habt ihr schon sowas erlebt?

Wir wohnen in einem 9parteien Haus in der 1.Etage. Die Nachbarn über uns sind generell recht laut. Oft wird gestritten und gebrüllt, Türen geknallt usw. So weit so gut, was uns in letzter Zeit richtig nervt ist, wie unglaublich laut die abends immer die Treppe hoch Poltern. Nun liegt unser Kinderzimmer mit 9 Monate altem Baby gleich an der Treppe und es wird teilweise wach wenn die Horde nach oben bollert. Am Montag zB haben die mit 4 Mann um 21:45 Müll raus gebracht weil sie renoviert haben...muss das echt sein?? Wenn man doch weiss dort wohnt ein Baby, kann man da nicht mal Rücksicht nehmen? Mein Mann hat gestern oben geklingelt und um etwas Ruhe im Treppenhaus ab 20 Uhr gebeten, Herr Nachbar wurde gleich frech und natürlich sind sie heute Abend wieder laut nach oben gepoltert...was kann man denn da machen?

Ich möchte privat ein kleines Mehrfamilienhaus kaufen und es auch selbst verwalten. Muß ich für den Zahlungsverkehr ein Geschäftskonto eröffnen oder kann ich das über ein privates Konto abwickeln, denn ich bin ja keine Firma bzw. habe kein Gewerbe.

Hallo,

seit ein paar Tagen kann ich die Hautür des Mehrfamilienhauses, indem ich wohne, nicht mehr aufschliessen! Ich habe dies natürlich sofort dem Hausmeister gemeldet, da es sich aber um ein Sicherheitsschloss handelt, sagte er mir, dass das neue Schloss erst in sechs Wochen geliefert werden kann.

Einige Mitbewohner können das Schloss jedoch komischerweise noch aufschliessen...

Ich habe nun auch schon meinen Ersatzschlüssel ausprobiert, aber funktioniert leider auch nicht.

Am Samstag habe ich einen Zettel von innen an die Tür gehangen, mit der Bitte, beim Verlassen des Hauses darauf zu achten, dass die Tür so eingstellt ist, dass man diese einfach aufdrücken kann.

Leider wird dieser Zettel nicht sehr ernst genommen und ich stehe andauernd vor der verschlossenen Tür!!

Zu normalen Tageszeiten kann ich natürlich bei einem Nachbarn klingeln, aber was mache ich, wenn ich am Wochenende erst früh morgens nach Hause komme?? Es kann doch eigentlich nicht sein, dass ich jetzt sechs Wochen lang am Wochenende woanders schlafen muss, nur weil ich die Haustür nicht aufbekomme!!??

Hat jemand nen Tipp für mich, was ich da machen kann??

Dankeschön, Anika

Hi zusammen,

Wir haben unsere Wohnung entrümpelt und dabei kam einiges an Müll zusammen - 7 durchschnittlich große Müllsäcke. Wir wohnen im Mehrfamilienhaus und haben diese einfach in die Gemeinschaftstonne geschmissen. Andere haben teilweise auch schon sehr viel Müll entsorgt und kein Mensch hat was gesagt... Jetzt gab es wohl eine Beschwerde und an der Tonne stand, wer auch immer das war, muss sie wieder raus nehmen. Geht das? Es ist nirgendwo vertraglich festgeschrieben, wie viel Müll man in die Tonne schmeißen darf...

Hallo. Mich interessiert erstens wie die Telekom unseren Internetanschluss umstellen kann und zweitens ob das dann für unser ganzes Haus (4 Wohnungen) oder nur für unsere Wohnung geändert wurde. Außerdem würde ich gerne wissen, wenn meine Nachbarn im Haus z.B. live Fußball schauen und wir auch ob es dann zu Störungen kommen kann, weil das WLAN überlastet ist?

PS: Die max. Downloadgeschwindigkeit beträgt 50 mbit/s und die Uploadgeschw. 10 mbit/s.

Guten Abend,

Ich habe eine Frage. Vor euinem Mietshaus in BS ist ein Feuerwehrparklplatz. Einige Mieter der Straße nutzen diesen für 5 bis 10 min zum be- und entladen. Eine ältere Mieterin hatte nun einen riesen Einkauf und der Wagen stand dort 30 Minuten. Nun kam eine Abmahnung seitens des Vermieters. Er sagt, nur der Besitzer darf dort parken.

1. Ich denke niemand, aus der Rettungswagen darf dort parken.

2. Ich denke dieser Feuerwehrparkplatz gehört nicht dem Vermieter. Da dieser Parkplatz zu allen Häusern gehört ( Hausnr 2 bis 6), wäre es denkbar dass alle Haus Besitzer diesen in Planung gegeben haben.

3. Ich denke nicht dass die Abmahnung bzw der Grund rechtens ist.

Also wem gehört dieser Parkplatz? Bzw wie bekommt man die Info? Würde mich freuen Tips und Meinungen zu hören.

Viele Grüße

Hallo, ich wohne in einem Mehrfamilien-Haus (geschätzt 12 Wohnungen), in welchem eine Waschmaschine im Keller bereitsteht für alle Mieter. So, jetzt will ich seit 12 Uhr Wäsche waschen, aber die Waschmaschine ist seitdem belegt. Kann sein, dass zwischendurch die Wäsche gewechselt wurde, aber seit 13:30 Uhr etwa ist wirklich dieselbe Wäsche drin und sie wird einfach nicht rausgeholt.

Was würdet ihr an meiner Stelle machen? Durchs Haus klingeln oder einfach rausholen? Darf man das überhaupt? Ich will endlich meine Wäsche waschen! :(

PS: Im Mietvertrag steht diesbezüglich nichts.

Bei der letzten Eigentümerversammlung hat uns der Nachbar aus dem Dachgeschoss ein Gutachten vorgelegt das das Dach renovierungsbedürftig sei und das die Renovierungskosten bei ca.45000 eur liegen würden. Allerdings haben mit mir noch 3 weitere Eigentümer also 4 von insgesamt 6 Eigentümer dagegen entschieden weil wir momentan leider finanziell nicht in der Lage sind und deshalb die Kosten nicht tragen können... jetzt habe ich natürlich bedenken das die 2 Parteien mit Anwalt druck machen werden und dazu habe ich echt kein bock... Das Mehrfamilienhaus hat leider mehrere Probleme die wir eigentlich nach und nach angehen wollen! Das braucht halt Zeit und Geld... Noch dieses Jahr wurde das Haus am Fundament ausgegraben und neu Isoliert (Gesamtkosten ca.10000eur) Für nächstes Jahr wurde beschlossen die Giebelseite zu dämmen (Gesamtkosten ca.9000eur) Und jetzt kommt noch das Dach hinzu:( wie ist also die Rechtliche Lage? Kann man die Mehrheit zum renovieren zwingen weil es notwendig ist? Ich hoffe ihr könnt mir weiter helfen....

Ich wohne in der Kellerwohnung eines Mehrfamilienhauses, die mit einer Hebeanlage gegen Rückstau aus dem Kanalnetz geschützt ist. Ohne diese Rückstausicherung würde bei Starkregen Abwasser aus dem Kanalnetz durch die Anschlüsse in meinem Badezimmer austreten und meine Wohnung fluten.

Dürfen die jährlichen Wartungskosten auf alle Mietparteien des Mehrfamilienhauses in der Nebenkostenabrechnung umgelegt werden oder muss der Vermieter diese Kosten alleine meiner Kellerwohnung zuschreiben, weil die anderen Wohnungen bei Starkregen ja nicht geflutet werden würden?

Ich danke für fundierte Hinweise.

Schönen guten Abend liebe Community,

mir wurden Schuhe (leider nicht gerade günstige, aktueller Wert ca 300€), die ich im Treppenhaus abgestellt habe, geklaut. Es können mehrere Nachbarn in Frage kommen und wer weiß, vielleicht war es sogar ein Paketbote. Daher möchte ich niemanden beschuldigen, da ich mir wie gesagt nicht sicher bin von wem. Da auch ein Reifen eines Fahrrads zerstochen wurde, gehe ich aber eher davon aus, dass es jemand aus dem Haus war.

Grundsätzlich ist das Filmen im Treppenhaus ja nicht erlaubt, da dies die Privatsphäre der anderen Bewohner verletzt, das weiß ich.

Meine eigentliche Frage nun ist:

Ist es auch nicht erlaubt den unmittelbaren Bereich vor der Wohnungstür zu filmen, so das nur die Schuhe vorbeigehender Leute gefilmt werden ?

Ich habe leider nichts dazu im Internet gefunden, weshalb ich mich nun an die Community hier wende. Ich hoffe auf konstruktive Antworten und bedanke mich schon mal im voraus.

MfG

Hey,

wenn beispielsweise in einem Mehrfamilienhaus mit Keller + Tiefgarage, eine Person im 1. Stockwerk die Taste für den Aufzug betätigt, um in den 3. Stockwerk befördert zu werden, bleibt der Aufzug dann oben im 3. Stockwerk stehen, bis zur nächsten Personenbeförderung oder fährt der Aufzug nach dem anhalten im 3. Stockwerk wieder runter in den Keller?

Weil der Aufzug nämlich immer nach Nutzung in den Keller fährt und ich frage mich warum, er nicht dort bleibt, wo zuletzt eine Person ausgestiegen ist, bis das nächste mal jemand (egal aus welchem Stockwerk) wieder in den Aufzug will? Das ist doch doppelter Verbrauch, oder nicht? Also wenn er nach Nutzung automatisch und leer wieder komplett in den Keller fährt

Hallo, ich lebe in einem Mehrfamilienhaus, welches 2021 gebaut wurde. Mein Nachbar aus der unteren Wohnung hat sich schon mehrfach beschwärt, das alle meine Schritte extrem laut zu hören sind. Er hört weder Musik, noch Sprechen, nur meine Schritte oder wenn ich Möbel oder Gegenstände verstelle.

Nach längerem Streit mit der Verwaltung wurde nun eine Trittschallmessung durchgeführt. Wir haben noch keine Ergebnisse bekommen, aber ich nehme an, das es etwas zu laut für einen Neubau sein wird, wenn mein Nachbar wirklich alle Schritte sehr laut hört.

Meine Frage ist nun, was passieren wird, sollte es ein Problem geben? Der Techniker meinte, sollte es ein Problem geben, müsse die Verwaltung entscheiden. Es könnte in der Wand was gemacht werden oder im schlimmsten Fall, der ganze Boden aufgerissen und isuliert werden. Muss ich dann ausziehen? Ich habe einen sehr schwierigen Umzug hinter mir und würde mit einem Umzug jetzt nicht wieder klar kommen. Außerdem käme es für mich auch nicht in Frage, in eine andere freie Wohnung des Hauses zu ziehen, da ich explizit nur diese Wohnung will. Darf mich die Verwaltung rausschmeisen? Was passiert wenn sie den Boden neu machen müssen. Ich mach mir solche Sorgen.

Hallo, ich hatte gerade eine Diskussion mit meinen Freund und zwar ist er eingezogen in meine Wohnung (Eigentumswohnung) ich habe einen Tiefgaragen Stellplatz den ich auch zahle. Vor den Wohnungen ist ein Parkplatz mit ein paar Parkplätzen. Allerdings steht vor diesen Parkplätzen privat! Zufahrt nur für berechtigte. Jetzt meint er aber er ist berechtigt kostenlos dort zu parken weil er nun bei mir wohnt. Ist das so? Das kann ich mir nicht vorstellen. Die muss man doch bestimmt anmieten oder ? Die Autos Wo dort parken stehen zumindest immer auf dem selben Platz

Hallo, haben gestern abend von meinem Freund seinem Schwager eine Waschmaschine die mehrere Jahre nicht mehr in gebrauch war bekommen. Haben diese in unserem Waschraum/keller angeschlossen (Strom und Wasserleitung). Angeschalten haben wir sie nicht, da wir dieses heute testen wollten.

Also gingen wir wieder in unsere Wohnung, eine halbe Stunden später stand der ganze Waschraum/keller unter Rauch. Feuermelder war bzw ist keiner vorhanden.

Feuerwehr, Polizei und erste Hilfe waren alle vor Ort. Personen sind nicht zu Schade gekommen! Nur evtl. die anstehenden Waschmaschinen/Trockner der anderen Mieter. Der Keller und das Treppenhaus sind total verschmutz.

 Wer zahl die Reinigung und etc.? Meinen Haftpflichtverischerung (Mieter) oder die Hausratversicherung (vom Vermieter)? Wie läuft das alles nun weiter?

Vielen dank für eure Hilfe!

Bei uns im Keller riecht es ziemlich muffig. Ich bin allerdings trotzdem auf diesen Ort zur Lagerung wichtiger Bücher, Dokumente und Textilien angewiesen, da in der Wohnung nicht genug Platz ist.

Mein Gedanke war daher, mein Zeug in luftdichten Lagerboxen wie diesen hier zu lagern.

https://www.amazon.de/gp/product/B077PC7HZQ/ref=ppx_yo_dt_b_asin_title_o00_s00

Dann kam mir in den Sinn, was ich in der Schule über relative und absolute Luftfeuchtigkeit gelernt habe.

Wenn ich die Kisten im warmen Wohnzimmer befülle, ist dort die relative Luftfeuchtigkeit zwar niedrig. Wenn die luftdichten Kisten jetzt aber im Keller abkühlen, bleibt die absolute Luftfeuchtigkeit erhalten, aber die relative Luftfeuchtigkeit nimmt zu.

Fülle ich die Kisten im kühleren Keller, herrscht in der Kiste bereits jetzt dieselbe Luftfeuchtigkeit wie im Keller selbst. Wenn es dann im Winter kälter wird, ist es in der Kiste durch Kondensierung ja evtl. sogar feuchter als in der Umgebung, sodass ich direkt normale Umzugskartons verwenden könnte.

Oder habe ich einen Denkfehler? Wie schütze ich meine wertvollen Dinge vor Schimmel und muffigem Geruch? Die Belüftung des Kellers kann ich übrigens leider nicht beeinflussen, da es sich um ein Mehrfamilienhaus handelt.

Ich habe gehört dass Einbrecher ohne Probleme in den dritten Stock in den Balkon gelangen können. Gibt es Studien wie oft dies gemacht wird?

Ich wohne in einen mehr famielienhaus und habe da die Tür kaputt gemacht und den ich die Treppe runtergelaufen bin und mit der Hand gegen die scheibe geknallt nun kan sein das wir nicht versichert sind ..nein wir sind es nicht also wie teuer ist sowas und was kann ich machen

Würde mich mal interessieren

Hallöchen!

Für mein Studium habe ich eine kleine Wohnung in Köln gemietet und vor ca. 2 Wochen haben mein Freund und ich renoviert, möbliert wird dieses Wochenende. Nun haben wir festgestellt, dass MEINE Klingel am Haupteingang defekt ist. Kurz zur Erläuterung: Das Haus ist ein Eckhaus und bietet mehreren Wohnungen Platz. Diese befinden sich hinter dem Haupteingang, so wie man es bei Mehrfamilienhäusern kennt. Man klingelt, durch einen elektrischen Türöffner wird geöffnet und man geht ins Treppenhaus zur entsprechenden Wohnung, die auch nocheinmal über eine separate Klingel verfügen. Bei mir sieht es etwas anders aus. Ich habe einen eigenen Eingang um die Ecke. Zwar ist am Haupteingang ein Klingelschild für meine Wohnung, dieses funktioniert nur leider nicht. Ich habe provisorisch mit Kreppband einen Hinweis angebracht, dass man bitte direkt an meiner Wohnung um die Ecke klingeln soll... Allerdings habe ich ein wenig Kummer, dass der Hinweis übersehen wird... (Und heute soll noch meine neue Küche kommen...) Mein Freund hat sich das ganze mal näher angesehen und meint, dass gar keine Kabel für die Klingel verlegt sind. Heißt: Klingeln am Haupteingang für meine Seperatwohnung ist überhaupt nicht möglich. Ich habe mich mal mit meinem Vormieter in Verbindung gesetzt und dieser meinte, er hätte das Problem auch schon gehabt.

Nun, DAS ärgert mich ein wenig. Als ich die Wohnung besichtigt habe wurde mir davon nichts gesagt und auch beim Unterschreiben des Vertrages nicht. Das sind so "Selbstverständlichkeiten" , die man nicht nachprüft.

Ich wollte daher fragen, ob ich dazu berechtigt bin, eine Funkklingel am Haupteingang anzubringen. Ich bezweifle, dass mein Vermieter für die Originalklingel nochmal Kabel legen lässt.

Oder hättet ihr eine andere Idee?

Grüße aus dem schönen Köln :D

In unserem Mehrfamilienhaus gibt es mehrere Brandschutztüren. Eine zwischen Flur und Schleuse Richtung Tiefgarage. Diese Tür ist ständig offen. Das Argument lautet das es dort einen Feuermelder gäbe. Zur Tiefgarage gibt es eine weitere Brandschutztür, die ständig geschlossen ist. Darf diese Tür offen gehalten werden, auch nachts? Von der Schleuse aus gibts es weitere Tür Richtung Waschküche. Diese muss tagsüber teilweise offen gehalten werden, da dort Wäsche getrocknet werden soll, und die Belüftung nur durch Fenster dort nicht ausreicht. Die Tür sollte nur geöffnet sein wenn jemand im Haus ist.

Eine weitere geht zu den Kellerräumen, wo jeder Eigentümer einen Keller hat. Diese wird neuerdings nicht mehr nur geschlossen sondern sogar abgeschlossen. Unser Bedenken ist jetzt, das, wenn es jetzt brennt die Feuerwehr auch Probleme hätte dort hineinzukommen. Dürfen Brandschutztüren abgeschlossen werden?

Danke schonmal im voraus.

Hallo,ich wohne in einem mehrfamilien Haus.Und hätte eine frage wir dürfen alle den dachboden nutzen(alle die im Haus wohnen 6 Parteien)Und ich wollte mit einer Freundin mal dort schlafen,meint ihr das ist erlaubt ?Oder meint ihr wir bekommen ärger?

Hallo, also es geht darum ich wohne in einem Mehrparteienhaus. Die hauseingangstür ist glaub ich mechanisch aber der Mechanismus ist kaputt und das schon seit etwa 3 Monaten.

Nun steht die Haustür regelmässig offen. Habe bereits dem Vermieter Bescheid gegeben und einen zettel an die Tür gehängt mit der bitte diese zu schliessen! Nun ist mir kurz nach weihnachten mein fahrrad geklaut worden und ich sah dass man versucht hat in mein kellerabteil zu gelangen. Habe dies dem vermieter mitgeteilt und auch bereits mit der polizei gesprochen. Aber seit meiner nachricht an den Vermieter meldet dieser sich nicht mehr bei mir und keiner kümmert sich um die türe!

Was kann ich in diesem Fall tun?

Hallo zusammen,

ich wohne in einem 6-Parteien-Haus, wir sind alle 6 Wohnungseigentümer, und die Klingelanlage ist sehr alt und marode und hat keine Gegensprechanlage, nun funktionieren bereits 2 Klingeltasten nicht mehr, bei mir und meiner Nachbarin. Diese alten Tasten gibt es nicht mehr, also muss mindestens das ganze Klingelpanel ausgetauscht werden. Ich und noch mindestens 2 weitere Eigentümer hätten auch gerne noch gleich eine Gegensprechanlage, von 2 anderen Eigentümern weiß ich, dass sie keine Gegensprechanlage wünschen. Von dem 6. weiß ich die Meinung noch nicht.

Die Situation ist also etwas kompliziert, deshalb die folgenden Fragen:

• kann man eine Gegensprechanlage auch einfach nur für die Parteien einbauen, die sie sich wünschen, und die zahlen die Kosten dann halt selbst? Müssen dann trotzdem die anderen zustimmen, da sie ja auch zumindest eine neue Klingeltaste und 1/6 des neuen Panels bekommen? Und müssten die zumindest 1/6 des Panels dann zahlen auch wenn sie kein neues Panel wollen, weil halt nun mal 2 andere Tasten kaputt sind und was neu gemacht werden muss?
• Falls so eine Aufteilung nicht geht, was passiert denn bei einer patt-Situation, 3 Leute würden einer neuen Anlage ohne Klingel nicht zustimmen, die anderen 3 würden einer Anlage mit Gegensprechanlage nicht zustimmen, aber was ist dann mit dem Recht auf eine funktionierende Klingel, die Klingeln gehen nun bereits seit 5 Monaten nicht, das kann man doch nicht für immer und ewig so lassen, aber die Reparatur geht nun mal nicht ohne dass über eine komplette neue Klingel-Anlage abgestimmt wird? Kann ich mir die Reparatur der Klingeltaste einklagen weil ich ein Recht auf eine funktionierende Klingel habe?

Wäre die Lösung vielleicht, die Kosten mit und ohne Gegensprechanlage gegenüberstellen zu lassen, und die Mehrkosten für die Gegensprechanlage teilen sich dann die Parteien auf, die diese Wollen? Wie sähe die Vorlage für den Umlaufbeschluss am besten aus?

Denn das Panel an sich muss ja eh repariert werden, das müssen alle 6 bezahlen weil es nunmal ne notwendige Reparatur ist.

P.S: gibt es eigentlich noch neue Klingelpanele ohne Gegensprechfunktion?? Das ist doch Standard oder?

Könnte man außerdem rechtlich irgendwas im Hinblick auf die Einheitlichkeit der Wohnanlage machen, da die gesamte Anlage 20 solcher 6-Parteien-Häuser umfasst, und alle anderen 19 Häuser haben ein weißes Klingelpanel mit Gegensprechfunktion, nur unser Haus hat ein alten braunes abgenutztes Panel ohne Gegensprechfunktion. Aber anno dazumal, 2000 oder so, wurde leider hausweise abgestimmt über die Gegensprech, und damals war eine 100%-Zustimmung noch nötig und hier im Haus hat einer dagegen gestimmt, also blieb das uralte Panel und verrottet nun vor sich hin...

Danke für jegliche Erfahrenungen und Ideen.

Wir wohnen seit 2017 in einem Zweifamilienhaus. Alle Bewohner sind Eigentümer.

Jetzt ist uns beim Ablesen der Zählerstände zum Jahresende erneut aufgefallen, dass mit den Wärmemengenmessern etwas nicht stimmt. Bereits 2017 zählte ein von zwei Zählern der anderen Eigentümern nicht korrekt, bzw. zählte irgendwann gar nicht mehr. Daraufhin wurden komplett neue, geeichte Wärmemengenmesser eingebaut. 2018 klappte soweit alles gut.

Jetzt Ende 2019 ist uns wieder eine extreme Unstimmigkeit aufgefallen. Unsere eigenen Heizverbräuche variierten nur in geringem Maße in den letzte zwei Jahren (ca.200kwh).

Nun zu den anderen Eigentümern. Diese haben in 2017 knapp über 8.000kwh Heizleistung verbraucht, wir knapp 4600kwh. In 2018 haben die anderen ca. 7800kwh vebraucht, wir ca. 4500kwh (Ölverbrauch in 2018 gesamt=1800Liter).

Und 2019 verbrauchen die plötzlich nur noch 4900kwh. Wir 4700kwh. Ölverbrauch in 2019 gesamt= 2050Liter.

Wir mit dem geringeren Verbrauch sind zwei Erwachsene, die viel außer Haus sind, am Arbeiten oder bei der Familie 200km entfernt. Die anderen sind zwei Erwachsene und zwei kleine Kinder (mittlerweile 3 Jahre und 6 Jahre alt).

Die anderen waren nicht länger im Urlaub oder haben auch nicht länger die Wohnung verlassen. Daher können wir uns nicht ausmalen, wieso man von einem auf das andere Jahr plötzlich weit über 2000kwh weniger verbrauchen kann. Komisch ist auch, dass wir insgesamt mehr Öl in 2019 im Vergleich zu 2018 verbraucht haben, obwohl weniger geheizt wurde laut den Messgeräten. An mehr Warmwasserverbrauch kann es nicht liegen, der ist sogar geringer geworden wie im Jahr davor.

Nun denken wir, dass entweder die Wärmemengenmesser der anderen Eigentümer manipuliert wurden oder Öl geklaut wurde.

Die Heizung wird regelmäßig gewartet, an der Ölverbrennung kann es also nicht liegen.Anbei ein Foto von den Wärmemengenmessern, die bei uns verbaut sind.

Hey Freunde☺️ In den letzten Wochen wurde ich immer wieder von einer unserer Nachbarinnen (Mehrfamilienhaus) angesprochen, dass ich nicht barfuß durchs Treppenhaus laufen soll. Gestern meinte sie dann, dass sie gerade gewischt hätte und ich auf dem frisch gewischten Boden jetzt überall meine Fußabdrücke hinterlassen würde. Daraufhin hat sie sich bei der Hausverwaltung beschwert🙄

Jetzt hat mich gerade der Hausmeister von unserem Gebäudekomplex angesprochen, als ich im Wäschekeller war und meinte ziemlich unfreundlich, dass er mich nie wieder barfuß im Haus sehen möchte. Ehrlich gesagt verstehe ich das nicht so ganz, weil die meisten Bewohner ja mit Straßenschuhen im Treppenhaus und Keller herumlaufen und damit die Böden ja dreckig machen😬 Klar erwarte ich nicht von jedem, dass er am Hauseingang die Schuhe auszieht, aber was ist denn umgekehrt das Problem daran, barfuß im Haus zu sein?

Ich würde das auch weiterhin so machen, weil ich es total verrückt fände, mir sowas vorschreiben zu lassen, aber wollte euch vorher fragen, was ihr davon denkt… liege ich irgendwie falsch mit meiner Meinung? Seid bitte ehrlich zu mir, falls nur ich so denke. Vielen Dank für eure Antworten und einen wunderschönen Abend an alle😘

Liebe Grüße, Melody🥰

Wir werden einen 20 m2 oder 25 m2 Raum im Untergeschoss von unserem Haus zu einem Musikraum umbauen. Dieser Raum soll später für Musikunterricht, also gewerblich, genützt werden. Ich habe gehört, dass ein Raum nur gewerblich genutzt werden kann, wenn die Fensterfläche im Raum mindestens 10% der Raumfläche entspricht. Kann mir da jemand weiterhelfen wie das konkret gehandhabt oder vorgeschrieben wird? Wo finde ich die offiziellen Richtlinien dazu? Vielen Dank.

Hallo. Meine Freunde haben ein 3-Familienhaus. Offiziell läuft es genehmigt nur als 2-Familienhaus. Die Dachgeschosswohnung ist so nirgendswo eingetragen. Dies wollen Sie natürlich machen. Nun haben Sie sich informiert - Sie müssen zwischen Obergeschoss und Dachgeschoss eine F90 Brandschutzdecke errichten. Kosten etwa 9000€.
Was passiert im schlimmsten Falle, wenn man dies nicht tut und dieses 2-Familienhaus offiziell weiter als 3-Familienhaus vermietet (also 3 Parteien)? Kann es sein das im Falle eines Hausbrandes die Wohngebäudeversicherung nicht haftet? Denn 9000€ Haben Sie nicht um das mal eben zu erledigen. Kann jemand helfen / hat Tipps? Danke :)

Hallo! Folgende Situation: Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien. Jede Partei besitzt einen festen Stellplatz auf dem Innenhof des Mehrfamilienhauses. Da wir zwei PKW`s besitzen und an manchen Tagen (in der Regel einmal innerhalb von 14 Tagen) abends keinen Parkplatz mehr in den umliegenden Nebenstraßen finden, parken wir dann über Nacht (max. von 19 Uhr abends bis 7 Uhr morgens) im sehr großen Innenhof des Mehrfamilienhauses. Dadurch wird in keiner Weise ein anderer Stellplatz behindert und auch sonst keinerlei Einschränkung/Behinderung der Nutzung des Innenhofes verursacht.

Jetzt gibt es allerdings Nachbarn, die dies grundlos stört und dem Vermieter melden. Der Vermieter wiederum meldet sich bei uns und meint es wäre verboten dort zu parken. Sein Grund: Wenn das jeder machen würde.

Es existieren weder Schilder noch schriftliche oder mündliche Vereinbarungen, dass das Parken dort verboten ist.

Wie ist hier die Rechtslage? Können wir weiter dort parken oder nicht?

In unserem Haus (Mehrfamilienhaus) haben wir den Treppenputzdienst und im Winter den Winterdienst vor der Haustür unter uns aufgeteilt. Ich frage mich aber nun, was passiert, falls ein Passant oder Postbote vor der Haustür stürzt, weil der Eingangsbereich (noch) nicht geräumt wurde. Machen wir uns damit Haftbar? Ist soetwas mit der normalen Haftpflicht abgedeckt?

Hier kommt eh niemand hinter. Darf ich ? Nur die Nachbarin könnte wenn sich die Zweige wegen Wind zu weit nach links bewegen wenn sie aus dem Fenster schaut was sehen

Ich möchte gern bei Euch Rat suchen bzw. einfach über meinen Kummer schreiben. Ich wohne mit meinen zwei Kindern und meinem Partner in einem Haus in der oberen Etage mit seinen Eltern zusammen. Riesen Problem bei der Sache es gibt keine getrennten Eingänge und somit müssen wir um in unsere Wohnung zu kommen immer durch deren Flur. Das geht nun mittlerweile schon seit zwölf Jahren so. Probleme habe ich nur damit, mein Partner sieht es nicht als solches. Es sind ja auch seine Eltern;). Nach langem betteln wurde nun nach zehn Jahren eine Schiebetür eingebaut welche zumindest ein paar Geräusche von unten abhält. Schalldicht konnte nicht erreicht werden. "Schwiegereltern" nutzen dies mit ständigen Rufen nach ihrem Sohn oder meinem großen Kind. Einfaches herumlaufen im Flur kann also auch beidseitig wunderbar mitgehört werden. Spontanen Besuch von meinen Eltern oder Freunden erhalten wir kaum, da es allen unangenehm ist durch den Flur der "Schwiegereltern" zu gehen. Dies gilt komischerweise auch für meinen Partner. Aber es vergeht kein Tag an dem mein Partner nicht zig mal unten ist um zu quatschen. Das nervt schon ganz arg. Schlimm ist auch die Situation, wenn wir wegfahren oder wiederkommen. Mein Partner besteht darauf, dass wir immer Guten Tag sagen und uns brav beim wieder kommen anmelden. Und auf Grund der Kinder suchen sie natürlich ständig das Gespräch oder schenken kleine Sachen. Und das geht mir total gegen den Strich. Ich möchte auch mal nach Hause kommen und einfach vorbei gehen denn ich habe keine Lust mich immer "anzumelden oder abzumelden". wie ein kleines Kind. Hierbei gibt es ständige Konflikte mit meinem Partner. Ich habe nichts gegen den Kontakt aber mehrfach täglich?? Mittlerweile kann ich es schon gar nicht mehr aushalten und schimpfe auch mit meinem großen Kind, wenn sie zu lange unten quatscht, was mir natürlich nachträglich leid tut. Eskaliert ist die Situation schon mal vor sechs Jahren, da bin ich kurzzeitig mit meinem Kind ausgezogen. Aber ich liebe meinen Partner und möchte unsere Familie nicht verlieren. Damals hat er klipp und klar betont, dass sich an der wohnlichen Situation nichts ändern wird , da er seine Eltern mit dem großen Haus nicht alleine lassen möchte. Einzig, wenn seine Oma mal nicht mehr ist, bestehe die Möglichkeit eines Durchbruches und mein sehnlichster Wunsch einer Familie die in Ruhe ohne Überwachung und Rechtfertigung leben kann wäre erfüllt. Aber wie lange kann ich noch durchhalten ohne meine "Schwiegermutter" anfangen ganz zu hassen und vor allem mein Kind nicht zu verbieten seine Großeltern ohne mit meiner zu gegebener maßen schlechte Laune anzustecken? Momentan spitzt es sich für mich sehr zu. Ich möchte eigentlich nicht mehr mit dieser Konstellation leben aber meinen Partner natürlich auch nicht verlassen. Ich glaube an unsere Vierer Familie;).

Vielleicht kann mir jemand einen Tipp geben oder hat ähnliche Erfahrungen gemacht. Ich wäre für alles sehr dankbar.

Hallo

Hab da mal ne Frage.
Bin jetzt im Dezember umgezogen und meine Vormieterin sagte mir schon, das es eine Familie gibt die im Gemeinschaftswäschekeller den Heizungsregler manipuliert hat damit diese dauerhaft läuft und nicht abzuschalten geht !

Hab das natürlich mal beobachtet was nicht schwer war.

Heizung lässt sich weder zu noch auf drehen und dreht durch.
Das Fenster ist geöffnet damit die Heizung schön "ballert" Und auf der Heizung liegen ständig wechselnde Klamotten.
Mal Hosen mal Bettwäsche. Es ist immer irgendwas drauf.
Davor stehen 2 Wäscheständer (auch von der Familie )

& ich sehe es ehrlich gesagt nicht ein , diese Kosten (wird auf alle Mieter aufgeteilt wie Licht im Flur auch usw ) zu bezahlen nur damit 1 Familie schnell ihr Wäsche trocknen kann.

Det Hausverwaltung hab ich auch schon Bescheid gegeben aber iwie passiert da nichts .

Kann man die Heizung denn iwie abdrehen?
Man bedenke, ausmachen geht nicht da der Regler durchdreht

Danke schon mal für eure Tipps

Hallöchen, ich leben in einem Mehrfamilienhaus. Meine Nachbarin die ich zufällig im Flur traf informierte mich darüber, dass unsere Keller aufgebrochen wurden und die Polizei die Spuren gesichert hat. Unsere Keller, sowie die Briefkästen und unsere Wohnungstüren sind nummeriert. Somit wusste die Polizei in welchen Kellern sie waren. Es ärgert mich aber, dass ich keine Info bekam. Weder ein Zettel im Briefkasten, dass jemand vor Ort war und meinen Keller angeschaut hat noch wurde geklingelt. Ich habe dann einen Zettel meiner Nachbarin abfotografiert mit einer vorgangsnummer. Darf die Polizei ohne Info an mich in meinen Keller? Hätte ich meine Nachbarin nicht zufällig getroffen hätte ich nicht gewusst das eingebrochen wurde weil ich nicht sehr oft im Keller bin.

In der Wohnung unter mir lebt ein Kiffer, der in seiner Wohnung kifft, nachdem wir letztes Jahr die Polizei gerufen haben, weil er auf seinem Balkon kiffte und der Qualm in unsere Wohnung zog und uns davon sogar schlecht wurde. Die Hausverwaltung wollte ihn deswegen abmahnen, aber es hat sich nur dahingehend was geändert, dass er nun in seiner Wohnung, die er mit Freundin und zwei kleinen Kindern bewohnt seiner Sucht nachgeht.Leider stinkt es jetzt im Treppenaufgang und unsere Kinder müssen durch diesen Mief durch. Nun meine Frage: Was kann man dagegen tun? Die Hausverwaltung interessiert es anscheind nicht, da wir die einzigen sind, die dadurch belästigt werden. Polizei jedes mal rufen klappt auch nicht, weil die mindestens 20 Minuten brauchen und bis dahin hat der alle Spuren schon beseitigt. Können wir deswegen die Miete mindern? Ausziehen können und wollen wir nicht, sind ja erst vor einem Jahr in diese Wohnung gezogen.

Und zwar ist die Waschmaschine meiner Nachbarn extremst laut! Ich habe eine Erdgeschosswohnung und unter der liegt der gemeinsame Waschkeller. Alles kein Problem, da in diesem Keller 7 Maschinen stehen. Jetzt haben meine neuen Nachbarn ihre Maschine reingestellt und die ist viel zu laut. Die anderen Waschmaschinen höre ich kaum oder nur ein bisschen. Beim Schleudern dieser Waschmaschine habe ich das Gefühl unten hat einer den Schlagbohrer an ! Aber schlimmer ist, dass diese Maschine alle zwei Minuten 3× piepst wenn sie fertig ist! Und da kommt es mir vor diese Waschmaschine steht neben mir! Zu allem erfreuen wird die Waschmaschine nach 22 Uhr angemacht und piepst manchmal die ganze Nacht durch! Das macht mich wahnsinnig! In der Hausordnung ist das waschen über Nacht untersagt. Mit den Nachbarn habe ich schon gesprochen. Ist nur sinnlos ... ist ihnen egal Wie kann ich da weiter vorgehen? Bringt es was da weiter vorzugehen? Ist die Lautstärke normal oder bin ich im Recht? (Andere Maschinen höre ich gar nicht, wenn sie an sind.... so wie meine eigene) Danke für die Hilfe!

Wir haben ein Mehrfamilienhaus übernommen. Die Mieter wohnen schon länger in diesem Haus. Auch die Treppenhausreinigungskraft haben wir übernommen. Wir haben qusi nichts verändert. Die Treppenhausreinigungskraft ist angestellt auf 400 € Jobbasis. Nun hat die Treppenhausreinigungskraft Urlaub. Und ihm ja steht bezahlter Urlaub zu. Oder? Ich habe die Mieter mit einem netten Schreiben angeschrieben, dass Sie bitte während des Urlaubs der Reinigungskraft das Treppenhaus selber putzten möchten. Jeder Mieter müsste 2x sein Podest vor der Wohnungeingangstür und die Treppe nach unten putzen. ( Bisher wurde sich wohl nicht darum gekümmert, sondern im Urlaub einfach nicht geputzt ) Jetzt haben einige Mieter mir geschreiben, dass Sie es gar nicht einsehen, da sie ja schließlich für die Treppenhausreinigung bezahlen. Wie regelt man so etwas? Gibt es Gesetzte? Muss ich für Ersatz sorgen? Muss die angestellte Reinigungskraft für Ersatz sorgen? Wer zahlt dann die quasi doppelten Kosten? Kann ich dies über die Nebenkosten den Mietern in Rechnung stellen? Kann ich die Mieter verpflichten in der Urlaubszeit der Reinigungskraft das Treppenhaus selber zu putzten? Vielen Dank für eure Hilfe und Antworten

Hallo,

Ich wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnung. Momentan hab ich eine 100mbit Leitung von Telekom wovon genau 83mbit ankommen.

Maximal ist bei uns DSL mit 175mbit von Vodafone verfügbar. (von Telekom aber nur 100. Idk Warum)

Ich habe mir letzten mal die Frage gestellt ob es möglich ist Kabel Internet oder sogar Glasfaser in einem Mehrfamilienhaus zu nutzen. Also ob es möglich ist solch eine Leitung zu verlegen.

Ich wohne auf einem Dorf in Bayern. Viele Haushalte sind sogar schon mit 1gbit ausgestattet im Dorf. (Über kabel) aber halt keine Mehrfamilienhäuser. Deswegen die Frage ob es geht.

Ich habe letzten Mal ein Video geshen das der Plan ist Glasfaserkabel in jede Straße zu legen und dann über kurze Kupferkabel 1gbit zu schaffen. Was denkt ihr? Ist das echt oder nicht?

Und wie lang denkt ihr dauert es bis bei mir mal besseres Internet gibt. P.S. direkt gegenüber von uns wird ein Mehrfamilienhaus gebaut. Werden dann neuen Leitungen verlegt?

Hallo,

bei Bild 1 sehen sie das Wohnhaus und das schwarze soll die Feuertreppe sein. Mein Problem ist, dass die Feuertreppe genau an der Stelle ist wo ich meinen Balkon erst nutzen kann. Also da wo keine Feuertreppe ist, ist meine Balkontür und da wo Platz für Balkonmöbel ist ist dann eben die Feuertreppe fast gegenüber. Bei Bild 2 sehen Sie das ein Trenner die separaten Balkone unter einander trennt, aber der Trenner wie bei BILD 2 zu erkennen ist geht du nur minimal über die Hälfte des Balkons. Ich kenne die Nachbarn nicht, sind auf jeden Fall beides Männer und ich würde mich sonst echt beobachtet fühlen. Kann ich den Trenner an der Seite durch einen selbst gekauften Trenner der weiter in den Balkon reinragt. Oder ist das wegen der Feuertreppe nicht möglich? Ist ja sozusagen ein Fluchtweg. Ich möchte aber dennoch meine Privatsphäre haben und habe eben vor mir selbst längere Abtrenner kaufen, aber eben diese Abtrenner könnten dann wahrscheinlich den Zugang zu der Feuertreppe einschränken. Ich kaufe jetzt nichts schweres oder Festangebautes. Ich möchte nur einfach meinen eigenen Bereich, ohne das ich direkt meine Nebennachbarn sehe wenn ich mich auf den Balkon setzen will.

Die Brandschutz-Vorgaben in Hessen sehen vor, dass die Stromzählerkästen im Treppenhaus eines Mehrfamilienhaus F30 sein müssen. Aktuell sind diese Kästen in die Wand eingelassen und hinter einfachen Blechtüren mit Fenster. F30 Revisionsklappen gibt es für sehr sehr viel Geld zu kaufen (für das auszustattende Gebäude kämen da reine Kosten von von 6500,- € ohne Montage und Mwst. zusammen). Gibt es Alternativen und wenn ja welche? Der Elektriker, dem ich das heute zeigte, hat sowas noch nie gemacht und meinte, das sei Aufgabe des Trockenbaus. Hat da Jemand Tipps? HILFE!!!

In einem Mehrfamilienhaus sind innenliegende Bäder mit einer sog. "Berliner Lüftung "ausgestattet.Diese saugen die Zuluft(für jedes Bad gesondert) von aussen an .Das funktioniert perfekt seit 40 Jahren.Im Zuge einer Fassadensanierung hat der Handwerker leider das Abdeckgitter verschlampt.Er will jetzt ein neues einbauen, hat aber keine Ahnung, wie groß der freie Lüftungsquerschnitt sein muss, damit es auch künftig keinen Schimmel gibt.Kann jemand helfen?