Vermieter – die neusten Beiträge

Guten morgen zusammen,

habe eine kleine Wohnung die ich in Zukunft gern vermieten würde. Kaltmiete würde 250 Euro betragen. Dazu die normalen Nebenkosten ... diese werden ja gesondert abgerechnet. Diesbezüglich (nebenkosten) geht es aber gerade nicht.

Mir geht es darum was ich von den 250 Euro Kaltmiete im Idealfall zurücklegen sollte.

Da ja manche kosten nicht auf den Mieter umgelegt werden dürfen.

Da sind ja zb Verwaltungskosten Kontoführungsgebühren und Instandhaltungskosten.

Bei mir zb wären das allein monatlich (der Jahresabrechnung zufolge) 47 Euro diese müsste ich schon mal definitiv weglegen oder ? Die Instandhaltungspauschale betrifft bestimmt (schande über mich weiß das nicht genau) nur die Öffentliche /gemeinschaftliche Sachen wie Dach Aussenfasade Kellerräume Flure.

Dazu muss ich ja auch noch selber Geld zurück legen für die Wohnung an sich also sone Art Werterhaltungsmaßnahmen wie eben Instandhaltung / Reperatur

Also sry für den längeren Text gibt es eine Faustregel wieviel geld ich von den Mitnahmen weg tuen sollte ? Hier noch ein paar weitere infos

• Neubaublock gebaut 1985 14 Partein
• 2 Zimmerwohnung 50 Quadratmeter
• Heizung nicht Zentral sondern Gastherme für jede Wohnung. Diese muss denk ich mal auch in den nächsten jahren erneuert werden.
• Reperaturen von außen sind relativ auf Stand bzw. ganz gut abgedeckt von der Instandhatungsrücklage

Bin das wirklich total blauäugig angegangen .... meinte auf Arbeit zum kollegen cool bald habe ich 250 Euro mehr zum Ausgeben jeden Monat drauf ist er vor lachen zumsammengebrochen (hat selber 2 Wohnungen vermietet) er meinte zu mir Pack das komplette geld auf ein seperates Konto und nach 10 Jahren kannst du mal gaaanz vorsichtig gucken ob man was abholen könnte :D

Ist das wirklich so Schlimm ?

Guten Abend,

in meiner Wohnung ist bereits zum zweiten Mal der Strom im Bad ausgefallen.

Beim ersten Mal handelte es sich nur um eine Steckdose sowie den Schrank mit Leuchte über dem Waschbecken. Hierfür kam der "Hausmeister" und brachte es in Ordnung.

Heute, etwa 2 Wochen später, hörte ich eine Art "plopp" aus Richtung des Waschbeckens und konnte es zuerst nicht zuordnen. Erst vorhin fiel es dann auf, als meine Frau das Licht anschalten wollte, es aber nicht ging. Nun ist also selbst die Deckenlampe ausgefallen.

Ich bin dann direkt zum Sicherungskasten gegangen und die Sicherung war herausgesprungen. Als ich sie wieder einschalten wollte, kam erneut ein Geräusch aus dem Badezimmer, an der Sicherung selbst sah es aus als hätte es einen kleinen Blitz gegeben und die Sicherung sprang sofort wieder heraus.

Eben konnte ich die Verwalterin meines Vermieters nicht erreichen. Wenn ich nun am Wochenende eine Art Notdienst rufen würde, dürfte ich die Rechnung dann auf den Vermieter abwälzen? Nicht, dass hier noch irgendetwas abfackelt.

Hi. Würde gerne bei meinem Freund und seinem Vater einziehen jedoch will die Vermieterin 300 Euro von mir weil sie meinte das ich als Untermieter gelte und deswegen will sie noch extra Miete von mir. Ich bin so gut wie jeden Tag hier seit einem Jahr und bei den Nebenkosten zum Beispiel ist nicht mal was gestiegen, im Gegenteil sein Vater hatte noch 400€ Guthaben. Sind die 300 Euro also gerechtfertigt also darf sie das überhaupt?

Ich habe folgendes Problem, ich bin Ende August aus meiner Wohnung ausgezogen und bekam auch gleich die Mietkosten Nachzahlung. So wie ich das weiß kann der Vermieter nur die Nebenkosten vom Vorjahr wie auch vom laufenden Jahr bis Auszug verlangen. Er hat mir aber die Nebenkosten von 2018 bis Auszug berechnet. Ist das rechtens ?

Guten morgen,

Mal folgende Fragen. Ich als Besitzer einer Eigentumswohnung zahle unter anderem jeden Monat eine Intstandhaltungspauschale von ca. 47 Euro an die Verwaltung um Reperaturen und Werterhaltungsmaßnahmen zu gewährleisten. Sind insgesamt 14 Wohnungen und jede zahlt mit ein.

Weiß wer ob dies nur Reperaturen abdeckt die nicht direkt zu meiner Wohnung gehören ? Also gemeinschaftsräume wie Keller flure dachausbau Farbanstrich außen etc.

Denk mal was in meiner Privaten Wohnung kaputt ist muss ich selber zahlen ?

Wie sieht es mit der Heizung aus ? Haben keine Zentralheizung jede Wohnung hat ne eigene Gastherme

Klar das zu 100 % nur meine eigene Verwaltung mir das sagen kann. Werde auf der nächsten Eigentümerversammlung nachfragen .... Aber wie ist die Regel?

Hi, wir wollen dieses Wochenende umziehen. Den Schlüssel würden wir von Vormieter bekommen, der nur 200 Meter von Unserer neuen Wohnung weg wohnt. Wir könnten den also (notfalls) persönlich abholen. Jetzt ist es leider so, dass der Vermieter selbst 3 1/2 - 4 Autofahrtstunden entfernt wohnt und nur ab und zu bei der Wohnung ist, um dort das Haus zu renovieren, reparieren etc. Das nächste Mal, wenn er da ist, wäre erst am 29.10.

Es gibt zu dem Haus noch eine Hausverwaltung, die da aber unter der Woche quasi nur bis Freitag 15 Uhr ist, was bedeutet dass eine Wohnungsübergabe auch nur bis Freitag um 15 Uhr machen könnten.

Die Hausverwaltung selbst wohnt leider auch ziemlich weit von dort weg und ist am Wochenende natürlich auch Zuhause, was auch ca. 3 Autostunden entfernt ist.

Nun ist halt das Problem, dass wir im Moment auch noch nicht gerade um die Ecke wohnen und auch selbst kein Auto/Führerschein haben.

Beim Umzug sind wir quasi auf Freunde angewiesen, die uns und unsere Sachen dort hin bringen. Nur haben die natürlich auch unter der Woche keine Zeit haben, weil die arbeiten müssen.

Nun wissen wir nicht, was wir tun sollen, da am Wochenende der Vermieter sowie die Hausverwaltung nicht da sind.

Bei der Wohnungsübergabe werden ja vorhandene Schäden dokumentiert, damit man dafür am Ende nicht aufkommen muss.. Wir wissen gerade nicht, was man in so einer Situation machen kann

Die Hausverwaltung sowie der Vermieter haben leider auch keine Vertretung, die das machen würde

Guten Tag,

Zusammen mit meiner Lebensgefährtin sind wir Mieter einer Wohnung von Vonovia.

Aktuell sind es hier draußen 11Grad und im Wohnzimmer (wärmster Raum) 18Grad.

Das klingt vielleicht noch nicht so wenig, jedoch merkt man schon, dass einem kalt an den Händen wird. Und das sollte in der eigenen Wohnung wohl eher nicht passieren :p

Da es bereits die letzten Tage über kälter geworden ist, hab ich die Heizungen vorgestern auf Stufe 3 (von 5) gestellt und heute auf 5. Alle Heizungen sind aber immer noch komplett kalt und es fließt auch kein Heizungswasser durch.

Die letzten Jahre über war es so, dass die Heizungen immer ab 22Uhr abgeschaltet wurden und es dadurch Nachts im Winter sehr kalt wurde. Jetzt wurde aber scheinbar nochmal etwas verändert seitens Vonovia um Kosten zu sparen.

Beschwert hatten wir uns übrigens schon mehrmals und dann kam anschließend immer ein Installateur (oder was auch immer) der die Heizungen entlüftet hat, na super. Daran lag es aber nicht.

Wie kalt darf es in einer Wohnung werden bevor die Heizungen mal heizen müssen und was können wir noch tun? Danke sehr :-)

Meine mutter ist jeden tag gestresst wegen die alte vermieterin (73 jahre) die neben an wohnt. ich schreibe paar strichpunkte was die alles macht und gemacht hat, und ich hätte gerne eure meinung dazu!

-Wir sind 4 personen, haben aber nur 2 Hausschlüssel bekommen. Die sind aber Schlüssel die eine sicherungskarte haben, man kann die nicht nachmachen. Sie meinte, die macht eins aber das ist 25€ pro schlüssel. (Ein schlüssel ist jetzt kaputt und wollten aber seit anfang an nachmachen lassen, sie hatte aber immer ausreden)

-ich habe schimmel im zimmer seit letztes jahr, es ist schon ein jahr lang. Sie ist 2 mal mit Jemanden der „expert“ ist, (Es hat sich rausgefunden dass die beide familienfreunde waren) der eine meinte: ,,Hmm irgendwas ist komisch“ als er mein wand gesehen hat. Wand hatte eine feuchtigkeit fleck, drunter dem teppich kann man klar so eine farbe wie rost sehen und natürlich den schwarzen schimmel. Sie hat sogar damals zugegeben dass es vielleicht daran liegt, dass oben eine bauliche veränderung gab (Ein mieter ist letztes jahr umgezogen) Sie sagt jetzt dem mieterschutzbund: Die experten haben weder feuchtigkeit noch schimmel festgelegt. Allerdings, Das Teppichboden und das Zimmer stinkt unnormal wegen dem Schimmel und auch das teppichboden der schon sehr alt ist und man kann es nicht mal waschen

-Als wir 2019 urlaub waren, haben wor ihr ein brief geschrieben das wir eine schlüssel für waschmaschine bräuchten. (Ich glaube man kann eins machen, aber damals wussten wir nicht) es ging eine woche oder 2 aber kein antwort von ihr. Als wir zurück von den urlaub waren, Die waschmaschine war NASS und wir mussten sooo viel strom bezahlen für dem monat. Sie war die einzige die wusste, dass wir weg waren. (Die waschmaschine ist unten in 204 wo sie wohnt, obwohl wir 202 wohnen)

-Wir haben das teppich von wohnzimmer weggeräumt (es hatte ein großes Fleck und war schmutzig) hat es in irgendwas wie schutzfolie eingefaltet und in den keller gestellt. Sie meinte heute in dem Brief, dass der Teppichboden wie ein paket eingefaltet ist, also ist unbrauchbar. Heißt, sie war in den keller ohne unsere erlaubnis.

-Sie war ein tag sauer und hat mein vater angeschrien dass er die mülltonne rausbringen soll. Wir waren aber nicht dran, die hat sofort dann den Plan geändert und meine mutter musste 3 MONATE lang die Mülltonne raus bringen, nur weil die alte sauer an dem tag War.

-das wichtigste: Wir sind 2018 November eingezogen, in märz 2019 haben wir bekommen, dass wir betriebskosten für das jahr 2018 einfach 700€ bezahlen müssen?! in 2 Monaten so viel? vorallem Strom funktionerte paar tagen nicht mal wir müssten auf „hausmeister“ warten. Die will keine richtige abrechnung geben, sie schreibt es immer mit schreibmaschine und die ist somit unverständlich (meinte jobcenter auch)

(Bruders Zimmer neben an)

(Badezimmer)

(Mein zimmer, Wo das Schimmel sich befindet)

Hallo zusammen!

Kurz zum Sachverhalt.

Ich habe in einer Wohnung gewohnt in der die schimmelbelastung sehr hoch war und habe bereits rechtliche Schritte wie eine mängelanzeige eingeleitet und die Zahlung unter vorbehalt getätigt. Nichts wurde gegen den Mangel unternommen obwohl es durch eine nicht fertig gestellte Wand kommt mit löchern und rissen. Dazu kommt noch das es überall zieht und somit auch die Gas Rechnung eher für ein Einfamilienhaus passt. Da nichts unternommen wurde habe ich die Zahlung eingestellt in der Hoffnung der Vermieter macht etwas gegen die Mängel, aber nein darauf hin kam direkt die Kündigung.

Außer das er die ganze zeit nach der Miete fragte und Dauer klingeln kam ist nichts weiter passiert. Nach dem Motte Geld kassieren aber nicht dafür sorgen das man anständig wohnen kann.

Bei der Wohnungsübergabe brachte er ohne mein Wissen die Nachmieter mit und eh ich mich versah spazierten die Herrschaften durch die Wohnung. Der Vermieter leugnete den schimmel und sprach die Miete an, er hat es so dargestellt als würde ich kein Geld haben um zahlen, was ja überhaupt nicht stimmt.

Er hat alles vor den Leuten erzählt und ist auch nicht drauf eingegangen die Übergabe alleine zu machen. Ich weiß das er gegen den Datenschutz verstoßen hat, aber wie kann ich weiter vorgehen?

Mein Teppich war an den Seiten von unten auch verschimmelt, Fotos habe ich von allem! Zeugen die bestätigen das über 2 Jahre nichts gemacht wurde habe ich auch mehrere, ebenso einen Zeugen der bei der Übergabe dabei war als der Vermieter über diese privaten Dinge erzählt hat.

LG und danke für Antworten

Hallo ihr lieben.

Mein Bruder und ich sind ende Juli umgezogen. Seit dem 10.08. ist es so, das unsere Wohnungstür sich nicht mehr abschließen lässt (Neubau, Erstbezug. Vermutlich verzogen?). Ich habe das zuerst an dem Hausmeister gemeldet, aber keine Antwort bekommen. Im zweiten Anlauf hab ich mich via Mail an meinen Vermieter direkt gewendet. Der bestätigt, das es sich um einen Baummangel handelt und den Bauträger (Züblin) informiert. Seither ist nichts passiert (3x nachgehakt ohne konkrekte Zusagen oder Terminzusagen).

Das alles ist jetzt also fast 2 Monate her und langsam Platzt mir der Kragen. Daher habe ich gerade einen Text formuliert denn ich via Mail verschicken möchte. Hier der verfasste Text:

Nunmehr sind seit meiner ersten Mail fast zwei Monate vergangen. Mit dem Ergebnis das nichts passiert ist. Es gab keine Rückfragen oder irgend ein Lebenszeichen von irgendwem. Ich kann meine Wohnungstür nicht abschließen, was, das können Sie sich sicher denken,bei mir immer ein etwas mulmiges Gefühl hinterlässt. Vor allem dann, wenn wir wegfahren. Von dem nicht bestehenden Versicherunsschutz im Schadenfall mal abgesehen. Ich weiß, es ist ein Neubauprojekt das alle beteiligten einspannt. Uns war auch von Anfang klar, das es Kinderkrankheiten gibt und wir auch bereit sind das zu tolerieren. Was ich allerdings nicht tolerieren kann ist, das ich einfach in der Luft hänge ohne vernünftige Informationen. Ich möchte ein gutes Verhältnis zu meinem Vermieter haben, auch weil mein Bruder und ich uns hier wohlfühlen.

Ich bin mit dieser Situation nicht glücklich. Wir zahlen gutes Geld für unsere Wohnung und da kann ich verlangen, das ich meine Tür abschließen kann.

Ich mach das wirklich nicht gerne. Aber ich setze Ihnen hiermit eine Frist bis zum 08.10.2021. Bis dahin möchte ich eine konkrete Zusage haben, wann ich mit einem Termin zur beseitigung des Problems rechnen kann.

Meine Frage: Ist das vielleicht noch zu früh? Muss ich mehr Zeit einräumen? Ich bin dahingehend etwas hin und her gerissen.

Ich wurde anscheinend über den Tisch gezogen. Mietvertrag unterschrieben, aber die wollen dann doch nicht. Ich habe geschrieben, dass sie zahlen müssen und die Kündigungsfrist einhalten und die Schlüssel ab Mietbeginn haben können. Aber sie haben sich nicht mehr gemeldet... Bleibe ich jetzt auf den Kosten sitzen oder kann ich die Schlüssel sozusagen per Post denen schicken damit es erzwungen ist damit ich dann Forderungen stellen kann?

Hallo liebe Leute, wieder mal eine Frage von mir.

Und zwar habe ich mit meinem Ausländerfeindlichen Vermieter seit monaten Stress, weshalb wir auch ausziehen Ende Oktober, da wir regelrecht wegen jeden scheiss tyrannisiert werden.
Und zwar wurden wir heute um 06:00 Uhr von der Schwiegertochter des Vermieters rausgeläutet da eine Besucherin von uns angeblich ein Kinderschokolade Papier am Parkplatz entsorgt/ verloren hat, obwohl von uns niemand wirklich Schokolade isst. Nun ist es so dass diese gesagt hat sie will die im Haus nicht mehr sehen. Sie wohnen ganz unten, der Vermieter in der Mitte und wir im 2. Stock. Sie hat für unsere Freundin nun ein Betretungsverbot des Hauses ausgesprochen. Ist dies überhaupt möglich?
P.S: Wir sind aus Österreich!

Danke für eure Hilfe!

Darf der Vermieter den Strom einer Gemeinschaftswaschmaschine auf alle Mieter umlegen?

auch wenn diese nicht von allen genutzt wird ?

Der Vermieter einer Freundin hat sich darüber aufgeregt das ich bei ihr übernachte. Er meinte das es angeblich nicht erlaubt und verboten ist wegen Corona. Sie lebt in einer normalen 1 Zimmer Mietswohnung.

Ist es wirklich so das der Vermieter bestimmen darf wer bei ihr übernachtet oder nicht? Kann mir nicht vorstellen das da etwas dran sein soll. 🤔

Guten Tag

Wir haben vor ca 5 monat eine Wohnung bezogen.

Wir bekommen einen Handgeschrieben Mietvertrag und keine Haustiere sind erlaubt .

Aber es handelt sich um eine notsituation von einem kleinen Hund der 3.2 Kilo wiegt also kleiner Hund.

Habe das Gespräch zu ihr gesucht und erfahren vor 5 Jahren habe ein Hund ihre Wohnung zerkratzt und er war Stunden alleine

Da ich aber studiere und zeit habe und er nie allein wäre ich die Kosten trage würde Falls was beschädigt wird und mehr Miete zahle sagte sie nein vllt das sie in ein paar Jahren ja sagt .....

Kann man da nicht was machen der kleine Mann ist so ruigh und süß das ich ihn gerne haben möchte aber sie nein sagt gibt es nicht noch Möglichkeiten?

Ausziehen oder so möchte ich nicht und so schnell nochmal die Wohnung finden wird schwer .... vllt hätte jemand einen rad wie es doch zu einem glücklichen Ende kommt und wir ihn haben dürfen

https://www.anwalt.de/rechtstipps/wohnung-bei-mietbeginn-nicht-beziehbar-ansprueche-des-mieters_115277.html

Also,

ich hab ein Vertrag für eine Wohnung, den ich am 01.10.21 laut Mietvertrag renoviert beziehen werde, unterschrieben.
Vertrag wurde unterschrieben, mein Ansprechpartner von der Firma hat sich direkt danach gewechselt.
Und ich habe mir nichts mehr dabei gedacht, weil mir versichert wurde, es ist jetzt alles geklärt und ich muss nur noch abwarten bis ich einziehen kann.

Wir haben versucht ein Monat vorher meine Ansprechpartnerin der Firma anzurufen und sie ist nie dran gegangen. Wirklich nie. Hat keine Nachrichten beantwortet, gar nichts. Haben den zuständigen Hauswart angerufen, der war im Urlaub, wir mussten warten bis er wieder da ist.

20 Tage vor Einzug ist er endlich dran gegangen, die Ansprechpartnerin der Firma immer noch nicht. Wir haben die Wohnung besichtigt und gesehen, dass NICHTS renoviert wurde. Einfach alles war genauso, wie bei der ersten Besichtigung.

Der Hauswart hat einen neuen Sanierungsteam beauftragt. Hat uns versprochen, Wohnung wäre am 01.10 bezugsbereit.

Ansprechpartnerin ist IMMER noch nicht dran gegangen. Ein zwei Wochen sind vergangen und dann hat sie endlich zurück gerufen. Meinte, wäre nicht ihre Schuld weil der vorherige Ansprechpartner alles geregelt hat und nicht sie. Ja toll. Sie hätte keine Ahnung von irgendwas.

Heute Hauswart angerufen um ein Termin für die Wohnungsübergabe zu machen. Er meint, die Wohnung wird erst zum 01.10. Fertig sein und ich kann Sie Ihnen am 02.10 oder 03.10 übergeben. Ja, was nun?

Was wäre, wenn ich jetzt meine alte Wohnung vorher gekündigt habe und am Ende dieses Monats hätte ausziehen müssen? Wo sollen meine ganzen Sachen hin? Wo soll ich schlafen?

auf der Seite https://www.anwalt.de/rechtstipps/wohnung-bei-mietbeginn-nicht-beziehbar-ansprueche-des-mieters_115277.html steht, dass man eine 100% Mietminderung verlangen kann. Ist das wirklich möglich?

Meine Nachbarn(Mann wohnt mit freundin) putzt nie den flur obwohl im Plan steht das man das abwechselnd 1 mal wöchentlich machen soll.Beschwert sich dann aber wenn ich es eben einhalte und nur alle 2 wochen putze und mal was im Flur dreckig ist(z.b matsch durch schuhe). Sorry aber nicht mein Problem er oder seine alte können ja auch mal was tun. Wenn das so weiter geht melde ich ihm beim Vermieter. Richtig unverschämt.

Einmal habe ich durch stress usw vergessen zu putzen und wie der sturm geklingelt hat ist einmalig. Warum sind manche Menschen so scheiße?

Wenn das Licht kaputt ist im Badezimmer ist ein gemeinsames Badezimmer das ist eine Art WG deswegen

Hallo, wie kann man in Sims 4 Großstadtleben den Vermieter holen oder kontaktieren?

Der Vermieter reguliert unsere Heizung, Bzw sein eingestelltes Schrott-Regulierungssystem.

Am Anfang hatte es uns noch nicht mega gestört und es gab genug andere Wohnungsbaustellen.

Als ich eben aus der Wohnung bin liefen in allen Zimmern die Heizungen… In den kälteren Tagen heizt manchmal das Büro oder andere Zimmer. Das Wohnzimmer fast nie. Und im Frühjahr war es immer echt kühl dort.

Ich finde seine Regelung funktioniert überhaupt nicht und es nervt mich langsam auch, ständig diskutieren zu müssen.
ich würde einfach gerne unsere Heizung selbst steuern können. Aber egal wie man dreht, es tut sich nichts.
wie sieht das ganze rechtlich aus? Darf der Vermieter das überhaupt?

Hallo,

Ich wohne seit 5 Wochen in nem Monatszimmer in der Schweiz.Arbeite da momentan als Zeitarbeiter.

Jetzt muss ich mich bei der Gemeinde anmelden,dazu brauch ich den Mietvertrag für das Zimmer.Hab der Vermieterin letzte Woche gesagt,dass ich den bald brauch,heute hab ich wider die angesprochenen wegen dem Vetrag,Mir wurde dann gesagt,dass ich den heute noch vor meiner Tür bekomm.

Jetzt ist schon Abend und immer noch keiner da.Ich glaub die Frau ist gekränkt.

Sie wirkte am Anfang auf mich sehr interessiert und ist freundlich auf mich zugekommen.Ich selber bin aber nicht interessiert und verhalte mich distanziert aber höflich,sage immer Hallo und ja ,bin ruhig,sauber und mach mein Ding halt...

Kann das sein das sie verärgert ist,weil ich kein Kontakt suche, bzw einfach kein Interesse habe auf weiteren sozialen austauch? Sie ist jetzt auch mehr distanziert, als wie am Anfang.

Finde das so okey ... für mich ...aber sie ist wohl verärgert

Guten Tag ihr lieben,

wie oben schon steht ist meine Spülmaschine Defekt.

Als wir Abends von einer Geburtstagsfeier nach hause kamen stand die Maschine so weit mit Wasser voll das es vorne rausgelaufen ist .... ( unser Boden litt auch darunter ), nachdem wir alles abgeschöpft und gereinigt haben wollten wir die Maschine starten .... zack, sofort war die Sicherung draußen ( geht bis heute nicht )....

Das Rohr in der Wand war verstopft, der Vermieter hat es heute gereinigt.

Jetzt stehe ich allerdings mit einer Defekten Maschine dar .... wer haftet dafür ?????

Es war jetzt keine Kleinwagen Teure Maschine, aber sie war nicht alt und lief noch als wäre sie neu ..... Geld für ne neue habe ich nicht :D

Neulich hat sich meine Vermieterin selbst verraten, da sie von etwas in meiner Wohnung wusste wovon Sie nur hätte wissen können, wenn Sie in meiner Wohnung gewesen wäre. Ich kann es ihr aber nicht nachweisen.

Darf ich das Schloss/Schlüssel einfach austauschen lassen ?

Darf ich die Wohnung Videoüberwachen?

Was kann ich machen ?

Hallo,
Mein Vermieter hat mir heute gesagt, dass die Mieterin über mir kein Internet und Telefon hat und einen Techniker kommen lassen muss, der an den Anschlusskasten ran muss.
Dieser Kasten für das ganze Haus befindet sich in meiner Wohnung hinter der Tür.
Ich war jetzt seit einem Jahr nicht mehr in der Wohnung, da ich aufgrund der Pandemie von zu Haus aus arbeiten konnte und deshalb bei meiner Familie war die in einem anderen Bundesland wohnt.
Ich weiß auch nicht mehr in welchem Zustand meine Wohnung sich befindet, es wird wahrscheinlich super staubig sein und da ein Jahr lang nicht gelüftet worden ist auch dementsprechend stickig bzw, wird es dort riechen.
Ich habe meinem Vermieter gesagt dass ich es nicht möchte das er oder der Techniker mein Schlafzimmer, Bad oder Küche betreten, was er so akzeptiert hat und er sagte der Techniker müsse echt nur hinter meine Einganstür.
Ich habe jetzt große Sorge, dass mein Vermieter aufgrund des Geruchs oder der staubigen Wohnung ( ich weiß nicht einmal mehr ob ich überhaupt aufgeräumt habe ) sich dann doch meine ganze Wohnung anschaut, ich weiß er darf das nicht ohne meine Erlaubnis.. ich denke nicht das er mir Kündigen wird, denn wie gesagt ich hatte nicht geplant ein Jahr wegzubleiben und natürlich ist es meine Verantwortung gut auf die Wohnung zu achten.. aber ich habe Sorge das er mir vielleicht die Wohnung kündigt..
Muss ich da besorgt sein ?
Sollte ich vielleicht vorher einfach sagen, dass die Wohnung nicht ordentlich ist ?

Hallo mein Vermieter hat mir mitgeteilt dass der Waschmaschinenanschluss im Bad dicht gemacht wird. Es gab einen Wasserschaden und eigentlich war vereinbart dass der Anschluss repariert wird. Er will den Anschluss jetzt aber doch dicht machen. Es gibt noch einen Anschluss im Keller aber für mich ist das nicht dasselbe da ich im zweiten Stock wohne und gerne in meiner Wohnung waschen will. Im Mietvertrag ist der Anschluss im Bad nicht separat aufgeführt - aber er war ja da als ich eingezogen bin. Darf mein Vermieter das einfach so? Kann ich mich irgendwie wehren? Ein Gespräch hat leider nichts gebracht...

Hallo,

und zwar habe ich das Problem, das mein Vermieter mich immer mehr kontrolliert.

Er kommt jede Woche zu meiner Wohnung und kontrolliert den Garten. Früher war es noch nicht so schlimm, doch von Woche zu Woche wird es immer schlimmer, er schreibt mich schon fast täglich an und sucht nach irgendwelchen Sachen um Grosse Aufstände machen zu können und das wirklich nicht gerechtfertigt. Und man fühlt sich auch nicht mehr wohl, so kontrolliert zu werden und jede Woche Stress zu haben, für nicht gerechtfertigte Sachen.

Meine Frage ist, darf er das überhaupt alles zu kontrollieren während meiner Abwesenheit, wenn ich nicht zuhause bin? Ebenso werden freche absichtheiten gemacht, worauf ich nicht eingehen möchte.

Lg

Hallo!

Mein Vermieter will das Haus verkaufen. Wir sind in diesem Haus seit 5 Jahren und jetzt haben wir mitbekommen das sie das Haus verkaufen will. Ist aber nicht 100% sicher! Sie hat gesagt wir sollen uns eine neue Wohnung suchen. Das ist aber unmöglich. Wir haben schon Grundstück gekauft und wollen bald anfangen zu bauen, aber bis das Haus fertig ist dauert noch 1 Jahr. Ich habe eine Frau und 3 Kinder. Wie stehen meine Rechte? Darf ich gekündigt werden?

Mit freundlichen Grüßen

Guten Tag

Ich habe letztes Jahr ein 2 Familienhaus mit Mietern gekauft. Einige Zeit später kam der Nachbar und wollte das ich die hecke schneide. Der Garten ist getrennt wir haben unsere Seite und die Mieter ihre Seite. Nur leider pflegen sie ihre Seite nicht. Ich habe die Mieter schon 2 mal freundlich darauf aufmerksam gemacht das die das wohl bitte machen sollen. Aber bis heute ist nichts passiert. Jetzt droht mir der Nachbar sogar mit Anwalt... Ich bin ja nicht faul aber ich kann mir auch nicht vorstellen das ich die Gartenarbeiten von anderen erledigen muss oder etwa doch?

Hallo habe folgendes Problem, ich habe eine Wohnung in Aussicht habe bereits eine vorläufige Zusage und nun möchte der Vermieter eine Selbstauskunft in der ich gefragt werde ob ich einen eidesstat abgegeben habe in den letzten 10 Jahren

Ich habe aufgrund von einem total Überteuerten Handyvertrag den ich in jugendlichem Leichtsinn mit 19 abgeschlossen habe einen eidesstatt abgegeben vor 1-2jahren kann dass der vermieter prüfen?

Er möchte nur die Mieterselbstauskunft keine Schufa

Weiß jetzt nicht ob ich ja ankreuzen soll und dann die Wohnung wahrscheinlich nicht bekomme oder einfach nein.

Hallo zusammen,

Meine Freundin und ich haben uns vor kurzem eine Wohnung angeschaut, die leider jedoch an jemand anderes vergeben wurde. Daraufhin hat uns die Vermieterin aber angeboten, die Wohnung im 1. OG nochmals zu besichtigen. Wir sollten ihr ebenfalls einige Einkommensnachweise zur Verfügung stellen. Dies taten wir dann auch per Mail.

Nachdem wir uns heute die Wohnung angeschaut haben, standen wir draussen mit 2 weiteren Interessenten, einem Untermieter und einer weiteren unbeteiligten Person (scheinbar Hausmeister o.Ä.). Als wir nun kundtaten, dass wir die Wohnung nehmen würden, fragte uns die Vermieterin ob wir das denn finanziell stämmen könnten. Sie hätte gesehen, dass wir beide nur Summe XY pro Monat bekommen und damit ja knapp leben könnten.

Ich war sehr schockiert, unter anderem weil das doch meines Erachtens nach niemandem was angeht? Ich persönlich fand das sehr "blamierend". Das ist doch datenschutztechnisch ein absolutes NOGO oder nicht?

Moin,

Ich weiß, dass der Vermieter grundsätzlich das Recht zur Begehung der Wohnung hat, maximal 1x km Jahr gut vorher angekündigt. Meine Frage ist aber folgende...

Ich habe herausgefunden, dass es bei meinem Vermieter sehr unüblich ist, überhaupt eine Begehung zu machen, während die Wohnung vermietet ist. Freunde und Kollegen wohnen weitaus länger als ich in ihrer Wohnung (ich 2 Jahre) und hatten noch nie Besuch vom Vermieter, der eine Genossenschaft ist. Dieser will aber bei mir eine Begehung machen.

Ich wage zu behaupten irgendwo mal gelesen zu haben, dass in so einem Fall der Mieter dennoch dem Vermieter den Zutritt verwehren könnte, ohne eine Kündigung zu befürchten. Stimmt das?

Hallo, ich habe am 06.06.2021 meinem Vermieter mitgeteilt das der Laminat, der im November 2020 von ihm verlegt wurde, sich nun seit Juni immer mehr anhebt. Der Laminat hebt sich, weil er falsch verlegt wurde, nun ist es so weit angehoben das beim rauf treten ein Brett gebrochen ist. Ich habe seit dem 06.06.2021 jede Woche bei meiner Wohngesellschaft angerufen, aber es passiert nichts. Meine Frage nun welche Optionen habe ich ?

Dankeschön im Vorfeld

Wenn ich zurück zu meinen Eltern ziehe, kann ich dann die gleiche Wohnungsgeberbestätigung verwenden, die der Vermieter vor Jahren ausgestellt hat? Stellen die dann Fragen, wenn ich ein mehrere Jahre altes Dokument vorlege? Schließlich muss man sich ja eigentlich innerhalb von zwei Wochen melden.
Muss ich irgendwie nachweisen, dass ich früher dort gemeldet war?

Bin in der Zwischenzeit mehrfach umgezogen.

Hallo,

ich habe eine sehr wichtige Frage. Hat der Vermieter die Erlaubnis, den Arbeitgeber zu kontaktieren? Ist es üblich, dass der Vermieter sowas macht?

Meine Situation: Ich möchte mit meinem Freund zusammenziehen, er arbeitet als Soldat beim US-Militär hier in Deutschland. Wir wollen endlich zusammenziehen, allerdings haben wir Angst, dass wenn sein Name mit auf dem Mietvertrag drauf ist, der Vermieter seinen AG kontaktiert. Dann würde er in Schwierigkeiten stecken.

Bitte helft mir, nur seriöse Antworten!!!

LG

Hallo, wir haben vor kurzem den Wohnraum gewechselt. Bezüglich der Kaution in Höhe von 1.000 € war eine Vereinbarung mit der Vermieterin getroffen, die angab, dass sie zwar wisse, dass sie die Kaution bis zu 6 Monate einbehalten darf, dies aber nie mache, sondern immer nur warte, bis die Abrechnung für die Heizkosten kommt. Diese Abrechnung ist nun gekommen, hier werden 530 € Nachzahlung fällig. Eine stattliche Summe, aber noch locker mit der Kaution zu begleichen. Nun teilt uns die Vermieterin mit, dass sie das aus der Kautionssumme zahlt und den Rest (also 470 €) einbehält für die letzte Abrechnung 2022! Wir sind im Juni ausgezogen, es wird also noch eine Abrechnung für 2021 kommen. Meines Wissens nach dürfen Vermieter in Einzelfällen die Kaution länger als 6 Monate einbehalten, aber eine Nebenkostenabrechnung ist so ein Einzelfall doch nicht, oder? Ich muss wissen, ob das rechtens ist, denn sie weigert sich, die Kaution, die an sich gar nichts mit den Nebenkosten zu tun hat, auszuzahlen.

Ich bin in den letzten Tagen und heute das dritte Mal mit meinem Vermieter aneinandergeraten. Streitthema ist die Heizung. Nachts haben wir draußen aktuell etwa 11 Grad. Tagsüber wird der Heizkörper etwa 48 Grad warm, hab's mit einem Laserthermometer gemessen, Nachts wird bei voll aufgedrehtem Thermostat der Heizkörper nie wärmer als 31 Grad. Ist der Vermieter dazu verpflichtet, die Heizung auch Nachts laufen zu lassen? Im Internet habe ich gelesen dass es da wohl eine "Nachtabsenkung" gibt. Was kann ich tun? LG!.

Guten Morgen zusammen,

Ich wohne in einem Mehrparteienhaus und wurde gegen fast 5:00 Uhr aus dem Schlaf gerissen, da die Nachbarn über mir sich lautstark gestritten haben, Schimpfwörter gefallen sind und es immer wieder gepoltert hat. Die Frau hat am meisten rumgeschrien und der Mann war immer recht leise. Das kommt nicht zum ersten Mal vor. Es kam auch mal am Tage vor. Da hat es mich genauso genervt, aber es war zu verkraften, weil es mitten am Tag gewesen ist und da eine Beschwerde nicht not getan hätte. Jetzt ist es so, dass es wieder besonders stark war. Ich wohne leider unter denen und bin durch den lautstarken Streit vorhin wach geworden, da die Wohnungen hier ziemlich hellhörig sind. Ich wollte bei denen klingeln, dann haben sie schon die Wohnung verlassen und ich habe dann direkt meine Haustür aufgemacht und habe sie erstmal zur Rede gestellt, dass hier noch andere Leute wohnen und es viel zu laut ist! Die Frau war sich keiner Schuld bewusst und meinte, dass ich das ihrem Partner? Freund? Sagen solle. Ich meinte zu ihr, dass ich es ihr aber sage, da sie die einzige war, die man am meisten gehört hat! Ich habe dann auch mit der Polizei gedroht, wenn es nicht endlich mal aufhört. Dazu hat die Frau ebenfalls nichts gesagt und hat weiterhin auf ihrem Partner? Freund? Verwiesen. Dann habe ich die Tür wieder zugemacht. Beide scheinen einen Migrationshintergrund zu haben. Sie ist Afrikanerin, laut ihres Aussehens, spricht aber perfekt Deutsch und er ist mehr so der südländische Typ. Aber kein Afrikaner. Ich habe absolut nichts gegen Menschen mit Migrationshintergrund. Überhaupt nicht. Nur, ist dem beiden nicht bewusst, dass es auch noch Leute in dem Haus gibt, die schlafen wollen??? Was kann ich jetzt noch machen? Es geht so definitiv nicht mehr weiter und ausziehen kann ich auch nicht, da ich vom Amt lebe und mir keine Mietkaution in Form von einem Darlehen genehmigt wird und ich zudem meinen Umzug komplett selbst bezahlen muss. Ich muss hier also noch wohnen bleiben, leider, was mir psychisch unter Anderem ziemlich zusetzt. Wie soll ich jetzt weiter verfahren? Ich habe echt die Nase voll! Erst recht von solchen respektlosen Menschen, die nicht an ihrer Umgebung denken!

Hallo, unser Vermieter zahlt leider kein wasser...was können wir tun??

Lg

Hallo ich habe folgendes Problem:

Ich habe vor ein paar Monaten in meiner Wohnung ein paar Mieten im voraus gezahlt was sich jetzt als Fehler herausstellt, denn ich habe den Mietvertrag jetzt gekündigt und bin ausgezogen, die Wohnung steht jetzt seit etwa einem Monat leer.

Ich habe mit meinem Vermieter den ganzen Monat diskutiert das er doch bitte mir die zu viel gezahlten Mieten mir überweisen soll, was er aber einfach nicht machen möchte. Er meinte zu mir das er die Mieten behalten möchte bis er die Wohnung gesehen hat und schauen will ob es Reperaturkosten gibt die höher als die zurückgelegte Kaution entsprechen.

So heute hat er sich die Wohnung nun angeschaut und meinte das sie eigentlich ganz gut ausschaut es aber ein paar schmutzige stellen gibt die ich bitte reinigen solle, dabei handelt es sich lediglich um Fenster und Heizungen die ich nicht geputzt hatte. Ich meinte dann also zu Ihm das er mir doch bitte die 2 zu viel gezahlten Mieten geben soll, da er ja sieht, dass es sich lediglich um Putzangelegenheiten handelt und in der Wohnung keine großen Beschädigungen sind die große Kosten verursachen würden.

Er blieb aber stur und meinte das er mir die Mieten immer noch nicht geben will, ich diskutierte wieder mit ihm und meinte für was er das denn nun behalten will es sind keinerlei Beschädigungen in der Wohnung was das rechtfertigen würde. Er meinte daraufhin wenn er eine Putzkraft beauftragen würde die dann die Wohnung reinigen würde wären die Kosten weit über der Kaution deshalb behält er die 2 Mieten vorerst ein. Die Kaution beträgt 1000€ und die 2 Mieten 1140€.

Was kann ich nun machen, kann er überhaupt diese 2 Mieten einbehalten? Ich bin am verzweifeln ich brauche dieses Geld ich habe Rechnungen zu zahlen.

Mein Auto steht Genau dadrunter jetzt kann da Staub und dreck runter Fallen und auf mein Auto fallen

muss der Vermieter das regelmäßig reinigen ? Kann ich das erzwingen ?

Kurzgefasst:

Habe mehrere Probleme in der Wohnung - die Heizung hat sich von der Wand gelöst. Der Herd geht nicht. Mein Türrahmen ist kaputt und man kann meine Tür jederzeit ohne große Kraft aufdrücken XD.

Nun war der Vermieter schon da und hat sich alles angeguckt, er sagt er schickt Leute vorbei für die Heizung und für die Tür. Den Herd/ Ofen hat er angeblich bestellt gehabt. Nun, das war jedoch schon vor ein paar Monaten :D Ich rufe seitdem immer bei ihm an. Zweiten mal meinte er dass sie den Ofen bestellen (Obwohl er es ja eigentlich schon gemacht haben sollte). Beim dritten Mal ging auf einmal seine "Sekretärin" ran - ich habe ihn über seine Handynummer angerufen - und die sagt immer nur "Er ruft zurück". Das letzte mal wo sie es sagte, ist schon eine lange Weile her.

Jemand irgendwelche Tipps für mich?

(Schweiz)

Wir wohnen in einer Siedlung, bei welcher die Verwaltung vor zwei Monaten gewechselt wurde. Die neue Verwaltung hat uns seit dem nie einen Einzahlungsschein geschickt. Darf der Vermieter die volle Miete nach mehreren Monaten fordern?

Einen schönen guten Morgen erstmal

Kurz zur Situation:

Ich bin vor 2 Monaten in eine neue Wohnung gezogen mit meinem Freund.

Mein Vermieter schrieb mir am Freitag eine WhatsApp Nachricht, in dem er uns mitteilte, dass er den Mietvertrag in einem Aufhebung's Vertrag, den wir sofort unterzeichnen sollten beenden möchte. Er würde dafür auf die folgende Miete verzichten.Sollten wir dies nicht tun, würde er mir mich Anzeigen ( Gründe für die Anzeige sind völlig haltlose Anschuldigungen die nachweislich nicht den Tatsachen entsprechen)

Ich habe ihm höflich mitgeteilt, dass ich mir eine Info über diesen Aufhebung's Vertrag einholen möchte und ohne weiteres Wissen darüber, nichts unterzeichnen werde und ich mich auch nicht bedrohen oder erpressen lasse. Darauf hin fing er an mich zu beleidigen und drohte mir damit, dass er mich vor Gericht bringt und fertig machen würde und hat mich Blockiert, wobei ich nicht Mal weiß wo das eigentliche Problem liegt?

Wie soll ich weiter Handeln?

War von euch vielleicht jemand in der selben Situation und kann mir einen Rat geben?

Lieben Dank im voraus ☺️

Hallo, ich befinde mich aktuell auf Wohnungssuche und es ist wirklich schwer etwas zu finden, bei der auch Hunde erlaubt sind. Nun habe ich heute morgen eine super passende Anzeige auf Immobilienscout gefunden. Ich habe bereits einen Text zu mir und meinen Umständen als Nachricht geschickt, sowie Unterlagen wie Mieterselbstauskunft (obwohl nicht explizit verlangt wurde).

Nun habe ich gesehen, dass auch eine Telefonnummer hinterlegt wurde. Daher dachte ich, ich kann an einem Sonntag bestimmt um 11 Uhr anrufen. Die Anzeige ging gestern Abend um ca. 22 Uhr online und die Wohnung ist ab sofort zu mieten. Da kann man vermutlich davon ausgehen, dass Anrufe am Sonntag erwartet werden.

Ich habe große Angst, dass mir jemand zuvor kommt. Der vllt. anruft statt über die Plattform nur zu schreiben. Daher möchte ich gerne zusätzlich anrufen.

Aber was sage ich dann?? ^^''

Guten Morgen, mein Name ist xy. Ich habe Ihre Wohnungsanzeige heute morgen auf Immobilienscout gesehen und Ihnen direkt meine Unterlagen zugeschickt. Nun wollte ich Sie gerne noch persönlich sprechen... weil?? xD

Hat jemand eine schöne Idee, wie ich den zusätzlichen Anruf begründen könnte?

Montag hatte ich die Besichtigung gehabt. Fand auch, das es gar nicht mal so schlecht lief . Hatte alle Unterlagen dabei, eine Sache müsste nur noch nach gereicht werden.

Jetzt habe ich auf einer bestimmten Immobilien Seite gesehen, das diese Wohnung inaktiv ist. Heißt das, die Ost bereits vergeben und die Vermieter werden sich nicht melden ?

Guten Tag,

Ich habe eine tolle Wohnung gefunden im Internet für Studenten, in den Bilder war das echt perfekt für mich und für ein echt niedriger Preis, nämlich 310 € für 45m2. Das Problem war, ich rief die ganze Zeit da an, aber der Vermieter antwortete nicht. Und dann plötzlich war die Anzeige wieder weg, nach 2 Tagen. Kann es sein das es eine „Fake“ Anzeige war ? Ich weiß nicht was los war, ich habe emails geschickt und die ganze Zeit angerufen, weil ich unbedingt die Wohnung wollte, ich habe nie eine Antwort bekommen. Und plötzlich ist die weg, komisch!
Könnt ihr mir vielleicht sagen, wenn das euch auch einmal passiert ist oder kennt sich jemand da aus. Ich weiß nicht vielleicht sind das Betrüger.

... den Schloßkasten flexe und keine spezifische Schlüsselform habe?

Was muß ich flexen für einen Schließzylinder?

Es wird für den Garten gebraucht.

Bedeutet, dass der Schlüssel die Toilettentür auch für alle Wohnungstüren passend ist. Muß der Vermieter es wissen?

Hallo!

Wir möchten eine 4 Zimmer Wohnung (81m2) mieten. 750 Kaltmiete, Heizkosten 190, Nebenkosten (ohne Heizen) 290. Großer Garten, Balkon, schön renoviert, tolle Holzböden aber eine alte Wohnung (alte Ölheizung, wenig Steckdosen, altes Bad aus den 50ern, alte Fenster).

Der komplette Mietpreis enspricht dem Durchschnitt, der hier üblich ist. Allerdings sind die Nebenkosten extrem hoch und nicht vergleichbar mit anderen Angeboten. Ich habe kein Angebot gefunden, dass über 200 Euro geht. Die Kaltmiete wiederum ist sehr niedrig angesetzt.

Ohne die Auflistung der Nebenkosten gehesen zu haben... die bekomme ich diese Tage... woran kann das liegen?

Ist das erlaubt? Steht nix im Mietvertrag.

Hallo, unsere Nachbarn im Haus sammeln unterschriften weil wir unruhe stiften angeblich was überhaupt nicht stimmt, manche haben unterschrieben, manche auch nicht,ist sowas dann zum rauswurf wirksam.

Er hat 6 Jahre nicht erhöht.

Gestern plötzlich kam ein Brief.

Wie ihr auf dem Bild sehen könnt.

Ist das so rechtens?

Mieterhöhung? Geht das so?

Hallo,

mich wohne jetzt schon seit 3 Monaten in meiner ersten eigenen Wohnung mit meinem Freund zusammen.

aber irgendwie habe ich die ganze Zeit das Gefühl dort, mich nicht wohlzufühlen zu können

die Wohnung hat Farben, die mich richtig unwohl fühlen lassen, die wir aber auch nicht ändern dürfen.
als wir dort eingezogen sind, war es super und ich dachte ich gewöhne mich dran, aber ich kann es einfach nicht, irgendwas in der Wohnung , das lässt mich richtig unwohl fühlen.
ich weiß aber auch nicht genau, was es ist. Zu dem ist unser Vermieter echt schlecht, kümmert sich um nichts, wenn was kaputt ist und ist nur genervt.
und manchmal denke ich, es ist rausgeschmissenes Geld, wenn ich Geld dafür zahle, wo ich mich nicht wohlfühlen.

hat jemand eine Ahnung was ich machen kann?

Er sagte dass er aufgrund der negativzins-politik der EZB und er mehr als 100.000€ auf dem Konto hat nun das verwahrentgelt in Form von Strafzinsen in Höhe von 0,5% an mich weitergeben muss. Ich finde das ist natürlich eine bodenlose Unverschämtheit. Gibt es nicht extra so Kautionskonten ohne negativzinsen?

Wir leben im höchsten Stock und unsere Decke hat ein Wasserschaden. Wir haben auch mehrmals den Vermieter angerufen/angeschrieben das er bitte etwas unternehmen soll. Er hat nie richtig geantwortet. Im Schlafzimmer können meine Eltern auch nicht mehr schlafen, da der Geruch einfach unmöglich ist. Was soll ich an der Stelle jetzt machen?

Frage steht oben. Reicht ein Kontoauszug oder meine Verdienstabrechnung?

Danke im Voraus.

Vermieter droht mir am Telefon, mit Beamten vorbei zu kommen und meine Möbel auf die Strasse zu stellen.

Rechtswidrige Kündigung zum 31.8

Gehts noch?

In einem Fall einer titulierten Negativ-Eintragung (keine Abgabe der Vermögensauskunft) bei der Schufa von der man 2 Jahre nichts hörte, wird eine Wohnungssuche in ein schlechtes Licht gerückt.

Der Eintrag wird bei nicht-begleichen 30 Jahre bestehen bleiben (weil tituliert).

• Man könne nun Lügen und behaupten man zahle diese Schulden ab und sie seinen bald abbezahlt. Doch wenn der Vermieter die Bonität erneut abruft, wäre das ein SEHR schlechtes Zeichen, wenn das noch drin steht. Wie lange und wie oft kann denn der Vermieter die Bonität mit der schufa-Nummer abrufen?
• Man könne natürlich alles bezahlen und gut ist. Aber die Zeit drängt etwas.
• Oder man versucht es mit Worten und versichert durch Einkommensnachweise die gegebene Zahlungsfähigkeit und hofft, dass die Bewertung der Schufa beim Vermieter nicht besonders gewichtet wird.

Junkers Cerastar ZWR 18-5 KE 23 S0992, 230V - 5Hz 100W IPX4D

Der Schornsteinfeger war gerade in meiner Mietwohnung und hat festgestellt, dass ein Wert sehr sehr schlecht ist (welcher Wert weiß ich leider nicht) und die Energieeffizienz bei D liegt. Ein Protokoll wie die Jahre zuvor habe ich nicht bekommen. Der Schornsteinfeger sagte bloß zu mir, dass ich die Heizung auslassen soll, Warmwasser kann ich weiterhin benutzten, wäre wohl nicht so schlimm. Der Schornsteinfeger würde den Vermieter informieren und der müsste jemanden beauftragen, der das in Ordnung bringt.

Ich habe nun gerade öfter gelesen, dass der CO2-Wert manchmal erhöht sein kann, wäre das bedenklich, kann ich da irgendwas tun?

Schöne Grüße

Hallo Leute,

ich habe vor, aus meiner Wohnung auszuziehen, in der ich ein Jahr lang gewohnt habe. Es ist eher ein 1-Zimmer Apartment und wird bzw. wurde meistens an Studenten vermietet. Die Wohnung ist jetzt voll möbliert mit neuen Möbeln. Da ich die Möbel aber nicht mitnehmen möchte, frage ich mich, ob ich die auch in der Wohnung lassen kann, für den Nachmieter. Also sowas wie Bett, Sofa, Schreibtisch, Tisch und Stühle usw. Oder muss das mein Vermieter entscheiden? Natürlich würde ich das vorher mit ihm besprechen, aber ich weiß noch nicht genau wann ich ausziehe, deswegen wollte ich ihn das noch nicht fragen. Muss der Vermieter dann die Miete für die Wohnung erhöhen wenn der Nachmieter die möblierte Wohnung beziehen würde oder wie ist das?

Danke für eure Antworten :-)

Ich war gestern am spielen in meiner Wohnung als einmal der Nachbar unter mir klingelt und sagte " Ich würde trampeln wie ein Pferd". ich sagte " dAs stimmt doch garnicht, ich bin leise". Er Darauf " ich will schlafen du A***". Was soll sowas bittte? Ich habe dann einfach die Tür zugemacht. Ich lass mich nicht beleidigen. Wie findet ihr so ein VErhalten?

Hallo, wir haben unseren Vermieter 146 € miete vorgestreckt da ein teil des Geldes ein paar Tage später überwiesen wurde und er meinte das er das Geld jetzt dringend bräuchte. Das Geld hat er jetzt bekommen weigert sich aber das vorgestreckte Geld zurück zugeben, seiner Meinung " falls das wieder passieren sollte " was kann man dagegen tun ? Wir haben auch keine Beweise das wir es ihm vorgestreckt haben das ging alles bar

Hallo,

ich bin vor 3 Monaten in eine andere Wohnung umgezogen. Ich habe damals versucht Strom anzumelden, allerdings erst gerade realisiert, dass meine Stromanmeldung per E-Mail abgelehnt wurde, weil dem Stromanbieter noch Unterlagen fehlten. Mir fiel nämlich heute auf, dass gar kein Geld bei mir abgebucht wird, obwohl ich von Tag 1 an Strom in der Wohnung hatte und dann habe ich in den E-Mails geschaut, was die mir zuletzt geschrieben haben.

Normalerweise erhält man ja, wenn man sich nicht rechtzeitig um Strom kümmert dann örtlichen Strom von den Stadtwerken oder so ähnlich. Das ist mir damals schonmal passiert. Aber da erhielt ich dann per Post einen Brief mit allen Informationen dazu. Das ist diesmal nicht passiert.

Wie kann ich herausfinden, welchen Strom ich seit 3 Monaten nutze? War jemand schonmal in der gleichen Situation?

PS - Der Mietvertrag beinhaltet keinen Strom

Hallo,
ich bin sehr verärgert und hoffe hier auf Hilfe.
Wir wohnen in einer Siedliung, einer Wohnungsgesellschaft, und in einem Mehrfamilienhaus, mit sehr viel Grün drumherum.
Unser Vermieter schickt immer regelmäßig eine Landschaftsgärtner-Firma zu unserer Siedlung und lässt da den Rasen mähen, Gehwege säubern, Sträucher schneiden usw..

Das Problem ist nur, wir wohnen im Erdgeschoss und unser Balkon ist schon ziemlich nah am Boden.
Ringsum den Balkon sind viele Sträucher und eine kleine Rasenfläche.
Nicht nur die Sträucher müssen regelmäßig beschnitten und die kleine Rasenfläche muss geschnmitten werden, sondern auch die Fläche zwischen den Sträuchern muss gesäubert werden und das macht diese Fima mit solchen Rasentrimmern, elektrischen Scheren und einem Laubbläser.

Unser Balkon und unsere Fenster hintenraus sehen jedes Mal fürchterlich aus, wenn diese Arbeiter da waren.
Die kamen jetzt, nachdem es so viel geregnet hat, und beim säubern, mit dem Laubbläser haben die den ganzen Dreck, von der Erde, gegen unsere Fenster geblasen.
Die frisch geputzen Fenster der Küche, Bad und Wohnzimmer, waren von oben bis unten voll mit frischem Dreck.
Unser Balkonumrandung hat sehr viele Schlitze und dadurch wurde kräftig geblasen und der ganze Dreck lag auf dem Balkon.
Meine ganze Wäsche, die ich da auf dem Wäscheständer hatte, war eingesaut und ich konnte die noch einmal waschen.
Die Polster auf dem Stühlen waren voll mit frischem Dreck und auch der Balkontisch war voll damit.
Überall lag auf unserem Balkon Rasenschnitt, Blätter, kleine Zweige und die Zeige von den Sträuchern, mit diesen spitzen Dornen.
Und in einem dieser Zweige, ist mein Gast-Hund (den ich gerade in Pflege hier habe) reingetreten und seine Pfote blutete , er jaulte kräftig. Da war ein dicker Dorn drin.
Wir haben auch oben auf dem Balkon eine Schale mit Vogelfutter stehen und diese Schale war völlig leer geblasen worden, von dem Laubbläser und das ganze Futter war auch überall verteilt auf dem Balkon, den Stühlen und dem Tisch.
Und die Wasserschale, die unter unserem Balkon steht (wir haben hier Igel herumlaufen), war aus Keramik und kaputt, in zig Stücke.
Ich nehme an, da wurde kräftig draufgetreten, von den Arbeiteitern.
Der Balkonschirm war natürlich auch dreckig.
Ich habe einmal gesehen, dass die den Laubbläser in Richtung Balkone halten und nicht in die andere Richtung, zur Gehweg, und einen Rechen nehmen die Arbeiter erst gar nicht...alles nur mit dem Laubbläser.
Und in einer Fensterscheibe war ein Loch drin, mit Rasenschnitt dabei und einem Stein....der lag wohl auf den Rasen und ist , mit voller Wucht, in unser Fenster geschossen, als die mit dem Mähtracktor gemäht haben.
Und das ist nicht das erste Mal, dass das so aussieht.
Unseren Vermieter haben wir informiert und dann auch mit dieser Landschafts-Firma gesprochen. Der Chef lachte nur am Telefon und meinte, sowas kann doch mal passieren....MAL ?

Was meint ihr dazu ? Bitte um Rat ?
lieben Gruß

Hallo zusammen,

Ich lebe in einer 1-Zimmer-Wohnung seit 6 Jahren. Letztes Jahr im Juni wurde direkt neben mir bis ca. November (obwohl bis Ende August ausgeschrieben) renoviert und da hat der Lärm schon begonnen. Meine Wände sind sehr hellhörig man hört einfach alles. Dann war wieder Ruhe bis Februar der neue Nachbar eingezogen ist. Unter ihm ist eine WG die ab und an nur am Freitag und Samstag laute Gespräche bis in die Nacht geführt hat. Mich hat das nicht gestört aber meinem neuen Nachbar anscheinend schon, sodass er sich 5 mal bei der Hausverwaltung/ Vermieter beschwert hat. Die WG macht seitdem keinen Lärm mehr. Seit Anfang letztem Monat hat er aber dann angefangen sehr laut zu sein. Er Trampelt SEHR stark auf seinem Boden, Klopft bei mir sobald ich Besuch habe (ca. 3x im Monat) und bisschen Musik höre? und wirft mit Absicht schwere Gegenstände auf seinem Boden und das Abends ab 21 Uhr bis 1 Uhr nachts und zwar jeden Tag! Ausser am Sonntag! Seitdem kann ich kaum schlafen ich habe Schlafstörungen und ständig diese Geräusche im Kopf. Man muss bedenken er hat 3,5 Zimmer und anstatt dass er dorthin geht höre ich dass er neben meiner Wand wo ich schlafe (auf seiner Seite ist sein Flur) steht und diese laute Geräusche macht. Einen Brief hatte ich ihm schon mal geschrieben und diesen Montag habe ich dann bei ihm geklingelt und er hat seine Haustür aufgemacht und so getan als würde er gerade aufgestanden sein und hat auch noch sein Licht ausgemacht damit es real rübekommt…..und mir gesagt dass er auch diese Geräusche hört aber die nicht vom ihm kommen würden obwohl es ganz offensichtlich ist! Ich hatte noch nie solche Probleme mit dem Vormieter oder andere Mieter all die Jahre! Ich habe daraufhin in der Nacht eine email an die Hausverwaltung geschrieben und mich beschwert und morgen möchte ich nochmal persönlich hingehen und mich beschweren. Ich weiss nicht ob er sich an die WG rechen möchte aber ich weiss nicht mehr was ich noch machen soll. Kann er gekündigt werden wenn ich mich mehrmals bei der Hausverwaltung beschwere? Soll ich die Polizei rufen? Oder soll ich anfangen laute Musik zu machen aber dann kann ich gar nich mehr schlafen.. PS: Der Vermieter ist genau so wie der Mieter selbst.. er hat selber andere Vermieter im Haus geärgert und mit fast allen Parteien Streit gehabt oder hat noch.. Danke schonmal für eure Tipps😊🙏🏻

Hallo.

Ich beziehe eine Wohnung im Erdgeschoss und habe einen Balkon welchen ich gerne mit einem Schichtschutz bekleiden möchte.

Mein Nachbarn, welcher im selben Haus wohnt hat auch einen und ich erreiche ihn leider nie und mein Vermieter leider auch nicht, da er kaum ans Handy geht, sonst hätte ich schon lange gefragt.

Nun frage ich euch, ob ihr denkt, dass das anbringen in Ordnung ist, es wird weder gebohrt noch geklebt, alles wird mit Kabelbindern angebracht

Danke

Ich verwalte für eine gute Freundin all ihre amtlichen Angelegenheiten, da sie dazu psychisch nicht in der Lage ist. Sie ist Hartz4-Empfängerin, möchte aber, dass dies auf keinen Fall dem Vermieter bekannt wird. Die Gründe hierfür sind unerheblich. Sie hat eine Nebenkostenabrechnung (mit Nachzahlung) vom Vermieter bekommen, die ich an das Jobcenter weitergereicht habe. Dieses hat diese reklamiert, da die Abrechnung an den Vermieter gerichtet war und nicht an meine Freundin. Er hat dieselbe einfach an meine Freundin weitergereicht. Das Amt will aber die genauen Umlagen der Kosten an die Mieterin sehen.

Mit welcher Begründung und welcher juristischen Formulierung wende ich mich am besten an den Vermieter? Also in etwa :"für ihre Ablage/Steuer/... benötigt sie..."

Hallo zusammen,

Ist es möglich eine Rechnung auszustellen als Vermieter ohne Gewerbe?

Ich bin nicht selbstständig und auch kein Freiberufler da ich Angestellter bin und die Vermietung eine Nebenbeinahme ist.

Bei der Montage eines Messgerätes ist ein Bagatellschaden entstanden (ca.200 €) für den keine Firma rauskommen möchte:(

Die Installationsformen, die das Messgerät montiert hat, bzw. den Schade verursacht hat möchte den Schaden übernehmen braucht allerdings eine Rechnung.

*Die wiederinstandsetzung würde in eigenregie erfolgen. Rechnungen für material ist ja kein problem nur wie sieht es mit der eigenleistung aus?

Wie kann Ich das Problem lösen als nicht gewerbetreibend?

Guten Tag, wir haben am 30.06 unsere Wohnung abgegeben wo der Vermieter da war und der neue Nachmieter der auch gleich seinen neuen Mietvertrag unterschrieben hat.

Wir haben alle zusammen die ganze Wohnung angeschaut haben dem Vermieter gezeigt das im Laminat kleine Kratzer sind und an einer stelle ein Tiefer Kratzer der Vermieter hat die Wohnung so abgenommen mit diesen Schäden.

Und der neue Nachmieter hat direkt auch seinen neuen Mietvertrag unterschrieben.

Jetzt einen Monat später will er das wir den Laminat Boden erstezten sollen weil es den neuen Mieter wohl stört.

Dann sei angeblich noch im Badezimmer die Duschtüre kaputt und die Badezimmertüre sei wohl unten beschädigt durch Wasser.

Wie soll ich da jetzt vor gehen das kann ja nicht sein ernst sein das man die Wohnung abgibt der neue schon unterschreibt alle sich die Wohnung angeschaut haben und keiner was gesagt hat und jetzt sollen wir irgendwelche schäden zahlen.

Wer kann mir da Helfen als ich meine so Kratzer im Billigsten Laminat was es vor 6 Jahren im Baumarkt gab lassen sich ja nicht verhindern.

Und das mit der Badezimmertüre weis ich nicht das hätte ja schon vom Vormieter gewesen sein die türen sind schon 15 Jahre alt.

Was gehört zu normalen abnutzungen und was nicht ?

Danke für jeden Tipp

Und zwar der Mieter einer Freundin, ist aggressiv gegenüber ihrer Behinderten, Bettlägrigen Mutter (Hausherrin) geworden, die aber noch fit im Kopf ist, hat sie bedroht, beschimpft und beleidigt und gegen das pflege Bett gehauen.Davor bestand ein freundschaftliches Verhältnis bis zu diesem Tag. Sie hat den Vermieter wegen seinem Verhalten abgemahnt, kurze Zeit später wurde er wieder Aggressiv, gegenüber ihrem Vater (Hausherr). Er wurde davor schon mehrer Male aggressiv nur nicht in diesem Ausmaß. Kann sie, denn Mieter wegen diesem Verhalten fristlos kündigen? Da diese Mietverhältnis so weiterhin nicht tragbar ist.

Da ich in meiner Wohnung kein Balkon habe, allerdings 2 Katzen haben, würde ich gerne ein Katzenbalkon anbringen (siehe Bild)

https://i.pinimg.com/originals/88/ac/85/88ac856160b3fb3004984be900e7f328.jpg

muss ich den Vermieter um erlaubniss fragen, ob ich sowas anbringen darf?

Guten Tag habe seit heute Morgen um 7 Uhr kein Wasser mehr. Wurde im ganzen Haus abgestellt. Allerdings hat die Vermieterin nichts gesagt. Tja sitzt hier jetzt ohne Wasser also kann nicht mal auf Klo. Als ich angerufen habe sagten sie Wasser kommt bald wieder. Ich möchte nicht meine Vermieterin verklagen oder so einfach nur Mahnen oder so, weil sowas geht gar nicht.

Was habe ich für rechte?

danke im Voraus

Ich habe meine Wohnung noch bis zu dem 15.09 laut Vertrag aber ich suchte einen Nachmieter den ich schnell gefunden hatte. Die Wohnung habe ich nur möbliert angegeben da ich die Möbel nicht mitnehmen.

der nachmieter hat bereits den Mietvertrag unterzeichnet. Aber teilte mir 1 Woche vor Abgabe der Schlüssel (28.08) mit das er die Möbel nicht kaufen möchte was aber bereits vereinbart war daraufhin habe ich beschlossen einen anderen nachmieter zu suchen aber die Vermieterin sagte das es in meinen Verschulden sei und ich dafür sorgen muss die Möbel loszuwerden.

„Sollte die Weitervermietung aufgrund Ihres dazu tun verhindert werden, können wir regress Ansprüche gegen Sie gelten machen.“

ist das erlaubt ? Ich habe wie oben erwähnt noch bis zum 15.09 meinen Vertrag und will die Möbel nicht mitnehmen. (Habe auch nix unterschrieben das ich zum 01.08 ausziehen möchte oder sonstigstes bloß das ich einen nachmieter suche)

Anhand meiner andere fragen kann man sehen dass ich zur Zeit ein ernstes Problem mit meinen Vermietern habe.

sie möchten uns obwohl nichts im Mietvertrag steht die Katzenhaltung untersagen und haben verlangt dass wir zwei unserer vier Katzen abgeben.

wir haben uns nun Gedanken gemacht und sind zum Entschluss gekommen lieber auszuziehen und unsere Katzen nicht abzugeben.

ich weiß dass Vermieter wenn sie einen Vertragsbruch befürchten einfach in die Wohnung gehen können ohne Erlaubnis.

sie haben das nun auch regelmäßig vor.

sie wissen doch schon was los ist und hatten bereits vor kurzem eine wohnungbesichtigung dürfen sie das nun trotzdem.

wir haben uns zur Sicherheit ein sicherheitssystem angebaut damit die Polizei verständigt wird beim unbefugten Betreten.

wir haben wirklich Angst um unsere Mäuse da sie wirklich sehr lieblos zu unsere Katzen waren.

Hallo zusammen,

gleich vorweg: das Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter ist seit Jahren angespannt.

Ich wurde vom Vermieter aufgefordert mitzuteilen, wann der Fenstertausch und Malerarbeiten in meiner Wohnung möglich sind.

Dies tat ich am 27.06.2021 und teilte schriftlich mit, dass es in der Woche vom 19.07.2021-23.07.2021 möglich ist.

Nun habe ich Urlaub und habe einiges geplant und jetzt der Hammer: Heute (!!!) im Briefkasten ein Vermieterschreiben vom 19.07.2021 mit der Mitteilung, dass am 21.07.2021 (also morgen!!!) die Fenster getauscht werden. Am 22.07.2021 finden dann von 8 - 18 Uhr Nacharbeiten statt.

Ich glaube so langsam, ich bin im falschen Film und empfinde dies als absolute Provokation vom Vermieter aus. Das nennt man dann also den Mieter rechtzeitig zu informieren? Muss man so etwas dulden?

Das Schreiben lag gestern am Nachmittag definitiv nicht im Briefkasten. Es ist ein Blankoumschlag ohne Poststempel, es wurde also persönlich eingeworfen.

Was kann mir jetzt passieren, wenn ich morgen und übermorgen nicht die Tür aufmache? Kann der Vermieter mir sämtliche Anfahrtskosten in Rechnung stellen? Zumal auch für den Fenstertausch eine Firma aus Polen beauftragt wurde.

Kann ich mich dagegen gar nicht wehren? Muss ich das jetzt wirklich dulden?

Ich bin wirklich extrem sauer und weiß jetzt nicht, wie ich mich verhalten soll. Habe für die zwei Tage schon etwas geplant.

Man kann es sehen, wie man will. Ich bin mir absolut sicher, dass diese Vorgehensweise beabsichtigt ist, um mich zu verärgern und mir Kosten aufzubrummen, sollte ich da jetzt nicht mitspielen. Ist solch ein Verhalten wirklich rechtens?

LG

Hallo

wie ihr wisst, gab es in nrw vor einigen Tagen Hochwasser und auch mein Wohnort war betroffen. Als ich heute zum Wäsche waschen in den Keller ging, war ziemlich viel Wasser in der Waschmaschine, was nicht normal ist.. und auch sehr schmutzig. Ich glaube der Abfluss war komplett überlastet und Wasser kam durch den Schlauch zur Waschmaschine. Jetzt denke ich, dass die Waschmaschine kaputt ist.. die schleudert nicht mehr. Also muss ich mir eine neue kaufen.

Jetzt überlege ich, ob ich das meinem Vermieter sagen muss, weil vielleicht das Wasser wieder durch den Schlauch kommt und die neue Waschmaschine kaputt geht. Oder etwas anders... ich weiß nicht.. Was denkt euch?

Danke

Unsere derzeitige Vermieterin macht es sich ziemlich einfach: Sie ist für fast 2 Monate im Ausland und es gibt keine Vertretung. Erreichbar ist sie nur per E-Mail. Was tut man nun bei einem Notfall? Kann man da was in Rechnung stellen, falls was passiert?

Auch im Mietvertrag ist keine Vertretung angegeben.

Hallo Zusammen,

Ich bin umgezogen und in dem Rahmen habe ich meine alte Wohnung abgegeben. Wegen Corona fand keine gemeinsame Wohnungsübergabe statt. Das Übergabeprotokoll kam dann per Post. Darin stand im Anschreiben, dass der Duschkopf fehle und mir in Rechnung gestellt werde. Auch im Übergabeprotokol ist vermerkt, dass der Duschkopf fehlt, alles andere i.O.

Soweit alles kein Problem, denn der Duschkopf fehlte tatsächlich bei der Übergabe, ich habe einfach versäumt und vergessen einen neuen anzubringen.

Nun bekomme ich gut einen Monat später die Aufschlüsselung der Kautionsrückzahlung, wo u.A. 157,73 € einbehalten werden für eine neue Duschgarnitur + Duschbrause + Monteurskosten. Dem Schreiben, lag auch direkt die Rechnung der Handwerker-Firma bei. Ich musste doch sehr staunen wie aus einem fehlenden Duschkopf, knapp 160,- € werden. Kann ich mich dagegen wehren oder bewegt der Vermieter sich hier im rechtlichen Rahmen? Ich persönlich empfinde das als absolute Frechheit und Abzocke.

Ich hoffe ihr könnten mir helfen. Danke schon mal und schöne Grüße

Christian

Hey :)

Es ist nur eine ALLGEMEINE Frage wir versteifen uns nicht auf diese Wohnungen.

Es geht darum das wir am 10.07.21 zwei Wohnungen in einem Haus angeschaut haben. Natürlich gefallen sie uns sehr deswegen sind wir auch sehr interessiert.

Der Vermieter meine noch zu uns das wir für die kleine sehr in Frage kämen.

So es ist jetzt bald 1 Woche her und er hat sich immer noch nicht gemeldet die eine Wohnung hat er aus dem Internet rausgenommen (immoscout24) aber die andere noch nicht. Kann vieles heißen.

Anrufen kann man ihn nicht weil er dort keine Nummer hinterlegt hat, wir haben ihm schon geschrieben aber keine Antwort bekommen, sogar einen Fake Account haben wir erstellt um zu schauen ob er darauf Antwortet ( hey, wir wollten nur wissen ob er aktiv ist :D ) darauf kam bis jetzt auch noch nichts.

Zur Frage : Wie lange brauch ein Vermieter um sich zu melden?

Nochmal, wir haben uns nicht auf diese Wohnungen versteift wollen aber mindestens eine Absage.

Hallo

An einer Stelle in meinem Wohnzimmer steht der Laminatboden hoch, als wenn da Luft drunter ist. Also immer wenn ich auf die Stelle trete geht es hoch und runter. Meine Möbel sind da letztes Jahr im Oktober reingekommen, ganz normale Sachen Sofa und Wohnwand. Seit dem habe ich die Sachen nicht verschoben. Das ist erst vor 3 Tagen aufgetreten.

Von außen kann man da nichts sehen, aber die Frage ist muss man sowas dem Vermieter melden?

Hallo, vorhin wurden bei mir die Wasserzähler abgelesen. Ich habe den guten Mann einfach machen lassen im Bad und war währenddessen im Wohnzimmer.

Es dauerte ungewöhnlich lange und er brabbelte etwas in seinen Bart von wegen Schrauben fehlen. Also ging ich ins Bad und er schraubte gerade die zweite Abdeckung fest. Dann sagte er mir, dass vergessen wurde, die Abdeckungen festzuschrauben. Das Ganze hat mich stutzig gemacht und ich kenne mich mit Wasserzählern gar nicht aus!

Als er ging, habe ich entdeckt, dass sich am Zähler kleine Zahnrädchen befinden. Ist es möglich, dass der Herr die Schrauben entfernt hat, die Zähler an den Rädchen vorgestellt hat (um zu simulieren, dass ich mehr Wasser verbraucht hätte) und dann die Schrauben wieder eingeführt hat?

Aus meiner Sicht hätte er die Zeit gehabt. Sind Wasserzähler denn so leicht manipulierbar, dass man einfach an den Zahnrädchen drehen müsste? Oder mache ich mir da unberechtigt Sorgen?

Hallo an Alle,

Anfang 2018 wohnten ich und meine Frau in einem Haus (privater Vermieter älterer Herr, lebte im EG und wir im 1 OG) und sind dann im November 2018 ausgezogen, da wir ständig Probleme mit ihn hatten. Der Vermieter hat sich immer eingemischt: z.B. wir bekamen eine Waschmaschine und die wurde von der Spedition montiert, jedoch passte es dem Vermieter nicht, da die Abflussschläuche zu kurz waren. Am nächsten Tag (ohne vorherige Vereinbarung mit uns) kam er mit zwei Schläuchen und sie dann befestigt und wollte noch 20-30 Euro haben. Ich war wenig darüber begeistert. Noch viele Sachen/Streitigkeiten sind mit ihn passiert und wir sind schließlich aus dieser Wohnung ausgezogen.

Dann sind wir in eine öffentliche geförderte Wohnung eingezogen und hier wird es immer lauter und ungemütlicher – fast 1x in der Woche kommt die Polizei. Wir beide sind berufstätig und möchten einfach unsere Ruhe haben. Wir hatten uns auf viele Wohnungen beworben und niemals eine Rückmeldung bekommen. Zufällig über Ebay Kleinanzeigen haben diese Wohnung gefunden und wir stehen kurz vor Vertragsunterzeichnung. Der Vorteil der Wohnung ist, dass die Gleiche in einer ruhigen Gegend ist, liegt im Grünen, gibt auch einen Parkplatz (bei der jetzigen Wohnung haben wir Parkplatzprobleme). Der große Nachteil: es ist eine private Vermieterin, die Dame ist 80 Jahre alt, man kann nur in dem Keller die Wäsche waschen (es gibt Waschmaschinen) und trocknen, es gibt keinen Lift. Laut ihrer Aussage: „solange ich lebe, könnt ihr hier, was danach passiert, kann ich nicht wissen“ Diese Aussage macht mir Sorgen, denn wenn Sie stirbt, dann übernehmen ihre Kinder die Wohnung und die könnten dann aus Eigenbedarf uns die Gleiche kündigen oder gibt es da eine Sonderregelung. Die jetzigen Mieter sind auch ein junges Pärchen und wohnen nur 1 Jahr hier und ziehen angeblich aus, weil die jetzt ein Eigentum gekauft haben. Ich habe keine Lust, dass wir wieder nach 2-3 Jahren wieder ausziehen müssen.

Kann in solchen Situationen (bei Eigenbedarf) ein Mieterverein mit zusätzlich schützen oder sollte komplett sein lassen?

Defekt in dem Sinne, das der Duschkopf immer tropfen tut. hab extra schon ein neuen gekauft und trotzdem tropft es. ich gehe mal davon aus, das die mischbatterie veraltet ist? sobald ich ganz minimal die schalter bewege tropft es gleich sehr viel mehr.

Wer trägt jetzt die kosten dafür, falls diese wirklich defekt sein sollte?

Sind ja bestimmt mehrere Liter im Jahr die dadurch flöten gehen.

Wenn ich den Dauerauftrag von der Miete vom 01.08. auf 03.08 lege, sehen das dann die Vermieter, (beispielsweise von der Bank aus) dass ich das geändert habe?

Nur so aus Interesse gefragt.

Hallo erstmal und willkommen zu meiner Frage,

Darf der ehemalige Vermieter die Miete erhöhen, wenn ich die ganzen Sanierungsarbeiten auf eigene Rechnung gemacht habe?

Zum Sachverhalt:

Ich habe eine Wohnung gemietet und dort über 2 Jahre gewohnt. Da die Wohnung nicht im besten Zustand war, habe ich rund 1300€ reingesteckt und diese innerhalb von 3 Wochen bei Einzug selbst modernisiert (Fliesen verlegt in der Küche, Elektro gezogen, Trockenbau-Etanolkamin eingebaut, Wände begradigt, die Türzarge erneuert, neue Leisten verlegt mit Porenbeton usw. Alles Fachmännisch und mit Hilfe von Freunden, die eine Konzession haben, also im legalen Bereich!)

Da ich die Arbeit nicht in die Tonne werfen wollte und meine Mutter dort einziehen wollte, habe ich sie dem Vermieter vorgeschlagen (wir haben nicht den gleichen Nachnamen). Nachdem die Hausverwaltung da war um die Wohnung zu begutachten und mit meiner Mutter zu sprechen, wollten die bei zusenden des Mietvertrags rund 70 € mehr Kaltmiete. Klar, es ist nicht viel aber auf das Jahr gerechnet macht es 900€ aus und ich habe die Arbeit und das Geld reingesteckt.

Danke im Voraus

Mein vermieter hat meinem freund jetzt hausverbot gegeben aber was er reingeschrieben hat ist gelogen ist das rechtens was er macht?

Liebe Community ich hoffe mir kann jemand weiterhelfen.

Ich wohne seid 1 Jahr bei einem privat vermieter und er beleidigt mich wenn ich nicht nach seiner nase pfeife ich bekomme termine für handwerker nur wenn ich ihn telefonisch anrufe er legt auch schreiben vor meine tür darf er das oder muss er die in den briefkasten schmeißen? Am montag müssen handwerker in meine wohnung ich bin berufstätig und habe bis jetzt keine zeit bekommen wann die handwerker in die wohnung müssen er sagt ich darf mich selbst nicht drum kümmern und ich habe am montag da zu sein er sagt auch ich darf den schlüssel auch keiner freundin geben das sie das übernimmt die handwerker in die wohnung zu lassen. Er schikaniert mich wo er kann er wird laut und ausfällig er beleidigt mich das ich spinne und nicht mehr klar in meinem leben komme und er besser bescheid wüsste als ich er sagt auch ich wäre krank und mir ist nicht mehr zu helfen. Er hat auch schon erzählt ich wäre seine freundin. er zieht bilder von mir aus sozialen netzwerken oder erstellt profiele mit seinem namen und meinem. Er hat mir auch schon den strom abgestellt. Ich habe auch die treppenhaus Reinigung gemacht die per arbeitsvertrag festgehalten wurde und jetzt hat er mich da ohne driftigen grund gekündigt nur weil ich nicht pfeife. Ich habe mir hilfe beibder polizei gesucht die machen leider nix die haben zu mir gesagt es gibt da ein mieter verein den ich das auch geschieldert habe aber bis jetzt habe ich nix zurück erhalten. Er ist eifersüchtig auf meinem freund und beleidigt ihn genauso. Ich bin auf die wohnung leider noch angewiesen da wo ich wohne leider keine bezahlbare wohnung frei ist. Und letztens hat er noch gesagt wenn ich nicht telefonisch erreichbar für ihn bin und was passiert lässt er mir alle kosten zukommen.

Ich weiß mir keinen rat mehr und fühle mich so unwohl in der wohnung.

Ich hab ein Brief bekommen wo drinne steht das ich die Restmiete noch nachzahlen muss und die Miete für diesen Monat und die Mietkaution. Ich bin von einer anderen Stadt in eine andere gezogen und musste den Antrag auf ALG 2 neu beantragen aber den Mietvertrag wurde davor schon auch bewilligt , nur dadurch daß ich den neu machen musste dauert das jetzt länger als normal und ich war diese Woche Montag beim Jobcenter weil die eine Identitätsprüfung machen wollten die hab ich gemacht und wir haben den Antrag besprochen und jetzt wird der normalerweise bearbeitet und wir haben jetzt Freitag und ich hab immer noch nicht das Geld auf dem Konto und die Miete wurde auch noch nicht gezahlt ich weiss nicht was ich machen soll. Ich hab schon eine E-Mail geschrieben aber keiner reagiert , ich würde morgen halt persönlich dort hingehen weil telefonisch kann ich momentan nichts machen, aber die wollen halt nur mit Termin aber es ist halt super wichtig. Ich kann nicht noch länger warten bis die endlich zahlen. Ich hab richtig Angst. Mein Vermieter macht die ganze Zeit Druck ich hab schon voll Stress mit dem gehabt wir hatten uns schon angemacht gegenseitig deswegen. Und wegen der Mietkaution , kann das Jobcenter das auch unterstützen oder so?

Hallo

und zwar habe ich einmal meinen Hausmüll nicht richtig getrennt, worauf mir mein Vermieter in einem ganz bösen Ton gesagt hat ich sollte den Müll richtig trennen. Nebenbei hat er sein Büro genau neben dem Mehrfamilienhaus in dem ich wohne. Es ist so nervig er ist überall, manchmal lasse ich meine gelben Säcke im Keller stehen und bringe die erst raus wenn es dunkel wird und ich weiß das er weg ist weil ich mir dieses blöde Gerede nicht mehr anhören will… mittlerweile klingelt er bei mir morgens um 7:30 um mir wahrscheinlich irgendwelche Sachen wieder vorzuwerfen. Darf der Vermieter den Müll durchsuchen und einfach so klingeln wenn es ihm gerade passt? Ich trenne meinen Müll mittlerweile perfekt und ich muss auch sagen das es hier in dem Häuserblock eine müllsammelstelle gibt und jeder seinen Müll dort entsorgen kann. Eben hatte es schon wieder geklingelt und er hielt einen gelben Sack in der Hand (habe ich aus dem Fenster beobachtet), aber ich habe auch garkein Bock ihm die Tür aufzumachen. ich weiß nicht wie ich ihm gegenüber treten soll wer kann mir helfen?

Aufgrund von Reparaturen waren wir in den Wohnungen von unseren Untermietern. Meine Oma hat fast einen Zusammenbruch bekommen.

Der nagelneue Fußboden: Komplett zerkratzt, ausgeblichen, beschmiert. Tintensoritzer an den Wänden. Aber auch in der anderen Wohnung: Vor Ekel haben wir uns erst gar nicht ins Bad getraut. Und die Schränke richtig kaputt, als ob es da immer drauf Regnen würde.

Der eine Mieter ist ein junger, lediger Mann. Okay. Aber der andere ist ein verwitweter Lehrer um die 60. Da müsste man doch meinen, wenigstens der könnte sich sozial verhalten m

Meine Oma würde gerade beide am liebsten rausschmeißen. Sie sagt immer: Wer nie Eigentum beseßen hat, weiß auch nicht, daß man es pflegen muss.

Mit den vorherigen Mietern hatten wir sogar noch viel größeres Pech.

Ich hatte ein Problem im Bad, was sich der Vermieter angesehen hat. Dann hat er Fotos von meinem Badezimmer gemacht und meinte, dass da Kalkflecken seien und er jetzt regelmäßig vorbeikomme, um zu kontrollieren, ob ich das auch richtig sauber mache.

Darf er das?

Ich hatte erst letzte Woche sauber gemacht, aber das Wasser ist hier so hart, dass nach ein paar Mal duschen schon überall Kalkflecke sind...

Hallo. bei mir wurde das wasser abgestellt weil mein Vermieter seid einen jahr nicht gezahlt hat. was kann ich machen?

Mein Vermieter scheint es auch nicht zu interessieren und er kümmert sich auch nicht darum.

ist ja nicht meine schuld. warum bekomme ich die Konsequenzen ab?

Wofür muss man die Kontaktdaten des aktuellen Vermieters in einer Mieterselbstauskunft angeben?

Hallo Leute, ich habe ein echt verdammtes Problem, das mir Sorgen bereitet. Ihr könnt auch aus meinen anderen Posts entnehmen, dass ich schon mal Schwierigkeiten mit meinem neuen Vermieter hatte. Diesmal geht er leider zu weit. Aus seiner großzügigen Hilfsbereitschaft ist eine Einmischung in meine Belange geworden. Immer, wenn er in die Wohnung kommt, versucht er darüber zu entscheiden, welche Möbel ich holen oder wie ich es einrichten soll. Bei der Vormieterin, als ich die Wohnung besichtigt habe, hat er in ihre Schubladen geschaut, wo ihre Unterwäsche lag. Heute hat er das Selbe auch bei mir getan und langsam fühle ich mich echt unwohl in der Wohnung, denn ich habe kaum noch meine Privatsphäre, da er überall ungefragt in die Räumlichkeiten meiner Wohnung marschiert und irgendwelche Schränke öffnet oder etwas zu meckern hat. Zudem hat die Vormieterin noch den Zweitschlüssel meiner Wohnung und den sollte ich bekommen, wenn sie endlich ihre Möbel aus der Wohnung holt, die sie dort gelagert hat, bis sie in ihre neue kommt. Er kommt oft angekündigt und dann habe ich nie die Gelegenheit, die Wohnung vernünftig aufzuräumen, auch da hält er mir eine Standpauke. Ist sowas normal? Versteht mich nicht falsch, es ist zwar meine erste Wohnung, aber ich wage zu bezweifeln, dass sich sowas gehört. Leider scheue ich Auseinandersetzungen und bin sehr freundlich und höflich, wodurch das sehr oft von anderen Menschen ausgenutzt wird, um mich einzuschüchtern. Ich bin die ganze Zeit am Überlegen auszuziehen, aber sowas bedeutet wieder Aufwand, Kraft und Zeit, die ich nicht habe. Ich war so unendlich froh, als ich eine Wohnung hatte und da einziehen konnte. Ich sollte mich dort wie zuhause fühlen, was jedoch nicht der Fall ist. Ich möchte mich keinesfalls mit ihm streiten. Ich werde bei sowas sehr schnell emotional und weine dann immer, da würde ich mich nur noch lächerlicher machen und meine hilflose Position verstärken. Hat jemand von euch eine Idee? Ich möchte eigentlich nur noch weg, von der Wohnung. Ich habe niemals damit gerechnet, dass das so ein Desaster wird.. Ich danke euch schonmal für eure Antworten😊

Hallo,
am 01.07. ziehe ich aus und heute um 11:00 sollte der Übergabetermin stattfinden, weil die Vermieter (es ist ein Ehepaar) am 30.06. meinten keine Zeit zu haben.
Was kann ich tun wenn der Vermieter nicht zur Wohnungsabgabe erscheint?
Anrufe werden nicht entgegengenommen.
LG

Das Jobcenter zahlt direkt auf das Konto des Vermieters die Miete. Der Vermieter darf aber das Guthaben nicht ans Jobcenter direkt rücküberweisen. Nun will er eine "schriftliche Zustimmung des Jobcenters" haben, damit er an den Mieter auszahlen kann.

Das Jobcenter jedoch lehnt ein derartiges Schreiben ab, da es gesetzlich nicht vorgesehen ist. Der Mieter wird so zwischen Jobcenter und Vermieter zerrieben. Gibt er die betriebskostenabrechnung ans Jobcenter, bekommt er einen Verrechnungsbescheid mit logischer Kürzung. Der Vermieter jedoch verweigert die Guthabensauszahlung und so steht der Mieter ohne Geld da und hungert.

Wer kennt derartiges Herrenmenschen-Gebaren des Vermieters? Wie wehrt man sich richtig?

Hallo, beim Unwetter vor ca. 3 Wochen ist der Keller im Haus überflutet und das Wasser stand ca. 30cm hoch. Alle Waschmaschinen, die unten standen sind dementsprechend futsch.

Es ist nicht das erste mal, dass der Keller bei Unwetter überflutet ist, da dieser überhaupt nicht abgedichtet ist und der Vermieter hat da dran nie irgendwas machen lassen, obwohl man ihn mehrmals drauf angesprochen hat, eben auch im Bezug auf die Waschmaschinen/Trockner die dort stehen.

Kann ich als Mieter Schadensersatz für meine kaputte Waschmaschine vom Vermieter verlangen? Das Unwetter ist natürlich nicht seine Schuld, aber es ist definitiv seine Schuld, dass der Keller (jetzt schon mehrmals) überflutet ist und nicht ein mal etwas dran verbessert oder abgedichtet wurde.

Hallo,

Ich bin auf der suche nach einer Wohnung und soll eine Selbstauskunft ausfüllen.

Meine Frage jetzt ist:" Muss ich alle Fragen wahrheitsgemäß beantworten?" z.B. welche Tätigkeiten ich in den letzten 5 Jahren nachgegangen bin. Ich meine nämlich, dass dem Vermieter das nichts angeht. Er darf nur meine aktuelle Tätigkeit erfragen. Oder liege ich falsch?!

Bitte antwortet nur, wenn ihr es wirklich wisst und nicht nach dem was ihr glaubt. Danke