Mieter – die neusten Beiträge

Darf der Vermieter vorschreiben wie viele Waschmaschinen wir in der Waschküche zu stehen haben? Es sind zwei Mietpartein im Haus. Wir haben zwei Waschmaschinen und einen Kondenstrockner. Da meine Partner und ich vor ein paar Jahren zusammen gezogen sind und jeder von uns eine Waschmaschine hatte, haben wir die eine für den Notfall noch behalten und nicht entsorgt, da diese ja noch funktioniert und auch erst zu dem damaliger Zeitpunkt ziemlich neu gewesen war. Selbst wenn der Vermieter das Recht dazu haben würde, dann könnten wir ja auch zwei Geräte übereinander stellen, so das es keinen zusätzlichen Platz beansprucht. Kann da jemand etwas darauf antworten.

LG Sabine

Hi liebe Community,

habe zurzeit Mülltonnendienst, als Mieterin in einem Mehrfamilienhaus.

Da ich hoch im Dachgeschoss wohne, bei schräg abfallendem Dach, welches mir die Sicht auf die Straße versperrt, kann ich weder sehen noch hören, wann das Müllauto kommt, außer dass ich weiß, dass es immer zwischen 10 und 12 Uhr ist.

Die Nachbarin im Erdgeschoss, die klassische alte Vettel, die natürlich sofort alles einsehen kann, und mich hasst, hat sich früher, wenn ich den Dienst hatte, immer einen Spaß daraus gemacht, die Mülltonnen direkt nach der Leerung immer so blitzschnell wieder hereinzuholen, dass ich regelmäßig umsonst von oben (5. Stock ohne Aufzug) heruntergekommen war, und unverrichteter Dinge wieder hochlatschen musste. Das war stets ein regelrechtes Wettrennen zwischen uns, welches sie immer gewonnen hat, und mich dann bei den anderen Nachbarn dafür anklagte, wie faul ich doch sei - so dass sie immer meinen Mülltonnendienst für mich mit erledigen müsse...

Das Gleiche übrigens abends beim Rausstellen. Egal wie frühzeitig ich es zu machen versuchte, sie hörte mich von oben runterkommen und hat dann die Tonnen blitzschnell rausgestellt, damit ich auch ja umsonst kam.

Seitdem gehe ich immer erst um 20.00 Uhr bzw.12.00 Uhr nach unten, weil ich dann sowieso einkaufen gehe, und wenigstens auf keinen Fall umsonst gehe. Darüber ist sie nun noch mehr erbost.

Die Mülltonnen werden im Übrigen sehr gut von mir gepflegt, ständig geputzt und auch mit hübschen speziellen Mülltonnenaufklebern versehen. - Nun hat sie (höchstwahrscheinlich) heute, als ich wieder einmal "zu spät" dran war, die Aufkleber mit einem Schlüssel massiv zerkratzt. Es soll mir egal sein - aber ist eigentlich das Recht auf ihrer Seite bei den genannten Uhrzeiten, verhalte ich mich da offiziell falsch?

Mit ihr reden macht keinen Sinn, sie ist super selbstgerecht und hat nie für irgend etwas Verständnis. Immerhin ist sie ja in der Nachkriegszeit aufgewachsen und hat selbst 4 Kinder großgezogen; wir heutzutage haben ja alle keine Ahnung...lol. Auch der Vermieter wäre im Zweifelsfall auf ihrer Seite, da sie ja immer "ein Auge" auf alles hat, was ihm nützlich ist.

Danke für Antworten : )

Ich schaue seit einigen Tagen nach einer Wohnung in der App und habe auch eins gefunden. Nur meine einzige Frage wäre dann ob Hunde bei der Nachbarschaft vorhanden sind. Sollte ich das in dem ErstEmailKontakt fragen oder würde das schlecht ankommen beim Vermieter?

Ich habe bald mit meinem Partner unsere erste Wohnungsbesichtigung.

Worauf sollte man am besten achten, um möglichst ein guten Eindruck zu hinterlassen? Da sich viele für die Wohnung beworben haben, möchten wir natürlich möglichst die Wohnung bekommen.

Würdet ihr bei dem Termin bereits SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise etc. abgeben?

Oder würdet ihr lieber warten, bis der Vermieter selber euch sagt, was für Unterlagen er benötigt?

Danke im Voraus.

Liebe Grüße

was kann man tun wenn es einem Mieter nicht möglich ist eine Wohnung nach Erhalt einer fristlosen Kündigung zu räumen ,weil er stationär im Krankenhaus ist!

Doofe frage , aber darf man das so einfach machen? Auch wenn es nur leichte Dinge sind, sowas wie Pflanzen, oder muss ich das mit der Vermietung klären ?

Hi,

Bei unseren direkten Nachbarn quietscht der Wasserhahn im Bad jedes Mal, wenn sie ihn auf- und zudrehen. Es nervt unfassbar und man hört es bei uns in jedem Raum, wird wohl durch die Wände irgendwie verstärkt. Sind aber eh recht dünn...

Fändet ihr es dreist, wenn man bittet, ob sie da was machen könnten? Hättet ihr als Nachbar Verständnis, wenn das die anderen nervt? ;/ Wir wollten nicht merkwürdig wirken, aber es nervt unfassbar...

Hi,

Ich möchte zu einer wohnungsbesichtigung und da wird eine Schufa-Auskunft vorgelegt. Was sollte ich da schwärzen? Dem Makler geht ja nicht alles an, was da steht.

Hallo zusammen,

habe ein Wohnungsangebot bekommen. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1976. Ist ein typischer Neubau mit vielleicht 9 Etagen. Da er sich im Westteil Berlins befindet, ist es kein Plattenbau ostdeutscher Bauweise, wobei ich gar nicht weiß, ob es da so große Unterschiede gibt. Mein Freund wohnt auch in einem typischen Betonbau (müsste in den 60er- oder 70er-Jahren gebaut worden sein, Beton, aber da liegen Teppiche, da hört man so gut wie nichts, nur manchmal in der Küche die Leute aus der Nachbarwohnung, was aber nicht störend ist).

Der Grund, warum ich ausziehen möchte, ist der fehlende Trittschallschutz. Man hört hier jeden Schritt superdeutlich. Die Wohnung, die jetzt vielleicht in Frage käme, befände sich nicht ganz oben. Habt ihr Erfahrungen mit solchen 70er-Jahre-Mehrgeschossenern (vermutlich Betonbau)? Mir geht es in erster Linie, dass ich den Trittschall nicht mehr hören möchte. Hört man das? Hört man sonst viel von den Nachbarn?

Hallo,

ich suche mir aus diesem Grund eine neue Wohnung, aber der Wohnungsmarkt ist katastrophal, also hänge ich hier auf unbestimmte Zeit fest. Wie kommt ihr mit Schritten und Poltern aus den Wohnungen über euch zurecht? Stört euch das? Ich kann mich daran einfach nicht gewöhnen. Zum Glück ist mein Nachbar über mir nachts nicht zu Hause, aber irgendwie habe ich das Gefühl, als wenn er jeden Tag etwas in seiner Wohnung macht / sich einrichtet, aber seit letztem Jahr schon, als er hier eingezogen ist.

Hallo,

leider hört man hier sehr deutlich jeden Schritt und jedes Poltern, Gespräche und Fernseher bzw. Radio aber kaum. Ist das in vielen Gebäuden so oder habe ich da besonders großes Pech. Die Schritt hört man schon sehr laut. Mich würde zumindest beruhigen, wenn es ein häufiges Problem ist. Ich bin zurzeit auf Wohnungssuche, aber bis ich etwas bekomme, können Jahre vergehen. Ich wohne in einem Haus aus den 30ern.

Hallo,

ich habe nächste Woche einen Besichtigungstermin für eine Wohnung der Deutsche Wohnen. Habt ihr da Erfahrungen als Mieter? Die Miete ist unter meiner Preisobergrenze, die ich mir gesetzt habe. Selbst wenn sie 200 Euro höher wäre, wäre das vielleicht noch gerade so im Rahmen. Ich habe etwas Angst, dass die Miete explodiert, wenn die Mietpreisbremse in Berlin gekippt werden sollte.

Hallo zusammen,

ich suche dringend eine neue Wohnung, weil mich dieser Lärm hier stört. (Trittschall, man hört jeden Schritt aus der Wohnung über mir sehr deutlich). Das Haus ist also ziemlich hellhörig. Jetzt habe ich eine Neubauwohnung im Blick. Das Haus wurde wahrscheinlich 1999 errichtet, allerdings wäre die Wohnung wahrscheinlich nicht ganz oben, d. h., ich hätte Mieter über mir. Es kann auch durchaus sein, dass ich die Wohnung nicht vorher besichtigen kann, d. h., ich müsste sie durchaus ungesehen anmieten.

Daher würde mich interessieren, wie hoch ihr die Wahrscheinlichkeit haltet, dass man dort den Trittschall (Schritte) und Poltern hört bzw. wie intensiv (also z. B. nur minimal usw.). Mich interessieren da sowohl eure persönlichen Erfahrungen in solchen Neubauten als auch fachmännische Einschätzungen. Wie gesagt: Es geht um einen Neubau, der wahrscheinlich Ende der 90er-Jahre errichtet wurde.

Hallo, die Wohnungen sind hier leider sehr hellhörig. Das Problem ist das die Nachbarn gefühlt immer lautstark stampfen(was ich noch mit leben kann). Das andere Problem ist ,das ich immer um 4-10 uhr wach bin , weil die sich so laut streiten, oder der typ einfach aus dem nichts rumbrüllt. Wegen meinen Depressionen brauch ich meine fast 10 Stunden schlaf, da helfen mir leider meine Tabletten auch nicht weiter. Die sind meistens sogar schon immer um 5 uhr früh wach....

die sind noch relativ jung (21?) ich bin 26... soll ich wenn ich sie sehe einfach mal ansprechen, und wie macht man das am besten? Deren Beziehung ist mir ja eigt relativ egal. von mir aus könnten sie sich den ganzen nachmittag streiten.

Hallo liebe Community,

Mein Vater besitzt ein altes Bauernhaus mit alten Stallungen. Das Gebäude ist seit einiger Zeit vermietet. Die ersten Mieter sind mittlerweile ausgezogen. Leider wurde im Mietvertrag keine Kaution vereinbart. Die netten Herrschaften haben einen alten, ramponierten und vermutlich nicht mehr fahrtüchtigen Ford Transit zurück gelassen. Es sind keine Papiere oder Schlüssel vorhanden. Sie sind weder telefonisch noch per Mail erreichbar.

Kann man sie dafür belangen oder dafür sorgen das sie das Auto entfernen? Oder wäre das nur über die Kaution möglich gewesen? Kann man das Auto überhaupt ohne Papiere abholen lassen?

Schockierend wie verantwortunglos und gleichgültig manche Menschen sind...

Danke für eure Ratschläge.

Hallo, ich wohne hier um ein 2 Parteien-Haus. Wir haben seit 21 Jahren eine Satelittenschüssel seitens des Vermieters. In der Nebenkostenabrechnung werden mir seit 21 Jahren 60,00 EUR für "Antennenanschluss" berechnet. Ist das rechtens?

Hallo,

ich vermiete eine Wohnung und hatte sie inklusive installierter Deckenlampen übergeben.

gestern meldet der Mieter dass er eine neue Lampe gekauft und nach dem Anschließen sie nicht funktioniert hat.

ich werde mir das heute vor Ort anschauen und auch wenn nötig, die alte Lampe kurz anschließen. Wenn die alte Lampe auch nicht funktioniert, dann liegt es wohl an der Zuleitung.

wer wäre dann für die Reparatur der Zuleitung zuständig? Grundsätzlich müssen Lampen nämlich, auch wenn es die wenigsten so machen, von einem Fachmann angeschlossen werden. Hierbei hat ja bis gestern alles funktioniert und nach dem Eingriff des Mieters nicht mehr.

was meint ihr oder habt ihr solche Erfahrungen gehabt?

danke

Wir haben ein haus gemietet mit garten. Der Garten ist nicht eingezäunt, wer muss die kosten dafür bezahlen?

Unsere Vermieterin hat uns eine „mündliche Mahnung“ ausgesprochen, weil die Mülltonnen durch unseren Müll voll sind. Wir sollen nun unsere Müllsäcke aus den Mülltonnen wieder rausfischen und woanders entsorgen. Bei einer weiteren Mahnung droht der Rauswurf aus der Wohnung.

Ich wollte aber mal fragen, ob dies so erlaubt ist?

Die Mülltonnen sind nur voll, aber nicht so voll, dass der Müll irgendwie rausguckt oder etwas auf dem Boden gelandet ist. Online fand ich heraus, dass die Vermieterin weitere Mülltonnen aufstellen darf und diese dann auch in die Betriebskosten miteinbezogen werden. Aber bezüglich einer Mahnung oder dem Verbot vom Müllwegwerfen habe ich nichts gefunden.
Man bedenke, die Mülltonnen sind ständig voll. Also seit Jahren sind dort viel zu wenig Mülltonnen vorhanden.
Danke für eure Antwort :D

Hallo zusammen,

Ich bin vor knapp 3 Jahren in meine erste Wohnung gezogen. Bei Einzug wurde neues Laminat verlegt da das Alte hinüber war.

Das Laminat hat schon nach 1 und halb Jahren angefangen aufzuquellen obwohl kein Wasserschaden meinerseits passiert ist. Zudem habe ich gemerkt das unter der Heizung das Laminat uneben installiert wurde.

Mich nervt das dermaßen das diese Erhöhungen mitten im Raum sichtbar sind. Man kann nicht mal eine Stuhl von A nach B Schieben ohne stecken zu bleiben.
Vor paar Tagen habe ich kleine Ecken entdeckt wo die Laminatstücke nicht die selbe Höhe haben.
Wischen tue ich einmal im Monat vllt 2, mit einem nebelfeuchtem Waschlappen.

Ich habe Bedenken das wenn ich dies dem Vermieter reklamiere, er die Schuld bei mir sucht.

Wie gehe ich da vor? Ich will den Schaden behoben haben da dies einfach ein Merkmal mangelhafter Qualität ist.

Ich bin ratlos und noch unerfahren in solchen Situationen und hoffe auf nette Ratschläge von euch.

Liebe Grüße,

Ich mußte ja seine Anmeldung unterschreiben.

Hi, ziehe demnächst um werde ich Küche vom Vormieter abkaufen. Bis zur Übergabe der Wohnung sind es noch gute zwei Monate. Der jetzige Mieter hat mir nun einen Kaufvertrag für seine Küche in die Hand gedrückt. Worin steht das ich die Küche zum Tag der Wohnungsübergabe bezahle, bis zum Erhalt des Geldes bleibt die Küche Eigentum der Vormieters. Soweit bin ich damit auch zufrieden. Es steht allerdings nirgends etwas vom funktionsfähigen Zustand der e-geräte. Ich sehe das jetzt so das ich den Vertrag nicht vorab unterschreiben kann ansonsten wäre ich der dumme wenn bei Übergabe zb. der Herd nicht funktioniert

Hallo,

wir ziehen bald in unsere neue Wohnung ein. Nun das Problem, wir vermuten dass der Vormieter selbst neu verputzt hat und das nicht ordentlich oder es von Anfang an nicht ordentlich gemacht wurde. Da die Wand mehrere Art Flecken hat und es sehr unschön ist wollen wir das natürlich nicht. Die Wandfarbe ist nicht dran schuld wirklich der Putz! Nun wissen wir nicht ist das Vermietersache oder nicht.

Danke für die Antworten in Vorraus!

Hallo,

Mir fallen letzter Zeit immer mehr solcher Risse in der Wohnung auf.
Weiß einer woher die kommen und ob es für mich als Mieter in irgendeiner Form zu Problemen kommen kann? Vermieter habe ich diesbezüglich informiert aber ihm ist irgendwie nicht klar was er machen kann/machen soll.

Hallo Leute,

ich habe endlich eine Wohnung (zur Miete) und die Schlüsselübergabe steht kurz bevor. Was erwartet mich? Wie läuft die Schlüsselübergabe genau ab?

Schönen Abend

Hallo!
Ich habe eine Frage zu folgenden Bescheid im Anhang.
Wenn ich für 2020 eine Betriebskostenabrechnung nun erstellen will, für 2020, muss ich doch die 513,65€ an den Mieter umlegen, richtig? Ich komme etwas durcheinander wegen den Zeitraum und da ich das Haus neu gekauft habe frage ich lieber nochmal nach:)
Und unten sind die Forderungen für 2021, die dann jeweils teils gezahlt werden.
(EFH, Betriebskostenverordnung und Vorauszahlung alles vertraglich geregelt)

Sie zog im November neu ein. Gefühlt alle 2 oder 3 Tage stört sie irgendwas. Mal dusche ich ihr zu lange, dann gehe ich ihr abends zu laut im Flur, wenn ich auf Toilette muss, dann soll ich nur noch Sachen kochen, die ihrer Meinung nach nicht so stinken, dann stört sie, dass ich angeblich zu laut Musik höre, meine Freunde sind auch zu laut und um 20 Uhr will sie Fernseh gucken wir dürfen nicht lachen und so.

Was kann man tun. Sie nervt nur noch.

Guten Morgen,

mein Tag begann heute einmal wieder (trotz lockdown) sehr früh. Nicht, weil ich arbeiten muss - nein ich befinde mich derzeit in Kurzarbeit - sondern weil mein Nachbar (unter mir) bereits morgens ab 3 Uhr auf dem Balkon raucht. Das Problem ist, unsere gemietete Wohnung hat einen Zugang zum Balkon über das Schlafzimmer sowie über das Wohnzimmer.
der Nachbar scheint nachtaktiv zu sein und ich halte das nicht mehr aus. Dieser Geruch ist entsetzlich, zumal er scheinbar starke Zigaretten raucht.

das ganze Schlafzimmer stinkt danach da wir nachts und oft auch tagsüber das Fenster offen haben (mit geschlossenem Fenster bekomme ich nachts Kopfschmerzen und da ich seit einer kurzen Zeit mit Asthma zu tun habe soll ich das fester nachts sowieso geöffnet lassen). Es wird aber fast unmöglich. Die Bettwäsche muss ich fast zwei mal die Woche wechseln, da sich der Geruch darin festsitzt... habe es auch schon mit auslüften probiert aber da es ja alle gefühlte halbe Stunden lang wieder nach Rauch stinkt kann ich das nur dann tun wenn mein Nachbar mal nicht da ist.

Morgens früh wenn ich das rieche muss ich regelrecht aus meinem eigenen Schlafzimmer flüchten weil ich es nicht mehr riechen kann... von dem gesundheitlichen Aspekt mal ganz abgesehen...

meistens riechen meine Haare so stark dass man meinen könnte ich hätte selbst geraucht.
man könnte meinen ich übertreibe aber leider beschweren sich sogar die Nachbarn weiter oben (Dachgeschoss 3. Stockwerk) über die nächtliche Raucherei des Nachbarn der im Erdgeschoss wohnt.
die wohngesellschaft wurde bereits darüber in Kenntnis gesetzt und sie veranlassten eine rauchfreie Zeit für diesen Nachbarn zwischen 22:00-07:00 weil die Beschwerden sich häuften.

leider hält er sich nicht daran. Was wäre der nächste Schritt?
ich möchte mich nicht wieder beschweren, denn dann droht dem Mieter bald der rausschmiss (er ist etliche Male wegen Ruhestörung aufgefallen) eine Abmahnung hat er schon. Aber ich will nicht daran schuld sein, dass er ausziehen muss...

wir würden ja selber ausziehen, doch wir wohnen erst seit 8 Monaten hier und sind ein Jahr an den Mietvertrag gebunden.

leider sind die Mieten hier im Gegenteil zu anderen Wohnungen im Ort sehr teuer. Das würde uns aber auch nicht stören, wenn man nicht aus seinem eigenen Schlafzimmer flüchten müsste, weil andere SEINE Sucht nicht wenigstens in der Nacht am Küchenfenster auf der anderen Seite der Wohnung ausleben kann.

Auf meinem neu gekauften wasserhahn passt der hier vorgeschriebene legionellenfilter nicht.

Da es sich dabei um meine eigene Küche handelt und nicht zur Mietsache gehört, lehnt der Vermieter die Neuanschaffung eines geeigneten Wasserhahns ab.

Ich müsste eben einen anderen Wasserhahn kaufen wo die Filter montierbar wären.

Ist dies rechtens?

Wasserhahn mit aufschraubbaren Legionellenfilter:

Ich hab dazu leider nix im Internet gefunden. Es handelt sich um das Badfenster. Ließe sich das Fenster eventuell selbst reparieren, wenn man das Scharnier nochmal bekommen würde?

Unser Mieter ließ ein Glas auf das Ceranfeld in der vermieteten Küche falle und eine Kochplatte zersprang. Das Ceranfeld ist zwar über 15 Jahre alt, aber wenig benutzt und voll funktionsfähig.Eine Reparatur ist nicht möglich , zudem muß der Herd mit ausgetauscht werden, da es kein Ersatzfeld mehr gibt. Wer kommt für den Schaden auf?

Würde man mit 1800 Euro Netto eine Wohnung bekommen die ca. 700 Euro warm kostet/Würde ein Vermieter einem die Wohnung mit dem Einkommen geben?

Von den 1800 Netto im Monat habe ich zurzeit keine großen Ausgaben(kein Auto etc.)

Die Kaution in höhe von maximal 3 Kaltmieten hätte ich außerdem auch schon

Hallo, wir sind Mieter einer Wohnung mit Balkon. Nach etwa 4 Monaten sind uns draußen an der Außenwand Haken aufgefallen, welche in die Außenwand gedreht wurden. Diese sind sehr klein und auf Kniehöhe, daher nie aufgefallen und auch nicht erfasst.

Da Weihnachtszeit ist haben wir diese genutzt um eine Lichterkette aufzuhängen und damit wie es aussieht einen Fehler begangen. Der Vermieter will die Haken jetzt auf unsere Kosten entfernen lassen und eventuelle Wasserschäden prüfen lassen.

Kann man irgendwie feststellen lassen, dass die Haken dort schon länger sind? Müssen wir zahlen und die Entfernung hinnehmen?

soll kein rassistischer Post sein!

ich hatte jetzt schon 2 mal verschiedene türkische Mieter über mir. Alle beide waren sehr laut, trampeln, verschieben mehrmals am Tag Möbel auch nachts. Und sind generell eher Nacht aktiv. Koch um 1 Uhr nachts und staubsaugen. Ist das bei denen normal ? Wenn ja wieso ??

Guten Abend,

wir wohnen seit 16 Jahren in unserer Wohnung und seit vorletztem Jahr wohnt eine neue Frau über uns. Sie rennt von morgens um vier bis abends um zwölf durch die gesamte Wohnung, sie trägt keine Hausschuhe und tritt hart mit der Ferse auf, wodurch es extrem laut ist und den gesamten Boden in Schwingungen versetzt.

Wir leiden dadurch seit Beginn ihres Rennens an Schlafstörungen, da sie auch nachts immer wieder aufsteht. Wir haben bisher mehrere freundliche Gespräche mit ihr über dieses Verhalten geführt, geändert hat sich jedoch nichts. Mittlerweile leide ich auch gesundheitlich unter dem ständigen Stress, dem ich durch das Homeoffice 24/7 ausgesetzt bin, da auch sie immer zu Hause ist. Bei einer erneuten Bitte ein wenig Rücksicht zu nehmen, hat sie nur noch abgewunken und uns mitgeteilt, dass sie keinen Bedarf sieht ihr Verhalten zu ändern. Wir führen mittlerweile Tagebuch über die Belastung, um diese der Hausverwaltung mitzuteilen. Ich befürchte, dass diese allerdings nichts an der Situation ändern können.

Was kann ich also tun? Es muss doch eine Möglichkeit geben sich zu wehren? Ausziehen ist einfach keine Option, durch den angespannten Wohnungsmarkt!

Vielen Dank für Eure Hilfe!

Habt ihr einen Mietvertrag trotz negativer Schufa bekommen ?

Hallo,

die Mieterin hat von uns als Vermieter eine Garage gemietet. Nun ist der Handsänder bzw. die Fernbedienung der Garage defekt die sie benutzt und wir haben eine neue gekauft. Muss ich als Vermieter die Kosten übernehmen oder macht das der Mieter ?

Hallo zusammen,

Nachdem es kürzlich mehrere Tage hintereinander stark geregnet hat, haben sich an der Wand die nach außen gerichtet ist (Fensterwand) in meinem Schlafzimmer feuchte Flecken gebildet

Die Flecken haben sich überwiegend am Unteren Teil der Wand gebildet, sogar hinter der Heizung, obwohl diese regelmäßig beheizt ist.

Ich stoßlüfte jeden Morgen und abends vor dem Schlafen gehen und meist vor oder nach der Arbeit (je nach Schicht) mindestens ca 15 Minuten und logischerweise muss dann in der kalten Jahreszeit auch geheizt werden.

Ich habe den Schaden direkt an den Vermieter gemeldet. Die Hausverwaltung meinte dann, dass abgeklärt werden muss ob der Schaden seitens Baumängel oder seitens des Mieters entstanden ist. Soweit ok.. Ich sollte per Mail bestätigen, dass ich die Kosten trage, sofern ein Fachmann (am Telefon war die Rede von Fachmann bzw "jemand der sich auf dem Gebiet auskennt") feststellt, dass die Schäden durch falsches Lüften oder Heizen entstanden sind.

Nun ist die Frage, muss ich die Kosten für die Beseitigung oder auch die Kosten für vermeintlichen "Fachmann" bezahlen?

Denn, was ich nicht wusste war, dass sie Hausverwaltung direkt mit einem Gutachter kommt. Dieser hat sich zwar bei dem Termin nicht als solcher vorgestellt, (auch keinen Ausweis vorgezeigt o.Ä.) war aber scheinbar einer. Er hat mehrere Messungen gemacht und danach gesagt ich würde falsch heizen.

Ich muss dazu sagen, dass er ziemlich befangen zu sein schien, er kam direkt rein und meinte es sei kalt. Aufgrund von Hygiene Vorschriften wegen aktueller Pandemie habe ich auch vorher das betreffende Zimmer ordentlich gelüftet, es war 8.30 Uhr am Morgen und an dem Tag war draußen auch Frost. Dennoch waren es 18 Grad im betroffenen Zimmer (Schlafzimmer) und 20° im Rest der Wohnung. Auch hat er darauf herumgeritten, dass auf dem Foto was ich an die Hausverwaltung geschickt habe die Heizung auf Sternchen steht (ich habe das Bild Ende Oktober gesendet, da waren draußen noch spätsommerliche Temperaturen und es musste noch nicht viel geheizt werden). Ich bin der Meinung, dass das eine Momentaufnahme ist und kein falsches Verhalten beweist. Ich hatte das Foto ja nach dem Lüften geschickt und lasse die Heizung aus logischen Gründen nicht beim offenen Fenster laufen sondern heize danach.

Der Sachverständige hat dann "festgestellt" anhand der Messungen dass die Feuchtigkeit nicht von Außen kommt. Er meinte es liegt am heizen und an der Tapete (war schon bei meinem Einzug), die die Feuchtigkeit aufsaugt.

Angeblich waren 65%RH, nachdem ich 2 Std später mit einem Hygrometer gemessen habe waren lustigerweise nur 48%RH

Kann mich der Vermieter jetzt zur Übernahme der Kosten für den Gutachter zwingen? Ich bin schließlich davon ausgegangen dass ein Handwerker kommt, der einfach nur ausschließen soll dass kein Baumangel vorliegt.

Es war keine Streitigkeit und es stand auch keine Mietminderung im Raum. Ist es üblich dass direkt der Gutachter kommt, nach einer einfachen Schadensanzeige?

Hi ich bin grad auf Wohnungssuche und mein monatliches Einkommen ist einigen Vermietern nicht hoch genug. Bisher habe ich davon abgesehen mein Erspartes an ein zweites Konto oder eine dritte Person zu überweisen nur um es dann wieder zurück zu überweisen damit ich bsp ein monatliches Einkommen von 5000€ habe. Also warum sollte ich das nicht tun und welchen Sinn hat der Einkommensnachweis unter diesem Gesichtspunkt überhaupt?

Etwas genervte Grüße

Guten Tag Liebe Community,

Der Titel klingt hart aber es ist notwendig, dass ich einen Mieter aus meinem Haus rausbekomme.

Ich versuche Detailreich aber kurz zu bleiben, bitte nehmt Euch etwas Zeit hierfür.

Seit nun 3Jahren bin ich der Hausverwalter und der Vermieter ist ein Freund von mir. Im Haus Wohne ich jetzt seit 3 1/2 Jahren und bislang problemlos mit allen Nachbarn bis vor einem Jahr.

Vor einem Jahr stellte ich eine kleine 1 Zimmer Wohnung bei einer Plattform rein und suchte einen Mieter. Ein junger Mann kam mit seinem Vater. Der Junge Mann redet und der Vater hielt sich still im Hintergrund. Der Eindruck schien gut, die miete würde vom Amt bezahlt werden, also haben wir die Papiere fertig gemacht und der Vater zog eine Woche später ein.

6Monate war er ein Vorzeigemieter, Ruhig, behilflich und nett.

Er fing an zu Trinken und damit kamen die Probleme.

Jetzt macht er immer seine Rechtsradikale Marschmusik laut an und schreit rum, geht betrunken auf die Straße und droht Autofahrern an seine Weinflasche gegen die Autos zu werfen, die er am Ende gegen die Hauswand wirft.

Er verbringt gerne Zeit im Hausflur und steht dann bei einer Nachbarin vor der Tür und brüllt singend rum das er sie vermisse, alles im Vollrausch.

Jetzt zu einem der größten Probleme. Oben in unserem Haus wohnen Flüchtlinge mit 15 Personen, viele weibliche Personen und Kinder.

Der AggroNachbar reißt die Tür von seiner Wohnung auf geht in den Hausflur, wenn er einen sieht/hört und geht starrend auf die Personen zu. Er mustert sie von oben bis unten, beleidigt sie und macht kehr in seine Wohnung. Das nur bei den Kindern und Frauen, langsam bekommen sie Angst, was ich verstehe.

Des Weiteren ist er paranoid und ein Lügner. Paranoid in dem Sinne das er behauptet das andere vor seiner Tür stehen und ihn als Sachsenschwein und Nazi beleidigen. Er behauptet das immer und dieses ist einfach nicht wahr, in momentan wo das vorgekommen sein soll war ich selber im Hausflur und es stand keiner dort und doch behauptet er es sei so.

Was muss noch Passieren damit man was machen kann?

Langsam weiß ich nicht mehr weiter.

Kann mir einer Helfen? Es wäre auch Nett, wenn ein Jurist von Euch mir gleich Paragrafen oder Gesetztes-Texte dazu geben könnte.

Ich danke für die Aufmerksamkeit

Bitte bleibt gesund bei der Corona-Zeit

lg KA

Hey liebe Leute,

Ich möchte in mein Mietobjekt KEINE GardinenSTANGE an der Wand sondern eine Gardinenschiene/Vorhangschiene 3 läufig an die Decke montieren lassen. Mieter können dann sich selber Gardinen kaufen.

Auch möchte ich Plissee´s anbringen lassen daher hier meine Fragen:

1.) Macht das ein Raumaustatter und wieviel nimmt der ca. für Vorhangschiene und Montage sowie Plissee und Montage??

2.) Wenn das die Vorhangschienen vom Raumaustatter sind passen da alle gängigen Gardinenröllchen oder müssen es immer nur die Röllchen des Herstellers der Gardinenschiene sein?

3.) Wenn ich Plissee´s mit Gummiklemmträger nehme sind da meine Fenster noch dicht? Müsste ich eventuell einen Fensterbauer holen der mir den Anpressdruck mit den Pilzzapfen nachzieht wenn die Fenster undicht werden?? Beschädigt man sich die Gummidichtung des Fensters damit auf die Dauer gesehen?

In die Leiste will ich nicht bohren (geht auch nicht da Schüco Glasleiste nur 12mm stark ist) und von kleben halte ich auf Dauer nichts. Zu was würdet ihr empfehlen?

Wäre euch für Antworten dankbar!

Hi liebe Community,

da ich ein Angebot habe in eine Erdgeschosswohnung zu ziehen, die etwas größer wäre als meine jetzige Dachgeschosswohnung, frage ich mich gerade, wie ist das Lebensgefühl in einer Erdgeschosswohnung?

Ständig Schatten von fremden Menschen an den eigenen Fenstern vorbeihuschen zu sehen, stets der Erste sein, bei dem im Haus geklingelt wird, lautes Gerede von draußen oder im Treppenhaus, die ständig zufallende Haustür etc....Auch wird ja von den Mietern im Erdgeschoss stillschweigend erwartet, ein bisschen ein Auge auf die Vorgänge im Haus zu haben, Mülltonnen, Hof, Winterdienst, Eindringlinge...Kommt da überhaupt das Gefühl von Privatsphäre und Geborgenheit auf? Kann man sich daran gewöhnen, oder ist eine Erdgeschosswohnung nur eine Notlösung, eine bleibende A....Karte? Oder gibt es auch Vorteile?

Danke für Erfahrungen oder Meinungen :-)

Guten Tag,

Ab 01.11.20 habe ich eine neue Wohnung bezogen, vor Vertragsbeginn habe ich im Mietvertrag angegeben, das ich ein Herd und eine Spüle brauche.

Am Tag der Schlüsselübergabe, stand nur ein Herd in der Wohnung, meine Spüle kommt erst am 25.11 fast einen Monat nach Vertragsbeginn, ist das rechtens und habe ich die Möglichkeit die Miete zu kürzen. ?

Lg

Hallo zusammen,

derzeit bin ich so verplant, dass ich 2 Daueraufträge für meine Miete eingestellt habe 🤦🏻‍♀️

Das Geld wurde schon abgebucht und die Bank konnte es nicht mehr stornieren.

Nun habe ich den Vermieter kontaktiert, der meine Nachrichten liest und nicht reagiert.

Was kann ich tun ?

Hallo,

Ich bin gerade in der Auszugsphase. In knapp 1Woche verlasse ich die alte Wohnung. Im Vertrag steht, die Wohnung muss Besenrein abgeben werden. Der Vermieter sieht nun, dass ich die zuvor vorhandene Raufaser durch eine Steintapete ersetzt habe (Neubau-Erstbezug) nun verlangt er das ich wieder eine Raufaser anbringen und das ich die alte, hätte nie entfernen dürfte. Steht allerdings nirgends im Vertrag.

Ich habe nun weder die Zeit noch das Geld die Tapete innerhalb 1 Woche zu Tapezieren. Was kann ich nun tun?

Hat der Vermieter Recht?

Oder bin ich im Recht?

Was kann ich jetzt tun?

Danke Euch!

Hallo, habe vor ca. 2 Stunde mit meiner Hausverwaltung telefoniert, da das WC undicht ist und beim Spülen ein ganzer Schwall Wasser rauskommt. Es handelt sich um das Rohr vom Spülkasten zum WC. Das Wasser kommt am anderen Ende des Rohrs beim WC hinten raus. Die Hausverwaltung war sehr verstänsnisvoll und hat mir mitgeteilt, dass sie dies dem Handwerker Notdienst mitteilt und diese dann vorbeikommen.

Der Herr vom Notdienst rief mich an und ich schilderte ihm das Problem, wie auch der Hausverwaltung. Dieser sagte mir in einem unmenschlichen Ton, dass die dafür nicht kommen werden, es sei denn ich zahl es aus eigener Tasche. Zum Schluss sagte er, dass die erst morgen kommen werden. Auf die Frage, wie ich auf Toilette gehen soll, da das zu den elementaren Grundbedürfnissen eines Menschens zählt, kam nur eine unfreundliche Bemerkung.

Ist das rechtens? Bin so verunsichert, weil die Hausverwaltung mir den Notdienst mit vollstem Verständnis versichert hat und auf Nachfrage wegen der Kosten sagte sie ebenfalls, dass die das übernehmen, sofern ich den Schaden nicht mutwillig verursacht habe.

Danke im vorraus.

Es ist jetzt schon das zweite mal das auf einmal das warme Wasser aus dem Hahn nicht funktioniert. Ich bin in den Keller gegangen und habe auf dem Gerät was für Warmes Wasser zuständig ist gesehen, dass das warme Wasser für den Hahn abgeschaltet ist. Darf ich dieses Gerät (was sich übrigens vaillant vrc calormatic ubw nennt) ohne die Kenntnis des Vermieters, der Haustechniker, des Hausmeisters und der anderen Mieter, von mir bedienen? Auch wenn ich nur das warme Wasser wieder einschalte? Ist es überhaupt erlaubt das dieses Gerät ausgeschaltet wird? Ich meine das die Vermietung doch dafür sorgen muss das die Wohnungen warm sind??? Ich habe mir die Hausordnung durchgelesen, jedoch konnte ich nirgends eine stelle finden die mir verbietet dieses Gerät zu benutzen. Außerdem hab ich mich etwas schlau gemacht und herausgefunden das auf dem gerät eine Einstellung gespeichert ist die von 22 Uhr bis 6 Uhr die Heizungen abschaltet, ist das erlaubt? Falls nicht darf ich diese ebenfalls umstellen ohne jemanden bescheid zu geben?

Hey,

Mein Heutiges anliegen geht um meinen Vermieter 🤔

Vorab : Bin seit dem 01.07 in der Vermieteten Wohnung und es war auch vorher klar das die Whg. Bis 01.01 Befristet is.

Alsoooo ich habe bisher immer meine Miete gezahlt. Mal waren ab und zu 1 Tag verspätung dabei jedoch habe ich immer die Miete bezahlt.

Aufjedenfall habe ich leider 01.08 meinen Job verloren und bin seitdem Arbeitslos zumindenst habe ich eine Arbeit aufgenommen kann aber da nicht eingesetz werden. Habe bis zum 13.10 eine sperrzeit bekommen weil es für eigenverschulden war. Aufjedenfall konnte ich jetzt die Miete vom 01.10 nicht mehr bezahlen bzw. Kann sie derzeit immer noch nicht bezahlen bin auch verdamt im minus drinne. Nun kam der mann der vermieterin zur tür und hat mir aufjedenfall gedroht wenn ich es nicht nächste woche geklärt kriege wollen die mich verklagen 😅.

Nebenbei muss ich erwähnen das die vermieterin einen Nachmieter hat und jemanden in die wohnung einziehen lässt obwohl die whg. Weder einen Telefonaschluss noch einen Internetanschluss hat.

Kann ich mich bei der klage wehren? Ich habe es eig. Erklärt das ich mein besten tun will das ich die miete nachzahlen kann. Sollte ja auch wieder geld den monat bekommen. Sowie wohngeld will ich beantragen.

Der Wasserrohrbruch ist jahrelang unentdeckt geblieben. Zwar sah man schon lange Zeit vorher Schimmel und nasse Flecken an der Wand, aber erst nach der 'Entrümpelung' ist das Ausmaß des Rohrbruches zum Vorschein gekommen.

Das Parkett musste herausgerissen werden. Der Unterboden war marode, komplett verschimmelt und muss herausgerissen werden.

Es wurde dann ein Loch in den Boden und die Wand gemacht. Selbst bis in 50cm Tiefe ist Wasser bis ins Erdreich vorgedrungen. Nicht einmal mit einem Trocknungsgerät würde man das wieder trocken bekommen. Es muss also alles rausgerissen / entkernt und dann saniert werden.

Wie hoch schätzt ihr den Aufwand und die Kosten?

Hallo Leute,

Ich wollte mal fragen, was man tun kann. Da wir in unserem Dachgeschoss eine Frau mit zwei Kindern zwischen 4 und 9 Jahren haben.(Ich bin der Vermieter) Leider hört man von ihr auch tagsüber jeden Schritt den sie in der Wohnung geht. Und es ist auch nur sie zu hören, da die Kinder sonst tagsüber in der Schule sind und der Mieter zwischendrin auch auf der Arbeit ist, sprich so hören wir sie durch eine Wohnung und zwei Decken dennoch trampeln,jedoch ist sie ein Fliegengewicht. Wir haben sie schon 2-3 Mal drauf angesprochen, jedoch scheint sich das immer nur für kurze Zeit zu bessern. Sie zeigt sich stets einsichtig. Auch nach der Ruhezeit um 22 Uhr poltert es oft von oben her noch, da auch die Kinder noch weit bis spät mit wach sind. Da ich auch nervlich GesundheitlicheProbleme habe, belastet mich dieses trampeln und Pollern sehr.

Viele Grüße.

Ich habe Angst das Ende des Jahres eine dicke Nebenkostenabrechnung kommt. Wir leben in einem Mietshaus. Im letzten Winter ist die Heizung täglich 3 bis 4 mal ausgefallen über 4 Monate hinweg. Nun wurde diese im März getauscht.

Haben eine 44m² Wohnung im Altbau. 2 Personen Haushalt

Wir hatten immer nur eine oft laufen. Die anderen beiden nur mal um die Räume kurz zu beheizen das war aber nur sehr selten.

Unser Wasserverbrauch teilt sich auf 4 Monate so auf:

Kaltwasser: 14 m³

Warmwasser: 4 m³

Waschmaschine: 4 m³.

1m³ kostet bei uns 1,42 Euro und Abwasser 2,84 Euro.

Zahlen 70 Euro Heizkosten im Monat und 65 Nebenkosten. Strom zahlen wir extra.

Habe Angst das da ne dicke Rechnung kommt

Ich habe Mieter, die schon seit 12 Jahren in der Wohnung wohnen. Ich werde am Jahresende wegen Eigenbedarf für meinen Sohn kündigen.

Da ich mit den Mietern ein gute Verhältnis habe, habe ich Ihnen bereits im Juli gesagt, dass mein Sohn nun doch ab Oktober 2021 hier arbeiten wird und er dann mit seiner Freundin in die Wohnung ziehen will und ich Ihnen Ende des Jahres kündigen muss.

Sie haben 9 Monate Kündigungsfrist, ich wollte es aber so früh wir möglich sagen, damit sie Zeit haben, sich eine Wohnung zu suchen. Ich habe ihnen auch gesagt, dass sie auch jederzeit früher ausziehen können.

Die einzige Reaktion war, dass sie meinten, sie wollten hier nie mehr ausziehen und sie hätten sich darauf eingerichtet, dass sie erst ausziehen, wenn sie in ein Seniorenheim gehen und dafür wären sie jetzt noch zu jung.

Heute haben diese Mieter eine neue Küche bekommen. Ich habe den Mieter darauf angesprochen, ob das noch Sinn macht, da ich nicht glaube, dass mein Sohn die Küche übernehmen wird. Seine Antwort war: es geht mich nichts an, ob sie sich eine neue Küchen kaufen.

Damit hat er natürlich recht.

Würdet ihr sofort schriftlich kündigen, damit sie merken, dass es ernst ist ?

Ich wollte eigentlich, Anfang Dezember zum 31.08.2021 kündigen.

Guten Tag,

ich wohne seid einigen Jahren in meiner Wohnung, gab ansich auch nie Probleme. Aber das Unternehmen finde ich manchmal seltsam wie jetzt, wo ich nicht nachvollziehen kann wieso weshalb warum.

Ich bezahle für meine Wohnung pro Monat 700 Euro Warm . Pünktlich nicht mehr nicht weniger.

Da ich aber momentan in Kurzarbeit bin verdien ich viel weniger, weshalb das ganze etwas nervt.

Ich bekam vorkurzem einen Brief, was wegen Arbeitungen usw (nebenkosten) für das Jahr 150,90 Euro nachzahlen soll . Ich hatte halt mit einem Mitarbeiter gesprochen der Vermietung und hatten es so vereinbart, ich zahle 70 Euro (hab ich bereits am fang des monat gezahlt) und die restlichen jetzt diesen monat (die nächsten tage kommt gehalt) .

Jetzt bekomme ich aber wieder einen Brief (ohne Infos) das ich 200,90 Nachzahlen soll . Was für mich gar keinen Sinn machen. Das würde ja dann heißen ich müsste 350,90 zahlen . Obwohl da nirgends von die rede gewesen ist.

• Ich Bezahle immer meine Miete pünktlich , die summe die verlangt wird
• Vorkurzem sollte ich die 150,90 Euro zahlen . Hab eine Rate von 70 bereits betätigt.
• Brief erhalten ich soll jetzt noch mehr zahlen soll. Aber ohne Begründung.

Die verwaltung erreich ich leider nicht, weshalb ich frage ob ich irgendein logik fehler habe

mfg

Die Kinder des Nachbarn sind ziemlich oft Laut.
Ich habe zwar noch nichts gesagt, da die Eltern genug Stress haben aber nervig ist das dennoch.

Was könnte helfen ?

Guten Abend,

ich bin gerade von meinem Urlaub nach Hause gekommen und habe gesehen, dass der Spiegel über den Waschbecken in meinem Bad, ins Waschbecken gefallen ist und somit ein größeres Loch im WB ist. Den Spiegel habe ich nicht angebaut, der wurde so mit der Wohnung vermietet. Wer kommt für den Schaden auf?

Hallo.

Wir haben einen Brief bekommen, der an unseren Vormieter adressiert ist, jedoch steht mein Nachname mit darauf.

Wo der Vormieter nun wohnt, ist unbekannt.

Darf ich den Brief öffnen?

Liebe Grüße

Dadebu

Hallo, wir wohnen in einem 4 Parteien Haus und bei uns wird der Müll nach Restmüll, Gelber Sack und Bio getrennt. Eine Partei im Haus hält sich nicht an die Vorgabe der Gemeinde zur Biomüll Entsorgung/Trennung. Die Gemeinde erlaubt es nicht den Bio Müll in so "Biotaschen" in die Biotonne zu entsorgen. Genau so schmeißt aber die eine Partei im Haus deren Müll weg.

Wie funktioniert es jetzt mit den höheren Nebenkosten? Überprüfen die Müllmänner die Tonnen beim entsorgen und schreiben sich es auf wer es falsch entsorgt wegen höheren Nebenkosten? Oder wird ganz am ende alles angeschaut und dann auf die komplette Gemeinde die Mehrkosten aufgeteilt? Da wir ja nur eine Biotonne fürs ganze Haus haben können die Müllmänner / Vermieter / Gemeinde nicht nachvollziehen wer es falsch entsorgt hat somit bekommt ja der Vermieter eine höhere Rechnung die er dann an die Mieter aufteilt. Aber woher weiß die Gemeinde / Wertstoffhof von welcher Vermieter bzw. aus welcher Tonne der Müll falsch getrent wurde?

Hallo!

Ich beginne ab Oktober mein Studium in Köln. Daher bin ich momentan auf Wohnungssuche.
Ich habe heute ein paar Wohnungsbesichtigungen, zu denen ich eine Mieterselbstauskunft mitbringen soll. Soll ich diese Mieterselbstauskunft alleine ausfüllen, oder meine Eltern? Ich habe kein eigenes Einkommen, weshalb meine Eltern eine Bürgschaft übernehmen. Sollen wir dann beide die Mieterselbstauskunft ausfüllen? Ich denke das wäre logisch, aber vielleicht könnt ihr mir da ja weiterhelfen

Liebe Grüße

Anna

Ich hoffe, daß meine Frage nicht missverstanden wird und ich will auch niemanden diskriminieren. Ich frage nur deshalb, weil es ja wirklich Vermieter gibt, die an Ausländer grundsätzlich nicht vermieten. angenommen, ihr seid Vermieter : würdet ihr auch an Ausländer ( z.B. mit meheren Kindern ) vermieten ? bitte abstimmen mit kurzer Begründung. Danke.

Mutter ist verstorben ich wohnte bei ihr.

Ich selber stand nicht im Mietvertrag nu soll ich die Schulden bezahlen

Wir sind gerade dabei Beete anzulegen und den Rasen etwas aufzupeppen. Wohnen zur Miete und haben so eine kleine Ecke für uns. Nun fanden wir diese schönen Sachen im Boden. Muss man sowas melden ,ich meine schadet sowas nicht der Umwelt.Wer weiß was noch so alles vergraben ist. 🙄

Darf der Mieter ohne Rücksprache mit dem Vermieter Obstbäume zuschneiden, weil sie ihm stören z.B. beim Rasenmähen oder der Nutzung des Gartens? Darf man im Nachhinein Regeln zur Gartennutzung aufstellen bzw. die Nutzung des Gartens in der Nähe des Baumes verbieten? Kann man Schadensersatz vom Mieter verlangen wenn er den Baum damit nachhaltig geschädigt hat und z.B. die Ernte schlechter ausfällt.

Guten Tag,

unser Nachbar über uns verstopft die Regenrinne durch massiven Laubfall von Geranien. Seine Blumen hängen über die komplette Balkonfront und es ist eigentlich wirklich hübsch anzusehen. Aber, nicht nur dass ich täglich unsere Terrasse fegen muss und mein schwerbehindertes Kind den Whirlpool aufgrund von Verschmutzung nicht nutzen kann... nachdem seine Tochter im Planschbecken spielt und ihr Balkon vom Wasser bereinigt wird, fällt ständig Matsch, bestehend aus alten Blüten und Stauden die zwischen Beton und Holzboden nisten auf uns herab. Auch kommt häufiger eine Wasserfontaine durchs Gießen auf uns herab.

Nun steht eine Dachrinnenreinigung an. Müssen sich alle Parteien beteiligen? Trägt nur der Verursacher die Kosten? Der Vermieter? Wir hatten gestern eine Eigentümerversammlung und jeder weigert sich sich an den Kosten zu beteiligen.

Vielen Dank im Voraus für Hilfe!

Mit freundlichen Grüßen, B. R.

Ich habe ein riesen Problem...

Ich habe ca 3 Jahre in einer Mietwohnung mit Gas Therme gewohnt. Die Jährliche Wartung musste ich selbst zahlen, kein Problem. Irgendwann war die Therme kaputt. Vermieter hatte ich angeschrieben, dieser antwortete mir per WhatsApp"rufen sie Firma xxx an". Gesagt getan, Firma XXX kam, schaute sich alles an und montierte einige Tage später die Ersatzteile.

Heute, 3 Jahre später ruft mich ein Inkassobüro an und informiert mich über knapp 1000 Euro Schulden bei Firma XXX für die Reparatur. Firma XXX teilte mir heute mit, dass der Vermieter die Rechnung nicht zahlt weil er sie nicht beauftragt hätte. Gespräche mit dem Vermieter sind nicht möglich, weil er mich nur anschreit. Zu verstehen gibt er mir, dass ich es zahlen muss, da er gar nicht wollte das Firma XXX die Anlage in stand setzten sollte. Ich hätte unterschrieben mein Problem.

Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht? Was kann ich tun?

Danke an jeden der antwortet

Guten Tag zusammen , habe das Problem das in unseren Keller eines Mehrfamilienhauses Ratten sind. Der Vermieter hat jeden Mieter gebeten Ordnung zu schaffen das sich der zuständige Kammerjäger alles anschauen kann also freie Wände etc. Da ich dem nachkommen wollte ist mir beim Aufräumen eine riesen ratte warscheinlich das Muttertier entgegen gesprungen und ich bin rausgeflüchtet. Als der besagte Kammerjäger heute morgen da stand sah er es nicht ein in den Kellerraum zu gehen da es nicht aufgeräumt war ,da ich ihm den Vorfall mit der Ratte erzählte meinte er nur ich muss ordnungsgemäß aufräumen. Da ich mir den Ärger ersparen wollte bin ich mit einem Nachbar noch einmal heute Mittag in den Kellerraum um nachzuschauen ,als ich eine alte Matratze zur Seite räumen wollte sprang wieder die Ratte auf und wir sind beide raus geflüchtet. Was soll ich tun ich würde gerne die notwendige Ordnung schaffen aber wenn das Muttertier direkt in meinem Raum nistet kann ich doch nicht genötigt werden da rein zu gehen. Wäre um Ratschläge dankbar. Grüße

Hallo,

wir ziehen zum 01.10.20 aus unserer Wohnung aus. Haben dann genau 4 Jahre und 2 Monte dort gewohnt. Eine Nebenkostenabrechnung haben wir nie bekommen. Letztes Jahr wurde unsere Garage erneuert, in der Zeit haben wir die Kaltmiete falsch gekürzt und somit müssen wir noch etwas nachzahlen. Jetzt habe ich unseren Vermieter gefragt ob wir dies mit der Nebenkostenabrechnung verrechnen könnten. Er meinte dies ist nicht möglich. Allerdings kann man doch als Mieter sogar die kompletten Nebenkosten einbehalten, wenn man keine Abrechnung bekommt. Das haben wir natürlich nicht gemacht. Ich möchte ihm jetzt aber nicht den Rest überweisen, wenn er mir doch viel mehr schuldet.

Jetzt ist meine Frage: Dürfte er einfach das Geld von der Kaution abziehen, die wir ja noch wieder bekommen?

Ich weiss man könnte einen Anwalt einschalten, möchte es erstmal anders klären.

Danke!

LG

Carina

Hallo Community,

ich bin noch nicht so lange in der Wohnung, habe aber regelmäßig geheizt und auch gelüftet.

Nun musste ich aber feststellen, dass genau dort, wo die Heizungsrohre entlanglaufen, die Tapete gelb-bräunlich geworden ist und die Rauhfasertapete an der Stelle sehr pelzig ist und abbröselt.

Habe auch Fotos beigefügt, einmal ein paar von der Küche bzw. Flur und auch vom Wohnzimmer (da fällt auf den Teppichboden Teile der Tapete bzw. Putz) und das ist im Wohnzimmer nur an der Stelle, wo das Rohr dahinter von der Küche ist.

Obwohl es jetzt die ganzen Tage sehr heiß bzw. warm war, kommt mir die Tapete an der Stelle bzw. dieser Bereich sehr feucht vor.

Im Badezimmer und Schlafzimmer und auch im restlichen Bereich des Wohnzimmers habe ich dieses Problem nicht.

Kann das von einem defekten Rohr kommen, da alles im unteren Bereich ist?

Eine Immobilie hat einen Marktwert von 200 tsd Euro und ist mit 850€ netto Kaltmiete durchaus rentabel.

Jedoch verweigern die Mieter innenbesichtigungen und zeigen sich auch sehr assozial, dh es kommt zu Verwüstungen.

Aussen sieht Gebäude und Nebenräume top aus.

Wenn es jetzt zwangsversteigert werden würde, würde ein Gutachter soundsoviel % Abziehen wegen der Problemmieter und der Fehlenden innenbesichtigung.

Viewiel währe nun ein angemessener Abzug? 20-30 %.

Oder ist das zu viel?

möchte den Verkäufer ein faires Angebot machen, habe ja aber auch ein hohes Risiko

Hallo,

die Hecke unseres Nachbarn hängt massiv zu uns rüber. Leider in einer Höhe in der ich ohne Leiter oder so nicht mehr hinkomme.

Das Nachbarhaus ist vermietet.

Meine Aufforderung die Hecke zu schneiden an den Eigentümer per Brief vom letzten Jahr wurde ignoriert.
Auch eine freundliche, mündliche Bitte an die Mieter brachte keinen Erfolg.

Deshalb möchte ich diesmal ein Einschreiben mit Fristsetzung schicken und danach einen Gärtner beauftragen..

Frage: An wen muss ich mich richten, wenn ich möchte, dass die Hecke geschnitten wird. An die Mieter oder an den Eigentümer?

Danke

Mir gefällt das Bad in unserer Mietwohnung nicht. Die Badewanne ist alt und das Klo ebenfalls. Ich würde sehr gern eine neue Toilette und eine neue Badewanne einbauen, allerdings weiß ich nicht, ob man das in einer Mietwohnung darf. Mein Vater arbeitet in der Branche und weiß, wie man das machen könnte. Wenn wir einen Vertrag unterschreiben würden, dass wir alle Kosten übernehmen und dafür haften, wenn was passieren sollte, denkt ihr, der Vermieter würde zustimmen?

Ich habe nämlich vor, noch ein paar Jahre in der Wohnung zu bleiben.

Hallo,

Ich ziehe demnächst in eine Wohnung und bezahle dort 400€ Kaltmiete + 100€ Nebenkosten also 500€ Warm.

Die 100€ Nebenkosten beziehen sich nur auf den Strom, da Heizung auch Elektro ist und Warmwasser etc. auch über Durchlauferhitzer.

Also alles mit Strom.

Ich kann mir jetzt einen Stromanbieter aussuchen quasi, aber welche Bankverbindung bzw. Wenn gebe ich dort überhaupt an?

Ich bezahle ja 100€ jeden Monat extra für den Strom an meinen Vermieter .

Also muss ich doch meinen Vermieter beim Stromanbieter angeben oder nicht?

Hallo Leute, wir haben ein Kabel unserer Wohnung zertrennt, wodurch die Hauptsicherungen unserer Wohnung aus und kaputt sind, weshalb wir neue kaufen mussten. Uns ist dabei aufgefallen, dass sämtlicher Keller Strom, die Waschmaschinen aller Parteien, die Heizung (Öl) und Steckdosen etc - alles im Keller auf unseren Zähler läuft! Wir haben das nun bei den Vermietern angesprochen, die lassen die Leitung jetzt testen weil wir laut Stromzähler an einem Tag, an dem wir kein Licht und nichts anhatten 17KW (!!) in 24 Stunden verbraucht haben!!

die testen jetzt die Leitungen was da falsch ist, für den nicht getrennten Stromzähler hatten sie die Erklärung, dass die Familie damals zusammen gewohnt haben und es deshalb egal war. Schön, dass nach dem Einzug auch zu wissen. Außerdem läuft die Garage komplett auf unserem Strom, es gibt nur 2 Stromzähler, einmal unseren EG und den DG.

ausserdem haben wir nun bei den Sicherungen unserer Wohnung gesehen, dass dort 2 Sicherungen mit komischen Namen sind. Einmal „Boden“ und einmal „Kinderzimmer O.G.“ Da sie nichts in unserer Wohnung verändert haben, haben wir sie mal ausgeschaltet in der Hoffnung, eine Beschwerde kommt von den oberen Nachbarn um noch zu wissen, dass wir ihren Strom auch noch zahlen.

was sollen wir tun? Es kann ja nicht sein ohne Licht ohne alles 17KW zu verbrauchen?!

danke!

Würde es was bringen wenn man während dem rauchen im zimmer Lüftet sodass es nicht durch türen geht?

Hallo!

Meine Mieter wollen in einem Altbau gerne einen zusätzlichen Lichtschalter installieren. Nun frage ich mich, ob ich das genehmigen kann, da ich nicht weiß, ob der Bestandsschutz dann verfällt und ich danach die gesamte Elektrik erneuern muss. Hat jemand Erfahrung mit diesem speziellen Fall und einen Paragraphen/Link/... ?

Danke im Voraus und bleiben Sie gesund!

Hi.

Bin etwas skeptisch. Habe bei ebay Kleinanzeigen einen potentielen Vermieter angeschrieben für die inserierte Wohnung. Er läd mich auch zu einem Besichtigungstermin ein. Benötigt aber im Vorfeld eine Kopie meines Ausweises bzw nannte er es "ein Selfie meines Ausweises".

Hört sich irgendwie unseriös an. Oder ist es üblich sein Ausweis zu Fotografieren für einem "eventuellen" Vermieter bevor irgendwelche Verträge ect unterschrieben sind geschweige denn eine Besichtigung überhaupt stattgefunden hat?

Wie seht ihr das?

Sollte ich estun oder lieber lassen? Es kommt mir aber irgendwie komisch vor.

Danke für eure Hilfe.

Liebe Grüße, Evangeline

Moin,

mich würde interessieren, ob ihr bei der Suche nach eurer Wohnung/ euren Wohnungen eine Bewerbungsmappe hattet. (Interessant dazu wäre auch die Info, wo ihr herkommt.)

Wir persönliche hatten bei der Wohnungssuche noch nie eine Bewerbungsmappe. Der letzte Umzug ist aber auch schon mehr als 10 Jahre her. Und jetzt steht überall, dass man sowas braucht. (Soll wohl ein Anschreiben enthalten, Selbstauskunft, Bonitätsnachweis, Einkommensnachweise und Mietzahlungsnachweise vom letzten Vermieter.)

Deshalb würde mich mal interessieren, wie verbreitet das wirklich ist und WO es notwendig ist, sowas anzufertigen.

Bei uns soll es jetzt nach Hannover gehen...

Es ist nicht der Vermieter.

nicht alle haben ein gutes Verhältnis zu ihren Nachbarn. andere schon. wie sieht`s bei euch aus ? bitte abstimmen.

Hallo,

meine Freundin und ich haben uns eine Wohnung gesucht. Der jetzige Mieter hat alle unsere nötigen Dokumente und Unterlagen an den Vermieter gesendet.

Wir sind nun sehr hibbelig und warten auf eine Antwort. (also Zusage ober Absage für die Wohnung)

Habt ihr Erfahrungen gesammelt, wie lange man auf so eine Antwort wartet?

Vielen Dank schon im voraus.

In 4 tagen sind wir nun 6 Monate aus unserer alten Wohnung heraus. Der Vermieter hat noch immer nicht die Kaution zurück gezahlt. E-Mails, sowie Anrufe missachtet er. Was steht mir zu? Ich würde Ihn nun ein einschreiben zukommen lassen mit einer Frist, wenn er diese nicht einhält bekommt er es mit meinen Anwalt zu tun. Jemand ähnliche Erfahrungen gemacht? Was kann ich machen?

Stellt euch vor es brennt weil die mehrfach Steckdose am fackeln ist.

Es ist nachts und der rauchender geht los während die Ecke im Zimmer am brennen ist, ich gehe und hole einen Feuerlöscher den wir besitzen und während ich in mein Zimmer komme schalte ich den Strom um Haus aus.

alles richtig soweit, wenn ja wen muss ich jetzt alles kontaktieren? Ich denke Vermieter klar.

Hallo!

Meine Mieter haben ohne mich zu fragen einen Lichtschalter gelegt und im Keller eine zusätzliche Lampe angebracht, ebenfalls ohne vorher um Erlaubnis zu fragen.

Mit welchen Konsequenzen können sie rechnen, wenn ich das an meinen Anwalt weitergebe?

Ist das ein Kündigungsgrund?

Die Elektrik darf ja durch den Bestandsschutz in einem Altbau nicht verändert werden. Was für Konsequenzen hat das nun?

Danke schonmal im Voraus und bleiben Sie gesund!

Hallo,

ich habe heute eine Heizkostenabrechnung vom Vermieter erhalten.

In den letzten Jahren war der Heizkostenabrechnung immer eine Übersicht beigelegt, in der meine Ablesewerte enthalten waren und jeweils die Kosten für meinen persönlichen verbrauch (50%) und der Anteil an den Gemeinkosten (50%).
In diesem Jahr ist diese Übersicht allerdings nicht beigelegt und ich kann somit nicht feststellen, wie die gesamten Heizkosten berechnet wurden.

Kann ich Widerspruch gegen die Abrechnung einlegen und verlangen das mir ein Nachweis geliefert, wie die Heizkosten im ganzen berechnet wurden?

Ich habe gerade auf meiner Heizung die Werte abgelesen und mein verbrauch ist ist um 10% gestiegen. Die gesamten Heizkosten sind aber um 30% gestiegen.
Dass nun ausgerechnet auch keine Übersicht beigelegt wurde, macht das ganze suspekt.

Trägt der Vermieter oder Mieter die Kosten für den Einbau eines neuen Stromzählers?

Hallo , wir haben leider ser Problematische Nachbarn , und dass nicht nur mit uns sondern mit den anderen Mietern auch . Ständiges gaffen oder ins Fenster gucken ist Alltag geworden . Nun habe ich ein Spiegel , wie ein Autorückspiegel am Fenstersims entdeckt der ihm direkt Den Eingang zum Haus zeigt , somit kann er immer kontrollieren wer rein oder raus geht .

meine Frage : Ist dass erlaubt , kann ich mich bei der Hausverwaltung beschweren ?

Ich habe diesen Monat meinen Mietvertrag gekündigt. Laut Kündigungsfrist zahle ich also noch Miete bis inkl. Oktober.

Der Vermieter möchte ab Mitte Oktober Renovierungen vornhemen.

Muss ich für die zweite Hälfte vom Oktober dann noch Miete zahlen oder kann ich darauf bestehen, diese Zahlung auszusetzen, da ich ja schon früher aus der Wohnung raus muss, damit der Vermieter renovieren kann?

Hallo,

laut Mietvertrag soll ich die Zwischenablesungen der Verbrauchswerte bei einem Dienstleister beantragen, da ansonsten nach Gradtagen und natürlichen Tagen die Nebenkosten berechnet werden. (Einzug) Was handelt es sich hierbei? Reicht nicht einfach die Zähler von Wasser, Heizung etc. abzulesen und zu dokumentieren?

Hallo Leute,

Es gibt den berechtigten Verdacht, dass sich die Vermieter immer wieder in meiner Abwesenheit in meinem Zimmer befinden ohne Absprache. Ich möchte gerne eine Überwachungskamera in das Zimmer stellen. Kann mir jemand eine empfehlen? Mit den WG mitbewohnern wird das natürlich vorher abgesprochen und die Kamera wird nur aktiviert, wenn ich nicht da bin.

Angenommen ich habe eine Wohnung mit leichten schäden (Verfärbungen einer wand) und ich finde selbst einen Nachmieter und mache mit ihm aus, dass wenn ich ihn die Wohnung überlasse, er diesen schaden übernimmt, sodass ich meine Kaution wieder bekomme. ist das möglich oder wird der Vermieter zwangsweise die Wohnung/verfärbte wand auf meine kosten streichen?

ich meine wenn der Vermieter damit einverstanden ist das ich ihm nen Nachmieter besorge.

Hallo,

weiß jemand ob ein Vermieter die Kosten eines Sichtschutzes auf den Mieter übertragen kann?

Hallo,
ich habe vor einer Woche einen Mietvertrag unterschrieben, kann aber jedoch aus privaten Gründen diese Immobilie doch nicht beziehen. Ich habe mich mit meinem Vermieter darauf geeinigt, dass ich diese Wohnung nicht beziehen muss, aber dafür einen Betrag von 200€ überweisen soll.

Muss ich jetzt einen Aufhebungsvertrag an ihn schicken?

In diesem Fall sieht es so aus, dass ein Elternteil Mieter ist. Ein Kind (21 Jahre alt) lebt noch bei diesem Elternteil. Nun hat der Vermieter aber diesem Kind Hausverbot erteilt und es bleibt einfach dort weil es sonst obdachlos wäre bzw. keine Unterkunft zur Verfügung hat und dann auf der Straße schlafen müsste.

Wie sollte man in diesem Fall weiter vorgehen? Muss der Vermieter in diesem Fall zivilrechtlich gegen das Elternteil (Hauptmieter) vorgehen indem eine Räumungsklage veranlasst wird, oder kann man es im Strafrecht irgendwie durchsetzen dass das Kind die Wohnung verlassen muss?

In dem Fall wäre es evtl. Hausfriedensbruch, was lediglich ein Antragsdelikt darstellt. Wie würdet ihr in dieser Situation vorgehen wenn ihr in der Rolle des Kindes wärt?

Hallo, an meiner Balkontür ist der Griff bzw. Hebel zum Öffnen und Verschließen defekt. Wer zahlt die Reparatur?

Ich habe vor möglichst bald (ab September 20) auszuziehen, in meine erste eigene Wohnung. Weil es die erste ist, habe ich nicht allzu viel Ahnung wie genau das alles abläuft. Umziehen möchte ich nach Leipzig.

Mein Problem ist, ich habe derzeit kein Einkommen, habe aber vor mir dort erst einmal einen Job und anschließend eine Ausbildung zu suchen. Eine Wohnung leisten kann ich mir da ich 10.000€+ angespart habe und ich fürs erste an eine max. 700€ Mietwohnung für 6 Monate gedacht habe. Wenn ich nach einem Einkommensnachweis gefragt werde, kann ich dann einen Nachweis von der Bank vorlegen, dass ich das Geld habe? Genügt das? Ist es möglich im Voraus zu zahlen um den Vermieter abzusichern?

Wir genau soll ich das ganze nun angehen? Wo finde ich passende Wohnungen und was genau sage ich dem Vermieter? Die meisten Vermieter haben wahrscheinlich bessere Interessenten als eine junge, arbeitslose Frau, also wie mache ich mich als Mieter attraktiv und bekomme eine Wohnung?

Hallo ihr Lieben,

Meine Vermieter bauen einen Balkon wir sind 2 Partein und freuen uns sehr .. die kosten dafür sind 25k .. logischerweise übernehmen das nicht wir Mieter.. aber es gibt eine Mieterhöhung meine Frage ist wie hoch kann die Mieterhöhung werden aufgrund eines Balkons ?

Habe neuerdings das Problem das wahrscheinlich ein Nachbar von mir, die Reifen meines Fahrrad durchsticht.
Seit Jahren steht mein Rad im Fahrradkeller mit vielen anderen und es gab nie Probleme.
Mein Rad steht ganz vorne aber nicht im Weg, da ich es täglich brauche für die Arbeit.
Schon drei mal ist dies passiert alle 2 Wochen etwa. Das Loch ist auch an der Seite des Reifen. Also kann man schlecht davon ausgehen das es mir passiert ist als ich damit unterwegs war.
Besonders da alle anderen Fahrräder unbeührt sind. Sogar das eine Rad welches immer draußen vor dem Eingang steht.
Spätestens wenn man bedachtet das ich Freitag zurück kam mit dem Rad und alles war bestens.
Sonntag habe ich sogar nochmal geprüft und alles war in Ordnung.
Montag als ich wieder los wollte, hatte ich wieder ein Platten.
So in etwa ist es schon drei mal passiert.
Daher nehme ich stark an das jemand was persönlich gegen mich oder meine Familie hat und genau weiß wem das Rad gehört.
Ich habe den Vermieter kontaktiert deswegen und gefragt ob man da was machen könnte?

Leider keine Hilfe. Tut ihr sehr leid und ich solle doch zu der Polizei gehen und Anzeige erstatten.
Doof nur das dies nichts bringt, da es ja eine Anzeige gegen Unbekannt wäre, da ich keine Beweise hab wer es getan hat.
Daher frage ich was sollte ich in meinem Fall tun? Was kann ich tun?