Darf der Mieter ohne Rücksprache Bäume schneiden?

Darf der Mieter ohne Rücksprache mit dem Vermieter Obstbäume zuschneiden, weil sie ihm stören z.B. beim Rasenmähen oder der Nutzung des Gartens? Darf man im Nachhinein Regeln zur Gartennutzung aufstellen bzw. die Nutzung des Gartens in der Nähe des Baumes verbieten? Kann man Schadensersatz vom Mieter verlangen wenn er den Baum damit nachhaltig geschädigt hat und z.B. die Ernte schlechter ausfällt.

Answer 1

[Biberchen]

Entweder er darf den Garten nutzen oder nicht! Eine halbe Nutzung gibt es nicht.

Answer 2

[Odenwald69]

Was ist in in der Hausordnung vereinbart.. / Mietvertrag vereinbart ?

Wenn da nur allgemein Gartenpflege steht fällt das auch drunter und das ist Auslegungssache..

Das kann alles möglich bedeuten.. Warum daher nicht Büsche und Bäume schneiden....

Selbst wenn wie will man denn bei einem Baum/Bäume Ernte Schlechter ausfällt ? kein Baum hat jedes Jahr 100 % ..das wissen wir mal all.. von dem man ja ausgehen würde..

Mal ist schlecht wetter, mal fliegen keine Bienen.. Mal gibt es nachfrost.. Wir haben selbst Apfelbäume und Nussbäume im Garten.. und große Baumgrundstücke..

ich bin so ein kleiner Anwalt.. ;) der Mieter könnte euch das genau so anfechten.. und wiederlegen.

Daher einigt euch.

Comments

[PandaWB]

Im Jahr vorher wurde ausdrücklich gesagt, dass die Bäume nicht geschnitten werden dürfen. Es wurden nun tragende Äste einfach in der vorne oder Mittig nicht fachgerecht abgeschnitten und unreife Äpfel einfach verschenkt

[Kuga50]

@PandaWB

Im Jahr vorher wurde ausdrücklich gesagt, dass die Bäume nicht geschnitten werden dürfen.

OK - und was steht tatsächlich im Mietvertrag?

[Odenwald69]

@PandaWB

jetzt kommen wir der sache schon näher ,

Also wurden ja schon mal die Bäume beschnitten .

Normal sieht es so aus.. Aber wichtig ist was im Vertrag steht.

https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/pflichten-mieter-garten-pflege.html#anchor2

Answer 3

[schelm1]

Der Vermieter muß um Zustimmung gebeten werden, sofern der fachgerechte Rückschnitt von Bäumen und Sträuchern nicht mit zur Gartennutzung gehört.

Eine Einschränkung der Gartennutzung hängt vom Mietvertrag ab.

Sofern der Garten samt Fruchtziehung dem Mieter zusteht, scheidet ein Schadenersatz wegen Minderernte seitens des Vermieters aus.

Answer 4

[ehrsam]

Wenn es nicht im Mietvertrag verinbart, dann natürlich nicht:

Man kann aber nachträglich eine Vereinbarung treffen im
Sinne beider Parteien.
op ehrsam

Woher ich das weiß: eigene Erfahrung

Answer 5

[Kuga50]

Was steht denn dazu im Mietvertrag?

Wurde der Garten mit vermietet?