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Meine frage währe ob meine außerhalb eines Baugebiets zum pflastern eine Baugenehmigung braucht?

Hallo zusammen,

Folgender Fall:

Meine Nachbar hat ein 5 Parteienhaus gebaut. Das Haus steht ca. 4,5 - 5m von der Grundstücksgrenze entfernt. Nun hat die untere Wohnung eine ca. 5m breite ( mit Platten belegte )Terrasse bis zu meiner Grundstücksgrenze bekommen. Als ich meinen Nachbar darauf angesprochen habe, ob er keinen Abstand zur Grenze einhalten müsse, sagte er mir in etwa folgendes:

Da er für die Terrasse keine Baugenehmigung braucht, müsse er auch keine Abstandsflächen einhalten und lt. Nachbarschaftsrecht braucht er auch meine Zustimmung nicht, da die Terrasse an einen Bereich liegt, wo sie mich auch nicht wirklich stören würde und ich deswegen eine Zustimmung nicht verweigern kann, somit braucht er sie auch nicht. Außerdem wäre die Terrassengröße teil des Mietpreises und eine Verkleinerung würde die Mieteinnahme reduzieren und das wäre für ihn nicht hinnehmbar.

Ist das so wirklich Richtig? Ich dachte immer, es muss eine Abstand von 2m eingehalten werden.

Gruß

Norbert

Hallo. Mein Grundstück geht leicht bergab. Um mein Grundstück komplett Gerade zu nutzen müsste ich es aufschütten lassen und eine Mauer an der Grenze zum Nachbarn errichten lassen. Wie hoch darf man ein Grundstück aufschütten? Wie hoch darf die Mauer an der Grenze sein? Muss ich ein Abstand lassen? Ps. Das Grundstück des Nachbarn ist mein Schwiegervater. Grundstück in NRW

Meine nachbarn haben es auch gemacht aber verlieren viel Grundstück.

Wir wohnen in einer schmalen Einbahnstraße der Münchner Innenstadt.

Seit einem Jahr wird das Haus gegenüber abgerissen und soll neu bebaut werden. Innerhalb der letzten Monate kam es vermehrt vor, dass Kräne und Schwerlastfahrzeuge über mehrere Tage direkt vor unserer Einfahrt abgestellt wurden, so dass wir weder unser Fahrzeug benutzen konnten, noch Termine wahrnehmen.

Angekündigt wurde uns nichts. Es wurde lediglich ein Halteverbotsschild für Straßenparker aufgestellt.

Da ich beruflich selbstständig bin und des Öfteren mit dem Fahrzeug ein- und ausfahren muss, ist mir bereits ein finanzieller Schaden entstanden.

Als ich den Bauleiter darauf ansprach hat er nur gelächelt und meinte, ich solle mich nicht so anstellen.

Das Ordnungsamt meint auch, dass sie nicht dafür zuständig wären.

An wen kann ich mich hier wenden?

Wir haben einen Reiheneckhaus und haben einen ziemlich grossen Vorgarten, da bei uns es sowieso schon schwer ist einen Parkplatz zu finden, haben wir ein Teil unseres Vorgartens gepflasterter.

einige Nachbarn haben sich anscheinen schon beim Bauamt beschwert.

wir behindern niemanden durch unser Auto, weil das Auto eben in unserem Grundstück steht.

Dürfte mir man verbieten mein eigenes Auto in meinem Grundstück nicht zu parken ?

Hallo in die Runde,

vielleicht hat der ein oder andere ja bereits Erfahrungen gemacht:

Wir möchten gerne in unserer Auffahrt ein Carport bauen (6x9 Meter). Dafür würden wir einen Bauantrag benötigen. Dies würde ich gerne aus Zeit- und Kostengründen vermeiden wollen.

Daher haben wir nun die Überlegung ein Doppelcarport (5x6m) zu bauen - und direkt neben dieses ein Einzelcarport (3x6) zu bauen. Lt. niedersächsischem Baurecht ist bis zu einer Grundfläche von 30 Quadratmeter keine Baugenehmigung erforderlich. In diesem Fall wäre jedes der Carports innerhalb der Grenze. Könnte unser Gedanke funktionieren bzw. hat dort jemand Erfahrungen?

Ich weiß: Ich könnte auch im Bauamt anrufen - was mir sicherlich hier gleich geraten wird - allerdings ist heute Sonntag und wir beschäftigen uns gerade mit der Frage.

Danke vorab!

Guten Tag ich habe folgendes Problem,

unser Grundstück beträgt 500 qm und davon sind 450 qm sowieso bebaut (Bestand war das so, ein altes Gebiet). Wir haben die Grundfläche nicht geändert, Gebäudeform bleibt wie es ist. Jedoch stocken wir ein Geschoss auf. Jetzt verlangt das Bauamt 20% Grünfläche dafür. Hat das Bauamt recht dafür? Können wir nicht Rasengittersteine als Grünfläche nutzen? Ich wäre sehr dankbar für Ihre Ideen.

Hallo!

Ich habe eine Mietwohnung im 4. Stock mit seeehr tiefem Balkongeländer bei dem ich angst habe, dass jemand runterfallen würde. Das Geländer kann leider nicht ersetzt werden (bitte keine Tipps von wegen wie ich es ersetzen könnte). Deswegen wollte ich fragen ob ihr Ideen habt das zu erhöhen. (also nicht so Zeug wie mit dem Vermieter reden etc, einfach falls ihr ideen habt ob ich was darauf stellen oder nebendran stellen kann etc.) Der Balkon ist 1.1m x 1.2 m (sehr klein) und die Höhe der Brüstung weiss ich nicht.

Danke im Voraus!

Hallo wir konnten vor einiger Zeit ein gartengrundstück ergattern hier im Dorf direkt an der Hauptstraße, direkt rechts daneben ist eine alte Hauptbank also ein Gebäude in der eine Bank war und links direkt ein 2 Familienhaus und so geht es rechts und links die ganze Straße entlang. Nur unser gartengrundstück ist dazwischen, meine Idee wäre es, dies umwandeln lassen und als Baugrundstück wieder zu verkaufen, würde das gehen? Weil das sind ca. 350qm und bei 240€ der qm als Bauland wäre das ne schöne finazspritze.

Bei mir steht in naher Zukunft die Renovierung einer älteren Immobilie an. Diese wurde ca. um 1900 erbaut. Leider fehlen hierzu brauchbare Baupläne, das was vorhanden ist, ist nicht mehr lesbar.

Nun habe ich mich bereits ein wenig im Internet schlau gemacht und herausgefunden, dass die Möglichkeit besteht, beim Amt Einsicht in die Bauakte zu bekommen.

Mich würde nun interessieren, wie detailliert die Baupläne sind, die in dieser Akte enthalten sein sollten. Kann man davon ausgehen, dort herausfinden zu können, wie Wasser- und Stromleitungen im Haus verlaufen oder sind das Details, die dort üblicherweise nicht festgehalten werden?

Gibt es ansonsten noch irgendeine Behörde, die detaillierte Baupläne besitzen könnte?

Hallo! Ich überlege gerade, mit meiner Freundin zusammen einen Bauwagen auf unserem Wiesengrundstück aufzustellen. Soweit ich weiß, ist das unter bestimmten Voraussetzungen erlaubt. Aber darf denn auch ein Holzofen im Bauwagen sein? Über eine Antwort würde ich mich sehr freuen! Vielen Dank im Voraus! Kakarlos

Hallo!

Im Januar 2018 haben wir unsere Schlüsselfertigdoppelhaushälfte bezogen. Die Ausführung lag bei einem Bauträger.

Jetzt scheint mir einer unserer Rolladenmotoren defekt zu sein. Beim Hausbau hat man ja 5 Jahre Gewährleistung. Gilt das auch für den elektrischen Rolladen?

Danke, Grüße & bleibt gesund

Ein Handwerker hat bei mir im Rahmen seiner Tätigkeit einen Schaden verursacht. Das kann passieren und deswegen mache ich ihm auch keinen Vorwurf.

Unstrittig ist jedoch, dass der Schaden von ihm auch wieder behoben werden muss und darin sind wir uns auch einig.

Dieser Handwerker ist im Vorfeld aber bereits durch Unzuverlässigkeit aufgefallen und hat sich nicht an Termine gehalten, ohne vorher abzusagen oder sich zu entschuldigen bzw. reagierte er auch nicht auf Nachfragen.

Der Auftrag war aber schon erteilt und erst als ich ihm etwas mehr Druck gemacht habe, kam er dann schließlich und führte den Auftrag aus.

Mit der Rechnung war er dafür aber dann sehr schnell, diese erhielt ich prompt und auch ohne Zahlungsziel ("sofort fällig").

Nun habe ich aber die Befürchtung, dass ich mit Zahlung dieser Rechnung nichts mehr von ihm höre und er sich nicht mehr um seinen verursachten Schaden kümmert. Zumindest würde ich ihm dafür sehr lange "hinterherlaufen" müssen, so wie ich ihn und seine "Zuverlässigkeit" einschätze.

Deshalb möchte ich die Rechnung eigentlich erst begleichen, wenn auch der Schaden behoben ist, denn ein besseres Druckmittel als eine offene Rechnung kann ich mir dafür eigentlich nicht vorstellen.

Kann ich das so machen bzw. bin ich da rechtlich auf der sicheren Seite?

Hallo zusammen,

laut LBO ist in Baden-Württemberg eine Stützmauer bis zu einer Höhe von 2m verfahrensfrei. Wie wird diese Höhe denn gemessen?

Ich habe nämlich das Problem, dass ich einen (vorhandenen) Hang befestigen will/muss. Dieser ist aber über 3 m hoch. Könnte ich jetzt einfach am Fuß 1m Erde auffüllen, so dass der Sichtbare Bereich der Mauer nur max. 2 m wäre ohne Ärger zu bekommen?

Danke schon mal für Infos.

Gruß, Tom

Hallo, wisst ihr wie dick (in cm) der Betonboden eines Balkons mindestens sein muss? Danke, Gruß

Hallo, wir bauen ein altes Haus um und haben ein Fenster zugemauert, da dort eine Wand hingekommen ist. Neben der neuen Wand sollen jetzt,rechts und links davon, wieder jeweils ein neues Fenster hinkommen. Müssen wir dies genehmigen lassen? (Wir leben in Bayern) Danke

Vor sehr langer Zeit (fast 50 Jahren) hatten sich zwei Nachbarn in Niedersachsen darauf geeinigt Ihre Nebengebäude (Garage und Schuppen) direkt auf der Grundstücksgrenze zu bauen.

Das Nachbargrundstück wurde verkauft und der neue Eigentümer hat alle Gebäude auf seinem Grundstück abreißen lassen.

Der neue Nachbar hat nun angefangen sein neues Gebäude mit Einhaltung des Mindestabstands zu bauen.

Allerdings verstößt sein Neubau massiv in vielfacher Hinsicht gegen den gültigen Bebauungsplan. (ein riesiges Gebäude)

Er hat den alteingesessenen Nachbar nicht über seine Baupläne informiert.

Der alteingesessene Nachbar möchte diesen dreisten Neubau nicht dulden

Er befürchtet aber, dass das Amt oder der neue Nachbar dann Abriss seiner Nebengebäude forden, wenn er das beim Bauamt anzeigt.

Muss er damit rechnen?

Das steht im Bebauungsplan:

"Der seitliche Grenzabstand der Grundstücke, die sich auf den in abweichender

Bauweise und mit Einzelhäusern zu bebauenden Flächen befinden, ist jeweils

eine Grundstückseite von Nebenanlagen als Gebäude gem. §14 BauNVO und

Garagen gem. §12 BauNVO freizuhalten."

Ich glaube, dass der dreiste neue Nachbar meint, dass er das als Druckmittel anwenden kann. Es wäre schön, wenn mir das jemand erklären könnte.

Hallo, ich wollte fragen ob es irgendwie möglich ist, im eigenem Wohnmobil auf dem eigenen Grundstück dauerhaft zu wohnen, auch wenn es unerschlossen ist.

Dies ist schon immer mein Traum, ein Freund hat mir gesagt, dass dies möglich ist, wenn mensch das Wohnmobil (oder Wohnwagen etc.) immer mal verschiebt, und es somit mobil ist, allerdings bin ich mir nicht sicher, ob dies geht, da ich ja auch eine Meldeadresse brauche und nicht weiß ob das Grundstücke eine Adresse besitzt, wenn es nicht erschlossen ist, wobei Schrebergärten ja auch Adressen haben...

ich würde mich freuen, wenn mir jemand erklären könnte, was die rechtlichen Grundlagen und Vorraussetzungen in Hessen sind, um mit dem Wohnmobil auf dem eigenen Grundstück zu leben.

Vielen Dank schonmal im Voraus

und viele Grüße :)

Hallo! Würde es Probleme geben, wenn ich eine Baugenehmigung über einen Gebäudekörper mit einer Fläche von 140m2 Wohnfläche beantrage und auch genehmigt bekomme aber hinterher kleiner z.B mit 120m2 baue?

Mal angenommen ich möchte ein Haus bauen und bin mit der Höhe begrenzt auf, sagen wir 2 Geschosse und ein Dachgeschoss. Einen Keller habe ich bereits und ich würde jetzt gerne unter meinem Keller noch ein Geschoss bauen. Dürfte ich das? Und wo finde ich die Bestimmungen dazu? Theoretisch kann es ja nicht viel stören unter der Erde.

Hallo zusammen,

folgendes Problem:

och bedeutet ein Kernsaniertes Haus aus 1935 wo der Dachboden voll ausgebaut ist. Es eigentlich 1 Haus aus ehemals 2 Häusern…

Nun wollte ich das Haus verkaufen und muss dazu ja alle Unterlagen besorgen und schauen dass alles genehmigt ist vorher.

ich habe eine einzige Zeichnung von 1958 gestempelt und genehmigt vom Bauamt. Darin ist im rechten Teil unterm Dach ein Schlafzimmer eingetragen. Also kein Problem.

der linke Teil , welcher davon durch eine Giebelwand getrennt ist, taucht darin nicht auf.
nicht genehmigt ???

ich habe beim zuständigen Bauamt angerufen und alle Unterlagen angefordert.

Antwort: wir haben nur ab 1963, wir haben in allen Archiven geschaut- wir haben nichts :)

Die tappen also komplett im Dunklen.

Ich habe mit meiner mini Zeichnung schon mehr wie die…

Das Haus war immer im Familienbesitz also noch nie verkauft worden. Es ist also auch aus Verkäufen vorher nichts vorhanden.

wie komme ich nun zur Genehmigung des Dachausbau links? Der ist ja schon ewig so, nur halt wurde alles saniert. Dabei wurde das rigips und so neu gespachtelt. Sieht aus wie neu…

danke :)

Hallo zusammen,

die Frage klingt dumm, aber ich möchte gerne von euch wissen wie man IWF und AWF berechnet. Ich arbeite gerade mit einer Partnerin an einer Aufgabe aus unserem Innenarchitektur Studium, wo wir eine Kostenschätzung machen.

Jetzt geht es darum, dass ich der Meinung bin, dass wir für die Berechnung von AWF und IWF die Länge x die Höhe der Wände nehmen müssen, schließlich geht es um die Flächen der vertikalen Baukonstruktionen. Sie ist der Meinung, dass wir die Stärke/ Tiefe der Wand x die Länge der Wand nehmen müssen.

Durch Recherche im Internet konnte ich jetzt auch nicht schlauer werden.

Über Antworten wäre ich sehr dankbar!!

Gibt es irgendwo Vorschriften, wie groß der Abstand eines Telekom-Verteilers (diese großen grauen Kästen) zu einer privaten Grundstücksgrenze/Haus sein muss ? Habe beim googlen nichts gefunden!

D.

bei uns wurde ein Haus abgerissen, dessen Zugang/Zufahrt solange ich weiß an Straße "A" lag. Jetzt wurde ein neues Haus gebaut, aber Zugang/Zufahrt sind jetzt an Straße "B" ... Straße"A" ist eine Hauptstraße/Bundesstraße. Straße "B" ist eine Nebenstraße.

Hallo zusammen.

Folgende Situation von der Strassenseite aus betrachtet:

DHH - Garage - Garage - DHH

Alles ohne Lücke als Grenzbebauung gebaut, Ende 70er Jahre.

Kann eine der beiden mittleren Garage als Wohnraum umgebaut werden oder ist das baurechtlich wegen Grenzbebauung, Brandschutz etc. nicht möglich.

Viele Grüße

Hallo ich möchte mein Dach neu decken und mein Dachdecker meinte man könne das Dach mit Aufschieblingen aus Holz verlängern. Bedeutet ein Keilholz auf die vorhandenen Dachsparren aufschrauben.

Die Dachverlängerung wären zwei Dachpfannen lang.

Brauch ich hierfür eine Genehmigung?

mein carport ist 9m lang ohne dachüberstand, mit dachüberstand 9,60 und wird vom Bauamt Brandenburg nicht abgenommen ist das rechtens

Guten Abend,

Zwischen zwei Grundstücken (Baden-Württemberg) fehlt ein Grenzstein, der Nachbar baut jetzt eine Mauer, er ist sich angeblich sicher, dass dort, wo er baut, die Grenze verläuft. Vorgängig wurden wir nicht informiert.

Wir wüssten gerne wo die Grenze verläuft. Ist es an uns, einen Katasterplan oder einen neuen Grenzstein zu bestellen oder ist der Nachbar, der ja dort baut, dafür verantwortlich, dass die Grenzen exakt gemessen werden und ein neuer Grenzstein gesetzt wird?

Vielen Dank für die Antworten.

Hallo, ich habe letztes Jahr von meinem Großvater ein Baugrundstück übernommen. Auf dem Grundstück befinden sich alte Schuppen, ca 100 Jahre alt, in einem sehr schlechten Zustand. Jetzt habe ich diese Woche Post von der Kreisverwaltung erhalten das keine Baugenehmigung vorliegt und auch nicht in Aussicht gestellt werden kann. Kann mir jemand sagen mit welcher Strafe ich in etwa rechnen kann und viel wichtiger in welchem Zeitraum ich sie abreisen muss? ( Abriss war eh geplant in ca 2 Jahren beim Neubau)

Vielen Dank im Voraus.

Angenommen ich hätte vor ein Haus bauen zu lassen :P

Und würde dies gerne im z.B gottischen Stil oder im Stil des Historismus

bauen ...

Habe mich jetzt mehrere Stunden damit beschäftigt

natürlich existiert keine Firma die gottische Häuser Serie verkauft :P

Aber habt ihr ne Idee oder einen Tipp , an wen man sich am besten wenden könnte. .

Wenn man ein Haus im sage ich mal alten Stil bauen möchte (Barrock, Gotik, Historismus, Klassizismus etc. )

ne renomiertes ArchitekturBüro ?

oder was anderes :P

Danke im Voraus

Hallo liebe Gartenfreunde.

Habe einen Garten (Flächennutzungsplan sagt Waldfläche), den ich gern als Wochenendgrundstück nutzen möchte. Habe bei der Stadt angefragt, ob ich ein Fertig - Holzhaus ( wie sie vor den Baumärkten stehen) draufstellen darf. Die Beamte war nicht zuständig, wollte die Frage aber weiterleiten. Wochen später erhielt ich eine Email vom Sachbearbeiter, in der stand, dass darauf nix gebaut werden darf. Das wusste ich auch aber ich will ja gar nichts bauen. Vielleicht hat die Dame ihm das nur nicht richtig übermittelt. Ich möchte nur die Bude dort abstellen und fertig. Kein Fundament, keine Unterkellerung, Kein Beton - nichts. Nur das Holzhaus draufstellen. Das ist doch kein bauen, oder doch? Mein Nachbar scheint das selbe Problem gehabt zu haben und sich einen Wohnwagen draufgestellt. Aber das ist doch bis auf die Räder grundsätzlich nichts anderes als mein Holzhäuschen!?

Wer Erfahrungen mit so etwas hat oder sachkundig ist, bitte Antworten. Vielen Dank im Vorraus.

Hallo,

vor etwa einem Jahr hat unser Nachbar Erde auf seinem Grundstück aufgeschüttet um Regenwasser von seinem Haus wegzuleiten. Damit hat er dem natürlichen Gefälle entgegen gewirkt, da unser Haus eigentlich über seinem liegt.

Wir hatten nun im Frühjahr 2019 das erste Mal einen Wasserschaden in unserer Garage (diese liegt direkt neben seinem Haus) obwohl wir vorher nie Probleme hatten.

Kann man hiergegen etwas unternehmen und wenn ja auf welches Gesetz, Paragraphen können wir uns berufen?

Hallo, ich möchte in meinen Garten eine Außentreppe aus Holz Bauen . Die Treppe soll über einen 11 Meter langen und c.a 40° Steilen Hang angelegt werden. Die Befestigung soll mittels Fundamenten Geschehen. Benötige ich dafür eine Baugenehmigung ? Kennt sich damit jemand baurechtlich aus ?Bitte nur Antworten mit sachlichen Hintergrund , nicht raten oder denken . Vielen Dank .

unser haus und das unseres Nachbarn wurden ca.1928 aneinander gebaut, getrennt durch eine brandschutzmauer,jetzt hatt dieses haus einen neuen Besitzer bekommen und die junge leute wollen bauen,haben die brandschutzmauer zum teil abgerissen und wollen auf dieser restlichen(stehen gelassenen mauer)einen zaun errichten,den wir bezahlen sollen,was kann ich dagegen unternehmen,durfte er diese brandschutzmauer zur hälfte abreisen?

Wenn eine Ehemalige Ackerfläche aufgeteilt wird, kann ich schon eine Hausnummer beantragen oder muss es erst Bauland sein?

Wenn es erst Bauland sein muss, könnt ihr mir sagen wo das steht?

Ich besitze ein Grundstück in Baden-Württemberg, auf dem sich ein Haus und eine große Garage befindet. Die Garage ist direkt an das Haus gebaut und befindet sich auf der Grundstücksgrenze zum Nachbarn hin. Dieses Haus steht in einem WA-Gebiet (auf der Karte der Gemeinde steht: WA-Gebiet einschließlich nicht-verplanter Gebiete, die aufgrund ihrer Bebauungsstruktur mit WA-Gebieten vergleichbar sind).

Auf die Garage würden wir gerne eine Wohnung bauen.

Ist dies baurechtlich möglich oder nicht? Muss ein bestimmter Abstand zum Nachbarn eingehalten werden?

Danke für die Antworten.

Sodass man Durchgang hat ohne immer ins Treppenhaus zu gehen?

An wenn muss man sich dafür wenden und wie viel kostet das?

Bei uns neben an sind Bauarbeiter die auf 10-15 Meter hohe Dächer klettern (ohne jeglichen Schutz ). Das Gerüst dsss von denen gebaut wurde, ist provisorisch und da liegen nur Bretter rum. Ich höre die ganze Zeit, wie einer zu dem rüber schreit, dass er aufpassen soll weil er eben schon ausgerutscht sei. Da bekommt man schon Angst, wenn man nur dahin sieht. Und gerade fallen irgendwelche Bretter bei uns auf die Straße und da ist absolut nichts abgesperrt. Eben ist ein älterer Mann vorbei gegangen und er sagte den Bauarbeitern, dass sie nicht ganz dicht seien und das lebensgefährlich sei, was sie machen. Würde gerne jemanden anrufen der für sowas zuständig ist und sich das mal ansieht. Kann ja nicht sein, dass meine Kinder draußen und irgendwelche Steine, holzbretter oder so runter fallen ( habe die Kinder rein geholt).

Auch diese Frage noch zur Klärung der Anliegergebühr von 75%. In der Satzung steht nämlich, dass der "umlagefähige Aufwand" einer Strassenerneuerung auf die "erschlossenen Grundstücke" nach deren Flächen verteilt wird. Ist also eine Landwirtschaftsfläche auch wenn sie mitten in der Stadt liegt ein erschlossenes Grundstück???

Guten Tag,

könnte mir Jemand erklären was die:

-Fachbauleitererklärung

-Fachunternehmererklärung

-Errichterbescheinigung

-Übereinstimmungserklärung

bedeuten? Alle scheinen mir fast gleich zu sein. Wo liegt der unterschied?

Danke im Voraus.

Viele Grüsse

Guten Tag,

seit ein paar Jahren bin ich am überlegen, wie ich ein mögliches Bauvorhaben in der Zukunft realisiere. Hier geht es grundsätzlich nur um meine Idee. Da der Platz der Grundstücke sogar ländlich immer weniger wird, ich aber doch durchaus Platz für Autos/Motorräder haben möchte, bin ich auf die Idee gekommen, bei einem Neubau den Garten komplett oder teilweise unterkellern zu lassen. Das heißt neben dem allgemeinen Keller eben Tiefgarage + Zufahrt. Über der Tiefgarage soll dann der reguläre Garten existieren, wie man ihn eben so kennt, mit Terrasse, Gartenhütte, Beete oder auch vielleicht ein Pool.

Jetzt die Frage: Ist sowas Baurechtlich möglich? Gibt es einen von euch, der da schon Erfahrung hat oder die Rechtslage kennt? Unter welchen Bedingungen ist das möglich?

Ich weiß, das kann je nach Bauort natürlich variieren, aber erzählt gerne mal davon, falls ihr was wisst.

Schönen Tag euch noch!

Mahlzeit!

Im Grunde wär das für mich nichtmal 'n riesen Problem.. Die Jungs auf dem Bau sind in Ordnung.. Aber der Besitzer und der Bauleiter sind derart.. windig/ schmierig/ unsympathish, dass es mir schwer fällt, denen mehr entgegenzukommen als nötig.. Es geht um 5-7 Tage, an denen se von ca.7-17h ne größere Gerätschaft in die Einfahrt stellen wollen, wodurch wir, statt hinterm Haus, oben an der Straße parken müssten.. Eventuelle Schäden würden sie "beseitigen"..!

Wie gesagt, im Grunde nix wildes, ..aaallerdings frage ihn mich (und hiermit bitte Euch): Kann ich, bevor ich denen die Zusage gebe, zumindest 'n Taler dafür verlangen/erwarten?

Falls ja, was wär denn da wohl angemessen? ..oder kann das eigentlich nur auf ein "ja dann mach halt" hinauslaufen?

Über die Straße kommen se echt scheiße ran, daher wär unsere Einfahrt für DIE natürlich die einfachste und kostengünstigere Lösung.. Aber ner größeren u. unsympathischen Firma Geld zu sparen sehe ich ehrlich gesagt nicht als meine Hauptpriorität an..

Danach wäre dann aber die Kellerebene und somit ihre eigene Zufahrt fertig.

Sorry, dass das hier länger geworden ist, aber für Eure Einschätzung wär ich sehr dankbar..! ✌

Darf man eine 6 m lange Hecke im Garten pflanzen (siehe Markierung Bild)? Im Bauplan steht, das dort ein Rettungsweg für die Feuerwehr ist.

Auf der Straße sind aber keine Schilder, die beschreiben, dass dort ein Rettungsweg ist.

uuuungefähr

an meinem grundstück geht ein schnell fliesender bach vorbei,würde gerne einen teil über mein grundstück umleiten um strom zu gewinnen um co2 einzusparren,als ausgleich würde ich ein paar schleifen und einen teich quasi als renaturierung anlegen,im bach leben keine fische,weis jemand woher mann ein wasserrecht oder eine genemigung für so eine kleinstanlage herbekommt?

Hallo zusammen, ich habe ein Haus, welches direkt mit meiner Scheune verbunden ist.
Die Scheune steht auf der Grundstücksgrenze direkt angrenzend zur Scheune meines Nachbarn, welche ebenfalls auf der Grundstücksgrenze steht. Ich würde nun gerne neuen Wohnraum schaffen und den oberen Teil meiner Scheune in Wohnraum umwandeln. Die äußere Form der Scheune wird nicht verändert und dem Nachbar entsteht durch meinen Innenausbau auch kein Nachteil. Nun habe ich trotzdem etwas Zweifel, ob das Bauamt meinen Antrag ablehnen könnte. Einen Bebauungsplan in diesem Wohngebiet gibt es nicht. Wir befinden uns in Baden-Württemberg. Kann mir jemand sagen, ob meine Zweifel berechtigt sind oder ob derartige Anträge in der Regel durchgewunken werden ?

Hallo zusammen

Die Frage steht eigentlich schon oben. Ist es möglich, so ein Mehrzimmer-Gartenhaus im Freiland (also ohne Nachbarn) auf einer Wiese oder einer Waldlichtung zu bauen, wenn man Eigentümer eines solchen Grundstückes ist? Das Häuschen sollte autark betreibbar/nutzbar sein und auch niemanden stören.

Hier in Bayern ist es auf dem Land oft so, dass es den anderen Leuten meist nicht stört, wenn jemand in einem Dorf oder außerhalb davon so einen Maschinenschuppen hin mauert. Das Häuschen was mir vorschwebt wäre nicht gemauert, sondern eine Eigenkonstruktion aus Holz ohne Fundamentplatte (aber einige Punktfundamente, die leicht wieder entfernbar wären).

Da ich weder ein Grundstück noch das Geld für so eine Hütte hätte ist die Frage eher theoretisch an zu sehen. Würde hier auch ein ungeschriebenes Gesetz greifen, bei dem es keinen Richter gibt, solange niemand klagt?

Ein Bekannter besitzt ein Einfamilienhaus in Hanglage, z.T. in den Hang hinein gebaut. Sein Haus steht 1 m von der Grundstückgrenze entfernt, am Haus befindet sich eine Natursteinmauer als Stütze. Der Nachbar hat nun direkt an der Mauer entlang ca. 1 m tief steil ausgegraben. Die Natursteinmauer steht nun auf einem unbefestigten "Steilhang" aus lockerem Boden. Erste Steine sind schon heraus gebrochen. Die Mauer droht komplett abzurutschen. Der Erdaushub könnte sogar bis unter das Niveau der Bodenplatte erfolgt sein. Bauamt sagt, es wäre ein privates Problem. Stimmt das?

Guten Tag,

ich kann ein Grundstück von einer Stadt in Schleswig-Holstein erwerben. Dort möchte ich gerne 4 Wohneinheiten zur festen Vermietung errichten lassen. Nun bekomme ich immer unterschiedliche Aussagen (seitens der Baubehörde),was dort gebaut werden kann. Natürlich kann ich eine Bauvoranfrage stellen, diese Kostet aber nunmal Geld. In den symbolischen Festsetzung ist das Kürzel "ED" abgebildet. ED §9 Abs 1 Nr 2 BauGB und §§ 22 u. 23 BauNVO. In den textlichen Festsetzung sind die Wohneinheiten auch nicht begrenz wie in manch anderen B-Plänen. Die hiesige Stadt sagt, es sind nur 2 Wohneinheiten pro Haus vorgesehen. Hier verstehe ich nicht warum, eine weitere Aussage der Stadt wird es nicht geben.
Nach meiner Meinung:
Die Festsetzungen des B-Planes weisen bei Einzelhäusern keine Begrenzung von Wohneinheiten auf. Ein Haus mit mehreren Wohneinheiten ist rechtlich betrachtet ein Einzelhaus. Die Definition Einzelhaus und Doppelhaus bezieht sich lediglich auf die Art des Baukörpers und ob dieser auf einem oder zwei Grundstücken steht. Eine etwaig gewollte mengenmäßige Begrenzung von Wohneinheiten wurde im B-Plan nicht festgesetzt - daher bin ich der Meinung, dass man dort 4 Wohneinheiten bauen darf.
Hat jemand Erfahrung damit ?

Hallo, wir haben ein Haus und direkt davor c.a 3-4 Meter genau zum grundstückende ist eine c.a 15m lange Denkmal Geschütze Mauer c.a 1m hoch.

Diese fällt fast in sich zusammen, bröckelt Überrall schon.

Ansich wäre mir dieses verottene Teil welches nicht gepflegt wird egal, jedoch haben wir keine Einfahrt dadurch für unser Auto und müssen somit immer wo anders parken.

Wo ist es möglich ein Antrag zu stellen um ein Teil der Mauer entfernen zu lassen?

Muss ja von mir aus nicht alles entfernt werden, die lebt eh keine 20jahre Jahre mehr. So viele Steine schon rausgefallen die davor liegen.

Nur ohne Auffahrt nervt das alles schon extrems.

Wir haben uns ein Grundstück gekauft. Das Grundstück ist etwa 5600 m2 groß und Bauland. Über dieses Grundstück verläuft eine 20kV Oberleitung. Nun stellt sich die Frage, in wie weit es möglich wäre die Leitung, welche jeweils direkt neben dem Grundstück mit Masten gestützt wird unterirdisch verlegen zu lassen und mit welchen Kosten hierbei zu rechnen ist?

Hallo,

Seit letztem Jahr besteht zum Nachbargrundstück ein Höhenunterschied von ca.1,20m, da unser Nachbar einSchwimmbad baute und das erforderte ein Auffüllen bzw. Ausgleichen seines Grundstückes und deshalb wurde auch eine Stützmauer von ca.1,20 m zu unserem Grundstück hin nötig, die auch von uns aus mündlich genehmigt wurde.

Nun will unser Nachbar auf seiner Seite direkt an der Mauer einen Sichtschutzzaun von 1,80m aufstellen. Wir hätten dann somit mit der Mauer einberechnet eine Wand von 3m. Wi habenr unsere gemütliche Sitzgruppe fast unmittelbar an der Mauer stehen ,und würden dann vor einer riesigen Wand sitzen. Darf das Unser Nachbar überhaupt??? und wie kläre ich das mit ihm,ohne Streit zu bekommen???

Vielen Dank im voraus.

Folgende Planung:

An ein EFH ( Grundfläche 87 qm , Wfl. 115 qm) soll eine separate Wohnung (Grundfläche 115 qm) angebaut werden. Der Anbau soll mit einem Flachdach gebaut werden, was lt. B-Plan nur bei Anbauten möglich ist. Doch ist es bei der Größe noch ein Anbau oder gar ein eigenständiges Bauwerk? Der Termin bei der Stadt zu der Frage war nicht erfolgreich. Ich solle eine Bauvoranfrage stellen und man wolle dann prüfen. Oder anders gesagt, der Typ hatte keine Ahnung. Gibt es Erfahrungen dazu hier im Forum?

Hallo zusammen...

Wenn man bei uns aus unserem kleinen Klofenster schaut kann man sehen, dass unser Nachbar eine Überdachung baut. Bis jetzt steht nur das Holzgerüst, wäre ein Dach drauf würde in unser Fenster kein Licht mehr rein kommen. Darf der das einfach so?

Unsere Häuser stehen ziemlich dicht... Er hat zwar bis jetzt unseres Wissens nichts in unsere Hausmauser gemacht allerdings kommt er dieser sehr nah der äußere Pfosten steht ca 15-20 cm von unserer Mauer entfernt. Darf er das?

Natürlich wollen wir keinen Streit mit unseren Nachbarn allerdings wäre es ärgerlich wenn unser Tageslichtklo auf einmal dunkel wird.

Sollte ich beim Bauamt anrufen?

Vielen danke für eure Antworten (achja wir wohnen in Sachsen Anhalt)

Lg

Hallo zusammen, habe vor mir ein Grundstück zu kaufen, auf dem man am Wochenende grillen und mit der Familie entspannen kann. Ich möchte aber keine Gartenlaube draufstellen, sondern schon etwas mit Herd, Spüle und Schlafplatz falls es mal abends etwas später wird. Wie ist es mit dem WC? Kennt sich jemand aus auf welchem Grundstückstyp man was bauen darf?

MfG Josef

Hallo , ich lese derzeit immer wieder Wohnungsanzeigen , bei denen sich die Qm einer Wohnung lediglich auf Wohn-und Schlafräume beziehen . Bad und Küche kommen dann jeweils so dazu

Hallo, wir wollen ein Haus kaufen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage die direkt an die Grundstücksgrenze reicht. Wir wollen diese Garage jedoch nicht als Garage nutzen sondern wollen diese als überdachte Sitzmöglichkeit bzw. eine Art Wintergarten nutzen.Statt dem Garagentor würden wir Terrassentür einbauen. Die Zufahrt zur Garage soll begrünt werden damit einen schönen Ausblick hat. Ist so etwas in Baden-Württemberg genehmigungspflichtig ? Müssen die Nachbarn zustimmen?

Also meine freundin und ich hegen den traum einer kleinen ranch. So nun die frage ist es erlaubt eine Hütte ohne fundament auf eine wiese zu bauen (die wiese befindet sich in meinem besitz und liegt ca. 400 Meter vom dorf weg.Ich habe schon einiges recherchiert und im großen und ganzen heißt es überall NEIN aber vielleicht gibt es Schlupflöcher durch die so etwas doch möglich wäre.

Hallo meine Frage ist folgende:

Ich hab ein Grundstück mit Hang, meine Kellerbaufirma hatte die Baggerungskosten mit im Vertrag, diese jedoch haben eine Subfirma für den Aushub beauftragt um gemeinsam die Höhe abzugraben. 2Wochen passierte nichts auf der Baustelle bis es sehr viel regnete und der Hang 5-6Meter vom Nachbarn runter kam. Es wurde falsch abgebaggert und zu wenig abgeschrägt Wer ist hierbei Schuld und muss die Wiederherstellung bzw. Hangsicherung bezahlen?

Nachträgliche Ergänzung: Beim Baurechtsamt kann man absolut unproblematisch einen Termin ausmachen, in dem man alle Anliegen klären kann - auch so unnötige wie das von mir geschilderte. :D Uns hat das sehr weiter geholfen! :)

Hallo zusammen 😊

Ich habe ein unbebautes Grundstück und meine Nachbarn sind gerade in der Bauphase. Genehmigt war ursprünglich eine 5-6m lange Garage angrenzend an mein Grundstück. Soweit so gut.

Vor einigen Monaten haben die Nachbarn uns dann darüber informiert, dass sie überlegen stattdessen eine 9m lange Garage dorthin zu bauen. Es war ein sehr kurzes und ziemlich einseitiges Gespräch. Jedoch wurde uns versichert, dass lediglich eine sehr niedrige Garage mit Flachdach geplant sei.

Wir sind davon ausgegangen, dass wir vor dem konkreten Bau nochmal ein Schreiben mit dem zugehörigen Bebauungsplan und ggf. die Möglichkeit auf eine Anhörung eingeräumt bekommen. Vom Bauamt kam bisher nichts dergleichen, aber es scheint als würden bereits die Vorbereitungen für das Fundament laufen. Nun sind wir etwas verunsichert und sorgen uns, dass die Garage zusätzlich zur Länge auch noch sehr hoch werden könnte (bräuchte man sonst so ein großes Fundament?). Da wir eine recht schmale Doppelhaushälfte haben, wäre das lichttechnisch für uns natürlich ziemlich bescheiden...

Außerdem ragt der momentan eingerahmte Bereich (ich schätzt mal, da soll das Fundament hin) mindestens 30cm auf unser Grundstück - wäre das überhaupt rechtens??

Eine gute Nachbarschaftsbeziehung ist mir eigentlich sehr wichtig und ich möchte nicht unnötig rumpöbeln, aber irgendwie verunsichert mich das alles ein wenig.

Wie würdet ihr vorgehen? Habe ich überhaupt das Recht den neuen Bebauungsplan meiner Nachbarn einzusehen? Und könnte ich theoretisch überhaupt was gegen diese Garage tun?

Wir haben morgen durch den Vermieter einen Termin bekommen, bei dem jemand zum vermessen der Wohnung kommt. Als Yauer sind 45 Minuten angegeben. Es handelt sich hierbei um eine 2 Raum Wohnung. Diese wurde durch den Vorvermieter mit 55 qm berechnet. Ich hab gedacht die machen das mit Lasermessgerät. Aber dafür brauch man doch eigentlich keine 45 min. Kann mir vlt jemand sagen was da gemacht wird , warum das so lange dauert. Denn das haben wir bis jetzt leider nicht erfahren.

Muss ich vorher was genehmigen

Hallo zusammen,

bei uns im Haus (Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, ca. 1000 qm Wohnfläche) wurde eine neue Gasheizung eingebaut und es ist einfach zu kalt in unserer Wohnung.

Der Sanitärunternehmer hat uns vor dem Einbau der Heizung mitgeteilt, dass diese groß genug für unsere Wohneinheit dimensioniert ist.

Was können wir denn jetzt machen? Ist das ein Mangel und was können wir jetzt tun?

Vielen Dank und liebe Grüße

In einer Wohnung, die vor einem Jahr fertiggestellt wurde, zeigen sich Risse an Innenecken vom Trockenbau und ebenso Anschlussfugen zwischen dem Beton der Außenwände und den Trockenbau-Innenwänden.

Muss so etwas akzeptiert werden oder ist das ein Baumangel? Die Fugen/Risse haben maximal 1mm Breite.

Ist es erlaubt in einen Carport geschlossen ein Ofen einzubauen bzw in einem Gartenhaus? Es geht um einen sehr kleinen Ofen für den Winter.

Was ist mit dem Dachüberstand? Darf die Garagenmauer dann auch 1 Meter von der Grenze entfernt gebaut werden?

wenn ich jetzt in meinem garten einen 20 meter tiefen tunnen graben würde und beim graben in der waagerechten mein grundstück verlassen würde, wäre das illegal?

Hallo zusammen, hoffe auf zahlreiche Antworten bzw. Meinungen, zu folgendem:

Wir haben vor kurzem unser neues Bad fliesen lassen und sind der Meinung dass man uns "übern" Tisch ziehen will.

1. Die frischgestrichene Decke wurde mit Fliesenkleber verschmiert. Laut Fliesenleger hätte das nun der Maler wieder in Ordnung zu bringen. Sehen wir aber anders.

2. Es wurde zwischen Wandfliesen und Decke nicht verfugt, da ist einfach offen. Aussage des Fliesenlegers: Da muss eine Fuge mit Acryl gemacht werden und auch das ist Aufgabe des Malers.

3. Der Fliesenleger wollte unbedingt schon die neue Badewanne und die neue Duschwanne gestellt haben BEVOR er mit dem fliesen anfängt. Nun haben wir den Salat! Die nagelneue Badewanne ist verkratzt und obendrein extrem verdreckt mit Fliesenkleber etc weil sie nicht abgedeckt wurde grrr

Und auch ganz toll: 4. Beim Aussuchen der Bodenfliesen für den Flur wurde nicht über Sockelfliesen gesprochen, nun haben wir auch keine dran... Allerdings wurde auch da der Rauhputz im Flur mit Kleber verschmiert, teilweise ist er beschädigt und auch hier wurde zur Wand hin nicht verfugt. Müsste da nicht ein anständiger "Abschluss" hin??? Und wer kümmert sich um den beschädigten Putz an der Wand? Bin eigentlich der Meinung, wer etwas zerstört der sollte es auch so gut wie möglich wieder richten, oder?

Haben morgen abend Abnahme und hoffe auf eure Meinungen dazu!

Ganz lieben Dank :-)

Hi,

ich hätte mal eine Frage. Ich besitze ein Haus an der Hauptstraße vor dem ca. 3m Gehsteig sich befindet. Gleich daneben haben wir ein altes Haus (ca. 1900 erbaut) , dass weiter herausteht und der Gehsteig nur ca. 1m ist. Dieses Haus soll nun eingerissen werden, da wir einen Garten hinbauen möchten. Allerdings soll noch eine Mauer zur Hauptstraße stehen bleiben.

Wenn ich nun das Haus wegreiße, darf ich dann eine Mauer wieder direkt 1m von der Hauptstraße errichten oder muss ich wie unser neues Haus einrucken auf ca. 3m. ?

Falls ja, kann man dies irgendwie umgehen, wie zum Beispiel: -Das alte Haus wegreisen und die Außenmauer einfach stehen lassen und diese erneuern? -Das alte Haus wegreisen und die Außenmauer stehen lassen und dahinten dann eine neue Mauer erreichten und dann die Mauer des alten Hauses wegreisen?

Wäre super, wenn sich hier einer auskennt und mir Auskunft geben kann..

Gruß Michael

Hallo erstmal,

in unserer direkten Nachbarschaft hat ein Käufer das letzte noch freie Grundstück erworben und hat nun mit seinem Hausbau abgeschlossen. Zu allen angrenzenden Grundstücken ( links, rechts und vorne ) hat er sein gesamtes Grundstück um ca 20 cm zu niedrig aufgeschüttet. Im Verhältnis zum Umfeld wirkt das nun Ganze wie ein großes Loch.

Darf der Nachbar die Grundstückshöhe belassen oder muß er aufschütten ? Abgesehen davon hab ich nun ein Problem mit der Einfriedung, weil ja durch den Höhenunterschied die Grenzlinie zwei "nicht - gleichhohe " Grunsstücke trennt.

Danke euch schonmal...

Hallo

Grundstück ist vorhanden.. will in a kleines Dorf in Bayern bauen.. mit wie viel Geld muss ich rechnen ? Haus plus Garage ? Nicht zu groß..

Hi zusammen,

ich bin vor drei Jahren in eine Neubauwohnung gezogen (2. Stock). Was mich wirklich verärgert ist, dass die Wohnung extrem aufheizt.

Am Donnerstag hatten wir Maximal 25,2 Grad und 6 Sonnenstunden. Nachts waren es 14 Grad.

Nachts ist die Wohnung 27 Grad gewesen (vor dem lüften) nach 1 Stunde lüften nachts um 1 Uhr. Nach 45 Minuten habe ich die Fenster wieder geschlossen und es war wieder 25 Grad Tendenz steigend.

Jetzt habe ich ein Gerichtsurteil gelesen, dass man Anspruch auf Markiesen etc. hat, da es gesundheitschädlich etc. ist.

Kurze frage. Ich habe in jedem Zimmer. Von 2 Fenster (oben und unten) Südwestseite.

Selbst stundenlanges lüften hilft nicht.

Liegt das an den Fenstern, sodass es aufheizt, wenn die Sonne herein scheint?

Ich werde das Gespräch mit dem Vermieter suchen bzw. den Vermieter anschreiben. Zum Glück bin ich im Mieterbund.

Hallo Liebe Community,ich habe ein großes Problem.Ich wohne seit 18 Jahren in einer Doppelhaushälfte die auf der grenze des Grundstückes gebaut ist. Vor 2 Jahren sind neue Nachbarn unterhalb unseres Grundstückes eingezogen die auch das nebenstehende Grundstück gekauft haben.Jetzt haben sie einen Brief geschickt mit der Vermessung unseres Grundstücks.--> sie meinen das wir nicht auf unsere grundstücksseite gebaut haben sondern auch auf ihrer. Was kann jetzt schlimmstenfalls passieren ? oder kann überhaupt was passieren da die schon 18 Jahre her ist wo wir gebaut haben ?Vielen dank für eure Hilfe

Hallo liebe Handwerker Freunde:)

ich habe eine Garage an der Grundstücksgrenze.

Da unsere Wohnfläche nicht ausreicht, möchten meine Frau und meine Wenigkeit über die Garage ein Kinderzimmer bauen.

Wen muss ich alles um eine Genehmigung/Zustimmung fragen um mein Bauvorhaben realisieren zu können?

Technische Daten der Garage:

• Außenmasse 6x6m
• Innenmasse 5,40x5,40m
• Außenwände sind 30cm
• Die Decke ist 25cm

Ich danke euch alles jetzt schon in voraus und freue mich auf jede gute Antwort. :)

Viele Grüße

Tobias =)

Hallo,

die Stadt will aus einer Wiese von uns (aktuell landwirtschaftlich) ein Baugebiet machen. Dazu wollen wir 3 Grundstücke für mich und meine Brüder behalten, den Rest an die Stadt verkaufen. Die Aufwertung der 3 Grundstücke will sich die Stadt aber in Rechnung stellen lassen. Wir sollen ca. 50€ pro m² bei unseren eigenen Grundstücken zahlen, das sind also ca. 150.000€ welche dann vom Verkaufspreis der Restfläche, welche die Stadt dann selbst veräußert, abgezogen werden.

Die Stadt sieht es als Geschenk an, da sie ja unser Grundstück damit aufwertet und wir dann ja immerhin einen Baugrund haben. Ich sehe es eher andersrum, der Grund gehörte ja vorhin schon uns. Und die Aufwertung ist im Endeffekt keine Leistung. Erschließungskosten muss jeder zusätzlich noch selbst bezahlen.

Mir kommt das sehr unnormal vor, unser Steuerberater meinte schon, wir würden über den Tisch gezogen.

Ist sowas denn üblich, dass man die Aufwertung bezahlen muss? Bzw. ist es denn rechtlich überhaupt rechtens?

Hallo zusammen, wir beabsichtigen uns einen Garten zu kaufen - ca. 600m² wäre da unsere Vorstellung. Ziel sollte es eigentlich sein, den Garten richtig zu nutzen - "bewirtschaften". Darunder verstehen wir Obst- und Gemüseanbau, Holz machen und lagern, Wasserbehälter für Regenwasser aufstellen, statt Gartenhaus evtl. einen kleinen Wohnwagen aufstellen, ..... Da eine Schrebergartenanlage mit "Vereinsleben" und Verpflichtungen nicht so unser Ding sind, haben wir uns nach Privatgärten umgesehen, da wir im Glauben waren, man hätte erheblich mehr Freiheiten. Um Unannehmlichkeiten vor einem Kauf aus dem Weg zu gehen, habe ich mal bei der Stadt angerufen um einige "Grundfragen" abzuklären. Leider war ich danach recht ernüchtrert.

Großen Baum fällen der das Licht von den Beeten weg nimmt - nicht erlaubt. Holz aufschichten und mit Plane abdecken - nicht erlaubt. Carboard für Wassergewinnung - nicht erlaubt. Anhänger langfristig abstellen - nicht erlaubt. Wohnwagen abstellen - nicht erlaubt Terasse mit Überdachung an vorhandenen Schuppen anbauen - nicht erlaubt Auto abstellen - nicht erlaubt

Das Bauliche Maßnahmen wie Überdachte Terasse der Genehmigung bedürfen, kann ich ja gerade noch verstehen, aber der Rest? Der Herr vom Amt hat sich immer wieder auf das Bundeskleingartengesetz berufen, welches ich mir natürlich herundergeladen habe - für eine Schrebergartensiedlung macht das sicherlich ja auch noch Sinn, aber für alle Gärten?

Zumal - wenn man sich so umschaut sieht man recht heufig, Wohnwagen in Gärten stehen, oder aufgesetztes Holz, oder Fahrzeug parkt in der Einfahrt...... Alles ohne Erlaubnis?

Wer weiß Rat? - Hat der gute Mann vom Amt Recht? Gibt es von Gemeinde zu Gemeinde unterschiede?

Über Antworten würden wir uns sehr freuen

Hallo zusammen!

Unsere Nerven liegen blank, deshalb stelle ich hier diese Frage..

Wir haben sogenanntes "Unland" erworben, weil auf diesem eine wunderschöne, aber auch uralte Hütte (bzw eher Haus) steht aus Vollholz. Es soll schon sehr alt sein und stand bereits beim Kauf des Vorbesitzers vor 30 Jahren dort.

Es ist eine alte Umzäunung vorhanden mit Beton und verschiedenste Grillplätze und weitere Schuppen. Sogar ein Schlafwohnwagen steht dort.

Wir haben bereits fast alles repariert und restauriert und es ist wunderschön geworden. Vorher war alles sehr ungepflegt.

Nun machen uns die Nachbarn, die wohl auch alle an dem Kauf der Fläche interessiert waren, große Angst oder drohen schon mit einer Beschwerde beim Bauamt oder so.

Obwohl wir nichts dazu gebaut haben und es nicht planen, weil alles schon da ist und das wohl auch schon sehr lange, heißt es, dass der neue junge Chef beim Baumamt jetzt so richtig "abräumen" will.

Und zwar bei allen Gärten die dort sind abreißen lassen. Es sieht aber jeder Garten so ähnlich aus. Nur dieser ist besonders schön und ordentlich gworden nun.

Dann meinte ein Nachbar, die Stadt schaut sich alles mit Drohnen an und tatsächlich ist dann eine über unseren Garten geflogen.

Kann sowas sein? Müssen wir Angst haben um unsere Dinge dort? Dürfen wir überhaupt auch nur ein kleines Gemüsebeet betreiben (ist auch bereits vorhanden und schon alt).

Also eigentlich wollen wir dort Grillen und unsere Freizeit genießen.

Ich weiß nun einfach nicht, ob unsere Nachbarn übertreiben oder ob es wirklich Grund zur Sorge gibt.

Wir hatten davor schon einen Garten wo alles mit Fundament war aber halt alt. Es hat nie einen interessiert, weil auch da alle sowas haben im Nachbarort.

Und man konnte tolle Grillfeiern machen.

Hallo ich wohne in einem kleinen Dorf in einem Mischgewerbegebiet in Rheinland-Pfalz und habe mein Office seit Jahren in meinem eigenen Haus. Hinter meinem Haus habe ich zwei große Garagen mit eigener Zufahrt, die ich gerne zum Büro umbauen möchte. Die Kosten für den Umbau wären mir zu teuer, also richtige Dämmung, Fensterfront, Dacherhöhung, Bodendämmung etc. Aus diesem Grund würde ich mir gerne einen schönen Bürocontainer kaufen, komplett Schlüsselfertig.

Etwas in dieser Richtung wie auf dem Foto. Ein gutes Fundament ist ja bereits von den Garagen da. Die Garagen würde ich dann eventuell komplett abreisen. Nun kommt der Horror! Natürlich darf ich sowas nicht einfach machen ohne die Behörden und den Papierkrieg. Ich denke ich muss da auf das Bauamt gehen und einen Antrag stellen oder? Was genau muss ich da für ein Antrag stellen oder wie gehe ich da vor? Und am wichtigsten und am entscheidensten für dieses Projekt, mit welchen Kosten kann ich für diesen Bauantrag und Genehmigungen mit Papierkram rechnen? Rechnet sich das überhaupt?

Ich will den Dachboden ausbauen.

Mein Problem: Er ist schon ausgebaut. Dort waren nach dem Bau Leitungen für ein Bad vorhanden, die ragten nach oben. Jemand hat dort ohne Genehmigung ein Badezimmer errichtet und quasi Wohnraum geschaffen, auch mit Tapeten an den Wänden etc.

Nun würde ich es gerne offiziell zu einer Wohnung machen und bräuchte dafür sicher eine Genehmigung.

Ich habe allerdings Angst, dass gesagt wird: Hey da ist ja ein Bad, der Vorbesitzer hat das in den 60ern nicht genehmigt, sie müssen nun alles abreißen.

Es geht um NRW.

Wir lagern schon seit Jahren immer Bau und Brennholz in einem Heizungsraum unter der Kirche. Dieser ist sehr groß da früher dort mal eine Kohle Heizung installiert war. Inzwischen ist dort eine Gasheizung mit 250.000 kcal angeschlossen. Die Heizung ist auch bis auf die Front komplett mit Beton ummantelt. Unser Holz lagert gut 4-5 Meter neben der Heitung. Dürfen wir das dort weiter Lagern lassen?

Hallöle,

wie weit muss eine Garage von der Verkehrsfläche entfernt sein wenn nichts im B-Plan steht? Die Garageneinfahrt hat 90° zur Strasse. Die Strasse ist gut 5m breit. Wir bauen in einer Art Feriensiedlung. Strassen sind geschottert, Schritttempo verordnet. Unser Plan: Garage soll 3,5m von der Strasse weg. Einfahrtsbreite der Garage 3m mit Sektionaltor.

Der Architekt sagt jetzt es müssen mindestens 5m zur Strasse sein. In der GaStplVo steht aber nur 3m und man müsse aussreichend Stauraum für vor dem Tor wartende Fahrzeuge haben. Es sagt aber es MÜSSEN 5m sein - das wäre Gesetz. (Ich habe heute leider niemanden beim Amt erreicht.) Ist das wirklich so?

beste Grüße

Zur Situation:

Wir haben dieses Jahr unser Hausbau beendet und sind im März eingezogen. Unser Grundstück war das letzte unbebaute im Neubaugebiet. Nun soll neben unseren Gebiet ein neues erschlossen werden. Dazu muss entweder eine neue Pumpstation gebaut werden um das Abwasser ins Oberdorf zu befördern oder aber quer über unser Grundstück am Haus vorbei gelegt werden um die Kosten für eine zusätzliche Pumpstation zu sparen.

Noch wurde ich nicht gefragt aber ich möchte mich dennoch vorher schlau machen was dies genau bedeutet.

Habe ich hier irgendwas zu beachten? (Rechte, Pflichten)

Habe ich Anspruch auf Entschädigung?

Ist sowas sinnvoll oder sollte man dies niemals eingehen?

Da mein Garten noch nicht angelegt ist würde dies nicht viel ausmachen

Ich fühle mich durch meine Nachbarn beobachtet.

Einer meiner Freunde ist politisch ziemlich engagiert und möchte gern eine große Fahne mit einer politischen Botschaft an den Balkon montieren, eventuell auch ans Fenster. Bei allem politischen Eifer, den ich bei ihm verstehe, kamen uns Bedenken, ob er dadurch Ärger bekommen kann. Vom Baurecht her oder so etwas. Oder vom Vermieter - es ist eine Mietwohnung. Kennt sich da jemand aus? Gibt es eine Vorschrift oder ein Gesetz, das es verbietet, große Fahnen (mit Fahnenstange) am Balkon anzubringen?

d.h. Einfamilienhaus,Pferdestall mit Paddockboxen,Weiden,Führmaschiene,Reithalle,Reitplatz.....

Einer unsere beiden Hunde haut immer durch den Zaun unseres Nachbarn ab. Wir haben aihn schon oft geflickt aber irgendwie schafft sie es immer wieder.

Der Zaun der kaputt ist war vorher schon durch Baumbewuchs defekt!

Es handelt sich um einen Zaun der von den Nachbarn erneuert werden müsste laut Nachbarschaftsgesetz. Weiß jemand wie sich das verhält, können wir ihn drum "bitten" den Zaun zu erneuern?

Hallo zusammen,

Ich benötige eine Halle und habe folgende Idee.....

• Grundstück kaufen
• 4 Seecontainer 40 Fuss drauf
• Container verschweissen
• Innenwände heraustrennen
• Türe und Fenster montieren
• Peeletsofen installieren
• Pultdach drauf
• Aussenwände mit Lerche verschlagen

Welchen Unterbau? Container vorher mit Rostschutz streichen? Dämmen?

Wer hat sowas schon mal gemacht und kann mir Tips und Tricks nennen!!

Beste Grüsse

Hallo zusammen,

folgendes Szenario.

Nachbar A hat seit Jahrzehnten eine Garage (ca. 15m lang) an der Grundstücksgrenze von Eigentümer B stehen.

Nachbar A saniert diese Garage jetzt vollumfänglich.

Das heist alle Wände raus, neue Wände gemauert, Fußboden raus, neuer Fußboden gegossen, Dach runter, neues Dach drauf.

Benötigt er für diese arbeiten jetzt eine Baugenehmigung, da der Grenzabstand von 3,0m nicht eingehaltenw erden kann, oder entfällt dies, da die alte Garage schon ewig steht?

Es gilt das sächsische Baurecht.

Vielen Dank für eure Hilfe.

Hallo, ich kann in der Landesbauordnung Rheinland-Pfalz und im Bebauungsplan für meine Gemeinde leider keine Info finden, wann die Erweiterung eines Balkons einer Genehmigung bedarf. Natürlich werde ich am Montag beim Bauamt anrufen aber hat vielleicht jemand schon vorab Infos?
danke :-)

Soweit ich weis hat es mal funktioniert, einfach ein Blockhaus zu bauen in der Wildnis?

Hallo,

ich habe folgendes Anliegen. Wir haben ein kompaktes Grundstück und müssen auf diesem ein Doppelbungalow errichten lassen, dabei ist jeder Meter den wir zur Grenze ausreizten können entscheidend. Das Grundstück befindet sich in Niedersachsen.

Geplant ist ein Dachüberstand vom 0,5Meter. Wie mir bekannt ist muss der Abstand des Gebäudes (Mauer) zur Grenze 3Meter betragen. Muss der Dachüberstand dabei mit berücksichtigt werden? Sprich das die Mauer vom Haus zur Grenze quasi 3,50 Meter entfernt wäre?

Wir haben vor ein Doppelcarport statt einer Garage und einem Carport zu bauen. Es würde neben geringeren Kosten vllt auch mehr Platz geben, wie wir es uns denken/planen. Nun haben wir gedacht, dass wir eine Nebenseite und ggf die Rückseite des geplanten Carports mauern?!

Jetzt wollen wir kurz sichergehen, ob das baurechtlich (im Hessen-Land) dann schon eine Garage darstellt, wenn eine Seitenwand, vllt sogar noch die Rückwand gemauert wird und der Rest aber offen ist? Oder ob das wirklich noch als Carport durchgehen könnte?

Ich bedanke mich für eure Hilfe.