Baurecht?
Hallo zusammen, ich habe ein Haus, welches direkt mit meiner Scheune verbunden ist.
Die Scheune steht auf der Grundstücksgrenze direkt angrenzend zur Scheune meines Nachbarn, welche ebenfalls auf der Grundstücksgrenze steht. Ich würde nun gerne neuen Wohnraum schaffen und den oberen Teil meiner Scheune in Wohnraum umwandeln. Die äußere Form der Scheune wird nicht verändert und dem Nachbar entsteht durch meinen Innenausbau auch kein Nachteil. Nun habe ich trotzdem etwas Zweifel, ob das Bauamt meinen Antrag ablehnen könnte. Einen Bebauungsplan in diesem Wohngebiet gibt es nicht. Wir befinden uns in Baden-Württemberg. Kann mir jemand sagen, ob meine Zweifel berechtigt sind oder ob derartige Anträge in der Regel durchgewunken werden ?
2 Antworten
Dafür gibt es den Begriff Bauvoranfrage.
Mit dem Nachbarn solltest Du Dir natürlich bei einem Viertele einig geworden sein.
Ich setze mal voraus, dass Deine Scheune in einer kleinen Gemeinde und nicht gerade in einer Großstadt steht.
Mach einen Termin beim Bauamt und schildere dort den groben Umriss Deines Vorhabens. Weil - besonders in ländlichen Gemeinden - die Leute dort ziemlich nett sind, wird man Dich beraten, wie Du Dein Projekt im Einklang mit den Bauvorschriften realisieren kannst.
Dann bist Du auf der sicheren Seite!
Gutes Gelingen!
Von Durchwinken keine Rede, das ist äußerst schwierig. Vor allem geht es hier auch um Nachbarschaftlichen Brandschutz. Bauvoranfrage und Unterschrift vom Nachbarn.