Folgendes:

Ein Ingenieurbüro hat ein Bauantrag für den Bau eines EFHs beim Bauamt eingereicht und der Bauantrag wurde genehmigt. Es handelt sich um ein kompliziertes Grundstück mit Hanglage etc. Der Bauherr hat ein öffentlich Bestellen Vermessungsingenieurbüro damit beauftragt, dass die das Gebäude abstecken und zumindest eine Höhe nach NN an einer Gebäudeecke vom nahegelegenen Gulli übertragen. Jetzt hat sich herausgestellt, dass die im Bauantrag angegebenen Höhen vorne und hinten nicht passen. Zumindest an der einen vom Vermessungsbüro übertragenen Höhe haben wir schon zum Bauantrag eine Differenz von 1,5 Metern, dass das Gelände höher liegt. Ergo Baustopp, ansonsten läge das EFH ja 1,5 mit dem First etc.höher als im Bauantrag. Dem Büro, welches den Baantrag gemacht hat, ist es "scheißegal" dass seine Maße nicht passen. Kann man dem Bauamt einen Hinweis geben, dass der Bauantrag auf einer falschen Grundlage beruht, somit dass der Bauantrag ungültig wird und das Ingenieurbüro dem Bauherren einen neuen erfolgreichen Bauantrag schuldet auf seine Kosten? Es liegt ja ein Plan von dem öffentlich bestellten Vermessungsbüro vor, welchen man dem Bauamt schicken könnte. Ansonsten muss der Bauherr das Gelände jetzt auf seine eigenen Kosten vernünftig ausmessen lassen und den Bauantrag verändern lassen.

Also wie schreibt man sowas? Die Wiese liegt im naturschutzgebiet und die Pferde brauchen ja trotzdem einen unterstand, die meinten wir müssen einen Antrag stellen. Wie macht man das?

Siehe rote Skizze

Möchten dieses " Haus " abreißen lassen. Zu dem Haus kommt nur ein ganz kleiner Bagger Weile sehr eng ist. Container kommt dort definitiv nicht rein .

mit welchen Preisen kann man rechnen ? Lg

Hallo Leute,

haben eine Baulücke in Niedersachsen erworben ohne einen Bebauungsplan oder jegliches. Nun soll ja irgendwann ja die PV Pflicht kommen und auch die Gasbrennwertthermen sollen bei Neubauten abgeschafft werden und stattdessen Luftwärmepumpen geduldet werden.

Ich möchte unbedingt noch eine Gasbrennwertherme und 2 Solarpaneelen ohne PV Anlage und ohne Be Entlüftungsanlage durchbekommen. Ich weiß das man das noch so machen kann da alle noch so bauen.

Kann ich 2023 noch einen Bauntrag für unser neues Haus stellen oder ist es da schon zu spät? Eine Baugenehmigung gilt ja 3 Jahre dann bin ich schon mal für 3 Jahre auf der sicheren Seite. Notfalls nach 3 Jahren um 1 Jahr verlängern.

Oder am besten noch dieses Jahr den Bauantrag stellen? Wird aber bisschen knapp mit der Zeit?

Über Antworten würde ich mich freuen. Danke sehr

Hallo zusammen,

wir haben in unserem 1960'er Haus eine Innengarage. In den Grundrissen ist diese auch als "Garage" gekennzeichnet. Wie ich aber im Internet gelesen habe, soll oder darf man kein Ablauf mehr in Garagen verbauen. Wie ist das bei Bestandsgebäuden, wenn man ohnehin den Boden berarbeitet? Bsp. neuer Estrich oder neue Abläufe unter dem Beton. Muss man dann den Ablauf entfernen oder dürfte man diesen sogar erneuern?

Hey Leute,

Ich habe vor einen Imbisswagen mit festem Standplatz zu eröffnen, hierzu habe ich von Privat eine Stellplätze gemietet.

Wie man auf dem Foto erkennen kann habe ich den Wagen auch schon dort abgestellt um alles vorzubereiten, dachte wenn man noch nicht auf macht geht das auf einem Privatgelände. (Wie mit einem angemeldeten Auto.)

Nun schrieb mir das Bauordnungsamt Hessen ich soll den Imbisswagen bis zum 07.10. entfernen, weil die notwendigen Stellplätze für bestehende Nutzung des Grundstücks nicht mehr anfahrbar sind, allerdings sind dort laut Vermieter keine Stellplätze und die Garage dahinter wurde in eine 1 Zimmer Wohnung umgebaut.

Kann ich nun den Imbisswagen stehen lassen oder muss ich ihn bis dahin entfernen ?

Desweiteren geht es um eine Baugenehmigung, ich suche einen Architekten bzw. Entwurfsverfasser der mit mir zusammen die Genehmigungsfähigkeit des Vorhabens prüft.

Hallo. Ich möchte als Funkamateur einen Antennenmast in meinem Garten stellen.

Da er eine Höhe von ca. 8m (ohne Antenne, mit Antenne rund 15m) hat, benötige ich einen Bauantrag (Thüringen) und dafür eine statische Beurteilung.

Kann so eine Statikberechnung von einem Normalbürger durchgeführt werden?

Bauweise soll folgende sein:

Die Grundfläche ist quadratisch, die Ecken bestehen aus Winkelprofil und werden durch Flachmaterial (gleichzeitig Sprosse zum besteigen) miteinander verbunden. Abspannung technisch möglich.

Ich hoffe, jemand hat davon Ahnung.

Viele Grüße,

Daniel

Hallo an alle,

folgendes Szenario, wir haben einen Gartenzaun bestellt der die Höhe von 2m beträgt. Wir wissen, dass der Nachbarn zustimmen muss, dieser wurde auch um Zustimmung gebeten. Er stimmt nur zu, wenn die Hecke von uns auf seiner Seite geschnitten wird. Wie sieht das mit dem Bestandsschutz aus? Und darf er überhaupt sowas Verlangen um dem Zaun zuzustimmen?

Wir haben vor einen Teil vom Stall zu kaufen und neu auszubauen brauchen wir dafür einen Bauantrag?

Hallo

Wie schon im Titel steht, geht es bei meiner Frage um eine Terrassenüberdachung. Habe ein paar mal mit dem Bauamt telefoniert und gefragt, die wollen aber jetzt das wir einen Bauantrag stellen. Nachdem ich etwas recherchiert habe stellte ich fest das so etwas in NRW einen Freibetrag hat, zwar 30qm.
Unser Dach wird 7m breit und 3.8m tief, ergibt eigentlich 26.6qm. Warum wollen die dann unbedingt das wir einen Bauantrag stellen? Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus.
Hat hier einer Erfahrung damit? Überlege mich gar nicht mehr beim Bauamt zu melden, da ich ja quasi rechtlich gesehen ja auf sicherer Seite bin, oder?

Hallo Community, ich brauch euren Rat..

Wir haben mit einem Architekten einen Vertrag darüber geschlossen, dass dieser die Pläne für unser Haus und einen Bauantrag beim Bauamt stellen und damit die Baugenehmigung für unser Haus sichern sollte. Der Vertrag sah einen Festpreis von 5000€ vor, wobei 2000€ als Vorschuss gezahlt werden sollten und das restlich Geld dann, wenn die Baugenehmigung erteilt wurde. Der Architekt versprach uns alles in 1-2 Monaten zu erledigen.
Nun kam es jedoch zu erheblichen Verzögerungen, da der Architekt ständig Pläne erstellte, die mit den Bauvorgaben des Bauamts nicht übereinstimmten und zusätzliche Geld forderte (für seine Arbeitsversicherung und für die Bauvorlageberechtigung), was jedoch nicht im Vertrag geregelt war. Wir zahlten ihm dieses zusätzliche Geld, da er sonst die Weiterarbeit einstellen wollte. Nach großer zeitlicher Verzögerung war der Plan nun fertig und er stellte den Bauantrag beim Bauamt.
Nach einiger Zeit meldete sich das Bauamt bei uns und informierte uns darüber, dass noch etliche Unterlage fehlen. Als wir den Architekten konfrontierten, hat er uns nur wieder hingehalten und uns darauf vertröstet, dass er nur noch einige Wochen braucht.
Ab diesem Zeitpunkt haben wir beschlossen die Zusammenarbeit zu kündigen und uns einen neunen Architekten für unser Vorhaben zu suchen, den wir schließlich auch gefunden haben. Den Vertrag mit dem bisherigen Architekten haben wir aufgelöst und vertraglich festgehalten, dass wir die bisherigen Baupläne weiter nutzen können.
Nach einigen Tagen bekamen wir jedoch erneut einen Anruf vom Bauamt, dass uns darüber informierte, dass der vorherige Architekt die Nutzung der Pläne nicht erlaubt.
Nun zu meiner Frage: Darf er uns die Nutzung der Pläne verweigern? Können wir den gezahlten Vorschuss zurückverlangen, da wir im Endeffekt keine Leistung erhalten haben und der Architekt nun auch die Nutzung der bisherigen Leistung verbietet?
Können wir allgemein Klage erheben, wegen der ganzen verlorenen Zeit, die uns seine Unzuverlässigkeit gekostet hat?

Danke schonmal für die Antworten!

Ich Plane ein Hausbau. Das Grundstück hat eine ziemlich steile Böschung. Die Ecke des Hauses würde über die Böschung ragen.

Wie teuer würde das ganz ungefähr sein das auszugleichen?

Hallo,

es soll ein Einzelcaroprt aus dem Baumarkt aufgestellt werden. Ein Bauantrag wird nicht benötigt. Jedoch muss Mitteilung genehmigunsfreier unf freigestellter Bauvorhaben eingereicht werden. Leider kann ich dese Mitteilung nicht als Laie ausfüllen. Wer kann mir behilflich sein? Was darf sowas kosten? Bei mehreren Architekten habe ich schon nachgefragt. 3 kein Interesse, 2 keine Zeit. Der einzigste der es bearbeiten wollte, schlug 500€ an.

Finde ich etwas viel. Die die Anträge meines Wissens nur von mir Unterschrieben werden müssen

Vielen Dank im Voraus

Kann man ein weiteres Fenster in eine Wand hinzufügen welches auf das eigene Grundstück schaut ohne einen Bauantrag stellen zu müssen?

Das fenster zeigt nicht zu einem Nachbar, sondern in den eigenen Garten und Terrasse.

Hallo ich wohne in einem kleinen Dorf in einem Mischgewerbegebiet in Rheinland-Pfalz und habe mein Office seit Jahren in meinem eigenen Haus. Hinter meinem Haus habe ich zwei große Garagen mit eigener Zufahrt, die ich gerne zum Büro umbauen möchte. Die Kosten für den Umbau wären mir zu teuer, also richtige Dämmung, Fensterfront, Dacherhöhung, Bodendämmung etc. Aus diesem Grund würde ich mir gerne einen schönen Bürocontainer kaufen, komplett Schlüsselfertig.

Etwas in dieser Richtung wie auf dem Foto. Ein gutes Fundament ist ja bereits von den Garagen da. Die Garagen würde ich dann eventuell komplett abreisen. Nun kommt der Horror! Natürlich darf ich sowas nicht einfach machen ohne die Behörden und den Papierkrieg. Ich denke ich muss da auf das Bauamt gehen und einen Antrag stellen oder? Was genau muss ich da für ein Antrag stellen oder wie gehe ich da vor? Und am wichtigsten und am entscheidensten für dieses Projekt, mit welchen Kosten kann ich für diesen Bauantrag und Genehmigungen mit Papierkram rechnen? Rechnet sich das überhaupt?

Wir planen die Dachflächenfenster bei unserem Neubau mit Aufkeilrahmen einzusetzen. Beantragt wurden lediglich Dachflächenfenster. Ich kann dazu in der LBO für NRW leider nichts finden. Weiß jemand ob Aufkeilrahmen in NRW genehmigungspflichtig sind und wenn ja, wo das steht?

Hi Leute,

ein frohes Neues Jahr 2020...

Wir befinden uns gerade in der Planung ein weitere Lounge (Shishabar) zu eröffnen. Wir betreiben bereits, erfolgreich, 2 Shishabars und möchten nun eine weitere Shishabar/Lounge eröffnen.

Ein geeignetes Ladenlokal haben wir bereits gefunden allerdings müsste da ein neuer Bauantrag eingereicht werden.

DETAILS ZUM OBJEKT:

• Ehemaliges Restaurant (seit ca. 10 Jahren geschlossen)
• Kellergeschoss
• Keine Nachbarschaft

Es muss ein neuer Bauantrag eingereicht werden zudem muss dieser, neben den Plänen auch eine Betriebsbeschreibung & ein Brandschutzkonzept beinhalten.

-Was genau bedeutet das?

Wir benötigen nun einen Architekten/ Bauingenieur sowie einen Anwalt für Baurecht, RICHTIG?

-Wir "schwer" wird es werden dass wir den Bauantrag durchbekommen? bzw. dass es dann "grünes Licht" von der Behörde gibt?

Worauf kommt es bei dem "Bauantrag" an? (-Das Restaurant hatte ja damals auch problemlos geöffnet).

-Ich weiß nicht ob bei dem Ladenobjekt "Fluchtwege" vorhanden sind, reicht da die Eingangstreppe nicht für?

Danke für Eure Meinungen/Tipps!

Alles gute für 2020

hallo alle zusammen,

Ich habe vor kurzem mein Bachelor in Architektur gemacht und Studiere jetzt Architektur Master.

Normalerweise dürfen Bauanträge nur Prsonen unterschreiben/stellen die auch im Archhitektenkammer angemeldet sind.

Ich weis dennoch, dass man auch als Studentin einen Bauantrag stellen darf (nur für Gebäudeklasse 1/2).
Das einzige was mir bewusst ist das ich ein Gewerbe/Kleingewerbe öffnen muss um überhaupt selbstständig arbeiten zu können... aber weiter weis ich leider nicht worauf ich noch achten muss oder ob ein Gewerbe dafür schon ausreichen würde. (Man muss beim Bauamt im normalfall eine bescheinigung bei Bauanträgen mit schicken damit die sehen können das man berechtigt dafür ist einen Bauantrag stellen zu dürfen).

Im internet habe ich versucht etwas herauszufinden. Lieder vergeblich.

Meine Frage wäre jetzt wie das genau funktioniert und ob schon jemand damit erfahrungen gemacht hat?

FALLS WICHITG! ich auch komme aus dem Bundesland Hamburg.

Hallo,

nach Rückgabe meines Bauantrags vom Landratsamt stellte ich fest, daß nur ein Teil der notwendigen Unterschriften von mir und der Rest vorr. gefälscht. Ist das eine Dokumentenfälschung und damit der Antrag nicht rechtswirksam ? Mit welcher Strafen muss derjenige rechnen der die Unterschift gefälscht hat ?

Vielen Dank schon jetzt für eine kurze Klärung.

Matthias Schmich

Wir haben nur einen kleinen Garten, aber eine Garage. Darf ich auf diese ein 2x3m Gewächshaus bauen? Muss ich dafür bei der Stadt einen Antrag stellen?

Hey meine Besten,

Ich weiß ja das man mittlerweile beim Nebau eines Einfamilienhaus ein Abwasserschacht und Regenwasserschacht brauch aber was ist jetzt eine Sickergrube für Regenwasser? Ich hab gesehen wie einer Kies und Drainaige ohne Ende hatte.

Aber warum? Was ist das und wieso macht man das wenn man doch einen Regenwasserschacht hat? Kostengründen? Muss ich sowas von der Stadt genehmigen lassen? Abnahme? Rückstausicherung??

Danke

Hallo Leute, Wir haben nun ernsthafte Probleme und wir wissen nicht weiter. Wir haben vor 3 Jahren unser Dach vom Mittelreihenhaus in Niedersachsen erneuert und in dem Zuge Wärme gedämmt mit einer Aufsparrendämmung da das OG (Bad) teilweise schrägen hat. Unsere Treppenaufgang liegt neben den Aufgang von unseren Nachbarn und in diesen Treppenaufgang sind/waren 6 Lichtpfannen eingesetzt die wir bei der Modernisierung ausgetauscht haben gegen ein 5 Star Dachschwingfenster von Velux. Nun war die Nachbarin beim Bauamt und hat sich beschwert, Bauamt hat sich bei uns gemeldet und um sofortigen Rückbau gebeten wegen Schwarzbau, Brandschutz und weil das Fenster zu Nah am Nachbarn Grenzt. Wir hatten einen Bauleiter der den Umbau begleitet hat und uns sogar sagte das wir dort die Lichtpfannen gegen ein Fenster tauschen müssten wegen der Förderungen. Nun zur Frage, ist es rechtens das wir Lichtpfannen haben dürfen aber kein Dachfenster? Das hätte aber doch der Bauleiter der auch Architekt ist wissen müssen?

Wir verstehen die Welt im Moment nicht

Wir haben außerhalb von unserem Wohnort eine Wiese mit Obstbäumen. Dort lagern wir auch unseren Vorrat an Brennholz. Da in letzter Zeit immer mal wieder Brennholz in der nahen Umgebung gestohlen wurde,wollen wir dieses Grundstück gerne einzäunen.

Leider stellt sich dies als etwas schwierig heraus,da es laut unserem Bauamt wohl so gut wie gar nicht mehr genehmigt wird. Man sagte mir,ich soll eine Bauvoranfrage stellen. Falls diese genehmigt wird,könne ich dann einen gezielten Bauantrag stellen.

Laut Bauamt könne es vorkommen,dass sich Wildtiere in einem errichteten Zaun verfangen. Deswegen wäre eine Genehmigung hierfür problematisch. Lediglich Strom-Weidezäune könne man genehmigungsfrei errichten.

Kann mir vielleicht jemand einen Tipp geben,wie ich doch zum Erfolg kommen könnte? Wie teuer wären die Anträge ungefähr?

Ich wäre über Hilfe sehr dankbar...

Ich wohne zur Miete und habe eine Wohnung mit einem Stellplatz (Vermieter sagte damals, der Stellplatz gehöre zur Whg, insbesondere, weil er direkt vor meinem Schlafzimmerfenster ist!). Der Stellplatz ist also direkt vor meinem Schlafzimmerfenster. Ich bezahle für den Platz nichts, habe aber einen Schlüssel bekommen, um ihn mit einem entspr. "Pfosten" notfalls für Fremde zu blockieren (wenn ich nicht selbst dort parke gerade), was aber nie nötig war. Bei Einzug sagte der Vermieter zu mir, dass zu jeder Whg ein eigener Stellplatz gehöre und zu meiner dieser, weil er direkt vor meinem Schlafzimmerfenster sei. Außerdem habe ich das Angebot bekommen, einen Garage anzumieten, was ich auch gerne angenommen habe. Nun habe ich zufällig erfahren (nicht durch den Vermieter), dass der Vermieter einen Bauantrag stellen möchte und auf meinen bisherigen Stellplatz (also direkt vor meinem Schlafzimmerfenster) eine Garage bauen möchte. Welche Bedingungen muss er erfüllen, um einen Bauantrag zu erhalten? Für mich bedeutet dies, dass mir erstens die Sicht genommen würde und zweitens würde mein Stellplatz wegfallen und drittens könnte ich das Schlafzimmerfenster schlecht auflassen wg. der Lautstärke und Abgase. Evtl. würde ich früh morgens oder spät abends gestört durch ein einfahrendes/ausfahrendes Auto. Bisher hat micht mein Vermieter merkwürdigerweise nicht angesprochen - ich weiss offiziell von gar nichts - habe es nur zufällig mitbekommen, was er vorhat. Da der Stellplatz auch an meine Terrasse grenzt (durch eine Hecke begrenzt), wird wohl ein Teil der Hecke weichen müssen. Ob die Terrasse dadurch auch verändert werden soll, weiss ich nicht. Auf jeden Fall bedeutet dies für mich eine große Einschränkung. Die Garage wäre unmittelbar vor meinem Schlafzimmerfenster (und desweiteren auch vor dem danebenliegenden Badezimmerfenster). Darf mein Vermieter das einfach so machen? Wieviel Abstand muss er zu meinem Fenster lassen? Hat er Chancen auf eine Baugenehmigung? Hat dies Auswirkungen auf meinen Mietvertrag? Ich habe gesehen, dass nur die Garage im Mietvertrag angegeben ist (die ist ja auch kostenpflichtig). Ich wohne nun schon 7 Jahre dort und bin sehr traurig über das Vorhaben meines Vermieters. Muss ich das nun einfach so hinnehmen (zum gleichen Mietpreis)? Kennt sich jemand aus, welche Dinge er einhalten muss bzw. ob er mir einfach eine Garage vor´s Fenster setzen kann? Danke für hilfreiche Antworten!

Hallo, wir bauen ein altes Haus um und haben ein Fenster zugemauert, da dort eine Wand hingekommen ist. Neben der neuen Wand sollen jetzt,rechts und links davon, wieder jeweils ein neues Fenster hinkommen. Müssen wir dies genehmigen lassen? (Wir leben in Bayern) Danke

Vieleicht hat jemand von euch ja gerade ein Restaurant auf gemacht udn kann mir sagen welche Vorschriften des da gibt. Darf ich Holzboden machen und können die Fliesen auch eine andere Farbe haben als Weiß?

Freue mich auf Antworten

LG slow

Hallo, wir wollen eine Dachgaube in unser Badezimmer bauen, damit wir mehr Platz haben. Die Gaube soll max. 3m lang werden. Reicht eine Bauanzeige oder müssen wir einen Bauantrag stellen?

Muss man fuer den Einbau von Dachfenstern einen Bauantrag stellen, oder kann man davon so viele einbauen, wie man nur moechte? Mein Nachbar koennte sich schliesslich observiert vorkommen. ;-)