Nebenkostenabrechnung – die neusten Beiträge

Hallo,

der Abrechnungszeitraum meiner Wohnung liegt vom 1.10 bis 31.09. Ich habe die Nebenkostenabrechnung für 2017/2018 am 8.12.2018 erhalten, die Nebenkostenabrechnung für 2018/2019 allerdings erst am 21.07.2020. Zwischen den Daten an denen ich die Abrechnung erhalten habe liegen mehr als 1 Jahr. ISt dies rechtens oder müsste ich eigentlich meine Nebenkostenabrechnung 1 mal jährlich bekommen?

Folgendes :

Wir sind ausgezogen und haben somit nur vom 01.01.2019 bis zum 31.01.2019 also 1 Monat - in der Wohnung gewohnt - so ist es auch in der Abrechnung geschrieben . 6 Jahre mussten wir nie nachzahlen , jetzt wollen die 167€ für die Müllgebühren für EINEN MONAT haben bei einen 2 Personenhaushalt .Der Nachbar (auch 2 Personen) hat für das ganze Jahr 520€ gezahlt, dass sind grob gerechnet 44€ für einen Monat - lass es auch 88€ sein in einen Monat aber wie zu Hölle 167€?! Ist doch nicht angemessen oder ?

Hallo, ich wohne seit kurzem zu 2. mit meiner Freundin.
Ich mache mir große sorgen über die Nebenkostenabrechnung.
Wir verbrauchen derzeit täglich etwa 100Liter Warmwasser (Gas)
und 150Liter Kaltwasser
Könnte mir jemand sagen, wie viel € das etwa im Monat kosten würde?
Wohne in Baden Württemberg

Hallo, mein Vermieter hat unter Nachdruck endlich die Zählerstände der Wärmemengen Zähler der anderen Mieter im Haus rausgerückt. Und siehe da....wenn man sich die Abrechnung ohne die Zählerstände der Mieter anschaut und nachrechnet ist scheinbar alles o.k. die angegeben Zahlen scheinen zu stimmen. Die Summe aller Zähler ist aber nicht wie vermutet die 38070 Einheiten unten, sondern die 46011 kWh von oben. Die Zahl 38070 ist vermutlich frei erfunden. Diese Form der Abrechnung besteht seit 3 Jahren. Habe aber erst jetzt gemerkt das die Zahlen falsch sind.

Jetzt meine Frage: Kann ich das zu viel gezahlte Geld zurück fordern, obwohl Fristen abgelaufen sind?

Hallo, in unserer Eigentumswohnung sind die Grundkosten in meiner Wohnung um 280 Euro gegenüber Vorjahr gestiegen. Woran könnte das denn überhaupt liegen. Ich habe Heizung kaum benutzt.

Teures Heizöl oder weil andere Eigentümer ständig die Heizung benutzen?

Danke

Hallo habe im Jahr 2018 einen Nebenkosten Abrechnung bekommen von 156 Euro und jetzt seit Januar einen neuen Vermieter und dann für das Jahr 2019 eine Nebenkosten Abrechnung von 750 Euro bekommen. Es kann ja nicht sein das ich jetzt 600 Euro mehr habe wie letztes Jahr das ist doch Abzocke

Seit 4 Jahren zahle ich für unsere Wohnung 100 Euro Nebenkosten. Bisher hatte der Vermieter nie eine Nebenkostenabrechnung erstellt. Ich habe also weder nachzahlen müssen, noch Geld zurück bekommen. Wie aus meinem Mietvertrag unter § 4 hervor geht (siehe Bild), steht bei der Betriebskosten-Vorauszahlung 0 Euro. Bei der Heizungs-Vorauszahlung steht ebenfalls 0 Euro. Unter § 5 steht bei Betriebskostenvorauszahlung und Heizkostenvorauszahlung auch 0 Euro. Nach diesem Mietvertrag leiste ich also keine Vorauszahlungen. Betriebskosten und Heizung (Warmwasser fällt weg, da Durchlauferhitzer) finden sich aber im Mietvertrag unter "Sonstige Kosten". Soweit mir bekannt ist, zählen Heizung und Betriebskosten nicht zu den sonstigen Kosten. Das wäre schon ein Fehler. Im Mietvertrag wird zwar nicht ausdrücklich erwähnt, dass die Nebenkosten pauschal abgegolten werden, aber die Tatsache, dass ich nie eine Nebenkostenabrechnung bekommen habe und die seltsame Aufführung im Mietvertrag sprechen meiner Meinung nach dafür, dass der Vermieter pauschal abrechnen will. Wie seht ihr das? Der Vermieter ist übrigens verstorben. Es ist kein Erbe vorhanden und ein Nachlasspfleger hat die Hausverwaltung übernommen. Es stellt sich die Frage, wie der Nachlasspfleger die Sache in Zukunft weiterführen will und darf? Nur zur Info: Die Wohnung verfügt über 65 Quadratmeter (Kaltmiete 400 Euro).

Ich wurde heute zu einem Gespräch von meinem Vermieter gebeten,über meine erste Nebenkosten Abrechnung,wo ich nachzahlen soll.

Ich wohne mit ihm alleine in einem Haus ,die Gesamtgrösse ist 210qm ,meine Wohnung ist 85qm.

Ich wohne alleine ,bin erst abends zuhause ,wasche meine Wäsche bei Mutter,kein Gemeinschaftsgarten oder Hausmeister,Wachschutz vorhanden,die Heizung stelle ich auf kleinste Stufe wenn ich im Winter tagsüber weg bin.

Zahlen tue ich im Monat 180€ Nebenkosten,was im Jahr 2160€ wären.

Jetzt möchte mein Vermieter noch ganze 800€ von mir haben (eine Aufstellung würde er noch fertig machen )

Das heißt ,ich würde pro qm so um die 2.90 Euro zahlen....das finde ich verdammt viel

Kann das tatsächlich sein?

Die Abrechnung muss ich natürlich noch abwarten,aber der erste Schock sitzt tief.

Folgende Situation:

Anfang diesen Jahres, am 31.01.2020 kam die Nebenkostenabrechnung aus 2018 meiner Wohnung. 2018 bestand die WG noch aus anderen Leuten (einschließlich mir). Da ich von Januar bis März beruflich bedingt nicht zuhause war, hat Mitbewohnerin A in dieser Zeit die Post hochgeholt (wir hatten eigentlich immer ein freundschaftliches Verhältnis). Irgendwann im April (als ich wieder in der Wohnung war) kam ein Mahnbrief mit Mahngebühr von der Hausverwaltung, bei dem wir uns schon wunderten woher der Differenzbetrag kommt, wegen dem die Mahngebühr entstanden ist. Wir haben ihn jedoch durch die Anzahl der Mitbewohner geteilt und nicht weiter darüber nachgedacht. Vor 2 Tagen hat nun eine weitere Mitbewohnerin beim Putzen den besagten Brief hinter einer Kommode gefunden. Nun verlangen die beiden von mir, dass ich die Mahngebühr ganz auf mich nehme und die beiden sozusagen wieder "entschädige", weil der Brief ja nur an mich adressiert war. Allerdings entstand die Mahngebühr ja nur deswegen, weil Mitbewohnerin A den Brief aus dem Briefkasten geholt hat und in irgendwie hinter der Kommode verschlampt hat. Ist es rechtens, nun von mir zu verlagen, die komplette Mahngebühr zu bezahlen? Den Ursprünglichen Differenzbetrag der Nebenkostenabrechnung bezahle natürlich ich, da die beiden damit nichts zu tun haben.

Hallo,

laut Mietvertrag soll ich die Zwischenablesungen der Verbrauchswerte bei einem Dienstleister beantragen, da ansonsten nach Gradtagen und natürlichen Tagen die Nebenkosten berechnet werden. (Einzug) Was handelt es sich hierbei? Reicht nicht einfach die Zähler von Wasser, Heizung etc. abzulesen und zu dokumentieren?

Hallo,

weiß jemand ob ein Vermieter die Kosten eines Sichtschutzes auf den Mieter übertragen kann?

Wir haben im Mai 2020 eine Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum vom 1.6.2018 bis 31.12.2018 erhalten. Muss diese noch gezahlt werden, da ja der Vermieter 1 Jahr Zeit hat, eine zuzustellen?

Zudem werde ich aus der Abrechnung nicht schlau und habe das Gefühl, dass sie von Grund auf nicht korrekt ist. Da ich Dyskalkulie habe, machen die Zahlen für mich keinen Sinn..

Darüberhinaus hatte der Vormieter meiner Wohnung einen Wasserschaden, der die unten stehende Wohnung unbewohnbar und komplett renovierungsbedürftig machte. Der Vormieter hatte aber keine Haftpflichtversicherung, sodass die Haftpflicht des Vermieters einsprang. Das führt lustigerweise dazu, dass ICH und meine NACHBARIN unter mir erhöhte Haftpflichtbeiträge der Vermieterin (Mehrkosten in Höhe von 90 Euro) in der Nebenkostenabrechnung tragen müssen. Ist dies rechtens? ich habe mit dem Wasserschaden nichts zu tun und mir wurde zum Einzug nichts erzählt.

Die Abrechnung wurde auch vom 01.01.2018 datiert, obwohl wir erst im Juli eingezogen sind... Und wir merkwürdigerweise die gleiche qm Anwasser haben, wie die Mieterin unter uns.

Ich habe mal 2 Bilder angefügt. Wir sind Wohnung B (Nachbarin und wir)

Hallo zusammen,

am Wochenende ist mir nochmal meine letzte Nebenkostenabrechnung in die Hände gefallen. Dabei ist mir der Punkt Allgemeinstrom aufgefallen. Dieser ist meiner subjektiven Meinung nach zu hoch: 130 € für 3 Personen im Haus mit 2 Mietparteien.

Da habe ich mir die Frage gestellt: Flur- und Außenbeleuchtung sowie die ein oder andere Pumpe oder Aggregat im Haus, wie kommt der Betrag zusammen?

Und dabei bin ich auf die Waschküche unten gestoßen: die ist eigentlich für alle offen, aber nur die andere Mietpartei hat dort satte 3 Elektrogroßgeräte. Ist nat. ihr gutes Recht, ich stelle dort nichts auf.

Es ist noch nicht geklärt, wie die Steckdosen dort verteilt sind, aber ich vermute, dass darüber der Allgemeinstrom läuft und entsprechend die andere Mietpartei ihre Geräte darüber betreibt und wir das mit bezahlen.

Ich wüsste gerne Eure Meinung: ist das absolut legitim, dass schlichtweg die andere Mietpartei auf unsere Kosten wäscht oder ist bei einer Waschküche nur der Strom für die Beleuchtung und die Geräte wie Pumpe, Umwälzanlage mit (soll) enthalten?

Danke!!

Hallo, ich habe meine NK Abrechnung bekommen und wundere mich etwas das die Gewerbeeinheit , 200qm groß, bei der Grundstückssteuer und der Versicherung voll mit eingerechnet ist und bei den Posten Wasser und Abwasser nicht? Da wird nur mit 15 qm angegeben? So weit mir bekannt ist gibt es keinen Zwischenzähler für Wasser. Müsste die Gewerbeeinheit dort nicht auch mit 200qm berechnet werden? Verteilerschlüssel ist qm. Danke im Vor raus

Hallo Leute bei mein Nachbarin schläft jemand seit 3 Wochen schwarz also er zeigt sich an niemand er ist ruhig und redet fast nie ,

die Nachbarin hat Angst das das Nebenkosten erhöht wird es gibt für 6 Wohnungen lediglich eine Hauptwasserzähler Nebenkosten für Wasser ist nach personen Anzahl ,

ich will mein Vermieter informieren das hier 2 Menschen nicht angemeldet also schwarz

kann ich den Vermieter informieren ???

Hallo

Ich bin in ein Mehrfamilienhaus gezogen.Bei einer Wohnungsgesellschaft. Bei der Wohnungsübergabe mit dem Hausverwalter war ich bisschen aufgeregt.Jetzt lese ich auf dem Wohnungsübergabeprotokoll Heikostenverteiler: Raum Diele, Zählernummer xxxxx Stand 0

Diele ist doch der Raum hinter der Wohnungstüre. Aber da ist kein Ablesegerät.Heizungen habe ich in der Küche, Badezimmer und im Wohn Schlafraum. Wo liegt denn jetzt mein Fehler? Die machen das ja nicht zum ersten mal, vielleicht verstehe ich es nur nicht. Hat da jemand eine Ahnung, bevor ich da mal anrufe?

Beste Grüße

Hallo Leute ich hab Stress mit dem Vermieter er hat ne Eigentumswohnung die

ich miete ich habe nach der Jahres Abrechnung 2018 gefragt und gesehen das er fur Heizung und Wasser 1051€ gezahlt hat und ich zahle monatlich 300€ Nebenkosten! Als ich ihm gesagt habe das ich im plus bin und er mir das Geld schicken. Soll sagte er das er Nebenkosten zahlt und hat mir noch eine jahresabrechnung mit anderen kosten zusätzlich geschickt und ich muss auch nich nachzahlen Siehe

Anhang

Hallo an alle,

ich habe heute die Nebenkostenabrechnung bekommen. Auf dieser sind auch Handwerkerrechnungen aufgeführt die vor meinem Einzug angefallen sind. Die Rechnungen waren einmal vom 23.01 und einmal vom 11.03.

Eingezogen bin ich jedoch erst am 01.06. Können mir diese Kosten in Rechnung gestellt werden? Im Mietvertrag steht dazu nichts explizit. Es ist nur erwähnt dass alle umlagefähigen Kosten umgelegt werden.

Eine Freundin rief mich gerade an und erzählte mir, dass sie ihre Nebenkosten Abrechnung bekommen hat. Guthaben von ca 150 Euro. Sie ist 61 Jahre und lebt von Hartz 4. Durch Schulden hat sie ein pfändungsfreies Konto, bis zu einem gewissen Betrag. Sollte das Geld auf Ihr Konto gehen, würde man es ihr wegnehmen. Das jobcenter möchte ebenfalls das Geld. Nun haben wir ihr den Vorschlag gemacht, das ihre Vermieterin das Guthaben behält und nächstes Jahr mit der nächsten Abrechnung verrechnet. Die Frage, Geht das? Sie möchte das Geld nicht behalten, möchte aber auch nicht, daß sie dann 3 - 4 Monate noch weniger Geld hat, wenn es verrechnet wird, sondern am besten, gleich direkt an das Jobcenter. Die nehmen aber keine Überweisungen entgegen.

In dem Haus leben acht Parteien, wir in einer vier Zimmerwohnung (5x drei Zimmerwohnung & 3x vier Zummerwohnung)

Wie können die Nebenkosten Nachzahlungen in einem Jahr so stark gestiegen sein? Und warum müssen die Rauchmelder jedes Jahr gezahlt werden?

Bild 1 von dem Jahr 2018 und Bild 2 von dem Jahr 2019.

Ich war bis Oktober 2019 bei Arbeitslosengeld ||. Im Oktober habe ich dann einen guten Job gefunden wodurch ich vom Jobcenter abgemeldet wurde. Jetzt habe ich aber die Nebenkostenabrechnung vom letzten Jahr bekommen. Ich frage mich, ob diese Rechnung noch das jobcenter zum Teil übernehmen könnte, da ich ja in dem Jahr noch Bein Hartz IV war. Ich könnte nämlich in finanzielle Schwierigkeiten geraten momentan, wenn ich die Rechnung selber komplett bezahlen müsste.

Danke schonmal im Voraus!

Hallo,

bei einer Betriebskostenabrechnung für einen Mieter stellt sich mir folgende Frage:

Werden die Betriebskosten nur über den WOHNRAUM berechnet oder auch über die Nutzfläche?

Beispiel:

Wohnfläche 100qm

Nutzfläche 50qm

= 150qm

Werden die Betriebskosten nun mit den Quadratmetern 100 oder 150 berechnet?

Ich habe vor in eine Wohnung einziehen, in der 2 Gasautomaten stehen und frage mich, worauf ich mich einstellen kann und worauf ich achten soll.

Hallo zusammen,

ich bin mir nicht ganz sicher, daher hier meine Frage. Welche Kosten darf ich als Vermieter an meinen möglichen Mieter berechnen ?
Oben wie Wasser, müllabführ usw. ist klar

Darf ich auch ab dem Punkt Instandhaltung alles an den Mieter berechnen lassen?

Vielen Dank schon einmal 😊

Weisst jemand wie die Werte „Brennwert“ und „Z Zahl“ auf die Abrechnung gerechnet werden? Wer entscheidet diese Werte? Der Gaszähler? Der Anbieter? Foto unten

Danke....

Wie werden die Heizkosten berechnet. Es wird ja eine Ablesung durchgeführt, dann habe ich meinen Verbrauch. Aber wie wird das monetär berechnet? Gibt es dafür eine Zahl um den Betrag zu ermitteln? Ich bin letztes Jahr umgezogen, habe selbstverständlich meine Zähler abgelesen und möchte jetzt nachvollziehen, ob der errechnete Betrag auch stimmt. Es steht da nur ein Betrag und ich habe keine Ahnung, wie ich den nachvollziehen bzw. nachrechnen kann. Das gleiche auch für den Wasserverbrauch. Nachdem die Hausverwaltung etwas kreative Nebenkostenabrechnungen erstellt, wäre es schön, wenn ich es kontrollieren könnte. Danke

Hallo zusammen.

Ich habe vor kurzem meine Nebenkostenabrechnung bekommen. Beim Allgemeinstrom habe ich mich etwas erschrocken, da mir für 11 Monate ca 270€ berechnet wurden. Februar bis August sind das 20€ und ab September 25€ pro Monat laut Abrechnung. Mir kommt das sehr sehr hoch vor, da ich selbst für die ganze Wohnung mit 30€ im Monat gut hin komme. Könnte es daran liegen, dass die Vermieter fast täglich Abends im Keller zusammen sitzen und das Licht und meist auch einen Elektro-Heizkörper an haben?

Über einen Rat wäre ich sehr dankbar.

Wie viel Warmwasser verbraucht ein Haushalt mit einer Person im Durchschnitt pro Jahr?

Hallo meine lieben ich habe ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, jede Wohneinheit hat circa 100 m². Haus ist KfW 55 Standard. Bei einer Luft Wärmepumpe, wie viel Betriebs und Nebenkosten kann ich für jeden Mieter rechnen??

Vielen Dank schonmal!

Gruß ulia

Hallo🙋‍♀️ - Folgende Frage hätte ich:

Ich habe erst vor ein paar Monaten (auf Aufforderung des A - Amtes) meine Nebenkostenabrechnung der letzten 2 Jahre vom Vermieter erhalten, eigentlich sollte das Guthaben mit den nächsten Mieten verrechnet werden, das Amt konnte jedoch nur die für 2018 verrechnen - nun hadert der Vermieter damit, mir selber die Abrechnung aus 2017 auszuzahlen... wie lange hat er dafür Zeit ? Vielen Dank schonmal im voraus

Ich bin Juli 2019 in eine Wohnung eingezogen. Meine Heizkostenabrechnung kommt erst Ende 2020.

Ich lebe in einer 44qm² Wohnung. Habe nur eine Heizung laufen die IMMER auf 3 ist, weil unser Wohnzimmer doof gedämmt ist.

Ich zahle ca. 70 Euro Heizkosten pro Monat. Heizen von Oktober bis März.

Ich weiß die Frage ist bisschen schwammig gestellt. Aber mir wurde schon oft gesagt das ich bei meinen Verhältnissen bis zu 800 Euro nachzahlen könnte am Ende.

Meine Vermieterin möchte mir keinen Zwischenstand sagen, ob ich im Plus oder Minus bin. Hätte das gerne gewusst um sich evtl auf eine Nachzahlung vorzubereiten

Das ist meine erste Wohnung und bin noch nicht so vertraut mit allem

Mein Vermieter hat eine Firma beauftragt, sein Mehrfamilienhaus, in dem ich auch wohne, zu verwalten.

Die Nebenkosten von der beauftragten Firma sind viel niedriger im Vergleich mit der Abreuchnung im Bild.

z.B. für Versicherungen im Bild habe ich 300 Euro bezahlt und was von der Firma kam war nur 42 Euro im Jahr..

Hallo.

Bei einer Nebenkosten-Abrechnung steht es dem Vermieter frei, die Abfallgebühren (sofern nicht anders vereinbart) nach qm oder Personenzahl umzulegen.
Grundsätzlich halte ich, die Umlage nach Personenzahl für fairer.

Wie verhält es sich bei mit in einem Haushalt lebenden Kindern?
Werden diese tatsächlich als volle Person ab dem ersten Lebensmonat berücksichtigt?

Vielen Dank vorab.

Eine Hausverwaltung hat den Stromzähler für die Parkplatzbeleuchtung mit dem Stromzähler für den Hausstrom verwechselt und jahrelang falsche Abrechnungen gemacht. Das hat dazu geführt, dass manche Eigentümer zu viel bezahlt haben und andere zu wenig.

Muss die Hausverwaltung für den Schaden haften?

Ist das Verhalten der Hausverwaltung eventuell strafbar? Denn es wurden ja Abrechnungen mit falschen Angaben gemacht.

Hallo,

ich habe 2018 noch eine andere Wohnung zusammen mit einer weiteren Person (WG) bewohnt. Auf dem Übernahmeprotokoll war die neue Adresse meines Mitbewohners angegeben.

Am 30.12.2019 erhielt ich eine Mail vom Vermieter, dass meine Nachsendeadresse nicht funktionieren würde. Er sendete ein Foto vom Umschlag, der am 20.12.2019 adressiert war und am 21.12.2019 zurück gesendet wurde, als Anhang sendete er außerdem die Zahlungsaufforderung.

Auf dem Umschlag stand jedoch die Adresse meines Mitbewohners aber eben nicht sein sondern mein Name drauf, wodurch klar war, warum der Brief nicht zugestellt werden konnte.

Theoretisch ist eine Nachzahlungsforderung via Email nicht gültig und da die Forderung nicht 12 Monate nach Ablauf (31.12.2018 - 31.12.2019) postalisch bei mir oder ihm eintraf, könnte man der Nachzahlung theoretisch widersprechen.

Nun ist meine Frage: Da der Brief zeitig genug abgeschickt wurde und nicht zugestellt werden konnte, ist der Vermieter theoretisch nicht schuld. Jedoch hat er ja den Fehler gemacht und die falschen Angaben/falschen Namen auf den Umschlag geschrieben, weswegen dieser nicht zugestellt werden konnte. Nun ist die Frist von 12 Monaten verstrichen und somit wäre die Zahlung hinfällig. Kennt sich jemand aus und weiß, wie man in einem solchen Fall reagiert bzw. ob die Schuld nun beim Vermieter liegt?

Hallo ich habe die Jahresabrechnung von meinem Eigentümer bekommen, wohne bei einem privateigentümer.

Wir sind zu zweit beide Vollzeit beschäftigt und waren dieses Jahr insgesamt sieben Wochen im Urlaub.

Wir zahlen Gas und Strom separat extra in die Stadt, und haben trotzdem knapp 400 € Nachzahlung bekommen.

Das Schreiben von der Nachzahlung ist nur ein einziges Blatt was ich hier anhängen werde, wenn sich jemand auskennt würde ich mich freuen wenn er mir helfen würde.

Wir zahlen 620 € Kaltmiete +110 € Nebenkosten also werden uns monatlich 730 € abgezogen

Neulich haben meine Mutter und ich über Nebenkosten geredet. Und es ist wieder ins Gespräch gekommen, dass meine Eltern vor einigen Jahren in ein Mietshaus gewohnt haben, damals noch mit mir und meine Eltern mussten als die Nebenkostenabrechnung kam, eine Hohe Wasserrechnung bezahlen, obwohl die gar nicht so viel Wasser verbraucht haben. Der Vermieter meinte dann, dass das die Rechnung von den Vormietern vorm Vorjahr ist und dass man bei denen immer die Rechnung vom Vorjahr zahlt, egal ob man da schon gewohnt hat oder nicht. Und was ich mich frage ist, ob das eigentlich erlaubt ist, es könnte ja auch eine 7 Köpfige Familie vorher da gewohnt haben, die dann im Besten Fall Überhaupt nicht sparsam sind und mega viel Wasser verbraucht haben und dann zieht man da zu dritt oder zu viert ein und hat eine Riesen Rechnung.

Hallo

Werde mir wohl demnächst wegen falscher Nebenkostenabrechnung einen Anwalt nehmen. Hab den Vermieter schon mehrfach angeschrieben und Nachweise zur Überprüfung der Nebenkosten gefordert, er reagiert nicht darauf. Hat es aber definitiv bekommen, da ich dies per Einschreiben verschickt habe.

So ich verdiene in meiner Ausbildung 1012 netto, bin aber momentan im Mutterschutz (Baby kommt im Februar). Hab ich Anspruch auf Übernahme der Kosten oder muss das sogar der Vermieter zahlen?

Guten Tag,

wir machen in einem Projekt eine Nebenkosten Abrechnung für unseren Lehrer in excel.

Wir haben uns mit anderen Gruppen verglichen und natürlich hat jeder was anderes raus. Deswegen wollte ich mal fragen was ihr so als Nebenkosten wiederbekommen oder nachzahlen musstet.

Nur um paar werte zu haben, ich weiß das sowas individuell gerechnet wird!

Danke und eine tolle Woche 👍

Hallo, wir haben die Nebenkostenabrechnung bekommen und wundern uns über den hohen Anteil an Fäkalschlammgebühren. Der Gesamtanteil fürs Haus ist sogar leicht gesunken. Die Kosten für uns aber fast verdoppelt.

Grund dafür ist das sie es nun nach Wasserverbrauch berechnen.

Wir tun aber viel mit dem Wasser den Garten bewässern.

Dadurch steigt ja nicht die Fäkalmenge...

Ist das zulässig? Sollte der Anteil an Fäkalschlamm nicht eher nach Personen im Haushalt berechnet werden?

Danke schön!

Um mal ein konkretes Beispiel zu nehmen:

Entweder Ihr müsstet 140 Euro im Monat für die Nebenkosten zahlen und bei der Jahresabrechnung käme noch eine Nachzahlung von 120 Euro dazu, oder Ihr zahlt 160 Euro im Monat und bekommt bei der Jahresabrechnung 120 Euro zurück.

Aus meiner Sicht sollte die Antwort klar sein, aber ich habe auch schon von Leuten gehört, die genau das Gegenteil besser finden, deshalb würde mich mal ein Stimmungsbild interessieren.

(Und ja, ich weiß: Bei 150 Euro im Monat würde die Jahresabrechnung genau passen. Klappt aber nur, wenn der Vermieter Hellseher ist. Und noch besser wären natürlich niedrige Nebenkosten und Erstattung. Und ein Pony.)

Hallo,

ein Freund von mir ist in seine erste eigene Wohnung gezogen.

Jetzt möchte er nun wissen, wieviel er heizen darf, ohne eine Nachzahlung zu kassieren?

Das Haus wurde 1995 gebaut und die Wohnung hat 76 m2 inkl. Balkon, also höchstwahrscheinlich 3 m2 weniger. Auf dem Energieausweis sind 90 kWh/ (m2 a) angegeben. Ich habe noch ein Bild dazu angehängt.

Danke im voraus :)

LG

dem Eigentümer wurde von der Hausverwaltung zusammen mit der Einladung zur Eigentümerversammlung die Nebenkostenabrechnung für 2018 übersandt. Diese weist ein Guthaben für den Eigentümer aus. Die NK-Abrechnung wurde in der Eigentümerversammlung nicht genehmigt und muss neu erstellt werden. Die Hausverwaltung setzt die neuerliche a. o. Versammlung nicht an und will das (vorläufige) Guthaben aus der NK-Abrechnung auch nicht ausbezahlen. Im Teilungsvertrag steht: "Der Verwalter hat spätestens 6 Monat nach Ablauf des Kalenderjahres abzurechnen. Nachschüsse ssind mit Zugang der Abrechnung fällig."

Daraus schließe ich, dass auch Überzahlungen nach Zugang der Abrechnung auszuzahlen sind.

Wann ist dieses, noch nicht genehmigte, Guthaben auszuzahlen?

HalliHallo 🙋

Wir stehen zurzeit mit unserem Vermieter in einem Zwiespalt.

Wir sind zum 01. Februar 2018 in diese Wohnung gezogen. Nun steht in der Nebenkostenabrechnung, das uns schon ab dem 01.10.2017 die Nebekosten in Rechnung gestellt worden sind.

Einen Auszug aus dem Schreiben füge ich hinzu.

Die Vermieter sind der Meinung das die Abrechnung ihre Richtigkeit hat.

Was denkt ihr?

Unser Vermieter hat einen Baum begutachten lassen.

Die Kosten dafür hat unser Vermieter auf uns umgelegt. Kann mir jemand sagen, ob dies rechtens ist, oder ob diese Kosten eigentlich vom Hausgeld bezahlt werden müssten?

Dazu kommt, wer darf dieses Gutachten machen? Muss man dafür eine bestimmte Ausbildung haben?

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus und haben einen Garten, den wr auch pflegen.

Dazu gibt es für die Erfassung des Gartenwassers einen separaten geeichten Zähler.

Die Stadt erstattet die Abwasserkosten, wenn man die Verbrauchsmenge jährlich meldet.

Ist unser Vermieter verpflichtet, dies zu tun und uns die Abwasserkosten zu erstatten ?

Guten Morgen zusammen, leider habe ich ein weiteres Anliegen mit meinem Vermieter.

Als ich die Nebenkostenabrechnung verglichen habe, stellte ich fest, das ich Hausmeister/Verwaltung bezahlen soll, obwohl es hier keinen Hausmeister gibt. Desweiteren können Verwaltungsgebühren auf den Mieter doch nicht umgelegt werden oder?

Anschließend kommt noch der Schornsteinfeger hinzu, der im Mietvertrag eindeutig durchgestrichen ist und auch nicht in den Nebenkosten im Mietvertrag erwähnt wird.

Liege ich damit richtig, das die Nebenkostenabrechnung nicht richtig ist? Sollte ich mir Hilfe beim Mieterschutzbund suchen?

LG Kathrin

Hi liebe Community,

bei der diesjährigen NK-Abrechnung für meine Mietswohnung ist etwas für mich über geblieben. Die Abrechnung macht nicht mein Vermieter, sondern in seinem Auftrag immer eine Firma. Nun schrieb mir deren Sekretärin auf die Abrechnung: "Bitte geben Sie Ihre Bankdaten ausschließlich schriftlich an." - Was genau bedeutet das? Kann ich denen die Bankverbindung per E-Mail senden, oder wollen die einen geschlossenen Postbrief? - Außerdem kennen die meine Bankverbindung doch bereits aus sämtlichen Vorjahren? - Versteht dies jemand?

Vielen Dank für Antworten : )

Hallo,

Im Mietshaus, in dem ich wohne, gab es letztes Jahr einen Rohrbruch. Nun finden wir auf der Nebenkostenabrechnung die Position „Selbstbeteiligung- 250 Euro“ auf nachfrage beim Vermieter, meinte dieser, das ist die Selbstbeteiligung, die er an die Versicherung bezahlen musste. Er hätte sich erkundigt, er dürfte seine Selbstbeteiligung hier die 250 Euro in den Nebenkosten auf die Mieter umlegen. Von meinem Neffen habe ich erfahren das Vermieter die Selbstbeteiligung nicht auf die Mieter umlegen dürfen. Was bitte ist den nun rechtlich zulässig? Danke für Ihre Antwort.

TK

Hallo Leute,

unzwar bekamen wir gestern unsere Nebenkostenabrechnung von 2018.

Im großen und ganzen bin ich damit einverstanden, allerdings stelle ich mir die Frage, ob mir meine privaten Vermieter die Hausmeisterkosten in Rechnung stellen können, für einen Hausmeister der ebenfalls privat ist, heißt er hat keine eigene Hausmeisterfirma und ist auch nirgends angestellt. Er durfte umsonst wohnen und hat dafür Hausmeisterarbeiten erledigt. Jedenfalls sind die Kosten mit 550€ aufgelistet

Danke und liebe Grüße

Hallo zusammen,

unser Vermieter wird eine Zentralheizung einbauen und hat angekündigt, dass wir mit monatlichen Abschlägen von 110 Euro, für unsere 60qm Wohnung zu rechnen haben. Bislang haben wir mit unserer Gasetagenheizung aber nur 49 Euro an Abschlägen gezahlt, und mussten am Ende des Jahres in der Regel auch nichts nachzahlen. Bisher kochen wir auch mit Gas, nun will der Vermieter auch den Gasherd mit einem Elektroherd austauschen, so dass auch der Gasverbrauch für das Kochen wegfällt. Warum geht der Vermieter dennoch von einem höheren Verbrauch aus? Ich dachte immer Zentralheizungen seien energieeffizienter als Gasetagenheizungen.

Ich hoffe, jemand von euch weiß da weiter.

Hallo liebe Gemeinde,

ich brauche mal Euer Schwarmwissen. Wir haben folgendes Problem: Unser Mieter (über 80 Jahre) ist der Meinung, dass in seiner Wohnung ein Heizkostenzähler zu viel montiert wurde. Die Firma, die die Geräte anbringt und die Abrechnung erstellt, sagt, das stimmt so. Ein Heizkörper befindet sich im Bad, einer in der Küche. Beide können jedoch nur gemeinsam über den Regler in der Küche hoch oder runter gedreht werden. Im Netz habe ich einige Artikel gefunden, wonach bei größeren Heizkörpern durchaus 2 Zähler angebracht sind, unser Mieter ist jedoch der Meinung, das sei ja etwas anderes. Kann mir jemand seniorengerecht erklären, ob das seine Richtigkeit hat?

Vielen lieben Dank schonmal!!!

Hallo,

bei mir wurden im vorigen Jahr alle Heizkostenverteiler (HKV) an den Heizkörpern gewechselt. Die HKV vorher und nachher sind elektrisch. HKV nach Verdampfer-Prinzip waren vorher nicht montiert.

Nunmehr habe ich auf der Nebenkostenabrechnung für das Heizen deutlich höhere Faktoren für die neuen HKV als für die alten. Teilweise ist der Faktor um 500% gestiegen.

Ebenfalls erwähnt werden muss, dass es keine Änderungen an den Heizkörpern gegeben hat und die neuen HKV sind exakt an der selben Stelle montiert wie die vorherigen.

Kann mir jemand Informationen darüber liefern ob solch eine Anpassung der Faktoren, gemessen an obiger Schilderung, rechtens ist oder kann mir jemand weiterführende Informationen zu dieser Thematik bereitstellen?

Vielen Dank im Voraus.

Grüße Andreas

Ich habe meine Nebenkostenabrechnung bekommen.Es gibt viele Hinweise im Netz wie die auszusehen hat und das ich die Rechnungen einsehen darf, aber auch, dass sie leicht verständlich sein muss. Ich kenne es allerdings so, dass die Heizkosten immer in den Schreiben mit drin waren um genau zu sehen was verbraucht wurde.Jetzt allerding steht da nur die Summe und wurde durch zwei geteilt. Ausserdem befindet sich im Haus auch eine Monteuswohnung, allerdings wurden alle Kosten nur durch drei geteilt. Es ist außer mir ein weiterer Mieter und der Vermieter im Haus und halt die Monteurs Wohnung. Dieses wäre dann ja durch 4 zu teilen Muss die andere Wohnung mit abgerechnet werden, wenn dort jemand wohnt. Hausmeister, Gartenarbeit usw?

Kann es sein, dass ich für die Heizkosten des Jahres nur 40€ zahlen muss, für Wasser/Abwasser allerdings über 400?

Das kommt mir irgendwie so komisch vor, denn Wasser kostet doch eigentlich sehr viel weniger als Heizmaterial (glaube Gas wird hier benutzt).

Der Vermieter hat uns für 2017 keine Abrechnung gegeben. Ansonsten immer all die Jahre erhalten. !!!!! Kein Mieter im Haus hat sie bekommen. Sämtliches anmahnen bleibt ignoriert........

Musste auch nie nachzahlen. Hatte immer Guthaben.

Kann sich das JC jetzt querstellen was den Weiterbewilligungsantrag 2019 betrifft. Was kann man da machen ? Denn die Abrechnung gibt es auf gar keinen Fall.

Wir sind im November 2018 in unsere Wohnung gezogen und haben heute die Nebenkostenabrechnung erhalten.

leider ist uns nicht ganz schlüssig warum wir für 2 Monate so viel nachzahlen müssen oder kann es eventuell sein, dass wir die 250,07 € als Guthaben erhalten?

Hallo werte Community,

ich habe heute ein kleines „Streitthema“ mit meinem Vermieter gehabt. Es geht um die Abrechnung für die Treppenhausreinigung in der Abrechnung .

Für gewöhnlich haben wir den Verteilerschlüssel von 8 Wohneinheiten. Aber es sagen sich die Mieter im obersten Stockwerk, dass Sie Ihren Bereich oben selber putzen, trotzdem nutzen Sie das gesamte Treppenhaus, sowie den Kellerbereich.

Ich wohne Souterrain und nutze den obersten Bereich auch nicht und diskutiere diesbezüglich auch nicht rum. Er meinte auch, dass die Reinigungsfirma den obersten Stock nicht mit macht, werde diese nach Zeit, oder nach Stockwerke bezahlt ?!

Wäre toll wenn mich jemand aufklären kann, weil ich mich im Recht sehe.

lg Alex

Moin,

ich habe meine erste Nebenkostenabrechnung erhalten. Ich bin noch etwas unbeholfen und versuche diese nachzuvollziehen. Aber aus dem Bauch herauf finde ich eine Nachzahlung von ca. 230€ für 2 1/2 Monate irgendwie hoch?!

Besonders die Heizung verstehe ich einfach nicht! Der Abrechnungszeitraum ist der 15.10 - 31.12.2018. Die Abrechnung wurde wohl am 26.04.19 erstellt.

Die Ablesewerte vom Vornutzer stimmen. Dann kommt der aktuelle Wert, der wohl per Funk abgelesen wurde?! Diese Werte die dort aufgeführt sind, finde ich aktuell genau auf meinen Zählern. Nun ist nur die Frage, ob dies auch die richtigen Werte sind?

Die erste Zahl die auf dem Heizkörperzähler steht ist deutlich niedriger, als die auf der Abrechnung. Die zweite Zahl die auf dem Zähler erscheint, hat ein "M" davor stehen und ist der genannte Wert auf der Abrechnung.

Ist der Wert mit dem "M" der richtige? Und ist es richtig, dass die aktuellen Werte (Juli 19) auf der Abrechnung von Oktober-Dezember 2018 sind?

Ich hoffe Ihr könnt mir in dem Wirwar helfen?! :)

Gruß

Ich würde mal gerne in Erfahrung bringen, was man heute in Mehrfamilienhäuser für den Empfang von Kabelfernsehen (wir hier vor Ort werden von Kabel Deutschland/Vodafon versorgt) über die Nebenkostenabrechnung bezahlt?

Ich muss übrigens 121,28 € im Jahr bezahlen.

Hallo,

in der Nebenkostenabrechnung wird der Energieverbrauch für das Warmwasser getrennt. Dazu wird es mit einer Formel ausgerechnet. Ich komme jedoch einfach nicht auf den Wert, der da steht. Q müsste 8.894,56 kWh rauskommen.

Hier ist doch meiner Meinung nach, alles, was ich für die Berechnung brauche.

Hoffe, mich kann jemand aufklären, wie dies berechnet wird.

Formel und Daten:

Hallo,

ich wohne seit November 2016 in einer Neubauwohnung mit Fußbodenheizung und Wärmerückgewinnung. Vorhin habe ich die Daten zur Nebenkostenabrechnung weitergeben.

Auf dem Wärmezähler stehen 7,383 M Wh. Da es meine erste Wohnung ist habe ich einfach mal gegoogelt was so der normale Verbrauch ist. Dort bin ich auf nur die Hälfte gekommen für einen Single. Ich habe auch kaum eine Heizung an. Zudem ich nur 4 Tage die Woche in der Wohnung bin und an den restlichen Tagen die Heizung auch aus ist.

Wir haben vor Kurzem unsere Nebenkostenabrechnung erhalten. Jetzt meine Frage. Darin stand, dass auch die Heizung in der Küche hin und wieder mal an war (vom Verbrauch her). Was aber nicht so war. Kann es sein, dass der (digitale) Heizungszähler die aufgewärmte Raumluft aus den anderen Wohnungsräumen aufgenommen hat und dachte, dass die Küchenheizung an sei?? Vielleicht auch, wenn der geheizte Backofen aufgemacht wird oder die Herdplatten benutzt werden. Ich weiß es nicht. Ich danke für jede hilfreiche Antworte.

Schönen guten Morgen,

meine Frage bezieht sich heute auf die Messgeräte an der Heizung.

Wie jedes Jahr kam die Nebenkostenabrechnung und da der Schock. Einige Heizkörper haben Plötzlich extrem hohe werte. Beispiel Küche: Vorjahres werte: 2013: 36, 2014: 38 2015: 1114. Der Heizkörper ist sogut wie nie an. Selbes Problem im Wohnzimmer.

Nun bin ich auf Fehlersuche. Ich habe einen Tipp bekommen, dass die man die gespeicherten vorjahres Werte sich auf den Display anzeigen lassen kann. Meine Frage ist jetzt nur wie? Im Netz findet man dazu leider nicht viel. Ausserdem haben die Dinger keine Knöpfe.

Interessant wäre es auch mal von euch zu hören, was Ihr denkt warum der Wert so schlagartig explodierte.

Sind die Ablesewerte ,von Abrechnung ,aus dem Vorjahr im Abschnitt : „Ihre Ablesewerte“ in der Spalte „Ablesewert neu“ automatisch die werte ,die in den neuen Nebenkostenabrechnung ,in der Spalter " Ablesewert alt" stehen mussten und daneben ,selbstverständlich die " Ablesewert neue " um den eigenen Verbrauch zu berechnen ?

Ich habe eine ziemlich hohe Mietnebenkostenabrechnung erhalten. Wisst ihr vielleicht, wo man das überprüfen lassen kann? Ich kenn mich mit dem Thema überhaupt nicht aus, aber irgendwie kommt mir die Rechnung ziemlich hoch vor

Guten Tag, heute kam die Nebenkosten Abrechnung unserer zum 30.09.15 verlassenen (fristgerechte Kündigung durch uns) Wohnung. Hier wurde ein neuer Posten (Gartenpflege) aufgeführt. Sonst haben wir immer die Gartenpflege übernommen (Rasen mähen, Hecke schneiden,...). Dieses haben wir immer gemacht so wie wir es halt konnten (wir sind keine Gärtner). Aufgrund von Brutzeiten der Vögel ist es hier untersagt die Hecke vor dem 01.10. zu schneiden demnach hätten wir ja erst nach Auszug unserer Pflicht nachkommen können. Jetzt scheint unsere Ex-Vermieterin einen Gärtner nach unserem Auszug beauftragt zu haben und wir sollen anteilig die Kosten hierfür tragen. Ist dieses vorgehen rechtens?

Hallo, wir haben heute unsere Nebenkostenabrechnung bekommen. Bekommen zwar was wieder aber was mir komisch vorkommt ist die Berechnung des Kaltwasser. Abgelesen wurden 62,304 und die Berechnung lautet : Kaltwasserkosten davon 100% Verbrauchskosten = 1.380,47 EUR : 310,320m³ = 4,448537 x 95,665m³ = 425,57EUR Solltes am ende nicht sein =4,448537 x 62,304m³ ? Bei Warmwasser und Heizung wurde auch bei Verbrauch mit den Zählerwerten berechnet.

Ein Kaminofen ist nicht vorhanden und es leben 3 Personen.

In unserer Nebenkostenabrechnung (Wohnhaft in NRW) wird bei den Betriebskosten die Gartenpflege gesamt mit Kosten von 3570 € genannt. Der "Garten" dazu ist eine ca 120 m² große Fläche, die sich auf einem Garagendach befindet, den fast alle Mietparteien vom Balkon aus einsehen, aber nicht begehen können. Ebenso sind zwei Parkplätze mit zwei Bäumen in der Gartenpflege enthalten. Da das begrünte Garagendach mit den Büschen und den paar Stiefmütterchen eher nach einem Dach mit Unkraut aussieht finde ich diese 3570 € für viel zu hoch angesetzt. Im Sommer kommt irgend ein Rentner und lässt ca 1 - 3 Stunden einen Gartenschlauch mit Sprinkler laufen. Ein paar mal im Jahr werden die Büsche geschnitten. Leider kenne ich mich mit Preisen für eine Gartenpflege nicht aus. Steht dieser Betrag im Verhältnis oder liegt mein Gefühl richtig, dass es viel zu teuer ist? Umgelegt auf die einzelnen Parteien sind es zwar nur 110 € im Jahr, finde ich aber trotzdem viel zu viel.

Hallo ihr, Wir sind vor einem halben Jahr in unsere Wohnung gezogen - zwei Personen, 52 Quadratmeter. Die Wohnung ist recht alt und hat lediglich einen Gasofen (die restlichen Räume haben gar keine Heizung). Das warme Wasser kommt über eine Durchlauferhitzer mit Strom, die Gaskosten sind also nur für die Heizung über den Gasofen und den Herd in der Küche. Jetzt haben wir unsere erste Abrechnung bekommen und haben demnach in sechs Monaten 7000kWh verbraucht. Das bedeutet, wir zahlen über 400 Euro nach und sind ziemlich schockiert. Wir waren unserer Meinung wirklich extrem sparsam, haben wenig geheizt, waren oft nicht zu Hause... Nach meiner Recherche wäre das aber ein extrem hoher Verbrauch. Kann es sein, dass irgendwas falsch ist oder ist ein Gasofen extrem verschwenderisch? Habe mit Gas davor noch überhaupt keine Erfahrungen gemacht.. Wäre über ein paar Rückmeldungen /Erfahrungen dankbar. Liebe Grüße Lisa

Hallo Zusammen, was setzt man für die Werte der m3 & K ein ?

Um Hilfe wäre ich sehr Dankbar !

Merci : )

Hallo,

ich habe für den Zeitraum 01.01.2014 - 31.12.2014 eine Nebenkostenabrechnung bekommen, auf der auf Grund eines Ablesefehler die Verbrauchswerte und damit die Summen nicht stimmten. Gut, nun wurde das korrigiert und mit den richtigen Verbrauchswerten eine neue Nebenkostenabrechnung erstellt. Soweit so gut, dachte ich, auf den ersten Blick. Beim genaueren Hinschauen habe ich dann bemerkt, dass sich im Vergleich zur ersten Version die Preise je Einheit für Heizkosten, Kaltwasserkosten und Warmwasserkosten zum Teil deutlich verändert (=erhöht!) haben...

Wie kann das denn sein? Der Abrechnungszeitraum ist der gleiche, lediglich der Verbrauch hat sich reduziert. Aber was zum Teufel hat das mit dem Preis je Einheit zu tun???

Bin gespannt, ob da jemand eine Erklärung für hat!

lG Stefan

Hi,

Ich habe eine Fußbodenheizung, im Monat lauen da so im durchschnitt ca. 220m³ Warmwasser durch (laut Zähler)

Nun würde ich gerne Wissen wie ich das in kwh umrechnen kann, damit ich den Öl-Verbrauch errechnen kann!?

1l Öl = 10,5 kwh oder so glaube ich...

könnte mir das jemand Verständlich vorrechnen :-)?

Arbeitsamt

Liebe Community,

wir sind in unsere Wohnung vor knapp 5 Wochen eingezogen und haben Fussbodenheizung. Leider funktioniert diese nicht wie sie soll. D. h., dass die Temp. die von der Wärmepumpe kommt nicht bei uns oben im DG (= 1. Obergeschoss) an. Sollwert wäre 60°C, es kommen jedoch oben 22°C an. Damin kann man keine Wohnung heizen. Gezählt wird jedoch auch bereits bei diesen Temperaturen.

Meine eigentliche Frage ist folgende:

Wir haben laut unserem Vermieter einen Wärmemengenzähler. Nun habe ich gestern interessenshalber draufgeschaut. Der Wert auf dem Zähler ist um knapp 800 gestiegen seitdem wir die Wohnung übergeben bekamen. Auf dem Digitalzähler wird diese als kWh angegeben, welches ich aber nicht glauben kann. Dann hätten wir ja, in 5 Wochen 800 kWh verbraucht, obwohl wir nicht richtig heizen können. Zum Vergleich: In unserer früheren Wohnung haben wir im JAHR 1500 kWh verbraucht (2 Personen, beide Arbeitstätig)

• Mit welcher Einheit wird die Wärmemenge denn wirklich gezählt?

Falls wirklich kWh erwartet uns am Ende der Abrechnung eine heftige Rechnung.

Hallo, aufgrund einer sehr unverständlicchen Nebenkostenabrechnung entsteht bei mir folgende Frage: Ich weiß dass die Wasserprieise von Stadt zu Stadt sehr unterschiedlich sind. ABER: Gibt es einen kleinen Anhaltspunkt ob das verbrauchte Frischwasser gleich dem Abwasser ist? UND auch wenn es keine Faustregel gibt, gibt es einen ungefähren Wert wie z.B. 1 zu 4 oder so, an dem man ungefähr sehen kann ob das hinkommen kann?

(meine Abrechnung scheint vor Fehlern nur zu strotzen Frischwasser 154 € und Abwasser 1400 €) Lieben dank im Voraus für die späten Antworten ;-)

Hallo Zusammen,

ich habe die Zwischenabrechnung erhalten- wir haben fast 6.700 kw/h Gas verbraucht. Wir leben zu Zweit in der Wohnung von 70 qm. Klar es war ein langer Winter aber das ist doch krass.- AUf dem Zettel mit durchschn. Verbrauch stand bei 120qm schon dass ein verbrauch von rund 6.800 eher schon im mittelmaß liegt (und das ist glaub ich auf das Jahr bezogen??)

Das merkwürdige ist noch,dass ich auch trotz des langen Winters nicht viel geheizt habe. Hatte um die 19-20 Grad nur in der Wohnung gehalten. Das 3. Zimmer eine Zeitlang überhaupt nicht geheizt. Kann das alles am Warmwasser liegen, das ist ja echt ein enormer Verbrauch. Strom dagegen war sehr sehr niedrig mit 700 kwh. Eher dort hätte ich gedacht ist der Verbrauch höher.

Hallo Ihr Lieben,

ich habe folgendes Problem. Die in der Küche eingebaute Zähleruhr läuft rückwärts. nihct weiterschlimme, denn man kann ja zurück rechnen.

Habe letztes Jahr abgelesen und jetzt gerade eben wieder. Dabei musste ich leider feststellen, dass er meinem Augenschein nach nicht korrekt funktioniert. Habe dies dem zuständingen Betrieb mitgeteilt wie auch schon das Rückwärtslaufen.

Laut dem Zähler haben wir nur 0,002m3 Wasser in der Kücher verbaucht. Kann ich mir aber nicht vorstellen. Mit unserem zweiten Warmwasserzähler wären es dann irgendwas um die 21m3, die wir als 3köpfige Familei verbraucht hätten. Passt das für 2 Erwachsene und ein dreijähriges Kind? Gibt es eine Formel um einen Durchschnittsverbrauch zu berechnen?

Die Zähler wurden alle 2010 eingebaut als das Haus kernsaniert wurde.

Und was passiert denn nun? Muss ich damit rechnen, dass Sie den der Verlust in der neuen Abrechnung dazu rechenen oder geht das nicht?

Oh man! Können uns gerade einen hohe Nachzahlung nicht leisten :-(

Danke vorab für eure Hilfe.

Hallo,

wir beabsichtigen ein Reihenaußenhaus (BJ1999) zu mieten (700 Euro kalt), ca. 120 qm. Es sind 3 Etagen ohne Keller. So wie ich es von außen gesehen habe, ist Solar auf dem Dach. Heizart: Gas. Wieviel Euro müsste man ungefähr für nebenkosten in einen Haus einrechnen? Wir sind zu zwei und haben eine Wohnung mit 100qm und zahlen ca. 150 euro im Monat----allerdings hatten wir bisher keine Abrechnung erhalten.

Über Antworten wäre ich sehr dankbar.

Hallo, ich bin dabei ein Program zur Nebenkostenberechnung zu schreiben das universel fuer (fast) alle Mietshaeuser angewandt werden kann. Da es beim Treppenhauslicht verschiedene Arten zur Brechnung gibt, haette ich gerne gewusst wie das so gehandhabt wird. Sei es nach der Anzahl der Personen pro Wohnung, pro Wohnung, pro Etage oder vielleicht ganz anders? Ich wuerde gerne mehrere Moeglichkeiten im Program durch anklicken beruecksichtigen. Vielleicht gibt es auch Vorschriften dazu? Es waere nette wenn mir jemand Vorschlaege machen koennte. Danke

Hallo, ich habe verdunster an meinen heizkoerpern und wollte mal fragen wie viel so ein durchschnittlicher Verbrauch? Also wieviele Einheiten verdunsten so im Jahr? Ich habe die Wohnung im Oktober uebernommen bei 1,0 laut Zaehlerstand und jetzt mitte December bin ich bei 2. Ist dass zu viel. Heizen tue ich wenig heizung meistens auf eins letzten tage hoeher. Meine Wohnung hat ein Zimmer und zimmer hat ca 20m^2.

Ich soll 160 Euro nachzahlen, aber finde das sehr hoch. Das wären insgesamt fast 400 Euro.

Ich wohne in Miete (Mehrfamilienhaus) und wir haben eine Gasheizung im Keller. Die Abrechnung basiert auf 30%Grundkosten und 70% Verbrauch. 2 Parteien haben Fussbodenheizung und je einen Wärmezähler (kwh) und 3 Parteien haben so Röhrchen an jedem Heizkörper. Jetzt wird der Verbrauch der Wärmezähler-Wohnungen mit folgender Rechnung ermittelt: B = Verbrauch Brennstoff W = Wärmezähler in kwh (7000) H = Heizwert ind kwh (1,00) 0,75 = 75% Wirkungsgrad Heizung (0,75) V = Verbrauchskosten (70% bzw. 0,7)

B = W * V / H * 0,75 B = 7000 * 0,7 / 1 * 0,75 B = 6533,3 kwh 6533,3kwh Jetzt ist der Verbrauch geringer als am Wärmezähler, da nur 70% angenommen werden. Das ist doch falsch, oder? Die 70% Verbrauch wird an anderer Stelle in der Rechnung ins Feld geführt und hat doch nichts in der Formel zu suchen, oder?

Bei mir in der Wohnung sind am Heizkörper so kleine Röhrchen mit einer farbigen Flüssigkeit und Messskala befestigt. Wenn einmal jährlich der Heizungstyp zum Ablesen kommt, liest er daran den Stand ab. Allerdings wundert mich, wie sie funktionieren. Wenn die Flüssigkeit verdunst, dann tut sie das theoretisch ja auch im Sommer, oder auch wenn ich gar keine Heizung anhabe (Meine Wohnung ist von anderen umgeben, die ordentlich "mitheizen"). Und prinzipiell könnte man das ja auch beeinflussen, indem man die Röhrchen beim Heizen kühlt? Danke!

Hallo, wir wohnten vom 1.9.2007 - 31.10.2008 in einer Mietwohnung. Die erste Nebenkostenabrechnung, die wir erhielten für das Restjahr von 2007, war ein Guthaben von knapp 10 Euro.

Am 31.10.2008 sind wir ausgezogen (die Wohnung war nicht so schön wie wir uns es vorgestellt hatten...)

Heute bekamen wir nun eine Nebenkostenabrechnung vom 01.01.2008 - 31.10.2008: Knapp 500 Euro Nachzahlung!!!

Die beiden größten Posten sind Wasser/Abwasser mit 750 Euro (für den Abrechnungszeitraum) und Heizung mit 605 Euro (für den Abrechnungszeitraum).

Das mit der Heizung kann evtl. hinkommen, aber das das Wasser (nur Kaltwasser!!! Wir hatten dort Durchlauferhitzer für Warmwasser) für 10 Monate 750 Euro kosten soll kann doch nicht sein?!

Laut Abrechnung haben wir (2 Personen) 133 cbm Kaltwasser verbraucht (viel für 2 Personen? Oder ok?). Das kostet im einzelnen: - 372,95 € Euro Kaltwasser - 333,59 € Kanalgebühren - 25,14 € Gebühr Kaltwasserabrechnung - 18,02 € Nutzerwechselgebühr

= 749,70 € für Kaltwasser/Abwasser.

Kann das nun richtig sein? Wir wohnen im Ruhrgebiet/Essen.

Wir hoffen auf Aufklärung. Danke!