Nebenkostenabrechnung – die neusten Beiträge

Ich besitze eine Neubauwohnung, in der bis jetzt ein Ukraineflüchtling wohnt. Sie braucht jetzt einen Mietvertrag. Sie möchte das sie den Strom weiterhin über mich bezieht. Gibt es eine Möglichkeit das im Mietvertrag festzuhalten? Bei den mir bekannten Vorlagen ist das nicht möglich.

Guten Tag,

Letztes Jahr im September war meine Wohnung fertig. Dann war auch einzugstermin. Wann kommt die nebenkostenabrechnung. Das gleiche für Strom. Wann kommt die stromabrechnung?

Vielen Dank

Hey,

Ich bin jetzt gut 1 Jahr vergangen, seit dem ich in meine erste Wohnung eingezogen bin, und habe von meinem Privatvermieter heute eine BK-Abrechnung mit Auflistung jeglicher Dinge bekommen. Dabei ist auch Das Wasser und Heizung aufgelistet, wobei für zweiteres über 900€ für 4600 kWh anfallen. Sind diese Zahlen realistisch oder war ich in diesem Fall verschwenderisch? Ich muss sagen ich hatte den Heizregler bis November nicht genutzt, und im April wieder auf die Standardstufe gestellt.

Insgesamt fallen für das letzte Jahr ca. 2k € an, wobei ich jetzt noch ca. 500€ nachzahlen soll, nach Benutzung der Kaution

Hallo, wir gucken uns morgen eine Wohnung an wo -„Fußbodenheizung über geothermische Wärmepumpe“- vermerkt wurde. Ich kenn mich da recht schlecht aus. Ist das ganze teurer als normales heizen? Wie ist das mit warm Wasser? Wo läuft das drüber?

Ich frage morgen natürlich auch nochmal nach aber um vorher ein bisschen wissen zu haben wollte ich mich da mal erkunden ..

Habe keine Lust mich nachher in Umkosten zu stürzen wenn es viel teurer ist oder so ..

Doofe Kommentare könnt ihr euch bitte direkt sparen. Ich kenn mich eben nicht damit aus.. hatte sonst nur normale Heizung bedeutet Strom Rechnung und Gas in den Nebenkosten.

Hallo zusammen ich habe gestern meine Nebenkostenabrechnung bekommen und bin fast vom Stuhl gefallen, bei meiner Wasserrechnung werden pro Kubikmeter Frischwasser 6,20€ verlangt und für Abwasser 7,80€ das macht einen Gesamtpreis pro Kubikmeter Wasser von 14 Euro, wie ist das möglich?

Vielen Dank im voraus.

Ich hab heute mitbekommen das jmd. seinen Stromzähler in seinem Haus seit Jahren nicht mitgeteilt hat. Das ist doch Geldverschwendung oder nicht die schätzen doch immer höher als eigentlich? Lohnt es sich denn damit jetzt noch anzufangen oder droht dann eine Nachzahlung?

Hallo zusammen,

ich habe noch nicht so viele Erfahrungswerte in Sachen Stromverbrauch. Nun habe ich nach Auszug aus unserer Wohnung (Wohnzeit etwa 7,5 Monate) die Abrechnung unsere Stromanbieters erhalten und bin etwas irritiert, dass ich so viel nachzahlen muss.

Mein monatlicher Abschlag belief sich auf 95€. Wir sind zwei Erwachsene und ein kleines Kind.

Wir haben lt. Stromanbieter 1383 kWh verbraucht in dem oben genannten Zeitraum. Ist das viel? Wir sollen auf jeden Fall etwa 220€ nachzahlen.

Bin über Einschätzungen und Feedback dankbar.
Gruß!

Hallo liebe Community!

Vor einigen Tagen bekam ich Post ins Haus. Es waren 3 Nachzahlungsaufforderungen und eine Gutschrift von meinem Stromanbieter.

Was mit dabei war, und mich verwirrt, ist die Korrektur für die Turnusabrechnung. Hier wurde der Strom im Zeitraum von 01.08.2020 - 31.07.2021 geliefert. Jahre später kam nun eine Korrektur. Darf dieses Unternemen nach all den Jahren noch eine Korrektur senden und Nachzahlungen fordern? Wann verjährt das?

Zur Info: wir leben in einem Haus und nutzen dieses selbst.

Beste Grüße und vielen Dank!

Ich wohne seid Dezember letzten Jahres in meiner jetzigen Wohnung.

Ich verdiene 1,400 netto (Ausbildung)

Meine Miete beträgt 525€

Für Fahrkarte WLAN etc gebe ich um die 80€ aus

Ich lege eigentlich jeden Monat 300€ weg

Aber diesen Monat habe ich meine Nebenkostenabrechnung bekommen von 280€

Das ist eigentlich nicht schlimm weil ich hab Rücklagen aber das heißt ich kann diesen Monat keine 300€ Weg legen es sei denn ich gebe nur mein Geld für essen aus und mache sonst nichts.

Was würdet ihr tun? Soll ich weniger Geld zur Seite legen? Und wenn ja wie viel? Legt ihr Geld zur Seite monatlich?

Hallo,

Wir Wohnen in einem 8 Fam. Haus mit 300 m2 Garten, der jedem zur Verfügung steht aber von keinem genutzt wird. Wir hatten jetzt Vermieterwechsel, der neue hat jetzt einen Mieter zum Hausmeister ernannt. Der soll jetzt

Hecke schneiden, Rasenmähen, Gießen u. bewässern, Unkraut am Zaun entlang, außerhalb des Grundstücks entfernen, Eingangsbereich, Tiefgarage (ohne vermietete Stellplätze), u. Gehweg kehren, Winterdienst, Schneeräumen, streuen. Geräte und Materialien bekommt er vom Vermieter. Für seine Tätigkeit stellt er eine Rechnung über 500,-€ + Mwst,. Jetzt wollen wir anderen 7 Parteien natürlich wissen was davon wir bezahlen müssen? Denn das sind ja im Jahr 6000,-€. Und die Arbeiten die er ausführt sind ja soweit ich das verstanden habe, alle umlagefähig. Vielen Dank schonmal

Hallo zusammen,

in meiner Nebenkostenabrechnung für 2023 wird ein Preis in Höhe von 5,77 €/cbm angegeben. Das erscheint mir sehr viel. Ich ohne in Bayern. Was bezahlt ihr für Wasser und wie kann ich herausfinden, ob dieser Preis korrekt berechnet wurde?

Hallo ich ziehe jetzt in meine erste eigene Wohnung und eine Frage stellt sich mir kann sie aber nicht beantworten.

Im Mietvertrag steht das die Miete Summe X ist und die Betriebskosten Summe Y sind. Und das der Allgemeinstrom über die Parteien abgerechnet werden.

Meine Frage wäre jetzt sind sind in den Betriebskosten auch die Kosten für den Allgemeinstrom enthalten? Oder muss ich diese nochmal extra zahlen?

Laut Werbung kann man heute nichts mehr sehen, wenn man sich nicht irgendwo mit seinem Kabelanschluß angemeldet hat.

Wie sieht´s also heute in der Wirklichkeit aus? Alles nur Panikmache oder ist da was dran?

Ich selber habe seit Jahren eine Sat- Schüssel auf dem Dach. Deswegen kann ich das nicht testen.

Hallo zusammen,

mein Wasserzähler zeigt drei Zahlen, die ich nicht zuordnen kann. Was bedeuten sie? Welche ist Wassernutzung?

Danke im Voraus!

Mir ist wiederholt aufgefallen dass ein Mieter oder Mieterin den Akku des E-Bike am Hausstrom auflädt. Ich habe das dem Hausmeister/Vermieter mitgeteilt. Es ist nicht ok dass alle Mieter (6 Parteien) den Strom bezahlen. Ist das gerechtfertigt?

Ich beziehe nun zum ersten Mal eine Wohnung die auch noch vom Amt bezahlt wird.

In dem Antrag Mietbescheinigung steht das ich Eintragen soll, die Bruttokaltmiete also Kaltmiete incl Nebenkosten aber ohne Heizung, und dann nochmal getrennt davon die enthaltenden Betriebskosten der Bruttokaltmiete.

Ich habe die Daten aus dem Mietvertrag übernommen, aber ich würde einfach gerne mal Wissen welche Summen für Nebenkosten und Betriebskosten Standard sind bei einer an die 50 Quadratmeter großen Mietwohnung mit Einpersonenhaushalt ?

Danke schonmal für euren Input^^

Hallo,

vom Eigentümer wurde eine zu seinem Vorteil notwendige Wasserreinigungsanlage installiert, bezüglich der Anschaffung zwar "gejammert", nicht aber informiert über evtl. Betriebskosten und in welcher Höhe. Ähnliche absurde Über-Andere-Hinweg-Entscheidungen gab es mehrfach in den letzten Jahren.

* Ist dieser Hintenherum-Ablauf ohne Zustimmung/ Inkenntnissetzung zulässig?

* Dürfen Betriebskosten einer Entkalkungsanlage generell umgelegt werden, wenn diese angeschafft wurde, damit sich die Wasserrohre nicht gefährlich verdichten, weil viele Eigentümerwohnungen der WEG nicht oder seltenst aktiv genutzt werden, was sicherlich am meisten dazu beiträgt, dass Leitungen verkalken, lt. Fachmann. Thema auch Mentalität und Moral.

* Ging es zusätzliche Informationen und Tipps?

Danke den Fachkundigen für eure Bemühungen. Vielleicht mit kurzer Information zur Tätigkeit/ Beruf.

Servus,

ich kenn mich mit Mietrecht und Betriebskosten etc. leider nicht so gut aus, weswegen ich meine aktuelle Betriebskostenabrechnung mal hinterfragen wollte..

Es geht hier jedoch um Österreich.

Ich bin im Februar 2024 in meine Wohnung eingezogen und habe jetzt im Juni eine Betriebskostenabrechnung für den Zeitraum 01.01.2023 bis 31.12.2023 bekommen.. Obwohl ich da noch nicht mal annährend in der Wohnung gewohnt habe (da war noch die Vormieterin in der Wohnung).

Ist das so wirklich rechtens? Immerhin habe ich auch eine Nachzahlung darauf.

Danke!

Hallo zusammen,

wir haben heute unsere Heizkostenabrechnung bekommen. Da wir in einen Neubau gezogen sind, ist der Abrechnungszeitraum 01.06 - 31.12.2023. Es sind Folgende Kosten aufgelistet (das sind die gesamtkosten für 2 Häuser und insgesamt 36 Parteien):

Energiekosten: 7.729€

Heizungswartung: 429€

Miete Wärmezähler Heizung: 1.143€

Miete Warmwasserzähler: 252€

Unterjährige Verbrauchsinformation: 91€

Kosten für Ablesung und Abrechnung: 4.545€

Gesamt: 14.191€

die Kosten für die Ablesung und die Miete ist fast genauso hoch wie die Heizkosten selbst, mir kommt das viel zu hoch vor. Hat da jemand Erfahrung wie hoch so etwas sein sollte, bzw. sein darf?

Danke und Gruß

Sebbi

Hi, wir hatten ein Heizungsinstallateure Zuhause, dieser kam um 13.00uhr an die waren zu zweit un zu prüfen was mit der Heizung los ist, es wurde eine Abgasmessung gemacht, der Kohlenmonoxid wert war bei 500, aus Sicherheitsgründen haben die die Heizung abgestellt und sind gefahren, als Antwort was nun ist, haben wir bekommen wir können ihnen eine Wärmepumpe für 22.000€ einbauen.

2tage später kam die Rechnung von 235€

72€ für Person Nummer, jede 10min 12€

60.90 für Person 2 jede 10min 10.15€

Angegeben Arbeitsstunden 1 Stunde, laut meiner Kameras waren die Herren nur eine halbe Stunde da.

15€ kfz pauschale

Und 50€ Abgasmessung

Insgesamt 235€

Mir kommt das etwas viel vor, ebenfalls das abrechnen von zwei Leuten?

Ist das normal so?

Hallo zusammen,

Ich habe das Problem das ich in meiner Nebenkostenabrechnung für 2023 das doppelte an Heizkosten zahlen muss wie im Vorjahr. Ich lebe in einem 5 Parteien Haus. Die kosten haben sich so berechnet das das Haus 57000kwh gas verbraucht hat aber die Heizverteilerkosten nur auf 7000 Einheiten belaufen. Ich habe 1900 Einheiten. Das komische ist das 2022 der Gasverbrauch bei 44000kwh war und die Heizverteilerkosten auf 11000 Einheiten war und ich 2300 Einheiten hatte. Warmwasser ist gleich geblieben. Ich zahlte für 2022 900€ und jetzt soll ich für 2023 1700€ bezahlen. Das Verhältnis kann ja garnicht stimmen oder ? Wie kann 1/4 mehr gas verbraucht werden aber die Heizverteilerkosten um 1/4 sinken ?

(Absender / Anschrift gekürzt, Zeitraum der Abrechnung und Adresse der Wohnung sind vorhanden aber gekürzt)

• Eigentlich bekommt der Vermieter die die Hausgeldabrechnung und der Mieter die angepasste Nebenkostenabrechnung. ist es für mich ein Problem, dass er sie Hausgeldabrechnung genannt hat?
• Der angegebene Zeitrum ist in beiden Abrechnungen falsch (2022 1 Monat zu viel, 2023 nur 3/12 Monate, die Kosten stimmen in Bezug auf die richtigen Zeiträume)
• Co2 Anteil Heizung fehlt 2023
• Gehört das Klingelschild (Bei Einzug und Anbringung 2022) in die Abrechnung von 2023, wenn die Kostenübernahme nicht vereinbart war?(=Verwaltungskosten, =nicht umlegbar)
• Umlageschlüssel: Einheit nicht definiert

Hallo ich habe eine Frage unzwar habe ich gerade mein Heiz und Betriebskosten für dieses Jahr bekommen, unzwar habe ich für das Jahr 2023 575 Euro an Heizkosten bezahlt obwohl meine Heizung für das Jahr sogut wie null funktioniert hat , ist das rechtens ? Oder muss mir mein Vermieter da ein großen Teil von zurück zahlen , weil ich nur 11 Euro an Rückzahlung erhalten solle

Hallo,

letztes Jahr im Juni bin aus der Mietwohnung ausgezogen und nach langem Hin und Her, habe ich mittlerweile die von mir gezahlte Kaution zurück bekommen.

Nun ist es so, der Vermieter hat ohne mich in Kenntnis zu setzen, 170€ einbehalten. Auf meine Frage warum/wofür, meinte er, dass die Summe aussteht wegen der Nebenkostenabrechnung. Woraufhin ich Ihn bat, mir diese zukommen zu lassen, um es nachvollziehen zu können. Das ist war am 25.04.

Bis heute habe ich trotz wiederholter Nachfrage nichts schriftliches erhalten.

Meine Frage bei der Sache ist, welchen Schritt gehe ich als nächstes?

Guten Abend,

meine Familie und ich wurden gestern aus unserer Wohnung geworfen. Meine Mutter ist psychisch nicht gut drauf aber das es so schlimm war wussten wir nicht. Sie hat sich meistens immer um die Rechnungen gekümmert. Wir wollten ihr den Druck auch abnehmen aber leider hat sie uns das nicht überlassen und hat die ganzen Mahnbescheide weggeworfen oder versteckt wegen klein Beträge die bei der Miete gefehlt hat. Die Basisbeträge wurden immer gezahlt. Jetzt haben wir das Problem das es zu einer Räumungsklage kam und wir rausgeworfen wurden. Also an Geld hat es bei uns auch nie gemangelt insgesamt durch die 2 Gehälter und Kindergeld haben wir Insgesamt 6 tausend Euro Nettoeinkommen.

Und dabei handelte es sich ca. um 200-300 Euro „Schulden“ weil meine Mutter es psychisch nicht geschafft hat so Rechnungen mehr zu überweisen.

2400€ ca sind die Kosten mit Gerichtsvollzieher der Mietschulden usw.

Denkt Ihr man kann die Wohnung noch zurückbekommen wenn man die 2400€ zahlt und anbietet noch 2-3 Kaltmieten Kaution zu bezahlen?

soweit ich mich informiert habe kann man die Räumungsklage unwirksam machen wenn man innerhalb von 2 Monaten auch zahlt aber wir würden dies sofort machen.

denkt ihr das bekommt man ohne Anwalt hin?

Hallo,

ich bin am 31.03.23 aus einer Wohnung ausgezogen. Nun habe ich heute die Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum 01.07.2022-31.03.2023 erhalten. Soweit ich weiß muss die Nebenkostenabrechnung doch innerhalb eines Jahres zugestellt werden? Nimmt man das Datum an dem ich ausgezogen bin sprich 31.03 wäre er ja bereits über der 12 Monats Frist und ich könnte die Nachzahlung verweigern? Zudem ja aufjedenfall für den Zeitraum vom 01.07-31.12.22- dieser hätte doch schon abgerechnet werden müssen?

Hallo zusammen,
meine Freundin (22) und Ich(23) haben am 04.04 (3. Werktag des Monats) unsere Kündigung bei unserem Vermieter abgegeben. Kurz darauf haben wir telefoniert und er teilte uns mit dass das für ihn in Ordnung ist und wir am 31.05 ausziehen können.

Wir waren etwas erstaunt dass er so positiv darauf reagiert hat, als wir ihm aber dann auf Whatsapp noch ein paar Fragen gestellt haben (zum Thema Kaution, Zwischenablesung von Messgeräten, Kündigung unterschrieben zurückschicken, Termin für Schlüsselübergabe) hat er diese nicht mehr beantwortet.

Nach dem wir nachgehakt haben hat er nur eine einzige Frage beantwortet, dass wir uns am 31.05 15:00Uhr für die Schlüsselübergabe treffen. Zufrieden waren wir nicht aber da wir über Whatsapp keine Antworten bekamen dachten wir uns dass wir diese bei der Schlüsselübergabe besprechen können.

Jedoch ist der Vermieter am 31.05 nicht aufgetaucht. Nach mehrmaligen Anrufversuchen hat er uns letztendlich doch noch zurückgerufen und versprach uns in 15min da zu sein... er hat sich nicht einmal entschuldigt. Nach 15min hat er dann geschrieben dass er nicht kommt und wir ihm die Schlüssel in den Briefkasten werfen sollen. Mit der Drohung wenn wir dies nicht tuen würden, wird er uns weiterhin Miete zahlen lassen. Nach dieser Nachricht hat er mich auf Whatsapp blockiert. Telefonisch und per Email hab ich keine Rückmeldung mehr bekommen deshalb habe ich die Schlüssel in den Briefkasten geworfen.
Beim Auszug habe ich Sicherheitshalber die komplette Wohnung und alle Messstände fotografiert.

Nun stellen sich mir einige Fragen:

1. Wann kann ich meine Kaution wieder verlangen?

2. Im Mietvertrag steht dass wir für die Kosten der Zwischenmessungen aufkommen müssen jedoch aber nicht dass wir organisieren müssen dass diese durchgeführt werden. Wer ist nun dafür Zuständig?

Kurze zwischen Information:
Bei Mietbeginn war eine Einbauküche in der Mietsache die der Vermieter uns geschenkt hat da er nicht wollte dass diese ein Bestandteil des Mietvertrags ist.
Dies haben wir mit einem Zusatzvertrag entgegengenommen dass wir diese Küche als Geschenk nehmen und dafür Haften. (Im nachhinein ist uns klar geworden dass dies keine gute Entscheidung ist.) Am Tag der Schlüsselübergabe wollten wir ihm diese vertraglich zurück schenken. Da der Vermieter nicht aufgetaucht ist kahm dies natürlich nicht zustande.

3. Kann der Vermieter weiterhin Miete abverlangen da "unsere" Einbauküche nach Auszug noch in der Mietwohnung ist?

4. Wir haben keine unterschriebene Kündigung zurückbekommen und kein Übergabeprotokoll beim Auszug erstellen können. Wir haben lediglich Beweise auf Whatsapp dass wir gekündigt haben. Kann der Vermieter so tuen als ob wir nie gekündigt hätten und weiter Miete verlangen?

Meine Freundin und ich sind mittlerweile wirklich am verzweifeln und möchten diese ganze Geschichte inklusive dem gemeinem Vermieter endlich hinter uns lassen. Wir sind wirklich sehr sehr Dankbar für jegliche Hilfe/Antworten.

Mfg

Hallo,

ich ziehe Mittel im Jahr um und habe nur von Januar-Juli in der wohnung gelebt.

jetzt heißt es, ich bekomme meine Kaution erst NACH Abrechnung der Heizkosten.
Was bedeutet das ? Wie lange kann ich jetzt auf meine Kaution warten?
ich muss die Kaution der neuen wohnung auch noch zahlen.

Die Aussage habe ich per Email bekommen.

“Die Kaution wird nach erfolgter Übergabe und Abrechnung der Heizkosten überwiesen“.

Hallo, wir sind letztes Jahr Anfang März erst danach kam der Schornsteinfeger in dem Jahr. Nun wurden diese Kosten und auch die der Wartung der Heizung uns für zwei Monate berechnet.

Die Durchführungen waren beide jeweils nach unserem Auszug. Ist es dann richtig, dass wir dies bezahlen müssen?

Es ergibt natürlich schon Sinn. Mir stellt sich nur die Frage, da wir im neuen Haus die kompletten Kosten des Jahres getragen haben, da die Wartung durchgeführt wurde als wir darin gewohnt haben und auch da erst paar Tage nach Einzug der Schornsteinfeger kam.

Über antworten würde ich mich sehr freuen.

In der Betriebskostenabrechnung 2023 hat mein Vermieter in einer gemischt genutzten Wohneinheit (Gewerbe und Wohnraum ) keine Trennung der Umlage Müllentsorgung vorgenommen.Die gewerblichen Mieter hätten seit Jahren eine Bevorteilung bei den Kosten gegenüber den Wohnraummietern,die einfach behaupten ,dass die Gewerbemieter ein hohes Müllaufkommen haben.

Gibt es dafür eine rechtliche Grundlage oder kann der Vermieter willkürlich die Gesamtkosten nach der Gesamtfläche der Liegenschaft abrechnen?

Moin,

ich habe letztens die Verbrauchsabrechnung meines Stromanbieters bekommen, in der Mail wurde eine Rückzahlung erwähnt, weswegen ich in die Rechnung erst mal gar nicht reingeschaut habe. Jetzt kam Geld auf meinem Konto an - und zwar nicht zu knapp. Fast der komplette Jahresbeitrag von >800€ wurde mir überwiesen.

Da habe ich mal in die bei meinem Stromanbieter hinterlegten Zählerstände angeguckt: Laut denen habe ich in den letzten 12 Monaten ganze 7 kWh verbraucht, was ja definitiv nicht stimmen kann. An meinem Zähler im Keller steht auch eine um ca. 1.500kWh höhere Zahl als noch vor einem Jahr, als ich hier eingezogen bin. Kann ich dadurch in Schwierigkeiten kommen und was mache ich jetzt am besten?

unter der Rubrik, Steuern zu erhöhen, werden hierbei in den Gemeinden und Städten ganz besonders die Grundsteuern erhöht, weil die Nebenkosten dann die Mieten erhöhen und wer will schon auf der Straße landen .. heißt das jetzt, daß weniger Wohnungen und Häuser entgegen anderslautender Versprechungen gebaut werden?

bin zum ersten Mal in eine Wohnung eingezogen

Liebe Community-Mitglieder,

ich bin neu hier und hätte eine Frage zu den Energieeffizienzklassen bei Häusern. Kürzlich haben wir ein Haus besichtigt, das im Jahr 1975 erbaut und 1991 saniert wurde. Dabei wurden die Wände mit einer Dämmung von 7 cm versehen, das Dach mit 16 cm isoliert und neue Fenster mit Doppelverglasung eingebaut. Laut dem Bedarfsausweis fällt das Haus in die Klasse H mit einem Energiebedarf von 310 kWh. Das erscheint uns sehr hoch. Wir konnten auch den tatsächlichen Verbrauch der letzten 10 Jahre einsehen, der bei nur 150 kWh pro Quadratmeter lag. Kann es wirklich sein, dass ein Haus, auch wenn es nicht neu ist, nach einer solchen Sanierung (obwohl es noch Raum für Verbesserungen gibt) immer noch in die Energieeffizienzklasse H fällt? Normalerweise sind solche Klassifizierungen eher für komplett unsanierte oder denkmalgeschützte Häuser üblich. Liegt es möglicherweise daran, dass die Anforderungen für Neubauten mittlerweile so hoch sind (Klasse A oder B)? Wenn man vor 10 Jahren einen Bedarfsausweis für dasselbe Haus erstellt hätten, wären man wahrscheinlich in einer viel besseren Klasse gelandet, etwa C oder D. Es kommt uns fast so vor, als würde man uns suggerieren wollen, dass ältere Häuser völlig unzureichend sind und dringend weitere Sanierungsmaßnahmen erforderlich seien. 

Grüße Simon

Grüße,

Meine Eltern (2-Personenhaushalt) haben einen Nachtspeicherofen und zahlen immense Kosten welche ich gerne mal nachvollziehen möchte. Leider Gottes habe ich gerade nicht den Vertrag zur Hand weshalb ich den festgelegten Preis pro kwh nicht weiß.

Ich habe im Anhang zwei Bilder. Einmal der Zählerstand vom 14.04. und einmal vom 03.06. (ca. 1 1/2 Monat Unterschied). Zur jetzigen Zeit wird logischerweise kaum geheizt, tagsüber sind beide oft außer Haus. Wie kann es sein, dass die Kosten / der Verbrauch so unglaublich hoch sind?

14.04.2024 - 70236 kWh

03.06.2024 - 70997 kWh

(Differenz = 761 kWh in ca 1,5 Monaten)

Vielleicht kennt sich ja jemand in der Branche besonders aus und kann mir sagen woran das Problem liegen könnte :)

Wir besitzen ein Haus aus den Anfang der 1970er Jahren mit einer Wohnfläche von etwa 200qm. Anfang der 1990ern wurden Fenster mit Doppelverglasung eingebaut, das Dach wurde mit 16cm Dämmung versehen und die Außenwände erhielten eine 7cm dicke Styroporisolierung. Die Wandstärke beträgt nun 32cm. Die aktuelle Gasheizung stammt aus dem Jahr 1993. Unser aktueller Gasverbrauch liegt bei etwa 34.000 kWh pro Jahr, was einem Verbrauch von 170 kWh pro Quadratmeter entspricht und in den letzten fünf Jahren konstant geblieben ist. Laut aktuellen Energiebedarfsausweis befinden wir uns in der Energieeffizienzklasse H mit knapp 300 kWh pro Quadratmeter, womit wir niemals gerechnet hätten. Wir können uns nicht erklären, wie dieser Wert zustande kommt, da er doppelt so hoch ist wie unser tatsächlicher Verbrauch der letzten Jahre. Ist möglicherweise ein Fehler bei der Berechnung des Energiebedarfsausweises aufgetreten? Wenn wir nun eine Wärmepumpe installieren würden, können Sie abschätzen, um wie viel Prozent sich unser Verbrauch verringern würde?" 

Grüße,

Berni

Bei mir sind die Heizkosten in der Miete enthalten die ich jeden Monat zahle jetzt bekomme ich aber von der Mainova (Energieversorger) einen Mahn Brief in dem steht das ich die Heizkosten nicht gezahlt habe und nun eine offene Forderung von über 1500€ habe kann mir jemand erklären warum das so ist

Hi,

ich möchte bei meiner ehemaligen Vermieterin die Belege zu der Heizkostenabrechnung anfordern.
Welche Belege sind denn relevant und dürfen angefordert werden?

Danke vorab.

LG Sarah

Hallo, ich habe eine Frage an Leute die sich mit Gesetzen auskennen und zwar meine Situation ist das ich ein Schaden bei meinem Fenster in meiner Wohnung verursacht habe und schnellstmöglich Kontakt mit dem Hausmeister aufgenommen habe. Aber die Reparatur hat über 1,5 Jahre gedauert und jetzt will der vermieter mich in Rechnung von 500 Euro stellen. Kann ich ihn damit entgegenkommen das er so lange gebraucht hat für die Reparatur.

Guten Tag, ich bin vor kurzem in meine erste eigen Wohnung gezogen und hätte bezüglich der Stromversorgung eine Frage.

Ich habe nämlich kurz nach dem Einzug einen Vertrag bei einem Stromanbieter abgeschlossen habe jedoch bis jetzt den Zählerstand nicht weitergegeben, sodass der monatliche Verbrauch geschätzt wurde.

Hätte ich den Zählerstand gleich zu Beginn des Vertrages weitergeleitet sollen und kann ich dieses noch nachträglich tun (genauer Zählerstand zum Einzug steht ja im Mietvertrag) ?

Wie würde es dann mit der Jahresendabrechnung funktionieren , falls ich den Zählerstand zu Mietbeginn nicht nachträglich einreichen kann? Von welchem Zählerstand geht der Stromversorger in diesem Fall zu Mietbeginn aus?

Vielen Dank für die Antworten schon mal im Voraus und Liebe Grüße

Hallo, und zwar haben wir in unserem Haus an jedem Heizkörper einen techem Heizkostenverteiler, der immer drei verschiedene Zahlen anzeigt. Beispiele werde ich auf den Fotos zeigen. Kann ich daraus irgendwie berechnen, wie viel mich dieser Heizkörper kostet, und was bedeuten die Zahlen mit den jeweiligen Zeichen davor?

Vielen Dank schonmal für die Hilfe.

Ich habe vor 2 Tagen einen Brief meiner Hausverwaltung erhalten in dem es hieß, ich hätte einen Rückstand von 486,37 € auf meinem Mietkonto.

Daraufhin habe ich die Hausverwaltung per Email kontaktiert, da aus dem Schreiben hervorging, es handle sich um eine Mieterhöhung, von der ich nicht benachrichtigt wurde (alle vorangehenden Erhöhungen wurden mir schriftlich angekündigt).

Als Antwort kam dann, dass es sich um die Erhöhung der Nebenkosten von 110 € auf 120 € zum 1.1.23 handle und mir wurde die Nebenkostenabrechnung im Anhang mitgesendet.

Diese hatte ich erhalten - hatte sie in meinen Unterlagen - und zum Januar 23 auch meine Zahlung an die Vermietung dementsprechend erhöht.

Habe das auch so in der Email verfasst und nun heißt es, es sei doch die Miete? Auf meinen Kontoauszügen ging die pünktlich monatlich raus.

Es kam auch vorher nie etwas an, keine Erinnerung, nichts. Sondern nur diese "Mahnung" mit der Bitte, den Betrag innerhalb von 1 Woche zu überweisen.

(siehe Bild)

Mein Partner und ich haben Interesse an dieser Wohnung, aber der Warmpreis von 830€ ist unser Höchstbudget. Heißt es, wir müssen monatlich noch Heizkosten (ca. 130€ bei der Wohnungsgröße) auf diese Warmmiete bezahlen? Das könnten wir uns nicht leisten.

Hallo zusammen, mein ehemaliger Vermieter hat mir bereits ca. 1 Monat nach dem Auszug die Kaution zurück überwiesen. Darf er jetzt trotzdem noch Zahlungen von mir einfordern (Reparaturen, ausstehende Miete etc.)? Eigentlich wäre doch dafür die Kaution gedacht.

Ich dachte, dass die Kosten für eine Gemeinschaftsantenne ab 1.7.2024 wegfallen.Aber Strom und Wartungskosten dürfen, meines Wissensstandes nach, noch weiter von den Vermietern auf die Mieter umgelegt werden.

Weiß jemand, wieviel das ,in etwa, im Jahr ausmacht?

Derzeit stehen auf meiner Abrechnung 92€ jährlich, bei 6 Parteien und meiner Wohnfläche von 91qm.Ist das zuviel, oder irre ich mich da?

Sehr geehrte Damen und Herren,

bei meinen Schwiegereltern im Garten musste ein Ast von einem Baum wegen eines Sturmschadens entfernt werden. 

Der Vermieter hatte sich erst einen Kostenvoranschlag von einer Baumfirma eingeholt, dieser belief sich über 500 Euro. Als diese dann vor Ort eintraf, sagte der Vermieter, dass er ihnen nur 50 Euro zahlen würde, darauf hin haben sie den Garten ziemlich sauer verlassen mit der Aussage, dass dieser sich nie wieder bei ihnen melde solle.

Nun hat er den Baumschnitt von einem befreundeten IT-Fachmann entfernen lassen. Dieser hat jetzt eine Rechnung ausgestellt über 500 Euro und diese an die beiden Mietparteien weiterleiten lassen. Meine Schwiegereltern und die Nachbarsfamilie sollen jetzt diese Rechnung geteilt begleichen, also jeder 250 Euro zahlen.

Ein Baumschnitt ist nie regelmäßig erfolgt, soweit mir bekannt schon in den letzten 10 Jahren nicht mehr.

Jetzt ist meine Frage, ob dies so rechtens ist. 

Vielen Danke

Meggie

Bei uns wurde im Mietshaus letztes Jahr ein Fernablesgerät ( Brunata ) eingebaut. Jetzt wurden uns Login Daten zu Verfügung gestellt um den Verbauch zu verfolgen. Ich kenn mich da aber null aus . Bei mir stehen für Heizung warm/ Kaltwasser nur Prognosen für die nächsten Monate. Bedeutet es, dass nicht mal nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet wird , sondern nur nach den Prognosen? Da meine Heizung im April garnicht an war, aber trotzdem ein Verbrauch von 1.000 irgendwas an kWh steht.

Bei uns wurde im Mietshaus letztes Jahr ein Fernablesgerät ( Brunata ) eingebaut. Jetzt wurden uns Login Daten zu Verfügung gestellt um den Verbauch zu verfolgen. Ich kenn mich da aber null aus . Bei mir stehen für Heizung warm/ Kaltwasser nur Prognosen für die nächsten Monate. Bedeutet es, dass nicht mal nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet wird , sondern nur nach den Prognosen?

Hallo,

ich habe heute zufällig in meinen Verbrauchsdaten gesehen das ich für den Monat März & April einen für mich sehr hohen kWh Verbrauch für meine Heizung angezeigt bekomme obwohl ich die Heizung nicht einmal benutzt habe. Was kann ich nun tun ? Muss ich jetzt trotzdem für die Kosten aufkommen obwohl wahrscheinlich ein Defekt der Heizung vorliegt ?

Hat jemand Erfahrung mit solchen „smarten Thermostaten“? bspw. sowas hier https://amzn.to/4dPCm3x. Angeblich sollen sie ja 10% der Heizkosten einsparen, bei mir wären das mal eben 100€ und mehr pro Jahr.

Wie notiere ich den Zählerstand weil wenn ich die komplette Zahl eintippen will klappt das nicht beim Strom Anbieter . Da steht irgendwie Zählerstand ohne Nachkommerstellle

Denn ich kann da nicht 0653686 eintippen da geht nur 065368 und dann fehlt da die 6

dat kapier ich nicht beim eintragen des Zählerstandes beim Strom Anbieter

Einen wunderschönen guten Abend,

Folgendes Problem:

Gestern haben wir eine Rechnung von Vattenfall erhalten ( 1100€) in dem Zeitraum vom 1.12.23-14.4.24 . Wir sollten angeblich in einer 70 m² Wohnung in diesem Zeitraum knapp 1700 kW verbraucht haben. Wir leben zu 3 in einer Dreiraum Wohnung ( Frau, kind fast 2 Jahre alt und ich).

Das kam uns sehr merkwürdig vor und wir haben immer richtig abgelesen. Bis uns aufgefallen ist das uns der Vermieter im Wohnungsprotokoll die falsche Zählernummer eingetragen hatte und wir deshalb immer einen falschen Zählerstand angegeben. Wir wissen leider seit Einzug in die Wohnung nicht den Zählerstand der damals war (kann man es herauszufinden?). Wir ärgern uns sehr, da uns das selber jetzt erst aufgefallen ist nachdem die mega Rechnung kam und Vattenfall hat die Abschlagsumme gleich auf 214€ ( davor waren es 104€) pro Monat erhöht.

Wie kann man das Problem am besten lösen😕

Ich hoffe auf Hilfe. Bei weiteren Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen Patrick

Guten Tag, ich verzweifle so langsam echt....
Tut mir leid, dass ich etwas weiter ausholen muss, ich fang einfach mal an..

Am 02.04.2024 erhielten meine Frau und ich unsere Gasrechnung für den Zeitraum

05.05.2023 - 31.12.2023 mit einem Verbrauch von 8972 kWh

damit verbunden war eine Rückzahlung von 621,07€

Heute erhielten wir eine weitere Rechnung, diesmal für den Zeitraum

01.01.2024 - 05.05.2024 - 12.176 kWh...

Wir können uns das nicht erklären, beim besten Willen nicht.

Wie kann so etwas zu Stande kommen? Dazu kommt noch, dass ich seit Januar berufsbedingt pendle und nur an den Wochenenden zu Hause bin...wir haben die Heizungen nie über 2 stehen.
Die Zählerstände habe ich doppelt und dreifach überprüft, die wurden korrekt übermittelt....

Wir bedanken uns jetzt schon mal für jeden, der vielleicht eine Idee hat.

Moin,

Ich sollte meinen Zählerstand vom Stromzähler ablesen. beim letzten ma am 10.10.23 waren das 10.502kwh. Jetzt heute waren es 11.471kwh. Laut NEW wäre das uplausibel und das müsste erstmal geklärt werden. Aber laut meiner rechnung liegen ca. 950kwh in 7 Montaten als alleine lebende Person doch komplett im normalen bereich oder?

Wir haben im einem Jahr 05.23 -05.24 12000kwh Gas verbraucht. Inklusive Warmwasser für 4 Personen im Einfamilienhaus mit knapp 150 qm.

Ist das okay? Oder viel?

Abend, ich bin aktuell auf Wohnungssuche und bin auf folgendes gestoßen:

Die Warmmiete beinhaltet alle Nebenkosten sowie Strom und Gas. Die Kosten bleiben IMMER gleich, egal wieviel ich verbrauche, laut aktuellem Mieter. Von sowas höre ich zum ersten Mal und wollte fragen ob mit jemand bestätigen kann, dass es sowas wirklich gibt?

Sprich egal wie hoch mein Stromverbrauch ist, die Nebenkosten bleiben immer gleich.

Vielleicht kann mir ja jemand mehr dazu sagen. :)

LG

Hallo,

wir haben gestern die Nebenkostenabrechnung bekommen.
wir müssen mehr als 200€ zahlen.
der Zeitraum der steht ist 01.01.2023 - 31.12.2023 und 01.01.23 - 31.01.2023. Das passt doch Schonmal nicht, oder? Das müssen doch immer 12 Monate sein und darf nicht nur ein Monat. (Wir haben die Wohnung auch nicht gekündigt.)
Dann stehen noch zwei kleinreparaturen drin. Einmal am 27.12.2022 für 220,05€ (Durchlauferhitzer) und einmal am 28.01.2023 für 330,23€ (Tür wurde von den Vormiertern im Keller gestellt und hat hier nicht mehr gepasst und musste passend gemacht werden) für beides ist jeweils unser Umlage Anteil 89,50€

Bei uns im Mietvertrag steht „Der Mieter verpflichtet sich, kleine Instandhaltung- und Instandsetzungsarbeiten (Reparaturen, Wartungsarbeiten) innerhalb der Wohnräume bis zu einem Betrag von 89,50 € im Einzelfall zu tragen und dem Vermieter die angefallenen Kosten zu erstatten, ohne dass es auf sein Verschulden ankommt. Diese Verpflichtung beschränkt sich auf die Teile der Mietsache, die dem häufigen Zugriff des Mieters ausgesetzt sind…..“

Jetzt aber meine Frage:

• Die Kosten zählen die da entstanden sind, das sind doch dann keine Kleinreparaturen mehr, oder? müssen wir das dann wirklich zahlen?
• Kleinreparaturen gehören doch nicht in die Nebenkostenabrechnung?

Wir waren bei enrw und die haben gesagt man könnte nix machen und wir müssten das zahlen. Wir haben in den letzten Jahren viel weniger gezahlt und einen niedrigeren Verbrauch gehabt was sollen wir machen? Weil wir würden trotzdem halt gerne wissen, wie sich das zusammensetzt und wohin das ganze Strom hinfließt.

Ich war beim Jobcenter und wurde informiert, dass ich eine Wohnung mit einer maximalen brutto Kaltmiete von 370 € brutto und 50 Quadratmetern pro Monat bekommen kann. Allerdings bin ich mir unsicher, wie sich die brutto Kaltmiete zusammen setzt und was "Kalte Nebenkosten" bedeutet. Kann mir jemand helfen, das zu verstehen und worauf ich achten sollte?

Ich habe jetzt zur Erfassung der Wärmemengen separate Zähler einbauen lassen, aber nur für die vernieteten Wohnungen.

Ich habe die Heizkörper in meiner Wohnung (Vermieter) die ganze Heizperiode ausgelassen.

Wenn ich jetzt aber die Anzeige der WMZ mit dem errechneten Verbrauch nach der Gasuhr vergleiche komme ich in den "kalten Monaten" auf eine Differenz von 2000 kwh bei einem Gesamtverbrauch von etwa 6000 kwh (pro Monat).

Kann die restliche Wärme in den zulaufenden Rohren verloren gehen in einem so hohem Maße?

Hallo, ich bin aus meiner Wohnung ausgezogen und bei der Schlüsselübergabe wurden keine Mängel festgestellt. Die Immobilienfirma meinte nun, dass sie mir nicht den gesamten Kautionsbetrag zurückzahlen, sondern eine Pauschale für die evtl. zukommende Nebenkostenabrechnung einbehalten.

Das ist doch nicht rechtens???

Ich kenne das so, dass die Kaution, wenn keine Mängel festgestellt wurden, zu 100% zurückgezahlt wird. Wenn die Abrechnung dann nach ca. 1 Jahr kommen sollte, zahlt der Mieter die Nebenkosten dann ganz normal, also ohne das die da eine Pauschale schon im Vorhinein für einbehalten.

Liebste Grüße 🙆🏼‍♀️

Hallo zusammen,

Haben heute die Nebenkostenabrechnung bekommen.

Bin schockiert über die Nachzahlung von über 1000 Euro.

Bin wirklich eine Niete was das Thema angeht.

Aber der Warmwasser Verbrauch ist doch nicht normal oder ?

ich kann mir das garnicht erklären.

2 Personen, 57qm dusche das war's !

Dusch verhalten ist ganz normal , nie lang und heiß.

Kann da irgendwas kaputt sein?

Sorry für die laienhafte Formulierung.

Angeblich 112m3 im Jahr

Ich brauche euren Rat. Ich bin auf Wohnungssuche und habe mir letzte Woche ein Objekt angeschaut. Alles passt soweit, aber eine Sache verwirrt mich etwas. In jedem Zimmer abseits von Bad und Küche befinden sich 2 Heizungen mit einem Thermostat jeweils dran.

Ist das ein Nachteil oder egal? Mit Blick auf Heizkosten. Die Wohnung ist sehr gut isoliert.

Bin am 01.11.2024 ausgezogen Vermieter hat nicht die Heizung abgelesen

1.Wir haben eine 1400 Euro Nachzahlung bekommen wir vermuten das die Warmwasserkosten nicht korrekt sind. Vorallem weil hier kein 70/30 Prinzip wie beim Heizen sondern 100% angerechnet wurde.

2.Was mich auch sehr wundert der Wasserverbrauchssprung ab 2021/2022 sind 3-4x so hoch wir hatten vor 1-2 Jahren einen Wasserzähler tausch im Bad der 1x von uns und beim 2ten mal von Ista getauscht wurde könnten da fehler aufgetreten sein?

Guten Tag, wir haben heute die Nachzahlung von 2023 erhalten von 1400 Euro was

ziemlich viel ist.

wir zahlen 500 Kalt und 800 Warm bei 77 m2 und sind 3 Personen.

Kann der Verbrauch von 135,66 m3 Warmwasserverbrauch stimmen.

Auf SEITE 7 sieht man den vergleich von 2021 und 2023 kann diese Erhöhung passen unser Wasserverbrauch den wir nutzen ist immer ähnlich.

Unser Hauseigentümer wohnt unter uns und kann mir nicht viel dazu erklären da er selber nicht viel versteht. GIBT ER DEN ZÄHLERSTAND DURCH ODER WIRD ES IMMER GEPRÜFT VON EINER PERSON DIE DAFÜR KOMMT

ICH HABE BEI ISTA ANGERUFEN DIE KÖNNEN MIR NICHTS DETAILLIERTES SAGEN DA ES NUR DER HAUSEIGENTÜMER DARF.

Ich füge alle Seiten hinzu.

In einem Schreiben vom 20.12.2021 wurde ich von der Hausverwaltung darüber informiert, dass sich aus der Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2020 ein Nachforderung ergeben hätte.

Es wurde angekündigt, dass der Nachzahlungsbetrag am 01.02.2022 zusammen mit dem zum übernächsten Monat fälligen Gesamtbetrag aufgrund des vorliegenden Lastschriftmandats abgebucht werden würde.

Im März 2024 hat die Hausverwaltung erst bemerkt, dass bei der Abbuchung im Februar 2022 dieser Nachforderungsbetrag vergessen wurde.

Ich meine mal gelesen, dass es eine Verjährungsfrist für die Nebenkostenabrechnung gibt von drei Jahren und dass diese Frist sich auf den Abrechnungszeitraum bezieht. Hier also das Jahr 2020.

Muss ich den Betrag dennoch nachzahlen, oder hat die Hausverwaltung hier das Nachsehen?

Danke schon mal im Voraus!

Hallo zusammen,

Wir haben erst jetzt im April die Nebenkostenabrechnung von 2022 erhalten und sollen eine Nachzahlung leisten. Wenn ich mich richtig belesen habe hätte die Abrechnung bis spätestens 31.12.2023 erfolgen müssen, damit der Vermieter Anspruch auf die Nachzahlung hat (Abrechnungszeitraum Januar bis Dezember 2022). Sehe ich das richtig?

Vielen Dank im Voraus für hilfreiche Antworten.

Ich habe es irgendwie nach ner Zeit voll vergessen wollte mich immer drum kümmern ist aber ins Vergessenheit geraten. Mir ist vor ungefähr 2 Jahren der heizkostenverteiler ab gegangen, bin da mit dem Bettkante als ich mein Bett verschieben wollte dran gekommen und ist dann abgegangen habe diesen Teil auch verloren. Es ist nur in dem einem Zimmer und die Wohnung gehört der Abg. Was soll ich machen?

Hallo,

meine Frau hat den Stromanbieter EON. Fernwärme aber beziehen wir über die Stadtwerke. Da ich allein verdiener bin, und schon genügend Zahlungen haben können wir uns die Heizung bzw Fernwärme nicht leisten. Daher meine Frage: können wir die Fernwärme kündigen bzw widerrufen, so dass wir keine Heizung in der Wohnung haben ???

Hey Leute, ich hoffe hier kann mir jemand helfen.
Ich war letztes Jahr im Dezember krankheitsbedingt arbeitslos und bezog den einen Monat Bürgergeld. Nun ist es so, dass ich mich letztes Jahr mit den Nebenkosten hochstufen lassen habe (Anfang des Jahres wegen den steigenden Heizkosten etc). Ich war schon immer sparsam und bekam immer 1600-2400€ an Nebenkosten zurück. So ist es natürlich auch vom letzten Jahr. Irgendwo sehe ich nicht ein mein komplettes Geld (was ich absichtlich hochgestuft habe, damit ich am Ende was zurückbekomme) wieder abgebe. Krankheitsbedingt habe ich gerade auch nicht viel zum Leben und musste die Miete immer selbst irgendwie zusammenkratzen… gibt es eine Möglichkeit dass nicht das gesamte Geld weg ist?

Ich wohne seit dem 01.03 zum ersten Mal alleine.
Strom habe ich bis heute (14.04.24) 140kwh verbraucht.
Laut dieser App, die ich nehmen muss lt Mieter, 439,9kwh.
mein Problem ist: ich dusche leider sehr lange und warm. Das spiegelt sich doch wieder in den Kosten für die Heizung oder? Ich habe keinen Boyler im Bad.
Die Heizung ist im Wohnbereich auf 2, sonst überall aus.
Was kann ich noch tun, um den Verbrauch zu senken?

der ist ja immens hoch.

Hallo,

ich habe eine Wohnung zur Miete gefunden aber da steht warmiete 725 aber Heizkosten sind nicht enthalten. Wie mache man das dann mit den Heizkosten?

Guten Tag,

wie oben beschrieben habe ich eine Frage zur nebenkostenabrechnung. Mein Vermieter hat uns eine zukommen lassen.

wir sind in diese Wohnung am 1.7.2022 eingezogen. So steht es auch im Vertrag.
jetzt haben wir eine nebenkostenabrechnung erhalten und das Datum des abrechnungszeitraumes handelt sich dabei um den 1.5.22 bis zum 30.4.23

kann mir einer sagen ob das so rechtens ist?
Unter anderem leben wir auch im EG.

in der Abrechnung ist allerdings die Rede von EG/UG

allerdings handelt es sich aber wenn man von UG redet um eine andere Wohnung hier im Haus bei uns. Sollte da nicht NUR EG stehen müssen?

eine kleine Aufklärung wäre toll.

Hallo, ich wohne seit 3 Jahren in meiner ersten Mietwohnung. Mein Vermieter hat sich gewechselt und nun seitdem habe ich mehr Kosten zu tragen. Nun möchte ich wissen ob diese berechtigt sind.

Zu den Kosten:

1. Heizölkosten: Ich habe bis jetzt im Jahresende immer eine Pauschalzahlung für das kommende Jahr gemacht. Letztes Jahr musste ich 600€ in zwei Raten Zahlen, weil die Preise für Heizöl gestiegen sind. Am Ende des Jahres musste ich zusätzlich 400€ nachzahlen weil dementsprechend mehr verbraucht wurde. Nun will meine Vermieterin, dass ich für das aktuelle Jahr 1600€ vorausstrecke, da ich ja schließlich letztes Jahr genauso viel verbraucht habe. Sie überlässt es mir ob ich es in 2 oder 3 Raten zahle. Ist das erlaubt?

2. Wasserkosten + Stromkosten : Wir haben im Gebäude nur ein Wasserzähler. Es wohnen seit letztem Jahr neue Mieter im Untergeschoss. Diese sind 2 Personen, ich bin alleine. Bei der Jahresabrechnung wird der Gesamtverbrauch durch 3 geteilt, um es "fair" aufzuteilen. Problem ist jedoch, dass ich Schichten fahre und manchmal 10-12 Stunden gar nicht zuhause bin. Die Mieter untendrunter sind jedoch so gut wie immer zuhause und haben Whirlpool, laute Boxen, ect. ect. ect... Über einen zweiten Stromzähler hat sich die Vermieterin informiert, wollte aber schließlich keinen organisieren, da es 30.000€ kosten würde und sie es zu teuer findet...

3. Renovierungskosten: Sie hat schon einige Andeutungen gemacht, dass sie den Balkon renovieren möchte und vorallem die Außenfarbe von dem Haus. Jetzt habe ich angst dass ich die Kosten dafür tragen müsste, weil sie mir einmal ihre Mahnungsgebühren abgeben wollte, nachdem sie vergessen hat uns über die Schornsteinfegerkosten zu informieren..

Was würdet ihr in der Situation machen? Ist das alles rechtens??

Hallo,

ich bin umgezogen.Beim Umzug ist das Glas einer Wohnungstür kaputtgegangen.

Die Summe für dafür listet der Vermieter nun auf der Nebenkostenabrechnung auf. Ist das zulässig?

(Ich wartete eigentlich auf einen Kostenvoranschlag für die Versicherung, so war es abgespeochen. Mit dieser der kläre ich parallel gerade, ob sie jetzt auch mit der Rechnung arbeiten können).

Moin, wenn der Vermieter meine Heizkostenvorrauszahlung senkt, da ich viel Guthaben aus 2023 hatte..

Kann ich dem widersprechen, bzw. muss der Vermieter meinem Wunsch nachkommen? Er sagt, er sei keine Bank.

Ich kenne das so nicht. Ich habe das in 4 Jahrzehnten Lebenszeit immer so gemacht und kein Vermieter hat dies jemals gerügt und nicht akzeptiert.

Ich habe lieber weiterhin Guthaben und Puffer, anstatt Nachzahlung.

Die neue Vorauszahlung ist nach meiner NK-Nerd-Tabelle gerade so ausreichend. Ich darf 6500 Zähler haben im Forecast habe ich 6411

danke

Hallo zusammen,

ich betreibe eine Gaststätte und Pension mit 6 Zimmern. Mein Abschlag für die Fernwärme beträgt derzeit 980€ und mein Verbrauch im Jahr liegt bei 46.600 kWh. Ich finde dies sehr hoch und überlege, was ich tun kann, um die Kosten zu senken. Leider ist es nicht möglich, die Fassade von außen zu dämmen, da das Objekt unter Denkmalschutz steht. Einen Keller gibt es nicht und Dachboden sowie Decke sind bereits 2022 gedämmt. Die Fenster sind doppelt verglast.

Meine Ideen wären:

- Einbau einer Gasbrennwertheizung

- Installation einer Warmwasser-Solaranlage

Was würdet Ihr tun? 

Vielen Dank für eure Unterstützung.

Hi, meine Heizkörper werden, insbesondere nach Einbau einer neuer Gasheizung, nur oben warm Genau bis zum Ende des Kostenverteilermesser. Das heißt, ich zahle für eine Riesenmultiplikator, obwohl nur 1/4 der Heizung warm wird.

Nun ist es so, dass mein Verteiler an der Heizung, bereits jetzt 1300 Zähler anzeigt. Komplett 2023 hatte ich (auch bei stetigen 19,5-20,5 grad Raumtemperatur) nur 1900.

Das heißt, 2023 circa 8,5 Zähler pro Tag.

2024 bis heute ca 13 pro Tag.

Das mit diesen Messverteiler ist ja so eine Sache. Wenn alle Mieter im 8 Parteienhaus auch dieses "Problem" haben, dass die Heizung nur oben richtig heiß wird, dann sitzen wir ja wieder alle im gleichen Boot und niemand muss mehr zahlen, dadurch ja jeder Mieter im Haus eine höhere Zählerzahl hat und dieses ja zu je 50% Verbrauch, 50% Grund aufgeteilt werden.

Oder habe ich da einen Denkfehler.

Danke Euch

Hallo

Ich habe übersehen das ich die Zählerstände meinem Stromanbieter mitteile nun wurden diese geschätzt.

Heute habe ich die Zählerstände per App mitgeteilt umd gesehen beim Lichtstrom 800kwh weniger verbraucht habe als ich gebucht habe das bedeutet das ich 800kwh für die Rechnungsperiode 23/24 ausgezahlt bekomme. Aber bei der Schätzung vom Stromanbieter kamm dieser auf verbrauchte 2000kwh.

Bekme ich nun die 800kwh automatisch ausgezahlt oder bin ich zuspät .

Hey wie lange wird es dauern diesen Wasserzähler auszutauschen?Der Absperrhahn liegt direkt darüber und schließt auch.

Hi, kann mir jemand das KONKRETE Datum sagen, wann uns vom ehemaligen Vermieter die Nebenkostenabrechnung vorliegen muss?
Eckdaten: Jährliche Nebenkostenabrechnung mit dem Voreigentümer. Eingezogen sind wir am 01.08.2020. Eigentümerwechsel am 22.03.2023. Unser Auszug am 31.07.3023. Übergabeprotokoll mit Fotografieren aller Zähler am 05.08.2023. Ab wann gelten die sogenannten 12 Monate. Ab Eigentümerwechsel? Ab Auszug? Ab Übergabe? Wer kann helfen? Danke

Ich habe heute per Brief (kein Einschreiben) eine Zahlungserinnerung meiner ehemaligen Vermieter erhalten. Es geht um die Nachzahlung der Nebenkosten von 2020 und 2021.

Beide Rechnungen liegen mir schon lange vor, ich habe für beiden Rechnungen die Einzelkostennachweise schriftlich angefordert, bisher ohne Rückmeldung. Daher nun meine Fragen:

1. Muss ich überhaupt au das Schreiben reagieren wenn es ohne Einschreiben geschickt wird?

2. Mir wurde eine Frist von 7 Tagen gesetzt. Kann ich diese verlängern, um Zeit für die Überprüfung zu bekommen?

3. Ist der Ansproch aus 2020 schon verjährt?

gibt es eine Möglichkeit ohne das Bad Kaputt zu machen?

Ich dusche jeden tag mehrmals die miete kostet 500€ inkl nebenkosten

für 60 qm ,

heizkosten zahlen wir lediglich wasserkosten und müllabfuhr zahlh der vermieter, jeden tag dusche ich 1-2 stunden im durchschnitt zählerstand ist aktuell 340 qm für 10 personen haushalt,

wieviel wasser kosten verursache ich ?

Hallo Leute , ich habe letztes Jahr eine Immobilie gekauft 2023 , die schon vermietet ist.
Ich habe heute eine Rechnung bekommen 2024 von der Wartung bezüglich Heizungsanlage. Knapp 450€.
Diese Summe darf ich ja umlegen auf die Mieter . Das ist klar …
Die frage ist , muss der Mieter den Betrag erst ab nächstes Jahr 2025 in Raten zahlen oder kann ich das schon ab nächsten Monat anrechnen ?

Ich ziehe neu in eine Wohnung ein und wähle einen anderen Stromanbieter als mein Vorgänger.

Dem Stromanbieter muss ich dazu die Stromzählernummer geben, um den Vertrag abschließen zu können. Der Vermiter hat mir dazu folgendes Bild geschickt:

Ich gehe davon aus, dass die für mich relevante Zählernummer 4201998 beträgt? Weil der neue Zähler wohl der Einbauzähler ist?

Was mich verwirrt, ist aber, dass im Internet steht, dass Zählernummern häufig in der Nähe von Barcodes stehen und 14-stellig sind. Das wiederum würde zu der Zeichenfolge 1 DZG00 4201 8098 passen.

Kann mich jemand aufklären?

Hallo, weiß wer wie das funktioniert.

Ich wohne in einem Parteienhaus. (8 Parteien)

Ich habe mehrere Wasseruhren in meiner Mietwohnung ( eine in der Küche und eine im Bad). Jetz habe ich eine Abrechnung bekommen, und die Frage die ich mir stelle ist: Woher weiß der Vermieter wie viel Wasser ich gebraucht habe wenn der Vermieter nicht mal meine Wasseruhren abgelesen hat?

wir wohnen schon seit fast 4 Jahren in unsere Wohnung in Miete und in den letzten 4 Jahren kam jedes Jahr eine Nebenkostenabrechnung von ca. 1200€ wegen eine Gebäudeversicherung. Dieses haben wir bisher nie bezahlt und somit haben wir Schulden von ca. 3600€. Jetzt wurden wir angeklagt und es wurde für die Vermieterin entschieden und wir müssen zahlen. Komisch ist, dass es im Mietvertrag nichts von der Gebäudeversicherung steht und mündlich wurde es auch nicht erwähnt. Lohnt sich eine Rückklage? Wieso müssen wir für etwas bezahlen, dass gar nicht abgesprochen wurde? In unsere letzte Wohnung war außerdem diese Versicherung ca. 300€ im Jahr..

Guten Abend, ich hätte mal eine fragen vielleicht kennt sich da jemand aus.
Ich habe am 06.02.2023 eine Jahresabrechnung für Gasverbrauch bekommen. Zählerstand am 14.11.2023 2388 m3 wir haben das Jahr 10560 kWh verbraucht Monatlicher Abschlag 118€ eine Nachzahlung 4,46 € bekommen. Am 06.02.2023 habe ich eine gekündigt eingereicht. Zwischenablesung am 15.11.2023 bis 30.11.2023 für 16 tage Zählerstand 5396m3 (Differenz 3008) Verbrauch 33.169 kWh, am 1.12.23-31.12.23 haben wir 3.633 kWh verbraucht und am 01.01.2024 bis 26.02.2024 6926 kWh verbraucht.
Also für den Zeitraum von 15.11.2023 bis 26.02.2024 das sind 104 Tage laut deren Rechnung haben wir für die Zeit 3973 m2 - 43.728 kWh verbraucht was garnicht stimmen kann.

Das Haus haben wir 2021 gebaut 2 Kinder und 2 Erwachsene. Von 30.11.2021 bis 14.11.23 haben wir 2388 m3 Verbrauch das sind fast 10500 kWh im Jahr. Jetzt kommt eine Abschlussrechnung mit 4500€ wir konnten nicht in den 3 Monaten keine 43.728 kWh für 3 Monate verbrauchen. Wir haben im Jahr 2021/2022 mehr geheizt da das Haus nicht verputz und nicht gedämmt war. Das Haus wurde im Juli 2023 gedämmt und verputz, deswegen haben wir weniger geheizt als das Jahr davor.
Ich weiß nicht was ich machen soll, vielleicht hat jemand von euch ein Tipp für mich.

Danke

Hallo, ich bekomme einen neuen 2richtungs Zähler emh. da ist ne Nachtspeicherheizung habe, hab ich aktuell nen rundsteurempfänger verbaut. Wird dieser auch getauscht oder entfernt?

Danke.

Meine Mutter bewohnte eine 49qm Wohnung. Sie ist verstorben und der Vermieter besteht jetzt auf eine Wohnungskündigung in der steht, dass ich als Erbe die Wohnung kündige. Und dann kam der Hammer, ich bekam auch gleich die Gasrechnung vom heizen. Er will tatsächlich fast 2800 Euro von mir haben, als Nachzahlung. Kommt mir das nicht nur zu hoch vor? Ich bin etwas irritiert, ich habe ja auch noch meine monatlichen Kosten, und kann mal nicht eben so viel Geld auftreiben. Es kommt ja auch noch die andere Nebenkostenabrechnung und auch noch die Beerdigungskosten. Oh man, was für eine Katastrophe. Weiß jemand Rat oder hat Ahnung? Lieben Dank Judith

Hey der Vermieter möchte mir die Reparaturen für die Heizung aufschwatzen weil wir von uns aus keine Wartungen vorgenommen haben

Jetzt ist sie kaputt

Es steht nicht im Mietvertrag das wir die Wartung selber übernehmen müssen

Hallo, mal schauen was ihr dazu meint.

Wohne seit über 3 Jahren in meiner Wohnung und habe bislang keine Nebenkostenabrechnung erhalten. Meine Vermieter sind eigentlich wirklich sehr genau also kann ich mir nicht vorstellen das es unwissend passiert. Es wird aufjedenfall eine gemacht, da zum ablesen immer jemand da war. Nun die Frage spreche ich es an oder nicht. Ich bin der Meinung das sie sich melden würden falls es eine Nachzahlungen geben sollte, zahle 100€ im Monat an NK (43qm). Bin im Zwiespalt ob ich es anspreche oder nicht. Da ich doch relativ „günstig“ wohne, möchte am Ende keine Erhöhungen bekommen, sollte ich allerdings Geld zurück bekommen is es auch nicht in Ordnung von meinen Vermietern. Hatte schon mal jemand den Fall? Spätestens wenn ich ausziehe werde ich es definitiv ansprechen, es gilt die Verjährung von 3 Jahren für beide also falls ich was zurück bekommen würde, würde das ja auch verfallen.

Lg

Ich habe vor Jahren selbstständig meine Nebenkosten erhöht. Vor ca. 3 Jahren wurde die Immobilie verkauft, da ich seitdem keine Nebenkostenabrechnung mehr bekommen habe, auch nach mehrfacher nachfrage nicht. Habe ich die Nebenkosten wieder gekürzt, auf das was im Mietvertrag steht. Das hat natürlich den neuen Eigentümer nicht gefallen, wer ist im Recht?

Habe eine Nebenkostenabrechnung bekommen vom Strom bekommen muss 160 € Nachzahlung bei 45 € im Monat was aber letztes Jahr korrigiert wurde ( da habe ich 55 € im Monat gezahlt habe was zurückbekommen und würde auf 45 € korrigiert ) jetzt würde es nochmal korrigiert von 45€ auf 60 € monatlich.

Jetzt hat mein Freund gesagt das ich einfach 100 € im Monat zahlen soll und das die es quasi annehmen müssen. Weil nicht dass mir dann die Stadtwerke Probleme macht.

Kann man einfach 100 € zahlen oder muss man es beantragen.

Die Nebenkostenabrechnung wird mir per Lastschrift abgezogen und die 60 € auch. Kann ich da noch zusätzlich 40 € im Monat überweisen ( per Dauerauftrag) geht es so einfach ?

Kann man dann wenn man 100 € im Monat zahlt und am Ende des Jahres theoretisch 200 - 300 € zurückbekommt zu denen sagen ich will es nicht aufs Konto überwiesen bekommen und das die es fürs neue Abrechnung benutzen sollen. Also quasi speichern ???

100 € im Monat wäre mir sogar lieber als da drauf zu zahlen muss weil ja die Berechnungen sowieso nicht stimmen