Nebenkostenabrechnung – die meistgelesenen Beiträge

Also eine Freundin von mir schrieb mir, dass es für das ganze Haus mit 4 Mietsparteien nur 1 Wasseruhr gibt.

Wie wollen die das denn abrechnen. Darf das überhaupt noch sein? Wie kann sie sich wehren? Sie hat Angst, dass sie Ihre Wohnung verliert.

Hallo,

das ist meine aller erste Nebenkostenabrechnung. Ich bin mir jetzt unsicher ob ich jetzt 430 Euro nachzahlen muss oder das erstattet kriege. Kann mir jemand weiterhelfen? Muss ich was nachzahlen wenn ja, wie viel?

Dankeschön

Lg

Für die Heizkostenabrechnung in unserem Zweifamilienhaus, speziell die Warmwasserkosten brauche ich den Verbrauch in der Einheit kWh. Die Messung erfolgt aber über einen Zähler, der die Warmwassermenge in m³ erfasst. Wie kann man also m³ in kWh umrechnen?

Vielen Dank für eure Hilfe.

Hallo, und zwar haben wir in unserem Haus an jedem Heizkörper einen techem Heizkostenverteiler, der immer drei verschiedene Zahlen anzeigt. Beispiele werde ich auf den Fotos zeigen. Kann ich daraus irgendwie berechnen, wie viel mich dieser Heizkörper kostet, und was bedeuten die Zahlen mit den jeweiligen Zeichen davor?

Vielen Dank schonmal für die Hilfe.

Hallöchen,

ich habe bis zum 31.01 bei meinem Stromlieferanten gekündigt, wenn auch sehr kurzfristig. Am 08.2 erreichte mich ein Brief, dass ich den Zählerstand ablesen sollte. Das habe ich gemacht. Seit dem 21.01, wo ich den Zählerstand das letzte Mal abgelesen habe (also 10 Tage vor der Kündigung) bis zum 8.2 habe ich 220 KWh Strom verbraucht.

Mein alter Stromanbieter rechnet die 220 KMh allerdings vom 21.01 bis hin zum 31.01. Darf er das einfach bzw. habe ich die Verpflichtung gehabt, den Strom am 31.01 selbstständig abzulesen und zu übermitteln?

Danke

Hallo

Ich habe übersehen das ich die Zählerstände meinem Stromanbieter mitteile nun wurden diese geschätzt.

Heute habe ich die Zählerstände per App mitgeteilt umd gesehen beim Lichtstrom 800kwh weniger verbraucht habe als ich gebucht habe das bedeutet das ich 800kwh für die Rechnungsperiode 23/24 ausgezahlt bekomme. Aber bei der Schätzung vom Stromanbieter kamm dieser auf verbrauchte 2000kwh.

Bekme ich nun die 800kwh automatisch ausgezahlt oder bin ich zuspät .

Was ist denn der Durchschnittliche Wasserverbrauch und die Kosten im Jahr für eine 5köpfige Familie (3 kleine Kinder, 1x die Woche baden)?

Und vor allem die Wasserkosten im Jahr?

Nur Kaltwasser da wir eine Gastherme habe.

Was kann ich tun muss ich darauf achten das der Zähler in Ordnung ist bitte um eure Hilfe

Hallo zusammen,

Wir haben heute einen Brief aus dem Briefkasten gefischt, der die Betriebskostenabrechnung vom 01.06.22-31.12.22 beinhaltet, wobei unser Abrechnungszeitraum vom 01.11.22-31.12.22 beträgt (obwohl wir erst zum 05.11.22 Zutritt zur Wohnung hatten) - soweit ok.

Alle Kosten nehmen wir auch gerne so hin, wie sie da stehen bis auf die Heizkosten. Die Wohnung hat laut Vertrag 73qm2 das (tatsächlich ist es weniger, was wir aber nicht geltend gemacht haben, da es zu wenig ist um mietrechtlich irgendwas machen zu können), bis zum 15.12.22 habe ich alleine in dieser gewohnt, danach waren wir zu zweit. Wobei im Zeitraum vom 05.11.22 bis 31.12.22 insgesamt etwa 3 Wochen niemand in der Wohnung war. Selbst wenn einer oder wir beide da waren, wurde kaum geheizt - da wir beide es so gewöhnt sind und auch mit Pulli etc. dann in der Bude Rum laufen.

Laut Abrechnung sieht es jetzt so aus:

Die Heizkosten scheinen nur aufgrund der Wohnfläche ermittelt zu werden - eine Zahl zum Verbrauch liegt gar nicht vor und wir sollen anhand dieser nun über 100 Euro nachzahlen (da wir ja im Sommer davor kein "Polster" angezahlt hätten).

Hatte jemand hier schon Mal so eine Situation? Was habt ihr gemacht?

Wir haben nun schon vor die Belege einzusehen, da die online Recherche ergeben hat, dass die Kosten nicht allein aufgrund der Wohnfläche verteilt werden können, aber wissen nicht, was sonst eventuell zu machen ist.

LG und danke für die Antworten

Ich möchte gerne die Kosten der Abrechnung vergleichen. Leider ist in der Abrechnung von 2021 eine "komische" Einheit die ich nicht kenne :D

01-12.2021: 99,10 STR (??) X 3,37....

01-05.2022 1.411 Einheiten ( das sollte die Differenz aus den Anfangsstand der Heizung und Endstand der Heizung sein) X 0,19....

So hab ich leider nichts online gefunden :(

Hallo,

ich habe heute meine Nebenkostenabrechnung erhalten. Wie wird das Warmwasser berechnet?

Ist das richtig mit der Formel Q=2,5*V*(tw-10)*1,11 ?

Und wieso diese 1,11 am Ende?

Danke

liebe Grüße

Hallo,

Vermieter und ich wissen nicht, wer & wann der Wasserzähler in meiner Mietwohnung im Bad getauscht und somit dre Zählerstand zurückgesetzt wurde (irgendwann vor ein paar MOnaten...).

Wie kann ich dies herausfinden? Mich an die Gemeinde wenden, da der »örtliche Wasserversorger« wohl den Wasserzähler austauscht?

Danke!

meinfragerei

In meinem Vertrag steht Fernwärme, aber ich finde nichts im Internet an konkreten Anbietern. Wie mache ich das?

Guten Tag, ich verzweifle so langsam echt....
Tut mir leid, dass ich etwas weiter ausholen muss, ich fang einfach mal an..

Am 02.04.2024 erhielten meine Frau und ich unsere Gasrechnung für den Zeitraum

05.05.2023 - 31.12.2023 mit einem Verbrauch von 8972 kWh

damit verbunden war eine Rückzahlung von 621,07€

Heute erhielten wir eine weitere Rechnung, diesmal für den Zeitraum

01.01.2024 - 05.05.2024 - 12.176 kWh...

Wir können uns das nicht erklären, beim besten Willen nicht.

Wie kann so etwas zu Stande kommen? Dazu kommt noch, dass ich seit Januar berufsbedingt pendle und nur an den Wochenenden zu Hause bin...wir haben die Heizungen nie über 2 stehen.
Die Zählerstände habe ich doppelt und dreifach überprüft, die wurden korrekt übermittelt....

Wir bedanken uns jetzt schon mal für jeden, der vielleicht eine Idee hat.

Hallo, ich bin 32 Jahre und beziehe wegen meiner Zwangserkrankung seid 7 Jahren Sozialhilfe. Vor 4 Monaten forderte das Sozialamt die nebenkostenabrechnung von 2020 und 2021 . Woraus sie feststellten das ich 2020 ein Guthaben zurück erhalten habe in Höhe von 380 € und 2021 ein Guthaben von 560 € .Das geld fordern Sie jetzt von mir zurück das es wohl nicht rechtens war es selber zu behalten. Da ich das geld aber nicht mehr habe, halten sie mir für 2020 - 40€ rate ein und für 2021 -ebenfalls 40 € . Sodas ich jetzt monatlich 80 € weniger zur Verfügung habe. Dürfen die das oder wäre eine geringere rate möglich zu zahlen und wenn ja wie viel ?

Bin für jeden rat dankbar

Ich beziehe nun zum ersten Mal eine Wohnung die auch noch vom Amt bezahlt wird.

In dem Antrag Mietbescheinigung steht das ich Eintragen soll, die Bruttokaltmiete also Kaltmiete incl Nebenkosten aber ohne Heizung, und dann nochmal getrennt davon die enthaltenden Betriebskosten der Bruttokaltmiete.

Ich habe die Daten aus dem Mietvertrag übernommen, aber ich würde einfach gerne mal Wissen welche Summen für Nebenkosten und Betriebskosten Standard sind bei einer an die 50 Quadratmeter großen Mietwohnung mit Einpersonenhaushalt ?

Danke schonmal für euren Input^^

Wieso habe ich 2 wasserzähler in der Wohnung ?

Wir wohnen seit 01.08.2023 in einer Neubauwohnung dort gibt es nur Fußbodenheizung. Haben die im Wohnzimmer durchgehen auf 20C alle anderen haben wir komplett aus.

Habe auf den Wärmemengenzähler gedrückt und es stand

1,151 m Wh

Ist das viel ?

Bisher haben wir immer 100-150 € zurückbekommen! Jetz müssen wir 400 € nachzahlen! Trotz geringen Verbrauch beim heizen! Wir sind drei Parteien im Haus. Wie kann dass denn nun sein? Kennt sich da jemand aus?

Hallo,

wie viel ist die Heizkosten für ca. 60 qm 2 Zimmer DG Wohnung in 2. Etage?

Brauche nur grobe Einschätzung.

LG

Hallo zusammen!

Ich habe vor einigen Wochen meinen Zählerstand vom Stromzähler der Energieagentur online mitgeteilt, nun bekam ich Post vom Stromnetz, in der ich auch aufgefordert werde, den Zählerstand mitzuteilen. Muss ich auch diesem Anbieter den Zählerstand angeben oder brauche ich das nicht mehr, weil ich ihn bereits der Energieagentur mitgeteilt habe?

Hallo ich hoffe mir kann hier irgendwer weiterhelfen, ich bin etwas verzweifelt.

Ich habe vor kurzem meine Jahresrechnung vom Gas erhalten und war geschockt über den Verbrauch.

Ich wohne alleine auf ca. 70m² und habe über das ganze Jahr wenn es hoch kommt 1 Tag geheizt. Also ziemlich gefröstelt bzw mich an dicken Pullis bedient.

Das Warmwasser wird über das Gas erhitzt, welches hauptsächlich für das Duschen genutzt wird, kein Spülen oder sonst was.

Wenn es hoch kommt habe ich jeden 2 Tag geduscht und das um die ca. 5-8min im Schnitt bei ganz normaler Wassertemperatur.

Ich komme auf einen Verbrauch von 4400 kWh....

An sich nicht viel für 1 Person, aber wenn man bedenkt, dass quasi absolut nicht geheizt wurde, finde ich es wieder enorm hoch.

Laut Statistik liegt der durchschnittliche Jahresverbrauch von Gas durch Warmwassernutzung bei 1 Person bei gerade mal ca. 1000 kWh im Jahr.

Mir ist die letzen Tage dann aufgefallen, dass Gas verbraucht wird obwohl nichts angestellt ist oder benutzt wird.

Wenn ich morgens das Haus zur Arbeit verlasse und Abends wiederkomme, weicht der Zählerstand oft deutlich ab, meistens um die 0,300 m³.

Auf einen Tag gesehen sind es meistens 0,800 - 0,900m³.

Bei 365 Tagen kommt da schon ordentlich was zusammen ohne überhaupt etwas angestellt zu haben.

Ein Duschvorgang sind bei mir ca. 0,400 - 0,500m³.

Hat jemand einen Tipp was der Auslöser für sowas sein könnte ?

Könnte es auch sein, dass andere Dinge an meiner Gaszufuhr angeschlossen sind ?

Ich denke ein Leck wird es nicht sein, sonst müsste es kontinuierlich durchlaufen oder ?

Weil ab und zu stoppt der Zähler auch.

Ich freue mich über jede hilfreiche Antwort.

Wir haben vor 3 Jahren eine Wohnung angemietet. Bei Abschluss des Mietvertrag (Meine Mutter war damals mit anwesend) war weder eine Hausverwaltung noch ein Hausmeister in der Anlage tätig. Der Vermieter machte die Hausmeistertätigkeit selbst. Nun ist dieser dement und hat eine Hausverwaltung beauftragt. Im Mietvertrag steht, dass eine Betriebskostenvereinbarung Bestandteil des Mietvertrages ist. Wir haben aber damals keine erhalten. Nun sollen wir ohne Vorwarnung die Hausmeisterkosten tragen, pro Mietpartei (5 Wohnungen) sind das im Jahr € 600. Kann man da was machen? Der Vermieter ist dement und kann sich an nichts mehr erinnern

Hallo,

wir zahlen 140€ Nebenkosten für 75qm & sind zu zweit.. hört sich für mich vollkommen richtig an, was sagt ihr ?

Aufgrund der steigenden Öl Preise, hat mein Vermieter seit ein paar Monaten diesen Regler an der Heizung einbauen lassen, sodass das man jetzt exakt seinen eigenen Verbrauch zu zahlen hat.

gibt es eventuelle Eingrenzungen wie hoch die Nachzahlung wird?

wir heizen wirklich nicht wie verrückte auf 5 und 24/7. Wenn wir arbeiten bleibt die Heizung auch aus. & es ist nicht in jedem Raum die Heizung voll aufgedreht.

Diese ganzen hohen Summen 2.000€ - 3.000€ verunsichern sehr..

liebe Grüße

Hallo Community,

mein ehemaliger Vermieter hat mir eine NK Abrechnung zukommen lassen. Ich soll weit über 500 wiederbekommen und in einem beiliegenden Infoblatt stand, das diese bis zum 31.01.2021 ausgezahlt wird. Einen Monat später, so ca. 04.02.21, nach mehrfachem Anschreiben über Whatapp, kam eine Antwort: Er überweise die Auszahlungen am Folgetag (05.02.2021). Doch bislang hab ich keine Zahlung erhalten. Der nächste schritt wäre ein förmlicher Brief mit einer Mahnung sowie eine Frist für die Auszahlung. Doch meine eigentliche Frage wäre, würde sich nach Weigerung des Vermieters eine Klage lohnen? Und müsse ich Gerichtskosten im Falle eines Sieges zahlen?

Lg und danke! Marian

Guten Tag, wir haben heute die Nachzahlung von 2023 erhalten von 1400 Euro was

ziemlich viel ist.

wir zahlen 500 Kalt und 800 Warm bei 77 m2 und sind 3 Personen.

Kann der Verbrauch von 135,66 m3 Warmwasserverbrauch stimmen.

Auf SEITE 7 sieht man den vergleich von 2021 und 2023 kann diese Erhöhung passen unser Wasserverbrauch den wir nutzen ist immer ähnlich.

Unser Hauseigentümer wohnt unter uns und kann mir nicht viel dazu erklären da er selber nicht viel versteht. GIBT ER DEN ZÄHLERSTAND DURCH ODER WIRD ES IMMER GEPRÜFT VON EINER PERSON DIE DAFÜR KOMMT

ICH HABE BEI ISTA ANGERUFEN DIE KÖNNEN MIR NICHTS DETAILLIERTES SAGEN DA ES NUR DER HAUSEIGENTÜMER DARF.

Ich füge alle Seiten hinzu.

Ich habe kürzlich mehrmals mit der Stadtwerke telefoniert, da ich vor paar Monaten neu eingezogen bin. Die wollten den aktuellen Zählerstand und den Stand vom Einzug.

Habe ich alles getan, da ich gefragt habe, ob es möglich wäre, den Abschlag zu kürzen, da er radikal gestiegen ist und ich kaum Strom verbrauche

Ich habe mehrmals immer wieder den Zählerstand per E-Mail mittgeteilt, damit ich endlich mal eine Antwort kriege bezüglich der Kürzung vom Strom.

Mir wird immer nur gesagt, dass die Stadtwerke viele Anfragen hat und es sich so mit sehr lange verzögern kann, bis ich mal eine Antwort erhalte.

Nun, hatte ich vor kurzem das erste mal ein Telefonat, wo die Dame meinte, ich MUSS den Zählerstand per Foto machen und schicken.

Ich kann den Zählerstand mit meinen Augen ablesen, aber im Keller habe ich keine Chance mit meinem Handy und der Kamera ein gutes Foto zu schießen, wo man den Zählerstand normal ablesen kann.

Davor habe ich die Zählerstande einfach per E-Mail mittgeteilt und alles war okay.

Hängt auch von der Person ab, die man grade am Hörer hat.

Aber da wurde ich zum ersten mal quasi aufgefordert Foto zu machen. Foto vom Übergabeprotokoll möchte die Dame auch nun, den ich leider verloren habe

Frage: Ist ein Foto wirklich Pflicht? Was kann ich tun wenn ja?

Und was ist wenn ich kein Übergabeprotokoll mehr habe, da der Vermieter den Protokoll nur mir und dem vorherigen Mieter gegeben hat?

Hallo,

habe meine Nebenkostenabrechnung erhalten und bin geschockt, da ich angeblich doppelt so viel Wasser bezahlen soll wie im letzten Jahr. 😵‍💫

Die Heizkosten sind gesunken, aber das Wasser hat es verdoppelt!? 🤦🏼‍♂️

Hier seht ihr die Angabe:

Verbrauch 2021

Verbrauch 2022

Im Nutzungsverhalten hat sich nicht viel verändert. Allerdings wurden die Zähler im letzten Sommer getauscht.

Was sagt ihr? Habe dem Vermieter schon eine Mail geschrieben.

Mein Vermieter hat vergangenes Jahr beim Ablesen der Heizung auf ista umgestellt. Nun bekomme ich immer wieder Post wo mir "ista EcoTrend" angeboten wird. Ansich mag das ja eine gute Sache sein aber nirgends (weder im Brief noch nirgendwo im Internet) äußern man sich über die Kosten. Da wegen auf Mails noch auf Anrufe reagiert wird versuch ich jetzt hier mal mein Glück.

Klar ist, dass das über die Nebenkostenabrechnung bezahlt wird aber wieviel kostet mich das? Aber vorallem, muss ich das jetzt eh zahlen weil der Vermieter angemeldet hat und schon andere Nachbarn nutzen oder bezahl ich das wirklich er wenn ich mich dort anmelde?

LG & vielen Dank

Hey Leute, ich bin vor kurzem in meine erste eigene Wohnung eingezogen und entsprechend habe ich einen Stromtarif abgeschlossen.

der Tarif-Verbrauch liegt bei 1500kwh, was laut Internet auch ein gewöhnlicher Verbrauch für Singles ist.

Jetzt ist es aber so, dass ich in den letzten 6 Monaten laut der Zählernummer VOR dem Komma nur 310 kwh verbraucht habe.

Ich kann mich auch nicht im Zähler irren, da alles vom Vermieter mit Schildern beschrieben ist.

Also ist die Frage: Ist das realistisch oder muss ich die Zahl nach dem Komma mitzählen? Denn dann läge mein geschätzter Jahresverbrauch bei über 6000 kwh!!

Hallo ich habe die Jahresabrechnung von meinem Eigentümer bekommen, wohne bei einem privateigentümer.

Wir sind zu zweit beide Vollzeit beschäftigt und waren dieses Jahr insgesamt sieben Wochen im Urlaub.

Wir zahlen Gas und Strom separat extra in die Stadt, und haben trotzdem knapp 400 € Nachzahlung bekommen.

Das Schreiben von der Nachzahlung ist nur ein einziges Blatt was ich hier anhängen werde, wenn sich jemand auskennt würde ich mich freuen wenn er mir helfen würde.

Wir zahlen 620 € Kaltmiete +110 € Nebenkosten also werden uns monatlich 730 € abgezogen

Guten Tag gemeinsam,

ich komme seit her immer noch nicht drauf klar… ich habe ne Nachzahlung erhalten was die Heizkosten betreffen, ich zahle monatlich 200€ für Nebenkosten.

letztens kam meine Vermieterin und zack 1570€!!!!!! Für 2 Personen im Haushalt 82 Quadratmeter. Auf dem blatt steht auch 258 Quadratmeter werden erhitzt….

als ich den betrag sah war ich kurz davor in die Leitplanke zu fahren… also wir hatten bis jetzt immer guthaben gehabt, meine Vermieterin redet es immer so einfach wie „ die Gaspreise sind enorm gestiegen“ aber doch nicht so hoch extrem also bitte…

ich habe das Geld noch ihr gezahlt, und wenn ich nach hinein darüber nachdenke fühle ich mich betrogen.

was würdet ihr denn machen?
was kann ich da noch tun?

Schönen guten Morgen,

meine Frage bezieht sich heute auf die Messgeräte an der Heizung.

Wie jedes Jahr kam die Nebenkostenabrechnung und da der Schock. Einige Heizkörper haben Plötzlich extrem hohe werte. Beispiel Küche: Vorjahres werte: 2013: 36, 2014: 38 2015: 1114. Der Heizkörper ist sogut wie nie an. Selbes Problem im Wohnzimmer.

Nun bin ich auf Fehlersuche. Ich habe einen Tipp bekommen, dass die man die gespeicherten vorjahres Werte sich auf den Display anzeigen lassen kann. Meine Frage ist jetzt nur wie? Im Netz findet man dazu leider nicht viel. Ausserdem haben die Dinger keine Knöpfe.

Interessant wäre es auch mal von euch zu hören, was Ihr denkt warum der Wert so schlagartig explodierte.

Wir haben letztes Jahr vom 1.06 bis 31.08 in einer 72 m² Wohnung gewohnt. Jetzt haben wir die Nebenkosten Abrechnung bekommen und müssen 273,34 Euro für Heizkosten zahlen. Es war mitten im Hochsommer, dementsprechend war die Heizung nie an. Warmwasser lief über einen Durchlauferhitzer und wurde somit mit dem Strom berechnet, den wir selber gezahlt haben. Jetzt frage ich mich wie da trotzdem so ein hoher Betrag entstehen konnte. Wir vermuten mal, dass die einfach die Kosten für das ganze Jahr gerechnet haben und dann einfach den Anteil für 3 Monate genommen haben. Ist das so rechtens? Denn wir müssten ja jetzt so viel zahlen, für etwas das wir gar nicht genutzt haben. Das kann doch nicht fair sein, dass wir jetzt da einen Anteil zahlen müssen von dem was unsere Vor- und Nachmieter verbraucht haben. Damit haben wir doch nichts zutun gehabt.

dem Eigentümer wurde von der Hausverwaltung zusammen mit der Einladung zur Eigentümerversammlung die Nebenkostenabrechnung für 2018 übersandt. Diese weist ein Guthaben für den Eigentümer aus. Die NK-Abrechnung wurde in der Eigentümerversammlung nicht genehmigt und muss neu erstellt werden. Die Hausverwaltung setzt die neuerliche a. o. Versammlung nicht an und will das (vorläufige) Guthaben aus der NK-Abrechnung auch nicht ausbezahlen. Im Teilungsvertrag steht: "Der Verwalter hat spätestens 6 Monat nach Ablauf des Kalenderjahres abzurechnen. Nachschüsse ssind mit Zugang der Abrechnung fällig."

Daraus schließe ich, dass auch Überzahlungen nach Zugang der Abrechnung auszuzahlen sind.

Wann ist dieses, noch nicht genehmigte, Guthaben auszuzahlen?

Hallöchen,

ich habe folgendes Problem.

Mein Wechselrichter hat ein Ac ausgang und ein Ac eingang und ich bin tatsächlich etwas verwirrt^^

Verstehe ich das richtig das bei den Ac ausgang meine steckdosen angeschlossen werden?

Und bei dem Ac eingang der landstrom?

Vielen dank!

Hi

wenn ich z.B. einen Hauptzähler (Strom) habe. Und dazu jetzt noch einen Zwischenzähler installiere.

Muss ich den Verbrauch den ich vom Zwischenzähler ablese, vom Hauptzähler abgezogen oder werden sie sowieso automatisch gezählt? Beispiel:

Ablesung ergibt eine Differenz vom

• Hauptzähler von 2.000 kWh
• Zwischenzähler von 1.000 kWh

kann ich jetzt davon ausgehen, dass der Verbrauch vom HZ 2.000 beträgt und vom ZZ 1.000, oder muss ich vom Hauptzähler noch 1.000 kWh abziehen?

Hallo, ich habe vor kurzem die Jahresabrechnung für die Heizung bekommen (gas) ich habe eine ein Zimmer Wohnung mit Badezimmer und Küche. Im ganzen Jahr habe ich nur 2 Monate die Heizkörper genutzt. Dazu habe ich kaum warmes Wasser genutzt weil ich noch nicht meine Küche aufgebaut habe und meine Dusche umgebaut wird. Jetzt habe ich aber eine Nachzahlung von bis zu 1000 € bekommen und einen teilbetrag von fast 200 €. Bin schockiert da ich ja wie oben erwähnt die Sachen kaum angeschaltet habe. Kann das stimmen. Den letztes Jahr war meine Rechnung nicht so hoch im Gegenteil habe da sogar eine Gutschrift erhalten. Kann das sein ?

Danke im voraus!

Hallo Zusammen, was setzt man für die Werte der m3 & K ein ?

Um Hilfe wäre ich sehr Dankbar !

Merci : )

Ein Kaminofen ist nicht vorhanden und es leben 3 Personen.

Hallo,

bei einer Betriebskostenabrechnung für einen Mieter stellt sich mir folgende Frage:

Werden die Betriebskosten nur über den WOHNRAUM berechnet oder auch über die Nutzfläche?

Beispiel:

Wohnfläche 100qm

Nutzfläche 50qm

= 150qm

Werden die Betriebskosten nun mit den Quadratmetern 100 oder 150 berechnet?

Moin zusammen,

Eine kurze Frage, wir wohnen mit unserem Nachbarn in einem umgebauten 1 Familienhaus, in dem Wir die obere Etage bewohnen, die Nachbarn den unteren Bereich. direkt neben dem Haus ist eine Garage, deren Strom laut vermieter eigentlich über unsere Nachbarn läuft, wir haben dort also nicht angeschlossen.

Der Nachbar hingegen, hat sich seine "Gartenbestromung" aus der Garage in den Garten verlegt, bisher nie ein Problem, da der Strom ja über seinen Zähler läuft.

Das Problem an der Sache, ich habe unseren Stromverbrauch gecheckt und wir liegen nun seit Februar schon bei 3500 kwh, im vorjahr haben wir gerade im ganzen jahr 5200 kwh benötigt.

Um der Sache auf den Grund zu gehen, habe ich mal alle Sicherungen umgelegt um zu schauen ob die Garage dann auch "tot" ist und siehe da, mit unserer Sicherung "Kellerbeleuchtung" geht auch der Garagenstrom weg.

Demzufolge haben wir nun schon das ganze Jahr den Gartenstrom inkl Whirlpool mitbezahlt. Ich habe den Nachbarn gestern darauf angesprochen und wir waren doch beide sehr überrascht, da auch er die Aussage vom VM hat, das der Strom über seinen Zähler läuft.

Die Steckdose wird er nun nicht mehr nutzen, ich werde den Vermieter heute informieren das die Belegung geändert werden muss.

Haben wir irgendeine Chance die zu unrecht bezahlten Stromkosten ersetzt zu bekommen?

Danke für eure Hilfe

Hallo,

Im Mietshaus, in dem ich wohne, gab es letztes Jahr einen Rohrbruch. Nun finden wir auf der Nebenkostenabrechnung die Position „Selbstbeteiligung- 250 Euro“ auf nachfrage beim Vermieter, meinte dieser, das ist die Selbstbeteiligung, die er an die Versicherung bezahlen musste. Er hätte sich erkundigt, er dürfte seine Selbstbeteiligung hier die 250 Euro in den Nebenkosten auf die Mieter umlegen. Von meinem Neffen habe ich erfahren das Vermieter die Selbstbeteiligung nicht auf die Mieter umlegen dürfen. Was bitte ist den nun rechtlich zulässig? Danke für Ihre Antwort.

TK

Bei mir im Neubaublock wird jährlich einmal der Zählerstand im Treppenhaus abgelesen (ich lebe in MV). In meiner ersten Nebenkostenabrechnung (ich habe erst seit letztes Jahr eine eigene Wohnung) steht, das der Zählerstand am 31.12. abgelesen wird. Stimmt das so oder kommt jemand bzw. es ist automatisiert und der Zählerstand wird in etwa nach oder sogar schon vor den Weihnachtsfeiertagen abgelesen? Kann mir das jemand sagen? Wann wird denn in der Regel bei euch der Zählerstand abgelesen bzw. wann müsst ihr ihn selbst ablesen? Es wäre wichtig für mich zu wissen, wann abgelesen wird.

Ich sollte wegen stromwechselanbieter den Zählerstand vom 21.06 auf der Ablesekarte angeben. Ich erhielt jedoch den Brief am 22.6 und kann erst am 23.06 den Zählerstand nachprüfen. Jedoch sind dann 2 Tage vergangen und der Wert wahrscheinlich höher als beim 21.6 was tue ich nun?

Hi,

ich weiß die Heizkosten sind immer individuell. Aber folgende Eckdaten:

2zi Wohnung, 49qm, Außenwände nicht isoliert.

Heizkörpereinheiten im Jahr 18.000

Einheitspreis (Fernwärme) : 0,14 cent

Heizkosten 2100 euro

190 m3 Wasser Kalt/Warm

Frage: Sind 14 Cent pro Einheit realistisch?

2100 euro Heizkosten pro Jahr normal?

Viele Grüße und besten Dank vorab

Jasmin

Ich habe jetzt schon seit etwas weniger als einem Jahr das Problem das man ein spülen wie von einer Toilette im Badezimmer hört, aber bei unserer Toilette läuft kein Wasser durch und im Spülkasten bewegt sich auch nichts, es hört sich an als hätten die Nachbarn ihre Toilette abgespült, das Problem ist, dass unser Wasserzähler währenddessen läuft.
Zusätzlich hatten wir kurzzeitig auch das Problem das unserer Toilette durchgespült hatte, dieses Problem lies sich aber nach paar Monaten mit einem Kalkentferner lösen.

Meine Frage wäre jetzt aber, da ich kein Sanitärprofi bin. Ist es wirklich möglich das unser Wasserzähler läuft wenn die Nachbarn spülen durch irgendeine Fehlinstallation oder welche Gründe kann das sonst haben?

Wir haben unsere Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2020 bekommen und dürfen jetzt 500€ nachzahlen, hauptsächlich wegen Wasserkosten. Ich denke das ist wegen der Toilette, da ich zur Zeit als die Fitnessstudios auf hatte nur im Studio duschen war. Meine Freundin badet zwar 3x in der Woche, aber immerhin lief die Dusche wegen mir ein halbes Jahr nicht.

In Deutschland bestimmt 1500€ oder so etwas?

Hallo,

ich wohne in einer Mietwohnung mit einer Etagenheizung (Gastherme) bei der ich an dem Gerät die Wärme des Wassers sowie der Heizung regeln kann, das ganze läuft über Gas.

Ich habe auch einen eigenen Gaszähler.

Nun steht in meinem Mietvertrag, das die Kosten der zentralen Heizungs sowie Warmwasseranlage im Verhältnis 70/30 verteilt werden.

Da das Haus von 8 Bewohner mit jeweils eigener Therme bewohnt wird, frage ich mich wieso das so im Vertrag steht.

Muss ich jetzt Gas selbst anmelden?

Die Dame der Hausverwaltung (kümmert sich um das gesamte Haus) meinte ich müsse nur Strom anmelden.

So ganz glaube ich das aber nicht, wirklich Ahnung hat da auch niemand.

Vorallem zahle ich nur 50 euro für die Betriebskosten, was mir ziemlich wenig vorkommt.

Vielleicht wird ja einer von euch daraus schlau und könnte mich aufklären? 😇

Hallo, aufgrund einer sehr unverständlicchen Nebenkostenabrechnung entsteht bei mir folgende Frage: Ich weiß dass die Wasserprieise von Stadt zu Stadt sehr unterschiedlich sind. ABER: Gibt es einen kleinen Anhaltspunkt ob das verbrauchte Frischwasser gleich dem Abwasser ist? UND auch wenn es keine Faustregel gibt, gibt es einen ungefähren Wert wie z.B. 1 zu 4 oder so, an dem man ungefähr sehen kann ob das hinkommen kann?

(meine Abrechnung scheint vor Fehlern nur zu strotzen Frischwasser 154 € und Abwasser 1400 €) Lieben dank im Voraus für die späten Antworten ;-)

Hallo,

ich bin am 1.11. in eine neue Wohnung eingezogen. Für die Wohnungsübergabe sollten wir selbst Fotos von den Heizkörperverteiler machen und den Zählerstand übermitteln. Alle waren auf null. Ich kenne mich mit diesen Heizkörperverteiler nicht aus, hatte vorher nie was davon gehört. Ich weiss nicht, ob wir den Zählerstand richtig abgelesen haben. Schon komisch, dass alle auf null sind. Vorallem haben wir jetzt im Winter geheizt aber viel ändert sich nicht an der Zahl. Da steht jetzt eine 4. Die Vermieterin also die Immobilie weiss selber nicht wie die funktionieren. Ist eine Frechheit. Ich meine, ich muss am Ende an den Kosten darunter Leiden, weil die es nicht auf die Kette bekommen wie diese Geräte funktionieren. Das ist deren Aufgabe dies mir zu erklären. Deswegen heißt es, dass die dieses Jahr pro m2 den Verbrauch errechnen. Da die nicht wissen, was wir jetzt verbrauchen. Aber naja, meine Frage ist jetzt, ob jemand weiß, was diese 4 jetzt genau bedeutet bzw. ob die überhaupt noch funktionieren. Ach übrigens, die Heizkosten laufen über die Nebenkosten.

Danke im Voraus

LG

Habe gerade einen Mietvertrag unterschrieben, da stand das heiz und wasser in den nebenkosten sind. Jedoch frag ich mich ob Gas auch dazu zählt. Wär irgendwie schwachsinnig wenn ich nur für den Ofen 50 Euro im monat blättern soll.

Hallo,

ich habe eine Frage. Diese Anzeige (siehe Uhr) ist an unserem Heizöltank verbaut. Ich verstehe die Zahlen nicht ganz in Verbindung mit unserer Nebenkostenabrechnung. In der Abrechnung steht nämlich, dass ca. 2400 Liter getankt wurden. Auf der Anzeige sehe ich jedoch nur Zahlen bis 1500?

Möchte nicht ausschließen, dass ich zu doof bin, das umzurechnen von evtl. cm?

Zur Erklärung: ganz unten steht noch 150 cm und rechts unten steht „Liter“.

Vielen Dank schonmal für eine Antwort :)

Beste Grüße

Hallo zusammen,

Haben heute die Nebenkostenabrechnung bekommen.

Bin schockiert über die Nachzahlung von über 1000 Euro.

Bin wirklich eine Niete was das Thema angeht.

Aber der Warmwasser Verbrauch ist doch nicht normal oder ?

ich kann mir das garnicht erklären.

2 Personen, 57qm dusche das war's !

Dusch verhalten ist ganz normal , nie lang und heiß.

Kann da irgendwas kaputt sein?

Sorry für die laienhafte Formulierung.

Angeblich 112m3 im Jahr

Wir leben jetzt etwas länger als ein halbes Jahr in unserer Wohnung, die recht klein ist. Zwei Zimmer Küche Bad, alles recht klein gehalten. Nach unserer ersten Abrechnung haben wir Geld wieder bekommen, das war nach ca. 4Monaten.

jetzt nach unserer Jahresabrechnung ist ein offener Betrag von 650€ fällig. Wir leben ganz normal haben die Lichter immer aus, haben eine Spielekonsole und einen pc, den wir in normalen Maße benutzen. Wie kommt so eine Rechnung zustande? Wir haben eben einen Schlag bekommen als wir das gehen haben und rufen natürlich morgen dort an. Wir sind noch jung und haben nicht viel Ahnung und wir sind grad richtig verzweifelt. Wie beziehen Strom von der EVM. Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht und kann uns vielleicht irgendwie bis morgen beruhigen.

wir haben auch einen neuen Abschlag von 157€ monatlich, wir wissen gar nicht wie wir das bezahlen sollen, wenn das alles seine Richtigkeit hat und auch nicht wie wir noch mehr Strom sparen können.

Meine Tochter hat heute ihre Jahres Nebenkosten Abrechnung vom Vermieter bekommen.Der Vermieter hat ein Kind das 5 Jahre alt ist .Bei einigen Positionen zb. Wasser und Abwasser hat er das Kind als halbe Person angegeben. Bin verwirrt und frage mich gerade ob das 5 jährige Kind dabei als halbe Person angerechnet werden darf?

Kommt das monatlich zur Warmmiete an den Vermieter? Weil dann müsste ich ja am Anfang des Monats Warmmiete bezahlen und hinterher die Kosten der Stadtwerke.
Oder bezahle ich das an die Stadtwerke direkt und dann einmal im Monat? Oder einmal im Jahr?

Hallo zusammen,

muss der Vermieter in der Betriebskostenabrechnung den Anteil des
" Gartenwasser", also der Wasserverbrauch für die Pflege und Instandhaltung der Grünanlagen, separat ausweisen ?

Danke und Grüße

ikopi

Hallo Liebe Community!

Ich habe Heute meine Nebenkostenabrechnung für 2022 erhalten dabei ist mir aufgefallen das mir eine Rechnung des Schornsteinfegers aus 2021 angeheftet wurde. 2022 ist Sie auch wieder dabei was ok ist laufende Kosten ect.
Kann der Vermieter Nachträglich Rechnungen aus Vorjahren platzieren?

Für einige gab es dieses Jahr 2024 eine Schock Nachzahlung an Betriebskosten.

manche Vermieter sagten eine Ratenzahlung ist nicht möglich.

Dann hatte ich selber schon Vermieter die eine hohe Nachzahlung in mehreren Raten genehmigt hatten zb. 5 Raten

Wie ist das jetzt wirklich wenn jemand zukünftig 1000-2000€ nachzahlen soll, er das Geld aber nicht auf einmal hat, aber so eine Summe wenigstens in 4-6 Raten abzahlen würde ( dies dann anbieten würde)weil er ja keine andere Möglichkeit hätte, kann der Vermieter das dann dennoch ablehnen?

Was kann der Mieter dann überhaupt noch tun?

Habt ihr da Erfahrungen sammeln können oder von anderen Freunden/Bekannten irgendwelche Fälle erlebt wie diese das regeln konnten?

Hallo ihr, Wir sind vor einem halben Jahr in unsere Wohnung gezogen - zwei Personen, 52 Quadratmeter. Die Wohnung ist recht alt und hat lediglich einen Gasofen (die restlichen Räume haben gar keine Heizung). Das warme Wasser kommt über eine Durchlauferhitzer mit Strom, die Gaskosten sind also nur für die Heizung über den Gasofen und den Herd in der Küche. Jetzt haben wir unsere erste Abrechnung bekommen und haben demnach in sechs Monaten 7000kWh verbraucht. Das bedeutet, wir zahlen über 400 Euro nach und sind ziemlich schockiert. Wir waren unserer Meinung wirklich extrem sparsam, haben wenig geheizt, waren oft nicht zu Hause... Nach meiner Recherche wäre das aber ein extrem hoher Verbrauch. Kann es sein, dass irgendwas falsch ist oder ist ein Gasofen extrem verschwenderisch? Habe mit Gas davor noch überhaupt keine Erfahrungen gemacht.. Wäre über ein paar Rückmeldungen /Erfahrungen dankbar. Liebe Grüße Lisa

Hi liebe Community,

bei der diesjährigen NK-Abrechnung für meine Mietswohnung ist etwas für mich über geblieben. Die Abrechnung macht nicht mein Vermieter, sondern in seinem Auftrag immer eine Firma. Nun schrieb mir deren Sekretärin auf die Abrechnung: "Bitte geben Sie Ihre Bankdaten ausschließlich schriftlich an." - Was genau bedeutet das? Kann ich denen die Bankverbindung per E-Mail senden, oder wollen die einen geschlossenen Postbrief? - Außerdem kennen die meine Bankverbindung doch bereits aus sämtlichen Vorjahren? - Versteht dies jemand?

Vielen Dank für Antworten : )

Hallo,

vom 01.05.2022 - 30.04.2023 sollte der Abrechnungszeitraum sein, doch der Vermieter erstellt einfach keine Abrechnung. letztes Jahr hatte ich ein Guthaben von 700 Euro. Dieses Jahr habe ich auch ein Guthaben, da ich mehr Nebenkosten vorauszahle und an Heizkosten spare.

Doch der Vermieter stellt keine Abrechnung: Begründung, der Hausverwalter erstllt keine Abrechnung, der Hausverwalter wohnt im Haus und ist ein älterer Herr, der das privat macht.

Ich habe mich beim rechtsanwalt beraten lassen, der Rechtsanwalt meint, der Vermieter hat 12 Monate Zeit, danach können wir den abmahnen, stimmt das?

Wie kann ich gegen diesen privaten Verwalter vorgehen, der mann ist rentner und möchte einfach kein Geld auszahlen, sondern sich eher selbst bereichern, ist schon bekannt.

was meint ihr?

(siehe Bild)

Mein Partner und ich haben Interesse an dieser Wohnung, aber der Warmpreis von 830€ ist unser Höchstbudget. Heißt es, wir müssen monatlich noch Heizkosten (ca. 130€ bei der Wohnungsgröße) auf diese Warmmiete bezahlen? Das könnten wir uns nicht leisten.

Guten Tag,

unser Vermieter hat die Instandhaltungskosten wie im Titel beschrieben, schon beglichen und fordert jetzt das Geld von uns.

Ich weiß, man kann sollche Instandhaltungskosten von der Steuer absetzen, was ich auch tun wollte. Allerdings muss man Nachweisen können, dass wir es per Überweisung an den Schornsteinfeger überwiesen haben.

ich weiß auch das wir wenn es im Mietvertrag steht, die Instandhaltungskosten tragen müssen. Allerdings hat unser Vermieter die Rechnung nicht auf uns umgelegt, sprich auf der Rechnung steht sein Name und nicht unserer.

Was können wir nun machen, welche Rechte als Mieter haben wir?

Für Hilfe wäre ich sehr Dankbar!

mit freundlichen Grüßen

Sind die Ablesewerte ,von Abrechnung ,aus dem Vorjahr im Abschnitt : „Ihre Ablesewerte“ in der Spalte „Ablesewert neu“ automatisch die werte ,die in den neuen Nebenkostenabrechnung ,in der Spalter " Ablesewert alt" stehen mussten und daneben ,selbstverständlich die " Ablesewert neue " um den eigenen Verbrauch zu berechnen ?

Hallo.

Wir wollen gerne ein kfw 40 Haus bauen, gerade wegen der Familienförderung.

Wie viel Strom muss man zusätzlich noch bezahlen oder deckt die PV anlage den gesamten Bedarf?

Was muss man sonst noch an Nebenkosten zahlen?

Bin im Juli 2021 ausgezogen.angeblich das doppelte verbraucht.einzug Juli - Dezember 50 Euro zurück bekommen. Da wert auf Null gestellt wurde habe ich keinen Vergleich zum verbrauch.muss ich es hinnehmen? Juli-Dezember 2020 Einheiten 13.januar-juli 2021 Einheiten 30 . wie soll ich das verstehen?

(Bild wegen persönlicher Daten vom Support entfernt)

Hallo,

ich wohne seit November 2016 in einer Neubauwohnung mit Fußbodenheizung und Wärmerückgewinnung. Vorhin habe ich die Daten zur Nebenkostenabrechnung weitergeben.

Auf dem Wärmezähler stehen 7,383 M Wh. Da es meine erste Wohnung ist habe ich einfach mal gegoogelt was so der normale Verbrauch ist. Dort bin ich auf nur die Hälfte gekommen für einen Single. Ich habe auch kaum eine Heizung an. Zudem ich nur 4 Tage die Woche in der Wohnung bin und an den restlichen Tagen die Heizung auch aus ist.

Moin,

meine Bank hat an meine alte Vermieterin noch einmal die Miete überwiesen.
alte Vermieterin = ich wohn dort nicht mehr.
jetzt überweist die Vermieterin die Miete nicht wieder zurück weil die Nebenkostenendabrechnung noch nicht geschehen ist.

dsrf sie die Miete behalten oder muss sie mir die zurück zahlen ?

es besteht kein Mietvertrag mehr, daher bin ich der Meinung, dass sie mir die Miete zurück zahlen muss und sie mir die nebenkostenendabrechnung dann in Rechnung stellen muss.

bitte um Hilfe !

danke !

gibt es eine Möglichkeit ohne das Bad Kaputt zu machen?

Hallo Leute bei mein Nachbarin schläft jemand seit 3 Wochen schwarz also er zeigt sich an niemand er ist ruhig und redet fast nie ,

die Nachbarin hat Angst das das Nebenkosten erhöht wird es gibt für 6 Wohnungen lediglich eine Hauptwasserzähler Nebenkosten für Wasser ist nach personen Anzahl ,

ich will mein Vermieter informieren das hier 2 Menschen nicht angemeldet also schwarz

kann ich den Vermieter informieren ???

Hallo Zusammen,

ich bin am 01.08.2022 in eine neue Wohnung gezogen und habe dort den Stromzählerstand (34185) abgelesen. Jetzt steht die erste Ablesung für die Jahresrechnung an. Ich habe bemerkt, dass man einen neuen (digitalen) Zähler eingebaut hat, hinter dem Zähler steckte ein Protokoll mit meinem Namen und den korrekten Werten des alten Zählers sowie dem Einbaudatum Mitte Oktober 2022. Der neue Zähler hat aktuell einen Stand von 1447, die aufgeführte, neue, Zählernummer hat Vattenfall aber im Brief mit der Bitte um Zählerstandsmeldung aber bereits korrekt aufgefasst.

Wie lese ich das nun ab? Rechne ich die Differenz von Zählerstand Umbau (Protokoll 34622) minus Zählerstand Einzug (34185) plus den Stand des neuen Zählers (1447) was zusammen aktuell 1884 kWh beträgt und melde das so Vattenfall?

Soll das ab da an jetzt immer so laufen? Dass ich das einfach weiterrechne? Ansonsten frage ich mal bei Vattenfall nach ob man das nun auch ab jetzt auf den neuen Wert münzen kann. Aber für die jetzige Abrechnung kann ich ja nicht einfach die 1447 als Stand vom neuen Zähler durchgeben.

Danke und Grüße

Philipp

Hallo zusammen,

ich habe meine Wohnung gekündigt und mir ist leider jetzt erst aufgefallen, das der Verbraucherzähler für eine Heizung im Badezimmer nicht angebracht wurde. Jetzt gebe ich die Wohnung schon am Montag ab. Was kann man da jetzt noch tun, wie werden nun die Heizkosten abgerechnet, gibt es hierfür eine Strafe?

Ich danke schon mal für die Antworten.

1.Wir haben eine 1400 Euro Nachzahlung bekommen wir vermuten das die Warmwasserkosten nicht korrekt sind. Vorallem weil hier kein 70/30 Prinzip wie beim Heizen sondern 100% angerechnet wurde.

2.Was mich auch sehr wundert der Wasserverbrauchssprung ab 2021/2022 sind 3-4x so hoch wir hatten vor 1-2 Jahren einen Wasserzähler tausch im Bad der 1x von uns und beim 2ten mal von Ista getauscht wurde könnten da fehler aufgetreten sein?

Ich habe eine Nebenkostenabrechnung erhalten und die Kosten für die Hausreinigung sind von 180 € auf über 640 € im Jahr gestiegen. Dazu kommen noch Kosten für "Garten- und Gehwegpflege" fast 200€, die es bei der letzten Abrechnung noch nicht gab. Ein Garten ist hier übrigens nicht vorhanden. Insgesamt sind die kalten Betriebskosten um 48% gestiegen :-/

Kann das normal sein? Die Hausverwaltung erklärt den Anstieg mit dem Wechsel der Reinigungsfirma und der gestiegenen Lohnkosten.

Ich bekam meine Nebenkostenabrechnung von 2022 und traute meinen Augen kaum. Nachzahlen muss ich satte 2400 Euro, obwohl wir 2021 mehr verbraucht haben und nur ca. 400 Euro nachzahlen mussten.

2022 waren wir als Familienhaushalt sehr sparsam und haben weniger geduscht und viele Heizungen blieben aus, deshalb verstehe ich die Höhe der Nachforderung nicht. Klar, die Energiepreis sind kräftig gestiegen. Der Vermieter gab an: Um 180% sind die Gaspreise und die Betriebskosten um 78% gestiegen. Wie er auf die 2400 kommt bleibt mir ein Rätsel.

Der Vermieter meinte, das alles rechtens sei. Auch telefonierte ich mit der Firma, die die Abmessung der Heizungen und das Ablesen des Wasserverbrauchs gemacht hat. Sie meinten, sie hätten alle Daten an den Vermieter gesendet, der sie an die Mieter weiterleitet. Prüfen kann ich also nicht, ob die Zahlen nicht manipuliert wurden.

Wer hat diesen Umstand auch erfahren und helfen Prüfer von Nebenkostennachforderung weiter, die das genauer unter die Lupe nehmen?

Moin,

Ich sollte meinen Zählerstand vom Stromzähler ablesen. beim letzten ma am 10.10.23 waren das 10.502kwh. Jetzt heute waren es 11.471kwh. Laut NEW wäre das uplausibel und das müsste erstmal geklärt werden. Aber laut meiner rechnung liegen ca. 950kwh in 7 Montaten als alleine lebende Person doch komplett im normalen bereich oder?

Moin, vllt kann mir hier jemand helfen. Es geht darum das die Heizkosten in meiner neuen Wohnung durch die Quadratmeter gerechnet werden was ich tatsächlich nicht fair finde da ich nicht so der Heiztyp bin und wenn ich mal die Heizung einschalte dann wirklich nur im Wohnzimmer auf maximal 2 und halte die Tür geschlossen während andere Parteien in dem Haus wahrscheinlich die ganze Wohnung beheizen. Das bedeutet für mich das ich für die anderen im Haus mitbezahlen muss. Ich danke im Voraus für die Hilfe.LG

Ein Mieter hat regelmäßig alle 2 Wochen seine Kinder am Samstag und Sonntag bei sich (Kinder : 5 J; 8 J.; 10 J.).

Können/müssen die Kinder in der NK Abrechnung bei Umrechnung nach Personenzahl berücksichtigt werden ? Wie hoch ist der Anteil nach eurer Meinung ?

Vielen Dank.

Hey, auf unserer Abrechnung steht, dass wir 3500 Mwh Brennstoff pro Jahr verschwenden an Heizung. Dadurch müssen wir für einen zwei Personen Haushalt 2600€ für das Jahr 2021 nachzahlen. Kann das überhaupt sein?

In der NKA steht, das ich für Grünanlagenpflege zahle, obwohl hier weit und breit kein Garten etc. vorhanden ist. Muss ich das dann bezahlen?

PS.: mein Vermieter ist ein Gärtner...

Danke für Antworten.

Hallo, aktuell läuft meine Wärmepumpe noch über den Haushaltszähler. Wenn ich da einen separaten Zähler einbauen will. Muss dann ein Elektriker die WP aif den neuen Zähler umklemmen oder wie läuft das?

danke

Guten Abend,

meine Familie und ich wurden gestern aus unserer Wohnung geworfen. Meine Mutter ist psychisch nicht gut drauf aber das es so schlimm war wussten wir nicht. Sie hat sich meistens immer um die Rechnungen gekümmert. Wir wollten ihr den Druck auch abnehmen aber leider hat sie uns das nicht überlassen und hat die ganzen Mahnbescheide weggeworfen oder versteckt wegen klein Beträge die bei der Miete gefehlt hat. Die Basisbeträge wurden immer gezahlt. Jetzt haben wir das Problem das es zu einer Räumungsklage kam und wir rausgeworfen wurden. Also an Geld hat es bei uns auch nie gemangelt insgesamt durch die 2 Gehälter und Kindergeld haben wir Insgesamt 6 tausend Euro Nettoeinkommen.

Und dabei handelte es sich ca. um 200-300 Euro „Schulden“ weil meine Mutter es psychisch nicht geschafft hat so Rechnungen mehr zu überweisen.

2400€ ca sind die Kosten mit Gerichtsvollzieher der Mietschulden usw.

Denkt Ihr man kann die Wohnung noch zurückbekommen wenn man die 2400€ zahlt und anbietet noch 2-3 Kaltmieten Kaution zu bezahlen?

soweit ich mich informiert habe kann man die Räumungsklage unwirksam machen wenn man innerhalb von 2 Monaten auch zahlt aber wir würden dies sofort machen.

denkt ihr das bekommt man ohne Anwalt hin?

Hallo wenn ich die Kaltmiete, kalte betriebskosten und Heizkosten in meiner monatlichen Miete enthalten habe fehlt ja noch warmwasser. Das wird ja Verbraucherabhänhig berechnet. Bekommt man dann jährlich eine Rechnung vom Vermieter oder wie läuft sowas in der Regel?

Hallo,

ich bin grade aus dem Urlaub gekommen und hatte jetzt die Nebenkostenabrechnung für letztes Jahr in der Post mit Zahlungsaufforderung bis zum 31.7.

Mir kommt die Abrechnung zu hoch vor und will sie überprüfen lassen, habe jetzt aber erst in knapp 3 Wochen einen Termin bekommen. Um Ärger mit meinem vermieter zu vermeiden, wollte ich deshalb jetzt erst mal unter Vorbehalt zahlen, bin mir aber nicht sicher, wie ich es richtig mache. Reicht es, wenn ich bei der Überweisung unter Verwendungszweck angebe "Zahlung unter Vorbehalt", oder muss ich es meinem Vermieter noch zusätzlich schreiben?

Hallo,

ich habe letztens feststellen müssen, dass bei uns in der Wohnung (Mietwohnung) ein Warmwasserzähler aus der Eichung ist. Das Gespräch mit dem Vermieter ist nicht gut gelaufen, er meint: Warmwasserzähler, welche aus der Eichung sind laufen langsamer und zeigen einen geringeren Verbrauch an, ich soll doch hier froh sein.

Meine Frage an die Experten: Nehmen wir den Hauptwasserzähler vom Kauf mit 6 Parteien und zählen die Wasserverbräuche der einzelnen Wohnungen zusammen und die Verbrauche der einzelnen wohnungen stimmt nicht mit dem gesamtverbrauch überein. Was dann? Was macht die Abrechnungsfirma (Minol Techem etc). Oder wird trotzdem abgerechnet?

Danke

Hallo,

ich habe die Endabrechnung für Strom erhalten. Ich entschuldige mich für die schlechte Qualität und hoffe dennoch, dass man etwas erkennen kann. Ich habe eine Nachzahlung für 2600 KHW von 1500 Euro bekommen und jetzt soll ich einen monatlichen Abschlag von 320,00 EUR leisten.

Leider klappt es nicht bei uns, mein Gehalt reicht überhaupt nicht aus, um diese Kosten zu decken. kann jemand helfen, ist die Abrechnung falsch? Danke.

Ich war beim Jobcenter und wurde informiert, dass ich eine Wohnung mit einer maximalen brutto Kaltmiete von 370 € brutto und 50 Quadratmetern pro Monat bekommen kann. Allerdings bin ich mir unsicher, wie sich die brutto Kaltmiete zusammen setzt und was "Kalte Nebenkosten" bedeutet. Kann mir jemand helfen, das zu verstehen und worauf ich achten sollte?

Hallo zusammen

Ich habe eine Nachzahlung für das Jahr 2021 in Höhe von 507 € bekommen. Mein Vermieter meinte es resultiert aus den Heizkosten. Ich bin so überrascht weil wir gingen sehr sparsam mit Heizung im Winter um. Wir haben zwei Kinder und hier war im Winter mehr kalt als warm weil wir genau das vermeiden wollten..

Könnte man was als Mieter hier machen, oder ist es hier nichts mehr machbar. Können Heizkostenverteiler durch Vermieter manipuliert werden? 

Heizkostenverteiler wurden anfang des Jahres durch Vermieter ausgetauscht.

Ich bedanke mich im Voraus. 

Ich mache die Heizung nie an, aber mein Nachbar im oberen Stockwerk schon. Werden die Heizkosten des Nachbarn auf die gesamte Wohnung umgelegt?

Hallo ,

ich wollte mal fragen , wie das mit dem Stromzähler verrechnet wird . Wieso wird der Stromstand nicht auf null wieder zurückgesetzt, wenn quasi schon die jährliche Nebenkostenabrechnung gelaufen ist .. Dann könnte man es doch besser ablesen

Hallo, ich bekomme einen neuen 2richtungs Zähler emh. da ist ne Nachtspeicherheizung habe, hab ich aktuell nen rundsteurempfänger verbaut. Wird dieser auch getauscht oder entfernt?

Danke.

wir wohnen schon seit fast 4 Jahren in unsere Wohnung in Miete und in den letzten 4 Jahren kam jedes Jahr eine Nebenkostenabrechnung von ca. 1200€ wegen eine Gebäudeversicherung. Dieses haben wir bisher nie bezahlt und somit haben wir Schulden von ca. 3600€. Jetzt wurden wir angeklagt und es wurde für die Vermieterin entschieden und wir müssen zahlen. Komisch ist, dass es im Mietvertrag nichts von der Gebäudeversicherung steht und mündlich wurde es auch nicht erwähnt. Lohnt sich eine Rückklage? Wieso müssen wir für etwas bezahlen, dass gar nicht abgesprochen wurde? In unsere letzte Wohnung war außerdem diese Versicherung ca. 300€ im Jahr..

Ich habe eine Mietwohnung. Heizung läuft über den Vermieter. Kürzlich erhielt ich die Heizkostenabrechnung für 2022. Es ergab sich ein Guthaben von 80 Euro, die ich erstattet bekam. Ganz am Ende steht dann der lapidare Satz: „Aufgrund der gestiegenen Energiepreise bitte ich, die Vorrauszahlung um 120 Euro monatlich zu erhöhen.“

ist das zulässig? Nach meiner Kenntnis dürfen Vorauszahlungen nur erhöht werden, wenn nach der Abrechnung des vorherigen Jahres eine Nachzahlung entstanden war.

vielen Dank

Moin zusammen,

wir haben vor kurzem unsere Stromabrechnung erhalten. Laut Stromzähler haben wir ~4.000 kWh mehr verbraucht als die vorherigen Mieter. Am 31.12 habe ich daher einen Stromzähler angeschlossen in meinem Gaming/Arbeitszimmer.

Ich arbeite aktuell die meiste Zeit im HO.
Aktuell zeigt er mit 44 kWh an, aufs Jahr hochgerechnet ~530-600 kWh .

Mein Zimmer ist der größte Stromfresser in der Wohnung, im Wohnzimmer ist lediglich ein Oled TV, Router und Philips hue bars +hub angeschlossen.

Schlafzimmer steckt lediglich ein Ladekabel fürs ipad und iphone + tischlampe die gefühlt nie an ist.

Als wir die Abrechnung erhalten haben, wurde uns auch mitgeteilt das der gesamte Keller über uns läuft... wussten wir bis dato nicht. Sie hat diesbezüglich 20% der Stromkosten zwar übernommen aber selbst ~3.200 kWh kann ich mir nicht erklären..

Im Keller befindet sich der Ölkessel, der Trockner und Waschmaschine von der Vermieterin und unsere Waschmaschine.

Geheizt(Heizung, Warmwasser) wird mit Öl

Ich würde gerne die Ursache für den hohen Verbrauch herausfinden.. wenn wir das Haus verlassen und nach ca. 1-2 Std zurückkommen steigt der Zähler meist um 1 kWh.
Könnt ihr mir weiterhelfen :/?