Nebenkostenabrechnung – die neusten Beiträge

Hallo zusammen,

ich habe ein paar Fragen zu meiner Heizungsabrechnung, da mir die Kosten doch etwas hoch erscheinen. Ich hoffe, jemand kennt sich hier mit solchen Abrechnungen aus und kann ungefähr einschätzen welche Werte "normal" sind und welche eher nicht.

Meine Wohnung hat 56qm Wohnfläche, liegt im 1. von insgesamt 2 Stockwerken und hat 2 Außenwände. Baujahr ca. 1980-85, die Zentralheizung läuft mit Gas. Ich wohne alleine in der Wohnung.

Ich bin zum 1. März dieses Jahres eingezogen und die Abrechnung wird immer zum 30.06. erstellt. Der Abrechnungszeitraum beträgt in meinem Fall also die 4 Monate März bis Juni (also 1/3 Jahr).

Hier die Unklarheiten, die ich gerne klären möchte:

1. Die Anfangsstände der einzelnen Heizkörper sind teilweise ungewöhnlich niedrig. So wird z.B. für den Heizkörper im Schlafzimmer ein Anfangsstand von 24 Einheiten angegeben. Die Ablesung war dann bei 172. Auf welchen Stand bezieht sich denn der Anfangsstand? Soll das heißen, dass seit der letzten Abrechnung von Juli 2023 bis zu meinem Einzug im März 2024 nur 24 Einheiten verbraucht wurden (über den Winter!) und ich jetzt in 4 Monaten 148 verbraucht habe?
2. Manche Heizkörper haben einen Umrechnungsfaktor von über 3. Ist das ein normaler Wert? Eine Heizung mit 3,3 ist ein etwa 1,2m x 1m Rippenheizkörper.
3. Der Gesamtverbrauch liegt bei 1.290 kWh für diese 4 Monate. Wenn ich das mit Gradzahltagen ungefähr hochrechne auf ein ganzes Jahr, komme ich auf grob 5.000 kWh. Was laut Internet-Recherche ja durchaus ein normaler Wert ist, oder? Trotzdem wird mir beim Vergleich angezeigt, dass ich 82% (!!) über dem Gebäudedurchschnitt liege. Das erscheint mir ehrlich gesagt absurd.
4. Als Grundpreis pro qm Nutzfläche wird 4,58€ angegeben. Vergleichswerte im Internet sind nur etwa halb so hoch. Kann das sein?
5. Der Preis für die kWh Gas wird mit 22ct angegeben. Auch hier finde ich im Netz eher halb so hohe Werte...
6. Die Gesamtkosten für die Heizung betragen 351€, Warmwasser sind 46€ und Kaltwasser 23€. Ist das ein übliches Kostenverhältnis? Mir erscheint der Teil der Heizkosten im Verhältnis zum Rest doch etwas hoch, was meint ihr?

Abschließend kann ich noch sagen, dass ich weder extrem sparsam, noch besonders exzessiv heize, mir reichen 21-22 Grad Raumtemperatur völlig aus.

Vielen lieben Dank schon mal an jeden, der sich die Mühe macht mir zu helfen!

Beste Grüße
Tim

Ich Heize seit Gestern auf 3 um gegen diese nervige Regenluftfeuchtigkeit anzukämpfen. Wie viel kosten 24h Fernwärme auf Stufe 3? 3 Zimmer werden geheizt

Guten Tag

Ich bin vor 7 Monaten umgezogen und dabei habe ich meine Kaution von fast 2000€ nicht wieder bekommen weil meine Vermieterin meinte das das für die Heizungsrechnung wohl kaum reichen wird, obwohl ich da bedenken habe da ich jediglich 5 Monate in der Wohnung gewohnt habe

Ich Kenne mich damit nicht aus und weiß nicht wie viel das am Ende kosten wird da ich auch keine Ahnung von den Einheiten habe

Die Heizungen waren Gasheizung falls es weiter helfen sollte

Ich Bedanke mich schonmal im Vorhinein für die Hilfe und Unterstützung

Wenn man die Heizung kaum benutzt, und wann?

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus/Neubau. Nun haben wir sehr spät die erste Betriebskostenabrechnung 6/22-6/23 bekommen, in dem ein sehr hoher Stromverbrauch ( und damit Kosten ) in Rechnung gestellt werden. Ca 250 % der Vorauszahlung. Ebenso andere Mieter des Hauses.

Ich habe dazu Belege angefordert, aber keine bekommen. Der Grund liegt wohl darin, das der elektrische Abrechnungszähler eine überlange Lieferzeit hatte. Deswegen lief die Wärmepumpe den Großteil der Abrechnungsperiode noch auf Baustrom.

Dazu gibt es wohl keine Belege. Ich vermute, der Vermieter hat auch nichts bezahlt.

Nun versucht sich die mit der HK-Abrechnung beauftragten Firma, die Heizkosten sozusagen hypothetisch abzurechnen, zum teuren Rheinenergie-Grundtarif.

Frage : Ist dies rechtens ? Ich bin der Meinung, ich bin nur die Vorauszahlungspauschale schuldig. Ich muss noch hinzufügen, dass die individuellen Wärmemengenzähler der Wohnungen mehr als die Hälfte der Abrechnungsperiode nicht aufsummierten weil der Installateur diese falsch herum eingebaut hat.

Danke für Ihre Vorschläge dazu

Hallo zusammen,

wie kann es sein das mein Mieter warmwasserkosten von ca700€ im Jahr hat und einen kw/h verbrauch von 5000 ?

bilder hab ich eingefügt:

danke

Wir ziehen bald um und bisher hatten wir einen eigenen (angemeldet durch Vermieter) Gasvertrag über die Stadtwerke, die Kosten wurden also nicht über NK abgerechnet. In der neuen Wohnung gibt es eine Zentralheizung und die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten. Müssen wir dann den bisherigen Vertrag selbst kündigen?

Für einige gab es dieses Jahr 2024 eine Schock Nachzahlung an Betriebskosten.

manche Vermieter sagten eine Ratenzahlung ist nicht möglich.

Dann hatte ich selber schon Vermieter die eine hohe Nachzahlung in mehreren Raten genehmigt hatten zb. 5 Raten

Wie ist das jetzt wirklich wenn jemand zukünftig 1000-2000€ nachzahlen soll, er das Geld aber nicht auf einmal hat, aber so eine Summe wenigstens in 4-6 Raten abzahlen würde ( dies dann anbieten würde)weil er ja keine andere Möglichkeit hätte, kann der Vermieter das dann dennoch ablehnen?

Was kann der Mieter dann überhaupt noch tun?

Habt ihr da Erfahrungen sammeln können oder von anderen Freunden/Bekannten irgendwelche Fälle erlebt wie diese das regeln konnten?

Hallo Zusammen,

Wie kann es sein das mein Mieter einen Warmwasserverbrauch von 13qm hat der sehr durchschnittlich ist aber ein Verbrauch von 7500 kW/h? Kein Boiler,

Wir haben dieses Jahr eine Gasrechnung von 3400 € für drei Personen Haushalt bekommen kann mir jemand helfen und versuchen rauszufinden was das auf sich hat wir hatten bis jetzt immer Guthaben

17 000 kw fur 3400 euro

Sorry das auf dem Bild ist die Rechnung fürs gesamte Haus ich kann nachträglich kein Bild mehr einfügen von unserer persönlichen Rechnung.

Wir haben jedes Jahr fast genau denselben Verbrauch man hat uns gesagt die Preise werden gestiegen aber kann das sein um das Fünffache

In unserem Haus wurde letztes Jahr eine Wärmepumpe eingebaut.

Das haus besteht aus 4 Parteien und ist aus den 1970ern das Haus hat keine Fußbodenheizung und keine Dämmung. Mit dem Einbau der Heizung wurde eine sehr kleine PV Anlage auf die Garagen montiert.

Jetzt kommt die Dicke Abrechnung wir sollen 1700€ nachzahlen ein anstieg um 300% im vergleich zum Vorjahr bei gleichem Verbrauch.

Darf der Vermieter das abrechnen ? i

Heute rief mein Energieversorger an und teilte mir mit,das seit 2020 es versäumt wurde mir eine Endrechnung für Gas zukommen zu lassen noch die Abschläge eingezogen. Nun habe ich bammel vor einer Nachzahlung von 4 Jahren. Ist die Angst begründet oder habt ihr eine Idee

Ich musste heute meine Zählerstände durchgeben und war geschockt. Ich habe letztes Jahr 900 kwh verbraucht in einem Jahr. Dieses Jahr habe ich fast alles auf stromsparende Sachen umgestellt, wenn ich mir wad neu gekauft habe, also Lampen, Kühlschrank etc. und habe vermehrt darauf geachtet, nicht viel Strom zu verbrauchen. Zudem war ich viel im Urlaub und weg.

Mein Verbrauch ist dieses Jahr 1800 kwh. Also mal 900 mehr als letztes Jahr. Aber wie kann das sein?!

Gibt es eine Möglichkeit herauszufinden, was so viel Strom zieht?

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus, habe aber einen eigenen Stromzähler auf meiner Etage und wohne auf der Etage alleine.

Hallo zusammen,

Ich habe heute meine Heizkostenabrechnung aus dem Jahr 2023 erhalten und war etwas erschüttert.

Dazu muss man wissen, ich bin im September 2023 erst eingezogen in die Wohnung und habe erst Ende Oktober mit dem Heizen angefangen. Dazu bin ich am Wochenende selten da und habe die Heizung immer auf niedrigster Stufe benutzt wenn ich nicht im Haus war.

Jedenfalls habe ich heute ein Schreiben erhalten, das ich 350€ nachzahlen soll für 2,5 Monate heizen. Das erscheint mir mehr als komisch. Kann es sein das die Heizzähler die an der Heizung montiert sind, nicht richtig funktionieren ?

Was sollte ich nun tun ?

In Deutschland bestimmt 1500€ oder so etwas?

Wir haben einen (Doppeltarif?) Stromzähler, sprich eine Zählernummer aber der Zähler zeigt 2 verschiedene Stände (1.8.0 und 2.8.0 and) Ich glaube 2.8.0. ist die Heizung also die Luftwärmepumpe, da dieser Zählerstand noch auf 0 steht, die Heizung wurde noch nie von uns angeschaltet.

Was mich verwirrt ist, beim Anmieten der Wohnung hieß es, die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Haben jetzt einen Brief von den Stadtwerken bekommen um die Zählerstände HT und NT abzulesen. Da wir und nicht der Vermieter den Brief bekommen hanen, sollte das doch heißen, dass auch wir beide Tarife (HT+NT) also somit auch die Heizung zahlen oder?

Ich habe eine Photovoltaik Anlage auf dem Dach, jetzt bin ich am überlegen ein Heizstab in den Boiler einzusetzen!
Die frage die ich mir stelle ist wieviel kWh Strom brauch im Verhältnis zu Gas um die selbe Menge Wasser zu erhitzen! Gibt’s dafür eine Rechnung oder eine Formel.

Aausgangslage ist dass ich dies mit meinen Mietern abrechenen möchte so das wir alle davon profitieren das dies günstiger ist als Gas.
natürlich müsste dies über 7 Cent liegen!

kann mir da jemand weiterhelfen

Hallo ENBW ist mein Gläubiger weil ich die Strom Nachzahlung nicht begleichen konnte. Es war vorhin jemand von der ENBW da und der hat nach Vermieter gefragt. Er hat auch Bilder vom Stromkastem machen wollen . 

Er hat Bilder von der Hausverwaltung Briefe geschossen also die wo an der Pinnwand unten hängen als Aushang .  Werdsn die jetzt die Schulden der Stromrechnung bei meinem Vermieter einfordern oder ist das nur bei den Abfallgebühren so?? 

Meine Schuldenberaterin hat die nehme ich schon angeschrieben und hat sogar ne Antwort von Ihnen bekommen . Kann mich bitte jemand aufklären, was ich tun kann und was das alles bedeutet ?

Mein Schuldnerberaterin ist gerade am aushandeln die Schulden per Rstensystem ab zubezahlen

Ich habe meine Nebenkostenabrechnung für das letzte Jahr erhalten.

Jedoch bezahlen wir das Gas,das seperat über die Stadtwerke, abgerechnet wird über eine Gastherme.

Da wir im Jahr 1800,-€ an Nebenkosten bezahlen,frage ich mich, wie es Zustande kommt, das wir trotzdem etwas nachzahlen müssen.

Im Haus gibt es 3 Wohneinheiten,die untere Wohnung steht leer, wird jedoch von meiner Vermieterin privat genutzt (es ist eher eine Rumpelkammer),in der mittleren wohnt Sie und oben wohnen wir.

Wir verstehen uns gut mit ihr, jedoch war ich heute beim Mietverein,da uns einige Kosten wie z.B der Punk für Kehrwoche usw.echt übertrieben hoch vorkommen,da wir die Kehrwoche jeder nach Bedarf macht,einen Vorgarten gibt es nichts und der Müllplatz gehört zum Haus,da man ja irgendwo seine Mülltonne abstellen muss.

Der Anwalt des Mietverein hat mir geraten das ich von Ihr Einsicht in die Belege fordern kann bzw.soll und mich dann nochmals melden kann,da auch ihm einige Punkte nicht ganz richtig erscheinen und bin den vorherigen Abrechnung abweichen.

Nun zu meiner eigentlichen Frage: Wie kann ich meine Vermieterin um Einsicht in die einzelnen Rechnungen bitten ,ohne daß sie sich gleich angegriffen fühlt,sie ist mit allen Wassern gewaschen und droht einem wenn ihr was nicht passt sofort mit dem Anwalt.

Zumal auch im letzten Monat der Dauerauftrag für die Miete 2x abgebucht wurde,sie hat es zwar zurück überwiesen,hat jedoch ohne mein Einverständnis gleich die fällige Nebenkosten abgezogen,obwohl ich nicht mein Einverständnis dazu gegeben habe.

Als Anlage sende ich mal die Abrechnung mit.

Ich danke schon mal im Vorraus für hilfreiche Antworten

Ich habe eine unfassbar hohe Nachzahlung der Heizkosten von der Vonovia bekommen. (1292€).
Das war letztes Jahr genauso (1150€ Nachzahlung).

Nach einem halben Jahr später mit mehrmaligen Widersprüchen habe ich einen Brief von der Genossenschaft bekommen, in der folgendes drin stand „dass wir im guten bleiben und dass die Vonovia nicht aus Anerkennung einer Rechtspflicht, sondern aus Kulanz die Nachzahlung auf 450€ reduzieren“.
Hier denke ich mir, wieso soll eine Genossenschaft solch eine Reduzierung aus Kulanz vornehmen? Da stimmt doch etwas nicht!!!….

Und jetzt schon wieder so eine hohe Nachzahlung.. Daher möchte ich diesmal selbst nachrechnen oder Hilfe von einem Experten holen um mir bei der Berechnung zu helfen.

Zur Info: in der Wohnung wohnen wir zu zweit als Erwachsene und Vollzeitbeschäftigte, daher heizen wir auch selten bzw. im Winter nur im Wohnzimmer.

Wie und wo kann ich Hilfe bekommen oder kennt sich jemand von der Community hier aus mit der Berechnung, wenn ich die Verbräuche nenne?

Danke schon mal!

Ich bin seit Februar 2024 seit dem 01.02.2024 bei meinem neuen Stromanbieter.

Dieser hat meinen Stromverbrauch auf 2.500 kwh geschätzt.

Ich habe jetzt vom 01.02.2024 - 20.09.2024 1.550 kwh vebraucht.

Muss ich eine Nachzahlung befürchten?

Oder muss ich eine Nachzahlung zahlen wenn ich es noch schaffe bis zum Ende es Jahres mehr als 2.500 kwh zu verbrauchen?

Folgende Situation:

3 Familien Haus, jeder hat einen eigenen Gaszähler.

EG + 1. OG teilen sich einen Wasserzähler. 2 OG hat einen eigenen Wasserzähler.

Wärmemengenzähler sind vorhanden, aber nicht abgelesen worden, daher könnte man nur Schätzwerte nehmen und die Zähler sind nicht geeicht.

1. Ist es zwingend erforderlich Warmwasser abzurechnen? Hat der Mieter dadurch einen Nachteil?
2. Die alternativen Berechnungen die man im Netzt findet sind irgendwie nicht plausibel. Welche Werte benötigt werden und wo man die findet. Hat jmd eine ganz einfache Erklärung?

Ganz lieben Dank für eure Antworten!

Hallo ihr Lieben!

Ich werde bald umziehen und bin bereits fleißig auf Wohnungssuche, wozu ich einige der Internetportale nutze. Dabei bin ich auf eine Anzeige gestoßen, wo wirklich alles für mich stimmt, sieht auch sehr schick aus und hat eine gute Größe. Jedoch wurde in der Anzeige keine Angabe über die Nebenkosten und die Heizart, Heizkosten etc. gemacht. Kaltmiete beträgt 300€. Die geschätzte Warmmiete (gegeben nicht durch den Vermieter selbst, sondern scheinbar automatisch durch das Onlineportal ergänzt) beträgt 370€.

Etwas weiter unten in der Anzeige steht dann „Heizung wird mit den Stadtwerken direkt abgerechnet“.

Erstmal, ist es insgesamt teurer direkt über die Stadtwerke zu heizen?

Welche Vorteile/Nachteile ergeben sich ggf. dadurch?

Wieviel Geld muss ich da für eine 40qm Wohnung monatlich einrechnen? (klar, abhängig auch von individuellem Gebrauch) Wäre dann die Warmmiete mit 370€ falsch geschätzt?

Und, ich habe mal nachgeschaut, die Stadtwerke heizen scheinbar mit Strom oder Gas, beides ist möglich. Meint ihr, weil keine Angabe in der Anzeige zu finden war (obwohl das i.d.R. in allen anderen Anzeigen, die ich gefunden habe der Fall war), dass es sich um eine Stromheizung handelt, die selbstverständlich ordentlich ins Geld geht?

Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe!

Liebe Grüße

Hallo,

meine Freundin und ich haben vor nächsten Monat auszuziehen. Die Stromkosten sind leider nicht in der Warmmiete inklusive. Somit müssen wir den Strom für die Wärmepumpe sowie für den normalen Verbrauch zusätzlich zahlen.

Daher die Frage, ob jemand einschätzen kann wie viel Heizstrom + allgemeiner Stromverbrauch circa kosten wird?

Die Wohnung ist 95qm groß. Das Haus ist nach neusten Energiestandards erbaut.

Hallo :) 

Wie viel zahlt ihr denn für den Heizung+Warmwasser-Abschlag monatlich (und für wie viel qm Wohnfläche)? Frage nur aus Interesse/Neugierde. 

Habe gerade meine Heizkosten-Jahresabrechnung bekommen und wurde darin informiert, dass mein Abschlag zukünftig auf 95€ erhöht wird (wohne in ca 45qm, heize mit Fernwärme). Jetzt hab ich mich mal gefragt was andere denn so für Heizung+Warmwasser monatlich zahlen, und was da "normale" Werte sind.

Da war nämlich auch eine Grafik dabei, die meinen Verbrauch mit dem Durchschnittsverbrauch im Gebäude verglichen hat, wobei ich bei "Verbrauch Heizung" gerade mal bei 20% vom Durchschnitt bin, und bei "Verbrauch Warmwasser" nicht mal bei 5%.

Da kann ja irgendwas nicht stimmen, sonst müssten ja andere Mieter meinem Haus fast 500€ im Monat nur für Heizung und Warmwasser zahlen.

Wenn wir schon mal dabei sind würde mich das Gleiche auch bezüglich der Stromkosten interessieren.

Ich wohne erst seit einem Jahr in einer eigenen Wohnung, deswegen hab ich keine Ahnung was da angemessene Kosten sind und wann ich abgezogen werde oder zu viel verbrauche.

Vielen Dank schon mal für alle Antworten!

115 l/qm im Ahrtal und in den nächsten Tagen werden 400 l/qm erwartet

Ich suche momentan nach heizungsbauern die meine Gasheizung (brennwert) von Buderus warten können. Alle Angebote befinden sich aber mit Wartungsset bei 280-300€. Ist das normal? Ist das Wartungsset denn ein Muss bei jeder Wartung?

Habe ein Strom Vertrag gemacht, monatlich eigentlich 81€ jetzt auf einmal monatlich 121€ hab extra mehr kWh genommen. Für den Verbrauch wurden 81€ Angebote. Nächsten Monat wollen die 121€ und 161€ von mir haben. Woher? Woher kommt der Betrag? Und warum ist es auf einmal so viel?

Gibt es eine homepage wo ich das berechnen kann ?

Ich habe für das Jahr 1.500

Habe aber 1.900 verbraucht.

Als abschlag zahle ich 47 im Monat.

Mich würde interessieren wieviel ich in etwa nachzahlen muss

Hallo,

Kann die Stadtwerke mir auch schnellstmöglich das Geld überweisen?

Hallo,

ich hab ein kleines Problem: Ich wohne alleine in einer knapp 38qm großen Wohnung und habe gerade 400 Euro Nachzahlung für meine Heizkosten bekommen. Es gibt ein Portal von Techem bei dem man im Winter einsehen konnte, wie viel man heizt etc. Mein heizen war immer überdurchschnittlich hoch, obwohl ich nicht viel geheizt habe und auch teilweise über Wochen nicht da war, in denen ich die Heizung selbstverständlich ausgestellt habe. Ich habe wirklich nicht viel geheizt und bin sehr verwirrt und gestresst, weil ich nicht nachvollziehen kann woher dieser enorm hohe Verbrauch kommt. Ich habe bereits im Dezember bei der Hausverwaltung angerufen um dort nachzufragen, ob mein Verbrauch wirklich so hoch ist. Sie haben mir nicht weitergeholfen.

Es kann natürlich sein, dass ich eine total falsche Selbsteinschätzung habe, was Heizen angeht. Aber in meinen WG Jahren zuvor haben wir meist noch Rückzahlungen bekommen und ich habe von kleinauf immer beigebracht bekommen, sparsam zu heizen.

Ich bin ein bisschen verzweifelt weil ich nicht weiß, wie ich das Problem lösen kann. Vielleicht weiß ja einer von euch weiter!

Liebe Grüße :)

Hallo 5kw stromspeicher hört sich relativ wenig an zahlt sich sowas den überhaupt aus?

verbrauche z.b. täglich um die 8-12 kwh und produiziere 12-15 kwh jenachdem wie schön es ist natürlich.

vorallem kommen die jetzt auch auf die blöde idee wen man stromeinspeichert und der strompreis in minus rutscht soll man sogar draufzahlen fürs einspeichern die sind ja komplett hinüber...

aber son speicher kostet ja mal 5000€ aufwärts bis man da die 5 kwh überhaupt mal einspeist und dann die 5000€ sich iregendwie rentieren ?

Warten,und reparieren und wens kaputt wird muss man ja auch in kaufnehmen was den preis nochmal um einiges erhöhen wird.

auch wenns wirklich top ist und ich brauche die 5 kwh täglich.

dann spar ich mir vielleicht täglich 2€ rum also im jahr 240€ heist in über 21 jahren hab ich das erste mal den speicher wieder drin,

mit der vorrausetzung das natürlich jeden tag die 5kwh voll werden und ich immer verbrauche und das die wartung nix kostet und das ding auch nicht kaputt wird? was im winter unmöglich ist

zahlt sich ja so nicht aus wozu soll ein stromspeicher dann also gut sein?

Ich habe kürzlich eine hohe Heizkostennachbelastungsrechnung (Fernwärme) erhalten vom Energieversorger für das Abrechnungsjahr 2022. Von Nachbarn, die ebenfalls betroffen sind, hört man unterschiedliches. Einige waren beim Anwalt und es wurde gesagt, es muss nicht bezahlt werden, weil die Rechnung bis Ende 2023 hätte kommen müssen. Anderen wiederum wurde nur geraten 20% des Rechnungsbetrages einzubehalten, weil anscheinend die Abrechnungsmethode generell nicht richtig ist und Sammelklagen laufen.

Hallo, mein Vermieter hat letzten angerufen und meinte das er mehr für den Wasserverbrauch möchte (habe keine eigenen zähler)

Wohnen in seinen Haus insgesamt zu dritt, er alleine und ich zu zweit in der Einliegerwohnung.

Er meinte er zahlt jährlich 1600 Euro an Wasser?! Wie kann das bitte zustande kommen? Ich zahle ihm jährlich 840 Euro nur an Wasser, was schon ziemlich hoch ist.. meine Bekannten zahlen nicht mal so viel und Wohnen zu 5 in einer Wohnung? Und angeblich zählt der Zähler von ihm richtig.. Hat jemand n Rat? Was ist euer Verbrauch?

Guten Tag,

wir sind in eine neue Wohnung gezogen und fragen uns nun wieviel heiz+wasserkosten wir ausgeben werden.

wir sind 2 Personen in einer 86qm Neubauwohnung aus 2020 in einem Mehrfamilienhaus.
wir haben überall nur Fußbodenheizung, keine Heizkörper.

wir haben keine Ahnung wieviel kWh wir verbrauchen da wir vorher zuhause gelebt haben.

im Mietvertrag werden 43€ monatlich abgezogen für heizkosten und Wasserkosten. Das ist doch aber viel zu wenig oder nicht?

Vielleicht kann uns jemand sagen auf welchen Preis wir uns einstellen können um uns monatlich etwas Geld zurückzulegen.
wir haben keine Lust eine Nachzahlung von hunderten Euros zu bekommen😄

danke

Hallo. Unser Vermieter hat uns beim Auszug bzw. mit den gesendeten Nebenkosten den Punkt "Rasensanierung" von ca. 200 Euro berechnet. Darunter fallen z.B. das Rasenmähen /Vertikutieren /Unkraut zupfen an. Kann er diesen Posten einfach so an uns weitergeben? Im Mietvertrag steht lediglich folgendes, siehe Screenshot unter Punkt 10

Hallo,

wir haben uns ein Haus gekauft und jetzt stehen die wichtigsten Sachen wie "Verträge" an .

Ich hab vorher noch nie Gas gehabt, dementsprechend auch keine Erfahrungen.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 120 qm der Dachboden ist ausgebaut und es ist Unterkellert.

Wir sind zu zweit und mein Mann mag es gerne Warm.

Wie viel kWh verbraucht ihr so Ca. Im Jahr ?

Laut Internet müssten wir so 18.000 kWh nehmen. Ich habe aber Sorge das es vielleicht zuwenig ist, da ich es überhaupt nicht einschätzen kann.

Danke schonmal für eure Antwort ^^

Hallo, findet ihr für Warmwasser 24€ für 117 Einheiten nicht viel zu viel, obwohl so gesehen wir nicht viel verbrauchen.

Hallo, ich habe heute meine Nebenkosten Abrechnung bekommen und bin fast vom Stuhl gefallen. 950€ Nachzahlung.

stellt sich wie folgt zusammen:

3062€ Gesamt

2112 Vorauszahlung

950 Nachzahlung

Der Großteil Teil Nachzahlung ist das Heizöl. Meine Frage ist nun, ist es realistisch, dass ich knapp 2000L Heizöl verbraucht habe, bei einer Wohnungsgröße von 100qm? Und sind 0,894€/Liter ein angemessener Preis?

Das ist der Mietvetrag.Mein Vermieter meinte ich solle mich kümmern den Strom anzumelden, aber hat nichts von Gas gesagt.Muss ich den anmelden oder zahl ich schon dafür? Verstehe das nicht so ganz

Hallo,

bin in März 2023 in diese Wohnung gezogen und habe nun im April meine Betriebskostenabrechnung erhalten.

bei der Abrechnung musste ich zuerst feststellen dass vom 01.01.23 bis 31.12.23 abgerechnet wurde obwohl ich ja erst im März eingezogen bin. Ist dies so rechtens?

Des weiteren sehe ich nie irgendwelche Gärtner bei uns… die Kosten werden ja auch umgelegt.

Vor ein paar Tagen hatten wir Hochwasser und Sachen wurden beschädigt auch meine persönlichen. Nun habe ich gesehen dass der Vermieter eine Sach/Haftpflichtversicherung hat. Hierfür zahle ich im Jahr 433€. Was ist das genau und deckt dies meinen Schaden auch ab?

bitte an alle die sich auskennen ich wäre mega dankbar!

Muss den Zählerstand ablesen und weiss nicht wie ich das Ding aufkriege

Ab wann darf man sich ein hausmieten wielange darf man drin wohnen und könnten 1600€ reichen mit Garten etc Kleinstadt.

Wie siehts mit warmmiete reperaturen wasser Heizung strom gas aus

Und gibt es auch schon häuser die renoviert tapeziert mit eibauküche angeboten werden für den preis

Habe Strom erfolgreich gewechselt, nun die letzte E-Mail hiermit erhalten:.

Alle Informationen zu Ihrem Tarif und Ihrer monatlichen Abschlagszahlung haben wir für Sie im Folgenden zusammengefasst. Wir benötigen nun nur noch Ihren Zählerstand vom 01.08.2024. Bitte erfassen Sie diesen für folgende Lieferstelle…

Der Zählerstand vom 31.7.2024 ist 13251, auf dem Bild entsteht aber der obere erste rote Satz wenn ich auf beiden Seiten das Datum 1.08.2024 und 13251 eingebe.Wenn ich 16.08.2024 und 13251 eingebe,entsteht der 2.Rote Satz.

Ich verstehe nun nicht welches Datum und welchen Zählerstand ich auf der rechten Spalte eingeben soll.

Habe Strom erfolgreich gewechselt, nun die letzte E-Mail hiermit erhalten:.

Alle Informationen zu Ihrem Tarif und Ihrer monatlichen Abschlagszahlung haben wir für Sie im Folgenden zusammengefasst. Wir benötigen nun nur noch Ihren Zählerstand vom 01.08.2024. Bitte erfassen Sie diesen für folgende Lieferstelle…

Ich habe halt den Zählerstand vom 31.7.24 eingetragen, muss ich den von heute dann noch eintragen ?

Habe Strom erfolgreich gewechselt, nun die letzte E-Mail hiermit erhalten:

'Alle Informationen zu Ihrem Tarif und Ihrer monatlichen Abschlagszahlung haben wir für Sie im Folgenden zusammengefasst. Wir benötigen nun nur noch Ihren Zählerstand vom 01.08.2024. Bitte erfassen Sie diesen für folgende Lieferstelle…'

Ich habe halt den Zählerstand vom 31.7.24 aber nicht den vom 01.08.2024 - was mache ich nun? Der Zählerstand vom 31.07.2024 betrug 13251.

Ich habe gestern die Nebenkostenabrechnung von meiner alten Wohnung von letztem Jahr bekommen .

Ich bin letztes Jahr umgezogen habe die alte Wohnung zum 31.5.2023 gekündigt . Ausgezogen bin ich schon am 31.3 habe also nur 3 Monate effektiv Nebenkosten erzeugt .(2 Monate stand sie theoretisch also leer, und wurde kein Wasser oder Strom benutzt zumindest nicht von mir )

zählerstand wurde bei der Wohnungsübergsbe vom 31.3 notiert und auch dem Stromwerk bei Abmeldung gemeldet.

jetzt hat er meine Nebenkosten vom letzten Jahr wie folgt berechnet.
er hat die Ganzjahresabrechnung geteilt durch 12 Monate und dann x5 für die 5 Monate Miete die ich gezahlt hab.

hat aber der Vermieter Nach mir ( ist seine Tochter mit Kind , ich habe in der Wohnung alleine gelebt) doch einen viel höheren Verbrauch wie ich wird der bei mir ja jetzt mit eingerechnet und ich Zahl das anteilig mit ( wenn man nach seiner Rechnung geht)

meine Frage darf er das ? Und wenn nicht wie kann ich das begründen und gegen ihn vorgehen ?

vielen Dank im Voraus

Guten Tag ich finde die Einheiten sehr hoch. Die Heizungszähler wurden einmal gewechselt aber dadurch werden extrem hohe Einheiten erzeugt. Ist das alles so korrekt? Weil laut der Abrechnung habe ich mit meiner Partnerin pro Monat 226 Euro verbraucht in einer 55qm Wohnung

Hallo, letztes Jahr haben wir für beides zusammen 220€ gezahlt. Vieles Ging nicht ab durch die sparbremse, und da ich kein online Banking hatte, habe ich es nicht mitbekommen. Irgendwann lag ich bei 800€ im Rückstand und es wurde mit dem verrechnet was wir verbraucht haben und haben dann auch Strom 14 Cent zurück bekommen und Gas 250€ . Der Abschlag wurde dann auf 120€ gesenkt, ich habe ihn dann auf 150€ erhöht. Wir sind zu 3. Wie sieht es bei euch aus? Wieviel zahlt ihr monatlich? Hattet ihr Ende das Jahres eine Riesen Nachzahlung?

Wir haben ein 3 Familienhaus und bewohnen zwei Wohnungen in Familie, eine Wohnung ist vermietet ,wir haben nun Photovoltaik auf dem Dach und eine Wärmepumpe installiert . Bisher hatten wir Gasheizung und die Abrechnung der Nebenkosten von einem Unternehmen machen lassen . Dieses Unternehmen ist nun der Meinung es gibt jetzt nur die Möglichkeit einer Warmmiete , was wir aber nicht gerne wollen. Eine korrekte Abrechnung ist uns lieber . Gibt es einen Umrechnungsschlüssel von Gas zum Strom ?

Ganz lieben Dank im voraus

Hallo,

Habe mir die tage eine Wohnung angeschaut und bin mir unsicher welche kosten auf mich zukommen. Meine Rechnung ist:

680€ Warmmiete, 55€ Strom, 18,6€ Rundfunk 30€ internet, 200€ essen = 985€ gesamt. Ist das realistisch ?

Hallo zusammen,

unser Vermieter hat unseren Untermieter Privat die Wohnung renovieren lassen und den Strom inkl. Plomben auf die jeweiligen Hausparteien aufteilen lassen.

Wir haben aufgrund einiger Geschehnisse bereits nach 6 Monaten die Wohnung wieder gekündigt und ziehen nun um. Laut Vermieter sind einige Dinge an der Wohnung, die bereits nach Renovierung schon nicht perfekt waren, durch unser Verschulden passiert. Ebenfalls sind die Stromkosten enorm hoch, weshalb wir im Nachgang noch eine Nachzahlung bezahlen sollen genauso wie für die Heizkosten (die ebenfalls durch eine privat Person eingestellt wurde).

Können wir irgendwas dagegen tun?

Lieben Dank für eure Antworten und Tipps.

Schlüsselübergabe fand zum 15.03.23 statt. Jetzt hat mir der Vermieter die Betriebskosten vom 01. ab berechnet, sprich 14 Tage zuviel… es geht um die allgemeinen Kosten wie Hausmeister, Treppenhaus, Müllgebühren etc. Er behauptet, diese würden immer den ganzen Monat gerechnet. Das kann doch so nicht stimmen… 🤯 Ich will wissen, ob seine Aussage stimmt, dass er den kompletten Monat berechnen darf, obwohl die Schlüsselübergabe erst am 15. war.

In meinem Mieterportal wird mir angezeigt, dass in meiner Wohnung ein Gasverbrauch von insgesamt 246kwh für das letzte Jahr gemessen wurden. Ich bin erst im Sommer letzten Jahres in die Wohnung eingezogen, musste also nur für einen halben Winter heizen.
Das ist meine erste eigene Wohnung, deswegen frag ich mich sind 246kwh realistisch? Im Internet find ich deutliche höhere durchschnittliche Verbrauche für meine Größe.Meine Wohnung ist 24m2 groß, im Dachgeschoss mit dem Fenster nach Süden gerichtet und ich habe meine Zimmertemperatur immer um die 18°C gehalten.

(Wieso ich fragen: Ich habe meine Nebenkostenabrechnung bekommen und da werden heizkosten aufgelistet, die für den Verbrauch komplett unrealistisch sind)

Danke schon einmal :)

Ich melde gerade über Check24 bei „Elektrizität Berlin“ Strom an für meine aller erste Wohnung.Mein Zählerstand ist 13251.Das wären 250€ an Stromzahlungen monatlich.Nun verstehe ich nicht was ich bei Check24 bzw. Elektrizität Berlin angebe, weil ich offensichtlich nicht so viel an Strom verbrauchen konnte, wenn ich erst nächste Woche einziehe und den Vertrag vorgestern abgeschlossen habe.

Bin am 1. August eingezogen in die neue Wohnung, der Zählerstand lautet anscheinend 13251, wurde am 31.7.2024 eingetragen vom Vermieter.Ich verstehe jetzt nicht was ich eintragen soll wenn ich Strom anmelde, wenn ich die 13251 eintrage steht da das ich 250€ im Monat für Strom zahlen muss was ja kein Sinn ergibt zumal ich davor nicht dort gelebt hab.Kann mir das jemand erklären?

1Personenhaushalt neu am 1.8.24 eingezogen,beträgt der Zählerstand 13251? oder was genau ist das? Mein vermieter hat es vorgestern abgemessen

Am 1.8.2023 war mein Zählerstand 1508 kWh. Jetzt zum 31.7. Hatte ich laut 2240 kWh.

Mein Stromanbieter ist Vattenfall.

Hallo ,dieses Jahr hab plötzlich eine Nachzahlung von Heizung und Warmwasser erhalten.Bin mir aber nicht sicher ob das so ist .Selber aber weiß nicht wie kann man abrechnen.
Als ich sehe große Unterschied liegt am Kosten fur die Heizung .
Ich weiß nicht überhaupt ob das Heizung fur die ganzes Haus berechnet ist und dann Zahlung verteilt oder nach Verbrauch (Ich wohne in eine Haus mit mehrere Familen .Und Heizung mit Gas versorgt
Letztes Jahr steht Verbrauch kosten 27,80 STR *4.203131 € je STR=116,85

und diese Jahr 59,50STR*7,347288€ je STR=437,16 kann mir jemand bitte erklären)werde sehr Dankbar dafür !

Ich besitze eine Neubauwohnung, in der bis jetzt ein Ukraineflüchtling wohnt. Sie braucht jetzt einen Mietvertrag. Sie möchte das sie den Strom weiterhin über mich bezieht. Gibt es eine Möglichkeit das im Mietvertrag festzuhalten? Bei den mir bekannten Vorlagen ist das nicht möglich.

Guten Tag,

Letztes Jahr im September war meine Wohnung fertig. Dann war auch einzugstermin. Wann kommt die nebenkostenabrechnung. Das gleiche für Strom. Wann kommt die stromabrechnung?

Vielen Dank

Hey,

Ich bin jetzt gut 1 Jahr vergangen, seit dem ich in meine erste Wohnung eingezogen bin, und habe von meinem Privatvermieter heute eine BK-Abrechnung mit Auflistung jeglicher Dinge bekommen. Dabei ist auch Das Wasser und Heizung aufgelistet, wobei für zweiteres über 900€ für 4600 kWh anfallen. Sind diese Zahlen realistisch oder war ich in diesem Fall verschwenderisch? Ich muss sagen ich hatte den Heizregler bis November nicht genutzt, und im April wieder auf die Standardstufe gestellt.

Insgesamt fallen für das letzte Jahr ca. 2k € an, wobei ich jetzt noch ca. 500€ nachzahlen soll, nach Benutzung der Kaution

Hallo, wir gucken uns morgen eine Wohnung an wo -„Fußbodenheizung über geothermische Wärmepumpe“- vermerkt wurde. Ich kenn mich da recht schlecht aus. Ist das ganze teurer als normales heizen? Wie ist das mit warm Wasser? Wo läuft das drüber?

Ich frage morgen natürlich auch nochmal nach aber um vorher ein bisschen wissen zu haben wollte ich mich da mal erkunden ..

Habe keine Lust mich nachher in Umkosten zu stürzen wenn es viel teurer ist oder so ..

Doofe Kommentare könnt ihr euch bitte direkt sparen. Ich kenn mich eben nicht damit aus.. hatte sonst nur normale Heizung bedeutet Strom Rechnung und Gas in den Nebenkosten.

Hallo zusammen ich habe gestern meine Nebenkostenabrechnung bekommen und bin fast vom Stuhl gefallen, bei meiner Wasserrechnung werden pro Kubikmeter Frischwasser 6,20€ verlangt und für Abwasser 7,80€ das macht einen Gesamtpreis pro Kubikmeter Wasser von 14 Euro, wie ist das möglich?

Vielen Dank im voraus.

Ich hab heute mitbekommen das jmd. seinen Stromzähler in seinem Haus seit Jahren nicht mitgeteilt hat. Das ist doch Geldverschwendung oder nicht die schätzen doch immer höher als eigentlich? Lohnt es sich denn damit jetzt noch anzufangen oder droht dann eine Nachzahlung?

Hallo zusammen,

ich habe noch nicht so viele Erfahrungswerte in Sachen Stromverbrauch. Nun habe ich nach Auszug aus unserer Wohnung (Wohnzeit etwa 7,5 Monate) die Abrechnung unsere Stromanbieters erhalten und bin etwas irritiert, dass ich so viel nachzahlen muss.

Mein monatlicher Abschlag belief sich auf 95€. Wir sind zwei Erwachsene und ein kleines Kind.

Wir haben lt. Stromanbieter 1383 kWh verbraucht in dem oben genannten Zeitraum. Ist das viel? Wir sollen auf jeden Fall etwa 220€ nachzahlen.

Bin über Einschätzungen und Feedback dankbar.
Gruß!

Hallo, ich bin ausgezogen und habe immer noch keine Nebenkostenabrechnung für 23 bekommen. Mich würde der Gasverbrauch ( Gastherme)interessieren. Ist ein 4 Parteien Haus.

Übergabe August 2023

Übergabe Juli 2024

516,0239,574 sind die Heizkörper Nummern. Glaube ich zumindest

Wie berrechne ich da selber meinen Verbrauch?

Würde mich einfach so mal interessieren.

Grüße:)

Bei wem steigen die Nebenkosten Vorauszahlungen auch fast jedes Jahr ?

Hallo, habe noch eine letzte Frage zu meinem Auszug, wegen meinem Wasserverbrauch.

Alter Stand

Neuer Stand

Wie hoch war der Verbrauch?

Kenn mich einfach nicht mit dem ablesen aus...

Hallo liebe Community!

Vor einigen Tagen bekam ich Post ins Haus. Es waren 3 Nachzahlungsaufforderungen und eine Gutschrift von meinem Stromanbieter.

Was mit dabei war, und mich verwirrt, ist die Korrektur für die Turnusabrechnung. Hier wurde der Strom im Zeitraum von 01.08.2020 - 31.07.2021 geliefert. Jahre später kam nun eine Korrektur. Darf dieses Unternemen nach all den Jahren noch eine Korrektur senden und Nachzahlungen fordern? Wann verjährt das?

Zur Info: wir leben in einem Haus und nutzen dieses selbst.

Beste Grüße und vielen Dank!

Ich wohne seid Dezember letzten Jahres in meiner jetzigen Wohnung.

Ich verdiene 1,400 netto (Ausbildung)

Meine Miete beträgt 525€

Für Fahrkarte WLAN etc gebe ich um die 80€ aus

Ich lege eigentlich jeden Monat 300€ weg

Aber diesen Monat habe ich meine Nebenkostenabrechnung bekommen von 280€

Das ist eigentlich nicht schlimm weil ich hab Rücklagen aber das heißt ich kann diesen Monat keine 300€ Weg legen es sei denn ich gebe nur mein Geld für essen aus und mache sonst nichts.

Was würdet ihr tun? Soll ich weniger Geld zur Seite legen? Und wenn ja wie viel? Legt ihr Geld zur Seite monatlich?

Hallo,

Wir Wohnen in einem 8 Fam. Haus mit 300 m2 Garten, der jedem zur Verfügung steht aber von keinem genutzt wird. Wir hatten jetzt Vermieterwechsel, der neue hat jetzt einen Mieter zum Hausmeister ernannt. Der soll jetzt

Hecke schneiden, Rasenmähen, Gießen u. bewässern, Unkraut am Zaun entlang, außerhalb des Grundstücks entfernen, Eingangsbereich, Tiefgarage (ohne vermietete Stellplätze), u. Gehweg kehren, Winterdienst, Schneeräumen, streuen. Geräte und Materialien bekommt er vom Vermieter. Für seine Tätigkeit stellt er eine Rechnung über 500,-€ + Mwst,. Jetzt wollen wir anderen 7 Parteien natürlich wissen was davon wir bezahlen müssen? Denn das sind ja im Jahr 6000,-€. Und die Arbeiten die er ausführt sind ja soweit ich das verstanden habe, alle umlagefähig. Vielen Dank schonmal

Hallo zusammen,

in meiner Nebenkostenabrechnung für 2023 wird ein Preis in Höhe von 5,77 €/cbm angegeben. Das erscheint mir sehr viel. Ich ohne in Bayern. Was bezahlt ihr für Wasser und wie kann ich herausfinden, ob dieser Preis korrekt berechnet wurde?

Hallo ich ziehe jetzt in meine erste eigene Wohnung und eine Frage stellt sich mir kann sie aber nicht beantworten.

Im Mietvertrag steht das die Miete Summe X ist und die Betriebskosten Summe Y sind. Und das der Allgemeinstrom über die Parteien abgerechnet werden.

Meine Frage wäre jetzt sind sind in den Betriebskosten auch die Kosten für den Allgemeinstrom enthalten? Oder muss ich diese nochmal extra zahlen?

Die Monopolkommission hat sich zum Thema Fernwärme geäußert.

Die Kommission sieht unter anderem ein steigendes Risiko zur Monopolbildung.

Die Industrie oder Rechenzentren sollen als "Wärmelieferant" gewonnen werden.

Mich interessiert wie Ihr darüber denkt.

Hauptgutachten XXV: Wettbewerb 2024 – Monopolkommission

monopolkommission.de/de/gutachten/hauptgutachten/450...

Die Monopolkommission hat heute ihr Hauptgutachten „Wettbewerb 2024“ dem Bundeswirtschaftsministerium überreicht. Das Gutachten beleuchtet zahlreiche politisch relevante Fragestellungen, die für die Stärkung eines wirksamen Wettbewerbs in…

handelsblatt.com/politik/deutschland/waermewende...

Die Monopolkommission warnt vor wachsender Marktmacht von Fernwärme-Anbietern. Die Kundinnen und Kunden sollen darum besser geschützt werden, empfiehlt die Kommission.

faz.net/aktuell/wirtschaft/klima-nachhaltigkeit/...

Zum Gelingen der Wärmewende ist es essentiell, dass sich Fernwärmeanbieter nicht „wie die Sau im Dorf“ verhalten, mahnt der Vorsitzende der Monopolkommission, der Juraprofessor Jürgen ...

berlinertageszeitung.de/Wirtschaft/449309...

Die Monopolkommission hat sich für eine Preisobergrenze für Fernwärme ausgesprochen. Mit der angestrebten Wärmewende drohe sich die Monopolstellung

Laut Werbung kann man heute nichts mehr sehen, wenn man sich nicht irgendwo mit seinem Kabelanschluß angemeldet hat.

Wie sieht´s also heute in der Wirklichkeit aus? Alles nur Panikmache oder ist da was dran?

Ich selber habe seit Jahren eine Sat- Schüssel auf dem Dach. Deswegen kann ich das nicht testen.

Hallo zusammen,

mein Wasserzähler zeigt drei Zahlen, die ich nicht zuordnen kann. Was bedeuten sie? Welche ist Wassernutzung?

Danke im Voraus!

Mir ist wiederholt aufgefallen dass ein Mieter oder Mieterin den Akku des E-Bike am Hausstrom auflädt. Ich habe das dem Hausmeister/Vermieter mitgeteilt. Es ist nicht ok dass alle Mieter (6 Parteien) den Strom bezahlen. Ist das gerechtfertigt?

Hallo zusammen,

Eigentlich habe ich drei Fragen:

1. Darf ein Vermieter die Nebenkosten einfach so anpassen?

2. Was ist im Winter die mindest Temperatur die einen Wohnung haben darf?

3. Wenn im Mietvertrag nichts steht was für eine Kündigungsfrist gilt dann?

Vielen Dank für helfende Antworten.

Ich beziehe nun zum ersten Mal eine Wohnung die auch noch vom Amt bezahlt wird.

In dem Antrag Mietbescheinigung steht das ich Eintragen soll, die Bruttokaltmiete also Kaltmiete incl Nebenkosten aber ohne Heizung, und dann nochmal getrennt davon die enthaltenden Betriebskosten der Bruttokaltmiete.

Ich habe die Daten aus dem Mietvertrag übernommen, aber ich würde einfach gerne mal Wissen welche Summen für Nebenkosten und Betriebskosten Standard sind bei einer an die 50 Quadratmeter großen Mietwohnung mit Einpersonenhaushalt ?

Danke schonmal für euren Input^^

Hallo,

vom Eigentümer wurde eine zu seinem Vorteil notwendige Wasserreinigungsanlage installiert, bezüglich der Anschaffung zwar "gejammert", nicht aber informiert über evtl. Betriebskosten und in welcher Höhe. Ähnliche absurde Über-Andere-Hinweg-Entscheidungen gab es mehrfach in den letzten Jahren.

* Ist dieser Hintenherum-Ablauf ohne Zustimmung/ Inkenntnissetzung zulässig?

* Dürfen Betriebskosten einer Entkalkungsanlage generell umgelegt werden, wenn diese angeschafft wurde, damit sich die Wasserrohre nicht gefährlich verdichten, weil viele Eigentümerwohnungen der WEG nicht oder seltenst aktiv genutzt werden, was sicherlich am meisten dazu beiträgt, dass Leitungen verkalken, lt. Fachmann. Thema auch Mentalität und Moral.

* Ging es zusätzliche Informationen und Tipps?

Danke den Fachkundigen für eure Bemühungen. Vielleicht mit kurzer Information zur Tätigkeit/ Beruf.

Servus,

ich kenn mich mit Mietrecht und Betriebskosten etc. leider nicht so gut aus, weswegen ich meine aktuelle Betriebskostenabrechnung mal hinterfragen wollte..

Es geht hier jedoch um Österreich.

Ich bin im Februar 2024 in meine Wohnung eingezogen und habe jetzt im Juni eine Betriebskostenabrechnung für den Zeitraum 01.01.2023 bis 31.12.2023 bekommen.. Obwohl ich da noch nicht mal annährend in der Wohnung gewohnt habe (da war noch die Vormieterin in der Wohnung).

Ist das so wirklich rechtens? Immerhin habe ich auch eine Nachzahlung darauf.

Danke!

Hallo zusammen,

wir haben heute unsere Heizkostenabrechnung bekommen. Da wir in einen Neubau gezogen sind, ist der Abrechnungszeitraum 01.06 - 31.12.2023. Es sind Folgende Kosten aufgelistet (das sind die gesamtkosten für 2 Häuser und insgesamt 36 Parteien):

Energiekosten: 7.729€

Heizungswartung: 429€

Miete Wärmezähler Heizung: 1.143€

Miete Warmwasserzähler: 252€

Unterjährige Verbrauchsinformation: 91€

Kosten für Ablesung und Abrechnung: 4.545€

Gesamt: 14.191€

die Kosten für die Ablesung und die Miete ist fast genauso hoch wie die Heizkosten selbst, mir kommt das viel zu hoch vor. Hat da jemand Erfahrung wie hoch so etwas sein sollte, bzw. sein darf?

Danke und Gruß

Sebbi

Hi, wir hatten ein Heizungsinstallateure Zuhause, dieser kam um 13.00uhr an die waren zu zweit un zu prüfen was mit der Heizung los ist, es wurde eine Abgasmessung gemacht, der Kohlenmonoxid wert war bei 500, aus Sicherheitsgründen haben die die Heizung abgestellt und sind gefahren, als Antwort was nun ist, haben wir bekommen wir können ihnen eine Wärmepumpe für 22.000€ einbauen.

2tage später kam die Rechnung von 235€

72€ für Person Nummer, jede 10min 12€

60.90 für Person 2 jede 10min 10.15€

Angegeben Arbeitsstunden 1 Stunde, laut meiner Kameras waren die Herren nur eine halbe Stunde da.

15€ kfz pauschale

Und 50€ Abgasmessung

Insgesamt 235€

Mir kommt das etwas viel vor, ebenfalls das abrechnen von zwei Leuten?

Ist das normal so?

Hallo zusammen,

Ich habe das Problem das ich in meiner Nebenkostenabrechnung für 2023 das doppelte an Heizkosten zahlen muss wie im Vorjahr. Ich lebe in einem 5 Parteien Haus. Die kosten haben sich so berechnet das das Haus 57000kwh gas verbraucht hat aber die Heizverteilerkosten nur auf 7000 Einheiten belaufen. Ich habe 1900 Einheiten. Das komische ist das 2022 der Gasverbrauch bei 44000kwh war und die Heizverteilerkosten auf 11000 Einheiten war und ich 2300 Einheiten hatte. Warmwasser ist gleich geblieben. Ich zahlte für 2022 900€ und jetzt soll ich für 2023 1700€ bezahlen. Das Verhältnis kann ja garnicht stimmen oder ? Wie kann 1/4 mehr gas verbraucht werden aber die Heizverteilerkosten um 1/4 sinken ?

(Absender / Anschrift gekürzt, Zeitraum der Abrechnung und Adresse der Wohnung sind vorhanden aber gekürzt)

• Eigentlich bekommt der Vermieter die die Hausgeldabrechnung und der Mieter die angepasste Nebenkostenabrechnung. ist es für mich ein Problem, dass er sie Hausgeldabrechnung genannt hat?
• Der angegebene Zeitrum ist in beiden Abrechnungen falsch (2022 1 Monat zu viel, 2023 nur 3/12 Monate, die Kosten stimmen in Bezug auf die richtigen Zeiträume)
• Co2 Anteil Heizung fehlt 2023
• Gehört das Klingelschild (Bei Einzug und Anbringung 2022) in die Abrechnung von 2023, wenn die Kostenübernahme nicht vereinbart war?(=Verwaltungskosten, =nicht umlegbar)
• Umlageschlüssel: Einheit nicht definiert

Hallo ich habe eine Frage unzwar habe ich gerade mein Heiz und Betriebskosten für dieses Jahr bekommen, unzwar habe ich für das Jahr 2023 575 Euro an Heizkosten bezahlt obwohl meine Heizung für das Jahr sogut wie null funktioniert hat , ist das rechtens ? Oder muss mir mein Vermieter da ein großen Teil von zurück zahlen , weil ich nur 11 Euro an Rückzahlung erhalten solle

Hallo,

letztes Jahr im Juni bin aus der Mietwohnung ausgezogen und nach langem Hin und Her, habe ich mittlerweile die von mir gezahlte Kaution zurück bekommen.

Nun ist es so, der Vermieter hat ohne mich in Kenntnis zu setzen, 170€ einbehalten. Auf meine Frage warum/wofür, meinte er, dass die Summe aussteht wegen der Nebenkostenabrechnung. Woraufhin ich Ihn bat, mir diese zukommen zu lassen, um es nachvollziehen zu können. Das ist war am 25.04.

Bis heute habe ich trotz wiederholter Nachfrage nichts schriftliches erhalten.

Meine Frage bei der Sache ist, welchen Schritt gehe ich als nächstes?

bin in einer sozialen Wohnung

Hausmeister gab keine Telefonnummer und meinte, in der App meldet man Anliegen. In der App gibt es keine Kategorie für sowas.

Habe aber Warmwasser Notrufnummer gefunden. Soll ich die anrufen oder ist das kein Notfall?

Ich muss duschen

Guten Abend,

meine Familie und ich wurden gestern aus unserer Wohnung geworfen. Meine Mutter ist psychisch nicht gut drauf aber das es so schlimm war wussten wir nicht. Sie hat sich meistens immer um die Rechnungen gekümmert. Wir wollten ihr den Druck auch abnehmen aber leider hat sie uns das nicht überlassen und hat die ganzen Mahnbescheide weggeworfen oder versteckt wegen klein Beträge die bei der Miete gefehlt hat. Die Basisbeträge wurden immer gezahlt. Jetzt haben wir das Problem das es zu einer Räumungsklage kam und wir rausgeworfen wurden. Also an Geld hat es bei uns auch nie gemangelt insgesamt durch die 2 Gehälter und Kindergeld haben wir Insgesamt 6 tausend Euro Nettoeinkommen.

Und dabei handelte es sich ca. um 200-300 Euro „Schulden“ weil meine Mutter es psychisch nicht geschafft hat so Rechnungen mehr zu überweisen.

2400€ ca sind die Kosten mit Gerichtsvollzieher der Mietschulden usw.

Denkt Ihr man kann die Wohnung noch zurückbekommen wenn man die 2400€ zahlt und anbietet noch 2-3 Kaltmieten Kaution zu bezahlen?

soweit ich mich informiert habe kann man die Räumungsklage unwirksam machen wenn man innerhalb von 2 Monaten auch zahlt aber wir würden dies sofort machen.

denkt ihr das bekommt man ohne Anwalt hin?

Hallo,

ich bin am 31.03.23 aus einer Wohnung ausgezogen. Nun habe ich heute die Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum 01.07.2022-31.03.2023 erhalten. Soweit ich weiß muss die Nebenkostenabrechnung doch innerhalb eines Jahres zugestellt werden? Nimmt man das Datum an dem ich ausgezogen bin sprich 31.03 wäre er ja bereits über der 12 Monats Frist und ich könnte die Nachzahlung verweigern? Zudem ja aufjedenfall für den Zeitraum vom 01.07-31.12.22- dieser hätte doch schon abgerechnet werden müssen?

Hallo zusammen,
meine Freundin (22) und Ich(23) haben am 04.04 (3. Werktag des Monats) unsere Kündigung bei unserem Vermieter abgegeben. Kurz darauf haben wir telefoniert und er teilte uns mit dass das für ihn in Ordnung ist und wir am 31.05 ausziehen können.

Wir waren etwas erstaunt dass er so positiv darauf reagiert hat, als wir ihm aber dann auf Whatsapp noch ein paar Fragen gestellt haben (zum Thema Kaution, Zwischenablesung von Messgeräten, Kündigung unterschrieben zurückschicken, Termin für Schlüsselübergabe) hat er diese nicht mehr beantwortet.

Nach dem wir nachgehakt haben hat er nur eine einzige Frage beantwortet, dass wir uns am 31.05 15:00Uhr für die Schlüsselübergabe treffen. Zufrieden waren wir nicht aber da wir über Whatsapp keine Antworten bekamen dachten wir uns dass wir diese bei der Schlüsselübergabe besprechen können.

Jedoch ist der Vermieter am 31.05 nicht aufgetaucht. Nach mehrmaligen Anrufversuchen hat er uns letztendlich doch noch zurückgerufen und versprach uns in 15min da zu sein... er hat sich nicht einmal entschuldigt. Nach 15min hat er dann geschrieben dass er nicht kommt und wir ihm die Schlüssel in den Briefkasten werfen sollen. Mit der Drohung wenn wir dies nicht tuen würden, wird er uns weiterhin Miete zahlen lassen. Nach dieser Nachricht hat er mich auf Whatsapp blockiert. Telefonisch und per Email hab ich keine Rückmeldung mehr bekommen deshalb habe ich die Schlüssel in den Briefkasten geworfen.
Beim Auszug habe ich Sicherheitshalber die komplette Wohnung und alle Messstände fotografiert.

Nun stellen sich mir einige Fragen:

1. Wann kann ich meine Kaution wieder verlangen?

2. Im Mietvertrag steht dass wir für die Kosten der Zwischenmessungen aufkommen müssen jedoch aber nicht dass wir organisieren müssen dass diese durchgeführt werden. Wer ist nun dafür Zuständig?

Kurze zwischen Information:
Bei Mietbeginn war eine Einbauküche in der Mietsache die der Vermieter uns geschenkt hat da er nicht wollte dass diese ein Bestandteil des Mietvertrags ist.
Dies haben wir mit einem Zusatzvertrag entgegengenommen dass wir diese Küche als Geschenk nehmen und dafür Haften. (Im nachhinein ist uns klar geworden dass dies keine gute Entscheidung ist.) Am Tag der Schlüsselübergabe wollten wir ihm diese vertraglich zurück schenken. Da der Vermieter nicht aufgetaucht ist kahm dies natürlich nicht zustande.

3. Kann der Vermieter weiterhin Miete abverlangen da "unsere" Einbauküche nach Auszug noch in der Mietwohnung ist?

4. Wir haben keine unterschriebene Kündigung zurückbekommen und kein Übergabeprotokoll beim Auszug erstellen können. Wir haben lediglich Beweise auf Whatsapp dass wir gekündigt haben. Kann der Vermieter so tuen als ob wir nie gekündigt hätten und weiter Miete verlangen?

Meine Freundin und ich sind mittlerweile wirklich am verzweifeln und möchten diese ganze Geschichte inklusive dem gemeinem Vermieter endlich hinter uns lassen. Wir sind wirklich sehr sehr Dankbar für jegliche Hilfe/Antworten.

Mfg

Hallo,

ich ziehe Mittel im Jahr um und habe nur von Januar-Juli in der wohnung gelebt.

jetzt heißt es, ich bekomme meine Kaution erst NACH Abrechnung der Heizkosten.
Was bedeutet das ? Wie lange kann ich jetzt auf meine Kaution warten?
ich muss die Kaution der neuen wohnung auch noch zahlen.

Die Aussage habe ich per Email bekommen.

“Die Kaution wird nach erfolgter Übergabe und Abrechnung der Heizkosten überwiesen“.

Hallo, wir sind letztes Jahr Anfang März erst danach kam der Schornsteinfeger in dem Jahr. Nun wurden diese Kosten und auch die der Wartung der Heizung uns für zwei Monate berechnet.

Die Durchführungen waren beide jeweils nach unserem Auszug. Ist es dann richtig, dass wir dies bezahlen müssen?

Es ergibt natürlich schon Sinn. Mir stellt sich nur die Frage, da wir im neuen Haus die kompletten Kosten des Jahres getragen haben, da die Wartung durchgeführt wurde als wir darin gewohnt haben und auch da erst paar Tage nach Einzug der Schornsteinfeger kam.

Über antworten würde ich mich sehr freuen.

Ich habe heute die Schlüssel für unsere wohnung bekommen und musste somit auch das übergabeprotokoll unterzeichnen. Im Übergabe Protokoll steht ein Zählerstand aber der tatsächliche Zählerstand weicht etwas ab. Das Badezimmer war überschwemmt was die korrigieren wollen daher konnte ich nicht auf den Zählerstand schauen. Nachdem der Objektleiter ging habe ich alles weggewischt und habe dann den gaszähler gesehen. Was tun damit diese Differenz jetzt nicht auf meinen Kosten sitzt ??

In der Betriebskostenabrechnung 2023 hat mein Vermieter in einer gemischt genutzten Wohneinheit (Gewerbe und Wohnraum ) keine Trennung der Umlage Müllentsorgung vorgenommen.Die gewerblichen Mieter hätten seit Jahren eine Bevorteilung bei den Kosten gegenüber den Wohnraummietern,die einfach behaupten ,dass die Gewerbemieter ein hohes Müllaufkommen haben.

Gibt es dafür eine rechtliche Grundlage oder kann der Vermieter willkürlich die Gesamtkosten nach der Gesamtfläche der Liegenschaft abrechnen?

Moin,

ich habe letztens die Verbrauchsabrechnung meines Stromanbieters bekommen, in der Mail wurde eine Rückzahlung erwähnt, weswegen ich in die Rechnung erst mal gar nicht reingeschaut habe. Jetzt kam Geld auf meinem Konto an - und zwar nicht zu knapp. Fast der komplette Jahresbeitrag von >800€ wurde mir überwiesen.

Da habe ich mal in die bei meinem Stromanbieter hinterlegten Zählerstände angeguckt: Laut denen habe ich in den letzten 12 Monaten ganze 7 kWh verbraucht, was ja definitiv nicht stimmen kann. An meinem Zähler im Keller steht auch eine um ca. 1.500kWh höhere Zahl als noch vor einem Jahr, als ich hier eingezogen bin. Kann ich dadurch in Schwierigkeiten kommen und was mache ich jetzt am besten?