Hallo,

Ich habe eine Gutschrift von den Nebenkosten. Muss der Vermieter sie mir aufs Konto überweisen? Denn meiner bat mich ich soll die Summe von der Januar Miete abziehen? Ist das rechtens?

Hallo,

ich habe eine Frage bezüglich meiner/unserer Betriebskostenabrechnung. Meine Mitbewohnerin ist im September ausgezogen und die ganzen Stände wurden abgelesen. Nun bekam ich die Rechnung für mich und meine alte Mitbewohnerin für den Zeitraum 1.1.2022 bis 20.09.2022 und für mich und meine aktuelle Mitbewohnerin 21.09.2022 bis 31.12.2022.

Vermieter haben bekanntlich ja 12 Monate Zeit die Rechnung zu schicken. Würde das in dem Fall nicht bedeuten, dass er die eine Rechnung bis zum September 2023 hätte schicken müssen? Weil diese 12 Monate sind ja um.
Auf der Rechnung steht ja trotzdem der Abrechenzeitraum (1.1-31.12) und der Mietzeitraum.

bin mega verwirrt

Danke schon mal für die Antworten 🫶🏼

Hallo, ich habe gestern in meinem Briefkasten ein besonderes Weihnachtsgeschenk erhalten :

meine Nebenkostenabrechnung.

Im Anhang war meine Heizkostenabrechnung für den Zeitraum 1.05.21-30.04.22 angeheftet. Ich muss 500,00 Heizkosten bis Ende dieses Monats nachzahlen.

Ich habe im Internet recherchiert und mehrfach gelesen, dass dem Mieter spätestens 1 Jahr nach Abrechnungszeitraum die Heizkostenabrechnung zugegangen sein muss, sonst ist dieser nicht verpflichtet eine evtl Nachzahlung tätigen zu müssen.

Wenn ich das richtig verstanden habe, ist meine Heizkostenabrechnung am 30.04.23 also verjährt?

Irritieren tut mich, dass die Heizkostenabrechnung am 12.12.23 erstellt wurde, macht das die Verjährung nichtig?

Zudem ist die Sache etwas kompliziert. Mein ursprünglicher Vermieter ist am 29.9 dieses Jahres plötzlich verstorben. Ich lebe in dieser Wohnung schon sechs Jahre und habe nie eine Heizkostenabrechnung erhalten. Er ist mir entgegen gekommen, da ich sehr marode Fenster habe, ist meine Wohnung sehr kalt, es zieht überall. Er wollte sich nach und nach darum kümmern mir neue Fenster einzubauen, solange das nicht geschehen hat er mir wohl die Heizkosten erspart. Nun hat sein Bruder das Erbe eingetreten und schon läuft es ganz anders. Ich weiß nicht,wie ich mich verhalten soll, möchte keinen Ärger mit dem neuen Vermieter haben, das Entgegenkommen meines alten Vermieters ist nur mündlich besprochen worden. Der neue Vermieter hat mich "freundlich" darauf hingewiesen, dass die Heizkosten gestiegen sind , und ich das für die weiteren Abrechnungen mitbedenken soll, aber wenn ich noch weniger heize, muss ich mit meinen Kindern in Jacken Abends auf dem Sofa sitzen und in der Wohnung machen sich Feuchtigkeit und Schimmel breit.

Wäre für jede fachmännische Beratung sehr sehr dankbar.

Schöne Weihnachten an alle

Bei uns in allen Wohnungen (Hochhaus )werden kaltwasserzähler eingebaut

Weiß jemanden wozu das gut sein soll im Aushang steht kein Grund

Wohnen seit 6 Jahren schon dort

Hallo ihr lieben,

Ich habe folgendes Problem,

Mein Vermieter hat einen Brief zugeschickt für den Zeitraum vom 01.01. 2022 bis zum 31.12.2022 verlangt er Nachzahlung für die Miete 672,79 Euro.

Er hat quasi in dem Zeitraum die Miete erhöht und möchte alles auf einem Schlag haben. Er hätte doch monatlich fordern können. Wieso meldet er sich nach 1Jahr mit einer gesamten Mieterhöhung?

Das Schreiben haben wir am 21.12.2023 erhalten.

Ist das wirksam?

Hallo ihr lieben, ich wohne seit dem 1. Mai in meiner ersten eigenen Wohnung. Habe jetzt zum 31.1 gekündigt & wollte mal fragen wie das jetzt mit der Nebenkosten Abrechnung läuft ?! Ich habe die 7 Monate in dieser Wohnung kaum gelebt, weil ich immer bei meinem Freund geschlafen habe, jetzt müsste ich ja einiges wieder bekommen. Wie finde ich heraus das die Nebenkosten Abrechnung meines Vermieters stimmt ?

Und ich zahle dann ja auch nur vom 1.05.23 bis zum 29.1.24

Ich bin dankbar für jede Hilfe !

Hallo, kann mir jemand sagen ob eine Heizungsfirma Zählerstände über eine Art Fernsystem ablesen kann? Ich kenne es aus meinen vorhergehenden Mietverhältnissen so, dass eine Firma zum ablesen in die Wohnung kam.

Jetzt habe ich eine Abrechnung bekommen, sie so horrend hoch ist. Das ist keineswegs möglich! Habe auch von früheren Mietern des Komplexes gehört, dass die BK Abrechnung eine Frechheit sein muss und wohl jedes Jahr ein Rechtsstreit herrscht!

Hallo zusammen,

hoffentlich gibt es unter euch jemanden, der sich besser mit Heiz- und Stromkosten auskennt als ich :D

Letztes Jahr bin ich mit meiner Partnerin in eine neue Wohnung gezogen. Laut Hausverwaltung hatte die Vormieterin einen sehr hohen Verbrauch, weswegen ich noch nicht so stutzig ware.

2023 wurde aber ebenfalls so hohe Werte ausgelesen:

WMZ Wärmezähler: 18,303 MWh
WWZ-C Warmwasser: 165,4 m³
KWZ-C Kaltwasser: 193,3 m³

Ich habe keine Ahnung, wo diese gigantischen Zahlen herkommen. Alleine hatte ich in der alten Wohnung viel weniger (als die Hälfte). Die Durchschnittswerte online sind auch viel niedriger, wir verbrauchen mehr als das Doppelte. Dabei heizen wir nicht einmal und sind wirklich sparsam. Leider kenne ich mich damit fast garnicht aus.

Für mich sind das irrsinnig hohe Zahlen. Randdaten:

• 78m² Wohnung
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe(sehr selten in Betrieb, meistens heizen wir nicht mal im Winter).
• Waschmaschine und Trockner (laufen jeden 2ten Tag beide einmal - neu, energie- und wassersparend).
• Spülmaschine ist eine ganz kleine (50cm breit). Läuft ca. 1 mal pro Tag in Eco-Modus.
• Home-Office mit PC. Der PC läuft ca. 9 Stunden pro Tag.
• Wir duschen beide jeden zweiten Tag.
• Die Toilette spülen wir aus Hygienegründen oft 2 mal, aber das ist wohl bei anderen Haushalten auch üblich.

Frage: Sind die Werte normal und nachvollziehbar? Wie könnten sich die Werte erklären? Wie würdet ihr agieren?

Danke für jegliche Hilfe,
You are awesome

Hallo zusammen, ich habe auf meiner Heizkostenabrechnung Wassererwärmungskosten drauf, obwohl ich mein Warmwasser NICHT über die Heizung beziehe, sondern über einen Boiler.

Muss ich dann die Kosten für Wassererwärmung bezahlen?

Hey Leute, ich bin vor kurzem in meine erste eigene Wohnung eingezogen und entsprechend habe ich einen Stromtarif abgeschlossen.

der Tarif-Verbrauch liegt bei 1500kwh, was laut Internet auch ein gewöhnlicher Verbrauch für Singles ist.

Jetzt ist es aber so, dass ich in den letzten 6 Monaten laut der Zählernummer VOR dem Komma nur 310 kwh verbraucht habe.

Ich kann mich auch nicht im Zähler irren, da alles vom Vermieter mit Schildern beschrieben ist.

Also ist die Frage: Ist das realistisch oder muss ich die Zahl nach dem Komma mitzählen? Denn dann läge mein geschätzter Jahresverbrauch bei über 6000 kwh!!

Die von mir gemietete Wohnung ist zum 1.1.2023 verkauft worden. Der neue Vermieter behauptet, für die Abrechnung der Nebenkosten für 2022 sei er nicht zuständig. Stimmt dies so? An wen muss ich mich wenden um eine Abrechnung für 2022 zu bekommen?

Hallo,

Ich habe meine Abrechnung vom Jahr 2022 bekommen in der steht dass ich alleine nur für die raumwärme 150 Euro zahlen muss. Für 22qm und Heizung nicht ein mal an und das nur 7 Monate! Wasser und Wassererwarmumg kommen noch oben drauf.

Kann das sein?

Woran kann ich schon früh sehen, dass ich zuviel Heizkosten zahle?

Ich hätte zb. kein Problem damit, die Körper komplett runterzudrehen und mich wärmer anzuziehen, kann ich dann entsprechend eine Rechnung von Null euro erwarten monatlich oder muss ich als Mieter immer damit rechnen monatlich einen Mindestbetrag sowieso zahlen zu müssen?

Es geht mir hier nicht um Betriebskosten sondern konkret um STrom.

Danke

Hallo zusammen,

Mein Vermieter (Eigentümer der Wohnung) möchte von mir die Kosten der Jahresabrechnung aus dem Jahre 2020 und 2021 haben. Ist es rechtlich möglich, dass ich mich als Mieter weigere, weil es doch bestimmt Fristen gibt, die der Vermieter einhalten muss. Ich hatte mal gehört gehabt, dass Sie bis zu 12 Monate Zeit haben, die Nebenkostenabrechnung/Jahresabrechnung einzufordern. Könnt ihr mir bitte weiterhelfen? Zudem wird mir mit einer Kündigung gedroht, falls ich diese nicht zahle.

Liebe Grüße

Guten Tag gemeinsam,

ich komme seit her immer noch nicht drauf klar… ich habe ne Nachzahlung erhalten was die Heizkosten betreffen, ich zahle monatlich 200€ für Nebenkosten.

letztens kam meine Vermieterin und zack 1570€!!!!!! Für 2 Personen im Haushalt 82 Quadratmeter. Auf dem blatt steht auch 258 Quadratmeter werden erhitzt….

als ich den betrag sah war ich kurz davor in die Leitplanke zu fahren… also wir hatten bis jetzt immer guthaben gehabt, meine Vermieterin redet es immer so einfach wie „ die Gaspreise sind enorm gestiegen“ aber doch nicht so hoch extrem also bitte…

ich habe das Geld noch ihr gezahlt, und wenn ich nach hinein darüber nachdenke fühle ich mich betrogen.

was würdet ihr denn machen?
was kann ich da noch tun?

Wer hat seine Nebenkostenabrechnung für 2022 bekommen und ist geschockt von den Brennstoffkosten?

Unser Warmwasserverbrauch ist durchschnittlich und geheizt haben wir deutlich unter Durchschnitt. Für 90mq2 müssen wir trotzdem umgerechnet 400 Euro pro Monat zahlen.

Wir sind letztes Jahr umgezogen und uns wurde beim Einzug versichert dass sich die Heizkosten dank Fernwärme einigermaßen in Grenzen halten.

Heute lese ich auf der Nebenkostenabrechnung: Fernwärme, Energiemix: 100% Erdgas.

Brennstoffkosten: Umgerechnet 30,5 Cent pro kWh. Das ist ja Wahnsinn. Rechnungsdatum Anfang 2023.

Hat man da das Erdgas zum ungünstigsten Zeitpunkt eingekauft oder wie darf man das verstehen?

Ich habe eine Nebenkostenabrechnung erhalten und die Kosten für die Hausreinigung sind von 180 € auf über 640 € im Jahr gestiegen. Dazu kommen noch Kosten für "Garten- und Gehwegpflege" fast 200€, die es bei der letzten Abrechnung noch nicht gab. Ein Garten ist hier übrigens nicht vorhanden. Insgesamt sind die kalten Betriebskosten um 48% gestiegen :-/

Kann das normal sein? Die Hausverwaltung erklärt den Anstieg mit dem Wechsel der Reinigungsfirma und der gestiegenen Lohnkosten.

Hallo, ich habe vor Kurzem eine Jahresabrechnung von meinem ehemaligen Vermieter erhalten, der behauptet, dass ich halt 180 Euro nachzahlen sollte. In dem hinzugefügenen Bild könnt ihr den Verbrauch der Heizung ersehen was meiner Meinung nach nicht stimmen kann. Ist es überhaupt möglich, so viel in einer 1-Zimmer 34 Quadratmeter Wohnung zu verbrauchen, obwohl ich ganz am Anfang März schon eigentlich ausgezogen bin, die Heizung komplett ausgeschaltet habe und gar nichts verbraucht?

Hallo Community,

auf separat abgerechnete Nebenkosten, nicht in der Warmmiete/-Nebenkosten berücksichtigt, für Winterdienst und Rasenpflege erhielt ich die Abrechnung vom Vermieter mit Aufstellung des Dienstleisters über umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten, d.h. Dienstleistung+Geräte+Haftpflichtanteil. Zwar ist bekannt und in Ordnung, dass jene separat abgerechnete NK angemessen weitergeleitet werden, doch passt das Leistung-Aufwand - Preisverhältnis nicht bzw. ist auffällig sehr 1-2 Jahren. Hierzu hatte ich den Vermieter schriftlich um die transparentere , detaillierte Aufstellung, nämlich, mir einmal die abgerechnete *Arbeitsstundenzahlen/TätigkeitsNachweis* zukommen zu lassen. Stattdessen und ohne Bezug kam eine Zahlungserinnerung.

Wie ist die Vorgehensweise ggü. Vermieter (schwieriger Mensch in solch unangenehmen.Angelegenheiten mit Dritten) um diese Aufstellung zur Kontrolle zu bekommen?

Der Dienstleister für Winterdienst/Rasenpflege sagt, dass nur Eigentümerer nähere Auskunft bekommen... Mitgliedschaft beim.MV besteht nicht.

Ich freue mich auf fachkundige Vorgehensweisen, wenn möglich mit Formulierung/ evtl. Bezug auf Recht/ Paragraphen usw

Mein Vermieter hat für meine angemietete Wohnimmobilie keine Wohngebäudeversicherung, sondern eine Gebäudeversicherung für Gewerberäume mit Mietausfallversicherung etc. und jährlich steigenden Wertzuwachs der Immobilie/Wohnung abgeschlossen. Diese ist Naturgemäß erheblich teurer wie eine normale Wohngebäudeversicherung für Privatpersonen. Mein Vermieter handelt als Privatperson und hat auf die Vermietung kein Gewerbe angemeldet. Ich / Wir als Mieter tragen als Nebenkosten diese Versicherungskosten selbst.

Meine Frage, ist diese vom Vermieter angewandte Praxis Versicherungs- Mietrechtlich richtig ?

Hallöchen,

ich habe folgendes Problem.

Mein Wechselrichter hat ein Ac ausgang und ein Ac eingang und ich bin tatsächlich etwas verwirrt^^

Verstehe ich das richtig das bei den Ac ausgang meine steckdosen angeschlossen werden?

Und bei dem Ac eingang der landstrom?

Vielen dank!

Moin, ich wohne zur Miete, die Firma ist Vonovia.. auf dem Foto könnt ihr sehen wie viel ich verbraucht habe ( ich wohne im Erdgeschoss und eigentlich die Heizung ist immer aus, weil das ein Altbauwohnung ist und die Rohren sind warm, aber die Einheiten ändern sich immer.
gerade sehe ich auf dem App dass ich für Jahr 2022 290,00 Euro nachzahlen muss.

Wie kann es sein? Für alle Fälle habe ich vonovia angeschrieben, aber wie lässt sich eine Nachzahlung fördern, wenn überhaupt keine Heizung genutzt wird?

Hallo,

ich bin am 1.11. in eine neue Wohnung eingezogen. Für die Wohnungsübergabe sollten wir selbst Fotos von den Heizkörperverteiler machen und den Zählerstand übermitteln. Alle waren auf null. Ich kenne mich mit diesen Heizkörperverteiler nicht aus, hatte vorher nie was davon gehört. Ich weiss nicht, ob wir den Zählerstand richtig abgelesen haben. Schon komisch, dass alle auf null sind. Vorallem haben wir jetzt im Winter geheizt aber viel ändert sich nicht an der Zahl. Da steht jetzt eine 4. Die Vermieterin also die Immobilie weiss selber nicht wie die funktionieren. Ist eine Frechheit. Ich meine, ich muss am Ende an den Kosten darunter Leiden, weil die es nicht auf die Kette bekommen wie diese Geräte funktionieren. Das ist deren Aufgabe dies mir zu erklären. Deswegen heißt es, dass die dieses Jahr pro m2 den Verbrauch errechnen. Da die nicht wissen, was wir jetzt verbrauchen. Aber naja, meine Frage ist jetzt, ob jemand weiß, was diese 4 jetzt genau bedeutet bzw. ob die überhaupt noch funktionieren. Ach übrigens, die Heizkosten laufen über die Nebenkosten.

Danke im Voraus

LG

Ist ein Verbrauch von bisschen mehr als 30.000 m³ Heizung realistisch? Ich bekomme es leider nicht in kWh umgerechnet

Wir sind 2 Personen und hatten noch nie so einen hohen Verbrauch ,wir Heizen nur das Wohnzimmer und das Badezimmer

Wie kann es sein dass ein Vermieter die Mietschulden von 5 oder 7 Monaten nicht bemerkt ?

Als Beispiel.: Mietschulden sind von den Monaten 02/2020 - 06/2020. Vermieter bemerkt es im 12/2020 immer noch nicht.

Hallo,

Ich habe meine Nebenkostenabrechnung bekommen, welche offensichtlich falsch erstellt wurde.

Ich versuche mich gerade etwas schlau zu lesen, um die Abrechnung anzurechnen, komme aber bei der Frage, ob ich meine Warmwasserkosten über die Nebnkosten oder über meine separate Gasrechnung bezahle, nicht weiter.

Ich habe eine Gasheizung, welche separat zu den Nebenkosten gezahlt wird. Außerdem habe ich eine Gastherme mit Durchlauferhitzer (glaube ich zumindest, da diese immer Geräusche bei Warmwasser macht) in der Wohnung. Die Wohnung wird über eine Etagenheizung geheizt, falls relevant.

Leider ist in den Nebenkosten Mietvertrag nur ein Absatz mit "Watmwasserversorgung (falls vorhanden)" angegeben und im Vertrag für das Gas steht auch nichts konkretes.

Kann man aus den Informationen herleiten, wie das Warmwasser abgerechnet wird oder wie bekomme ich das heraus, vorerst ohne mit dem Vermieter zu sprechen.

Danke schonmal für die Antworten

Hi,

ich wohne in einer Mietwohnung und lebe sehr Energieeffizient. Wir haben im Treppenhaus eine Heizung die von den Nachbarn immer wieder auf Stufe 5 gedreht wird. Ich bezahl immer einen Pauschalpreis an den Vermieter d.h. das Heizkosten und schon in der Miete enthalten sind. Jetzt wo die Energiepreis wieder steigen möchte ich nicht, dass noch mehr Kosten auf mich zukommen. Muss ich die Heizkosten im Treppenhaus auch mitbezahlen? Das wird doch extrem teuer, wenn die Heizung immer auf 5 ist. Verstehe das nicht, warum jemand überhaupt auf die Idee kommt.

Hallo ich habe von 2020 bis 2021 wo gewohnt und natürlich Miete gezahlt. Es kam 2021 zu einer Beendigung des Mietverhältnisses durch einer Mietaufhebungsvereinbarung im beiderseitigen Einverständnis. Bis heute habe ich keine Betriebskostenabrechnung. Der unangenehmen Dame hatte ich meine neue Adresse im Beisein von Zeugen mitgeteilt. Ich glaube sogar schriftlich, aber bin mir da ehrlich gesagt gar nicht mehr so sicher.

Wie auch immer. Soweit ich weiß ist für 2020 die Betriebskostenabrechnung am 31.12.2022 und für 2021 am 31.12.2023 fällig.

Ich beabsichtige jetzt nochmals eine schriftliche Mitteilung der Änderung der Daten als Einschreiben mit Rückschein.

Wie schaut das denn eigentlich rechtlich aus für mich als Mieter ? Anspruch auf die Betriebskostenabrechnungen 2020 / 2021 sollte ich dennoch haben oder ? Aber wenn das ganze verjährt ist, stimmt es dann, dass ich Kosten an sich nicht mehr zahlen muss ? Mir wurde nämlich von jemanden, der selbst viel vermietet erwähnt, dass ich dann die Beträge vollständig einklagen könnte. Kann bloß leider da Auslandsaufenthalt nicht fragen, aber die Zeit drängt.

Bitte keinen Verweis auf "nutze Anwalt, dies das". Bitte nur antworten, wenn ihr euch damit aus Erfahrung auskennt, am besten selbst also solche Dinge schonmal hattet.

Ich möchte gerne die Kosten der Abrechnung vergleichen. Leider ist in der Abrechnung von 2021 eine "komische" Einheit die ich nicht kenne :D

01-12.2021: 99,10 STR (??) X 3,37....

01-05.2022 1.411 Einheiten ( das sollte die Differenz aus den Anfangsstand der Heizung und Endstand der Heizung sein) X 0,19....

So hab ich leider nichts online gefunden :(

auf dem Ablesegerät habe ich einen Gesamtverbrauch von 630, was ist das ca. in € bzw. was wird da überhaupt gemessen?

Ich wohne jetzt zum ersten Mal allein, Mehrfamilienhaus, Altbau, schlechte Dämmung, Gasheizung, 50qm. Ich zahle für alle Nebenkosten 200€, also inklusive Heizung und Warmwasser, wobei ich nicht weiß auf welche Art das Warmwasser erzeugt wird.

Die Vermieter meinten die vorherigen Mieter hätten die Heizung praktisch gar nicht angehabt und haben sogar was zurückbekommen für Winter 22/23. Ich möchte eigentlich schon viel heizen, aber ich kann ja meinen Verbrauch nicht sehen und kenne auch die Gaspreise nicht.

Manche sagen man zahlt nur paar 100€ nach, andere zwischen 1000 und 3000€. Wie viel Geld soll ich nun für die Heizung zurücklegen?

Hallo

Kann man mehr Stromabschlag bezahlen als gefordert,dass man zum Jahresende nicht viel nachzahlen muss (Prophylaktisch)

Danke

Ich habe heute eine Nachzahlung von 1500 € erhalten. Das resultiert aus den Heiz- und Betriebskosten. Ich habe kein Rechtschutz, bin auch nicht in einem Mieterverein. Ich hatte letztes Jahr eine Nachzahlung von 220 € und habe es auch entsprechend angepasst.

Ich wohne alleine und soll nun 350€ Betriebskosten zahlen oder was? Wie würdet ihr da vorgehen?

Hallo zusammen, in meiner Wohnung gibt es keine Heizung. Was könntet ihr mir alternativ empfehlen? Ich wollte eine elektrische Heizung bestellen jedoch habe ich mitbekommen, dass die Stromkosten dann in die Höhe schießen würden. Ich würde monatlich ungerne mehr als 200€ für die Heizkosten zahlen.
Ich habe mir mal eine Gasheizung für innenräume für 100€ bestellt. Die traue ich mich jedoch nicht nachts an zu lassen und bis die ganze Wohnung damit geheizt wird dauert es mir auch etwas zu lange. Naja ich könnte ja auch mehrere von denen bestellen aber wie gesagt ich traue denen nicht so ganz.

Könntet ihr mir etwas empfehlen?

Danke im Voraus.

Guten Tag

ich bin im Juli 2022 aus meiner Wohnung ausgezogen und habe jetzt (November 2023) eine Nebenkostenabrechnung in Höhe von 280€ bekommen. Im Internet steht, dass es eine Frist von 12 Monaten gibt, in der man die Abrechnung erhalten muss.
muss ich diese Rechnung bezahlen oder nicht?

Ich wohne nun seit Mai in meiner Wohnung und besitze kaum elektronische Geräte.

Keine Lampen, keinen Kühlschrank, keine Küche. Nur eine Induktionskochplatte mit Stecker, einen Wasserkocher und meine Waschmaschine.

Laut Stromrechnung muss ich nun im nächsten Monat fast 300€ nachzahlen und darauffolgend monatlich 99€ (neuer Abschlag, vorher 65€), da mein Zählerstand wohl durch den Netzbetreiber/Messstellenbetreiber "errechnet" (also nicht persönlich abgelesen) wurde und mein Verbrauch zurzeit bereits bei 1.111 kWh liegt.

DAS ist allerdings unmöglich, da ich wie gesagt kaum Strom verbrauche oder nutze und in den ersten zwei Monaten soll ich laut Brief bereits 370 kWh verbraucht haben und zu dem Zeitpunkt hatte ich bis auf mein Ladekabel fürs Handy gar keine elektrischen Geräte!

Was kann ich nun machen? Kann ich dagegen vorgehen?

Ich werde morgen früh direkt schauen, was mein Zählerstand genau sagt. Könnte dieser defekt sein?

Hallo, ich habe zum Glück eine neue Wohnung gefunden und unterzeichne den Vertrag am Freitag.Die Kaltmiete beträgt 820 Euro und Strom und Gas muss ich selber anmelden. Zur Vertragsunterzeichnung muss ich jetzt 820 Euro Kaltmiete zzgl. 170 Euro Nebenkostenvorauszahlung mitbringen.Ich bin jetzt nicht sicher ob sich diese 170 Euro auf das ganze Jahr verteilen,aber so müsste es sein.Den Vermieter Frage ich natürlich noch einmal,aber 170 pro Monat ohne Strom und Gas ist nicht gerade wenig

Was denkt ihr dazu?

Habe eine 75 qm Wohnung. Das Haus ist ca Bj. 1960. Ich bezahle Miete pauschal mit Ölheizung und Wasser. Mein Vermieter hat ab Januar 2023 120€ pro Monat auf die Miete aufgeschlagen. Er meinte das Heizöl habe sich verdreifacht. Was ist eure Meinung zur Heizkosten Explosion.

Fernwärme soll Heizungen der Zukunft betreiben und teure Heizungen ersetzen außer Installation - statt Erdwärme für einen einzelnen Haushalt dann diese Quelle für ganze Straßenzeilen nutzen wie Allgemeinstrom - ist das die Alternative?

Laut meinem Kundenkonto habe ich von Dezember 2022 - November 2023 2,800 kwH verbraucht. Ich zahle 95€ pro Monat und habe Angst vor einer hohen Rechnung…

Wie kann es sein, dass ich so einen hohen Verbrauch habe? Das einzige was ich nutze ist mein Handy, iPad, Computer mit 2 Monitoren, Kühlschrank, Herd, 2 Stehlampen… Fernseher habe ich selten benutzt.

hallo ich habe im oktober (2,5zimmer, 2 personen) 7,3kwH für die Heizung verbraucht sagt mir mein anbieter, ist das viel, wenig oder normal??

Hallo ihr netten Menschen,

ich hoffe, dass ihr mir weiterhelfen könnt. Habe vor ein paar Tagen (endlich) die Nebenkostenabrechnung für 2022 erhalten und hier bin ich fast aus den Latschen gekippt. Ich soll eine stattliche Summe nachzahlen, da sich der Umlagepreis pro Einheit beim Warmwasser, im Vergleich zum Vorjahr 2021, fast verfünffacht hat. Im Zeitraum 2022 wird mir ein Umlagepreis für Warmwasser von 13,03€ berechnet - in 2021 waren das noch 2,47€.

Wie ist denn das Bitteschön möglich? Das Haus hat sogar eine Wärmepumpe installiert - hier werden ja wohl die Strompreise sich nicht verfünffacht haben?!

Auszug 2022:

Auszug 2021:

Hallo,
ich ziehe in eine Neue Wohnung habe ehrlich 0 Erfahrung mit Gas zwecks heizen.
Ist das hier nun der Gaszähler oder der Wasserzähler oder ein Kombizähler?
Ist der Einzige Zähler, abgesehen vom Stromzähler, den ich in der Wohnung auffinden konnte.
Ich schick auch noch n Bild vom Boiler, falls relevant.
Danke im Voraus.

Hallo

Ich bin Mieter und mache hier den Hausmeister. Dafür bekomme ich 100€ die von meiner Miete abgezogen wird. Nun wird diese Position auf der Nebenkostenabrechnung auch aufgeführt und ich selber muss 224€ nachbezahlen. Das ist doch unlogisch, oder?

Hallo,

ich habe heute meine Nebenkostenabrechnung erhalten. Wie wird das Warmwasser berechnet?

Ist das richtig mit der Formel Q=2,5*V*(tw-10)*1,11 ?

Und wieso diese 1,11 am Ende?

Danke

liebe Grüße

Ich bekam meine Nebenkostenabrechnung von 2022 und traute meinen Augen kaum. Nachzahlen muss ich satte 2400 Euro, obwohl wir 2021 mehr verbraucht haben und nur ca. 400 Euro nachzahlen mussten.

2022 waren wir als Familienhaushalt sehr sparsam und haben weniger geduscht und viele Heizungen blieben aus, deshalb verstehe ich die Höhe der Nachforderung nicht. Klar, die Energiepreis sind kräftig gestiegen. Der Vermieter gab an: Um 180% sind die Gaspreise und die Betriebskosten um 78% gestiegen. Wie er auf die 2400 kommt bleibt mir ein Rätsel.

Der Vermieter meinte, das alles rechtens sei. Auch telefonierte ich mit der Firma, die die Abmessung der Heizungen und das Ablesen des Wasserverbrauchs gemacht hat. Sie meinten, sie hätten alle Daten an den Vermieter gesendet, der sie an die Mieter weiterleitet. Prüfen kann ich also nicht, ob die Zahlen nicht manipuliert wurden.

Wer hat diesen Umstand auch erfahren und helfen Prüfer von Nebenkostennachforderung weiter, die das genauer unter die Lupe nehmen?

Hallo, ich habe eine Betriebskostenabrechnung von 2020 noch offen. Der Vermieter stellte eine Abrechnung von 1500 Euro auf. Ich bin fast vom Glauben gefallen. Ich bin beim Mieterbund und habe diese Abrechnung eingereicht. Die vom Mieterbund hat unseren Vermieter kontaktiert und forderte detaillierte Unterlagen an. Sie meinte zu mir, solange bis der Vermieter die Unterlagen nicht sendet, soll ich die Nachzahlung NICHT bezahlen.

Der Vermieter hat aber nicht auf das Schreiben vom Mieterbund reagiert. Ein Jahr später kommt die nächste Nachzahlung von 2021, 1300 Euro. Direkt wieder den Mieterbund kontaktiert. Der selbe Ablauf wie davor, ich soll nicht zahlen bis er alles belegt. Er hat sich wieder nicht geäußert.

Die vom Mieterbund kann mir nicht genau sagen wie es weiter geht. Ich soll warten bis der Vermieter auf sie reagiert.

Langsam hab ich Angst das sich die Summe nachher so heftig addiert. Das ich dafür schon ein Kredit aufnehmen muss. ( anderen Mietern geht es nicht anders, nur dass die andere Summe haben ) aber alle stehen im dunkeln und haben diese Ungewissheit.

Vllt hatte jemand so einen ähnlichen Fall oder kennt sich damit aus. Wenn selbst der Mieterbund uns keine konkrete erklärung geben kann, wie es weiter geht wenn die sich nicht melden, aber jährlich neue Summen dazu kommen.

Mfg

Hallo zusammen,

Ich habe eine Frage und es geht um Betriebskostenabrechnung.

Ich wohne seit Juni 2021mit meiner Frau und meinem Kind in einer Wohnung.

Bis Heute haben wir noch keine Abbuchung bekommen.

Ich habe Angst,dass wir viel nachzahlen müssen und gestern habe gehört,dass die jeniger ,die keine Abrechnung bis Ende 2023 müssen auch nix nachzahlen.

Hat jemand davon hier Ahnung davon ?

Hallo ich wohne mit meinen 2 Kids alleine in einem Haus das ich abbezahle. Nun ist es so das mein neuer Partner eigentlich schon bei mir wohnt er hat seine Kleidung hier er duscht, trinkt,schläft hier. Er hat mir schon einige Sachen gemacht ohne was zu verlangen Balkon usw hab ihm trotzdem immer etwas dafür gegeben. Aber sollte er sich an den Nebenkosten beteiligen? Klar er kauft auch ab und zu ein aber auch nicht so extrem viel.

Liebe Grüße

Hallo zusammen,

Wir haben heute einen Brief aus dem Briefkasten gefischt, der die Betriebskostenabrechnung vom 01.06.22-31.12.22 beinhaltet, wobei unser Abrechnungszeitraum vom 01.11.22-31.12.22 beträgt (obwohl wir erst zum 05.11.22 Zutritt zur Wohnung hatten) - soweit ok.

Alle Kosten nehmen wir auch gerne so hin, wie sie da stehen bis auf die Heizkosten. Die Wohnung hat laut Vertrag 73qm2 das (tatsächlich ist es weniger, was wir aber nicht geltend gemacht haben, da es zu wenig ist um mietrechtlich irgendwas machen zu können), bis zum 15.12.22 habe ich alleine in dieser gewohnt, danach waren wir zu zweit. Wobei im Zeitraum vom 05.11.22 bis 31.12.22 insgesamt etwa 3 Wochen niemand in der Wohnung war. Selbst wenn einer oder wir beide da waren, wurde kaum geheizt - da wir beide es so gewöhnt sind und auch mit Pulli etc. dann in der Bude Rum laufen.

Laut Abrechnung sieht es jetzt so aus:

Die Heizkosten scheinen nur aufgrund der Wohnfläche ermittelt zu werden - eine Zahl zum Verbrauch liegt gar nicht vor und wir sollen anhand dieser nun über 100 Euro nachzahlen (da wir ja im Sommer davor kein "Polster" angezahlt hätten).

Hatte jemand hier schon Mal so eine Situation? Was habt ihr gemacht?

Wir haben nun schon vor die Belege einzusehen, da die online Recherche ergeben hat, dass die Kosten nicht allein aufgrund der Wohnfläche verteilt werden können, aber wissen nicht, was sonst eventuell zu machen ist.

LG und danke für die Antworten

Hallo zusammen,

ich habe meine Wohnung gekündigt und bei der Wohnungsübergabe wurde der Stromzähler mit ca. 3700 kwh abgelesen. Jetzt hatte ich seit dem ich dort gewohnt habe Abbuchungen von 420€ vom Stromanbieter. Die kwh lag die letzten Monate bei 28 Cent. Wird dies dann jetzt quasi verrechnet? Also wenn ich richtig rechne müsste ja auf 616€ Nachzahlung kommen.

Danke schon mal für die Antworten. :)

Hallo zusammen , ich habe eine Frage was Heizung Verbrauch angeht ,und zwar dieser " VerbrauchAnzeiger " nenne ich jetzt mal zeigt mir 91

Welche Einheit ist die 91 ? Kwh ? Und ist das viel für 3 wochen ?

Mein Ernergieausweis besagt 235.2 kWh(m2 a)

(Fläche : Ein Zimmer , ca 28m²)

Ich habe absolut keine Ahnung und würde mich sehr freuen über infos und tipps , wir haben bald Winter und möchte die Heizung sorgfältig benutzen:)

Mit freundlichen Grüßen und Danke im Voraus

Ich muss mich mal wieder als Clown zu erkennen geben. Diesmal ists kein Aprilscherz auf den ich reingefallen bin.

Sind Warmwasserkosten nicht eigentlich in den Nebenkosten mit drin, wenn das Wasser nicht elektronisch aufgeheizt wird?

Ich bin verwirrt. Im Wohnungsangebot steht "Warmmiete inkl Nebenkosten. Heizkosten in den Nebenkosten" und dann "Warmwasser enthalten: nein".

Der Markler sagt es ist drin, die Webseite sagt nein. Bei der Besichtigung hab ich keinen Boiler gesehen. Will der mich auf den Arm nehmen oder steh ich auf dem Schlauch?

Servus Community,

Habe vor einigen Tage meine Nebenkosten Abrechnung bekommen.

Eine für Heiz und Warmwasser und eine gesonderte Rechnung für Kalt und Warmwasser.

Auf Nachfrage warum ich 2 mal Warmwasser bezahlen soll ,kam vom Vermieter die Antwort "das eine ist für die Erwärmung des Warmwasser" die andere Rechnung mein Verbrauch.

Heizen mit Öl.

Finde die Auskunft ein bisschen merkwürdig.

Ich soll 351,23 Euro für die Erwärmung von 23,2 m3 Wasser bezahlen.

Und für meinen Verbrauch nochmal 115 Euro .

Danke für eure Antworten.

Hallo, erstmal zur aktuellen Situation - meine Mitbewohnerin und ich wohnen nun seit Januar 21 in einer gemeinsamen Wohnung.
Ende letzten Jahres bekamen wir ein Schreiben von unserem (privaten) Vermieter mit Anwaltsschreiben, das er von der Hausverwaltung keine Zahlen bekommen und deswegen keine Betriebskostenberechnung durchführen kann.

So weit so gut, nur wir haben bisher immernoch keine bekommen und uns vor nun 3 Wochen schriftlich per Mail an ihn gerichtet da das nächste Betriebsjahr ja jetzt auch fast vorbei ist und wir ja noch nichtmal letztes Jahr eine bekommen haben(natürlich in freundlich und höflicher geschrieben🤭) und halt ob er mithilfe seines Anwalts etwas erreicht hat.
Bisher haben wir keine Antwort erhalten.

die Frage ist, was können und sollte wir jetzt tun? Wir haben auch etwas Sorge das er das bewusst macht da er uns für naive junge Mädchen hält die ihre erste eigene Wohnung bezogen haben.
Und wir sind uns SEHR sicher das wir Geld zurück bekommen müssten, da unsere Vormieterin weniger Betriebskosten gezahlt hat und auch immer was zurück bekam, zudem heizen wir auch so gut wie garnicht und haben einen geringen Energie Verbrauch.(es geht auch immernoch um die Betriebskosten VOR der Energiekriese)

vielen Dank im Voraus

Hallo zusammen,

ich habe meine Wohnung gekündigt und mir ist leider jetzt erst aufgefallen, das der Verbraucherzähler für eine Heizung im Badezimmer nicht angebracht wurde. Jetzt gebe ich die Wohnung schon am Montag ab. Was kann man da jetzt noch tun, wie werden nun die Heizkosten abgerechnet, gibt es hierfür eine Strafe?

Ich danke schon mal für die Antworten.

Eine Freundin von mir hat oft Probleme mit ihrem Vermieter. Sie plant jetzt im Januar umzuziehen und hat ihre Kündigung für die Wohnung eingereicht und plötzlich soll sie 500 Euro für Strom nachzahlen. Der Stromverbrauch war bisher immer mit in der Miete inbegriffen und die Miete wurde immer voll bezahlt. Dazu kommt dass sie das vergangene Jahr so selten wie möglich zu Hause war, da sie in einer anderen Stadt ihre Ausbildung macht und daher hier übernachtet hat, sprich ihr Eigenverbrauch an Strom ist sehr gering. Es fallen zwar immer Stromkosten an, aber so hoch kann das doch nicht sein, oder?

Kann man dagegen irgendwas unternehmen um das nachzuprüfen und zu klären? Der Vermieter ist bekannt dafür seinen Mietern das Leben schwer zu machen und sie auszunehmen.

Ein freund von mir wohnt seit ungefähr einem Jahr in einem Kinderheim in NRW und ihm wurde heute mitgeteilt dass wenn die Bewohner der Gruppe nicht anfangen den Verbrauch von Strom und Heizung zu regulieren, wird ihnen die Nachzahlung der Nebenkosten von unserem Taschengeld abgezogen. Ich verstehe das es nicht OK ist wenn man Heizt und dabei das Fenster auf hat, aber ist das so überhaupt erlaubt von den Betreuern?

Hallo ihr lieben,

Ich bin seit über 1 jahr dabei gewesen meine Mietkoution meiner alten wohnung bekommen gestern war es dann mal soweit das ich es ,, geklommen hätte,,

Ich hab folgendes Problem:

Der Vermieter hat meine Koution auf mein bankverbindung überwiesen.

das konto ist aber alt und nicht mehr vergügtbar.

Im schreiben die ich in den einen Jahr geschrieben habe ( waren ca 5-6 Einschreiben) habe ich immer für die auszahlung das konto meines Freundes angeben.

Nun hat der Vermieter auf mein Altes Konto überwiesen.

Zudem habe ich dem Vermieter geschrieben das ich gerne die Koution zzgl Zinsen haben möchte. Ein Anwalt hat mir gesagt das der Gewinn der aud der Koution ervor gekommen ist mein eigentum ist. ( das hat er nicht ausgezahlt nur das was ich eingezahlt habe)

Davor kam natürlich mein vermieter immer auf ideen mit reparatur rechnungen ( ich hab direkt ein nachmieter gehabt ich bin raus er rein am selben tag ) um die Auszahlung vorherzuschieben oder Er müsste auf die Betriebskostenabrechnung warten, die war natürlich schon auf 0,00 Euro Bei mir.

Der Anwalt für Mietrecht meinte das sie die Kaution nur maximal 6 Monate einbehalten dürfen nach Auszug. nunja

Da ich langsam erschöpft mit mit Anwaltspauschalen zubegleichen für fragen wollte ich euch mal fragen ?

Der vermieter hat das Geld auf mein Altes Konto auszahlen lassen obwohl seit ein 1 Jahr die rede von dem Konto meines freundes die rede war. Kann ich dagegen vorgehen ?

( Meine alte bank meint das es still gelegt ist und das geld wahrscheinlich wieder zurück zum Vermieter geht, heißt ich muss noch länger warten).

Dann wie sieht es aus mit den zinsen wo der Vermieter die Koution ja gewinnbringend anlegen muss diese hat er mir nicht ausgezahlt, kann ich auch da gegen vor gehen ?

Hallo

ich hatte die ganze Nacht im Schlafzimmer die Heizung auf 2. heute morgen habe ich gesehen, dass sich am Zähler nicht viel getan hat: lediglich 0,41 Kubikmeter (12,70 auf 13,11 m^3). Kann das sein? Gleichzeitig wird an der Brennwerttherme ein Verbrauch von 3 kWh angezeigt (von 47 kWh auf 50 kWh). Können diese Angaben stimmen? Zumindest der Zähler müsste doch in Echtzeit sein oder?

Hi

suf meinem Gaszähler sind ja Angaben in Kubikmeter (in unserem Fall 1270). Mein Brennwertgerät sagt aber einen Verbrauch von 47 kWh. Woran orientiere ich mich denn für die gasrechnung, weil im Endeffekt wird ja nur der Gaszähler abgelesen. Wie komme ich denn vom Kubikmeter auf die kWh bzw. Wie rechnet die Stadtwerke ?

Wir leben jetzt etwas länger als ein halbes Jahr in unserer Wohnung, die recht klein ist. Zwei Zimmer Küche Bad, alles recht klein gehalten. Nach unserer ersten Abrechnung haben wir Geld wieder bekommen, das war nach ca. 4Monaten.

jetzt nach unserer Jahresabrechnung ist ein offener Betrag von 650€ fällig. Wir leben ganz normal haben die Lichter immer aus, haben eine Spielekonsole und einen pc, den wir in normalen Maße benutzen. Wie kommt so eine Rechnung zustande? Wir haben eben einen Schlag bekommen als wir das gehen haben und rufen natürlich morgen dort an. Wir sind noch jung und haben nicht viel Ahnung und wir sind grad richtig verzweifelt. Wie beziehen Strom von der EVM. Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht und kann uns vielleicht irgendwie bis morgen beruhigen.

wir haben auch einen neuen Abschlag von 157€ monatlich, wir wissen gar nicht wie wir das bezahlen sollen, wenn das alles seine Richtigkeit hat und auch nicht wie wir noch mehr Strom sparen können.

Darf der Vermieter nach einer Sanierung von 3 Monaten die Nutzung des Hausstroms auf Mieter umlegen?

Denn beim Mieter wurde vor 4 Wochen Zähler abgelesen, von 900kwh.

Es ist ersichtlich dass nach Einzug nach der Sanierung 300kwh bereits über den Mieter lief statt Vermieter!

Eigentlich würde man ja nur für 600kwh aufkommen müssen und der Rest der Vermieter.

Denke bei der Jahresabrechnung wird darauf wohl nicht geachtet, dass die Sanierung stattfand, wissen sie zwar aber wie lange sie andauerte nicht(bezieht sich auf den Stromanbieter)

Soll man das dem Stromanbieter sagen?

Oder warten bis die Jahresabrechnung ankommt und dann Widerruf einlegen?

Wir hol sich der Stromanbieter das vom Vermieter zurück?

Bereits bekommen?

Welchen Arbeitspreis habt ihr?

Ist die Jahresabrechnung bereits bei euch eingegangen und wie fällt die Differenz zu vorher an?

Ich probiere gerade die Heizkostenzähler abzulesen:

Verstehe ich folgende zwei Werte richtig:

Zählerstand am Abrechnungsstichtag(1. Vorjahresregister): Zählerwert für das gesamte letze Jahr, also was ich letzes Jahr verbraucht habe.

aktueller Zählerstand: bisheriger , noch nicht endültiger Zählerwert für das aktuelle laufende Jahr, also das was relevant ist bei Mieterwechsel.

Hallo,

Habe ein Garten übernommen ! Dort gibt es ein Stromzähler! Nun weiss ich nicht ob der geeicht werden muss ??

Hallo liebe Forengemeinde,

vor wenigen Tagen erhielt ich meine Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum 01.04.22 - 31.03.23.

Ich soll 980€ nachzahlen.

Die Abrechnung ist um ein vielfaches höher als in den Jahren zuvor. Liegt das an den steigenden Energiepreisen oder ist bei der Abrechnung ein Fehler unterlaufen?

Es geht maßgeblich um die Heizkostenabrechnung, welche den Großteil der Nebenkosten ausmacht.

Ich habe eine kleine 35m2 1ZKB Wohnung in einem Mehrparteienhaus (12 Wohnungen). Es handelt sich um eine zentrale Ölheizung, welche vor 1 oder 2 Jahren komplett erneuert wurde. Angeblich 40% weniger Verbrauch.

Ich bin relativ sparsam mit dem heizen. Habe nicht mehr geheizt als in den Jahren zuvor. Mache die Heizung im Wohnzimmer nur Nachmittags bis Abends an, nicht auf voller Stufe.

Wie gesagt, soll ich 980€ nachzahlen. Die Jahre zuvor waren es höchstens 2-300€ jährliche Nachzahlung.

Darüberhinaus sind seit letztem Jahr die monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen schon von 120€ auf 170€ erhöht worden.

Leider verstehe ich die Abrechnung nicht so ganz. Der Faktor „Pro Verbrauchseinheit“ hat sich auf 5,6 erhöht. All die Jahre zuvor lag dieser Wert bei 2,35. Wie setzt sich dieser zusammen?

(ich hoffe man erkennt es auf dem Bild)

Vielleicht kann mir ja jemand weiterhelfen? Ansonsten muss ich mich an eine professionelle Hilfe wenden.

Vielen Dank :)

Das Jobcenter fordert von mir eine Heizkostenabrechnung + Betriebskostenabrechnung, allerdings finde ich in meinen Unterlagen diesbezüglich nur eine Nebenkostenabrechnung,- ich frage mich, kann es sein das die Heiz & Betriebskosten von der Vermieterin als Nebenkostenabrechnung zusammengefasst wurde oder ob das etwas gänzlich anderes ist…

Hallo, könnte jemand das beantworten, ob als Mieter die Grundsteuererklärung vom Vermieter zahlen soll? Das ist klar, dass ich jedem Jahr statt ihm Grundstücksteuer zahlen muss, aber die Steuererklärung auch?

Hallo,

vom 01.05.2022 - 30.04.2023 sollte der Abrechnungszeitraum sein, doch der Vermieter erstellt einfach keine Abrechnung. letztes Jahr hatte ich ein Guthaben von 700 Euro. Dieses Jahr habe ich auch ein Guthaben, da ich mehr Nebenkosten vorauszahle und an Heizkosten spare.

Doch der Vermieter stellt keine Abrechnung: Begründung, der Hausverwalter erstllt keine Abrechnung, der Hausverwalter wohnt im Haus und ist ein älterer Herr, der das privat macht.

Ich habe mich beim rechtsanwalt beraten lassen, der Rechtsanwalt meint, der Vermieter hat 12 Monate Zeit, danach können wir den abmahnen, stimmt das?

Wie kann ich gegen diesen privaten Verwalter vorgehen, der mann ist rentner und möchte einfach kein Geld auszahlen, sondern sich eher selbst bereichern, ist schon bekannt.

was meint ihr?

Hallo Leute,

Ich habe eine Frage zur Abrechnung der Gaspreisbremse.

Wenn ein Mieter erst ab 31.12.23 Gas zum Heizen verbraucht hat, weil er eben erst ab diesem Datum per Gasheizung geheizt hat, bekommt der Mieter dann mehr Rückzahlung als ein Mieter der die gleiche Gasmenge verbraucht hat aber bereits ab 1.10.22?

So wie ich das interpretiere, spielt es doch eine Rolle ob die Heizkostenverteiler nur jährlich abgelesen werden oder ob der Zähler zum Jahreswechsel bzw. zu Beginn der Gaspreisbremse abgelesen wird. Oder spielt es etwa keine Rolle wie viel Gas in welchem Monat verbraucht wurde?

Würde man z.B. den gesamten Gasverbrauch im Dezember haben, hätte man meinem Verständnis nach nichts von der Gaspreisbremse. Somit bin ich der Meinung das bei der Abrechnung der Stichtag 1.1.23 berücksichtigt werden muss.

Ich bin Mieter und habe keinen direkten Liefervertrag mit dem Gasanbieter.

Gruß Florian

Hallo zusammen,

Diese Woche kam mir ein Brief ins Haus dass ich letztes Jahr insgesamt 1300 Euro zu viel für Strom und Gas bezahlt habe. Ihr müsst wissen dass mein Vermieter das für mich klärt, d.h. Ich zahle das Geld an Ihn und er regelt das halt.

Jetzt hab ich letztes Jahr 1300 Euro zu viel bezahlt und nun meinte er er wird mir das Geld nicht zurückzahlen sondern senkt meine Umlagen und die 1300 Euro zahle ich sozusagen dadurch ab.

Jetzt ist die Frage 1. Darf er das einfach behalten?

Und 2. Ist das nicht verarsche wenn ich mit dem Geld was ich letztes Jahr zu viel bezahlt habe, meinen diesjährigen "Rabatt" abbezahle?

Frage steht oben im Titel. Hinzu kommt außerdem noch, wie lange der Vermieter, wenn es keine Beanstandung bei der Übergabe gab, die Kaution einbehalten darf? Unsere Ex-Vermieter behaupten, sie dürfen sich 6 Monate Zeit lassen und auch die NK-Abrechnung abwarten. Aber wirklich die GESAMTE Kaution??

Vielen Dank im Voraus

Ich habe kürzlich mehrmals mit der Stadtwerke telefoniert, da ich vor paar Monaten neu eingezogen bin. Die wollten den aktuellen Zählerstand und den Stand vom Einzug.

Habe ich alles getan, da ich gefragt habe, ob es möglich wäre, den Abschlag zu kürzen, da er radikal gestiegen ist und ich kaum Strom verbrauche

Ich habe mehrmals immer wieder den Zählerstand per E-Mail mittgeteilt, damit ich endlich mal eine Antwort kriege bezüglich der Kürzung vom Strom.

Mir wird immer nur gesagt, dass die Stadtwerke viele Anfragen hat und es sich so mit sehr lange verzögern kann, bis ich mal eine Antwort erhalte.

Nun, hatte ich vor kurzem das erste mal ein Telefonat, wo die Dame meinte, ich MUSS den Zählerstand per Foto machen und schicken.

Ich kann den Zählerstand mit meinen Augen ablesen, aber im Keller habe ich keine Chance mit meinem Handy und der Kamera ein gutes Foto zu schießen, wo man den Zählerstand normal ablesen kann.

Davor habe ich die Zählerstande einfach per E-Mail mittgeteilt und alles war okay.

Hängt auch von der Person ab, die man grade am Hörer hat.

Aber da wurde ich zum ersten mal quasi aufgefordert Foto zu machen. Foto vom Übergabeprotokoll möchte die Dame auch nun, den ich leider verloren habe

Frage: Ist ein Foto wirklich Pflicht? Was kann ich tun wenn ja?

Und was ist wenn ich kein Übergabeprotokoll mehr habe, da der Vermieter den Protokoll nur mir und dem vorherigen Mieter gegeben hat?

Hallo,

vielleicht kann mir einer mit einer genauen Rechtsgrundlage helfen.

Mein ehemaliger Vermieter möchte eine Nachzahlung von der Nebenkostenabrechnung von 2021 erhalten.

Jedoch wurde mir die Abrechnung erst im April 2023 per E-mail übersandt.

Der Vermieter gibt an, er habe die Nebenkostenabrechnung fristgerecht im November 2022 an mich per Email gesendet, jedoch an eine Email Adresse die ich nicht mehr benutze. (Diese wurde gehackt und dies wurde auch bei der Polizei beanzeigt)

Meiner Meinung nach, hätte er mir die Nebenkostenabrechnung per Post übermitteln müssen, um die Frist einzuhalten.

mein Kumpel hatte eine Nachzahlung von 895 Euro. Und seine Betriebskosten wurden um 120 Euro monatlich angehoben.

Meine Bekannte hat Bürgergeld, sie interessiert ihre Erhöhung gar nicht und hat alles ihrem Jobcenter weitergeleitet.

Wie sieht es bei euch aus ?

Heizt ihr jetzt weniger, duscht ihr weniger ?

In der NKA steht, das ich für Grünanlagenpflege zahle, obwohl hier weit und breit kein Garten etc. vorhanden ist. Muss ich das dann bezahlen?

PS.: mein Vermieter ist ein Gärtner...

Danke für Antworten.

Hallo ,

Auf MDR habe ich gesehen bei der Betriebskostenabrechnung gibt es viele Fehler.

Ich habe einen Balkon von 27 Quadratmeter und er wird zu 100% seit 2018 abgerechnet. Egal wo bei Lift , Beleuchtung , Wasserverbrauch , Hausmeister und jetzt sagte die Frau bei MDR das er nur zu 50% oder ein Viertel abgerechnet werden darf !

Sind jetzt alle meine Betriebskostenabrechnung seit 2018 falsch berechnet worden?

Was kann ich machen?

LG Silke

Hallo miteinander,

zum 01.10.2023 ziehe ich in eine Mietwohnung (Kfw40+ Haus). Zunächst stand im Vertrag, dass 100% der Heizkosten nach dem Ergebnis der Wärmemesser entstehen. Nun hat der Vermieter mich gebeten, mit meinem Mietvertrag vorbeizukommen um es auf 70% abzuändern. Ich habe leider gar keine Ahnung was das heißt für mich als Mieter. Abschlag soll gleich bleiben laut Vermieter. Ist das für mich was gutes oder eher schlechtes ?

Hallo,

meine 2er-WG (45qm Altbau) soll für den 01.03.-31.07. ganze 825€ Gas nachzahlen. Ich kann mir bei bestem Willen nicht erklären, wie der hohe Betrag zustande kommt.

Hier ein paar Daten aus der Rechnung:

• Gesamtverbrauch: 3.471kWh
• 01.03.-30.06.: Verbrauch von 3.222kWh zum Preis von 20,810ct/kWh
• 01.07.-31.07.: Verbrauch von 249kWh zum Preis von 13,429ct/kWh
• Jahresverbrauch: 11.824kWh
• Vorjahresverbrauch: 7.500kWh (da hab ich noch nicht in der WG gewohnt)

Ich war die meiste Zeit allein in der WG, da meine Mitbewohnerin verreist ist. Ich dusche alle 2-3 Tage und geheizt haben wir höchstens im April. Die Badezimmerheizung ist kaputt und bis heute auf Stufe 2-3, warm wurde sie aber nicht.

Unser Gasanbieter meint, die Zählerstände stimmen. Ich hab anhand von eigenen Fotos nachgerechnet: Vom 31.12.-31.07. haben wir 500m3 Gas verbraucht.

Liegt es vielleicht an der kaputten Heizung oder sind die Gaspreise einfach generell so teuer geworden?

Hallo an alle!

Ich bin am 19.12.2022 ausgezogen und habe immer noch keine Nebenkostenabrechnung bekommen. Wie lang hat mein ex-Vermieter Anspruch?

Hallo,

ich habe die Endabrechnung für Strom erhalten. Ich entschuldige mich für die schlechte Qualität und hoffe dennoch, dass man etwas erkennen kann. Ich habe eine Nachzahlung für 2600 KHW von 1500 Euro bekommen und jetzt soll ich einen monatlichen Abschlag von 320,00 EUR leisten.

Leider klappt es nicht bei uns, mein Gehalt reicht überhaupt nicht aus, um diese Kosten zu decken. kann jemand helfen, ist die Abrechnung falsch? Danke.

Hallo, ich habe heute meine Nebenkostenabrechnung erhalten.

Angeblich soll ich 1712€ innerhalb eines Jahres an Heizkosten verbraucht haben. Ich Heize aber ausschließlich mein Schlafzimmer. Ich wohne alleine und die Wohnung ist etwa 70m2 groß.

Das klingt für mich sehr unrealistisch.

Kann das überhaupt sein?

Hallo, vielleicht kann uns jemand helfen und zwar.
wir leben in einem Haus mit 3 Parteien von vorne rein hat man uns mündlich gesagt wir dürfen nicht den Garten benutzen das steht nur den Mietern vom EG zur Verfügung und im Mietvertrag steht folgendes:

Dem Mieter des 1.OG steht der freie Zugang zum Waescheplatz (aussen) zu.

Die restliche Gartennutzung obliegt dem Mieter des EG, da dieser zur Instandhaltung und Pflege des Gartens verpflichtet ist.“. 
dennoch steht in unsere Jahresrechnung über 400€ für Gartenpflege obwohl wir den Garten nicht mal benutzen dürfen und die untere Mieter ja für den Garten verpflichtet sind Instandhaltung und pflege so wie es im Mietvertrag steht und jetzt zu meine Frage: Darf der Vermieter uns trotzdem es in Rechnung stellen obwohl es im Mietvertrag steht und es uns mündlich ausgesprochen worden ist?
vielen dank im voraus

Hallo, ich habe folgende Frage:

Wir haben soeben die Nebenkostenabrechnung für unsere Mietwohung erhalten. Im Haus gibt es 6 Wohnungen. In den letzten 10 Jahren lag der Ölverbrauch immer so um die 5000 Liter pro Jahr. Dieser Verbrauch entsprach immer so zwischen 27.000 und 30.000 Verbrauchseinheiten.

Im vergangenen Jahr haben wir, sowie alle anderen Mieter in unserem Haus, aus Angst vor steigenden Brennstoffkosten sehr sparsam geheizt. Es sind nur 13.000 Verbrauchseinheiten angefallen. Lt. Abrechnung lag der Ölverbrauch aber sogar bei 6000 Liter.

D.h. wir haben 50%-60% weniger geheizt als in den Vorjahren, aber 20% mehr Öl verbraucht.

Was kann eine mögliche Erklärung hierfür sein? Weder die Heizung noch die Ablesegeräte wurden in den letzten Jahren ausgetauscht oder sonstwie verändert.

also habe eine Nachzahlung also (Nachforderung) bekommen von ca 4.300€ Strom und Gas für 2 Jahre??? Das ergibt doch gar keinen Sinn? Hatte dort eine 35 Quadratmeter Wohnung ohne Waschmaschine ohne Geschirrspülmaschine und Heizung lief auch ganz selten… die Zählerstände passen auch.. wie kann das sein?

Hey Leute,

Ich werde in eine Wohnung zum September hinziehen, das Baujahr des Gebäude ist 2014 und da leben insgesamt 40 Mietparteien jedenfalls wird da mit einem sogenannten ,,Blockheizkraftwerk“ geheizt ist das gut? Also meine Kaltmiete ist 400€ und ich zahl nur eine Nebenkostenpauschale von 105€ extra wo Strom,Gas,Wasser, etc alles drinenn ist ausser GEZ und wir kriegen auch keine Nebenkostenabrechnung da wir ja eine Pauschalmiete haben, jetzt wollte ich euch fragen, ist Blockheizkraftwerk gut oder schlecht? Anscheindend produziert es mit der Wärme auch noch Strom was doch total produktiv ist und man dann dadurch auch nicht viel energiekosten zahlen müsste (aufgrund der hohen energiekosten gerade)

vg

Hey,

Bin kurz davor nen Mietvertrag zu unterschreiben. Nebenkosten wie Strom Gas Wasser Heizung sind schon in der Warmmiete enthalten, gibt es aber einen Nachteil? Weil ich mein Pauschalmiete hört sich ja ein Wenig zu Gut an es muss doch nen Haken geben?

vg

Ich habe paar Monate bei meinem Freund gewohnt, er ist alleiniger Mieter gewesen, ich stande nie im Mietvertrag. Ich habe nur eine Bestätigung von dem Vermieter bekommen, dass ich dort wohnen darf und angemeldet habe ich mich dort. Muss ich trotzdem die Hälfte von der Nebenkostenabrechnung übernehmen?

Die Zahl rechts vor kwh beträgt 755. Ich wohne seit 10 Monaten in der Wohnung und es war eine Neubauwohnung.

Hallo zusammen,

wir haben unsere Nebenkostenabrechen erhalten.

Die Heizkostenverteiler Ablesewert "alt" ist 0 und für "neu" stehen zahlen ...

Soweit so gut. Tatsächlich der Ablesezeitraum beträgt zwei Jahre. Ein mal wurde der Termin für die Ablesung nicht angehalten, daher die zwei Jahre. Die Heizkostenverteiler werden auch nicht fern abgelesen, sondern jedes mal kommt ein Dienstleiter bei uns vorbei. In der Nebenabrechnung wurde es nicht berücksichtig. Wir haben unseren Vermieter auf den Fehler in der Berechnung hingewiesen. Leider ohne erfolgt.

Weißt jemand, ob man bei Techem ein Ablesebeleg anfordern kann?

Liebe Grüße

Thomas

Hallo Zusammen,

ich bin am 01.08.2022 in eine neue Wohnung gezogen und habe dort den Stromzählerstand (34185) abgelesen. Jetzt steht die erste Ablesung für die Jahresrechnung an. Ich habe bemerkt, dass man einen neuen (digitalen) Zähler eingebaut hat, hinter dem Zähler steckte ein Protokoll mit meinem Namen und den korrekten Werten des alten Zählers sowie dem Einbaudatum Mitte Oktober 2022. Der neue Zähler hat aktuell einen Stand von 1447, die aufgeführte, neue, Zählernummer hat Vattenfall aber im Brief mit der Bitte um Zählerstandsmeldung aber bereits korrekt aufgefasst.

Wie lese ich das nun ab? Rechne ich die Differenz von Zählerstand Umbau (Protokoll 34622) minus Zählerstand Einzug (34185) plus den Stand des neuen Zählers (1447) was zusammen aktuell 1884 kWh beträgt und melde das so Vattenfall?

Soll das ab da an jetzt immer so laufen? Dass ich das einfach weiterrechne? Ansonsten frage ich mal bei Vattenfall nach ob man das nun auch ab jetzt auf den neuen Wert münzen kann. Aber für die jetzige Abrechnung kann ich ja nicht einfach die 1447 als Stand vom neuen Zähler durchgeben.

Danke und Grüße

Philipp

Guten Morgen, Ich hatte eine Ferienwohnung angemietet bei mir in der Heimat im Schönen Ost Prignitz Land Brandenburg. Da wir in unserer Gegend nur noch Hartz4 Suchende und Asylbewerber hatten und es ziemlich laut im Haus und Dreckig wurde hatten wir die Wohnung gekündigt. Jetzt zu den Problemen wir warten schon seit genau 12 Monaten auf unsere Kaution. Desweiteren kommt die Immobilienfirma mit der Ausrede wir warten auf die Betriebskosten Abrechnung dann müssen Sie sicherlich noch was zahlen. Wir hatten Leerstand im Haus und hatten auf einmal über 200€ Kosten bekommen. Da wir aber vielleicht 3-5x im Monat dort waren kann es unmöglich sein das wir soviel nach zahlen müssen. Ausrede war Corona und der Krieg. Ich sagte wenn ich 200€ nach zahlen muss für 20-30 Tage im Jahr die wir mal da waren dann müssten ja die Bewohner die Fest dort wohnen mehre 1000 € zurück zahlen da sagte Sie ja. Natürlich haben wir Widerspruch eingelegt. Im April hatte Ich meine Meinung öffentlich geschrieben über Beurteilung der Immobilienfirma, Jetzt möchte Sie mich verklagen wegen Verleumdung. Wo sogar die eigenen Angestellten der Firma sagten es Hilft nur Anwalt und Drohung. Ich habe eine Rechtschutz und ich muss ehrlich sagen. Ich habe keine Angst. Möchte nur Wissen was Ihr davon haltet.

Meine Wasseruhr zeigt 280m3. Muss ich das ganze am Ende des Jahres zahlen? Das wären ca 500€ sorry wenn die Frage doof klingt aber ich habe gar keine Ahnung

Wir haben vor 3 Jahren eine Wohnung angemietet. Bei Abschluss des Mietvertrag (Meine Mutter war damals mit anwesend) war weder eine Hausverwaltung noch ein Hausmeister in der Anlage tätig. Der Vermieter machte die Hausmeistertätigkeit selbst. Nun ist dieser dement und hat eine Hausverwaltung beauftragt. Im Mietvertrag steht, dass eine Betriebskostenvereinbarung Bestandteil des Mietvertrages ist. Wir haben aber damals keine erhalten. Nun sollen wir ohne Vorwarnung die Hausmeisterkosten tragen, pro Mietpartei (5 Wohnungen) sind das im Jahr € 600. Kann man da was machen? Der Vermieter ist dement und kann sich an nichts mehr erinnern

Ich brauche die Hilfe dringend, falls irgendwer etwas weiß oder jemanden kennt, wäre ich unendlich dankbar! Ich bin da leider auf mich allein gestellt und Miete zum ersten Mal.

Ich habe ein Übergabeprotokoll bekommen. Da sind die Zählerwerte für Wasser, Fernwärme und Strom angegeben. Die Vermieterin meinte kurz ich muss mich für Heizung und Strom bei den Stadtwerken anmelden. Strom ist easy, das findet man ja gut im Internet. Was mache ich aber mit der Heizung/der Fernwärme? Da finde ich nichts deutliches und muss ich fürs Wasser auch irgendwas machen? Danke schonmal.

In meinem Vertrag steht Fernwärme, aber ich finde nichts im Internet an konkreten Anbietern. Wie mache ich das?

Hallo,

ich bin grade aus dem Urlaub gekommen und hatte jetzt die Nebenkostenabrechnung für letztes Jahr in der Post mit Zahlungsaufforderung bis zum 31.7.

Mir kommt die Abrechnung zu hoch vor und will sie überprüfen lassen, habe jetzt aber erst in knapp 3 Wochen einen Termin bekommen. Um Ärger mit meinem vermieter zu vermeiden, wollte ich deshalb jetzt erst mal unter Vorbehalt zahlen, bin mir aber nicht sicher, wie ich es richtig mache. Reicht es, wenn ich bei der Überweisung unter Verwendungszweck angebe "Zahlung unter Vorbehalt", oder muss ich es meinem Vermieter noch zusätzlich schreiben?

Kommt das monatlich zur Warmmiete an den Vermieter? Weil dann müsste ich ja am Anfang des Monats Warmmiete bezahlen und hinterher die Kosten der Stadtwerke.
Oder bezahle ich das an die Stadtwerke direkt und dann einmal im Monat? Oder einmal im Jahr?