Hallo,

ich benötige zu einem geerbten Haus die Baupläne. Leider kann ich in den Unterlagen bei dem Verstorbenen keine mehr finden.

Hat die Stadt noch Kopien?

Vielen Dank für die Hilfe

Heute sitze ich vor meinen Haus und bin eifrig dabei meine entwässerungsrinne zu setzen. plötzlich steht der leiter des bauamts meiner gemeinde vor meinen hof und fragt ob ich einen antrag gestellt habe. natürlich sagte ich nein. er sagte mir das man nicht einfach so seinen hof pflastern darf. nun sollte ich einen antrag mit entsprechenden skizzen bei ihm einreichen. er möchte sogar wissen welchen unterbau und wie tief ich diesen gamacht habe. bin immernoch völlig fassungslos. den sowas hab ich noch nie gehört. hab sofort mit freunde tel die auch schon ihren hof gepflastert haben, und alle waren sich einig. völliger blödsinn. ein paar eckdaten: das grundstück hat 6000qm, gepflastert werden ca 400qm und entwässtert wird auf dem grundstück. Lage ist in einem dorf in sachsen-anhalt. wer kann mir etwas dazu sagen?

Kürzlich befanden sich zwei Mitarbeiter vom Kreisbauamt auf meinem Grundstück und haben dort fleissig Fotos gemacht.Meine Wenigkeit war zu diesem Zeitpunkt anwesend, allerdings im Gebäude. Die beiden Mitarbeiter haben sich nicht die Mühe gemacht, mal auf den Klingelknopf zu drücken und waren dann ziemlich überrascht, als ich nach draussen kam und sie nach ihrem Anliegen befragte.Sie gaben als Grund an, sie hätten von der hiesigen Gemeinde Meldung über ein Zelt bekommen, das ich trotz Aufforderung nicht entfernt hätte. Mal abgesehen vom Zelt, wo es offenbar trotz eindeutiger Rechtslage Spielraum zum Mitbürger quälen gibt, lautet meine Frage, ob die Leute vom Bauamt einfach ohne Ankündigung geschweige denn meiner Einwilligung einfach mein eingezäuntes Grundstück betreten und alles fotografieren dürfen?Und sie haben ALLES fotografiert, Haus, Autos, Palettenstapel und was halt so rumsteht. Das Zelt hätten sie übrigens problemlos von der Strasse aus fotografieren können.Ich wäre Euch echt dankbar für hilfreiche Antworten, am besten mit Quelle im Gesetzestext.

Hallo!

Ich möchte an einem Haus außen eine Treppe in die 1.Etage anbringen, damit die Wohnung von außen erreichbar wird. Der bestehende Treppenflur im Haus soll zu der unteren Wohneinheit dazu gefügt werden, da die bestehende Holztreppe sehr baufällig ist (unbegehbar selbst für Bauzwecke). 

Daher haben wir überlegt eine Tür in die Wand zu bauen, wo bis jetzt ein Fenster ist und außen eine Treppe (Holz vom Zimmermann oder Metall) zu montieren. Kennt sich damit jemand baurechtlich aus? Bitte nur Antworten mit sachlichen Hintergrund, nicht raten oder meinen.

Vielen Dank.

Hallo,

ich bin seit letztem Jahr Eigentümer eines Hauses in Fallersleben (Wolfsburg) und benötige für meine EkSt-Erklärung das Baujahr des Hauses (aufgrund Vermietung). Unterlagen des Vorbesitzers gibt es nicht, nur eine Auskunft über das Baujahr 1917. Das Finanzamt hat diese Auskunft nicht akzeptiert und das Baujahr auf 1928 festgesetzt. (ein Baujahr vor 1924 hat eine vorteilhafte Abschreibung zur Folge).

Ich habe nun versucht, das Baujahr über Bauarchiv in Wolfsburg und Landkreis Gifhorn (Fallersleben gehörte vor dem Krieg wohl zu Gifhorn) sowie im jeweiligen Amtsgericht ermitteln zu lassen. Leider ohne Erfolg. Es liegen keine Daten vor.

Hat jemand eine Idee, wie ich das Baujahr bestimmen kann und auch ggü. dem FA bestehen kann?

Vielen Dank für den Tipp.

Hallo, ich möchte, da ich meine Heizungsanlage gegen ein neueres Modell austauschen möchte, vom Energieträger Öl auf Gas umsteigen. Mir ist bewusst, dass ich dann die vorhandenen Öltanks durch eine Fachfirma entsorgen lassen muss. Nun ist vor den Öltanks eine dünne (12cm) niedrige (90cm) Mauer auf der gesamten Breite des Raumes gezogen worden, die ich im Rahmen des Umbaus und der Umwidmung des Raumes (z.B. in einen Sportraum) entfernen möchte. Es ist keine tragende Mauer. Kann ich das evtl. selber machen, um Kosten zu sparen? Muss ich dazu vorher das Bauamt informieren?

Wir haben außerhalb von unserem Wohnort eine Wiese mit Obstbäumen. Dort lagern wir auch unseren Vorrat an Brennholz. Da in letzter Zeit immer mal wieder Brennholz in der nahen Umgebung gestohlen wurde,wollen wir dieses Grundstück gerne einzäunen.

Leider stellt sich dies als etwas schwierig heraus,da es laut unserem Bauamt wohl so gut wie gar nicht mehr genehmigt wird. Man sagte mir,ich soll eine Bauvoranfrage stellen. Falls diese genehmigt wird,könne ich dann einen gezielten Bauantrag stellen.

Laut Bauamt könne es vorkommen,dass sich Wildtiere in einem errichteten Zaun verfangen. Deswegen wäre eine Genehmigung hierfür problematisch. Lediglich Strom-Weidezäune könne man genehmigungsfrei errichten.

Kann mir vielleicht jemand einen Tipp geben,wie ich doch zum Erfolg kommen könnte? Wie teuer wären die Anträge ungefähr?

Ich wäre über Hilfe sehr dankbar...

Hallo, braucht man eine Baugenehmigung, wenn man an der Hausrückseite in seiner Wohnung neue, größere Fenster einbauen will und falls ja wie läuft das dann ab? Danke schon mal!

Meine Frau ist Friseurmeisterin und wir besitzen ein Haus auf 2 Etagen im Erdgeschoss ist ein Raum übrig dort könnten locker 2 Bedienerplätze eingerichtet werden. Wasseranschluss ist kein Problem, das kann ohne großen Aufwand hergerichtet werden. 3 Parkplätze am Haus sind auch vorhanden ein Gästetoilette im Erdgeschoss ist auch für die Kunden... Man käme mit 5 Stufen in einem Voraum vom eingang rein von da in einem Flur wo es von daaus in veschiedene Räume geht Wohnzimmer mit Küche aber mit Türe dann vom Flur aus geht auch eine Türe ins Bad und wiederum eine Türe zur Gästetoilette ach ja und in dem Flur geht auch nach oben....ja und nun das wichtigste man könnte noch vom Flur aus einen durchbruch machen damit der raum den ich als Friseursalon einrichten möchte. Nur ist da eine breite von nur 70 cm möglich...Kann ich da einen Salon einrichten..meine Frau möchte wenn das geht nur auf termin arbeiten da ja eh nur 2 Bedienerplätze vorhanden wäre ach in dem Raum ist auch ein großes Fenster...Würde ich hier eine genemigung bekommen wenn ich einen Bauänderungsantrag stellen würde oder eher nicht das ist dann eher so ein Homefriseur man darf sich das nicht wie einen großen Friseursalon vorstellen...Oder welche Auflagen müssten erfüllt sein....ich frag das um es Finanziell zu überdenken bzw. zu errechnen...

Wir wollen unser Haus verkaufen und haben auch schon einen Interessenten. Nun gibt es ein großes Problem : Der Vorbesitzer hat anscheinend das Dachgeschoss nicht als Wohnfläche genehmigen lassen obwohl es seit über Jahrzehnten vermietet wird. Jetzt müssen wir es wohl genehmigen lassen. Nur wissen wir jetzt nicht wie wir genau vorgehen sollen da der Makler uns auch nichts konkretes gesagt hat. Architekten einholen, neuen Plan erstellen und einreichen? Welche Kosten müssten wir ungefähr einplanen?

Ich würde mich freuen wenn ihr uns helfen könntet.

Wer kann rechtliche Auskunft geben? Unsere Kleingartenparzelle können wir kaufen und werden Eigentümer, müssen uns aber nach dem BKlG halten. Wir dürfen auch dort nicht dauerhaft wohnen, kontrollieren würde dies das Bauamt. Was ist, wenn man einen 1.Wohnsitz woanders anmeldet und trotzdem im Garten wohnt? Reicht dem Bauamt der Nachweis, das der Wohnsitz offiziell woanders ist, oder werden weitere Überprüfungen von denen stattfinden?

Hallo wir haben 2 anzeigen vom Bauamt bekommen (ich wohne bei meinen großerltern) wir sollen unseren keller renovieren oder zuschütten haben aber weder finanziel noch körperlich die möglichkeiten dafuer. Noch dzu ist mein opa zu 70%behindert und meine oma zu 50% und ich bin erst im 1. Lehrjahr und mein opa verdient nur die mindestrente was kann man da machen bitte schreibt irgendwelche lösungen odder wie man da vorgehen kann Danke im vorraus

Hallo, wie viele andere auch, hatten wir einen sehr üblen Nachbarn, der uns irgendwann beim Bauamt anzeigte. Es ging um einen Schuppen, der etwas zu groß war. Nun erfuhren wir per Brief ( da wir dort nicht mehr wohnen ) das wohl ein Beamter dort war um sich vom Abriss des Schuppens zu überzeugen. Darf er das eigentlich ? Oder hätte er sich vorher anmelden müssen ? Danke für Hilfe.

Darf man eine etwa 20 Meter lange Hecke und einige andere Sträucher und Bäume für ein Bauvorhaben einfach entfernen? Oder braucht es spezielle Genehmigung bezüglich Tier u. Naturschutz?

Bei mir steht in naher Zukunft die Renovierung einer älteren Immobilie an. Diese wurde ca. um 1900 erbaut. Leider fehlen hierzu brauchbare Baupläne, das was vorhanden ist, ist nicht mehr lesbar.

Nun habe ich mich bereits ein wenig im Internet schlau gemacht und herausgefunden, dass die Möglichkeit besteht, beim Amt Einsicht in die Bauakte zu bekommen.

Mich würde nun interessieren, wie detailliert die Baupläne sind, die in dieser Akte enthalten sein sollten. Kann man davon ausgehen, dort herausfinden zu können, wie Wasser- und Stromleitungen im Haus verlaufen oder sind das Details, die dort üblicherweise nicht festgehalten werden?

Gibt es ansonsten noch irgendeine Behörde, die detaillierte Baupläne besitzen könnte?

Wir finden die statische Berechnung von unserem Haus (12 Jahre alt) nicht. Gibt es eine Stelle die es haben könnte zb Bauamt oder so ? Als das Haus gebaut wurde musste das doch sicherlich irgendwo eingereicht werden ? Wir haben es fertig gekauft....

Hallo zusammen,

wir haben vor 6 Jahren ein Haus inkl. Betriebsleiterwohnung in einem Gewerbegebiet gebaut. Wir hatten vor, dort 50/50 teilgewerblich, also neben dem Hauptjob als Angestellter, zu fungieren und uns nach und nach aus dem Angestellten-Dasein zurück zu ziehen, um uns mehr und mehr in die Selbständigkeit zu begeben. Leider ist nun alles genau in die andere Richtung gelaufen und wir mussten unser Gewerbe aufgeben (Wirtschftskrise sei Dank). Jetzt stellt sich uns die Frage, in wieweit wir in dem Gewerbegebiet "verpflichtet" sind, einen Betrieb aufrecht zu erhalten? Was kann passieren, wenn wir uns keine neue Idee für ein Gewerbe "aus den Fingern saugen"? Müssen wir das Haus nun abreißen und uns wieder eine Wohnung suchen??? Müssen wir das beim Bauamt melden/angeben?

Ich freue mich, wenn sich jemand damit auskennt und eine Antwort weiß.

Hallo liebe Freunde, ich komme gleich zur Sache:

• darf man ein Gewerbeobjekt (ehemalige Arztpraxis) als Wohnung nutzen?

Weil, nach dieser Quelle scheint es erlaubt zu sein:https://www.anwalt.de/rechtstipps/gewerbe-als-wohnraum-nutzen-ist-diese-nutzungsaenderung-erlaubt-und-wie-geht-das_103360.html

• Kann man das Gewerbeobjekt als Wohnung nutzen ohne eine Nutzungsänderung gemacht zu haben?
• Und was wären die Konsequnenzen/Strafe, falls es nicht erlaubt ist (Gewerbe als Wohnung zu nutzen), wenn man es schon vermietet hat?

Danke im voraus für eure Antworten.

Halli Hallo, ich habe durch ein dummen Zufall erfahren, dass meine Wohnung anscheint keine Genehmigung zur Vermietung der Wohnung besitzt. Es War mal eine Werkstatt die zu einer Wohnung umgebaut wurde. leider besitzt die Wohnung auch eine Baummängel.

Könnte jetzt eigentlich jederzeit das Bauamt vorbei kommen und mir den Aufenthalt in der Wohnung verbieten?

Falls ja werde ich mich mal informieren wie das mit dem sofosofortigen Kündigungsrecht ist, da möchte ich dann ungern bleiben.

Wir planen einen Anbau des Hauses um ca. 7m. Das Haus ist ein massives Stein auf Stein Haus. Wir planen aber eine Holzrahmbau Konstruktion für den Anbau. Welches ist denn aus Erfahrungen die günstigere Variante? Heute habe ich mit einem Dachdeckermeister gesprochen, der sagte mir dass man für die Zeichnung für das Bauamt gar keinen Architekten braucht. Sonder das es reicht wenn es der Zimmerermeister macht. Viele Grüße Marc

Hi

Ich möchte gerne das alter meines Hauses ermitteln und weiß leider nicht unter welchen Dokumenten ich dies nachlesen kann oder bekomme ich das wirklich nur über das Bauamt heraus?

Vielen Dank schon mal für Antworten

Hallo ich möchte mein Dach neu decken und mein Dachdecker meinte man könne das Dach mit Aufschieblingen aus Holz verlängern. Bedeutet ein Keilholz auf die vorhandenen Dachsparren aufschrauben.

Die Dachverlängerung wären zwei Dachpfannen lang.

Brauch ich hierfür eine Genehmigung?

Hallo Zusammen,

heute wollte ich ein Gewerbe anmelden.

Als ich beim Gewerbeamt war, fragte man mich, wo ich meine Waren lagern werde. Daraufhin sagte ich in der Garage.

Der Beamte meinte, dass man das nicht darf und ich mir ein Lager suchen soll.

jetzt zu meiner Frage:

Braucht man wirklich für einen kleinen Onlineshop ein Lager?

Warum reicht da nicht die Garage, oder der Garten?

Ich bedanke mich schon im Voraus.

Hallo, In meinem Mehrfamilienhaus sind sechs Fenster leicht bis stark beschädigt und muss sie ersetzen. Jedes Fenster ist mit 110cm x 182cm übergroß. Fenster in dieser Größe sind mit ca. 300 € teuer. Kann ich kleinere Fenster einbauen, ohne zum Bauamt zu müssen? Ich habe vor, die Fensterfläche auf 110cm x 120cm zu verkleinern, indem ich oben einen Betonsturz einsetze und die freigewordene fläche mit ytong-Steinen zumauere. Danke

Eine Bekannte von mir hat einen riesigen Dachboden der zwar ausgebaut ist aber nicht als Wohnraum genutzt werden darf (der Rettungsweg wurde wohl damals nicht abgenommen) Der Boden gilt nun als Abstellraum.

Darf dieser Raum jetzt wirklich gar nicht genutzt werden? Ich meine klar, wenn man nun ein Kinderzimmer oder Schlafzimmer einrichten würde wäre das natürlich ein Wohnraum. Aber wie würde das mit einen Näh- oder Computerzimmer aussehen? Oder mit einem Partyraum? (Viele Leute richten sich ja einen Partykeller ein und ein Keller wäre ja auch ein Wohnraum)

Hallo, ich möchte einen Imbiss-Container auf der Werkstattparkfläche eines Bekannten aufstellen. Da ich weiß dass in vielen Werkstätten ein Imbiss-Container vorhanden ist, wird es schonmal nicht unmöglich sein. Zudem hab ich vor auch zu grillen, sind dann besondere Vorschriften zu beachten.

Falls mir jemand helfen kann, bei welcher Behörde ich mich am besten melden und nachfragen sollte oder ein Link in dem ich mich dazu schlau lesen kann, wär ich sehr dankbar.

Habe vor mir ein Reihenmittelhaus zu kaufen und im Schlafzimmer das Fenster gegen eine Glastür auszutauschen um da einen Balkon aus Holz dran zu bauen.

Technisch dürfte das ja kein Problem sein aber darf ich das überhaupt? Muß ich das beim Bauamt genehmigen lassen? Oder woanders? Kostet es was einen Antrag zu stellen und wie lange dauert sowas?

Danke für Hilfen. MfG Mateng

Ich habe hin und wieder etwas von NATO-Kabeln gehört und gelesen. Finde im Internet aber vor allem nur Forenbeiträge in irgendwelchen Foren.

In Beiträgen, die ich fand', wurde beschrieben, dass diese "NATO-Kabel" spezielle Leitungen zur Kommunikation waren. Zwischen NATO-Mächten, früher Besatzungsmächten. Weiter wurde beschrieben, dass diese NATO-Kabel geheim waren und bis heute auch nicht in den Unterlagen von Behörden (Bauamt und Co.) auftauchen, weil sie eben geheim waren und von Besatzungsmächten verlegt wurden, angeblich und in Einzelfällen (?) sogar durch Privatgrundstücke.

Bis heute seien diese NATO-Kabel entweder in Benutzung oder zumindest irgendwie "angeschlossen", in der Form, dass sie überwacht werden können.

Ich habe von Vorfällen gehört, wo durch Bauarbeiten Kabel berührt oder sogar beschädigt wurden. Und selbst nur die Berührung hat dafür gesorgt, dass relativ rasch Feldjäger kamen, um die Lage zu klären.

Nun weiß ich nicht genau wie diese Technik funktioniert und was die historischen Tatsachen sind und auch nicht was heute der Stand der Dinge ist.

Vielleicht kann jemand aufklären?

(Vorzugsweise Elektriker, Kabelverleger, Bauarbeiter usw., die in der Zeit zwischen 1945 und 1990 im heutigen Bundesgebiet der BRD gearbeitet haben; Soldaten, Polizisten, Geheimdienstler, Investigativ-Journalisten, Bürgermeister usw.... Auch Bürger vielleicht, die selbst als Grundstücksbesitzer mal betroffen waren und etwas gefunden haben, wovon weder die deutschen Behörden, noch deutsche Bürger was wussten)

Hallo an Alle! Herr A und Herr B, haben 1996 zusammen eine Garage gebaut.Beide auf ihren eigenen Grundstücken nebeneinander als Doppelgarage. (Herr A wohnt rechts und Herr B links, in der Mitte ist die Doppelgarage) Jetzt 2014 trennt er die Garagen durch einen Zaun und ich kann nicht mehr in meine Garage ,weil die Einfahrt durch den Zaun zu eng für mich ist und oft gegenüber auf der anderen Straßenseite ein Auto parkt.(ist eine öffentliche enge Strasse) PS: ich hffe man kann meine Frage nachvollziehen,kann aber sonst auch ein Bild hochladen! Herzlichen Dank

Hallo ersteinmal,

Ich habe vor ca einen Jahr eine Wohnung gemietet. Heute habe ich ein Anruf vom Bauamt bekommen mit der Ansage das ich ab sofort die Wohnung nicht mehr betreten darf bzw in ihr übernachten da es sich um ein Schwarzbau handelt und nicht genügend flucht möglichkeiten bestehen.

Somit bin ich also nun theoretisch Obdachlos. Meine Frage nun kann das Bauamt das einfach so? Ich habe ein bestehenden Mietvertrag. Wer zahlt mir den Umzug bzw. was muss ich an kosten übernehmen und was für rechte habe ich. Ich bin nun erstmal bei einen Familienmitglied untergekommen. Auf dauer geht das natürlich nicht.

Danke für eure Hilfe.

Hallo!

Eine Mitarbeiterin unseres zuständigen Baurechtsamts hat ein mir bisher unerklärliches Problem mit uns und versucht uns ständig eine reinzudrücken.

Wir haben sämtliche ihrer "Probleme" bisher in sehr sachlichem Ton und bewußt emotionsfrei versucht zu klären.

Trotzdem sucht sie quasi nach Fehlern, nur um uns wieder einmal mit der Nase drauf zu stoßen. Aktuell war sie beim Nachbarn um dort eine Ausnahmegenehmigung zu besprechen und da sie ihr Maßband wohl schon ausgepackt hatte, bemerkte sie, daß unsere Grenzbepflanzung 50 cm  (diesen Abstand haben wir aus der Bauverordnung) von der Grenze entfernt ist. Sie hätte aber gerne 1 m.

Ich war selbst mal im öffentlichen Dienst und weiß, daß eine Beschwerde beim direkten Vorgesetzten meistens nicht viel bringt. Selbst wenn man im Recht ist, versucht der Chef zumindest nach außen seine Mitarbeiter zu schützen.

Heißt, ich käme mit unserer Sache nicht weiter und die nette Dame vom Amt wäre noch zusätzlich angestachelt.

Was ist denn die nächst höhere Instanz über dem normalen, örtlichen Baurechtsamt an die man sich in solchen Fällen wenden kann?

Ich halte es inzwischen schon für Willkür, wie sie unserem Nachbarn munter alles genehmigt und uns ständig auflaufen läßt.

Guten Tag,

Folgendes Problem ergibt sich aktuell, da bei uns die Hauptstraße für mindestens einen Monat voll gesperrt sein wird, überlegt das Bauamt an unserer Grundstücksgrenze eine neue Straße zu bauen.

Aktuell ist es ein Trampelfahrt, aber ein Auto würde dort sicherlich durchpassen.

Die Straße wäre dann zwischen 2 Grundstücken, unser Grundstück und der Nachbarin und der Trampelfahrt [der mittig durch geht] würde dann in eine Straße umgewandelt werden.

Nun die Frage, gibt es für das Land Hessen, eine genaue Mindestgrenze, vom Grundstücksende, zur Straße und was wäre der Wert?

Dürfen die einfach eine "Straße" dort hinbauen? , noch ist es unklar ob es auch asphaltiert werden soll.

Auch ob die Straße für die Bauzeit gedacht ist oder auf ewig bleiben soll ist noch nicht geklärt.

Falls jmd Tipps hat, wie man sich dagegen weher könnte, bitte alle Infos her :)

Liebe Grüße

Hallo,

mein lieber Mieter will im Keller sein Gewerbe anmelden um seine Materialien dort nur zu lagern. Er hat......

• kein Kundenkontakt
• keine Parkplätze werden benötigt
• keine Mitarbeiter
• und es ist ruhig also kein Krach für Nachbarn
• keine Firmenschilder
• keine Nutzungsänderung des Hauses die Brandschutzmaßnahmen erfordern

ich will es ihm da er selbstständig ist genehmigen aber unter dem Vorbehalt es jederzeit kündigen zu können. Plus die Vermerkung das das Haus immer noch zu Wohnzwecken genutzt wird und wenn Seitens der Gemeinde Bauamt es ein Bußgeld kommt,er dafür grade stehen muss und nicht ich. Aber lt Gesetzt bin ich dazu verpflichtet ihm es zu genehmigen sofern er diese genannten Punkte oben einhält.

Weiter in der Straße ist auch ein Maler der sogar ein Schild draußen stehen hat. Für mich die Frage gibt es hier Probleme? Was muss ich als Vermieter beachten? Einkommenssteuer irgendwas beachten? Im Keller als Nutzfläche gibt es nur Wasser und Strom. Hab beim Anwalt angerufen und der hatte mir das abgesegnet aber wollte hier dennoch nochmal nachfragen. ps es ist ein einfamilienhaus mit 30qm2 Keller

Hi zusammen,

wir suchen, seit ca. 1 Jahr, verzweifelt ein Gastronomieobjekt in einer bestimmten Innenstadt von D. nun stellen wir uns die Frage:

Lässt sich jedes Ladenobjekt in ein Gastro-Objekt umbauen?

Was wird auser Kapital noch benötigt?

Ich Danke euch allen für die Hilfe

Martin

Hallo,

wir haben ein Grundstück gefunden und wollen es kaufen. Dort soll ein Haus gebaut werden. Im EG wollen wir arbeiten. Es handelt sich um einen Online Shop. Die Frage ist, ob man in einem allgemeinen Wohngebiet einen Online Shop betreiben kann? Hat jemand Erfahrung, ob das Bauamt dies genehmigt?

Hallo, wir sind Eigentümer einer versetzten Doppelhaushälfte in NRW. Unser Nachbar hat unsere Giebelwand eingegraben, das Grundstück erhöht und eine Terrasse gebaut ohne unsere Giebelwand zu schützen. Nun ist der Wasserschaden da. Auf die Anfrage, ob wir mit einen Handwerker auf das Grundstück dürfen, damit dieser die Lage vor Ort beurteilen kann, flatterten uns von der nachbarlichen Anwältin 3 mal Absagen in unverschämten Ton ins Haus. Also selbständiges Beweisverfahren. Dabei ging es unter anderem um die Erhöhung des Grundstücks. Nun behaupten die Nachbarn, nachdem im Gutachten von einer Erhöhung des Grundstücks ausgegangen war, das Bauamt hätte vermessen und keine Erhöhung ausmessen können.

(Leider befürchten wir ohnehin, dass unsere Nachbarn mit jemanden vom Bauamt bekannt sind..., ) Nun geht es aber um Prozessbetrug von Seiten der Nachbarn. Wir haben also einer Bearbeiterin geschildert, dass die Nachbarn gerichtlich zu unserem Schaden angeben, das Bauamt hätte ihr Grundstück vermessen und keine Erhöhung stattgefunden. Wir baten um eine Mitteilung, ob das Grundstück nach 2003 jemals vermessen wurde.

Nach mehreren Wochen warten (vom Katasteramt hatten wir das Schreiben direkt am nächsten Tag) baten wir erneut um diese Auskunft. Die Bearbeiterin sagte, sie dachte dass nach so langer zeit sich die Sache doch geklärt haben müsse-sie dachte sie müsse keine Auskunft mehr geben.

Mehrmalige Aufforderungen (sehr unkooperativ) und plötzlich schrieb diese Bearbeiterin sinngemäß: Es gibt keinen Hinweis darauf, dass unsere "Vermutung" das Grundstück sei erhöht zutreffe. Verleichbare Messungen würden aber nicht vorliegen.

Wir haben uns höflichst bedankt, haben ihr jedoch gesagt, dass das keine Vermutungen sind, sondern nachprüfbare Tatsachen. Sie möge sich doch darauf beschränken uns zu bescheinigen, dass es keine Vermessung vom Bauamt sattgefunden hat. Sie belehrte uns dann, dass das doch endlich mal aufhören müsse mit dem Streit, tat so, als wenn wir die Aggressoren wären.

(Dabei hatten 2 unserer Vorbesitzer das gleiche Problem mit den Nachbarn. Ettliche Strafanzeigen liegen gegen diese Familie vor und ich stehe in Verbindung mit dem "Weißen Ring" wegen Stalking, da u. a. ich beim Joggen vom Nachbarn mit dem Auto verfolgt werde...

Und ja, wir wollen da auch schnell wegziehen-können jedoch nicht, weil das Haus mit der nassen Wand unverkäuflich ist...)

Zum Amt zurück: Wir hatten den Eindruck, diese Frau arbeitet gegen uns - wollte uns keine neutrale Mitteilung ausstellen. Wir baten aber darum, dass Sie uns lediglich Bescheinigen soll, dass keine Vermessungen stattgefunden hätten ohne Vermutungen!

Nun kam sinngemäß das gleiche Schreiben an uns zurück + 35 Euro Gebühr. Die Gebühr zahlen wir selbstverständlich. Jedoch verstehen wir nicht, weshalb wir nicht Anspruch auf eine sachliche Mitteilung ohne Vermutungen seitens des Bauamtes dafür bekommen können) Was könnten wir denn tun? Hilft es mit dem Vorgesetzten zu sprechen? Oder hat jemand eine andere Idee?DANK

Hallo zusammen, ich wäre euch über Hilfe sehr dankbar.

Es geht dadrum: Ich bin dabei ein 3 Familienhaus am kaufen. Soweit so gut........ Jetzt habe ich es an meine Bank weiter gegeben, da diese eine Wertschätzung machen müssen. Nun ist denen aufgefallen, dass für die Dachwohnung (würde bisher vom Eigentümer genutzt) keine Baugenehmigung zum Ausbau vorliegt. Allerdings würden vom Eigentümer keine zusätzlichen Wände dazu gebaut oder abgerissen. Es wurde nur die vorhandenen Räumlichkeiten (wie in den Plänen auch vorhanden) zum Wohnraum vor Jahren um gewandelt (Bad ein gerichtet, Strom verlegt und alles was noch so dazu gehört).

Ich möchte wenn ich das Haus kaufe die Wohnung vermieten. Muss ich nun beim Bauamt irgendwas beantragen? Brauche ich eine nachträgliche Baugenehmigung? Mit welchen Problemen muss ich rechnen oder kann ich die Wohnung ohne weiteres einfach vermieten? Wenn ich eine Nachträgliche Baugenehmigung benötigen würde, wie viel würde es mich ca. mit allem kosten?

Wäre euch um eure Hilfe echt sehr dankbar!

Gruß

Albinus

Wir haben im letzten Jahr einen Anbau gemacht und die Anzeige zur Fertigstellung zum 1.01.2018 eingereicht. Jetzt warten wir auf die Bauabnahme bzw. die Bauzustandsbesichtigung. Laut des online Bauportals ist die Frist dazu am 20.02.2018 abgelaufen. Bis dahin hatte uns das Bauamt nicht kontaktiert.

Erst nach mehrmaligen Nachfragen, kam vor 2 Wochen als Antwort, dass krankheitsbedingt einige Verzögerungen zustande kamen und man sich bald die Akte vornehmen würde.

Wir haben immer noch nichts vom Bauamt gehört.
Die Anzeige zur Fertigstellung liegt dem Bauamt seit 12 Wochen vor, die Frist (20.02.18) ist seit 5 Wochen verstrichen. (Das Frist-Datum steht übrigens immer noch so im online Bauportal.)
Hat man irgendwelche Rechte oder Anspruch auf eine fristgerechte Bauabnahme?

Hallo,

Meine Schwester hat eine Untergeschoss Wohnung mit Heizung, etc PP, und ganz normalen Fenstern,, Deckenhöhe 2,15cm, sie hatte bis vor kurzem einen Mieter, danach kam ein Brief vom Bauamt wonach die Wohnung nicht zu Wohnzwecken vermietet werden darf, weil das in den Unterlagen von Haus nicht genehmigt sei,, ich dürfte die Wohnung nicht mehr vermieten,,,,was kann sie nun tun, da der Mieter schon 5 Jahre da zufrieden wohnt,, es hat irgendein Nachbar gepetzt,,,, was soll sie jetzt tun, gibt es eine Möglichkeit die Wohnung trotzdem zu vermieten, weil sie auf das Geld angewiesen ist,,, was passiert, wenn sie einfach weiter vermietet? Welche Strafe kann da drohen? Könnte sie die Wohnung z.b. für gewerbliche Zwecke vermieten oder für etwas anderes?

Ich hatte nun nochmal über die Möglichkeiten gelesen, die man hat, wenn man ein berechtigtes Interesse hat, Einsicht ins Grundbruch zu nehmen. Allerdings wohl nur in Abteilung I. Wie ich gelesen habe stehen aber selbst in den anderen 2 Abteilungen auch keine qm-Angaben z.B.

Ich nehme also an, dass ein Bauamt oder Katasteramt diesbezüglich Unterlagen hat und Bescheid wissen müsste?

Wenn ja, kann man als Mieter dort unter Umständen an Grundrisse des Gebäudes oder der Wohnung kommen? Kann man erfahren wie viel qm das Grundstück hat oder bis wohin überhaupt welches Grundstück geht?

Hallo,

Seit letztem Jahr besteht zum Nachbargrundstück ein Höhenunterschied von ca.1,20m, da unser Nachbar einSchwimmbad baute und das erforderte ein Auffüllen bzw. Ausgleichen seines Grundstückes und deshalb wurde auch eine Stützmauer von ca.1,20 m zu unserem Grundstück hin nötig, die auch von uns aus mündlich genehmigt wurde.

Nun will unser Nachbar auf seiner Seite direkt an der Mauer einen Sichtschutzzaun von 1,80m aufstellen. Wir hätten dann somit mit der Mauer einberechnet eine Wand von 3m. Wi habenr unsere gemütliche Sitzgruppe fast unmittelbar an der Mauer stehen ,und würden dann vor einer riesigen Wand sitzen. Darf das Unser Nachbar überhaupt??? und wie kläre ich das mit ihm,ohne Streit zu bekommen???

Vielen Dank im voraus.

Natürlich ist das Vermessungsamt eigenständig. Aber ist es nun öffentlich-rechtlich-also dem Bauamt verwandt oder ist es dem Grundbuch verpflichtet. Irgendwo habe ich mal gelesen, das Kataster wäre eine Unterordnung vom Grundbuch. Dann wären sie, für die Einhaltung von Privatrechten zuständig. Bei der Handhabung ist es aber so, das das Kataster mit dem Bauamt zusammenarbeitet und Privatrechte mit Füßen getreten werden. Weiß jemand genaueres?

Hallo. Ich hoffe jemand kann helfen.

Wir haben ein Haus gekauft. Vor dem Haus ist eine Einfahrt mit Stellplätzen.
Theoretisch könnten 5 Autos parken, jedoch steht ein Baum ungünstig vor zwei Stellplätzen, sodass diese nicht befahrbar sind. Es ist ein 3 Familienhaus. Ich habe bei der Stadt angerufen die sagen natürlich 'Nein, da haben Sie keine Chance auf Änderung' Ende Aus. Kennt sich jemand aus? Wir würden auch klagen wenn nötig, um diese zwei Stellplätze zu nutzen und dieser blöde Baum wo anders hinkommt.

Anbei ein Mega authentisches Bild.

Huhu, kennt sich zufällig jemand mit dem Nutzungrecht aus?

Ein Gebäude das als Lager genutzt wurde, aber über eine Küche,Bad & Heizung verfügt kann man dies einfach beim Bauamt als Wohnraum ummelden? Oder muss man dafür noch mehr tun? Bzw was muss ich genau beachten?

Ich wohne noch im Haus meiner Eltern in Thüringen, welches einfach viel zu klein für uns ist.

Mein großer Wunsch ist es die Scheune auszubauen, die direkt an unser Wohnhaus angrenzt. Ich weiß leider nicht genau wie groß sie ist, aber es geht mir hier auch eher um allgemeine Fragen.

Ich kenne mich leider mit diesem ganzen Behördenkram noch nicht so recht aus und werde nicht so richtig schlau. Aber bevor ich mich damit herumschlage, dachte ich mir ich frage mal hier die lieben User.

Mir ist klar, dass ich das ganze beim Bauamt beantragen muss (oder nicht, weil ja nichts neu gebaut, sondern nur innen ausgebaut wird?)

Es würde dabei wirklich nur darum gehen Wände zu ziehen, Elektronik und Heizung zu verbauen, Fenster einzusetzen und um die Wasserversorgung. Eventuell müsste das Dach noch neu gedeckt werden. Ein Zugang ist schon vorhanden, nur die Tür und eventuell die Treppe müssten erneuert werden

Das Gebäude an sich steht schon und grenzt, wie gesagt direkt an unser Wohnhaus an. Die Wohnung wäre dann auch nur auf der oberen Etage. Unten befindet sich nur die Werkstatt und der Heizungsraum, sowie diverse Abstellräume die früher als Lagerräume für Heu und Stroh genutzt worden sind.

Es sollte auch keine allzu große Wohnung entstehen, da es ja nur für mich wäre.

Ich habe beim recherchieren immer wieder gelesen, dass ich vorher einen Architekten beauftragen müsste, der einen Plan für das Bauamt anfertigt. Wir wollten allerdings größtenteils alles selbst in die Hand nehmen.

Lange Rede, kurzer Sinn:

Muss ich wirklich einen Architekten beauftragen und wie hoch stehen die Chancen, dass es genehmigt wird? Hat schon jemand ähnliches bewerkstelligt und kann mir sagen welche Kosten ungefähr auch mich zu kommen?

Nur mal aus Interesse, könnte der Keller nicht mehrere Stockwerke nach unten gehen ?
Oder was ist die Grenze?

Hallo Leute, kann einer mir bitte helfen ich werde verrückt...

Habe vor einen Imbisswagen (Anhänger) zu eröffnen.
Habe eine Private Stellplatz gefunden. Möchte 6 mal die Woche an einem Ort bleiben (also fest). Habe keine Stehtische oder Sitzplätze also das verzehr vor Ort am Imbiss ist nicht vorgesehen. Und Alkohol wird auch nicht verkauft.

Brauch ich jetzt eine "Baugenehmigung" oder reicht nur eine normale Gewerbe mit einer Genehmigung ohne Bauantrag?

Hab schon mein Imbisswagen gekauft alles ist schon bereit, nur leider kann ich seid 4 Monaten nicht anfangen weil jeder was anderes sagt.. Die Bauämter sagen auch alle was anderes. Habe schon für ein Stellplatz einen Bauantrag gestellt, und die wurde abgelehnt (wegen Nachbarn). Dann sagen andere Imbissverkäufer das man keine Baugenehmigung braucht. Was ist jetzt richtig? Und gibt es irgendwelche ausnahmen in meinem fall?

Ich hoffe ihr könnt mir helfen...
Liebe Grüße

Bei uns neben an sind Bauarbeiter die auf 10-15 Meter hohe Dächer klettern (ohne jeglichen Schutz ). Das Gerüst dsss von denen gebaut wurde, ist provisorisch und da liegen nur Bretter rum. Ich höre die ganze Zeit, wie einer zu dem rüber schreit, dass er aufpassen soll weil er eben schon ausgerutscht sei. Da bekommt man schon Angst, wenn man nur dahin sieht. Und gerade fallen irgendwelche Bretter bei uns auf die Straße und da ist absolut nichts abgesperrt. Eben ist ein älterer Mann vorbei gegangen und er sagte den Bauarbeitern, dass sie nicht ganz dicht seien und das lebensgefährlich sei, was sie machen. Würde gerne jemanden anrufen der für sowas zuständig ist und sich das mal ansieht. Kann ja nicht sein, dass meine Kinder draußen und irgendwelche Steine, holzbretter oder so runter fallen ( habe die Kinder rein geholt).

Unser Nachbar hat ein eingetragenes Gartengrundstück und möchte nun auf diesem Grund, der zum Zeitpunkt unseres Erwerbs der Immobilie kein Baugrund war trotzdem bauen, nun wird unser Haus völlig beschattet werden, da es einen kleinen Garten hat und wir haben keinen Ausblick mehr, zudem ist unser Grundstück im Wert gemindert. Ist das rechtens, darf er bauen, wenn er die Genehmigung vom Bauamt bekommt? Wo bleibt dann unser Recht? Wir haben uns extra vorher erkundigt ob das Baugrund ist.

Ich habe ein großes Problem. Ich habe in einem Wohnhaus mit 12 Parteien eine Physiotherapiepraxis eröffnet. Die Wohnung die ich dazu nutze ist mein Eigentum. In der Teilungserklärung steht, dass Freiberufler erlaubt sind, ohne Genehmigung der anderen Eigentümer. Trotzdem soll ich eine Nutzungsänderung beim Bauamt machen. Diese waren auch schon zur Besichtigung vor Ort, auf Veranlassung der Hausverwalterin und 2 Miteigentümern, die Ihre Wohnung vermieten. Ich habe einen Parkplatz auf dem Nachbargrundstück und es sind kostenfreie Parkplätze gegenüber des Hauses vorhanden, die von den Eigentümern bei der Erbauung der Parkplätze bezahlt wurden sind. Trotzdem will das Bauamt das ich eigene Parkplätze nachweise. Ich habe keine Mitarbeiter/innen und habe nur alle halbe bis zwei Stunden einen Patienten, da die Behandlungen unterschiedlich sind. Dadurch entsteht auch keine Lärmbelästigung. Muss ich nun unbedingt einen Bauantrag auf Nutzungsänderung stellen??? Danke für die Antworten schonmal im Vorraus.

LG Michaela

Hallo in die Runde,

hat jemand Erfahrungen mit dem Aufstellen eines Zirkuswagens zur Dauerbewohnung auf einem eigenen Grundstück? Das Bauamt ist hier sehr verunsichert. Hat jemand Tipps für mich?

Herzlichen Dank und beste Grüße

Hallo... Ich möchte auf einen Auswärtigen Grundstück welches sehr groß ist aber auch schon erschlossen und bebaut ein Mobilheim neben unser Haus setzen... Also ich war erfolglos beim Bauamt wo man mir erklärte das man solche Mobilheime in Deutschland nur auf Campingplätze aufstellen könne!!! Ich war aber vorbereitet und brachte einen Auszug aus dem Brandenburgischen Gesetzbuch mit wo ein Paragraph und Absatz vorgab das ich wohl doch darf...Da schauten die dumm und meinten ich solle das nochmal schriftlich einreichen und man müsse das Prüfen (vor über einen Monat).... Meine Frage : Hat jemand schon damit Erfahrungen gesammelt und kann mir vielleicht hilfreiche Ratschläge geben damit ich beim nächsten Gespräch mit dem Bauamt besser vorbereitet bin...(vielleicht hatte ja jemand schon ähnliche Probleme)

Wie kann ich am besten ohne bager etc Bach tiefer graben will da drin schwimmen ist 2,5m breit. Bzw darf ich das bisschen tiefer machen und mit steinen stauen?

Hallo Habe bei mir im Garten L Steine setzen lassen. 5 Stück a 1 Meter. Gesamt 5 Meter Länge. Siehe Fotos. Mein Problem jetzt, der untere Teil liegt 20cm zu weit in der Stadt grenze. Die meinen jetzt ich soll die Steine entfernen. Gibt es eine Möglichkeit sich irgendwie zu einigen? Danke schon mal

Hallo erstmal,

in unserer direkten Nachbarschaft hat ein Käufer das letzte noch freie Grundstück erworben und hat nun mit seinem Hausbau abgeschlossen. Zu allen angrenzenden Grundstücken ( links, rechts und vorne ) hat er sein gesamtes Grundstück um ca 20 cm zu niedrig aufgeschüttet. Im Verhältnis zum Umfeld wirkt das nun Ganze wie ein großes Loch.

Darf der Nachbar die Grundstückshöhe belassen oder muß er aufschütten ? Abgesehen davon hab ich nun ein Problem mit der Einfriedung, weil ja durch den Höhenunterschied die Grenzlinie zwei "nicht - gleichhohe " Grunsstücke trennt.

Danke euch schonmal...

Vieleicht hat jemand von euch ja gerade ein Restaurant auf gemacht udn kann mir sagen welche Vorschriften des da gibt. Darf ich Holzboden machen und können die Fliesen auch eine andere Farbe haben als Weiß?

Freue mich auf Antworten

LG slow

Wenn man sich ein riesiges Grundstück kauft, es bebaut mit einem Haus, dann Bäume pflanzt, bis ein Wald gewachsen ist. Wird es dann offiziell zu einem Waldgrundstück und man darf dann nichts mehr gebaut haben?

Ich frage nur, weil wir ja im Verbotsbessensten Land der Erde wohnen. Und vorallem der deutsche Bürger dann ein kommunistischen Mitanspruch auf das Grundstück erhebt, weil er es ja für einen Wald hält und den will er begehen und mitbenutzen können.

Hallo, hätte mal eine Frage, und zwar habe ich eine gewerbliche Immobilie (ca 100qm, mit Sanitär, Küche usw.) zu einem Spottpreis angeboten bekommen, welche ich auch gewerblich (Gewerbeschein ist vorhanden), u.A als Studio / Techniklager nutzen möchte. Nun aber fände ich es aber unwirtschaftlich zudem auch noch meine Wohnung zu behalten, da ich ohnehin fast schon durchgängig arbeite.

Nun zu meiner Frage; Wäre es möglich in diesen Räumen auch zu wohnen (Platz wäre ja genug vorhanden) und das ganze quasi zu verbinden oder müsste der Vermieter dann erst einen Antrag beim Bauamt stellen? Was aber auch noch interessant wäre zu wissen; Sollte ich in den nächsten Jahren einmal die Branche wechseln / Das Geschäft aufgeben oder what ever und bestenfalls in der Übergangszeit auch noch beim JobCenter landen (unwahrscheinlich aber man weiß ja nie) könnte dies dann Komplikationen mit sich ziehen?

Vielleicht hat ja einer von Euch Erfahrungen in diesem Gebiet, welche er mit mir teilen würde, in jedem Fall schon mal vielen Dank im Vorraus :-)

Hallo zusammen,

ich würde mir gerne in Bremen ein Reihenendhaus kaufen, was ich heute auch besichtigt habe. Das Haus besteht aus Keller, EG, 1. OG und Dachgeschoss und hat insgesamt 150qm Wohnfläche. Der Makler sagte mir allerdings bei der Besichtigung, dass das Dachgeschoss vor mehreren Jahren ausgebaut wurde, jedoch ohne Genehmigung. Das Dachgeschoss wurde als Kinderzimmer genutzt und hat ein eigenes Badezimmer.

Jetzt mache ich mir doch ein wenig Gedanken, ob beim Kauf der Immobilie aufgrund des Dachgeschosses noch einige Kostens mehr auf mich zu kommen...

Ich habe heute auch schon in die Landesbauordnung geschaut, aber irgendwie wurde ich dadurch auch nicht schlauer, weil ich erstens nicht wusste, wonach ich genau suchen sollte, und ich zweitens auch nicht wirklich viel verstanden habe... Vielleicht könntet ihr mir da weiterhelfen? Sollte ich mir dann im Nachhinein noch eine Genehmigung holen? Oder brauche ich vielleicht sogar keine?

Ich bin euch schon jetzt zutiefst dankbar für eure Hilfe!

Liebe Grüße

Hallo,

Die Frage hört sich seltsam an aber wäre es möglich ein Grundstück zu kaufen und ausschließlich einen keller darauf zu bauen welchen man dann bewohnt?

Man könnte so das beste aus beiden Welten kriegen meiner Meinung nach... Absolute Ruhe und einen großen Garten,

Die frage ist nur ob sowas überhaupt vom Bauamt zugelassen wird, gibt's etwas das dagegen spricht?

Kürzlich kamen Nachbarn bei mir vorbei, die an ihr Haus anbauen möchten.

Sie hatten die fertigen Pläne dabei, was bedeutet, dass vom Bauamt schon mal keine Einwände bestehen.

Allerdings brauchen sie auch die Unterschriften bzw. Zustimmung aller direkt angrenzenden Nachbarn, was ja Normalfall eigentlich nur reine Formsache sein sollte.

Was aber, wenn man nur zu einem dieser Nachbarn kein gutes Verhältnis hätte und dieser dann aus reiner Böswilligkeit seine Zustimmung verweigert, auch wenn er durch dieses Bauvorhaben keinerlei Beeinträchtigungen hätte?

Kann es dann tatsächlich nicht durchgeführt werden bzw. was könnten die Bauherren dann noch machen?

Hallo! Ich möchte in meiner Wohnung in dem Flur Gäste-WC einbauen. Technisch ist es einfach, ich habe mit Bauberater gesprochen. Aber braucht es eine behördliche Baugenehmigung (Berlin)? Leider Bauberater weiß es nicht.

Mal eine Frage an die Bauamtsbeamten unter euch: Bauliche Maßnahmen im Außenbereich sind ja nicht gestattet. Eine Jurte auch nicht. Aber was, wenn man nun alle paar Wochen die Jurte versetzt? Sie bleibt somit nicht stehen. Ist das eine gesetzliche Grauzone?

Alternativ: Wie sieht die Lage auf einem Resthof, also nicht im Außenbereich, aus?

Theoretisch das gleiche kann man auf einen Wohnwagen, oder Wohnmobil beziehen. Was, wenn man einfach immer ein paar Meter im Kreis weiter fährt? - Wie will ein Bauamt da rechtfertigen und das untersagen?

Vielen Dank.

Hallo liebe Community !

Braucht man für eine Terrasse eine Baugenehmigung ? Unsere Terrasse ist ca. 5.80 m breit und 6 m lang.

Wohnen in NRW, Doppelhaushälfte.

Brauchen wir auch eine Genehmigung vom Nachbarn ? Er hat nämlich auch keine von uns, weder von der Terrasse noch von der Überdachung. Nachbar hat seit 2 Jahren eine Überdachung.

Vielen Dank schon mal :)))

Hallo, in einem Mehrfamilienhaus mit 20 Parteien ist ein Spielplatz mit Sandkasten und Rutsche vorhanden. Der Sand des Sandkastens ist mit Gras, Moos und Dreck überzogen, weil der Sand seit mind. 20 Jahren nicht ausgetauscht wurde. Dazu meine Fragen:

1. Wenn die Bauordnung des Bundeslandes besagt, dass ein Spielplatz vorhanden sein muss, wenn in der Nähe kein Spielplatz für Kleinkinder (bis 6 Jahre) vorhanden ist. Gegenüber sich ein Spielplatz befindet, der aber weder über einen Sandkasten noch Kleinkinderschaukel oder Rutsche verfügt, die Spielgeräte also nicht für Kinder unter mind. drei Jahren geeignet sind, ist das dann ein "geeigneter Spielplatz" im Sinne der Bauordnung?

2. Wenn ein Spielplatz vorhanden ist, gibt es

a) eine Pflicht zur Instandhaltung, wenn kein Sicherheitsrisiko besteht? Ist alter Sand ein "Sicherheitsrisiko"? und kann

b) die Eigentümergemeinschaft so einfach entscheiden, dass der vorhandene Spielplatz entfernt wird, wenn sich der unter 1. genannte Spielplatz als "geeignet" erweist?

Danke für Eure Antworten.

Hallo,

ein Nachbar hat direkt als Sichtschutz an der Grenze eine dünne Ziegelmauer, ca. 4.5m lang und 2m hoch errichtet. Zählt sowas prinzipiell nicht als Grenzbebauung?

Über die länge hat er ebenso eine Überdachung angebracht und mit Dachziegeln verkleidet. Nennt man sowas dann Pergola?

Viele Grüße

hallo wie lange ist den ein amtlicher lageplan nach der erstellung gültig bauordungsamt kann mir nichts festes sagen

Moin,

Wie würde das ablaufen bei nur 20-30 qm? Muss das trotzdem umständlich über den Notar, Grundbuch usw usw erfolgen oder reicht da ein einfacher Kaufvertrag der an entsprechende Stellen weitergeleitet wird?

Wenn z.B. eine Lagerhalle in eine Go-Kartbahn umgewandelt werden soll. Wovon hängen die Kosten ab und reden wir von > 500 €, > 1.000 € oder > 10.000 € ?

Ist das Bauamt dafür zuständig oder das ordnungsamt? Der Nachbar hat sich eine Gartenlaube gebaut die 5 Meter hoch ist und sich dort Lampen (halogenscheinwerfer ) montiert die über den Zaun unseren ganzen Garten mit Licht fluten... Die Lampen sind dann die ganze Nacht an.Reden kann man mit dem Typen nicht.Das ist schon richtige Lichtverschmutzung.

Moin,

Sind Vordächer vor einer Garage Genehmigungspflichtig ? BL NRW

Gibt es maximale Größen ?

Hallo,

In meinem neulich erworbenen Mehrfamilienhaus gibt es einen Dachboden, der gedämmt und mit Gipsplatten verkleidet ist. Außerdem sind vier Fenster montiert, keine Gauben.

Nun fällt mir ein, dass man den Dachboden an die darunter befindliche Wohnung, die auch Schrägen hat, also eine Dachgeschosswohnung ist, anbinden könnte.

Derzeit lässt sich durch eine Bodentreppe der Dachboden erreichen. Für die Wohnung bräuchte man eine separate feste Treppe.

Muss ich zur Erweiterung einer Wohnung das Bauamt einschalten und es besichtigen lassen? Meine Sorge ist, dass es die Nutzung als zusätzliche Wohnfläche untersagt und mich sogar dazu zwingt, die Gipsplatten und die Fenster abzumontieren. Die Balken und die Ziegel sind aus dem Jahr 2003. Die Schrägen Balken haben die Breite 8cm mal 25cm mit einem Sparrenabstand von ca 60cm. Die Höhe des Dachbodens beträgt 270cm mit den Winkeln 37 und 44 Grad.

Die Gipsplatten wurden direkt auf die Dampfsperre und die Balken verschraubt und gedämmt wurde zwischen den Sparren.

Der zweite Rettungsweg könnte die bestehende Bodentreppe zum Treppenhaus werden.

Wie streng sind die vom Bauamt? Können die an sich harmlose, nur zur Verschönerung dienende Gipsplatten und Fenster beanstanden?

Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

Hallo zusammen,

hier mein Problem:

Habe in Niedersachsen einen Bauantrag gestellt (11.12.2012) und es kam vom Bauamt die 1. Anhörung (13.02.2013) in diesem waren zwei Punkte aufgezählt (1. Fassade und 2. Lärmschutzwand) dies haben wir mit dem Architekten erledigt und eingereicht.

Zwischenzeitlich hab ich mit dem Bauamt telefonisch Kontakt gehabt, da der Bescheid auf sich warten ließ! Telefonisch (3 mal zu unterschiedlichen Zeiten) wurde mir gesagt, dass die Gemeinde das Einvernehmen verweigert hat, jedoch dies vom Bauamt ersetzt wird.

Plötzlich am 01.07.2013 kam ein Schreiben vom Bauamt, worauf keine Anhörung steht, jedoch folgendes: Die Planung kann so nicht akzeptiert werden wegen 1. Gemeinde hat Einvernehmen (24.01.2013 hör ich schriftlich jetzt (01.07.2013)) verweigert, 2. Bautiefe ist auf einmal 35m (statt wie vor Bauantragstellung mit dem Bauamt besprochen 40m), 3. Zweizeiligkeit nicht gestattet (unmittelbare Umgebung auch zweizeilig!). B-Plan auf diesem Gebiet nicht vorhanden, jedoch der F-Plan (Flächennutzungsplan) .

Hier rauf war ich beim Bauamt, diese wollen entweder eine Umplanung oder eine Rücknahme des Bauantrags!

Was kann ich machen?

Kann das Bauamt neue Anforderungen oder Gründe nach der 1. Anhörung stellen?

Ist nicht zu viel Zeit zwischen den Anhörungen vergangen und damit stillschweigend dem Antrag zugestimmt worden?

Vielen Dank für die Antworten...

Ich habe vor mir irgendwo am ADW ein größeres Grundstück zur "Erholung" zu besorgen.

Ich habe nicht vor das Grundstück irgendwie zu bebauen. Außer vielleicht mit einem kleinen Schuppen.

Jetzt die Frage: Wenn ich in der Beschreibung die "Art" des Grundstücks sehe. Was bedeutet das. Bauland ist klar.

Doch gibt es Bedingungen wie das Grundstück genutzt wird bei z. B. der Beschreibung Ackerland. Sprich: Darf ich mir Ackerland zulegen und dort einfach nur Rasen sähen oder maximal eine Streuobstwiese anlegen? Oder muss diese dann richtig "beackert" werden.

Wie verhält sich das mit "Grünfläche" und "Gartenland". Gibt es da genaue Definitionen?! Da kann man doch bestimmt machen was man will, solange es nicht einfach bebaut wird?

Ich danke für Eure Antworten :-)

Hallo liebe Gemeinde! Heute wurde unsere von und gemietete DG-Wohnung vom Bauamt als illegale Vermietung deklariert! GEFAHR in VERZUG! Die Wohnung wurde vom Vermieter nie zur Abnahme vorgelegt! Sie hat weder ausreichenden Brandschutz - noch 2. Flucht-/Rettungswege - der 1. Rettungsweg ist auch nicht abnehmbar ... - also nichts! Absolut krimineller Akt - so sehen wir das! Der Vermieter hat nur Geld im Kopf - aber die Sicherheit seiner Mieter ... NULL! Wir müssen uns eine andere Wohnung suchen - die Anordnung vom Bauamt kommt in wenigen Tagen schriftlicht! Was können wir gegenüber dem Vermieter geltend machen - hinsichtlich Wohnungssuche, Schadenersatz, Rechtsanwalt etc. - Vielleicht gibt es da ja schon Erfahrungswerte! Danke für Informationen! P.S. U N D Womit muß der Vermieter nun rechnen!?

Darf die Gemeindebehörde das Ortsschild willkürlich da hin setzen, wo sie es am schönsten finden?

Einem Bekannten von mir ist aufgefallen, dass das Ortsschild sehr nah im Ort drin ist. Am "Ortseingang". Aber der eigentliche Ortseingang müsste weiter "draußen" liegen, weil es gesichert ist, dass die Wohnhäuser, die dort noch sind, auch zum Ort gehören. Demnach müsste das Ortsschild (gelb) eigentlich versetzt werden. Oder nicht?

Ist das Bauamt zuständig?

Folgender Sachverhalt eröffnet sich mir momentan:

Zum Verkauf steht ein 2-geschossiges Wohnhaus in Niedersachsen. Das Dachgeschoss dieses Wohnhauses würde kürzlich ausgebaut, sodass eine zusätzliche dritte Wohnung entstand. Der Ausbau dieses Dachgeschosses wurde vom Bauamt genehmigt. 

Nun stellt sich mir die Frage, wie die Entabnahme erfolgt. Wird die fertiggestellte Wohnung durch einen Sachvearbeiter des Bauamts durchgeführt oder kann diese Abnahme auch eine Dritte Person (Sachverständiger/ Bauingenieur,...) vornehmen? Des weiteren stellt sich mir die Frage, was eine solche Abnahme nützt, da die verbauten Balken... ohnehin nicht mehr sichtbar sind...

Oder muss eine Zwischenabnahme erfolgen und wenn ja, wer führt diese durch? 

Vielen Dank im Voraus.

Hallo,

folgender Sachverhalt:

Ich habe vor 4 Jahren eine Wohnung gekauft. Nun benötige ich (wegen Fenster-Erneuerung und Fluglärmreduktion)eine Baugenehmigung.

Meine Hausverwaltung sagte mir, sie besitzen keine also rief ich beim zuständigen Bauamt an. Dort liegen die Unterlagen vor, allerdings kosten eine Kopie zirka 50 - 70 Euro, je nach Seitenanzahl.

Meine Hausverwaltung sagte mir, dass ich das selbst bezahlen muss, weil ich es ja brauche.

Wie ist das rechtlich geregelt?

Nach meinem Sachverstand muss die Hausverwaltung alle Dokumente betreffend des Hauses besitzen muss und jedem Eigentümer bei Kauf eine Kopie oder PDF zusenden muss.

Als ich die Wohnung kaufte, erhielt ich nichts derartiges von der Hausverwaltung.

Danke.

Weil ich an einem Ort wohne wo der Wirtschaftsweg gerade mal nur eine maximale Fahrbahnbreite von 2,10 m aufweist. Und wenn da vielleicht noch Häuser gebaut werden und eine öffentliche Straße für Anwohner kommen sollte muß doch so viel ich weiß eine Fahrbahnbreite von 3,05 m gegeben sein?

Hallo ich wohne in einem kleinen Dorf in einem Mischgewerbegebiet in Rheinland-Pfalz und habe mein Office seit Jahren in meinem eigenen Haus. Hinter meinem Haus habe ich zwei große Garagen mit eigener Zufahrt, die ich gerne zum Büro umbauen möchte. Die Kosten für den Umbau wären mir zu teuer, also richtige Dämmung, Fensterfront, Dacherhöhung, Bodendämmung etc. Aus diesem Grund würde ich mir gerne einen schönen Bürocontainer kaufen, komplett Schlüsselfertig.

Etwas in dieser Richtung wie auf dem Foto. Ein gutes Fundament ist ja bereits von den Garagen da. Die Garagen würde ich dann eventuell komplett abreisen. Nun kommt der Horror! Natürlich darf ich sowas nicht einfach machen ohne die Behörden und den Papierkrieg. Ich denke ich muss da auf das Bauamt gehen und einen Antrag stellen oder? Was genau muss ich da für ein Antrag stellen oder wie gehe ich da vor? Und am wichtigsten und am entscheidensten für dieses Projekt, mit welchen Kosten kann ich für diesen Bauantrag und Genehmigungen mit Papierkram rechnen? Rechnet sich das überhaupt?

Guten Tag,

Wie schon in meiner Frage beschrieben, wohnte ich die letzten 6 Monate in einer Wohnung die vom Bauamt nie "abgenommen / genehmigt wurde " nach Abschluss des Anbaus wurde nie eine Genehmigung oder ähnliches eingeholt. Sprich nach eigenem ermessen gebaut und kurzerhand an meine Wenigkeit vermietet. Dies war mir nicht bewusst bis zum letzten Freitag.. aufgrund einer Beschwerde der Nachbarin stand nun das Bauamt vor der Tür und stellte erhebliche Mängel fest. Von fehlendem Brandschutz bis hin zu fehlenden Fenstern und und und ( die Liste ist lang ) woraufhin er den Vermieter darauf hingewiesen hat das absofort niemand mehr in dieser Wohnung schlafen darf, andernfalls wird der Eingang versiegelt.

Nun schlafe ich seit 4 Tagen in einem Hotel ( kosten übernahm der Vermieter) aber ich solle mich schnellstens darum kümmern all mein Hab und Gut zu packen damit beschriebene Mängel behoben werden können ( was voraussichtlich ein 3/4 Jahr dauern kann )

Mein Vermieter bittet mich nun bei Freunden/Familie und co einen schlaf Platz zu suchen.. jedoch ist weiterer Ablauf ja mit Kosten verbunden und generell stehe ich etwas aufgeschmissen da.

Was steht mir nun zu und wie kann und sollte ich bestenfalls weiter machen?

Gruß S.

Hallo,

Manche von euch kennen vielleicht die Naturensöhne und ihr momentanes Projekt. Das Grubenhaus. In welches sie auch einen "offenen Kamin" gemauert haben.
Jetzt habe ich überlegt das das eine geile Idee sein könnte für einen platz auf unserem Grundstück. Da ich kontakte zum örtlichen Förster und Forstwirt habe könnte ich an einige ausreichende menge Holz kommen das wäre nicht das Problem denke ich.
Meine eigentliche frage ist da ich wenn dann auch einen gemauerten Kamin, eben nach Vorbild der Naturensöhne, einbauen möchte und ich gelesen habe das nur bauten ohne Aufenthaltsräume Feuerstätten und Sanitäranlagen Genehmigungsfrei sind eine Baugenehmigung brauche oder nicht. Ich möchte halt einfach ein kleines Grubenhaus/Blockhaus ohne Strom-Anschluss oder Klo aber halt mit einem kleinen Kamin bauen in dem ich dann mal die eine oder andere Nacht im Sommer wie im Winter verbringen möchte. Grenzabstand >3m ist gegeben. Und würde es noch als Gartenhaus durchgehen? Es geht um NRW. Außerdem habe ich gelesen das in NRW Bauten <30m3 genehmigungsfrei sind. Wo anders wiederum ist von <75m3 umbautem Raum die rede. Was stimmt denn nun? Und wenn ich eine Genehmigung brauche, was kostet das? Und welche vorgaben gibt es für den Kamin?

Ich wäre für antworten die licht ins dunkel dieser Wagenladung von Fragen bringen sehr dankbar.

Hallo wir wollen ein Haus auf dem Grundstück meiner Eltern bauen, darf man das?

Hallo liebe Handwerker Freunde:)

ich habe eine Garage an der Grundstücksgrenze.

Da unsere Wohnfläche nicht ausreicht, möchten meine Frau und meine Wenigkeit über die Garage ein Kinderzimmer bauen.

Wen muss ich alles um eine Genehmigung/Zustimmung fragen um mein Bauvorhaben realisieren zu können?

Technische Daten der Garage:

• Außenmasse 6x6m
• Innenmasse 5,40x5,40m
• Außenwände sind 30cm
• Die Decke ist 25cm

Ich danke euch alles jetzt schon in voraus und freue mich auf jede gute Antwort. :)

Viele Grüße

Tobias =)

Hallo zusammen, wir sind Pächter eines kleinen Grundstückes.Es war unbebaut.Nun war das Bauamt hier.Wir haben seit 10 Jahren einen Carport hier stehen, den Bauamtsleiter den wir zuvor hatten, wusste vom dem Carport und sagte nur er belässt es dabei,wir haben leider nix schriftlich gemacht u der gute Herr ist auch verstorben. Nun haben die uns deshalb den Pachtvertrag gekündigt. Frage was kann man dagegen machen?

Guten Abend,

wir moechten auf dem Grundstueck der Eltern direkt an das Elternhaus anbauen. Eine reale Teilung des Grundstueckes ist leider nicht moeglich da das Flurstueck sonst zu klein waere um eine Baugenehmigung zu erhalten. Wir hatten um Eigentuemer zu sein ueber eine Schenkung nachgedacht um mit den Eltern zusammen im Grundbuch zu stehen. Unsere Bankberater meinte allerdings das die Bank ungerne Bruchstueckeigentum finanziert. Jetzt hatten wir ueberlegt ob wir das ganze ueber Erbbaupacht regeln.

Zur Frage.

Kann man auf einem Grundstueck nur einen Teil des Grundstueckes als Erbpachtstueck ans uns vergeben? Quasi nur der Teil des Grundstuecks auf dem unser Haus dann steht.

Kann man so etwas auch ueber Sondereigentum regeln oder ist das dann auch wieder Bruchstueckeigentum?

Vielen Dank fuer die Hilfe.

Hallo zusammen! Neben meinem Haus soll nach Beschluss des GR gebaut werden. Die Bebauung ist im Hang sehr kompliziert und auch gefährlich, weiterhin sehr dicht an unserem Grundstück. Auf der Fläche sollen 4 neue EFHs + Garage gebaut werden - was den bisherigen Bild der Wohngegend (sehr loose Bebauung) nicht entspricht. Es musste auch ein ganzer Wald weichen für die Bauplätze - in diesem Wald lebten einige geschützte Arten.

Wie lege ich korrekt Widerspruch ein? Habe ich rechtliche Möglichkeiten (bin Rechtschutzversichert)? Kann/sollte ich den Widerspruch auch parallel ans Landratsamt geben?

Hoffe jmd hat qualifizierte Erfahrungen/Kenntnisse bzw. ist vom Fach!

Danke Basti

Hallo, wir wohnen in einen EFH in Hessen. Das Haus wird ausschließlich Privat genutzt, keine Mieter oder ähnliches. Der Zugang von der Strasse zum Haus ,Haupteingang, geht über 6 Stufen mit jeweils 2 Podesten dazwischen. Meine Frage:

Muss ein Handlauf für die Treppe, welche sich im Außenbereich befindet, montiert werden?

MFG

Nachträgliche Ergänzung: Beim Baurechtsamt kann man absolut unproblematisch einen Termin ausmachen, in dem man alle Anliegen klären kann - auch so unnötige wie das von mir geschilderte. :D Uns hat das sehr weiter geholfen! :)

Hallo zusammen 😊

Ich habe ein unbebautes Grundstück und meine Nachbarn sind gerade in der Bauphase. Genehmigt war ursprünglich eine 5-6m lange Garage angrenzend an mein Grundstück. Soweit so gut.

Vor einigen Monaten haben die Nachbarn uns dann darüber informiert, dass sie überlegen stattdessen eine 9m lange Garage dorthin zu bauen. Es war ein sehr kurzes und ziemlich einseitiges Gespräch. Jedoch wurde uns versichert, dass lediglich eine sehr niedrige Garage mit Flachdach geplant sei.

Wir sind davon ausgegangen, dass wir vor dem konkreten Bau nochmal ein Schreiben mit dem zugehörigen Bebauungsplan und ggf. die Möglichkeit auf eine Anhörung eingeräumt bekommen. Vom Bauamt kam bisher nichts dergleichen, aber es scheint als würden bereits die Vorbereitungen für das Fundament laufen. Nun sind wir etwas verunsichert und sorgen uns, dass die Garage zusätzlich zur Länge auch noch sehr hoch werden könnte (bräuchte man sonst so ein großes Fundament?). Da wir eine recht schmale Doppelhaushälfte haben, wäre das lichttechnisch für uns natürlich ziemlich bescheiden...

Außerdem ragt der momentan eingerahmte Bereich (ich schätzt mal, da soll das Fundament hin) mindestens 30cm auf unser Grundstück - wäre das überhaupt rechtens??

Eine gute Nachbarschaftsbeziehung ist mir eigentlich sehr wichtig und ich möchte nicht unnötig rumpöbeln, aber irgendwie verunsichert mich das alles ein wenig.

Wie würdet ihr vorgehen? Habe ich überhaupt das Recht den neuen Bebauungsplan meiner Nachbarn einzusehen? Und könnte ich theoretisch überhaupt was gegen diese Garage tun?

hallo wer haftet den für einen schwarzbau ? der neue eigentürmer laut notarvertrag oder der der im grundbuch eingetragen ist ?

wenn ich hafte dann bekommt doch der jenige wenigstens die straffe der im gruundbuch ist oder ? wer haftet für schwarzbau eigentürmer oder der jenige der im grundbuch eingetragen ist ?

Ich benötige dringend einen Aufzug. Habe mir auch bereits ein Angebot im Lift-Zentrum in Karlsruhe geben lassen für den hier: https://www.stufen-los.de/aufzug-quattro-porte-ascendor Nur die Frage, ob ich einen separaten Antrag stellen muss bzw. ob ich eine Genehmigung brauche.. das habe ich vergessen zu fragen.

Weiß das jemand zufällig?

Wir möchten gerne ein zweites Haus auf dem Grundstück meiner Eltern errichten. Deren Haus steht dort bereits, unser Haus soll quasi daneben und aufgrund von Platzmangel wollen wir zwischen den Häusern auf der Hälfte der Breite einen Hauswirtschaftsraum schaffen (siehe Bild). Nun kriegen wir überall verschiedene Aussagen was den notwendigen Abstand zwischen den Häusern angeht (quasi die Länge des HWR) - auch bzgl Brandschutz. Kann uns da jemand weiterhelfen?

Hey Leute,

ich hoffe ihr könnt mir helfen.

Ich habe gerade mit meiner Hausbaufirma telefoniert. Dort wurde mir gesagt das ich für das Haus bzw für die Kellerdecke einen sogenannten "lastenabtragsplan" bekomme. Jetzt ist die Frage da ich in Bayern wohne und es angeblich dort keinem Nachweis einer Statik benötigt. OB ich für meine Kellerausenwände eine Statik noch benötige oder nicht?

Somit:

• Frage 1: Stimmt es das ich in Bayern keine Statik nachweisen muss?

• Frage 2: Benötige ich für die Kellerwände eine Statik, nachdem für die Kellerdecke eine vorliegt?

danke im Voraus

Tobi

Hallo zusammen,

Vielleicht kann mir ja jemand weiterhelfen und hatte schonmal das gleiche Problem.

Bei uns war vor 3 Wochen der Schornsteinfeger und hat erhebliche Mängel an unserer Heizung festgestellt. Mit unter damit sehr viel CO Austritt.

Heute hat er mit mir telefoniert und gefragt ob der Vermieter diese gesundheitfähtdenden Möngel behoben hat. Allerdings hat er das nicht. Jetzt möchte er umgehend das Bauamt einschalten. Was bedeutet das ? Wie geht das Bauamt weiter vor ? Könnte es passieren damit sie die Wohnung als nicht bewohnbar einstufen und ich umgehend raus muss ?

In einem anderen Beitrag hatte ich ja schon geschrieben, dass wir einen Anbau an unser Haus plane. Doch im Vorfeld muss natürlich klar sein wie viel Platz wir noch zum Bauen haben. Der Bebauungsplan ist etwa 35 Jahre alt und wurde etliche Male verändert. Auch die Grundstückszuschnitte sind heute ganz anders als ursprünglich geplant. Im Ursprungsplan hätten wir 8 m zur Straße Abstand halten müssen. Doch die Straße verläuft heute ganz anders als ursprünglich und es gab auch etliche andere Veränderungen, wie z.b. der parallele Verlauf zur nördlichen Grundstücksgrenze und nicht wie ursprünglich geplant, dass die Baugrenze parallel zur südlichen Grundstücksgrenze verläuft.

Das Kreisbauamt kann mir keine genaue Auskunft über die Grundstücksgrenzen und deren Abstand zum Baufenster nennen, verweist auf die Stadt als zuständige Behörde für den Bebauungsplan.

Die Stadt wiederum sagt, dass man das nicht so genau sagen könnte und es gemessen werden müsste. Bei Nachfragen was damit gemeint sei wurden die Antworten immer schwammiger und weit weg von aufklärend, sodass ich immer noch nicht mehr weiß.

Bevor ich einen Architekten beauftrage um eine Bauvoranfrage zu stellen möchte ich natürlich wissen ob das Baufenster überhaupt noch für diesen Anbau ausreicht. Ansonsten hätte ich Kosten die ich mir gut sparen könnte, wenn ohnehin klar wäre dass der Platz innerhalb des baufensters nicht ausreicht.

Wer könnte mir denn hier wohl Auskunft geben?

Hallo zusammen,

ich besitze ein Wohnhaus in Thüringen, in dessen unterer Etage sich ein leerstehendes Ladenlokal befindet. Das Geschäft steht schon seit knapp 20 Jahren leer und ich habe den Plan, das Ladenlokal in eine Garage umzuwandeln. Eine Nebenstraße führt quasi direkt am Haus vorbei, ein Fußweg trennt das Ladenlokal von der Nebenstraße.. Ich würde die Schaufenster entfernen und an deren Stelle ein Garagentor installieren.

Muss ich dies beim Bauamt beantragen? Ich möchte ja auch dem Gewerberaum keinen Wohnraum machen, sondern nur eine Garage. Räumlich ist der Bereich vom Rest des Hauses durch eine Brandschutztür getrennt. Ich habe auch gehört, dass solche Umbauten genehmigungsfrei sind, wenn man den Charakter der Nutzung nicht ändert ( man könnte theoretisch ja auch mit Garagentor daran ein Ladenlokal betreiben - denke nicht, dass Schaufenster für eine Gewerbeeinheit Vorschrift sind... ? ).

Vielleicht kann mir ja jemand bei dem Problem helfen, würde mich sehr freuen.

P.S.: beim zuständigen Bauamt werde ich mich natürlich auch erkundigen, das macht sich mit ein paar Argumenten im Rücken aber besser ;)

Vielen Dank

Hallo zusammen, ich habe eine Frage bezüglich einer fehlenden Baugenehmigung einer ca. 60Jahe alten Doppelhaushälfte.

Es geht um den Kauf einer Doppelhaushälte in einer Siedlung von dem beim Bauamt so gut wie keine Unterlagen in der Bauakte vorhanden sind, außer eine Genehmigung für eine Garage die damals ganz offiziell genehmigt wurde. Vom Doppelhaus selber ist nichts mehr vorhanden.

Vom Nachbarn sprich die andere Doppelhaushälfte, ist eine komplette Bauakte vorhanden inkl. Baugenehmigung Statik usw.

Das Haus wurde damals zeitgleich errichtet wie fast alle anderen Häuser in dieser Siedlung.

Jetzt zur Frage ist es grundsätzlich möglicj die Baugenehmigung des anderen Doppelhauses irgendwie zu nutzen, um irgendetwas in der Hand zu haben um sich abzusichern? Oder welche Möglichkeiten hätte ich als potenzieller Käufer des Objektes?

Vielen Dank im Voraus