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Mieter zahlt die Miete nicht regelmäßig?

Guten Abend zusammen,

Ich war übers Wochenende bei einem befreundeten Paar, die beiden haben mir ihr Leid geklagt, weil sie Probleme mit ihrem Mieter haben und da habe ich gedacht ,ich wende mich mal an euch, weil mir in der Community schon öfter geholfen wurde.

Es verhält sich so, die beiden haben auf dem Grundstück des Elternhauses gebaut, und haben eine Souterrainwohnung, die auf dem gleichen Grundstück liegt an einen jungen Mann (25 oder 26) vermietet. Der Mietvertrag beläuft sich auf ein Jahr, ohne dass es einer Kündigung bedarf. Er ist zum 15. Dezember letzten Jahres eingezogen, 14 Tage mietfrei, zum renovieren.

Der Mietvertrag läuft vom 1.Januar bis zum 31.12 diesen Jahres. Von Anfang an gab es Probleme mit den Mietzahlungen. Die erste Miete hat er bar bezahlt, weil es angeblich mit dem Dauerauftrag nicht funktioniert hat. Die zweite hat er nicht bezahlt, die letzten beiden wieder bar aber einige Tage verspätet,und jetzt hat er gesagt er hat kein Geld und kann erst am 15.5 bezahlen.

Meine Bekannte hat ihm heute gesagt, dass er am 15. bezahlen soll und dann raus soll zum 30.05. da hat er gesagt nö ich geh nicht, mein Vertrag läuft bis 31.12 ihr bekommt mich eh nicht raus.

Was haben die beiden für Möglichkeiten?

Anwalt wollen sie nicht unbedingt nehmen, wenn es sich vermeiden lässt, weil der Hausbau sehr viel Geld und auch Kraft gekostet hat und die beiden auch keine Lust haben auf einen langwierigen Rechtsstreit. Rechtsschutzversicherung haben sie aber die deckt wohl kein Mietrecht ab.

Ich danke euch schon mal

einen schönen Restsonntag noch

Lg

Carmen

Kündigung, Mieter, Vermieter, Mietvertrag, fristlose Kündigung, Mietzahlung

Pflegeausbildung abbrechen?

Hallo ihr Lieben,

ich stehe momentan vor einem relativ großem Problem.

Und zwar geht es um meine Ausbildung, die ich in der Pflege zurzeit mache. Ich arbeite ca. .seit einem Jahr in einem ambulanten Pflegedienst. Dies war zuerst nur als " Zwischenlösung" gedacht, bis ich woanders eine Ausbildung machen wollte, soweit so gut.

In der Zeit ( ich war als Pflegekraft mit 6 Wochen Kurs angestellt) habe ich 20 Std gearbeitet und es hat mir sehr gut gefallen. Ich kam mit den Kollegen gut klar, die Zeiten waren von ca. 6 bis 11 auch in Ordnung und ich habe " okay " verdient. ( Wohne mit einem guten Kollegen in einer WG). Irgendwann habe ich gemerkt: okay, das was ich hier mache kann ich gut, ich komme mit den Menschen gut klar und irgendwie passt alles... also wieso keine Ausbildung? Diese habe ich jetzt vor kurzem begonnen. Ich habe erstmal die einjährige begonnen um zu schauen ob das überhaupt etwas für mich ist ( also die Mischung aus Berufsschule Arbeiten lernen usw.)

Das Problem was ich habe, was eigentlich schon immer in Gewisser weiße da war, ist dass ich damals als in angefangen habe keinerlei Pflegeerfahrung hatte. Somit wurde ich von allen Kollegen war schon gemocht aber auch schon immer ein bisschen " hops " genommen, was mich damals nie so richtig gestört hat weil ich dachte joa mir egal bis sommer bin ich eh weg.... was ich aber nicht war.

Menschlich komme ich leider auch mit den Verantwortlichen (PDL;STVTL PDL) nicht so gut klar, die mögen mich zwar, nehmen mich aber nicht für voll, womit ich ein riesiges Problem habe. Natürlich ist mir bewusst, dass PFK's natürlich von der Herachie über mir stehen aber ich finde schon dass man auch mit Auszubildenen auf Augenhöhe reden sollte und sie nicht ständig verarschen sollte, ich hab damit wirklich ein großes Problem.

Ich bin momentan die ganze Zeit am Abwegen was für mich das Beste ist

Pro für die Ausbildung: Ich verdiene weiterhin Geld, ich mag die Klienten sehr gerne, ich mag die Umgebung, Arbeitsbedingungen sind auch sehr gut, grundlegend fühle ich mich eigentlich wohl....

Contra: Die Kollegen bzw 2 davon, die beide in einer Leitungsposition sind. Beide nehmen mich nicht für voll, verarschen mich ab und zu und ich fühle mich nicht wertgeschätzt und das ist für mein Ego leider sehr schlimm.

Und es ist nicht so, dass ich nicht über mich selber lachen kann aber ich merke eben auch egal welche Fragen ich stelle es kommt immer ne blöde Antwort ( in 99% der Fälle) hinterher. Teilweise habe ich Fragen gestellt die wirklich nachzuvollziehen waren und es wurde so getan als sei ich blöd und so getan als habe ich ne dämliche Frage gestellt..

Ich fühle mich einfach momentan sehr unwohl und abgesehen von der Tour die ich fahre mag ich nichts, ich glaube es ist Zeit für mich zu gehen oder? oder was sagt ihr? Ich würde ungerne mit einen Knall aus der Sache rausgehen sondern das möglichst Human klären.

Ich habe auch Angst um meine WG, ( finanziell)und was meine eltern sagen...

Freue mich über eure Antworten!

LG

Kündigung, Pflege, Job, Angst, Stress, ambulante Pflege

Wird man als volljähriger von der Schule abgemeldet wenn die Ausbildung automatisch den Abbruch folgt vom Chef aus allgemein betrifft es falsches benehmen.?

Wird man von der Schule suspendiert nach dem mann als Azubi gegen die Regeln des Chefs verstoßen hat ich meinte allgemein nicht angemessen Mitwirken mit falsche Bekleidung dort erscheinen Fehltage Erwartungen vom Chef nicht nachkommen .

Wie sieht es aus dem Azubi der es nicht schaft diese Erwartung nachzukommen wegen seiner körperlichen/Psychischen Behinderungen kaum Möglichkeit für Integration Kaum Geld für Klamotten Fahrdauer.

Mangelnde Arbeitskräfte die kaum Zeit haben Auszubildende besser beizubringen es geht darum die Aufgaben die im Job gemacht werden müssen zu verstehen am besten schnellstmöglich,es gebe keine gute Chance eine Ausbildungsplatz zu haben wenn man von Anfang an nicht in der Lage wäre es auf die schnelle Art es hinzubekommen Aufgaben auf normalen tempo zu erlernen den voher Beginnt das Vorstellungsgespräch um zu schauen was du mitgenommen hast welche Zeugnisse Zertifikate du hast würde dies nicht zutreffen werden die Chefs es sich noch einmal überlegen ob sie dich als Auszubildender einstellen oder nicht Dan kann es während der Ausbildungszeit vorkommen das du wahrscheinlich nichts von der Entlassung mitbekommst das werden sie dir hinterher sagen das liegt wahrscheinlich daran das die Vorgesetzten es gut mit dir meinen es nicht direkt zu sagen sie wollen es natürlich auf milde Art sagen anstatt sie dich direkt nach Hause schicken.

Ich kann mir das gar nicht vorstellen Das der Arbeitgeber viel Verbindung zur meiner Schule hat wo liege ich bei der Voraussetzung falsch ich kenn das Schulsystem oder den Jobsystem so schlecht damit ich mich besser damit auseinander setzen kann,soweit ich die Voraussetzungen verstanden habe ist die Ausbildung dafür gemacht damit man weiß welches Beruf man erlernen will ich bin davon ausgegangen das ich mit meinem Lehrer besprechen werde wie es in meinem Zukunft weiter geht ein Mentor sollte sogar zuständig sein mit mir gemeinsam ein Praktikumsplatz/Ausbildungsplatz zu erobern.

Kündigung, Job, Ausbildungsvertrag, Azubi, Berufsschule, Schulabschluss, schulabschluss nachholen

Wahnsinnige Angst vor Kündigungsgespräch?

Hallo zusammen, folgende Situation kurz geschildert. Ich arbeite in einem seit Jahren stark unterbesetztem Büro, in dem die Leute aus verschiedensten Gründen kommen und gehen, ich bin seit 7 Jahren die einzige Konstante. Meine Abteilungsleiterin hat nun zum 3. Mal ein Kind bekommen und ist ständig abwesend, ohne nachbesetzt zu werden.

Ich habe Aufgabenbereiche übernommen, über die ich großteils keine Kompetenzen habe, weil mich niemand weiter ausbilden kann. Die gesamte Verantwortung für die Abteilung lastet auf mir, und ich breche völlig unter dem Druck zusammen. Ich bin nicht einmal die offizielle Vertretung. Es ist mittlerweile schon so schlimm, dass ich Zuhause nicht anschalten kann, nicht durchschlafen kann und ständig nur mit Bauchschmerzen an das Büro denke. Daher habe ich beschlossen, zu kündigen, auch ohne neuen Job.

Mein Filialleiter hat mich zwar immer bestmöglich Unterstützt, hat aber auch nur 2 Hände und kann die Tatsache nicht ändern, dass ich nicht mehr kann. Ich habe aber extreme Angst vor dem Kündigungsgespräch, weil ich weiß dass ich eine völlig kaputte Abteilung zurücklasse und weil ich nicht sicher bin, ob ich als Grund überhaupt die Überlastung nennen soll. Ich lese ständig man soll sich nicht in die Opferrolle begeben oder die Firma oder Abteilung in ein schlechtes Licht rücken.

Wie seht ihr das? Es wird meine erste Kündigung sein. Bin gerne offen für Anregungen was das Gespräch angeht.

Danke 🙂

Arbeit, Beruf, Kündigung

Arbeitsrecht Ausbildung?

Das ist der Ausbildungsvertrag

Mein Name ist Anissa weiblich 20. jahre . Letztes Jahr 2022 schließte ich einen elektronischen Ausbildungsvertrag mit einer großen deutschen Spedition als Sachbearbeiterin.

Also ich bin aus Marokko.

Arbeitsvertrag wurde elektronisch abgeschlossen. Auf drei ein halb Jahre gesetzt, endet 2026/27.. Vertrag wurde Beidseitig unterschrieben amtlich legalisiert.

Nun seid dem warte ich immer noch. Jetzt gut 1.Jahr. habe den Verdacht das die Firma mich vertröstet.. Nach dem Motto, Ausländerbehörde haben sehr viel zu tun..

Immer die selbe Antwort u. Ausrede wenn ich dort telefonisch nachfrage. Nur trösten.. Das wollen die solange machen bis 2027 das Arbeitsvertrag ausläuft.

Habe ich als auszubildende mit gesetzlich anerkannten Ausbildungsvertrag Rechte, bei der Firma über Anwalt etwas zu erreichen!?

Mein Problem ist das ich ein Arbeitsvisum brauche um Ausbildung zu beginnen. Doch die Firma kümmert sich nicht drum.

Obwohl sie es müsste laut Vertrag!?

Bitte hilft mir, bin knapp mit Finanzen als Studentin. Anwalt einzusetzen würde mein Budget sprengen. Doch wenn irgend eine, irgend einer von euch lieben da draußen ein Hauch einer Chance für mich sieht, würde ich es WAGEN. Was solls dann wird eben weniger gut gegessen.. Um den Rechtsbeistand zu bezahlen.

Ich Danke euch für eure Hilfe und Unterstützung

Es grüßt euch lieb

Anissa M.

P. S. sehe das nur ein Blatt von 4. Drauf ist. Die wichtigsten Seiten vom Vertrag, sind gar nicht drauf gekommen!? Wie kann ich den Rest drauf laden? 🤔

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Kündigung, Bewerbung, Arbeitgeber, Ausbildungsvertrag, Probezeit

Job Kündigen ohne Sperre wegen Wohnungsverlust?

Hallo,

Wie im Titel zu lesen verliere ich meine Whg und kann dadurch meinen Beruf nicht mehr ausüben.

Ich bin seit beinahe 8 Jahren Untermieter einer Wohnung bei einem Familienmitglied, nun hat meine Partnerin als eingetragen Untermieter den Untermietvertrag gekündigt und beendete dies zum 31.03.

Der Hauptmieter verlangte von meiner Partnerin Renovierung 2 Räume, ohne zu diskutieren wurde dies erledigt, obwohl dies im Untermietvertrag nicht aufgeführt wird.

Dies reichte dem Hauptmieter nicht und gab an die Whg erst abzunehmen wenn diese komplett renoviert ist 90qm.

Wurde erledigt, die Wohnung wurde dennoch nicht abgenommen, so das meine Freundin die Wohnung mit Schlüssel weiterhin hat.

Diesen hätte Sie von mir zwar eh wieder bekommen, aber dem Hauptmieter passte dies nicht, Partnerin ist 1-3 Tage die Woche da wegen Job.

Nun erhielt ich plötzlich die Kündigung der gesamten Wohnung.

Die Miete wurde 8 Jahre immer pünktlich bezahlt und es gab nie Beschwerden.

Die Besitzer die damals an mein Familienmitglied vermietet haben wollen mir selber keinen eigenen Vertrag machen, ich hab genug Gehalt, aber das wurde nicht verlangt, sondern es hieß wegen dem Familienmitglied wollen Sie auch keinen Angehörigen mehr.

Ich kann in 3 Monaten in München keine Whg finden, habe 88qm und einen Sohn der mich in den Ferien beinah durchgehend besucht.

Nun habe ich eine Möglichkeit 200 km weiter in eine 100 qm Wohnung zu ziehen, mit 50% der Möbel.

Ich hätte aber eine sichere Wohnung und auch Platz für meinen Sohn, die andere Wohnung ist die meiner Partnerin.

Ich kann so aber nicht mehr in meine Arbeit fahren, da es 5 Stunden hin und zurück wäre also 25 Std Fahrtzeit die Woche.

Kann ich so kündigen ohne Sperre?

Die Wohnungskündigung erhielt ich erst letzten Mittwoch.

Vielen Dank für Infos und Ratschläge

Kündigung, Wohnung, Miete, Umzug, ALG I, ALG1 Sperre

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