Wenn ich unter 75 cm³ bleibe ist es dann genehmigungsfrei? Muss ich das Haus an den Kanal anschließen oder gibt es alternative Möglichkeiten?

Hallo, leider kenne ich mich mit Thema nicht so gut aus. Wir wollen demnächst umziehen und wir haben einen ziemlich großen Hund. Die Nachbarn haben bereits einen Zaun von uns aus die linke Seite des Gartens. Meine Frage ist, da der Zaun nicht unseren Vorstellungen entspricht und auch die Höhe viel zu niedrig für den Hund ist, da ich nicht möchte das die Nachbarskinder mal über den Zaun fassen und wir gerne einen höheren Zaun in einer anderen Farbe haben möchten, ob wir auf unserem Grundstück einfach einen zweiten Zaun natürlich vielleicht mit Abstand zur Grenze? Bauen dürfen? Das wäre jetzt meine einzige Idee das man an den vorhandenen Zaun einen zweiten stellt.

ich freue mich um Hilfe und Ratschläge.

Hallo,

ich habe eine Frage zum Thema Baurecht.

Ein Nachbar mit dem es hin und wieder kleinere Probleme gab, hat sich nach einer Aussprache vor ca. einem halben Jahr jetzt spontan dazu entschieden einen Zaun entlang unseres bestehenden Zauns am Ortsrand zu ziehen.

Sein Grundstück liegt vollständig im sog. "Außenbereich", also außerhalb der normalen Baufläche einer Ortschaft.

Der ca. 1,20-30m hohe Zaun entsteht exakt entlang unserer Grenze mit etwa 5cm Abstand zu unserer bestehenden Einfriedung/Grundstücksgrenze. Auch wenn nicht zwingend relevant, werden damit 2 Gartentore blockiert, die vorher genutzt werden konnten um ggf. überhängende Teile unserer Bepflanzung abzuschneiden. Es erfolgte keine Absprache oder wenigstens Information.

Soweit wie ich das nach dem Baurechts/Nachbarrechts in Thüringen verstanden habe, ist der Bauherr jedoch dazu verpflichtet das Bauvorhaben (besonders im Außenbereich) einerseits genehmigen zu lassen, andererseits den Anliegern zu mitzuteilen, oder?

Hallo, ich wollte fragen ob es irgendwie möglich ist, im eigenem Wohnmobil auf dem eigenen Grundstück dauerhaft zu wohnen, auch wenn es unerschlossen ist.

Dies ist schon immer mein Traum, ein Freund hat mir gesagt, dass dies möglich ist, wenn mensch das Wohnmobil (oder Wohnwagen etc.) immer mal verschiebt, und es somit mobil ist, allerdings bin ich mir nicht sicher, ob dies geht, da ich ja auch eine Meldeadresse brauche und nicht weiß ob das Grundstücke eine Adresse besitzt, wenn es nicht erschlossen ist, wobei Schrebergärten ja auch Adressen haben...

ich würde mich freuen, wenn mir jemand erklären könnte, was die rechtlichen Grundlagen und Vorraussetzungen in Hessen sind, um mit dem Wohnmobil auf dem eigenen Grundstück zu leben.

Vielen Dank schonmal im Voraus

und viele Grüße :)

Wir überlegen einen Schuppen (ca. 12qm) in ein kleines Gästehaus mit Schlafsofa, Stromanschluss, WC & Dusche umzubauen. Der Schuppen steht auf einem Erholungsgrundstück in Mecklenburg Vorpommern auf dem sich ein bereits ein Bungalow befindet.

Benötige ich hierfür eine Baugenehmigung?

Falls ja:

• Was kostet die Genehmigung?
• Wie lange dauert es bis zur Genehmigung?
• Wie wahrscheinlich ist die Genehmigung?

Vielen Dank für Antworten und weiterführende Quellen!

Meine Frage bezieht sich nur aufs Recht, ob man 2 Häuser innerhalb einer bestimmten Zeit bauen darf, weil man ja mindestens 2 Jahre drin wohnen muss oder so?ich baue aktuell, werde vermutlich April/Mai einziehen. Jetzt hab ich noch ein Grundstück bekommen. Also es würde passen , da ich zB erst nächstes Jahr anfangen würde mit bauen.Dann könnte ich 2 Jahre in dem jetzigen Haus wohnen,und dann in 2 Jahren ungefähr umziehen in neu gebaute Haus, falls man es muss. Deswegen meine Frage,darf man es vermieten oder was kann man da machen?weil im schreiben steht das man sein lebensmittelpunkt dort nehmen soll für 3 Jahre, ich will es aber direkt verkaufen oder vermieten

Wie wäre folgendes auszulegen

Einfriedigungen zu öffentlichen Flächen sind als Stabgitter- oder Drahtzaunanlagen bis 2.50m Höhe zulässig, eine Hinterpflanzung ist möglich. Geschlossene Einfriedungen sind bis zu einer Höhe von 1.50m zulässig. Im Übrigen gilt das aktuelle Nachbarrecht

Dort steht explizit "zu öffentlichen Flächen", auch der 2. Satz ist damit verbunden. d.H. zu privaten Flächen gibt es keine Regelung? Was wenn die öffentliche Fläche gar nicht zur Gemeinde die den Bebauungsplan erlassen gehört hat sondern im Eigentum des Landes steht (Landstraße).

Geschlossene Einfriedung bedeutet ja scheinbar dass man nicht durchschauen kann... d.H. 1,5Meter geschlossene einfriedung und darüber hinaus teilw. blickdurchlässige einfriedung wäre erlaubt?

uuuungefähr

Hallo!

Im Januar 2018 haben wir unsere Schlüsselfertigdoppelhaushälfte bezogen. Die Ausführung lag bei einem Bauträger.

Jetzt scheint mir einer unserer Rolladenmotoren defekt zu sein. Beim Hausbau hat man ja 5 Jahre Gewährleistung. Gilt das auch für den elektrischen Rolladen?

Danke, Grüße & bleibt gesund

Sodass man Durchgang hat ohne immer ins Treppenhaus zu gehen?

An wenn muss man sich dafür wenden und wie viel kostet das?

Der Bebauungsplan lässt einen Zaun bis 1,50 Meter Höhe zu, ab wo wird diese Höhe gemessen? Die Höhe außerhalb des Grundstücks ist ca. 20 cm höher, zum nachbar hin sind es auf die eine Seite 20cm weniger, auf die andere sogar 40cm.

Wird immer ab Bodenhöhe wo der Zaun dann steht gemessen? kann man da dann theoretisch einfach noch etwas aufschütten?

Hallo zusammen,

die Frage klingt dumm, aber ich möchte gerne von euch wissen wie man IWF und AWF berechnet. Ich arbeite gerade mit einer Partnerin an einer Aufgabe aus unserem Innenarchitektur Studium, wo wir eine Kostenschätzung machen.

Jetzt geht es darum, dass ich der Meinung bin, dass wir für die Berechnung von AWF und IWF die Länge x die Höhe der Wände nehmen müssen, schließlich geht es um die Flächen der vertikalen Baukonstruktionen. Sie ist der Meinung, dass wir die Stärke/ Tiefe der Wand x die Länge der Wand nehmen müssen.

Durch Recherche im Internet konnte ich jetzt auch nicht schlauer werden.

Über Antworten wäre ich sehr dankbar!!

Ich habe mit einem Bauunternehmer gebaut und dieser hat uns ein Haus gebaut welche keiner Genehmigung sondern nur einer Anzeige bedarf. Dieser Bauunternehmer ist nun pleite, wir wohnen aber schon im Haus und alles bis auf den Garten und Auffahrt ist fertig. Ich habe mich nun genauer mit der Materie befasst und habe ein Problem aufgetan. Gemäß Bauplan dürfen wir gemäß GRZ eine Fläche von 115m² bebauen. Die Grundfläche unseres Hauses hat aber schon 136m². Ist das schlimm und was haben wir zu befürchten?

Hallo Miteinander hoffentlich könnt ihr mir bei diesem Anliegen weiterhelfen.

Vielen Dank schonmal im voraus.

Also es fängt so an, ich habe ein Grundstück von ca 500 qm in Tetovo(Nordmazedonien) und aufgrund von familiären Konflikten will ich dieses Grundstück nicht mehr mein eigen nennen und verkaufen.

Jetzt habe ich allerdings ein Problem mein Grundstück ist aufgrund der schlecht ausgewählten Lage damals,wie ein Käfig es gibt keinen richtigen Ausgang zur Strasse, der einzige Weg besteht immer darin durch andere Grundstücke zu fahren, die meiner Familie gehören. Mit denen habe ich allerdings einen heftigen Streit und ich habe einfach keine Lust mehr dort überhaupt hinzufahren, deswegen möchte ich es endgültig verkaufen.

Ich habe mich über die Grundstückspreise in Tetovo schlau gemacht und 1qm kostet 579,15 €, das heisst bei meinen ca 500qm wären das ca 290.000€.

Jetzt wollte ich wissen was für eine Summe ich mindestens verlangen kann, ich weiss aufgrund der schlechten Lage wird es bestimmt nicht oben genannte Summe sein aber was ist das mindeste.

Und nein ich will und kann es nicht an meine Familienmitglieder verkaufen

Beste Grüße und vielen Dank für die Antworten

Heyo,

ich habe eine Frage zu Sonderwünschen beim Hausbau.

Grundsätzlich haben wir ein Haus mit der Grundausstattung (Leistungsbeschreibung) und wollten einige Sonderwünsche. Ich habe den Bauleiter gefragt, wie viel die Sonderwünsche extra kosten würden. So wie ich das kenne muss er mir zuerst ein Angebot stellen und dann stimme ich zu, wenn es für mich leistbar ist und erst dann werden die Sonderwünsche erledigt.

Meine Baufirma hat obwohl ich nur mal gefragt habe, wie das ist, einfach alle Sonderwünsche umgesetzt aber mir davor sozusagen kein Angebot gestellt und verlangt jetzt die Kosten für die Sonderwünsche.

Gibt es irgendeine gesetzliche Grundlage dafür, dass er das darf? Bin ich als Käufer irgendwo rechtlich geschützt?

Danke xoxo

Ich möchte bei meinem Haus das im Außenbereich steht den Dachstuhl vollständig erneuern habe aber gehört das das nicht erlaubt ist. Auf welcher Gesetzes Grundlage ist das verboten? Und gibt es ausnahmen oder kann man das umgehen?

Hallo meine Frage ist folgende:

Ich hab ein Grundstück mit Hang, meine Kellerbaufirma hatte die Baggerungskosten mit im Vertrag, diese jedoch haben eine Subfirma für den Aushub beauftragt um gemeinsam die Höhe abzugraben. 2Wochen passierte nichts auf der Baustelle bis es sehr viel regnete und der Hang 5-6Meter vom Nachbarn runter kam. Es wurde falsch abgebaggert und zu wenig abgeschrägt Wer ist hierbei Schuld und muss die Wiederherstellung bzw. Hangsicherung bezahlen?

Ich bin letztens auf einen Beitrag gestoßen, in welchem eine Person eine Boing 737, als Wohnraum umgebaut hat. Wäre sowas theoretisch in Deutschland mit dem Baurecht vereinbar? Natürlich auf seinem eigenem Grundstück mit genug Platz zu den Nachbarn.

Mal angenommen ich möchte ein Haus bauen und bin mit der Höhe begrenzt auf, sagen wir 2 Geschosse und ein Dachgeschoss. Einen Keller habe ich bereits und ich würde jetzt gerne unter meinem Keller noch ein Geschoss bauen. Dürfte ich das? Und wo finde ich die Bestimmungen dazu? Theoretisch kann es ja nicht viel stören unter der Erde.

Welche Regelungen gelten hierzu in Mecklenburg-Vorpommern und welche Rolle spielen dabei Wasser- / Stromversorgung?

Wir möchten einen ca. 15qm großen Schuppen in ein kleines Gästehaus umbauen. Evtl. mit kleiner Toilette, Waschbecken und Dusche sowie Stromversorgung.

Ich fühle mich durch meine Nachbarn beobachtet.

die Bauanzeige wurde schon beantragt. Aber noch kein Vertrag unterschrieben. Mein Bauträger ist eine Privatperson. Er baut aktuell für einen guten Kollegen.Läuft alles zufriedenstellend. Aber bei mir, mich hält er hin , weil er nächsten Monat Betriebsurlaub macht. Er könnte ja schon mit dem Vermessen Anfangen und Tiefbau, aber er meldet sich nicht. Kann ich jetzt noch den Bauträger wechseln?

Hallo,

die Stadt will aus einer Wiese von uns (aktuell landwirtschaftlich) ein Baugebiet machen. Dazu wollen wir 3 Grundstücke für mich und meine Brüder behalten, den Rest an die Stadt verkaufen. Die Aufwertung der 3 Grundstücke will sich die Stadt aber in Rechnung stellen lassen. Wir sollen ca. 50€ pro m² bei unseren eigenen Grundstücken zahlen, das sind also ca. 150.000€ welche dann vom Verkaufspreis der Restfläche, welche die Stadt dann selbst veräußert, abgezogen werden.

Die Stadt sieht es als Geschenk an, da sie ja unser Grundstück damit aufwertet und wir dann ja immerhin einen Baugrund haben. Ich sehe es eher andersrum, der Grund gehörte ja vorhin schon uns. Und die Aufwertung ist im Endeffekt keine Leistung. Erschließungskosten muss jeder zusätzlich noch selbst bezahlen.

Mir kommt das sehr unnormal vor, unser Steuerberater meinte schon, wir würden über den Tisch gezogen.

Ist sowas denn üblich, dass man die Aufwertung bezahlen muss? Bzw. ist es denn rechtlich überhaupt rechtens?

wenn ich jetzt in meinem garten einen 20 meter tiefen tunnen graben würde und beim graben in der waagerechten mein grundstück verlassen würde, wäre das illegal?

Hallo alle zusammen,

wir wollen ein Haus kaufen und ich weiß wenn man keine Wiederrufsbelehrung vom Makler gekriegt hat, kann man vom Maklervertrag nach dem Kauf der Immobilie zurücktreten und so die Maklerprovision umgehen. Das war eine grobe Zusammenfassung.

Meine Frage ist kann man die Maklerprovision umgehen, wenn man beweisen kann, dass der Makler keinerlei Service für uns erbracht hat?

Hier paar grobe Beispiele:

-Er kann uns nicht sagen, wie man auf dem Grundstück bauen kann, ob Doppelhaushäfte, Einfamilienhaus usw.

-Er besorgt keine Erlaubnis vom Verkäufer eine Bodenprobe zu machen.

-Weiß nicht, ob man die Bäume auf dem Grundstück fällen darf oder nicht.

Also im Prinzip was er uns bereitgestellt hat ist das Exposè, dieses ist allerdings sogar fehlerhaft, denn der Bebauungsplan (den wir uns selber besorgt haben) unterscheidet sich von den Daten im Exposè.

Mir fällt es sehr schwer jemanden 10.000,00€ einfach so zu bezahlen ohne eine Gegenleistung zu bekommen :(

Wäre super einpaar Antworten zu bekommen, ob es da was gibt um die Maklerprovision nicht zu zahlen.

Vielen Dank im Vorraus :)

Heißt es das dass eigerne Grundstück dan Kanal und stromanschluss hat oder wie soll man das genau verstehen?

zb:

Baugrund kostet 15.000€

Aufschließkosten betragen nochmals 15.000€

.. was wird da genau gemacht?

Mein Kumpel baut paar Häuse weiter , darf ich die Stange für das Wasser was er von der Stadt hat , auch benutzen? Oder sagt die Stadt nein , weil das ja Schweine Geld kostet so ein Ding sich auszuleihen ..

Ich will den Dachboden ausbauen.

Mein Problem: Er ist schon ausgebaut. Dort waren nach dem Bau Leitungen für ein Bad vorhanden, die ragten nach oben. Jemand hat dort ohne Genehmigung ein Badezimmer errichtet und quasi Wohnraum geschaffen, auch mit Tapeten an den Wänden etc.

Nun würde ich es gerne offiziell zu einer Wohnung machen und bräuchte dafür sicher eine Genehmigung.

Ich habe allerdings Angst, dass gesagt wird: Hey da ist ja ein Bad, der Vorbesitzer hat das in den 60ern nicht genehmigt, sie müssen nun alles abreißen.

Es geht um NRW.

Moin.

Ich möchte mir ein Gartenhaus bauen auf meinem Grundstück.

Problem ich habe auf der Seite schon 8,97m Grenze bebaut mit meinem Carport. (Niedersachsen)

Ich plane aktuell auf der Seite ein 16m² großes Häuschen zu errichten wo ca. 3m des Hauses wieder auf die Seite sollen wo ich schon meine 9m Grenze bebaut habe.

Mein Nachbar hat keine Probleme damit. Auf seiner Seite steht sein Schuppen ca. 6m lang direkt auf der Grenze zu mir...

Rein rechtlich müsste ich ja bei ihm eine Baulast eintragen dafür? Oder wie läuft das? Kommt dann einer vom Bauamt raus und schaut sich das alles an? Was kostet das? Brauche ich eine professionelle Zeichnung?

Hallo zusammen,

über mein Grundstück geht eine Straße, die immer mehr auseinander fällt.

Diese Straße wird auch von den hinter mir liegenden Grundstücken genutzt, da diese ein Geh- und Fahrrecht darauf haben.

Nun ist die Straße in einem immer schlechteren Zustand.

Muss ich die Kosten der Instandhaltung alleine trage.

In der Bewilligung ist diese Frage nicht geklärt.

Danke

Euer Uwe

Zur Situation:

Wir haben dieses Jahr unser Hausbau beendet und sind im März eingezogen. Unser Grundstück war das letzte unbebaute im Neubaugebiet. Nun soll neben unseren Gebiet ein neues erschlossen werden. Dazu muss entweder eine neue Pumpstation gebaut werden um das Abwasser ins Oberdorf zu befördern oder aber quer über unser Grundstück am Haus vorbei gelegt werden um die Kosten für eine zusätzliche Pumpstation zu sparen.

Noch wurde ich nicht gefragt aber ich möchte mich dennoch vorher schlau machen was dies genau bedeutet.

Habe ich hier irgendwas zu beachten? (Rechte, Pflichten)

Habe ich Anspruch auf Entschädigung?

Ist sowas sinnvoll oder sollte man dies niemals eingehen?

Da mein Garten noch nicht angelegt ist würde dies nicht viel ausmachen

Wir haben uns ein Grundstück gekauft. Das Grundstück ist etwa 5600 m2 groß und Bauland. Über dieses Grundstück verläuft eine 20kV Oberleitung. Nun stellt sich die Frage, in wie weit es möglich wäre die Leitung, welche jeweils direkt neben dem Grundstück mit Masten gestützt wird unterirdisch verlegen zu lassen und mit welchen Kosten hierbei zu rechnen ist?

Kennt sich jemand mit Baurecht und Bauämtern zur Kaiserzeit aus?

Es geht um ein Gebäude, welches 1884 errichtet wurde. Ich suche nach Bauplänen, etc. Wer war für Bauangelegenheiten zu dieser Zeit zuständig? Gab es ein Bauamt oder ähnliches?

Wir haben vor ein Doppelcarport statt einer Garage und einem Carport zu bauen. Es würde neben geringeren Kosten vllt auch mehr Platz geben, wie wir es uns denken/planen. Nun haben wir gedacht, dass wir eine Nebenseite und ggf die Rückseite des geplanten Carports mauern?!

Jetzt wollen wir kurz sichergehen, ob das baurechtlich (im Hessen-Land) dann schon eine Garage darstellt, wenn eine Seitenwand, vllt sogar noch die Rückwand gemauert wird und der Rest aber offen ist? Oder ob das wirklich noch als Carport durchgehen könnte?

Ich bedanke mich für eure Hilfe.

Hallo zusammen,

folgendes Szenario.

Nachbar A hat seit Jahrzehnten eine Garage (ca. 15m lang) an der Grundstücksgrenze von Eigentümer B stehen.

Nachbar A saniert diese Garage jetzt vollumfänglich.

Das heist alle Wände raus, neue Wände gemauert, Fußboden raus, neuer Fußboden gegossen, Dach runter, neues Dach drauf.

Benötigt er für diese arbeiten jetzt eine Baugenehmigung, da der Grenzabstand von 3,0m nicht eingehaltenw erden kann, oder entfällt dies, da die alte Garage schon ewig steht?

Es gilt das sächsische Baurecht.

Vielen Dank für eure Hilfe.

Guten Tag,

ich hätte eine Frage zum Begriff Baulast.

Zwar habe ich bereits mich darüber schlau gemacht, was eine Baulast genau ist, verstehe dies aber dennoch nicht.

Kann mir vielleicht jemand erklären was eine Baulast ist?

Wenns geht mit einem Beispiel. Dies macht es mir einfacher zu folgen.

Ich bedanke mich für Ihre Antworten.

MfG

Erst Haus mit Garten kaufen, dann die Grünfläche plattmachen: Pflaster, Asphalt, Beton, Kies, Schotter, Kunstrasen usw.

Nicht weil man z.B. einen Parkplatz braucht, sondern nur, damit nichts wachsen kann und es "ordentlich" aussieht, bzw. mit stumpfem Ausputzen sauber gehalten werden kann. Vögel und Insekten kriegen nichts mehr, man hat eine verstärkte Hitzeinsel im Sommer, höhere Regenwassergebühren, und man riskiert, mit dem Baurecht (Grundflächenzahl, Bebauungspläne, Landesbauordnungen usw.) in Konflikt zu kommen. Und wirklich schön sieht es auch nicht aus.

Warum nicht einfach alles wachsen lassen, oder nur eine absolut pflegeleichte Bepflanzung, wie Wildblumenwiese, Bodendecker usw., wo man nur 2-3mal im Jahr schneiden muss? Oder, wenn man wirklich nichts Grünes will, einfach in eine Wohnung gehen?

Rein rechtlich gibt es übrigens keine Verpflichtung zum "ordentlichen" Garten. Wenn bestimmte Nachbarn sich als Ordnungspolizei aufspielen und mit Ordnungsamt oder Klagen drohen, haben sie keine Grundlage dafür. Laub, Samenflug und ähnliches muss hingenommen werden. Ausnahmen gibt es nur in extremen Fällen (z.B. invasive Pflanzen).

Hallo ich wohne in einem kleinen Dorf in einem Mischgewerbegebiet in Rheinland-Pfalz und habe mein Office seit Jahren in meinem eigenen Haus. Hinter meinem Haus habe ich zwei große Garagen mit eigener Zufahrt, die ich gerne zum Büro umbauen möchte. Die Kosten für den Umbau wären mir zu teuer, also richtige Dämmung, Fensterfront, Dacherhöhung, Bodendämmung etc. Aus diesem Grund würde ich mir gerne einen schönen Bürocontainer kaufen, komplett Schlüsselfertig.

Etwas in dieser Richtung wie auf dem Foto. Ein gutes Fundament ist ja bereits von den Garagen da. Die Garagen würde ich dann eventuell komplett abreisen. Nun kommt der Horror! Natürlich darf ich sowas nicht einfach machen ohne die Behörden und den Papierkrieg. Ich denke ich muss da auf das Bauamt gehen und einen Antrag stellen oder? Was genau muss ich da für ein Antrag stellen oder wie gehe ich da vor? Und am wichtigsten und am entscheidensten für dieses Projekt, mit welchen Kosten kann ich für diesen Bauantrag und Genehmigungen mit Papierkram rechnen? Rechnet sich das überhaupt?

Wie kann ich am besten ohne bager etc Bach tiefer graben will da drin schwimmen ist 2,5m breit. Bzw darf ich das bisschen tiefer machen und mit steinen stauen?

Hallo ,

ich bin dabei eine Immobilie zu kaufen mit großen Land ca 5000m2. Die Immobilienmaklerin hat aber gesagt, man darf nichts bauen und nicht weiter vermieten, entspricht dies der Wahrheit? Gibt es Ausnahmen? Werde durch das Internet nicht schlau.

Hallo,

wir wohnen in Hessen und wollen bauen. Unser Nachbargrundstück gehört der örtlichen Gemeinde und ist nur ca. 3 Meter Breit und knapp 40 Meter tief. Aktuell handelt es sich um Ackerland und es ist keine gewidmete Fläche. Die Gemeinde will vielleicht irgendwann mal einen Fußweg dort bauen.

Dürfen wir jetzt die Abstandsfläche unseres Hauses teilweise auf dieses Grundstück legen, weil es ja jetzt schon irgendwie "öffentlich" ist oder geht das nur auf gewidmete Wege und Straßen? Wir wollen halt so nah wie möglich an diesen "Weg" heranbauen.

Das Bauamt sagt, der Weg ist nicht gewidmet und deshalb müssen wir 3-Meter Abstand halten. Unser Architekt meint, alles was der Gemeinde gehört ist öffentlich und daher dürfen wir dort näher heranbauen.

Bei einem Grundstück (Haus) direkt an der Landstraße (ca. 1,5m abstand zur Grundstücksgrenze) spielen Kinder, derzeit ist ein 80cm hoher Maschendrahtzaun installiert. Die Kinder werden größer und fangen an Ball etc. zu spielen und fangen an über den Zaun zu klettern.

Nun soll der Zaun durch einen Bettonzaun ersetzt werden, laut bebauungsplan sind aber nur 80cm zäune zugelassen. Was wirkt schwerer, Baurecht oder Verkehrssicherungspflicht.

Hallo,

wir möchten ein Tinyhouse in Holzständerbauweise bauen und sind am Beginn der Planungsvorbereitungen. Nun geht es um die Außenwände und deren Beschaffenheit. Nach Recherche haben wir uns dazu entschieden diffusionsoffen zu bauen, jedoch fehlt noch ein wichtiger Punkt - nämlich die Wandstärke bzw. die Dämmstärke.

Gibt es hierzu einen groben Anhaltspunkt? Wir möchten mit Holzfaser oder Hanf dämmen, alles soll so natürlich wie möglich sein (bzw. mit unserem moralischen Empfinden der Natur nicht zu viel zu nehmen in Einklang stehen). Holzfaser hat eine Wärmeleitfähigkeit von 0,038 W/m2K, Hanf von 0,042 W/m2K - ist dieser Unterschied merklich oder eher theoretischer Natur? Und wie stark würde die Dämmstärke ausfallen?

Das leitet mich auch zur nächsten Frage. Muss ein Tinyhouse, zirka 11m x 3,5m, auf Schraubenfundament in Verbindung mit einem Mobilheimchassis (per Krank versetzbar), nach EnEV gebaut werden? Oder entfällt bei einem derart kleinen Häuschen, welches nicht ortsgebunden ist, diese Forderung? (Mit den Gesetzbüchern und der Gleichen werde ich nicht warm, daher wäre mir eine einfache Antwort recht)

Da uns das ganze momentan etwas erschlägt wäre ich froh, wenn Ihr etwas Licht ins dunkle bringen könntet und uns auf (einfache) Art und Weiße in die Materie einführen könntet. Links und Quellen zu unseren Themen sind auch gerne gesehen.

PS: Wir wollen in Bayern bauen.

Vielen Dank!

Hallo zusammen.

Folgende Situation von der Strassenseite aus betrachtet:

DHH - Garage - Garage - DHH

Alles ohne Lücke als Grenzbebauung gebaut, Ende 70er Jahre.

Kann eine der beiden mittleren Garage als Wohnraum umgebaut werden oder ist das baurechtlich wegen Grenzbebauung, Brandschutz etc. nicht möglich.

Viele Grüße

Meine Geschwister und ich überlegen, was wir unserer Mutter zum Geburtstag schenken können.

Dabei sind wir auf eine Zisterne gekommen, in der Regenwasser gesammelt wird, welches sie (begeisterte Hobbygärtnerin) dann in trockenen Sommern zum gießen ihres Gartens verwenden könnte.

Meine Frage wäre:

Wenn die Zisterne komplett in der Erde versenkt würde, müssten wir sie genehmigen lassen oder darf man (auf einem Eigentumsgrundstück) so etwas "einfach so" vergraben, bzw ist das ggf größenabhängig?

Wir möchten das als Eigenleistung machen, also einen Minibagger leihen und die Arbeiten selbst erledigen, ohne eine Firma zu involvieren. Anleitungen, wie es geht, gibt es genügend - aber etwas dazu, ob Genehmigungen erforderlich sind, habe ich nicht gefunden.

Daher frage ich zunächst einmal hier, vielleicht kennst sich hier ja schon jemand damit aus!

Danke im voraus für hilfreiche Antworten!

Unser Neubau sollte laut Vertrag weiss verfugt werden.

Das Bauunternehmen bzw sein Subunternehmer hat jedoch nicht wie bei der Probe fuge strahlend weiss sondern eher grau gefugt.

Ich habe den Bau abgenommen im Abnahmeprotokoll wurde die Verfugung als Mangel vermerkt mit dem Hinweis das die fuge nicht wie abgesprochen der hellen probefuge entspricht.

Wir haben einen sehr rauen klinker. Der Bauunternehmer hat uns angeboten 50 % des Preises für das verfugen zu erlassen. Das herausflexen der Fugen ist aufgrund des steines (röben formback) nicht gut machbar.

Wie verhalte ich mich nun richtig ?

Gibt es dazu Grundsatzurteile, daß Hartz IV-Empfänger dadurch ihr Haus verloren haben?

Hallo,

was umfasst eine Errichterbescheinigung im Bereich Rohrleitungsbau? Unsere Firma hat ein Rohrleitungssystem erweitert und nun wird das gefordert.

Hat da jemand Erfahrungen was drin stehen muss? Abgesehen von Bauvorhaben, Bauherr etc.

Guten Abend,

Zwischen zwei Grundstücken (Baden-Württemberg) fehlt ein Grenzstein, der Nachbar baut jetzt eine Mauer, er ist sich angeblich sicher, dass dort, wo er baut, die Grenze verläuft. Vorgängig wurden wir nicht informiert.

Wir wüssten gerne wo die Grenze verläuft. Ist es an uns, einen Katasterplan oder einen neuen Grenzstein zu bestellen oder ist der Nachbar, der ja dort baut, dafür verantwortlich, dass die Grenzen exakt gemessen werden und ein neuer Grenzstein gesetzt wird?

Vielen Dank für die Antworten.

Hallo zusammen,

ich muss mir nun allmählich Gedanken über meine Bachelorarbeit machen. Ich studiere Public Management/gehobener Verwaltungsdienst.

Ich schreibe im Bereich des Baurechts und suche nach einem (wenn möglich aktuellen) baurechtlichen Thema über das ich schreiben kann.

Ideen und Vorschläge?

LG

d.h. Einfamilienhaus,Pferdestall mit Paddockboxen,Weiden,Führmaschiene,Reithalle,Reitplatz.....

Hallo,

vor etwa einem Jahr hat unser Nachbar Erde auf seinem Grundstück aufgeschüttet um Regenwasser von seinem Haus wegzuleiten. Damit hat er dem natürlichen Gefälle entgegen gewirkt, da unser Haus eigentlich über seinem liegt.

Wir hatten nun im Frühjahr 2019 das erste Mal einen Wasserschaden in unserer Garage (diese liegt direkt neben seinem Haus) obwohl wir vorher nie Probleme hatten.

Kann man hiergegen etwas unternehmen und wenn ja auf welches Gesetz, Paragraphen können wir uns berufen?

Wäre es möglich eine Wohnung zu mieten und die entsprennt umzubauen, damit man Lebensmittel zum Verkauf herstellen darf? Das wäre keine Privatwohnung. Und wenn alle Vorschriften eingehalten wird?

Hallo,

ich habe folgendes Anliegen. Wir haben ein kompaktes Grundstück und müssen auf diesem ein Doppelbungalow errichten lassen, dabei ist jeder Meter den wir zur Grenze ausreizten können entscheidend. Das Grundstück befindet sich in Niedersachsen.

Geplant ist ein Dachüberstand vom 0,5Meter. Wie mir bekannt ist muss der Abstand des Gebäudes (Mauer) zur Grenze 3Meter betragen. Muss der Dachüberstand dabei mit berücksichtigt werden? Sprich das die Mauer vom Haus zur Grenze quasi 3,50 Meter entfernt wäre?

Wenn bei einem uralten Flachdach, es immer wieder an verschiedenen Stellen reinregnet über Jahre hinweg, kann so ein Dach einstürzen?

Es stehen meterlange Pfützen dort und der Ablauf ist oberhalb der Wasserspiegels eingebaut worden. Wasser kann deshalb dort nicht abfließen, es sei denn, der Wasserstand erreicht geschätzte 15cm. Dann läuft aber nur ein Teil ab.

Es handelt sich nicht um mein Haus, sondern um ein gut besuchtes Gewerbe. Wenn so eine Gefahr (für die Allgemeinheit) bestünde, wem müsste man das melden, wenn der Eigentümer nichts unternimmt?

Bauamt, Ordnungsamt ?

Hallo, ich habe letztes Jahr von meinem Großvater ein Baugrundstück übernommen. Auf dem Grundstück befinden sich alte Schuppen, ca 100 Jahre alt, in einem sehr schlechten Zustand. Jetzt habe ich diese Woche Post von der Kreisverwaltung erhalten das keine Baugenehmigung vorliegt und auch nicht in Aussicht gestellt werden kann. Kann mir jemand sagen mit welcher Strafe ich in etwa rechnen kann und viel wichtiger in welchem Zeitraum ich sie abreisen muss? ( Abriss war eh geplant in ca 2 Jahren beim Neubau)

Vielen Dank im Voraus.

Hallo,

ich habe eine Eigentumswohung gekauft, deren Bezug sich seit Monaten hinzieht (Wasserschäden etc). Im Bauträgerverträg ist festgehalten: "Verzögert sich die Bezugsfertigkeit der Wohnung aus Gründen, die der Verkäufer zu vertreten hat, so schuldet er als pauschalisierten Schadensersatz je angefangenen Monat eine Nettomiete (Kaltmiete) von 10 Euro pro qm Wohnfläche." - Da ich meine Wohnung gekündigt habe und jetzt auf einer Luftmatratze in der 1-Zimmer-Wohnung einer Freundin lebe seit vier Wochen (Stress!!), meine Frage: Muss der Bauträger zusätzlich die Miet-Kosten für eine Zwischen-Wohnung übernehmen? Ich habe das hier unter Punkt 5 so verstanden. https://www.advocado.de/ratgeber/bau-und-architektenrecht/bauphase/wegen-bauverzug-schadensersatz-beanspruchen.html

Bin dankbar für jede schnelle kompetente Antwort.

Hallo,

Seit letztem Jahr besteht zum Nachbargrundstück ein Höhenunterschied von ca.1,20m, da unser Nachbar einSchwimmbad baute und das erforderte ein Auffüllen bzw. Ausgleichen seines Grundstückes und deshalb wurde auch eine Stützmauer von ca.1,20 m zu unserem Grundstück hin nötig, die auch von uns aus mündlich genehmigt wurde.

Nun will unser Nachbar auf seiner Seite direkt an der Mauer einen Sichtschutzzaun von 1,80m aufstellen. Wir hätten dann somit mit der Mauer einberechnet eine Wand von 3m. Wi habenr unsere gemütliche Sitzgruppe fast unmittelbar an der Mauer stehen ,und würden dann vor einer riesigen Wand sitzen. Darf das Unser Nachbar überhaupt??? und wie kläre ich das mit ihm,ohne Streit zu bekommen???

Vielen Dank im voraus.

Hallo zusammen,

bei uns im Haus (Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, ca. 1000 qm Wohnfläche) wurde eine neue Gasheizung eingebaut und es ist einfach zu kalt in unserer Wohnung.

Der Sanitärunternehmer hat uns vor dem Einbau der Heizung mitgeteilt, dass diese groß genug für unsere Wohneinheit dimensioniert ist.

Was können wir denn jetzt machen? Ist das ein Mangel und was können wir jetzt tun?

Vielen Dank und liebe Grüße

Hallo zusammen

Die Frage steht eigentlich schon oben. Ist es möglich, so ein Mehrzimmer-Gartenhaus im Freiland (also ohne Nachbarn) auf einer Wiese oder einer Waldlichtung zu bauen, wenn man Eigentümer eines solchen Grundstückes ist? Das Häuschen sollte autark betreibbar/nutzbar sein und auch niemanden stören.

Hier in Bayern ist es auf dem Land oft so, dass es den anderen Leuten meist nicht stört, wenn jemand in einem Dorf oder außerhalb davon so einen Maschinenschuppen hin mauert. Das Häuschen was mir vorschwebt wäre nicht gemauert, sondern eine Eigenkonstruktion aus Holz ohne Fundamentplatte (aber einige Punktfundamente, die leicht wieder entfernbar wären).

Da ich weder ein Grundstück noch das Geld für so eine Hütte hätte ist die Frage eher theoretisch an zu sehen. Würde hier auch ein ungeschriebenes Gesetz greifen, bei dem es keinen Richter gibt, solange niemand klagt?

Folgende Situation:

Es gibt ein bebautes Grundstück in einem reinen Gewerbegebiet das allerdings aus Bestandsgründen als einziges als Gewerbe-/Mischgebiet ausgewiesen wird, im Bebauungsplan steht allerdings dass es in ein reines Gewerbegebiet umgewandelt wird sobald die Wohnnutzung einmal aufgegeben wurde.

Dieses Grundstück wurde geteilt... der unbebaute Teil steht aktuell leer (wird er damit automatisch zum Gewerbegebiet?). Jetzt soll dieses für Wohnnutzung bebaut werden, und hierzu noch ein Nachbargrundstück (derzeit Acker... aber Bauerwartungsland im besagten Gewerbegebiet). Dieses soll zugekauft werden.

Ist das überhaupt irgendwie realistisch machbar? Eigentlich sollte ja der Bau auf dem eigentlichen Grundstück unmöglich sein... aber einen Acker im Bauerwartungsland in ein Wohngebietland umwandeln?

Wie viel Abstand zum Nachbarn (eigene Grundstücksgrenze/Zaun) muss man bei der Errichtung eines massiven Holz-Schuppen in Thüringen einhalten?

Über Hilfe und nützliche Links wäre ich sehr dankbar!

Wenn eine Ehemalige Ackerfläche aufgeteilt wird, kann ich schon eine Hausnummer beantragen oder muss es erst Bauland sein?

Wenn es erst Bauland sein muss, könnt ihr mir sagen wo das steht?

Meine Nachbarin hat seit neuesten ein "Home-Office". Unsere Straße ist ein reines Wohngebiet. In ihrem Haus findet regelmäßiger Parteienverkehr statt. Hierbei handelt es sich augenscheinlich um die Kunden der Firma.

Ist eine solche Nutzung im reinen Wohngebiet zulässig? Durch den erheblichen Parteienverkehr ist es ja nicht nur ein Home-Office sondern eine Geschäftsstelle.

Wie kann man dagegen vorgehen?

Hallo!

Ich habe eine Mietwohnung im 4. Stock mit seeehr tiefem Balkongeländer bei dem ich angst habe, dass jemand runterfallen würde. Das Geländer kann leider nicht ersetzt werden (bitte keine Tipps von wegen wie ich es ersetzen könnte). Deswegen wollte ich fragen ob ihr Ideen habt das zu erhöhen. (also nicht so Zeug wie mit dem Vermieter reden etc, einfach falls ihr ideen habt ob ich was darauf stellen oder nebendran stellen kann etc.) Der Balkon ist 1.1m x 1.2 m (sehr klein) und die Höhe der Brüstung weiss ich nicht.

Danke im Voraus!

Guten Tag ich habe folgendes Problem,

unser Grundstück beträgt 500 qm und davon sind 450 qm sowieso bebaut (Bestand war das so, ein altes Gebiet). Wir haben die Grundfläche nicht geändert, Gebäudeform bleibt wie es ist. Jedoch stocken wir ein Geschoss auf. Jetzt verlangt das Bauamt 20% Grünfläche dafür. Hat das Bauamt recht dafür? Können wir nicht Rasengittersteine als Grünfläche nutzen? Ich wäre sehr dankbar für Ihre Ideen.

Hi zusammen,

ich bin vor drei Jahren in eine Neubauwohnung gezogen (2. Stock). Was mich wirklich verärgert ist, dass die Wohnung extrem aufheizt.

Am Donnerstag hatten wir Maximal 25,2 Grad und 6 Sonnenstunden. Nachts waren es 14 Grad.

Nachts ist die Wohnung 27 Grad gewesen (vor dem lüften) nach 1 Stunde lüften nachts um 1 Uhr. Nach 45 Minuten habe ich die Fenster wieder geschlossen und es war wieder 25 Grad Tendenz steigend.

Jetzt habe ich ein Gerichtsurteil gelesen, dass man Anspruch auf Markiesen etc. hat, da es gesundheitschädlich etc. ist.

Kurze frage. Ich habe in jedem Zimmer. Von 2 Fenster (oben und unten) Südwestseite.

Selbst stundenlanges lüften hilft nicht.

Liegt das an den Fenstern, sodass es aufheizt, wenn die Sonne herein scheint?

Ich werde das Gespräch mit dem Vermieter suchen bzw. den Vermieter anschreiben. Zum Glück bin ich im Mieterbund.

Hi. Es geht um folgendes. Wir haben Ackerland am Ortsrand eines großen Vorortes. Bauplätze gibt es schon lange keine mehr bzw wollen die Eigentümer der übrig gebliebenen nicht verkaufen. Wie würden dieses Ackerland gerne erschließen und zu Bauland umwandeln lassen. Bald steht der Termin mit dem Bürgermeister zur Besprechung an und wir suchen noch nach Argumenten, um diesen zu überzeugen. Welchen Nutzen hat eine Gemeinde generell davon Ackerland zu erschließen? Habt ihr noch Tipps wie wir argumentieren können? Vielen Dank im voraus

Guten Tag,

könnte mir Jemand erklären was die:

-Fachbauleitererklärung

-Fachunternehmererklärung

-Errichterbescheinigung

-Übereinstimmungserklärung

bedeuten? Alle scheinen mir fast gleich zu sein. Wo liegt der unterschied?

Danke im Voraus.

Viele Grüsse

Angenommen ich hätte vor ein Haus bauen zu lassen :P

Und würde dies gerne im z.B gottischen Stil oder im Stil des Historismus

bauen ...

Habe mich jetzt mehrere Stunden damit beschäftigt

natürlich existiert keine Firma die gottische Häuser Serie verkauft :P

Aber habt ihr ne Idee oder einen Tipp , an wen man sich am besten wenden könnte. .

Wenn man ein Haus im sage ich mal alten Stil bauen möchte (Barrock, Gotik, Historismus, Klassizismus etc. )

ne renomiertes ArchitekturBüro ?

oder was anderes :P

Danke im Voraus

In einer Wohnung, die vor einem Jahr fertiggestellt wurde, zeigen sich Risse an Innenecken vom Trockenbau und ebenso Anschlussfugen zwischen dem Beton der Außenwände und den Trockenbau-Innenwänden.

Muss so etwas akzeptiert werden oder ist das ein Baumangel? Die Fugen/Risse haben maximal 1mm Breite.

War es möglich zu Zeiten des Mittelalters (14. Jahrhundert) an jedem belibigen Ort ein/-e Haus/Hütte/Scheune etc. zu bauen? Ich vermute nicht, allerdings gilt meine Frage auch eher den Ausnahmen. Also brauchte man für alles und überall eine Erlaubnis vom Grundherren? Waren überhaupt alle Gebiete und Wälder an Grundherren verteilt? Wenn man ohne Erlaubnis eine kleine Hütte (kein gigantisches Haus, nur etwas Kleines) aufstellte, gab es dafür harte Strafen?

Danke im Voraus

Hallo ich möchte in meiner Dusche seitlich an der Wand gerne eine niesche machen.
Diese Wand ist Teil des Schornsteines.
Kann ich den ohne Probleme aufschneiden o ausstemmen und mit Ytong die niesche basteln ? Ich habe vor den Luft Zug zu verkleinern aber nicht zu schließen .
Der Kamin / Schornstein ist außer Betrieb

Kamin neu gekauft. Er weißt mehrere Mängel auf, Tür schließt nicht richtig, Verglasung locker und nicht reparabel, Schaniere nicht ok Rostansatz. Ein Riss im Schamotstein ist auch vorhanden. Muss ich einer Nachbesserung zustimmen oder kann ich einen Austausch verlangen, da der Kamin zum beheizten des Raumes benutzt wird.

Hallo. Mein Grundstück geht leicht bergab. Um mein Grundstück komplett Gerade zu nutzen müsste ich es aufschütten lassen und eine Mauer an der Grenze zum Nachbarn errichten lassen. Wie hoch darf man ein Grundstück aufschütten? Wie hoch darf die Mauer an der Grenze sein? Muss ich ein Abstand lassen? Ps. Das Grundstück des Nachbarn ist mein Schwiegervater. Grundstück in NRW

Meine nachbarn haben es auch gemacht aber verlieren viel Grundstück.

Hallo Liebe Community,ich habe ein großes Problem.Ich wohne seit 18 Jahren in einer Doppelhaushälfte die auf der grenze des Grundstückes gebaut ist. Vor 2 Jahren sind neue Nachbarn unterhalb unseres Grundstückes eingezogen die auch das nebenstehende Grundstück gekauft haben.Jetzt haben sie einen Brief geschickt mit der Vermessung unseres Grundstücks.--> sie meinen das wir nicht auf unsere grundstücksseite gebaut haben sondern auch auf ihrer. Was kann jetzt schlimmstenfalls passieren ? oder kann überhaupt was passieren da die schon 18 Jahre her ist wo wir gebaut haben ?Vielen dank für eure Hilfe

Wir besitzen einenKleingarten in einem Kleingartenverein. Wir bezahlen Grundsteuer B an die Gemeinde wegen Gartenlaube grösser als 24m2. Zählt das Grundstück noch als Kleingarten und welche Nutzungsrechte haben wir ? Können wir einen massiven Swimmingpool 4m x 3m und 90cm tief bauen?

Aus baurechtlichen Gründen ist mir die Aufstockung und Überdachung einer Doppelgarage abgelehnt worden. (Grenzbebauung) Nun möchte ich mir ein Untergestell aus Holz zimmern lassen, ählich dem Gestell eines Wintergartens und möchte als Dach und den Seitenteilen LKW-Plane benutzen, die mittels Drehverschlüssen befestigt wird und jederzeit wieder abnehmbar ist. Wäre eine solche Überdachung baurechtlich machbar?

Hallo zusammen,

Ich benötige eine Halle und habe folgende Idee.....

• Grundstück kaufen
• 4 Seecontainer 40 Fuss drauf
• Container verschweissen
• Innenwände heraustrennen
• Türe und Fenster montieren
• Peeletsofen installieren
• Pultdach drauf
• Aussenwände mit Lerche verschlagen

Welchen Unterbau? Container vorher mit Rostschutz streichen? Dämmen?

Wer hat sowas schon mal gemacht und kann mir Tips und Tricks nennen!!

Beste Grüsse

Darf man eine 6 m lange Hecke im Garten pflanzen (siehe Markierung Bild)? Im Bauplan steht, das dort ein Rettungsweg für die Feuerwehr ist.

Auf der Straße sind aber keine Schilder, die beschreiben, dass dort ein Rettungsweg ist.

Hallo zusammen, wir beabsichtigen uns einen Garten zu kaufen - ca. 600m² wäre da unsere Vorstellung. Ziel sollte es eigentlich sein, den Garten richtig zu nutzen - "bewirtschaften". Darunder verstehen wir Obst- und Gemüseanbau, Holz machen und lagern, Wasserbehälter für Regenwasser aufstellen, statt Gartenhaus evtl. einen kleinen Wohnwagen aufstellen, ..... Da eine Schrebergartenanlage mit "Vereinsleben" und Verpflichtungen nicht so unser Ding sind, haben wir uns nach Privatgärten umgesehen, da wir im Glauben waren, man hätte erheblich mehr Freiheiten. Um Unannehmlichkeiten vor einem Kauf aus dem Weg zu gehen, habe ich mal bei der Stadt angerufen um einige "Grundfragen" abzuklären. Leider war ich danach recht ernüchtrert.

Großen Baum fällen der das Licht von den Beeten weg nimmt - nicht erlaubt. Holz aufschichten und mit Plane abdecken - nicht erlaubt. Carboard für Wassergewinnung - nicht erlaubt. Anhänger langfristig abstellen - nicht erlaubt. Wohnwagen abstellen - nicht erlaubt Terasse mit Überdachung an vorhandenen Schuppen anbauen - nicht erlaubt Auto abstellen - nicht erlaubt

Das Bauliche Maßnahmen wie Überdachte Terasse der Genehmigung bedürfen, kann ich ja gerade noch verstehen, aber der Rest? Der Herr vom Amt hat sich immer wieder auf das Bundeskleingartengesetz berufen, welches ich mir natürlich herundergeladen habe - für eine Schrebergartensiedlung macht das sicherlich ja auch noch Sinn, aber für alle Gärten?

Zumal - wenn man sich so umschaut sieht man recht heufig, Wohnwagen in Gärten stehen, oder aufgesetztes Holz, oder Fahrzeug parkt in der Einfahrt...... Alles ohne Erlaubnis?

Wer weiß Rat? - Hat der gute Mann vom Amt Recht? Gibt es von Gemeinde zu Gemeinde unterschiede?

Über Antworten würden wir uns sehr freuen

Hallo

Grundstück ist vorhanden.. will in a kleines Dorf in Bayern bauen.. mit wie viel Geld muss ich rechnen ? Haus plus Garage ? Nicht zu groß..

Bitte auf den Cent genau, Danke! Spass beiseite. Ich bin am überlegen ein Haus zu bauen. Aussenmauern sollen aus Poroton Dämmziegeln bestehen (36cm) Maße 8 mal 10 Meter, denke aber dass das doch ein wenig klein ist? Also eher 11 mal 9 Meter. Kein Keller, kein erstes Stockwerk. Keine Zentralheizung, nur Kachelofen, und vielleicht Gastherme weil Flüssiggasanschluss vorhanden ist. Ich gehe jetzt mal von 11 mal 9 Meter aus, da schätze ich den Rohbau auf 80 bis 90 Tausend. Ist das realistisch? Was wird der Ausbau in etwa kosten? Es soll kein Schnickschnack verbaut werden.

DANKE!

Guten Tag/Abend

also Ich ein paar freunde und ich haben daran gedacht in unserem garten ein "kleines" Gartenhaus bauen wir rechnen mit 4 x 5 m oder so und haben uns informiert (nur im Internet) ab wann wir eine Genehmigung bräuchten und sind darauf gestoßen das wir eine brauchen meine fragen sind also:

Brauchen wir wirklich für ein Gartenhaus um Abends zu grillen oder sowas eine Baugenehmigung oder geht das auch ohne und unsere quellen waren schlecht?

Was braucht man für die Baugenehmigung und was kostet sie und mit welchem Aufwand ist diese verbunden?

gibt es noch mehr zu beachten?

nehme auch sehr gerne einen seiten namen oder links was auch immer entgegen falls ihr es nicht alles schreiben wollt....

Danke im voraus und nen schönen Abend

PP

Guten Abend, gibt es eine Norm wie weit die Silikonfuge an einer Wand oder auch Hängetoilette sein muss? Muss sie bis ganz nach unten gehen oder reicht es sie ab der Hälfte hochzuziehen?

Hallo, wir haben auf einer Wiese einen alten Schuppen, er hat gemauerte Wände mit Fensteröffnungen, die allerdings teilweise eingefallen sind und ein, ebenfalls stark beschädigtes, Satteldach. Größe ca. 5 x 10m. Leider keine guten Fundamente...

Es richtig zu sanieren würde wohl besdeuten, Stück für Stück die Fundamente zu erneuern und die Wände einzeln aufzubauen, denken wir als Laien.

Wir würden es gerne "retten", haben aber aktuell nicht das Kapital, das von Grund auf in der alten Bauweise zu machen. Daher zum einen die Frage:

Darf man Steinwänden durch Holzwände ersetzen? Oder ein Ziegel-Satteldach durch ein Pultdach mit Blechabdeckung? Oder ähnlichem?

Oder: hat jemand Ideen, wie man in so einem Fall am besten vorgehen könnte?

Über hilfreiche Tips freuen wir uns!

Hallo zusammen,

laut LBO ist in Baden-Württemberg eine Stützmauer bis zu einer Höhe von 2m verfahrensfrei. Wie wird diese Höhe denn gemessen?

Ich habe nämlich das Problem, dass ich einen (vorhandenen) Hang befestigen will/muss. Dieser ist aber über 3 m hoch. Könnte ich jetzt einfach am Fuß 1m Erde auffüllen, so dass der Sichtbare Bereich der Mauer nur max. 2 m wäre ohne Ärger zu bekommen?

Danke schon mal für Infos.

Gruß, Tom

Hallo Leute,

Im Garten (Baden Württemberg) der Schwiegereltern steht ein Schuppen/Gartenhaus seit 1960. Auch bei den Nachbarn. Der Schuppen hat etwa 22qm Grundfläche, hat einen Ziegeldach, Abwasserrinne, Strom, Türen und Fenster. Die Schwiegeeltern wollen den Schuppen nun etwas umfunktionieren.

Wo ist denn da der Unterschied zwischen Gartenhaus / Hobbyraum / Aufenthaltsraum oder Gästeraum. Von der Fläche wäre das Ideal, wenn mal im Garten gegrillt wird und ein Gast mal über Nacht bleiben will und das Haus dann eine Toilitte hätte. Oder statt einem Gästeraum ein Hobbyraum um Hausaufgaben zu machen oder am PC zu arbeiten. Denke mal, dass zwisch zwecks Baugenehmigung zwar schwierig oder unmöglich ist, aber die Unterschiede würden mich trotzdem interessieren.

Hallo, ich möchte in meinen Garten eine Außentreppe aus Holz Bauen . Die Treppe soll über einen 11 Meter langen und c.a 40° Steilen Hang angelegt werden. Die Befestigung soll mittels Fundamenten Geschehen. Benötige ich dafür eine Baugenehmigung ? Kennt sich damit jemand baurechtlich aus ?Bitte nur Antworten mit sachlichen Hintergrund , nicht raten oder denken . Vielen Dank .

Auch diese Frage noch zur Klärung der Anliegergebühr von 75%. In der Satzung steht nämlich, dass der "umlagefähige Aufwand" einer Strassenerneuerung auf die "erschlossenen Grundstücke" nach deren Flächen verteilt wird. Ist also eine Landwirtschaftsfläche auch wenn sie mitten in der Stadt liegt ein erschlossenes Grundstück???

Wir lagern schon seit Jahren immer Bau und Brennholz in einem Heizungsraum unter der Kirche. Dieser ist sehr groß da früher dort mal eine Kohle Heizung installiert war. Inzwischen ist dort eine Gasheizung mit 250.000 kcal angeschlossen. Die Heizung ist auch bis auf die Front komplett mit Beton ummantelt. Unser Holz lagert gut 4-5 Meter neben der Heitung. Dürfen wir das dort weiter Lagern lassen?

Hallöle,

wie weit muss eine Garage von der Verkehrsfläche entfernt sein wenn nichts im B-Plan steht? Die Garageneinfahrt hat 90° zur Strasse. Die Strasse ist gut 5m breit. Wir bauen in einer Art Feriensiedlung. Strassen sind geschottert, Schritttempo verordnet. Unser Plan: Garage soll 3,5m von der Strasse weg. Einfahrtsbreite der Garage 3m mit Sektionaltor.

Der Architekt sagt jetzt es müssen mindestens 5m zur Strasse sein. In der GaStplVo steht aber nur 3m und man müsse aussreichend Stauraum für vor dem Tor wartende Fahrzeuge haben. Es sagt aber es MÜSSEN 5m sein - das wäre Gesetz. (Ich habe heute leider niemanden beim Amt erreicht.) Ist das wirklich so?

beste Grüße