Baurecht – die besten Beiträge

Ein Grundstück, ein Flurstück, Eigentümergemeinschaft, Eigentumsverhältnisse jedoch klar definiert. Der Telefonanschluss des Nachbarn ist auf meinem Grund an der Garagenseitenwand installiert und führt durch ein laienhaft verlegtes Kabel in dessen Wohnbereich. Ich möchte die Garagenseitenwand neu gestalten und der Anschluss stört. Kann ich den Nachbarn zwingen den auf seinen Eigentumsbereich zu verlegen?

Baufirma kassiert volle Summe im vorraus, rotzt irgend ein Bauklotz hin und geht Konkurs und es ist unmöglich irgend ein Geld zurück zu bekommen. Das Geld ist dann sicher irgendwo im Ausland versteckt.

Sollten solche Leute nicht in Knast landen? Stattessen werden sie vom Gesetz geschützt. Sehe ich in der Sendung Pfusch am Bau und muss immer wieder Kopfschütteln über die Firmen aber auch die Kunden die so naiv sind.

Hallo!

Ich habe ein Grundstück geerbt und möchte herausfinden, ob es früher zu einem landwirtschaftlichen Unternehmen gehörte oder privatisiert ist.

Wie kann ich das herausfinden?

Hintergrund: Ist es privatisiert, fallen beim Verkauf keine Steuern an. Ist es aber landwirtschaftlich, würden beim Verkauf immens hohe Steuern anfallen.

Vielen Dank schon mal für Ihre Antwort!

Ich möchte eine Baufirma beauftragen eine Mauer zu bauen, ich habe das Recht auf meinem Grundstück eine Mauer zu bauen. Muss ich den Nachbar Bescheid geben?

zb ein Onkel hat in 1970er ein Grundstück gekauft ca 1500 qm für noch nicht einmal 5 Mark pro qm das Grundstück war in der Nähe von Nienhagen Celle so die Ecke

Heute kann getrost 2 Nullen drann hängen

Und zwar meine Freundin möchte ein Campingplatz errichten. Da wollte ich fragen, welches genaue Grundstück man dafür braucht und wie viel das kostet und so weiter…

Hallo, mein Mann und ich haben vor zu bauen und haben auch schon ein Grundstück in Aussicht. Wir sind noch relativ unerfahren auf dem Gebiet und wollen uns nur ungern über den Tisch ziehen lassen. Das Neubaugebiet besteht schon seit etwa drei Jahren und trotzdem sind noch Grundstücksflächen frei. Könnte das an dem zu hoch angesetzten Preis liegen oder ist der Preis gerechtfertigt? Laut dem Makler sei das ein Festpreis, da der Verkäufer nicht verhandeln möchte.

Zu dem Grundstück:

363m²

Rhein-Main Gebiet, ländlich, Feldrandlage

Voll erschlossen

Kaufpreis liegt bei 174.240€/ 480€/m²

Der Bodenrichtwert liegt bei 320€/m²

Ein Freund hat vor ein paar Jahren ein Haus am Ende der Straße erworben. An seinem privaten Hausanschlusskanal war ein Nachbar, der weiter hinten gebaut hat mit angeschlossen worden. Es gab eine schriftliche Vereinbarung zur Kostenteilung im Fall von Reparaturen oder Reinungsarbeiten. Das hintere Haus wurde vor ca. einem Jahr verkauft. Obwohl diese Leute wissen, dass sie am Hauskanal meines Freundes angeschlossen sind, tun sie nicht dergleichen, um eine Vereinbarung zu treffen. Wer zahlt nun, wenn eine mögliche Verstopfung durch die neuen Eigentümer verursacht wurde oder wenn etwas kaputt geht? Kann man den Anschluss des Nachbarn rückgängig machen?

Hallo liebe Community.

es geht mal wieder um meine „bösen Nachbarn“.

Kennt sich jemand von euch mit einem Bebauungsplan aus? ich möchte nicht direkt beim Bauamt nachfragen, weil ich Angst habe, dass das zu große Wellen schlägt. Kurze Vorgeschichte: unsere Nachbarn sind relativ böse und denken selber Sie können sich alles erlauben.

Wir haben relativ rechteckige Grundstücke und vorne an der Straße im Bebauung gerumpelt steht das Haus.

Nun haben unsere ach so korrekte Nachbarn direkt hinten ans Ende ihres Grundstückes eine kleine Terrasse gebaut, auf Streifenfundamenten und mit einem Balkendach. Die Größe ist etwa so 2 x 5 m oder leicht größer.

Direkt an unsere Grundstücke hinten grenzt ein kleiner Bach im Bebauungsplan gibt es einen so genannten Uferbereich. Dieser ist 10 m um das Gewässer. Der neue Bau der Nachbarn steht eindeutig im Uferbereich. Meine Frage ist nun:

Haben Sie diese kleine Terrasse illegal gebaut, benötigt so eine Terrasse eine Baugenehmigung oder ist es ganz einfach legal, dort so etwas zu errichten?

Wenn ihr noch nähere Informationen braucht, kann ich euch die gerne noch geben!

Liebe Grüße

Der Eigentümer des Gartens hat ein Nutzungsrecht gegeben.

Der Nutzer des Gartens ist alleiniger Eigentümer des angrenzenden Haus, welches er verkaufen will.

Seine Ex Frau wohnt in dem angrenzenden Haus. Wer ist jetzt für die Gartenpflege zuständig?

Kann der Nutzer die Exfrau zwingen den Garten zu pflegen/ den Baum zu fällen oder gar drohen, wenn sie sich nicht um den Garten kümmert, dass er sie aus dem Haus herausschmeißt? Die Exfrau lebt seit der Scheidung im Haus, weil der Eigentümer es angeboten hat und duldet. Sie hat keinerlei Vertrag.

Oder kann einfach das Nutzungsrecht abgetreten werden? Oder kann der Eigentümer des Gartens einfach den Garten selbst pflegen/ verkaufen, usw.?

Hallo zusammen,

im Zusammenhang mit einer geplanten Baumaßnahme direkt nebenan stellt sich die Frage, wie weit in der Tiefe ein Grundstück einem gehört. Kellertiefe sollte eigentlich selbstverständlich sein, auch an der Grenze, oder?

Ich möchte mir ein Grundstück mit erteilter Baugenehmigung aus 03/2022 kaufen. Meines Wissens nach ist die Baugenehmigung nur 3 Jahre gültig. Habe ich die Möglichkeit diese zu verlängern?

Falls ja, welche Schritte benötigt es diese zu verlängern?

vielen Dank

Hallo Zusammen,

Unser Grundstück hat eine Fläche von 800 m², auf dem auch unser Haus steht. Im Grundbuch ist im Teil II eine Grunddienstbarkeit (Überwegungsrecht) eingetragen, mit folgendem Wortlaut:

„Grunddienstbarkeit (Überwegungsrecht) für den jeweiligen Eigentümer des Grundbuchblatts 10986, Bestandsverzeichnis Nr. 2. Gemäß Bewilligung vom 28.05.2018 (URNr. 478/2018, N).“

Diese Grunddienstbarkeit betrifft den Zugang zu einem Grundstück bzw. einer Freifläche hinter unserem Haus.

Das Kuriose dabei ist: Im Baulastenverzeichnis ist hierzu nichts eingetragen. Außerdem existiert kein Weg oder keine Straße, die zu dem betreffenden Grundstück führt.

Zudem ist die Anlage einer Zufahrtsstraße aufgrund einer bereits bestehenden Garage baulich nicht möglich.

Frage: Welche Rechte haben die Eigentümer des Nachbargrundstücks (Blatt 10986) auf Grundlage dieser Grunddienstbarkeit? Dürfen sie lediglich zu Fuß ihr Grundstück betreten, oder haben sie weitergehende Rechte?

Danke!

Bekommt man dafür eine Baugenehmigung?

Hallo,

ich möchte in naher Zukunft ein neues Trinkwasserrohr von der Straße zu mir haben.

Es befindet sich noch ein altes Eisenrohr im Boden das aber ziemlich verkommen ist.

Es handelt sich hierbei um eine Doppelhaushälfte von 1970. Wir haben eine gemeinsame Trinkwasserleitung. Diese ist allerdings auf meinem Grundstück verlegt.

Das Problem an der ganze Sache ist, dass es keinen Keller gibt. Es gibt lediglich einen Technikraum. Um das Wasserrohr bis zum Technikraum zu verlegen muss eine Horizontale Bohrung durchgeführt werden, da im angrenzenden Wohnzimmer eine Fußbodenheizung eingebaut ist.

Die Frage ist ob der Nachbar 50% der Kosten tragen muss ?

Hallo, wenn man ein mobilheim das keine Genehmigung hat einfach auf seinem eigenen Grundstück stehen hat ( nicht angeschlossen und auch nicht bewohnt ). Darf dann verlangt werden das dies weg muss durch zb einer Räumungsklage ? Selbst wenn man Eigentümer von diesem Grundstück ist ?