Warum ist Haus im Sommer wie im Winter kühl?

Hallo Leute :)

Mein Freund und ich haben uns letztes Jahr unseren Traum vom Haus erfüllt. Es ist aus dem Baujahr 1956 und steht mitten auf dem Feld, ohne Nachbarn, ohne Schatten.

Im Winter war es im Haus arschkalt, als wir noch auf unser Gas warten mussten. Die Wetterfront ist neu gedämmt worden mit einer vorgehängten hinterlüfteten Fassade. Die anderen Seiten sind vermutlich noch mit Asbest gedämmt, wirklich wissen tun wir das aber nicht. Der vorherige Dachdecker hatte es bei den Vorbesitzer auf der Rechnung mit angegeben. Die Fenster sind 2fach verglast und auch noch ziemlich alt, sowie bescheiden eingestellt.

Jetzt wird es ja langsam wärmer und auf dem Feld knallt die Hitze schon richtig rein. Wenn man von draußen ins Haus reinkommt ist es richtig schön kühl und angenehm. Selbst im oberen Stockwerk mit Dachschrägen (die wir aber gut gedämmt haben). Im Sommer letztes Jahr, als es 39°C waren, genau das selbe Spiel. Es war schön kalt und wir hatten gar keine Probleme bei der Sanierung zu arbeiten. Der Dachboden ist gar nicht gedämmt und da waren es richtig schöne Backofentemperaturen.

Wie kann das sein, dass ein Haus im Winter auskühlt, aber im Sommer ebenso? Müsste es im Sommer nicht eigentlich mega heiß im Haus sein?

Die einzige Erklärung, die ich hätte, wäre der Keller, da unter der Kellertür ein relativ großer Spalt ist und man auch richtig merkt, wie die Kälte da reinzieht. Aber ob das das ganze Haus auf die geringe Temperatur bringt, glaube ich eher weniger.

Habt ihr Ideen, woran das liegen könnte?

Haus, Temperatur, Wetter, kalt, Dachboden, Dämmung, Keller
Kellerabteil-verkauf-Überschreibung?

Hallo zusammen 

Evtl kann mir jemand helfen.

Vor ca 10 Jahren, haben mein Bruder und ich eine Wohnung " Geerbt" gekauft." ( in der Schweiz)

Zur Erklärung 50% Der Wertes geerbt 50% mit Hypothek gekauft. 

Ich bin ca 1 Jahr später in die Wohnung gezogen, und mir wurde mündlich gesagt, dass Keller Abteil AB zu meiner Wohnung gehört. Jetzt 10 Jahre später, ist ein riesen Chaos mit allen Abteilen. Es stimmt nicht wirklich wer welches Abteil bezieht.

Es kam auch heraus das das Kellerabteil AB meinem Bruder gehört , dem Karaster-Dokument nach. Mein Bruder erlaubt es aktuell meine Sachen drin zu lassen. Da sich einiges Angesammelt hat in den Jahren. In der Zwischenzeit kam jetzt ein weiterer Keller dazu , wo ich ein kleineres Abteil bekommen habe, wo mein Name erwähnt wird als Besitzerin. (( Aber nicht im Karaster))

 ( Kellerabteil ist halb so gross)). Die Mieterin von meinem Bruder nutzt Den Aktuell.

Jetzt zu meiner Frage. Mein Bruder möchte seine Wohnung verkaufen, und ich habe ihn gefragt ob er mir vorher noch den Keller überschreiben könnte. Ihm wäre das egal aber ich müsse die Kosten übernehmen, ( Notar, Überschreitung ect. und ihm kann Ihm den Keller für 3000-4000 CHF abkaufen.

Was für Kosten kommen da ca auf mich zu? Was kommt auf mich zu? Beim Notar.

Sind solche Preise nicht Wucher wenn es nur ein Keller-Abteil ist. Es tat mir schon weh als er mit der Preisvorstellung kam. Oder ist das sogar eine Reale Vorstellung? Den er würde ja mein Kleineres Abteil bekommen und eine Differenz Zahlung möchte er nicht. Und im kleinen Keller hätten meine Sachen nicht Platz.. habe Regale ect gekauft und aufgebaut/angebracht. Alles bevor ich wusste das es nicht mein Keller ist 😞

Schonmal danke 😀

Keller, Notar, Überschreibung
Wie und wann Keller richtig Lüften? Kalte Luft im Winter mal rein? Oder im Sommer oft warme Luft rein?

Das mit dem Keller Lüften scheint mir eine Wissenschaft.

Zuerst einmal ist es schwierig (wegen dem Lüften) die Haustür offen stehen zu lassen. Dann will man im Winter nicht die eisige Luft ins gesamte Haus reinlassen. Dann gibt es im Keller in den alten Häusern keine Heizung oder Isolierung. Und im Sommer soll man die Haustür geschlossenen halten, weil warme Luft nicht in den kalten Keller darf, weil sich sonst Feuchtigkeit an den Wänden bildet.. 😣😖..

Da ist die Frage, wie lüftet man einen Keller überhaupt? und wann? Wann soll man die Feuchtigkeit (der sich durch das viele Regenwetter..) wieder raus LÜFTEN können? Welche Zeit wäre die Beste? Und wie lange pro Lüftung? Oder doch 2 Fenster immer anklappen (Dauerlüften), damit Luftbewegung drin ist... 🤔

Und einmal sagt man kalte Luft ist trockener, ABER wie passt es dann zusammen, dass man auch sagt, kalte Luft nimmt weniger Wasser auf als wärmere Luft... 🤔

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Weiß jemand was das evtl kostet die Keller-Aussenwände von innen zu versiegeln (Wohnung Größe ca 85 m2)? Aber dann wird die Wand wohl niemals mehr trocken. Hat das Folgen? Ich denke an die Statik des Hauses..

Oder da wo man rankommt von draußen die Wand freilegen..

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1000 Fragen, und ich hoffe Ihr habt Antworten..

Liebe Grüße.

Haus, Schimmel, Feuchtigkeit, Keller, Lüften, Luftfeuchtigkeit, trocknen lassen
Wie Schimmel mit Spray Behandlung vorbeugen und beseitigen? ohne Krankheitsrisiko?

Hallo liebe Haus Eigentümer. 🧡

Im Keller, Wand feucht.

Welches Mittel zum Einsprühen hilft? Einmal zum Vorbeugen 🤔 und dann auch zur Beseitigung? 🤔

1) Danklorex -- Vorbeugung und Beseitigung?

2) Schimmel Entferner (Chorfrei) -- Vorbeugung und Beseitigung?

3) Schimmel Entferner (mit Chlor)

Jedoch Bitte: KEINEN Ratschlag über, dass ich die Wand trocken legen muß. (Geldmangel).

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Ich denke mit Spiritus sollte ich es nicht reinigen, da im Keller der Gasheizofen steht? Und sicher schon garnicht eine Kerze aufstellen (um die Schimmel Sporen zu töten)?

Als Vorsorge habe ich auch hier gelesen soll eine Antischimmelzusatz-Farbe/ Silikatfarbe/ Schimmelschutz-Farbe gut sein. ABER gleichzeitig schreibt man auch, dass man um himmelswillen keinerlei Farbe streichen soll, da dies Nahrung für den Schimmel ist. Man solle nur Kalkfarbe nehmen. - Hm, was stimmt nun?

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Dann habe ich hier im Forum auch gelesen, dass Schimmel keine Luftbewegungen (lüften) mag. ABER auch gleichzeitig, dass sich durch Luftbewegungen (das wäre ja lüften, oder ein Heizlüfter/ Heizkabel..) sich die Schimmel- Sporen verteilen. ämmm was soll man nun machen?

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Meine Eltern haben früher viele viele Jahre immer nur Klorex genommen, und wir haben nie Schimmel gehabt (ist nie soweit gekommen).

Nun wurde mir jedoch gesagt, dass Danklorex heute eine andere Zusammensetzung hat, also nicht mehr so wirkt wie früher. Und ich muß Mell.. (Schimmel Entferner) nehmen? Stimmt das, oder will er nur sein Zeugs verkaufen? 🤔

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Dann, meinte er auch, es wäre besser mit Inhalt Chlor, aber dies soll man nur verwenden, wenn man gut lüften kann, was bei mir nur n bißchen möglich ist. (Ich kann ja nicht die Haustür einfach offen stehenlassen.) Wird man davon krank? 🤔

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Man sagte mir, ich muß nachdem Einsprühen und das dann trocken ist, das Zeugs auch noch abbürsten. Oh man, spätestens hier gibt es ein Krankheitsrisiko?

Wird man tatsächlich vom Chlor krank, wenn man damit längere Zeit arbeitet? (Der Keller ist recht groß.) 🤔😳

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Für Euch die mehr wissen möchten : Der Keller ist feucht, seit Ewigkeiten. Es ist nie Schimmel entstanden, da regelmäßig mit Klorex gesprüht, und das lose Zeugs abgemacht wurde. Diese Arbeit wurde nun aber seit längerem nicht mehr gemacht. Und jetzt sieht es an einigen Stellen aus wie Schimmel.

Ich würde am liebsten nur ein gutes Mittel regelmäßig (2x im Jahr?) drauf sprühen, ohne weitere Arbeit. Weiß aber nicht, ob dadurch der Schimmel weg bleibt.

Im Keller lagern auch Lebensmittel (z. b. Winter Äpfel, Kartoffeln), und wir haben eine Gasheizung dort zu stehen.

Lüften ist schwierig. Haustür kann man ja nur kurzzeitig mal offen haben. Und Fensterlüftung bring nicht viel, da kein richtiger Durchzug entsteht. uff. Außerdem will man ja im richtig kaltem Wetter auch nicht die Kälte sich ins Haus holen... ☹️😳

Habt Dank für Euren Rat. 🙂

Herzliche Grüße

Birgit

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Bausanierung fehlerhaft, Schaden und Haftung?

Guten Tag zusammen,

 

ich habe eine rechtliche Frage zu einer Sanierung (Abdichtung) in unserem Haus.

Wir haben das Haus gekauft, hatten dann in einem Raum etwas Probleme mit Feuchtigkeit bzw. schon kleine Pfützen welche aus den Wänden/Boden kam. Daraufhin hat das eine Firma abgedichtet (von innen) irgendwie aufgestemmt und dann mit Dichtschlamm? Fertiggestellt. Die Kosten dafür trug der Voreigentümer.

 

Das ist circa 3 Monate her, gestern ist mir aufgefallen das der Herr von der Firma ein Loch in einem Raum wo der Pumpenschacht ist, ebenfalls geschlossen hat. Dort sind normalerweise 2 Löcher, aus welchen unabhängig voneinander minimal Wasser raus kam (Grundwasser) und abgepummpt wurde.

(Fotos von dem Zustand vor dem Abdichten habe ich). Seitdem die Firma hier war, haben wir zusätzlich Probleme mit Wasser / Pfützen in anderen Räumen gehabt und haben diese noch immer.

 

Auch Bereiche welche von der Firma saniert wurden, sind wieder feucht, teilweise nass.

Jetzt habe ich gestern Abend, weil mir das aufgefallen ist und komisch vorkam das Loch wieder freigeschlagen (paar Mal mit dem Hammer drauf) und es kam Unmengen an Wasser aus dem Linken Loch (welches geschlossen wurde durch die Firma). Heute Morgen noch immer fließendes Wasser aus dem Linken Loch (alles per Video festgehalten).

 

 

Ein Bekannter Gas/Wasserinstallateur meinte in Kurzfassung, das es mit Sicherheit das Wasser ums Haus herum ist was dort stand und nicht abfließen konnte/kann. Schlussfolgerung das dadurch die Probleme in den anderen Räumen entstanden sind – Pfützen, feuchte Wände?

 

Eventuell kann uns jemand hier helfen, ob es möglich ist oder Sinn macht, Rechtlich gegen die Firma vorzugehen oder ob die in der Pflicht sind, hier irgendwas zu machen?

Haus, Abfluss, Recht, Sanierung, Feuchtigkeit, Haftung, Keller, Klempner, Sanitär, Wasserschaden, sanierungsarbeiten
Was tun gegen Gerümpel im Elternhaus? (Sorry, langer Text)?

Also, ich hab zwar ein eigenes Häuschen, aber da ich schwer erkrankt bin und oft Hilfe brauche, lebe ich in meinem Elternhaus, denn da kann sich meine Mom bei Bedarf besser um mich kümmern. Sie ist so lieb und macht mir meist Essen.

Leider gibt es in dem Haus ein massives Problem: den zugemüllten Keller. Also, es ist eigentlich weniger richtiger Müll, aber es stehen überall alte Möbel, alte Geräte, Werkzeuge, alte Schuhe, Kleidung, Bilder, CDs und was weiß ich noch herum. Der ganze 130m2 Keller ist voll, die Garage kann seit Jahren nicht fürs Auto genützt werden, in manchen Räumen kann man nicht mal durchgehen.

Das Problem ist nicht neu. Ich hab schon mit 11 Jahren begonnen, den Keller immer wieder aufzuräumen. Hab mehrere Sommer lang dort gearbeitet, auch am Dachboden. Hab im Laufe der Jahre unzählige volle Autoladungen zur Deponie gebracht. Aber es kommt immer neues Zeug dazu. Immer, wenn jemand in der Familie stirbt und ein Haushalt aufgelöst wird, landet das Zeug bei meinen Eltern. Sogar aus dem Container der Nachbarin wurde Etliches rausgefischt. Und weil alles kreuz und quer herumliegt, werden neu dazu gekommene Sachen einfach draufgelegt. Und wenn meine Mom etwas sucht, dann wühlt sie herum und legt alles nochmal woanders hin, sodass man dann gar nichts mehr findet.

Ich hab zwar schon viele alte Möbel, Lampen usw. verkaufen können, aber vieles kann ich gar nicht fotografieren, weil die Kästen einfach dicht voreinander stehen, sodass man sie nicht sieht.

Ich muss halt den Keller mitnutzen, vor allem die Waschküche, vor der mit total graust. Und auch Lebensmittel muss ich vom Keller holen und jedes Mal trifft mich fast der Schlag. Aber ich weiß nicht, was ich dagegen tun soll. In den letzten Tagen hab ich wieder mal versucht, Sachen aufzuräumen, kann aber nicht lange was machen, weil ich eben so krank bin. Und wenn ich dann mal 1-2 Stunden etwas sortiere, verpacke, entsorge usw., dann fällt das nicht mal auf, was auch total frustrierend ist.

Ich bin völlig verzweifelt. Es gibt deswegen auch regelmäßig Streit, weil meine Mom auch nichts weggeben will und es ist ja auch zum Großteil kein richtiger Müll. Meinem Vater ist das komplett egal. Meine Eltern sind nicht mehr die jüngsten, ich hab Angst, dass das alles an mir hängen bleibt, aber ich bin zu krank dafür. Und auch für meine Eltern ist das Ganze eine Belastung, sie haben keinen Platz, finden nichts, könnten sich verletzen, aber sie tun nichts dagegen.

Eltern, Keller, Messie, verzweifelt
Alarmanlage im Batteriebetrieb für Keller im Mehrfamilienhaus?

Gegoogelt und für meinen Fall nichts spezielles gefunden. Daher die Frage, ob jemand eine Idee hat oder sogar ein passendes Produkt kennt:

Ich bin auf der Suche nach einer Alarmanlage für meinen Keller im Mehrfamilienhaus.

Die Alarmanlage soll möglichst mit Akku oder Batterie betrieben werden, da in dem Raum kein Strom verlegt werden kann.

Als Konstruktion stelle ich mir eine Box vor, die zum Beispiel mittels Splint gesichert ist. Diesen Splint würde ich gern mit einer Schnur an der Innenseite der Kellertür anbringen, sodass bei unvorsichtigem Öffnen der Kellertür der Splint gezogen wird und der Alarm auslöst. Die Alarmbox würde ich einfach in ein Gitter einschließen, damit der Stift nicht einfach so von einem möglichen Einbrecher wieder eingesteckt werden kann.

Ich würde das dann einfach so handhaben wollen, dass beim Schließen der Kellertür die Schnur an der Innenseite in einen an der Tür angebrachten Haken eingehängt wird, sodass beim Öffnen der Tür die Schnur gespannt wird.

Ich weiß, dass es auch bspw. Alarmanlagen mit Lichtschranke gibt. Allerdings hatte ich gehofft, etwas zu finden, das nicht dauerhaft Strom verbraucht, sondern nur, wenn der Alarm ausgelöst wird.

Kennt jemand eine solche Konstruktion und weiß, woher man sie bekommt? Vielleicht gibt es ja Geräte, die man dahingehend zweckentfremden kann, falls es sowas in der Sicherheitsbranche nicht gibt.

Danke für eure Antworten und viele Grüße

Akku, Sicherheit, Strom, Elektrik, Alarmanlage, Einbruchschutz, Keller
Wie kann ich feststellen wo die Feuchtigkeit im Keller herkommt (Salpeterausblühungen)?

Hallo, wir haben ein altes Reihenhaus(Vollunterkellert).

Der ganze Keller ist trocken, nur an einem Stück Außenwand haben wir immer wieder Probleme.

Wir haben einen halben Kellerraum mehr als unsere Nachbarn.

Unser Raum steht also quasi 1 Meter weiter raus als das Nachbargebäude und genau an diesem Stück Wand zu den Nachbarn haben wir immer wieder mit Feuchtigkeit zu kämpfen. Die Wand ist auf der Nachbarseite verklinkert und der Eingang zum Keller befindet sich dort. Da kann ich also nicht dran werkeln. Die Nachbarn haben keine Probleme mit Feuchtigkeit.

Wir haben genau an diesem Stück Wand einen Heizkörper. Der läuft natürlich nur zur kalten Jahreszeit. Die Luftfeuchtigkeit ist öfter erhöht, wohl durch die Wäsche die ich im Nebenraum trocknen muss.

Ich hatte hinter dem Heizkörper eine Heizkörper Isolierfolie angebracht. Hinter dieser Folie war die Wand ok aber außen rum haben sich Salpeterausblühungen gebildet. Hauptsächlich unter dem Heißkörper aber auch etwas an der Seite.

Wir haben nun den alten Putz entfernt, erneuert und haben nun einen elektrischen Luftentfeuchter im Raum. Luftfeuchtigkeit max. 60%.

Leider habe ich in dem neuen Putz schon wieder Salpeterausblühungen entdeckt.

Wie kann ich denn feststellen wo die Feuchtigkeit herkommt. Oder ist diese Wand eine Kältebrücke weil sie schlecht isoliert ist? Von außen kann ich ja leider nichts machen weil es die Wand der Nachbarn ist.

Das Problem ist nur an diesem Stück Wand zu den Nachbarn und hört denn schlagartig auf.

Hat jemand eine Idee?

Schimmel, Wand, Feuchtigkeit, Keller
Abdichtung von Zimmerboden zur Kellerdecke?

Hey, paar Worte warum eine Antwort auf diese Frage für mich sehr hilfreich wäre.

Konkret gefragt und ohne den Text lesen zu müssen, ist meine Frage unter dem Punkt d., in Fettschrift weiter unten..

Nach der Haussanierung/ Modernisierung ist der Wohnwert meiner EG-Mietwohnung leider nicht gestiegen. Mit moderner, aber kurz darauf schon obsoleter Gasheizung, neuen Strom- und hörbaren Wasserleitungen, mit reizenden, etwas hochnäsigen Erwerbern umgewandelter Eigentumswohnungen, mit einer Klientel geneigten neuen Hausverwaltung, die für Mieterfragen kaum Interesse hat, und noch mehr, ist das 'Traumschloss mit neuer Krone' (so Eigenwerbung am Baugerüst) ein Musterbeispiel was man sich unter Gentrifizierung vorstellen darf, ein 'Albtraum mit etlichen Zacken in der Krone'. Schlimmer geht immer, wie so oft in der failed capital of Germany, das Angebot von Mietwohnungen tendiert gegen Null. Also werde ich mich mit den neu hinzugekommen Mängeln arrangieren müssen und nach Möglichkeit selbst in die Hand nehmen bzw.versuchen mich in der Bude wieder so wohl und zuhause zu fühlen, wie die 15 Jahre davor.

Nun zur Frage: Was die Handwerker der Sanitärfirma im Keller verschlimmbessert haben, kann ich nicht sagen. Was ich aber definitiv weiss, dass es jetzt hörbare Strömumgsgeräusche der unter der Wohnung (Keller) verlaufenden Wasser- und Heizungsrohre, richtig unheimlich fand ich es anfangs, dass dadurch spürbare Vibrationen, schlingernde Bewegungen auftreten (unterschiedliche Zeiten und Intensität). Die Firma, die Bauleitung und die HV hatte ich informiert, passiert ist nix, ausser dass ich mich etwas darangewöhnt und nicht mehr Angst vorm Einsturz habe. Als wäre das nicht genug, ist seit Ende der Bauarbeiten in den Sommermonaten an warm-heissen Tagen sehr unangenehm warm (23 - 25 Celsius ) und dazu hohe Luftfeuchtigkeit. In den Jahren davor war es nie so, im Gegenteil, es war angenehm kühl drinnen, wenn draussen Hitze. Nun will ich es angehen, da ich kaum von Hilfe der Altbesitzer erwarte, die hätten mich gerne raus, (die Wohnung ist noch nicht verkauft, weil der Preis zu hoch). In der ganzen Wohnung (ausser Bad, gefliest) liegt Laminat, welches sich nun teilweise wölbt und insgesamt an den Spalten leicht quellt (daher meine Vermutung, dass die Feuchtigkeit aus dem Keller kommt). Was könnte ich nun tun um dieses Problem vom Schlafzimmer-, Flur-, Küchenboden so zu verbessern, dass es

a. mietrechtlich machbar

b. für mich durchführbar (Niveau: Laminatverlegen, Tapezieren usw. geht ohne Probleme)

c. zu teuer sollte es auch nicht sein, weil unsicher wie lange ich hier wohnen kann bzw. aushalte (wie erwähnt, schlimmer gehts immer .-)

d. Bodenabdichtung, Bodenbelag austauschen mit stossdämpfender, schallisolierender und feuchtigkeitssperrender Eigenschaft. Wer kennt dafür geeignete Materialien, Produkte, Möglichkeiten?

Nach Lesen meiner langen Frage danke ich für Eure Geduld. erhöht wird. Falls ihr euch fragt, warum ich nicht Mangel beanstande (ja, bin auch im Mieterverein, aber durch Mietendeckel, Corona und allg. Wohnungsknappheit haben die mehr als genug zu tun). Solange die Miete wegen der Modernisierung nicht erhöht wird, bleibt meine Mängelliste bei mir und die Waffenruhe bestehen.

Wohnung, Renovierung, Keller
Luftentfeuchten was kann ich noch machen? Elektronischer Luft entfeuchter gesucht?

Hallo,

Habe folgendes Problem meine Keller Wohnung ist zu feucht und bekomme den Wert von 80-85% Luft Feuchtigkeit nicht gesunken.

Jeder Raum ist davon betroffen!

Die Luft Feuchtigkeit wurde mit mehreren verschiedenen Geräten getestet mit minimalen Abweichungen von etwa 5%.

Die Wände sind fühlbar trocken und wurden gemessen und befinden sich noch in der norm.

2 rückwände haben schon geschimmelt aber zum Glück nicht mehr wurden direkt entfernt und die Möbeln im allgemein wurden groß zügig mit anti schimmel spray abgerieben.

Alle Möbel wurden etwa 15cm von der Wand weggezogen.

Es ist eine 90qm große Keller Wohnung mit Stahlbeton Wänden die Wände und die Decke wurden gestrichen (keine Tapete) der Boden ist mit klick-vinyl und Fliesen belegt.

Das Haus ist ein Fertighaus von 2002.

Die Außenwände haben diese Jahr eine Isolation bekommen.

Lebe seit etwa 1 Jahr in der Wohnung.

was ich schon die ganze Zeit mache zum reduzieren.

1.regelmäßiges stoß lüften von etwa 15+ min und das mehrere Male am Tag so das es einen Durchzug gibt.

2.Koche beim offnen Fenster mit abzugs haube

3. Badezimmer hat kein Fenster aber dafür einen Abzug.

4. Benutzte in verschiedenen Räumen mehre luftentfeuchter mit granulat in verschiedenen Höhen lagen.

5. Zigaretten sowie e-Zigaretten werden nur draußen im Garten verwendet.

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2. frage: Kaufempfehlung gesucht.

Bin am überlegen ob es sich lohnen würde 2 große elektronische luftentfeuchter zu kaufen aber welche Marke würde helfen und wäre noch brauchbar für unter 200€ das Stück.

Mfg

Street.

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