Architektur – die neusten Beiträge

Ist das Architektenhonorar für unseren Umbau und Anbau üblich?

Hallo zusammen,

wir planen aktuell einen Umbau mit Anbau an unserem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1989) in der Nähe von Stuttgart. Dabei sollen aus drei Wohnungen zwei gemacht werden, ein kleiner Anbau erfolgen und das Haus modernisiert werden. Das geplante Bauvolumen liegt bei ca. 500.000 € netto.

Wir haben schon mit mehreren Architekten gesprochen und jetzt ein Angebot für die Leistungsphasen 1–8 gemäß HOAI 2021 vorliegen:

  • Berechnungsgrundlage: § 35 Abs. 1 Gebäude, KG 300 und 400
  • Honorarzone: III
  • Basishonorarsatz
  • Umbauzuschlag: 20 %
  • Nebenkosten: 3 %

Das Angebot beläuft sich auf ca. 90.600 € brutto bei den 500.000€ netto Bauvolumen. Das erscheint uns recht hoch, aber in unserem Umfeld gibt es niemanden mit Erfahrung in diesem Bereich.

Daher folgende Fragen:

  1. Ist diese Honorarberechnung für unser Vorhaben und die Region Stuttgart üblich?
  2. Wie wird die passende Honorarzone bestimmt? Ist Honorarzone III für unser Projekt plausibel?
  3. Sind 20 % Umbauzuschlag gängig für einen Umbau/Anbau in unserer Region?
  4. Was genau umfassen die Nebenkosten und sind 3 % dafür realistisch?
  5. Kann man hier prinzipiell verhandeln oder ist das eher unüblich?

Mir ist bewusst, dass ohne detailliertere Angaben keine genaue Einschätzung möglich ist. Trotzdem bin ich für jeden Hinweis oder Erfahrungswert dankbar und ob das grob in die richtige Richtung geht oder ob wir hier zu gutmütig sind.

Vielen Dank vorab für eure Antworten! 😊

Modernisierung, Immobilien, Architekt, Architektur, HOAI, Umbau, Honorar, Stuttgart und Umgebung

Freund macht immer nur Partnerarbeit mit Mädchen?

Hallo zusammen,

mein Freund und ich sind beide Studenten, ich studiere Jura und er Architektur. In seinem Studiengang ist es üblich, dass viel mit Partner - oder Gruppenarbeit gearbeitet wird. Mein Freund hat so seine paar guten Kumpels von der Uni, versteht sich aber sowieso grundsätzlich mit jedem (Frauen sowie Männer). Man muss auch dazu sagen, dass er schon immer ein ziemlicher Frauenmagnet ist, sieht gut aus, hat immer ein offenes Ohr und ist sehr sehr nett zu jedem.
An sich ziemlich gute Eigenschaften, bei denen ich auch akzeptiert habe, dass es andere Frauen auch gut finden.

Nun zum eigentlichen Thema: Mein Freund hängt meistens ein bisschen hinterher, was das Thema Gruppenfindung für Projekte betrifft. Bis er sich darum kümmert haben seine Kumpels alle schon vollzählige Gruppen gebildet. Letztendlich musste er dann sehr oft mit Mädels zusammenarbeiten.

Dieselbe Situation gab es auch dieses Mal. Er arbeitet jetzt in einer Vierergruppe mit drei Mädchen zusammen (alle single), von denen er mit einer bereits eine Partnerarbeit gemacht hat. Eine andere aus dieser Gruppe stand die ersten beiden Semester auf ihn. Und das ist es, was mich stört. Es ist grundsätzlich mein Freund der immer von Frauen umgeben ist, während alle anderen Jungs in Beziehungen mit ihren männlichen Freunden zusammenarbeiten.

Es wäre mir lieber wenn es mich nicht stören würde, aber alleine der Gedanke, dass er teilweise den ganzen Tag mit denen in der Werkstatt verbringen muss und die dann öfters sieht als mich, missfällt mir schon sehr :(

Deswegen wollte ich mal fragen, wie ihr das einschätzt oder ob euch das stören würde…

Vielleicht hat auch jemand ein paar Tipps, wie ich diese Eifersucht oder Angst überwinden könnte :/

Danke schon mal!

Männer, Studium, Mädchen, Liebeskummer, Gefühle, Frauen, Sex, Trennung, Architektur, Beziehungsprobleme, Eifersucht, Fremdgehen, Freundin, Jungs, Jura, Partnerschaft, Streit, Universität, Crush

Meistgelesene Beiträge zum Thema Architektur