Ich habe meine Wohnung gekündigt, der Nachmieter war bereits zur Besichtigung und ein zweites Mal zum Ausmessen in der Wohnung. Nun möchte mein Vermieter zusammen mit dem Küchenbauer in meine Wohnung um die Küche auszumessen. Die Nachmieter haben sich unter aller Sau verhalten (anderes Thema) weshalb ich nun nicht mehr bereit bin sie ein weiteres Mal in die Wohnung zu lassen. Ich wohne hier ja schließlich noch und zahle Miete. Darf ich den Küchenbauern den Zutritt verweigern? Oder muss ich ihnen Zutritt gewähren? Muss ich dem Vermieter Zutritt ermöglichen? Er war zuletzt am letzten Dienstag zusammen mit dem Nachmieter in meiner Wohnung. Langsam reichts mir.

Mein Vermieter verlangt, dass bei Wohnungsübergabe die Mülltonnen geleert sind. Ich habe ihn darauf hingewiesen, dass ich für den Monat ja Miete und NK gezahlt habe und somit meinen Müll entsprechend auch in den Mülltonnen entsorgen darf. Er hat darauf gesagt, dass die Mülltonnen beim Einzug auch leer waren (die Wohnung war auch mehrere Monate nicht vermietet) und dass die Entsorgung der "bunten" Mülltonnen kostenfrei sei und das somit nichts mit den NK zu tun hat.

Ich habe übrigens eigene Mülltonnen, die nicht übermäßig voll sind. Es handelt sich auch nicht um "Umzugsmüll", sondern um den ganz normalen alltäglich angefallenen Müll.

Die Wohnungsübergabe ist am kommenden Donnerstag und die Mülltonnen werden in der Woche danach am Mittwoch geleert...

Muss ich die Mülltonnen wirklich leer hinterlassen? Ich kann es mir wirklich nicht vorstellen. Klasse wären fundierte Antworten - evtl. sogar mit Hinweis auf aktuelle Rechtsprechung, Urteile o.ä.

Ich danke euch im Voraus!

Hallo! Wir haben unsere Wohnung gekündigt und der Abnahmetermin ist am nächsten Mittwoch. Der Vermieter möchte zu unserer Abnahme gleich den Nachmieter mitbringen der, nachdem er unsere Abnahme live mitbekommen hat (Beanstandungen usw...) gleich die Übernahme unterzeichnen soll.

Darf ich dem Vermieter die Bedingung stellen die Abnahme alleine mit uns machen zu müssen?

Wir ziehen in naher Zukunft aus unserer Wo aus. Unsere Nachmieter würden gerne unsere Lampen übernehmen. Es handelt sich um Drahtseilsysteme, welche Länge dem Raum angepasst wurden. Dieses System hat je 4 Strahler. Es handelt sich um zwei die gleichen Modelle. Gekauft wurden sie im Oktober 2013. Auf den Lampen waren insgesamt 5 Jahre Garantie. Also jetzt noch ca. 4 Jahre. Neupreis vor einem Jahr waren ca. 100 Euro pro Lampensystem. Welchen Preis kann ich jetzt noch verlangen? Ich möchte ja einerseits niemanden abzocken, andererseits möchte ich aber einen angemessenen Preis erhalten, da die Lampen noch so jung sind. Danke für eure Antworten.

Hallo,

Ich habe eine Wohnung gemietet, will diese aber erst später beziehen. Mein Vermieter hat mir allerdings schon eine Wohnungsgeberbescheinigung ausgestellt mit dem Datum im Feld "Einzug" des Mietbeginns. Das ist allerdings ja nicht richtig und zu dem Datum sollte ich mich noch nicht ummelden.

Nun zur Frage: spielt dieses Datum eine Rolle für die tatsächliche Ummeldung und den tatsächlichen Einzug? Kann mir vorgeworfen werden, ohne Ummeldung in der neuen Wohnung schon länger gewohnt zu haben?

ich habe bei Einzug in meine jetzige Wohnung die Küche, das Laminat und einen Einbauschrank vom Vormieter übernommen - wurde vom Vermieter auch so protokolliert. Muss ich diese Gegenstände beim Auszug entfernen?

Ich bin gestern in meiner neuen Wohnung eingezogen wegen der Uni, jedoch haben wir gemerkt dass der Stromzähler fehlt. Was muss man jetzt machen?

Geht um angebliche Schäden an einer Wohnung, die ich gerade ex post von meinem ehemaligen Vermieter geschrieben bekommen habe... Kenne nur leider das Wort nicht?

Bsp: Boden/Sockel: Hicke / Löcher

Danke für jeden Input

Hallo ihr Lieben.

Und zwar habe ich da mal eine Frage, vielleicht kennt sich einer von euch aus damit. Ich möchte gerne aus meiner jetzigen Wohnung ausziehen und habe gestern die Kündigungsbestätigung bekommen, gleichzeitig kam auch ein Mitarbeiter der Vonovia zur vorabnahme der Wohnung. Grund der Kündigung war, ich wollte mein Badezimmer neu renovieren und entdeckte unter der Tapete (die vom Vermieter schon dran war) Schimmel die ganze Wand ist befallen und wurde anscheinend nur tapeziert damit es nicht auffällt. Der gute Mitarbeiter erklärte mir, dass ich verpflichtet bin alle Tapeten und Böden aus der Wohnung zu entfernen und die Lichtschalter zu erneuern, da sie alt wären. Zu dem Punkt ich habe die Wohnung ohne Böden bezogen. Dass ich alles entfernen muss habe ich nicht eingesehen, habe ihm mitgeteilt, dass ich die Wohnung so übergebe wie ich sie bekommen habe und die Böden und meine angebrachte Tapete entferne. Damit war er nicht einverstanden und wollte mir eine Unterschrift aufzwängen, ich erklärte, dass ich das erst abklären will und dann unterschreibe worauf er mir mit Anwalt drohte. Nun meine Frage, bin ich wirklich dazu verpflichtet, alles zu entfernen ? Auch was nicht von mir angebracht worden ist, sowie Lichtschalter und Steckdosen ?

Liebe Grüße und Danke im Voraus

Hallo,

Mein Freund und ich ziehen in Bälde in unsere erste gemeinsame Wohnung.

Mietvertrag ist unterschrieben, Kaution überwiesen etc und jetzt ist morgen die Übergabe des Schlüssels (haben einen Termin mit dem Hausmeister der ihn uns übergeben soll)

Ich habe allerdings morgen einen dringenden Arzttermin und wollte fragen, ob es reicht, wenn mein Freund anwesend ist? Ich bin mir da gerade echt unsicher...

Vielen Dank für eure Antworten.

Ist das eher unüblich oder kann das auch durchaus mal vorkommen, dass ein Vermieter einen Makler zur Wohnungsübergabe nach dem Auszug beauftragt?

Hallo Leute,

ich habe ein wenig Ärger mit meinem Ex-Vermieter, der mir nachträglich eine Menge Mängel reinwürgen will. Ich versuche mich kurz und übersichtlich zu halten:

• Bei Einzug vor ca 4 Jahren gab es kein Übergabeprotokoll, Wohnung ist Altbau, war im unrenovierten Zustand mit kleineren Sachen und der Vermieter meinte er mache das ganz unkompliziert und wenn wir die Wohnung wieder unrenoviert übergeben, wäre das schon ok.

• Übergabe war am 30.4. mit einer Vertreterin vom Vermieter. Es wurden keine Mängel festgestellt und das ganze in einem Übergabeprotokoll festgehalten. Ich bin am nächsten morgen ausgezogen und habe die Schlüssel meinem Nachmieter übergeben (war vorher eine WG und eigentlich unkompliziert)

• Heute rufe ich den Vermieter an, ob alles ok war und er sagt, der Nachmieter übernimmt die Wohnung so nicht. Er nennt plötzlich massive Mängel, die meiner Meinung nach bei der Übergabe hätten auffallen müssen (Sprung im Waschbecken, ganze Küchenzeile hätte sich voll Wasser gesaugt und sowas).

• Vermieter meint, ich solle mich mit dem Nachmieter nochmal kurzschließen, müsste aber den Bärenanteil übernehmen.

Meiner Ansicht nach sind alle Mängel normale Gebrauchsspuren (das mit dem Waschbecken mal außen vor, das war schon immer da und wurde beim Einzug nicht festgehalten). Dass zB die ganze Küche sich mit Wasser vollgesaugt haben soll, sehe ich so nicht und wenn, liegt es vielleicht da dran, dass die Dichtungen zur Wand undicht waren oder dergleichen.

Wie viel ist in meinem Fall das Übergabeprotokoll wert und wie wirkt sich der Umstand aus, dass wir bei Einzug kein Protokoll hatten? Wird rechtlich eher davon ausgegangen, dass die Wohnung perfekt, oder im guten Zustand, oder in irgendeinem (möglicherweise auch schlechten) Zustand befindet? Also wer trägt da das Risiko? Sollte ich mich rechtlich irgendwie wappnen? Er hat ja noch meine Kaution und damit momentan den längeren Hebel.

Bin wirklich geschockt und würde mich über ein bisschen Hilfe freuen :) Vielen Dank im Voraus!

Guten Tag zusammen 

Ich habe diesen Freitag meine neue Wohnung bekommen und bin direkt eingezogen. Am Samstag hab ich schnell gemerkt das die Wohnung nicht wirklich sauber ist. Jedoch bin ich mir nicht sicher ob ich vielleicht überreagiere oder ob für euch due Wohnung auch zu dreckig ist. 

Ich werde noch ein paar Fotos einfügen damit ihr euch ein Bild machen könnt. 

Die Dusche war nicht sauber, Ich musste sie selber putzen, da ich nicht bis am Montag oder wann auch immer warten kann mit duschen bis jemand vorbei kommt und sich das genauer anschaut. Desweiteren ist die Küche auch nicht sauber sowie der aufrollbarer Schirm im Garten. 

Wie soll ich jetzt am besten vorgehen, wie schildere ich das respektvoll an die Verwaltung? 

worauf habe ich Anspruch? 

Ich würde die Wohnung auch selber reinigen? könnte man die Umstände von einer Monatsmiete abziehen? wenn ja wie viel sollte ich verlangen? 

Es handelt sich um eine moderne 3 Zimmerwohnung, Das Wohnzimmer sowie alle Schlafzimmer sind eigentlich Ok. Nur die Küche sowie das Bad und das Parterre sind nicht sauber. Da ich in der Schweiz wohne zahle ich 1400 CHF an Miete. 

Ich möchte eigentlich keine Reinigungsfirma bei mir haben und würde es selbst machen. 

Wie spreche ich das am besten an? 

Vielen Dank

Meine Familie und ich stecken gerade mittem im Umzug, und dann das: Schimmel in der alten Wohnung. Ncihts neues, ich hatte schon einmal Schimmel in meiner Zimmerecke gefunden, den wir dann mit Schimmelspray beseitigen konnten. Gelüftet wird ebenfalls nach Vorschrift, aber es  ist ein altes Haus und unsere Nachtsspeicher schaffen es nicht, im Winter alles ordnungsgemäß aufzuheizen.

Das Problem ist jetzt, was tun bei der Wohnungsübergabe?

Wir haben noch zwei Stellen mit Schimmel gefunden. Leider stand ein Schrank so davor, dass wir nichts gesehen haben.

Vorweg, wir haben damals zu unserem Einzug (12 Jahre her), die Wohnung unrenoviert bekommen (inklusive Damenbinden hinter der Heizung...) und auch in unserem Mietvertrag steht, dass wir sie unrenoviert verlassen können. Also weder tapezieren, Löcher verspachteln, noch sonst etwas.

Aber was tun jetzt wegen des Schimmels? Kann unser Vermieter verlangen, dass wir für die Beseitigung aufkommen? Der Schimmelbefall ist ja jetzt auch nicht gemeldet, wir haben es erst jetzt gesehen und die Wohnung ist ja auch schon gekündigt.

Jetzt noch deswegen einen ordentlichen Rechnungsbatzen können wir uns mittem im Umzug überhaupt nicht leisten.

Wenn wir nochmal Spray anwenden, und die befallene Tapete entfernen, reicht das? Oder sind wir verpflichtete dem Vermieter etwas zu sagen? Kann er uns später belangen?

Hallo, ich bin vor 4 Monaten umgezogen, die Wohnung wurde vor Auszug neu gestrichen, auch die Küche, allerdings ohne Ausbau der Einbauschränke. Ein Übergabeprotokoll wurde gemacht und die Kaution übergeben. Die Wohnung stand anschließend 4 Monate leer. Der neue Mieter hat jetzt hinter einem Einbauschrank an einer Aussenwand Schimmel entdeckt und dies reklamiert. Der Vermieter verlangt nun von mir Schadensersatz oder daß ich von einem Fachbetrieb den Schimmel entfernen lasse, da der Schaden eindeutig von mir verursacht worden wäre. Laut Aussage von Nachbarn wäre in der Küche nie gelüftet worden. Aus der Küche führt kein Dunstabzug nach aussen, deshalb wurde von mir nach dem Kochen immer Stoßgelüftet. Da ich allerdings teilweise arbeitsbedingt wochenlang die Wohnung nicht genützt habe, entstand wohl der Eindruck, daß ich nie lüfte. Wenn ich nicht zuhause bin kann ich schließlich auch kein Fenster öffnen.

Ich kann auch nicht sagen, ob der Schimmel bei meinem Einzug schon da war, da ich nie hinter die Einbauschränke geschaut habe, beim Wohnungsauszug hat der Vermieter dies auch unterlassen. Da es sich hier um eine Aussenwand handelt und das Haus nicht isoliert ist kann es meiner Meinung nach nicht am fehlenden Lüften liegen.

Wie sieht hier die Rechtslage aus? Kann ich für den Schaden hatrend gemacht werden?

Hallo,

mich ziehe in eine Studentenwohnung und bin mir nicht sicher wie es mit dem Strom aussieht.
ich habe am Freitag die Schlüssel bekommen und ab heute 01.02.2021 läuft mein Vertrag.
Der Vermieter hat nichts über den Strom gesagt und auch mit mir keinen Zählerstand o.ä. abgelesen.
Meine Vormieterin ist am Freitag direkt vor mir ausgezogen.
Im Vertrag steht auch nicht wirklich etwas über die Stromversorgung - es steht nur da „Strom wird direkt mit den Stadtwerken abgerechnet!“

Muss ich mich jetzt selber bei den Stadtwerken anmelden oder macht das der Vermieter? Und wann erfolgt dann die erste Zahlung? Die wissen ja im Voraus jetzt nicht wieviel ich zahlen muss.

Ich weiß auch gar nicht ob ich mir den Stromtarif selber aussuchen kann. Ich fühle mich irgendwie so doof, den Vermieter das zu fragen, weil das bestimmt vorausgesetzt wird, dass man sowas weiß.

lg

Es gehören auch eine Balkontür und ein großes Fenster für ein innenliegendes Bad dazu. Wieviel Zeit muss ich dafür einplanen? 5 Fenster.

Es ist ja bekannt, dass die Übergabe am Montag statt finden soll wenn es für den Vermieter am Sonntag nicht zumutbar ist. Gibt es für die Rückgabe am Montag ein Gesetzt das besagt, dass dies dann bis z. B. 12 Uhr geschehen muss?

Klar kann man mit dem Vermieter da eine einvernehmliche Lösung finden. Mich interessiert nur, ob es sowas gibt.

Beim Auszug festgestellt: 1 Schlüssel (Haustür/Wohnungstür) fehlt. Bei 10 Wohnungen. Was müsste alles erneuert werden? Mit welchen Kosten ist zu rechnen?

Hallo zusammen, ich habe meine Wohnung gekündit und der Vermieterin zwei Terminvorschläge gesendet. 10:00 und 17:00 Uhr. Keine der Uhrzeiten sagt der Vermieterin zu weil sie eine lange Anfahrt hat. Ich kann jedeoch zu keiner anderen Uhrzeit. Habe gelesen, dass der Mieter die Bringschuld hat und auch den Termin bestimmen darf. BZW die Uhrzeit. Kann mir jemand sagen wie das rechtlich aussieht? Die Vermieterin ist ein absolute Querschlägerin. Was passiert wenn sie die Termine nicht wahrnehmen will?

Hallo,

Ich habe heute die Wohnungsübergabe meiner alten Wohnung mit dem Vermieter gemacht. Wir haben ein Wohnungsübergabeprotokoll erstellt, daran ist lediglich ein Mangel aufgeführt. Wir haben beide unterschrieben. Einige Stunden später schrieb er mir, er hätte Schäden am Türrahmen entdeckt und verlangt nun von mir dafür aufzukommen. Im Protokoll ist dieser Mangel nicht vermerkt, ich habe diesen auch nie bemerkt.

Muss ich dafür aufkommen?

Hallo zusammen, habe schon viele Artikel durchstöbert aber keine eindeutige Antwort auf meine Frage bekommen. Es geht darum, dass bei einem Mieterwechsel einiges an Mängeln aufgetaucht ist und auch einvernehmlich von Mieter und Vermieter akzeptiert wurde. Andere Mängel sind jedoch erst den Nachmietern bei anschließenden Renovierungsarbeiten nach dem Einzug aufgefallen, die allerdings teilweise eindeutig noch vom Vormieter stammen. Ein Übergabeprotokoll wurde noch nicht an die Altmietpartei ausgehändigt, ebenso ist die Kaution noch nicht zurückgezahlt worden. Wie gehe ich jetzt mit den neu erkannten Mängeln um und vor allem zu welchen Lasten gehen diese? Muss ich bei den Mängeln vlt sogar unterscheiden, ob es sich um "offensichtliche" oder "verstecke" Mängel handelt? Unterscheidet das Mietrecht hier in einer gewissen Form? Gesetzestextauszüge bzw Nennung relevanter Paragraphen wäre an dieser Stelle super. Des Weiteren habe ich gelesen, dass Nachmieter ab Einzug noch einen Monat Zeit hätten eine Mängelliste zu erstellen. Ist das wahr? Wenn, würde ich mich auch hier über eine Info freuen, wo dieses Recht im entsprechenden Gesetz zu finden ist. Spitzenklasse wäre natürlich, wenn mit noch jemand erklären kann, warum Nachmieter einen Monat Zeit haben Mängel nachträglich geltend zu machen, der Vermieter aber ALLE Mängel in 30-60 Minuten während einer Übergabe erkennen MUSS! Danke

Hallo, mit der Kündigungs Bestätigung schreibt mein noch Vermieter : Einen Termin zur Wohnungsübergabe bitte ich frühzeitig ca. 14 Tage vor Vertragsende mit ihm zu vereinbaren .Er weise darauf hin, dass die Übergabe nur an einem Werktag geschehen kann. Nun,... mein Vertrag endet am 31.05.15 bis dahin zahle ich auch die Miete. Kann er von mir fordern das ich schon 2 Wochen vorher die Wohnung übergebe ?? Wahrscheinlich wohnen wir dann schon in der neuen, aber dennoch.....

Hallo,

mein Freund möchte von seinen Eltern ausziehen und hat eine Wohnung gefunden wo ich mich auch als Zweitmieter anmelde. Meine Frage ist ob das geht, wenn ich bei meinen Eltern wohne und bei meinem Freund und was ich da beachten muss.

Vielen Dank

Hallo werte Mietrechtsexperten :)

Mieter A hat den Mietvertrag fristgerecht zum 31.3. beendet. Leider hat es der Vermieter B nicht geschafft, rechtzeitig einen Übergabetermin zu vereinbaren. Eine unmittelbare Nachvermietung steht nicht an, da die Wohnung renoviert werden soll.

Die Übergabe soll nun Mitte April stattfinden, Mieter A ist bereits ausgezogen, Miete wird seit dem 31.3. nicht mehr gezahlt. Darf Vermieter B das Objekt nach dem 31.3. und vor der Übergabe eigenständig und ohne Zustimmung betreten?

Vielen Dank :)

Hallo wollte wissen ob der Vermieter für das Licht in den Kellerräumen verantwortlich ist? Es geht darum in meinen Kellerraum ist Licht und Steckdose vorhanden?

Bei der Wohnungsübergabe meinte der Vermieter das nur neue Birnen angebracht werden müßen, dann sollte das Licht funktionieren. Also gesagt getan. Aber kein Licht. Dann habe ich die Steckdose ausprobiert. Kein Strom.

Da im selben Objekt noch leere ungenutzte Keller offen waren habe ich dort probiert ob das Licht und Strom funktioniert. Pustekuchen. In keinen Kellerraum funktioniert das Licht oder liegt Strom an.

Und die Leitungen sind nicht von den Mietern verlegt wurden sondern liegen schon immer an ( DDR Plattenbau ). Und sind fachgerecht verlegt.

Im Kellergang funktioniert das Licht, aber dieses reicht teilweise nicht aus die Keller auszuleuchten, Tageslicht ist in manchen so auch mein Kellerraum nicht vorhanden, da Kellerfenster zugemauert wurden.

Als ich meinen Vermieter darauf ansprach kam er mit der Ausrede das sei Mietersache.

Nun meine Frage wer ist hier verantwortlich ( wie schon erwähnt Lichtanlage und Steckdose bei Einzug vorhanden ).

Vermieter oder Mieter.

ggf. mit Vorschriften, urteilen usw. zurückmelden.

Dankeschön.

Hallo liebe Leute. Ich wohne in meiner ersten Mietwohnung allein und erlebe immer wieder was neues. Leider. Anscheinend habe ich falsches Reinigungsmittel verwendet und nun ist an meinem Wasserhahn ein schwarzer Fleck, ich vermute durch die Reaktion von Putzmittel und Chrom. Kennt das Jemand ? Es lässt sich nicht wegputzen, ist im Material beschädigt. Wird das teuer beim Auszug oder läuft das unter Gebrauchsspuren ? Bin echt panisch gerade ...

Am 31.01. läuft mein Mietvertrag der alten Wohnung aus. Einige Dinge müssen wir noch entfernen und würden dazu gern noch den Samstag nutzen. Ist es zulässig wenn wir einen Übergabetermin am Sonntag haben möchten oder kann die Vermieterin darauf bestehen das die Übergabe Werktags stattfindet? Hoffe Jemand kennt sich aus.

Da wir ein bissl Stress mit der Vermieterin haben, brauchen wir eher nicht auf Ihr Verständnis hoffen. Daher wäre für uns wichtig zu wissen wie die rechtliche Situation ist.

Ich ziehe bald in eine 20qm Wohnung ein. Für die Wohnungsübergabe habe ich bereits jemanden als Zeugen zu Verfügung.

Ist es von Vorteil, wenn ich zusätzlich einen Anwalt als zweiten Zeugen dabei habe ? Oder ist das eher hinderlich?

Ich befürchte, dass der Vermieter/mein Vormieter bestimmte Mängel nicht anerkennen wollen werden im Übergabeprotokoll, oder dass es ähnliche Probleme geben könnte. Der Vormieter war auch sehr unfreundlich bis jetzt.

Hallo,

Mein Freund und ich haben unsere Wohnung gekündigt zum 01. August. Vom Vermieter wurde uns ein Termin morgen früh gegeben. Aus diversen wichtigen persönlichen Gründen, werde ich den Termin nicht wahrnehmen können. Da ich den ersten Termin bereits verschieben musste, bekam ich für diesen Termin schon eine böse Email das dies das letzte mal wäre das der Termin verschoben wird. Was passiert nun wenn ich morgen nun einfach nicht da bin? Kann der Vermieter sich einfach Zutritt zur Wohnung verschaffen? Welche Konsequenzen hat dies für mich? Ich werde selbstverständlich dort morgen früh anrufen und hoffen das man eine Lösung findet, aber interessieren würde mich dies nun schon und meine Internetsuche gab nur Treffer für Vermieter, aber nicht für Mieter. Danke für die Hilfe.

Moin ihr Lieben,

es geht um folgendes: Ich habe einen Mietvertrag mit Mindestmietdauer von 24 Monaten geschlossen. Nun.. Lebensumstände ändern sich und ich muss berufsbedingt umziehen und früher raus. Dafür muss ich neben der Zahlung einer Vertragsstrafe, auch eigenständig einen Nachmieter finden und eine Vereinbarung unterschreiben, dass ich die Wohnung renoviert und mit geweißten Wänden übergebe.

Nun habe ich aber eine Nachmieterin gefunden, die meine selbstgestrichene lila Wand im Schlafzimmer gern übernehmen möchte. Darf das dann so bleiben, oder muss ich trotzdessen die Wand weiß streichen?

Viele Grüße

Hallo. Unsere Vermieterin ist recht unfair zu unseren Nachbarn: Sie beanstanded u.a. Mängel in einer 30 Jahren alten Wohnung, die unter Abnutzung fallen etc.. deshalb brauche ich diese Info. Ich hätte vermutet über den Mieterschutzbund, doch leider finde ich auf deren Seiten keine Infos dazu. Weiss jemand Rat und auch was so ein Gutachter bei der Wohnungsübergabe kosten würde? Danke vorab für die Info.

Der Fall ist nahezu typisch: Der Mieter schließt mit dem Stromversorger einen eigenständigen Stromliefervertrag mit Bezahlung eines Grundpreises und Arbeitspreises. Der Mieter kündigt nach einiger Zeit fristgerecht zum Monatsende August 2013 und zieht vorzeitig am 05.08.13 aus. Der Zählerstand wird bei Wohnungsübergabe am 05.08.13 abgelesen, der Hauptschalter ausgestellt und dem Versorger der Zählerstand mitgeteilt. Der Stromversorger macht die Stromabrechnung und stellt dem Vermieter die zeitanteilige Grundgebühr ab dem 06.08.2013 bis zur Weitervermietung in Rechnung. Bis zur Neuvermietung fällt kein weiterer Stromverbrauch an.

Ist diese zeitanteilige (tagesgenau) Abrechnung der Grundgebühr bei Stromversorgern typisch oder eher eine monatliche trotz zwischenzeitlichem Wechsel?

Muss der Mieter nun die Grundgebühr mietvertraglich bis zum Mietvertragsende tragen, so dass der Vermieter die ihm berechnete zeitanteilige Grundgebühr bis zum 31.08.2013 dem Mieter belasten kann? Der Mietvertrag enthält keine gesonderte Regelung zu dieser Frage.

Hat der Mieter das Recht, z.B: bis zu 14 Tage nach Einzug und Übergabe weitere Mängel der Wohnung in das Übergabeprotokoll eintragen zu lassen? Wenn ja wie lange hat er nach Übergabe Zeit dafür?

Hallo,

ich bräuchte einen Rat bezüglich meines Mieters. Die Vertrag ist am 15.10. abgelaufen und bis hier hin sollte die Wohnung geräumt sein. Auf Kontakt mit dem Mieter und meiner mitleidenden art hatten wir den Termin aufs Wochenende verschoben, dass dieser die Wohnung leer räumt und wir die Übergabe machen können.

Am Wochenende hat dieser die Wohnung geräumt und es ist noch eine Waschmaschine und ein Fitness Gerät vorhanden. Der Mieter meinte das wir am Folgetag (21.10) die Übergabe machen können. Nach dem Tag war sein Handy nicht mehr erreichbar und er meldete sich nicht zur Schlüsselübergabe. ich habe Ihn zufällig beim Einkaufen getroffen und direkt nachgehackt. Er wäre da gewesen ich nicht und weiteres wurden auf mich belogen. Dann habe ich gesagt, dass er am selben Tag kommen soll und wartete wieder den ganzen Tag ohne Erfolg. Jetzt möchte ich endlich in die Wohnung, dass dieser weiter vermietet wird, ich mein leer ist diese ja bis auf die zwei Geräte.

Leider kann ich den Schaden auch nicht von der Kaution nehmen, da dieser nicht vorhanden ist. Desweiteren hat dieser auch noch 550 Euro an offenen Schulden und die Haustüre hat ebenfalls noch einen Bruch. Aber ich will endlich mit das er mal Weg ist und ich die Wohnung wieder vermieten kann.

Dürfte ich die Polizei dazu bitten, dass diese heute vorbeikommen würden und wir in die Wohnung rein können, dass ich ein Zeugen dazu dann hatte. Einen Schlüssel hätte ich von der Wohnung.

Wegen solchen Menschen verliert man leider seine Gutmütigkeit gegenüber denen die es eigentlich brauchen würden.

Hoffentlich wird mir hier weiter beholfen.

Hallo,

ich werde die Tage meine alte Wohnung übergeben. Der Vermieter möchte, dass das der Hausmeister für ihn übernimmt. Darf er das? Ich möchte die Übergabe lieber mit dem Vermieter selber durchführen, da es in der Vergangenheit mehrere Probleme mit dem Hausmeister gab. Außerdem möchte ich ein Wohnungsübergabe-Protokoll haben, dass mir der Hausmeister nicht ausfüllen wird.

Hallo zusammen, unser Vermieter hat uns nach der Kündigung die Vorschrift gemacht, dass nur wir (die im Vertrag stehenden Hauptmieter) an der Wohnungsübergabe teilnehmen dürfen. Da wir noch relativ jung sind, würden wir gern (wie bei der Wohungsübergabe beim Einzug) meinen Vater als Zeuge hinzuziehen. Da dem Vermieter dass nicht gepasst hat, verweigert er nun jede zusätzliche Person in der Wohnung bei der Wohnungsübergabe beim Auszug. Sollte doch eine Person anwesend sein, schrieb er würde er die Übergabe abbrechen, gehen und uns den "entschandenen" Schaden in Rechnung stellen.

Darf er diese Forderungen stellen?

Vielen Dank schonmal für eine Antwort :)

Servus zusammen,

ich habe ein Problem und zwar gibt es bei mir in der Arbeit ein Mädchen, dass mich noch verrückt macht. Ich muss ständig an sie denken und mich fragen wie ich ihr Verhalten deuten soll.

Wenn ich in der Firma unterwegs bin und sie mir über den Weg läuft oder sie mal an meinem Büro vorbei läuft, habe ich häufig das Gefühl, dass sie mich anguckt. Das ein oder andere Mal haben wir uns auch angelächelt, als wir uns zufällig über den Weg gelaufen sind. Weil ich aber auch schüchtern und eher zurückhaltend bin, gucke ich sie meistens nur kurz an und dann schnell wieder weg, es ist wie ein Reflex.

Viele werden jetzt meinen dann quatsch sie doch einfach mal an und frag, ob ihr einen Kaffee zusammen trinken wollt. Das würde ich nicht fertig kriegen dazu bin ich viel zu schüchtern und ich muss dazu sagen, auch viel zu unerfahren ich hatte bis heute noch nicht eine Freundin und habe dementsprechend auch keine Erfahrungen wie man ein Mädchen einlädt. Außerdem soll das möglichst so unverfänglich wie möglich sein, da ich nicht will das die anderen Kollegen über mich oder sie tratschen.

Ich frage mich auch die ganze Zeit, ob ich mir das nicht vielleicht auch einfach nur einbilde, weil es Wunschdenken ist. Vielleicht ist sie einfach nur nett? Woran erkenne ich, ob sie wirklich Interesse an mir hat? Was machen schüchterne Mädchen wenn sie einem Jungen Interesse zeigen wollen?

Und wenn ich dann wirklich mal soweit bin sie nach einem Kaffee oder so zu fragen, wie mache ich das am besten ohne, dass man gleich das Top-Thema im Flurfunk ist? Wäre es eine gute Idee sie auf Facebook anzuschreiben? Wir sind seit kurzem dort befreundet haben jedoch noch kein Wort gewechselt.

Ich hoffe ihr könnt mir da ein paar Tipps geben, ich will es wirklich nicht vermasseln oder mich blamieren.

Liebe Grüße!

Hallo zusammen,

ich habe folgendes Problem: Ich bin kürzlich umgezogen, habe selbstverständlich fristgerecht gekündigt und mich auch sonst an alle vorherigen Absprachen mit meinem Vermieter gehalten (also, was bis zum Auszug gemacht werden muss). Nun stand nur noch die Wohnungsübergabe aus, für die ich ihm auch bei der Vorabnahme einen Termin vorgeschlagen hatte. Ca. eine Woche später nannte er uns dann einen anderen Termin - ohne jedoch zu fragen, ob wir an diesem Tag überhaupt Zeit haben. Da wir an diesem Tag leider einen wichtigen Termin wahrnehmen mussten, schlug ich wiederum zwei Alternativtermine vor, die er aber sofort ablehnte. Um zu einer Lösung zu kommen, bat ich ihn schließlich um sein Einverständnis, eine bevollmächtigte Person zu unserer Wohnungsübergabe schicken zu dürfen. Nach anfänglicher Ablehnung stimmte er dem Vorschlag schließlich zu (mündlich). Nun fand die Übergabe gestern statt und er hat die bevollmächtigte Person komplett ignoriert und auch das Übergabeprotokoll nicht unterschrieben (lediglich die Nachmieter, welche auch anwesend waren, haben unterschrieben).

Er verlangt nun einen erneuten Termin mit uns, an dem er das Übergabeprotokoll schließlich - wenn für ihn alles ok ist - unterschreiben wird.

Nun meine Fragen:

1. Darf er das überhaupt? Bin ich verpflichtet, diesen erneuten Termin wahrzunehmen?
2. Kennt jemand evtl. den passenden Paragraphen bezgl. einer Wohnungsübergabe durch einen Vertreter? Gern würde ich diesen nochmal zitieren...

Vielen Dank schon mal im Voraus.

Hallo, ich habe eine Frage

und zwar beziehe ich nächste Woche meine erste Wohnung und kenne mich daher mit den Anmeldungen nicht aus. Ich habe einen wasserzähler im Bad und einen in der Küche. Welchen muss ich denn nun beim anmelden angeben? Beide? Oder gibt es einen „Hauptzähler“

Über Antworten freue ich mich!

Schaut Euch mal bitte das Laminat an.
Die Stelle ist durch ein Sofa gekommen. Sofa wurde nun abgebaut.
Normale Abnutzung oder kann der Vermieter verlangen, dass ich die Stelle "korrigiere"?

Hi zusammen, habe gerade einen Termin für Wohnungsübergabe mit Nachmieter und Vermieter gemacht. Es wäre am Abend 20:00 Uhr. Es ist bestimmt schon dunkel und ich habe alle Lampen schon entfernt und in neue Wohnung gehängt. Wie mache ich eigentlich, damit man was sieht? Gibt es billige Lösung? Übrigens habe ich hier knapp 2 Jahren gewohnt und beim Einzug habe ich die Wände weiss gestrichen. Muss ich die Wände nochmal streichen oder nicht mehr. Wegen der Kaution hat Vermieter gesagt, dass ich bei Übergabe meine Kontodaten geben soll und er überweist nach Betriebskostenabrechnungsschluss auf mein Konto, kann es länge dauern? Habe ich kein Recht, die Kaution gleich oder zeitnah zu erhalten? Die Wohnung ist alles in Ordnung.

jetzt mal im ernst hab überlegt ob ich bei einer wohnungsanzeige oben drauf geld anbieten soll zb 3000 euro belohnung um eine wohnung zu kriegen denn der wohnungsmarkt in hamburg ist verrückt.

würdet ihr es frech finden wenn man das dazu anbieten würde...

denn auf ebay kleinazeigen sehe ich oft wie leute sowas anbieten nicht direkt an jemanden aber in der anzeige da dachte ich mir wieso eig nicht bei immscout einfach dazu schreiben das man bereit ist belohnungsgeld zuzahlen

Hallo Community, am 1. Februar (Samstag) beginnt der Mietvertrag.

Bis zu welcher Uhrzeit muss die Wohnung übergeben werden.

Wer hat § oder Gerichtsurteile aus denen man das genau erkennen kann wenn Mietbeginn der Samstag ist. Samstag ist ja ein Werktag.

Die Seiten vom Mieterbund und auch andere Seiten sind da nicht zuverlässig; die schreiben oft nur was die meinen.

Wie ist das bei Auszug? Gilt da das Gleiche?

Wäre nett, wenn Ihr mir eindeutige Paragrafen, Links und Urteile geben könnt.

Kann ich zur Wohnungsübergabe meiner ersten eigenen Wohnung meine Mama mitnehmen oder kommt das doof?

Hallo, ich bin aus meiner Wohnung ausgezogen und habe zwei Wochen später eine Rechnung von meinem Vermieter erhalten. Die Rechnung wurde von der Elektrofirma die er besitzt ausgestellt und enthält die Kostenaufstellung für 4 Glühbirnen sowie 3 Batterien für die Rauchmelder. Des weiteren steht in der Rechnung dass er 1,5 Stunden den Einsatz gebraucht hat, welche Arbeitszeit er mir auch mit ca. 60 Euro in Rechnung stellt. Abgesehen davon dass ich keine halbe Stunde brauche um paar Glühbirnen und Batterien zu wechseln und ich bin kein Elektriker ... Darf er mir das in Rechnung stellen? Die Lampen und Rauchmelder ware vom Vermieter installiert also sein Eigentum. Muss ich dafür sorgen dass beim Auszug neue Glühbirnen allen Zimmerlampen und neue Batterien in allen Rauchmeldern sind? Oder darf ich die Zahlung hierfür verweigern. Er hat die Rechnung auf meinen Namen ausgestellt ohne jemals einen Auftrag von mir bekommen zu haben. Vielen Dank vorab

Hallo,

ich habe eine Frage zu meinem Mietvertrag. Unter §15 Zustand der Mieträume steht: "Die Wohnung würde übergeben, wie sie steht und liegt, in der Wohnung ist ein neuer Teppichboden verlegt."

Was genau bedeutet das, "wie sie steht und liegt"? Es sind durchaus ein paar Mängel vorhanden, der PVC hat Druckstellen und in der Küche blättert an einer Stelle die Decke etwas ab zum Bsp. Kann ich bei Auszug dadurch Probleme bekommen, weil es nun nicht festgehalten wurde?

Hallo,

da mein noch jetziger Vermieter nicht in DE lebt soll ich die Übergabe mit den Nachmietern durchführen. Wir werden ein Übergabeprotokoll aufschreiben und es dem Vermieter zuschicken. Danach gibt der Vermieter den Nachmietern noch ein paar Tage Zeit um eventuelle weitere Mängel zu melden. Ist das rechtlich überhaupt richtig? Was soll ich denn beachten um "böse Überraschungen" danach zu vermeiden?

Vielen Dank vorab für Eure Ratschläge :)

Ich wohne zwar erst 6 Monate in der Wohnung, habe aber bereits nach 3 Monaten gekündigt, weil der Vermieter wichtigen Reparaturen nicht nachkam. Wenn ich ihn angerufen habe, ging er nicht ran,auf E- Mails, Einschreibebriefe reagiert er nicht. Zuerst dachte ich , dass er in Urlaub sei....nun habe ich die Wohnung fristgerecht per Einschreiben mit Rückschein gekündigt und ihn um einen Termin für die Wohnungsübergabe gebeten. Leider hat er sich bis heute (3 Monate später ) noch nicht gemeldet. Nun ist in ca 12 Tagen Auszugstermin...die Schlüssel wollte ich ihm per Einwurf- Einschreiben zurückschicken.... Hat ein Vermieter nicht die Pflicht sich zu melden , bzw eine kurze Kündigungsbestätigung zu schicken, sei es auch per Mail? Jedenfalls habe ich alle Fristen eingehalten und auch immer die Mieten überwiesen. Ach ja, einen Mietvertrag habe ich auch nie von ihm erhalten, er wollte zwar einen machen ,tat das aber nie..... Was haltet ihr davon ?

Gruß Pascal

Guten Tag! Wir wollen demnächst umziehen, aber die Wohnung die wir angeboten bekommen haben (ERSTBEZUG) ist nur mit normalen Bodenplatten (ähnlich wie Rigipsplatten) ausgestattet, nichtmal in der Küche befinden sich Bodenfliesen. Nun wollen wir wissen, ob der Vermieter berechtigt ist so die Wohnung zu übergeben oder ob er Laminat,Fliesen oder mit PVC ausstatten muß bzw sich bei dem Mieter mit Kosten beteidigt oder eine Monatsmiete erlassen muß ? Zusätzlich möchte er schließlich auch noch 1000 € Kaution haben. Für eine klare Antwort wären wir sehr dankbar !

Gehen wir davon aus, dass die Wohnung durchschnittlich viele/wenige Mängel hat. Wie lange darf und soll eine Wohnungsübergabe dauern? (20 quadratmeter, 2 Zimmer+Bad).

Ich hoffe natürlich, dass ich (fast) alle Mängel entdecken werde und der Vermieter hofft natürlich, dass ich möglichst wenige Mängel entdecke.

Darf der Vermieter mich dazu drängen, die Wohnung schnell zu begutachten oder sogar eine maximale Zeit angeben?

Hallo Zusammen,

Ich bin umgezogen und in dem Rahmen habe ich meine alte Wohnung abgegeben. Wegen Corona fand keine gemeinsame Wohnungsübergabe statt. Das Übergabeprotokoll kam dann per Post. Darin stand im Anschreiben, dass der Duschkopf fehle und mir in Rechnung gestellt werde. Auch im Übergabeprotokol ist vermerkt, dass der Duschkopf fehlt, alles andere i.O.

Soweit alles kein Problem, denn der Duschkopf fehlte tatsächlich bei der Übergabe, ich habe einfach versäumt und vergessen einen neuen anzubringen.

Nun bekomme ich gut einen Monat später die Aufschlüsselung der Kautionsrückzahlung, wo u.A. 157,73 € einbehalten werden für eine neue Duschgarnitur + Duschbrause + Monteurskosten. Dem Schreiben, lag auch direkt die Rechnung der Handwerker-Firma bei. Ich musste doch sehr staunen wie aus einem fehlenden Duschkopf, knapp 160,- € werden. Kann ich mich dagegen wehren oder bewegt der Vermieter sich hier im rechtlichen Rahmen? Ich persönlich empfinde das als absolute Frechheit und Abzocke.

Ich hoffe ihr könnten mir helfen. Danke schon mal und schöne Grüße

Christian

hi liebe community!

wir ziehn um und ich frage daher an dieser stelle, ob unser vermieter (eine wohnungsgenossenschaft) von uns verlangen kann, die flüssige raufaser von den wänden zu spacheln? also ob das unabhängig vom mietvertrag oder was die mir nachher sagen rechtens wäre. ich weiß leier nicht was im mietvertrag dazu genau drin steht, da dieser in einem karton schlummert :D

die wohnung wurde vor 4 jahren mit kahlen stein wänden (altbau 1926) nur mit pvc boden und teilweise laminat an uns übergeben.

flüssige raufaser abzubeekommen stelle ich ir als gräul vor aher wollen wir gucken ob wir as überhaupt müssen, ach ja: die farben sind pastelltöne: weiß, eierschalen gelb, sehr helles lila und ebenso helles grün.

danke für antworten, sehr gern an gesetzestexten belegt!

Hallo,

Da ich bald aus meiner Wohnung ausziehe würde mich mal interessieren vor ca.5jahren ist mir eine Tür vom Spülen Unterschrank kaputt gegangen und habe somit beide rausgenommen uns es so belassen muss ich die Spüle jetzt ersetzen?

Und der Herd/ofen ist natürlich nach 10 Jahren nutzen auch leicht abgenutzt wird der mir auch in Rechnung gestellt?

Beim Fußboden (Korkähnlich)sind Eindruck stellen wo Sofa oder Schrank stehen wird mir das auch gelastet?

Vielen Dank für eure Antworten

Hi

ich habe meine Wohnung gekündigt und meine Frage ist, ob ich denn dulden muss, wenn der Vermieter dann neue Interessenten zu Wohnungsbesichtigungen einlädt, obwohl ich noch in der Wohnung wohne?

ich meine dort sind meine ganzen privaten Dinge und auch Wertgegenstände etc..

freue mich auf eine zügige antwort.

mfg

Guten Tag,

ich habe meinen MIetvertrag eines WG-Zimmers gekündigt.

Im Übergabeprotokoll von vor 2 1/2 Jahren steht "Das Zimmer ist bei Auszug weiß zu streichen", ich habe erfahren dass der Vermieter keine konkreten Farben vorschreiben darf, deswegen frage ich mich, ob die ganze Klausel dadurch unwirksam ist und ob ich überhaupt noch streichen muss zum Auszug.

Ich wäre sehr dankbar über eine Antwort mit der ich beim Vermieter gut argumentieren kann.

Vielen Dank im Voraus!

Liebe Grüße

Fabian

Wir sind umgezogen und haben morgen unsere Wohnungsübergabe.

Wir sind mit unserem Vermieter im Clinch, Anzeige unsererseits, wegen Beleidigung und Bedrohung von Seiten des Vermieters.

Daher wird der Vermieter, so denke ich alles auffahren um uns im schlechten Licht dastehen zu lassen.

Wen muss ich nun eigentlich in die Wohnung zur Übergabe lassen? Meinen Vermieter, als Vertragspartner mit eventuell seiner Rechtsanwältin und/oder Vater bzw. anderen Zeugen, oder kann ich allen, außer dem Vermieter den Zutritt verweigern?

Also bin ich gerade aus meiner alten Wohnung ausgezogen, in der ich 8 Monate gelebt habe. das Übergabeprotokoll war alles ok er hat sich über eine stunde in der wohnung umgesehen und da war fast nichts auszusetzen. Beim Einzug waren viele Farbflecken auf dem Boden. und bis zum auszug konnte ich ihn nicht bis zum ende reinigen. Und dann eine woche später bekomme ich, dass der vermieter die ganze kaution behält und dann um einige andere zahlungen bittet. und dann 10 Tausend € für nur den Bodenbelag. es war billiger boden, das kann ich sagen.Ich denke, ein paar Kratzer sind in Ordnung, weil ich dort gelebt habe und es normal ist. Ich habe keine großen Kratzer oder Dellen im Boden gemacht. Was soll ich jetzt tun? Kann ich nicht 10 tausend€ zahlen.

Hallo,

ich habe zum 01.11. meine alte Wohnung verlassen und bin umgezogen. Erst gestern hatte ich die Wohnungsübergabe und mein alter Vermieter bemängelte einen Riss/Sprung in der Toilettenschüssel, der ungefähr 10cm lang ist und hauchdünn.

Dummerweise habe ich das Übergabeprotokoll unterzeichnet, welches besagt, dass ich für den Schaden aufkomme. Heute habe ich erfahren, dass so etwas eigentlich Vermieter-Sache ist.

Bin ich nun dazu verpflichtet, eine neue Toilette zu bezahlen?

Gruß, Denis

Es ist mir schon mehrfach passiert, dass der/die Angestellte von der Immobilienfirma keine Taschenlampe oder ähnliches bei der Wohnungsabnahme/-übergabe hatte? Es ist auch noch nie passiert, dass sie eine Taschenlampe dabei hatten. Entweder hatte ich dran gedacht oder der Hausmeister war zufällig anwesend. Ist das normal, dass die Immobilienfirmen so unprofessionell arbeiten?

Was passiert, wenn bei fehlendem Licht die Wohnungsübergabe/-abnahme unzureichend ist? Gibt's da Präzedenzfälle?

Hallo,

mein Mietvertrag endet und mein Vermieter hat sich nun doch kurzfristig dazu entschlossen eine Wohnungsübergabe zu machen. Der erste Versuch, am letzten Freitag, ist gescheitert. Eine Besichtigung sollte da eigentlich auch stattfinden. Leider sind mein Vermieter und Ich im Streit, wenn nicht schon im Kleinkrieg (wegen Mängeln und Mietminderung, Streit mit Mitbewohnern und so). Er hat dann an dem Freitag versucht mich aus der Wohnung zu werfen, weil er mich nicht bei der Besichtigung dabei haben wollte. Ich bin auch eigentlich schon ausgezogen und nur wegen dem Treffen wieder hin, hab aber noch für den ganzen August bezahlt. Das am Freitag endete bzw. begann in Gebrüll seitens des Vermieters, der dann auch recht schnell wieder ging. Besichtigung und Übergabe haben nicht stattgefunden. Meine Mutter war auch dabei. (Das war meine erste Studentenbude und sie hat, als Absicherung für den Vermieter den Mietvertrag mitunterschrieben.) Die konnte sich dann auch nicht zurückhalten und hat ihn ebenfalls in unangemessener Lautstärke darauf aufmerksam gemacht, dass er kein Recht hat mich der Wohnung zu verweisen. Bin ja schließlich noch Mieter.

Jetzt kann sie sich morgen aber nicht schon wieder frei nehmen und ich will da echt nicht alleine hin. Vor allem, da sie eben nicht in der Stadt wohnt und eine lange Anfahrt hat, wenn dann doch was schief geht.

Kann ich einfach Zeugen mitnehmen? Muss ich das dem Vermieter vorher mitteilen? Ich hätte zwei Freunde (eine von der Uni, eine ehemalige Mitbewohnerin), die mitkommen würden.

Ich habe ein Übergabeprotokoll schon vorbereitet. Leider gehe ich davon aus, dass mein Vermieter das nicht unterschreiben wird bzw. da Sachen einträgt, die ich nicht unterschreiben will. Er unterstellt mir zum Beispiel, dass ich Sachen mitgenommen hätte, was einfach nicht stimmt. Was mache ich, wenn er das nicht unterschreibt? Da steht ja auch drin, dass die Schlüssel übergeben wurden. Soll ich die Schlüssel dann erst behalten, wenn er da irgendeinen Mumpitz über "gestohlene Gegenstände" einträgt? Oder soll ich die ihm einfach geben und dann nicht unterschreiben?

Vielen Dank im voraus.

Hallo Leute (hoffentlich auch der ein oder andere Experte für Mietrecht) Am 28.05.2015 habe ich meine alte Wohnung an meinen Vermieter übergeben. Ich habe ein unterschriebenes Übergabeprotokoll, in dem jeder Raum mit i.O. abgesegnet wurde. Die Übergabe lief auch sonst problemlos. Heute, am 23.06.2015, rief mich die Mutter meines ehemaligen Vermieters an um mich auf nachträglich entdeckte Mängel der Mietsache hinzuweisen. Sie haben Hundehaare in der Heizkörpern, sprich unter den Gittern gefunden. Laut der Dame wurde zunächst ein Gutachter zu Rate gezogen. Für die angeblich aufwändige Reinigung (Zitat: "Geschrubbt wie verrückt") und den zusätzlichen Kauf eines Dampfreinigers (den man meines Erachtens für solche Arbeiten nicht benötigt) möchten sie nun 180€ der Mietkaution einbehalten. Als ich mir das Protokoll noch ein mal ansah, bemerkte ich, dass der Vermieter ein (ich nehme an, wesentliches) Kreuz nicht gesetzt hat. Die Passage lautet: " [ ] Der Mietbereich befindet sich, wie bei der gemeinsamen Besichtigung festgestellt, in einem ordnungsgemäßen Zustand. Es konnten keine Mängel festgestellt werden." Dass dieser abschließende Satz nicht angekreuzt ist, widerspricht ja völlig der vorher vermerkten "i.O.".

Ehrlich... Ich sehe nicht ein, einen Teil meiner Kaution herzugeben. Einen Monat lang habe ich auf eine Meldung gewartet und dann sowas. Wie soll ich mich eurer Meinung nach verhalten!?

Hallo Leute. Habe wie Ihr auf dem Foto sehen könnt eine Tür mutwillig zerstört damit ein Kabel in das Zimmer passt. Habe die kleine Ecke jedoch vom Tischler reparieren lassen. Nun sagt mein Vermieter es sieht nicht ästhetisch aus und er will auf meine Kosten einen Handwerker herbestellen der sich das anguckt und die Tür samt Zarge austauscht ( da die Tür und Zarge ja Optisch miteinander harmonieren müssen). Darf er dass und ich muss ich die Tür trotzdem komplett ersetzen wegen der kleinen ecke oder gilt diese Reparatur rechtlich gesehen als ausreichend? Immerhin sieht kein Mensch auf diese Ecke und die Tür schließt wieder genau einwandfrei. Ich danke euch!

Hallo. Vielleicht kann mir jemand helfen. Wir haben zum 31.10.09 unsere alte Wohnung gekündigt und sind pünktlich ausgezogen. Da der Vermieter weit weg wohnt, kam er erst am 21.11. zur Wohnungsübergabe. Mittlerweile ist ja Herbst geworden; der Rasen ist etwas gewachsen, auf der Wiese lag Laub von den Bäumen... Wir haben ehrlich gesagt den Rasen vielleicht im September das letzte Mal gemäht. Trotzdem pocht der Vermieter darauf, dass wir den Garten "winterfest" machen. Sogar jetzt noch!!!!! "Wir hätten dafür im Frühling Zeit" schreibt er... Sonst müsste er dafür eine Firma beantragen und die Kosten von unserer Kaution abziehen! Ist das normal????? Im Mietvertrag steht nichts davon, dass man beim Auszug den Garten aufräumen muss.. Wie gesagt, es sieht alles gut aus bis auf den Laub eben.. (na ja. momentan liegt dort bestimmt ne Menge Schnee)... Langsam fehlen mir die Worte.. Leider kenne ich keinen Anwalt, habe keine Rechtsschutzversicherung und sehe einfach nicht ein, dass ich Geld ausgebe obwohl ich meine (ICH WEISS) dass ich Recht habe.. Was sagt Ihr dazu?

Hallo,

nach rund 15 Monaten ziehe ich aus meiner Wohnung. Muss ich die Decke auch weiß streichen, obwohl die bereits weiß ist und noch halbwegs gut aussieht? Und wie sieht das mit dem Badezimmer aus? Das sieht noch sehr gut aus. Im Mietvertrag steht das die Wohnung renoviert übernommen wurde und zum Auszug weiß gestrichen werden soll.

Danke

Hallo. Ich habe meine Wohnung gekündigt und musste die Wände streichen und ein paar Dinge ausbessern, da ich sie zuvor in einem renovierten Zustand übernommen hatte. Bei der ersten Abnahme wurden einige Dinge moniert, die ich hinterher ausgebessert habe. Somit musste ein zweiter Termin zur Schlüssel- & Wohnungsübergabe vereinbart werden.

Jetzt habe ich eine Abrechnung meiner Mietkaution bekommen, dort wird mir die 2. Wohnungsabnahme mit 75€ + MwSt. !!! berechnet. Ist das rechtens oder kann ich dagegen vorgehen?

Hallo zusammen!

Ich bin kürzlich aus einer Wohnung, in der ich ca. 5 Jahre wohnte, ausgezogen. Bei der Übergabe wurde ein kleines Loch (ein "Becker, der durch irgendwann durch Anstossen verursacht wurde; etwa münzgroß) festgestellt.

Der Vermieter meinte nun, dass ich dies reparieren lassen sollte, z.B. durch einen Tischler. Nach Rücksprache mit dem Tischler könnte eine Reparatur aber sehr aufwändig sein, da der gesamte Türrahmen ausgetauscht werden müsste, um die den Rahmen neu zu furnieren.

Jetzt frage ich mich, 1.) Hafte ich als Mieter überhaupt für so einen Schaden oder müsste dies auch im Rahmen einer normalen Wohnungnutzung im Zeitraum von 5 Jahren vom Vermieter zu akzeptieren sein.

2.) Welche Alternative könnte ich dem Vermieter anbieten, wenn eine Reparatur (angesesichts eines relativ kleinen Schadens) zu umfangreich erscheint.

Danke vorab für eure Hilfe!

ct

Ich ziehe aus meiner Wohnung nach ungefähr einem Jahr wieder aus. Die Wohnung war ursprünglich unmöbliert, doch ich würde die Möbel gerne gegen eine Abstandszahlung an den Nachmieter verkaufen. Da es eine Studentenwohnung ist und in dem Komplex sehr viele internationale Studenten wohnen und es dort auch möblierte Wohnungen gibt, ist dies absolut kein Problem (auch vom Vermieter nicht). Ich habe alle Möbel erst vor ca. einem Jahr gekauft und sie sind alle in sehr gutem Zustand. Ich weiß bloß nicht, wie viel Abstand ich verlangen kann. Natürlich möchte ich möglichst eine gute Summe zurückbekommen, andererseits will ich auch dem Nachmieter gegenüber fair bleiben. Wie viel Prozent des ursprünglichen Preises der jeweiligen Möbel ist angemessen?

Guten Tag,

ich hatte meine Wohnung vor knapp 2 Jahren an ein junges Paar vermietet. Sie haben auch Frist gerecht zum 30.4 gekündigt. Aber heute zur wohnungsübergabe erschienen die Mieter nicht ,sondern nur der eine Vater von dem Paar. Ich wusste von nix und die Wohnung ist seit 3 Wochen nicht bewohnt.(hatte vergebens um ein Termin zur vorzeitigen Besichtigung gewartet) der Vater hatte keine schriftliche Vollmacht, wobei ich dann die Übergabe abgebrochen habe. Außerdem gab es viele Mängel in der Wohnung. Da die Mieter erst in 2,5 Wochen zurück aus ihren Urlaub kommen ,kann ich meine Wohnung nicht weiter vermieten. Der Vermieter Verein wir heute nicht zu erreichen und deshalb meine Frage. Übergabe nur mit schriftlicher Vollmacht ,es sei denn ich würde darüber per E-Mail oder per Anruf benachrichtigt oder? Ich hatte seit Monaten immer Probleme mit dem Mieter.

ich danke euch für eure Meinung Bzw rat!!

Hallo, ich habe eine kurze Frage zur Wohnungsübergabe bei der Beendigung des Mietvertrages: Was sollte der Vermieter tun, wenn der Mieter zur Wohnungsübergabe nicht erscheinen kann und die Wohnung gleich nach dem Ende des Mietvertrages an jemand anderen vermietet wurde? Sollte der Vermieter das Türschloss auswechseln? Was passiert, wenn der Mieter nicht erreichbar ist?

Wie wird verfahren wenn der Mieter nach Besichtigung den Mietvertrag unterzeichnet hat, 2 Tage später aber einen Aufhebungsvertrag wünscht, dann auch noch fristgemäß kündigt (Widerrufsrecht gilt in dem Fall nämlich nicht) - und in die Kündigung ausdrücklich schreibt dass die finanziellen Verhältnisse sich sehr verschlechtert haben etc. und deutlich erwähnt er wird die Wohnung nicht mal beziehen sowie den Satz einbaut "keine Kaution und keine Schlüsselübergabe" ? Außerdem stand drin dass er ausdrücklich die Weitervermietung wünscht also sprich Nachmieter so schnell wie möglich, am besten sogar noch vor dem Mietvertragsbeginn.

Kann der Mieter dann einfach nicht zur Wohnungsübergabe erscheinen wenn ich ihm einen Termin schicke ? Und die Annahme der Schlüssel verweigern ?

Hallo zusammen, folgende Situation:

Anfang des Jahres habe ich einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben, laut Vertrag ab 01.08.

Ca. 3 Wochen vor der geplanten Übergabe am 29.07. schrieb mich die Vormieterin der Wohnung an und bat mich, die Übergabe auf den 07.08. zu verlegen, da sie Zeit bräuchte um alles auszuräumen und zu putzen. Sie bot mir an, dafür einen Betrag zu zahlen. Aus Freundlichkeit stimmte ich dem zu.

So, nun fand die Übergabe statt und ich bat sie, mir die Kaltmiete (ein Entgegenkommen von mir, nicht die Warmmiete zu verlangen) zu überweisen. Sie weigerte sich und sagte, sie hätte gehofft ich würde ihr diese erlassen. Maximal würde sie mir aber 50€ zahlen. (Kaltmiete für eine Woche beträgt 115€ )

Da ich Student bin, sind mir die 65€, die ich ihr erlassen sollte eindeutig zu viel. Sie weigert sich aber weiterhin mehr zu zahlen und meinte, es wäre meine Schuld da ich das von Anfang an hätte klar sagen müssen & in einem Vertrag festhalten.
Mir ist bewusst, dass ich das womöglich klarer hätte ausdrücken müssen, aber als sie meinte sie würde mir einen Betrag zahlen bin ich einfach davon ausgegangen dass es sich dabei um die entsprechende Miete handelt.
Schliesslich hat sie auch nie erwähnt, dass sie den Betrag selbst aussucht?

ich denke, wir haben beide schuld aber wer ist jetzt im Recht?

Der Vermieter meint, wir sollen das unter uns klären.

Hallo,

ich habe vom Nachmieter meiner Wohnung eine mündliche Zusage erhalten, dass er meine Küche ablöst. Dies war mit der Maklerin auch als Bedingung vereinbart, bei der Suche nach einem Nachmieter. Nun will er plötzlich nichts mehr von der Vereinbarung wissen und verlangt, dass die Küche entfernt wird.

Muss er sich nicht an die Vereinbarung halten? Er hat die Ablöse auch der Maklerin und dem Vermieter zugesagt, aber bei Unterzeichnung des Mietvertrags gesagt; dass er die Küche doch nicht nimmt. Hat behauptet, ich wäre von ihm informiert worden, was aber nicht zutrifft.

Was kann ich nun tun?

Hallo, mein Mietvertrag beginnt am 01.08.und der Vermieter hat mir geschrieben, dass die Wohnungsübergabe am 24. 08 stattfindet.

wann darf ich nun rein, oder ist mit der Wohnungsübergabe nur die Schlüsselübergabe gemeint?

Hallo zusammen, ich bin Anfang Juni aus meiner alten Wohnung ausgezogen, im Übergabeprotokoll haben wir kratzer auf dem Ceranfeld festgehalten. Ich habe die Küche im Oktober vergangenen Jahres von meinem Vermieter neu eingebaut bekommen. Ich habe monatlich 50€ zusätzlich für die Küche bezahlt. Er hat nun ohne sich mit mir zu besprechen eine neue Platte + einen neuen Ofen eingebaut.... Da die Neuen Mieter ja auch gerne einen Umluft Herd haben wollten :-/ Irgendwo sehe ich nicht ein ein komplett neues Feld und den Ofen zahlen zu müssen, da das Feld nur an einer Platte kratzer hat (von einer Pfanne) und ansonsten voll Funktionsfähig ist..... Zumal ich nicht über die Neuanschaffung informiert wurde sondern vor vollendete Tatsachen gestellt wurde. :-/

Was meint ihr? Hat er das Recht auf seiner Seite so zu handeln?

Danke im Voraus für eure Antworten!

Ich muss für jemanden eine Wohnung abgeben, die starke Raucherin war. Die Wände sind voll braun vom Nikotin und der Vermieter verlangt, dass alles sauber gewaschen werden muss. Die Wohnung ist aber schon sehr, sehr alt und die Person ist dort 15 Jahre drin gewesen. Was ist zulässig und was nicht?

Guten Abend. Ich ziehe um und mein Mietvertrag endet mit Ablauf des 30.04. Da der 01.05. ein Feiertag ist stelle ich mir die Frage, wann die Schlüsselübergabe spätestens ( Datum und Uhrzeit) stattfinden muss. Wer weiß das?

Hallo ich habe da mal eine Frage.

Ein Freund von mir hat seine Wohnung gekündigt der Vermieter hat dann neue potentielle Mieter zur Besichtigung eingeladen.

Mein Kumpel hat zu diesem Zeitpunkt noch in der Wohnung gewohnt , er war dann meistens mit den potentiellen Nachmieter und dem Immobilienmakler bei der Besichtigung.

Eines Tages kam dann der Immobilienmakler mit einer Dame zur Besichtigung Mein Kumpel zeige beiden die Wohnung, die Dame war wohl so unverschämt und unfreundlich das mein Kumpel sie rausgeworfen hat

Darf er das? Er zahlt ja immerhin noch Miete. Danke für Antworten.

Nach einer fristgemäßen Kündigung zum 1.1.11 wurde ich aufgefordert, die Wohnungsübergabe am 27.12. oder 28.12. zu machen, damit der Nachmieter Zeit habe, seine Angelegenheiten zu regeln. Außerdem will der Vermieter über Silvester verreisen, so dass er ab dem 29.12. keine Zeit für die Übergabe mehr hat. Ist das überhaupt o.k, denn ich habe doch bis zum 31.12. Miete bezahlt ? Oder muss ich tatsächlich die Wohnung drei Tage vorher übergeben?

Folgendes:

Ich hab nach langsam suchen eine Wohnung gefunden. Der jetzige Mieter möchte eine Ablöse von 3.000€ haben. Ich hab die Möbel nur kurz gesehen und habe zugestimmt da ich die Wohnung echt dringend brauche. Er hat ein formlosen Brief geschrieben wo genau dies drin steht:

„die Küchen, Wohnzimmer- und Schlafzimmer Möbel werden mit dem Auszug/Einzug zum 29.02.2020 übernommen. Eine Ablöse von 3.000€ wurden vereinbart.“

nicht mehr und nicht weniger. Der jetzige Mieter meinte zu mir, das es ein Muss ist sonst nimmt der Vermieter mich nicht (was im Nachhinein gar nicht stimmt da ich mit ihm telefoniert habe). Der Mieter meinte auch zu mir das die Möbel 1-2 Jahre alt wären, jetzt habe ich in Facebook gesehen das er die Möbel bereits 2011 schon hatte(!!!).

Den Mietvertrag habe ich bereits unterschrieben, und ziehe zum 1.3 ein

Ich bin nicht bereit die Möbel für dieses Alter zu übernehmen, mal davon abgesehen das er mich belogen hat! Ich bin bereit was zu zahlen aber nicht so! Jetzt meinte der Vermieter ich soll 1500€ für das renovieren und streichen einbehalten da die Kaution für die unbezahlten Mieten drauf geht. jetzt meine Frage: was soll ich machen? Kann ich einfach von den 3000€ was einbehalten oder MUSS ich ihn das in dieser Höhe bezahlen? Ich will keine Schwierigkeiten mit einem Anwalt o.ä. Bekommen. Ist der aufgesetzte Vertrag überhaupt rechtskräftig? Ich bedanke mich im Voraus

Sehr geehrte Forumnutzer,

im Sept. 18 bin ich in eine Altbauwohnung gezogen (Bj. 1904).

Jetzt im Januar 2021 bin ich in eine schönere, hellere und bessere Wohnung eine Straße weiter gezogen.

Nun habe ich zwei Tage vor der Übergabe der Wohnung einen Riss in der Tapete? entdeckt. Dieser Riss geht über die komplette Deckenbreite des Flurs und geht von dort aus in die Wand über. Man sieht ihn sehr deutlich.

Bei der Anmietung der Wohnung wurde die Wohnung wohl komplett saniert, die Decke wurde Abgehangen und die ganze Wohnung wurde gestrichen.

Nun habe ich beim Auszug ein wenig Bammel um meine Kaution. Alle Wände, jeder Raum, alles ist in einem sehr guten renovierten Zustand. Nur den Riss an der Decke habe ich heute erst entdeckt.

Mein Vater sagte, es könnte sich um einen Spannungsriss handeln. Ich habe eine Schönheitsreperaturklausel in meinem Mietvertrag. Diesen Riss sehe ich allerdings nicht als Schönheitsreperatur an.

Ich persönlich habe keine Lust und Zeit diese Sache zu reparieren, da mich die Hausverwaltung bei der Kündigung bereits nach Strich und Faden verar... hat. Unter anderem sollte ich einen Nachmieter stellen. Ich habe div. Besichtigungen durchgeführt, am Ende wurden den Interessenten Wohnungen aus dem Bestand der Hausverwaltung angeboten und ich musste meine Wohnung trotzdem noch 3 Monate bezahlen...

Da ich die Wohnung in zwei Tagen übergebe, habe ich mir jetzt gedacht, dass ich morgen den Schaden der Hausverwaltung melde, da ich zur Schädenmitteilung im Mietvertrag verpflichtet bin.

Was haltet ihr davon, muss ich den Riss beseitigen oder ist die Hausverwaltung dafür zuständig? Kann ja nicht sein, dass ich nach knapp über 2 Jahren bereits Risse in den Tapeten ausbessern muss. Ich würde auch ungern den Riss "bemalen", am Ende muss ich dann die ganze Decke aufgrund Farbunterschiede malern...

Vielen Dank und liebe Grüße

Hallöchen zusammen, habe eine kurze Frage vielleicht könnt ihr mir ja helfen.

Und zwar handelt es sich um einen guten Freund, der momentan in Düsseldorf lebt aber nach Dortmund ziehen möchte.

Das Problem ist wir haben uns umgemeldet auf seine Adresse haben auch beide einen Job nun ist das Problem wenn das schreiben innerhalb 14 Tage nicht zurückgesendet wird werden wir automatisch wieder abgemeldet.

Wir wissen auch nicht warum er sich nicht abmelden tut.

Er sagt immer alles wird gut, obwohl er die Wohnung vom Amt bezahlt bekommt.

Außerdem ist er krankgeschrieben bekommt vom Amt Geld und lebt seit über einem Monat nicht in seiner Stadt sondern in einer neuen Stadt bei Freunden.

Was können wir tun?

Hallo,

die Fakten: Vertrag fristgerecht gekündigt. Auszug 1,5 Monate vor Mietvertragsende. Vereinbarung mit Nachmieter (mit Wissen des VM und per E-Mail): Nachmieter zahlt keine Ablöse (Küche etc.) - ich muss nicht renovieren.

Nun ist 4 Wochen vor Ablauf meines Mietvertrages die Übergabe geplant, überraschenderweise soll der Nachmieter dabei sein (wird wohl also auch gleich den Schlüssel bekommen). Meine SORGE: ich zahle noch einen Monat voll Miete und Hafte aber für mögliche Schäden, die ggf. durch den Nachmieter entstehen! Der dann ja schon kostenfrei rein kann. Das Problem ist noch, dass ich in den letzten beiden Wochen des Monats im Urlaub bin und erst am vorletzten Montatstag wiederkomme. Ich zwischen meine Wohnungen auch eine gute Stunde Fahrzeit habe.

Wann würdet ihr die Übergabe machen??? Kann ich aus der Haftung wenigstens raus? Wie?

2 Monate doppelt Miete zahlen reicht mir. :(

DANKE

Ich brauche dringend eure Hilfe! Wir haben gekündigt auf Ende letzten Monats und haben unsere alte Wohnung geleert. Nun ist die Wohnungsübergabe (Vermieter hat diese die ganze Zeit verschoben) Wir haben großen Streit mit ihm weil er uns sämtliche Fahrten zur Bank in Rechnung stellt und nicht gerade nett mit uns redet seit wir gekündigt haben. Er ruft ständig wegen Kleinigkeiten bei unseren Arbeitsstellen an usw. Mein Mann ist verhindert da er nicht in der Stadt ist und ich werde dem Druck den der Vermieter macht nicht alleine Stand halten. Also habe ich ihm die Schlüssel in Briefkasten geworfen und ihn darum gebet en die Wohnungsübergabe alleine durch zu führen. Dieser hat dann sofort aggressiv reagiert und mit der Polizei gedroht wenn ich nicht erscheine. Ist das ganze rechtlich? Muss ich bei der Übergabe unbedingt dabei sein?

Fotos und Zählerstände sind festgehalten

Hallo zusammen,

hier die Fakten:

Wir haben unsere Mietwohnung gekündigt. Bei der Übergabe, hat der Vermieter keine Mängel gefunden (Kein Protokoll). Schlüssel wurden zurückgegeben, etc.

Die Wohnung stand einen halben Monat leer. Die Mieter wohnten danach knapp 2 Wochen drin. DANN wurde festgestellt (nach Aufbau der Küche), dass das Wasser bei der Spülmaschine und im Waschbecken nicht abläuft.

Der Vermieter will jetzt, dass wir die Rohrreinigung bezahlen. Er sagt, er konnte bei der Übergabe ja nicht prüfen, ob da was verstopft ist oder nicht.

Das ist doch nicht rechtens oder? Die Übergabe ist jetzt genau 26 Tage her, vor 1 Tag wurde das festgestellt. In der Zwischenzeit hätte alles mögliche passieren können, um das Rohr zu verstopfen.

Was meint ihr dazu?

Danke im Voraus!

Hallo,

ich muss demnächst meine Wohnung übergeben. Meine Mieter sind sehr schwierig und wollen dass ich für jede Macke aufkommen.

Frage 1: Können Sie zusätzlich zur Kaution noch mehr Geld von mir verlangen?

Frage 2: Bei einer Sitzbank ist der Bezug gerissen. Muss ich sie neu beziehen lassen oder kann man das nach 6 Jahren als Abnutzung sehen?

Danke im Vorhinein.

Hallo,

bei der Wohnungsübergabe hat der Vormieter mir gesagt das er 1 Wohnungs und 1 Hausschlüssel noch Zuhause hat, diese aber nächsten Tag in den Briefkasten schmeißen würde, das hat auch der Makler gehört der die Übergabe und Abnahme gemacht hat.

Im Protokoll steht das alle Schlüssel übergeben wurden. Der Vormieter hat mir bisher die Schlüssel nicht gebracht. Habe das Schloss bereits ausgetauscht. Ist das Protokoll dadurch nicht rechtens oder so?

Wer hat die Verantwortung für das fehlen der Schlüssel, und wer zahlt den neuen Zylinder in der Tür?

Ich habe ja nicht die "Macht" den Vormieter schriftlich zu ermahnen und ihn zum aushändigen der Schlüssel zu bringen.

Viele Grüße

Hallo

Ich habe meine Wohnung gekündigt und habe jetzt Probleme mit meinem Vermieter.

Im Vertrag steht,unter §23 Weitere Vereinbarungen: "Bei Auszug sind die Rauhfasertapeten mit Alpinaweiß zu streichen und die Wohung zu reinigen."

Darf er die Farbe vorgeben?

Ich habe die Wohnung jetzt auch mit Alpinaweiß gestrichen,dass ich die Übergabe endlich hinter mich bringe, dann sagt er zu mir, er will erstmal mit einem speziellen Strahler kontrollieren,ob auch richtig gestrichen ist und vielleicht will er noch einen Gutachter kommen lassen!!!

Ist dass normal?

Wer müsste den Gutachter bezahlen?

Ich bin voll fassungslos über diese Aktion...

Bitte helft mir mit eurem Rat

Schonmal vielen Dank

gute Morgen

ich werde meine Wohnung an die SOZIALBAU direkt zurückgeben. Küche muss ja komplett entfernt werden.
Stattdessen soll ein E-Herd und eine Doppel-Spüle mit Armatur an der Wand mit Winkel montiert werden.

Kann mir wer sagen was da gemeint ist bzw. wo in Wien ich sowas bekomme?

hallo,

ich habe eine frage zum thema mietrecht. wir sind nach 9 monaten mietdauer aus unserer wohnung ausgezogen. nun steht die übergabe bevor. um flecken an den weißen wänden abzudecken, haben wir extra die im mietvertrag angegebene farbe (weiß) bestellt. damit haben wir die flecken an den wänden großzügig ausgebessert, obwohl wir ja nach dieser kurzen mietdauer dazu nicht verpflichtet sind. leider haben wir nun festgestellt, dass das weiß nicht dem weißton in der wohnung entspricht und an manchen wänden sind nun weiße flecken zu sehen. das weiß in der wohnung ist dunkler. komisch nur, dass diese farbe eben im mietvertrag stand.

wie sieht das denn hier rechtlich aus? kann der vermieter so die übergabe der wohnung verweigern?

Ich ziehe zum 29.12. aus meiner Wohnung aus, danach ist Wochenende und am 31. ist Silvester. Wann muss die Wohnungsübergabe gemacht werden? Darf sich die vermieterin einfach quer stellen und sagen dass es am 28. noch gemacht werden muss da dies der letzte Werktag ist?

Wie haben vor 10 Jahren die Wohnung von LEG mit Tapeten übernommen. Als Nachmieter haben wir so entschieden. Dürfen wir die Wohnung auch mit Tapeten übergeben? LEG fordert generell bei den Mieter die Tapeten abzukratzen. Ich habe aber gehört, dass es ein neues Mietgesetz gibt und man kann die Tapeten lassen. Stimmt es?

Ich habe eine Frage zum Mietrecht - das hier keine Rechtsverbindlichen antworten genannt werden ist mir bewusst, aber so spare ich mir einen eventuell unnötigen Gang zum Anwalt oder Mieterschutzbund.

Ich hatte am 14.3.13 meine Wohnungsübergabe zu einem Mietvertrag, der zum 31.3.13 auslaufen wird. Dort wurden Mängel in das Übergabeprotokoll aufgenommen. Neben bau-seitigen Dingen (Risse in Wandecken) auch "mängel" durch mich: "nicht fachgerecht ausgebesserte Dübellöcher" sowie ein "allgemein ungesättigter Fußboden" mit "kleinen Farbrückständen" vom Streichen (wirklich kleinste Tröpfchen, keine Beschädigung). Der Nachmieter war mit anwesend und hatte die Wohnung direkt übernommen (Kulanz von mir: 2 Wochen vor Mietende). Diese Punkte wurden angesprochen und nach Rücksprache mit dem Nachmieter wurde vor Ort geklärt, das diese Mängel in seinen Augen keiner Nachbesserung bedürfen und er in diesem Zustand einziehen möchte. Für mich war die Sache erledigt, eine Nachfrist wurde auch nicht ausgemacht, der neue Mieter erhielt meine Schlüssel und die Übergabe war beendet.

Heute erhielt ich eine Email über die Summe der Kautionsrückerstattung - jedoch wurden mir sämtliche Reparaturen in Rechnung gestellt, ohne Möglichkeit einer Nachbesserung. Aussage der Vermietung: "Das war wohl ein Missverständnis, in meinen Augen war klar das die Nachbesserung nur verschoben wird (bis der jetzige Mieter auszieht) und deshalb jetzt die Kosten einbehalten werden. Eine Nachbesserungsfrist ist ohnehin nicht vorgesehen, dazu hätten sie eine vor-Abnahme beantragen müssen"

Das widerspricht meinen (sehr laienhaften) Rechtskenntnissen aber in diversen Punkten. Was muss ich nun erdulden: sind nicht perfekt glatte Dübellöcher zu beanstanden? Was ist mit einem "allgemein ungesättigten" Fußboden? Und wenn das berechtigte Mängel sind, darf kommentarlos eine Nachbesserung ausgeschlossen werden obwohl mein Mietvertrag noch läuft und ich den vollen Monat bezahlen muss? (Ein Aufhebungsvertrag wurde nicht genutzt, meine wirksame Kündigung bezieht sich weiterhin auf den 31.3.)

Vielen Dank im voraus für hilfreiche Antworten!

Hallo,

Ich ziehe zum 31ten diesen Monats um. Nun setzt mich der immobilen makler unter Druck das ich früher ausziehen soll, da ich ja auch 2 Wochen vorher die Schlüssel bekommen habe als ich in meine jetzige Wohnung eingezogen bin.

Habe ihm vorgeschlagen da er am 31ten ja keine Zeit für eine Wohnungsübergabe hat, das am 30ten zu machen, da hat er plötzlich auch keine Zeit und kam mit den Worten wie oben geschrieben. Darf er mich so unter Druck setzten und sry nerven?

Miete ist bezahlt by the way bis zum 31ten.

Hallo miteinander,

vor Zwei Jahren habe ich eine Wohnung bezogen die unrenoviert war. Ich habe neue Tapeten und Farbe an die Wand gebracht. Der Fußboden war bereits als Laminat drin. Ich habe meine Wohnung nun gekündigt und die Vermietung war heute da und meinte ich sollte überall die Tapeten runter ziehen. Also auch die farbige Wände. Fußboden soll ich auch raus machen.

Ich dachte unrenoviert übernommen, kann man unrenoviert übergeben?!

Wenn ich es nicht bis dahin schaffe, sind noch ca 5 Wochen, bekomme ich dann meine Kaution nicht zurück?

Hallo Ihr Lieben, ich ziehe um und habe am Freitag die Wohnungsübergabe. Ich habe in der Küche auf dem Boden in der Ecke direkt an der Wand eine Fliese die in der Mitte gesprungen ist. Allerdings weiß ich nicht mehr ob das schon beim Einzug so war? Ich glaube schon aber ich weiß es nicht mehr genau. Dokumentiert wurde damals nichts und ich war noch sehr jung. Die Wohnung ist von einer Wohnungsgesellschaft. Ich wohnte 16 Jahre in der Wohnung und das dann irgend wann vermutlich auch etwas mal defekt geht oder Verschleißt ist ja damit auch klar. Wer nun muss die Fliesen bezahlen? Ansonsten verlasse ich die Wohnung in einem einwandfreien Zustand .

Bitte nur ernst gemeinte Antworten.

Vielen lieben Dank.

Ganz liebe Grüße, Tascha

Ich habe mir letzten Freitag eine Wohnung angesehen. Ich kannte bereits eine Nachbarwohnung (die exakt gleich ist), die ich aber nicht bekommen habe. Diese Wohnung wurde mir jetzt reserviert und morgen soll ich die Genossenschaft anrufen. Nun kommt das Problem. Scheinbar hat ein Vormieter irgendwann die Küche ins Wohnzimmer verlegen lassen. Es ist eine kleine 1 1/2 Zimmer Wohnung und eigentlich gehört die Küche in einen kleinen länglichen Raum. Der größte Wohnraum der kleinen Wohnung wird damit fast unbrauchbar gemacht, da man nichts mehr stellen kann. Auf der einen Seite steht die Küche (die man nur etwas mit weniger Schränken reduzieren könnte, auf der einen Seite sind Fenster, auf der anderen zwei Türen (Flur und Dusche) und ansonsten noch eine Wand mit Tür ins Schlafzimmer (in diesem halben Raum befindet sich nebenan eigentlich der längliche Raum für die Küchenzeile) und dann ist vielleicht ein bis zwei Meter Platz frei.

Nun zum eigentlichen Problem:

Ich drückte deutlich meine Missmut gegenüber dieser Konstellation aus und fragte, ob man sie nicht wieder zurück verlegen kann. Daraufhin hat die Vormieterin mich stark verunsichert.

1. Behauptete sie, dass alle Anschlüsse bereits weg sind und zeigte mir dann das längliche Zimmer. Ein Anschluss war noch zu sehen, ansonsten war die Wand glatt. Aber ich kann mir beim besten Willen nicht vorstellen, dass der Vormieter die nicht einfach nur abgeklemmt und verputzt hat. Er hat doch wohl kaum alle Anschlüsse rausnehmen lassen?

2. Als zweites behauptete sie, dass die Genossenschaft dann wohl die Miete erhöhen würde, weil die Küche und Bad nie im Mietpreis pro Quadratmeter enthalten sind. Sie behauptete, dass das kleine Zimmer und die ursprüngliche Küche nebenan eben genau die 30 Quadratmeter sind, die man bezahlt. Ich habe dann mit Schritten die Zimmer angeschätzt und zusammengezählt und das sind nie in Leben 30qm!

Jetzt weiß ich nicht ganz, was ich tun soll. Die Küche im Wohnzimmer ist wirklich eine Katastrophe und man kann überhaupt nichts stellen. Auch fand ich all ihr Gerede sehr suspekt und es geht irgendwie nicht auf. Zudem die Nachbarswohnung genauso viel gekostet hat und da war alles "normal". Lügt sie mich an? Denn nach einiger Recherche könnte es auch sein, dass sie für eine Rückverlegung verantwortlich ist, da sie es so übernommen hat und es vllt deshalb so verschleiert? Kennt sich jemand vielleicht mit der rechtlichen Grundlage etwas aus und kann mir helfen? Das ist nämlich meine erste Wohnung und die ist wirklich (bis auf diese Sache) sehr toll!

Hallo,

bei der Schlüsselübergabe wurde mit dem Vermieter die Wohung besichtigt und kleinere Schäden aufgenommen wo etwas repariert werden sollte.

Jetzt nachdem ein neuer Mieter eingezogen ist (Zeitraum 1Woche) Möchte der alte Mieter mir 200€ für die Behandlung eines FarbFlecks(Altholzboden) und 100€ für die Dusche (neues Silikon) in Rechnung stellen.

Seine Begründug lautet das es zu dunkel gewesen ist, um dieses bei der Übergabe zu sehen. Kann er diese mir einfach in Rechnung stellen ?

Danke für eine Rasche Antwort

Hallo,

ich möchte aus meiner Wbs Wohnung ausziehen mit meinem Freund und die Wohnung eigentlich gerne an zwei Freunde weitergeben. Ich hab angerufen und die Gewobag meinte, sie müssen die Wohnung auf den Wohnungsmarkt stellen. (Die Wohnung ist eine WBS Wohnung, aber meine Freunde haben auch einen WBS) Wisst ihr ne Technik wie man das vielleicht umgehen kann?;)

Mit freundlichen Grüßen

Hallo!

Mein Mietvertrag lief noch bis zum 30.09. Nun hat mich der Nachmieter gefragt, ob er auch schon vorher einziehen kann. Am besten so schnell wie möglich. Nun habe ich mit dem Nachmieter vereinbart, dass er zum 3.9. schon in die Wohnung kann, mir dann aber keine Zeit mehr zur Renovierung bleibt.

Es wurde also vereinbart, dass die Wohnung unrenoviert übernommen wird. Der Nachmieter hat also ein Übernahmeprotokoll unterzeichnet, in dem keine Mängel festgehalten wurden und er angibt, die Wohnung in einem renoviertem Zustand erhalten zu haben.

Nun habe ich einen Anruf von einem Juristen bekommen, der mir schilderte, dass bei dem ersten Duschen erhebliche Mängel festgestellt wurden. Und zwar sollen die Fugen der Duschfliesen undicht sein, dadurch soll ständig Wasser ausgetreten sein und die eine Badezimmerwand durchnässt haben. Somit sammelt sich nach seinen Angaben Schimmel an der Wand. Nun soll das Wasser auch unter dem Laminat im Wohnzimmer gekommen sein, was auch beginnt zu schimmeln. Zudem vermutet er, dass auch die untere Etage davon betroffen sein könnte.

Mir bleibt ja noch fast eine Monatsmiete aus. Da hat der Jurist vorgeschlagen, dass der Nachmieter einen Betrag von 50€ zahlt anstatt der gesamten verbleibenden Monatsmiete, dadurch wäre ich "aus dem Schneider" mit dem Nachmieter. Mir schwebten die gesamten Renovierungskosten vor, also schien ich erst nicht abgeneigt.

Aber nach einem Anruf bei dem Vermieter bin ich jetzt etwas verwirrt, denn dieser bestätigte nur eine defekte Fuge, durch die Wasser trat. Das wurde aber vom Vermieter sofort repariert. Mit dem Laminat hätte ich nach seiner Aussage nichts zu tun.

Nun meine Fragen: In wiefern kann ich für den Schaden belangt werden nach der Übergabe? Bin ich da jetzt vielleicht dran schuld, dass sich da Schimmel gebildet hat und muss ich dafür aufkommen? Mir war der Schaden bei Übergabe definitiv nicht bekannt.

Der Jurist meinte zudem, dass er das Übernahmeprotokoll so wie es unterschrieben wurde, widerruft. Kann er das überhaupt? Habe ich noch Anspruch auf die ausbleibende Miete?

Vielen Dank schonmal im vorraus für eure Meinungen.