Einziehen ohne Übergabeprotokoll?
Übersicht : 2 Freunde und ich haben eine Wohnung für eine WG gefunden, angeschaut und letztendlich den Mietvertrag zum 01.08.2019 unterschrieben.
Die Schlüsselübergabe inkl. des Übergabeprotokolls und der Überreichung der Kaution war auf den 02.08.2019 terminiert (Wir haben heute den 09.08.2019). Außerdem ist die Miete für den Monat August schon überwiesen.
Der Vermieter hatte den Termin vergessen und kam etwa 1 Stunde zu spät zum Termin, gab uns lediglich ein Schlüssel für jede Tür und fuhr wieder weg ohne die Kaution entgegen zu nehmen. Auch gab es kein Übergabeprotokoll oder Mängelprotokoll .
Auf einen neuen Termin antwortet der Gute nicht, weder schriftlich noch telefonisch.
Frage : Wir wollten eine Woche vor Einzug die Küche und das Wohnzimmer einrichten bzw. aufbauen. Haben jetzt aber Sorge das bereitsvorhandene Mängel auf uns zurückzuführen sind und wir die Kosten dafür tragen müssen.
Einziehen oder nicht und Miete zurückverlangen für die nicht eingezogenen Tage oder nicht ?
MfG
Dankeschön :)
4 Antworten
Ja gibt es denn Mängel? Hab ihr was gefunden?
Dann melden und zur Sicherheit per Foto festhalten.
Du sollst nur die Mängel in der gemieteten Wohnung auflisten. Hausflure sind kein Mietobjekt.
Erhebliche Mängel berechtigen nun nicht mehr zur Mietminderung aber der Vermieter ist trotzdem zur Beseitigung der Mängel verpflichtet. Setze dazu angemessene Fristen. Die Übergabe der Kaution solltest du mittels eines Kautionssparbuches einleiten.
du dokumentierst den Zustand der Wohnung, Schriftlich und mit Bilder; lässt das von einem unabhängigen Zeugen unterschreiben; du selbst auch, gut aufheben. Ebenso das Vorgehen des VM festhalten.
Selber Protokoll mit Zeugen und Fotos erstellen und unterschreiben. Zählerstände dokumentieren und ausführliche Zustandsbeschreibungen, insbesondere evt. Mängel erfassen.
Und das kann man dann immer noch zeitnah dem Vermieter zur Kenntnisnahme schicken.
Einziehen und selbst ein genaues Protokoll fertigen, welches alle WG-Mitglieder und möglichst weitere unbeteiligte Zeugen unterzeichen und dieses folgend dem Vermieter übersenden und gegebenenfalls Beseitigung vohandener Mängel fordern.
Ein Fenster in der Küche lässt sich nicht öffnen, das anderefällt fast auseinander. Diverse Wandkanten im Haus sind beschädigt und mehrere Kleinigkeiten mehr.