Vermieter renoviert Wohnung vor Einzug trotz Vereinbarung im Mietvertrag nicht. Welche Ansprüche hat man?

Heute wollten wir eigentlich in unsere neue Wohnung einziehen. Wir haben letzte Woche bereits den Schlüssel übernommen (und Kaution bezahlt), obwohl die Renovierungsarbeiten noch nicht abgeschlossen waren. Jedoch war eine spätere Übernahme auch nicht möglich, da die Vermieter nun im Urlaub sind, unser Mietvertrag aber bereits am 01.08. anfängt und wir auch auf einer Wohnung angewiesen sind. Im Mietvertrag steht, dass die Wohnung renouviert übernommen wird. Wände und Decken in weißer Farbe gestrichen und Türrahmen, Türblätter, Fußleisten, Heizkörper und zuleitungen ebenfalls weiß strichen werden, sowie eine Duschabtrennung installiert wird. Bei Rückgabe der Wohnung wird erwartet, dass diese wie bezogen übergeben wird.

Es wurde lediglich der Boden größtenteils neu verlegt. Ansonsten wurde absolut gar nichts gemacht.

Der Vermieter ist zu keinen weiteren Gesprächen bereit und geht vermutlich auch von einem besseren Zustand aus. Er geht z.B. davon aus, dass der Boden in allen Räumen neu verlegt wurde und unterstellt mir, dass ich bei der Wohnungsbesichtigung mit den grauen Wänden doch zufrieden gewesen wäre. Immerhin können wir den verbleibenden Müll in seine Garage stellen.

Wir müssen in drei Tagen aus unseren alten Wohnungen raus und die neue Wohnung ist von der Größe, Lage und Mietpreis gut.

Unsere größte Berfürchtung ist jedoch, dass sollten wir in ein paar Jahren aus der Wohnung ausziehen, diese wie im Mietvertrag vereinbart nochmals renovieren müssten. Zudem hat ein Maler in einem Zimmer wohl angefangen die Kanten von den Wänden zu streichen und hat dabei den Fensterrahmen teils mit übergestrichen. Auch für diesen Schaden wollen wir nicht aufkommen.

Müssen wir die Wohnung beim Auszug nochmals renovieren? Wie weisen wir den Zustand der Wohnung juristisch sicher nach (Fotos wurden gemacht)? Reicht eine Mail mit den Fotos an den Vermieter? Welche Ansprüche haben wir sonst? Sonstige Empfehlungen?

Wie gesagt, die Vermieter sind nun erstmal bis September im Urlaub und wir ohne diese Wohnung obdachlos. Daher würden wir die Wohnung notgedrungen auch selber renovieren.

Miete, Mietrecht, Renovierung, Mietvertrag
Kann man gegen mangelnden Trittschalldämmung unter PVC vorgehen?

Ich wohne seit einem Jahr in einem Haus, Altbau, leider nicht kernsaniert. Nachdem die Mieterin über mir vor 3 Monaten ausgezogen ist und ihren Laminat- und Teppichboden mitgenommen hat, wurde der kahle Betonboden in der Wohnung vom Bauverein mit gelbem PVC Typ Krankenhausboden belegt, wie er ursprünglich auch in meiner Wohnung lag. Der eigentliche Sinn davon ist, laut Bauverein, dass es dem Mieter so erleichtert wird eigenen Boden zu verlegen - weswegen der PVC auch mit keinerlei Trittschalldämmung ausgestattet ist. Seit einem Monat wohnen nun neue Leute in der Wohnung, diese haben aber eben genau dies nicht beachtet und keinerlei eigenen Boden in der Wohnung verlegt. Dazu kommt, dass sie zu der lauten und natürlich auch nachtaktiven Sorte Mensch gehören und auch noch drei Katzen besitzen. Nachdem ich meine alte Mieterin nie gehört habe, bin ich seit einem Monat ständigem Getrampel, ungefiltert durch den Boden dringenden Gesprächen und Katzengetobe ausgesetzt (Zeitweise waren es sogar 5 Katzen, zwei sind aber wieder weg). Ich höre sogar das Handy der Mieter klingeln, so wenig ist es nun gedämmt. Durch den Mieterwechsel bin ich hier von absoluter Ruhe in totale Lärmbelästigung gerutscht. Mit einer der Mieterinnen habe ich bereits geredet und ihr den Sachverhalt erklärt, ihre Tochter stampft und trötet allerdings weiter wie eine ganze Elefantenherde. Da es sich hier ja offensichtlich um eine durch den Bauverein verursachte Verschlechterung der Lebensbedingugen handelt - welche bei anderem Bodenbelag nicht besteht - was kann man da machen?

Mietrecht, Lärm, Renovierung, Altbau, Nachbarschaft, Umbau
wie lange sollten vliestapeten trocknen?

habe vor 2 tagen mein zimmer tapezieren lassen. vor dem tapezieren hat der maler die wände mit einem verputz (farbe grün/türkis) ausgeglichen. danach wurden die tapeten angebracht. ich habe als die tapeten angebracht worden sind unter der tapete weiße flecken und grüne flecken von dem verputz gesehen. der maler meinte das das normal ist, weil die tapete noch feucht ist, wenn die tapete erst trocknet dann wird die tapete heller und man würde keine kontraste bzw. flecken mehr sehen. ich habe die tapeten von samstag bis montag, 2 tage trocknen lassen. die flecken sieht man aber trotzdem. das sind die grünen verputz flecke und im ganzen zimmer oben an den vier wänden sehe ich einen weißen rand. oben zwischen wand und decke. woher kommt das? werden die flecke verschwinden vielleicht brauchen die tapeten noch trockenzieit? wie könnte man den schaden dann beheben? ich möchte nicht das der maler die neuen tapeten wieder alle abreist weil das sehr lange dauert. könnte man auf die tapeten weiße farbe draufstreichen? müsste man die neuen tapeten abmachen oder könnte man neue tapeten draufkleben wobei das wieder geldausgaben wären. ?? wenn jemand noch fragen hat bitte fragen.

Wenn der Maler den schaden korrigiert müssen wir dafür geld zahlen?? Weil wir ja auf eine Nachbesserung in diesem fall das recht haben. der maler hat bei uns übrigens die arbeit privat erledigt d.h. er arbeitet bei einer Firma aber er selbst hat es für uns privat gemacht und wir haben mit ihm wegen dem Preis verhandelt. (400€). Wir haben nur die Tapetenrollen gekauft aber Malerwerkzeuge + Farbe hat der Maler aus seiner Firma selbst mitgebracht.

PS: Im Bauhaus sagte mir ein Verkäufer dass man auf Vliestapeten keine Farbe draufstreichen bzw. nicht auf die Betonwand muss!! Mich interessiert echt eure meinung!!! danke

Renovierung, Maler

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