Vermieter renoviert Wohnung vor Einzug trotz Vereinbarung im Mietvertrag nicht. Welche Ansprüche hat man?
Heute wollten wir eigentlich in unsere neue Wohnung einziehen. Wir haben letzte Woche bereits den Schlüssel übernommen (und Kaution bezahlt), obwohl die Renovierungsarbeiten noch nicht abgeschlossen waren. Jedoch war eine spätere Übernahme auch nicht möglich, da die Vermieter nun im Urlaub sind, unser Mietvertrag aber bereits am 01.08. anfängt und wir auch auf einer Wohnung angewiesen sind. Im Mietvertrag steht, dass die Wohnung renouviert übernommen wird. Wände und Decken in weißer Farbe gestrichen und Türrahmen, Türblätter, Fußleisten, Heizkörper und zuleitungen ebenfalls weiß strichen werden, sowie eine Duschabtrennung installiert wird. Bei Rückgabe der Wohnung wird erwartet, dass diese wie bezogen übergeben wird.
Es wurde lediglich der Boden größtenteils neu verlegt. Ansonsten wurde absolut gar nichts gemacht.
Der Vermieter ist zu keinen weiteren Gesprächen bereit und geht vermutlich auch von einem besseren Zustand aus. Er geht z.B. davon aus, dass der Boden in allen Räumen neu verlegt wurde und unterstellt mir, dass ich bei der Wohnungsbesichtigung mit den grauen Wänden doch zufrieden gewesen wäre. Immerhin können wir den verbleibenden Müll in seine Garage stellen.
Wir müssen in drei Tagen aus unseren alten Wohnungen raus und die neue Wohnung ist von der Größe, Lage und Mietpreis gut.
Unsere größte Berfürchtung ist jedoch, dass sollten wir in ein paar Jahren aus der Wohnung ausziehen, diese wie im Mietvertrag vereinbart nochmals renovieren müssten. Zudem hat ein Maler in einem Zimmer wohl angefangen die Kanten von den Wänden zu streichen und hat dabei den Fensterrahmen teils mit übergestrichen. Auch für diesen Schaden wollen wir nicht aufkommen.
Müssen wir die Wohnung beim Auszug nochmals renovieren? Wie weisen wir den Zustand der Wohnung juristisch sicher nach (Fotos wurden gemacht)? Reicht eine Mail mit den Fotos an den Vermieter? Welche Ansprüche haben wir sonst? Sonstige Empfehlungen?
Wie gesagt, die Vermieter sind nun erstmal bis September im Urlaub und wir ohne diese Wohnung obdachlos. Daher würden wir die Wohnung notgedrungen auch selber renovieren.