Betriebskosten – die neusten Beiträge

Was habt ihr für Jänner bis März 2025 fürs heizen bezahlt?

Gerne die Heizungsart und kW Verbrauch in die Kommentare.

Unsere Wohnanlage (Österrreich) ist inzw. ca 45 Jahre alt und umfaßt etwa 30 Wohnparteien.

Laut Information eines Nachbarn wurde damals bei Bau bereits eine ca. 7cm dicke, atmungsaktive Beschichtung/Dämmung an der Außenfassade verwendet.

Unsere Hausverwaltung hat nach Abstimmung der Wohnungseigentümer ein Gutachten in Auftrag gegeben, od eine große Außendämmung der Fassade nebst Keller und Dachbodendämmung gemacht werden sollte.

Das Ergebnis wird uns in Bälde präsentiert.

Es gibt generell zur Erhaltung der Anlage lt. früherer Besprechung 2 Möglichkeiten, eine davon muß umgesetzt werden.

1. kleine Lösung: Malen der Außenfassade und Erneuerung der undichten Fenster
2. große Lösung: Komplette Wärmedämmung der Außenfassade mit Keller- und Dachbodendämmung.

Die Investitionsrücklage ist recht bescheiden und wird für allfällige Sanierungen dringend benötigt (Steigleitungen und vieles andere)

Die große Lösung ist trotz möglicher Förderungen ein finanzieller Wahnsinn und vmtl. ca 10x so teuer wie die kleine.

Frage: Habt Ihr Erfahrungen in ähnlichen "Fällen", wie seht Ihr die Notwendigkeit der großen Lösung (zumal Gutachten je nach Gutachter immer wieder stark variieren können und das starke Drängen der Hausverwaltung zur großen Lösung schon irgendwie auffällig war!)

Es werden auch stetig bereits von der Eigentümerversammlung eindeutig abgeschlagene Maßnahmen, die möglich, aber nicht notwendig sind wieder als wichtig aufgewärmt und ständig neue, recht kostenintensive neue Möglichkeiten empfohlen (z. B. Stiegenhausnotbeleuchtung, 45 Jahre lang nicht benötigt und teuer u.v.m)

Danke für jegliche Info.

Gehen wir von einem Friseur in Berlin aus der etwa 25 Euro für einen Herrenhaarschnitt nimmt.

Die Friseurin selbst bekommt etwa 18 bis 22 Euro die Stunde.

Der Laden ist außerhalb von berlin und kostet trotzdem Schweinegeld.

Strom Heizung Steuer und Miete.

Wie kann ein laden sowohl seine Mitarbeiter bezahlen als auch die Kosten decken wenn gar nicht soooo viele Kunden kommen, wie die Miete hoch ist?!?

Versteht ihr das auch. Bitte Erklärungsversuche warum nicht ganz Deutschland schon insolvent ist. Danke🍀🍀🍀🍀🍀🍀

Lasst ihr eure Nebenkostenabrechnungen überprüfen, und wenn ja wo? Macht ihr das selbst, über die Verbraucherzentrale, den Mieterschutz, einen Anwalt oder einen speziellen Dienstleister?

Beschreibt gern mal eure Erfahrungen.

Kann ich bei einer Nebenkostenabrechnung die Heizkosten und Fixkosten separat abrechnen? Dass ich dann zb 2 Rechnungen erstelle: eine für Fixkosten und die andere für Heizkosten?

Hallo ihr lieben,

ich bin in einer anderen Stadt gezogen und kenne mich damit nicht so aus, mir ist aber jetzt durch Zufall zu Ohren gekommen das 50€ Nebenkosten vieeeeel zu wenig sind…

es ist eine 3 Zimmer Wohnung 95 qm

wohnen dort tun mein Freund und ich, meine 11 jährige Tochter und bald unser neugeborenes.

ich habe dann mal darüber nachgedacht und mir ist aufgefallen in der alten Wohnung habe ich 170€ NK bezahlt.

ich habe jetzt Angst das wir am Ende des Jahres eine Riesen Rechnung haben… könnte dies echt zu wenig sein?

hier einmal aufgelistet:

Ich frage für einen alten, pflegebedürftigen Mann und da ich selber noch kein Mieter war, sondern ein Einfamilienhaus habe, bin ich bei diesem Thema nicht in der Materie.

Folgende Frage:

Ein alleinstehender Mieter (aus einem Mietshaus mit 8 Mietparteien, wo jede Wohnung eine vermietete Eigentumswohnung ist und von einem Verwalter unterhalten wird) hat eine massive Nachzahlung, bei den Betriebskosten, bekommen und das, obwohl er nicht nur extrem sparsam ist, sondern einen Großteil vom Jahr zudem gar nicht in seiner Wohnung war.

Die Betriebskosten des Mietshauses, haben sich von einem Jahr auf das andere Jahr mehr als verdoppelt und mir fällt es schwer zu glauben, dass jemand anderes für den Mehrverbrauch von Anderen (mit)aufkommen muss.

Zumal die Wohnungen unterschiedlich groß sind und unterschiedlich viele Personen in den Wohnungen leben.

Es wäre schön, wenn mir diesbezüglich jemand die rechtliche Lage erklären könnte, da ich auf der Abrechnung auch keinen Verteilerschlüssel sehe und ob das Rechtens ist, das jemand der extrem sparsam ist, für den Mehrverbrauch von Anderen zahlen muss?

Genauso wundert es mich, dass die Heizkörper keine Funk-Heizkostenverteiler/Wärmemengenzähler haben, um den Verbrauch der Heizkörper zu speichern und zu übertragen, für eine verbrauchsabhängige und gerechte Abrechnung.

Ich hätte erwartet, dass das Standard wäre, bzw. Vorschrift?!

Gerade heutzutage, wo alles überwacht wird, wenn ich da z.B. in meinem Haus an die digitalen Funk-Wasser und Stromzähler denke, welche selbst bei deaktivierten Funkmodul alles dauerhaft speichern und einen permanent überwachen.

Sind öfters Probleme oder Schäden zu erwarten? Sind bestimmte Marken anfälliger? Sind “unbekannte” oder günstige Marken wie Zontes oder Benelli anfälliger auf Probleme?

Wollte mal fragen, wie hoch eure Betriebskostenabrechnung von 2023 war? Habt ihr eine Gutschrift oder müsst ihr nachzahlen?

Hab gerade meine Abrechnung bekommen und hab eine Gutschrift von 1224,-.

Es gab ja im letzten Jahr die Preisbremse und alle haben mächtig gespart beim heizen. Seit ihr auch gespannt, wie hoch eure Betriebskostenabrechnung nächstes (also für 2024) aussehen wird, wo die Preisbremse jetzt weggefallen ist?

Die Grünen werkeln ja immer wieder an neuen Ideen, die den Bürger teuer zu stehen kommen, was könnten da im nächsten Jahr für Extrakosten bei der nächsten Betriebskostenabrechnung auf uns zukommen?

Hallo,

vom Eigentümer wurde eine zu seinem Vorteil notwendige Wasserreinigungsanlage installiert, bezüglich der Anschaffung zwar "gejammert", nicht aber informiert über evtl. Betriebskosten und in welcher Höhe. Ähnliche absurde Über-Andere-Hinweg-Entscheidungen gab es mehrfach in den letzten Jahren.

* Ist dieser Hintenherum-Ablauf ohne Zustimmung/ Inkenntnissetzung zulässig?

* Dürfen Betriebskosten einer Entkalkungsanlage generell umgelegt werden, wenn diese angeschafft wurde, damit sich die Wasserrohre nicht gefährlich verdichten, weil viele Eigentümerwohnungen der WEG nicht oder seltenst aktiv genutzt werden, was sicherlich am meisten dazu beiträgt, dass Leitungen verkalken, lt. Fachmann. Thema auch Mentalität und Moral.

* Ging es zusätzliche Informationen und Tipps?

Danke den Fachkundigen für eure Bemühungen. Vielleicht mit kurzer Information zur Tätigkeit/ Beruf.

Hey,

Kann mir einer vllt erklären, der sich damit auskennt, ob ich dann extra Kosten bezahlen muss bei der Betriebskostenpauschale. Ich ziehe bald in ein Studentenwohnheim ein, in einer Wg und möchte mir einen Mini Kühlschrank im Zimmer anschaffen, da der Kühlschrank der in der WG bereits vorhanden ist viel zu klein ist. Muss ich dann extra Strom bezahlen?

Das stand auf der Website des Studentenwohnheims:

,,Die Gesamtmiete enthält die Betriebskostenpauschale in Höhe von 180 € pro Zimmer/Monat. In den Betriebskosten enthalten sind die Heiz- und Betriebskosten sowie Strom und Internetgebühren"

Guten Abend zusammen,

ich bin leider relativ aufgeschmissen wenn es um Wohnungen geht deswegen könnte ich gut eure Hilfe gebrauchen.

In einer Wohnung die ich gerne mieten möchte steht in den Nebenkosten BK = Betriebskosten ist da auch Heizung und Warmwasser mit inbegriffen oder ist dies kein muss/pflicht?

Es wird über eine Zentralheizung geheizt.

Hallo zusammen,

Wir haben heute einen Brief aus dem Briefkasten gefischt, der die Betriebskostenabrechnung vom 01.06.22-31.12.22 beinhaltet, wobei unser Abrechnungszeitraum vom 01.11.22-31.12.22 beträgt (obwohl wir erst zum 05.11.22 Zutritt zur Wohnung hatten) - soweit ok.

Alle Kosten nehmen wir auch gerne so hin, wie sie da stehen bis auf die Heizkosten. Die Wohnung hat laut Vertrag 73qm2 das (tatsächlich ist es weniger, was wir aber nicht geltend gemacht haben, da es zu wenig ist um mietrechtlich irgendwas machen zu können), bis zum 15.12.22 habe ich alleine in dieser gewohnt, danach waren wir zu zweit. Wobei im Zeitraum vom 05.11.22 bis 31.12.22 insgesamt etwa 3 Wochen niemand in der Wohnung war. Selbst wenn einer oder wir beide da waren, wurde kaum geheizt - da wir beide es so gewöhnt sind und auch mit Pulli etc. dann in der Bude Rum laufen.

Laut Abrechnung sieht es jetzt so aus:

Die Heizkosten scheinen nur aufgrund der Wohnfläche ermittelt zu werden - eine Zahl zum Verbrauch liegt gar nicht vor und wir sollen anhand dieser nun über 100 Euro nachzahlen (da wir ja im Sommer davor kein "Polster" angezahlt hätten).

Hatte jemand hier schon Mal so eine Situation? Was habt ihr gemacht?

Wir haben nun schon vor die Belege einzusehen, da die online Recherche ergeben hat, dass die Kosten nicht allein aufgrund der Wohnfläche verteilt werden können, aber wissen nicht, was sonst eventuell zu machen ist.

LG und danke für die Antworten

Ich hab eine Nachzahlung von 1800€ und wir sind nur 2 Personen

da ist definitiv was nicht korrekt

die Hausverwaltung meinte ich soll die Betriebskostenabbrechnung von 2021 vergleichen aber das hilft mir auch nicht sonderlich weiter

eas kann ich tun ? Wie sollte ich vorgehen?

Hallo, ich habe erhebliche Zweifel an den veranschlagten Kosten unserer Hausverwaltung.

Das Gebäude hat eine Größe von ca. 900qm (mehrere Mieter), auf dem Grundstück steht ein Tank für Flüssiggas.

Nun sollen Heizkosten (und entsprechend Warmwasser) aber anhand "Rechnung" (nicht beigefügt) über 146.853 kWh abgerechnet werden. Diese "Rechnung" soll der Gesamtverbrauch sein.

Hat vielleicht jemand Erfahrung bei einer Wohnung mit genutztem Gastank? Rein logisch betrachtet, müsste doch der Verbrauch anhand der jeweiligen Befüllungen erfolgen, heißt, wenn der Gastank noch zu 1/3 gefüllt ist und neu befüllt wird und zum Ende der Abrechnungsperiode immer noch zu 1/4 gefüllt ist, dann kann doch nicht die komplette Neufüllung abgerechnet werden und zudem der "Rest" der alten Füllung außer Acht gelassen werden. Oder habe ich einen Denkfehler?

Nehmen wir an, ich habe 10 verschiedene Posten darunter fallen z.b Gehälter / Löhne / Wasser / Büromaterial etc .

Jeder dieser Posten hat nun die Summe X.

Es gibt einen Verteilerschlüssel. Dieser soll 4x verteilt werden z.b zu Material, Fertigung etc.

Beispiel: Gehälter = 3456,45 €

Verteilerschlüssel 3 / 8 / 12 / 6

Teile ich dann z.b einfach 3456,45 : 3 = ?

Kann ich auch den Verteilerschlüssel zusammen rechnen?

Also 3456,45 € : 29 = 119,18 € ( 7931034 )

Soll ich auf bzw. Muss ich runden auf 119,19 € ?

Und dann einfach Verteilerschlüssel MAL 3 / 8 / 12 / 6 errechnen.

× 3 = 357,57 € x 12 = 1430,28 €

x 8 = 953,52 € x 6 = 715,14 €

Bei der Berechnung fällt mir zudem auf, dass wenn ich hinter dem Rechner die Hundertstel weg lasse, dass mir am Schluss zur Gegenprobe des Betrages immer ein paar Cent fehlen! Runde ich auf, dann habe ich wie oben in der Rechnung beschrieben zuviel raus! 3456,51 € .

Für Tipps und Tricks danke ich im voraus.

Danke

Sie wurde vor Weihnachten abgeschickt . Der Dienstleister meinte selbst dass es nur 1 Woche dauern wird Max. . Heute ist es genau eine Woche her . Kann trotzdem Nachzahlungen einfordern ? Mit Begründung dass die Post schuld ist ? Wie sieht es da rechtlich aus

Hey,

wenn beispielsweise in einem Mehrfamilienhaus mit Keller + Tiefgarage, eine Person im 1. Stockwerk die Taste für den Aufzug betätigt, um in den 3. Stockwerk befördert zu werden, bleibt der Aufzug dann oben im 3. Stockwerk stehen, bis zur nächsten Personenbeförderung oder fährt der Aufzug nach dem anhalten im 3. Stockwerk wieder runter in den Keller?

Weil der Aufzug nämlich immer nach Nutzung in den Keller fährt und ich frage mich warum, er nicht dort bleibt, wo zuletzt eine Person ausgestiegen ist, bis das nächste mal jemand (egal aus welchem Stockwerk) wieder in den Aufzug will? Das ist doch doppelter Verbrauch, oder nicht? Also wenn er nach Nutzung automatisch und leer wieder komplett in den Keller fährt

Ein Bekannter von mir ist vor ca. einem Jahr in seine Eigentumswohnung gezogen. Die ist gut isoliert und kein Altbau.

Nun hat er eine Nachzahlung von ca. 2500€ erhalten, wobei der große Teil davon Strom und gas ist und findet das auch noch normal. Er sagt als Eigentümer kommen noch mal andere kosten auf einen zu als bei mietern. Das denke ich mir zwar auch aber dennoch ist das eine sehr fragwürdige summe. Strom zahlen wir ja auch genau so wie sie auch und heizkosten könnte ich mir vorstellen, dass die ähnlich aufgeteilt werden da es sich um eine Wohnung handelt.

Was sagt ihr dazu?

Ich bin vor etwa einem halben Jahr mit meiner in meine neue 80m² Wohnung gezogen. Geheizt und somit auch Warmwasser aufbereitet wird mit einer Gastherme.

Anfang März habe ich Fotos von den Zählerständen des Gas und Stromzählers gemacht um ein Gefühl dafür zu bekommen, wie viel wir verbrauchen. Jetzt ende August also nach fast 6 Monaten war ich von dem Ergebnis sehr überrascht. Wir hatten einen Verbrauch von 634,9 kWh Strom und 91,126m³ (~911,26kwh) Gas. Mir kommt das Relativ wenig vor, somal wir Energieeffizienz bei allen Geräten kaum bis gar nicht berücksichtigt haben.

Es läuft fast täglich der Fernseher, der PC, Induktionsherd, Kühlschrank, Tiefkühler und solche Sachen (seit 2 Monaten jetzt auch ein Salzwasseraquarium mit starker LED-Lampe, diversen Pumpen und Filtergeräten), mindestens 2 Mal die Woche läuft die Waschmaschine, das Backrohr, Mikrowelle und der Geschirrspüler, selten auch noch eine kleine Klimaanlage (die mit Schlauch aus dem Fenster) und quasi jeden Tag geht einer von uns duschen.

Wie viel Strom und oder Gas verbraucht ihr in etwa pro Monat? Liege ich mit der Annahme richtig, dass unser Verbrauch relativ gering ist, dafür, dass wir quasi gar nicht drauf achten

Ich habe bereits von Bekannten gehört, das sie von ihrem Vermieter ein Schreiben erhalten haben wo darauf aufmerksam gemacht wird das sich die Betriebskosten um 400% erhöhen könnten (es wird damit gerechnet).

Hier muss aber differenziert werden, die Heizanlage wird mit Gas betrieben.

Natürlich muss dieses Geld auch aufgebracht werden, aber gibt es nicht auch eine Grenze für Betriebskosten?

Für wie realistisch haltet ihr diese Einschätzung?

Habt ihr vielleicht sogar selbst schon ein solchen Schreiben erhalten, oder als Vermieter schon verschickt?

Was haltet ihr von der Aussage das wir das unserer Momentanen Regierung zu verdanken haben, zwecks Fehlentscheidungen und uneinsichtiges Handeln?

Letztere Frage mag Kontrovers sein, aber ich denke da gibt es sehr viele Meinungen zu (sachliche).

Vielen dank für euere Teilhabe.

Hallo,

ich wollte wegen der steigenden Heizpreise mal schauen, wie unsere Fernwärme produziert wird.

Es gibt in der Stadt jedoch mehrere Heizkraftwerke, die alle vom selben Betreiber aber mit unterschiedlichem Energieträge (Kohle, Gas, Biomasse) betrieben werden.

Wie finde ich heraus, von welchem Heizkraftwerk genau wir unsere Fernwärme beziehen oder werden die kosten des gesamten Betreibers umgelegt?

Liebe Grüße

Hallo

Kann ein Vermieter der ein 3 Familienhaus vermietet und komplett bewohnt ist und Gas bzw Strom pauschal abrechnen ohne Zähler?

Es gibt nur einen Gaszähler der ist für das ganze Haus sowie auch der Strom da gibt es nur zwei Zähler für drei Parteien Punkt wir zahlen zurzeit Betriebskosten was ist da alles drin. Vielen Dank

Hi! Ich habe vor 3 Wochen einen Brief bekommen, dass sich meine Miete um 40€ erhöht, da die Gaspreise abrupt gestiegen sind.
Jetzt habe ich im Mietvertrag folgenden Absatz gelesen:
"Der mtl. Mietpreis kann im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geändert werden. Die in der Pauschalmiete enthaltenen Betriebskosten werden jeweils im Dezember eines Jahres überprüft. Sofern die Überprüfung eine Erhöhung oder Ermäßigung ergibt, werden die Betriebskosten im April (!) des darauf folgenden Jahres an die aktuelle Kostenentwicklung angepasst."

Jetzt frage ich mich, ob die im März denn eine Mieterhöhung verlangen können und nicht erst im April.
Was denkt ihr?

Was ist der Unterschied zwischen neutralen und betrieblichen Aufwendungen bzw. Erträgen ?

Hallo zusammen,

brauche bitte eure Ratschläge betreffend der Jahresabrechnung durch die Hausverwaltung.

Bei meiner Eigentumswohnung wurde im Februar, durch eine Ablesefirma der Wärmemengenzähler abgelesen - zumindest war der Versuch da.

Leider ohne Erfolg, da das Gerät defekt war und noch immer ist. Muss sich irgendwann seit der letzten Ablesung verabschiedet haben.

Seit der letzten Abrechnung im Jahr 2021 wurde die FBH nicht mehr in Betrieb genommen, dh. der Zählerstand hat sich nicht verändert. Die Jahre zuvor hatte ich bereits immer Gutschriften.

Es handelt sich um einen Neubauwohnung (BJ. 2017) welche seit der letzten Ablesung im Feburar 2021, nicht mehr genutzt wird.

Lt. der Ablesefirma wird versucht, aufgrund der bestehenden anderen 10 Wohnungen, einen Verbrauch zu kalkulieren. Das Stiegenhaus wird allerdings auch mittels modernen Panele beheizt...

Habe die HV und der Ablesefirma per Mail über den Nichtbetrieb informiert, allerdings keine Antwort erhalten - auch um Tausch des Gerätes gebeten, leider bis heute ohne Antwort.

Das seit 2022 gültige, neue Heiz und Kälteabrechnungsgesetz regelt hier sehr viel, allerdings kann ich so einen Fall nicht daraus ableiten.

Wie würdet Ihr weiter vorgehen oder hatte bereits jemand einen ähnlichen Fall?

Sehe nicht ein, dass ich für etwas bezahlen soll, was nicht benutzt wurde und aufgrund undurchsichtiger Hochrechnungen zur Abrechnung gebracht wird.

Vielen Dank für Eure Einschätzung und Ratschläge.

Sophia

Mir wurde immer gesagt haus ist etwas teurer als wohnung ich hab jetzt seit ein halbes jahr haus und es hätte fast an den betriebskosten gescheitert das ich mir ein besorge,

jetzt lache ich aber wie wenig ich da zahle hä?

kurz zum mitschreiben wohnung betriebskosten war

260€ für 65m²

nun ist die frage was da halt alles dabei ist

beim haus wird ja betriebskosten auch versicherung dazu gezählt was bei der wohnung nicht ist würde ich das in die wohnung auch noch einberechnen wäre ich hier bei 300€.

beim haus ist es grade so.

ohne versicherung

hab ich monatliche betriebskosten wenn man:

heizen,wasser, kanal, grundsteuer, wobei heizen schwierig ist da ich mit strom heize und hier keine ahnung genau habe wieviel strom heizen draufgeht, zahle aber schätze mal ca 40€ strom pro monat fürs heizen.

komme aber auf ein ergebnis was ich mir nie dachte ohne versicherung zahle ich pro monat

120€ mit 150€ wenn man kreditversicherung noch dazu zählt wärs 170€

zahle auch alle 2 monat sogut wie garkeine betriebskosten, weil ja vieles immer 3 monats weise abgerechnet wird.

also einmal zahl ich nur 40€ dann zahl ich 80€ dann mal 200€ weil halt auf einem monat alles kommt

aber im schnitt komme ich mit nur haus nichtmal über 150€.

wie ich damals gefragt habe meinte jeder min 300€ muss man rechnen kapier ich jetzt nciht wieso.

sogar wenn ich mir ein budget fürs repaieren und wartungen an anlagen noch rechne dann brauch ich halt 220€

sorry für den langen text meine eigentliche frage ist wie kann das sein das ein haus mit doppelt soviel wohnflächer um 40% weniger geld im betrieb kostet?

liegt das daran das ich nicht viel anforderungen ansich habe oder wie?

Stromrechnung?

Darf man die Kosten für die Garten Pflege auf Mieter umlegen ob wohl diese den Garten garnicht nutzen dürfen?

Ich habe auch gegoogelt aber habe nicht ganz verstanden,

Bei Betriebskosten ist Strom auch dabei?

Hallo,

es geht um ein Kleinunternehmer (Einzelunternehmer, keine Mitarbeiter), der im Bereich Gartenarbeiten unterwegs ist.

Gartenpflege, Hecke schneiden, kleine Bäume fällen.

Aufgrund der Einfachheit soll eine Anfahrtskostenpauschale erstellt werden die sich nach verschiedenen KM-Radien in Zonen abstufen soll.

Als interne Berechnungsgrundlage um eine solche zu erstellen, sollen folgende Faktoren berücksichtigt werden.

-Preis pro gefahrenen Kilometer

-Fahrtzeit

Um es ganz sauber zu berechnen, ist mir klar, dass die einzelnen Kostenpostionen des entsprechenden Fahrzeugs auf den Kilometer berechnet werden müssen.

Des weiteren habe ich die Information, dass der Stundenverrechnungssatz für die Anfahrt 10-20% unter dem für die Arbeit liegen sollte.

Meine Fragen dazu:

1.)Wie viel Cent pro gefahrenen Kilometer berechnet ihr dem Kunden ?
Was ist Stand heute Herbst 2021 üblich und auch vom Kunden in der Regel akzeptiert ?

2.) Wie berechnet ihr eure Anfahrtskostenpauschalen ?

3.)Welchen Betrag nehmt ihr als Anfahrtskostenpauschale im Umkreis von 10km, 20 km (einfache Strecke)?

4.)Für die meisten Kundenfahrten wird ein Anhänger benötigt. Packt ihr die KFZ-Kosten des Anhängers in die Position Fahrtkosten oder habt ihr dieses in eurem Stundenverrechnungssatz drin ?

5.) Berechnet ihr nur die einfache Strecke oder berechnet ihr die An- und Abfahrt, wenn nach dem Kunden kein weiterer Kunde angefahren wird und wieder zur Betriebsstätte zurückgekehrt wird ?

Hallo allerseits!

Ich hoffe, ihr könnt mir weiterhelfen.

Folgendes: Wir wohnen seit sechsJahren in einer Mietwohnung in einem Mehrfamilienhaus. Das gesamte Haus ist im Besitz eines Privatvermieters. Bisher gab es in unserer Wohnung eine Etagenheizung und einen eigenen Boiler, weshalb wir als Mieter separat einen eigenen Vertrag mit einem Gasanbieter schließen mussten. Die Kosten für Heizung und Warmwasser waren demnach nicht in unserer Miete enthalten, sondern wurden von uns separat ans Gasunternehmen gezahlt. Dies war von Anfang an im Mietvertrag so geregelt und es gab diesbezüglich nie Unklarheiten. So weit also alles gut.

Nun wurde bei uns jedoch im gesamten Haus eine Zentralheizungsanlage mit Wärmepumpen im Hof installiert. Ich gebe zu, ich bin technisch nicht sonderlich versiert, aber nach meinem Verständnis macht dies doch nun eigentlich unseren Vertrag mit dem Gasanbieter überflüssig, oder? Denn Heizung und Warmwasser kommen ja nun von den Wärmepumpen. Ich hab den Vermieter deshalb vor einigen Wochen gefragt, ob das bedeutet, ich könne nun meinen Gasvertrag kündigen. Er verneinte das jedoch, und auch wenn ich etwas verwundert war, hab ich diese Antwort akzeptiert, denn wie gesagt: Ich kenne mich mit Heizungsanlagen nicht sonderlich gut aus.

Jetzt habe ich gestern eine Nachricht des Vermieters bekommen, dass wir ab nächstem Jahr 60 Euro Miete mehr im Monat zahlen sollen für den Betrieb der neuen Zentralheizung. Mal abgesehen davon, dass ich es begrüßt hätte, wenn diese Erhöhung irgendwann mal erwähnt worden wäre, bin ich grad ziemlich verwirrt: Wozu bitteschön soll ich jetzt noch weiter ans Gasunternehmen zahlen, wenn Heizung und Warmwasser nun offiziell in der Miete enthalten sind?

Hab ich da einen Denkfehler? Oder hat das seine Richtigkeit?

Wäre super, wenn ihr meine Verwirrung beseitigen könnt. Möchte nicht komplett unwissend dastehen, wenn ich dem Vermieter antworte.

Danke!

Hallo,

zur Abbrechnung des Kaltwasser in einer Mietwohnung, kommt da auch jemand vorbei zum ablesen wie bei den Heizungen oder wird das über funk an die Stadtwerke gesendet? Wie wird da abgerechnet, wie viel man verbraucht?

...Hallo :-) wie komme ich hier auf den Schlüsselwert "Ihr Kubik Verbrauch : 34,900 cbm "? Bzw. wie hoch ist dieser Schlüsselwert bei einer Wohnfläche von 75,02 qm ? Ich steh irgendwie auf dem Schlauch ;-)

Danke schon mal für Eure Antworten :-)

Moin, Leute! Wenn ihr euch entscheiden müsstet. Zwischen einem richtig luxuriösem Wohnmobil oder einer Luxus Yacht. Was würdet ihr nehmen?

Luxusyacht

Luxuswohnmobil

Hallo zusammen,

habe heute Post vom Jobcenter bekommen und soll nach der Bewilligung meiner Leistungen (ALG II) nun noch meine Betriebskostenabrechnung vorlegen (für das Jahr 2019). Da ich laut dieser Guthaben erhalte, frage ich mich, ob es angerechnet /eingezogen wird oder ob ich es behalten darf. Im Jahr 2019 war ich von den 12 Monaten, 9 Vollzeit und ohne den Bezug von Leistungen beschäftigt und deshalb frage ich mich, ob es korrekt ist, wenn das Jobcenter das Geld für sich behält oder ob es mir zusteht, da ich die Miete ja bis auf 3 Monate komplett alleine gezahlt habe. Vielen Dank schonmal für eure Hilfe!

Liebe Grüße

Endlich habe ich mal ein Guthaben und könnte mir dieses auszahlen lassen.

In der Abrechnung sind zwar wieder mal Fehler, aber ich überlege mir noch, ob ich es dabei belasse, um Ruhe zu haben.

Allerdings wurde die Abrechnung unter Vorbehalt gemacht, falls noch irgendwelche Rechnungen nach kommen.

Kann ich mir das Guthaben auszahlen lassen und ggfs. später noch Widerspruch (auch in Bezug auf die jetzt schon gemachten Fehler) einlegen, falls doch noch eine Forderung kommt?

Warum überhaupt sollten da noch Rechnungen kommen? Irgendwo habe ich zwar etwas von Grundsteuer gelesen, aber in der Abrechnung steht diese ja schon drin.

Weiß jemand etwas darüber?

Guten Tag,

meine Freundin hat ihre Betriebskostenabrechnung für 2019 erhalten.
Dabei steht eine Rückforderung von über 2500 € im Raum unteranderem wegen dem extrem hohen Wasserverbrauch + Heizung.

Für Sie ist der Wasserverbrauch unerklärlich:

Warmwasser: 153 m3
Kaltwasser: 172 m3
Wohnung: 81m2
3 Personen

Geschirrspüler 2x täglich, Waschmaschine 1-2x täglich, täglich duschen

Wir waren jetzt beim Mieterverein die Beweislast liegt bei uns.
Man könnte jetzt überprüfen ob die Wasseruhren korrekt funktionieren.

Habt ihr noch eine Idee/Tipps?

Ich habe Angst das Ende des Jahres eine dicke Nebenkostenabrechnung kommt. Wir leben in einem Mietshaus. Im letzten Winter ist die Heizung täglich 3 bis 4 mal ausgefallen über 4 Monate hinweg. Nun wurde diese im März getauscht.

Haben eine 44m² Wohnung im Altbau. 2 Personen Haushalt

Wir hatten immer nur eine oft laufen. Die anderen beiden nur mal um die Räume kurz zu beheizen das war aber nur sehr selten.

Unser Wasserverbrauch teilt sich auf 4 Monate so auf:

Kaltwasser: 14 m³

Warmwasser: 4 m³

Waschmaschine: 4 m³.

1m³ kostet bei uns 1,42 Euro und Abwasser 2,84 Euro.

Zahlen 70 Euro Heizkosten im Monat und 65 Nebenkosten. Strom zahlen wir extra.

Habe Angst das da ne dicke Rechnung kommt

Es handelt sich um ein Hochhaus mit Mietwohnungen ohne Gewerbeflächen. Die m² Angabe der Stadt im aktuellen Bescheid über die Grundsteuer, weicht erheblich ab von allen ! aufgelisteten Nutzflächen bei der Betriebskostenabrechnung. In der Mehrheit um 300 m² mehr als die Fläche im Grundsteuerbescheid der Stadt. Ist dass rechtlich in Ordnung?

Hallo,

ich habe einen neuen Thema über die Heizung- und Betriebskosten einer Wohnung, die vielleicht auch für die Anderen nützlich sein kann und sich auf dieser Thema "Hohe Heizkosten und Betriebskosten " interessieren würden.

Ich habe bis Heute nie daran gedacht, bis ich einen Rechnung über EUR 2.003,27 erhalten habe und dadurch schockiert wurde.  

Deswegen brauche ich unbedingt Hilfe etwas zum Aufmuntern über die Abrechnungen Heiz-, Warmwasser- und Betriebskosten, vor Allem wie die berechnet werden.

Ich wurde nie richtig schlau darüber, vor Allem wenn es über die Betriebskosten und Heizkosten angeht.

Ich kann es nicht verstehen, weshalb dass ich Jahr für Jahr ständig mit unterschiedlichen Werte konfrontiert werde? 

Ich würde mich natürlich freuen, wenn hier sogenannte einen Fachmann oder einen Experte rund um die Heizkosten sich hier äußern und einige Ratschläge geben könnte. 

Ich wohne in einer 3 Zimmer Eigentumswohnung Baujahr 1993, ca. 70 m², den Balkon brauche ich natürlich nicht zu heizen, hat aber eine Fläche ca. 6,44 qm und zum Kochen steht zur Verfügung eine Fläche ca. 6,38 qm und wird sehr selten aufgedreht. Also von der Fläche und Volume wird es etwas kleiner als 70 qm.

Die Wohnzimmer hat einen Fläche ca. 21,89 qm und brauche ich nicht viel zu heizen, ist aber ständig gut warm. Hauptsächlich werden die anderen 2 Zimmer aufgeheizt, die auf der Hausfassade Bereich liegen, brauchen mehr Wärme. Beider Zimmer haben einen Fläche 13,08 qm und 10,38 qm. Natürlich zuletzt noch das Bad hat einen Fläche ca. 5,51 qm, wird auch ab und zu mal zugedreht. 

Für die Wärme in der Wohnung wird mit Warmwasser versorgt über die Leitungen des Fußbodenheizung. Die wesentliche Energieträger ist die Gas in dieser 4 Stöckige Mehrfamilienhaus.

Es wird viel behauptet, das eine wasserführende Fußbodenheizung deutlich sparsamer ist, als die anderen Heizkörpern, stimmt das überhaupt?

Ich habe für Kalenderjahr 2019 über EUR 1.331,99 Heizkosten und Betriebskosten EUR 446,71 in Rechnung erhalten. 

Das war im Kalenderjahr 2018 wesentlich viel niedrige gewesen, gerade mal über EUR 181,03 Heizkosten in Rechnung erhalten aber, die Betriebskosten EUR 422,76 waren auch nicht niedrig gewesen. 

Meiner Frage ist hier ins besonders über die Heizkosten. Ich dachte, dass ich im Kalenderjahr 2019 viel sparsamer umgegangen bin als die letzten Jahren. Ich war sogar 2 Wochen nicht mehr zu Hause gewesen wegen Beerdigung meinem Vater.

Ich wohne schon seit 24 Jahren in dem gleichen Wohnung und ich habe noch nie so viel Heizkosten erhalten wie im letztes Jahr und ich kann es einfach nicht begreifen, weshalb die Heizkosten so Hoch sind?

Das andere Frage betrifft die Betriebskosten. Ist es überhaupt angebracht in einen Mehrfamilienhaus so hohen Betriebskosten anzurechnen? Gibt es hier keine bestimmte Vorschriften, wie es berechnet werden sollte?

Ich bedanke mich im Voraus für Alle, die gerne Mitmachen.

Vielen, vielen Dank...!

Es folgt Abrechnungen für 2019 und 2018, jeweils 4 Bilder :

Wie viel kwh brauch in etwa ein 1 Personen Haushalt im Jahr?

Bei meinem Bruder kam eine Heizkostenabrechnung die besagt:

• Juli, August, September, Oktober = 520.000kwh Heizung Verbrauch in einem Raum mit 31qm?

Das kann doch nie im Leben stimmen oder täusche ich mich?

Zudem wurde das so aufgelistet:

• Alter Zählerstand: 0,000
• Neuer Zählerstand: 520.000
• = Verbrauch 460.000

Das kann ja gar nicht stimmen?

Abgelesen wurde auch nie.

Welche Kosten in welcher Höhe entstehen einem Vermieter und bei wem hat dieser was zu bezahlen?

Grobe Zahlen reichen auch, falls keine Beispielzahlen aus eigenen Unterlagen zur Verfügung gestellt werden können.

Es geht mehr ums Verständnis.

Denn das sind ja Betriebskosten, die von den Mietern an den Vermieter gezahlt werden.

Ist dieser Betrag das, das was man in einem ganzem Jahr mehr verbraucht hat, als das was die Nebenkostenbeträge, die in alle monatliche Miete dieses Jahres mitdrinnen waren, gedeckt haben?

Heyho Gutefrage Community, mich würde mal interessieren was eurer Meinung nach die bessere Methode ist.

Da man beim Cloud Gaming ja nur einen kleinen Monatlichen Betrag zahlt und in einem Jahr vllt grad mal auf 360€ kommt (je nach Anbieter).

Bei einem lokalen Gaming PC hat man natürlich eher hohe Anschaffungskosten (je nach Anforderungen und Leistung) &' dazu kommen noch die Betriebskosten, was so einer im Monat an Strom frisst will ich gar nicht wissen. xD

Jetzt ist eure Meinung gefragt, was habt ihr bereits bzw was findet ihr besser?

Ich persönlich bin eher für Cloud Gaming, war erst bei Geforce Now aber da die ja die Lizenzen von GTA V, Fallout 76 etc verloren haben... wechsel ich zu Shadow Tech.

Mein Vermieter hat eine Firma beauftragt, sein Mehrfamilienhaus, in dem ich auch wohne, zu verwalten.

Die Nebenkosten von der beauftragten Firma sind viel niedriger im Vergleich mit der Abreuchnung im Bild.

z.B. für Versicherungen im Bild habe ich 300 Euro bezahlt und was von der Firma kam war nur 42 Euro im Jahr..

Ich zahle jetzt zb. 400€ Miete. Hätte gerne eine Eigentumswohnung, aber die ganzen Neubauten verlangen selbst für die monatlichen Betriebskosten schon fast so viel wie meine derzeitige Miete.. wo ist der Sinn bei der ganzen Sache?? Versteh ich nicht..

Hallo,

ich suche aktuell eine neue Wohnung. In meiner Suche bin ich auf eine Souterrain-Wohnung gestoßen, die mir ganz gut gefällt. Die Wohnung ist 40 qm groß und wird über Elektroheizung beheizt. Auch das Warmwasser wird elektrisch über einen Durchlauferhitzer erwärmt. Nun habe ich Bedenken, dass die Stromkosten sehr hoch sein könnten, noch dazu weil es eine Keller-Geschoss-Wohnung ist, die dann im Winter sehr kalt sein wird.

Der Makler meinte zu mir, dass ich mir keine Gedanken machen muss, denn es handelt sich um einen Neubau (Bj. 2016) mit EnEv A - 25 kWh/(m²a).

Was konkret bedeutet diese Angabe? Kann man ungefähr ausrechnen, wie hoch die Stromkosten bei normalem Verbrauch sein werden?

Hallo habe heute von meiner Gesellschaft also vermieter einen Brief erhalten.

Dadrin stand das ich einen gutschrift von 79,44€ habe und einen Monat 79,44€ weniger zahlen muss. danach wieder normal. Muss ich das bei Jobcenter melden oder nicht.in der wohnung leben 2 personen also ich un meine frau und beide in einer bedarfsgemeinschafft.

Die Aufgabe lautet in der Eigenfertigung hat man bei einer Produktionsmenge von 1000 Kalender Kosten von 36.200 bei einer Menge von 2000 Kosten von 40.400 beim Fremdbezug bekommt man die Ware zum Preis von 17 Euro pro Stück.

Wie komm ich auf die Fixen und Variablen Kosten der Eigenfertigung?

Danke schonmal :)

Hallo, wir ziehen bald in ein kleines Haus (90 qm). Was müssen wir da an Heizkosten einplanen. Es wird mit Gas beheizt. Wir sind 3 Personen. Meine Eltern haben ein Haus. Das ist ca 100 qm groß und sie zahlen knapp 50€. Kommt das hin?

Ich habe eine ziemlich hohe Mietnebenkostenabrechnung erhalten. Wisst ihr vielleicht, wo man das überprüfen lassen kann? Ich kenn mich mit dem Thema überhaupt nicht aus, aber irgendwie kommt mir die Rechnung ziemlich hoch vor

Hallo zusammen!

In der Kosten- und Erlösrechnung habe ich folgende Aufgabe: 1800 Euro werden als Gewerbesteuervorauszahlung für dieses Jahr an das Finanzamt überwiesen. Es geht nun um die Abgrenzung von neutralen und betrieblichen Aufwendungen, Grund-, Anders- und Zusatzkosten.

In meiner Lösung steht es in der Tabelle unter betrieblichen Aufwendungen UND Grundkosten. Ist es denn beides gleichzeitig oder hat man da ein Wahlrecht? Gibt es überhaupt einen Unterschied zwischen diesen beiden Positionen?

Ich freue mich über eine Rückmeldung.

Viele Grüße

Marie

In unserer Nebenkostenabrechnung (Wohnhaft in NRW) wird bei den Betriebskosten die Gartenpflege gesamt mit Kosten von 3570 € genannt. Der "Garten" dazu ist eine ca 120 m² große Fläche, die sich auf einem Garagendach befindet, den fast alle Mietparteien vom Balkon aus einsehen, aber nicht begehen können. Ebenso sind zwei Parkplätze mit zwei Bäumen in der Gartenpflege enthalten. Da das begrünte Garagendach mit den Büschen und den paar Stiefmütterchen eher nach einem Dach mit Unkraut aussieht finde ich diese 3570 € für viel zu hoch angesetzt. Im Sommer kommt irgend ein Rentner und lässt ca 1 - 3 Stunden einen Gartenschlauch mit Sprinkler laufen. Ein paar mal im Jahr werden die Büsche geschnitten. Leider kenne ich mich mit Preisen für eine Gartenpflege nicht aus. Steht dieser Betrag im Verhältnis oder liegt mein Gefühl richtig, dass es viel zu teuer ist? Umgelegt auf die einzelnen Parteien sind es zwar nur 110 € im Jahr, finde ich aber trotzdem viel zu viel.

Hallo liebe Community!

3 Freundinnen und ich wollen auf Urlaub fahren und ein 2 Zimmer Appartement buchen. In dem Vertrag steht, wir hätten pro Woche 150 kWh frei, ab dann muss extra gezahlt werden.

Meine Frage ist jetzt: Wie schnell sind 150 kWh Verbraucht? Wir werden wahrscheinlich 2 Glätteisen, 1 Föhn, Laptop, 4 Handys + Boxen und Musikgeräte, Fernseher, Kühlschrank etc. auf täglicher Basis verwenden.

Ich wäre sehr dankbar wenn mir jemand weiterhelfen könnte bzw diese Zahl für mich in Relation mit etwas stellen könnte das ich verstehe :-)

Danke euch!

Hallo... wir sind vor drei Monaten umgezogen und haben jetzt mal unsere Wasserverbrauch abgelesen und demnach sollen wir 6 Kubikmeter Kaltwasser und 80 Kubikmeter Warmwasser in diesen 3 Monaten verbraucht haben. Das ist doch nicht möglich! In unserer alten Wohnung hatten wir ca. 30 kubikmeter gesamtwassverbrauch in einem Jahr! Jetzt wissen wir nicht weiter...iwas muss da ja faul sein...kann uns jmd helfen?

Hallo :).

Ich sitze gerade an meinen Bwr- Hausaufgaben und komme einfach nicht weiter. Ich möchte gerne die Energiekosten ermitteln, die Werte sind in Kwh angegeben. Für I. 14 000 , für II. 370 000, für III. 110 000 und für IV. 6 000 . Ich soll insgesamt die Gemeinkosten von 160 000 verteilen. Allerdings steht da weder ein Verhältnis noch ein Betrag, wie viel ein Kwh ist.

Kann mir vielleicht jemand helfen oder falls es dazu eine Formel gibt, mir die geben? ich weiß einfach nicht weiter :S

Danke im Vorraus !!

woher bekomme ich die Heiz und Betriebskosten von 2012? Das Amt will die Heiz und Betriebskosten von 2012 haben. Da habe ich wohne aber erst seit 2013 hier. Weiß auch garnich wo man sowas überhaupt herbekommt. Habe auch noch nicht zugeschickt bekommen. Jetzt hat der Vermieter vor ca. 2 Wochen ein Schreiben an die Bewohner geschickt man solle die Heizkosten von 2012 prüfen. Wie mache ich das und wo bekomme ich all die Infos her?

Kenne mich da sehr schlecht aus

Mir ist klar, dass es verschiedene Fahrradmodelle gibt. Doch bei jedem Rad entsteht Verschleiß, es muß zweimal pro Jahr zur Wartung, die Kette muß alle 1000 km getauscht werden usw., und nach spätestens fünf Jahren wird ein neues Fahrrad benötigt.

Meine Frage ist deshalb: mit welchen Kosten sollte man pro Kilometer rechnen?

Hintergrund: ich fahre jeden Tag 22 km hin, zur Arbeit, und wieder zurück, five days a week.

Hallo Ihr Lieben,

ich habe wirklich versucht bei eBay einen änlichen Fall zu finden, aber keine Chance. Ich habe gestern meine Stände abgelesen und habe folgendes an meinen Wasseruhren zu stehen:

Kaltwasser 89 cm3 Warmwasser 94cm3

Kann das wirklich sein bei einem 2 Personenhaushalt? Bei uns läuft 1-2 Mal die Waschmaschine in der Woche, kurze Duschen, kein Geschirrspüler, kein Garten...

Einer von uns beiden ist immer arbeiten! Ich habe echt 174cm3 Wasser verbraucht, ich bin total verunsichert, denn wer soll das bezahlen? Kann da auch was kaputt sein?

In frühere Wohnungen hatte ich einen Normalverbrauch zu 2. von 75cm3 und hier gleich 100 mehr? Achso was ich noch dazu sagen muss, es wird das Gas verwendet um zu erhitzen, aber ohne Boiler!

Worin unterscheiden sich das Unternehmensergebnis und das Betriebsergebnis voneinander?

Danke danke :p

Ich wollte mal wissen wieviel der Betrieb einer Boeing 747 in der Stunde kostet.

Also ich bewohne mit meinen drei Kindern (13, 15 und 19 Jahre) eine 114 qm große Wohnung. Wir sind eine normale Familie, quasen also nicht mit Wasser, verplempern keine Heizung. Im Gegenteil: Wir sitzen abends sehr oft mit Decke, da ich nicht soviel heizen möchte. Nun kam die Betriebskostenabrechnung für 2009. Mit einer Riesennachzahlung und neuen Betriebskostenvorauszahlung monatlich von 355,-- €. Ist das normal? Habt ihr da Erfahrung? Danke

Bitte um Erklärung was der Unterschied zwischen Ausgabe, Aufwand und Kosten ist.

Danke für eure Hilfe!