Darf mein Ex meine Wohnung betreten?

Ich habe folgendes Problem:

Ich habe mit meinem Ex zusammen gewohnt (Mietvertrag lief nur auf ihn), seit April 2017 läuft dieser nur (!) auf mich, weil wir uns getrennt haben und er in der Kaserne wohnt (da hat er sich aber anscheinend erst vor 1 Monat gemeldet).

Er hat bei der Kündigung seines Mietverhältnisses im März 2017 gleichzeitig den Satz mit unterschrieben "Der Mieter sichert zu, die Wohnung sowie Nebenräume inkl. aller Schlüssel zum o. g. Datum vollständig geräumt und besenrein zu übergeben".

Jetzt ist ihm gestern eingefallen, dass er hier noch Sachen von sich drin hat die er haben will. Ich möchte ihn aber am liebsten nicht mehr wieder sehen (er hat mich damals verletzt mit der Trennung), habe ihm damals schon gesagt er soll alles mitnehmen und er war auch einmal hier. Erst haben wir uns mündlich geeinigt dass er die Wohnung ja wieder haben kann sobald ich eine neue habe, aber er wollte sie seit gestern am liebsten sofort zurück und den Mietvertrag wieder abändern lassen, ohne meine Einverständnis. Er wollte dann ein Schreiben aufsetzen dass ich bis Dezember 2019 noch hier wohnen dürfte, aber ich denke dass er mich dennoch raus werfen könnte wenn er ja allein im Mietvertrag steht zählt diese Vereinbarung vestimmt weniger ?!

Er droht mir mit der Polizei zu kommen um die Sachen rauszuholen (Schloss habe ich natürlich nach der Trennung austauschen lassen).

Ich wollte eine Auflistung haben damit ich diese Sachen raus stellen kann in den Flur im Dachgeschoss, er meinte bloß ich wüsste genau was es alles wäre und hat mich daraufhin blockiert.

Was soll ich jetzt am besten machen ?

Fühle mich auch etwas bedroht durch ihn. Und muss ich an dem von ihn genannten Termin den er haben will zur Ausräumung wirklich zu Hause sein und ihm die Türe öffnen?

Wohnrecht Polizei Mieter Recht Mietrecht Mietvertrag Drohung
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Muss ich meine Katzen abgeben?

Hallo zusammen,

ich bin vor ca. einer Woche umgezogen. Ich habe zwei Katzen. Im Mietvertrag der neuen Wohnung steht, dass Hund und katzenhaltung untersagt ist, außer alle anderen Mieter sind damit einverstanden. So wurde es auch mündlich vereinbart. Nun bin ich einen Tag zur neuen Wohnung gefahren, habe alle Nachbarn gefragt und alle waren einverstanden. Leider habe ich eine Mieterin nicht antreffen können. Durch den Umzug hab ich es leider verschwitzt nochmal nachzufragen.

Jetzt wohne ich mit meinen zweien dort und bekam Anfang der Woche einen Anruf vom Vermieter. Die besagte Nachbarin, die ich nicht angetroffen habe, hat meinem Vermieter eine E-Mail geschickt, wo sie schreibt, ihr Sohn (ca.14 Jahre) hätte eine lebensbedrohliche katzenallergie. Aus verschiedenen Quellen wüsste sie, dass die Haare durch jede Ritze dringen und er soll das Problem schnell lösen. Sprich: ich soll meine Babys abgeben.

Man sollte wissen, dass Sie im Erdgeschoss wohnt und ich im Dachgeschoss. Das Treppenhaus wird abwechselnd gewischt und nur der eigene Bereich. Ich hänge meine Wäsche auch nicht im gemeinschaftskeller auf und reinige meine Wohnung regelmäßig. Ihr Sohn kommt nicht ansatzweise mit meinen Tieren in Kontakt und durchs Treppenhaus geht er nur kurz. Meine Katzen sind reine wohnungskatzen. Sie sind alles was ich besitze und habe sie seit sie 6 Wochen alt sind.

Wie stehen meine Chancen die Tiere zu behalten ? :(

über jede Antwort würde ich mich freuen!

Viele Grüße

Rolf68

Wohnrecht Katzen Allergie Mietrecht Nachbarn
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Opa hat Wohnrecht, wir wohnen zusammen, darf ich meinen Onkel rauswerfen?

Hallo zusammen,

ich hoffe ihr könnt mir helfen.

Meine Mutter hat besagtes Haus geerbt, mein Opa, er hat lebenslanges Wohnrecht, wohnt im Erdgeschoss und ich in den oberen zwei Etagen.

Es handelt sich nicht um zwei Wohnungen streng genommen, ich habe für den oberen Bereich im Flur eine Tür einbauen lassen für die nur ich einen Schlüssel habe. Die Küche im Erdgeschoss teilen mein Opa und ich uns so wie auch abstellflächen im Keller, wie auch den Garten.

ich habe einen Mietvertrag und bin auch dort im Haus gemeldet.

jetzt geht es um das eigentliche Problem.

Mein Onkel und ich haben unlösbaren Streit. Er besucht natürlich meinen Opa, seinen Vater. Wogegen ich allerdings auch nichts habe, ist schließlich sein Vater.

Mein Onkel beschimpft und brüllt mich sobald er mich sieht grundlos an, und mein Großvater will sich daraus halten. Er sagt zu mir nur tue was du tun musst zu mir.

meine Frage ist, da ich mich in den Gemeinschaftsräumen nicht normal bewegen kann wenn er da ist, ob ich ihn der Wohnung verweisen darf und ihm ein Hausverbot aussprechen darf, und ob das auch gilt wenn mein Opa seinen Besuch wünscht.

ich möchte es ehrlich gesagt soweit nicht kommen lassen, werde ich auch denke ich nicht, aber ich würde ihm das gerne vor Augen halten, dass ich diesen Schutz gehen könnte.

Klar kann ich das auch einfach jetzt daher sagen um ihm zu drohen, aber ich drohe nicht gerne mit hohlen Nüssen.

ich hoffe das er sich nach der Drohung zusammen reißt und mir einfach aus dem Weg geht, wie ich ihm auch aus dem Weg gehe.

Wohnrecht Familie Recht Mietrecht Hausverbot Streit gesetzlich
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Hallo, enkel soll innerhalb 1 Woche ausziehen, ist das rechtlich ok?

Hallo, bei dem Lebensgefährten meiner Tochter geht es zur Zeit echt rund.

Er wohnte seit seiner Kindheit bei seinen Großeltern in deren Eigenheim , da seine Mutter verstorben ist und der Vater kriminell und immer wieder im Gefängnis war. Die Großeltern hatten noch 2 Kinder mit denen sie sich aus unbekannten Gründen überworfen haben und die letzten Jahre keinen Kontakt hatten. Der Großvater ist vor 2 Jahren verstorben und die Großmutter hatte vor einigen Wochen einen schweren Schlaganfall und ist nun ein Schwerstpflegefall. Die Großmutter hätte den Enkel in einer Vorsorge Vollmacht als alleinigen Betreuer bestimmt. Nun hat die Tochter der Großmutter per Gericht die Betreuung eingeklagt, da der Enkel zu jung sei im Sinne der Großmutter zu entscheiden ( der Enkel ist 26 Jahre). Sie hat vor dem Vormundschaftsgericht Recht bekommen, auch weil der Enkel auf Montage arbeitet und meist unter der Woche nicht zu Hause sei. Heute hat der Enkel einen Brief von dem Anwalt der Tochter bekommen, das der Enkel innerhalb 1 Woche aus dem Haus der Großmutter ausziehen muss. Die Großmutter hat dem angeblich zugestimmt, obwohl sie seit dem Schlaganfall in einer Art Koma liegt, beatmet wird und keinerlei Zeichen zeigt das sie ihre Umwelt wahrnimmt.

Kann die Tochter den Enkel wirklich innerhalb einer Woche auf die Straße setzen ? Es ist nichts geschrieben das der Enkel das wohl recht oder ähnliches hat.

Wohnrecht Familie Recht Auszug Kinder und Erziehung
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Wie lange bis zu Räumung?

Hello liebe Leute,

vor kurzem haben wir nach langem Rechtsstreits (etwa 1 Jahr) nun doch die entgültige Räumung bekommen. Diese ist aber schon in 4 Wochen, leider wenig Zeit eine geeignete bleibe zu finden.

Räumungsschutz haben wir zwar beantragt (Anwalt meinte, es lohnt sich da wir beweisbarer weise schon lange uns schon lange um eine neue Wohnung bemühen und auch psychische Probleme bei uns eine Rolle spielen die durch obdachlosigkeit verschlimmert werden) aber wir wollen uns natürlich nicht darauf alleine verlassen. Außerdem sind 4 Wochen ja auch nicht sonderlich lange Zeit einen Räumungsschutz durchzubekommen sollten wir ihn bekommen.

Gibt es noch irgendeine andere Möglichkeit, etwas Zeit zu bekommen um eine bleibe zu finden? Natürlich wurde uns das Obdachlosenheim angeboten, allerdings könnten wir unsere Möbel dann offensichtlich nirgends unterbringen und wenn sie eingelagert werden müssen wie die abholung unter umständen zahlen (wofür wir nicht das geld haben). Zum verpfänden ist sowieso nichts dabei. Mal abgesehen davon, das ein Obdachlosenheim offensichtlich nicht gerade eine Vorzugswahl wäre.

Also gibt es noch noch eine Möglichkeit? Ist die Räumung so schnell dann doch gerechtfertigt? Davor hatten wir noch Recht bekommen bis zum Dezember, dann kam plötzlich der Räumungsbescheid von der Gerichtsvollzieherin. Wäre nett wenn irgendwer eine Antwort hätte.

Wohnrecht räumung Räumungsklage Rechtslage Wohnungssuche Rechtslage Wohnen
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Erbschaftsfrage bezüglich Wohnrecht?

Hallo zusammen,

ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen, da die aktuelle Situation mich sehr beschäftigt. Es geht mal wieder um das leidige Thema "Vererben / Erben".

Aktuell liegt folgende Situation vor.

Mein Eltern sind Eigentümer eines Mehrfamilienhauses mit 1 Wohnung als Eigennutzung, 1 Wohnung in der ich mit meiner Familie lebe, 1 Wohnung meiner Großmutter (lebenslange Wohnrecht!) und eine vermietete Wohneinheit. Zudem sind meine Eltern noch Eigentümer eines 2-Familienhaus in der eine Wohung vermietet und eine Wohnung von meiner Schwester mit Familie bewohnt wird. Auf zweitem Haus ist eine Restschuld. Der Kreditvertrag läuft in diesem Jahr aus und meine Eltern möchten das Haus meiner Schwester überlassen und den Kreditvertrag an sie abtreten. Nun zur eigentlichen Frage: Besteht die Möglichkeit, das auch das von mir bewohnte Wohnhaus überschrieben werden kann. Hierbei soll meinen Eltern sowie meiner Großmutter ebenfalls ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt, die Mietwohnung meinen Eltern zur Aufbesserung der Rente überlassen werden und ich meine Wohnung behalten und mir das ganze Haus als Eigentum vererbt werden. Leider weiß ich nicht, ob diese Lösung notariell möglich ist. Vielleicht ist auch eine Schenkung beider Häuser meiner Eltern an die Kinder zu vorab genanten Bedingungen möglich. Hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Vielen Dank vorab.

Liebe Grüße

Jürgen

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Wohnrecht Erbschaft
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In welchen Fällen muss der Seuchenschutz informiert werden?

Seit 2 Monaten nunmaher habe ich Nachbarn aus Polen, die sich hier aufführen wie die Axt im Walde. Es gab bereits einen Feuerwehrgroßeinsatz, jemand hat bei denen die Tür eingetreten, nachts hört es sich als würde jemand Kleinholz für den Winter vorbereiten, keiner (außer mir) nimmt wenigstens mal einen Besen zur Hand, so das der Hausflur nicht aussieht wie unter einer Autibahnbrücke, sie werfen Platesachen in die Bio- Tonne und das Beste ist, sie haben über den Zeitraum, den sie bereits hier hausen den Keller voller Müllsäcke gespapelt, inklusive Kleintierdreck, also Kleintiersch.... Da der Keller von außen nicht einsehbar ist, konnte keiner sehen, was sich hinter der Tür abspielt, nun wissen wir, woher der Gestank kommt, der mit der Zeit immer schlimmer wurde. Der Vermieter hat jedoch sein Telefon abgeschaltet und somit kann dieser widerwärtige Saustall wohl heute auch nicht mehr außer Haus gebracht werden. Nun frage ich, was in dem Fall geschehen soll, wenn der VM bis Montag nicht erreichbar sein sollte. Ist das ein Fall fürs Ordnungsamt oder ist der Seuchenschutz zuständig oder soll ich solange warten, bis die Ratten im Hausflur Polka tanzen? Was ist hier zu unternehmen? Das kann doch nicht wahr sein, das muss man sich doch als Mieter nicht gefallen lassen ?!?

Wohnrecht Miete Recht Mietrecht Nachbarstreit Ordnungsamt Mieterschutzbund Seuchenschutz
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kauf einer Immobilie so möglich?teilweise Schenkung an Bekannten(ich)?

Hallo,

irgenwie drehe ich mich gerade im Kreis..weiss nicht ob ich das Haus annehmen soll oder nicht..die ganze Angelegenheit ist verzwickter als gedacht...

Kurzum...ich kümmere mich um eine ältere Dame (84 Jahre alt) wo kein Erbe existiert..die Frau besitzt ein kleines Einfamilienhaus,welches unbelastet ist..Schätzwert würde ich bei dem heutigen Zustand zwischen 60-80tsd angeben.

Die Frau ist in dem Pflegegrad 3 eingestuft und wird auch häuslich gepflegt.Da ich mich um alles kümmere,möchte sie nun,dass ich das Haus ,zu Lebzeiten,unentgeldlich erhalte...aber nun fangen ja meine Probleme erst an..

Weder der Staat noch das Sozialamt sollen ,später,Ansprüche stellen können..weder an mich ,noch an Sie...

Schenkung fällt aus,da ca 30% Steuern

Erben auch

und Überlassung ist ja mit einer Schenkung gleichzustellen...

Um eine kleine Rechnung durchzuführen,dieses Bsp :

Meine aufgwendeten Zeiten belaufen sich auf ca 12-15 stunden pro Woche..darunter fallen Einkaufen ,Grundstückspflege,Hund versorgen,Haushaltshilfe usw..alles unentgeldlich

Laut meinem Finanzberater könnte man folgendes Konstrukt in Erwägung ziehen

Man lässt das Haus schätzen (Verkehrswert)

-ich würde eine Schenkung(20tsd Euro,angerechnet auf den Kaufpreis) erhalten

-man würde die aufgewendeten Zeiten(bis zu ihrem Lebensende) mit je 11-15 Euro bewerten,diese würden dann ca 570 Euro im Monat entsprechen,im Jahr dann ca 6800 Euro...mit einer Statistischen Lebenserwartung von ca 91 Jahren,könnte man so noch 50tsd Euro ansetzen .desweiteren stand die Grabpflege ,Bestattung usw noch im Raum..Die Betreuung des Urnengrabes liegt bei 40 Jahren,wie könnte man da einen Wert finden?

Letzten Endes wäre dann noch das Wohnrecht auf Lebenszeit,welches wir mit BGB 1090-1092 vereinbaren würden,welches erlöschen würde,wenn Sie umziehen möchte oder krankheitsbedingt in ein Pflegeheim oder Altenheim müßte...

Könnte man das so bewerkstelligen?Wer könnte finanziell belangt werden und von wem?Ich möchte einfach nur finanzielle Risiken auschließen..

Gruß

Thomas

Wohnrecht Recht Schenkung Steuerrecht Pflegegrad Wirtschaft und Finanzen
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Wohnrecht aufheben , nervlich am Ende?

Wir haben von der Kinderlosen Tante meines Mannes vor 15 Jahren das Haus überschrieben bekomme, wo wir aufgestockt haben. Die Tante(wird heuer 89 und ist noch komplett fitt ), war schon immer sehr bösartig und wird immer schlimmer, statt in dem Alter froh zu sein, daß immer jemand da ist. Es kommt schon ewig kein Besuch mehr zu uns, auch die Freunde der Kinder kommen nicht mehr, wegen der bösen Tante.... Dieses Wochenende eskalierte die Situation leider mal wieder, meine Schwiegermutter war nur einen halben Tag da, weil Tante wieder auf sie extrem losging (Schwiegermutter hat auch Wohnrecht und wurde von der Tante aufgezogen ). Einerseits beschwert sich die Tante, dass selbige nie da ist, doch kaum ist diese da, dreht sie durch und sie wird aufs übelste beschimpft, oder auch mit Pfannen beworfen !!Mein Mann bekam das leider dieses Wochenende mit, und ist auch ausgerastet !! Er hat jetzt schon die Notarin angerufen und einen Termin ausgemacht, ob er nicht die Tante aus dem Haus bringen kann !! Ich liebe ihn wirklich sehr und halte auch die Tante nicht aus, aber ich arrangiere mich immer wieder mit ihr, denen fällt einfach der Schmäh für so alte Leute. Die Frau ist fast 89,irgendwann ist in naher Zukunft sowieso Schluß..Ich habe den ganzen Tag nur noch Herzklopfen und Angst, dabei bin ich normalerweise psychisch sehr stabil, aber langsam geht es nicht mehr, ich kann nicht mehr.

Wohnrecht Familie Psychologie böse Kinder und Erziehung Liebe und Beziehung aufheben
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Laminat/Parkett Schaden (durch Kondenswasser!) - was muss ich zahlen?

Hi leute,

ich habe bis vor kurzem eine Wohnung angemietet.

Ich war dort für 15 Monate zur Miete.

Der Vermieter hat nun bei der Übergabe bemängelt, dass das Laminat ausgetauscht werden muss, weil ein Schaden im Bereich des Fensters ist.

Er will das nun, obwohl ich ihm gesagt habe, dass ich das selbst machen werde, um kosten zu sparen ,dass das Laminat durch eine Fach Firma ausgetauscht wird.

Nun ist es so, dass der Schaden durch Kondenswasser kam -Die Wohnung hat nur ein Fenster - ,ansonsten ist das Laminat in Ordnung.

Das Laminat :

  • ist bereits 10 Jahre in der Wohnung
  • hat ca 4-5 Vormieter erlebt
  • hat eine leicht dunkle Verfärbung nur im Bereich des Fensters.(nichts ist aufgequollen, die Struktur ist so wie immer)
  • wurde meines Wissens nicht renoviert in der Zeit

Er behauptet auch es sei Parkett, wo ich mir nicht sicher bin, weil doch sehr leicht kratzer in das wasauchimmer gingen.

In meiner neuen Wohnung habe ich Parkett, den Unterschied merke ich täglich.

Ich habe den Vermieter bereits mehrmals um eine Einbau Rechnung gebeten (damit ich schriftlich habe, wie alt und was das Ding nun ist), die er schön ignoriert hat, um mir dann anschließend den Einsatz einer Fach-Firma anzukündigen.

Nun meine Frage...

Darf er das?

Weiß jemand, wie hier die Rechtslage ist?

Meinem Empfinden nach, ist das hier ganz schön hart, den gesamten Preis von mir zu verlangen.

Ebenfalls empfinde ich das Verhalten als unangebracht...

Ich würde mir hier einen Anwalt nehmen, denke ich.

Hat jemand ähnliche Erfahrungen?

Grüße

Wohnrecht Wohnung Mieter Mietrecht Anwalt Vermieter Laminat Parkett Mietrechtschutz
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