Bauverbot und kein Wohnrecht auf eigenem Grundstück bekommen?
Hallo Leute, folgende Situation:
Mein Freund und seine Familie haben ihr Erspartes in ein Grundstück mit bereits vorhandenem Gebäude gesteckt jedoch kam später heraus das sie dort sowohl Bauverbot sowie kein Wohnrecht haben.
Nun ist jedoch das Problem, das sie so viel Geld in das Grundstück gesteckt haben und aus ihrem alten Haus raus müssen.
Ich habe ein wenig probiert im Internet zu suchen aber finde nicht wirklich etwas was hilfreich wäre.
Meine Frage ist also, wie könnte man das Bauverbot aufheben und Wohnrecht bekommen?
Hier eine Antwort auf eure Frage:
Das Gebäude wurde bereits 2 mal umgebaut und nun nach dem Kauf wollten sie es wieder umbauen jedoch wurde dies dann nicht genehmigt.
8 Antworten
Hier wird dir ein Fachmann bestimmt die beste Lösung sein. Da der Sachverhalt durchaus komplex sein kann. Desweiteren wird dir sicher auch an einer verbindlichen Aussage wie du nun vorgehen sollst gelegen sein, da hier ja auch eine Rückabwicklung des Kaufs infrage kommen könnte.
Probier es doch einmal mit einer Anfrage bei der Architektenkammer deines Bundeslandes oder bei der IHK.
https://svv.ihk.de/content/home/home.ihk
Natürlich wird das mit Kosten verbunden sein, aber da es sich hierbei um eine Immobilie und deine Freunde auch noch aus ihrer alten Immobilie raus müssen sollte sich die Investition lohnen.
Das klingt ganz danach, dass es sich um ein Altgebäude im baurechtlichen Außenbereich handelt, das Bestandsschutz hat. Dort sind Neubauten und grundlegende Umbauten nicht zulässig. Da kann man allerdings nichts machen. Das hätte man vor dem Kauf in Erfahrung bringen müssen. Man kann höchstens genehmigungsfreie Umbauten vornehmen.
Reichen beim Bauamt einen genehmigungsfähigen Bauantrag ein und warten Sie die förmliche Reaktion des Bauamtes ab.
Auch 2-fach erfolgte bauliche "Wursteleien" auf einem Grundstück ergeben kein Baurecht.
Bei so einem Fall solltest Ihr euch einen Anwalt nehmen. Vieleicht kann der Vorbesitzer Haftbar gemacht werden.
jedoch kam später heraus das sie dort sowohl Bauverbot sowie kein Wohnrecht haben.
Was heißt "es kam heraus"? Ohne die Gründe dafür zu kennen, kann man dazu nichts sagen
Menschenskind, geh doch mal auf die Fragen ein, statt immer nur zu kopieren und einzufügen!
Das Gebäude wurde bereits 2 mal umgebaut und nun nach dem Kauf wollten sie es wieder umbauen jedoch wurde dies dann nicht genehmigt.