Wohnrecht mündlich versprochen?

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Vorab: Nimm gleich die richtige Farbe! einen Isolieranstrich, der den Nikotingestank, den Du nie mehr aus den Wänden bringst, sicher abschottet. Teuer, aber wirklich sinnvoll.

Nikotinrückstände von Tür- und Fensterstücken mit Orangenreiniger versuchen, wegzumachen. Evtl. auch neuen Anstrich verpassen.

Dieser Mehraufwand, mit dem Du gar nicht gerechnet hast, ist nun gleichzeitig die Rechtfertigung dafür, dass er das ursprüngliche Entgegenkommen verwirkt hat. Reib ihm das so hin. Du bist nicht an Deine Zusagen gebunden.

Danke für die Tipps zur Renovierung.

Meine mündliche Zusage, auch per schriftlicher Whatsapp hat keine rechtliche Wirkung oder?

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@23Jenny23

Eine whatsapp gilt wie mündlich und wenn Du darauf beharrst, dass das unter anderen Umständen, als die nun vorgefundenen vereinbart war, kann er nichts machen.

Im Übrigen tritt doch die rechtliche Wirkung erst dann ein, wenn Dein Ex-Kumpel sein "Wohnrecht" einklagen würde. Das wird wohl nicht passieren und selbst wenn, hättest Du bis dahin das Hausrecht, mit dem Du ihm den Zutritt verweigern kannst.

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nach Deinem Text  gehe ich davon aus, dass es sich nicht um eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit nach BGB handelt, sondern um einen Gefälligkeitsvertrag gegenüber einem Bekannten, dem jeder Rechtsbindungswille fehlt; ein rechtsgeschäftliches Schuldverhältnis kommt dabei nicht zustande;

wenn Du nicht mehr willst, dass er da wohnt, dann sag ihm das und gut ist;

Und meine mündliche Zusage, auch per schriftlicher Whatsapp hat keine rechtliche Wirkung oder?

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@23Jenny23

nein, wenn nötig, sag ihm, dass es eine Gefälligkeit war und Du aufgrund seines Verhaltens nicht mehr willst, dass er übernachtet;

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Ein echtes Wohnrecht, auf das jemand einen dauerhaften Anspruch hat, muss zumindest notariell beurkundet sein oder optimalerweise auch im Grundbuch eingetragen sein.

Wenn man nun auch keinen Mietvertrag hat und auch keine Miete bezahlt wird, dann bleibt juristisch gesehen nur die "Leihe". Und diese ist gemäß §604 III BGB kurzfristig und ohne Angabe von Gründen kündbar.

Und meine mündliche Zusage, dass er weiter dort übernachten kann, auch per schriftlicher Whatsapp hat keine rechtliche Wirkung oder?

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@23Jenny23

Du hast bei der Zusage ja nicht dazu gesagt, wie lang diese gilt. Du hast nicht gesagt, sie gilt lebenslang oder für X Jahre, richtig? Somit gilt diese Zusage schon, aber du kannst sie auch jederzeit wieder zurück nehmen, da es wie gesagt nur eine Leihe ist, dass er die Räume nutzen kann.

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Ntürlich bist du an deine Zusage gebunden, die ja auch durch gewährte Nutzungsüberlassung glaubhaft gemacht werden kann.

Allerdings nicht, dort insbes. nach Renovierung das Rauchen zu gestatten.

Da hat der Besucher die Wahl: Er hält sich an diese Regeln oder wird aus der Wohnung gewiesen.

Ohne schriftlichen Vertrag ist nix, und auch schriftliche Verträge sind kündbar.

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