Miete - Kuendigung des Ehegatten?
Ein verheiratetes Paar mit 2 Kindern (12 und 23) leben seit 15 Jahren in einem Haus.
Diese gehoert der Ehefrau. ER wohnt dort zur Miete bei ihr.
Jetzt will sie ihren Mann loshaben und ihm kuendigen.
Geht das so einfach?
3 Antworten
Nein.
"Kündigen" geht ohnehin nicht, denn sie hat ja keinen Mietvertrag mit ihrem Ehemann.
Der Ehemann wohnt nicht "zur Miete" bei ihr, auch wenn er irgendwelche Kosten zahlt, sondern er wohnt als Ehemann bei ihr.
Einfach rauswerfen geht auch nicht, weil es sich um die Ehewohnung handelt. Die Ehewohnung muss grundsätzlich keiner der Eheleute verlassen. auch dann nicht, wenn die Ehewohnung dem anderen Ehegatten gehört.
Allerdings kann sie beim Gericht einen Antrag stellen, ihr die Wohnung zur Alleinnutzung zuzuweisen. Das wird das Gericht tun, falls eine Trennung innerhalb des Hauses nicht möglich ist und es der Frau nicht zuzumuten ist, selber zumindest für das erste Trennungsjahr ausziziehen.
Da ein minderjähriges Kind vorhanden sind, ist entscheidend, was für das Wohl dieses Kindes die bessere Lösung ist. Das hängt natürlich davon ab, ob das Kind beim Vater oder bei der Mutter leben will.
Wenn die beiden bisher ganz normal als Eheleute in derselben Wohnung zusammengelebt haben, dann dürfte dieser "Mietvertrag" gegenstandslos und ohne rechtiche Bedeutung sein.
ER wohnt dort zur Miete bei ihr.
Jetzt will sie ihren Mann loshaben und ihm kuendigen.
Das sollte sie mal eine Anwalt befragen.
- sich trennen - ist das Eine
- einen gültigen Mietvertrag kündigen - das Andere
Wenn sie einen neuen Partner hat, könnte evtl. "Eigenbedarf" ein Thema sein. 😁😇
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Ehen sind leichter - auch ohne Grund - aufzulösen als (Miet-)Verträge.
Es gilt hier, sich zu verständigen und die räumliche Trennung insbesondere nach Kindeswohlgesichtspunkten aber auch entsprechend von Unterhaltsfragen herzustellen. Es besteht die Möglichkeit der Trennung innerhalb des Hauses oder der Auszug eines Ehegatten. Nach der Scheidung wiederrum können Sie Ihren Ex-Mann idR zum Auszug zwingen - mit angemessener Frist.
Mietvertrag existiert, trotz Ehe. ER wohnt bei KIhfr und mit ihr im HAUS!!