Ferienwohnung in einem Dorf in Deutschland gemietet (musste spontan sein, daher habe ich das erst beste genommen). Vermietung von Privatperson über ein großes Portal. Vermieter lebt im Haus sägt ab früh Morgens im Garten sein Holz (direkt vor meinem Fenster immer mit Blick in die Ferienwohnung) versucht auf jedem Weg Geld zu sparen (Heizung abgeschaltet, angegebenen Parameter wie z.B. bestimmte Gegenstände wären vorhanden, sind es aber letztlich nicht, da angeblich kaputt, Internet funktioniert nicht, etc. Angaben in Beschreibung sind nicht korrekt). Jetzt existiert kein Übergabeprotokoll und ich habe Bedenken, wenn ich mich bei Portal beschweren sollte (über fehlende Kaffeemaschine, etc.) dann wird er auch irgendwas versuchen dagegen zu halten. Wie kann ich mich absichern, dass ich die Wohnung auch wieder im gleichen Zustand wie ich sie vorgefunden hatte verlassen habe?

Im Jahr 2015 habe ich meine Wohnung für fünf Monate (ab August) vermietet. Das Mietverhältnis besteht weiterhin unbefristet. Das Finanzamt hat mir für 2016 nun nur den verminderten AfA-Satz von 41,67% (aus 2015) anerkannt. Die Wohnung war aber in 2016 ganzjährig vermietet. Eine Begründung steht leider nicht in meiner Steuererklärung. Nur der Satz: " Die AFA für das vermietet Objekt beträgt analog der Vorjahre 381 Euro (anteilig 41.67 %)" Ich überlege Einspruch einzulegen. Ich habe noch zwei Wochen Zeit, da ich die Einkommensteuer-Erklärung erst Ende Juli mit Genehmigung des Finanzamtes abgegeben habe. Die Festsetzung kam letzte Woche.

Liebe Forumsteilnehmer,

wir interessieren uns für ein Objekt zum Kauf. Dieses ist ein Einfamilienhaus und als Mehrgenerationenhaus zum Kauf ausgeschrieben. Das Erdgeschoss wird im Moment von den Eigentümern bewohnt, das Obergeschoss ist vermietet (Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, 2xKinderzimmer und Schlafzimmer). Außerdem besitzt das Obergeschoss einen separaten Treppenaufgang von außen. Der Garten, Keller und die Garage wird von den Eigentümern des Erdgeschosses genutzt.

Wir möchten gerne nach dem Kauf das Obergeschoss weiterhin vermieten, offensichtlich wurde die separate Wohnung im Obergeschoss aber nie offiziell genehmigt.

Im Internet haben wir leider keine passenden Antworten gefunden, daher bitten wir um eine kurze Einschätzung, ob wir nach dem Kauf die Wohnung ohne weiteres weiter vermieten können und was wir beachten müssen, wenn wir das Haus offiziell in ein Zweifamilienhaus umschreiben lassen? Was kommt da ungefähr an Kosten auf uns zu und ist dies ohne Probleme möglich? Derzeit ist es nach Aussage des Maklers so, dass beim Strom jeder einen separten Zähler hat, beim Gas und Wasser gibt es eine Aufteilung zw. Eigentümer und Mieter von 60:40.

Ganz herzlichen Dank im voraus für Eure Antworten und viele Grüße

Ralf

Hallo! In unserer wg ist die Waschmaschine kaputt gegangen und ist Eigentum des vermieters. Dieser meinte nun, dass wir jeder 40 Euro hinzutun sollen, es aber sein Eigentum bleibt! Kann er sowie für Nutzung oder montieren oder so verlangen?

Guten Abend Leute!

Diese Frage richtet sich an die "Steuerrechtler" unter Euch.

Wenn man eine Wohnung und 3 Kfz-Stellplätze kauft, muss man dann die Anschaffungskosten der Stellplätze mit den Anschaffungskosten der Wohnung zusammen mit 2% abschreiben? 2 Stellplätze sind oberirdisch und 1 Stellplatz in der Tiefgarage. Die Anschaffungen sind im selben Vertrag und auf der selben Straße.

Ich hätte jetzt das Gebäude mit 2% jährlich abgeschrieben und die Stellplätze seperat mit einer Nutzungsdauer von 20 Jahren (5% jährliche Abschreibung). Nur die Tiefgarage ist zusammen vermietet mit der Wohnung. Die beiden anderen Stellplätze an andere Mieter.

Würde das so gehen?

LG und vielen Dank im Voraus!

Wann wird in der Regel die Kaution für eine Wohnung bezahlt: vor oder nach dem Unterschreiben des Mietvertrages? Ich möchte nämlich meine Kaution in drei Raten zahlen. Ich habe aber Sorge wenn ich das dem Vermieter sage, sucht er sich einen anderen Mieter. Daher möchte ich vermeiden dass der Vermieter einen Rückzieher machen kann.

Herzliche Grüße!

Hallo Zusammen,

wir haben unseren Mieter zwecks Eigenbedarf kündigt, da unser Sohn vom Studium aus Hamburg zurückkehrt. Haben unseren Mieter 5 Monate vor der Frist schon gesagt, dass der Fall eintrifft somit er genügend Zeit hat was zu finden. Er hat darauf verständlicherweise nicht positiv reagiert aber es so hingenommen. Er zieht jetzt in einem Monat aus, dass für uns kein Problem ist, aber er versucht jetzt uns das Leben schwer zu machen und überall uns Steine in den Weg zu legen und Kosten zu verursachen.

Jetzt zu meine Frage :)

Der Mieter will den Original Mietvertrag haben, obwohl er einen Durchschlag von dem damaligen unterzeichneten Mietvertrag erhalten hat. Er meinte das er das Original bräuchte, für seine Steuer. Ich kann mir das nicht vorstellen, dass wenn es für die Steuer sein sollte ein Durchschlag nicht ausreichen würde.

Meint Ihr er will den Originalvertrag damit er iwas ändern kann bzw. uns einen Schaden anrichten will? Mir kommt das alles sehr komisch vor, lass mich aber gerne eines Besseren belehren.

Vielen vielen Dank im voraus

MfG Kate

Hallo, bin Besitzer eines gepachteten Grundstücks mit Gartenlaube drauf den ich aber seit einiger zeit kaum noch nutze. Jetzt kam mir die idee das ding eventuell an Urlauber / fahrradausflügler / usw. zu vermieten. Wäre das möglich ? Pachtvertrag bin ich schon am suchen der ist uralt ( 80er jahre ).

Danke

Hey, kommt es häufig vor, dass Vermieter ihre Wohnung nur an Leute mit einem unbefristetem Arbeitsvertrag vermieten? Meine Mutter hat schon seit mehr als 2 Jahren immer wieder nur einen befristeten Arbeitsvertrag bekommen und nun suchen wir nach einer Wohnung. Haben wir schlechte Karte eine neue Bleibe zu finden?

Ich möchte einen Transporter mieten. Da steht 200 Freikilometer. Wieviel kostet dann jeder weiterer Kilometer? Finde dazu keine Angaben...

Hallo zusammen,

wohne derzeit in einer 3er Männer wg im ersten Stock eines großen Hauses. Seit einigen Wochen möchte mich das vermieter Ehepaar loswerden wegen Unordnung und "zu unhygienischer Toilette. Das alte Ehepaar wohnt im Erdgeschoss im selben Haus. Sie kommen auch öfters unangemeldet hoch und machen Kontrollgänge wie es hier so aussieht.Die Unordnung habe ich bereits beseitigt. Am letzten Samstag kam die Ehefrau des Vermieters mit einem potentiellen neuen Mieter in unseren wohnbereich einmarschiert ohne Absprache und hat sich die Wohnung und mein vermietetes Zimmer angesehen und mich drum gebeten, auszuziehen :D

Gibt's es irgendwelche Sonderrechte wenn die Vermieter im selben Haus wohnen?

Ich komme super mit meinen beiden wg Kollegen zurecht und hatten nie Streit oder sonstiges.

Freue mich auf antworten, denn dieses Thema bereitet extreme Kopfschmerzen :D

Meine Mieterin hat ein kleines Kind und wird häufig nachts von anderen Bewohnern, die nur zeitweise dort wohnen (ein Eigentümer scheint seine Wohnung an Wanderarbeiteer zu vermieten), herausgeklingelt. Sie bat mich nun, ihr eine Klingel mit Abstellknopf einzubauen. Da ich nur diese eine Wohnung vermiete und alles was lt. Teilungserklärung in der Wohnung ist, mein Bier ist, bin ich jetzt unsicher, ob ich einfach eine Elektrofirma beauftragen kann, um ihr eine neue Klingel mit Abstellknopf zu installieren. Unsere Hausverwaltung ist inkompetent und wird daher auch ab 2018 ersetzt.

Hinweis: In der Wohnung ist eine Gegensprechanlage ohne Hörer bereits installiert. Sie beinhaltet auch die Klingen! Sorry, das ging aus meinem Text nicht genau hervor.

Hallo, wir sind eine 3er WG und ich stehe aktuell vor einem kleinen Problem. Meine Kollegen sind für ein Monat nicht anwesend und wollen währenddessen ihr Zimmer über airbnb untervermieten. Die Mieten sind schon etwas ungleich verteilt, so zahle ich aktuell 47% der Miete (Habe aber auch das größte Zimmer), der andere Kollege 37% und der im kleinsten Zimmer bloß 16%. Da ich im zur Diskussion stehenden Zeitraum lernen und arbeiten muss und unsere Wohnung 0 Schalldämmung hat bin ich natürlich wenig begeistert von den Gästen.Frage: Findet ihr das korrekt, wenn meine Mitbewohner dafür 100% des Gewinnes einfahren, obwohl ich während ihrer Abwesenheit ja hier mit der/den Leuten lebe und die Gäste ja auch die Küche, Geschirr, Badezimmer etc. pp. benutzen? Welchen Prozentsatz seht ihr als angemessen einzuheben?

Moinsen,habe festgestellt, dass im Keller bei einer Mietpartei eine Gefriertruhe hängt...Der Zähler zeigt nach 2 Tagen ein Plus von 4,5 KWh an.Es ist ein 4 Familienhaus - denke kaum dass die Hausbeleuchtung 4,5 kwh in 48 stunden frisst ;) ansonsten hängt hier ja nichts dran...Die Vermieterin sagt wahrscheinlich, dass die Wohnung der Gefriertruhe zusätzlich was abdrückt... uns wurde es aber auch verboten dort soetwas zu installieren.Habe ich das Recht auf eine detaillierte NK Abrechnung? Wir haben die grösste Wohnung und ich denke dass wir die dumme Truhe schön mitbezahlen wegen dem Verteilungsschlüssel...Somit würde ja die Vermieterin doppelt abkassieren ;-)Irgendwie auch Müll wenn der eine da einfach was dranhängen darf und die anderen nicht..Jemand solche Erfahrungen bereits mal gemacht?

Man will sich es ja auch nicht mit allen im Haus verscheissern ;)

Vielen lieben Dank für die anstehende Diskussion :-)

Hallo,

seit ein paar Wochen haben wir im Kinderzimmer einen braunen Fleck an der Wand. Leider wird er immer größer! Der Vemieter sagt es handelt sich nicht um einen Wasserfleck, da der Fleck trocken ist und dort angeblich keine Leitung verlaufen. Ebenso soll es kein Schimmel sein und vom falschen lüften kommt es auch nicht! Aber was ist es dann? Den gleichen Fleck (aber nicht in dem Ausmaß) haben wir nämlich seitdem auch in der Küche! Der Vermieter möchte uns die Schuld in die Schuhe schieben, allerdings haben sie selber keine Ahnung, worum es sich bei den Flecken handelt!

Anbei ein Foto von dem Fleck im Kinderzimmer.

Ich hoffe Ihr könnt mir helfen! Danke.

Hallo,Ich habe eine Garage von meinen verstorbenen Großeltern abgekauft, bevor diese dann nicht mehr da waren. Nun möchte Ich die Garage, welche sich in einer Garagengemeinschaft befindet vermieten. Kaufpreis war im Prinzip ein Obolus den ich entrichtet habe im Jahr 2016. Diesen kann Ich für 2016 in Steuererklärung doch sicher angeben oder? (200€)Nun zur Vermietung in 2017, die Garage wird für 30,00€ pro Monat vermietet und ist es auch seit März. Wären quasi 300€ (10 x 30,00€) Einnahmen, ob und wie müssen diese versteuert werden?Die Rechnung für 2017 sieht wie folgt aus:Einnahmen 10 x 30€Ausgaben 12 x 9,33€ (Umlage der Garagengemeinschaft)Grundsteuer 1x 8,41€ Somit 300,00€ -111,96€ - 8,41€ = 179,63€ Was ist da nun zu tun, im Hinblick auf die Steuererklärung für 2017 und kann Ich die 200€ in 2016 ebenfalls irgendwie absetzen, die Erklärung kann Ich ja noch abgeben, da Ich Sie selbst mache und keine Aufforderung erhalten habe. Vielen Dank

Die Frage bezieht sich auf die Überschrift.

Guten Tag,ich hatte mir letztens eine Wohnung angeschaut und mich auf diese beworben.Die Vermietung rief mich an und meinte, dass sie diese gerne an jemand andere vergeben würden, aber sie für mich genau die gleiche, nur spiegelverkehrt hätte. Ich sagte natürlich ja. Am Ende meinte sie, dass sie die Unterlagen durchschaut und sich dann bei mir wegen einem Termin meldet. Dies ist nun fast 2 Wochen her. Ich rief ein paar Tage später nochmal an. Der Mann am Telefon meinte, dass er die zuständige Person fragen wird und mich dann zurückruft. Das ist auch geschehen. Dieser meinte, dass die zuständige Person meinte, dass momentan ziemlich viel zutun ist und sie wegen dem Mietvertrag noch auf mich zukommen wird. Das ist jetzt exakt eine Woche her. Ich weiß somit überhaupt nicht, wann sich bei mir gemeldet wird. Soll ich vielleicht nochmal anrufen? Ich würde nämlich schon gerne wissen, ab wann ich die Wohnung denn beziehen könnte, etc.

Und kann man sich denn allgemein auf das alles verlassen? Man muss dazu sagen, es ist ne sehr große Gesellschaft

Ich ziehe zum 30.06. aus meiner alten Wohnung aus und am 01.07. in die neue Wohnung ein. Wann und wie muss ich Gas/Strom bei der Alten abmelden und selbiges in der Neuen bei anderen Anbietern anmelden?Gibt es dabei Fristen?

Hallo, ich habe ein Kleingarten in Berlin und habe bedenken ob das "vermieten" auf Airbnb erlaubt ist.

• Kleingarten
• Bungalow
• ~300€/Jahr Pacht

Hallo ihr lieben, Ich brauche mal eure Hilfe , dumme Kommentare oder sonst was könnt ihr euch sparen.

Also mein Mann und Ich sind zum 01.06.2017 in unsere neue Wohnung gezogen. Die alte Wohnung haben wir auch noch, da die Kündiung erst zum 31.06.2017 bestätigt wurde. Jetzt am DO, 22.0'- war die Wohnungs- und Schlüsselübergabe, das dachte ich zumindest. Unsere Hausverwalterin hat uns Sachen vorgeworfen, die ich nicht so einfach auf die leichte Schulter nehme und mich ggf. auch wehren tue. Sie hat uns vorgeworfen wie schlimm die Wohnung doch aussieht und wir ja nichts gemacht hätten. Sprich nicht gemalert, nicht gewischt, keine Fenster geputzt - gar nichts. Obwohl das so alles nicht stimmt. Mein Mann hat an dem einen Wochenende, mit 2 Arbeitskollegen von ihm gemalert und ich habe zusätzlich einen Tag vor der Übergabe 3 Stunden in der Wohnung verbracht um Fenster zu putzen, wischen etc.. in ihren Augen alles nicht gut genug. Jetzt haben wir eine Frist von 14 Tagen bekommen um die Mängel zu beseitigen. Was soll ich nur machen, wenn sie die Wohnung wieder nicht akzeptiert? Dann bekommen wir die Kaution nie zurück. Ich muss auch ehrlich sagen, wir hatten in der Vergangenheit auch schon sehr viel Ärger. Allerdings nicht nur wir , sondern auch andere Mieter. (Ist eine private Vermietung), Was meint ihr sollte ich das nächste Mal vllt filmen wenn ich erneut maler und sauber mache damit ich beweise habe? Am Donnerstag wollen meine Mutter und ich zur Rechtsschutzversicherung gehen und uns informieren. Zur Not wenn sie die nicht abnimmt einen Anwalt hinzuziehen, wobei ich denke das bringt nicht sehr viel. Aber wie gesagt wir wurden in der Vergangenheit schon sehr oft von denen bloß gestellt..

Was sollen wir tun?

Hallo Mitglieder,

Ich bin vor einigen Monaten in eine Wohnung eingezogen, die frisch renoviert war. Abgesprochen mit dem Vermieter/Hausbesitzer war, dass im Garten noch einige Zeit ein Gerüst stehen wird, damit auf dem Dach Arbeiten verrichtet werden können. Die Dachdecker kommen teilweise wochenlang nicht, mein Garten sieht wegen des Gerüsts unmöglich aus. Plötzlich kommen jedoch auch noch Bauarbeiten am Haus dazu, die niemals kommuniziet wurden. Mein ganzer Eingangsbereich wurde aufgerissen und wird scheinbar erneuert, unangmeldet konnte ich montags um 7 nicht aus meinem Eingang treten und es gab tagelange Lärmbelästigung direkt an meiner Haustür, wie gesagt, alles ohne jegliche Absprache und Voranmeldung. Dazu erzählen die Nachbarn, dass der Vermietr eigentlich schon seit Jahen plant, den Garten vollkommen zuzupflastern und den Rasen zu tilgen. Das soll diesen Sommer passieren und auch das ist nicht mir mit abgesprochen. Ich habe die Wohnung explizit WEGEN des Gartens/Grüns mieten wollen. Und das Beste zum Schluss. Nach drei Monaten kam heute endlich ein Telekom Techniker um Internet und Telefon zu schalten. Er sagte, dass die Leitung in der Wand gerissen sei, das sei schon den vorherigen Mietern und dem Vermieter genaustens bekannt. Um Internet/Fon zu nutzen müsste die ganze Wand wieder aufgerissen werden. Mein Vermieter sagte mir (untr Zeugen) wortwörtlich, alle Leitungen seien intakt. Nun weiß ich, dass Internet/Fon in meiner (teuren) Wohnung nahezu unmöglich sind.

Ich fasse die Vorkommnisse noch einmal zusammen - Mir wurde versprochen, dass ich mich selbst um den Garten kümmern darf. Nun soll er zugepflastert werden.- Mein Vermieter hat mir diverse laute und einschränkende Arbeiten verschwiegen und einfach unangemeldet durchgeführt. - Mein Vermieter hat mich unter der Lüge einziehen lassen, dass Telefon/Internetleitungen intakt seien.

Liebe Community, wie gehe ich nun vor? Ich lebe mit einem Hund und finde aufgrunddessen nicht so schnell eine neue Bleibe. Abgesehen von den Problemen mit dem Vermieter bin ich auch sehr zufrieden, könnte auch ohne Internet daheim leben, aber möchte nicht diese horrende Summe monatlich zahlen, dafür dass ich weder meinen Garten nutzen kann noch jemals Internet und Haustelefon. Auch der Handyempfang ist so schlecht, dass man mich zuhause oft gar nicht erreichen kann.

Wie stelle ich einen Antrag auf Mietminderung? Was für Rechte habe ich eigentlich? Muss ich Angst haben, dass er mich rausschmeißt? Brauche ich einen Anwalt?

Danke für eure Meinungen

EDIT: Es handelt sich nicht um einen Gemeinschaftsgarten, sondern um einen laut Vertrag nur zur Whg gehörenden Garten, es gibt auch keinen Eingang dazu außer meinen.

Ich habe vor, eine Garage an eine Privatperson zu vermieten. Es soll allein die Garage vermietet werden, also es besteht kein Zusammenhang mit der Vermietung einer Wohnung o.ä.

Ich weiß schon das die Vermietung umsatzsteuerpflichtig ist (§ 4 Nr. 12 UStG).

Doch wie sieht es aus mit dem Gewerbe? Muss ich ein Gewerbe eintragen? Ich habe schon ein Gewerbe in einer komplett anderen Richtung angemeldet, also bin Einzelunternehmer. Und Gewerbesteuer fällt ja an ab 24.500 € Gewinn. Wenn ich für die Garagenvermietung auch ein Gewerbe bräuchte würden die Mieteinnahmen dann ja hier mit rein zählen oder? Oder sind das einfach nur Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung und hat gar nichts mit Gewerbe zu tun? Blicke da leider nicht ganz durch.

Kann mir da bitte jemand helfen? Wäre auch cool wenn ihr eine entsprechende Quelle oder Gesetz verlinken oder nennen könnt, wo das steht. Würde mir gern sicher sein um Ärger zu vermeiden später ;)

Hallo zusammen, ich lebe in einer Wohnung mit deutlich gehobenem Standard (die Miete ist entsprechend hoch) inklsuive Einbauküche bei der jetzt der Herd kaputt gegangen ist. Verbaut sind hier hochwertige Markengeräte.

Da mein Vermieter im Ausland lebt, hat er mich gebeten, den Herd selber zu bestellen (was für mich ok ist), allerdings hat er mich jetzt gebeten für 350 Euro eine die billigste Kochfeld-Herd-Kombination zu bestellen, die es gab. Das Teil ist echt minderwertig, von einer Marke, die ich noch nichtmals gehört habe.

Wie sieht das normalerweise aus? Muss er mir da gleichwertigen Ersatz stellen, oder kann er mir da auch so eine Chinagurke hinstellen?

(hab aber nicht vor, mich rechtlich mit ihm anzulegen, da wir bisher ein recht gutes Verhältnis haben)

Liebe User, ich habe eine Abnahme einer neu zu beziehenden Wohnung, die ziemlich herunter gekommen ist. Der Vermieter bietet hierfür einen Baumarktgutschein in Höhe 500,00EUR.

Nun frage ich mich, welche Auswirkungen das auf das Übergabeprotokoll hat. ich pers. sehe die 500EUR als Prämie, dafür dass ich die Whg in dem Zustand annehme. "Einsetzen", um die Wohnung wirklich zu renovieren, muss ich den Gutschein doch nicht, oder?!

Ich gehe jetzt davon aus, dass alle bestehenden Mängel regeular aufgenommen werden (bodenbelag kaputt, tapete vergilbt etc.) und das dies bei Rückgabe der Whg. auch so stehen bleiben darf, ohne Folgen für den Mieter.

Danke sehr

Hallo allerseits,

wir hatten im April die besagte Verstopfung. Diese hat sich allmählich entwickelt war aber dann relativ schnell wieder zu, nachdem wir Rohrreiniger genutzt haben, so dass doch der Fachmann gerufen werden musste. Unser Vermieter hat uns dann die Pflicht dafür gegeben. Da wir den Abfluss brauchen und der Vermieter eh schwierig ist, haben wir die Kosten von 180€ erstmal auf uns genommen. Der Klempner sagte, dass es höchste Zeit wäre die Rohre mal im gesamten Haus reinigen zu lassen oder gar noch besser auszuwechseln, da diese Ablagerungen eine sehr lange Zeit bestünden und es nicht auf unser Verschulden zurückzuführen sei. Der Hausmeister war sogar dabei und hat nach dem Kostenpunkt gefragt...

Wir haben aber angekündigt, dass es von der Miete abgezogen wird (schriftlich)... keine Reaktion von ihm. Diesen Schritt haben wir dann in die Tat umgesetzt und besagten Betrag von der Miete einbehalten nachdem wir uns haben fachlich beraten lassen (Anwalt beim Mieterbund). Jetzt macht der Vermieter Stunk weil er ja angeblich eindeutig weiß, dass wir das Ganze verschuldet haben und will seine volle Miete. Angeblich kann er jetzt auf einmal eine Rechnung einer anderen Firmavorzeigen, die bestätigt, dass die Rohre vor 4 Jahren komplett gereinigt wurden. Das scheint uns suspekt, denn wir wohnen seit 3 Jahren hier und der Abfluss hat immer wieder mal Probleme gemacht (trotz regelm. Abflussreiniger) und davon war nie die Rede. Er hat uns außerdem gesagt es sei unsere Pflicht noch regelmäßiger Abflussreiniger zu benutzen (das steht nicht im MV).

Weil meine Freundin am Telefon heute eigentlich keine Zeit hatte und eher zurückhaltend ist, hat sie den Vermieter (der uns sogar auf der Arbeit anruft) beschwichtigt, dass sich das schon zum guten wendet und wir ja erstmal den Rest nachzahlen und dann schauen wir mal.... Wir haben uns aber im Nachhinein eingestanden, dass der Vermieter uns nicht so auf der Nase herumtanzen kann. Jetzt wollen wir nochmal zum MB , haben aber erst in 3 Wochen nen Termin.

Was ist in diesem Fall ratsam? Weiter beschwichtigen (dass er uns in Ruhe lässt)?

Sagen, dass wir nicht zahlen werden vorerst und auf den MB verweisen (das nimmt er sicher als Anlass uns wieder hinterherzutelefonieren um uns anzuschreien)?

Oder einfach erstmal doch zahlen (wobei der Anwalt im MB meinte es obliegt dem Vermieter seine Wohnung so zu erhalten, dass man die Vertragsgemäß nutzen kann)?

Ich bin mit meiner Freundin vor 8 Monaten in eine neue Wohnung gezogen und wir haben kurz nach dem Einzug die ersten Mängel gemeldet, unter anderem eine defekte Badlüftung, eine verstopfer Duschabfluss und undichte Fenster. Die Handwerker waren dann 2 Wochen später vor Ort (kommen aus Paderborn bis nach Berlin) und haben sich die Schäden angesehen und meinten das müssten sie weitergeben. Sind dann wieder abgezogen ohne was zu machen. In den Wochen darauf hatte ich mehrfach gemeldet und nach 2 Monaten kamen sie wieder vorbei und haben an dem Grundstück Reparaturen vorgenommen, bei uns war angekündigt, nach 2 Tagen waren die wieder weg ohne bei uns vorbeizuschauen. Das hatte sich noch 2 weitere Male wiederholt. Nun habe ich vor 2 Tagen eine Mail an die Vermietung geschrieben und eine Reparaturfrist gesetzt, eine Mietminderung angekündigt die ich mit einem Anwalt absprechen wollte und angekündigt dass ich einen Gutachter beauftragen werde wenn ich binnen 2 Wochen keinen Termin erhalte. Daraufhin erhielt ich heute die Antwort vom Vermieter: "Mietkürzungen akzeptieren wir überhaupt nicht und wir werden sofort dagegen angehen. Fristen lassen wir uns von Ihnen schon gar nicht vorgeben." Zur Frage: Ist die Aussage meines Vermieters rechtens? Mal davon abgesehen dass sie frech ist, aber stimmt es das ein Vermieter selbst von einem Anwalt eingeklagte Mietminderungen nicht akzeptieren muss? Darf ich denen keine Fristen setzen?

Was versprechen sie sich davon? Was sind ihre Motive?

Hallo,

wir hatten am 13.05.2017 einen Besichtigungstermin. Dort bekamen wir gesagt, das er sich nächstes Wochenende nochmal melden würde, da noch weitere Interessenten da seien.

Bereits am 18.05.2017 kam der Anruf von ihm, ob wir noch Interesse an dem Haus hätten. Wir natürlich positiv gestimmt gewesen und die Frage mit "ja" beantwortet. Dann wurde nochmals ein Termin ausgemacht, damit seine Frau uns kennenlernen konnte und für Unterlagen mit zu bringen. Dieser Termin war am 21.05. gewesen. An diesem Tag sind wir auch nochmals zum Haus gefahren und haben uns dieses nochmal angeschaut, da wir selbst etwas renovieren wollten, um bei der Kaution einzusparen.

An diesem Tag hieß es, wir seien in der engeren Auswahl und die Chancen stünden gut. Wir würden bis spätestens 24.05. Bescheid bekommen, ob oder ob nicht.

Wir mussten an Unterlagen, Kontoauszüge mitbringen, woraus ersichtlich ist, dass die Miete pünktlich bezahlt wurde, Gehaltsabrechnung und Kopie unsres Perso's.

So wir haben ihm am Montag, den 22.05. geschrieben, was wir uns zutrauen würden zu machen am Haus. Gestern haben wir geschrieben, wie er sich nun entschieden hätte (oder so ähnlich). Nachrichten wurden auch gelesen.

Heute haben wir jetzt eben um 12 Uhr versucht anzurufen, aber es ging nur die Mailbox an.

Was soll man nun von so einem Verhalten halten?! Was hat das zu heißen? Was könnte der Vermieter mit unsren Daten anstellen?! Sollen wir es heute nochmals versuchen mit anrufen?!

Hallo,

ich bin seit letztem Jahr Eigentümer eines Hauses in Fallersleben (Wolfsburg) und benötige für meine EkSt-Erklärung das Baujahr des Hauses (aufgrund Vermietung). Unterlagen des Vorbesitzers gibt es nicht, nur eine Auskunft über das Baujahr 1917. Das Finanzamt hat diese Auskunft nicht akzeptiert und das Baujahr auf 1928 festgesetzt. (ein Baujahr vor 1924 hat eine vorteilhafte Abschreibung zur Folge).

Ich habe nun versucht, das Baujahr über Bauarchiv in Wolfsburg und Landkreis Gifhorn (Fallersleben gehörte vor dem Krieg wohl zu Gifhorn) sowie im jeweiligen Amtsgericht ermitteln zu lassen. Leider ohne Erfolg. Es liegen keine Daten vor.

Hat jemand eine Idee, wie ich das Baujahr bestimmen kann und auch ggü. dem FA bestehen kann?

Vielen Dank für den Tipp.

Am Dienstag haben mein Freund und ich, uns eine Wohnung angesehen. Die Wohnung hat uns sehr gefallen und am Ende meinte der Vermieter, wir sollen uns besprechen und wenn wir uns entscheiden sollen wir ihn über SMS eine Info geben und er würde sich dann melden. Gesagt getan, wir haben drüber geredet und 3 h später eine Bestätigung geschickt , dass uns die Wohnung sehr zugesagt hat, Und wir uns über eine Positive Rückmeldung von Ihm freuen würden. 10 Minuten später kam von ihn ,, Danke für die Info!" Er hat nicht gesagt wie lange es dauert bis eine Zusage können könnte sondern nur dass wir ihm Bescheid geben sollen. Ich wollte auch nicht aufdringlich erscheinen und fragen wie lange wir warten sollen, bzw wann er uns Bescheid gibt ob ja oder nein. Meine Frage , wie lange sollte man in der Regel warten und wann ist es in Ordnung nach zu fragen ? Wir sind an dieser Wohnung sehr interessiert...

Wäre über antworten sehr dankbar :)

Liebe Grüße

mein Einzug war etwas Unkonventionell und kurzfristig. darum ist der beginn des Mietverhältnis nun der 15.01.2016

Normalerweise ist ein Mietvertrag ja zum 3. Werktag des Monats zu kündigen (und läuft dann noch 3 Monate) da der Anfang es Mietsverhältnis am 1. des Monats ist.

Nun fing ja mein Mietverhältnis 15. an heißt das dass ich bis zum 15. oder 18. kündigen muss?

Danke für eure Antworten

Unsere Mieter hatten Besuch von einer Freundin.die hat dann im Hausflur mit Graffiti gesprüht. Die Hausmeisterin und unsere Mieterin haben dann die Polizei gerufen. Die Frau die das gemacht hat ist mittelos und somit wird man da auch kein Geld sehen. Jetzt will die Hausverwaltung das wir das zahlen. Müssen wir für eine fremde Frau haften wenn diese Vandalismus betreibt?

Wir haben in einem zwei Parteienhaus die untere Suterawohnung mit dazu gehörendem Garten und Terasse gemietet. Wir haben uns bis jetzt immer an unsere Pflichten 100% gehalten, alles immer sauber, regelmäßig bezahlt, usw. . Wir haben auch immer versucht ein gutes Verhältnis zum Vermieter auf zu bauen. Leider ist aber von Vermieterseite vieles schief gelaufen, was wir bis jetzt geduldet und runter geschluckt haben. Er ist immer wieder unangemeldet vor unser Wohnungstür gestanden, geklingelt, obwohl sich am Haupteingang unsere Klingel befindet. Dadurch haben wir erst erfahren dass er noch einen Schlüssel zum Haupteingang besitzt, und das Haus betritt nach Laune, wie es ihm passt. Er betritt auch unseren Garten und Terasse unangemeldet. Wir haben keine Ruhe mehr. Jetzt kommt aber das Schlimmste was jemanden passieren kann. Da eine Reparatur im Haus stattfinden muss, haben wir ihm für 2 Tage die Wohnungsschlüssel für unsere Wohnung gegeben, mit strikter Anweisung am 2. Tag abends die Schlüssel in den Briefkasten zu werfen, da wir nachts nach Hause vom Kurzurlaub kommen. Wir sind um 4 Uhr morgens nach Hause gekommen, leider war der Schlüssel nicht im Briefkasten. In der Wohnung war aber Chaos mit seinen Kisten und Arbeitskleidung und Schuhen. Um 4.30 Uhr haben wir uns übermüdet ins Bett gelegt. Kurz nach 7.00 Uhr war dann Krach, der Vermieter ist einfach in die Wohnung gekommen , während wir schliefen, und holte seine Sachen. Dann war im Garten den ganzen Vormittag Krach ohne dass wir davon wussten. Jetzt erst haben wir kapiert was er uns angetan hat, wir fühlen uns nicht mehr sicher. Was sollen wir tun, denn er versteht es nicht, er spricht von Unannehmlichkeiten, für uns ist es aber viel, viel mehr. Wir möchten nicht ausziehen, irgendwie muss aber das bisherige Verhalten des Vermieters aufhören, ohne Streit. Kann uns jemand einen Rat geben?

Hi, meine Vermieterin hat angerufen und gefragt, ob sie nächste Woche vorbei kommen kann, um mit einem Gutachter meine Wohnung zu besichtigen. Ich bin auf jeden Fall da und im Prinzip ist das kein Problem. Als ich fragte, um was es geht, reagierte sie abweisend und meinte nur: Privatsache. Wie schon geschrieben, es ist kein Problem nur würde mich interessieren, ob sie das einfach so machen kann und ob das zulässig ist?

Hallo zsm,

bei mir steht demnächst ein Immobilienkauf an. Der Verkäufer hätte gerne die Kaufsumme as soon as possible...möchte aber gleichzeitig noch einige Monate in der Immobilie wohnen bleiben.

Wie verfahre ich aus Käufersicht am geschicktesten? - für die Übergangszeit einen Mietvertrag aufsetzen? - gleich im Kaufvertrag ein Datum für die Schlüsselübergabe festlegen mit einem gewissen "Mietpreis" bis zu diesem Datum und einem Betrag der bei Auszugsverzug fällig wird?

Grüße, HuRRi

- speziell für ein möbliertes Zimmer -

Eine Frau hat einen Bekannten/Kollegen in ihr privates Haus angemeldet ... Dieser Kollege hat ihr Unterlagen aus dem EMA gebracht die sie unterschrieben sollte. Da sie keine Zeit hatte , hat sie die Unterlagen nicht gelesen... Der Kollege behauptet jetzt, dass es neue Gesetze gibt und wenn er nicht mehr in diesem Haus wohnen darf , muss sie dem EMA oder einer anderen Behörde 50.000 Euro Strafe zahlen... Da die Frau in ihrem Haus schon einen Mieter hatte und als sie ihm gekündigt hat musste sie keine Strafe zahlen, überlegt sie ob es neue Gesetzte gibt oder der Kollege sich etwas ausgedacht hat was nicht stimmt und im Falle einer Kündigung von ihr Geld verlangt... wer könnte dazu etwas sagen ?

Ps. die Frau versteht die deutsche Behörden Sprache nicht. 

Wenn ein Fahrzeug mit manueller Schaltung gebucht wurde, jedoch ein Automatik erhält, hat man in dem Fall ein Recht auf ein Fahrzeug mit manueller Schaltung oder muss man den Automatik nehmen?

Hallo, siehe Bild an, und siehe unter dem Punkt

Stockwerk. Wohnungsnummer bzw, Lagebeschreibung der Wohnung im Haus

Was soll ich dort hinschreiben? Kann man es auch auslassen wird die Einwohnermeldeamt es auch akzeptieren?

Falls nicht, was soll man hinschreiben? Geht es auch mehr Datenschutz freundlicher? Möchte nicht jeden wissen lassen in welchem Stockwerk usw., ich dann lebe.

Hallo

ich bin Mieter einer 2-Raum Wohnung und habe kürzlich die Betriebskostenabrechnung der letzten 3 Jahre bekommen. Dass ich als Mieter immer nur das letzte Jahr bezahlen muss, ist mir bewusst. Diese Rechnung der 3 Jahre ist allerdings extrem hoch und da ich sie weder bezahlen kann, noch bezahlen will, wird mein Vermieter darauf sitzen bleiben.

Die Schuld liegt aber im Grunde bei der Firma Techem, die zwar immer fleißig das Geld bei meinem Vermieter abgebucht, aber nie eine aufgeschlüsselte Rechnung mit den Verbrauchswerten der einzelnen Mieter geschickt hat. Die Rechnungen, die dann bei meinem Vermieter ankamen, waren ständig fehlerhaft (Zahlendreher, Zählerstände vertauscht etc.). Es wurde aber trotzdem immer eine saftige Gebühr für jede Rechnung verlangt.

Also wusste 3 Jahre lang keiner, wie der wirkliche Stand der Kosten war, bis halt jetzt der Hiobsbotschaft kam.

Ich schätze meine Vermieter als ehrlichen Menschen ein und stehe ihm (noch) freundschaftlich gegenüber. Ich möchte einfach den häuslichen Frieden wahren, solange der Preis dafür nicht von meinem Konto abgeht.

Die Frage ist also, gibt es einen Weg, gemeinsam gegen dieses "Versäumnis" der Firma Techem vorzugehen und diese Zahlung abzuwenden?

Danke im voraus Gruß Franz

Unsere Mieter bekommen eine Nachzahlung. Auf dem Konto von welchem wir die Miete bekommen, ist eine Pfändung. Sie haben uns gebeten, Ihnen die Kaution bar zu geben oder auf ein anderes Konto zu überweisen. Dürfen wir das?

Bei uns im Haus verschwindet seid längerem Post . Kürzlich mein Fahrzeugschein der von der Bank leider in einem normalen Brief versendet wurde .
Schon vergangenes Jahr baten verschiedene Mieter, den Vermieter , die Briefkästen zu erneuern . Die Aktuellen Briefkästen sind fast alle ohne Schlüssel zu öffnen , es genügt ein Druck - drehen um Kästen zu öffnen . Von Eingriffschutz träumen wir ....Vermieter meint nur ..." Dafür ist kein Geld da "....
Hat der Mieter ein Recht auf einen Briefkasten mit Eingriffschutz , Briefkasten der ! Ausschließlich ! Vom Mieter geöffnet werden kann ?
Wenn ja , wo finde ich geeignete Quellen um diese an Vermieter weiter zu leiten ?

Guten Tag, da mir bisher kein Steuerberater mit einer eindeutigen Aussage weiterhelfen konnte, wende ich mich nun an euch.

Ich habe letztes Jahr ein Haus gekauft und wohne dort nun mit meinen Kindern und meiner Frau im OG. Meine Mutter und ihr Mann wohnen im EG.

Meine Mutter, mein Stiefvater und ich sind Darlehensnehmer. Wir haben ein gemeinsames Konto und jeder zahlt monatlich die Hälfte des Darlehensbetrags.

Es existiert kein Mietvertrag, Nebenkosten werden gehälftet. Gilt die monatliche Zahlung meiner Mutter zur anteiligen Tilgung und Zinszahlung als Miete? Muss ich diese in der Steuererklärung angeben?

Eine Gewinnerzielungsabsicht liegt ebenfalls nicht vor, da die „Miete“ bzw. die monatliche Zahlung analog zur Darlehensrate sinken wird. Oder kann die Tilgung des Darlehens als Gewinnerzielung gesehen werden?

Wenn ich eine „Bierdeckel“-Rechnung mache, würde ich sogar aufgrund der Vermietung meine Steuerlast schmälern.

Allerdings sehe ich das Ganze nicht als Mietverhältnis und habe auch keine Lust auf den Aufwand bzgl. der Belege, der Nebenkostenabrechnung und der damit verbundenen Steuererklärung.

Eventuell kann mir hier jemand helfen. Vielen Dank und viele Grüße Fabian

Habe meiner Mieterin wegen Eigenbedarf vor über 2 Monat gekündigt.Sie ist zum Anwalt gegangen.Heute erfahre ich das ich seit ein paar Wochen Schwanger ist. Kann sie was jetzt machen? Gült die Kündigung auch wenn sie nach der Kündigung schwanger geworden ist?Wenn ja kann ich ihr direkt nach der Geburt wieder kündigen? Kennt sich jemand da aus?

Ich hatte heute morgen die kuriose Idee ein Zimmer in meiner Wohnung unterzuvermieten. Da ich dieses Zimmer quasi nicht nutze. Im Zimmer selbst steht mein Kleiderschrank, eine große Kommode und ein Regal. Ansonsten nutze ich das Zimmer als Abstellkammer.

Ich habe eine 2-Zimmer-Wohnung 46qm. Davon ist die Küche selbst ein großes Zimmer.

Nun habe ich das Problem: Wie viel kann ich für das Zimmer nehmen? Ich habe gerade in meinen Mietspiegel geschaut ca. 6€pro qm sind angemessen. Jetzt ist die Wohnung komplett möbiliert. Quasi kann der Mitbewohner die gesamten 46qm nutzen.

Mein Vermieter hat das OK mir gegeben. Ich müsste nur einen Antrag stellen.

Wer hat Erfahrungen.

Achso das Zimmer selbst hat ca. 9qm ;).

Juhu,

momentan suchen wir eine Wohnung, haben ein WBS und fragen uns, was uns der "besondere Wohnbedarf" eigentlich bringt. :D wir werden in 3 Monaten Eltern, klar das wir etwas Zeitdruck haben, aber bedeutet das, dass wir bei mehreren Bewerben bevorzugt werden ( müssen)?
Wir sind solvent, haben positive Schufa-Auskünfte und sind höflich, pünktlich etc.

Natürlich zählt für den Vermieter das Gesamtpaket, trotzdem haben wir uns heute diese Frage gestellt.

Vielen Dank für eure Antworten.

Hallo, ich möchte meine wohnung vermieten . die miete soll vom amt bezahlt. jetzt die frage kann ich eine bestätigung vom mieter einholen das das amt die wohnung auh wirklich bezahlt oder muss sie erst den mietvertrag unterschreiben bei mir und damit dan zum amt??? vielen dank für die antworten

Wir haben in unserem Einfamilienhaus, das wir selbst bewohnen, ein leeres Gästezimmer, das wir gern kurzzeitig vermieten wollen. Dürfen wir das ohne beim Bauamt eine Nutzungsänderung zu beantragen? Gilt das Zimmer mit Bad am auch von uns genutzen Flur als eigene Wohneinheit, wenn wir einen Tischbackofen, Kaffeemaschine und Kühlschrank reinstellen? Dass wir die Einnahmen versteuern versteht sich. Es geht mir nur darum ob ich das Zimmer auch kurzzeitvermieten darf, was ich bei einer ganzen Wohnung ohne Genehmigung in NRW nicht dürfte.

Hallo, gestern hat unser Vermieter (wir wohnen zur Miete in einem 2 Familienhaus) uns mitgeteilt das in einer Woche jemand von der Bank käme und wollte das Haus und auch unsere Wohnung besichtigen. Dazu muss ich sagen er selbst hat bis vor kurzem auch mit im Haus gewohnt und hat jetzt die Wohnung auch vermietet. Was ist da los? Will der das Haus verkaufen? Könnt ihr mir da was zu sagen?

VielenDank schon mal im voraus.

Der Messwart

Die Frau meines Vermieters hat mir eine Abmahnung geschickt doch ist nicht im Mietvertrag als Vermieter oder sonst wie angegeben. Darf sie das dann? Und muss ich ihr für irgendwas Beweise vorlegen (z.b. Kontoauszug für Fehler bei Überweisung der Miete)?

Ich überlege, mein Wohnmobil privat zu vermieten. Muss ich dann die Einnahmen versteuern? Und wenn ja, darf ich dann auch die laufenden Kosten wie Steuern, Versicherungen, Finanzierugsraten absetzen?

Danke für Eure Antwort!

Hallo,

wir haben derzeit einen Rechtsstreit mit dem Vermieter und sind auch bald beim Anwalt.

Der Vermieter stellt uns jedes mal wenn die Miete nicht bis zum 1. des Monats drauf ist einfach die Heizung ab, teilweise 2-3 Tage bis sie auf seinem Konto auftaucht.

Das ist natürlich höchst illegal und wir liegen bereits im Rechtsstreit deswegen.

Die Frage ist, was können wir akut unternehmen wenn der Vermieter mal wieder bei Schnee und Eis die Heizung abstellt und die Miete erst am 3. überwiesen wird?

Wen können wir um Hilfe bitten? Sollen wir beim nächsten mal die Polizei einschalten? Kann die überhaupt etwas unternehmen?

Anwalt und Gericht hin oder her aber im Akutfall hätten wir gerne Hilfe, quasi jemanden der die Heizung wieder anschaltet auf Kosten des Vermieters.

Danke euch!

Hallo,
Ich habe in meinem Einfamilienhaus eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang,3zimmer,Küche,Bad.Meine jetzigen Mieter wollen ausziehen. Ich würde die Wohnung nun gerne an meine Freundin (Harz4 Empfängerin mit 2 Kindern, die Kinder sind nicht von mir) vermieten. Könnte das Probleme mit dem Jobcenter geben (Unterstellung einer Bedarfsgemeinschaft usw.) ? Ach ja, wir haben 2 Bekannte die im Jobcenter arbeiten, also weiß das Jobcenter das wir zusammen sind. Vielen Dank für eure Antworten schon mal im Voraus :)

Wir ziehen zum 01.02.17 in eine neue Wohnung wo eine Küche vorhanden ist. Die Küche wurde ohne Ablöse übernommen/vermietet. Wer trägt bei zukünftigen Schäden die Kosten? Der Vermieter oder der Mieter.

Vielen Dank für Eure Antworten.

Die Möbel sind kein Halbes Jahr alt. Fragt sich nur ob sie dann sich wieder einfach so zusammen montieren lassen.

Hallo, ich lebe in einer WG zur miete und wollte gerade zur Arbeit, als ich bemerkte das sich meine Tür (Zimmertür) nicht mehr öffnen ließ. Die Türklinke ließ sich komplett 90grad nach unten bewegen und es war kein Widerstand mehr zu spüren (abgeschlossen war sie auch nicht). Nun musste ich dringend zur Arbeit und habe die Tür aufgetreten, wobei der Rahmen der Tür kaputt ging.

Meine Frage ist nun muss ich den Schaden selber bezahlen oder übernimmt der Vermieter die Kosten?

Hallo, mein Vermieter hat sich einige richtig dicke Klöpse geleistet. Vorweg, ich habe keine Schulden bei ihm und bin auch sonst eine völlig unauffällige Mieterin. Ich nehme an, dass er mich rausekeln will, aufgrund von Eigenbedarf o.Ä.

1. -Ohne Vorwarnung ging mein Vermieter zum Anwalt und hat mir eine Abmahnung geschickt, die ich nun mit einem dreistelligen Betrag bezahlen soll. Diese beinhaltete, dass ich mir unerlaubt eine Katze angeschafft habe und dass ich die 3 kleinen Pflanzen des Vermieters in meinem eigenen Garten (Einfamilienhaus in dem nur ich wohne, auch Garten nutze nur ich) im Beet umgesetzt habe (nichts weggeschmissen). Laut Mietvertrag darf ich den Garten nutzen und pflegen.

-Der Vermieter belästigt mich häufig (wie ein Irrer geklingelt, geklopft und meinen Namen gebrüllt, wenn ich nicht aufgemacht habe). Einige male hat er mich mit meinem Freund angetroffen, der hier zu Besuch war. Nun steht in der Abmahnung, dass ich unerlaubt jemanden hier wohnen lassen würde und er ganz genau weiss, dass mein Freund hier eingezogen ist. Das stimmt natürlich vorne und hinten nicht und das habe ich ihm schon so oft gesagt. Ich kann es auch beweisen. Mein Freund ist ganz woanders gemeldet.

-Für diesen Quatsch soll ich zahlen und der Anwalt droht mit weiteren Gerichtskosten, wenn ich nicht zahle. Auf einen langen Brief an diesen Anwalt indem ich ihm das fürchterliche Verhalten des Vermieters erkläre ist er nicht eingegangen. Im Gegenteil, er hat nur mit weiteren Kosten gedroht wenn ich nicht zahle.

2. Der Vermieter hat mir bereits 2x die Heizung abgedreht, weil die Miete erst am 3. des Monats drauf war. Im Mietvertrag ist geregelt, dass die Miete bis zum 3. des Monats auf dem Konto des Vermieters sein muss. Das kann also nur reine Schikane sein. Er hat bereits schriftlich zugegeben, dass ihm die Überweisung zu spät war und deswegen liefert er mir kein Gas. Draussen lag Schnee und es waren Minusgrade. Beim ersten mal saß ich das ganze Wochenende ohne Heizung im Haus und musste mit dem Backofen heizen. Beim zweiten mal hat er die Heizung am gleichen Abend wieder angestellt und seine Frau hat sich schriftlich entschuldigt.

3. Der Vermieter sagte mir beim Einzug, dass hier 3 Wochen lang Baustelle sein wird, da Rohre verlegt werden. Die Baustelle geht jetzt bereits seit 12 Monaten also seit ich hier wohne. Teilweise haben wirklich die Wände gewackelt. Ich denke er wusste das auf jeden Fall vorher.

Das Problem ist, dass der Vermieter eine super Rechtsschutzversicherung hat und im Grunde kostenlos jederzeit zum Anwalt gehen kann. Er kann bis zum Äussersten gehen. Ich habe keinen Anwalt und Geld habe ich auch kaum.

Ich möchte hier so schnell wie möglich ausziehen, da ich das Verhalten des Vermieters nicht mehr aushalte. Meine Nerven liegen blank!

Was sind meine Rechte und was kann ich tun? Gespräche sind nicht möglich. Er brüllt nur herum und zuhören hat er wohl nie gelernt.

Danke für eure Hilfe.

oder wäre dies ein Ausschlusskriterium ? bitte mit Begründung

Ich habe hohe Werbungskosten bei einer Immobile (neue Heizung), ca. 3500 €. Welchen Vorteil hätte es, die nicht in einem Jahr geltend zu machen, sondern auf zwei oder drei zu verteilen? Mein zu versteuerndes Einkommen liegt unter 60.000 €.

Je weiter weg vom A die Energieeffizienzklasse ist desto mehr Strom fressen in dieser Wohnung/Haus die geräte die Strom brauchen oder was genau soll das sein? Nicht dass ich mich dann in unkosten stürze bei dieser Wohnung.

Mein Vermieter besteht darauf das Hoftor sofort immer bei jeder Ein- Ausfahrt zu verschliessen. Da dieses Tor sehr langsam zu bewegen ist und auch mein PKW in einer engen Einbahngasse halb in der Fahrspur stehen muss, wollte ich dabei mal wissen welche Bedingungen/Pflichten hierbei zu erfüllen sind.

Ich spreche da Zeiten an wo das Tor unbedingt/nicht unbedingt verschlossen sein muss. Bzw. was noch zu beachten ist.

Wir bekommen vom Vermieter ständig Hinweise obwohl nachweislich keine Aushänge noch Ankündigungen auch zu solchen Sachen kommen. Deswegen diese Fragestellung.

Es sind 6 Autos und alle Nutzer gehen einer Vollzeit-Tätigkeit nach.

Danke für Info

hallo ich fange heute (1.12) bei europcar an und wollte einfach mal fragen ob man dort als mitarbeiter (Teilzeit) ein fahrzeug gestellt bekommt oder wie viel es pro monat kostet. danke im voraus. LG euer onkel

Ich werde mir demnächst ein Auto bei europcar mieten (vw pssat oder skoda) nun kann ich nichts angeben und auf gut Glück ein diesel bekommen oder ich muss 50euro extra zahlen, um sicher ein diesel zu bekommen.

Lohnt es sich bei einer Strecke von Hin- uns Rückfahrt von 1300km einen Diesel zu holen? Habe ich dadurch die 50euro wieder drin, oder kann ich gleich ein Benziner mir holen da durch die 50 Euro mehr es kein Unterschied macht ob Benziner oder Diesel.

Vielen Dank für eure Hilfe, schon mal im voraus.

Gruß Björn

Hallo, ich möchte durch die Vermietung des eigenen Wohnmobils Geld verdienen. Ist dies über ein angemeldetes Kleingewerbe möglich, wenn ja, wie hoch dürfen die Mieteinnahmen sein? Könnte ich dies auch als Privatperson machen? Bin z.Z. ohne eigenes Einkommen

Ich will ein Auto auf dem Namen meines Vater mieten , aber ich fahre das Auto . Ich konnte das nicht auf meinen Namen mieten da ich noch zu Jung dafür bin . Welche folgen hat das wenn ich erwischt werde ? Kann man dies umgehen, hat jemand paar tipps wie ich offiziell das Auto fahren darf ?

Hallo Leute , Ich brauche dringen eure Hilfe zu einem Thema. Habe eine Wohnung gemietet ca. 6 Monate . Kaution und Miete wurden immer pünktlich bezahlt. Dann kam es zu einer auseinander Setzung mit dem Vermieter. Darauf hin nahm er meine Schlüssel weg und verwies mich sofort der Wohnung. War so lange bei einem Freund. Nach mehrmaligem Versuchen wieder in die Wohnung zu kommen ist dies auch gescheitert. Ich also zu meinem Anwalt der hat ihm ein Brief geschrieben das ich auch Ausziehe und meine Sachen haben möchte , sprach er zu. 2 Termine gab es schon immer wurde dies vom Vermieter verschoben da er nicht anwesend sei da er ja die Schlüssel habe. Dann gab es eine Zusage. Ich mit helfen dort hin , meine Wohnung war halb leer. Persönliche Gegenstände wie Anziehsachen , Schuhe ect waren weg! Ich stand also vor einem halb leeren Kleiderschrank. Jemand war auch in der Wohnung da alles verschoben und verstellt war. Sogar meine Lampen die an der Decke hingen waren weg. Nach dem einpacken meiner persönlichen Gegenstände fing ich an meine Möbel raus zu tragen mit meinen helfen . Das verwies er mir und wurde handgreiflich und beleidigte mich aufs übelste. Ich Rufte sofort die Polizei . Die Polizei konnte mir aber nicht helfen da es ein Zivilrecht ist und ich konnte mit einem leeren Anhänger wieder fahren . Dort befand sich ein komplettes Schlafzimmer , eine komplett eingerichtete Küche wie Wohnzimmer und Kommoden . Nichts konnte ich mitnehmen habe aber für alles eine Rechnung. Könnt ihr mich aufklären ob er damit durch kommt ? Ach ja dann sagte er vor der Polizei (was absolut nicht zutrifft) ich hätte 2 mieten offen bei ihm , und er deswegen meine Sachen einbehalte. Ich bin total verzweifelt da ich für meine persönlichen Sachen keine Beweise habe . Bitte helft mir !!

Danke an jeden schon mal im vorraus :)

Wir sind erst vor einen Jahr eingezogen. Durch die Umzugshektik haben wir kein Übergabeprotokoll mit dem Vermieter ausgefertigt.

Nun,wir ziehen aufgrund von Meinungsverschiedenheiten und plötzlich ungültigen Absprachen mit dem Vermieter aus. Da stellt sich die Frage auf,was eventuell noch auf uns zukommen kann,wenn man ein Protokoll vergessen hatte.

Müsste man auch wegen Nägeln an der Wand,die Wände neu streichen? Oder wenn wegen den Rahmen sich eben helle Stellen ergeben (wie sie eben in 9-12 Monaten entstehen können)

Einige Schäden sind an- wie abgesprochen worden aber letztendlich ohne Beleg.

Ich danke schon mal für Hilfereiche Tipps und Hinweise.

Mein Untermieter hat laut eigener Aussage die Miete durch eine andere Person überweisen lassen, weil er angeblich aus Versehen das Geld statt auf mein Konto auf dessen Konto überwiesen hat. Der ehemalige Mitbewohner aus der alten WG, genauer gesagt. Der hat jetzt angeblich neu überwiesen, das Geld ist aber nach über einer Woche noch nicht auf meinem Konto. Nun will mein Untermieter einen Überweisungsbeleg von dem Bekannen besorgen. Er meinte "Ich glaub Dir auch, dass du das Geld nicht bekommen hast." Ich gehe davon aus, dass die ganze Geschichte gelogen ist, weil sie immer wieder ein Stück weiter gesponnen wird. Das kenne ich schon von anderen Leuten und finde das schon extrem dreist.

An sich hat er ja so oder so die Pflicht, die Miete zu überweisen, egal wie. Aber wenn er nun behauptet, er hat überwiesen bzw. es wurde überwiesen, bin ich dann verpflichtet zu beweisen, dass dem nicht so ist? So führt er mich vor und gewinnt wieder Zeit, denn bald schon will er wieder ausziehen.

Außerdem, wenn er auszieht, ohne Miete gezahlt zu haben, wie bekomme ich die dann? Ist das schwierig? Das geht nicht ohne Anwalt, oder? Und das lohnt sich dann erst ab 500 oder 1000 EUR, richtig?

Hallo,

ich habe mich schon einigermaßen über generelles Gewerbe und Kleingewerbe informiert, verstehe jetzt allerdings immer noch nicht richtig, wann das Gewerbe angemeldet werden muss. Es heisst ja, dass sobald Einnahmen erzielt werden sollen, das Gewerbe angemeldet werden muss.

Jetzt habe ich vor kleinere Geräte (Technik) nebenbei zu vermieten. Sei es über ebay oder über eigene Homepage etc. Dahinter wird auch ein "Firmenname" stehen. Muss daher Gewerbe oder Kleingewerbe angemeldet werden??

Hallo und zwar habe ich die Mieter gekündigt. Jetzt habe ich Interessenten für die Wohnung gefunden,die wollen die Wohnung besichtigen. Am Anfang haben die Mieter gesagt,dass sie uns nicht in das Schlafzimmer rein lassen müssen. Jetzt sagen sie,dass sie uns gar nicht rein lassen müssen. Stimmt das? Kann man die Besichtigung verweigern? Kann man den Einlass in ein Zimmer verweigern? Danke im voraus

Hallo. Ich vermiete zum ersten Mal eine Wohnung (hab mir diese als Wertanlage gekauft) - bin aber noch ein Neuling auf dem Gebiet. Ich hab meinem neuen Mieter nun eine Wohnungsgeberbestätigung für die Wohnung ausgehändigt damit er sich beim Einwohnermeldeamt korrekt anmelden kann. Meine Frage wäre nun: Bekomme ich zu der Anmeldung eine Bestätigung vom Einwohnermeldeamt? Oder registrieren die das nur für sich? Danke

Hallo zusammen,

ich habe soeben einen Anruf eines Handwerkers bekommen der in einer von mir vermieteten Mietsache gerade dabei war, den Boiler zu reparieren und wollte von mir wissen ob er den Boiler austauschen darf oder ihn reparieren soll.

Ich bin ehrlich gesagt ziemlich sauer, dass sich der Handwerker bei mir meldet und nicht die Mieterin.

Soweit habe ich auch schon in Erfahrung gebracht habe, muss ich als Vermieter zwar die Warmwasser-Nutzung garantieren, jedoch sind mängel zunächst mir als Vermieter zu melden und nicht eigenmächtig einen Handwerker zu rufen.

Daher wären nun meine Fragen:

• Wie lange habe ich jetzt Zeit um diesen Mangel zu beseitigen? Ich bin ja kein Unmensch und will dass das behoben wird, aber ich will das selbst entscheiden wen ich beauftrage.

• Muss ich so ein Verhalten (Erst Handwerker bestellen, etc.) einfach hinnehmen? Was hab ich hier für Rechte?

Huhu :)

Und zwar hat eine sehr gute Freundin endlich ihren Freund überredet, sich eine Katze anzuschaffen, nun möchte die Vermietung aber eine Kaltmiete von 200euro dafür haben, obwohl meine Freundin eine Versicherung hat wo "Katzen schäden" inbegriffen sind.

Ist das denn rechtens ?

Hey!

Wer hat schon mal bei SIXT ein Auto gemietet?

Dann könnt Ihr mir vielleicht weiterhelfen:

Meine Frage läuft unter dem Hintergrund, dass ich das Auto mit einer 100% Selbstbeteiligung gemietet habe.

D. h. alles, dass kaputt geht muss ich zu 100% selber bezahlen, bei Vollschaden werden über 40.000€ fällig.

Nun ist auf dem Rückgabezettel ein Punkt "Fahrzeug sauber" ich weiß jetzt nicht, ob ich das Auto waschen muss, ist auch noch ein weißes Auto.

Hallo liebe Community,

folgende Situation:

Heute morgen wollte ich die Rolladen, welche die Balkontür verdecken, hochheben, sodass etwas Licht einfällt. Normal und behutsam habe ich am Gurt gezogen und auf einmal hatte ich diesen in der Hand. Glücklicherweise steckt die Rollade an einem bestimmten Punkt fest, sodass sie oben bleibt.

Jetzt aber die Frage. Wer muss für den Schaden aufkommen? Ich bin meiner Obhutspflicht nachgegangen und habe die Sache pfleglich behandelt. Aber alles in der Wohnung ist einfach sehr alt!

In meinem Vertrag stehen, glaube ich, Kleinreparaturen bis 100,- EUR. Ist das denn eine Kleinreparatur und kann ich nicht 75,- EUR dafür geltend machen, sollte das die aktuelle Rechtslage sein? Schließlich gilt das Günstigkeitsprinzip, oder täusche ich mich?

Also wer muss zahlen? Vermieter, oder ich?

Im Voraus, vielen Dank!

Hallo liebe Community. Ich habe mir überlegt, ob es klug wäre sich Objekte zu kaufen und diese zu vermieten. Nun muss ich aber dazu sagen, dass ich noch relativ jung bin (22) und noch absolut keine Erfahrungen habe was Vermietung betrifft. Kann mir jemand gute Internetseiten empfehlen wo ich mich ein bisschen in das Thema einlesen kann? Oder habt ihr andere Vorschläge wie ich mich besser mit dem Thema auseinandersetzen kann? Natürlich weiß ich, dass vermieten auch viel Zeit etc. in Anspruch nimmt und nicht mal eben so getan ist. Genau deswegen möchte ich mich gerne ausführlich darüber informieren. Habt ihr schon Erfahrungen mit Vermietung gesammelt und wenn ja, würdet ihr sagen, dass es empfehlenswert ist oder, dass man lieber die Finger davon lassen sollte? Ich freue mich auf hilfreiche Antworten. Und wie gesagt: Ich bin blutiger Anfänger, also bitte nicht so negative Antworten wie "Du hast keine Ahnung" oder sowas - hab ich auch nicht. Ich möchte einfach nur ein paar Tipps wie ich am besten in das Thema einsteigen kann. :) Vielen Dank!

Hallo, ich hab ein paar Fragen zu den §1-3 der Heizkostenverordnung: Folgende Situation: Es gibt in einer Eigentümergemeinschaft zwei Eigentümer. Eigentümer #1 bewohnt selbst seinen Teil des Hauses. Eigentümer #2 vermietet seinen Teil hingegen.

Mit Wärme wird das Haus über eine zentrale Anlage versorgt. Den Heizstoff kaufen die jeweiligen Mieter so wie der Eigentümer #1 gemeinsam ein (die Anschaffungskosten werden zunächst geteilt). Die verbrauchsbezogene Abrechnung erstellt dann Eigentümer #1, da dieser vor Ort ist, die Anlage betreut und mit nutzt. Für die Verteilung sind Wärmemengenzähler angebracht.

1. Ist es zulässig, dass nicht der Vermieter (Eigentümer #2) sondern Eigentümer #1 die Abrechnung erstellt?
2. Muss die HeizkostenV zur Anwendung kommen?

Wir wohnen mit unseren Mietern (OG) in einem Haus. Beide Klingeln befinden sich am gemeinsamen Hauseingang. Die Mieter haben nun einfach bei ihrer Klingel den Aufsatz entfernt und nur das Gehäuse dran gelassen. Ist das erlaubt? (Reden hilft da nicht viel, da sie sich auch sonst an keine Regeln (den von ihnen allein genutzten Treppenaufgang reinigen) halten)

Guten Abend, ich wohne seit ca. einem Monat in einer neuen Wohnung. Nach ein paar Tagen habe ich in meinem Schlafzimmer in einer Ecke einen grünlich / gelblichen Streifen entdeckt. Zunächst habe ich mir nicht viel dabei gedacht. Ich wischte ihn ab und dachte es wäre Okay. Nachdem ich bereits Möbel in das Zimmer gestellt hatte, fiel mir heute auf, dass dieser Streifen wieder da war und zwar viel extremer als zuvor. Zu erst dachte ich an Schimmel, jedoch erschrak ich bei näherem betrachten. Ich Googlete dies und stieß darauf, dass es Staubläuse sein könnten. Das Problem tritt auch nur an dieser Stelle auf. Ich muss dazu sagen, dass ich seit ich in der Wohnung wohne eine Luftfeuchtigkeit von 70- im Extremfall 92% messe. Da ich dies sehr bedenklich finde, stelle ich seit einigen Wochen immer wieder Salz in Schalen auf um die Luftfeuchtigkeit zu entziehen. Diese sind nach spätestens einem Tag total feucht. Ich habe nun die Stellen mit Schimmelentferner und Essig Essenz behandelt und die Staubläuse (?) entfernt. Könnte mir vielleicht jemand helfen und mir sagen wie ich das Problem beheben kann? Ich werde mir jetzt Luftentfeuchter bestellen und die Vermieterin kontaktieren. Das Haus steht schon seit 1900. Jedoch wurde es 2013 Grund saniert und die Rohre wurden alle 2000 erneuert. Da die Wohnung kurz vor meinem Einzug neu gestrichen wurde habe ich schon vermutet, dass die Vermieterin die Stelle somit "kaschieren" wollte. Vielleicht habt ihr ja ein paar Tips für mich. Vielen Dank im Voraus!

Wie die Frage schon sagt, würde mich das interessieren.

Denn ein Bekannter hat mir erzählt, daß in seiner Wohnung, die er nur an ein Paar vermietet hat, zeitweise bis zu 6 Personen dauerhaft gewohnt haben und dies ohne seine ausdrückliche bzw. schriftliche Erlaubnis.

Welche Personen und wieviele darf ein Mieter also noch dauerhaft bei sich wohnen lassen, ohne dafür eine Genehmigung vom Vermieter zu brauchen?

Ich denke mal, daß der Lebenspartner und ggf. auch dessen Kind(er) schon erlaubt sind, aber sonst keine weiteren Personen und es sich auch nach der Größe der Wohnung richtet.

Aber wer kann mir hierzu Genaueres sagen?

Hallo zusammen,

wir haben folgendes Problem. Wir haben eine Wohnung an eine allein erziehende Dame vermietet die seit letztes Jahr einen Freund hat. Nun ist der Freund ohne unsere Einverständnis seit ungefähr November 2015 auch in die Wohnung eingezogen und ist aber hier nicht angemeldet. Da ein Besuch über 6 Wochen nicht mehr als Besuch sondern als Mitbewohner / Untermieter zählt, habe ich auch die Mieterin darauf hingewiesen. Mittlerweile habe ich eine Kündigung wegen Eigenbedarf übergeben, da meine Mutter in diese Wohnung wegen Ihrem alter (die Wohnung ist im Erdgeschoss) einziehen möchte. Vor der Kündigung hat mich ihr Freund auch bedroht, daraufhin habe ich Ihm schriftlich ein Hausverbot erteilt. Auch ist er Polizeilich wegen Gewaltdelikten bekannt. Die Polizei wurde zwar informiert, jedoch wurde mir gesagt das Sie nicht machen können.

Er wohnt weiterhin hier im Haus und lacht mich jedes mal aus wenn ich in mein Haus rein geh (ist ein Mehrfamilienhaus und ich Wohne auch in dem Haus).

Nun würde ich gerne wissen was ich machen kann, da die Polizei nichts machen möchte.

Gibt es jemanden der sich damit auskennt?

Ich und mein Mitbewohner sind eingetragene Mieter und wollen unser drittes Zimmer untervermieten. Die Einnahmen sollen nicht gewinnorientiert sein. Die Miete für das Zimmer beträgt etwa 160 € inkl. Nebenkosten. Die Miete soll zuküntig von allen drei Bewohnern auf ein "WG-Giro-Konto" überwiesen werden.

Möchte evtl. eine Eigentumswohnung kaufen und diese dann mietfrei an meinen Sohn vermieten. Setzt das Finanzamt dann trotzdem eine fiktive Miete fest, die ich dann versteuern muss, obwohl ich tatsächlich keine Mieteinnahmen habe ?

Hallo zusammen,

zur Situation: mein Schwiegervater in Spe hat 2 Wohnungen. In der einen Wohnen z.Z. meine Freundin mit Kind und ich. In der anderen ein externer Mieter. Unsere aktuelle Wohnung ist zu klein und somit wurde dem aktuellen Mieter der großen Wohnung (alleinstehend) wegen Eigenbedarf gekündigt. Die Kündigungsfrist läuft am 31.08.2016 aus. Es wurde kein schriftlicher Einspruch gegen die Kündigung eingelegt. Da der Mieter ein absoluter Laumalocher ist, hat er sich viel zu spät um eine neue bleibe gekümmert und verlangt nun, dass er mindestens einen Monat länger in der Wohnung bleibt. Er ist einfach blauäugig und erkennt den Rattenschwanz nicht, den er mit sich zieht. Für unsere aktuelle Wohnung ist auch schon ein Nachmieter gefunden! Heute sagte er folgendes: "ich werde mindestens einen Monat länger bleiben und wenn Ihr das nicht akzeptiert, dann bleibe ich halt ein ganzes Jahr noch hier hocken, bis die Räumungsklage wirkt." Angeblich hat er sich ein haus gekauft, aber nun gibt es einen dicken Zoff zwischen Bank, Verkäufer und Ihm..

zu meinem Anliegen: Am Samstag setzen wir uns alle zusammen. der beschriebene Mieter, der Vermieter und ich. Ich benötige Fakten und am besten Beispiele die Ihn davor abschrecken soweit zu gehen! Also was kostet das verfahren für Ihn? welche kosten muss er tragen? ist man dan vorbestraft? und und und. alle Fakten die einen davon abhalten eine Räumungsklage zu provozieren.

PS.: Mit Vernunft ist ihm nicht beizuwohnen

Danke euch!! LG blubb

Hi. Ich ziehe demnächst in ein neues Haus. Früher war es vermutlich ein Bauernhof mit Kühen etc. wurde aber später zu einem Pferdehof umfunktioniert. Der Hof liegt gut einen Kilometer von einem riesigen Landgut mit Poloplatz entfernt. Ich kenne mehrere Polospieler die auf der Suche nach geeigneten Ställen sind. Noch mal zu meiner Frage: Wie viel kann ich pro Box verlangen wenn ich mich um alles kümmere? Futter, Pferde auf die Koppel bringen, ausmisten. etc. Danke im Voraus für eure Antorten. P. s. Der Hof steht in Bayern falls das irgendwie wichtig ist.

Hallo,

mein Mieter und ich haben über eine Kautionskasse (R+V) die Kaution abgeregelt. So nun bezahlt er seit zwei Monaten nicht seine Miete und lässt diese durch die Kautionskasse bezahlen. Und für den dritten Monat hat er wieder nicht bezahlt und in der Kasse ist auch kein Geld mehr.

Die vergangen zwei Monate die er über die Kautionskasse bezahlt hat, gelten diese als nicht bezahlt ? Weil ich die Miete ja so gesehen von der Kaution abziehe. Und jetzt der dritte Monat noch dazu kommt?

Könnte ich nun ihn fristlos Kündigen? Hab keine Abmahungen erstellt, weil ich ja die Miete von der Kautionskasse bekommen habe.

Bin über jede Antwort sehr Dankbar

Hallo zusammen, ich habe ein Zweifamilienhaus gekauft, dass ich aktuell mit meiner Freundin aktuell selbst nutze. Wir leben gemeinsam im Erdgeschoss und haben nun das 1.OG renoviert. Auf lange Sicht soll das 1.OG vermiete werden, jedoch möchten wir das 1.OG selbst nutzen solange der Dachboden noch nicht zur Wohnfläche umgebaut wird ( das Dachgeschoss soll dann als unser Schlafzimmer genutzt werden und das Obergeschoss vermietet werden). Das Finanzamt möchte jedoch nun so schnell wie möglich Mieteinnahmen sehen. Da wir alles in Eigenregie umbauen (abends nach der Arbeit) dauert dies natürlich sehr lange. Ist es nun möglich das Obergeschoss (komplett getrennte Wohnung über gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar) an meine Freundin zu vermieten inkl. Mietvertrag und Geldfluss? Hier würden wir natürlich die verkehrsübliche Miete vereinbaren.

Wie seht Ihr das?

Viele Grüße

Hallo! Ich bin durch Vererbung Vermieter eines Hauses geworden - nur bekam ich dazu keinerlei Information und finde auch im Internet nichts passendes! :o

1. Woher weiss ich dass die Miete angemessen ist? Kann ich das wo Kontrollieren lassen?
2. Was wenn sie einmal nicht Zahlen, an wen wende ich mich dann?
3. Ich muss ja dann auch was bezahlen für den Strom und die Grundkosten oder? Bekomme ich da einfach eine Rechnung nach Hause geschickt?
4. Ich muss meinen Zuverdienst durch dieses Vermieten doch bestimmt versteuern, wie geht sowas? :o Gibts da jemand für der mir das macht? ;D
5. Wenn die Familie im Haus irgendwo einen Schaden hat, muss ich mich dann darum kümmern dass dieser behoben wird oder muss ich einfach nur die Reparaturkosten schlussendlich bezahlen?
6. Was muss ich noch beachten? Hat jemand noch ein paar tipps?

Entschuldigung für die viielen Fragen doch ich steh da mit nichts - hab noch nicht mal eine eigene Wohnung bei der ich mich um die Zahlungen kümmern muss und plötzlich kann ich mich um ein Haus kümmern - und das Internet hilft mir auch nicht wirklich weiter..

Ich habe eine Mieterhöhung bekommen und habe widersprochen, weil diese zustimmungspflichtig ist. Vermieterin gab mir recht und hat Erklärung beigefügt, welche ich unterzeichnen soll. Dies habe ich nicht gemacht und hat jetzt trotzdem die höhere Miete abgebucht. Ich habe sogar widersprochen. Ist das rechtens?

Es ist eine Lastschrift ich kann die 30 Euro erhöhte Miete nicht zurückbuchen lassen und müsste den kompletten Betrag zurückbuchen? Was kann ich also machen?

Hallo wie oben genannt bräuchte ich Vorschläge von euch.

Zum hintergrund: Jeden Tag finde ich Zigarettenstummel in meinem Garten. Mittlerweile ist es soweit, dass die Zigarettenstummel Brandlöcher in meine Gartenmöbel brennt. Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus, somit kommen mehrere Verursacher in frage. Jetzt heißt es für mich herausfinden wer der "Schuldige" ist damit unsere Wohnungsverwaltung handeln kann.

Hat jemand eine Idee, Vorschläge für Kameras die bei Bewegung angehen oder selber solche Erfahrung gemacht.

Bin hoffe auf konstruktives Feedback

MfG

Kann ich die Gartennutzung in meinem Mietvertrag rausnehmen lassen? Also quasi, dass ich den Garten nicht mehr benutzen darf, aber auch nicht pflegen muss? Ich habe nämlich wegen Job weder Zeit den Garten zu nutzen noch mich darum zu kümmern. Es sind noch 5 andere Parteien im Haus vertreten. Kann ich da meinen Vermieter fragen, ob er meinen Vertrag abändert? Oder geht das sowieso nicht?

Wie haben eine Wohnung frei und möchten diese gern wieder vermieten. Nach Badsanierung und Treppensannierung ist jetzt echt die Luft raus , noch alles zu renovieren. Ist das Angebot 1 Monat mietfrei zum renovieren ok? Und wie ist es dann mit dieser verflixten Klausel um die Schönheitsreparaturen im Mietvertrag? Die Mietnebekosten, wie Strom und Wasser müsste in der Zeit schon gezahlt werden, oder?