Bin am überlegen, ob ich die Küche vom Vormieter kaufen soll um sie dann den nächsten Mieter mit anzubieten, natürlich nicht kostenlos, sondern in die Miete mit einrechnen? Wären 20€ oder 30€ im Monat für eine Überlassung einer Küchenzeile mit Geräten angemessen? Immerhin muß ich ja dafür Sorge tragen, daß die Geräte auch einwandfrei funktionieren.

1. Steht da schon was im Mietvertrag oder muß das noch extra aufgeführt werden.
2. Wie hoch ist max. die Selbstbeteiligung des Mieters?
3. Ist die Selbstbeteiligung pro Jahr oder pro Fall?
4. Wenn eine Raparatur 200€ kostet und die Selbstbeteiligung 70€ ist, muß dann der Vermieter die restlichen 130€ zahlen, ist das richtig so?

Möchte 2 x in der Woche einen Besichtigungstermin haben für potentielle Mieter. Möchte vielleicht auch zwei hintereinander nehmen, um möglichst wenige Termine in Anspruch zu nehmen.

Habe eine Immobilienanzeige bei quoka.de aufgegeben und zufällig festgestellt, daß sie nun auch bei immobilienscout24.de zu sehen ist. Wie kommt das zustande? Haben die miteinander irgendwas zu tun? Immobilienscout24.de ist nämlich normalerweise nicht kostenfrei!

Mietnomaden lassen ja die Wohnung in einem Katastrophalen zustand zurück und zahlen keine Miete. Aber was wenn man immer seine Miete zahlt die Wohnung am ende aber genauso aussieht. Wird die Renovierung denn durch die Miete gedeckt so das der Vermieter dann ohne Probleme die Wohnung renovieren kann?

Bei 10 Tagen macht das schon 81,08 Euro extra

In der Versicherung steht Vollkasko ohne Selbstbeteiligung und trotzdem ist das nicht inbegriffen .. deckt eine Vollkaskoversicherung nicht alles ab, wenn ich ein Auto mieten ?

Seis drum , soll ich die 81 Euro investieren ? Oder kommen diese Schäden am Dach und Unterboden nie vor ?

Wenns nach mir geht will ich es nicht bezahlen

Ich und meine Frau möchten eine neue Wohnung beziehen und haben ein Mietvertrag bereits unterschrieben. Beginn ist in 1 Woche, leider können wir noch nicht rein, da angeblich die Kaution schon seit 10 Tagen 'unterwegs' sei. (Trotz 100% korrekter IBAN).

Nun, ein Zimmer hatte von Anfang an kein Bodenbelag drinnen, der Vermieter hat uns aber eindeutig mündlich zugesagt, dass der Vormieter den Boden ausgerissen hat und auf jeden Fall einen neuen Boden bis Vertragsbeginn einlegen muss und wird.

Wir haben vom Vormieter gestern einen Schrank und die alte Küche abgekauft, diese wird dann drinnen bleiben; Jedoch war der Boden immer noch nicht drinnen. Laut dem Vormieter wird er keinen Boden einlegen und das alles mit dem Vermieter besprechen.

Jetzt meine Frage: Muss der Vermieter dann für einen neuen Bodenbelag aufkommen oder muss ich dafür die Kosten tragen? Wie gesagt, in einer Woche ziehen wir offiziell ein.

Aktuell muss ich wegen Schimmelbildung in der Wohnung mich mit der Hausverwaltung bzw. Besitzer meiner Mietwohnung auseinandersetzen. Ich hatte auch am Mittwoch ein Erst-Beratungsgespräch mit Mieterschutzverein.

Hierbei fragt die Hausverwaltung mich nach einer Haftpflichtversicherung und ich bis zum 30.11.2017 spätestens einen Nachweis erbringen soll. Und ich mich jetzt hier frage, ob die darauf ein Anrecht haben.Und worauf das jetzt hinauslaufen soll.

Danke für Info

Hallo zusammen,

1. Was genau versteht man unter einem Gewerbegrundstück?

2. Kann folgender Fall als ein Gewerbegrundstück definiert werden? Wenn eine GmbH (Wohnbaugesellschaft bzw. Vermietungsgesellschaft )20 bis 30 Häuser auf einem Grundstück (Siedlung von Minihäusern vermietet, gilt dass dann als ein Gewerbegrundstück oder ist es nicht vom Zweck sondern nur vom Grundstück abhängig?

Vielen Dank

LG

Hallo,

unsere Vermieterin, hat uns mitgeteilt dass der Kaminfeger sich angekündigt hat, angeblich ohne die gewohnte Postkarte mit Terminvorschläge sondern per WhatsApp wann es Ihr am besten passt.....

Ihr erster Vorschlag war Dienstag (zu dem Zeitpunkt in genau 7 Tagen), welchen ich auch sofort angenommen habe...

5 Minuten später kam von Ihr, er kommt jetzt doch Freitag Vormittag (das waren dann nur noch 3 Tage Vorlauf) , Ihre Mutter ist dann da... Da ich aber nicht möchte, dass Sie unsere Wohnung ohne uns betreten habe ich Ihr mitgeteilt dass dies nicht möglich ist, da ich arbeite muss... Darauf meinte Sie: Dann muss ich einen Termin separat mit Ihm vereinbaren und dafür aber dann auch die Anfahrtsgebühr selbst bezahlen....

Ist das rechtens??

Hallo zusammen, ich möchte in nächster Zeit eine Wohnung in einem Zweifamilienhaus vermieten. Jetzt Lautet meine Frage: Habt Ihr Erfahrungen mit Vereinen für Vermieter ? Ich habe ich folgende Vereine gefunden: Haus und Grund, Vermieterschutzverein-deutschland, Vermieterverein.......... Habt Ihr Erfahrungen (negative und positive) mit den genannten Vereinen? Wo ist das Preis Leistungsverhältnis am besten? Kennt Ihr vielleicht noch bessere Vereine?

Also ich brauche einen Verein der mich bei Mietverträgen unterstützt, mir falls nötig Rechtsberatung gibt, mir Fragen zur Nebenkostenabrechnung beantwortet und mir eventuell am Anfang dabei hilft und der Preis muss stimmen.

Schon mal vielen Dank für eure Hilfe!

Gruß

Albinus

Ist es erlaubt den Garten eines MFH über Kameras und Internet zu überwachen?

Die Mieter kommen durch den Garten zu ihren Garagen.
Es geht sich darum um den Zustand des Gartens und der Pflege zu überwachen.

Aktuell hat noch kein Mieter eine Garage weil ich selber dort wohne und alle Garagen für mich habe.

Ich würde es als Vertragsbedingung einfügen oder den Vertrag nur unterzeichnen , wenn die zukünftigen Mieter einer kameraüberwachung zustimmt.

Quasi bekäme nur ein Mieter die Garage und gartennutzung wenn er der Überwachung zustimmt. Ich würde in diesem Fall die gesamte Wohnung und alles dazu gehörige nicht an Leute vermieten, welche der Nutzung nicht zustimmen.
Nackt umhatten liegen wäre sowieso nicht, da der Garten dann gemeinschaftlich genutzt würde.

Wäre dies erlaubt und könnte dieser Vertrag wieder anfechtbar gemacht werden durch einen Mieter?

liebes forum,

ein makler bekommt ein auftrag eine mietwohnung zu suchen. der suchende bietet dem makler im erfolgsfall eine belohnung an.

nach dem "bestellerprinzip" müsste ja der kunde den makler bezahlen.

darf der makler dem kunden eine wohnung aus seinem bestand anbieten ?`oder muss der makler dann eine neue wohnung suchen ?

danke für die rückmeldung

Mit welchen Kosten kann man für die KFZ-Versicherung rechnen, wenn man sich mit einer Autovermietung selbstständig macht?

Hallo
Mein Vermieter will, dass ich den Strom rückbezüglich zum 16.10. auf meinen Namen überschreibe. Beim derzeitigen Anbieter geht das problemlos (Wien Energie) und mir wurde versichert, dass JEDER Anbieter einem Kunden bis zu 3 Monate in die Vergangenheit rückwirkend anmelden kann.

Der Stromanbieter zu dem ich wechseln will, teilte mir sowohl schriftlich als auch am Telefon mit das dies prinzipiell unmöglich sei und man es nicht dürfe.

Wien Energie ist meines Erachtens sicherlich die seriösere Quelle was Rechtsfragen angeht.

Meine Frage:

Kann ich meinen hoffentlich neuen Stromanbieter MaxEnergy dazu forcieren mich rückwirkend anzumelden, da es ja von Gesetzeswegen erlaubt ist und sie eine falsche Rechtsauskunft liefern?

Rechtslage bezieht sich auf Österreich.

Vielen Dank für eure Antworten!

Hallo Leute. Ich brauche euren Rat. Bin vor einem Jahr mit meinem Kind in dieser Wohnung eingezogen. Habe es später fest gestellt,daß nur die Hälfte Heizung ging. Wir haben keine Heizung in der Küche und im Bad, außerdem sind noch im Dachgeschoß und es war schon damals richtig kalt. Dieses Jahr geht die Heizung gar nicht mehr. Der Vermieter war hier dreimal und hat jedes mal mit dem Wasser und Heizung "gespielt" , es ist ein bisschen lauwarm geworden, er sagte es wird jetzt richtig heiß. halbe Stunde später ist es ganz ausgegangen, und dreimal das gleiche. Bis jetzt war es auch nicht so kalt, ich gehe ganztags arbeiten, mein Kind kommt auch spät von der Schule und bis jetzt war es zu aushalten, aber seit paar Tagen habe ich Urlaub und habe überall Krämpfe bekommen, so eiskalt hier ist.

Außerdem es läuft Wasser vom Dach runter. Wenn es stark regnet, muss ich bei jedem Fenster alte Handtücher und Eimer legen, damit der Boden nicht nass wird. Am Dach gab es riesige Wasserflecken, habe immer alles gleich gezeigt. Er sagt ja, ja, ich werde nächste Woche vorbei kommen und reparieren. Seit einem Jahr hat sich nichts verändert.

Ich habe schon langsam das Gefühl, dass er mich für dumm hält. Weiß gerade nicht genau, was ich machen soll. Ich habe ja Kind und möchte kein Stress mit ihm haben, Übrigens die Mieter unter mir haben auch Kinder und bei denen wird auch nur die Hälfte Heizung warm.

Ich habe meine Couch gelegentlich über Airbnb vermietet. Etwa ein bis zwei Übernachtungen pro Monat gehabt und mein Airbnb Angebot auch nur sehr gelegentlich aktiviert, also nur etwa 3-5 Tage pro Monat in den Angeboten von Airbnb sichtbar. Jetzt habe ich eine Abmahnung bekommen vom Vermieter, weil ich ohne seine Zustimmung die Wohnung auf Airbnb angeboten habe. Das dies rechtens ist, bestreite ich nicht und ich werde auch mein Anbebot von der Plattform nehmen. Nur Frage ich mich, wie er überhaupt davon erfahren haben kann. Man sieht ja nur den Vornamen auf Airbnb und die genaue Adresse, wird nur bei einer Buchung bekannt gegeben. Rein aus Neugierde stellt sich mir die Frage, wie man das recherchieren konnte. Hat jemand ne Idee?

Liebe Community,

ich lebe mit meiner Mutter und meinem Bruder zusammen zur Miete. Seit längerer Zeit schon ist im gesamten Miethaus bekannt, dass es Marder auf dem Parkplatz gibt. Dies wurde wohl auch schon mehrfach beim Vermieter angesprochen. Allerdings ist bis heute nichts passiert.

Meine Mutter kann nun ihr Auto (Golf Cabrio) nicht mehr auf den für Mieter vorgesehenen Parkplatz parken, denn - so wie sie's im Internet gelesen hat - sind wohl gerade diese Autos begehrte Orte für Marder.

Wir hatten vor noch nicht allzu langer Zeit auch einen Kabelschaden wegen Mardern im Auto, weshalb wir erst überhaupt darauf aufmerksam geworden sind.

Nun ist meine Frage, ob man da als Mieter irgendwas machen kann? Denn auf Dauer kann das so nicht weiter gehen. Wir müssen uns jetzt immer einen Platz in der Nähe suchen, der eben nicht zu dem Parkplatz gehört. Hat man als Mieter irgendwelche Rechte irgendwas einzufordern, oder so?

Vielen Dank für eure Antworten,

MfG Kevidiffel

Es ist schon öfters vorgekommen, dass eine Wohnung keine zwei Tage im Internet ist und ich anrufe oder eine Email schreibe, mir aber gesagt wird, dass die Wohnung schon vermietet ist oder aber ich sehe schon, dass der Eintrag im Internet schon rausgenommen wurde. Wie schaffen es die Leute in nur eins, zwei Tagen eine Wohnungsbesichtigung zu machen und gleich eine Zusage zu bekommen? Oder machen die keine Wohnunsbesichtigungen und gefallen dem Mieter auf Anhieb ohne dass sie sich kennen lernen? Wenn ich einen Termin zur Besichtigung vereinbare, ist der meistens ein paar Tage, oder teilweise über eine Woche später. Und ich bringe eigentlich nicht die schlechtesten Bedingungen mit. Aber mittlerweile sind mir schon auf dieser Weise einige gute Wohnungen durch die Lappen gegangen. Also, wie kann es sein, dass eine Wohnung schon nach eins, zwei Tagen nach der Veröffentlichung vermietet ist?

Ich mache mir Gedanken, wenn es meine Eltern mal nicht mehr gibt. Da meine Mutter ein Messi ist, möchte ich ihren Krempel, der in der Mietwohnung ist, weder erben noch entsorgen müssen und werde das Erbe sogar mit notarieller Unterschrift ausschlagen. Dennoch möchte ich nach Ableben meiner Eltern noch einmal in die Wohnung, um einen bestimmten Gegenstand (den ich jetzt noch nicht bekomme) zu holen. Ich habe keinen Schlüssel zur Wohnung. Hat der Vermieter einen Schlüssel zur Wohnung und werde ich den bei Vorlage der Todesbescheinigung ausgehändigt bekommen? Kann dies vor dem Notarbesuch stattfinden oder weiß jemand, wie sich da die Sachlage verhält?

Hallo,

mir wäre es wohl gerade fast passiert.. bin auf Wohnungssuche auf einer der Portale unterwegs gewesen, dann eine Nachricht bekommen und gechattet: Treffen ausgemacht an dem ich 1 Monatsmiete und Kaution bezahle und dann die Schlüssel bekomme. Ein paar Minuten später vom Portal eine Nachricht bekommen, dass es sich um einen Betrüger handelt. Habe im Chat darauf angesprochen und nach einem Nachweis gefragt, der bestätigt das ihm die Wohnung gehört, dann ist er aus dem Chat gegangen.

Wie kann ich mir bei der Miete einer Wohnung sicher gehen?

Ich habe mir gedacht: 1) Bei Eigentümer: Zusammen treffen in der Wohnung und Nachweis nach Eigentum zeigen lassen, dann Vertrag unterschreiben, Schlüssel, und dafür geb ich ihm 1 Monatsgeld und Kaution 2) Bei Wg Mieter der untervermietet: Zusammen in der wg treffen und mit einem anderen Wg Mitglied kurz sprechen und erfahren ob dem anderen das wg zimmer gerade wirklich gehört- dann vertrag unterschreiben, Schlüssel, geld für 1 Monat geben und Kaution.

Was haltet ihr davon? Bin ich dann wirklich auf der sicheren Seite oder kann ich immer noch einem Betrüger ins Netz gehen? Bzw. wie macht ihr das bei einer Mietswohnung?

Lieben Gruß gmat2016

Jedesmal wenn ich in meiner kleiner 2 zimmer wohnung denn luftentfeuchter anmache um schimmel vorzubeugen und auch selber im zimmer bin bekomme ich leichten hustenreiz und nen leichten klos(ihr wisst was ich meine) im hals.....woran könnte das liegen? Sollte mann dieses gerät nur benutzen wenn mann nicht zuhause ist?

Ferienwohnung in einem Dorf in Deutschland gemietet (musste spontan sein, daher habe ich das erst beste genommen). Vermietung von Privatperson über ein großes Portal. Vermieter lebt im Haus sägt ab früh Morgens im Garten sein Holz (direkt vor meinem Fenster immer mit Blick in die Ferienwohnung) versucht auf jedem Weg Geld zu sparen (Heizung abgeschaltet, angegebenen Parameter wie z.B. bestimmte Gegenstände wären vorhanden, sind es aber letztlich nicht, da angeblich kaputt, Internet funktioniert nicht, etc. Angaben in Beschreibung sind nicht korrekt). Jetzt existiert kein Übergabeprotokoll und ich habe Bedenken, wenn ich mich bei Portal beschweren sollte (über fehlende Kaffeemaschine, etc.) dann wird er auch irgendwas versuchen dagegen zu halten. Wie kann ich mich absichern, dass ich die Wohnung auch wieder im gleichen Zustand wie ich sie vorgefunden hatte verlassen habe?

Habe zwei Wohnungen in den letzten Jahre erworben. Ich hatte Glück, denn sie waren beide recht günstig. Sie bringen eine netto Rendite von 3,81% und 4,31%. Womit ich sehr zufrieden bin. Wenn ich mir aber jetzt noch käufliche Immobilien anschaue sind die Mietrenditen deutlich niedriger, da die Immobilienpreise recht teuer sind. Daher macht es auch keinen Sinn zu schreiben, daß die Mietrendite mind. 5% haben sollte, da diese heutzutage in guter Lage nicht realisierbar ist, da die Immobilienpreise dafür schon viel zu hoch sind, bzw. man erst gar keine Wohnung angeboten bekommt.

Im Jahr 2015 habe ich meine Wohnung für fünf Monate (ab August) vermietet. Das Mietverhältnis besteht weiterhin unbefristet. Das Finanzamt hat mir für 2016 nun nur den verminderten AfA-Satz von 41,67% (aus 2015) anerkannt. Die Wohnung war aber in 2016 ganzjährig vermietet. Eine Begründung steht leider nicht in meiner Steuererklärung. Nur der Satz: " Die AFA für das vermietet Objekt beträgt analog der Vorjahre 381 Euro (anteilig 41.67 %)" Ich überlege Einspruch einzulegen. Ich habe noch zwei Wochen Zeit, da ich die Einkommensteuer-Erklärung erst Ende Juli mit Genehmigung des Finanzamtes abgegeben habe. Die Festsetzung kam letzte Woche.

Liebe Forumsteilnehmer,

wir interessieren uns für ein Objekt zum Kauf. Dieses ist ein Einfamilienhaus und als Mehrgenerationenhaus zum Kauf ausgeschrieben. Das Erdgeschoss wird im Moment von den Eigentümern bewohnt, das Obergeschoss ist vermietet (Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, 2xKinderzimmer und Schlafzimmer). Außerdem besitzt das Obergeschoss einen separaten Treppenaufgang von außen. Der Garten, Keller und die Garage wird von den Eigentümern des Erdgeschosses genutzt.

Wir möchten gerne nach dem Kauf das Obergeschoss weiterhin vermieten, offensichtlich wurde die separate Wohnung im Obergeschoss aber nie offiziell genehmigt.

Im Internet haben wir leider keine passenden Antworten gefunden, daher bitten wir um eine kurze Einschätzung, ob wir nach dem Kauf die Wohnung ohne weiteres weiter vermieten können und was wir beachten müssen, wenn wir das Haus offiziell in ein Zweifamilienhaus umschreiben lassen? Was kommt da ungefähr an Kosten auf uns zu und ist dies ohne Probleme möglich? Derzeit ist es nach Aussage des Maklers so, dass beim Strom jeder einen separten Zähler hat, beim Gas und Wasser gibt es eine Aufteilung zw. Eigentümer und Mieter von 60:40.

Ganz herzlichen Dank im voraus für Eure Antworten und viele Grüße

Ralf

Hallo! In unserer wg ist die Waschmaschine kaputt gegangen und ist Eigentum des vermieters. Dieser meinte nun, dass wir jeder 40 Euro hinzutun sollen, es aber sein Eigentum bleibt! Kann er sowie für Nutzung oder montieren oder so verlangen?

Hallo, ich habe letztes Jahr zum 01.07.2017 meine Wohnung vermietet. Zuvor war sie 8 Monate leer gestanden. Ich habe vom Mieter mtl. die Nebekosten inkl. der Miete überwiesen bekommen. Nach der Eigentümerversammlung habe ich die Nebenkostenabrechnung dem Mieter übersandt und die Erstattung veranlasst. Muss ich in der Steuerklärung die Kaltmiete oder die Warmmiete inkl. Werbungskosten angeben?

Guten Abend Leute!

Diese Frage richtet sich an die "Steuerrechtler" unter Euch.

Wenn man eine Wohnung und 3 Kfz-Stellplätze kauft, muss man dann die Anschaffungskosten der Stellplätze mit den Anschaffungskosten der Wohnung zusammen mit 2% abschreiben? 2 Stellplätze sind oberirdisch und 1 Stellplatz in der Tiefgarage. Die Anschaffungen sind im selben Vertrag und auf der selben Straße.

Ich hätte jetzt das Gebäude mit 2% jährlich abgeschrieben und die Stellplätze seperat mit einer Nutzungsdauer von 20 Jahren (5% jährliche Abschreibung). Nur die Tiefgarage ist zusammen vermietet mit der Wohnung. Die beiden anderen Stellplätze an andere Mieter.

Würde das so gehen?

LG und vielen Dank im Voraus!

Wann wird in der Regel die Kaution für eine Wohnung bezahlt: vor oder nach dem Unterschreiben des Mietvertrages? Ich möchte nämlich meine Kaution in drei Raten zahlen. Ich habe aber Sorge wenn ich das dem Vermieter sage, sucht er sich einen anderen Mieter. Daher möchte ich vermeiden dass der Vermieter einen Rückzieher machen kann.

Herzliche Grüße!

Hallo Zusammen,

wir haben unseren Mieter zwecks Eigenbedarf kündigt, da unser Sohn vom Studium aus Hamburg zurückkehrt. Haben unseren Mieter 5 Monate vor der Frist schon gesagt, dass der Fall eintrifft somit er genügend Zeit hat was zu finden. Er hat darauf verständlicherweise nicht positiv reagiert aber es so hingenommen. Er zieht jetzt in einem Monat aus, dass für uns kein Problem ist, aber er versucht jetzt uns das Leben schwer zu machen und überall uns Steine in den Weg zu legen und Kosten zu verursachen.

Jetzt zu meine Frage :)

Der Mieter will den Original Mietvertrag haben, obwohl er einen Durchschlag von dem damaligen unterzeichneten Mietvertrag erhalten hat. Er meinte das er das Original bräuchte, für seine Steuer. Ich kann mir das nicht vorstellen, dass wenn es für die Steuer sein sollte ein Durchschlag nicht ausreichen würde.

Meint Ihr er will den Originalvertrag damit er iwas ändern kann bzw. uns einen Schaden anrichten will? Mir kommt das alles sehr komisch vor, lass mich aber gerne eines Besseren belehren.

Vielen vielen Dank im voraus

MfG Kate

Hallo, bin Besitzer eines gepachteten Grundstücks mit Gartenlaube drauf den ich aber seit einiger zeit kaum noch nutze. Jetzt kam mir die idee das ding eventuell an Urlauber / fahrradausflügler / usw. zu vermieten. Wäre das möglich ? Pachtvertrag bin ich schon am suchen der ist uralt ( 80er jahre ).

Danke

Folgendes Szenario: Person A und B besitzen zu je 50% ein Haus mit 5 baugleichen Wohnungen. Der Wasserverbrauch wird pro m2 berechnet. Ein zusätzlicher gemeinsamer Wasserhahn ist im Garten vorhanden.
In den Wohnungen 1-3 wohnen Mieter, in Wohnung 4 Person A und in Wohnung 5 Person B.
Nun hat man per Miteigentümervereinbarung beschlossen, dass die Nutzung und Verwaltung der Wohnungen wie folgend aufgeteilt wird:
Wohnung 1 bleibt gemeinsames Eigentum
Wohnung 2 und 4 bekommt Person A
Wohnung 3 und 5 bekommt Person B
Nun zieht der Mieter in Wohnung 3 aus und die Wohnung steht leer.
Muss Person B weiterhin für die leer stehende Wohnung die anteiligen Wasserkosten zahlen (obwohl es keinen Verbrauch gibt) oder wie genau verteilt man die Kosten, da es ja nur eine Gesamtwasserrechnung am Jahresende gibt? Wasseruhren sollen erst noch eingebaut werden. Danke für hilfreiche Antworten :-)

Hey, kommt es häufig vor, dass Vermieter ihre Wohnung nur an Leute mit einem unbefristetem Arbeitsvertrag vermieten? Meine Mutter hat schon seit mehr als 2 Jahren immer wieder nur einen befristeten Arbeitsvertrag bekommen und nun suchen wir nach einer Wohnung. Haben wir schlechte Karte eine neue Bleibe zu finden?

Ich möchte einen Transporter mieten. Da steht 200 Freikilometer. Wieviel kostet dann jeder weiterer Kilometer? Finde dazu keine Angaben...

Hallo zusammen,

wohne derzeit in einer 3er Männer wg im ersten Stock eines großen Hauses. Seit einigen Wochen möchte mich das vermieter Ehepaar loswerden wegen Unordnung und "zu unhygienischer Toilette. Das alte Ehepaar wohnt im Erdgeschoss im selben Haus. Sie kommen auch öfters unangemeldet hoch und machen Kontrollgänge wie es hier so aussieht.Die Unordnung habe ich bereits beseitigt. Am letzten Samstag kam die Ehefrau des Vermieters mit einem potentiellen neuen Mieter in unseren wohnbereich einmarschiert ohne Absprache und hat sich die Wohnung und mein vermietetes Zimmer angesehen und mich drum gebeten, auszuziehen :D

Gibt's es irgendwelche Sonderrechte wenn die Vermieter im selben Haus wohnen?

Ich komme super mit meinen beiden wg Kollegen zurecht und hatten nie Streit oder sonstiges.

Freue mich auf antworten, denn dieses Thema bereitet extreme Kopfschmerzen :D

guten tag,

ich brauche ein muster für einen wg zimmer mietvertrag !

ich möchte mein haus vermieten als studenten wg ! die vermietung erfolgt als einzel zimmer vermitung ! jedem stundenten ein zimmer und küche bad , wc , garten als gemeinschafts räume !

ich brauche eine vorlage !

mfg

Meine Mieterin hat ein kleines Kind und wird häufig nachts von anderen Bewohnern, die nur zeitweise dort wohnen (ein Eigentümer scheint seine Wohnung an Wanderarbeiteer zu vermieten), herausgeklingelt. Sie bat mich nun, ihr eine Klingel mit Abstellknopf einzubauen. Da ich nur diese eine Wohnung vermiete und alles was lt. Teilungserklärung in der Wohnung ist, mein Bier ist, bin ich jetzt unsicher, ob ich einfach eine Elektrofirma beauftragen kann, um ihr eine neue Klingel mit Abstellknopf zu installieren. Unsere Hausverwaltung ist inkompetent und wird daher auch ab 2018 ersetzt.

Hinweis: In der Wohnung ist eine Gegensprechanlage ohne Hörer bereits installiert. Sie beinhaltet auch die Klingen! Sorry, das ging aus meinem Text nicht genau hervor.

Hallo, wir sind eine 3er WG und ich stehe aktuell vor einem kleinen Problem. Meine Kollegen sind für ein Monat nicht anwesend und wollen währenddessen ihr Zimmer über airbnb untervermieten. Die Mieten sind schon etwas ungleich verteilt, so zahle ich aktuell 47% der Miete (Habe aber auch das größte Zimmer), der andere Kollege 37% und der im kleinsten Zimmer bloß 16%. Da ich im zur Diskussion stehenden Zeitraum lernen und arbeiten muss und unsere Wohnung 0 Schalldämmung hat bin ich natürlich wenig begeistert von den Gästen.Frage: Findet ihr das korrekt, wenn meine Mitbewohner dafür 100% des Gewinnes einfahren, obwohl ich während ihrer Abwesenheit ja hier mit der/den Leuten lebe und die Gäste ja auch die Küche, Geschirr, Badezimmer etc. pp. benutzen? Welchen Prozentsatz seht ihr als angemessen einzuheben?

Moinsen,habe festgestellt, dass im Keller bei einer Mietpartei eine Gefriertruhe hängt...Der Zähler zeigt nach 2 Tagen ein Plus von 4,5 KWh an.Es ist ein 4 Familienhaus - denke kaum dass die Hausbeleuchtung 4,5 kwh in 48 stunden frisst ;) ansonsten hängt hier ja nichts dran...Die Vermieterin sagt wahrscheinlich, dass die Wohnung der Gefriertruhe zusätzlich was abdrückt... uns wurde es aber auch verboten dort soetwas zu installieren.Habe ich das Recht auf eine detaillierte NK Abrechnung? Wir haben die grösste Wohnung und ich denke dass wir die dumme Truhe schön mitbezahlen wegen dem Verteilungsschlüssel...Somit würde ja die Vermieterin doppelt abkassieren ;-)Irgendwie auch Müll wenn der eine da einfach was dranhängen darf und die anderen nicht..Jemand solche Erfahrungen bereits mal gemacht?

Man will sich es ja auch nicht mit allen im Haus verscheissern ;)

Vielen lieben Dank für die anstehende Diskussion :-)

Also vorab: ich will keine Grunddiskussion veranlassen, ob oder warum es gut oder eben nicht gut ist bei den Schwiegereltern in Spe einzuziehen :P . Nun zur Situation:Ich, Studentin, bekomme Bafög und wohne zurzeit in einer WG.Mein Freund, ebenfalls Student, wohnt bei seinen Eltern in deren Haus. Wir möchten nun gerne zusammen bei seinen Eltern ins Haus einziehen (Praktischer für Uni/ und auch privat). Der Vater möchte natürlich die vermehrten Nebenkosten abdecken, was für mich natürlich auch i.O. ist - zahle ich ja jetzt schließlich auch. Weder der Vater, noch ich möchten aus der Situation irgendeinen Gewinn ziehen. Was müssen wir nun beachten? Ein Mietvertrag ist wahrscheinlich unumgänglich, da ich für das Bafög-Amt natürlich auch einen Nachweis stellen muss, wo ich wohne und dass ich Wohnausgaben habe. Wie sieht das steuerlich für den Vater aus, wenn er mir quasi ein Zimmer untervermietet? Gibt es eine Grenze, bis zu der das ganze steuerfrei laufen kann oder muss der Vater das auf jeden Fall steuerlich absetzen? Mit Mietrecht, Steuerrecht, etc. kenne ich mich leider absolut nicht aus :( Ich will ungern der Grund sein, dass der Vater erhebliche Steuern zahlen muss und würde mir in diesem Fall eher eine kleine Wohnung suchen.Aber ich kann doch nicht der erste Fall sein, bei dem diese Situation auftritt? Wie kann man diese Situation regeln? Ich hoffe, jemand kann mir einen Tipp geben oder mir verraten, an welche Stelle ich mich am besten wende. Ansonsten werde ich nämlich am Montag alle Stellen abklappern, die damit zu tun haben könnten. :P Vielen Dank schon mal im Voraus! :) Beste Grüße und ein schönes Wochenende

Hallo,

seit ein paar Wochen haben wir im Kinderzimmer einen braunen Fleck an der Wand. Leider wird er immer größer! Der Vemieter sagt es handelt sich nicht um einen Wasserfleck, da der Fleck trocken ist und dort angeblich keine Leitung verlaufen. Ebenso soll es kein Schimmel sein und vom falschen lüften kommt es auch nicht! Aber was ist es dann? Den gleichen Fleck (aber nicht in dem Ausmaß) haben wir nämlich seitdem auch in der Küche! Der Vermieter möchte uns die Schuld in die Schuhe schieben, allerdings haben sie selber keine Ahnung, worum es sich bei den Flecken handelt!

Anbei ein Foto von dem Fleck im Kinderzimmer.

Ich hoffe Ihr könnt mir helfen! Danke.

Hallo Community,

als kurze Vorgeschichte: Im Jahr 2016 (genauer gesagt im Juli) ist meine Großtante verstorben. Jetzt geht es darum ihre Steuererklärung zu erstellen. Folgendes Problem: Sie hatte eine Photovoltaikanlage, sowie Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Die PV-Anlage ist auf dem Dach des vermieteten Gebäudes installiert. Das Haus wurde bereits vor Jahren an ihre einzige Tochter (Alleinerbin) überschrieben, jedoch erhielt meine Großtante weiterhin die Mieten und das Geld der Energieeinspeisung der PV-Anlage.

Jetzt meine Frage:

Muss ich die Mieten das ganze Jahr bei meiner Großtante erklären oder nur die Einnahmen den Ausgaben bis zu ihrem Tod gegenüberstellen? Ist es bei der PV-Anlage auch so? Es war ein nahtloser Übergang, denn ab dem Monat August erhielt bereits ihre Tochter immer das Geld der Mieten und der PV-Anlage, jedoch noch auf das Konto meiner Großtante, aber dieses wurde im vollen Umfang ihrer Tochter als Nachlass zugesprochen.

Vielen Dank im Voraus für die Hilfe.

Hallo,Ich habe eine Garage von meinen verstorbenen Großeltern abgekauft, bevor diese dann nicht mehr da waren. Nun möchte Ich die Garage, welche sich in einer Garagengemeinschaft befindet vermieten. Kaufpreis war im Prinzip ein Obolus den ich entrichtet habe im Jahr 2016. Diesen kann Ich für 2016 in Steuererklärung doch sicher angeben oder? (200€)Nun zur Vermietung in 2017, die Garage wird für 30,00€ pro Monat vermietet und ist es auch seit März. Wären quasi 300€ (10 x 30,00€) Einnahmen, ob und wie müssen diese versteuert werden?Die Rechnung für 2017 sieht wie folgt aus:Einnahmen 10 x 30€Ausgaben 12 x 9,33€ (Umlage der Garagengemeinschaft)Grundsteuer 1x 8,41€ Somit 300,00€ -111,96€ - 8,41€ = 179,63€ Was ist da nun zu tun, im Hinblick auf die Steuererklärung für 2017 und kann Ich die 200€ in 2016 ebenfalls irgendwie absetzen, die Erklärung kann Ich ja noch abgeben, da Ich Sie selbst mache und keine Aufforderung erhalten habe. Vielen Dank

Die Frage bezieht sich auf die Überschrift.

Hallo,

ich bin Vermieter einer Eigentumswohnung, die von einer Wohnungsverwaltung betreut wird. Von denen habe ich jetzt die Jahresabrechnung für 2016 erhalten. Dort sind detailliert die umlagefähigen Kosten (Hausmeister, Gartenpflege, Müllbeseitigung etc.) und nicht umlagefähigen Kosten (Verwaltervergütung, Kontoführungsgebühren, Großereperaturen etc.) aufgeführt. In meinem Steuerprogramm (TAX) kann ich diese einzelnen Kosten erfassen. Wie aber steht es mit der Hausgeldvorauszahlung? Trage ich diese zusätzlich ein oder ausschließlich (also keine Einzelerfassung der Kosten)?

In der Jahresabrechnung der Verwaltung steht in der Zusammenfassung:

Summe umlagefähige Kosten + Summe nicht umlagefähige Kosten + Summe Rücklagen + Summe Einnahmen = Gesamtkosten

Verrechnet mit Hausgeldvorausszahlungen ergibt sich ein Guthaben, das in zwei Wochen an mich ausgezahlt wird. Das bleibt doch bei der Steuererklärung für 2016 erstmal unberücksichtigt, oder?

Vielen Dank schonmal für Eure Hilfe!

Guten Tag,ich hatte mir letztens eine Wohnung angeschaut und mich auf diese beworben.Die Vermietung rief mich an und meinte, dass sie diese gerne an jemand andere vergeben würden, aber sie für mich genau die gleiche, nur spiegelverkehrt hätte. Ich sagte natürlich ja. Am Ende meinte sie, dass sie die Unterlagen durchschaut und sich dann bei mir wegen einem Termin meldet. Dies ist nun fast 2 Wochen her. Ich rief ein paar Tage später nochmal an. Der Mann am Telefon meinte, dass er die zuständige Person fragen wird und mich dann zurückruft. Das ist auch geschehen. Dieser meinte, dass die zuständige Person meinte, dass momentan ziemlich viel zutun ist und sie wegen dem Mietvertrag noch auf mich zukommen wird. Das ist jetzt exakt eine Woche her. Ich weiß somit überhaupt nicht, wann sich bei mir gemeldet wird. Soll ich vielleicht nochmal anrufen? Ich würde nämlich schon gerne wissen, ab wann ich die Wohnung denn beziehen könnte, etc.

Und kann man sich denn allgemein auf das alles verlassen? Man muss dazu sagen, es ist ne sehr große Gesellschaft

Hallo ich habe eine Idee und die wäre das ich mir eine Günstiges Auto kaufen möchte zum Vermieten auch mit TÜV .

Gibt es irgendwelche Versicherungen zum Vermieten ?

Müsste ich sowas irgendwie anmelden ?

Brauch der Kunden in diesen Fall auch irgendwelche Papiere das er ein Auto Mieten darf ?

Wie viel kostet es ein Auto über TÜV zu bringen ?

Zur Absicherung wäre mein Plan das ich Halt Kopien vom Personal Ausweis nehme + Führerschein und halt die dazu Gehörigen Verträge erstelle .

Vielen Dank fuer eure Hilfe im Voraus

Bei uns wird im mai bis september immer die heizungen abgestellt doch auch im sommer gibt es ab und zu kältere sommernächte wie zb heute mit nur 7 grad draussen und das spüre ich auch in der wohnung es ist einfach zu kühl kann mann sowas beim vermieter nicht melden oder muss mann das als mieter einfach hinnehmen was würdet ihr tun?

Ich wohne in einer kleinen zwei zimmer wohnung mit wohn schlaf und separatter küche balkon und badezimmer......das problem ist das in meinen schlaf und wohnzimmer ständig hohe luftfeuchtigkeit herrsch jedesmal wenn ich die fenster länger als zwei stunden schließe steigt die feuchtigkeit laut meinem hydrometer von zwischen 45-50 auf 60 bis gar 75 prozent hinauf.....wenn ich die fenster öffne geht es wieder schnell auf bis zu 45 runter doch schon minuten nach dem schliessen geht es wieder auf bis zu 75 prozent rauf und das auch im sommer wie jetzt wenn es draussen tagelang trocken und warm ist was soll das? Ich gehe in drei wochen für zwei wochen in denn urlaub da kann ich die fenster doch nicht immer offen haben wegen einbruchgefahr was soll ich tun was können die gründe für dieses problem sein?

Ich ziehe zum 30.06. aus meiner alten Wohnung aus und am 01.07. in die neue Wohnung ein. Wann und wie muss ich Gas/Strom bei der Alten abmelden und selbiges in der Neuen bei anderen Anbietern anmelden?Gibt es dabei Fristen?

Hallo, ich habe ein Kleingarten in Berlin und habe bedenken ob das "vermieten" auf Airbnb erlaubt ist.

• Kleingarten
• Bungalow
• ~300€/Jahr Pacht

Hallo ihr lieben, Ich brauche mal eure Hilfe , dumme Kommentare oder sonst was könnt ihr euch sparen.

Also mein Mann und Ich sind zum 01.06.2017 in unsere neue Wohnung gezogen. Die alte Wohnung haben wir auch noch, da die Kündiung erst zum 31.06.2017 bestätigt wurde. Jetzt am DO, 22.0'- war die Wohnungs- und Schlüsselübergabe, das dachte ich zumindest. Unsere Hausverwalterin hat uns Sachen vorgeworfen, die ich nicht so einfach auf die leichte Schulter nehme und mich ggf. auch wehren tue. Sie hat uns vorgeworfen wie schlimm die Wohnung doch aussieht und wir ja nichts gemacht hätten. Sprich nicht gemalert, nicht gewischt, keine Fenster geputzt - gar nichts. Obwohl das so alles nicht stimmt. Mein Mann hat an dem einen Wochenende, mit 2 Arbeitskollegen von ihm gemalert und ich habe zusätzlich einen Tag vor der Übergabe 3 Stunden in der Wohnung verbracht um Fenster zu putzen, wischen etc.. in ihren Augen alles nicht gut genug. Jetzt haben wir eine Frist von 14 Tagen bekommen um die Mängel zu beseitigen. Was soll ich nur machen, wenn sie die Wohnung wieder nicht akzeptiert? Dann bekommen wir die Kaution nie zurück. Ich muss auch ehrlich sagen, wir hatten in der Vergangenheit auch schon sehr viel Ärger. Allerdings nicht nur wir , sondern auch andere Mieter. (Ist eine private Vermietung), Was meint ihr sollte ich das nächste Mal vllt filmen wenn ich erneut maler und sauber mache damit ich beweise habe? Am Donnerstag wollen meine Mutter und ich zur Rechtsschutzversicherung gehen und uns informieren. Zur Not wenn sie die nicht abnimmt einen Anwalt hinzuziehen, wobei ich denke das bringt nicht sehr viel. Aber wie gesagt wir wurden in der Vergangenheit schon sehr oft von denen bloß gestellt..

Was sollen wir tun?

Hallo Mitglieder,

Ich bin vor einigen Monaten in eine Wohnung eingezogen, die frisch renoviert war. Abgesprochen mit dem Vermieter/Hausbesitzer war, dass im Garten noch einige Zeit ein Gerüst stehen wird, damit auf dem Dach Arbeiten verrichtet werden können. Die Dachdecker kommen teilweise wochenlang nicht, mein Garten sieht wegen des Gerüsts unmöglich aus. Plötzlich kommen jedoch auch noch Bauarbeiten am Haus dazu, die niemals kommuniziet wurden. Mein ganzer Eingangsbereich wurde aufgerissen und wird scheinbar erneuert, unangmeldet konnte ich montags um 7 nicht aus meinem Eingang treten und es gab tagelange Lärmbelästigung direkt an meiner Haustür, wie gesagt, alles ohne jegliche Absprache und Voranmeldung. Dazu erzählen die Nachbarn, dass der Vermietr eigentlich schon seit Jahen plant, den Garten vollkommen zuzupflastern und den Rasen zu tilgen. Das soll diesen Sommer passieren und auch das ist nicht mir mit abgesprochen. Ich habe die Wohnung explizit WEGEN des Gartens/Grüns mieten wollen. Und das Beste zum Schluss. Nach drei Monaten kam heute endlich ein Telekom Techniker um Internet und Telefon zu schalten. Er sagte, dass die Leitung in der Wand gerissen sei, das sei schon den vorherigen Mietern und dem Vermieter genaustens bekannt. Um Internet/Fon zu nutzen müsste die ganze Wand wieder aufgerissen werden. Mein Vermieter sagte mir (untr Zeugen) wortwörtlich, alle Leitungen seien intakt. Nun weiß ich, dass Internet/Fon in meiner (teuren) Wohnung nahezu unmöglich sind.

Ich fasse die Vorkommnisse noch einmal zusammen - Mir wurde versprochen, dass ich mich selbst um den Garten kümmern darf. Nun soll er zugepflastert werden.- Mein Vermieter hat mir diverse laute und einschränkende Arbeiten verschwiegen und einfach unangemeldet durchgeführt. - Mein Vermieter hat mich unter der Lüge einziehen lassen, dass Telefon/Internetleitungen intakt seien.

Liebe Community, wie gehe ich nun vor? Ich lebe mit einem Hund und finde aufgrunddessen nicht so schnell eine neue Bleibe. Abgesehen von den Problemen mit dem Vermieter bin ich auch sehr zufrieden, könnte auch ohne Internet daheim leben, aber möchte nicht diese horrende Summe monatlich zahlen, dafür dass ich weder meinen Garten nutzen kann noch jemals Internet und Haustelefon. Auch der Handyempfang ist so schlecht, dass man mich zuhause oft gar nicht erreichen kann.

Wie stelle ich einen Antrag auf Mietminderung? Was für Rechte habe ich eigentlich? Muss ich Angst haben, dass er mich rausschmeißt? Brauche ich einen Anwalt?

Danke für eure Meinungen

EDIT: Es handelt sich nicht um einen Gemeinschaftsgarten, sondern um einen laut Vertrag nur zur Whg gehörenden Garten, es gibt auch keinen Eingang dazu außer meinen.

Ich habe ein Problem...
Ich wohne zurzeit in einem geerbten 3 familienhaus. 2 wohungen habe ich saniert und damals dafür einen Kredit von 150tsd aufgenommen. Also das ganze Dach nach kfw gedämmt , Brennwertheizung zentral, alle Fenstern inkl. Dachfenster neu.... 2 Wohnungen sind schon vermietet wofür ich gesamt 1100 Kaltmiete zzgl. Nk bekomme.
Nun nachdem ein Großvater leider verstorben ist, habe ich angefangen immer ein wenig zu renovieren. Ich kann das auch alles , aber ich habe einfach keine Zeit. Muss arbeiten, Abendschule und das normale was sonst so anfällt.
Leider habe ich auch nicht mehr genug Ek um alles auf einen Schlag machen zu lassen.

Es müssen die Wände neu gespachtelt werden, nicht neu verputz , nur geglättet,decken abgehangen, neues Bad inkl. Gäste wc, elektro würde ich auch gerne hier noch erneuern und Wasserrohre neu.
Für eine Person einfach zu viel, besonders wenn man noch gleichzeitig darin wohnt.

Wäre es eine gute Idee wenn man 10000€ spart und dann bei der Bank nochmal 30000€ aufnimmt und dann les machen lässt? Die Kosten für Zinsen und Arbeit kann man ja dann wenn ich die fertige wohnung vermiete habe absetzen. Die Wohnung ist 150qm groß und renoviert sind laut Mietspiegel im renoviertem Zustand 850€ kalt realistisch.

Was denkt ihr Kredit und alles auf einmal oder ewig daran arbeiten....

P.s für den ersten Kredit zahle ich 700€ monatlich.

Wie oben beschrieben, wurde bei uns vor dem Haus ( auf dem gemeinsamen Grundstück) ein Stellplatz an ein Carsharing Unternehmen vermietet. Muss so eine gewerbliche Vermietung nicht mit den anderen Eigentümern abgesprochen werden?

Ich habe vor, eine Garage an eine Privatperson zu vermieten. Es soll allein die Garage vermietet werden, also es besteht kein Zusammenhang mit der Vermietung einer Wohnung o.ä.

Ich weiß schon das die Vermietung umsatzsteuerpflichtig ist (§ 4 Nr. 12 UStG).

Doch wie sieht es aus mit dem Gewerbe? Muss ich ein Gewerbe eintragen? Ich habe schon ein Gewerbe in einer komplett anderen Richtung angemeldet, also bin Einzelunternehmer. Und Gewerbesteuer fällt ja an ab 24.500 € Gewinn. Wenn ich für die Garagenvermietung auch ein Gewerbe bräuchte würden die Mieteinnahmen dann ja hier mit rein zählen oder? Oder sind das einfach nur Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung und hat gar nichts mit Gewerbe zu tun? Blicke da leider nicht ganz durch.

Kann mir da bitte jemand helfen? Wäre auch cool wenn ihr eine entsprechende Quelle oder Gesetz verlinken oder nennen könnt, wo das steht. Würde mir gern sicher sein um Ärger zu vermeiden später ;)

Hallo zusammen, ich lebe in einer Wohnung mit deutlich gehobenem Standard (die Miete ist entsprechend hoch) inklsuive Einbauküche bei der jetzt der Herd kaputt gegangen ist. Verbaut sind hier hochwertige Markengeräte.

Da mein Vermieter im Ausland lebt, hat er mich gebeten, den Herd selber zu bestellen (was für mich ok ist), allerdings hat er mich jetzt gebeten für 350 Euro eine die billigste Kochfeld-Herd-Kombination zu bestellen, die es gab. Das Teil ist echt minderwertig, von einer Marke, die ich noch nichtmals gehört habe.

Wie sieht das normalerweise aus? Muss er mir da gleichwertigen Ersatz stellen, oder kann er mir da auch so eine Chinagurke hinstellen?

(hab aber nicht vor, mich rechtlich mit ihm anzulegen, da wir bisher ein recht gutes Verhältnis haben)

Hallo zusammen,

folgender Sachverhalt:

ich bin derzeit Mieter mit einer einjährigen Mietbindung. Aus familiären Gründen muss ich allerdings für einen längeren Zeitraum in meine alte Heimat ziehen. Grundsätzlich erlaubt die Hausverwaltung einen Nachmieter, allerdings hat sie bis jetzt jeden Vorschlag abgelehnt - mal mehr, mal weniger berechtigt.

Jetzt möchte ich gerne die Wohnung komplett untervermieten und habe auch schon diverse Interessenten. Folgendes Problem:

Laut BGB hafte ich ja für alle Schäden, die der Untermieter an der Wohnung verursacht. Eine Haftpflichtversicherung haben die Kandidaten alle, allerdings leistet die ja auch nicht mehr, wenn das Verhalten grob fahrlässig war. Und eine Hausratversicherung fällt auch raus, weil diese bei solchen Schäden allgemein nicht leistet. Eine Mietschutzpolice geht auch nicht, da Untervermietung.

Ist es rechtlich möglich, die gesamte Haftung über den Untermietvertrag auf den Untermieter umzuwälzen? Eine Kaution würde ich selbstverständlich trotzdem nehmen, allerdings reicht mir das als Absicherung nicht aus. Und wenns nicht über den Vertrag geht, gibts eventuell noch eine andere Lösung, die ich derzeit vergessen habe?

Vielen Dank im Voraus.

Mit freundlichen Grüßen

Hi, ich habe am 30.5. einen Untermietvertrag für Miete ab den 1.6. geschlossen, bin aber erst gestern (9.6.) eingezogen. Ich hatte lediglich am 2.6. Sachen in die Wohnung gestellt, bin aber am selben Tag noch 300km zu meinen Eltern gefahren, bei denen ich bis zum 9.6. geblieben bin. Ich hatte am 2.6. die Vermieterin getroffen und ihr gesagt, dass ich erst in einer Woche einziehen würde.

Meine Vermieter (Hauptmieter) wollten ab Einzug einen Zählerstand machen, leider waren sie bisher und sind immer noch nicht Zuhause und ich weiß nicht wann sie wieder kommen. Ich habe gestern die Zähler abfotograftiert, damit mein Stromverbrauch bis sie wieder kommen, dokumentiert ist.

Da die Wohnung Souterrain (Keller) ist, ist sie sehr kalt. Sie verfügt über KEINE Heizung, aber es ist ein Gasheizer eingebaut, welcher bei Demonstration am Tag der Besichtigung nach einigen Versuchen funktioniert hat, nun aber gar nicht mehr!

Ich wollte heute duschen gehen, aber nach 10 Sekunden ist das Wasser eiskalt geworden.

Mein Verdacht ist/war, dass die Vermieter viell. das Gas abgestellt haben, weil die Zähler (Wasser + Strom) noch nicht abgelesen worden sind.

Aber Warmwasser gibt es immer in Schüben (10-40 Sekunden Warmwasser, dann kalt). Deshalb bin ich mir bei diesem Verdacht nicht sicher, ob das Gas abgestellt ist oder einfach die Gasleitung defekt ist?

Auf jeden Fall habe ich am 31.5. also schon vor Einzug die Warmmiete bezahlt. Jetzt sitze ich in einer kalten Wohnung ohne Möglichkeit meinen körperlichen Hygienestandard beizubehalten. Ich musste mir Wasser kochen, damit ich mich in einem Eimer (lol) waschen kann, aber dafür habe ich nicht bezahlt. Ich habe für eine ordungsgemäße Wohnung gezahlt, welche ich ordungsgemäß nutzen kann.

Ich habe mittlerweile eine andere Wohnung im selben Stadtteil gefunden und möchte einfach hier weg, weil anfangs alles super ausgesehen hat, aber nun Probleme nach Problemen erscheinen.

Kann ich fristlos kündigen und Schadensersatz verlangen, da ich schließlich von meinem Geld nicht bekommen habe, wofür ich bezahlt habe?

Der Untermietvertrag ist unbefristet, die Vermieter sind Hauptmieter des Gebäudes, es gibt zwei weitere (Unter-?)Mietparteien, welche Standardwohnungen haben. Die Souterrainwohnung wird möbliert vermietet.

Danke!

So. Die Eltern meines Freundes besitzen eine Wohnung, in der sie und ihre Tochter wohnen und eine zweite, die sie für so 900€ vermieten. Um irgendwann mal die Erbschaftssteuer zu sparen (sie hatten noch nicht mal ihren 50sten Geburtstag!) möchten sie nun die erste Wohnung an die Tochter, die zweite an den Sohn (=meinen Partner) verschenken. Die Mieteinnahmen werden sie aber weiterhin behalten, um damit ihre eigenen Nebenkosten zu decken.

Nun fragen wir uns, ob das meinen Partner (bzw. bald uns beide nach einer Herirat) nicht steuerlich schlechter dastehen lassen wird? Den Behörden ist es doch egal, dass das Geld nicht an ihn geht, sie werden da doch sicher von ihm als Wohnungseigentümer Steuern verlangen? Er verdient für einen Berufseinsteiger mit M.Sc. ganz ok, sodass wir als sparsame Leute davon gut leben können und ich ein Zweitstudium (=kein BAföG) machen kann, also nur ein bisschen nebenher verdiene. Bald möchten wir aber auch ein Kind (sind Mitte/Ende 20). Sollten wir uns einen Steuerberater suchen oder wird der Steuerberater seiner Eltern schon wissen, was er tut? Bin etwas verängstigt! Vielen Dank!

Anmerkung: Wir wohnen in einer anderen Stadt sehr weit weg von den Eltern, außerdem kann man u. a. aus kulturellen Gründen sehr schlecht direkt über Geld mit ihnen reden. Wenn wir sie so fragten, würden sie sich sofort angegriffen fühlen, da wollen wir schon wissen, ob ein Konflikt nötig ist...

Update: Leider wollen die Eltern es aus welchen Gründen auch immer nicht als Nießbrauch. Wir haben nun den Vertrag gesehen, dort steht, die Miete muss mein Freund monatlich an seinen Vater überweisen.

Liebe User, ich habe eine Abnahme einer neu zu beziehenden Wohnung, die ziemlich herunter gekommen ist. Der Vermieter bietet hierfür einen Baumarktgutschein in Höhe 500,00EUR.

Nun frage ich mich, welche Auswirkungen das auf das Übergabeprotokoll hat. ich pers. sehe die 500EUR als Prämie, dafür dass ich die Whg in dem Zustand annehme. "Einsetzen", um die Wohnung wirklich zu renovieren, muss ich den Gutschein doch nicht, oder?!

Ich gehe jetzt davon aus, dass alle bestehenden Mängel regeular aufgenommen werden (bodenbelag kaputt, tapete vergilbt etc.) und das dies bei Rückgabe der Whg. auch so stehen bleiben darf, ohne Folgen für den Mieter.

Danke sehr

Hallo allerseits,

wir hatten im April die besagte Verstopfung. Diese hat sich allmählich entwickelt war aber dann relativ schnell wieder zu, nachdem wir Rohrreiniger genutzt haben, so dass doch der Fachmann gerufen werden musste. Unser Vermieter hat uns dann die Pflicht dafür gegeben. Da wir den Abfluss brauchen und der Vermieter eh schwierig ist, haben wir die Kosten von 180€ erstmal auf uns genommen. Der Klempner sagte, dass es höchste Zeit wäre die Rohre mal im gesamten Haus reinigen zu lassen oder gar noch besser auszuwechseln, da diese Ablagerungen eine sehr lange Zeit bestünden und es nicht auf unser Verschulden zurückzuführen sei. Der Hausmeister war sogar dabei und hat nach dem Kostenpunkt gefragt...

Wir haben aber angekündigt, dass es von der Miete abgezogen wird (schriftlich)... keine Reaktion von ihm. Diesen Schritt haben wir dann in die Tat umgesetzt und besagten Betrag von der Miete einbehalten nachdem wir uns haben fachlich beraten lassen (Anwalt beim Mieterbund). Jetzt macht der Vermieter Stunk weil er ja angeblich eindeutig weiß, dass wir das Ganze verschuldet haben und will seine volle Miete. Angeblich kann er jetzt auf einmal eine Rechnung einer anderen Firmavorzeigen, die bestätigt, dass die Rohre vor 4 Jahren komplett gereinigt wurden. Das scheint uns suspekt, denn wir wohnen seit 3 Jahren hier und der Abfluss hat immer wieder mal Probleme gemacht (trotz regelm. Abflussreiniger) und davon war nie die Rede. Er hat uns außerdem gesagt es sei unsere Pflicht noch regelmäßiger Abflussreiniger zu benutzen (das steht nicht im MV).

Weil meine Freundin am Telefon heute eigentlich keine Zeit hatte und eher zurückhaltend ist, hat sie den Vermieter (der uns sogar auf der Arbeit anruft) beschwichtigt, dass sich das schon zum guten wendet und wir ja erstmal den Rest nachzahlen und dann schauen wir mal.... Wir haben uns aber im Nachhinein eingestanden, dass der Vermieter uns nicht so auf der Nase herumtanzen kann. Jetzt wollen wir nochmal zum MB , haben aber erst in 3 Wochen nen Termin.

Was ist in diesem Fall ratsam? Weiter beschwichtigen (dass er uns in Ruhe lässt)?

Sagen, dass wir nicht zahlen werden vorerst und auf den MB verweisen (das nimmt er sicher als Anlass uns wieder hinterherzutelefonieren um uns anzuschreien)?

Oder einfach erstmal doch zahlen (wobei der Anwalt im MB meinte es obliegt dem Vermieter seine Wohnung so zu erhalten, dass man die Vertragsgemäß nutzen kann)?

Hallo, ich wollte mich einmal erkundigen, ob jemand weiß, ob ich bei meiner Vermietung beklagen kann wegen eines zu lauten Bettes(kitschen) meiner Nachbarn ?

Ich bin mit meiner Freundin vor 8 Monaten in eine neue Wohnung gezogen und wir haben kurz nach dem Einzug die ersten Mängel gemeldet, unter anderem eine defekte Badlüftung, eine verstopfer Duschabfluss und undichte Fenster. Die Handwerker waren dann 2 Wochen später vor Ort (kommen aus Paderborn bis nach Berlin) und haben sich die Schäden angesehen und meinten das müssten sie weitergeben. Sind dann wieder abgezogen ohne was zu machen. In den Wochen darauf hatte ich mehrfach gemeldet und nach 2 Monaten kamen sie wieder vorbei und haben an dem Grundstück Reparaturen vorgenommen, bei uns war angekündigt, nach 2 Tagen waren die wieder weg ohne bei uns vorbeizuschauen. Das hatte sich noch 2 weitere Male wiederholt. Nun habe ich vor 2 Tagen eine Mail an die Vermietung geschrieben und eine Reparaturfrist gesetzt, eine Mietminderung angekündigt die ich mit einem Anwalt absprechen wollte und angekündigt dass ich einen Gutachter beauftragen werde wenn ich binnen 2 Wochen keinen Termin erhalte. Daraufhin erhielt ich heute die Antwort vom Vermieter: "Mietkürzungen akzeptieren wir überhaupt nicht und wir werden sofort dagegen angehen. Fristen lassen wir uns von Ihnen schon gar nicht vorgeben." Zur Frage: Ist die Aussage meines Vermieters rechtens? Mal davon abgesehen dass sie frech ist, aber stimmt es das ein Vermieter selbst von einem Anwalt eingeklagte Mietminderungen nicht akzeptieren muss? Darf ich denen keine Fristen setzen?

Hallo, ich muss bis zum 1.6. aus meiner alten Wohnung raus, hatte vorletzte Woche eine Wohnung gefunden und gestern wurde mir vom Vermieter der Mietvertrag abgelehnt (weil er plötzlich keine Bürgschaft akzeptiert, OBWOHL er davor mir UND dem aktuellen Mieter (Vermittler) zugestimmt hatte).

Nun stand ich natürlich vor dem Problem, dass ich keine Wohnung hatte. Habe deswegen gestern noch gesucht und heute einen Besichtigungstermin gehabt. Dort habe ich auch einen Mietvertrag unterschrieben, weil ich aus Panik, dass ich nichts anderes finde, dachte dass es besser so wäre (außerdem ist es nur 2km zur Uni).

Beim Einzug, also 1.6. (Übermorgen), werden noch die Zähler abgelesen, aber ich frage mich warum, denn es handelt sich um eine Pauschal-Miete, in welcher Strom, Wasser und Heizung mitinbegriffen sind.... Der Sohn soll Anwalt sein und nun habe ich Angst, dass die mich irgendwie abzocken wollen. Weil meine Eltern für mich Bürgen (beinahe 1000€) und die Kaution die gebürgt wird, einbehalten wird, sollte irgendwas in der Wohnung nicht mehr stimmen. Ich weiß halt nicht, wie kleinlich die sind...

Ich bin total verwirrt, weil alles schief läuft, lol. Die Wohnung ist nicht sooo toll, aber ich hab sie nur genommen, weil eine andere Wohnung, welche ich mir angesehen hab, keine Besucher erlaubt hat.

Könnte ich den Mietvertrag noch innerhalb eines Tages kündigen, wenn ich noch nicht eingezogen bin? Die Leute hatten so weit ich weiß auch keine anderen Besichtiger.

Danke!

Was versprechen sie sich davon? Was sind ihre Motive?

Hallo,

wir hatten am 13.05.2017 einen Besichtigungstermin. Dort bekamen wir gesagt, das er sich nächstes Wochenende nochmal melden würde, da noch weitere Interessenten da seien.

Bereits am 18.05.2017 kam der Anruf von ihm, ob wir noch Interesse an dem Haus hätten. Wir natürlich positiv gestimmt gewesen und die Frage mit "ja" beantwortet. Dann wurde nochmals ein Termin ausgemacht, damit seine Frau uns kennenlernen konnte und für Unterlagen mit zu bringen. Dieser Termin war am 21.05. gewesen. An diesem Tag sind wir auch nochmals zum Haus gefahren und haben uns dieses nochmal angeschaut, da wir selbst etwas renovieren wollten, um bei der Kaution einzusparen.

An diesem Tag hieß es, wir seien in der engeren Auswahl und die Chancen stünden gut. Wir würden bis spätestens 24.05. Bescheid bekommen, ob oder ob nicht.

Wir mussten an Unterlagen, Kontoauszüge mitbringen, woraus ersichtlich ist, dass die Miete pünktlich bezahlt wurde, Gehaltsabrechnung und Kopie unsres Perso's.

So wir haben ihm am Montag, den 22.05. geschrieben, was wir uns zutrauen würden zu machen am Haus. Gestern haben wir geschrieben, wie er sich nun entschieden hätte (oder so ähnlich). Nachrichten wurden auch gelesen.

Heute haben wir jetzt eben um 12 Uhr versucht anzurufen, aber es ging nur die Mailbox an.

Was soll man nun von so einem Verhalten halten?! Was hat das zu heißen? Was könnte der Vermieter mit unsren Daten anstellen?! Sollen wir es heute nochmals versuchen mit anrufen?!

Vermiete über Airbnb Zimmer. Muss ich vom ausgezahlten die Mehrwertsteuer einplanen?

Hallo,

ich bin seit letztem Jahr Eigentümer eines Hauses in Fallersleben (Wolfsburg) und benötige für meine EkSt-Erklärung das Baujahr des Hauses (aufgrund Vermietung). Unterlagen des Vorbesitzers gibt es nicht, nur eine Auskunft über das Baujahr 1917. Das Finanzamt hat diese Auskunft nicht akzeptiert und das Baujahr auf 1928 festgesetzt. (ein Baujahr vor 1924 hat eine vorteilhafte Abschreibung zur Folge).

Ich habe nun versucht, das Baujahr über Bauarchiv in Wolfsburg und Landkreis Gifhorn (Fallersleben gehörte vor dem Krieg wohl zu Gifhorn) sowie im jeweiligen Amtsgericht ermitteln zu lassen. Leider ohne Erfolg. Es liegen keine Daten vor.

Hat jemand eine Idee, wie ich das Baujahr bestimmen kann und auch ggü. dem FA bestehen kann?

Vielen Dank für den Tipp.

Am Dienstag haben mein Freund und ich, uns eine Wohnung angesehen. Die Wohnung hat uns sehr gefallen und am Ende meinte der Vermieter, wir sollen uns besprechen und wenn wir uns entscheiden sollen wir ihn über SMS eine Info geben und er würde sich dann melden. Gesagt getan, wir haben drüber geredet und 3 h später eine Bestätigung geschickt , dass uns die Wohnung sehr zugesagt hat, Und wir uns über eine Positive Rückmeldung von Ihm freuen würden. 10 Minuten später kam von ihn ,, Danke für die Info!" Er hat nicht gesagt wie lange es dauert bis eine Zusage können könnte sondern nur dass wir ihm Bescheid geben sollen. Ich wollte auch nicht aufdringlich erscheinen und fragen wie lange wir warten sollen, bzw wann er uns Bescheid gibt ob ja oder nein. Meine Frage , wie lange sollte man in der Regel warten und wann ist es in Ordnung nach zu fragen ? Wir sind an dieser Wohnung sehr interessiert...

Wäre über antworten sehr dankbar :)

Liebe Grüße

mein Einzug war etwas Unkonventionell und kurzfristig. darum ist der beginn des Mietverhältnis nun der 15.01.2016

Normalerweise ist ein Mietvertrag ja zum 3. Werktag des Monats zu kündigen (und läuft dann noch 3 Monate) da der Anfang es Mietsverhältnis am 1. des Monats ist.

Nun fing ja mein Mietverhältnis 15. an heißt das dass ich bis zum 15. oder 18. kündigen muss?

Danke für eure Antworten

Unsere Mieter hatten Besuch von einer Freundin.die hat dann im Hausflur mit Graffiti gesprüht. Die Hausmeisterin und unsere Mieterin haben dann die Polizei gerufen. Die Frau die das gemacht hat ist mittelos und somit wird man da auch kein Geld sehen. Jetzt will die Hausverwaltung das wir das zahlen. Müssen wir für eine fremde Frau haften wenn diese Vandalismus betreibt?

Wir haben in einem zwei Parteienhaus die untere Suterawohnung mit dazu gehörendem Garten und Terasse gemietet. Wir haben uns bis jetzt immer an unsere Pflichten 100% gehalten, alles immer sauber, regelmäßig bezahlt, usw. . Wir haben auch immer versucht ein gutes Verhältnis zum Vermieter auf zu bauen. Leider ist aber von Vermieterseite vieles schief gelaufen, was wir bis jetzt geduldet und runter geschluckt haben. Er ist immer wieder unangemeldet vor unser Wohnungstür gestanden, geklingelt, obwohl sich am Haupteingang unsere Klingel befindet. Dadurch haben wir erst erfahren dass er noch einen Schlüssel zum Haupteingang besitzt, und das Haus betritt nach Laune, wie es ihm passt. Er betritt auch unseren Garten und Terasse unangemeldet. Wir haben keine Ruhe mehr. Jetzt kommt aber das Schlimmste was jemanden passieren kann. Da eine Reparatur im Haus stattfinden muss, haben wir ihm für 2 Tage die Wohnungsschlüssel für unsere Wohnung gegeben, mit strikter Anweisung am 2. Tag abends die Schlüssel in den Briefkasten zu werfen, da wir nachts nach Hause vom Kurzurlaub kommen. Wir sind um 4 Uhr morgens nach Hause gekommen, leider war der Schlüssel nicht im Briefkasten. In der Wohnung war aber Chaos mit seinen Kisten und Arbeitskleidung und Schuhen. Um 4.30 Uhr haben wir uns übermüdet ins Bett gelegt. Kurz nach 7.00 Uhr war dann Krach, der Vermieter ist einfach in die Wohnung gekommen , während wir schliefen, und holte seine Sachen. Dann war im Garten den ganzen Vormittag Krach ohne dass wir davon wussten. Jetzt erst haben wir kapiert was er uns angetan hat, wir fühlen uns nicht mehr sicher. Was sollen wir tun, denn er versteht es nicht, er spricht von Unannehmlichkeiten, für uns ist es aber viel, viel mehr. Wir möchten nicht ausziehen, irgendwie muss aber das bisherige Verhalten des Vermieters aufhören, ohne Streit. Kann uns jemand einen Rat geben?

Hi, meine Vermieterin hat angerufen und gefragt, ob sie nächste Woche vorbei kommen kann, um mit einem Gutachter meine Wohnung zu besichtigen. Ich bin auf jeden Fall da und im Prinzip ist das kein Problem. Als ich fragte, um was es geht, reagierte sie abweisend und meinte nur: Privatsache. Wie schon geschrieben, es ist kein Problem nur würde mich interessieren, ob sie das einfach so machen kann und ob das zulässig ist?

Als Angestellte habe ich ein kostenloses Girokonto. Ich habe Nebeneinkünfte aus Lang- und Kurzzeitige Vermietung. Die Bank, wo ich mein Giro habe zwingt mich ein kostenpflichtiges (teuer!) Konto für diese Nebeneinkünfte zu führen. Bin ich und wenn ja aufgrund welche Paragraphen dazu verpflichtet?

Danke im Voraus!

Hallo zsm,

bei mir steht demnächst ein Immobilienkauf an. Der Verkäufer hätte gerne die Kaufsumme as soon as possible...möchte aber gleichzeitig noch einige Monate in der Immobilie wohnen bleiben.

Wie verfahre ich aus Käufersicht am geschicktesten? - für die Übergangszeit einen Mietvertrag aufsetzen? - gleich im Kaufvertrag ein Datum für die Schlüsselübergabe festlegen mit einem gewissen "Mietpreis" bis zu diesem Datum und einem Betrag der bei Auszugsverzug fällig wird?

Grüße, HuRRi

- speziell für ein möbliertes Zimmer -

Hallo! Ich habe vor gut einem Jahr eine Eigentumswohnung u.a. mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm finanziert.

Jetzt überlege ich mit in das Haus meiner Freundin zu ziehen und meine Wohnung zu vermieten?

Gibt es da mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm Probleme wegen der Selbstnutzung?

Vielen Dank!

Eine Frau hat einen Bekannten/Kollegen in ihr privates Haus angemeldet ... Dieser Kollege hat ihr Unterlagen aus dem EMA gebracht die sie unterschrieben sollte. Da sie keine Zeit hatte , hat sie die Unterlagen nicht gelesen... Der Kollege behauptet jetzt, dass es neue Gesetze gibt und wenn er nicht mehr in diesem Haus wohnen darf , muss sie dem EMA oder einer anderen Behörde 50.000 Euro Strafe zahlen... Da die Frau in ihrem Haus schon einen Mieter hatte und als sie ihm gekündigt hat musste sie keine Strafe zahlen, überlegt sie ob es neue Gesetzte gibt oder der Kollege sich etwas ausgedacht hat was nicht stimmt und im Falle einer Kündigung von ihr Geld verlangt... wer könnte dazu etwas sagen ?

Ps. die Frau versteht die deutsche Behörden Sprache nicht. 

Wenn ein Fahrzeug mit manueller Schaltung gebucht wurde, jedoch ein Automatik erhält, hat man in dem Fall ein Recht auf ein Fahrzeug mit manueller Schaltung oder muss man den Automatik nehmen?

Hallo, siehe Bild an, und siehe unter dem Punkt

Stockwerk. Wohnungsnummer bzw, Lagebeschreibung der Wohnung im Haus

Was soll ich dort hinschreiben? Kann man es auch auslassen wird die Einwohnermeldeamt es auch akzeptieren?

Falls nicht, was soll man hinschreiben? Geht es auch mehr Datenschutz freundlicher? Möchte nicht jeden wissen lassen in welchem Stockwerk usw., ich dann lebe.

Hallo

ich bin Mieter einer 2-Raum Wohnung und habe kürzlich die Betriebskostenabrechnung der letzten 3 Jahre bekommen. Dass ich als Mieter immer nur das letzte Jahr bezahlen muss, ist mir bewusst. Diese Rechnung der 3 Jahre ist allerdings extrem hoch und da ich sie weder bezahlen kann, noch bezahlen will, wird mein Vermieter darauf sitzen bleiben.

Die Schuld liegt aber im Grunde bei der Firma Techem, die zwar immer fleißig das Geld bei meinem Vermieter abgebucht, aber nie eine aufgeschlüsselte Rechnung mit den Verbrauchswerten der einzelnen Mieter geschickt hat. Die Rechnungen, die dann bei meinem Vermieter ankamen, waren ständig fehlerhaft (Zahlendreher, Zählerstände vertauscht etc.). Es wurde aber trotzdem immer eine saftige Gebühr für jede Rechnung verlangt.

Also wusste 3 Jahre lang keiner, wie der wirkliche Stand der Kosten war, bis halt jetzt der Hiobsbotschaft kam.

Ich schätze meine Vermieter als ehrlichen Menschen ein und stehe ihm (noch) freundschaftlich gegenüber. Ich möchte einfach den häuslichen Frieden wahren, solange der Preis dafür nicht von meinem Konto abgeht.

Die Frage ist also, gibt es einen Weg, gemeinsam gegen dieses "Versäumnis" der Firma Techem vorzugehen und diese Zahlung abzuwenden?

Danke im voraus Gruß Franz

Unsere Mieter bekommen eine Nachzahlung. Auf dem Konto von welchem wir die Miete bekommen, ist eine Pfändung. Sie haben uns gebeten, Ihnen die Kaution bar zu geben oder auf ein anderes Konto zu überweisen. Dürfen wir das?

Bei uns im Haus verschwindet seid längerem Post . Kürzlich mein Fahrzeugschein der von der Bank leider in einem normalen Brief versendet wurde .
Schon vergangenes Jahr baten verschiedene Mieter, den Vermieter , die Briefkästen zu erneuern . Die Aktuellen Briefkästen sind fast alle ohne Schlüssel zu öffnen , es genügt ein Druck - drehen um Kästen zu öffnen . Von Eingriffschutz träumen wir ....Vermieter meint nur ..." Dafür ist kein Geld da "....
Hat der Mieter ein Recht auf einen Briefkasten mit Eingriffschutz , Briefkasten der ! Ausschließlich ! Vom Mieter geöffnet werden kann ?
Wenn ja , wo finde ich geeignete Quellen um diese an Vermieter weiter zu leiten ?

Guten Tag, da mir bisher kein Steuerberater mit einer eindeutigen Aussage weiterhelfen konnte, wende ich mich nun an euch.

Ich habe letztes Jahr ein Haus gekauft und wohne dort nun mit meinen Kindern und meiner Frau im OG. Meine Mutter und ihr Mann wohnen im EG.

Meine Mutter, mein Stiefvater und ich sind Darlehensnehmer. Wir haben ein gemeinsames Konto und jeder zahlt monatlich die Hälfte des Darlehensbetrags.

Es existiert kein Mietvertrag, Nebenkosten werden gehälftet. Gilt die monatliche Zahlung meiner Mutter zur anteiligen Tilgung und Zinszahlung als Miete? Muss ich diese in der Steuererklärung angeben?

Eine Gewinnerzielungsabsicht liegt ebenfalls nicht vor, da die „Miete“ bzw. die monatliche Zahlung analog zur Darlehensrate sinken wird. Oder kann die Tilgung des Darlehens als Gewinnerzielung gesehen werden?

Wenn ich eine „Bierdeckel“-Rechnung mache, würde ich sogar aufgrund der Vermietung meine Steuerlast schmälern.

Allerdings sehe ich das Ganze nicht als Mietverhältnis und habe auch keine Lust auf den Aufwand bzgl. der Belege, der Nebenkostenabrechnung und der damit verbundenen Steuererklärung.

Eventuell kann mir hier jemand helfen. Vielen Dank und viele Grüße Fabian

Habe meiner Mieterin wegen Eigenbedarf vor über 2 Monat gekündigt.Sie ist zum Anwalt gegangen.Heute erfahre ich das ich seit ein paar Wochen Schwanger ist. Kann sie was jetzt machen? Gült die Kündigung auch wenn sie nach der Kündigung schwanger geworden ist?Wenn ja kann ich ihr direkt nach der Geburt wieder kündigen? Kennt sich jemand da aus?

Ich hatte heute morgen die kuriose Idee ein Zimmer in meiner Wohnung unterzuvermieten. Da ich dieses Zimmer quasi nicht nutze. Im Zimmer selbst steht mein Kleiderschrank, eine große Kommode und ein Regal. Ansonsten nutze ich das Zimmer als Abstellkammer.

Ich habe eine 2-Zimmer-Wohnung 46qm. Davon ist die Küche selbst ein großes Zimmer.

Nun habe ich das Problem: Wie viel kann ich für das Zimmer nehmen? Ich habe gerade in meinen Mietspiegel geschaut ca. 6€pro qm sind angemessen. Jetzt ist die Wohnung komplett möbiliert. Quasi kann der Mitbewohner die gesamten 46qm nutzen.

Mein Vermieter hat das OK mir gegeben. Ich müsste nur einen Antrag stellen.

Wer hat Erfahrungen.

Achso das Zimmer selbst hat ca. 9qm ;).

Juhu,

momentan suchen wir eine Wohnung, haben ein WBS und fragen uns, was uns der "besondere Wohnbedarf" eigentlich bringt. :D wir werden in 3 Monaten Eltern, klar das wir etwas Zeitdruck haben, aber bedeutet das, dass wir bei mehreren Bewerben bevorzugt werden ( müssen)?
Wir sind solvent, haben positive Schufa-Auskünfte und sind höflich, pünktlich etc.

Natürlich zählt für den Vermieter das Gesamtpaket, trotzdem haben wir uns heute diese Frage gestellt.

Vielen Dank für eure Antworten.

Hallo, ich möchte meine wohnung vermieten . die miete soll vom amt bezahlt. jetzt die frage kann ich eine bestätigung vom mieter einholen das das amt die wohnung auh wirklich bezahlt oder muss sie erst den mietvertrag unterschreiben bei mir und damit dan zum amt??? vielen dank für die antworten

Wir haben in unserem Einfamilienhaus, das wir selbst bewohnen, ein leeres Gästezimmer, das wir gern kurzzeitig vermieten wollen. Dürfen wir das ohne beim Bauamt eine Nutzungsänderung zu beantragen? Gilt das Zimmer mit Bad am auch von uns genutzen Flur als eigene Wohneinheit, wenn wir einen Tischbackofen, Kaffeemaschine und Kühlschrank reinstellen? Dass wir die Einnahmen versteuern versteht sich. Es geht mir nur darum ob ich das Zimmer auch kurzzeitvermieten darf, was ich bei einer ganzen Wohnung ohne Genehmigung in NRW nicht dürfte.

ich besitze ein Zweifamilienhaus, habe im UG, das ich selbst bewohne einen Telefonanschluss mit Router dranhängen. Diese TAE Dose bezieht mit zwei Drähten ihre Daten direkt vom APK Box.

Nun will ich das OG vermieten und der Mieter möchte einen eigenen Anschluss mit eigener TAE Telefonnummer und Router. Was ist zu tun?

Hallo, gestern hat unser Vermieter (wir wohnen zur Miete in einem 2 Familienhaus) uns mitgeteilt das in einer Woche jemand von der Bank käme und wollte das Haus und auch unsere Wohnung besichtigen. Dazu muss ich sagen er selbst hat bis vor kurzem auch mit im Haus gewohnt und hat jetzt die Wohnung auch vermietet. Was ist da los? Will der das Haus verkaufen? Könnt ihr mir da was zu sagen?

VielenDank schon mal im voraus.

Der Messwart

Die Frau meines Vermieters hat mir eine Abmahnung geschickt doch ist nicht im Mietvertrag als Vermieter oder sonst wie angegeben. Darf sie das dann? Und muss ich ihr für irgendwas Beweise vorlegen (z.b. Kontoauszug für Fehler bei Überweisung der Miete)?