Heizkostenabrechnung Eigentümergemeinschaft?

Hallo, ich hab ein paar Fragen zu den §1-3 der Heizkostenverordnung: Folgende Situation: Es gibt in einer Eigentümergemeinschaft zwei Eigentümer. Eigentümer #1 bewohnt selbst seinen Teil des Hauses. Eigentümer #2 vermietet seinen Teil hingegen.

Mit Wärme wird das Haus über eine zentrale Anlage versorgt. Den Heizstoff kaufen die jeweiligen Mieter so wie der Eigentümer #1 gemeinsam ein (die Anschaffungskosten werden zunächst geteilt). Die verbrauchsbezogene Abrechnung erstellt dann Eigentümer #1, da dieser vor Ort ist, die Anlage betreut und mit nutzt. Für die Verteilung sind Wärmemengenzähler angebracht.

Ist es zulässig, dass nicht der Vermieter (Eigentümer #2) sondern Eigentümer #1 die Abrechnung erstellt?
Muss die HeizkostenV zur Anwendung kommen?

4 Antworten

anitari

19.09.2016, 19:41

Wer die Abrechnung erstellt ist völlig wurscht. Nur korrekt sollte sie sein.

Aus meiner Sicht muß hier nach der Heizkostenverordnung abgerechnet werden weil Vermieter und Mieter nicht gemeinsam im selben Haus Wohnen.

elmundoesloco

19.09.2016, 19:21

Ich darf zunächst auf § 1 der HeizkostenV verweisen. Also kommt sie zur Anwendung.

Ich würde prinzipiell eine Fachfirma mit der Erstellung der Heizkostenabrechnung beauftragen. Du kannst nicht mal eben nach Gutdünken die Heizkosten ausrechnen, insbesondere da gemeinschaftlich genutzte Anlagen entsprechend aufgeteilt werden müssen.

In meiner WEG habe ich beim Kauf der Wohnung schon gefragt wie das gemacht wird. Wäre es anders gelaufen, hätte ich mich wohl eher von einem Kauf distanziert.

kenibora

20.09.2016, 10:19

Warum übergibt die Eigentümergemeinschaft, Abrechnung Heizung und Warmwasser nicht an eine Fachfirma? Brunata, Ista, Metrona, Minol usw. Entweder wenn machbar Wärmemengenzähler oder Wärmemesser an jedem Heizkörper. Dies Firmen machen "neutral" für jeden die Abrechnung und Ihr seit rechtlich auf der sicheren Seite???