Zimmer untervermieten,wie viel kann ich für das Zimmer verlangen?
Ich hatte heute morgen die kuriose Idee ein Zimmer in meiner Wohnung unterzuvermieten. Da ich dieses Zimmer quasi nicht nutze. Im Zimmer selbst steht mein Kleiderschrank, eine große Kommode und ein Regal. Ansonsten nutze ich das Zimmer als Abstellkammer.
Ich habe eine 2-Zimmer-Wohnung 46qm. Davon ist die Küche selbst ein großes Zimmer.
Nun habe ich das Problem: Wie viel kann ich für das Zimmer nehmen? Ich habe gerade in meinen Mietspiegel geschaut ca. 6€pro qm sind angemessen. Jetzt ist die Wohnung komplett möbiliert. Quasi kann der Mitbewohner die gesamten 46qm nutzen.
Mein Vermieter hat das OK mir gegeben. Ich müsste nur einen Antrag stellen.
Wer hat Erfahrungen.
Achso das Zimmer selbst hat ca. 9qm ;).
4 Antworten
Ich würde alle Kosten für die Wohnung, also Miete, Nebenkosten, Strom, Telefon, Internet, Rundfunkgebühren etc.) zusammenrechnen, dann durch die Wohnfläche der Wohnung teilen und mit der Fläche des Zimmers multiplizieren.
In das Zimmer würde ich noch eine Schlaf-, Sitzgelgenheit und einen Tisch stellen und es möbliert vermieten.
Für die Möblierung kannst Du noch ein paar Euro aufschlagen. Je nach Wert der Sachen so 3 - 5 €.
Den Mietvertrag so verfassen das daraus deutlich zu ersehen ist das es ein Zimmer in deiner selbst bewohnten, von dir mit Möbeln ausgestattet und an nur eine Person vermietet ist.
Dann ist es nämlich für dich einfacher deinen Mieter wieder los zu werden.
Bitte nicht einen dieser im Netz kursierenden "Untermietverträge" verwenden!
Der Preis ist sicher abhängig davon, wie viele Leute ein Zimmer suchen und wie zentral das Zimmer liegt. Es gibt Großstädte, da zahlt man gerne mal 500€ für sowas. Am besten orientierst du dich an Preisen aus einer Mitwohnzentrale oder so.
Denk dran, dass du dann Einkünfte aus Mieteinnahmen hast, die du steuerlich bekunden musst.
Quasi kann der Mitbewohner die gesamten 46qm nutzen.
Und wo schläfst Du?
Schau mal hier, vielleicht hilft dir das ein wenig weiter: