Untermieter – die meistgelesenen Beiträge

Hallo!

Bei einem Bekannten hat sich wahrscheinlich ein Marder auf dem Boden eingeschlichen. Höchstwahrscheinlich findet er nicht mehr raus weil die zwischenzeitlich am Dach was repariert haben ohne zu merken, daß sich da was eingenistet hat, tagsüber schlafen Marder wohl.

Wie lange kann das arme Tier denn überleben? Die Geräusche werden nachts auch immer schwächer. Das Tier kann wohl nicht mehr raus und deswegen nochmal den Dachdecker holen kommt wohl zu teuer.

Hatte jemand das schon mal?

MfG

Was genau muss beachtet werden, wenn ich mein Eigentums Einfamilienhaus wie eine WG nutzen will?

Es gibt also gemeinschaftlich genutzte Räume und private Zimmer.

Muss ich als Vermieter einen normalen Mietvertrag oder einen Untermietvertrag mit den Mietern vereinbaren?

Was muss steuerlich beachtet werden?

Und sonst?

Danke schonmal

Guten Tag,

meine Freundin ist nun in der Ausbildungssuche, ich bin Studentin im 4. Semester und ich möchte dieses Jahr im Sommer mit meiner Partnerin zusammen ziehen.

Die Wohnung und der Bewerbungsbogen für jene liegen bereit, nur stellt sich jetzt für mich die Frage: sollten wir uns als 1. und 2. Mieter melden oder soll nur einer von uns Mieter sein und der andere als Untermieter fungieren?

Ich habe mal gehört, dass man nur schwer als einer der "Hauptmieter" wieder aus dem Vertrag raus kommt, wenn beide Partner Hauptmieter sind. Denn wenn es mal zu einer Trennung kommen sollte (was ich nicht hoffe) wäre es doch besser, dass jemand die Freiheit hat die Wohnung auf eigenen Wunsch schnellstmöglich zu verlassen.

Vielen Dank für die Hilfen :)

Hi,

Ich kenne einen Bekannten schon seit Kindertagen aus unserem Dorf und wir verstehen uns wirklich gut. Ich bin vor Jahren in die Stadt gezogen, nach einem Unfall bin ich gerade dabei wieder in den Arbeitsmarkt einzusteigen und beziehe deswegen noch Leistungen.

Der Bekannte hat sich nach einigen privaten Tiefschlägen dazu entschlossen eine Ausbildung in meiner Stadt zu starten. Da die bisherige Wohnungssuche erfolglos war lebt er sozusagen auf meiner Couch. Das wird kein Zustand auf Dauer, jedoch sind wir nun an dem Punkt wo eher mehr als 6 Wochen am Stück bei mir wohnt.

Meine Situation ist wie folgt:

• Beziehung von Leistungen
• Mietvertrag (kein Eigentum)
• Bekannter beteiligt sich an Nebenkosten
• kein Untermietsvertrag

1.Kann ich den Bekannten in meiner Wohnung anmelden (melden) ohne Probleme mit meinem Leistungsträger zu bekommen?

2.Muss ich den Vermieten informieren?

3.Muss ich einen Untermietsvertrag schließen?

Hey,

ich würde gerne wissen, ob ich meinem Mitbewohner den Zugang zur Küche verbieten kann; Grund ist da er ein Ferkel ist und Sachen im Kühlschrank verschimmeln lässt, nach dem Kochen seinen Saustall mir hinterlässt und das trotz mehrmaliger mündlicher Mahnung. Er ist "nur" Untermieter, aber laut Vertrag ist die Mitnutzung vereinbart... Hilfe! Ich halte das nicht aus (Reden bringt nix bevor mir wer damit kommt^^)

Morgen

nachdem nun vor einigen Monaten meine Mutter verstorben ist wollten wir die Wohnung an meinen Cousin ,,vermieten“. Da beim bau nur ein Zähler für das ganze Haus verbaut wurde(Landwirtschaftlicher Familienbetrieb) er aber seinen Nebenkosten selbst tragen soll, muss ich nun nen Zwoten Drehstromzähler einbauen. Die Anlage hab ich bei der Sanierung vor einigen Jahren gleich darauf vorbereitet.

wenn ich dann aber irgendwann mal an wen Fremden vermieten will, kann ich da einfach nen eigenen Unterzähler einbauen und dann auch für richtige Mieter abrechnen oder muss da ne Messtelle vom VNB und dann auch ein eigener Vertrag für die Wohnung her?

Mein Bruder ist Untermieter bei seiner Freundin, nachdem sie Schluß gemacht haben hat sie ihn rausgeschmissen und hat ihn die Schlüssel weg genommenen obwohl er im Mietvertrag als Untermieter da steht.

Was tun?

Sie sagt, es ist ihr unangenehm, mit fremden Männern am selben Ort zu schlafen. Ich bin Untermieterin und wir haben jeder unser eigenes Zimmer. Mein Freund würde jeden Monat für eine Woche bleiben. Im Vertrag steht nichts davon, dass es eine Mädels-WG ist. Sie will keinen Kompromiss und verbietet einfach allen Männern, in der WG zu übernachten, wenn sie da ist.

Wenn sie die Polizei ruft, können die ihn dann aus der WG rausschmeißen?

Hallo zusammen,

ich frage dies für eine Freundin die mit ihrem Sohn folgendes Szenario hat.

Die Mutter hat die Wohnung angemietet und der volljährige Sohn ist nun als "Untermieter" eingezogen.

Hier wurde dem Vermieter aber nichts mitgeteilt, da es sich ja um den Sohn handelt.

Muss hier ein Untervermietungsvertrag abgeschlossen werden?

Danke für eure Rückmeldungen.

Hallo in die Runde, ich habe ein Haus in dem ein Mitbewohner lebt. Mit WG-vertrag und regulärer Miete. Ich beziehe Bürgergeld und bin vom Beitrag befreit. Normalerweise ist bei der Untervermietung eines Zimmers die GEZ fürs erste Zimmer frei. Jetzt will die GEZ den Beitrag von meinem Untermieter. Wie sieht da die rechtliche Lage aus? Schließlich dachte er, er muss nichts zahlen, da nur ein Zimmer untervermietet ist.

Danke für eure Antworten.

Ich bin Hauptmieter und wohne mit einem Untermieter in einer WG. Der Vermieter hat die Untervermietung genehmigt und entsprechend Klingel-, Briefkasten- und Türschilder mit beiden Namen darauf angebracht. Jetzt hat der Untermieter eigenmächtig alle Schilder überklebt mit Zetteln, auf denen nur der Name des Hauptmieters (meiner) steht. Ich möchte aber, dass beide Namen stehen bleiben. Darf der Untermieter seinen Namen von allen Schildern entfernen?

Hallo mein Freund möchte bei mir einziehen . Als Untermieter . Benötige ich die Erlaubnis des Vermieters? Wenn ja muss er ihn Schufa-Auskunft geben bzw holt er sich Auskunft beim alten Vermieter ein? Ich wohne 15 Jahre in der Wohnung habe ein wbs Schein damals benötigt Brauch mein Freund den auch wenn er nur zur Untermiete bei mir wohnt.

Hallo ich habe eine Frage was mus ich beachten wen ich bei einer bekanten gemeldet bin und da Strom anmelden will weil der bei ihr gesperrt ist

Hey Leute,

also wir haben eine Untermieterin, die seit 2 Monaten die Miete nicht zahlt. Wir haben ihr schon die dritte Mahnung eingereicht, aber es scheint so als würde sich nichts ändern. Vor einigen Tagen meinte die Mutter der Untermieterin, dass sie in wenigen Tagen einen Teil der Miete zahlen würde, aber auch dort ist nichts passiert. Sie selbst hält uns schon seit Wochen hin und sagt sie würde die Briefe vom JobCenter nicht bekommen oder hätte keine Zeit sich um das JobCenter zu kümmern und meint wir sollen das machen.

Habt ihr vielleicht Ideen, eigene Erfahrung durch euren Beruf/als Vermieter und könntet mir mal helfen?

Ich bedanke mich im voraus.

Meine Mutter hat mir dasHaus überschrieben. Wir wohnen in dem in speraten Wohnungen. Sie hat in ihrer Wohnung ein Wohnrecht auf Lebenszeit. Das ist nicht das Problem. Aber sie hat sie meinen Bruder als untermieter bei sich aufgenommen der kein Wohnrecht etc dort hat. dieser ist stark drogensüchtig und randaliert auch gerne. die Polizei war deswegen auch schon mehrmals vor Ort. Ich möchte nicht das er dort wohnt wie bekomme ich ihn raus?

Wie geht das?

Meine Ex-Partnerin und ich wohnten ziemlich genau 41 Monate zusammen. Ein Mietvertrag an sich haben wir "natürlich" nicht geschlossen als sie eingezogen ist. Irgendwann hatte es sich so eingependelt, dass ich die Miete zahle und sie "Geld zur Seite legt" für Sonderausgaben (Urlaub, Anschaffungen etc).

Nun ist es so, dass wir uns getrennt haben, sie ausziehen wird und schon angekündigt hatte , dass ich von dem zur Seite gelegten Geld nichts sehen werde. Rechnet man es zusammen sind es knapp über 24.000 € . Mir ist bewusst dass ich das Geld nicht sehen werde, ich möchte mich auch nicht daran bereichern o.ä. .

Als Auszugsdatum hat sie den 1.2 genannt, womit ich mehr als nur einverstanden bin. Folgende Fragen tun sich auf :

- Kann ich die Miete irgendwie rechtlich geltend machen / einfordern ?

- darf ich nach erneuter Mahnung über die Miete vom Januar den Schlosszylinder austauschen, falls die 3te Frist vergeht ?

- Bin ich berechtigt "Lagergebühren" zu verlangen, falls sie zum 1.2. auszieht und noch Sachen bei mir hat (selbstverständlich mit vorangehender Mahnung)

Vielen Dank im Voraus.

Hallo, bei meinem Anliegen geht es um das Problem, dass ein Untermieter der bereits gekündigt und ausgezogen ist, den vermieteten Raum nicht angemessen verlassen hat. Die Person hat seinen ganzen Müll und viele Schäden im Zimmer hinterlassen. Bezüglich dieser zwei Punkte habe ich ihm seinen Teil der Kaution nicht zurückgezahlt woraufhin er den Wohnungsschlüssel nicht zurückgeben möchte.

Meine Fragen sind jetzt : 

-wie kann ich das mit dem Schlüssel regeln ?

-und darf ich das Zimmer einfach räumen und die zurückgeblieben Dinge einfach entsorgen ?

Hallo miteinander!

Ich stecke in einer sehr verzwickten und belastenden Situation. Ich versuche das Problem nun einmal kurz und prägnant zusammenzufassen.

Ich bin Student und besitze einen Untermietvertrag in einer WG. Die WG besteht aus vier Personen - drei Untermietern und einem Hauptmieter. Das Verhältnis zum Hauptmieter ist schon seit einiger Zeit sehr gestört. Im September trete ich ein Auslandssemester in Spanien an. Für diese Zeit (September '21 bis Februar '22) möchte ich mein Zimmer zur Zwischenmiete vermieten. So kann ich Kosten sparen und habe nach meiner Rückkehr eine Bleibe von der aus ich ein neues WG-Zimmer suchen kann. Der Hauptmieter hat diesem Vorhaben allerdings nicht zugestimmt und möchte eine Kündigung sowie meinen Auszug, noch bevor ich ins Ausland gehe. Nun meine Fragen:

1) Bedarf es der Zustimmung des Hauptmieters bei einer Zwischenvermietung meines Zimmers?

2) Was kann ich tun, wenn der Hauptmieter die Zwischenvermietung sabotiert bzw. jeden potenziellen Zwischenmieter ablehnt?

3) Wie wird mit finanziellen Nachteilen umgegangen, die daraus für mich entstehen könnten?

4) Bei einer vom Hauptmieter eingereichten Kündigung meines Untermietvertrages besteht eine 6 monatige Kündigungsfrist?

5) Bin ich auch in diesen 6 Monaten berechtigt mein Zimmer ohne die Zustimmung des Hauptmieters zu vermieten?

Ich würde mich sehr über eine zeitnahe Antwort freuen und bedanke mich schon mal herzlichst im voraus.

Grüße Vincent

Hallo, ich muss für mein Praktikum eventuell in eine neue Stadt ziehen und dafür meine jetzige Wohnung aufgeben. Allerdings habe ich einen Untermieter der mit mir in dieser Wohnung wohnt. Sollte ich also nächsten Monat tatsächlich meine Wohnung kündigen, müsste ich auch meine Küche mitnehmen. Allerdings weiß ich nicht ob ich das ohne weiteres darf.

Hat mein Untermieter ein recht drauf, dass ich die Küche stehen lasse, bis der Mietvertrag endet oder bis er selbst eine neue Wohnung für sich gefunden hat? Es heißt im untermietervertrag zwar er darf die Gemeinschaftsräume mitbenutzen, aber gilt das auch für die ganzen Küchengeräte wie Kühlschrank oder Hert?

Situation ist kompliziert… :) Ich wohne seit 4 Monaten in einer WG mit zwei anderen Mädchen. Dem Vermieter gehört noch ein Zimmer im Keller, das ein viertes Mädchen ursprünglich als Lagerraum gemietet hat. Sie hat sich dann von ihrem Freund getrennt und ist dann kurzfristig in dieses Zimmer gezogen und nutzt bei uns Bad und Küche mit. Allerdings war sie sehr selten da und fast nie im Bad oder in der Küche - deshalb hat es uns nicht weiter gestört. Jetzt möchte sie ausziehen (logisch). Der Vermieter sucht jetzt händeringend einen Nachfolger und hat das Zimmer als tolles WG-Zimmer ausgeschrieben, das Teil unsere WG ist. Jetzt kamen schon einige Interessent/innen in der Erwartung an einem tollen WG-Leben teilzunehmen und öfters bei uns in der WG sich aufhalten wollen (ist ja auch menschenwürdig). Wir haben aber keinen Platz für einen 4.Mitbewohner und wollen eigntl auch eine 3er WG bleiben. Mit dem Mädchen davor war es etwas anderes, die war ja fast nie da… darf der Vermieter das rechtlich das überhaupt gegen unsren Willen? Vertraglich ist nichts geregelt…

Also ich hab seit einigen Monaten einen Untermieter, natürlich mit Erlaubnis vom Vermieter.

Das Zimmer, das ich vermiete ist im oberen Geschoss in einer Maisonette Wohnung und zwischen Treppe und Zimmertür ist noch ein kleiner Flur, der laut Mietvertrag nicht mit vermietet wird, also so gesehen ja mein Raum ist. Ich hab dort auch meine Sachen und Möbel stehen, da der Untermieter den kleinen Flur nicht brauchte.

So,jetzt zur eigenen Sache:

Ich hatte auf dem Schreibtisch dort eine Überwachungskamera stehen, die wie ne Webcam aussieht. D.h. seine Zimmertür war auch mit drauf, aber mehr auch nicht.

Die Kamera war zwar an, hat aber nie etwas aufgenommen, ich hatte sie nur auf live eingestellt, fragt mich bitte nicht wieso.

Also hab ich KEINE Aufnahmen von ihm, kein Ton als auch kein Bild.

Jetzt will er mich anzeigen, weil ich ihn lt. Seiner Aussage gefilmt habe ohne Erlaubnis.

Aber es war meine Kamera in meinem Flur auf meinem Schreibtisch! Und ich hab ja nichts aufgenommen, es gibt wirklich keinerlei Dateien.

Würde ihm die Anzeige was bringen? Oder wärs erfolglos?

Hallo alle miteinander.

Es ist so: Mein Freund hat sich gerade von seiner (Ex) Freundin getrennt. Sie leben beide noch in der Wohnung (Sie mit Untermietvertrag er als Hauptmieter). Nun möchte ich ihn bald besuchen fahren. Als sie das erfahren hat, hat sie mir über WhatsApp geschrieben dass sie mir hiermit verbietet die Wohnung zu betreten solange sie da noch wohnt. Er erlaubt es mir aber. Hat sie das Recht dazu? Ich möchte mich bevor ich ihn besuchen fahre absichern nicht dass ich dann da bin und die Polizei kommt und mich der Wohnung verweist und ich dann da stehe.

Ich hoffe mir kann jemand eine Antwort geben. LG

Hey was benötige ich um mich umzumelden einwohnermeldeamt. Ziehe als Untermieter ein.

Hallo.

Vielleicht kennt sich jemand hier ja aus.

Ich möchte mit meinem Freund zusammenziehen. Er ist im Moment der Hauptmieter der Wohnung und erhält Krankengeld.

Ich bin ab 29.3.21 ALG1, da ich leider noch keine Arbeitsstelle gefunden habe (15h/Woche), und erhalte somit 400 Euro ALG1.

Nun die Frage zwecks Mietvertrag: Die Wohnung kostet rund 600 kalt.

Soll ich mich als zweit Mieter eintragen lassen? (300 Euro ich 300 Euro Er)? Wie wirkt sich das auf das Amt aus? ( Jobcenter! -Grundsicherung) zahlt mir das Jobcenter dann die 300 Euro? (Von 400 AlG1 ist das ja schwierig. )

Wie ist es als Untermieter? Gibt es da andere Regeln? Oder ist es direkt besser Er bleibt als Hauptmieter (alleinig, volle Miete -was zur Gefahr wird falls er mal Hartz 4 werden sollte ) -ich denke da immer etwas voraus und spiele alle Möglichkeiten durch 🤔🤔🤔

Was meint ihr ? Kann mir jemand helfen?

Danke für eure Hilfe

Frage ERGÄNZEND:

DER VERMIETER hat mich gefragt ob ich Zweitmieter sein will oder nicht oder was ich sein will.

Daher rührt meine Frage !!

Hallo zusammen,

bekommt man den Unterhaltsvorschuss fürs Kind weiterhin, wenn man einen Untermieter hat? Ich würde gerne vorübergehend einer Freundin mit zwei Kindern, also keine partnerschaftliche Beziehung, eine Weile anbieten bei uns zu wohnen (bis eine neue Bleibe gefunden wird).

Wie würde das angesehen werden? Es wird ja immer gefragt ob noch weitere erwachsene Personen im Haushalt leben. Und im Prinzip kann man ja nicht nachweisen, dass es keine Partnerschaft ist.

Kann hier jemand weiterhelfen und Infos geben?

Vielen Dank vorab.

Liebe Grüße

Ich habe nie als Untermieter gewohnt und würde gerne wissen wo ich quasi eine Meldebescheinigung bekomme als Vorlage für den Vermieter.

Wir sind auf der Suche nach einem Mitbewohner und hatten diesen auch bereits gefunden. Am 18.09. bekamen wir eine schriftliche Zusage: "... Daher freue ich mich sehr dann im November bei euch einzuziehen."

Nun bekommen wir heute 04.10. eine Absage per WhatsApp. Das bringt uns in eine blöde Lage da wir bis spätestens 01.11 einen neuen Mitbewohner brauchen.

Habe ich Recht aus Schadensersatz falls ich nicht mehr rechtzeitig einen neuen Mitbewohner finde ?

Danke für die Hilfe!

Tachchen,

Folgendes, meine Freundin und ich wollen bald umziehen, sind erst seit 5 Monaten zusammen. Ich möchte gerne da ich der Alleinverdiener und sie zurzeit Arbeitssuchend (ALG 2) mich als einziger Mieter eintragen lassen und sie als Untermieterin. Damit ist Sie auch einverstanden. Meine Frage, welche Gründe kann ich dem Vermieter gegenüber nennen? Ich wollte solche Aussagen die im Kern aussagen "Ich glaube nicht, dass die Beziehung lange hält" ausschließen. Als Begründung habe ich schon gesagt, dass das mit dem Arbeitslosengeld (ich meine wahrscheinlich Wohngeld) zu tun hat, da bei einer zu großen Wohnung das verringert bzw. abgelehnt werden würde. Mit einem Untermietvertrag wäre das nicht so.

Sonst noch Ideen oder gute Argumente?

Wenn ich jemanden als Untermieter mit rein nehmen möchte,kann die Wohnungbau Gesellschaft es ablehnen weil der Untermieter woanders Mietschulden hat?

Hallo Leute, ich bin in eine neue Wohnung eingezogen. Die alte Wohnung hat eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Ich darf keinen Nachmieter finden aber ich kann laut meines Vermieters einen Untermieter finden. Nun ist die Frage ob mein Untermieter sich bei der Einwohnermeldeamt anmelden kann? Ich habe mich allerdings für die alte Wohnung abgemeldet und bin umgemeldet in der neuen Wohnung. Kann ich trotzdem einen Wohnungsgeberbestätigung erstellen?

Danke im Vorraus!

Hallo,

Ich interessiere mich für eine geförderte Wohnung und wollte einmal fragen, ob man diese auch zwischenvermieten könnte (wenn vom Vermieter erlaubt) wenn man mal einige Monate in einer anderen Stadt wäre oder ob der Zwischenmieter zwingend auch einen Wohnberechtigungsschein für diese Wohnung dann bräuchte. Ich würde ja einen Untermietvertrag mit dem Zwischenmieter machen und ich selbst würde ja der Hauptmieter bleiben und die Miete wie gehabt überweisen. Einen Gewinn würde ich damit nicht machen.

Vielen Dank

Hallo!

Ich bin der Hauptmieter einer 3 Raum-Wohnung und habe 2 Untermieter. Meine beste Freundin und spontan eine Freundin die häußliche Gewalt erfahren hat.

Nun ist sie im April "abgehauen" zu ihrem neuen Freund. Laut Untermietvertrag, den wir vereinbart haben, muss sie bis zum 3. des Montags kündigen damit diese am Ende des übernächsten Monat greift.

Sie hat Mitte Mai (17.05.21) gekündigt und weigert sich die Miete zu zahlen für Juni und Juli. Bis heute kam auch keine Miete für Juni. Ich sagte ihr dass aber ihre Sachen hier sind und dann zahlen soll.

Jetzt will sie Donnerstag kommen und ihre Sachen holen. Kann sie ja machen, sind ja ihre. Nun will sie aber den Wohnungsschlüssel haben, da sie ja Anrecht hätte. Diese Logik verstehe ich nicht. Ich hätte ihr die Schlüssel ja gegeben wenn sie Miete zahlen würde. Kann ich ihr das verweigern oder muss ihr die dennoch aushändigen?

Ich bin ein wenig ratlos.

Hey liebe Community,

unser Untermieter wurde gestern von der Zivilpolizei verhaftet und in Handschellen abgeführt.

Dementsprechend folgt natürlich auch nicht die Bezahlung der Miete heute. Er hatte uns vor zwei Tagen gesagt, dass er die Miete heute überweisen wolle.

Nun wollen wir natürlich so eine Person nicht in der Wohnung haben.

Bei der letzten Mieterin hat es echt viel Zeit in Anspruch genommen, sie aus der Wohnung zu werfen aufgrund des ganzen Bürokratiekrams.

Deshalb würde mich jetzt interessieren, ob ich in einem Fall wie oben geschildert den Prozess beschleunigen kann, die Wohnung schneller räumen und direkt weiter vermieten kann?

Oder muss man wieder diesen ganzen langen Bürokratiekram wieder überstehen?

Ich bedanke mich im voraus für eure Hilfe.

Sehr geehrte Forum,

ich bin vor 3 Monaten aus meiner alten Wohnung als Untermieter ausgezogen, ich wohnte in einer WG mit einer anderen Person,

jetzt 3 Monate später schreibt mir diese, dass ich die Hälfte der Betriebskosten des vergangenen Jahres Bezahlen soll, muss ich das wirklich als "Untermieter" obwohl ich Nebenkosten gezahlt habe?

Hallo, ich und meine Mutter vermieten unser Reihenhaus unter. Haben wir auch schon früher öfters gemacht. Hat auch immer gut geklappt.

Jetzt haben wir eine neue Mietperiode begonnen und haben einen Untermieter uns ins haus geholt, der zwar seine Miete pünktlich zahlt, aber der nicht unseren Vorstellungen entspricht. Wir hatten ihm, weil er sehr dringend eine Wohnung suchte einen befristeten Untermietvertrag von 6 Monaten gegeben. Er wollte sich in der Zeit eine Wohnung suchen. Hat er nicht geschafft und wohnt jetzt immer noch da. Das ist erstmal nicht so schlimm, Platz ist da und wir wollen ja auch untervermieten. Nun ist noch eine Studentin eingezogen und die beiden kommen nicht miteinander zurecht. Er belästigt sie und hält sich nciht aus ihrer Privatsphäre heraus. Es ist also Belästigung, man kann es auch schon sexuellle Belästigung nennen oder psycho Terror. Mit dieser subtilen Art wollen wir ihn jetzt erst Recht nur noch loswerden. Auch meiner Mutter gegenüber, die ab und an da ist, verhielt er sich letztens, so wie es schilderte, etwas bedrohlich.

Es ist jetzt noch ein Mann dazugezogen, die beiden scheinen zurechtzukommen. Wir hatten eig gedacht, er wurde aufhören zu belästigen, das hat aber auch nach Warnung Ausspruch nichts gebracht.

Was kann sie machen? Polizei? Sie fühlt sich nicht sicher in ihrem eigenen Zuhause. Kann man evtl die beiden Gründe zusammen nehmen und ihn rausschmeißen?

Was für Möglichkeiten haben wir? Sollte man es nochmal diplomatisch versuchen, mit einer letztens Auszugsfrist oder andere Wege einschlagen, mit Justiz bzw. Selbstjustiz.

Ich traue ihm nicht übern Weg. Ein mulmiges Gefühl sagt mir, der Kerl ist zu anderen taten fähig. Er müsste halt auch wieder im Auto wohnen bzw. ab in ein Hostel oder so, das wär meine idee. Keine gute Bedingung.

Vielen, vielen Dank für eure Ratschläge. Mir lässt das keine Ruhe. Auch für die Arme Stundentin nicht!

Hallo

Ich bin 16 Jahre. Vllt ne dumme frage aber ich habe eine Untermieterin die ich (geil) finde. Habe halt keine Freundin. Wäre es sinnvoll sie mal zu fragen, ob wir mal zusammen S** haben könnten oder eher net. Sie hat ab und zu Besuch von anderen Männern. Oder sollte ich erst warten bis ich 18 bin?

Mfg Computerheld

Ich bin der Hauptmieter und Stelle eine möbilierte Wohnung zur Verfügung.

Habe ein befristetes Vertragsverhältnis mit meiner Untermieterin. Sie hat aufgrund fehlender Mietzahlungen/ verspätet einen neuen Untermieter rein damit er dort wohnen kann und die Miete zahlt. Der zahlte auch verspätet und drohte mir mit Anwalt blablabla...

Jetzt habe ich mit meiner Untermieterin vereinbart ein Aufhebungsvertrag bis Ende des Monats zu machen. Sie will raus, das sie nicht zahlen kann und das ganze aus dem Ruder geraten ist und ihr Untermieter möchte bleiben. Er ist sehr unhöflich zu mir macht Dinge ohne es mir zu vereinbaren. Namenschild bei Post und Klingel Weg gemacht.

Wenn meine Untermieterin den Aufhebungsvertrag unterzeichnet was passiert dann mit ihren Untermieter?

Möchte wieder selbst rein als Eigenbedarf.

Der Eigentümer hat die Untermiete erlaubt solange die Miete kommt.

Suche nach Muster Vorlagen zum Aufhebungsvertrag der Untermiete.

Leider habe ich Menschen vertraut und deren haben es missbraucht.

Untermieter Unteemieter wie ganz schnell raus bekommen.

Hallo allerseits ich habe folgende Frage:

Ich hatte mit meiner Exfreundin zusammen in einer Wohnung gelebt, allerdings war nur sie im Mietvertrag eingetragen und zwischen uns gab es keinen Vertrag ,ich hatte ihr die Hälfte der Miete bezahlt. Vor etwa einem halben Jahr kam es zur Trennung und ich musste so schnell wie möglich die Wohnung verlassen da nur sie im Mietvertrag steht. Jetzt ein halbes Jahr später soll ich mich an der Nachzahlung der Nebenkosten beteiligen und ich bot ihr an 50 € zu geben da sie mir für den Strom der auf mich lief auch nur 50 € gegeben hatte.

Jetzt will sie sich einen Anwalt nehmen, liege ich da richtig das sie da keine Chance hat da ich niemals im Mietvertrag stand und es auch zwischen uns nicht schriftliches gab.??

Hallo, ich war über ein Zeitraum von knapp 4 Monaten bei meinem Freund und habe (mit Absprache des Vermieters) jemanden in meiner Wohnung wohnen lassen, soweit ist auch schon alles geklärt (Entschädigung)

die Person hat allerdings über 3 Säcke Plastik Müll, 1,5 qm2 papmüll und ein kaputtes Sofa hinterlassen und ich frage mich jetzt natürlich wohin mit so viel Müll?

Für einen Container habe ich kein Geld und da ich in einem Mehrfamilienhaus lebe kann ich auch nicht einfach alles neben die Mülltonnen stopfen, oder ist das erlaubt? Denn in die Tonnen passt das definitiv nicht alles rein... hat da jemand einen Rat ?

Mir ist das echt unangenehm was sollen denn die Nachbarn denken 🤢

Moinsen hoffe hier kennen sich manche leute damit aus.

ich und jemand anderes wollten eine WG Gründen haben auch schon die zusage des vermieters.

folgendes

ich habe arbeit und bin nicht vom amt abhängig, mein wg partner schon.

ich stehe als hauptmieter im vertrag,

mit meinem wg partner würde ich einen Untermieter vertrag abschliessen.

das Jobcenter benötigt allerdings ein Mietangebot, zwecks kosten übernahme der kaution und co.

was muss man beim amt einreichen ?

reicht der Untermietervertrag und oder mietvertrag.

oder zusätzlich ein mietangebot vom vermieter.

wenn er untermieter wäre wäre ich ja logisch vermieter.

und was hat es mit dem mietangebot auf sich ich war nie vom amt abhängig mir sagt das nix. Kann man mir weiter helfen ? Hoffe frage ist zu verstehen. XD

wie viel Kühlschrank steht dem Untermieter zu,die Dame braucht alle großen Fächer weil sie schon 8 Weinflaschen drinnen hat,wie geht das wo soll mein Zeug hin,

der Untermieter hat do genauso viel recht auf die Hälfte des Kühlschranks,oder nicht

Hallo an alle,

mein Partner und ich sind Hauptmieter in der Wohnung. In dem Vertrag, den wir beide mit dem Untermieter unterschrieben haben steht, dass es sich um eine Kündigungsfrist von 3 Monaten handelt.

Also: 3er WG, das Zimmer von dem Untermieter ist unmöbliert.

Da es Probleme mit dem Untermieter gibt, hat er Ende November 2019 gesagt, er würde eine neue Wohnung suchen. Er hat aber kein genaues Datum genannt.

Das Zusammenleben wird nicht besser und wir brauchen, dass er sobald wie möglich geht.

Wenn die Hauptmieter jetzt eine Kündigung schreiben würden, müssten wir dann noch 3 Monate warten müssen, nicht? Kann man das irgendwie verkürzen?

Das Problem kurz und knapp:
Sauberkeit und nichts machen in der Wohnung.
Es wurde im Besichtigungstermin besprochen, er hat "ja" gesagt zum "putzt du dein Dreck?", auch zu "in der Wohnung sauber machen und sauber halten".
Da er sich daran nicht gehalten hat, gibt es jetzt Streit und es ist eine unangenehme Situation für alle.

Wirkt auf dem Bild mehr grau als sie war,eher braun grau.... Was ist es,Maus oder Ratte?Kam aus dem Keller herauf und ist auf unseren Hund getroffen....

Hallo, folgende Sachverhalt . Es ist unschlüssig ob der Hauptmieter wirklich berechtigt ist die Wohnung zu untermieten. Jetzt stellt sich die Frage hat der untermieter das Recht auf einen Nachweis der Erlaubnis des Eigentümers? Wie soll er sonst wissen aber die Untermiete rechtens ist. Danke schonmal

Darf ein Vermieter über eine Anzeige bei der Polizei das Handy eines mutmaßlichen Untermietes orten lassen oder ein Bewegungsprofil des letzten Jahres anfertigen.

Um die Untermiete nachzuweisen

sonnige Grüße

Hallo,

Ich hab seit kurzem stress mit meiner Mitbewohnerin wegen dem Thema Sauberkeit( kann ich teilweise nachvollziehen, hab mal haare in der dusche vergessen oder auch mal mein Geschirr nicht direkt abgespühlt, auf der anderen Seite finde ich es übertrieben jedes mal nach dem Duschen alle Amaturen zu polieren und täglich eine halben wohnungsputz zu veranstalten)und der Stromnachzahlung.

Erstmal zur Nachzahlung. Es handelt sich um 65 Euro Nachzahlung was meiner Meinung nach nicht viel ist. (Zahle meine Miete all inclusive mit Strom etc) und bin Untermieter.

Jetzt will Sie das ich das mitbezahle weil ich ja mehr verbrauche als sie (kann schon sein, habe mehr elektronische geräte + online schule). Und die härte ist meiner Meinung nach das Sie jetzt angefangen hat Buch über den Stromverbrauch zu führen. Zusätzlich ist vielleicht noch gut zu wissen das sie nach meinem Einzug (ein auf zwei personen haushalt) die Nebenkosten nicht! Erhöht hat.

Ich finde die Situation einfach unverschämt und weiss nicht wie ich das angehen soll.

Ich versuche auch schon länger eine neue wohnung zu finden, jedoch ist es hier nicht leicht etwas bezahlbares zu finden.

Ich m/48 habe mit meiner Frau streit gehabt und bin ausgezogen mit meinem nötigsten Hab und Gut. Mein Bruder hat mir, nachdem ich ihm meine Situation erzählt habe angeboten, bei ihm und seiner im 7ten oder 8ten Monat schwangeren Frau zu wohnen bis ich eine Wohnung finde. Abgemachte Zeit war 2-6w bei ihm. Mein jüngerer Bruder wird das erste mal Vater. Sie haben ein einstöckiges Haus mit 4Zr. und ich habe mich in seinem Bürozimmer eingenistet.

Ich hatte mein Leben lang immer ein gutes Verhältnis mit ihm. Seine Frau, die er dieses Jahr geheiratet hat war immer sehr nett und hat mich herzlich willkommen geheissen, wir sind eine Familie und füreinander da sagte sie vor 4 Tagen.

Ich habe mich wenn immer möglich versucht keine Spuren von mir zu hinterlassen, weder im WC noch in der Küche, alles nach dem benutzen immer geputzt oder gewaschen, sogar meine eigene Wäsche sepparat gesammelt. Habe mich nicht bedienen lassen und auch gekocht und dachte immer, ich kommt gut aus mit ihr und habe wirklich eine zweite Familie gespürt.

Gestern Nachmittag bin ich nach der Arbeit zum Bruder, beide waren im Garten und haben zusammen den Garten gemacht. Als ich sie beide begrüsste spürte ich eine Kälte von ihr. Nach ein paar netten Sätzen habe ich mich zurückgezogen, dachte, dass sie beide Streit haben. Bin in die Küche und habe für uns Kochen begonnen.

Mein Bruder war irgendwann mit ihr im Schlafzimmer für eine längere Zeit, als er rauskam, sagte er, er versteht es nicht was jetzt los ist....darauf sagte ich ihm, dass es sicher wegen mir ist.....er: ja....aber wir können nach dem Essen darüber sprechen.....ich fragte ihn, ob sie will dass ich gehen soll, was er bejahte, aber dieses WE kann ich schon noch bleiben......wir können nach dem Essen reden sagte er.....

Ich habe weiter gekocht, aber auch Tränen in den Augen bekommen weil ich tatsächlich 4 Tage gedacht habe, dass ich wirklich noch eine Familie habe....

Er weiss, dass ich nirgends sonst hinkann und im Auto schlafen werde.....bei Freunden/Kolleggen geht es nicht, denn die arbeiten alle mit mir zusammen und ich möchte nicht, dass im G herumgeht, dass ich Stress habe mit meiner Frau.....

Ich habe Ihnen gesagt, dass ich morgen früh, wenn ich zur Arbeit gehe alles mitnehme und wieder gehe.....seine Frau hat sich entschuldigt und gesagt, sie will halt noch die letzten Wochen mit meinem Bruder geniessen solange kein Kind da ist....

Nun frage ich mich aber: wie soll ich zukünftig mich noch als Teil seiner Familie fühlen, was soll ich für ein Onkel werden für ihren Sohn, wenn ich, als ich wirklich Hilfe brauchte....die Türe vor der Nase zugemacht wurde....soll ich weiterhin freundlich sein und so tun als ob nichts gewesen wäre oder soll ich die Konsequenzen ziehen und da ich mich nicht auf "diese" Familie verlassen kann zurückziehen von Ihnen?

Sehe ich das zu eng, oder habe ich der Wahrheit ins Gesicht geschaut?

Wahrscheinlich beides :-(

Ich lebe mit meiner Partnerin in einer Wohnung, sie ist Mieter, ich Untermieter. Wie kann ich ebenfalls zum Mieter werden, um die gleiche Position wie sie zu haben?

Guten Tag,

Darf ich von meinen Vermieter Schadenersatz als Untermieter fordern wenn mein Hauptmieter der WG auszieht und mir das Zimmer nicht zur vereinbarten zeit zur verfügung gestellt hat?

Mit freundlichen Grüßen

Ich M/24 habe vor zwei Monaten angefangen, in einer neuen Stadt zu arbeiten und musste schnell eine Unterkunft für unter der Woche finden. So habe ich dann eine Zusage von einer älteren Frau (62 Jahre) bekommen, die mir ein Zimmer bei ihr zuhause vermietet. Nun bin ich gerade auf der Suche nach einer Freundin und frage mich, was die Frauen von meiner neuen Wohnsituation halten würden. Angenommen ihr Frauen würdet mich daten: Wäre das euch egal oder würde ich mich nicht mehr weiter daten wollen?

Hallo zusammen.

1. Frage: Nebenmieter, gibt es sowas wie Nebenmieter überhaupt oder ist mit Nebenmieter einfach nur Untermieter oder Mitmieter gemeint? Oder sonst was?

Ich habe jetzt echt viel nachgeforscht im Internet. Aber so wirklich weis das wohl niemand. Jemand sagt Nebenmieter gibt es nicht, wieder jemand sagt es sei nur ein anderes Wort für Untermieter und anderes.

Wäre toll wen das jemand beantworten könnte. Wenn möglich mit einem Beweis , vielleicht ein Link, wo genau steht was ein Nebenmieter,Untermieter etc ist....

Hallo miteinander.

Ich lebe derzeit in einer WG. Ich bin der Untermieter (mit Vertrag) bei meinem Mitbewohner, welcher der Hauptmieter, aber nicht der Eigentümer der Wohnung ist.

Mein Mitbewohner hat jetzt spontan eine Wohnung gefunden in die er einziehen möchte und da er gut mit dem Wohnungseigentümer ist, würde er auch eine verkürzte Kündigungsfrist bekommen. Also quasi nicht jetzt zum 30.06. sondern zum 31.5.

Nur wie ist das jetzt bei mir?

Muss ich dann auch mein unmöbliertes Zimmer zum 31.5. räumen oder steht mit die normale gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten sprich zum 30.6. zu?

Danke für jede Antwort

Eine Freundin hat seit Jahren immer das zweite Zimmer untervermietet an Studenten und semesterweise. Also an Studentinnen. Lief immer gut, jede Seite hat ihre Aufgaben zuverlässig und gründlich erledigt.

Nun hat sich ein junger Mann vorgestellt, der im Oktober einziehen möchte. Sie sagt, er hätte einen guten Eindruck gemacht. Aber wird er wirklich seine Anteile an der Hausarbeit erledigen? Ohne dass es Stress gibt? Die Befürchtung ist, er könne davon ausgehen, meine Freundin macht da mehr, einfach weil sie eine Frau ist und Frauen das eben so machen ... sie ist keine solche Frau, macht im Haushalt was sein muss, schnell, ohne Diskussion. Aber das war es eben auch ...

Soll sie es riskieren, den jungen Mann in das Zimmer zu nehmen?

Darf der Hauptmieter einer Wohnung, die er komplett, also nicht nur ein Zimmer oder so untervermietet hat einen Schlüssel für die Wohnundg behalte oder muss er ddem Untermieter alle Schlüssel aushändigen?

Meine Freundin hat ein Haus und ein Zimmer untervermietet. Leider hat sich die Mieterin als recht unverträglich entpuppt und meine Freundin hat ihr gekündigt. Die Mieterin darf neben der Küche und dem Bad,auch ihr Wohnzimmer mitbenutzen,obwohl sie einen eigenen TV hat. Nun meine Frage,kann man den Mietvertrag kurzfristig,bis zum Auszug,dahingehend ändern,dass die Nutzung des Wohnzimmers entfällt? Das wäre meiner Freundin sehr wichtig.

Danke im Voraus

Eure Mally

Hallo! Ich bin 20 und habe auf Ebay Kleinanzeigen ein Inserat gepostet das ich eine WG/Wohnung wegen meinem Unistart suche. Promt haben mich einige Perverslinge abgeschrieben die ich aber sofort geblockt hab. Irgendwann habe ich eine Nachricht von einem 40 jährigen Mann erhalten, der sich eine Wohnung gekauft hat und die eine Hälfte eigentlich in eine Ferienwohnung oder riesen Küchenecke umwandeln wollte, das aber zu viel Aufwand gemacht hätte.

Er meinte Er würde mir die Hälfte mit eigenem Bad usw für meine Vorstellung von 300-400€ zur Untermiete zur Verfügung stellen. Ich habe sofort geschrieben das ich Interesse habe, jedoch nur an der potentiellen WG und keinen anderen Dingen und, dass wir das Gespräch sofort beenden, wenn er irgendwelche Hintergedanken haben sollte.

Er meinte das dies nicht der Fall wäre und das er nur helfen wollen würde da für ihn das Geld jetzt keine große Rolle spielt. Wir haben noch ein wenig geschrieben und ich habe ihn von den monatlichen Kosten meiner Privatuni erzählt woraufhin er meinte, dass ich sehr Nett bin und, dass er mir anbietet für ein paar Monate keine Miete zahlen zu müssen, und, dass diese dann auf 275€ gesenkt werden würde.

Er meinte, dass er mir nur aushelfen will, und das es ihm Leid tut, dass ich bereits schlechte Erfahrungen mit ekligen Menschen in dieser Art hatte. Ich bin sehr skeptisch und weiß nicht was ich davon halten soll.. Ich habe ausdrücklich meine Grenzen geäußert und er hat keine Anzeichen gegeben weitere Leistungen von mir zu wollen aber naja nicht alles was glänzt ist Gold.

Das Auswechseln des Schlafzimmerschlosses hat er such zugestimmt und er meinte er hat kein Problem damit. Eine Freundin und ich würden noch nach Kameras suchen wenn sie sie mit mir anschaut aber ja. Was sind eure Gedanken und Meinungen? Auf was soll ich noch achten und welche Fragen soll/muss ich stellen? Danke euch!

Ich hätte mal so eine Grundsätzliche Frage.

Folgende Situation:

Ich wohne aktuell bei meiner Oma weil meine Mutter den Hauptmietvertrag gekündigt hat und wir am 28. Februar aus der Wohnung raus müssen. Abgemeldet bin ich aus der Wohnung meiner Mutter bereits und möchte mich nun in der Wohnung meiner Oma anmelden. Meine Oma hat jedoch eine 2 Zimmer Wohnung und wohnt zusammen mit meinem Opa dort. Wäre das überhaupt möglich dann? (Ggf, als Untermieter?)

Und wenn ja, muss ich dann erstmal zur SAGA und dort eine Einverständnis Erklärung bekommen oder kann ich diesen Part auch einfach überspringen und dann direkt zum Einwohnermeldeamt und dort meinen Wohnsitz bei meiner Oma anmelden?

Bitte nur seriöse Antworten! Danke.

Hallo zusammen,

ich habe nun meinem Untermieter fristgerecht zum 31.01.2012 gekündigt.

Im Untermietvertrag findet sich folgende Klausel:

§ 7 Ersatzuntermieter

Der Untermieter ist berechtigt, den Untermietvertrag vorzeitig unter Einhaltung der gesetzlichen Frist - das ist am dritten Werktag eines Kalendermonats für den Ablauf des übernächsten Monats - zu kündigen, wenn er dem Hauptmieter mindestens drei wirtschaftliche und persönlich zuverlässige und -soweit erforderlich - zum Bezug der Wohnung berechtigte Ersatzuntermieter vorschlägt, die bereit sind, in den Untermietvertrag für den Rest der Mietdauer (siehe § 4) einzutreten, auch wenn der Hauptmieter oder der Vermieter sich weigert, einen der benannten Ersatzmieter in den Untermietvertrag eintreten zu lassen.

Nach meinem Verständnis tritt dieser Paragraph aber nur in Kraft, wenn die Kündigung von Seiten des Untermieters ausgeht. Da in meinem Fall aber ich und somit der Vermieter gekündigt habe, würde ich jetzt annehmen, dass der Untermieter kein Recht hat von mir zu verlangen einen Ersatzuntermieter anzunehmen.

Da man ja davon ausgeht, wenn der Vermieter kündigt, der Mieter oder in dem Fall Untermieter davon überrascht wird und nicht früher als in 3 Monaten raus will.

Paragraph 7 würde ich als Schlupfloch für den Untermieter definieren, für den Fall, dass dieser kündigt und früher als 3 Monate aus der Wohnung will.

Verstehe ich das ganze richtig, oder hat mein Untermieter die Möglichkeit mir jemand anderen vorzuschlagen?

Da ich keinen neuen bzw weiteren Untermieter nach diesen 3 Monaten will, wäre das ganze für mich sinnlos und nur ein Mehraufwand.

Was meint ihr dazu?

Danke für jede Info bzw Meinung.

Hallo, ich möchte mich gerne bei einem Freund Anmelden der vom Amt seine Wohnung bezahlt bekommt und die Wohnung ist vom GWG - SAGA nun was bräuchte ich um mich bei ihn Anzumelden ?

Ich Lebe selber grade vom Amt, weil meine Ausbildung erst am 01.08 beginnt und ich auch zurzeit kein Job habe meint ihr das klappt ?

Keine unnötigen Kommentare die sowieso nicht beantwortet werden.

Hallo zusammen.

Unsere Mitbewohnerin zieht recht kurzfristig (innerhalb eines Monats) aus und stellt zudem die Bedingung, dass der Nachmieter (den wir suchen) ihr (hässliches) selbst gebasteltes Hochbett übernimmt. Für 400 Euro! Klar dass das viele abschreckt...

Die Frage ist nun: Darf sie mit ihrer Forderung unsere Auswahl beschränken? Immerhin müssen wir ja nachher mit der neuen Person leben. Welche rechtlichen Grundlagen gibt es hierzu?

Vielen Dank für Eure Ratschläge!

Hallo,

in ein paar Monaten ziehe ich mit meinem Verlobten zusammen, bzw. ich ziehe zu ihm.

meine Mutter und meine Schwester (15)

wohnen seit 2 Jahren zur Untermiete bei mir (sie hat keine Wohnung gefunden und ich hatte davor mit meinem Bruder die Wohnung geteilt, weil wir uns eine eigene Wohnung nicht leisten konnten, es gab ein Streitfall und er ist ausgezogen, danach ist meine Mutter und Schwester zu mir gezogen )

Die Hausverwaltung wurde von allem informiert und wissen dass meine Mutter und Schwester als Untermieter bei mir wohenen.

wie schon erwähnt findet meine Mutter definitiv keine Wohnung, die Mieten sind einfach zu teuer. Und ihr Verdienst viel zu wenig.

Nun meine Frage, kann ich einfach zu meinem Freund ziehen ? Und meine Mutter bleibt in meiner Wohnung wohnen ? Ich kann wohl schlecht meinen Mietvertrag kündigen und sagen Mama sieh zu wo du wohnst und lebst?!?!

ich weiß zwar dass die Untermietr recht bei Familienangehörigen anders geregelt ist, aber unsere Situation ist genau andersrum. Normalerweise sind ja die Eltern hauptmieter und die Kinder ziehen irgendwann aus....

Kann ich mich bei der Behörde einfach abmelden und mich bei meinem Freund mich anmelden ? Obwohl der Mietvertrag noch auf mich läuft ? Wir wollen auch demnächst heiraten und eine Familie gründen. Ach ich weiß nicht was ich machen soll....bin so verzweifelt :(

Hallo,

ich wohne seit zehn Jahren in einer WBS-geförderten 3-Raum-Wohnung. Damals bin ich als Studentin mit meinem damaligen Freund eingezogen. Dieser zog vor nun mehr fünf Jahren aus und ich wurde Alleinmieterin. In der Zwischenzeit hat die geförderte WBS-Miete den Wert der normalen Miete überschritten, sodass ich mit keinen WBS mehr beantragt habe. Heute würde ich auch keinen mehr bekommen.

Nun wollte ich meinen neuen Lebengefährten als Untermieter anmelden und mir wurde gesagt, dass ich das nur dürfe, wenn er einen WBS vorweisen könne oder nach 2022, wenn die Förderung ausläuft. Nun fände ich es wirklich schade so lange zu warten oder ihn zu bitten seinen unbefristeten Vertrag zu kündigen, um einen WBS zu bekommen. Muss ich mir jetzt einen ärmeren Freund suchen? Außerdem dachte ich, dass die Förderung eh schon abgelaufen ist, weil ich ja die normale Miete zahle. Was sind unsere Möglichkeiten?

Vielen Dank schon einmal für gute Antworten!

Ich habe einen Lager als Untermieter angemietet und später festgestellt dass der Hauptmieter zwangsgeräumt werden soll. Ich hatte vorher keine Kenntnis davon.Der Gerichtsvollzieher war da ist aber ohne Vollstreckung wieder gegangen. Danach hat der Vermieter eine einstweilige Anordnung gestellt, diese wurde vom AG abgelehnt mit der Begründung , der Vermieter solle den Titel des Hauptmieters gegen mich ( Untermieter ) umschreiben lassen. Jetzt hab ich einen , auf meinen Namen umgeschriebenen Urteil auf Räumung bekommen. Meine Frage : ist das zulässig.

Hallo,

bin seit 13 Monate in München als Untermieter.

Der Hauptmieter hat gelogen dass, er Untermieten berechtigt ist. Nach 13 Monate es kommt dass, er auch eine Zustimmung von Vermieter braucht dafür.

Ich brauche meinen aktuellen Untermietvertrag für ein behördlichen Verfahren aber ohne Zustimmung der nicht gültig ist und er seit 1 Monat hat mich verarscht auch für Zustimmung.

was werde legal Methode. Soll ich Polizei anmelden oder gibts andere Möglichkeit?

Guten Abend,

Ich habe mit meinem Mitbewohner nicht das Optimalste Verhältnis zurzeit.

Er ist Hauptmieter & ich Untermieter. Durch unseren Streit hat er den Stecker der Waschmaschine Abgezogen um mir die Mitbenutzung zu Verwehren. Die Waschmaschine steht im Badezimmer und ist somit ein Gemeinschaftsraum, kann ich ihn nicht Rechtlich dazu auffordern die Waschmaschine mit zu benutzen?

Ich mein, wie soll ich sonst meine Wäsche waschen, mir selber eine Kaufen & sie Daneben stellen?

Zumal er mir die Mitbenutzung der Geschirrspühlmaschine verbietet, die in der Küche Steht, ist da das selbe spiel.

Hoffe ihr könnt mir weiterhelfen.

Hallo zusammen,

Ich möchte bei meinem Freund einziehen. Er hat eine Eigentumswohnung und lebt allein dort. Nun möchte ich mich gerne auf seine Adresse ummelden, nur ummelden, ich soll nicht mit im Mietvertrag stehen (als Untermieter) und zahle auch keine Miete. Nun meine Frage, hat er außer die durch mich verursachten Nebenkosten, noch weitere finanzielle Nachteile? Evtl Steuerlich? Oder irgendwelche anderen, an die man vielleicht nicht denkt? Reicht es dann, dass ich mich bei der Gemeinde ummelde, oder muss er dann auch noch irgendwo eine weitere Person in seinem Haushalt melden?

Danke im voraus LG

Ich vermiete in meiner Altbauwohnung ein möbliertes Zimmer an Praktikanten seit 12 Jahren. Ich wohne als Hauptmieterin mit in der Wohnung. Jetzt habe ich erstmalig eine Praktikantin die ihr Zimmer abschliesst, da -so weiss ich- sie sehr schlampig ist und lt. Mietvertrag das Zimmer regelmäßig gereinigt und gelüftet werden muss. Sie ist von morgens 8.oo Uhr bis abends 8.oo Uhr nicht im Haus. Kann ich sie bitten, den Schlüssel zu hinterlegen? Ich bedanke mich vorab für Antworten.

wenn meine beste Freundin mit in die Wohnung zieht , will ich ihr einen Untermietvertrag ausstellen damit die Kosten klar getrennt sind auch für das Jobcenter

ich gehe arbeiten sie bekommt Harz 4

meine Frage ist nur wenn ich ihr einen Untermietvertrag ausstelle muss ich meinem Vermieter dies ja mitteilen

aber meldet sich das Jobcenter überhaupt beim richtigen Vermieter oder nur bei mir quasi da ich den Untermietvertrag ausstelle , so bin ich ja ihr Vermieter

kennt sich da jemand aus ? Ich habe bezüglich harz4/Jobcenter keine Erfahrung

vielen dank

Muss ich wenn ich zur Untermiete wohne beim Hartz 4 Antrag den Hauptmietvertrag meines Vermieters abgeben.?

Hallo, ich möchte meine Wohnung untervermieten, da ich 1 Jahr ins Ausland gehe. Ich habe vom gewünschten Untermieter Einkommensnachweise eingerichtet. Jetzt verlangt der Vermieter eine Schufa Auskunft. Sonst wird die Genehmigung nicht bearbeitet. Darf er das? Muss dazu sagen, dass ich sogar noch einen Bürgen im Mietvertrag habe

Ich wohne im Moment noch mit meinem Ex Freund zusammen (im jetztigen Moment bin ich bei meiner Mutter) aber ich habe noch meine Möbel und Sachen bei ihm in der Wohnung. Ich bin dort Untermieter und habe den Vertrag auch unterschrieben, nun muss ich in 2 Wochen alles raus haben, heute hat er aber das Schloss ausgetauscht und meinte ich muss mich anmelden wenn ich vorbei komme, nun möchte ich wissen ob er das Recht hat mir den Zugang zur Wohnung zu verweigern in dem er das Schloss austauscht.

Ich habe eine Wohnung vermietet , der Mieter hat diese unter vermietet . Nun habe ich die fristgerechte Kündigung des Mieters erhalten . Nach Rücksprache mit dem Untermieter ist Ihm die Wohnung ohne angabe von Gründen durch meinen Mieter gekündigt worden. Dieser Untermieter will aber die Wohnung nicht verlassen . Fakt ist ich habe die Kündigung des Mieters , kann die Wohnung aber nicht inserieren , weil der Untermieter nicht ausziehen will.

Ich bin untermieter einer garage und hab mein auto laufen lassen ... Etwas später kam ein Bewohner des Hauses ich sollte das unterlassen. Wenn es nicht ausdrücklich im Mietvertrag steht ( es steht nur Paragraph 5 "Ölwechsel & Autopflege" sind zu unterlassen)

Wer kriegt da recht? Kann ich gekündigt werden wenn dies nicht schriftlich hinterlegt wurde?

Hallo, ich brauch dringend euren Rat.

Mein Ex Partner möchte nicht aus der Wohnung raus. Im Mietvertrag stehe nur ich drinne. Er nur als Untermieter wo ein separates Schreiben erstellt wurde. Die miete hat er immer ein bisschen mehr als die Hälfte übernommen da er mehr Einkommen hat als ich. Wurde aber immer von meinem Konto überwiesen. Was kann ich tun? Übrigens haben wir eine gemeinsame Tochter die jetzt 8 Wochen alt ist und das gemeinsame Sorgerecht. Er hat mir gesagt das wenn er das baby sehen will kommt er auch einfach in die Wohnung und fertig.

Bitte helft mir. Ich hab auch Angst das er handgreiflich gegenüber mir wird.

Hallo,

meine Untermieterin zieht nun aus und hat einen Schrank von mir kaputt gemacht. Kann ich in diesem Fall etwas von der Kaution abziehen?

Hallo,

Ich habe meinen Tiefgaragenstellplatz an jemanden untervermietet, doch dieser ist seit gestern von einem fremden Fahrzeug besetzt, das hat mir gestern Abend der Untermieter mitgeteilt. Ich habe dem Fremdling gleich eine schriftliche Aufforderung an seinen Scheibenwischer geheftet, (auch im Treppenhaus am schwarzen Brett), er möge umgehend den Stellplatz verlassen. Er steht heute abend immer noch da, der Zettel hängt noch an seiner Windschutzscheibe.

1. Nun stellt sich für mich die Frage, wie ich nun schrittweise weiterhin vorgehen soll, wann z.B. Polizei anrufen?
2. Und gibt es auch eine rechtliche Regelung, wie viel ich dem Untermieter erstatten muss, da er nun die Mietsache nicht nutzen kann? Wieviel Geld pro Tag erlasse ich ihm? (Er zahlt mir im Monat 40 Euro).

Danke für Antworten!

Ich war als Untermieterin für 5 Monate in einer Wohnung gemeldet, jetzt habe ich gesehen das meine Vermieterin seit 4 Jahren keinen GEZ Beitrag bezahlt hat.
mittlerweile bin ich ausgezogen, hab versucht den Rundfunk zu erreichen aber niemand geht ran.
Ich habe kein Problem damit die 5 Monate in denen ich dort war nachzuzahlen, aber sicherlich nicht die 4 Jahre.

Vorab: mein Mitbewohner hat einen unbefristeten Untermietvertrag und ein unmöbliertes Zimmer. Die reguläre Kündigungsfrist wenn ich ihm kündige wäre also 6 Monate.

6 Monate sind aber eine verdammt lange Zeit um mit jemandem zusammen zu wohnen, mit dem man sich nicht versteht... Welche Gründe müssten vorliegen, um die Kündigungsfrist zu verkürzen?

Reicht schon sowas wie Gras rauchen in seinem Zimmer, dass er kaum putzt, oder dass er meine Katze festhält wenn sie Angst hat und weg möchte?

Wie lange kann eine Person zu Besuch in meiner Wohnung bleiben? Ohne dem Vermieter bescheid zu geben?

Wir haben einen Vertrag als Untermieter abgeschlossen und wohnen jetzt seit knapp 15 Monaten in dieser Wohnung. Unser Vermieter kam vor ein paar Wochen zu uns und hat uns ein Schreiben über eine Nachzahlung der Wasserkosten gezeigt. Jetzt hat er eine E-Mail geschrieben und uns informiert, dass wir ab diesem Jahr 50€ mehr Miete zahlen müssen. Darf er die Miete so ohne weiteres steigern, obwohl wir für die Nebenkosten eine Pauschale zahlen? In unserem Vertrag steht folgendes: "Die Abrechnung der Betriebskostenvorauszahlung richtet sich nach den Vorschriften des Hauptmietvertrags. Ändert sich die Höhe der Miete oder der Pauschalen im Hauptmietvertrag, so kann der Hauptmieter die Änderung auch im Verhältnis zum Untermieter nach Darlegung entsprechend geltend machen." Heißt das jetzt, dass er uns die Nachzahlung in Form einer Mieterhöhung anrechnen darf? Wenn ja, ab wann nach Ankündigung wäre diese Erhöhung dann gültig?

Hallo zusammen.

Die Frage steht im groben schon in der Überschrift, da ist auch klar das er das nicht darf. Jetzt sieht die Situation aber wie folgt aus: Vermieter -> M.D. Immobilien (Immobilienmakler) -> ich. Wenn md also dem Vermieter erlaubt haben sollte das Grundstück zu betreten und auch Änderungen vornehmen darf, es mir aber als Mieter nicht mitgeteilt wurde, ist das dann auch gültig? Morgen ist geplant mit md darüber zu reden aber ich wäre gerne vernünftig darauf vorbereitet.

Viele Grüße Chronm

Wenn man in der untermiete wohnt muss man diese soweit ich weiß in der Steuererklärung angeben. Die person hat, als er arbeitslos war zur untermiete finanziell beigetragen. Jetzt aber wo die person ein Job hat verlangt der Vermieter kein Geld mehr. (Warum er kein Geld mehr verlangt weiss ich nicht) kann man das jetzt beim Finanzamt so angeben, wenn man kein Geld mehr zur untermiete zahlt. Frage mich ob das irgendein Nachteil gibt weil man ja erst zur untermiete wohnt und zahlt und jetzt nicht mehr zahlt.

Moin Moin,

ist das möglich einen Untermieter, wo noch kein Vertrag unterschrieben worde?

Das heisst er ist am 01.09.2011 eingezogen, bezahlt keine Miete, kein Strom kein Internet und will dies alles nutzen! Ich bin der Meinung da er keinen Vertrag hat ist er nicht berechtigt in der Wohnung zu sein.

Habe Ihm auch schon gekündigt und auch zum Wohnzimmer und in die Küche ausgesperrt und den Strom abgeklemmt!

Bitte um Lösung des Problemes.

P.S. gestern gab es auch schon Schläge

Hallo, Ich frage hier ab wann ein regelmäßiger Besucher, der auch die Nächte in der Wohnung übernachtet zum Mitbewohner wird und das dem Vermieter mitgeteilt werden muss.

Ausserdem: wie lange muss der Besucher die Wohnung verlassen damit diese Besucher-Frist wieder von vorne anfängt?

Super wäre wenn mir jemand einen passenden Paragraphen nennen kann um damit den Vermieter seiner Rechte zu zeigen. (da Vermieter meint mich abmahnen zu müssen für meinen dauerbesuch)

Vielen Dank!

ich wohne in einer wohnung als untermieter. mein hauptmieter möchte ausziehen und ich möchte nicht aus der wohnung ausziehen.mein hauptmieter möchte mir die wohnung überlassen. kann er das überhaupt? und wie machen wir das ambesten?ich brauche dringend Hilfe!!!

Guten Morgen!

Eine Freundin von mir führt seit kurzen eine Fernbeziehung. Sie sieht Ihren Partner ca 3-5 zusammenhängendr Tage jede Woche.

Ich habe ein wenig nachgelesen, bin aber auf keinen grünen Zweig gekommen. Untervermietung fängt ab 6-8 Wochen an, alles darunter sind Besucher und vom Vermieter zu dulden. Das wäre hier ja der Fall des Besuchers, jedoch...

Wie ist es, wenn sie sich regelmäßig sehen? Meist sind nur 2-3 Tage dazwischen, an welchen Sie sich nicht sehen.

Vielen Dank für euren Rat.

Wäre der Vorbehalt legal?

Sollte der Hauptvermieters widerrechtlich die Untervermietung ablehnen müsste ich als Hauptmieter ja beweisen, dass eine Untervermietung tatsächlich möglich wäre, um ggf. Schadenersatz für die entgangene Untermiete durchzusetzen.

Guten Tag,

ich habe folgendes Problem. Ich bin vor ein paar Monaten in eine Wohnung eingezogen und habe einen Untermietvertrag mit dem Hauptmieter unterschrieben.

Wir haben uns verabredet, dass wenn ich einziehe, werde ich eine Anmeldung bekommen. Jetzt wo die Zeit gekommen ist die Papiere auszufüllen, sagt der Wohnungseigentümer (NICHT DER HAUPTMIETER), dass es zu viel Aufwand für ihn gewesen wäre.

Dass ich die Anmeldung kriegen werde, stand nur in unserem Whatsapp-Gespräch (Ich und Hauptmieter) und ist auf den Papier nicht geregelt. Also meine Frage wäre: darf der Wohnungseigentümer/Hauptvermieter mir die Wohnung vermieten ohne mich dabei da anzumelden ?

Damit ich keine falschen Antworten bekomme schildere ich es noch einmal genauer. Meine Mitbewohnerin hat das Untermietverhältnis von mir zum 30.09. gekündigt. (1 Monat Kündigungsfrist.) Die neue Mitbewohnerin zieht am 01.10. ein. Gestern hat sie mir gesagt, dass sie möchte, dass ich schon zum 26 oder 27. ausziehe, da die neue Mitbewohnerin schon eher einziehen muss, da sie aus der alten WG eher raus musste oder so als geplant. (Weiß nicht genau was da abging, geht mich auch nichts an.) Jedenfalls möchte sie, dass ich zum 26. oder 27. ausziehe. Ich habe dann nachgefragt, ob ich die Miete dann für die Tage zurück bekomme, die ich schon eher ausziehen muss, da ich ja dort dann nicht mehr wohne und weniger Tage Zeit habe um meinen Umzug zu planen und so gesehen ja dann die neue Mitbewohnerin auf meine Kosten dort schon wohnt. Meine Mitbewohnerin/Vermieterin meinte dann, dass ich die Tage nicht zurück gezahlt bekomme, da sowas nicht üblich ist und sie auch nicht einsieht wieso sie das tun sollte. Darf sie das? Hat sie ein Recht dazu das Geld einfach einzubehalten? Wie gesagt - es handelt sich um eine WG mit Untermietvertrag etc. Ich hoffe ich hab nun alles genau genug beschrieben sodass keine dummen Kommentare kommen oder etwas falsch verstanden wurde.

Also meine Freundin wohnt in einer WG, sie ist quasi Untermieterin ihrer Mitbewohnerin. Nun hat diese Mitbewohnerin ihre Schwester einziehen lassen und diese zahlt keinen Cent Miete und ist evtl. nicht einmal der Hausverwaltung gemeldet. Die Wohnung ist nicht wirklich groß und meine Freundin war auch nicht wirklich einverstanden. Ihre Mitbewohnerin und Vermieterin hat ihr aber gleich klargemacht, dass wenn es für sie nicht ok wäre, sie sich entscheiden müsse und für wen ist wohl klar. Im Klartext: wenn es dir nicht passt musst du raus. Nun hat meine Freundin sich eine neue Wohnung gesucht und würde sich auch um einen Nachmieter kümmern, ihre Mitbewohnerin will sie aber nicht einfach so rauslassen. Was kann sie da jetzt machen? Sie will wegen der Kosten in jedem Fall einen Rechtsstreit umgehen. Kann sie die Miete anteilig von der Schwester rückwirkend zurück verlangen? Und kann sie verlangen dass die Miete fortan bis zum Ende der Kündigungsfrist durch drei geteilt wird? Es wird ja wahrscheinlich auch eine Nachzahlung der Nebenkosten geben da diese ja für zwei Personen brechnet sind. Kann sie ihr Zimmer evtl. für die drei Monate einfach untervermieten? Oder sollte sie zur Hausverwaltung gehen?

LG Und Danke schonmal für die Antworten! Ich hoffe jemand kann uns einen Rat geben..

Hi ich wohne bei meinen Eltern als Untermieter.Habe vor kurzem meinen Job verloren, da meine Chefin mich gekündigt hat.Habe bis jetzt noch keinen neuen Job. Also noch kein eigenes Einkommen.Jetzt haben meine Eltern gesagt das ich Wohngeld beantragen soll!?Wo und wie mach ich das...habe nämlich keine Erfahrung von sowas heheIch habe auch nach meiner Kündigung Arbeitslosengeld beantragt..aber keine ahnung ob ich das auch bekomme :/

Als Untermieter wohne ich seit etwa 8 Monaten in einer WG. In meinem Untermietervertrag steht, dass die Nettomiete 130€ beträgt und die "üblichen Nebenkosten" monatlich pauschal mit 70€ abgegolten sind.

Jetzt ist meine Frage, was mir darüber hinaus bei Auszug noch in Rechnung gestellt werden kann. Mündlich war bei Vertragsabschluss ausgemacht, dass Strom-, Wasser- und Heizkosten, außerdem Telefon/Internet in der Mietzahlung bereits enthalten seien. Aber eben nur mündlich.

Jetzt wird von mir verlangt, dass ich für Telefon/Internet, die Reinigung einer Gastherme und den Kauf einer Kühltruhe für die WG mitzahlen soll.

Die Forderungen für Telefon/Internet widersprechen der mündlichen Vereinbarung ganz klar, aber ich habs ja leider nicht schriftlich. Und wie sieht es mit den übrigen beiden Kostenpunkten aus, muss/sollte ich da zahlen?

Viele Grüße

Hallo an alle!

Ich (23, berufstätig) wohne derzeit noch bei meinen Eltern und möchte nun ausziehen, am liebsten in eine WG (mit mir wären es dann 4 Leute, alle berufstätig). Nun besteht die Möglichkeit, dass ich als Hauptmieter eingetragen werde oder Untermieter. Mir sind die Vor- und Nachteile dieser Vertragsform durch mangelnde Erfahrung noch nicht ganz klar und ich würde gerne hören, was es dadrüber zu wissen gibt (bitte nicht in bürokratiedeutsch, davon hab ich gerade genug gelesen ;) )

Was sind Rechte, Pflichten, Vor- und Nachteile von Untermiets- und Hauptmieterverträgen? Ist es möglich, dass auch mehrere Leute Hauptmieter sind? Wenn ja, wie sind die Regelungen dort? Was ist zu beachten bei den Mietverträgen der Untermieter, z.B. im Falle einer Kündigung des Hauptvermieters etc etc...

Liebe Grüße

Hallo Community,

Ich habe folgendes Problem, welches mich in letzter Zeit ziemlich belastet.

Ich betreibe seit ca. 8 Jahren eine kleine Wohngemeinschaft (3 Zimmer, 80m² und bin Hauptmieter), weil es einfach angenehmer ist nicht alleine zu wohnen und sich natürlich auch die Miete teilt. Seit ~2 Jahren bereichern auch 2 Kittis den "Hausrat".

Ich versuche darauf zu achten, dass die Mitbewohner eine soziale Ader haben und auch mit Tieren klar kommen, was bis jetzt auch immer ziemlich gut lief.

Dem letzten Untermieter habe ich den Schlüssel schon vorher mitgegeben, weil ich zu Monatsbeginn beruflich unterwegs war. Er stimmte zu, dass er sich um die Katzen kümmere und damit schon klar kommt.

Am 2. Tag, teilte er mir mit, dass er mittlerweile eingezogen sei und der Kater seinen Fernseher umgeschmissen hätte, welcher jetzt einen Totalschaden hat (NP 1500€), seine Freundin mit der er seit einem Monat zusammen ist sei Zeugin. Inwieweit dass jetzt stimmt, sei einmal dahingestellt. Fakt ist, er will, dass ich jetzt für den Schaden den meine Katzen angerichtet haben aufkomme. Ich bot ihm an, die Hälfte des Marktwertes(350€) zu übernehmen. Da ich keine Haftpflichtversicherung habe, ihm die Miete über die nächsten 9 Monate dementsprechend vergünstige (solange macht er noch Referendariat). Den TV bekommt man für knapp 650€ bei Amazon mit einem Jahr Garantie, vom Alter und Wert her, seinem entsprechend. Er zeigte sich nicht bereit und kam mir mit dem Vorschlag eine Versicherung abzuschließen und diese dann in einem halben Jahr in Anspruch zu nehmen. Ich lasse es mir durch den Kopf gehen, erwiderte ich ihm. Da ich ein ungutes Gefühl dabei hatte und auch der Meinung bin, dass man ein derartiges Gerät nicht auf ein wackliges Drahtgestell stellt - kam ich ihm noch einmal mit dem Vorschlag, dass er auch Verantwortung zu tragen hätte - sieht er anders.

Ich kündigte ihm Fristgerecht, da er auch seine Miete nicht bezahlt. Die Kündigung unterschreibt er nicht und bleibt jetzt solange bis sein Fernseher abbezahlt ist. Da er anfangs mit Anzeige und vor Gericht klären kam, machte ich ihn darauf Aufmerksam es dann eben so zu klären und nicht mit "erpresserischen" Mitteln (obwohl ich von Gerichten/Anwalt, absolut nicht viel halte).

Dieser Mensch bringt mich wirklich zur Weißglut, zumal er hier zu top Konditionen wohnt, gut 25% unter dem Mietsdurchschnitt dieser Region, da ich keinen Gewinn durch Mitmieter machen will und in der Regel eher die finanziell "benachteiligten" als Mitbewohner hatte.

Was sagt ihr dazu, oder könnt mir anraten. Am liebsten würd ich ja sein Zeug vor die Tür stellen…was ja nun auch nicht die feine Art ist…nur meine Miete muss ich eben auch bezahlen.