Unser Vermieter hat seit Mai ukrainische Flüchtlinge über das Landratsamt bei uns im Mehrfamilienhaus(4Parteien) in zwei Wohnungen einquartieren lassen. Seit dem ist hier ein Massenanlauf an „Gästen“( gemeldet sind 13Personen, bis zu 30 Personen sind es gelegentlich), die Haustür steht ständig auf (ist mittlerweile auch kaputt), Essen wird teils ungeöffnet weggeschmissen, der Müll wird nicht getrennt und wird zum Teil vor die Tonnen geschmissen. Dadurch stinkt es im Hof furchtbar. Der HausFlur wird als Aufenthaltsraum genutzt, wobei man sich auf der Treppe breit macht. Unsere Fenster können wir Abends nicht mehr öffnen da unter diesen, wir wohnen im OG, geraucht wird. Regnet es wird sich in den Eingang gestellt und zieht zu uns hoch. Wir haben mit ihnen mehrfach über Übersetzungsapp gesprochen. Ihnen dass mit der Mülltrennung usw. erklärt, unseren Vermieter kontaktiert( der sagt der kann dass nur weiterleiten und macht im Grunde nichts, also es ändert sich nichts. Zu uns kommen die nur wenn sie irgendetwas benötigen. Und ich als Frau werde von ihnen garnicht für voll genommen. Was können wir noch unternehmen als Mieter? Oder hilft nur ausziehen?

Zwischen 11 und 13 Uhr sollten heute Installateure kommen um rauchmelder bei mir in der Wohnung zu montieren. Bis jetzt ist keiner gekommen und in 20 min muss ich wirklich wieder los. Hätte dann 1 1/2 Stunden länger gewartet. Auf dem Zettel den ich im Briefkasten hatte, steht nun ein weiterer Termin würde mir in Rechnung gestellt werden. Dies gilt doch aber nicht wenn sie sich verspäten oder gibt es eine magische Zeit die ich mindestens warten müsste? Ich würde jetzt halt einen Zettel an die Tür hängen und den Sachverhalt für die Mitarbeiter von ista erklären. Kann ich das so machen, ohne mit einer fetten Rechnung rechnen zu müssen?

Hallo,

ich (Studentin) wohne seit kurzem in meiner ersten eigenen Wohnung. Ich wohne in einem 3 Parteien Haus, wobei 2 dieser Parteien eine Möglichkeit zum Waschen und Trocknen der Kleidung haben, ich jedoch leider nicht. Ich habe meine Vermieterin schon darauf angesprochen und sogar meine Waschmaschine schon in den Keller gestellt, jedoch hat sie sich bis jetzt weder um einen Klempner oder sonstiges gekümmert, da sie angeblich nicht einmal weiss, ob noch ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden ist. Im moment wasche ich meine Wäsche mit der Hand immWaschbecken und das ist kein Zustand für mich. Meine Frage ist deshalb: Ist meine Vermieterin dazu verpflichtet mir eine Waschmöglichkeit zu stellen? Also selbst wenn kein weiterer Anschluss vorhanden ist, dass dieser dann verlegt werden müsste? Das Wasser wird nämlich auch durch 3 geteilt was echt unfair ist, wenn ich nichtmal waschen kann. Danke für eure Hilfe

Die Gesellschaft Vonvonia will im gesamten Hochhaus in allen Wohnungen die Elektro Kabel zu Lichtschalter und Steckdosen erneuern.

Allerdings Aufputz.

Das heißt die bohren Kabelkanäle zu jeder Lampe und Steckdose die extrem hässlich aussehen und sichtbar sind.

Dies würde meine teueren Tapeten verunstalten.

Meine Aufwendig gestrichene Tapete würde total verrunstalt werden:

Ist dies rechtlich gesehen in Ordnung?

Stromleitungen als Aufputz zu verlegen??

Wir wohnen im 1. Stock eines Gebäudes, dass scheinbar dünne Decken/Fußböden hat. Wir hören die Nachbarn von obendrüber durch die Decke, unser Nachbar im Erdgeschoss hört uns. Die Decken sind ganz einfach Mist. So.

Nun hat der Erdgeschoss-Nachbar gestern Abend bei uns Sturm geklingelt, gegen die Tür gehämmert und getreten. Ich hab die Tür geöffnet und gefragt, was los ist.

Er ist sofort zwei Schritte in unsere Wohnung eingetreten, sein Hund (Golden Retriever, recht groß) ist in unsere Wohnung geflitzt & dort rumgerannt. Der Nachbar hat uns angeschrien und beschimpft, wir würden angeblich absichtlich auf den Boden stampfen, seine Deckenlampe würde wackeln und er hätte Risse in der Wand.

Er hat noch mehr zusammenhangloses Zeug geredet. Zudem roch er nach Alkohol, hatte Speichelfluss und sein Blick war wirr (wie auf Drogen). Jedenfalls hat er in unserer Wohnung uns angebrüllt, ohne Maske (-> Corona), wir sollten aufhören in unsere Wohnung rumzulaufen.

Ich hab die Nerven behalten, gewartet bis er sich ausgebrüllt hatte und wieder zwei Schritte zurück (aus der Tür raus) war. Dann hab ich die Tür zugemacht.

Es ist nicht das erste Mal, dass dieser Nachbar randaliert. Er brüllt ständig wegen Nichtigkeiten Leute an, ist ständig "druff" (betrunken, auf Drogen) und war schon drei - viermal verbal aggressiv zu uns.

Nun die Frage: Was tun?

Hat jemand einen Tipp, wie man mit solchen Nachbarn am besten umgeht? "Wegziehen" ist momentan keine Option, außerdem sehe ich das gar nicht ein.

Danke für jeden Tipp.

Hallo!

ein paar freunde von mir sind vor kurzem zusammen in eine wg gezogen. sehr schnell mussten sie feststellen dass sie in der küche keinen beuler o.ä. haben, sondern nur kaltes wasser. zudem musste bevor überhaupt wasser aus der leitung kam ein installateur kommen und dort ne menge reparieren. es war beim einzug also kein funktionierender wasseranschluss in der küche vorhanden, vom warmen wasser garnicht zu sprechen...

ein besuch bei der vermieterin brachte nicht viel. sie will weder die kosten für den installateur übernehmen (sei ja nicht ihr problem) noch wollte sie die kosten für einen beuler tragen, bzw. eine andere warmwasservorrichtung einbauen lassen, z.b. durchlauferhitzer. (hat angeblich keiner in ihrem haus beim einzug gehabt.)

haben meine freunde denn nun anspruch auf wasser in der küche? wie schaut es mit warmen wasser aus? lohnt es sich da zum mieterschutzbund zu gehen??

danke schonmal!!

MfG

Ciquo

Habt ihr erfolgreiche Erfahrungen gemacht mit dem Mieterschutzbund? Wie gut können die weiterhelfen oder ist es doch Sinnvoller für einzelne Fragen einen Anwalt zu kontatkieren der sich mit Mieterschutz auskennt??

Hallo! Mein Vermieter wollte unbedingt, dass wir am 16.11. die Wohnungsübergabe machen, damit die neuen Mieter schon einziehen können. Wir hatten allerdings bis Ende November schon Miete gezahlt. Als es nun um die Endabrechnung ging wollten wir die Hälfte der Miete verrechnen. Er meint allerdings, dass uns das nicht zustehen würde und wir die komplette Miete des Monats zahlen müssen, egal wann die Übergabe ist! Wer kann mir helfen?

liebe Leute,

ich hatte vor 2 Wochen einen Antrag bei meinen Vermieter gestellt zwecks Wohnungswechsel innerhalb der Mietergenossenschaft: Gründe waren - Wohnung ist nicht modernisiert d.h. es sind noch sehr alte weise Türen und PVC Belag drin. In der Küche habe ich überhaupt keine Tür. Es ist eine ganz normale ca.60 qm Wohnung (Miete 405€ warm) in einem Wohnblock. ich wohne 7 Jahre darin, bin eingezogen weil ich damals eine Wohnung dringend brauchte, war in der Ausbildung Nun wollte ich umziehen in eine Wohnung der selben Größe, welche modernisiert ist und sogar 20€ billiger ist.

Bei meinem Termin heute teilte man mir mit das sie einen Umzug nicht erlauben. Den es wäre für sie eine Kostenfrage. Ich würde aus einer unrenovierten Wohnung ausziehen, diese müssten sie ja für meinen Nachmieter neu machen. ich solle mich doch mit einen einbau einer Küchentür zufrieden geben

ich meine jeder bekommt eine Wohnung welche modernisiert ist und zahlt weniger miete und ich soll in der alten bleiben.

ich finde das irgendwie frech. ich bin Alleinerziehende Mutter und fühle mich jetzt hilflos. erst habe ich mündlich zu gestimmt, aber im nachhinein war das ein Fehler. Das Wohngebiet möchte ich nicht wechseln. mein soziales Umfeld ist hier (sprich Kita, Familie, Freunde, Arbeit)

kann ich mich nicht dagegen irgendwie wehren. bzw noch ein Schriftstück abgeben. habe ich keine Rechte als Mieter. irgendwie bin ich ratlos :(

danke für ernst gemeinte Ratschläge

Hallo ich wohne seit kurzem zwar erst in einer WG aber meine Mitbewohner und ich haben ein großes Problem mit einem unsere Mitbewohner (wir sind insgesamt 4)

Eine meine Mitbewohnerin hat mal erzählt dass wir die Möglichkeit haben ihn raus zu wählen rauszuwerfen aus dem Grund dass der Hausfrieden gestört ist. Wir waren bisher noch nicht beim Vermieter aber heute hat er sich echt ein riesen Ding geleistet und wir haben alle die Schnauze voll von ihm...

Nun zu meiner eigentlichen Frage haben wir wirklich eine Möglichkeit wir haben alle einen eigenen Mietvertrag und haben auch noch nicht mit unserem Vermieter gesprochen ich frage hier nur im Vorwege welche Möglichkeiten wir überhaupt haben.

Ich hoffe dass ich irgend jemand damit auskennt und uns helfen kann vielen Dank

Guten Tag zusammen,

Unter der Spüle ist die Steckdose der Spülmaschine samt Kabel verschmort und die Dose natürlich samt Maschine kaputt.

Jetzt wollen wir uns baldmöglichst einen neuen Geschirrspüler kaufen doch die Frage ist wer muss die Reparatur der Steckdose bezahlen???

LG Benedikt

Hallo, wir haben ein Baby dessen Kinderwagen im Hausflur stehen darf. Jetzt haben wir zusätzlich einen Zweisitzer Fahrradanhänger. Es gibt einen Innenhof auf dem Fahrräder stehen dürfen und einen separaten Fahrradkeller.

Problem ist, dass ich den Anhänger dort jeweils nicht stellen kann. Draußen würde er einfach ständig nass und zu schnell verschlissen sein.

In den Fahrradkeller komme ich kaum. Ich muss den Wagen quer aufstellen und durch die Tür und um die Ecke wuchten (extrem eng) nicht wirklich machbar, mit Kind drin schon gar nicht. Außerdem habe ich dann den kompletten Radschmutz an der Kleidung.

Hauptproblem ist aber, dass ich nicht weiß wohin dabei mit dem Baby? Kanns ja schelcht draußen allein auf den Boden legen.

Daher die Frage: Der Hausflur ist mehr als groß und es gäbe ausreichend Platz. Muss der Vermieter erlauben, den Anhänger im Treppenhaus abstellen zu dürfen!? Obwohl schon mein Kinderwagen dort steht?

Wie ist die Rechtslage?

Hallo erstmal. Seit einigen Jahren lebe ich schon in meiner Wohnung Nenene immer ehemaligen Familien Metzgerei. Mein Problem ist, dass der Rauch des Räucherofens immer in meine Wohnung zieht und man nicht mal lüften kann wenn der Ofen an ist. Ich fühle mich in meinen rechten beraubt, da ich dem Gestank nicht entkommen kann. Nun meine Frage: Kann ich etwas gegen die Geruchsbelästigung tun bzw. das Umweltamt, Schornsteinfeger oder Mieterschutz?

Bei einem Wasserschaden ist der eigen verlegte Laminat beschädigt worden.

Die Schimmel Sanierungsfirma hatte im Wohnzimmer einen Teil des Laminat sehr grob rausgerissen.

Vonvonia möchte diesen Boden im Wohnzimmer nun nicht ersetzen da dies mein eigen bezahlter und verlegter Boden war.

Ich solle dies mit meiner Hausratversicherung klären.

Leider habe ich keine.

Ist dieses Verhalten so rechtens????

Hallo ich hab folgendes Problem.

Wir sind bei der Stadtwerke. Die haben mir 1200 Euro nachzahlung abgebucht, weil wir zuu viel verbraucht haben. So jetzt wollen die jeden Monat bis März knapp 600 euro für wasser und strom. Auf die Nachfrage meinte der mit am Telefon. Damit wir spöter weniger nachzahlen müssen, haben die das so angepasst. Bitte um tipps, wo kann ich mir hilfe holen, oder soll ich sofort wechseln?

Hallo ihr lieben, ich bzw mein Freund hat da ein kleines Problem oder eher ein großes. Er hat seine heiz- und warmwasser abrechnung bekommen..

Er muss für ein Jahr 1400 euro zahlen also jetzt noch 600 euro nachzahlen. Beim ablesen waren sein Vater und ich mit in der wohnung das ist meines erachtens soweit korrekt gelaufen allerdings ist sein verbrauch in den räumen absolut nicht nachvollziehbar so ist z.B. im schlafzimmer mehr verbrauch als im wohnzimmer oder im Bad. Er ist so ziemlich den ganzen tag arbeiten und wohnt jetzt ziemlich genau ein Jahr hier. Ist also sogut wie nie zuhause und auch nicht derartig verschwenderisch. Seine Nachbarin hat die Wohnung neben ihm gemietet ist Ausendienstangestellte und wirklich nie zuhause wenn man sie sieht kommt sie abends um 10und fährt um 7 wieder los. und trotzdem muss auch sie über 400 Euro nachzahlen. Jetzt ist meine Frage ob das alles stimmig ist da es uns nicht sonderlich richtig vorkommt.

Im internet haben wir schon viel über Probleme und "dubiose" Nachzahlungen von Brunata gelesen und auch so reden viele von abzocke. Kann jemand von euch erfahrungen schildern oder ratschläge geben ? was für ein verbauch ist für einen alleinstehenden Mann (23) normal? Ich danke für hilfreiche antworten An die Zähler kommt er nicht dran , die sind im Keller des Vermieters der unten im Haus wohnt.Seine wohnfläche sind ca 60m² schlaf und wohnzimmer , bad ,küche und flur

In dem 6-Parteien-Miethaus, in dem ich wohne, raucht ein Mieter im Erdgeschoß stark. Ich wohne ganz oben und muss jedes mal an seiner Wohnung vorbei. Der Flur stinkt teilweise bis in den ersten Stock nach frischerm und abends nach abgestandenem Qualm. Er bewegt sich im Treppenflur immer mit brennender Zigarette. Für mich als Nichtraucher nahezu unerträglich.

Soeben brachte er meinen direkten Nachbarn etwas hoch: während der kurzen Unterhaltung an der Tür hatte er selbstverständlich wieder die brennende Kippe in der Hand und die gesamte Etage stinkt jetzt erbärmlich. Lüften kann man den Flur hier oben nicht.

Scheinbar stört die Qualmerei niemanden so wie mich oder man will es sich mit ihm nicht verscherzen. Keine Ahnung - das Klima unter uns Mietern ist mehr als unterkühlt.

Was wäre in meiner Situation ratsam? Gibt es Gesetze? Wenn ja, welche. Im Netz finde ich Widersprüchliches.

Hallo,

mein freund und ich haben ein wenig stress mit unserem vermieter. wir hatten die fristlose kündigung erhalten, ich war dann beim anwalt. Dieser hatte unserem vermieter geschrieben, dass wir versuchen bis ende märz auszuziehen...leider ist das hier so eine sache mit den wohnungen. sind nur auf einen ort angewiesen wegen der arbeit. Ohne auto und mit wenig busmöglichkeiten halt schlecht in der eifel

Heute kam ein mitmieter aus dem haus und sollte mir ausrichten, dass wir morgen raus sein sollen sonst kommt morgen das räumkommando und unsere sachen würden draußen stehen.

Ich hab direkt meinen anwalt angerufen, dieser meinte er darf uns definitiv NICHT ohne gerichtsurteil rauswerfen (auf den brief von vor 1 monat von unserem anwalt hatte unser vermieter nicht geantwortet).Falls die kommen, einfach nicht aufmachen, bzw polizei rufen, wenn gewalt angewendet wird

Naja aufjedenfall hatte ich vorhin dann mit dem vermieter telefoniert, er war total agressiv und meinte es wäre ihm egal, was unser anwalt sagt und solche sachen.

Ich kam garnicht richtig zu wort, nun möchte er heute nachmittag noch vorbei kommen, allerdings habe ich angst, dass er dann wieder so agressiv ist, und womoglich noch handgreiflich wird.

Deshalb meine Frage: Darf ich ihn aus der wohnung weisen, wenn er zu agressiv wird und wir angst haben müssen das er gewalt anwendet?

Ist das eine gute Alternative zu einer Mietrechtsschutzversicherung?

Sind die zuverlässig und kompetent?

Wurde euch gut geholfen bei den MieterEngeln?

Oder sind das eigentlich Blender?

www.mieterengel.de

Hallo, ich wurde vom Vermieter schriftlich informiert, dass allen Bewohnern des Hauses 5 Werktage hintereinander kein Warmwasser zur Verfügung stehen wird, weil die Warmwasserzubereitungsanlage modernisiert wird.

Mal davon abgesehen, dass 5 Tage für diese Maßnahme seltsam lange ist, frage ich mich, wie die Bewohner täglich duschen sollen. Mit lauwarmem Wasser geht es ja noch, aber duschen mit kaltem Wasser ist schon eine grenzwertige Erfahrung.

Hallo gf-Team!

Ich habe ein Proble...

Seit ca. 24 Monaten lebe ich in einem Studentenwohnheim, ich habe eine eigene Küchenzeile und einen Badezimmer (insgesamt** 18 m2, 4 Etage, nah am Wald, altes Gebäude**) . Schon in der ersten Woche sind mir Silberfische aufgefallen, fette fette Silberfische ! Die waren überall: Badezimmer, Fensterbank, an der Wand, auf der Küchenzeile und am schlimmsten auf/in meinem Bett und in der Kleidung! Weinen..ich wollte nur noch weinen. Im Internet habe ich stuuundenlang gesucht und alle möglichen Tipps angewendet:

-Boden jeden Tag staubgesaugt und gewischt - Silberfisch-Fallen aufgestellt (selbgemachte, gekaufte ) - gelüftet - Boden haarfrei gehalten - Giftkeule für 20 euro aus Amazon bestellt und aufEcken und möglich offenen Fugen,Ritzen gesprüht - über Semesterferien mehrere Fallen aufgestellt (nach den Ferien hatte ich ein Friedhof an Silberfische )

Nach ca. 3 Monaten hatte ich das Gefühl das die Dinger immer mehr verschwanden, ab und an hab ich mini winzige gesehen und sofort getötet. Bis jetzt: Ich bin seit 1 Woche aus den Ferien zurück und schon wieder töte ich jeden Tag mind. 4 Stck. doch am aller schlimmsten : SCHON WIEDER IN MEINEM BEEEETT!!!!!

Jetzt reicht es mir, ich wende mich an die Hauswirtschafterin im Haus doch meine Frage:

Können die vom Studentenwerk überhaupt was machen?Ich mein das Gebäude ist alt und rissig was können die schon tuen? Kann ich gewisse Rechte gültig machen und eine Mietverminderung verlangen? Ich weiss ich bin Studentin und darf mir keinen großen Luxus wünschen bei dem Mietpreis doch muss ich es dulden in meinem Bett ungeziefer zu haben? Weder Geld noch Zeit habe ich eigenständig gegen die Dinge zu kämpfen!

Ich bitte so so so nach einem Rat :( Danke

Hallo.

Hatte im Dezember mal das Problem das meine Toilettenspülung nachlief.Habe dann meinen Vermieter informiert, der einmal am Hebel im Spülkasten wackelte.Darauf hörte das Wasser auf zu laufen,fing aber noch 2 mal wieder an. Richtig repariert oder ausgetauscht wurde nichts,beim letzten mal hat er wohl etwas Kalk entfernt. Nun hatte ich im Dezember einen imens hohen Wasserverbrauch auf meiner Wasseruhr,die mir jetzt eine Nebenkostennachzahlung von ca. 500 Euro für Wasser bescherte.Der Verdacht der Stadwerke und des Vermieters liegt jetzt da,das evtl.schon Wasser glaufen ist bevor ich das bemerkt habe. Nun zu meiner Frage: Bin ich verpflichtet alles alleine zu zahlen-oder muß der Vermieter auch einen Teil dazusteuern? Ich habe ja schließlich den Schaden nicht verursacht!

Ich wohne in einem Haus mit 4 Etagen, das von einer großen Hausverwaltung verwaltet wird. Eine Anfrage würde ins Leere verlaufen. Das mal vorneweg.

Ich wohne im 4. OG und über mit gibt es auf dem Dachboden 3 Räume. Einer wird von niemandem genutzt und jeder Mieter hat einen Schlüssel. Das ist seit 8 Jahren so. Ich überlege gerade, mir da ein kleines Gym einzurichten und den Raum ein Bisschen schön zu machen. Meine Wohnung ist halt nut 50qm.

Meine Frage ist: Was kann mir schlimmsmöglich passieren? Ist das ein Kündigungsgrund? Oder sagen die einfach, ich muss alles wieder raus räumen? Hat jemand eine Ahnung, wie das mietrechtlich aussieht?

Wie sieht es aus, wenn ich sogar so frech wäre, das Schloss zu wechseln?

Hallo, ich habe beim Einzug in die Wohnung die Türzarge abgeklebt, damit diese nicht durch Farbe verschmutzt wird. Beim Abziehen des Klebebandes ist ein Teil des Furniers der Zarge der Tür abgegangen. Jetzt beim Auszug soll ich eine neue Tür einbauen. Die alte Tür war aber schon 20 Jahre alt. Muss ich jetzt wirklich eine komplett neue Tür einbauen oder muss ich dem Vermieter nur den Zeitwert ersetzen?

Ich weiss nicht mehr weiter.

Ich wohne seit 8 Jahren hier und es gab 4 wechsel der Nachbarn über mir. Keiner war so schlimm, dass ich mittlerweile Tinnitus habe und meiner Arbeit nicht mehr nachgehen kann.

Der Vermieter will erst was machen wenn es eine Anzeige gibt und hält es für kotraproduktiv vorher einzuschreiten.

Da ich eine sehr geringe Miete zahle...wollen die mich evtl. auch gerne loswerden (alter Mietvertrag).

Ich habe zwar ein Lärmprotikoll geführt...aber bringen tut das wohl nicht viel..

Ausserhalb der Ruhezeiten ist es oft unerträglich udn während der Ruhezeiten so kurz laut dass man es nicht nachweisen kann.

Ich liege mit Herzklopfen im Bett und schrecke hoch von deren Geräusche.

Die Hausverwaltung ist informiert....aber kann wohl nix tun.

Nun habe ich es in meiner Not mit Gegenlärm versucht...hat geholfen...leider wurde aber ein anderer Nachbar dadurch gestört ...vermute ich.

Alles sind hier verschwiegen, haben Angst und keiner redet miteinander. Das Haus ist so hellhörig - es liegen wohl noch andere im Klinch.

Das Argument meiner Terrornachbarin: Der Vermieter ist schuld - neue Böden müssten her.

Muss ich jetzt ausziehen?

Hallo GF community,

Unser gekipptes toiletten fenster (doppelverglassung, äußere mamorierte scheibe) zu bruch gegangen anhand eines durchzugs eines offenes fensters im wohnzimmer.

Nun wollte ich wissen wer dafür haftet?

Hallo,

Was kann man tun, wenn der Vermieter, keine Duschkabine einbauen lassen will bzw. die Kosten nicht tragen will?

Wir haben in der Wohnung keine Duschkabine, sondern einfach einen Duschvorhang, deswegen dringt Tropfen Wasser hinaus und bleibt nicht da, wo es abfließen kann und ich fürchte, dass dadurch der Badezimmerboden beschädigt wird, obwohl der Boden nach dem Duschen immer trocken gemacht wird.

Außerdem hab ich Angst, dass unsere Waschmaschine kaputt geht, weil sie genau neben der Dusche steht.

Hallo, Ich habe bei meiner Mietwohnung eine Garage mitgemietet. Mein Vermieter stellt die Garage aber ständig mit irgendwelchen Gegenständen voll. Ich habe ihn bereits darauf angesprochen ob er mal die Garage endlich entmüllen könnte, so dass ich auch Platz habe in der Garage. Mein Vermieter antwortet daraufhin nur, dass mir nur ein sehr kleiner Platz in der Garage zustehen würde wo gerade eben so mein Auto hinpasst, was aber auch nicht immer der Fall ist. Zusätzlich sagt er, da er der Vermieter ist kann er bestimmen was in der Garage steht und wie viel Platz mir zusteht. Unten ist ein Foto von dem Mietvertrag. Wer ist im Recht was kann ich tun?

Hi,

wir wohnen in einer Wohnung zur Miete (MFH) im Garten befindet sich ein "Gartenhaus / Holz" // "Scheune" diese wurde Jahrelang von unserem Nachbar genutzt, dieser ist vor 2 Wochen ausgezogen und hat gesagt wir können diese nun nutzen.

ALLERDINGS, wurde das Haus vor ca. 1 Monat verkauft, jetzt möchte der neue Eigentümer das "Gartenhaus" für sich nutzen

- Wir wohnen seit über 9 Jahren in der Wohnung und haben Angst dass er uns den Mietvertrag kündigt. Wir möchten das Gartenhaus sehr gerne nutzen (Wir halten es sauber und stellen kein "Gerümpel" hinein!)

- Die Frage ist auch, darf der Vermieter überhaupt "unseren" Garten nutzen?

(Der Vermieter wohnt in seinem eigenen Haus, d.h. er wohnt nicht "bei uns")

Grüsse

Sa. aus F.

Wir Mieter (Mehrfamilienhaus) haben seit über einer Woche einen massiven Fäkalschaden im gemeinschaftlichen Wäschekeller. Weil Rohr verstopft gewesen, Wurzeln eines Baumes vorm Haus wohl auch ein Auslöser waren und, weil das Gebäude sehr alt ist.

Zum eigentlichen Problem: am Donnerstag vor einer Woche war ein Mitarbeiter einer Rohrreinigungsfirma da, der über 5 Std. lang versucht hat, den Schaden zu beseitigen. Am darauffolgenden Tag sollte er wieder kommen. Tat er bis heute nicht. Das Abwasser steigt immer weiter und wird in paar Tagen die Kellerräume fluten. Das gesamte Treppenhaus stinkt nach Fäkalien, es ist nicht mehr auszuhalten!!! Ich wohne im 3. Stock und selbst in die Wohnung zieht der Gestank ein. Mittlerweile riecht es aus meiner Toilette nach dem Gestank von unten. Zudem ist das ganze nicht so ungefährlich, da Ansteckungsgefahr besteht und wir die Gase quasi Tag und Nacht einatmen.

Bei der Vonovia rufe ich täglich an. Täglich wird mir versichert, dass jemand anrückt und alles beseitigt. Täglich kommt niemand. Das Wasser steigt und steigt und alles stinkt von Tag zu Tag immer mehr.

Was soll ich nun tun bzw. wir als Mieter? Ich habe bereits beim Gesundheitsamt angerufen. Die sind nicht zuständig für so etwas und können nicht weiterhelfen. Ich kann so nicht mehr leben und habe wirklich ernsthaft überlegt, für einen Zeitraum zu meinen Eltern zu ziehen, weil ich den Gestank von menschlichen Fäkalien

nicht mehr ertragen kann!

Hallo,

wir haben am 28.07.2021 vom Vermieter eine Kündigung erhalten, in der steht:

„hiermit kündigen wir Ihnen den Mietvertrag vom 01.04.2018 fristgerecht zum 01.11.2021. Die untere Wohnung ist stark sanierungsbedürftig. Wir haben uns für eine Kernsanierung entschieden. Bitte leeren Sie die Wohnung bis zum 01.11.2021.”

Im Haus wohnen nur wir (im Erdgeschoss) und der Vermieter (oben).

Da wir bis jetzt noch keine Wohnung gefunden haben, will der Vermieter die Frist bis zum 01.04.2022 verlängern.

Ich habe dazu 2 Fragen:

1. Im Kündigungsschreiben hat der Vermieter keine wichtigen Gründe für die Sanierung angegeben. Ist die Kündigung gültig? Und hätte ich einen Widerspruch einlegen müssen?

2. Wenn wir eine Wohnung finden, können wir vorher ausziehen (gibt es eine Sonderkündigung) oder gilt trotzdem die Frist von 3 Monaten?

Danke im Voraus

Seit kurzem hängt an der Haustür unseres Mehrfamilienhauses ein Zettel mit der Ankündigung, dass demnächst eine Handwerkerfirma kommt, um die Zähler an den Heizungen in jeder Wohnung auszutauschen. Auf diesem Zettel steht kein Wort von der Mietgesellschaft, sondern nur die Handwerkerfirma. Man wird aufgefordert am genannten Termin von 8 bis 11 Uhr Zuhause zu sein.

Meine Frage: Ist man zu dieser Anwesenheit verpflichtet oder müsste nicht offiziell der Vermieter bescheid geben, wenn Handwerker in die Wohnung müssen? Ist so ein Zettel an der Tür verbindlich?

die klingel zu meiner wohnung ist kaputt. ich habe deshalb meinen vermieter angerufen, der mir sagte, das wäre nicht sein problem und ich müsste das zahlen. mein rechtsempfinden sagt mir aber, dass er dafür zuständig ist, die reparatur zu zahlen. wer ist da im recht?

Hi,

hätte einmal ein paar Fragen an die Experten in Sachen Mietrecht.

Wir sind im April 2007 in meine aktuelle Wohnung eingezogen.

Im Mietvertrag steht meine Mutter als Miet-Nehmerin.

Von 2 Kindern steht dort nichts (muss auch nicht meins Wissens nach).

Mein Bruder ist schon vor über 2 Jahren als Student ausgezogen, meine Mutter nun vor knapp 2 Jahren zu ihrem neuen Mann.

Ich bin in der Wohnung geblieben, der Vermieter wurde (leider nicht mehr beweisbar) darüber informiert.

Da ich noch Azubi war und von meiner Mutter finanziell unterstützt wurde, lief der Mietvertrag auf ihren Namen weiter, das Geld kam jedoch seitdem von meinem Konto das auf meinen Namen läuft.

Nun bin ich ausgelernt und würde den Mietvertrag gerne auf mich umschreiben lassen.

Jetzt die Fragen:

Muss der Vermieter den Vertrag umschreiben? (Meines Wissens nach schon)

Welche Rechte hat er dabei, sprich: Kann er sagen, er schreibt ihn nur mit einer Mieterhöhung um, oder anderen für mich nachteiligen Klauseln?

Wie verhält es sich mich aktuell im Vertrag befindlichen ungültigen Klauseln, z.B. zum Thema Schönheitsreparaturen.

Diese könnten aus meiner Sicht drin bleiben, da sie eh ungültig sind.

Zusatzinfo: Es handelt sich um einen "Privat" Vermieter mit einer Gbr. der jedoch einige Wohnungen besitzt.

Danke schon mal für eure Antworten.

Mein Vermieter will einen Schlüssel für meine Wohnung, weil sich sein Sicherungskasten und sein Absperrhahn in meiner Wohnung befinden. Ich weis, dass er normalerweise keinen Anspspruch auf einen Schlüssel hat. Aber ist Sachlage auch so in diesem speziellen Fall? Beide Dinge befinden sich leider auch am Ende meiner Wohnung, so dass er durch meine Küche, mein Wohnzimmer und mein Schlafzimmer muss. Ich finde die Vorstellung, dass er jederzeit in meine Wohnung kann ganz schrecklich. Weiß jemand, wie hier die rechtliche Lage ist.

Hallo Zusammen,

Ich bin frisch in meine neue Wohnung eingezogen und habe dort eine Alte Ölheizung stehen. Nach mehrmaligen Versuchen geht die Heizung an aber in nicht mal 20-30 Minuten erlischt die Flamme wieder und es wird kalt. Die Versuche den Ofen danach anzufeuern scheitern kläglich (Hab den Ofen auch öfters gereinigt). Ich habe zwar noch zwei Elektro-Flächenheizungen zur Verfügung aber diese fressen ordentlich Strom. Was kann ich tun? Die eigentlich Hauptwärmequelle fällt aus und ich müsste so sonst sehr hoch Nebenkosten ertragen. Kann ich meinem Vermieter irgendwelche Schuld zusprechen? Was soll ich machen jetzt wo es draußen kalt wird?

LG

Mit den Nachbarn über mir hatten wir seit deren Einzug im Dezember 2019 ständig Ärger wegen Ruhestörung und rücksichtslosem Verhalten. Nachdem unzählige freundliche Gespräche ohne Besserung blieben, haben wir den Vermieter eingeschaltet. Im Mai haben sie bereits eine Abmahnung vom Vermieter erhalten - auf die sie aggressiv und uneinsichtig reagiert haben ("F*** dich", "Wenn wir fliegen, dann passiert was" und zweimalige Ausspucken). Danach war etwa 8 Wochen Ruhe.

Doch seit Ende Juli haben sie ein großes lautes Sportgerät (vermutlich ein Rudergerät) auf dem Balkon. Das Gerät wird auch sonntags benutzt. Der Lärm auf dem Balkon, wenn das Gerät benutzt wird, ist echt nervtötend. Doch auch in der Wohnung dringen die wummernden Vibrationen vom Gerät nach innen, sodass man dem Lärm nicht wirklich ausweichen kann.

Nachdem meine fast 90jährige Großmutter und ich uns mehrmals beschwerten, wurde das Gerät in der Wohnung in dem Schlafzimmer über mir aufgestellt. Wenn das Gerät dort benutzt wird, ist die Geräuschkulisse ähnlich wummernd. Ungefähr vergleichbar als stünde oben drüber eine Waschmaschine (nicht im Schleudergang). Ich bin dann gezwungen aus meinem Zimmer zu flüchten. Auch an seinem neuen Platz wird das Gerät ohne Rücksicht auf die Ruhezeiten benutzt. Zuletzt gestern abend um 23 Uhr. Ich lag schon im Bett. Ich war bereits soweit sie Polizei zu rufen, entschied mich nach 4 Minuten jedoch zunächst für das Klopfen mit dem Besen gegen die Decke. Dann war Ruhe.

Der Vermieter ist bereits informiert und wird auch kontinuierlich weiter informiert. Die bisherigen Vorfälle sind zur Sicherheit auch mit entsprechenden Aufnahmen dokumentiert. Der Vermieter handelt jedoch erst, wenn noch mehr Nachbarn als Zeugen auftreten. Sonst steht Aussage gegen Aussage. Da wir direkt unten drunter wohnen, kriegen wir es natürlich voll ab und andere Nachbarn hingegen nicht in der gleichen Intensität. Mit den Nachbarn selbst zu reden lehnen wir ab, da sie bisher uneinsichtig, rücksichtslos und aggressiv waren.

Wir sind ohnehin auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Allerdings ist der rücksichtslose Gebrauch des lauten Sportgerätes auch zu Ruhezeiten nervtötend.

Ist der Gebrauch dieses Gerätes grundsätzlich oder zu bestimmten Zeiten hinzunehmen? Oder kann es als Mietmangel geltend gemacht werden? Immerhin sind Nacht- und Sonntagsruhe nicht gewährleistet.

Hallo Zusammen ,

Folgende Situation:

Wir hatten Wohnungsübergabe mit unserem alten Vermieter - Die Übergabe sah so aus das der Vermieter einmal kurz durchspaziert ist , sich nichts richtig angeschaut hat und uns das Übergabeprotokoll als Mangelfrei unterschrieben hat!

2 tage später schrieb er uns dann an das er Mängel gefunden hat ( in der Küche wo unser Kühlschrank stand wellt sich das laminat , wahrscheinlich durch tauwasser)Der mangel war aber nicht verdeckt und muss schon am tag der übergabe sichtbar gewesen sein da der Kühlschrank bereits seit einer woche nicht mehr in der Wohnung stand.Wir haben uns also auf das Mangelfreie Übergabeprotokoll berufen worauf hin er uns mit weiteren schritten drohte.

heute schrieb er uns dann wieder an das er jetzt einen gutachter hinzu zieht der den schaden begutachtet mit der Aussage:"Eigentlich habt ihr Recht, das Ich nichts nachfordern kann da das Übergabeprotokoll unterschrieben ist AUßER man zieht einen Gutachter hinzu der durch den Vermieter bezahlt wird".

Stimmt das?Müssen wir uns nun sorgen machen?

Danke für eure Hilfe

Hallo liebe Community,

dieses Mal habe ich eine Frage im Bereich Mieterschutz, bzw. Rechte eines Mieters - vielleicht kennt sich ja hier jemand damit aus:

In der Wohnung einer Freundin gab es einen Kurzschluss, der laut Elektriker, wohl dadurch ermöglicht wurde, dass die Kabel bzw. der Hauptstromkasten nicht ordnungsgemäß gewartet wurde... Nach seiner Einschätzung wurde an dem Stromkasten seit 30 Jahren nichts mehr getan - das Kabel war komplett durchgeschmort und alles war verdreckt, usw...

Durch diesen Kurzschluss sind diverse elektronische Geräte, bzw. Ladekabel meiner Freundin kaputt gegangen, da sie dem Druck nicht standhalten konnten. Der Elektriker meinte, sie hätte Glück gehabt, dass die Sicherung rausgeflogen ist, sonst wäre alles abgebrannt. Und auch, dass sie gerade nix angefasst hatte, sonst hätte sie einen Stromschlag bekommen.

Nun hatte sie bei ihrem Vermieter nachgefragt, wie es damit aussieht, dass er für die entstandenen Kosten aufkommt, also ihre Geräte ersetzt. Er hat wohl gesagt, dass er ja die Rechnung für den Elektriker bezahlt hätte und somit seine Pflicht erfüllt hätte und sich nicht dafür verantwortlich sieht, auch für die anderen Schäden aufzukommen. Dabei würde sie nicht einmal alles ersetzt bekommen wollen, sondern nur die wichtigen Dinge. Hier eine Liste, was alles kaputt gegangen ist und was sie ersetzt haben möchte:

Internetrouter, Ladekabel für ihre neue Kamera (eine gute, teure Kamera!), Ladekabel für ihren Laptop und noch etwas, komm gerade nicht drauf...

Weiterhin kaputt gegangen sind: Eine Lampe, ihre Computerboxen, ihr Handyladekabel

Am Ende sagte der Vermieter wohl, dass sie mal aufschreiben soll, was sie haben möchte und dann überlegt er es sich nochmal. Sie geht aber davon aus, dass er nichts ersetzen wird. Wie sieht die Rechtslage aus? Hat sie ein Recht darauf, dass der Vermieter ihr die Geräte ersetzt? Oder stehen die Karten schlecht, wenn er sich weigert?

Vielen Dank schonmal für eure Antworten!

Hallo zusammen,

wie kann ich prüfen, ob meine Mieter ausreichend lüften.

Gibt es Messgerät die dauerhaft die Luftfeuchtigkeit aufzeichnen oder ähnliches?

Die Mieter sind zu allem bereit.

Ich wohne mit meiner Freundin seit jetzt einem halben jahr in dieser Wohnung zusammen. Die Vermieterin hat auch eine Wohnung in dem Haus, hat aber ihren Wohnsitz in einem anderen Bundesland. Sie ist alle 3 Monate für eine Woche hier bei uns. Und jedes mal, wenn sie ankommt oder geht, klingelt sie und will, dass wir sie begrüßen oder verabschieden. In dieser terrorwoche klingelt sie fast jeden tag um uns mitzuteilen, dass wir das Treppenhaus reinigen sollen, das Auto andauernd umparken müssen ( da sie uns unbedingt eine Garage andrehen will). da wir aufgrund von Arbeit und Studium nur am Wochenende Zeit haben (1mal die Woche, so auch im vertag) den Flur zu putzen. Kommt sie jeden Tag um eine Diskussion zu veranstalten. Muss ich ihr die Tür öffnen um mir das anzuhören? Muss ich mich von ihr ständig belästigen lassen? Wenn ich auf dem Balkon sitze (EG) belastigt sie mich vorm Balkon...gibt es da irgendeine Regelung?

Mein Vermieter möchte dieses Produkt ausprobieren, um ein Leck in einer Trinkwasserleitung im Badezimmerbereich zu reparieren. Damit möchte er die Kosten für eine Leckortung und eine Reparatur, ausgeführt von Fachleuten, umgehen. Er behauptet ich könne, während das Produkt in der Leitung einwirkt (drei Tage), trotzdem im Bad duschen und in der Küche Wasser zum Kochen und Trinken verwenden.

Meine Fragen an Fachleute:

1. Ist dieses Mittel wirklich nicht gesundheitsschädlich während der Prozedur?
2. Wenn nach der Prozedur die Leitungen durchgespült wurden, sind wirklich keine Restablagerungen, die gesundheitsschädlich sein könnten, zu erwarten?
3. Wenn kein Kompressor vorhanden ist, um Druck in der Wasserleitung bei geschlossenen Wasserzulauf zu erzeugen, reicht der normale Wasserdruck, der in der Wasserleitung bei geöffnetem Wasserzulauf vorhanden ist, um das Produkt in das Leck zu drücken? Falls ja, kann das Produkt durch den offenen Wasserzulauf meiner Wohnung auch in die anderen Wohnung des Hauses gelangen?

Vielen Dank für die freundliche Kenntnisnahme!

Hallo, ich habe folgendes Problem.... Ich wurde zum 15.04.2020 fristlos wegen Mietrückstände gekündigt. Bin zur Zeit aber noch in der Wohnung weil ich noch keine neue gefunden habe. Jetzt habe ich heute einen Brief vom Vermieter erhalten wo drin steht, dass ich bis Dienstag die Wohnung wegen statischer Mängel verlassen muss. Meine frage ist jetzt darf er mich ohne mir das Gutachten zu zeigen raus werfen, und habe ich nicht das recht auf eine ersatzwohnung? Trotz der Kündigung? Ein Vermieter kann ja trotz fristloser kündigung nicht verlangen das man sofort auszieht. Freue mich auf eure Antworten Gruß Marc

Habe den Schlüssel in der Wohnung vergessen habe es mit Karter versucht aufzumachen hat nicht hingehauen und da habe ich die Tür eingetretten.

Ich habe eine 1. Zimmer Wohnung und von meinem Zimmer kann man direkt von der Couch ins Badezimmer schauen. Theoretisch auch genau auf die Toilette.

Es gibt keine Badezimmertür und diese ist auch laut meinem Vermieter nicht vorgesehen.

Als ich hinsichtlich der Situation, dass ich keine Gäste empfangen kann, da es keine Privatsphäre gibt, sowie wegen der Luftfeuchtigkeit und des fehlenden Luftentfeuchter eine Email geschrieben habe, karm diese Antwort: (Bild)

Ich habe allerdings gelesen, dass es ggf sogar zu einer Mietminderung kommen kann, da es verpflichtend ist, eine Badezimmertür zu haben?

Was kann ich machen?

In meiner vorangegangenen Frage https://www.gutefrage.net/frage/haben-sie-recht-muss-ich-die-koffer-packen ging es darum, dass meine Familie mich aus dem gemeinsamen Mietvertrag, in dem wir alle gleichermaßen aufgeführt sind, rausschmeißen wollen. Mir wurde gesagt, dass das nicht möglich ist, weil ein gemeinsamer Mietvertrag auch nur gemeinsam gekündigt werden kann.

In einem Kommentar auf eine der Antworten, erwähnte ich, dass der alte Mietvertrag, der damals noch von meinem Vater und meiner Mutter unterschrieben wurde, durch den neuen Mietvertrag für ungültig erklärt wurde und ich schiebe hier jetzt Panik, weil ich befürchte, dass meine Familie erneut so einen Mietvertrag abschließt.

Daher meine Frage: Geht das überhaupt? Darf man einen alten Vertrag durch einen Vermerk im neuen für ungültig erklären?

Ich wohne in einer 1-Zimmerwohnung. 3 Wochen nach Einzug habe ich mir ein Kochfeld gekauft und gekocht. Genau seit diesem Tag kam mir in der Wohnung regelmäßig ein Fäkaliengestank entgegen. Ca. eine Woche später bin ich später mit starkem Herzrasen aufgewacht und es ist seitdem jede Nacht wieder passiert bis nachts jemand schrie, dass "er mich *** würde". Ich habe daraufhin unter und über mir geklingelt. Unter mir wurde mir aufgemacht. Die Person sagte, sie würde nichts riechen. Über mir wird nicht aufgemacht. Aber abends brennen die Lichter, es ist jemand dort. Und irgendwie ist meine Wohnung zu der Wohnung dieser Person geruchsdurchlässig. Inzwischen schlafe ich nachts im Wald, weil mich die Person nicht mehr schlafen lässt. Ich habe keine Ahnung was das für eine Substanz ist, die das Herzrasen verursacht. Es ist geruchslos. Ich habe daraufhin meinen Wecker auf alle 10 Minuten gestellt. Er klingelt sehr laut durch, um zu verhindern, dass sich die Person schlafen legen kann, wenn ich nicht da bin (was auch Ärger mit dem Typen unter mir gegeben hat). Und seitdem habe ich das Herzrasen ständig in der Wohnung. Und immer wenn es anfängt, höre ich kurz danach über mir die Badtür, weil die Person sich dann dort im Bad versteckt, da sie logischerweise sonst auch Herzrasen von der Substanz bekommen würde, wenn der weiter in dem Raum steht.

Ich habe schon in vielen Wohnungen gewohnt. Ich hatte bisher nie so ein Problem. Im Wald passiert mir das mit dem Herzrasen nicht, oder auf der Arbeit oder sonst wo außerhalb der Wohnung. Oder wenn Besuch bei mir ist, passiert auch nichts in der Wohnung. Die Person ist über mir ist ja nicht dumm und würde auffliegen wollen.

Seit über einem Monat rufe ich ständig bei der Hausverwaltung an. Es ist nicht zustande gekommen, dass sie sich Zugang zu der Wohnung über mir holt und man einen Geruchstest macht. ich hätte vorgehabt, dann ein Duftspray in meiner Wohnung zu sprühen und die Hausverwaltung müsste es über mir dann auch riechen. Ich habe halt keine feste Beweise, dass es so ist, wie ich es wahrnehme.

Aber mal angenommen es ist so oder der Verdacht besteht tatsächlich. Warum macht die Hausverwaltung nichts? Das Problem muss dringend behoben werden, aber es interessiert sie nicht. Welcher Mensch schläft bei den aktuellen Temperaturen freiwillig im Wald!? Ich habe nicht das Geld für einen Anwalt für Mietrecht. Ich will auch nicht umziehen, weil es extrem schwer ist etwas zu finden und weil die Wohnung sehr günstig und zentral ist.

Was soll ich machen? Es sind schon Lüfter usw. abgeklebt. Es nützt nichts. Es ist nicht ersichtlich, woher der Gestank und das Gas, das Herzrasen versucht, kommt.

Meine Vermieterin hat mir wegen Eigenbedarf nach 14 Jahren Mietzeit gekündigt. Die Wohnung war bei Bezug frisch gestrichen worden. Während der 14 Hajre wurde seitens der Vermieterin keine "Schönheitsreparaturen" gemacht, bzw. ist in den 14 Jahren kein Anstrich erfolgt. Nun verlangt sie, das ich die Wohnung wieder streichen lassen, also den Urzustand wieder herstelle. Ist das Rechtens ? Im Mietvertrag ist dies nicht verankert.

Die Sache sieht so aus: 

Mein Vermieter hat uns 2008 mündlich zugesagt , dass der Gemeinschaftsgarten zu unserer Wohnung dazugehört. Wir dürfen dort Schaukel , Sandkasten , Pool etc. aufstellen ( Zeuge: Mutter vom Mieter war anwesend als der Vermieter es gesagt hat). Ca. 5 Jahre später , habe ich eine blechhütte aufgestellt, weil er uns ja erlaubt hat dort etwas hinzustellen. Als er es gesehen hat das wir dort am aufbauen waren, meinte er nur , bitte baut das Häuschen auf seinem gewünschten Platz auf . So, die Hütte stand dann dort 4 Jahre , bis ich sie gegen eine Holzhütte tauschte. ( selbe Größe , aber andere Stelle ohne seine erneuten Erlaubnis) . Jetzt zieht eine neuer Mieter im Dachgeschoss ein und will den Garten alleine anmieten und nutzen. Der Vermieter hat letzte Woche meine Frau aufgefordert alles zu räumen weil Partei DG es komplett anmieten möchte und scheinbar dem Mietvertrag nur aus diesem Grund zugestimmt und unterschrieben hat. Heute war der Sohn des Vermieters da , wegen der Schlüsselübergabe an die neuen Mieter, in dem Moment ging ich raus und der nette Herr meinte zu mir ,, ich soll nicht vergessen den Garten zu räumen und die Hütte/Schaukel abzubauen und zu entfernen, sein Vater hätte es meiner Frau letzte Woche gesagt. Daraufhin habe ich ihm nur gesagt das ich es nicht machen werde weil sein Vater uns beim anmieten der Wohnung mündlich vor einer Zeugin gesagt hat das der Garten zu unserem Haus gehört und wir alles dort machen dürfen ( Grillen, Feier, Spielplatz, Sonnen , Pool aufbauen etc) . Daraufhin verschwand der Sohn , der nicht mein Vermieter ist und kam anschließend ca 1 Stunden später mit einem Schreiben zu meiner Frau mit seinem Vater.Es gibt Mieter des Hauses die ausgezogen sind und bereit sind es zu bezeugen , dass er jeden Mieter diese Fläche als Gemeinschaftsgarten mündlich zugesprochen hat.Das Schreiben beinhaltet eine sofortige Räumung des Gemeinschaftsgartens binnen 1 Woche , sonst wird für kostenpflichtige Entsorgung gesorgt. Plötzlich meint er dass das Grundstück nicht zum Haus gehört und wir kein Recht haben es zu nutzen.Frage: Darf er das einfach so machen ? Er schrie meine Frau an und warf ihr vor die Mülltonnen wenn wir mit dem Dienst dran sind, zu spät am Abend an die Straße zu stellen. Sie würde das Treppenhaus nie putzen und wir würden die Miete die wir am 10 des Monats erst bezahlen konnten ( Umschulung/Berechnung des Überganggeldes) wieder zu spät überwiesen haben. Und er meint immer sie vor den anderen anwesenden Mietern runter zu machen ( in einem lauten unfreundlichen Ton)Das die Hütte jetzt auf einer nicht genehmigten stelle steht und da weg soll , kann ich akzeptieren. Aber dann darf ich doch die Hütte auf der von ihm mündlich ausgesprochenen Genehmigung ( Zeuge: Vater vom Mieter ) wieder aufbauen oder ? Muss ich jetzt nach 10 Jahren Nutzung alles räumen oder hab ich die Chance es zu behalten?

Hallo, wir ziehen in eine Wohnung mit Nachtspeicheröfen - der Umzug lässt sich jetzt nicht mehr verhindern. Nun habe ich,durch eine Frage, die ich hier gestellt habe, erfahren, dass möglichweise Asbest in den Öfen (sie sind schon älter) sein könnte. Wir haben ein 20 Monate altes Kind. Meine Frage, sollte sich herausstellen, dass tatsächlich Asbest in den Öfen ist, bzw. eine Asbestbelastung und somit eine Gesundheitsgefährdung vorliegt, ist der Vermieter dann verpflichtet die Öfen auszutauschen? Wir haben die hohen Kosten in Kauf genommen, weil wir die Wohnung schön fanden, aber Gesundheitsgefährdung für unser Kind und natürlich auch für uns ist zu viel. Danke für Antworten! Eric

Moin ihr Lieben.

Ich habe folgendes Problem : meine Nachnarin über mir wohnt alleine und schickt den Vermieter andauernd Beschwerden das ich und meine Freundin oft Laut Musik hören oder Tv. Sie hat ein Lärmprotokoll geführt was ich jetzt per post bekommen habe und da sind ca 50% der Daten erfunden weil wir zu den meisten Zeitpunkten garnicht im Haus waren. Nun hat der Vermieter mit eine Abmahnung geschickt und will bei erneuter Beschwerde uns Kündigen ich habe ein 6 Wochen altes Baby kommt er damit durch?

Laut Musik und Tv kann garnicht hinkommen ich habe es mal selbst gemessen es war nie lauter als 40db. Meine Machbarn Neben und Unter mir hören auch nie etwas.

Danke schonmal für eure Tipps mit freundlichen grüßen Marcel

Hallo Community,

meine Vermieterin ist sehr alt und um die meisten Angelegeneiten in der Wohnung kümmert sich die Hausverwaltung.

Vor ein paar Wochen bekamm meine Vermieterin eine Rechnung, in der sie die Anfahrtskosten einer Firma bezahlen soll, welche von der Hausverwaltung beauftragt wurde unsere Rauchmelder zu prüfen. Die Vermieterin reichte dann die Rechnung an mich weiter und meinte, dass ich es bezahlen soll, weil es ja meine Schuld war, dass ich nicht zu Hause war und die Firma umsonst zu mir angefahren ist.

Jedoch bin ich mir sicher, dass ich in keinster Weise benachrichtigt wurde, dass bei mir die Rauchmelder geprüft werden, habe aber einfach die Rechnung bezahlt, damit ich mit meiner Vermieterin weiterhin ein gutes Verhältnis habe.

Nun kamm schon wieder eine Rechnung über Anfahrtskosten, mit der Begründung dass man mich beim erneuten Versuch nicht antreffen konnte. Ich habe die Hausverwaltung und die Firma für die Rauchmelder angerufen und es könnte mir keiner sagen wie man mich zuvor über die anstehende Prüfung benachrichtigt hat.

Könnt ihr mir sagen wie ich da einfach vorgehen soll? Ich glaube es ist einfach ein großes Missverständnis und ich muss die ganze Zeit dafür Geld bezahlen und meine Vermieterin kümmert sich nicht darum dass Problem zu lösen, die denkt einfach dass ich von den Benachrichtigungen nichts mitkriege.

Danke für eure Hilfe

wir sind ein kleines restaurant und seit gestern abend ist der boiler ganz defekt, aus gegangen,also keine heizung und kein warmwasser. wir haben vermieter angerufen und auch den gasmonteur herbestellt,dass er heute vormittag vorbei kommen soll. nun ist er immer noch nicht aufgetaucht und geht auch nicht an sein handy ran. dem vermieter habe ich das gesagt und er meinte, er kann ihn auch nur versuchen zu erreichen.

ich bin aber eine gastronomie, wie soll ich ohne heizung und warmwasser auskommen? so verscheuche ich meine gäste und friere selber hier drin und mache dabei auch noch verlust. ausserdem ist es nicht das erste mal, das erste mal hat es auch 5tage gedauert bis jemand vorbei kam, vermieter meinte ,ihr habt ja noch nicht auf, ist ja dann nicht so schlimm.

nun haben wir auf, und können theoretisch keine gäste bewirten. da der boiler schon so alt ist und ständig probleme macht, sieht er einen wechsel als nicht notwendig. aber wir sind eine gastronomie und können nicht jede paar wochen sowas durchmachen .

was für rechte habe ich da? mietminderung? wieviel und ab wann kann ich es verlangen?

vielen dank!

Hallo, ich habe ein Problem mit meinem Vermieter hinsichtlich des Datenschutzes. Wir wohnen in einer Senioren-Anlage (3 Häuser mit 49 Mietparteien, Stellplätzen und Grünanlage) und haben folgende Situation: Per email habe ich unsere Hausverwaltung aufgefordert, die Außenanlage von dem klebrigen Laub befreien zu lassen, da man leicht ausrutschen und fallen kann. Mit der Pflege der Außenanlage ist eine Fremdfirma vertraglich beauftragt. Diese meine email hat die Hausverwaltung nun im Original an die Fremdfirme weitergeleitet mit dem Hinweis, der Mieter habe diese Beschwerde und man solle für Abhilfe sorgen. Meine Frage nun: Darf der Vermieter meine Mail ungefragt an eine für mich fremde Firma weiterleiten? Diese kennen jetzt nicht nur meinen Namen und Adresse, sondern auch meine Mi-Adresse. Es kann also geschehen, dass diese Firma Kontakt mit mir persönlich aufnimmt, wie es schon einmal mit einer anderen Firma geschehen ist. Damals pöbelte der zuständige Handwerker bei mir herum, sodass ich Ihn der Wohnung verweisen musste. Also nochmals, darf die Hausverwalten aus Gründen des Datenschutzes überhaupt meine Mailweiterleiten? Für die Beantwortung meiner Frage bedanke ich mich im Voraus.

Hallo

Ich möchte nun aus meiner WG aus ziehen , habe aus Gründen genannt dass ich damit nicht klar komme ,dass diese alles unordentlich machen und nix auf räumen. Bekam natürlich nur Stress solle sofort meinen ganzen Kram in mein Zimmer packen (Ich zahle auch Miete für Wohnzimmer,Bad Küche etc.) und seit dem Gibt es nur noch Stress , ich habe mittlerweile angst nach Hause zu kommen ,weil ich weiß irgendetwas ist schon wieder oder ich wieder angeschrien werde oder oder .... ich bin ein psychisch instabiler Mensch und versuche gerade wieder ins Arbeitsleben zu kommen ,nur das geht nicht wenn ich jetzt erstmal noch die nächsten 3 Monate schickaniert werde und alles ... Nun meine Frage , kann ich fristlos kündigen , das Leben in der Wohnung ist für mich nicht mehr erträglich und un zu mutbar. Ich habe eine Zusage für ein Wg zimmer bekommen ,dass zum 1.4 bezugsfrei ist und das Amt hat die Zahlung für meine jetzige Wohnung auch schon eingestellt ... Ich muss hier wirklich dringend raus

Ich hab am 22.07.2015 meine Mitgliedschaft beim Mieterschutzbund gekündigt, und war etwas erstaunt als ich die Antwort bekommen habe. Meine Kündigung wurde akzeptiert und ich werde zum 31.12.2016 aus dem Vertrag entlassen. Ich dachte erst, es wäre ein Tippfehler, aber laut deren Satzung haben die wirklich eine Kündigungsfrist von einem Jahr! Ich finde es einfach ultra dreist und frage mich ob sowas überhaupt erlaubt ist ...

Bei meinem Auszug aus der Wohnung wurde bei dem Übergabeprotokoll festgestellt das auf 3 Herdplatten eine Schicht Rost liegt. Der Herd ist ungefähr 2 1/2 Jahre alt und ich hatte ihn in der wohnung neu bekommen. Ich habe den Herd immer normal mit Wasser geputzt. Der Vermieter hat diese durch neue ersetzt und verlangt nun von mir das ich diese Ersetzung bezahle. Muss ich dies tun oder gehört das zur 'Verwohnung' dazu?

Aufgrund eines Wasserschaden und Schimmelentfernung wurde der Selbstfinanzierte Laminat teilweise einfach rausgebrochen.

Nun soll diese Stelle einfach irgendwie ausgebessert werden. Das Problem ist diesen Laminat Boden gab es vor 10 Jahren und eine Abweichung wird zu sehen sein bei nur einer stellenweise Reparatur.

Ist Vermieter verpflichtet den Boden vollständig im ganzen Raum auszutauschen?

Hallo

Ich habe da mal eine Frage und zwar haben wir einen Freund der hat einen Vermieter der Teilt jegliche Art von Terminen ihm immer erst einen Tag / Abend vorher mit .

So hatte er z.B. heute morgen an der Tür einen Zettel hängen das er heute zuhause sein müsste da die Stadtwerke kämen und das in einem bestimmten Zeitraum.

Dies dürften die Stadtwerke ihm aber mindestens 4 Wochen vorher mitgeteilt haben oder ?

Das dies viel zu kurzfristig ist dürfte jeder wissen vor allem wenn man auch noch krank war längere Zeit und öfters und die Wohnung entsprechend aussieht und man Termine hat.

Also kann sich unser Freund mit den Stadtwerken für die Vereinbarung eines neuen Termines in Verbindung setzen und auch einen entsprechenden Zettel an seine Wohnungstür machen oder wie seht ihr das ?

Schätze mal das es auch Schikane ist da er ihn aus der Wohnung haben möchte wo sich bereits sein Anwalt drum kümmert.

Wie viel Zeit vorher muss ein Vermieter Termine seinen Mietern mitteilen ?

LG

Trend4

Mein Vermieter hatte bei der Vermietung einen Schlüssel einbehalten um ein alten Schrank zu entsorgen und um Renovierungsarbeiten durchzuführen ich habe 3 Schlüssel bekommen, da der Vermieter 1 Autostunde weit wohnt habe ich einfach den Haustürschloss meiner Wohnung getauscht... Bin seit 1,5 Jahren mieter,als ich vom Urlaub kam hing ein Zettel an der Tür und er forderte den Schlüssel vom Neuen Schloss, auf meine Frage warum antwortet er das er das recht habe einen Schlüssel einbehalten um bei Brand, Wasserrohrbruch ... In die Wohnung reinzukommen...

Meine Frage muss ich ihm ein Schlüssel aushändigen, und er hat gemeint das er sonst mich kündigen werde da ich als Mieter ohne sein einverständnis schloss meiner Wohnung nicht Austausche dürfe.

Besten Danke an alle schon im voraus..

Muss MAN Handwerker in seine Wohnung lassen aufgrund eines Aushangs das bei allen Mieters an der Türe hing?

Es wurde nichts genaueres genannt was gemacht werden soll.

Lediglich:

"Im Zuge der Renovierungsarbeiten stehen Elektro arbeiten in der Wohnung an"

Die Mitteilung wurde ca. 7 Tage vorher angekündigt.

Hallo,

kann die Miete einer Garage separat erhöht werden? Im Mietvertrag ist die Wohnraummiete festgelegt und die Garagenmiete ebenso. Beide voneinander getrennt in einem Mietvertrag.

Nach nun 3 Jahren als Vermieter habe ich mich mit dem Mieter auf eine Mieterhöhung geeinigt was den Wohnraum betrifft. Darf ich, da ich die Vereinbarung mit dem Mieter habe über die Wohnraummieterhöhung die Garagenmiete separat zur Wohnraummiete erhöhen?

Hallo,ich habe heute ein Brief von meinem Vermieter bekommen.Indem heißt es: PKW Stellfläche/Parkplatz

Zu Ihrer Wohnung gehört eine PKW Stellfläche.Bei der Nutzung der Stellfläche ist darauf zu achten,das der Geschäftsbetrieb im Haus reibungslos stattfinden kann. Jegliches fremndparken(Gäste) ist zu unterbinden und untersagt.Fremndparkende Fahrzeuge werden kostenpflichtig abgeschleppt.

PARKVERBOT direkt vor dem Geschäft bis Hauseingang für:

-Die Bewohner -die Gäste der Bewohner -die Angestellten des Geschäfts

So,nun meine Fragen. Kann der Vermieter verbieten wer auf meinem Stellplatz steht? Es ist kein Stellplatz im Mietvertrag eingetragen und bezahlt wird dafür auch nichts. Der Platz gehört einfach zur Wohnung.

Wir nutzen diesen Platz auch gar nicht,da wir eine Garage angemietet haben. Eine andere Mieterin parkt dort Ihren zweit Wagen,in unserm Einverständnis.

und zweitens,die Sache mit dem an der Strasse parken. Darf ein Vermieter Plätze auf einer öffentlichen Strasse verbieten für gewisse Leute? Mir kommt das sehr merkwürdig vor.

Vielleicht kann mir ja jemand helfen.

Also ich meine wenn der Asbest in den Innenwänden verbaut ist; dort wo man auch einfach in die Wand bohren dürfte.

Habe am Freitag einen Brief meines Vermieters bekommen das er mir die Haltung eines Hundes nicht gestattet . Ich bin im Februar eingezogen und habe zum Jahresende um eine Genehmigung gebeten . Nun ist es so das 50% der Leute in meinem Haus einen Hund haben , einer wohnt sogar in einer 1 räum Wohnung mit 2 Berner sennenhunden . Nun frage ich mich ob ich irgendwie rechtlich mich dagegen wehren kann . Ich habe auch meine Nachbarn gefragt wie sie das geschafft haben , da kam immer das wären nur Gast-Hunde und nicht ihre eigenen . Mein Vermieter ist übrigens die HOWOGE . Vielleicht kann mir ja jemand helfen :)

Mein ehemaliger Vermieter besteht darauf, 180€ Malerkosten in Rechnung zu stellen. Die Wohnung wurde weder vor Einzug noch nach Auszug gestrichen bzw. in sonstiger Weise renoviert.

Im MV steht: "Jährlich werden 60€ berechnet, d.h. bei 3 Jahren 180€, bei 5 Jahren 300€. Bei einer längere Mietdauer bleibt es bei 300€."

Laut Mieterverein ist die Klausel allerdings ungültig, auch wenn ich den Vertrag unterschrieben habe. Dies habe ich dem Vermieter bereits mitgeteilt, er besteht aber auf die 180€. Leider hat der Mieterverein momentan Betriebsurlaub, weshalb ich erstmal eine Weile keine Antwort erhalten kann… 

Hat der Mieterverein Recht, dass ich die Kosten nicht bezahlen muss? Könnten Sie mir eventuell etwas zukommen lassen, dass ich dem Vermieter weiterleite, um ihn darauf aufmerksam zu machen? Ein Paragraph, auf den ich mich berufen kann oder ähnliches?

Im aktuellen Fall gab es vor 3 Monaten eine Benachrichtigung, dass sie in alle Zimmer wegen Wartungsarbeiten müssen und sie schrieben, dass dies ungefähr 2 Wochen dauern würde.

Letzte Woche wurden nun die Zimmer auch in Abwesenheit ohne Ankündigung betreten.

_____________

Im Mietvertrag steht, dass es ein generelles Zutrittsrecht für Reparaturarbeiten gibt. Wenn der Mieter zu einem Termin nicht anwesend ist - darf der Vermieter per Zweitschlüssel das Zimmer betreten.

Im zweiten Absatz: Mieter ist verplichtet den Zugang zu ermöglichen
1) während Arbeitszeiten der Verwaltung zur Prüfung des Zustands der Mieträume.
2) Ausführung von Arbeiten
3) Meldung eines Schadens
4) Jederzeit bei Gefahr

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Ist das zulässig?

(Ihr könnt keine Rechtsberatung geben, jedoch was ist eure fachliche Meinung dazu?)

Hi, liebe Community,

Frage wie oben. - Mein privater Vermieter kennt meinen Lebenspartner bereits und hat auch nichts dagegen. Bevor ich aber endgültig mit dem Vermieter spreche, damit die Wohnung ab sofort auf zwei Personen berechnet wird, möchte ich gerne wissen:

1.) Kann die Wohnung dabei weiterhin nur auf mich laufen, oder braucht mein Partner in jedem Fall einen eigenen Mietvertrag?

2.) Muss ich damit rechnen, dass nicht nur die Nebenkosten sich verdoppeln werden, sondern auch die Grundmiete ansteigen wird wegen stärkerer Abnutzung der Wohnung? Falls ja, um wieviel Prozent ungefähr?

Vielen Dank für Antworten : )

Hallo, habe nun seid 1 1/2 Jahren meine kleine Wohnung, die allerdings für die ersten 3 Monate nur mit einem Nutzungsvertrag vereinbart waren. Die drei Monate sind ja nun schon länger rum, und danach sollte ja ein richtiger Mietvertrag aufgesetzt werden. Allerdings werde ich nun seid über einem Jahr vertröstet, und bekomme den Mietvertrag einfach nicht. Gilt jetzt trotzdem noch der Nutzungsvertrag, oder was gilt jetzt? Möchte auch keinen Druck beim Vermieter machen, da ich Angst habe die Wohnung zu verlieren... :/

Hallo Leute

meine Familie und ich haben ein riesengroßes Problem. Wir haben ein kleines Häuschen gefunden welches uns sehr gut gefallen hat. Der Vermieter hat sich auch für uns entschieden. Einzug ist im Juli 2022.

wir mussten ein paar Sachen raus räumen aus dem Haus welche natürlich nach Absprache war was kommt in den Container was behält man. Es war nur der Vermieter und ich im Haus tätig.

heute bekomme ich eine lange SMS von seiner Frau mit wüsten Unterstellungen was ich mir einbilde Sachen weg zu werfen ohne gefragt zu haben. Was natürlich nie passiert ist. Ich habe jedes Mal gefragt was gebraucht etwas nicht.

Der Vermieter selber ist dann auf meine Frau losgegangen am Telefon mit wüsten Beleidigungen und so weiter und sofort.

wir wollen gerne vom Mietvertrag zurücktreten haben wir eine Chance dazu. Denn solche Vermieter brauchen wir nicht.

Bitte dringend um Hilfe denn wir haben unsere aktuelle Wohnung mittlerweile schon gekündigt und aktuelle neue Mieter sind auch im Raum.

Meine Frau ist hochschwanger was sollen wir tun

Wir haben diese woche die abrechnung für unsere alte wohnung bekommen. Laut dieser sollen wir fast 500€ Nachzahlen. Bei genauem hinschauen haben wir gesehen, dass die Nebenkosten (ohne strom) 140€ Jeden monat kosteten. Wir haben jeden Monat aber nur 100€ bezahlt, so wie es eben im mietvertrag geregelt war. Nun sind das genau 40€ jeden Monat zu wenig gewesen, was wir aber nicht wissen konnten. Der vermieter allerdings schon, weil es in der abrechnung von 2019 schon steht. (Wir wohnen erst seit ende 2019 dort) Dementsprechend musste er eigentlich die nebenkosten vorauszahlungen erhöhen, was er aber nicht tat. Naja und jetzt stehen wir da. Ich sehe es nicht ein, etwas zu zahlen, was nicht meine schuld ist und wo der vermieter genau wusste, dass es am ende so kommen wird. Aber da ist ja aussage gegen aussage bei ihm.
anscheinend sollte die wohnung mit dem günstigen preis attraktiver ausschauen..

was kann ich nun tun? Ich weiß nicht, ob es sich lohnt für den anwalt nochmal geld auszugeben und dann vielleicht doch zu verlieren...

kennt sich hier jemand mit sowelchen dingen aus?

vielen dank im voraus!

Der Titel meiner Frage ist vielleicht ein bisschen seltsam aber mein Vermieter und sein nicht ganz so schlauer Makler haben mir seit jeher Probleme bereitet, nun aber zu meinem Hauptproblem im Moment: Vor drei Monaten habe ich endlich beschlossen aus meiner Wohnung auszuziehen, ich habe ein Kündigungsschreiben geschickt, welches mit Unterschrift , also Einverständnis und Kenntnisnahme an mich zurückging, 2 Tage später Darin kündigte ich den Wohnungsvertrag zum 30.09.2014,sodass die Wohnung am 1.10 wieder neu bezogen werden kann. abgeschickt wurde der Brief selbst am 9.07.2014, ich bat darin um einen etwas schnelleren Auszug als die der 3monatigen Küdigungsfrist, denn ich war ein paar Tage drüber als ich das Schreiben abgeschickt hatte und wollte nicht auch noch für den Monat Oktober zahlen. Umso glücklicher war ich,als 2 tage später unterschrieben das Schreiben vom Vermieter zurückkam. Gesagt getan, ich habe meine Wohnung schon leer geräumt, bis auf die Möbel und seiner "Maklerin" (Die mir bei der Vermietung damals den Mietvertrag 6 (!) mal erneut schicken musste, weil so viele Fehler darin waren) sogar den Zweitschlüssel gegeben, damit in meiner Abwesenheit Interessenten die Wohnung besichtigen können und sie schnell wieder vermietet werden kann. Nun schickt mir die Maklerin doch gestern eine Email die heisst: Oh, ach übrigens, Sie ziehen ja am 30.12.2014 aus, nicht wahr´? Denn in Ihrem Schreiben heisst es sie kündigen die Wohnung offiziell zum 30.09. Und ich war natürlich geschockt! Wenn jemand eine Wohnung kündigt und das BIS zu einem Gewissen tag,und den Brief auch noch 3 monate bevor diesem genannten Datum abschickt, dann kann man doch nicht zwei Wochen davor "Nachfragen"? Ich habe ihr natürlich sofort eine Email geschrieben die besagt dass sie falsch liegt und offensichtlich ziehe ich nicht erst am 30.12 aus? Siehe Brief? Doch nun kommt der Hammer: Ich erhalte eine automatische Email zurück, dass sie bis zum 30.09. im URLAUB und nicht erreichbar ist, also genau der Tag bis zu dem ich ausziehen hätte sollen. Ich muss aber die Wohnung, Schlüssel etc zurückgeben und weiss nun wirklich nicht wie ich mich verhalten soll. Der Vermieter selbst ist ein älterer Herr der selbst nichts unternimmt und alles über diese Maklerin macht, ich habe noch nicht einmal seine Nummer (Adresse schon) Ich bin für Ratschläge dankbar, denn so etwas habe ich noch nicht erlebt. Weiss jemand wie ich mich verhalten soll?Wegen meines unterschriebenen Kündigungsschreibens müsste ich doch auf der sicheren Seite sein, oder? Da kann mich der Vermieter ja nicht dazunötigen, nochmals 3 Monate miete zu zahlen??

Guten Abend, wir haben am 16.6.23 unseren Mietvertrag zum 01.09.23 bei deutsche wohnen unterschrieben und bislang noch nicht den Haustür Schlüssel erhalten( Wohnungs Schlüssel haben wir) heute hat meine Frau bei deren Hotline angerufen, wo die Kollegen von deutsche wohnen meinten das wir in 6 Wochen den Schlüssel bekommen. Ist das ein Grund für mietminderung ? Welche Optionen haben wir ? Bislang klingeln wir immer bei den Nachbarn die dementsprechend genervt sind.

Mit freundlichen Grüßen

Ich wohne seit knapp 4 Wochen in einer Mietwohnung. Zur Lage: Meine Wohnung ist im DG eines Drei-Parteien-Hauses, Baujahr etwa 1920. Wenn ich jetzt meinen Wasserhahn aufdrehe (ob in Küche, Waschbecken, Dusche) kommt warmes/heißes Wasser. Wenn jetzt aber irgendwer anders in dem Haus warmes Wasser anmacht, kommt hier oben garnichts mehr an....

Mein Freund und ich haben das mal ausprobiert, mit Küche und Bad. Wenn er in der Küche warmes (nicht heißes!) Wasser anmacht, kann man den Heiß-Wasser-Hahn im Bad aufdrehen und es kommt garnichts raus! Ich kenn das ja, dass wenn man duscht, und einer spühlt Geschirr oder so, dass dann das Wasser manchmal nicht mehr als Lauwarm wird.. Aber wir konnten hier in der Wohnung noch nicht duschen, ohne mindestens einmal unter eiskaltem Wasser zu stehen!

Was kann man da machen? Unser Vermieter ist schon ziemlich alt und bekommt garnichts auf die Reihe und wenn, dann verplant er das eh und versteht nicht was wir von ihm wollen....

Wäre das schon Grund für eine Mietminderung? Ich bin nicht grade die Prinzessin auf der Erbse aber das ist echt ätzend, zu Hause nicht in Ruhe duschen zu können, vorallem wenn man so viel Miete zahlt.. Zumal das hier nicht der einzige Mangel ist..

Hallo,

Momentan sind wir am verzweifeln. Wir haben folgendes Problem, bei unseren Nachbarn unter uns ist die Decke nass, also haben die Handwerker bei uns im Badezimmer nach der Ursache gesucht und die Badewanne in unserer Wohnung rausgeschnitten.

Unter der Badewanne ist wohl einiges kaputt, veraltet verschimmelt und hinterlässt fürchterlichen Gestank. Dies ist jetzt das ganze Wochenende über so geblieben. Vorher durften wir schon seit 2 Wochen nicht duschen gehen. Jetzt können wir auch die Waschmaschine nicht benutzen. Außerdem soll jetzt ein Trocknungsgerät für 3 Wochen rein. D.h. nochmal so lange nicht duschen.

Dazu stört uns dieser Geruch, wir können das Badezimmer nicht betreten ohne die Nase zu zu halten. D.h. Zähne putzen, Hände waschen ist auch nur noch in der Küche möglich. Diese Situation belastet uns sehr.

Was haben wir den für Rechte? Mietminderung? Wie formuliere ich das am Besten und wie sieht es aus mit Kosten einreichen welche entstanden sind z.B. Reinigung der Arbeitskleidung oder Besuch im Schwimmbad.

Dadurch das wir beide berufstätig sind und ein kleines Kind haben belastet uns dies sehr. Wir kommen nicht zur Ruhe in unserem eigenen zu Hause.

Ich danke euch schonmal für eure Hilfe :)

Mein Mitbewohner war ausgezogen und hatte immer noch einen Schlüssel. Folglich hab ich das Zylinder ausgetauscht, um einen möglichen Hausfriedensbruch zu vermeiden. Laut Vermieter hätte ich das nicht machen dürfen, weil er angeblich mit einem Ersatzschlüssel jederzeit in die Wohnung reinkommen dürfen müßte, falls mal ein Notfall bestünde.

Entspricht dies vollständig der Wahrheit oder hat er mir nur ne Geschichte erzählt? Darf/muß er einen Ersatzschlüssel haben?

In welchen Fällen darf bzw. darf ich das Zylinder nicht austauschen?

Hallo,

ich suche jemanden der sich mit Mietrecht und Lebenslangem Wohnrecht auskennt.

Folgende Situation:

Wir bekommen ein Haus, wo zwei Leute drinnen wohnen, die lebenslanges Wohnrecht haben. Das ist auch im Grundbuch eingetragen und es besteht ein unbefristeter Mietvertrag. Darin ist festgehalten, dass sie nur die Nebenkosten tragen müssen. Dadurch ist es natürlich sehr schwierig das Haus nach unseren Vorlieben zu gestalten.

Daher hatten wir überlegt das Haus in eine Doppelhaushälfte umzubauen. Die eine Hälfte würden wir bekommen und die andere Hälfte die beiden anderen Personen. Die eine Hälfte würden wir dann denen überschreiben. Somit könnten die mit ihrer Hälfte machen was sie wollen und wir mit unserer.
Noch eine kleine Randinfo: das ist alles Familienintern. Die zwei Personen sind miteinander verwandt.

Ist dies so möglich? Könnten wir so dieses Wohnrecht, was uns wie ein Klotz am Bein hängt, ,,umgehen“?

Hallo, seit letztem Jahr vermieten wir unsere Wohnung im OG an 2 Türkinnen. Damals haben sie gesagt, sie werden nur zu 2t hier wohnen,(Mutter und Tochter) der Sohn würde sie nur selten besuchen, der Vater lebt getrennt...

Alles gelogen, der Sohn wohne hier!!! Wir haben im Rathaus nachgefragt, er ist sogar bei uns angemeldet... Der Vater (angezogen wie ein Taliban) ist miteinbezogen, er war 8Monate bei uns und dann für etwa 3 Monate weg. Jetzt ist er wwieder da. Außerdem haben sie ständig irgendeinen Besuch oben, es ist normal geworden, dass oben 5-7 Leute herumlaufen... außerdem haben einige von denen einen Hausschlüssel!!!!!

Letzte Woche, haben wir denen eine Kündigung wegen Eigenbedarf gegeben. Mein Sohn ist 20 und bald mit der Ausbildung fertig, ich möchte lieber, dass er oben wohnt. Sie sollte die Kündigung unterschreiben, aber sie wollte nicht, sie meinte sie müsse das mit ihrem Mann klären... Die Kündigung ist immer noch nicht unterschrieben, was nun? ist sie trotzdem gültig? muss ich das der Polizei melden?

Hallo. Wir sind vor 4 Monaten in eine Soudterrain Wohnung gezogen. Aufgrund der Baulage (am Hang) liegt diese Wohnung direkt neben dem Keller des Mehrfamilienhauses. Uns ist nun aufgefallen, dass wir im Schlafzimmer einen kleinen Schimmelfleck (links neben dem Fenster) und braune Stockflecken (?) an der Wand wo Bett und Nachttisch stehen. Bett und Nachttisch können durch die Fußleiste nicht direkt an der Wand stehen. Beide Flecken sind an der Außenwand des Hauses (diese ist quasi in der Erde). Die Flecken sind direkt über der Fußleiste. Wenn man an die wand klopft hört es sich dort ziemlich hohl an (als wäre eine zweite Rehgips Wand vor die eigentliche gezogen worden). Beim Mietvertrag müssten wir auch eine extra „lüftungsanleitung“ unterschreiben, was uns vermuten lässt, dass eventuell vorher schon Schimmelprobleme vorhanden waren. Vor unserem Einzug würde die Wohnung komplett renoviert vom Vermieter.

Unserer Meinung nach lüften wir ausreichend! Und da wir erst so kurze Zeit in der Wohnung sind finden wir es echt komisch. Würden nicht normale „Lüftungs Schimmel Flecken“ ehr oben an der Wand entstehen?

Wie soll jezzz weiter vorgegangen werden? Das ganze läuft über eine Gesellschaft und wir vermuten, dass sie erstmal behaupten werden, dass wir falsch gelüftet hätten.

Bundesland ist HESSEN falls dies etwas zur Sache spielt. Gibt es dort Mieterschutzbunde?

Danke!

Hallo liebe Leute!! Folgendes problem Wir wohnen in einem 3 Familienhaus, wir hatten bei Besichtigung die Maklerin gefragt ob alles separat läuft mit dem Strom , darauf antwortete die Maklerin JA alles separat. Gut drauf verlassen Mietvertrag unterschrieben nun mussten wir feststellen das der ganze Keller - hausflur und Heizungsstrom auf unseren Zähler läuft. Über die Heizungsanlage wird auch das Wasser für erhitzt. Nun hatte ich mit Dem Energieversoger telefoniert ob sie eine Reglung kennen bzw ein gesetzt gibt wo es heisst wenn es eine 3 Familienhaus ist muss der eigenentümer für den Keller , hausflur sowie Heizungsstrom ein separater Zähler geben muss das konnte sie mir nicht beantworten... KENNT IHR EIN GESETZ BZW KÖNNT IHR MIR WEITER HELFEN. weil die müssen dann sonnst alles bezahlen... Danke schonmal im voraus

Wie viel kwh brauch in etwa ein 1 Personen Haushalt im Jahr?

Bei meinem Bruder kam eine Heizkostenabrechnung die besagt:

• Juli, August, September, Oktober = 520.000kwh Heizung Verbrauch in einem Raum mit 31qm?

Das kann doch nie im Leben stimmen oder täusche ich mich?

Zudem wurde das so aufgelistet:

• Alter Zählerstand: 0,000
• Neuer Zählerstand: 520.000
• = Verbrauch 460.000

Das kann ja gar nicht stimmen?

Abgelesen wurde auch nie.

Hallo

habe das problem das ich meinen herd mit ceranfeld anschliessen lassen hab (Elektriker) und nun kann ich nur 2 platten laufen lassen oder den backofen und eine platte ansonsten wenn ich mehr anmache fliegt die haupsicherung raus der elektriker hat gesagt das da nur etwas freigeschaltet werden muss oder so und noch 2 sicherungen eingebaut werden müssen das ganze würde aber so 400€ kosten und mein vermieter will sich schlau machen ob er verpflichtet ist diese kosten zu übernehmen oder nich und deswegen möchte ich gern von euch wissen um sicher zugehen ob das dann stimmt was er sagt.

schonmal großes danke schön im vorraus mfg

Hallöchen eine Frage unter den Elektrikern unter euch.

Unser Vermieter hat selber am Stromkasten rum gebastelt. Nun gucken die Kabel offen oben raus.

Das Problem ist, dass ich Angst habe das meine beiden Kinder da ran gehen könnten.

Ist das überhaupt erlaubt so?

Und wie kann man am besten nun damit umgehen, da wir jetzt auch nicht auf eigene Faust einen Elektriker holen können.

Erstmal eine kleine Vorgeschichte.

2018 ist unsere Tante bei uns mit eingezogen, weil unser Vater pflegebedürftig wurde und sie zwar nicht in dem Gebiet ausgebildet, aber erfahren ist und uns ihre Hilfe anbot. Anfangs war auch alles schick und es war toll, eine zweite Frau im Haus zu haben, weil die Herren es auch nie nötig hatten, sauber zu machen und ich es nicht einsah, Putzfrau zu spielen. Unsere Tante hat sich anfangs richtig ins Zeug gelegt, die Wohnung in Standgesetzt, dass man auch mal Leute hätte einladen können, hat gutes Essen gekocht und alles war in Ordnung, es fühlte sich nach Familie an.

Aber irgendwann fing sie dann an, sich für all das auch noch entlohnen zu lassen und fing an, neue Regeln aufzustellen. Kurzum: Sie nahm das Steuer in die Hand und alle haben mitgespielt, nur ich habe das nicht eingesehen, weil es nun mal unsere Wohnung war und nicht ihre! Sie hatte sich unterzuordnen, aber ich war die einzige, die das so empfand. Jedenfalls gab es immer öfter Krach, der unter anderem damit endete, dass sie mir verbot, die Haushaltsgeräte, einschließlich Waschmaschine, Mikrowelle, Herd und Backofen, zu benutzen, weil diese Geräte ihr gehören und sie das Bestimmungsrecht darüber hat, wer sie benutzen darf.

Das gab mir also den Rest und ich beschloss, mir eine eigene Wohnung zu suchen.

Die habe ich jetzt auch, aber ich fühle mich mit dieser neuen Situation auch nicht glücklich. Der ständige Krach hat aufgehört, somit ist es nun besser, aber ich sehe überall nur Dinge, die mich stören. Ich habe kaum anständige Möbel, weil vieles noch aus Jugendzeiten stamt und ein Schrank hat den Umzug auch nicht überlebt.
Und obwohl ich einmal eine Erstausstattung bekommen habe, und noch dazu ein paar Ersparnisse, tu ich mich schwer damit, Möbel auszusuchen.
Ich stehe hier und habe die Wohnung immer noch voller Kartons. Ich weiß kaum, wie ich mich selbst verpfegen soll, weil alles teurer wird, Nachbarn meinen nachts um 12 noch Möbel zu verrücken, Festnetz/Internet lässt auf sich warten, weil angeblich nichts frei, aber das wird gebraucht, weil es hier keine andere Möglichkeit gibt, fernzusehen. Satelitenschüssel ist nämlich nicht erwünscht.
Dann tropft das Waschbecken, wobei ich nicht weiß, ob das schon war, oder ob es passiert ist, als mein Bruder meine Waschmaschine anschloss.

Ich fühle mich hier alles in allem total unglücklich und möchte wieder nach Hause, hänge hier aber nun 2 Jahre in dem Vertrag fest.

Was kann ich machen, um mich nicht mehr so zu fühlen?

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Und dann wegen Mieterrechtsschutz: Überall gibt es Selbstbeteiligung, aber ich beziehe Grundsicherung. Gibt es keine Möglichkeit, wie ich mir auch so einen Mieterrechtsschutz nehmen kann? Und könnten die überhaupt helfen, wenn ich vorzeitig aus dem Vertrag raus will?

Wenn doch bloß meine Tante nicht wäre. Ich möchte wieder mit meinem Bruder zusammen wohnen und zwar nur mit ihm, aber die Olle wohnt halt immer noch da und wird nie freiwillig ausziehen.

wir sind vor 3-4 Monaten eingezogen und da war der Boden Laminat , auch ziemlich schlecht verlegt so dass an der türschwelle mega große lücken sind, außerdem kommen auch silberfischchen in die küche wobei wir alles sauber halten und wir gehen davon aus dass es an dem boden liegt..

die frage ist also wer übernimmt die kosten für einen richtigen küchenboden?

wir leben in berlin

Hallo zusammen,

Gibt es ein Sonderkündigungsrecht in einer Mietwohnung wenn die Heizung defekt ist und man sich mit teuren Stromfressern behelfen muss?

Haben jetzt

seit einer Woche ca 18,3° in den Räumen. Heizung ist in dieser Saison zum 3. Mal kaputt. Letzten Winter ca 5x.

Danke für Antworten und Grüße.

Mein Bruder zieht in eine neue Wohnung. Als ich sie mir angeschaut habe, sah ich draußen auf dem Balkon ein Stromkabel aus der Wand kommen. Laut den Nochmietern, wollte der Vermieter schon seit langer Zeit eine Steckdose dran machen. Auf den Vorschlag, der Nochmieter, das sie eine Steckdose dran machen ging er nicht ein. Nun zieht mein Bruder in die neue Wohnung und nächste Woche macht er mit dem Vermieter ein Übergabeprotokoll.

Gerade wegen den Kindern frage ich mich, ob man den Vermieter irgendwie verpflichten kann, schnellstens eine Steckdose dran zu machen ?

Oder weiß jemand andere Möglichkeiten ?

Hallo, seit kurzem heizt mein Geschirrspüler nicht mehr richrig. Muss also ein Elektriker kommen oder sogar ein neuer Spüler.

Die Küche, inkl. Geschirrspüler war bereits in der Wohnung zum Mietbeginn. Das Gerät ist aber bereits paar Jahre alt und wurde schon von vorigen Mietern genutzt. Jedenfalls ist die Garantie schon lange abgelaufen und ich wohne erst ein Jahr in der Wohnung.

Geht die Reparatur bzw. Neuanschaffung zur meinen Lasten oder des Vermieters?

Lg

Hallo ihr,

vor anderthalb Jahren wurde das Mehrparteienhaus, in dem ich wohne, an einen neuen Eigentümer verkauft. Der Eigentümer ließ die Wohnungen renovieren (neue Heizkörper, neue Fenster, neue Sanitäranlagen wie Badewanne, Toilette, Waschbecken usw.), kümmerte sich aber nicht um die Entsorgung des durch die Renovierung entstandenen Sperrmülls. Seit Monaten ist unser Haus mit den alten Fenstern, den alten Heizkörpern sowie Sanitäranlagen vollgestellt.

Das Haus wurde nun an einen neuen Eigentümer verkauft (es ist möglich, dass der neue Eigentümer eine Zweigfirma des vorherigen Eigentümers ist), der direkt ein Infoschreiben an sämtliche Mieter rausschickte, dass das Haus binnen einer Woche vom Sperrmüll beräumt werden solle, ansonsten würden die Kosten für die Beräumung auf die Mieter umgelegt werden.

Da in unserem Haus kein (privater) Sperrmüll rumsteht, erfragte meine Nachbarin telefonisch bei der neuen Hausverwaltung, ob sich das auf Schuhregale, Pflanzen etc. beziehe. Die Hausverwaltung meinte daraufhin nur, dass es um den Sperrmüll gehe. Nun vermuten wir, dass die Entsorgung des durch den ehemaligen Vermieter verursachten Sperrmülls auf die Mieter abgewälzt werden soll.

Ist das rechtens? Bei dem betreffenden Sperrmüll ist doch eigentlich klar, dass es sich nicht um Privatmüll der Mieter handelt.
Und wie kann man dagegen vorgehen bzw. muss/sollte man bereits vorab irgendwelche Schritte einleiten?   

Liebe Community,

Ich bin im Juli in eine neue Wohnung gezogen, nach Einzug wurde ein Zaun um das gesamte Grundstück (Wohnanlage aus insgesamt sechs Mehrfamilienhäusern, keine Platte) gebaut. Generell gibt es zwei Eingänge auf das Grundstück, einen von der Straße aus, die auch die Adresse ist und einen von einer Kreuzungsstraße. Über den Kreuzungsstraßeneingang bin ich deutlich schneller an meinem Haus und muss keinen Umweg von knapp 300m gehen, der somit einen längeren weg zu ALLEN öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung darstellt.

Der "Seiten"Eingang war auch gleichzeitig Einfahrt zu den Mieterparkplätzen und meines Wissens nach auch die "Noteinfahrt", ein Feuerwehrwagen würde gar nicht mehr an die Wohnungen herankommen. Dieser Eingang war zunächst mit einem Schloss gesichert, für den nur die Mieter einen Schlüssel bekommen haben, die einen Stellplatz hatten. Seitdem war er immer abgeschlossen und es hing an Zettel daran "Eingang nur noch über Straße X sonst Mieterrechtliche Schritte". Inzwischen ist dieser Eingang mit einem dicken Fahrradschloss gesichert, zu dem meines Wissens niemand einen Schlüssel hat.

Meine Frage: Ist dies rechtlich zulässig? Habe ich recht auf einen Schlüssel, obwohl ich keinen Stellplatz habe? Darf der Vermieter einfach einen Zaun bauen und den Leuten einen Weg vollkommen versperren. Zusätzlich erschließt sich mir der Zweck dieses Zaunes nicht, da die Gegend nicht grad unsicher ist.

Vielen Dank für eure Antworten und viele Grüße J.

Hallo zusammen,

ich ziehe bald in eine neue Mietwohnung ein und würde dort gerne die Türen gegen neue austauschen. Kosten gesamt ca. 1.000 Euro.

Ist es hier denkbar, dass der Vermieter sich an den Kosten beteiligt (Türen bleiben schließlich nach meinem Auszug noch da)

Wenn ja, mit welchem Kostenanteil könnte ich denn bei meinem Vermieter anfragen? Gibt es da Erfahrungen?

Viele Grüße!

Hallo,

Folgender Fall:

Vor kurzem habe ich erfahren, dass meine Untermiete für ein WG Zimmer in Bezug auf die Nutzfläche ca. 200 Euro zu hoch war. Zudem war mein WG Zimmer 5qm kleiner als in der Anzeige angegeben (habe ich bei der Berechnung berücksichtigt).

Laut dem Berliner Mieterverein wird ein maximaler Zuschlag von 20% empfohlen, den der Hauptmieter verlangen kann. Selbst mit diesem Zuschlag sind es knapp 150 Euro mehr Miete, die von mir eingezogen wurde. Wobei die Hauptmieterin auch Elektrogeräte sowie Möbel von mir nutzte.

Nun zu meiner Frage bzw. Fragen:

Habe ich einen Funk der Möglichkeit das zu viel gezahlte Geld wieder zu sehen (es sind zwischen 1.000 bis 1.500 Euro) und wie verhält es sich mit dem Berliner Mietendeckel? Wenn meine Hauptmieterin eine Rückzahlung erhält, habe ich darauf auch einen Anspruch?

Und meint ihr, der Vermieter hat nachträglich Interesse daran, dass hier zu viel Untermiete verlangt wurde bzw. was kann hier passieren, wenn ich einen Hinweis an die Vermietung versende?

Danke für eure Hilfe!

Als Mieter einer Wohnung habe ich die Möglichkeit ebenfalls einen Garagenstellplatz für mein Auto anzumieten.

Folgende Klauseln finde ich fragwürdig:

1. Klausel: "Das Mietverhältnis kann unter Einhaltung einer Frist von drei Monaten zum Quartalsende von beiden Parteien gekündigt werden...."

Frage: Wenn zum Quartalsanfang gekündigt wird, dann habe ich den Stellplatz noch 6 Monate an der Backe, richtig??? Ist das zulässig???

2. Klausel: Der Vermieter vermietet an den Mieter den Tiefgaragenstellplatz Nr. XX für das Abstellen eines Kraftfahrzeuges auf eigene Gefahr. Der Vermieter haftet nicht für die Entwendung, Brand oder Beschädigungen der untergestellten Fahrzeuge....

Frage: Darf der Vermieter die Haftung ausschließen? Muss der Vermieter nicht die Garage versichern?

3. Klausel: Der Mieter ist verpflichtet, sein Kraftfahrzeug während der Dauer des Mietverhältnisses polizeilich anzumelden und eine Haftpflichtversicherung abzuschließen. Die Vermieterin ist berechtigt, von dem Mieter einen entsprechenden Versicherungsnachweis zu fordern......Sobald sich das Kennzeichen oder die Automarke ändert, ist der Mieter verpflichtet, dies der Vermieterin unverzüglich schriftlich mitzuteilen.

Frage: Also diese Klause finde ich heftig! Einerseit entbindet sich der Vermieter von der Haftung, andererseits will er alles über mein Auto wissen! Darf der Vermieter das??? Ah so, hätte ich ganz vergessen. Die Vermieterin möchte noch eine Kopie des Fahrzeugscheins haben. Ich meine, wäre die Garage versichert, würde ich es verstehen, aber wenn der Vermieter für nichts haften will, wozu braucht sie die ganzen Informationen/Unterlagen? Hat das überhaupt Einklang mit dem Datenschutzgesetzt??

Ich freue mich über jede hilfreiche Antwort!

Gruß

Hallo zusammen,

wir ziehen bald aus unserer Mietwohnung aus, wir haben soweit alle Wände gestrichen, nun ist uns aufgefallen, das die Türzargen optisch in Ordnung sind, wenn man jedoch genauer hinschaut einige Abnutzungen zu erkennen sind (kleine Macken).

Ich würde sagen, das es sich um normale Abnutzung handelt. Also keine Mutwillige Beschädigung.

Im Übergabeprotokoll bei Einzug stand, das "alle Türzargen frisch lackiert sind".

Muss ich diese nun wieder lackieren oder läuft es unter Abnutzung?

Danke

Grüße

Wo genau ist der Unterschied zum deutschen Mieterschutzbund und beispielsweise beim Mieterverein (Düsseldorf)? Abgesehen vom Beitragspreis?

Ich möchte einem, beider Vereine beitreten, bin mir aber nun nicht sicher, welchem ich beitreten soll. Wir haben Probleme mit unserem Vermieter. - Der hat uns z.B. eine extrem hohe Nebenkostenabrechnung geschickt. Heizkosten ergab eine Rückzahlung von fast 200€ und die allgemeinen Kosten, wie Wasser, Putzfrau etc. ergeben angeblich eine extrem hohe Nachzahlung. - Dann werden Mängel in der Wohnung und im Haus nicht beseitigt, seit fast 2 Jahren nicht

In welchen, dieser beiden Vereine sollte ich also für solche Fälle: Beseitigung von Mietmängel, Klärung von NK Abrechnungen am besten beitreten??

Danke schon mal, für eure Tipps.

Guten Tag,

Unser Vermieter hat uns vor etwa 4 Jahren die Schlüssel für eine von zwei Garage übergeben.

Die andere Garage gehört zu der anderen Partei des 2 Parteien Hauses.

Da die andere Partei nicht bewohnt ist, steht auch die Garage dazu leer.

Nun möchte der Vermieter die Partei vermieten und verlangt von uns die Garage zu räumen, sie stehe nicht im Mietvertrag und soll vermietet werden an die andere Partei.

Für uns mehr als unverständlich und ziemlich dreist.

Tatsächlich steht die Garage nicht im Mietvertrag, doch warum wurden uns die Schlüssel

übergeben wenn wir so h die Garage nicht nutzen dürfen?

Haben wir irgendwelche Rechte oder Möglichkeiten dagegen vorzugehen??

Mein Vermieter der gleichzeitig auch Mitbewohner ist fand es nicht in Ordnung wie ich die Wohnung geputzt habe. Dann hat er selbst geputzt und stellt mir das jetzt nach meinem Auszug in Rechnung. Nun ist meine Frage ob er das denn überhaupt darf? Die Wohnung war meiner Meinung nach in Ordnung und er hat das auf eigene Faust gemacht ohne mir Bescheid zu sagen.

Wenn jemand dazu einen Gesetzestext weiß oder allgemeine Informationen und Hilfe wäre ich sehr dankbar.

Hallo,

darf mein Vermieter, mich kündigen, wenn ich zu Hause nicht das Wasser nutze? Heizung ist an auf Stufe 3

Da ich sehr selten mich dort befinde und aktuell oft bei einer Person bin, die ich pflege für 10 Stunden und dort auch die Möglichkeit habe zu übernachten im Gästezimmer.

Ich wüsste gerne ob das irgendwie ein Kündigungsgrund ist wenn ich mein kalt/ Warmwasser nicht nutze ( ich zahle ja Miete, Strom und Betriebsvorauszahlung/ Warmwasser kosten usw immer pünktlich)

Gerne melden wenn jemand da Ahnung hat und Erfahrung gemacht hat