Mitbewohner rauswerfen WG?
Hallo ich wohne seit kurzem zwar erst in einer WG aber meine Mitbewohner und ich haben ein großes Problem mit einem unsere Mitbewohner (wir sind insgesamt 4)
Eine meine Mitbewohnerin hat mal erzählt dass wir die Möglichkeit haben ihn raus zu wählen rauszuwerfen aus dem Grund dass der Hausfrieden gestört ist. Wir waren bisher noch nicht beim Vermieter aber heute hat er sich echt ein riesen Ding geleistet und wir haben alle die Schnauze voll von ihm...
Nun zu meiner eigentlichen Frage haben wir wirklich eine Möglichkeit wir haben alle einen eigenen Mietvertrag und haben auch noch nicht mit unserem Vermieter gesprochen ich frage hier nur im Vorwege welche Möglichkeiten wir überhaupt haben.
Ich hoffe dass ich irgend jemand damit auskennt und uns helfen kann vielen Dank
3 Antworten
Die Mietvertragssituation ist klar geregelt: Jeder Mieter in der Wohnung hat einen eigenen Mietvertrag für das jeweilige Zimmer und ist daher in seiner Entscheidung frei diesen Mietvertrag zu kündigen.
Was vermutlich ungeregelt ist, ist die Nutzung der Räume der Wohnung, die für den allgemeinen Gebrauch bestimmt sind. Hier muss angesetzt werden. Gibt es diese Regeln nicht,dann müssen sie geschaffen werden. Der Vermieter muss also mit jedem Einzelmieter einen Nutzungsvertrag schließen.
Leider kann sich der Störenfried auf die Position zurückziehen, dass der aktuelle Mietvertrag eingehalten wird und er keinen Nutzungsvertrag abschließen wird.
Hier kann nur noch jeder Einzelmieter beim Vermieter eine Beschwerde mit Details der Störung des Hausfriedens am besten schriftlich vorbringen, damit dem Störer eine Abmahnung erteilt wird, der im Wiederholungsfall die Kündigung folgen kann.
Ob es dem Störer gestattet wurde eine eigene WM außerhalb der Mietsache aufzustellen, sollte auch hinterfragt werden. Küchen - und Badaustattung sind wohl möglich unvermietet geblieben aber deren Nutzung wurde gestattet?
Letztlich: Wie werden vom Vermieter Nutzungsentgelte für Küche/Bad/Flur berechnet und wie werden sie bezahlt? Miete und Nutzungsentgelte sind zwei verschiedene Schuhe! Und weiter: Wie werden die Betriebskosten der Wohnung ermittelt und in Rechnung gestellt, insbesondere die Wasser- Heiz- und Stromkosten?
so einfach ist das nicht, der vermieter muss ihn zunächst abmahnen und auffordern sein verhalten zu ändern.
Naja meine anderen Mitbewohner versuchen das schon fast 1 Jahr und der Ander ein halbes und man kommt nicht bei ihn durch... Und ich sehe es nicht ein immer sein Dreck weg zu machen damit wir nicht alle wer weiß welche Krankheiten bekommen.. Naja so sehen wir es ja alle wir sind einfach nur noch genervt und er checkt 0
Das verstehe ich aber aus Sicht eines Vermieters scheint alles in Ordnung Miete wird pünktlich gezahlt usw. Ihr könnt euch trotzdem an den Vermieter wenden,vielleicht habt ihr ja Glück.
Meine Mitbewohnerin meinte halt das das irgendwo im Mietvertrag steht und da wir uns eh um Nachmieter kümmern und nicht unsere Vermieter.
Dann müssen wir wohl mal mit dem reden danke
was macht er denn so schlimmes das man ihn sicher rauswerfen muss?
Manchmal vor allem wenn man eingefahren ist , - der rest der wg gegen einen wirkt das schlimmer als es ist
Naja wenn man aber nach vielen Hinweisen nix ändert wir immer ihn hinterher räumen müssen damit der schimmel nicht die ganze Bude verpestet uns alles vorschreiben will uns sich selbst an keine Abmachung hält und einfach so tut als würde er allleine wohnen und man sich in seinem Zimmer einschließen muss weil man angst hat er kommt einfach rein kommt weil er 0 Privatsphäre kennt... geht das irgendwann nicht mehr... Und ich habe um Hilfe gebeten nicht um Ach denk mal drüber nach frasen
was hat er sich heute geleistet ?
Also das was du erzählst klingt jetzt nicht gut vor allem das mit dem Schimmel usw.
da wrde ich aber den Vermieter bescheid geben das er ihn abmannt mit dem offiziellen Wege und dann halöt gan normale kündigungsfrist.
zimmer absperren würde ich in einer wg sowieso , immer !
Das müsst ihr mit Vermieter besprechen... der muss erstmal abmahnen.. ändert sich nichts , kann er kündigen... zieht der Mieter allerdings nicht aus, muß er eine Räumungsklage erheben.. das kann bis zu zwei Jahren dauern
Wir sollen zb dafür zahlen die Waschmaschine zu benutzen nach dem er schon 2 Jahre hier wohnt fällt es ihm ein. Aber wir dürfen natürlich weiter dafür zahlen das er den Strom und das Wasser benutz und noch paar Dinge aber das nervt mich persönlich heute am meisten, da wir auch natürlich nur eine Waschmaschine anschließen können haben wir keine große andere Möglichkeit..
Oh man das klingt anstrengend aber okay das war eh klar eigentlich habe ich nichts gegen ihn aber irgendwo ist schluss und als unwissende kind bezeichnet zu werden nur weil er älter ist naja..
Werde ich auf jeden Fall mit meiner Mitbewohnern besprechen danke
Aber wenn er sich an die Regeln im Mietvertrag hält keine Ruhestörung usw. Muss doch die Wg das Problem lösen.