Vermietung Wohnung – die neusten Beiträge

Hallo zusammen,

Mein Mieter ist mittlerweile ausgezogen. Ich habe nun eine Zweitschrift zur letzten Mahnung meines damaligen Mieters erhalten. Dieser hat wohl die Energiekosten nicht bezahlt. Die Dame von Wien Energie meinte nun, dass diese Kosten mir angehängt werden können, da ich Wohnungseigentümer bin. Ich habe den Vertrag allerdings nicht abgeschlossen, es besteht lediglich ein Vertrag mit dem Mieter. Ist das wirklich so? Muss ich nun die Kosten tragen und diese bei Gericht wieder von meinem Ex-Mieter zurückholen? Danke für eure Antwort. (Österreich)

Hallo,

in unserer Wohnung springen bei Raumlüftung (Fenster auf) die Heizungen an obwohl die Heizungen zugedreht/ausgeschaltet sind.

Da ich bei der Methode den allseits bekannten Spruch:

"Wir Heizen nicht für draußen"

im Kopf habe Frage ich mich ob das so gewollt ist und man selbst dafür haftbar ist.

Vermieter wollen das man genügend lüftet und zeitgleich ohne Einwilligung wird die Heizung durchgeballert, ist das so richtig und wer kommt am Ende für die Heizkosten auf?

Im Grunde spart man absichtlich ein und lässt die Heizung aus aber ist in diesem Fall bei offenen Fenster zu der warmen Heizung gezwungen.

Wer bezahlt das am Ende?

Heizöl reicht bei mir 6-8 Jahre, ich brauchte es nur für Brauchwasser. Seit 2 Jahren vermiete ich die obere Etage. 1 Jahr reicht das Heizöl noch. Heizöl habe ich damals für 25 Cent gekauft; d. h, ich rechne für dieses und nächstes Jahr noch zu 25 Cent ab, oder darf ich einen Durchschnittswert um die 60 Cent abrechnen. Oder bin ich als Vermieter verpflichtet jedes Jahr Kleinstmengen zu bestellen ohne Ausnutzung von Mengenrabatten? Vor 6 Jahren waren das 2000 Euro, heute wären es bei 1 Euro 8000 Euro.

Hallo,

ich habe eine Ferienwohnung und möchte diese gern inserieren. Gibt es da eine Möglichkeit die bei einem Anbieter zu inserieren, von wo die dann auf allen (oder halt vielen) Portalen angezeigt wird?

Cool wäre auch, wenn Sie dann bei Buchungen direkt auf allen Portalen für den Zeitraum geblockt wird und man das nicht bei jedem Anbieter einzeln machen muss (wie wenn man sie überall manuell inseriert).

Auch gut wäre, wenn die komplette Abrechnung über einen Anbieter geht, der sich dann mit den ganzen Portalen rumschlägt.

Vielen Dank im Voraus für Hilfe!

Grüße

Hallo zusammen,

meine Eltern haben eine Ferienwohnung an der Ostsee und haben mich gebeten, die Wohnung zur Vermietung im Sommer online zu stellen. Da sie leider nicht wirklich IT-affin sind, trotzdem aber ein bisschen dazuverdienen möchten, habe ich die Aufgabe übernommen. Das Airbnb-Konto läuft auf meinen Namen und die Zahlungen werden bei mir gut geschrieben (die leite ich natürlich an meine Eltern weiter).

Die Frage ist: muss ich etwas an das Finanzamt melden? Reicht das , wenn meine Eltern die Einkünfte versteuern?

Danke!!

Hallo,

ein Freund möchte seine Wohnung vermieten. Seit Februar hat er sie eingestellt. Jetzt kamen schon ein paar aber es hat wohl nie gepasst.

Letzte Woche kam wieder jemand und es schien gut zu passen. Ich war dieses Mal selbst mit dabei um mir mal ein Bild zu machen.

Der Interessent schreib auch gleich eine email, hat sich bedankt dass er die Wohnung will usw. Mein Kumpel lies den Interessent jetzt über eine Woche warten, keine Rückmeldung telefonisch oder per Mail und anscheinend hat sich der potentielle Mieter anderweitig umgeschaut - Chance vertan.

was meint ihr? War mein Kumpel wirklich zu lahm? Findet ihr es in Ordnung jemanden 1 Woche warten zu lassen, also kein Rückruf keine Antwort auf emails ?

Guten Tag,

hat jemand einen Tipp für einen Pachtvertrag?

Es wäre auch toll, wenn ich ein paar Tipps zu den Punkten bekommen könnte, die unbedingt zu beachten sind und die immer wieder zu Streit und Problemen führen.

Es geht um eine 400 Quadratmetergrosse Wiese, wo 2 Pferde gehalten werden sollen.

Vielen Dank!

Hallo,

ich habe ein Haus mit einer Einliegerwohnung gekauft. Ich plane die Einliegerwohnung zu vermieten. Im gesamten Haus gibt es aber nur einen Stromzähler, einen Wasserzähler und einen Gaszähler.

Kann ich die Einliegerwohnung trotzdem vermieten?

Wie kann ich die Kosten pauschal berechnen?

Ist das eigentlich rechtlich in Ordnung?

Vielen Dank für die Hilfen.

Hallo, ich vermiete regelmäßig an Monteure. Kann ich auch die volle Miete je Nacht verlangen, wenn die Mieter am Wochenende (Freitag gleich von der Arbeit weg bis Montagabend, wenn sie wieder von der Arbeit kommen) nach Hause fahren? Das wären jeweils drei Nächte, wo die Monteure nicht in der Wohnung schlafen.

Oder kann man wenigstens eine "Leerstandspauschale" (für zum Beispiel nur eine Person statt für vier Personen) ansetzen, da man ja die in der Zwischenzeit belegte Wohnung nicht am Wochenende weiter vermieten kann und dennoch Kosten für Strom (zwei Kühlschränke) und Heizung anfallen? Die Wohnung wird vom Arbeitgeber bezahlt.

Wie handhaben andere Vermieter das? Danke für die Antwort!

Hallo ich wohne seit kurzem zwar erst in einer WG aber meine Mitbewohner und ich haben ein großes Problem mit einem unsere Mitbewohner (wir sind insgesamt 4)

Eine meine Mitbewohnerin hat mal erzählt dass wir die Möglichkeit haben ihn raus zu wählen rauszuwerfen aus dem Grund dass der Hausfrieden gestört ist. Wir waren bisher noch nicht beim Vermieter aber heute hat er sich echt ein riesen Ding geleistet und wir haben alle die Schnauze voll von ihm...

Nun zu meiner eigentlichen Frage haben wir wirklich eine Möglichkeit wir haben alle einen eigenen Mietvertrag und haben auch noch nicht mit unserem Vermieter gesprochen ich frage hier nur im Vorwege welche Möglichkeiten wir überhaupt haben.

Ich hoffe dass ich irgend jemand damit auskennt und uns helfen kann vielen Dank

Also in einer vermieteten Wohnung darf der Vermieter meines Wissens nach nicht unangekündigt z.B. auf Sauberkeit prüfen.

Meine Freundin wohnt in einer WG (zu viert). Die Zimmer sind einzeln vermietet und bei der Abnahme eines der Zimmer, war die Vermieterin nicht mit der Sauberkeit zufrieden.

Sie hat jetzt angekündigt, dass sie einmal die Woche die WG kontrollieren wird. Ihren Angaben nach aber nur die Gemeinschaftsräume.

Wie ist das rechtlich gesehen? Wenn sie nur Küche, Bad und Flur prüft. Sie selbst wohnt nicht im selben Haus.