Hallo miteinander.

Ich lebe derzeit in einer WG. Ich bin der Untermieter (mit Vertrag) bei meinem Mitbewohner, welcher der Hauptmieter, aber nicht der Eigentümer der Wohnung ist.

Mein Mitbewohner hat jetzt spontan eine Wohnung gefunden in die er einziehen möchte und da er gut mit dem Wohnungseigentümer ist, würde er auch eine verkürzte Kündigungsfrist bekommen. Also quasi nicht jetzt zum 30.06. sondern zum 31.5.

Nur wie ist das jetzt bei mir?

Muss ich dann auch mein unmöbliertes Zimmer zum 31.5. räumen oder steht mit die normale gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten sprich zum 30.6. zu?

Danke für jede Antwort

Hi,

Ich kenne einen Bekannten schon seit Kindertagen aus unserem Dorf und wir verstehen uns wirklich gut. Ich bin vor Jahren in die Stadt gezogen, nach einem Unfall bin ich gerade dabei wieder in den Arbeitsmarkt einzusteigen und beziehe deswegen noch Leistungen.

Der Bekannte hat sich nach einigen privaten Tiefschlägen dazu entschlossen eine Ausbildung in meiner Stadt zu starten. Da die bisherige Wohnungssuche erfolglos war lebt er sozusagen auf meiner Couch. Das wird kein Zustand auf Dauer, jedoch sind wir nun an dem Punkt wo eher mehr als 6 Wochen am Stück bei mir wohnt.

Meine Situation ist wie folgt:

• Beziehung von Leistungen
• Mietvertrag (kein Eigentum)
• Bekannter beteiligt sich an Nebenkosten
• kein Untermietsvertrag

1.Kann ich den Bekannten in meiner Wohnung anmelden (melden) ohne Probleme mit meinem Leistungsträger zu bekommen?

2.Muss ich den Vermieten informieren?

3.Muss ich einen Untermietsvertrag schließen?

Meine Mutter hat mir dasHaus überschrieben. Wir wohnen in dem in speraten Wohnungen. Sie hat in ihrer Wohnung ein Wohnrecht auf Lebenszeit. Das ist nicht das Problem. Aber sie hat sie meinen Bruder als untermieter bei sich aufgenommen der kein Wohnrecht etc dort hat. dieser ist stark drogensüchtig und randaliert auch gerne. die Polizei war deswegen auch schon mehrmals vor Ort. Ich möchte nicht das er dort wohnt wie bekomme ich ihn raus?

Guten Tag

Meine Schwester wohnt mit ihrem Baby bei der Mutter von ihrem Freund als Untermieterin, mit Mietvertrag, Kaution, etc. Im oberen Geschoss. Oben befindet sich 1 Sz, 1 Bad, 1 Küche, 1 Hundezimmer. Die Mutter nutzt die Waschmaschine oben für die Hunde Sachen, unten gibt es auch noch eine Maschine.

Nun ist es so, dass die Mutter sehr anstrengend ist, sie stellt einfach den Strom ab, den meine Schwester zahlt, stellt das Internet ab was auch von ihr bezahlt wird, geht ständig hoch oder schickt ihren anderen Sohn nach oben. Das Kind meiner Schwester wird so ständig wach gemacht ( 6 Monate alt), jetzt hat meine Schwester angefangen abzuschließen damit sie nicht mehr einfach hoch kommen kann ( die Mutter ist sehr auf Ärger aus, geht oft hoch um da rum zu brüllen, hat sich auch schon mit dem Freund (der große Sohn) meiner Schwester geprügelt, dazu gesagt, sie trinkt jeden Tag und sobald sie ein bestimmten Pegel hat, geht's los). Um sich und das Baby zu schützen, schließt sie ab, schließt auch ab wenn sie die Wohnung verlässt, weil sie Angst hat dass die Mama was in der Wohnung macht da sie ihr auch schon das Jugendamt angedroht hat. Jetzt sagt die Mama, dass wenn sie die Tür weiterhin zu schließt, wird sie meine Schwester fristlos kündigen und sie vor die Tür setzen, sie sei im Recht.

Meine Schwester sucht schon eine neue Wohnung, nur hat sie bis jetzt keine Zusage für eine neue Wohnung bekommen & hat jetzt natürlich schiss, dass die Mutter sie wirklich fristlos kündigen kann.

Ich könnte noch mehr über diese Frau schreiben, was sie sich schon alles geleistet hat und von sich gegeben hat ABER das wichtigste ist, kann die Mutter sie Fristlos Kündigen nur weil meine Schwester aus Schutz, die Tür abschließt und ihr den Zugang der angemieteten Wohnung verweigert?

Ich hoffe einer kann helfen und evtl auch ein Rat geben, was man gegen diese Frau machen kann!

Hallo in die Runde, ich habe ein Haus in dem ein Mitbewohner lebt. Mit WG-vertrag und regulärer Miete. Ich beziehe Bürgergeld und bin vom Beitrag befreit. Normalerweise ist bei der Untervermietung eines Zimmers die GEZ fürs erste Zimmer frei. Jetzt will die GEZ den Beitrag von meinem Untermieter. Wie sieht da die rechtliche Lage aus? Schließlich dachte er, er muss nichts zahlen, da nur ein Zimmer untervermietet ist.

Danke für eure Antworten.

Was genau muss beachtet werden, wenn ich mein Eigentums Einfamilienhaus wie eine WG nutzen will?

Es gibt also gemeinschaftlich genutzte Räume und private Zimmer.

Muss ich als Vermieter einen normalen Mietvertrag oder einen Untermietvertrag mit den Mietern vereinbaren?

Was muss steuerlich beachtet werden?

Und sonst?

Danke schonmal

Ich M/24 habe vor zwei Monaten angefangen, in einer neuen Stadt zu arbeiten und musste schnell eine Unterkunft für unter der Woche finden. So habe ich dann eine Zusage von einer älteren Frau (62 Jahre) bekommen, die mir ein Zimmer bei ihr zuhause vermietet. Nun bin ich gerade auf der Suche nach einer Freundin und frage mich, was die Frauen von meiner neuen Wohnsituation halten würden. Angenommen ihr Frauen würdet mich daten: Wäre das euch egal oder würde ich mich nicht mehr weiter daten wollen?

Tachchen,

Folgendes, meine Freundin und ich wollen bald umziehen, sind erst seit 5 Monaten zusammen. Ich möchte gerne da ich der Alleinverdiener und sie zurzeit Arbeitssuchend (ALG 2) mich als einziger Mieter eintragen lassen und sie als Untermieterin. Damit ist Sie auch einverstanden. Meine Frage, welche Gründe kann ich dem Vermieter gegenüber nennen? Ich wollte solche Aussagen die im Kern aussagen "Ich glaube nicht, dass die Beziehung lange hält" ausschließen. Als Begründung habe ich schon gesagt, dass das mit dem Arbeitslosengeld (ich meine wahrscheinlich Wohngeld) zu tun hat, da bei einer zu großen Wohnung das verringert bzw. abgelehnt werden würde. Mit einem Untermietvertrag wäre das nicht so.

Sonst noch Ideen oder gute Argumente?

Situation ist kompliziert… :) Ich wohne seit 4 Monaten in einer WG mit zwei anderen Mädchen. Dem Vermieter gehört noch ein Zimmer im Keller, das ein viertes Mädchen ursprünglich als Lagerraum gemietet hat. Sie hat sich dann von ihrem Freund getrennt und ist dann kurzfristig in dieses Zimmer gezogen und nutzt bei uns Bad und Küche mit. Allerdings war sie sehr selten da und fast nie im Bad oder in der Küche - deshalb hat es uns nicht weiter gestört. Jetzt möchte sie ausziehen (logisch). Der Vermieter sucht jetzt händeringend einen Nachfolger und hat das Zimmer als tolles WG-Zimmer ausgeschrieben, das Teil unsere WG ist. Jetzt kamen schon einige Interessent/innen in der Erwartung an einem tollen WG-Leben teilzunehmen und öfters bei uns in der WG sich aufhalten wollen (ist ja auch menschenwürdig). Wir haben aber keinen Platz für einen 4.Mitbewohner und wollen eigntl auch eine 3er WG bleiben. Mit dem Mädchen davor war es etwas anderes, die war ja fast nie da… darf der Vermieter das rechtlich das überhaupt gegen unsren Willen? Vertraglich ist nichts geregelt…

die Mieterin ist die Exehefrau und von allen Familienmitgliedern unerwünscgt.

Hallo! Ich bin 20 und habe auf Ebay Kleinanzeigen ein Inserat gepostet das ich eine WG/Wohnung wegen meinem Unistart suche. Promt haben mich einige Perverslinge abgeschrieben die ich aber sofort geblockt hab. Irgendwann habe ich eine Nachricht von einem 40 jährigen Mann erhalten, der sich eine Wohnung gekauft hat und die eine Hälfte eigentlich in eine Ferienwohnung oder riesen Küchenecke umwandeln wollte, das aber zu viel Aufwand gemacht hätte.

Er meinte Er würde mir die Hälfte mit eigenem Bad usw für meine Vorstellung von 300-400€ zur Untermiete zur Verfügung stellen. Ich habe sofort geschrieben das ich Interesse habe, jedoch nur an der potentiellen WG und keinen anderen Dingen und, dass wir das Gespräch sofort beenden, wenn er irgendwelche Hintergedanken haben sollte.

Er meinte das dies nicht der Fall wäre und das er nur helfen wollen würde da für ihn das Geld jetzt keine große Rolle spielt. Wir haben noch ein wenig geschrieben und ich habe ihn von den monatlichen Kosten meiner Privatuni erzählt woraufhin er meinte, dass ich sehr Nett bin und, dass er mir anbietet für ein paar Monate keine Miete zahlen zu müssen, und, dass diese dann auf 275€ gesenkt werden würde.

Er meinte, dass er mir nur aushelfen will, und das es ihm Leid tut, dass ich bereits schlechte Erfahrungen mit ekligen Menschen in dieser Art hatte. Ich bin sehr skeptisch und weiß nicht was ich davon halten soll.. Ich habe ausdrücklich meine Grenzen geäußert und er hat keine Anzeichen gegeben weitere Leistungen von mir zu wollen aber naja nicht alles was glänzt ist Gold.

Das Auswechseln des Schlafzimmerschlosses hat er such zugestimmt und er meinte er hat kein Problem damit. Eine Freundin und ich würden noch nach Kameras suchen wenn sie sie mit mir anschaut aber ja. Was sind eure Gedanken und Meinungen? Auf was soll ich noch achten und welche Fragen soll/muss ich stellen? Danke euch!

Wir sind auf der Suche nach einem Mitbewohner und hatten diesen auch bereits gefunden. Am 18.09. bekamen wir eine schriftliche Zusage: "... Daher freue ich mich sehr dann im November bei euch einzuziehen."

Nun bekommen wir heute 04.10. eine Absage per WhatsApp. Das bringt uns in eine blöde Lage da wir bis spätestens 01.11 einen neuen Mitbewohner brauchen.

Habe ich Recht aus Schadensersatz falls ich nicht mehr rechtzeitig einen neuen Mitbewohner finde ?

Danke für die Hilfe!

Eine Freundin hat seit Jahren immer das zweite Zimmer untervermietet an Studenten und semesterweise. Also an Studentinnen. Lief immer gut, jede Seite hat ihre Aufgaben zuverlässig und gründlich erledigt.

Nun hat sich ein junger Mann vorgestellt, der im Oktober einziehen möchte. Sie sagt, er hätte einen guten Eindruck gemacht. Aber wird er wirklich seine Anteile an der Hausarbeit erledigen? Ohne dass es Stress gibt? Die Befürchtung ist, er könne davon ausgehen, meine Freundin macht da mehr, einfach weil sie eine Frau ist und Frauen das eben so machen ... sie ist keine solche Frau, macht im Haushalt was sein muss, schnell, ohne Diskussion. Aber das war es eben auch ...

Soll sie es riskieren, den jungen Mann in das Zimmer zu nehmen?

wie viel Kühlschrank steht dem Untermieter zu,die Dame braucht alle großen Fächer weil sie schon 8 Weinflaschen drinnen hat,wie geht das wo soll mein Zeug hin,

der Untermieter hat do genauso viel recht auf die Hälfte des Kühlschranks,oder nicht

Darf ein Vermieter über eine Anzeige bei der Polizei das Handy eines mutmaßlichen Untermietes orten lassen oder ein Bewegungsprofil des letzten Jahres anfertigen.

Um die Untermiete nachzuweisen

sonnige Grüße

Ich bin der Hauptmieter und Stelle eine möbilierte Wohnung zur Verfügung.

Habe ein befristetes Vertragsverhältnis mit meiner Untermieterin. Sie hat aufgrund fehlender Mietzahlungen/ verspätet einen neuen Untermieter rein damit er dort wohnen kann und die Miete zahlt. Der zahlte auch verspätet und drohte mir mit Anwalt blablabla...

Jetzt habe ich mit meiner Untermieterin vereinbart ein Aufhebungsvertrag bis Ende des Monats zu machen. Sie will raus, das sie nicht zahlen kann und das ganze aus dem Ruder geraten ist und ihr Untermieter möchte bleiben. Er ist sehr unhöflich zu mir macht Dinge ohne es mir zu vereinbaren. Namenschild bei Post und Klingel Weg gemacht.

Wenn meine Untermieterin den Aufhebungsvertrag unterzeichnet was passiert dann mit ihren Untermieter?

Möchte wieder selbst rein als Eigenbedarf.

Der Eigentümer hat die Untermiete erlaubt solange die Miete kommt.

Suche nach Muster Vorlagen zum Aufhebungsvertrag der Untermiete.

Leider habe ich Menschen vertraut und deren haben es missbraucht.

Untermieter Unteemieter wie ganz schnell raus bekommen.

Wenn ich jemanden als Untermieter mit rein nehmen möchte,kann die Wohnungbau Gesellschaft es ablehnen weil der Untermieter woanders Mietschulden hat?

Hallo,

Ich hab seit kurzem stress mit meiner Mitbewohnerin wegen dem Thema Sauberkeit( kann ich teilweise nachvollziehen, hab mal haare in der dusche vergessen oder auch mal mein Geschirr nicht direkt abgespühlt, auf der anderen Seite finde ich es übertrieben jedes mal nach dem Duschen alle Amaturen zu polieren und täglich eine halben wohnungsputz zu veranstalten)und der Stromnachzahlung.

Erstmal zur Nachzahlung. Es handelt sich um 65 Euro Nachzahlung was meiner Meinung nach nicht viel ist. (Zahle meine Miete all inclusive mit Strom etc) und bin Untermieter.

Jetzt will Sie das ich das mitbezahle weil ich ja mehr verbrauche als sie (kann schon sein, habe mehr elektronische geräte + online schule). Und die härte ist meiner Meinung nach das Sie jetzt angefangen hat Buch über den Stromverbrauch zu führen. Zusätzlich ist vielleicht noch gut zu wissen das sie nach meinem Einzug (ein auf zwei personen haushalt) die Nebenkosten nicht! Erhöht hat.

Ich finde die Situation einfach unverschämt und weiss nicht wie ich das angehen soll.

Ich versuche auch schon länger eine neue wohnung zu finden, jedoch ist es hier nicht leicht etwas bezahlbares zu finden.

Ich bin Hauptmieter und wohne mit einem Untermieter in einer WG. Der Vermieter hat die Untervermietung genehmigt und entsprechend Klingel-, Briefkasten- und Türschilder mit beiden Namen darauf angebracht. Jetzt hat der Untermieter eigenmächtig alle Schilder überklebt mit Zetteln, auf denen nur der Name des Hauptmieters (meiner) steht. Ich möchte aber, dass beide Namen stehen bleiben. Darf der Untermieter seinen Namen von allen Schildern entfernen?

Morgen

nachdem nun vor einigen Monaten meine Mutter verstorben ist wollten wir die Wohnung an meinen Cousin ,,vermieten“. Da beim bau nur ein Zähler für das ganze Haus verbaut wurde(Landwirtschaftlicher Familienbetrieb) er aber seinen Nebenkosten selbst tragen soll, muss ich nun nen Zwoten Drehstromzähler einbauen. Die Anlage hab ich bei der Sanierung vor einigen Jahren gleich darauf vorbereitet.

wenn ich dann aber irgendwann mal an wen Fremden vermieten will, kann ich da einfach nen eigenen Unterzähler einbauen und dann auch für richtige Mieter abrechnen oder muss da ne Messtelle vom VNB und dann auch ein eigener Vertrag für die Wohnung her?

Sie sagt, es ist ihr unangenehm, mit fremden Männern am selben Ort zu schlafen. Ich bin Untermieterin und wir haben jeder unser eigenes Zimmer. Mein Freund würde jeden Monat für eine Woche bleiben. Im Vertrag steht nichts davon, dass es eine Mädels-WG ist. Sie will keinen Kompromiss und verbietet einfach allen Männern, in der WG zu übernachten, wenn sie da ist.

Wenn sie die Polizei ruft, können die ihn dann aus der WG rausschmeißen?

Hallo zusammen,

ich frage dies für eine Freundin die mit ihrem Sohn folgendes Szenario hat.

Die Mutter hat die Wohnung angemietet und der volljährige Sohn ist nun als "Untermieter" eingezogen.

Hier wurde dem Vermieter aber nichts mitgeteilt, da es sich ja um den Sohn handelt.

Muss hier ein Untervermietungsvertrag abgeschlossen werden?

Danke für eure Rückmeldungen.

Hallo Leute, ich bin in eine neue Wohnung eingezogen. Die alte Wohnung hat eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Ich darf keinen Nachmieter finden aber ich kann laut meines Vermieters einen Untermieter finden. Nun ist die Frage ob mein Untermieter sich bei der Einwohnermeldeamt anmelden kann? Ich habe mich allerdings für die alte Wohnung abgemeldet und bin umgemeldet in der neuen Wohnung. Kann ich trotzdem einen Wohnungsgeberbestätigung erstellen?

Danke im Vorraus!

Hallo miteinander!

Ich stecke in einer sehr verzwickten und belastenden Situation. Ich versuche das Problem nun einmal kurz und prägnant zusammenzufassen.

Ich bin Student und besitze einen Untermietvertrag in einer WG. Die WG besteht aus vier Personen - drei Untermietern und einem Hauptmieter. Das Verhältnis zum Hauptmieter ist schon seit einiger Zeit sehr gestört. Im September trete ich ein Auslandssemester in Spanien an. Für diese Zeit (September '21 bis Februar '22) möchte ich mein Zimmer zur Zwischenmiete vermieten. So kann ich Kosten sparen und habe nach meiner Rückkehr eine Bleibe von der aus ich ein neues WG-Zimmer suchen kann. Der Hauptmieter hat diesem Vorhaben allerdings nicht zugestimmt und möchte eine Kündigung sowie meinen Auszug, noch bevor ich ins Ausland gehe. Nun meine Fragen:

1) Bedarf es der Zustimmung des Hauptmieters bei einer Zwischenvermietung meines Zimmers?

2) Was kann ich tun, wenn der Hauptmieter die Zwischenvermietung sabotiert bzw. jeden potenziellen Zwischenmieter ablehnt?

3) Wie wird mit finanziellen Nachteilen umgegangen, die daraus für mich entstehen könnten?

4) Bei einer vom Hauptmieter eingereichten Kündigung meines Untermietvertrages besteht eine 6 monatige Kündigungsfrist?

5) Bin ich auch in diesen 6 Monaten berechtigt mein Zimmer ohne die Zustimmung des Hauptmieters zu vermieten?

Ich würde mich sehr über eine zeitnahe Antwort freuen und bedanke mich schon mal herzlichst im voraus.

Grüße Vincent

Hallo, bei meinem Anliegen geht es um das Problem, dass ein Untermieter der bereits gekündigt und ausgezogen ist, den vermieteten Raum nicht angemessen verlassen hat. Die Person hat seinen ganzen Müll und viele Schäden im Zimmer hinterlassen. Bezüglich dieser zwei Punkte habe ich ihm seinen Teil der Kaution nicht zurückgezahlt woraufhin er den Wohnungsschlüssel nicht zurückgeben möchte.

Meine Fragen sind jetzt : 

-wie kann ich das mit dem Schlüssel regeln ?

-und darf ich das Zimmer einfach räumen und die zurückgeblieben Dinge einfach entsorgen ?

Hallo!

Ich bin der Hauptmieter einer 3 Raum-Wohnung und habe 2 Untermieter. Meine beste Freundin und spontan eine Freundin die häußliche Gewalt erfahren hat.

Nun ist sie im April "abgehauen" zu ihrem neuen Freund. Laut Untermietvertrag, den wir vereinbart haben, muss sie bis zum 3. des Montags kündigen damit diese am Ende des übernächsten Monat greift.

Sie hat Mitte Mai (17.05.21) gekündigt und weigert sich die Miete zu zahlen für Juni und Juli. Bis heute kam auch keine Miete für Juni. Ich sagte ihr dass aber ihre Sachen hier sind und dann zahlen soll.

Jetzt will sie Donnerstag kommen und ihre Sachen holen. Kann sie ja machen, sind ja ihre. Nun will sie aber den Wohnungsschlüssel haben, da sie ja Anrecht hätte. Diese Logik verstehe ich nicht. Ich hätte ihr die Schlüssel ja gegeben wenn sie Miete zahlen würde. Kann ich ihr das verweigern oder muss ihr die dennoch aushändigen?

Ich bin ein wenig ratlos.

Ich m/48 habe mit meiner Frau streit gehabt und bin ausgezogen mit meinem nötigsten Hab und Gut. Mein Bruder hat mir, nachdem ich ihm meine Situation erzählt habe angeboten, bei ihm und seiner im 7ten oder 8ten Monat schwangeren Frau zu wohnen bis ich eine Wohnung finde. Abgemachte Zeit war 2-6w bei ihm. Mein jüngerer Bruder wird das erste mal Vater. Sie haben ein einstöckiges Haus mit 4Zr. und ich habe mich in seinem Bürozimmer eingenistet.

Ich hatte mein Leben lang immer ein gutes Verhältnis mit ihm. Seine Frau, die er dieses Jahr geheiratet hat war immer sehr nett und hat mich herzlich willkommen geheissen, wir sind eine Familie und füreinander da sagte sie vor 4 Tagen.

Ich habe mich wenn immer möglich versucht keine Spuren von mir zu hinterlassen, weder im WC noch in der Küche, alles nach dem benutzen immer geputzt oder gewaschen, sogar meine eigene Wäsche sepparat gesammelt. Habe mich nicht bedienen lassen und auch gekocht und dachte immer, ich kommt gut aus mit ihr und habe wirklich eine zweite Familie gespürt.

Gestern Nachmittag bin ich nach der Arbeit zum Bruder, beide waren im Garten und haben zusammen den Garten gemacht. Als ich sie beide begrüsste spürte ich eine Kälte von ihr. Nach ein paar netten Sätzen habe ich mich zurückgezogen, dachte, dass sie beide Streit haben. Bin in die Küche und habe für uns Kochen begonnen.

Mein Bruder war irgendwann mit ihr im Schlafzimmer für eine längere Zeit, als er rauskam, sagte er, er versteht es nicht was jetzt los ist....darauf sagte ich ihm, dass es sicher wegen mir ist.....er: ja....aber wir können nach dem Essen darüber sprechen.....ich fragte ihn, ob sie will dass ich gehen soll, was er bejahte, aber dieses WE kann ich schon noch bleiben......wir können nach dem Essen reden sagte er.....

Ich habe weiter gekocht, aber auch Tränen in den Augen bekommen weil ich tatsächlich 4 Tage gedacht habe, dass ich wirklich noch eine Familie habe....

Er weiss, dass ich nirgends sonst hinkann und im Auto schlafen werde.....bei Freunden/Kolleggen geht es nicht, denn die arbeiten alle mit mir zusammen und ich möchte nicht, dass im G herumgeht, dass ich Stress habe mit meiner Frau.....

Ich habe Ihnen gesagt, dass ich morgen früh, wenn ich zur Arbeit gehe alles mitnehme und wieder gehe.....seine Frau hat sich entschuldigt und gesagt, sie will halt noch die letzten Wochen mit meinem Bruder geniessen solange kein Kind da ist....

Nun frage ich mich aber: wie soll ich zukünftig mich noch als Teil seiner Familie fühlen, was soll ich für ein Onkel werden für ihren Sohn, wenn ich, als ich wirklich Hilfe brauchte....die Türe vor der Nase zugemacht wurde....soll ich weiterhin freundlich sein und so tun als ob nichts gewesen wäre oder soll ich die Konsequenzen ziehen und da ich mich nicht auf "diese" Familie verlassen kann zurückziehen von Ihnen?

Sehe ich das zu eng, oder habe ich der Wahrheit ins Gesicht geschaut?

Wahrscheinlich beides :-(

Hey was benötige ich um mich umzumelden einwohnermeldeamt. Ziehe als Untermieter ein.

Ich habe nie als Untermieter gewohnt und würde gerne wissen wo ich quasi eine Meldebescheinigung bekomme als Vorlage für den Vermieter.

Wie geht das?

Also ich hab seit einigen Monaten einen Untermieter, natürlich mit Erlaubnis vom Vermieter.

Das Zimmer, das ich vermiete ist im oberen Geschoss in einer Maisonette Wohnung und zwischen Treppe und Zimmertür ist noch ein kleiner Flur, der laut Mietvertrag nicht mit vermietet wird, also so gesehen ja mein Raum ist. Ich hab dort auch meine Sachen und Möbel stehen, da der Untermieter den kleinen Flur nicht brauchte.

So,jetzt zur eigenen Sache:

Ich hatte auf dem Schreibtisch dort eine Überwachungskamera stehen, die wie ne Webcam aussieht. D.h. seine Zimmertür war auch mit drauf, aber mehr auch nicht.

Die Kamera war zwar an, hat aber nie etwas aufgenommen, ich hatte sie nur auf live eingestellt, fragt mich bitte nicht wieso.

Also hab ich KEINE Aufnahmen von ihm, kein Ton als auch kein Bild.

Jetzt will er mich anzeigen, weil ich ihn lt. Seiner Aussage gefilmt habe ohne Erlaubnis.

Aber es war meine Kamera in meinem Flur auf meinem Schreibtisch! Und ich hab ja nichts aufgenommen, es gibt wirklich keinerlei Dateien.

Würde ihm die Anzeige was bringen? Oder wärs erfolglos?

Hallo.

Vielleicht kennt sich jemand hier ja aus.

Ich möchte mit meinem Freund zusammenziehen. Er ist im Moment der Hauptmieter der Wohnung und erhält Krankengeld.

Ich bin ab 29.3.21 ALG1, da ich leider noch keine Arbeitsstelle gefunden habe (15h/Woche), und erhalte somit 400 Euro ALG1.

Nun die Frage zwecks Mietvertrag: Die Wohnung kostet rund 600 kalt.

Soll ich mich als zweit Mieter eintragen lassen? (300 Euro ich 300 Euro Er)? Wie wirkt sich das auf das Amt aus? ( Jobcenter! -Grundsicherung) zahlt mir das Jobcenter dann die 300 Euro? (Von 400 AlG1 ist das ja schwierig. )

Wie ist es als Untermieter? Gibt es da andere Regeln? Oder ist es direkt besser Er bleibt als Hauptmieter (alleinig, volle Miete -was zur Gefahr wird falls er mal Hartz 4 werden sollte ) -ich denke da immer etwas voraus und spiele alle Möglichkeiten durch 🤔🤔🤔

Was meint ihr ? Kann mir jemand helfen?

Danke für eure Hilfe

Frage ERGÄNZEND:

DER VERMIETER hat mich gefragt ob ich Zweitmieter sein will oder nicht oder was ich sein will.

Daher rührt meine Frage !!

Hallo mein Freund möchte bei mir einziehen . Als Untermieter . Benötige ich die Erlaubnis des Vermieters? Wenn ja muss er ihn Schufa-Auskunft geben bzw holt er sich Auskunft beim alten Vermieter ein? Ich wohne 15 Jahre in der Wohnung habe ein wbs Schein damals benötigt Brauch mein Freund den auch wenn er nur zur Untermiete bei mir wohnt.

Guten Tag,

meine Freundin ist nun in der Ausbildungssuche, ich bin Studentin im 4. Semester und ich möchte dieses Jahr im Sommer mit meiner Partnerin zusammen ziehen.

Die Wohnung und der Bewerbungsbogen für jene liegen bereit, nur stellt sich jetzt für mich die Frage: sollten wir uns als 1. und 2. Mieter melden oder soll nur einer von uns Mieter sein und der andere als Untermieter fungieren?

Ich habe mal gehört, dass man nur schwer als einer der "Hauptmieter" wieder aus dem Vertrag raus kommt, wenn beide Partner Hauptmieter sind. Denn wenn es mal zu einer Trennung kommen sollte (was ich nicht hoffe) wäre es doch besser, dass jemand die Freiheit hat die Wohnung auf eigenen Wunsch schnellstmöglich zu verlassen.

Vielen Dank für die Hilfen :)

Meine Ex-Partnerin und ich wohnten ziemlich genau 41 Monate zusammen. Ein Mietvertrag an sich haben wir "natürlich" nicht geschlossen als sie eingezogen ist. Irgendwann hatte es sich so eingependelt, dass ich die Miete zahle und sie "Geld zur Seite legt" für Sonderausgaben (Urlaub, Anschaffungen etc).

Nun ist es so, dass wir uns getrennt haben, sie ausziehen wird und schon angekündigt hatte , dass ich von dem zur Seite gelegten Geld nichts sehen werde. Rechnet man es zusammen sind es knapp über 24.000 € . Mir ist bewusst dass ich das Geld nicht sehen werde, ich möchte mich auch nicht daran bereichern o.ä. .

Als Auszugsdatum hat sie den 1.2 genannt, womit ich mehr als nur einverstanden bin. Folgende Fragen tun sich auf :

- Kann ich die Miete irgendwie rechtlich geltend machen / einfordern ?

- darf ich nach erneuter Mahnung über die Miete vom Januar den Schlosszylinder austauschen, falls die 3te Frist vergeht ?

- Bin ich berechtigt "Lagergebühren" zu verlangen, falls sie zum 1.2. auszieht und noch Sachen bei mir hat (selbstverständlich mit vorangehender Mahnung)

Vielen Dank im Voraus.

Hallo, ich war über ein Zeitraum von knapp 4 Monaten bei meinem Freund und habe (mit Absprache des Vermieters) jemanden in meiner Wohnung wohnen lassen, soweit ist auch schon alles geklärt (Entschädigung)

die Person hat allerdings über 3 Säcke Plastik Müll, 1,5 qm2 papmüll und ein kaputtes Sofa hinterlassen und ich frage mich jetzt natürlich wohin mit so viel Müll?

Für einen Container habe ich kein Geld und da ich in einem Mehrfamilienhaus lebe kann ich auch nicht einfach alles neben die Mülltonnen stopfen, oder ist das erlaubt? Denn in die Tonnen passt das definitiv nicht alles rein... hat da jemand einen Rat ?

Mir ist das echt unangenehm was sollen denn die Nachbarn denken 🤢

Hallo,

Ich interessiere mich für eine geförderte Wohnung und wollte einmal fragen, ob man diese auch zwischenvermieten könnte (wenn vom Vermieter erlaubt) wenn man mal einige Monate in einer anderen Stadt wäre oder ob der Zwischenmieter zwingend auch einen Wohnberechtigungsschein für diese Wohnung dann bräuchte. Ich würde ja einen Untermietvertrag mit dem Zwischenmieter machen und ich selbst würde ja der Hauptmieter bleiben und die Miete wie gehabt überweisen. Einen Gewinn würde ich damit nicht machen.

Vielen Dank

Guten Tag,

Darf ich von meinen Vermieter Schadenersatz als Untermieter fordern wenn mein Hauptmieter der WG auszieht und mir das Zimmer nicht zur vereinbarten zeit zur verfügung gestellt hat?

Mit freundlichen Grüßen

Hallo, ich muss für mein Praktikum eventuell in eine neue Stadt ziehen und dafür meine jetzige Wohnung aufgeben. Allerdings habe ich einen Untermieter der mit mir in dieser Wohnung wohnt. Sollte ich also nächsten Monat tatsächlich meine Wohnung kündigen, müsste ich auch meine Küche mitnehmen. Allerdings weiß ich nicht ob ich das ohne weiteres darf.

Hat mein Untermieter ein recht drauf, dass ich die Küche stehen lasse, bis der Mietvertrag endet oder bis er selbst eine neue Wohnung für sich gefunden hat? Es heißt im untermietervertrag zwar er darf die Gemeinschaftsräume mitbenutzen, aber gilt das auch für die ganzen Küchengeräte wie Kühlschrank oder Hert?

Hallo, folgende Sachverhalt . Es ist unschlüssig ob der Hauptmieter wirklich berechtigt ist die Wohnung zu untermieten. Jetzt stellt sich die Frage hat der untermieter das Recht auf einen Nachweis der Erlaubnis des Eigentümers? Wie soll er sonst wissen aber die Untermiete rechtens ist. Danke schonmal

Hey liebe Community,

unser Untermieter wurde gestern von der Zivilpolizei verhaftet und in Handschellen abgeführt.

Dementsprechend folgt natürlich auch nicht die Bezahlung der Miete heute. Er hatte uns vor zwei Tagen gesagt, dass er die Miete heute überweisen wolle.

Nun wollen wir natürlich so eine Person nicht in der Wohnung haben.

Bei der letzten Mieterin hat es echt viel Zeit in Anspruch genommen, sie aus der Wohnung zu werfen aufgrund des ganzen Bürokratiekrams.

Deshalb würde mich jetzt interessieren, ob ich in einem Fall wie oben geschildert den Prozess beschleunigen kann, die Wohnung schneller räumen und direkt weiter vermieten kann?

Oder muss man wieder diesen ganzen langen Bürokratiekram wieder überstehen?

Ich bedanke mich im voraus für eure Hilfe.

Moinsen hoffe hier kennen sich manche leute damit aus.

ich und jemand anderes wollten eine WG Gründen haben auch schon die zusage des vermieters.

folgendes

ich habe arbeit und bin nicht vom amt abhängig, mein wg partner schon.

ich stehe als hauptmieter im vertrag,

mit meinem wg partner würde ich einen Untermieter vertrag abschliessen.

das Jobcenter benötigt allerdings ein Mietangebot, zwecks kosten übernahme der kaution und co.

was muss man beim amt einreichen ?

reicht der Untermietervertrag und oder mietvertrag.

oder zusätzlich ein mietangebot vom vermieter.

wenn er untermieter wäre wäre ich ja logisch vermieter.

und was hat es mit dem mietangebot auf sich ich war nie vom amt abhängig mir sagt das nix. Kann man mir weiter helfen ? Hoffe frage ist zu verstehen. XD

Mein Bruder ist Untermieter bei seiner Freundin, nachdem sie Schluß gemacht haben hat sie ihn rausgeschmissen und hat ihn die Schlüssel weg genommenen obwohl er im Mietvertrag als Untermieter da steht.

Was tun?

Hallo an alle,

mein Partner und ich sind Hauptmieter in der Wohnung. In dem Vertrag, den wir beide mit dem Untermieter unterschrieben haben steht, dass es sich um eine Kündigungsfrist von 3 Monaten handelt.

Also: 3er WG, das Zimmer von dem Untermieter ist unmöbliert.

Da es Probleme mit dem Untermieter gibt, hat er Ende November 2019 gesagt, er würde eine neue Wohnung suchen. Er hat aber kein genaues Datum genannt.

Das Zusammenleben wird nicht besser und wir brauchen, dass er sobald wie möglich geht.

Wenn die Hauptmieter jetzt eine Kündigung schreiben würden, müssten wir dann noch 3 Monate warten müssen, nicht? Kann man das irgendwie verkürzen?

Das Problem kurz und knapp:
Sauberkeit und nichts machen in der Wohnung.
Es wurde im Besichtigungstermin besprochen, er hat "ja" gesagt zum "putzt du dein Dreck?", auch zu "in der Wohnung sauber machen und sauber halten".
Da er sich daran nicht gehalten hat, gibt es jetzt Streit und es ist eine unangenehme Situation für alle.

Hallo zusammen,

bekommt man den Unterhaltsvorschuss fürs Kind weiterhin, wenn man einen Untermieter hat? Ich würde gerne vorübergehend einer Freundin mit zwei Kindern, also keine partnerschaftliche Beziehung, eine Weile anbieten bei uns zu wohnen (bis eine neue Bleibe gefunden wird).

Wie würde das angesehen werden? Es wird ja immer gefragt ob noch weitere erwachsene Personen im Haushalt leben. Und im Prinzip kann man ja nicht nachweisen, dass es keine Partnerschaft ist.

Kann hier jemand weiterhelfen und Infos geben?

Vielen Dank vorab.

Liebe Grüße

Hallo, ich und meine Mutter vermieten unser Reihenhaus unter. Haben wir auch schon früher öfters gemacht. Hat auch immer gut geklappt.

Jetzt haben wir eine neue Mietperiode begonnen und haben einen Untermieter uns ins haus geholt, der zwar seine Miete pünktlich zahlt, aber der nicht unseren Vorstellungen entspricht. Wir hatten ihm, weil er sehr dringend eine Wohnung suchte einen befristeten Untermietvertrag von 6 Monaten gegeben. Er wollte sich in der Zeit eine Wohnung suchen. Hat er nicht geschafft und wohnt jetzt immer noch da. Das ist erstmal nicht so schlimm, Platz ist da und wir wollen ja auch untervermieten. Nun ist noch eine Studentin eingezogen und die beiden kommen nicht miteinander zurecht. Er belästigt sie und hält sich nciht aus ihrer Privatsphäre heraus. Es ist also Belästigung, man kann es auch schon sexuellle Belästigung nennen oder psycho Terror. Mit dieser subtilen Art wollen wir ihn jetzt erst Recht nur noch loswerden. Auch meiner Mutter gegenüber, die ab und an da ist, verhielt er sich letztens, so wie es schilderte, etwas bedrohlich.

Es ist jetzt noch ein Mann dazugezogen, die beiden scheinen zurechtzukommen. Wir hatten eig gedacht, er wurde aufhören zu belästigen, das hat aber auch nach Warnung Ausspruch nichts gebracht.

Was kann sie machen? Polizei? Sie fühlt sich nicht sicher in ihrem eigenen Zuhause. Kann man evtl die beiden Gründe zusammen nehmen und ihn rausschmeißen?

Was für Möglichkeiten haben wir? Sollte man es nochmal diplomatisch versuchen, mit einer letztens Auszugsfrist oder andere Wege einschlagen, mit Justiz bzw. Selbstjustiz.

Ich traue ihm nicht übern Weg. Ein mulmiges Gefühl sagt mir, der Kerl ist zu anderen taten fähig. Er müsste halt auch wieder im Auto wohnen bzw. ab in ein Hostel oder so, das wär meine idee. Keine gute Bedingung.

Vielen, vielen Dank für eure Ratschläge. Mir lässt das keine Ruhe. Auch für die Arme Stundentin nicht!

Hallo alle miteinander.

Es ist so: Mein Freund hat sich gerade von seiner (Ex) Freundin getrennt. Sie leben beide noch in der Wohnung (Sie mit Untermietvertrag er als Hauptmieter). Nun möchte ich ihn bald besuchen fahren. Als sie das erfahren hat, hat sie mir über WhatsApp geschrieben dass sie mir hiermit verbietet die Wohnung zu betreten solange sie da noch wohnt. Er erlaubt es mir aber. Hat sie das Recht dazu? Ich möchte mich bevor ich ihn besuchen fahre absichern nicht dass ich dann da bin und die Polizei kommt und mich der Wohnung verweist und ich dann da stehe.

Ich hoffe mir kann jemand eine Antwort geben. LG

Hey Leute,

also wir haben eine Untermieterin, die seit 2 Monaten die Miete nicht zahlt. Wir haben ihr schon die dritte Mahnung eingereicht, aber es scheint so als würde sich nichts ändern. Vor einigen Tagen meinte die Mutter der Untermieterin, dass sie in wenigen Tagen einen Teil der Miete zahlen würde, aber auch dort ist nichts passiert. Sie selbst hält uns schon seit Wochen hin und sagt sie würde die Briefe vom JobCenter nicht bekommen oder hätte keine Zeit sich um das JobCenter zu kümmern und meint wir sollen das machen.

Habt ihr vielleicht Ideen, eigene Erfahrung durch euren Beruf/als Vermieter und könntet mir mal helfen?

Ich bedanke mich im voraus.

Meine Freundin hat ein Haus und ein Zimmer untervermietet. Leider hat sich die Mieterin als recht unverträglich entpuppt und meine Freundin hat ihr gekündigt. Die Mieterin darf neben der Küche und dem Bad,auch ihr Wohnzimmer mitbenutzen,obwohl sie einen eigenen TV hat. Nun meine Frage,kann man den Mietvertrag kurzfristig,bis zum Auszug,dahingehend ändern,dass die Nutzung des Wohnzimmers entfällt? Das wäre meiner Freundin sehr wichtig.

Danke im Voraus

Eure Mally

Hallo ich habe eine Frage was mus ich beachten wen ich bei einer bekanten gemeldet bin und da Strom anmelden will weil der bei ihr gesperrt ist

Hey,

ich würde gerne wissen, ob ich meinem Mitbewohner den Zugang zur Küche verbieten kann; Grund ist da er ein Ferkel ist und Sachen im Kühlschrank verschimmeln lässt, nach dem Kochen seinen Saustall mir hinterlässt und das trotz mehrmaliger mündlicher Mahnung. Er ist "nur" Untermieter, aber laut Vertrag ist die Mitnutzung vereinbart... Hilfe! Ich halte das nicht aus (Reden bringt nix bevor mir wer damit kommt^^)

Sehr geehrte Forum,

ich bin vor 3 Monaten aus meiner alten Wohnung als Untermieter ausgezogen, ich wohnte in einer WG mit einer anderen Person,

jetzt 3 Monate später schreibt mir diese, dass ich die Hälfte der Betriebskosten des vergangenen Jahres Bezahlen soll, muss ich das wirklich als "Untermieter" obwohl ich Nebenkosten gezahlt habe?

Ich lebe mit meiner Partnerin in einer Wohnung, sie ist Mieter, ich Untermieter. Wie kann ich ebenfalls zum Mieter werden, um die gleiche Position wie sie zu haben?

Hallo

Ich bin 16 Jahre. Vllt ne dumme frage aber ich habe eine Untermieterin die ich (geil) finde. Habe halt keine Freundin. Wäre es sinnvoll sie mal zu fragen, ob wir mal zusammen S** haben könnten oder eher net. Sie hat ab und zu Besuch von anderen Männern. Oder sollte ich erst warten bis ich 18 bin?

Mfg Computerheld

Wirkt auf dem Bild mehr grau als sie war,eher braun grau.... Was ist es,Maus oder Ratte?Kam aus dem Keller herauf und ist auf unseren Hund getroffen....

Hallo!

Bei einem Bekannten hat sich wahrscheinlich ein Marder auf dem Boden eingeschlichen. Höchstwahrscheinlich findet er nicht mehr raus weil die zwischenzeitlich am Dach was repariert haben ohne zu merken, daß sich da was eingenistet hat, tagsüber schlafen Marder wohl.

Wie lange kann das arme Tier denn überleben? Die Geräusche werden nachts auch immer schwächer. Das Tier kann wohl nicht mehr raus und deswegen nochmal den Dachdecker holen kommt wohl zu teuer.

Hatte jemand das schon mal?

MfG