Mietrecht – die besten Beiträge

Hallo liebe Leute,

Ich wohne schon seit fast 2 Monaten bei meinem Freund unangemeldet. Wir haben aber schon von Anfang mit unserer Vermieterin gesprochen und gesagt dass ich mich ummelden werde, sie hat zugestimmt und gesagt das alles gut ist. Ich werde in die Mietvertrag aufgenommen und super.

Ja, und heute hat die Vermieterin geschrieben und uns gedroht mit Kündigung, da die Wohnung für 2 Leute nicht ausgelegt ist. (30qm)

Ich muss sagen, genauso wie mein Freund, dass wir zusammen sehr gut in der Wohnung klar kommen, ja es ist eine kleine Wohnung, aber zu zweit passen wir hin, und alles läuft Tip Top. Jeder von uns arbeitet.

Ich frage mich Hilflos, was ich machen kann, weil wir die Wohnung nicht verlieren wollen.

Ich habe bereits den Mieterschutzverein informiert und warte geduldig auf die Rückmeldung.

Ich habe einfach nur Angst und bin hilflos.

Ich bitte um eine Hilfreiche Rückmeldung.

Danke euch sehr im voraus.

LG

Vermieter behauptet das wir Badezimmer in eine Zimmer umgebaut hätten um eine Zimmer mehr haben zu können,

doch das stimmt nicht damals gab es bei altbau Wohnungen keine Dusche es ist 120 Jahre altes Haus ,

Wir liesen vor 30 Jahren Dusche einbauen ,mit erlaubnis des damaligen Hausbesitzers,

Jahr 2000 hat der neue Hausbesitzer das Haus gekauft und 2009 lies er die duschwanne austauschen wegen auslaufender Wasser ,

jetzt 2023 haben wir eine abgesplitterte Fliese gemeldet was ihr Handwerker verfliest hatte ,

jetzt schreibt der Anwalt das der Vermieter die Wohnung besichtigen will und unterstellt das ihr Handwerker keine Fliese verfliest hätte damals ,

er lies von ihr Anwalt schreiben das er die wohnung besichtigen möchte um Schadenersatz Ansprüche überprüfen zu können , doch was für Schadenersatz soll das sein ?
ihr Handwerker hat doch so rumgepfuscht,

Er soll es doch auf ihre Kosten wieder reparieren lassen .

Außerdem unterstellt er das die Wohnung eine Badezimmer hatte doch das stimmt nicht bei dem alten ddr mietvetrag besteht die Wohnung aus 3 Zimmern ohne Badezimmer .
wir sind auch mitglied beim Mieterverein aber da lasse ich wiederpsuch einlegen muss ich da Frist oder sowas beachten da wir im Urlaub sind

Der Vermieter behauptet das das Bad ohne Genehmigung eingebaut wurde vor 30 Jahren , er ist de neue Hausbesitzer und hat im Jahr 2009 die Dusche wegen auslaufender Wasser ausbauen aber nicht fachmännisch bauen lassen,

die frage ist was meint er mit dem Schriftück unten ? Was heist Bitte zürück Bau und mängelbeseitigung?.

schreiben von Vermieter :

das Bad wurde nachträglich und ohne Genehmigung des Vermieters eingebaut. 

Und zwar in die Toilette.

Ich behalte mir vor, diese ungenehmigte und unfachmännische Baumaßnahme zurück bauen zu lassen. 

Für sämtliche dadurch entstandenen Schäden, auch die Wartung für den Ersatz gebrochener Fliesen, ist selbstverständlich die Mieterschaft zuständig. 

Bitte senden Sie mir die Nachweise der ordnungsgemäßen Beseitigung des Mangels bis zum 31.07.2024 zu. 

Kann man mit Vermieter Deal machen und die Kündigungsklausel (2 1/2J.) aus den Mietvertrag (Zusicherungs-schreiben) Nehmen lassen wegen nach Unterschrift des Mietvertrags erkannter grober Mietmangel (Geruchsbelästigung durch Fäkalien-Gulli-Geruch an der oberen Wand in Küche die mietmangel werden offensichtlich nicht vom Vermieter beseitigt / haben andere Mieter bestätigt / Wegen unzugänglichkeit der Steigeleitung im Schadenvereich , Hohe kosten, und die Täuschung vorn Einzug mittels eines sprays das den Geruch verschleiert hatte so dass den ich Mietvertrag unterschrieb )

Kann der Vermieter mir ein Zusicherungs Schreiben zu kommen lassen das er mir einen Deal macht wenn ich ihn sage das ich nicht die Miete per Gericht mindern werde (aber es trotzdem schon mal mit Angabe von unter Vorbehalt mit 10 % Mietminderung auf der Überweisung angeben werde zur Sicherheit das ich da schneller aus der Wohnung komme)

Oder muss ich den Vermieter sagen das ich einen Aufhebungsvertrag und einen neuen Mietvertrag möchte für die Wohnung

solange nix unternommen wird gegen die Geruchsbelästigung deswegen Kürze ich die Miete nur mit der Angabe unter Vorbehalt 10% Mietminderung ( um nicht raus zu fliegen aus der Wohnung wegen Mietschulden)

Sodass ich sicher keine 2 1/2 Jahre im der Wohnung bleiben muss?

Wie gehe ich da vor?

Er hat zudem schon mal mit rausschmeißen gedroht als ich ihn auf die ersten erkannten Mängel nach Einzug ansprach. Und verwies immer auf den Hausmeister der keine Mittel und kein Wissen zur Beseitigung hat. Sondern nur was austesten wie man Leute täuschen kann.

Ich hau den Hausmeister auch eine rein bald glaube ich. Der hat diesen Geruch probiert mit der Unbewohnbarkeit zu begründen. Das dieser Geruch nach Einzug verschwinden wird.

In meiner Mietwohnung funktionieren vom Gasherd nur noch 2 von 4 Herdplatten. Ist für dieses Problem der Miter oder die Hausverwaltung zuständig und trägt die Kosten?

Was ist das wichtigste mit und fehlt noch in der folgenden Auflistung

Wie können Vermieter Schäden verschleiern und den Mieter arglistig Täuschen bei WohnungsBesichtigung / auf welche Täuschung und Gefahren sollte man achten ?

Welche Methoden gibt es noch ausser Schäden und Gefahren mit nicht schnell ortbar und zuordnungabaren Gerüchen zu verdecken.?

Wie es bei mir war

Habe einiges zusammen gestellt

Fragen und überprüfen von neu Vermieter

Im Mietblock, andere Wohnungen frei? Steigeleitung GULLI Geruch Wasserschaden / Rohrbruch

https://www.daserste.de/information/wissen-kultur/w-wie-wissen/sendung/2009/krankmachender-gestank-100.html

!!! Mietvertrag genau vor Unterschrift lesen auch wenn der Vermieter drängelt.

Möglicherweise sind Klauseln mit drin wie KündigungAusschluss für die nächsten 3 Jahre oder so besonders bei Vermietern die Mängel vertuschen mit zum Beispiel Geruch überdecken (eigene Erfahrung ! )

Oder Zeitmietvertrag.

Oder ungültige Klauseln wie Verbote für Wäsche in der Wohnung anzuhängen wegen Schimmelangst und dafür auf den mit FlederMausScheisse (am meisten Viren!) überfüllten Dachboden zum Wäsche trocknen hingewiesen ( eigene Erfahrung)

Sind Mitbewerber? Sammelbesichtigung = keine grosse Chance wenn das Einkommen nicht so hoch ist in der Großstadt

Besser Unangeküngt die Wohnung ohne Termin besichtigen besser um zu verhindern das Schäden vom Vermieter verschleiert werden

Keine Kaution vor Übergabe vorher alles überprüfen!!

Spürt man eine Veränderung auf Augen (trocken legen oder brennen auch möglicherweise erst Stunden danach) oder auf Nase brennen im Rachen unter anderem oder im Mund (trockenheit)

Funktion Verschleißteile Wasserleitung - Stromleitung - Möbel / Ausgasungen / chemisch oder anderer Geruch ( kann auch Hinweis auf Vertuschungsversuch sein von zB. Rohrschäden mit Raumspray oder andere Chemie vieleicht auch als Quelle direkt aus der Schadenstelle Ausgasungen / Wandfarbe /

Schimmelfarbe oder Billigfarbe kann man allergisch drauf sein oder andere schädliche Billig Bausubstanzen die noch verbaut sind aber schon verboten in Deutschland

Bad und Küche mit Fenster!

-Balkon wäre zum Wäsche aufhängen gut

Dusche oder Badewanne auf schimmel Kontrollieren

Besichtigung bei offenen Fenster kann auch Vertuschung von Schäden sein !!

- Raucherraum = Gesundheitsschädlich / Fenster offen bei Besichtigung ? Verschleierung oder Beseitigung von Schimmel vorher- Chlor / oder Chemie/ WC-Rohrschaden oder schimmel ?

Auffällig andere Farbbereiche obwohl gleiche Farbe ( Schimmelschaden oder SchimmelFarbe möglich - Schimmel kann immer wieder auftreten wenn es an defekte Stellen oder Baumängel liegt )

wir haben ein Panik-schloss zum Hinterausgang dort wurde von innen ein Fremdkörper rein gesteckt so das man von innen nicht mehr mit dem Schlüssel hinaus kann, weil 1 Mieter meint er müsse mehrmals täglich von außen abschließen, es könnten ja Einbrecher kommen.Weder in Hausordnung noch Mietvertrag steht das die Türen abgeschlossen werden sollen, lediglich geschlossen zu halten, da ja alle Schlösser nur von außen mit einem Schlüssel begehbar ist. Hausverwaltung unter nimmt nichts damit das Schloss gewechselt wird. Was kann ich noch tun? Dem Mieter habe ich in einem sachlichen Ton gesagt das er sich mit seinem Verhalten straf bar macht, bekomme gesagt ich solle ihn nicht Ansprechen und er wurde aggressiv

Sobald ich irgend ein Geräusch mache. Egal ob Kochen, Putzen, Musik hören gibt es eine antwort von dem mysteriösen typen über mir. Jemand schlägt auf etwas drauf. Was ist das denn für ein Totalausfall von Mensch?!

Seine Gardinen sind immer unten. Nie geht er raus. Nur Nachts manchmal und dann kommt er im 10 Minuten takt wieder zurück und geht geich immer wieder in seinen gelasten Sportwagen OHNE Nummerschild. Ca 5-10 mal tut er das.

Ich bin eigentlich harmoniebedürftig und tolerant. Bin sehr kurz davor hoch zu gehen und ihm auf die Schnauze zu hauen. Ein Dialog wird wohl kaum möglich sein mit so einer Person. Ich kann garnicht mehr richtig leben hier. Ich muss etwas tun. Es kotzt mich einfach nur an, in so einer schei** Gegend zu wohnen.

Die Verwaltung erreiche ich erst am Montag und ob das eine gute Idee ist weis ich nicht. Ich hasse diese Situationen in denen ich nicht weis was das beste ist..

Hallo, ich habe für einen Bekannten am 17.04.24 den Stromvertrag-Grundversorgung zum 31.05.24 gekündigt. Dies kam auch direkt per Mail als Bestätigung.

Am 22.04. bekam er aber die Meldung, dass der Vertrag fristgerecht zum 17.04.24 gekündigt wurde. Seitdem ist er ohne Versorger. Strom hat er aber noch.

Wie soll das gehen. Selbst bei der Grundversorgung gibt es doch eine Kündigungsfrist von 2 Wochen, aber seitens des Verbrauchers.

Der neue übernimmt erst ab dem 01.06.24. Die Abschläge werden weiter eingezahlt.

Die Telefonauskunft gibt entwerder das Ergebnis, "wir leiten weiter" oder ganz komisch, "wir haben einen neuen Vertrag vom 17.04.-31.05. für sie veranlasst. Ganz ohne Zustimmung. Ist fraglich und auch noch nichts schriftlich mitgeteilt worden.

Mehrere Kontaktversuche, auch schriftlich, keine eindeutige Antwort. Im Kundenportal steht aktuell das eingezahlte Guthaben und "Nicht in Belieferung".

Was kann ich noch tun, außer mit rechtlichen Schritten zu drohen? (Handele im Namen des Bekannten)

hallo

ich habe zurzeit ein problem mit meiner nachbarin. Ich rauche immer auf meinem küchen fenster weil ich keinen balkon habe, und in der richtung in die mein küchen fenster ausgelegt ist ist ihr hof wo sie ihr auto parkt

ich wohne im 2 stock und das küchen fenster ist ein dach, ich asche in meine regenrinne und drücke meine zigaretten in meinem aschenbecher aus. Sie behauptet dass ich ihr auto voll aschen würde was überhaupt nicht sein kann. paar wochen später als ich nachts an meinem fenster mit einer freundin stehe und rauche bemerkte ich einen kamera blitz der auf uns gerichtet wurde.

meine fragen hierbei lautet jetzt

1. ist es strafbar wenn ich heimlich aufgenommen werde
2. ist es strafbar das ich vermutlich auf ihr auto asche?

dazu muss ich anmerken das sie das video von mir anderen nachbarn von mir und meiner freundin gezeigt hat

was mich daraufhin echt wütend gemacht hat und ich einen kleinen streit mit ihr hatte

verrückt oder

Hallo!
Ich bin kürzlich nach Zypern gezogen. Bei meinem Einzug ins vorab gemietete Apartment hat mich aber der Schlag getroffen: die Wohnung ist dermaßen verdreckt! Nun möchte ich mich beschweren bzw. hätte das Apartment natürlich gerne in einem zumutbaren Zustand. Außerdem fehlen Möbel/Gegenstände, die mir zuvor zugesagt wurden bei einer online Besichtigung.

Kennt sich jemand aus mit meinen Rechten als Mieter in diesem Fall?

Danke und LG

Raus aus der Opferrolle, ich nehme mein Leben selber in die Hand.

Früher sind schlimme Dinge passiert, aber das ist Vergangenheit. Derzeit bin ich in Reha und will dieses Jahr mit einer Ausbildung starten.

Ich bin 20 Jahre alt und die Reha geht normalerweise maximal 2 Jahre. Ich würde bis zum Sommer aber dort bleiben.

Also, wie plane ich das, mit Wohnung etc.

Klar steht fest, ich werde nicht in eine WG ziehen. Ich brauche einen ruhigen Ort, mein eigenes Revier.

Ich weiß auch schon in welche Stadt ich ziehen will und meine Ausbildung starten will.

Da ich mal schätze, dass es hier genug Leute gibt, die mit Wohnungssuche zu tun hatten, wollte ich mal fragen, was sind eure Tipps? Bei eine Ausbildung weiß ich, wie das abläuft.

Zuerst Ausbildungsplatz finden und danach sie um eine Wohnung kümmern.

Wie mache ich das mit der Kaution. Wann ist die erste Miete fällig?

I'm ready. Let's do this.

Hi, kann mir jemand das KONKRETE Datum sagen, wann uns vom ehemaligen Vermieter die Nebenkostenabrechnung vorliegen muss?
Eckdaten: Jährliche Nebenkostenabrechnung mit dem Voreigentümer. Eingezogen sind wir am 01.08.2020. Eigentümerwechsel am 22.03.2023. Unser Auszug am 31.07.3023. Übergabeprotokoll mit Fotografieren aller Zähler am 05.08.2023. Ab wann gelten die sogenannten 12 Monate. Ab Eigentümerwechsel? Ab Auszug? Ab Übergabe? Wer kann helfen? Danke

Ist die ungerechte Verteilung des Immobilieneigentums in Deutschland der Hauptgrund für soziale Ungleichheit?

Meine Nachbarin die immer Provoziert und hilfe von mir braucht das ist unverschähmt,

Die Kommt aus Goldbach Bayern,

wenn ich an mein Briefkasten als zweiter name Goldbach drauf schreibe währe dies stalking oder ein grund für kündigung ?

wie ich das rausgefunden habe traueranzeigen und dort stand sie als tochter drinnen ,

zu vorgeschichte von Goldbach leben da Juden oder wer lebt da ?

Hallo ,kann man Vermieter teures E-Bike noch nicht alt als Pfand anbieten das er es verkaufen kann für Mietschulden?

Ich habe mir beim Marktführer für das Mieten von Elektronik einen E-Scooter gemietet (24,90€ monatlich) für 18 Monate, ich bin volljährig.

Bei mir kam ein neues Gerät an, also alles spitze - bis ich mit dem Teil mal gefahren bin. Das Ventil am Hinterreifen steht sehr weit nach außen und schlägt bei jeder Reifenumdrehung gegen die Stehfläche des E-Scooters, das Ventil bekommt also mehrfach pro Sekunde einen heftigen Schlag ab. Ein Drehen/Abknicken davon ist nicht möglich, da es sich immer wieder in die Ursprungsposition biegt. Das führt dann unweigerlich dazu, dass das Ventil innerhalb von kurzer Zeit herausgerissen wird und der Reifen kaputt ist.

(Habe dieses Modell vorher bei einem Freund getestet, welcher ihn auf Amazon gekauft hat, bei ihm passiert das nicht und das Ventil steht nicht ab. Mein gemieteter Roller ist das identische Modell, lediglich eine andere Farbe und das Logo der Verleihfirma ist aufgedruckt - es handelt sich also um eine Charge, welche direkt für die Vemietfirma produziert wurde und lediglich im Design angepasst wurde).

Daher habe ich mich an den Vermieter gewendet und mir wurde innerhalb von 48 Stunden ein neues Gerät gesendet, ebenfalls brandneu. Tatsächlich liegt beim zweiten Roller aber ebenfalls der Fehler an dem Ventil vor, es schleift und haut gegen die Stehfläche (-> defekter Reifen in kurzer Zeit).

Ich habe mich ein zweites Mal unverzüglich an den Support gewendet und beschrieben, dass innerhalb von kurzer Zeit ein defekter Reifen auftreten wird und ich gerne einen Roller hätte, bei dem der beschriebene Fehler nicht vorliegt. Darauf kam bisher keine Antwort (fünf Werktage vergangen).

Ich gehe davon aus, dass die gesamte Charge dieses Modells vom Vermieter fehlerhaft ist (zwei Roller, beide exakt identischen Fehler). Ebenfalls existiert ein weiterer Mangel: Die Reichweite. Der Scooter ist angegeben mit "bis zu 60km".

Natürlich sind diese Werte oft übertrieben, ist mir klar. Der Roller schafft aber gerade einmal 13km, ich fahre auf gutem Straßenbelag ohne nennenswerte Steigung und unterschreite das Maximalgewicht des Rollers um über 40kg.

Ich hatte mal eine Zivilrechtsvorlesung und habe noch ein wenig Ahnung davon, würde mich aber gerne absichern. Wenn ich es noch korrekt im Kopf habe, könnte ich vom Vertrag zurücktreten sofern auch nach zwei Mängelbeseitigungsversuchen der Mangel immer noch vorliegt.

Hallo,

Mein Vermieter möchte die 3 Wohnungen hier im Haus sanieren.

Dazu müsse er mir zum 31.03.2024 kündigen.

Wenn ich aber ohne sanieren hier wohnen bleiben möchte, will er die Kaltmiete um mindestens 100€ erhöhen.

Die anderen 2 Mietparteien hier im Haus wollen die Mieterhöhung annehmen und nicht gekündigt werden.

Der Vermieter macht das jetzt von mir abhängig, ob Mieterhöhung für ALLE oder Kündigung für ALLE, d.h.

wenn ich die Mieterhöhung nicht annehme und er mir kündigt, dann kündigt er den anderen 2 Parteien auch, weil er in einem Aufwasch die Wohnungen sanieren will.

Wenn ich aber mit der Mieterhöhung einverstanden bin, können alle hier weiterhin wohnen.

Ist das rechtens?

Im Voraus schon ein ganz herzliches Dankeschön

Hey, heute Mittag haben wir an unserem Kater 2 Flöhe krabbeln sehen. Er juckt sich auch ständig und putzt sich oft, weswegen ich davon überzeugt bin dass es Flöhe sind. Jedoch ist er ein reiner Wohnungskater und wir können uns nicht erklären woher er die Schädlinge haben soll.

Zu uns:

Wir wohnen in einer Mietwohnung, unser Vermieter hat uns die Entscheidung überlassen ob wir uns eine Katze zulegen oder nicht, da er einmal schlechte Erfahrungen mit Katzen gemacht hat. Er meine nur, er darfs uns nicht verbieten und wir sollen es für uns entscheiden ob wir eine wollen oder nicht, das ganze hat er sehr freundlich gesagt.

Nun zu meinen Bedenken. Kann er uns wegen Flöhen kündigen? Und falls ein Kammerjäger kommen muss, wer zahlt das ganze? Wie gesagt unser Kater war noch nie draußen und wir wissen nicht woher die Ungeziefer kommen sollen. Auch wissen wir nicht wie stark sie schon ausgebreitet sind. Also,

Muss ich dem Vermieter sofort Bescheid geben?

Darf er uns rausschmeißen?

Wer muss einen Kammerjäger zahlen?

Ist ein Kammerjäger überhaupt notwendig?

Danke schon mal für die Antworten!