Mietrecht – die besten Beiträge

Die einen fordern weniger Regeln und die anderen mehr Regeln wie z. B. eine Mietpreisbremse. Wie steht die Wissenschaft dazu und was ist wirklich sinnvoll?

Moin ,

habe so ein ganz altes klappbares großes wohnzimmerfenster.. leider sind diese Schmankerl kaputt darum lässt sich das Fenster nicht mehr öffnen . Vermieter meint es würde sonst rausfallen ..

fenster wurde von außen und innen zugeschraubt und mit Silikon verdichtet

gibt es diese Teile noch zu kaufen ?
wenn ja wo ?
vielleicht kennt sich ja jemand aus .. ist echt schlimm dieses Fenster nicht öffen zu können ..

Danke im Voraus 😅

Hi hi..

ich habe meine Abrechnung für Juli-Dezember 2024 bekommen und unser Wasserverbrauch ist sehr merkwürdig.

Wir haben zu zweit in einer ganz normalen Mietwohnung gewohnt (jetzt wohne ich alleine) und haben monatlich um die 5m³ Kaltwasser verbraucht und ca. 2-3m³ Warmwasser.

Mein Freund hatte sich monatlich immer aufgeschrieben, wie viel wir genau verbraucht haben und gemerkt, dass wir im August auf einmal fast 21m³ Kaltwasser verbraucht haben, was auf keinen Fall sein kann. Das technisch etwas kaputt war, kann auch nicht sein, da im nächsten Monat der Verbraucht wieder zu 5,5m³ sank.

Im Untergeschoss wohnt eine 3-köpfige Familie mit Garten und Pool, und unser Vermieter wohnt in einer ähnlichen Wohnung wie wir, genau gegenüber im Obergeschoss.

Er sagt, dass er uns seine Frau IM JAHR 2024 insgesamt 35m³ verbaucht haben, was ca. 3m³ pro Monat entspricht. Also, wie kann es sein, dass wir immer fast doppelt so viel monatlich verbraucht haben und vor allem warum im August auf einmal fast 21m³ Kaltwasser?!

Kann es mit der Familie unter uns etwas zu tun haben? Haben die ihr Pool aufgefüllt und Garten gewässert und das mit unserem Wasserverbrauch?

Ich wäre über Erklärungen und Meinungen sehr dankbar, da jetzt deswegen auch meine Nebenkosten von 120€ auf 175€ steigen und ich auch 320€ nachzahlen muss. Meiner Meinung nach für etwas, was wir nicht verbraucht haben.

Zur Info: Unsere Wasseruhren sind bei uns im Badezimmer.

Hallo,

mein Vermieter (kl. Mehrfamilienhaus, 5 Parteien) möchte, daß ich Fotos von den Heizungen mache wegen der korrekten Einstellung der hydraulischen Leistung der Heizungsanlage... Wozu Fotos? Der Heizkörper (Fotos nach wohl Gliederheizkörper, im Bad ein moderner, beheizter Handtuchhalter) soll vollständig darauf zu sehen sein, nicht nur ein Ausschnitt... Maßangaben, H,B, T, möchte er ebenfalls.

Was wäre die Folge, wenn es nicht geht? Im Bad z.B. sehr schwierig, da man gar nicht weit genug weggehen kann, um sie vollständig draufzubekommen. Mehrteilig evtl.

Hat da jemand Erfahrungen? Von sowas habe noch ja noch nie gehört... (eine APP - Lösung evtl...?)

Wie geht es dann weiter? Ich nehme an, daß dann ein Termin durch einen Fachmann erfolgen wird zum Einstellen, oder? Wie lange dauert das? Ist wohl zeitnah zu erwarten?

Kann man das ganzjährig machen? Nächster Wartungstermin wird erst im September sein.

Wir haben einen Baum im Garten, dieser war 1994 als ich einzog noch klein.

Nun ist er Riesen groß, und dieser wächst immer bei mir mit einem Ast in eines meiner Fenster.

Sie möchten jedoch immer in meine Wohnung, dann mein Fernseher abbauen, damit das Fenster groß aufgeht, dann den Ast immer alle paar Jahre schneiden lassen.

Das ist aber doch nicht mein Baum. Müssen die nicht einen Gärtner holen, der von außen das macht? Oder muss ich doch immer wen hereinlassen?

Eine gut funktionierende Heizungsanlage, die mit Heizöl betrieben wird, soll durch eine Heizungsanlage mit Wärmepumpe ersetzt werden. Muss der Mieter mit einer Mieterhöhung rechnen?

Hallo, wenn man von seinem Vormieter schon ein paar Wochen früher in eine Wohnung gelassen wird, er aber die Monatsmiete samt Umlagen noch zahlt – kann/sollte man dann trotzdem den Strom schon ablesen und ummelden? Strom regelt man ja sowieso über einen eigenen Anbieter. Die Wasserzähler dann zum Monatsende/offiziellen Wechsel ablesen und die Zahlen an den Vermieter. Strom braucht er ja nicht, weil sowieso privat geregelt. Korrekt? Oder mache ich da einen Denkfehler?

Guten Abend.

Also folgendes. Wir leben zur Miete in einem Reihenhaus seit knapp über einem Jahr.

Wir haben leider einen Nachbarn der sehr rücksichtslos ist.

Er hört Nachts ständig Laute Musik bis 7 Uhr morgens und schreit auch nachts draußen rum. Sein Hund kommt ständig in unseren Garten... Die Gärten sind alle eingezäunt und trotzdem schafft er es jedesmal. Der ist ist auch unbeaufsichtigt im Garten. Heute hat es aber den Fass zum Überlaufen gebracht. Der Hjnd drang wieder in unseren Garten ein, buddelte mein Beet aus. Hat sich entleert. Sowohl klein als auch groß und buddelte ein großes Loch unter einem Baum..

Der Hund ist ein Labrador. Also relativ groß.

Jetzt will ich mir nicht vorstellen, dass ich einmal kurz wegschaue und der.meine 2 jährige Tochter anspringt oder so...

Ich bin wirklich mit den Nerven am Ende und weiß echt nicht mehr weiter... so viel Maß an rücksichtslosigkeit hab ich noch nie erlebt...

Aber jetzt mal ehrlich was kann ich noch machen? Und nein umziehen können wir nicht

Ich wohne zur Miete in einem Mietshaus mit mehreren Parteien. Vor ein paar Jahren hatte ich mich mal über die Dame über mir beschwert, weil sie zu unmöglichsten Zeiten nachts sehr laut beim Sex geschrien hat. Meine Kinder wurden davon wach und die Nachbarn drum herum hörten es auch.
Die Dame unter mir redet schlecht über mich. Und das laut im Hof oder Garten, das meiste stimmt nicht. Natürlich sage ich ihr lauthals die Meinung, wenn ich es mitbekomme.

Vor 2 Jahren ist ein älterer Herr hier eingezogen, der dann, wegen viel Krempel, meine Garage wollte. Natürlich konnte ich die ihm nicht geben. Seit dem schimpft auch er. Rast in und aus dem Hof wenn er mich sieht und freut sich wenn ich mich erschrecke. Sein Hund bellt meine Kinder an und rennt auf sie zu. Er tut nix obwohl mein Kind sichtlich Angst hat. Es gibt noch einiges zu erzählen.
Nun zu meiner Frage: ich habe spitz gekriegt, dass sich alle hier im Haus zusammengeschlossen haben und versuchen, dass ich hier rausfliege. Es wird behauptet ich störe den Hausfrieden, wäre unfreundlich usw. (Alles was ich tue ist mich zu verteidigen. Ich möchte nur in Ruhe leben.) Wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit, dass sie etwas erreichen? Zur Info: wir haben alle unterschiedliche Vermieter.

Oder würde der Radierschwamm, der ja nur mit Wasser befeuchtet wird, den weißen Kunststoff schädigen?

Hallo, ich ziehe zum 01.05 von meinen Eltern aus, die Kaution muss ich direkt bezahlen, meine Frage wäre.. muss ich dann im selben Monat auch noch die Miete dafür zahlen oder deckt die Kaution auch die Bezahlung der Miete für 3 Monate? Im Vertrag steht das irgendwie so kompliziert und weiß nicht ob ich das richtig verstanden habe

Frage steht oben:

Nehmen Wohnheime auch Studenten welche mitten im studium sind ?

Oder welche die sogar nur noch weniger als 2 jahre Studium vor sich haben?

Wie ist es mit privaten Anbietern? Hier in der Gegend (großstadt in Bayern ) ist es so dass inzwischen sehr viele Wohnungen auf immonet speziell "für studenten"sind bzw ganze wohnhäuser nir für Studenten gemietet werden dürfen.

Wäre über jede Antwort dankbar!

Ich verzweifle langsam und weiß absolut nicht mehr weiter. Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus, und leider gibt es in meinem Aufgang eine Frau die meint sie wäre der Chef in unserem Aufgang. Es ging schon vor paar Monaten an als ich mir einen Welpen geholt habe (Französische Bulldogge) die Frau hat mich abgefangen damals und meinte zu mir, ”sie wissen schon dass sie den Hund anmelden müssen” Tja was soll ich sagen 2 Tage später stand das Ordnungsamt vor meiner Haustür und hat mich darüber belehrt, wie lange ich Zeit habe den Hund anzumelden. Sie versucht mit allen Mitteln meinen Hund los zu werden, weil ihr Mann mal von einem Hund gebissen wurde. Heute hat ihr Mann dann den Bogen wirklich übersprungen. Mein Hund hat vor 2 Tagen auf den Rasen gepinkelt, der vorne an der Haustür ist und ich stand auch auf den rasen. Klingt zuerst nicht schlimm dachte ich auch. Heute als ich dann vom einkaufen kam hat ihr Mann unten die Tür aufgerissen und meinte zu mir, sie wissen wohl nicht wo der Weg ist ! Wir zahlen für den rasen und das nicht gerade wenig. Er hat sich also darüber aufgeregt dass ich Samstag aufm Rasen stand. Ich muss dazu sagen Samstag stand die Frau aufm Balkon und hat mich natürlich gesehen. Ich weiß wirklich nicht was ich noch machen soll. Der Vermieter unternimmt einfach nichts dagegen. Ich würde zwar gerne umziehen, aber zurzeit finde ich keine passende Wohnung. Was könnte ich noch machen? Das sich mittlerweile darüber aufgeregt wird, dass man aufm Rasen rum rennt finde ich ehrlich gesagt nur noch krank. Und mir wäre das neu wenn man draußen für den Rasen zahlt.

Nicht das ich jetzt hinter dem Geld her wäre aber es würde mich schon interessieren was genau los ist...

Meine Vermieterin war sowieso nie besonders toll. Hat meine Wohnung betreten wenn ich nicht da war... einmal war ich im Winter für ein paar Tage nicht da, komme wieder und alle Fenster sind offen, es ist arschkalt und dank der Zentralheizung konnte ich zu so später Stunde nicht mal mehr Heizen.. wobei es eh wegen nicht vorhandener Wärmedämmung immer 2 Tage dauert um auf 20 grad zu kommen... Ansonsten habe ich danach das Schloss ausgetauscht und keine Woche später kommt von ihr die unschuldige Frage ob ich das Schloss getauscht hätte... Glaube nicht das sie wusste das sie sich strafbar machte...

Sie hat meine Wäsche teilweise aus der Waschmaschine genommen wenn sie dort zu lange war und aufgehangen, oder diese direkt nochmal gewaschen... Was dazu führte das über die Jahre viele meiner Sachen zu heiß gewachsen waren und eingelaufen sind....

Hatt den Müll durchwühlt und sich jeden einzelnen Sack vorgenommen. Selbst wenn ich extra alle anderen Säcke raushole und diesen nach ganz unten legte, sah sie sich diesen an und wenn da eine Sache falsch getrennt war... Landete der Müllsack vor meiner Haustür. Erst als ich extra undurchsichtige Müllsäcke benutzt hatte, wurde es etwas besser.... Ich durfte jedoch nichts mehr einwerfen wenn die Tonne zu voll war und wurde "gebeten" meinen müll anderweitig zu entsorgen. Wir hatten übrigens 3 Haushalte dort, es war ein um- und angebautes Einfamilienhaus. Die Mülltonne war jedoch nur eine Kleine für eine Familie...

Zugegeben, als langjähriger Single Mann war ich nicht der ordentlichste Mensch... Jedoch war das zusammenleben mit dieser Vermieterin...

Die Wohnung selbst war auch nicht "gut" 3 FI gab es , wobei 2 Steckdosen über einen liefen, die restlichen 13 Steckdosen über einen zweiten der regelmäßig auslöste bis ich es merkte und der letzte FI war unbenutzt. Achja und eine Steckdose lief gar nicht über meinen Zähler, sondern über den Hausstrom.

Gut, soviel zur Vorgeschichte... Ich zahlte 2016 beim Einzug 470€ Kaution. Und bekam nach 8 Jahren zum Auszug 470,52€ zurück...

Kann diese Rechnung so stimmen? Nach all dem was ich über meine ehemalige Vermieterin weiß, kommt mir dies etwas fragwürdig vor...

Hallo,

Ich wohne in einer Mietwohnung, die schon ein paar Jahre älter ist, wie auch die Elektronik. Bei der Deckenlampe ist es, vermutlich aufgrund einer stark abgenutzten Isolierung der Stromkabel dazugekommen, dass ein Stromkabel das Metallgehäuse der Lampe berührt hat und ein Kurzschluss verursacht wurde. Bei dem Versuch die Kabel mit Isolierband zu isolieren ist ein Kabel relativ bündig an der Decke abgebrochen.

ich habe diesen Schaden der Immobiliengesellschaft gemeldet, diese weigern sich allerdings den Elektriker zu bezahlen, da die Kabel bei der Wohnungsübergabe intakt waren (Es hing eine Fassung mit Glühbirne an der Decke, die auch funktioniert hat)

Was soll ich jetzt tun?

Hey,

Viele fühlen sich nach der Schule in der Realität überfordert. Wäre das eine Lösung?

LG Nico

Hallo zusammen,

welcher Wasserdruck muss am Hahn z.b in Dusche, Küche, Waschbecken anliegen bzw. gibt es dazu irgendwelche Gesetze?

Dankeschön

MFG

Zählen Katzen als Kleintiere? Muss man sie angeben wenn man sich für eine Wohnung bewirbt?

Kann man es auch einfach verschweigen? Hat jemand da Erfahrungen?

freue mich über sachliche Antworten

Ich bin Vermieter und in meiner vermieteten Wohnung gab es letztes Jahr einen Wasserschaden. Die Trocknungsfirma hat dem Mieter ein Formular gegeben, in dem der Stromverbrauch drin steht und der Mieter seinen kwh preis ergänzen soll. Der Mieter hat das Formular vom Stromanbieter ausfüllen lassen.

In diesem Formular musste auch ein kWh-Preis angegeben werden. Es scheint, dass der Mieter dabei nicht nur die reinen Stromkosten berücksichtigt hat, sondern auch den Grundpreis für Energie, den Messstellenbetrieb und die Netznutzungsgebühr – allerdings nur netto.

Ist das überhaupt korrekt? Diese Gebühren wären ja ohnehin angefallen, unabhängig vom zusätzlichen Stromverbrauch durch die Trocknung.

Anmerkung : der Mieter hat eine Stromrechnung von 2.000 kWh erhalten, mit einer Gesamt-Netto- und Bruttosumme. Um den kWh-Preis zu berechnen, hat er einfach den Netto-Gesamtbetrag durch 2.000 geteilt. Dabei hat er aber übersehen, dass in der Gesamtsumme auch die Grundgebühr enthalten ist. Ist diese Berechnung so zulässig?

Moin

Mein Vermieter hat soeben eine Rundmail geschickt (unten zu lesen) im Grunde will er Fahrräder entfernen die nach seinem ermessen aussehen wie ungenutzt.

Ich habe ein recht abgeranztes Fahrrad das ich nur etwa 1-2 mal im Monat benutze - in einigen Monaten auch garnicht - und es daher alles andere als ordentlich aussieht. Ich hab aber auch keine Lust nur wegen einer Laune meines Vermieters nun das Ding ordentlich zu halten da ich davon ausgehe dass solche Fahrräder gemeint sind. Ich kenne ihn mittlerweile ganz gut.

Meine Frage ist also inwiefern das rechtens ist und wie ich mein Fahrrad vielleicht "Absichern" kann ohne Geld reinzustecken oder sowas unnötiges.