Mietrecht – die besten Beiträge

Guten Morgen

Ich hoffe es kann jemand helfen.

Ich habe 6 Jahre in einer Mietwohnung gewohnt und dieses Mietverhältnis gekündigt, gestern war Wohnungsübergabe.

Der Vermieter kam mit einem, laut eigener Aussage, unabhängigen Gutachten zu Übergabe, welcher sich jedoch weigerte mir seinen Namen etc zu nennen, er war offensichtlich ein Freund meines Vermieters, beide ähnlich alt (70+) und nannten sich beim Vornamen.

Die erste Handlung war mit einer Leiter die Hängeschränke der Küche bzw den Staub auf diesen zu bemängeln, er müsse eine Putzfrau bestellen etc. Die Küche ist insgesamt in keinem guten Zustand, der Umleimer der Schränke löst sich bei den Hängeschränken, Backofen rostet von unten etwas etc, in meinen Unterlagen befindet sich die Küchenplanung, wurde mir beim Einzug gegeben, Küche ist von Januar 2004, mein Vermieter und der Sachverständige wiederholten immer wieder die Küche sei 10 Jahre alt und von mir zu ersetzen.

Der Laminat im Kinderzimmer hat Kratzer bzw an manchen Stellen ist die Holzfarbe einfach abgegangen, Vermieter verlangt das ich diesen ersetze, ich sagte ihm das ich dies nach gesetzlichen Vorgaben (alt-neu) anteilig tun werde sollte er mir eine Rechnung zukommen lassen können über das Alter des Bodens. Meiner Meinung nach ist dieser schon lange abgewohnt. Zuerst wurde dem zugestimmt , dann wurde ich vor die Tür gebeten da er sich mit dem Gutachter beraten wollte. Danach meinte er, dass er mir keine Rechnungen zukommen lässt und ich mich einfach mit ihm einigen sollte, d.h ihm die Kaution (2000 Euro) überlassen, woraufhin der Gutachter immer wieder meinte diese wäre nicht ansatzweise ausreichend etc. Ich weigerte mich und somit wurde das Gespräch abgebrochen. Ein Übergabeprotokoll gibt es nicht, da die Beiden Herren tatsächlich schreiend und wütend das Gespräch abgebrochen haben.

Nun die Frage..

Kann mein ehemaliger Vermieter sich weigern mir die Anschaffungsbelege für den Boden, die das Alter belegen, zukommen zu lassen?

Mein Vermieter hat ca 20 Mietwohnungen im Ort und ist durchaus bekannt dafür die Dinge nicht immer ganz sauber zu handhaben, er bestand darauf das die Küche 10 Jahre alt sei, und hat wohl vergessen das er mir damals die Unterlagen ausgehändigt hat. Es ist durchaus vorstellbar das er mir eine Rechnung über eine Küche aus einer anderen Mietwohnung zukommen lässt, wie kann ich mich da wehren?

Was bedeutet das fehlende Übergabeototokoll für mich?

Mein Vermieter meinte außerdem er könne die Wohnung so nicht weitervermieten aufgrund der Mängel siehe oben, und ich müsse nun weiter Miete bezahlen??? Die Wohnungsübergabe fand so spät statt da er sich im Urlaub befand, Mietzeitraum endete am 31.12. Er hat seit Oktober keinerlei Besichtigungen angefragt.

Ich habe ein Guthaben aber mein Vermieter behält die Rückzahlung ein da 2 weitere Parteien zu viel von ista abgerechnet bekommen haben jetzt hat er dagegen wiedersprucj eingelegt darf er deshalb mein Guthaben noch einbehalten denn meine Rechnung ist korrekt

Hi @ll

Ich wohne in einer drei Parteien Wohnung, nun meine Frage. Wenn ich zb für drei Wochen in den Urlaub fahre und meine Heizungen alle komplett aus mache . Dann dürfte doch eigentlich absolut nichts am Zähler ändern oder ? Oder läuft es doch in geringen Schritten weiter? Kenne mich da leider nicht aus.

Mein Sohn hat einen Konflikt mit dem Bruder meines Vermieters, der im selben Haus wie ich wohnt. Der Vermieter hat aus diesem Grund meinem Sohn ein unbefristetes Hausverbot erteilt. Mein Sohn kann mich deswegen nicht besuchen, obwohl ich mit dieser Angelegenheit gar nichts zu tun habe. Ich muss dazu sagen das mein Sohn derzeit keine Wohnung hat und ich ihm behilflich bin eine neue Bleibe zu finden, ihm bzw. auch gelegentlich Unterschlupf gewähre da ich ihn bei Minusgraden unmöglich draußen übernachten lassen möchte. Was kann ich tun um deswegen keine Schwierigkeiten zu bekommen? Mein Vermieter droht nämlich mit fristloser Kündigung meinerseits.

Der Rollo steckt fest mit dem Gurt kann ich nix ziehen, es bewegt sich nix mehr.

Wenn man den Rollo von unten nach oben stößt bewegt er sich minimal nach oben.

Soll ich es selbst versuchen zu reparieren? Aber einzige Schrauben die ich seh sind bei dem Gurt an der Befestigung. Da wo schlauch reingeht.

Ansonsten wäre Handwerker einer Option?Kann ich Haftpflichtversicherung evtl nutzen? Habe etwas schnell und hektisch dran gezogen dann war es fest.

Muss ich es der vermieterin melden?( wenn ich selbst Handwerker bestelle und es meine Haftpflichtversicherung übernimmt odsr ich es selbst zahle falls Haftpflichtversicherung es nicht übernimmt )

Im Mietvertrag ist eine kleinreparqtur Klausel. Darunter wird es fallen.

Vor paar Jahren war bei diesem Rollo das gleiche. Damals meinte schon der damalige Vermieter ,dass der Rollo nicht mehr optimal geht und man ihn nur noch vorsichtig verwenden kann.

https://www.rbb24.de/panorama/beitrag/av7/video-silvester-kugelbombe-beschaedigt-haus-schoeneberg.html

Ich habe die Wohnung im Zeitraum 01.02.2023 bis 31.12.2024 bezogen.
Ich habe bis heute die Abrechnung von 2023 nicht erhalten. Gilt eine andere Frist, da ich 2023 erst ab Februar Mieterin war? Hat die Vermieterin also bis Ende Januar Zeit? Oder müsste ich die Abrechnung maximal heute bekommen?

Falls es sein sollte, dass die Vermieterin die Frist nicht eingehalten hat, was mache ich nun? Muss ich ein Schreiben erstellen, dass die Abrechnung nicht rechtzeitig vorliegt? Einfach schweigen und eventuelle Nachzahlung ignorieren?

Mahlzeit.

Ich bin Mieter beziehe Strom über meine Vermieterin und ende 2022 habe ich zu meiner Nebenkostenabrechnung noch eine Erhöhung der Stromkosten bekommen.

Als erstes wurde Rückwirkend für das Jahr 2022 von 0,25 Ct./kWh auf 0,27 Ct./kWh erhöht.

Folglich steht noch drin, dass für das Jahr 2023 noch auf 0,40Ct./kWh erhöht wird. Im Schreiben steht drinnen, dass der Preis zunächst bis zum 31.12.2023 gilt.
bis Heute habe ich keinen weiteren Brief für das Jahr 2024 bekommen, was den Strompreis angeht. Gilt der gleiche Preis von 2023 auf für 2024 oder kann ich da was beanstanden? (Jetzt wird er für 2025 auf 0,60Ct./kWh steigen, weil E.ON der Strombetreiber ist)

Hey Leute,

ich ziehe in meine neue Wohnung und in der Küche muss man definitv kreativ werden.

Ich wohne im leicht sanierten Altbau. Habe also zusätzlich zur Heizung in der Ecke vom Boden bis zur Decke verlaufend ein immer warmes Heizungsrohr 1.5 m neben dem Fenster. Aufgrund der immer heizenden Nachbarn ist die Wohnung von Grund auf angenehm warm - auch im Winter. Zusätzlich ein Heizkörper unter dem Fenster, den ich zubauen lassen würde. Muss ich Angst vor Schimmel und Feuchtigkeit haben? Fenster beschlagen nicht.

Darf mir der Vermieter verbieten, die Heizung zuzubauen? Natürlich unter der Bedingung, dass es zu keinen Schäden kommt.

Danke!

Wir sind Oktober aus unserer Wohnung angezogen und haben nun eine Rechnung über 9000€ bekommen.

Wie hatten Katzen und die haben an Türen und Zargen Kratzer verursacht.

So die Vermieter haben ein Protokoll erstellt, wo nur die Unterschrieben haben.

Dort stehen aber nur Türen drinnen. Ist es mit den Türen und Zargen trotzdem erlaubt oder kann der Vermieter trotz fehlender Unterschrift meinerseits nur Kosten für Türen geltend machen?

Mieter wohnt jetzt 3 Monate in der Wohnung und kann nicht mehr waschen weil die 2018 gekaufte Waschmaschine nicht mehr anläuft. Mieter sagt dass er zwei mal gewaschen hat und es auch funktioniert hat und beim dritten mal waschen läuft Waschmaschine nicht mehr an. Es würde sonst alles ganz normal aufleuchten. Temperatur, Umdrehung etc. Für Kindersicherung hat er kein Zeichen gesehen bzw raus gemacht.

Kann man vom Mieter eine neue Waschmaschine verlangen wenn das reparieren teuerer sein sollte als die neue Waschmaschine. Kostet das her fahren schon 120Euro. Die meisten Monteure erfinden dann etwas was kaputt sein könnte und kassieren die 120Euro ab und sagen kaufen sie eine neue.

Und dann hat man als Vermieter eine neue Waschmaschine. Immer der Besitzer bezahlt - richtig? Für Schäden haftet immer der Mieter, kann man das so sagen?

Unser Vermieter dreht ständig an der Heizung herum. Vorher war die Temperatur des Warmwassers auf 70°C und jetzt hat er es auf 50 gestellt und reduziert 40°C. Ich habe mehrfach die Temperatur auf 60 erhöht aber er dreht sie immer wieder herunter und langsam ist mir das zu doof ständig in den Keller gehen und die Temperatur zu erhöhen. Das Modul (MC110) lässt sich leider nicht sperren, sodass er nicht mehr drankommen könnte. Wirklich warm ist es natürlich nicht, wenn es am Ende aus dem Hahn kommt und ich habe etwas von Legionellen gelesen. Welche Temperatur empfiehlt ihr und wie trichtere ich ihm das ein? Mail ans Bundesumweltamt ging bereits zur Sicherheit raus, möchte aber mal eure Meinung und Erfahrung hören.

Kleiner Edit, es ist eine Etagenheizung, sprich sie gehört sozusagen uns allein, sonst niemandem im Haus. Dann dürfte ich doch rein rechtlich die Temperatur so einstellen wie sie mir passt oder nicht?

Moin,

lebe in nem Studentenwohnheim, in einem Apartment.

Ich habe einen Kühlschrank neu bekommen, der alte war leider hinüber. Der neue ist aber alle 30min über 40dB laut und für ungefähr 10-20min. Dies ist leider schon der zweite Kühlschrank in weniger als 4 Wochen, der vorherige hat auch schon so ein Lärm gemacht und der jetzige wurde diese Woche ausgetauscht angeblich sei der neue leise (was er nicht ist?

wenn der Kühlschrank Lärm macht sind dies durchaus eben 40-44dB was für ein 25qm sehr laut ist, zudem mein Schreibtisch nur 1,5 m entfernt davon steht (geht nicht anders )

nun habe ich davor nie alleine gewohnt, weis also nicht ob so etwas vertretbar oder zu akzeptieren ist oder ob ich Druck machen soll.

lernen kann ich in meinem Apartment leider nicht, was sehr doof ist, weil für mich die Klausurenphase bald ansteht.

kann ich mir einen eigenen Kühlschrank kaufen? Was würdet ihr machen ?

(Bin sehr verzweifelt momentan )

N'Abend!

Ich war eine Woche lang im Urlaub und bin heute Nachmittag zurück gekommen, komme einfach nicht weiter.

Habe wie im Bild zu sehen, das Ding im Gefrierschrank gefunden. Jetzt kann ich nicht genau erkennen, was es ist.

Internetrecherche sagt, es könnte Mäusekot sein, das wäre ein Albtraum für mich!!!

Bin noch zur Not in den Baumarkt gefahren und habe eine Mausefalle unter dem Gefrierschrank aufgestellt. Bis jetzt hat nichts zugeschnappt.

Der Gefrierschrank hört sich an als würde er tropfen und brummt wild.

In meiner Wohnung knallt auch ab und zu mal der Holzboden und es sind Löcher in den Fußleisten noch vor meinem Einzug dagewesen.

Ich bin echt verloren und für jede Hilfe dankbar. Bin schon paranoid wenn die Vögel zwitschern oder es anfängt zu regnen. Wie soll ich weiter vorgehen und was kostet ein Kammerjäger auf 70 qm?

Hallo,und zwar habe ich meine Betriebskostenabrechnung für 2023 bekommen und da steht,dass ich 0 euro Warmwasser verbraucht habe,aber das kann ja nicht sein? Das müsste doch eigentlich aufgefallen sein,oder etwa nicht? Dann muss ja etwas mit dem Warmwasserzähler nicht stimmen? Klingt zwar dumm,aber wie soll ich mich am besten verhalten?

Hallo liebe Community,

ich wohne seit einigen Monaten mit meinem Vater in einer neuen Wohnung, jedoch sucht der Mieter unter uns oft stress. Bisher bin ich dem immer sehr ruhig begegnet und er hat sich letztens sogar entschuldigt, jedoch fing es heute schon wieder an.

Und zwar bin ich momentan Ausbildungssuchend und deswegen oft Zuhause (mache nebenbei x2 mal die Woche Therapie und gehe es ganz entspannt an wieder in die Arbeitswelt zu finden und kann mir deswegen eben noch keine eigene Wohnung leisten) und da ich dadurch viel Zeit habe und auch nicht so gerne alleine bin, ist mein Freund oft bei mir zu besuch und bleibt dann auch schon mal 4,5 Tage über Nacht. (In dem Zeitraum begleitet er mich morgens zur Therapie oder wir gehen was einkaufen, zum Sport usw)
Wir sind aber auch schon mal eine Woche in der Wohnung von meinem Freund und wechseln uns ab (bisher nie Ärger gehabt außer in dieser Wohnung jetzt) oder er ist auch schon mal eine Woche oder einige Tage wieder bei sich Zuhause.
Mein Freund ist seit ein paar Wochen arbeitslos, aber auch nicht mehr lange.
Dieser Zustand wird eben nicht ewig anhalten und deswegen nutzen wir es aus und sehen uns möglichst viel.

Jetzt ist es dem Nachbarn unter uns (Rentner) aber negativ aufgefallen, dass wir ja IMMER Zuhause wären und er hat sich heftig aufgeregt, dass mein Freund "immer" zu besuch wäre und uns sogar unterstellt, dass er hier wohnen würde, was völliger quatsch ist. Sein Argument war, es sei ja verboten, dass jemand x6 Wochen am Stück zu besuch ist (war noch nie der Fall und außerdem, sollen wir uns jetzt bei ihm anmelden damit er das kontrollieren kann?!) und er hätte auch schon den Vermieter kontaktiert. Mein Freund solle sich hier ja gefälligst ummelden, wenn er hier wohnt. XD

Erwarten uns hier jetzt irgendwelche Konsequenzen oder kann uns das egal sein? Ich fühle mich jetzt auch einfach unwohl in der Wohnung und in meiner Privatsphäre verletzt. Kann doch nicht sein, dass man sich jetzt zweimal überlegen muss, ob jemand zu besuch kommen kann?? Habe sowas auch noch nie erlebt.

Natürlich könnte mein Freund ihm seinen eigenen Mietvertrag zeigen, aber wir wollen dieses Verhalten auch nicht unterstützen, da wir der Meinung sind, dass ihn das nichts angeht.

Vermieter tauscht die Fenster nicht aus

er will 50€ mieterhöhung erst danach will er aktiv werden ,

wir haben kein Rechtsschutz Mieteverein rät zu mängelbeseitigungs Klage , aber anwalt können wir uns nicht leisten fenster stark undicht alt und kaputt , alle fenster im Haus wurden ausgetauscht ,

sollten wir Miete unter Vorbehalt bezahlen will er die Sache an ihren Rechtsanwalt geben ,

bitte schreibt eure Ratschläge bin Latein am Ende mit dem Vermieter da

Hallo, ich habe folgendes Problem: Ich bin Mitte November in ein WG Zimmer eingezogen. Seit dem versuche ich die Vermieterin zwecks Unterschreiben des Mietvertrages zu erreichen. Einmal hat Sie mir geantwortet, dass sie nicht über den Auszug des Vormieters und meinen Einzug informiert wurde. Das war alles. Seit dem habe ich nichts mehr von ihr gehört. Kaution, sowie hälfte Miete November und im Voraus die Gesamtmiete für Dezember habe ich auf Druck der Mitbewohner auf das Gemeinschaftskonto überwiesen. Ich habe mich nun dazu entschlossen, dass ich nicht weiter in der WG wohnen möchte, auch weil ich mit den anderen nicht so gut auskomme. Wie sieht das nun konkret aus? Kann ich einfach ausziehen? Muss ich kündigen? Falls ja welche Fristen gelten? Es gab keine mündliche Absprache mit der Vermieterin.

Vielen Dank schonmal für die Antworten!