Mietrecht – die besten Beiträge

Hallo zusammen

Es ist im Haus bis jetzt eine Steckdose ohne Erdung evtl würde sie und auch weiter Nachträglich eingebaut.

Kann man sie einfach so außer Betrieb setzen wenn Mieter drin wohnen?

Es wurde ein E-Check gefordert was ich jetzt auchachen lassen werde.

Wie sieht's aus Rechtlich wenn man 1-2 Steckdosen stilllegt oder muss man diese Steckdosen wieder Betriebsbeit machen ?

Ist ja ein Altbau .

Mietminderung?

Was wird beim E-Check gemacht ?

Die Mieterin meinte das sie es der Versicherung melden muss .

hallo, habe mir eine ziemlich laute Musik Anlage geholt und ich wolte fragen von wann bis wann ich etwas lauter Musik hören kann. Und können die Nachbarn was machen wen sie die Musik nur leise hören ? Ich habe mal irgendwo gehört das von 22-6 Uhr ruhe Zeit is und auch natürlich sonntags und an Feiertagen. Also gibt es irgend eine Grenze von der Lautstärke ?

Ich habe ein kleines Problem: Gestern wurde ich kurzfristig für den Studiengang der Rechtswissenschaften in Köln angenommen

(Wunschstudienort).

Da mein Abi eher schlecht ist, habe ich nicht mit der Zusage gerechnet und dementsprechend nicht nach WGs in Koln gesucht.

Mir ist der Wohnungsmangel in Köln bewusst, deshalb wollte ich euch fragen: Wie wahrscheinlich ist es, jetzt noch zum Sommersemester ein bezahlbares Zimmer in Köln zu finden?

Ein weiteres Problem ist, dass ich noch keinen Minijob dort habe, weil ich etwa 500km weit weg wohne.

Dem Bafög-Rechner nach sollte ich ca. 380€ Bafög kriegen. Meine Eltern können mir leider nicht finanziell aushelfen, weil sie verschuldet sind.

Ich wurde mich sehr über eure Hilfe/Tipps freuen!

Hallo. Wie oben schon genannt, frage ich mich ob mein Vermieter uns die Haltung eines shiba inus verbieten kann. Wenn ja, mit welchen Begründungen. Was muss ich erfüllen, um solch eine Rasse halten zu dürfen. Vielen Dank im Vorraus

Hallo Liebe Community, 👋🏼

Die Oma meiner Freundin ist nach vielen Jahren aus ihrer Wohnung ausgezogen. Beim Auszug sind ein paar Schäden passiert, die natürlich in Ordnung gebracht werden müssen, die Vermieterin war sehr nett und hat alles Omas Versicherung gemeldet.

Der Eingangsbereich, der Boden hat paar Löcher abbekommen, für diesen Schaden wurde ein Gutachter angekündigt. Dieser kam aber nie vor Ort, sondern wurde per Laptop Cam zugeschaltet und hat die Wohnung begutachtet mit der Vermieterin. Meine Oma war nicht mit dabei, da es ihr keiner sagte.

Wir haben alle Wände gestrichen und alles gereinigt, das die Wohnung sauber war. Trotzdem wurde jetzt einiges bemängelt. Alles soll wohl der Versicherung gemeldet werden. Aber ich finde das nicht richtig. Vieles nutzt sich nun mal ab. Und ist nach 25 Jahren nun mal so.

Meine Oma wurde in der Wohnung mit Gas versorgt. Ständig musste diese Gas Heizung in der Wohnung überprüft und gereinigt werden, auf Kosten meiner Oma.

Wir kennen uns nicht aus was korrekt ist und was nicht. Von daher wäre ich schon längst zum Mietbund oder sowas, aber meine Oma möchte einfach nicht.

Habt ihr wertvolle Tipps für uns?

Vielen Dank schonmal 👋🏼

Hallo, ich bin nun seit einigen Monaten in eine Wohnung im 2. OG gezogen. Meine Nachbarin unter mir scheint Kette zu rauchen. Das ganze Treppenhaus stinkt aus ihrer Wohnung. Das ist für mich hinnehmbar, da kann man schnell durchlaufen. Es handelt sich um kleine Ein-Zimmer-Apartments, welche nur zu einer Seite Fenster haben. Wenn die Nachbarin unter mir ihr Fenster öffnet, ist es mir nicht möglich, mein Fenster offen zu haben, da es bestialisch nach Zigarettenrauch stinkt. Sie raucht nicht am offenen Fenster, sondern anscheinend in ihrer Wohung. Der Gestank zieht aus ihrer Wohnung hoch, egal ob sie zuhause ist oder nicht. Da sie nachts immer ihr Fenster auf hat, ist es unmöglich für mich mit offenem Fenster zu schlafen. Seit es etwas wärmer geworden ist, hat sie den gesamten Tag ihr Fenster auf und ich kann meins nicht öffnen, ohne dass mir übel wird. Und all das, obwohl ich echt nicht empfindlich bin was Zigarettenrauch angeht. Wenn ich abends unterwegs bin, bin auch ich Gelegenheitsraucher. Nun zu meiner Frage. Was kann ich dagegen tun? Ist der Vermieter verpflichtet, etwas zu unternehmen oder ist es einfach Pech für mich? Vielen Dank im Voraus!

Mein Vermieter hat Öl auf meinen Namen bestellt.
Ohne mein Wissen ist das nicht Betrug ?

Quelle : https://youtu.be/VSrIc3wzppY?si=lNDNkxRIxdjVwVrSNein

Hallo zusammen,

in einigen Wochen steht ein Gerichtstermin an, da ich eine Mietminderung in meiner Wohnung vorgenommen habe, die jedoch von meiner Vermieterin nicht akzeptiert wurde. Das Hauptproblem sind die Fenster in meiner Wohnung: Sie sind völlig undicht. Ich habe schon oft von Besuchern gehört, dass ich die Fenster schließen soll, weil zu viel Zugluft ins Zimmer kommt – obwohl die Fenster bereits geschlossen sind. Die Fenster sind so alt, dass ständig Luft durch den Rahmen eindringt, selbst wenn sie zu sind.

Da ich noch nie vor Gericht war, bin ich etwas nervös und suche nach Wegen, um meine Position zu stärken. Wie kann ich am besten nachweisen, dass dieser Mangel tatsächlich vorliegt? Ich denke, Fotos sind nicht ausreichend. Habt ihr Vorschläge oder Ideen, wie ich das Thema überzeugend darlegen kann?

Zudem ist mein Baby häufig erkältet – wir lassen es inzwischen zwischen meinem Partner und mir schlafen, um den Durchzug zu vermeiden. Denkst du, dass ich ein ärztliches Attest anfordern könnte, das bestätigt, dass die Erkältungen meines Kindes möglicherweise durch die Zugluft verursacht werden?

Es gibt auch weitere Mängel, wie nicht funktionierende Heizungen im Bad und im Kinderzimmer, wo bereits eine Infrarotheizung installiert wurde, um das Problem zu beheben. Die Vermieterin behauptet jedoch vor ihrem Anwalt, dass die Heizung nicht defekt sei, was  nicht stimmt.

Ich freue mich über eure Ratschläge und vielen Dank im Voraus!

Hallo,

Ich würde gerne folgendes wissen:

Ich hab die Küche vom Vormieter übernommen: Da funktioniert der Kühlschrank leider nicht richtig, also er piepst die ganze Zeit

Vormieter wusste das und hat gesagt er kommt mir entgegen mit dem Preis. Wir hatten per WhatsApp darüber geschrieben.

Das war vor 2 Monaten und ich habe durch den ganzen Stress nicht mehr daran gedacht weil ich auch kaum in der Wohnung war 😭

Ich habe ihn nochmal angeschrieben aber er antwortet mir einfach nicht. Wie sollte ich am besten vorgehen wenn er mir nichts mehr zahlen will? Weil den Kühlschrank kann ich so ja nicht benutzen. :/

Ein verheiratetes Paar mit 2 Kindern (12 und 23) leben seit 15 Jahren in einem Haus.

Diese gehoert der Ehefrau. ER wohnt dort zur Miete bei ihr.

Jetzt will sie ihren Mann loshaben und ihm kuendigen.

Geht das so einfach?

Wir haben folgende Rechtslage, Mieter und Vermieter schreiben sich komplett an. Nun sollte eine heimliche Übergabe der Schlüssel stattfinden ohne gemeinsame Besichtigung. Ich jedoch bin der Meinung dass eine gemeinsame Besichtigung der Wohnung sehr wichtig ist, da somit direkt Schäden festgestellt werden können. Jedoch in der Konstellation wäre es so, dass die Mieterin alles leugnen würde, dass alles schon so war wie sie eingezogen ist. Somit wird es wieder zu einem kompletten Streit und Geschrei kommen. Könnt ihr mir Tipps geben wie ich die Übergabe am besten mache? Auch mit einer neutralen Person könnte ich mir vorstellen dass viel Geschrei ist. Rechtsanwalt ist bereits eingeschaltet. Kann dieser mit zu einer Übergabe kommen oder gibt es andere Leute die infrage kommen.

Ich bin bei meinem jetzt Ehemann vor 5 Jahren eingezogen. Er wohnte vor mir schon 3 Jahre in der Wohnung. Da er die Wohnung während depressiver Phasen innerhalb eines Burnout Syndroms angemietet hat, hat er den Wahrheitsgehalt der im Mietvertrag gemachten Angaben nicht überprüft.

Im Mietvertrag steht, die Wohnung sei mit Parkettboden im renovierten Zustand übergeben worden. Renoviert war die Wohnung auch (auch wenn die morsche Balkontür nur gestrichen wurde, sodass man nicht mehr sehen konnte, dass sie morsch war). Allerdings besteht der Boden definitiv nicht aus Parkett (Lebensdauer ca 30-40 Jahre), sondern aus einem billigen Klicklaminat.

Da wir durch Familienzuwachs jetzt überlegen müssen, in eine größere Wohnung umzuziehen, machen wir uns natürlich Sorgen über die Folgen.

Normalerweise hat das was im Mietvertrag steht, Gültigkeit. Möbel umstellen, heruntergeworfene Sachen unserer Kinder u.ä. haben natürlich Spuren am Boden hinterlassen, trotz Vorsicht und Sorgfalt sind Kratzer nicht vermeidbar gewesen.

Bei Klicklaminat mit einer Lebensdauer von ca 10 Jahren müssten wir, sollte der Vermieter bei unserem Auszug auf Renovierung und Erneuerung des Bodens bestehen, nur den Restwert (also ca 20%) übernehmen. Wenn jedoch wie im Mietvertrag angegeben von Parkett ausgegangen wird, könnten wir uns den Auszug finanziell wahrscheinlich schon nicht mehr leisten.

Ich habe daher die laienhafte Frage, was wir in diesem Fall tun können.

Hallo,

wir wohnen 9 Jahre zur Miete, der Vermieter hat die Mietwohnung verkauft. Wie lange haben wir Zeit, eine neue Mietwohnung zu finden, wenn der neue Eigentümer einziehen möchte?

Wir sind eine Familie mit behinderter Tochter, wenn es hart auf hart ankommt, landen wir auf der Straße ja? - An wen können wir uns wenden? Polizei rufen?

Danke und Grüße.

Die Dusche ist mir etwas zu schwach, ich wünsche es käme etwas stärker heraus.

Gibt

Hallo, ich habe keinen Briefkastenschlüssel mehr. Die Wohnungsgesellschaft hat keine Ersatzschlüssel und sagt ich muss mich selber darum kümmern und kann das Schloss austauschen. Wie geht das aber bei so einem Briefkasten in einem Mehrfamilienhaus (Bild)? Anleitungen gibt es nur wenn der Briefkasten separat ist. Hausmeister auch nicht erreichbar.

Was macht beispielsweise Polen anders?

Kann ich an meine Wohnungstür schreiben,

Hallo nacbbarin auch wenn du Türken oder islam Hass hast hör bitte auf uns rauszuekeln schließlich hast du direkt nach einzug mich und meine schwester gemobbt um uns aus der Wohnung rausekeln zu können , aktuell machst du Lärm wie rumpeln trampeln auf Boden schlagen ,

ich bin ein Mensch komm bitte gebe auf und hör auf zu provozieren,

wie ist diese Idee ? Kann ich für diesen Text oben Abmahnung von Vermieter bekommen ?

Ich wohne in einem behindertengerechten Wohnhaus.

Selbst bin ich zwar nicht behindert, bekomme aber gelegentlich Besuche von Sehbehinderten und Rollstuhlfahrern. Auch solche Behinderte wohnen im Haus.

Bisher waren im Laubengang (Hausflur) in jeder Deckenleuchte Leuchtmittel (früher Glühbirnen, heute LED-Lampen) drin.

Nun hat die Hausverwaltung mit den Eigentümern bei der Versammlung beschlossen wegen Stromersparnis nur noch Leuchtmittel in jeder zweiten Deckenleuchte zu installieren.

Ich bin selbst Eigentümer, wurde aber überstimmt. Ich bin der Meinung dass das nicht ausreicht.

Das Haus wurde ja für Behinderte konzeptiert. Und die müssen doch genug sehen.

Meine Frage ist nun, ob das zulässig ist das nur jede zweite Lampe leuchtet?

Moin,

Ich wohne jetzt seit nun ca. 5 Monaten in einer neuen Wohnung. Nun bin ich vorhin an der Tapete hängen geblieben und habe ein Stück abgerissen. Habe mit Entsetzen festgestellt, dass sich hinter der Tapete wohl Schimmel ausgebreitet hat. Zumindest gehe ich, dem Bild nach zu urteilen, davon aus.

Bevor jetzt jemand kommt von wegen falsch lüften etc. Das kann ich entkräften. Ich lüfte 2-3 mal am Tag quer und heize alle Räume. Ich trockne auch keine Wäsche oder dergleichen im Wohnraum. Damals zum Einzug hatte ich alle Wände gemessen. Dabei sind keine erhöhten Feuchtigkeitswerte auffällig gewesen. Wie verfahre ich nun am besten? Rechtsschutzversichert bin ich, aber das wird dem Verhältnis zur Vermieterin wohl nicht zuträglich sein.

Wenn der Schimmel an dieser Stelle auftritt, kann ich davon ausgehen, dass sich noch mehr hinter der Tapete verbirgt? Ich bin seit ca. 3 Monaten auch ständig krank. Husten, extreme Müdigkeit und dauernd Schnupfen. Ich hab es einfach nicht in den Griff bekommen. Blöd, dass ich nicht vorher dran gedacht habe, aber so schließt sich anscheinend der Kreis. Über jegliche Erfahrungen oder Tipps wäre ich sehr dankbar!

Lieben Dank