Mietrecht – die besten Beiträge

Hallo liebe Leute,

Ich und 2 Freunde wollen gemeinsam eine WG gründen im Berlin, weil der Wohnungsmarkt schwierig ist, Etwas eigenes zu finden.

Hier kommt der springende Punkt: wir wollen ein gemeinsames Mietvertrag mit ohne Hauptmieter und 2 Untermieter.

Das die WG Wohnung mit 3 Zimmern einer Miete von 1000 € kosten die wir unter dreien aufteilen weil nicht jeder von uns genauso viel verdient wie der andere.

Welche Optionen gibt es da und ist es überhaupt machbar, was soll ich beachten und wie soll man vorgehen?

Quelle : https://youtu.be/VSrIc3wzppY?si=lNDNkxRIxdjVwVrSNein

Hallo,

Ich würde gerne folgendes wissen:

Ich hab die Küche vom Vormieter übernommen: Da funktioniert der Kühlschrank leider nicht richtig, also er piepst die ganze Zeit

Vormieter wusste das und hat gesagt er kommt mir entgegen mit dem Preis. Wir hatten per WhatsApp darüber geschrieben.

Das war vor 2 Monaten und ich habe durch den ganzen Stress nicht mehr daran gedacht weil ich auch kaum in der Wohnung war 😭

Ich habe ihn nochmal angeschrieben aber er antwortet mir einfach nicht. Wie sollte ich am besten vorgehen wenn er mir nichts mehr zahlen will? Weil den Kühlschrank kann ich so ja nicht benutzen. :/

Ein verheiratetes Paar mit 2 Kindern (12 und 23) leben seit 15 Jahren in einem Haus.

Diese gehoert der Ehefrau. ER wohnt dort zur Miete bei ihr.

Jetzt will sie ihren Mann loshaben und ihm kuendigen.

Geht das so einfach?

Wir haben folgende Rechtslage, Mieter und Vermieter schreiben sich komplett an. Nun sollte eine heimliche Übergabe der Schlüssel stattfinden ohne gemeinsame Besichtigung. Ich jedoch bin der Meinung dass eine gemeinsame Besichtigung der Wohnung sehr wichtig ist, da somit direkt Schäden festgestellt werden können. Jedoch in der Konstellation wäre es so, dass die Mieterin alles leugnen würde, dass alles schon so war wie sie eingezogen ist. Somit wird es wieder zu einem kompletten Streit und Geschrei kommen. Könnt ihr mir Tipps geben wie ich die Übergabe am besten mache? Auch mit einer neutralen Person könnte ich mir vorstellen dass viel Geschrei ist. Rechtsanwalt ist bereits eingeschaltet. Kann dieser mit zu einer Übergabe kommen oder gibt es andere Leute die infrage kommen.

Unser Wohnhaus wurde vor einer Weile verkauft und die neuen Eigentümer schicken nun einen Mietmanager. Die Wohnungen sind alle schon vor dem Kauf besichtigt und vermessen worden. Er sagte etwas schwammig, er wolle darüber reden, was an den Wohnungen gemacht werden soll und möchte einzeln mit den Mietern reden. Die Miete ist auch bereits erhöht worden. Ich hatte diese Situation noch nie und frage mich, worauf das Ganze hinausläuft. Luxussanierung und eine weitere Mieterhöhung oder gar ein Weiterverkauf? Wisst Ihr, wozu jemand extra rauskommt und einzelne Termine mit den Vermietern machen will? Bisher kam alles nur schriftlich, es muss etwas Größeres sein und ich mache mir Sorgen. :(

Guten Tag,

ich habe mal eine Frage, ich ziehe zu meinem Freund dieser wohnt bei seinen Eltern und hat da eine Wohnung bekommen.

Es ist ein Haus mit zwei Wohnungen, eine bewohnt die Mutter und die andere hab ich zusammen mit deinem Freund renoviert und auch viel Geld rein gesteckt. Jetzt wo diese fast fertig ist

fängt seine Mutter an macht Spielchen auszuführen.. so Dinge wie

“die Leute ladet ihr nicht mehr ein , da es mein Haus ist”.

Jetzt überlegen ich ob es eine Option gibt, einen Vertrag zu machen.

Dies habe ich ihr ( Mutter) auch gesagt.
Sie hat sich dann informiert und gesagt das es nicht geht da Sie es anmelden müsste für die Steuern und das macht Sie nicht… da sie keine Miete nimmt nur Nebenkosten.

Jetzt ist meine Frage, Wie kann ich mich am besten absichern kann, wenn es mal echt eskaliert? Denn ich hab echt viel Geld schon in die Wohnung gesteckt. Außerdem will ich auch nicht das Sie immer so Machtspiel und will mich in Notfällen einfach absichern .

Ich werde das was ich jetzt schreibe nie machen, aber es erscheint mir einfach logisch und ich bin mir sicher das es Einige vielleicht machen, aber finde es nur komisch, dass es immer noch Mietmöglichkeiten gibt.... ja jetzt seid ihr verwirrt, aber ich erläutere es jetzt...

Ich wollte mir ein Trockeneisstrahlgerät mieten für 3 Tage um einen Oldtimer zu restaurieren. Die Miete würde für die 3 Tage ca. 600€ betragen, also nicht ganz billig, aber immer noch günstiger als ein komplettes Gerät für ca. 5- 15000€.

Was wäre denn jetzt wenn ich mir einfach eines Kaufe für 15000, dass dann 3 Tage benutze und es zurückschicke? Habe ja 14 Tage lang volles Rückgaberecht ohne Angabe von Gründe. So müsste ich wahrscheinlich nur den Rückversand übernehmen, aber der ist immer noch günstiger wie 600€.

Ist doch möglich oder? Und nein ich werde es nicht machen.

Hallo,

ich hab da mal eine Frage.

Kleines Beispiel: Ein Kumpel von mir hat seit ca. 2 Monaten eine Freundin und jetzt ziehen sie schon zusammen in eine Wohnung.

Was haltet ihr von sowas ?

Also ich persönlich finde, dass man sich bereit fühlen muss und alles passen muss. Das ist die eine Sache. Dennoch finde ich nach 2 Monaten zusammenziehen sehr früh.. Ich habe mit mein Partner damals 2 Jahre gewartet, zumal mir das immer noch zu früh war.

Zudem interesiert mich noch was ihr von frühen Anträgen, Schwangerschaft und Hochzeiten haltet.

Danke.

Fenster sind seit einzug 1975 immer noch die selben es sind zwei einzelne dünne Gläser , man kann das rahmen öffnen mit Schrauben ziehe rund beide reinigen ,

an allen Ecken und enden zieht Luft rein , knalt ein Auto Auto Tür spürt man die Luft an den gesicht oder Nacken.

Vermieter will es nur mit 50€ mieterhöhung austauschen , wie vorgehen ?

wert von galgenfenster aus holz 7000-8000€

Zustand der wohnung allgemein sanierungsbedürtftig 59 qm mit Wasser Müll kosten 500€

Hallo zusammen,

Ich habe folgendes Problem:

Vor einigen Monaten war der Heizungsableser vor Ort und stellte dabei fest, dass mein Wasserzähler zu alt sei und ausgetauscht werden müsse. Leider habe er das passende Teil nicht dabei, sonst hätte er das sofort machen können.

Ein paar Wochen später baten mich meine Vermieter um Fotos des Wasserzählers, um den Austausch zu planen.

Kurz darauf meldeten sie sich und sagten, der Austausch sei aufwändiger als angenommen und es müsse die Wand geöffnet werden um Teile des Wasserzählers zu entfernen (Rohre). Danach müsse dann wieder ein Maler/Verputzer kommen um die Wand zu schließen.

Gestern war nun der Monteur wieder vor Ort und sagte, er könne den Austausch nicht vornehmen, da er nicht genug Platz habe um in die Wand zu kommen und man müsse zunächst meine Küche (zumindest teilweise) abbauen. Der Wasserzähler befindet sich zwischen Arbeitsplatte und Hängeschrank (s. Foto). Den Abbau der Küche müsse aber ein Schreiner oder Küchenbauer machen.

Bin ich verpflichtet meine Küche abbauen zu lassen? Wenn ja, muss ich mich darum kümmern? (Nachdem ich meine Vermieter informiert habe, fragten diese, ob ich den einen Schreiner hätte, falls es keine Alternative gäbe.)

Ich arbeite Vollzeit und weiß schon gar nicht, wie ich all diese Termine unter einen Hut bekommen soll (Abbau Küche, Austausch Wasserzähler, Verputzen der Wand, Aufbau Küche). Zudem möchte ich nicht tage- oder wochenlang ohne Küche leben.

Vielleicht hat ja jemand schon einmal eine ähnliche Erfahrung gemacht oder es gibt hier Leute vom Fach, denen evtl. eine Alternative einfällt?

Vorab schon vielen Dank für alle Tipps und Ratschläge.

Hallo liebe Leute,

Ich wohne schon seit fast 2 Monaten bei meinem Freund unangemeldet. Wir haben aber schon von Anfang mit unserer Vermieterin gesprochen und gesagt dass ich mich ummelden werde, sie hat zugestimmt und gesagt das alles gut ist. Ich werde in die Mietvertrag aufgenommen und super.

Ja, und heute hat die Vermieterin geschrieben und uns gedroht mit Kündigung, da die Wohnung für 2 Leute nicht ausgelegt ist. (30qm)

Ich muss sagen, genauso wie mein Freund, dass wir zusammen sehr gut in der Wohnung klar kommen, ja es ist eine kleine Wohnung, aber zu zweit passen wir hin, und alles läuft Tip Top. Jeder von uns arbeitet.

Ich frage mich Hilflos, was ich machen kann, weil wir die Wohnung nicht verlieren wollen.

Ich habe bereits den Mieterschutzverein informiert und warte geduldig auf die Rückmeldung.

Ich habe einfach nur Angst und bin hilflos.

Ich bitte um eine Hilfreiche Rückmeldung.

Danke euch sehr im voraus.

LG

Der Vermieter behauptet das das Bad ohne Genehmigung eingebaut wurde vor 30 Jahren , er ist de neue Hausbesitzer und hat im Jahr 2009 die Dusche wegen auslaufender Wasser ausbauen aber nicht fachmännisch bauen lassen,

die frage ist was meint er mit dem Schriftück unten ? Was heist Bitte zürück Bau und mängelbeseitigung?.

schreiben von Vermieter :

das Bad wurde nachträglich und ohne Genehmigung des Vermieters eingebaut. 

Und zwar in die Toilette.

Ich behalte mir vor, diese ungenehmigte und unfachmännische Baumaßnahme zurück bauen zu lassen. 

Für sämtliche dadurch entstandenen Schäden, auch die Wartung für den Ersatz gebrochener Fliesen, ist selbstverständlich die Mieterschaft zuständig. 

Bitte senden Sie mir die Nachweise der ordnungsgemäßen Beseitigung des Mangels bis zum 31.07.2024 zu. 

Kann man mit Vermieter Deal machen und die Kündigungsklausel (2 1/2J.) aus den Mietvertrag (Zusicherungs-schreiben) Nehmen lassen wegen nach Unterschrift des Mietvertrags erkannter grober Mietmangel (Geruchsbelästigung durch Fäkalien-Gulli-Geruch an der oberen Wand in Küche die mietmangel werden offensichtlich nicht vom Vermieter beseitigt / haben andere Mieter bestätigt / Wegen unzugänglichkeit der Steigeleitung im Schadenvereich , Hohe kosten, und die Täuschung vorn Einzug mittels eines sprays das den Geruch verschleiert hatte so dass den ich Mietvertrag unterschrieb )

Kann der Vermieter mir ein Zusicherungs Schreiben zu kommen lassen das er mir einen Deal macht wenn ich ihn sage das ich nicht die Miete per Gericht mindern werde (aber es trotzdem schon mal mit Angabe von unter Vorbehalt mit 10 % Mietminderung auf der Überweisung angeben werde zur Sicherheit das ich da schneller aus der Wohnung komme)

Oder muss ich den Vermieter sagen das ich einen Aufhebungsvertrag und einen neuen Mietvertrag möchte für die Wohnung

solange nix unternommen wird gegen die Geruchsbelästigung deswegen Kürze ich die Miete nur mit der Angabe unter Vorbehalt 10% Mietminderung ( um nicht raus zu fliegen aus der Wohnung wegen Mietschulden)

Sodass ich sicher keine 2 1/2 Jahre im der Wohnung bleiben muss?

Wie gehe ich da vor?

Er hat zudem schon mal mit rausschmeißen gedroht als ich ihn auf die ersten erkannten Mängel nach Einzug ansprach. Und verwies immer auf den Hausmeister der keine Mittel und kein Wissen zur Beseitigung hat. Sondern nur was austesten wie man Leute täuschen kann.

Ich hau den Hausmeister auch eine rein bald glaube ich. Der hat diesen Geruch probiert mit der Unbewohnbarkeit zu begründen. Das dieser Geruch nach Einzug verschwinden wird.

In meiner Mietwohnung funktionieren vom Gasherd nur noch 2 von 4 Herdplatten. Ist für dieses Problem der Miter oder die Hausverwaltung zuständig und trägt die Kosten?

Raus aus der Opferrolle, ich nehme mein Leben selber in die Hand.

Früher sind schlimme Dinge passiert, aber das ist Vergangenheit. Derzeit bin ich in Reha und will dieses Jahr mit einer Ausbildung starten.

Ich bin 20 Jahre alt und die Reha geht normalerweise maximal 2 Jahre. Ich würde bis zum Sommer aber dort bleiben.

Also, wie plane ich das, mit Wohnung etc.

Klar steht fest, ich werde nicht in eine WG ziehen. Ich brauche einen ruhigen Ort, mein eigenes Revier.

Ich weiß auch schon in welche Stadt ich ziehen will und meine Ausbildung starten will.

Da ich mal schätze, dass es hier genug Leute gibt, die mit Wohnungssuche zu tun hatten, wollte ich mal fragen, was sind eure Tipps? Bei eine Ausbildung weiß ich, wie das abläuft.

Zuerst Ausbildungsplatz finden und danach sie um eine Wohnung kümmern.

Wie mache ich das mit der Kaution. Wann ist die erste Miete fällig?

I'm ready. Let's do this.

Ist die ungerechte Verteilung des Immobilieneigentums in Deutschland der Hauptgrund für soziale Ungleichheit?

Sie wurde vor Weihnachten abgeschickt . Der Dienstleister meinte selbst dass es nur 1 Woche dauern wird Max. . Heute ist es genau eine Woche her . Kann trotzdem Nachzahlungen einfordern ? Mit Begründung dass die Post schuld ist ? Wie sieht es da rechtlich aus

Folgendes: Meine Mutter hat ihren Ex-Freund eine Weile bei sich wohnen lassen (inoffiziell), aber mittlerweile ist er ausgezogen und sie sind auch getrennt. Es sind aber immer noch sehr viele seiner Gegenstände in ihrer Wohnung und vor allem im Keller. Er darf bei sich zu Hause (ja ... er wohnt tatsächlich bei seiner Mutter) nichts mehr im Keller lagern, eben weil es so viel ist. Aber das stattdessen bei meiner Mutter gegen ihren Willen zu lagern ist ja wohl völlig daneben, zumal sie ihm schon seit Monaten auffordert, diese abzuholen.

Ich habe soweit recherchiert, dass sie ihm schriftlich eine Frist setzen soll – und was dann? Wie kann sie rechtlich vorgehen?

Und wo ich schon dabei bin: er bestellt ständig bei Amazon (etc.), und das auf ihren Namen und Adresse. Geht alles von seinem Konto ab, aber er lässt es halt zu meiner Mutter liefern. Sie rief bereits bei Amazon an um zu fragen, was man dagegen machen kann, aber ihr wurde gesagt man könnte nichts unternehmen da es nicht ihr Account ist sondern seiner ... und darauf hat sie nunmal keinen Zugriff. Kann sie dagegen irgendwie vorgehen, außer die Pakete immer abzulehnen?

Vielen Dank im voraus!