Mietrecht – die besten Beiträge

Hallo erstmal,

Ich bin echt verzweifelt mittlerweile.
September 2023 sind ich und mein Partner in diese Wohnung eingezogen.
Die Wohnung wurde geräumt und somit musste die komplett renoviert werden. Ich muss sagen wir haben nicht super viel gemacht da wir wussten, dass wir nicht für immer hier bleiben würden und dass es eher eine Notsituation gewesen ist da ich ungeplant Schwanger wurde.

Es gab verschieden Mängel die wir im Nachhinein gesehen haben, die teilweise auch “behoben wurden”.

alles schön und gut bis wir ein Schimmelfleck entdeckt habe an der wand neben der Balkontür. Wir haben den Vermieter Bescheid gegeben und uns wurde die ganze Zeit gesagt, dass einer vorbei kommt um die Feuchtigkeit zu messen. Dann hieß es der Hausmeister sollten vorbeikommen, dass wir uns bei ihm melden und einen Termin vereinbaren.
Nach seeeeehr lange Zeit kam endlich jemanden der es gemessen hat und uns einfach nur gesagt er weiß nicht warum es so ist und wir sollen uns immer notieren bis wo es regnet (da der Balkon quasi überdacht ist) und wie oft usw.
Dazu kommt noch, dass wir ein Silberfischebefall in der Wohnung haben.
1-2 Silberfischchen ab und zu wären nicht schlimm, aber wir sehen täglich bis zu 10-15 davon zuhause. wir haben welche im Bett, Babybett, Schubladen, Kleiderschrank, Abstellraum, Badewanne also eigentlich überall obwohl ich tagtäglich sauber mache. Was auch sehr eklig ist, könnt ihr euch vorstellen.

Wir haben uns mehrmals damit gemeldet per Email, telefonisch ist die Immobilie nicht erreichbar, und bekam immer nur gesagt wir sollen uns Silberfischenfallen kaufen und gut lüften. Was wir auch machen aber da wir nur 2 Balkontüren habe was wir aufmachen können, ist es nicht möglich mehr zu machen. Auch nicht im Badezimmer, da da die Lüftung auch nicht richtig funktioniert.

im Treppenhaus sind ab und an auch Silberfischchen zu sehen.
unsere Wand ist von außen am Balkon auch schon am Schimmel, weiß Schimmel.

wir waren schon beim Anwalt, haben uns beraten lassen aber dann wollten wir die Email alle sammeln um es als Gegenbeweis zu nutzen und ich musste leider feststellen, dass Google meine Emails nicht gespeichert hatte oder was auch immer. Die waren nicht mehr zu finden…. Somit haben wir die Klage zurücknehmen müssen da wir leider momentan nicht die finanziellen Möglichkeiten haben um ein Begutachten zu zahlen.

Jetzt würde ich euch gerne fragen, hattet ihr auch schon mal sowas.
wisst ihr vielleicht was man da machen kann. Würdet ihr nochmal dagegen vorgehen ?
Ich bin echt hilflos gerade und das geht mir langsam sogar auf die psychische da es momentan auch so schwer ist eine Wohnung zu finden.

Ich wohne in einem Miethaus mit 14 Mietparteien.

Und die Mehrheit 10 davon stammen aus der Ukraine.

Extrem arrogant und respektlos.

Die stellen alles irgendwo ab.

Trotz Abstellraum.

Ich frag mich was das soll?

Die beschimpfen mich auch ohne Grund sehr frauenabwertend, mir sind dann sogar Kopftuchfrauen lieber.

Die haben etwas gegen mich und lästern über mich ohne Grund.

Sehr schwerwiegende Wörter benutzen die.

Ich habe eine Russin gefragt die auch ukrainisch kann und sie meinte den Wortlaut gibt es nicht.

Also sagen sie das Schimpfwort auf Deutsch.

Die nennen mich sehr frauenabwertend.

Nur habe ich keine Zeugen.

Ich ging sogar auf die zu und trotzdem wurde das schlimmer.

Die Hausverwaltung wurde einer Frau übertragen die auch aus der Ukraine stammt.

Und beim letzten Gespräch verspürt ich bei ihrer noch mehr dreistigkeit und wie sie den Platz für ihre Leute kassieren will.

Hinzu kommt dass ein Nachbar anzügliche Maskottchen an seine Haustür klebt.

Aber da beschweren sich keiner.

Ihr seid Mieter, die Wohnzimmertür bzw. der Türrahmen geht kaputt und das Glas geht dadurch kaputt, weil zu starker Durchzug war

Gerne mit euren Erfahrungen berichten

Liebe Grüße

Was meint ihr dazu, wenn jemand mit ner 1000 Watt Anlage und extra Subwoofer zuhause Musik hört? Das ist doch mega übertrieben… oder 🙈

Hallo zusammen,

vielleicht kann mir einer von Euch helfen:

Der erwachsene Sohn meiner Mieterin (diese wohnt mit Mann und 20jähriger Tochter in der Wohnung) ist mit seinen 2 kleinen Kindern vorübergehend (von Verlobter getrennt, bis er eine Wohnung findet, was aktuell schwer ist) bei ihr eingezogen.

Ich als Vermieterin bin informiert, habe aber nichts schriftliches gemacht, um es nicht zur Dauer werden zu lassen.

Dass der Sohn zur Mutter zieht kann ich gar nicht verbieten (möchte ich in dem Fall auch nicht). Wie verhält es sich mit seinen Kindern? Wären sie dann "unerlaubt" dort?

Der Sohn benötigt jetzt eine Meldeadresse für sich und seine Kinder, damit er die Reisepässe verlängern kann, deswegen hat er sich wieder an mich gewandt.

Was kann /sollte ich (als Vermieter) oder er tun. Muss ich es offiziell erlauben, dass er vorübergehend da wohnt? Soll ich das schriftlich festhalten oder schweigend dulden.

Ich habe volles Verständnis für seine Situation und will ihm auch keine Steine in den Weg legen. Auf Dauer sind es aber zu viele Personen für die Wohnung (83 qm für 4 EW und 2 Kinder (1 und 3 Jahre) und ich will vermeiden, dass ein Daueranspruch entsteht.

Danke für Eure Tipps!

LG Sabine

Hallo meine Vermieterin hat das Wasser abgestellt weil sie meinte: ja bezahl die kompletten Mietschulden dann läuft das Wasser wieder, sind Griechen bzw Albaner und noch nicht lange in DE deshalb geh ich davon aus sie wissen es nicht besser.
Welche Möglichkeiten hab ich jetzt vorallem bei den Temperaturen ohne Wasser in der Wohnung???

Ich bin ein Tierfreund , ich hatte gestern in eine Ecke ein kleinen Topf mit Wasser hin gestellt, heute sagte meine Vermieterin Sie will das nicht, ich sagte das ist für die Vögel usw. Nein sofort weg räumen. Ist das ok, ?

Hallo wir haben einen internetkabel Vertrag mit Vodafone abgeschlossen. Als der Techniker kam war dieser extrem sauer.
Die Vermieter haben DSL und Kabel Internet durchgeschnitten. Nur bei ihnen (wohnen im EG) funktioniert Kabel und DSL bei allen anderen nur 1&1 WLAN und kein Kabel und kein anderer DSL Anbieter…

was kann man da machen???
Vodafone braucht eine Genehmigung um Kabel ziehen zu können damit wir auch unseren Vertrag nutzen können.
Vermieter (Griechen und Albaner) werden dem nicht zu stimmen.. denn dafür müsste gebohrt werden… sie haben beim sanieren der Wohnungen die Kabeldose kaputt gemacht… meinte der Techniker.
Der war schockiert über die Baulichen Gegebenheiten hier, die Vermieter machen generell alles selbst und nichts fachmännisch. Bei Reklamation wird nichts gemacht… sondern gedroht.
was können wir da tun? Wasserschaden von März wurde auch nicht behoben, wir haben Schimmel und ein Waschbecken im Bad woran man sich die Finger schneiden könnte….

Hallo,

ich wohne in einem Mehrfamilienhaus. Ich habe die Cops angerufen wegen Geruchsbelästigung und Lärmbelästigung weils unten im Türkencafe im Erdgeschoss laut ist und ständig gegrillt wird und unsere Wohnung massivst mit Rauch belästigt wird und ich dies mangels Absprache durch das Café unten nicht rechtzeitig mitbekommen habe. Die ganze Wohnung roch nach Rauch.

Soll ich die Polizei nochmal anrufen und denen sagen dass die fertig sind mit grillen oder soll ich die trotzdem kommen lassen? Die sind noch immer laut unten.

Die grillen ständig da unten und rauchen alles voll. Nicht einmal geben die vorher bescheid. Vorallem bei heißem Wetter nervt das weil ich lüften muss da es sonst zu heiß wird. Alles ist voller Rauch. Die grillen da STUNDENLANG. Es nervt.

Außerdem sind sie laut. Bis spät in die Nacht.

Die stellen Autos ohne Kennzeichen ab um die schwarz zu verkaufen unsere halben Parkplätze sind von denen belegt.

Stellen ihren Sperrmüll dort ab und lassen den dort stehen.

Gestern erwischte ich die Brüder dabei wie die die alten Couchen da abstellen. Die schnitten das Polster mit dem Messer herunter. Angeblich um es zu trennen. Aber ich glaube die machen das nur damit es schwerer ist es denen nachzuweisen also wem das gehört hat. Ich hab denen gesagt das kamm da nicht bleiben und dass der Sperrmüll hinter der Polizei gleich in der Nähe ist.

Vor ca. 1 Jahr war eine Messerstecherei.

Neulich gab es eine Schlägerei um 4 Uhr Nachts. Mein Bruder ging runter und stellte die zur Rede und hat die Polizei gerufen. Dann haben die sich gegen ihn verbündet und ihn angezeigt wegen angeblicher Beleidigung. Deswegen gehe ich auch nicht runter um mit denen zu reden. Das habe ich auch der Polizei gesagt.

Also meine soziale Ader sagt mir ich soll die Polizei aus Rücksicht anrufen und des denen sagen. Aber bestrafen will ich die auch alle. Es herrschen hier katastrophale Zustände sie ich so nicht akzeptieren kann.

Mein Nachbar war so genervt von der Müllsituation der hat 2 Mülltonnen mitten in der Nacht abgefackelt. Da liegen einfach alte Waschmaschinen,Heizungen, Türen, Kinderwagen, Sperrholz etc. rum und versammeln.

Was würdet ihr an meiner Stelle tun?

Lg

Hallo zusammen

Ich habe meine Wohnung zum 30.06 Gekündigt

Bin jetzt aber im Urlaub bis zum 30.06 spät abends währe erst um 23:30 zuhause

In der alten Wohnung habe ich noch 2 - 3 Kleinigkeiten stehen die ich rausholen muss

Hatte mein alten Vermieter im Vorfeld darüber informiert das ich bis zum 30.06 im Urlaub bin und daher erst am 01.07 die Übergabe mache

Jetzt möchte der Vermieter unbedingt am 30.06 die Schlüssel haben ich hatte ihn aber davor schon informiert das ich im Urlaub bin und von ihm kam keine Rückmeldung oder sonstiges das die Übergabe am 30.06 stattfinden muss

Was soll ich jetzt tuen

Hallo,

hat jemand Erfahrungen mit dem Mietschutzverein Mieterengel? Wäre bei einer außerordentlichen Kündigung effektiver einen Anwalt vor Ort aufzusuchen und mehr zu bezahlen, um den Sachverhalt zu klären?

Liebe Community,

meine Lebensgefährtin ist schwerbehindert. Sie sitzt im Rollstuhl und kann nur wenig alleine machen. Das kratzt verständlicherweise stark an ihrer Psyche. Ihr Psychiater meinte, dass sie dringenst eine Aufgabe in ihrem Leben braucht. Sie, ihr Psychiater und ich sind gemeinsam auf eine Lösung gekommen. Ein kleiner Hund wäre die perfekte Therapie für Sie.
Unser Mietvertrag besagt, dass wir uns vor der Anschaffung von Tieren den Vermieter darüber in Kenntnis setzen müssen. (Ist verständlich) Wir dachten uns das sei kein Problem, da bereits bei uns im Haus ein kleiner Hund wohnt (bei einer gesunden Familie, also nicht zu Therapie Zwecken), und auch ein weiterer Therapie Hund im Wohngebiet lebt. Leider wurde uns schnell unsere Freude genommen. Der Vermieter würde so etwas nicht akzeptieren. Der Grund: „wenn jetzt noch eine Familie einen Hund bekommt, würden nur noch mehr Anfragen für Hunde kommen und das würde zu Unstimmigkeiten führen.

Wie kann das möglich sein?

1. Es gibt ein Gleichberechtigungsgesetz
2. darf ein Therapie Hund verboten werden?
3. gibt es überhaupt strikte hundeverbote?
4. Ein Attest vom Psychiater für einen Hund gibt es
5. der Hund ist kleiner als die beiden anderen Hunde und keine „gefährliche“ rasse

Außerdem beschäftigen uns noch weitere Fragen:

• könnte der Vermieter uns aufgrund dieses Streits kündigen (zur Erinnerung, meine Lebensgefährtin ist zu 100% schwerbehindert mit Merkzeichen AG und H
• was wenn wir den Hund einfach holen? Was kann passieren

Wir werden uns einen Anwalt nehmen. Wie seht ihr unsere Chancen?

Ich habe seit einigen Monaten eine Situation die mich langsam wirklich sauer macht. Vor einigen Monaten hatte es angefangen, dass in mein Badezimmer von der Decke Wasser getropft ist. Dann hatte sich herausgestellt dass sich da schon seit Monaten ein Wasserschaden gesammelt hat weil über mir irgendwas kaputt „war“ (was genau weiß ich bis heute nicht) die ganze Decke ist rissig und schimmelig, an einigen Stellen hat sich das durch die Wand bis in den angrenzenden Raum (Küche) gezogen.

Für über 8 Wochen stand so ein Gerät zum Raumtrocknen drin. Danach sollte die Schimmelbekämpfung beginnen (seit über einer Woche ist nichts passiert) ich war die letzten 7 Nächte bei meinem Freund und hab mich gestern Abend dazu entschieden mal wieder bei mir zu schlafen. Jetzt bekomm ich mit, dass es wieder von der Decke tropft. Die Vermietung scheint den Schaden also nicht mal wirklich behoben zu haben. Und da das Trocknungsgerät mittlerweile raus ist, wird wieder alles feucht.

Ich bekomme aktuell 100% Mietminderung, würde aber gerne mal wieder ein vernünftiges Badezimmer haben. Langsam weiß ich nicht weiter. Was kann ich noch tun?

Hallo zusammen,
ich wohne derzeit als Untermieter in einer Wohnung in Berlin und würde gern offiziell in den Mietvertrag aufgenommen werden – idealerweise als gleichberechtigter Hauptmieter (50:50), alternativ auch als alleiniger Hauptmieter, falls das sinnvoller wäre.

Hintergrund: Ich plane, langfristig in der Wohnung zu bleiben und benötige perspektivisch mehr Platz. Außerdem möchte ich mehr Verantwortung übernehmen – sowohl finanziell als auch vertraglich. Der jetzige Hauptmieter hat mich auf die Idee gebracht, da er sich momentan in einer finanziell schwierigen Lage befindet, und wir suchen gemeinsam nach einer stabilen Lösung, mit der auch der Vermieter einverstanden ist.

Meine Fragen:

• Hat jemand Erfahrungen mit dem Wechsel von der Untermiete in ein Hauptmietverhältnis oder mit gemeinsamer Hauptmieterschaft?
• Welche rechtlichen oder praktischen Schritte sind dabei zu beachten?
• Wie überzeugt man den Vermieter am besten von einer solchen Umstellung?
• Gibt es Fallstricke, auf die man achten sollte?

Ich freue mich auf eure Tipps, Erfahrungsberichte und gerne auch auf Vorlagen für ein Schreiben an den Vermieter. Vielen Dank im Voraus und viele Grüße

ich sehe überall Menschen mit Haustier vorallem ja mit Hunden spazieren.

ich finde aber nirgends eine Wohnung wo Haustiere erlaubt sind

ich Schaue im umkreis von 50km und nichts.

gibt es da spezielle Seiten?
Immobilienscout und Immowelt gibt es gar nichts.

ich bin ratlos..

kann mir wer da weiter helfen?

Wasserhähnen stand seit 16.05.2023 bis 17.06.2025 ist bei einer 9 Personen Mehrfamilienhaus bei 929 Kubikmeter , ist das normal oder hoch ?

Kann ich dafür Abmahnung bekommen wenn ich Hauseinangstüre zur Tageszeit offenlasse ?

mietvetrag ist nichts geregelt ,

Hallo also ich wohne seit längerem in einem personalhaus wo sie morgen die Zimmer kontrollieren dürfen die das ich möchte noxht das sie da meine sachen durchsuchen?

In meinem Fall habe ich ein spezifisches Problem mit meiner Hausverwaltung. Mein Schlüssel ist genau bei Einzug gebrochen und ich hänge jetzt völlig von meinen Mitbewohnern ab, um in meine Wohnung zu kommen. Seit 2 Monaten wird anscheinend auf einen Termin bei den Herstellern der Schlösser gewartet, weil sich der Schlüssel nicht replizieren lässt und somit die Schlösser ausgetauscht werden müssen. Ich kann mir aber einfach nicht vorstellen, dass unsere Verwaltung keinen Druck machen könnte, um schneller einen Termin zu organisieren.

Aber: Der gebrochene Schlüssel öffnet einerseits den Vordereingang zum Treppenhaus *als auch* einige Wohnungen (was an sich schon problematisch ist, weil somit theoretisch jeder Bewohner in die Wohnungen anderer eindringen könnte). Ich wollte deswegen wissen, ob es in Ordnung wäre, einen Zettel ins Treppenhaus zu hängen, mit dem ich andere Bewohner darauf aufmerksam mache, dass sie potenziel ihren Zugang zu ihrer eigenen Wohnung verlieren könnten, ohne dass ihr Schlüssel zu dieser nachgemacht werden könnte, falls sie diesen diesen bspw. verlieren sollten. Zudem will ich die Nummer der Hausverwaltung angeben, damit diese vielleicht mehr unter Druck gesetzt wird.