Mietrecht – die besten Beiträge

Hallo,

ich hab die Forderung vorher noch nie gesehen.
Die Vermieter kommt nicht aus Deutschland und kennt sich leider kaum mit den rechtlichen Dingen in DE aus.
Nun Folgendes Problem:

Sie hat mir unterstellt ich hätte was in ihrem Namen unterschrieben da das Schreiben vom Gerichtsvollzieher an sie adressiert war aber mit meinem Namen und eine eine Zahlungsaufforderung über eine Zahnarztrechnung von der ich nicht mal selbst eine Forderung bekam zuvor…

Der Name vom Gerichtsvollzieher ist mir aber bekannt weshalb ich die Echtheit des Briefes nicht anzweifel.
Nun dadurch das die Vermieterin kein Deutsch spricht sollte ich heute dort anrufen und das klären.
Sie selbst wollte mir das Schriftstück nicht geben wegen ihren Daten (wir wohnen im gleichen Haus) also habe ich kein AZ und die Nummer vom Gerichtsvollzieher nur vom Internet…

jetzt frage ich mich bloß, da ich sowas nie gesehen habe zuvor das ein Vermieter vom Gerichtsvollzieher eine Zahlungsaufforderung bekommt wegen einer Rechnung des Mieters, wie sowas überhaupt zustande kommt und warum der Vermieter plötzlich Drittschuldner ist.
Das Schriftstück konnte ich mir vor lauter Aufregung nicht ganz durchlesen.

In welchen Fällen passiert sowas denn??

und denkt ihr das ich da überhaupt Auskunft bekomme wenn das an sie adressiert ist?

Mein Nachbar hat seit ein paar Tagen ein neues Fahrzeug, welches recht breit ist. Wir stehen beide unter einem Carport (2 Stellplätze) - nun ist es so, seitdem der Nachbar das neue Auto hat, muss ich, um ihn nicht zu streifen, ganz dicht an der Hecke vorbei, die ich schon berühre, um vernünftig unter dem Carport zu parken. Beim Rausfahren habe ich nun ständig die Angst, dass ich sein Fahrzeug streife - ich muss auch viel weiter ausscheren zur Seite als sonst, wegen der Hecke. Was sollte ich tun? Würdet ihr Fotos machen und dem Vermieter zusenden? Wäre es vielleicht sinnvoll, die Parkplätze zu markieren? Ich habe mit meinen Nachbarn keinen Kontakt mehr aus anderen Gründen (sprechen nicht miteinander). Was würdet ihr mir empfehlen in meiner Situation ?

Nachtruhe ist ja ab 22 Uhr.

kann ich fragen ob sie sich leiser unterhalten können ? Meine kleine Kinder müssen ca um 19:30 ins Bett oder 20:00.

die reden wie ein Radio .. das ist schon keine normale Lautstärke mehr

Keine ahnung, ob ich ähnliches schonmal schrieb, ich schieß einfach mal los:

Ich habe heute (zu unrecht) eine abmahnung bekommen worin es hieß, dass ich die streitigkeiten mit einer nachbarin einstellen soll. Diese nachbarin behauptet, ich würde ihr türschloss im keller sabotieren, was gar nicht sein kann, weil der name nicht an den kellertüren steht, ich würde mit dem mord ihres kindes drohen, ihr komischen müll in den briefkasten schmeißen und und und.

Rufe ich meine vermieterin deswegen an, weicht diese nur aus und möchte sich "nicht einmischen", weil sie keine beweise habe, es stünde aussage gegen aussage und dass die polizei das klären soll. Sie hört mir gar nicht zu.Ruft die nachbarin an, bekomme ich offenbar eine abmahnung.

Meine frage nun: wie kann ich dagegen vorgehen? Ich werde meine vermieterin morgen anrufen und sie damit konfrontieren, daher wäre es praktisch etwas gegen sie in der hand zu haben, zb dass man da mit einem anwalt drohen könne oder ähnliches. Haltet ihr das für sinnvoll oder ist das vergebens?

Danke im voraus

Vorhin hat in der U-Bahn ein alkoholabhängiger Mann aber scheinbar nicht obdachlos mir erzählt das dass Gesundheitsamt ihm gedroht hätte das er zwangseingewiesen wird wenn er nächsten Monat keine Miete zahlt. Stimmt das wirklich das dass Gesundheitsamt das nur deshalb kann?

Man zahlt ja Kaution bei einer Anmietung einer Wohnung. Frage steht oben. Muss ein Vermieter darüber Auskunft geben? Habe ich als Mieter was von den Zinsen?

Innerhalb, oder einmal jährlich muss es eine BK Abrechnung geben? Richtig? Selbst wenn nicht alle Rechnungen da sind? Oder? Wir zahlen alle Kosten im Voraus, als Abschlag. Muss der Vermieter nicht alles andere abrechnen, auch wenn er einige Rechnungen noch nicht da hat?

Wie sieht es eigentlich mit der Kaution aus? Die soll ja wohl angelegt werden. Darf ich als Mieter einen Kontoauszug verlangen? Muss man uns den Wert der Kaution mitteilen?

Hallo zusammen, wir haben seit 7 Jahre ein Einfamilienhaus mit Hof, Scheune und Garten gemietet. Seit dieser Zeit nutzen wir den Hof als Parkplatz für unsere zwei Autos. Die Nutzung des Hofes ist nicht explizit im Mietvertrag enthalten. Es gibt lediglich eine mündliche Absprache. Jetzt wurde das Haus verkauft und der neue Eigentümer/Vermieter untersagt uns, die Autos im Hof zu parken. Gibt es da so was wie ein Gewohnheitsrecht?

Moie mein Vermieter will die Miete nach 15 Monaten von 550 euro auf 650 euro erhöhen .

Für eine 69 qm kellerwohnung in der Kleinstadt in die kein direktes Licht reinkommt .

Kann der das direkt um 100 euro erhöhen ich dachte maximal 20 % in drei jahren ? Ich weiß das der in 15 Monaten wieder damit ankommen würde .

Das Schreiben ist Fehlerhaft was ich von ihm hab da nennt er die Nachbarin oben im Brief steht meine adresse . Aber er meint mich .

Im Schreiben als PDF werde ich als Frau angeredet.

Aber es wird erwähnt das ich sonderkündigungsrecht habe .

Wie ist da die Kündigungsfrist ich ziehe hier auch aus? Man bekommt was besseres für 850 Euro warm definitiv mit Aussicht Balkon und Licht in der Wohnung.

Und was blüht mit bzgl. Kosten?

Hallo, gestern gab es einen Balkonbrand bei dem Nachbar über uns. Dieser Brand hat bei uns eher leichtere Schäden verursacht (im Moment ist es noch dunkel). Die Bekannten weissen jede Schuld von sich. Verursacher waren nach ihrer Meinung eins der Balkone über ihnen. Jedoch war schon mal ein Vorfall wo nach einer Party dort zig Zigarettenkippen auf unserem Gelände lagen. Mal abgesehen von der Frage der Schuld. Wem sollte man die leichteren Schäden jetzt melden dem Vermieter und der Haftpflichtversicherung des Nachbarn ? Wir verstehen uns auch sehr schlecht mit diesem Nachbar.

Darf die Miete für eine Garage einfach erhöht werden mit einer Ankündigung von zwei Wochen, oder ist dazu eine Änderungskündigung nötig.

Ein Bekannter von mir wohnt in einer Neubauwohnung wo die Miete sehr hoch ist. Die Kinder von drei Nachbarn benehmen sich seit 2 Jahren daneben. Sie haben Risse in der Haustür gemacht und auf die Wände gemalt etc.. Es ändert sich nichts.

Jetzt hat sich mein Bekannter mehrmals über die Haustüre und Wände beschwert, dass das hier nicht so weiter geht. Und der Verwalter hat dem das vor kurzem als Antwort geschrieben: "Auch, wenn ich mir Recht sicher bin, dass dies nicht so ist, könnten genau so gut Sie dafür verantwortlich sein wie jeder andere auch“. Klar mein Bekannter malt auf die Wände mit 65 Jahren.

Muss man sich das von der Hausverwaltung gefallen lassen? Mein Bekannter ist 65 Jahre alt. Macht sich die Hausverwaltung nicht strafbar?

Folgendes, eine Freund der zudem auch noch Pflegefall ist wohnt zur Miete im 3 Stock eines Hochhauses, dort soll jetzt für 2 Monate lang der Aufzug ausfallen weil Bauarbeiten statt finden, die bauen da neuen Aufzug ein und so, dadurch auch täglich laute Lärm arbeiten die man auch im 3.Stock richtig zu hören bekommt. Jetzt ist die Frage hat der Freund ein Recht auf Mietsenkung ja oder nein, was meint ihr? Ich meine ja und ich hatte ihm das so mitgeteilt noch bevor die mit den Bauarbeiten anfingen dort und er soll auch bei seinem Mieter nachgefragt haben, also einfach nur nachgefragt ob er das Recht habe… und die meinte zu ihm sie würden alternativ anbieten woanders unterzukommen in eine andere Wohnung. Nichts schriftliches oder so, einfach nur kurz per telefonisch nachgefragt. Ich denke aber er hat recht auf Mietsenkung also ich bzw. Wir finden nicht das er jetzt in eine andere Wohnung unterkommen soll, doch recht auf Mietsenkung sollte vorhanden sein? Die Miete kostet etwas 900€, wie viel da runter gesenkt werden und wer kalkuliert das am besten genau, was können wir tun? Und nochmal die Person ist ein Pflegefall mit Pflegegrad 2 und hält den Lärm eigentlich auch gar nicht dort aus aber die Wohnung deshalb zu wechseln käme für die Person nicht infrage, es verlässt jeden Tag die Wohnung ob gewollt oder ungewollt um dem Lärm zu entgehen

Ich vermiete in Deutschland ein Ferienhaus komplett eingerichtet mit schönen Möbeln und Geschirr, Bettwäsche, Staubsauger usw.

Bis jetzt sind alle Feriengäste und Mieter, welchen ich einen Vertrag für vorübergehenden Gebrauch (der Grund war gegeben und die Mietdauer auf die vom Gesetz erlaubten 6 Monate beschränkt) wieder ausgezogen, einige fanden sogar innerhalb eines Monats eine neue Wohnung und 2 Familien benötigten 5 Monate bis sie ausgezogen sind, da jeweils wegen eines Stellenwechsels die 3-monatige Probezeit abgewartet wurde, bevor die Leute nach Wohnraum gesucht haben.

Bei den jetzigen Mieter habe ich Sorge. Das Enddatum des Vertrages ist sehr nahe. Einen Termin für die Hausabnahme d.h. Rückgabe habe ich jetzt festgesetzt und per Einwurfeinschreiben mitgeteilt, da ich vorher den Mietern eine Frist setzte, dass sie den Rückgabetermin mitteilen sollen und bei mir keine Nachricht angekommen ist.

Ich werde mit einem Kollegen vor Ort gehen beim Abnahmetermin, den ich mit genauer Zeitangabe bekannt gegeben habe. Was ist, wenn die Mieter nicht ausgezogen sind? Darf man ein Schloss auswechseln lassen? Kann ich eine Busse erhalten? Ich habe ein ungutes Gefühl, wenn die Leute von meiner Einrichtung Dinge mitnehmen und verschwinden, kann ich dies nicht verhindern.

Was ist, wenn sie ausgezogen sind und eine Menge von meinen Einrichtungsgegenständen mitgenommen haben? Da sie 1 Monatsmiete nicht bezahlen konnten, haben sie kein Erspartes. Wenn ich das Haus i.O. zurückerhalte kann ich die Monatsmiete schenken, ich muss jedoch das Haus zuerst sehen.

Wenigstens haben die Mieter keinen Mieterschutz, wenn nur für vorübergehenden Gebrauch vermietet wird. Eine Räumungsklage würde ich selbst einreichen 3-fach für Herr und Frau ... und für das Amtsgericht je 1 Exemplar. Ich hoffe es gibt dann einen Entscheid auf Papier und keine Gerichtsverhandlung, kennt sich jemand aus?

Können Mieter, die keinen Mieterschutz haben und der Vertrag eindeutig beendet ist Widerspruch gegen eine Räumungsklage machen? Ich bin in einer blöden Situation.

Hallo zusammen

Wir haben eine 140 Quadratmeter Wohnung über 2 Etagen. Unser alter Vermieter hat damals im Mietvertrag 1 Hauskatze erlaubt. Allerdings haben wir jetzt insgesamt 5 Hauskatzen und haben seid Juli 2025 einen neuen Vermieter.

Jetzt ist die Frage kann der neue Vermieter die Katzenhaltung verbieten und darauf bestehen das wir unsere Katzen abgegeben müssen?

Neubau

ca 23qm

1 aussenstellplatz

in einer Stadt mit 120.000 Einwohnern

Wir haben eine Mietwohnung mit Garten .Nun haben wir ein Yakuzzi ( kleiner Pool) schon drei Jahre im Gareten nun kommt der Vermieter und sagt wir dürfen uns nicht in der Sonne trocknen (sonnen)aus religiösen Gründen bei ihm.Nicht falsch verstehen mit Badehose und Badeanzug nichts Weltbewegenes halt Obwohl er schon 2 Jahre ein Zaun machen wollte.Ist das rechtens ? Es einfach zu verbieten ?

Zu mir bekomme 470€ Bürgergeld nicht mehr jetzt hab ich einen Job gefunden wo ich 750€ bekomme das ist natürlich mehr als mein regelhaft beim Jobcenter bin ich raus aus dem Jobcenter jetzt und muss ich meine Krankenversicherung selber zahlen Miete zahle ich nicht lebe bei meinen Eltern