Mietrecht – die besten Beiträge

Entschuldigung im Voraus für meine Grammatik, da Deutsch nicht meine Erstsprache ist.

Ich wohne momentan mit meinen beiden Eltern und meinem großen Bruder zusammen, also zu viert

Wir wurden neulich von einem Immobiliendienstleister kontaktiert (leider weiß ich nicht genau, wie man das nennt), weil er gerne persönlich mit uns vor Ort über unsere Mietwohnung sprechen möchte.

Vor zwei Jahren gab es einen Eigentümerwechsel für die Wohnung (oder das gesamte Gebäude), und jetzt soll das Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Der Dienstleister möchte deshalb auch mit den anderen Mietern im Gebäude sprechen.

Im Telefonat mit ihm haben wir einen Termin vereinbart, und er erwähnte auch, dass es für uns möglich sei, die Wohnung selbst zu kaufen.

Ich habe ihm gesagt, dass das für uns nicht infrage kommt (es ist finanziell unmöglich). Daraufhin meinte er, dass wir dann vor Ort über Alternativen und andere Optionen sprechen werden.

Da ich leider ein großer Pessimist bin, wollte ich einfach schon im Voraus erfahren, was uns eventuell gesagt werden könnte und womit wir rechnen müssen.

Müssen wir eventuell spontan ausziehen?

Ich mache mir leider große Sorgen, was die Wohnungssuche angeht, falls es dazu kommt. Meine Mutter ist die aktuelle Mieterin der Wohnung, aber sie wird im Oktober ihre Arbeit kündigen, weil sie es bis zur Rente nicht mehr aushalten kann (sie ist 62 Jahre alt und leidet leider unter schweren Depressionen). Danach möchte sie in ihr Heimatland auswandern. Mein Bruder verdient während seiner Ausbildung und zusammen mit seinem Minijob nur etwa 1300 € im Monat, und mein Vater verdient ca. 1600 € und ich habe momentan selber ein Minijob.

Es wäre kein Problem, die jetzige Wohnung weiterhin zu bezahlen, aber ich mache mir Sorgen, falls wir doch spontan eine neue Wohnung suchen müssen. Wir sind schließlich vier Personen, und unsere Einkommen ohne meiner Mutter ist nicht wirklich beeindruckend. Außerdem könnten wir momentan keine Kaution zahlen.

Tut mir leid, wenn ich jetzt paranoid klinge, aber Corona hat uns richtig hart getroffen, und seitdem versuche ich, immer alles im Voraus zu wissen.

Danke im voraus

Hallo zusammen ich habe eine Frage ich bin im Februar in die neue Wohnung gezogen habe mir ein Stromanbieter gesucht und mein Strom angemeldet Wochen später hat er.mich darüber informiert das er mich erst ab nächsten Jahr Februar beliefert ich dachte erst okay vielleicht bin ich zu spät gewesen und in die Grundversorgung gerutscht jetzt hat sich aber raus gestellt das der Vormieter vergessen hat den Strom abzumelden und hat weiter mein Strom bezahlt. Wie sieht jetzt dort die rechtslage aus, da es ja nicht meine Schuld war. Muss der Vormieter mein Strom bezahlen oder muss ich im Nachgang für alles aufkommen?

Hallo,

ich habe folgenden Fall.

Ich habe in einer WG mit drei Personen gewohnt. Wir haben die Abbrechnung von 2022 bekommen und zwei Personen haben ihre Anteile bezahlt. Der dritten Person hat um eine genauere Aufschlüsselung der Kosten gebeten die bist jetzt nicht eingegangen ist.

In der Abbrechung 2023, wird jetzt noch der Teil von 2022 aufgeführt und soll ebenfalls beglichen werden.

Meine Frage ist ob der Teil der von 2022 noch aussteht verjährt ist oder nicht.

Danke für die Hilfe.

Hallo zusammen,

in meinem Badezimmer geht zum wiederholten Mal gar nichts mehr. In regelmäßigen Abständen verstopft der Abfluss und es läuft Schmutziges Wasser meiner Nachbarn bei mir in die Badewanne. Wenn ich Wäsche wasche, läuft das Wasser der Maschine ebenfalls in die Badewanne und ich denke das dadurch meine Waschmaschine Schaden nehmen kann.

Unterm Strich ist es mir jetzt nicht möglich zu duschen oder gar zu baden weil mir wenn ich das tue würde Wasser aus dem Abfluss von den Nachbarn in mein Badewasser laufen. Wenn ich das Waschbecken im Badezimmer benutze läuft das Wasser ebenfalls in die Badewanne, sowie wie gesagt das Waschwasser meiner Waschmaschine. Dieses Problem besteht schon seit vielen Jahren regelmäßig und wird immer wieder notdürftig von meinem Vermieter beseitigt. Ich benutze auch regelmäßig Rohrreiniger weil ich das Problem ja bereits kenne.

Meistens folgt nach einem halben bis ganzen Jahr der Abfluss der Küche Und darauf dann wieder mit selbigem Zeitabstand das Badezimmer.

Andere Bewohner des Hauses haben ebenfalls regelmäßig Probleme mit ihren Abflüssen. Was kann man da tun? Davon abgesehen läuft aus dem Wasserhahn unserer Spüle und auch aus dem der Badewanne manchmal für längere Zeit braunes Wasser. Ich denke durch die alten Rohre aber sieht bedenklich aus.

Danke für eure antworten schonmal im vorraus

Hallo Leute,

Ich bin es gewohnt unter anderem mein eigenes Motorrad im Wohnzimmer zu parken. Bislang ohne Probleme da schließlich Eigentum.

Dazu muss gesagt werden, dass es sich um ein Modernen Supersportler ohne Vergaser handelt.

Aussagen wie " ich hatte in den 70ern meine Harley im Wohnzimmer und alles hat gestunken" sind hier also nicht hilfreich.

Nun wohne ich in einer Mietwohnung und möchte wenigstens im Winter mein Motorrad als Deko benutzen und möchte gerne wissen wie das Rechtlich ist.

Für die Mietwohnung würde ich den Tank leeren, die Batterie ausbauen und das Motorrad auf einer Ölfang/Umweltmatte stellen.

Gibt es ein guten Grund warum dies verboten sein sollte ?

Hey,

bin jetzt neulich umgezogen und bin jetzt dabei einen Internet-Tarif zu buchen, wenn ich nun bei Anbietern meine Adresse angebe: xxxStraße 76-78, steht da es sei nur dsl zur Verfügung, jedoch besitzt meine kleine Wohnung nur eine Multimediadose.

wenn ich aber xxxStraße 76 (Ohne -78) angebe steht da ich hätte Zugriff auf Kabelinternet, was ja mit der Multimedia Dose funktionieren würde.

Mein Vermieter antwortet leider nicht, die Nachbarn haben es alle irgendwie anders, es handelt sich nämlich um ein großes Gebäude mit Apartments und Studentenwohnungen. Deswegen die Frage ob es funktioniert wenn ich einfach nur 76 als Hausnummer angebe, obwohl im Mietvertrag die Rede von 76-78 ist. (Ich weiß nur dass die Vor-mieterin Kabel hatte)

Über eine Antwort würde ich mich wirklich sehr freuen, da das ganze mir schon seit Tagen Kopfschmerzen gibt..

LG!

Ich und mein Freund leben zusammen in einer Wohnung.

Uns wurde die fristlose Kündigung gedroht und zeitgleich eine Mahnung, dass wenn ich nicht ausziehe, die Kündigung wirksam wird.

Alles natürlich professionell geschrieben von der Vermieterin.

Wir sind homosexuell, tuen aber niemanden was an.

Ich verstehe es einfach nicht.

Die Wohnung wird privat vermietet, und gehört keiner Gesellschaft, AWG oder Wobau.

Ich fürchte, dass wir da keine Chancen haben...

Danke

Hallo liebe Leute,

Ich wohne schon seit fast 2 Monaten bei meinem Freund unangemeldet. Wir haben aber schon von Anfang mit unserer Vermieterin gesprochen und gesagt dass ich mich ummelden werde, sie hat zugestimmt und gesagt das alles gut ist. Ich werde in die Mietvertrag aufgenommen und super.

Ja, und heute hat die Vermieterin geschrieben und uns gedroht mit Kündigung, da die Wohnung für 2 Leute nicht ausgelegt ist. (30qm)

Ich muss sagen, genauso wie mein Freund, dass wir zusammen sehr gut in der Wohnung klar kommen, ja es ist eine kleine Wohnung, aber zu zweit passen wir hin, und alles läuft Tip Top. Jeder von uns arbeitet.

Ich frage mich Hilflos, was ich machen kann, weil wir die Wohnung nicht verlieren wollen.

Ich habe bereits den Mieterschutzverein informiert und warte geduldig auf die Rückmeldung.

Ich habe einfach nur Angst und bin hilflos.

Ich bitte um eine Hilfreiche Rückmeldung.

Danke euch sehr im voraus.

LG

Hallo mein ex und ich haben uns vor 3 jahren getrennt er steht zwar im Mietvertrag ist aber vor drei jahren aufgezogen und hat sich ab gemeldet von meiner wohung jetzt haben wir so einen stress das er mir droht das er sich wieder bei mir anmeldet und zurück zieht darf er das einfach so

Der Vermieter hat dir damals keine Kaution beim Auszug gezahlt und wir sind aufgrund Siebenschläfer Befall ganz umgehend ausgezogen. Der Befall war dem Vermieter bekannt jedoch behielt er die Info für dich und wir hatten damals ein kleines Baby und keine Energie für Stress etc also sind wir einfach ausgezogen.....wir wohnen wieder dort. Die Kinder von Vermieter wahrscheinlich sind ca 20!Jahre alt beschädigen andauernd den Kinderwagen von Kind zwei. Es fehlt zum dritten Mal mein Fahrrad. In unserer Mietwohnung waren nachweislich mehrfach Personen drin während unserer Abwesenheit etc. Die wollen uns wohl rausekeln und dann wieder die Kaution behalten etc. Die erzählen wir würden nicht ausziehen etc jedoch haben Sie mit uns da noch nicht drüber gesprochen und wenn ich ausziehe, dann muss ich ja keine Miete mehr zahlen bis zum Auszug weil Kaution, i. U. Gibt's 1000 Mängel hier. Aufjedenfall habe ich etwas weniger Miete bezahlt da kann gleich die Mutter mit der Tochter und die Tochter schreit jichbsn, ich würde Sie verarschen etc, ich sagte nein, wir haben Grad selbst weniger Geld etc.

Der Vermieter dem geht es nun Gesundheitlich nicht mehr gut und seine Frau die redet ausschließlich! Hinter unserem Rücken nicht gut über uns und jetzt hetzt Kinder meiner Beobachtung nach auf uns .... Wir verstehen dass die nun ihre Schwierigkeiten haben jedoch haben wir auch unsere Schwierigkeiten und als das erste Fahrrad inkl Kindersitz geklaut wurde sagte der Vermieter zu mir noch, dass er weiss das es jemand vom Haus genommen hat...am nächsten Tag hatte er einen Schlaganfall... was denkst du darüber uns was würdest du tun?

Eine Frage, die sich an alle richtet, die sich mit Leckageortung und/oder Wohnrecht auskennen:

In der Wohnung, 2 Stockwerke unter mir ist es feucht an der Decke. Nun soll eine Leckageortung stattfinden und sie wollen auch in meine Wohnung.

Da die Wohnung nicht an meine grenzt, habe ich darauf hingewiesen. Scheinbar wurde meine Wohnung nur prophylaktisch angegeben. (Siehe E-Mail Verkehr)

Da solche Termine bei mir großen Stress verursachen, frage ich mich (und auch euch), ob ich das so hinnehmen muss oder sagen kann, dass sie erstmal die anliegenden Wohnungen checken sollen, bevor sie mich damit behelligen.

Ich sehe nicht ein, dass ich jetzt Badezimmer und Küche ausräumen und den ganzen Tag nervös auf und ab laufen soll, wenn die womöglich gar nicht in meine Wohnung müssen.

Ich bin normaler Mieter. Ist das Beschriebene zumutbar bzw. bin ich gezwungen das hinzunehmen? Wie wahrscheinlich ist es, dass sie in meine Wohnung müssen? Wie lang dauert sowas?

Guten Tag!

In meinem Mietvertrag steht:

"Gebäude- und Wohnungsbeschreibung

1. Gemeinschaftsanlagen und -einrichtungen:

-Waschkeller"

Habe ich dadurch Anspruch auf einen Stellplatz für meine Waschmaschine? (Eine Münzwaschmaschine o.Ä. gibt es nicht.)

Vielen Dank & Liebe Grüße

Vermieter behauptet das wir Badezimmer in eine Zimmer umgebaut hätten um eine Zimmer mehr haben zu können,

doch das stimmt nicht damals gab es bei altbau Wohnungen keine Dusche es ist 120 Jahre altes Haus ,

Wir liesen vor 30 Jahren Dusche einbauen ,mit erlaubnis des damaligen Hausbesitzers,

Jahr 2000 hat der neue Hausbesitzer das Haus gekauft und 2009 lies er die duschwanne austauschen wegen auslaufender Wasser ,

jetzt 2023 haben wir eine abgesplitterte Fliese gemeldet was ihr Handwerker verfliest hatte ,

jetzt schreibt der Anwalt das der Vermieter die Wohnung besichtigen will und unterstellt das ihr Handwerker keine Fliese verfliest hätte damals ,

er lies von ihr Anwalt schreiben das er die wohnung besichtigen möchte um Schadenersatz Ansprüche überprüfen zu können , doch was für Schadenersatz soll das sein ?
ihr Handwerker hat doch so rumgepfuscht,

Er soll es doch auf ihre Kosten wieder reparieren lassen .

Außerdem unterstellt er das die Wohnung eine Badezimmer hatte doch das stimmt nicht bei dem alten ddr mietvetrag besteht die Wohnung aus 3 Zimmern ohne Badezimmer .
wir sind auch mitglied beim Mieterverein aber da lasse ich wiederpsuch einlegen muss ich da Frist oder sowas beachten da wir im Urlaub sind

Ich habe heute geduscht und plötzlich ging im Wohnungsflur der Rauchmelder an. Glücklicherweise ein Fehlalarm, aber dennoch hat mich das Ganze schockiert, da ich laute Geräusche nicht ab kann. Da ich noch nie mit einem Fehlalarm zu tun hatte und auch absolut keine Ahnung von Feuermeldern habe, habe ich mir ne Leiter genommen und am Ding gedreht. Der Alarm ging sofort aus und ich konnte mich ein wenig beruhigen und wieder anfangen klar zu denken. Ich möchte den Rauchmelder dort nur ungerne so auf Viertel acht hängen lassen, nur habe ich Angst, dass er, wenn ich ihn wieder randrehe, wieder losgeht. Oder dass er gar nicht mehr geht. Wie gesagt ich kenne mich null aus. Was soll ich jetzt tun? Einfach mal ausprobieren ihn wieder ranzudrehen und schauen was passiert? (Habe da aber mit meinem Unwissen ein schlechtes Gefühl) Muss ich mich bei meinem Vermieter melden?

Hallo liebe Tierfreunde,

Ich würde mir gerne wieder mein 25 Liter Becken herrichten und mir dort wieder einen Kampffisch (Betta Splendens) halten.

Jetzt frage ich mich, ob es sinnvoll und nötig ist, meinen Vermieter darüber zu informieren. Ich hatte früher schon mal 1 und auch mal 2 solcher Becken, was er ab und zu auch gesehen hat, wenn er zum Beispiel wegen Reparaturen kam. Aber trotzdem frage ich mich, ob es Sinn macht, ihn nochmals zu fragen. Hab von manchen wenigen gehört, dass ihnen bei Schimmelbildung ihr Aquarium als Ursache vorgeworfen wurde.

Würdet ihr nachfragen oder nicht?

Wie würdet ihr damit umgehen wenn ihr diesen Menschen noch täglich sehen müsst ? Beim Jugendamt, Beim Amtstierarzt, Bei der Polizei angezeigt, und bei der Vermieterin blöd geredet. Aber er spielt immer noch das Unschuldslamm. Er ist der einige im Haus der so ist...

Hallo, ich frage das, weil ich es wirklich gerne wissen möchte. Also ich bin Mieterin eines 3 Parteien Hauses. Dieses Haus hat keinen Garten und nur einen kleinen betonierten Innenhof/ zufahrt zum Eingang. Dieser Innenhof ist kein Mietobjekt, die Nutzung ist uns komplett untersagt, damit meine ich, dass ich weder Fahrrad, Motorrad oder Auto darauf abstellen darf. Ich gehe da also lediglich rüber, wenn ich zur Wohnung oder aus der Wohnung raus will. Mein Vermieter verlangt jetzt, dass ich da Unkraut weg mache und den Innenhof in stand halte und da frage ich mich ob er das so einfach verlangen darf, da ich es nicht einsehe mich um etwas zu kümmern, dass ich nicht nutzen darf. Im Erdgeschoss hat ein Paar gewohnt, die haben sich um den Hof gekümmert, sie hatten aber auch den Hof gemietet, um dort zu parken. Sie sind vor 1nem Jahr ausgezogen und seitdem hat sich niemand mehr um den Hof gekümmert. Die im ersten OG parken ebenfalls auf dem Hof, allerdings ist ihre Wohnung auch eine Eigentumswohnung und sie sind mit dem Vermieter verwandt. Grundsätzlich: wenn ich ebenfalls dort parken dürfte und den Hof nutzen dürfte, würde ich ohne zu fragen das Unkraut und alles wegmachen, aber wie gesagt ist das nicht der Fall, weshalb ich wirklich gerne wissen möchte, ob er das verlangen kann. Im Mietvertrag steht dazu nichts weiter. Mfg

Hallo zusammen,

meine Frage ist was kann ich tun wenn der Vermieter nicht möchte dass meine Mutter sich bei mir anmeldet? Er weiß dass Sie hier wohnt und das sei auch kein Problem aber aus steuerlichen Gründen will er nicht dass Sie hier gemeldet ist. Und würde er auch Strafe zahlen wenn raus kommt dass Sie hier ohne Anmeldung wohnt?

Hallo ihr lieben,

ich wollte mich über etwas informieren vielleicht hat der ein oder andere von euch da mehr Erfahrung und kann mir darauf antworten weil ich online nichts fand.
mein Freund und ich leben seit 7 Monaten zusammen in einer Wohnung die über ihn läuft. Ich bin einfach nur als eine Mitbewohnerin eingetragen sprich er zahlt die Miete. Jetzt planen wir uns zu trennen und getrennte Wege zu gehen. Die Wohnung ist in top Lage und wäre warm mit 3 Zimmern auch nur 800 Euro die ich zahlen müsste. Er bot mir an die Wohnung mit allem zu übernehmen und ich würde es gerne tun jedoch bin ich insolvent bis nächstes Jahr. Ich arbeite Teilzeit würde jedoch auf vollzeit wechseln um mir alles leisten zu können. Aber ich weiß nicht ob es überhaupt für mich möglich wäre mit meiner Insolvenz vollzeit zu arbeiten und die Miete zu zahlen weil der pfändfreie Betrag ja bis zu ca. 1400 Euro wären (so in etwa). Ich weiß nicht wie ich das alles packen soll und bin super überfordert mit meiner Situation. Ich würde gerne wissen ob jemand unter euch mehr Erfahrung darin hat und weiß was man in so einer Situation tun kann?
über antworten wäre ich sehr dankbar weil ich eine super schwere Zeit durchmache und einfach stark in Depressionen gefangen bin durch meine Lage.
Liebe Grüße

Also ich hasse es wenn einer die Sache spannend macht was kein Mensch versteht ,

er unterstellt ungenehmigt Bau und ist zweite Hausbesitzer die Dusche ist seit 31 Jahren in dem Raum ,

er hat es gekauft ausgebaut die Wanne und neuen eingebaut im Jahr 2009.gesplitterte Fliese wurde gemeldet 2024 Jetzt kommt er mit folgenden Schreibenschreiben von Vermieter folgt unten was meint er damit sollen wir die Fliese erneuern lassen seiner Meinung nach oder sollen wir seiner Meinung nach die Dusche ausbauen ? Natürlich werde ich gg die Vorwürfe schreiben lassen von mieterverein nur ist die Juristin erst ab 01.08.2024 wieder da

schreiben von Vermieter :

das Bad wurde nachträglich und ohne Genehmigung des Vermieters eingebaut. Und zwar in die Toilette.Ich behalte mir vor, diese ungenehmigte und unfachmännische Baumaßnahme zurück bauen zu lassen. Für sämtliche dadurch entstandenen Schäden, auch die Wartung für den Ersatz gebrochener Fliesen, ist selbstverständlich die Mieterschaft zuständig. Bitte senden Sie mir die Nachweise der ordnungsgemäßen Beseitigung des Mangels bis zum 31.07.2024 zu.