Mietrecht – die besten Beiträge

Hallo,da ich ein Problem mit der Heizung im Winter hatte,ist erst heute eine gründliche Untersuchung gemacht worden mit einem Gerät,das wie eine Pistole aussieht. Das hat natürlich nichts gezeigt obwohl die Temperatur 21 Grad nicht überschritten hat,auch bei so hohen Temperaturen. Das fand ich merkwürdig.Spielt die Außentemperatur eine Rolle beim Erreichen einer bestimmten Temperatur und bei diesen Messungen?

Vielen Dank

Ich ziehe demnächst in eine sanierte Altbauwohnung im EG. Da ich Gitarre, Keyboard und Bass spiele und singe, frage ich mich, was ich tun kann, damit möglichst wenig Schall bei den Nachbarn landet.

Welche Tipps habt ihr für mich? Suche erstmal die günstigste Lösung, die NICHT zum selbst Basteln gedacht ist.

Hi, ich wohne schon seit einem Jahr mit meinem Freund zusammen, der ist arbeitslos, hat seinen Pass verloren und hat keine Wohnung.
Die ganze Zeit hab ich für uns gezahlt in der Hoffnung, dass es nur eine Phase ist, und er wird sein Leben wieder in den Griff bekommen.

Der Mietvertrag läuft auf mich und die Miete zahle ich. Jetzt kann ich nicht mehr, ich verstehe, dass sich nichts ändern wird und der Mann nur hier weiterhin gammeln möchte.
Allerdings braucht er eine Anmeldung, um seinen Pass wiederherzustellen und zwingt mich dazu, dass ich ihn in meiner Wohnung anmelde. Erst danach wird er meine Wohnung verlassen, meint er.

Wie kann ich den aus der Wohnung rausschmeißen, muss dazu ein Gewaltdelikt bevorstehen, dass die Polizei ihn rauswerfen kann? Ich habe hier keine Freunde oder Verwandte, die mir damit helfen könnten.

Guten Tag zusammen,

ich habe eine Frage zum Thema Wohnberechtigungsschein (WBS) in Zusammenhang mit dem potentiellen Bezug einer Neubauwohnung. Wenn mein WBS z.B. Ende April 2024 ausläuft und der Mietvertrag der neuen Wohnung (Neubau) erst zum 01.06.24 beginnt (also ca. 30 Tage später), gibt es dann irgendeine Möglichkeit, wie ich die Wohnung legal beziehen könnte?

Meine Schätzung ist, dass das nicht möglich sein wird. Meine Idee dazu war, ob es möglich wäre, nach einem vorverlegten Mietantritt zu fragen, da es sich um einen Neubau handelt - also noch niemand dort wohnt. Aber auch das scheint mir unrealistisch. Ich würde sogar 2 Mieten vorab bezahlen (also in meinem Beispiel April und Mai).

Weiß jemand, ob sich bezüglich meines Problems auf Rechtsbasis eine Argumentation für mein Vorhaben finden lässt?

Danke und liebe Grüße

Hallo,mein Problem habe ich mehrmals beschrieben. Also,meine Wohnung wird nicht ausreichend warm.

Ich habe festgestellt dass ich im Dezember so viel verbraucht habe wie für ein ganzes Jahr.Das wahr notwendig,damit die Wohnung überhaupt einigermaßen warm werden kann,wobei die Temperatur von 18 Grad an den kältesten Tagen nie überschritten wurde.

Ich würde dieses Argument auch bei meinem Gespräch mit dem Anwalt anführen.Kann das eurer Meinung nach ein Grund sein,vom Vermieter zu verlangen,dass er sich an den Kosten beteiligt,denn in der alten Wohnung hat mir die gleiche Menge Gas komplett ausgereicht,ohne dass ich frieren musste.

Es geht um Den partner meiner vermieterin , die über mir wohnen... er behauptet seit Einzug das ich mein Schlafzimmer nicht lüften würde , tatsächlich lüfte ich diesen Raum täglich und hab sogar mehrfach die balkontüre auf kippe. Da er dies aber nicht mitbekommt, behauptet er ich lüfte dort nicht. Jetzt möchte er stichprobenartig auftauchen ohne Ankündigung um die Raumluft zu messen (luftfeuchtigkeit) . Jetzt meine 3 fragen

1. Darf er das ?

2. Muss ich ihm das beweisen das ich lüfte ? Bzw wie soll ich da vorgehen?

3. Muss ich Ihn in meine Wohnung lassen oder darf ich darauf bestehen das nur Sie rein darf? (Wenn ich das möchte) Sie ist laut Mietvertrag meine vermieterin, er übernimmt aber die Tätigkeit gemeinsam mit ihr .

Diese Frage stelle ich weil er alle Räume kontrolliert hat obwohl er nur die feuermelder kontrollieren wollte , und mich in meiner eigenen Wohnung angeschriehen hat. Da ich ja das Hausrecht in meiner Wohnung habe muss ich es Ihr erlauben das sie immer mit ihm in die Wohnung kommt?

Wir haben gerade Verwandtschaft zu Besuch. Die haben erzählt, dass Leute in ihrer Nachbarschaft alles, wirklich alles, also auch Bio, Plastik, Pappe etc, in die Restmülltonne rein schmeißen und trotz Beschwerde damit nicht aufhören. Ihr Argument: solange die Müllabfuhr die Tonnen entleeren, habt ihr uns nix zu sagen!

Das finden unsere Versandschein sehr ärgerlich (verständlich).

Oder haben diese Nachbarn Recht?

Hier im Haus werden Unterschriften gesammelt gegen andere Mieter wegen Ruhe Störung. Möchte aber nicht unterschreiben ,da ich mich aus Streitigkeiten raus halten will. Dieses stößt auf Unverständnis, ich werde schon fast dazu gedrängt. Hat meine Unterschrift so viel Aussagekraft ? Ist das außerdem überhaupt erlaubt Unterschriften zu sammeln. ? Wie reagiere ich richtig?

Wir sind vor ein paar Monaten in eine Wohnung gezogen wo der Hinterhof völlig vernachlässigt ist. Das "Unkraut" wirkt älter als ich selbst. XD Betreten ist absolut unmöglich. Die anderen drei Mieter sind alle zwischen 65 - 85. Mein Mann und ich Anfang 20. Also wollen wir das für alle betretbar und nutzbar machen, auch wenn das der Verwaltung wohl schon Jahre egal ist, da die älteren Hausbewohner die Pflege nicht mehr schaffen und sich nicht beschweren, da diese nach einer einmaligen Entfernung des ganzen Wuchses die weitere Pfelge auch nicht schaffen würden. Jetzt sind wir aber dazu gekommen und würden das Freiwillig machen.

Nun das eigentliche Problem. Der Zaun der uns vom Hof daneben abgrenzt setzt sich aus einer losen Holzplatte an irgendeinem Kasten und einem Meter Stein zusammen. Der Nachbarshund des anderen Hauses wird auch regelmäßig in unseren Hof gelassen un dort sein Geschäft zu machen. Der Zaun hat eine Lücke von knapp einem Meter, das ist also kein Hindernis. Wenn wir den Garten freiwillig wieder betretbar machen sollte sich das ändern. Wir sind bereit Zeit, Geld und Kraft in dieses Projekt zu stecken, aber nicht noch zusätzlich für diesen Zaun.

Müsssen wir den Zaun bezahlen oder die Vermietung? Ich bin echt überfordert, im Mietvertrag steht nichts zum "Garten" außer das wir diesen nutzen dürfen. (Wäre dieser betretbar ._. )

Hallo alle zusammen meine Frage wäre das ich eine Garage miete die nur mir Zutritt gewährt ist und darinnen habe ich ein pkw wo nicht angemeldet ist und mein Vermieter will mich deswegen jetzt kündigen weil ich das Auto nicht entsorge darf er des einfach so oder nicht ?

Ich gerate häufig mit meiner Nachbarin aneinander zwecks Mülltrennung. täglich ( ! ) kontrolliert sie, ob ich - und auch die anderen Nachbarn im Haus - den Müll trennen. wenn es jemand vergisst - was gelegentlich vorkommt - schwärzt sie denjenigen sofort bei unserem Vermieter an. wie würdet ihr bei so einer Nachbarin reagieren ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Hallo zusammen,

wir sind vor ein paar Tagen in einer anderen Wohnung eingezogen. Die Heizung funktioniert tagsüber entsprechend.

Die Wohnung hat einen langen, großen Flur, von wo aus alle Räumlichkeiten zu erreichen sind (auch das unbeheizte Treppenhaus). Es ist ein bisschen unangenehm weil der Flur kein Heizkörper hat, aber wir haben uns gedacht, einfach die Türen offen zu lassen, damit die heiße Luft auch im Flur gelingt.

Das Problem ist, dass der Vermieter die Heizung nachts komplett abschaltet. Er meinte, dass es eine Nachtabsenkung sei. Die Heizkörper sind nachts aber richtig kalt. Die Heizung scheint also komplett abgeschaltet zu sein. Und auch morgens braucht es mindestens eine Stunde bevor die normale, angenehme Temperatur erreicht wird.

Wir haben ein kleines Baby und er braucht manchmal auch nachts eine frische Windel. Die Temperatur ist aber so niedrig, dass ich Angst habe, ihn auszuziehen.

Wir haben mit dem Vermieter darüber gesprochen. Er meint, dass alle Mieter im Haus sich einig sein müssen, sollte es keine Nachtabsenkung mehr geben. Wozu haben wir denn die Möglichkeit, die Heizkörper selber zu regulieren? Ich meine, wir wollen ja auch nicht Energie und Geld einfach aus dem Fenster werfen. Wir finden es aber ärgerlich, dass wir nicht selber entscheiden können, welche Temperatur wir in der Wohnung als angenehm empfinden. Die Kosten dafür tragen wir selbstverständlich. Und auch werden nicht alle Räume genauso warm sein, da uns klar ist, dass es nachts in der Küche z.B. kühler sein darf.

Das Argument mit dem Ersparnis scheint mir falsch zu sein, da die Kosten, die dann entstehen, wenn wir morgens wieder die ganze Wohnung aufheizen müssen, keine Nachtabschaltung rechtfertigen.

Und auch die Schimmelgefahr steigt, und dann wird natürlich der Mieter dafür verantwortlich gemacht...

Hat der Vermieter überhaupt das Recht, diese Nachtabsenkung in Kraft zu setzen, obwohl wir dagegen sind? Und ist es wirklich so, dass alle Mieter einverstanden sein müssen?

Wir freuen und bedanken uns sehr über eure Antworten!

Hallo ich habe einen befristeten Mietvertrag

Und ich habe folgendes Problem ich lebe

In berlin genau am nollendorfplatz es ist ziemlich laut hier die s Bahn fährt vorm Fenster und auch eine vielbefahrene strasse ist vorm Haus am anfang war der Lärm nicht so schlimm für mich aber inzwischen kann ich nichtmehr schlafen und fühle mich psychisch sehr krank kann ich einen Attest von Psychiater holen und kündigen meine jetzige Wohnung.

Hallo alle zusammen,

Ich hätte eine Frage bezüglich einer Mietwohnung. Ich hab eine Mietwohnung von der Vormieterin übernommen. Während des Umzugs aus dieser Wohnung meinte der Vermieter das die Küche weck muss. Ich hab nicht gewusst und wurde nicht Informiert das die Küche dem Vormieter gehört, und nicht dem Vermieter. In dem Übernahme Protokol steht auch nichts von einer Einbauküche. Es steht nur Küche, Bad,WC, 3 Zimmer. Wer ist jetzt für die Entsorgung verantwortlich???

Hallo, im Internet habe ich zu dieser Situation nichts gefunden. Ich hoffe hier nimmt sich jemand etwas Zeit mir zu helfen.

Ich heiße Lara und mein Exfreund und ich haben eine gemeinsame Wohnung mit Kind. Ich wohne in meiner Wohnung schon länger aber wir stehen mittlerweile beide im Mietvertrag und mein Exfreund weigert sich, sich eine eigene Wohnung zu suchen obwohl auch alle Möbel von mir sind. Wir sind NICHT verheiratet.

Nun möchte ich mein neuen Freund mit in die Wohnung nehmen, damit mein Ex keine Lust mehr hat dort weiter zu wohnen und sich selber eine Wohnung sucht damit ich mich mehr um mein Kind kümmern kann und mein Exfreund mich nicht terrorisiert mit sein Provokationen. Alleine komme ich einfach nicht gegen ihn an. Ich bin wirklich verzweifelt. Ich will mein Kind nicht an mein Ex verlieren und meine Wohnung auch nicht. Wir haben uns bereits auf ein Wechselmodel einigen können, aber ich möchte die Wohnung auch unter keinen Umständen verlieren.

Hallo zusammen,

wir ziehen bald aus unserer Mietwohnung aus, wir haben soweit alle Wände gestrichen, nun ist uns aufgefallen, das die Türzargen optisch in Ordnung sind, wenn man jedoch genauer hinschaut einige Abnutzungen zu erkennen sind (kleine Macken).

Ich würde sagen, das es sich um normale Abnutzung handelt. Also keine Mutwillige Beschädigung.

Im Übergabeprotokoll bei Einzug stand, das "alle Türzargen frisch lackiert sind".

Muss ich diese nun wieder lackieren oder läuft es unter Abnutzung?

Danke

Grüße

Hallo ihr Lieben 🥰

ich hab vor einigen Tagen eine Wartung an meiner Therme durchführen lassen ( Junkers, Komibgastherme) und bevor die Techniker anfangen konnten, stellten die fest, dass der „ schnellentlüfter“ ( hoffe heißt so) defekt ist und getauscht gehört! Also haben die das Teil ausgetauscht um mit der Wartung zu beginnen. Die Rechnung für die Reparatur hab ich bei meinem Vermieter eingereicht und die meinen, dass wäre in meiner Erhaltungspflicht und zähle zu einer Wartung?
vl Kennt sich hier wer aus, ich bin keine Expertin aber ich schätze mal, dass ist eine Reparatur, und sollte ersetzt werden. Was sagt ihr ? Bin wirklich schon am verzweifeln 🤨

Hallo,

ich habe im Internet gelesen, dass man als Mieter Anrecht auf eine Ladestation für das E-Auto hat, solange man laut Mietvertrag einen festen Stellplatz hat (was bei uns der Fall ist). Allerdings befindet sich dort am Stellplatz überhaupt kein Stromanschluss.

Besteht die Pflicht für die Ladestation auch in diesem Fall, wenn erst einmal Strom zu dem Stellplatz gelegt werden müsste?

Ich werde im kommenden Semester in ein anderes Bundesland ziehen für mein Studium. Deswegen bin ich auf Wohnungssuche. Ich habe eine 1-Zimmer Wohnung mit Bad und Einbauküche gefunden. Die Gesamtmiete beträgt 450€, dennoch ist Strom und Wlan etc. exkludiert. Die Wohnung wäre nur paar Minuten von der Uni entfernt, aber das Bad sieht meiner Meinung nicht so schön aus und finde den Preis etwas teuer. Ich habe den Preis mit meinen Freunden verglichen und sie zahlen alle weniger und deswegen bin ich bisschen verunsichert, ob es sich lohnt. Ein weiterer Nachteil wäre, dass es sich hier um ein 2 Jahresmietvertrag handelt. Ich würde einen unbefristeten Mietvertrag bevorzugen bzw finde es als Student unflexibel. Und ich frage mich, ob dieser Vertrag für ein Student nicht zu viel Verpflichtung bedeutet? Würdet ihr euch aufgrund dieser Grundlage für die Wohnung entscheiden? Oder sollte ich die Zähne einfach zusammenbeißen und nicht jammern bzw rumheulen.

Bitte seid nicht so gemein zu mir <3

Ich war mit meine Freundin und unsere Kind in gemeinsame Wohnung da bin ich Hauptmieter jetzt bin ich ausgezogen und eine Miete vorausbezahlt bis Jobcenter es übernimmt. Wie lauft es weiter ab ab jetzt?