Mietrecht – die besten Beiträge

Hallo zusammen,

wir sind vor ein paar Tagen in einer anderen Wohnung eingezogen. Die Heizung funktioniert tagsüber entsprechend.

Die Wohnung hat einen langen, großen Flur, von wo aus alle Räumlichkeiten zu erreichen sind (auch das unbeheizte Treppenhaus). Es ist ein bisschen unangenehm weil der Flur kein Heizkörper hat, aber wir haben uns gedacht, einfach die Türen offen zu lassen, damit die heiße Luft auch im Flur gelingt.

Das Problem ist, dass der Vermieter die Heizung nachts komplett abschaltet. Er meinte, dass es eine Nachtabsenkung sei. Die Heizkörper sind nachts aber richtig kalt. Die Heizung scheint also komplett abgeschaltet zu sein. Und auch morgens braucht es mindestens eine Stunde bevor die normale, angenehme Temperatur erreicht wird.

Wir haben ein kleines Baby und er braucht manchmal auch nachts eine frische Windel. Die Temperatur ist aber so niedrig, dass ich Angst habe, ihn auszuziehen.

Wir haben mit dem Vermieter darüber gesprochen. Er meint, dass alle Mieter im Haus sich einig sein müssen, sollte es keine Nachtabsenkung mehr geben. Wozu haben wir denn die Möglichkeit, die Heizkörper selber zu regulieren? Ich meine, wir wollen ja auch nicht Energie und Geld einfach aus dem Fenster werfen. Wir finden es aber ärgerlich, dass wir nicht selber entscheiden können, welche Temperatur wir in der Wohnung als angenehm empfinden. Die Kosten dafür tragen wir selbstverständlich. Und auch werden nicht alle Räume genauso warm sein, da uns klar ist, dass es nachts in der Küche z.B. kühler sein darf.

Das Argument mit dem Ersparnis scheint mir falsch zu sein, da die Kosten, die dann entstehen, wenn wir morgens wieder die ganze Wohnung aufheizen müssen, keine Nachtabschaltung rechtfertigen.

Und auch die Schimmelgefahr steigt, und dann wird natürlich der Mieter dafür verantwortlich gemacht...

Hat der Vermieter überhaupt das Recht, diese Nachtabsenkung in Kraft zu setzen, obwohl wir dagegen sind? Und ist es wirklich so, dass alle Mieter einverstanden sein müssen?

Wir freuen und bedanken uns sehr über eure Antworten!

Hallo ich habe einen befristeten Mietvertrag

Und ich habe folgendes Problem ich lebe

In berlin genau am nollendorfplatz es ist ziemlich laut hier die s Bahn fährt vorm Fenster und auch eine vielbefahrene strasse ist vorm Haus am anfang war der Lärm nicht so schlimm für mich aber inzwischen kann ich nichtmehr schlafen und fühle mich psychisch sehr krank kann ich einen Attest von Psychiater holen und kündigen meine jetzige Wohnung.

Hallo alle zusammen,

Ich hätte eine Frage bezüglich einer Mietwohnung. Ich hab eine Mietwohnung von der Vormieterin übernommen. Während des Umzugs aus dieser Wohnung meinte der Vermieter das die Küche weck muss. Ich hab nicht gewusst und wurde nicht Informiert das die Küche dem Vormieter gehört, und nicht dem Vermieter. In dem Übernahme Protokol steht auch nichts von einer Einbauküche. Es steht nur Küche, Bad,WC, 3 Zimmer. Wer ist jetzt für die Entsorgung verantwortlich???

Hallo, im Internet habe ich zu dieser Situation nichts gefunden. Ich hoffe hier nimmt sich jemand etwas Zeit mir zu helfen.

Ich heiße Lara und mein Exfreund und ich haben eine gemeinsame Wohnung mit Kind. Ich wohne in meiner Wohnung schon länger aber wir stehen mittlerweile beide im Mietvertrag und mein Exfreund weigert sich, sich eine eigene Wohnung zu suchen obwohl auch alle Möbel von mir sind. Wir sind NICHT verheiratet.

Nun möchte ich mein neuen Freund mit in die Wohnung nehmen, damit mein Ex keine Lust mehr hat dort weiter zu wohnen und sich selber eine Wohnung sucht damit ich mich mehr um mein Kind kümmern kann und mein Exfreund mich nicht terrorisiert mit sein Provokationen. Alleine komme ich einfach nicht gegen ihn an. Ich bin wirklich verzweifelt. Ich will mein Kind nicht an mein Ex verlieren und meine Wohnung auch nicht. Wir haben uns bereits auf ein Wechselmodel einigen können, aber ich möchte die Wohnung auch unter keinen Umständen verlieren.

Hallo zusammen,

wir ziehen bald aus unserer Mietwohnung aus, wir haben soweit alle Wände gestrichen, nun ist uns aufgefallen, das die Türzargen optisch in Ordnung sind, wenn man jedoch genauer hinschaut einige Abnutzungen zu erkennen sind (kleine Macken).

Ich würde sagen, das es sich um normale Abnutzung handelt. Also keine Mutwillige Beschädigung.

Im Übergabeprotokoll bei Einzug stand, das "alle Türzargen frisch lackiert sind".

Muss ich diese nun wieder lackieren oder läuft es unter Abnutzung?

Danke

Grüße

Hallo ihr Lieben 🥰

ich hab vor einigen Tagen eine Wartung an meiner Therme durchführen lassen ( Junkers, Komibgastherme) und bevor die Techniker anfangen konnten, stellten die fest, dass der „ schnellentlüfter“ ( hoffe heißt so) defekt ist und getauscht gehört! Also haben die das Teil ausgetauscht um mit der Wartung zu beginnen. Die Rechnung für die Reparatur hab ich bei meinem Vermieter eingereicht und die meinen, dass wäre in meiner Erhaltungspflicht und zähle zu einer Wartung?
vl Kennt sich hier wer aus, ich bin keine Expertin aber ich schätze mal, dass ist eine Reparatur, und sollte ersetzt werden. Was sagt ihr ? Bin wirklich schon am verzweifeln 🤨

Hallo,

ich habe im Internet gelesen, dass man als Mieter Anrecht auf eine Ladestation für das E-Auto hat, solange man laut Mietvertrag einen festen Stellplatz hat (was bei uns der Fall ist). Allerdings befindet sich dort am Stellplatz überhaupt kein Stromanschluss.

Besteht die Pflicht für die Ladestation auch in diesem Fall, wenn erst einmal Strom zu dem Stellplatz gelegt werden müsste?

Ich werde im kommenden Semester in ein anderes Bundesland ziehen für mein Studium. Deswegen bin ich auf Wohnungssuche. Ich habe eine 1-Zimmer Wohnung mit Bad und Einbauküche gefunden. Die Gesamtmiete beträgt 450€, dennoch ist Strom und Wlan etc. exkludiert. Die Wohnung wäre nur paar Minuten von der Uni entfernt, aber das Bad sieht meiner Meinung nicht so schön aus und finde den Preis etwas teuer. Ich habe den Preis mit meinen Freunden verglichen und sie zahlen alle weniger und deswegen bin ich bisschen verunsichert, ob es sich lohnt. Ein weiterer Nachteil wäre, dass es sich hier um ein 2 Jahresmietvertrag handelt. Ich würde einen unbefristeten Mietvertrag bevorzugen bzw finde es als Student unflexibel. Und ich frage mich, ob dieser Vertrag für ein Student nicht zu viel Verpflichtung bedeutet? Würdet ihr euch aufgrund dieser Grundlage für die Wohnung entscheiden? Oder sollte ich die Zähne einfach zusammenbeißen und nicht jammern bzw rumheulen.

Bitte seid nicht so gemein zu mir <3

Ich war mit meine Freundin und unsere Kind in gemeinsame Wohnung da bin ich Hauptmieter jetzt bin ich ausgezogen und eine Miete vorausbezahlt bis Jobcenter es übernimmt. Wie lauft es weiter ab ab jetzt?

Hey!

Seit einigen Wochen fällt unsere Haustür zum Mehrfamilienhaus nicht mehr alleine ins Schloss. Ich habe meine Nachbarn schon mithilfe eines Zettels darauf hingewiesen, dass sie doch die Tür bitte manuell schließen mögen, da ich letztens erst nach Hause verfolgt wurde und mich nicht wohl damit fühle, dass die Tür von jeder unbefugten Person einfach geöffnet werden kann. Ich denke aber, da wir alle daran gewöhnt sind, die Tür einfach zufallen zu lassen, dass das auch gern mal in Vergessenheit gerät.

Ich würde die Tage mal meinen Vermieter darauf ansprechen, der hat aber ehrlich meistens nicht so Interesse. Den Kontakt zur Hausverwaltung habe ich leider nicht. Gibt es irgendwelche rechtlichen Bestimmungen, dass die Hauseingangstür ins Schloss fallen muss? Allein aus Versicherungsgründen sollte die Verwaltung daran doch Interesse haben, oder?

Bitte nur informative Antworten, kein Infragestelle von oben herab (ja, das passiert ja ganz gerne mal hier)

Also dass es angeschlossen wird.da liegt nur das Kabel

Hallo,

ich wohne zur Mitte. Auf meinem Balkon unter dem Dach ist ein Vogelnest.

Das Nest befindet sich in einer Höhe von 5 Metern, weshalb eine Beseitigung des Nestes meinerseits nicht möglich ist und die Durchführung durch eine Fachfirma erforderlich macht. Ferner sollte eine Schließung des Lochs an der entsprechenden Stelle erfolgen, die das Nisten auch in Zukunft verhindert.

Um das Vogelnest zu entfernen, antwortet mir der Vermieter:

„Nach interner Rücksprache im Büro mit dem Mitarbeiter, der früher für das Objekt in der Liebigstr. verantwortlich war, wurde mir die Auskunft gegeben, dass bereits in der Vergangenheit Firmen beauftragt wurden, sich um die Entfernung von Nestern zu kümmern. 

Diesbezüglich erhielten wir von den Firmen im Umkreis Lemgo bisher nur absagen, da laut Aussage der Firmen, für einen derart kleinen Auftrag, es sich nicht lohnen würde herauszufahren. 

In Ihrem eigenen Interesse, würden Sie darum bitten, sich zu erkundigen, ob eine Firma in Ihrem Umkreis einen derartigen Auftrag annehmen würde. Anschließend würden wir diese beauftragen. 

Alternativ haben wir eine Dienstleistungsfirma in Paderborn, die sich der Sache annehmen würde, jedoch ist hierbei mit erheblichen Mehrkosten zu rechnen, da diese Tätigkeit unter Schädlingsbekämpfung fallen würde und diese zusätzlich die längere Anfahrt mit berechnet wird. Diesbezüglich möchte ich Sie darauf hinweisen, dass es sich hierbei um umlagefähige Kosten handelt, die in der Betriebskostenabrechnung berücksichtigt werden.“

Meine Frage ist: Muss ich mich selbst um alles kümmern und die Kosten tragen oder ist das Sache des Vermieters?

Vielen Dank für Ihre Antwort.

In unserem Mehrfamilenhaus gibt es drei Steigleitungen. Jede von ihnen ist im Keller mit einem separaten Absperrventil abschließbar. Besteht trotzdem für die Wohnungseigentümer eine gesetzliche Pflicht dafür zu sorgen, dass sich die Wasserleitungen in jeder Wohnung separat durch ein Absperrventil schließen lassen? Damit nicht mehrere Wohnungen von Wasserzufuhr getrennt werden müssen, wenn in einer Wohnung Installationsarbeiten durchgeführt werden.

Mich interessiert ausschließlich die gesetzliche Lage, also keine Empfehlungen im Sinne was vernünftig ist.

Hallo zusammen,

ich bin vor kurzem in einen Neubau eingezogen (Erdgeschoss) und habe seit ein paar Tagen auch Internet. Nun zu meinem Problem:

Das Internet läuft derzeit über geschwächtes WLAN (Wegen Entfernung & Wände). Dies kommt daher, dass der Router sich nicht in der Wohnung befindet, da sich das Glasfasermodem in einem gesonderten Raum hinterm Haus befindet. Was für Optionen und Ansprüche (wenn überhaupt vorhanden) habe ich hier? Ich weiß, dass ein Access Point dieses Problem evtl. beheben könnte. Hierzu müsste aber auch erst mal ein Netzwerkkabel verbaut werden, welches dann auch teilweise draußen verlaufen würde (Von Router bis in die Wohnung zum AP). Klar könnte ich das auch alles selbst erledigen (Netzwerkkabel über 30m, Kabelkanäle zum schutz, verlegen), aber wäre halt zum einen Relativ teuer und zum anderen muss ich auch erst mal die Erlaubnis vom Vermieter/Bauherren bekommen. Daher wollte ich mich erst mal erkundigen, ob ich nicht vielleicht sogar irgendwelche Ansprüche hätte?

Wir haben unsere Gärten verpachtet , unsere Mieter haben es ohne Gartenpacht bekommen / bis auf weiteres ca 4 Jahre/ dafür mussten sie nur die Gärten in Ordnung bringen , was sie auch gemacht haben , mein Mann hat dann alles entsorgt für beide Mieter , leider haben sie obwohl wir nie oben waren sich sofort mit Garten Nachbarn verstritten !, Wir haben es geklärt gehabt wieder gut bzw so gut es ging die Nachbarn schon sauer . Sie haben dann eine Gartenlaube drauf gebaut ,einen kleinen Teich .Aber als ich Ihnen nicht erlaubte, eine Betonplatte unter dem Rasen zu legen, oder Ihnen sagte diese Bäume werden nicht gefällt ,haben sie es sehr sauer darauf Reagiert beide , das schlimme ist sie haben dann mich blockiert, ich kann sie beide nicht mehr erreichen , was ich lächerlich finde ,ist den die Begründung die lautet ( Ich stehe nicht im Grundbuchamt , nur mein Lebens Gefährte ) .Also nach langem hin her haben wir Ihnen im Dezember gekündigt , keine Reaktion , dann kam ein Anwaltsbrief ohne Reaktion ,so schrieb nun unser Anwalt den 2 Brief auch da keine Reaktion , was wir nicht verstehen können , was nun ? Die Hütte ist gebaut worden , die Bäume weg gemacht , sie hatten keine Kosten nur Ihre Gartenhütte die sie gebaut haben und der Teich , wir wären auch bereit Ihnen was dafür zu geben , aber sie reagieren ja nicht !! Hat irgend jemand eine Idee ?

Hallo, ich hab den Schlüssel zu unserem Mehrfamilienhaus verloren (Schließanalge). Der Vermieter besitzt keine Kopie mehr, lediglich ich habe eine zweite Version gehabt, auf der allerdings keine Schlüsselnummer stand. Bei Nachfrage bei der Hausverwaltung haben diese mir nun einen Schlüssel nachgemacht (ohne eben die Schlüsselnummer zu kennen) und der Schlüsseldienst hat mir diesen zugesendet. Jetzt passt dieser Schlüssel nicht an der Schließanalage. Wer trägt die Schuld?
Aus meiner Sicht habe ich alles getan bzw. konnte ich nichts weiter tun, als mich an die Hausverwaltung zu wenden. Dass die den falschen Schlüssel beauftragen, liegt doch an denen oder nicht? Für Postbooten, Hausmeister und reinigungspersonal haben sie ja auch Schlüssel und müssten somit wissen, welcher nachzufertigen ist.

Hallo,

ich hab folgendes Problem und bräuchte da Tipps.

Ich wollte am Wochenende mir einen Hund kaufen. Wir leben in Niedersachsen in einer Mietwohnung der LEG NrW.

natürlich bedarf es bei einen Hund erstmal die Erlaubnis des Vermieters einzuholen. Was ich natürlich gemacht habe. Nun wollten sie wissen um was für eine Rasse es sich handelt. Es wäre ein amercian staffordshire, pitbull, Labrador mix. Die Rasse wollen sie mir aber nicht erlauben weil sie in NRW verboten sind, und als Listenhunde gelten. Die LEG beruft sich auf das Gesetz in NRW.

meine Frage ist dürfen die das? Ich meine ich lebe in Niedersachsen und hier muss man einen sachkundenausweis und ein wesenstest absolvieren mit der Rasse was ich natürlich tun werde.

Ich war letzte Woche Donnerstag bei einer Besichtigung und habe einen Tag danach direkt die Zusage von den Mitbewohnern bekommen. Dann haben die und ich nochmal eine Nachricht an die Vermieterin gesendet. Sie hat nicht reagiert und am Montag habe ich nachdem die potentiellen Mitbewohner mir gesagt haben ich solle sie anrufen, sie angerufen. Sie war total genervt und meinte ich soll Geduld haben und sie nicht direkt anrufen, und dass sie die Leitung ist.
Ich habe alle Dokumente einwandfrei die sie benötigt schon im Voraus gesammelt.
Dann hat sie den anderen geschrieben, dass sie gerne noch einen Bewerber sehen möchte, außer mich. Komisch oder ? (Hab einen ausländischen Namen und dunkelrote Haut, hab mich aber trotzdem super mit den Bewohnern verstanden.
jedenfalls ist es jetzt fast eine Woche her, und sie meldet sich einfach nicht obwohl der Umzug schon nächste Woche wäre.
Die Bewohner haben sich für mich eingesetzt, aber sie meldet sich einfach nicht.
Ich sollte abschließen damit oder ?

Guten Abend,

wir haben eine „gehobene“ Neubauwohnung, welche leider diese ungebetenen Gäste beherbergt. Unsere Luftfeuchtigkeit ist nicht sonderlich hoch ungefähr bei 48 % und gerade in den trockenen Räumen sehen wir vermehrt diese Viecher. Manchmal sieht man eins in der Badewanne, besonders sieht man aber eins im Babyzimmer, wenn man zum Beispiel ein Dekoobjekt hochhebt. Wir besitzen in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung und leider hat das Parkett undichte Stellen, wodurch die Fische wahrscheinlich ein und ausgehen. Ansonsten habe ich auch entdeckt, dass wir Staubläuse haben und diese ja nun gerne von den Tiertierchen gefressen werden. Wir staubsaugen, hier nahezu täglich und unsere Wohnung ist sauber. Umso ärgerlicher ist es, dass diese Tiere ständig ein und ausgehen und wir sie nicht loswerden. Das Problem ist übrigens im ganzen Haus und somit auch in anderen Wohnungen vertreten. Ich hatte schon überlegt, ob ich mich an die Verwaltung wende, bin allerdings unsicher, ob diese helfen und einschreiten kann und wird. Da wir ein Kind und Haustiere in der Wohnung haben, möchten wir ungerne harte Chemikalien oder Insektizide einsetzen. Ein Kammerjäger würde ja nun auch nicht sonderlich viel bringen, wenn das ganze Haus befallen ist.
Kennt sich jemand aus und kann sagen, was man dagegen tun kann und ob es sich hierbei um Papier- oder Silberfische handelt? Ich habe bereits im Internet nach Unterschieden und Gemeinsamkeiten geforscht. Bücher habe ich zur Genüge, allerdings sind die in einem sehr guten Zustand nicht angefressen und die Tiere halten sich dort auch nicht auf. Am meisten sehe ich sie am Boden, aber vereinzelt auch mal an der Wand.

Vielen Dank im Voraus

Keinen Strom, weil der Vermieter diesen abgeschaltet hat.

Wie wird das dokumentiert?