Mietrecht – die besten Beiträge

Also dass es angeschlossen wird.da liegt nur das Kabel

Hallo,

ich wohne zur Mitte. Auf meinem Balkon unter dem Dach ist ein Vogelnest.

Das Nest befindet sich in einer Höhe von 5 Metern, weshalb eine Beseitigung des Nestes meinerseits nicht möglich ist und die Durchführung durch eine Fachfirma erforderlich macht. Ferner sollte eine Schließung des Lochs an der entsprechenden Stelle erfolgen, die das Nisten auch in Zukunft verhindert.

Um das Vogelnest zu entfernen, antwortet mir der Vermieter:

„Nach interner Rücksprache im Büro mit dem Mitarbeiter, der früher für das Objekt in der Liebigstr. verantwortlich war, wurde mir die Auskunft gegeben, dass bereits in der Vergangenheit Firmen beauftragt wurden, sich um die Entfernung von Nestern zu kümmern. 

Diesbezüglich erhielten wir von den Firmen im Umkreis Lemgo bisher nur absagen, da laut Aussage der Firmen, für einen derart kleinen Auftrag, es sich nicht lohnen würde herauszufahren. 

In Ihrem eigenen Interesse, würden Sie darum bitten, sich zu erkundigen, ob eine Firma in Ihrem Umkreis einen derartigen Auftrag annehmen würde. Anschließend würden wir diese beauftragen. 

Alternativ haben wir eine Dienstleistungsfirma in Paderborn, die sich der Sache annehmen würde, jedoch ist hierbei mit erheblichen Mehrkosten zu rechnen, da diese Tätigkeit unter Schädlingsbekämpfung fallen würde und diese zusätzlich die längere Anfahrt mit berechnet wird. Diesbezüglich möchte ich Sie darauf hinweisen, dass es sich hierbei um umlagefähige Kosten handelt, die in der Betriebskostenabrechnung berücksichtigt werden.“

Meine Frage ist: Muss ich mich selbst um alles kümmern und die Kosten tragen oder ist das Sache des Vermieters?

Vielen Dank für Ihre Antwort.

In unserem Mehrfamilenhaus gibt es drei Steigleitungen. Jede von ihnen ist im Keller mit einem separaten Absperrventil abschließbar. Besteht trotzdem für die Wohnungseigentümer eine gesetzliche Pflicht dafür zu sorgen, dass sich die Wasserleitungen in jeder Wohnung separat durch ein Absperrventil schließen lassen? Damit nicht mehrere Wohnungen von Wasserzufuhr getrennt werden müssen, wenn in einer Wohnung Installationsarbeiten durchgeführt werden.

Mich interessiert ausschließlich die gesetzliche Lage, also keine Empfehlungen im Sinne was vernünftig ist.

Hallo zusammen,

ich bin vor kurzem in einen Neubau eingezogen (Erdgeschoss) und habe seit ein paar Tagen auch Internet. Nun zu meinem Problem:

Das Internet läuft derzeit über geschwächtes WLAN (Wegen Entfernung & Wände). Dies kommt daher, dass der Router sich nicht in der Wohnung befindet, da sich das Glasfasermodem in einem gesonderten Raum hinterm Haus befindet. Was für Optionen und Ansprüche (wenn überhaupt vorhanden) habe ich hier? Ich weiß, dass ein Access Point dieses Problem evtl. beheben könnte. Hierzu müsste aber auch erst mal ein Netzwerkkabel verbaut werden, welches dann auch teilweise draußen verlaufen würde (Von Router bis in die Wohnung zum AP). Klar könnte ich das auch alles selbst erledigen (Netzwerkkabel über 30m, Kabelkanäle zum schutz, verlegen), aber wäre halt zum einen Relativ teuer und zum anderen muss ich auch erst mal die Erlaubnis vom Vermieter/Bauherren bekommen. Daher wollte ich mich erst mal erkundigen, ob ich nicht vielleicht sogar irgendwelche Ansprüche hätte?

Wir haben unsere Gärten verpachtet , unsere Mieter haben es ohne Gartenpacht bekommen / bis auf weiteres ca 4 Jahre/ dafür mussten sie nur die Gärten in Ordnung bringen , was sie auch gemacht haben , mein Mann hat dann alles entsorgt für beide Mieter , leider haben sie obwohl wir nie oben waren sich sofort mit Garten Nachbarn verstritten !, Wir haben es geklärt gehabt wieder gut bzw so gut es ging die Nachbarn schon sauer . Sie haben dann eine Gartenlaube drauf gebaut ,einen kleinen Teich .Aber als ich Ihnen nicht erlaubte, eine Betonplatte unter dem Rasen zu legen, oder Ihnen sagte diese Bäume werden nicht gefällt ,haben sie es sehr sauer darauf Reagiert beide , das schlimme ist sie haben dann mich blockiert, ich kann sie beide nicht mehr erreichen , was ich lächerlich finde ,ist den die Begründung die lautet ( Ich stehe nicht im Grundbuchamt , nur mein Lebens Gefährte ) .Also nach langem hin her haben wir Ihnen im Dezember gekündigt , keine Reaktion , dann kam ein Anwaltsbrief ohne Reaktion ,so schrieb nun unser Anwalt den 2 Brief auch da keine Reaktion , was wir nicht verstehen können , was nun ? Die Hütte ist gebaut worden , die Bäume weg gemacht , sie hatten keine Kosten nur Ihre Gartenhütte die sie gebaut haben und der Teich , wir wären auch bereit Ihnen was dafür zu geben , aber sie reagieren ja nicht !! Hat irgend jemand eine Idee ?

Hallo, ich hab den Schlüssel zu unserem Mehrfamilienhaus verloren (Schließanalge). Der Vermieter besitzt keine Kopie mehr, lediglich ich habe eine zweite Version gehabt, auf der allerdings keine Schlüsselnummer stand. Bei Nachfrage bei der Hausverwaltung haben diese mir nun einen Schlüssel nachgemacht (ohne eben die Schlüsselnummer zu kennen) und der Schlüsseldienst hat mir diesen zugesendet. Jetzt passt dieser Schlüssel nicht an der Schließanalage. Wer trägt die Schuld?
Aus meiner Sicht habe ich alles getan bzw. konnte ich nichts weiter tun, als mich an die Hausverwaltung zu wenden. Dass die den falschen Schlüssel beauftragen, liegt doch an denen oder nicht? Für Postbooten, Hausmeister und reinigungspersonal haben sie ja auch Schlüssel und müssten somit wissen, welcher nachzufertigen ist.

Hallo,

ich hab folgendes Problem und bräuchte da Tipps.

Ich wollte am Wochenende mir einen Hund kaufen. Wir leben in Niedersachsen in einer Mietwohnung der LEG NrW.

natürlich bedarf es bei einen Hund erstmal die Erlaubnis des Vermieters einzuholen. Was ich natürlich gemacht habe. Nun wollten sie wissen um was für eine Rasse es sich handelt. Es wäre ein amercian staffordshire, pitbull, Labrador mix. Die Rasse wollen sie mir aber nicht erlauben weil sie in NRW verboten sind, und als Listenhunde gelten. Die LEG beruft sich auf das Gesetz in NRW.

meine Frage ist dürfen die das? Ich meine ich lebe in Niedersachsen und hier muss man einen sachkundenausweis und ein wesenstest absolvieren mit der Rasse was ich natürlich tun werde.

Ich war letzte Woche Donnerstag bei einer Besichtigung und habe einen Tag danach direkt die Zusage von den Mitbewohnern bekommen. Dann haben die und ich nochmal eine Nachricht an die Vermieterin gesendet. Sie hat nicht reagiert und am Montag habe ich nachdem die potentiellen Mitbewohner mir gesagt haben ich solle sie anrufen, sie angerufen. Sie war total genervt und meinte ich soll Geduld haben und sie nicht direkt anrufen, und dass sie die Leitung ist.
Ich habe alle Dokumente einwandfrei die sie benötigt schon im Voraus gesammelt.
Dann hat sie den anderen geschrieben, dass sie gerne noch einen Bewerber sehen möchte, außer mich. Komisch oder ? (Hab einen ausländischen Namen und dunkelrote Haut, hab mich aber trotzdem super mit den Bewohnern verstanden.
jedenfalls ist es jetzt fast eine Woche her, und sie meldet sich einfach nicht obwohl der Umzug schon nächste Woche wäre.
Die Bewohner haben sich für mich eingesetzt, aber sie meldet sich einfach nicht.
Ich sollte abschließen damit oder ?

Guten Abend,

wir haben eine „gehobene“ Neubauwohnung, welche leider diese ungebetenen Gäste beherbergt. Unsere Luftfeuchtigkeit ist nicht sonderlich hoch ungefähr bei 48 % und gerade in den trockenen Räumen sehen wir vermehrt diese Viecher. Manchmal sieht man eins in der Badewanne, besonders sieht man aber eins im Babyzimmer, wenn man zum Beispiel ein Dekoobjekt hochhebt. Wir besitzen in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung und leider hat das Parkett undichte Stellen, wodurch die Fische wahrscheinlich ein und ausgehen. Ansonsten habe ich auch entdeckt, dass wir Staubläuse haben und diese ja nun gerne von den Tiertierchen gefressen werden. Wir staubsaugen, hier nahezu täglich und unsere Wohnung ist sauber. Umso ärgerlicher ist es, dass diese Tiere ständig ein und ausgehen und wir sie nicht loswerden. Das Problem ist übrigens im ganzen Haus und somit auch in anderen Wohnungen vertreten. Ich hatte schon überlegt, ob ich mich an die Verwaltung wende, bin allerdings unsicher, ob diese helfen und einschreiten kann und wird. Da wir ein Kind und Haustiere in der Wohnung haben, möchten wir ungerne harte Chemikalien oder Insektizide einsetzen. Ein Kammerjäger würde ja nun auch nicht sonderlich viel bringen, wenn das ganze Haus befallen ist.
Kennt sich jemand aus und kann sagen, was man dagegen tun kann und ob es sich hierbei um Papier- oder Silberfische handelt? Ich habe bereits im Internet nach Unterschieden und Gemeinsamkeiten geforscht. Bücher habe ich zur Genüge, allerdings sind die in einem sehr guten Zustand nicht angefressen und die Tiere halten sich dort auch nicht auf. Am meisten sehe ich sie am Boden, aber vereinzelt auch mal an der Wand.

Vielen Dank im Voraus

Keinen Strom, weil der Vermieter diesen abgeschaltet hat.

Wie wird das dokumentiert?

Hallo, ich wohne in einem 3 Partien Haus im EG als Mieterin. Auf dem Grundstück laufen nach meiner Sichtung 2 Wild Katzen herum. Eine fremde Frau die hier nicht wohnt aber meine Vermieterin kennt, kommt mehrmals am Tag auch zu unchristlichen Zeiten vorbei um die Katzen zu füttern und um sich um sie zu kümmern.

Das ist an sich nicht das Problem. Aber unter meinem Wohnzimmer Balkon ist sozusagen der Katzen Schlaf Platz wo es auch dementsprechend aussieht stapeln sich Kartons , Katzen Kratzbäume, Futter Schalen ect. Vor meinem Balkon das Rasen Grundstück ist voll mit Katzen Kot und teilweise undefinierten Lebensmitteln die diese Frau rumwirft.

Auch teilweise auf dem Grundstück verteilt liegen undefinierte Lebensmittel die teilweise mein Hund frisst. Außerdem wird von mir verlangt das ich im Sommer den Rasen mähe was an für sich kein Problem wäre jedoch ich dies sehr eklig finde aufgrund von dem Zustand des Rasens.

Meine Vermieterin sagt dauernd sie kenne das Problem und meinte es wäre unzumutbar. Verlangt aber von mir das ich mein Hund auf dem Grundstück nicht Mal mehr in die Nähe des Rasens lasse und ihn an die Leine nehmen soll.

Auch musste ich mit meinem Hund den Tierarzt aufsuchen da ich nicht wusste was sie für Sachen gefressen hat auf dem Rasen.

Muss ich sowas akzeptieren ? Da ich z.B. im Sommer wenn ich auf dem Balkon sitze die Katzen rieche.

Liebe Grüße

Hallo zusammen,

ich habe vom ADAC einen kostenlosen Leihwagen aufgrund einer Panne erhalten.

Leider ist mir auf der Autobahn ein Steinschlag passiert und jetzt ist die Scheibe beschädigt.

Eine SB von 900 EUR für Vollkasko ist im Vertrag festgehalten worden. Eine Reduzierung der SB habe ich nicht abgeschlossen.

Kann mir jemand sagen wie ich da Vorgehen kann?

Hallo,

Ich bin umgezogen und werde die alte Wohnung Ende des Monats an den Vermieter übergeben. Dieser kam nun mit Fotos von der Wohnung in der überall Fußbodenleisten angebracht waren. Als ich eingezogen bin waren dort aber keine. Ich habe die Wohnung ohne diese übernommen. Er meinte ich hätte sie abgenommen und soll nun dafür sorgen sie wieder dran zu machen. Warum hätte ich sie abnehmen sollen??

Wie geh ich damit um? Denn ich habe keine Fußleisten abgenommen und es waren auch keine dort als ich eingezogen bin. Die Bilder der Wohnung müssen noch vor einem Vormieter von mir aufgenommen worden sein.

Was ist da jetzt rechtens? Darf er das einfach verlangen?

Hallo, wir haben seit ca. so gut wie jeden Tag lautes Brummen, manchmal tagsüber, aber häufiger nachts. Ich weiß, dass mir so keiner helfen kann bzgl. der Zuordnung von wo das Geräusch kommt, allerdings würde ich gerne wissen, was euere Ideen wären wie ich es herausfinden kann.

Die Hausverwaltung wurde informiert, die haben dann einen Elektriker bestellt der aber meinte, dass das Geräusch nichts mit den Stromleitungen zu tun hat. Danach kam der zuständige für die Heizung hat die angeblich für 10 sek ausgemacht, und da das Geräusch nicht aufgehört hat, zusammengeschlossen, dass es nicht die Heizung ist. Das gleiche mit den Wasserleitungen.
Die Hausverwaltung meint, dass sie nichts mehr machen können, und wsl jemand ein Gerät an hat, was dieses Brummen produziert.
Hat jemand Ideen wie man das herausfinden kann? Man darf nicht einfach so in eine Wohnung rein und nach elektr. Geräten suchen. An wen kann ich mich wenden, da die Hausverwaltung „nichts mehr machen kann“?

Sehr geehrte Frau xy,

seit Anfang Herbst versuche ich oft jemanden aus der Wohngesellschaft zu erreichen jedoch bekomme ich keine Rückmeldung, ich habe das Problem, das unsere Fenster nicht dicht sind und kalte Luft dadurch rein kommt und dadurch habe ich das recht dass sie mir die Fenster erneuern oder recht auf mitminderung, ich würde mich freuen wenn sie mir zeitnah eine Rückmeldung geben, mit freundlich grüßen

Hallo,

wir haben im umzäunten Hof, zwei Garagen, eine gehört dem Nachbarn, der Rentner ist und 10 Monate in verbringt und die rechte Garage neben dem hohen Zaun gehört uns. Wir haben zwei Autos, eins in der Garage und das andere parken wir vor der Garage.

Es ist etwas kompliziert zu erklären aber ich versuche es, so gut es geht. Das Problem ist, dass der Besitzer der anderen Garage, einem dritten Mieter erlaubt hat, dessen Auto vor der Garage abzustellen. Dadurch kommen unsere Autos nicht mehr raus, wenn wir beispielsweise später heim kommen und das Auto bereits vor der anderen Garage parkt, da die Einfahrt so eng ist, dass man da nur vorwärts reinfahren und vorwärts parken kann. Entsprechend müssen wir rückwärts rausfahren, wofür es keinen Platz gibt.

Wir müssen dann immer warten, bis das parkende Auto weggefahren ist, um wieder rausfahren zu können.

Wenn das Auto nicht da ist und wir in die Einfahrt fahren ist zumindest genug Platz vorhanden, um rückwärts zu parken, damit wir wieder vorwärts rausfahren kann. Dann ist es auch nicht störend, wenn er dort parkt aber meistens hat er früher Feierabend oder ist Tagelang weg und lässt das Auto stehen.

Wir ist die rechtliche Lage? Darf er dort, obwohl ihm die Garage nicht gehört, parken, wenn es andere Mieter beim rausfahren behindert, die eine Garage besitzen/mieten?

Die Wohnung ist aus den 60er Jahren und hatte keinen FI Schalter. Bevor ich Sie nun neu vermiete, muss ich die komplette Elektrik erneuern?

Ich möchte nur den Sicherungskasten+ FI Schalter+Neue Leitung zu einem Durchlauferhitzer erneuern.

Muss ich dann auch alles andere, also alle Steckdosen erneuern?

Danke

Grüße

1. Wenn innerhalb der Kündigungsfrist der Vermieter (Privat) einen neuen Mieter gefunden hat und der den Boden nicht möchte müssen wir selber den entfernen oder ist es dann die Aufgabe des neuen Mieters, sowie nach der Kündigungsfrist?

2. Darf der Vermieter verlangen das putzen des Flures und des Kellers, bis zum Mietende?

*Die Wohnung meines verstorbenen Vaters

Meine Nachbarin die immer Provoziert und hilfe von mir braucht das ist unverschähmt,

Die Kommt aus Goldbach Bayern,

wenn ich an mein Briefkasten als zweiter name Goldbach drauf schreibe währe dies stalking oder ein grund für kündigung ?

wie ich das rausgefunden habe traueranzeigen und dort stand sie als tochter drinnen ,

zu vorgeschichte von Goldbach leben da Juden oder wer lebt da ?

Hallo ,kann man Vermieter teures E-Bike noch nicht alt als Pfand anbieten das er es verkaufen kann für Mietschulden?