Mietrecht – die besten Beiträge

Es wird ja immer gesagt dass man Lüften soll, aber das bringt irgendwie gar nichts.

Wenn ich lüfte, dann geht es ein bisschen runter oder geht sogar noch rauf. Ich benutze so einen Hygrometer aus dem Baumarkt.

Was mache ich falsch und wie macht man es richtig? Ich will so etwa 40 bis 60% Luftfeuchtigkeit haben.

Hallo liebe Community,

Meine Oma ist gestorben. Sie war alleinige Mieterin.

Jetzt wollten wir ihre Wohnung außerordentlich kündigen nach §580 BGB.

Der Vermieter verweigert dies und beruht sich auf den Mietvertrag wo drin steht, dass im Todesfall es nach § 563 BGB geht, sprich 3- Monate Frist.

Kann man dagegen wirklich nichts tun?

Wer soll denn die 3 Monate bezahlen, wenn nach Todesfall kein Einkommen mehr kommt.

Klar, wir die Erben. Aber soviel haben wir dann doch nicht....

Hallo ich bin am 15.04.2022 in meine jetzige Wohnung gezogen mit einer mindestlaufzeit von 18 Monaten(also Oktober dieses Jahr) . Darf ich jetzt so kündigen das ich im November raus bin oder erst ab Oktober kündigen ? Lg

Oder mus sich der Mieter beim Grundversorger anmelden , wenn er noch keinen eigenen Stromanbieter hat und der Vermieter muß nicht aktiv werden.

Hallo zusammen,

meine Partnerin und ich haben in unserer Mietwohnung leider 3 kleine löcher am Laminat gemacht und würden wissen wie das mit der Kaution ablaufen wird. Das war unsere erste wohnung und wissen auch nicht ganz genau wie es Rechtlich vorgeht wenn Schaden passieren und das mit der Kaution vorgeht..

Hallo,

wohne seit etwa einem Dreiviertel Jahr mit meinem Freund in einer Mietwohnung inkl. Garten & Teich.

Nun hat der Gartenteich durch die heißen Sommertage und wenigen Niederschläge natürlich viel Wasser verloren. Der Vermieter bat uns darum diesen bitte wieder aufzufüllen. (Über unseren Wasserhahn/Wasserzähler) Dies haben wir dann auch erstmal getan, waren aber auch skeptisch ob dies überhaupt von uns übernommen werden muss. Schließlich müssen da ja über den Sommer hunderte bis tausende von Liter Wasser rein. Das geht dann natürlich ins Geld. Haben ihn dann deshalb nicht ganz voll gemacht, nur so voll, dass es genug für Fische und Pflanzen ist. Im Mietvertrag steht hier auch nichts bezüglich des Teiches.

Nun waren wir etwa eine Woche im Urlaub und hatten extra den Zählerstand abfotografiert. Und siehe da: der Teich wurde bis oben hin vom Vermieter aufgefüllt und der Zählerstand zeigt nun knapp über 1000 Liter mehr an. Ohne vorherige Absprache!!! Rechtlich kann das doch wohl nicht in Ordnung sein. Immerhin sind das Kosten die wir am Ende tragen müssen. Das wurde nie im Voraus mit uns abgesprochen. (Der Vermieter wohnt übrigens im selben Haus über uns und hat das Recht für die Gartenarbeit unseren Garten zu betreten)

Da wir beide noch sehr jung sind und es unsere erste eigene Wohnung ist, haben wir natürlich noch wenig Erfahrung und würden gerne mal wissen, wie es andere sehen. Wer muss die Kosten in diesem Fall tragen? Wir sind der Meinung, dass dies der Vermieter zu tragen hat, da der Vermieter schließlich der Eigentümer ist und wir nur die Mieter.

Vielen Dank im Voraus :)

Ausländer verursachen oft Probleme, da sie sich nicht auf gleichem Niveau der deutschen benehmen.

Auch wenn 80% gut sind, gibt es 20%, die nicht gut sind.

Vermieter haben keine Lust auf Risiko. Sie wollen lieber einen Deutschen.

Hi. Folgendes Szenario: Ich bekomme bald mein Elternhaus geschenkt. Bereits jetzt möchte ich 2 der 3 Wohnungen vermieten. Dies ist mit meinen Eltern abgesprochen und sie möchten auch gar nicht involviert sein. Die Schenkung läuft bereits, zieht sich aber leider etwas in die Länge. Blöderweise überschneidet sich dies jetzt mit der Erstellung des ersten Mietvertrages. Darf ich diesen direkt in meinem Namen abschließen? Muss ich dem Mieter mitteilen, dass ich noch nicht der Eigentümer bin?

Hallo an alle hier. Ich habe ein Problem. Mein Freund und ich haben eine Wohnung besichtigt, haben eine Zusage abgegeben und sowohl den Vertrag vom Vermieter, eine Zusage per Mail, als auch einen Mietvertrag in schriftlicher Form bekommen. Nun möchte der Vermieter die Wohnung einem anderen Interessenten geben. Sind wir im Recht, auch wenn nur unsere Unterschrift auf dem Vertrag steht? Bitte um schnelle Antwort!!

LG Cara

Leider ist es so, dass man Sohn Tapete an mehreren Wänden in der Wohnung abgerissen hat. Die Wohnung war zwar tapeziert bei Einzug aber vom Vormieter es wurde davor nur gestrichen ich habe auch schon versucht es auszubessern da aber so oft drüber gestrichen wurde müsste ich die komplette Wohnung neu tapezieren

bin ich verpflichtet jetzt 88qm wirklich neu zu tapezieren wäre lieb wirklich hilfreiche Antworten zu bekommen.

Er will nun auch in meine Wohnung, obwohl wir uns Hassen, es kann doch nicht sein das meine Vermieter keine Firmen mehr Rufen. Er macht nun erst mal ein komplette Wohnung laut neben mir.

Hallo. Meine Tochter zieht demnächst aus ihrer Mietwohnung aus. 2019 hat sie bereits einen Spannungsriss dem Vermieter gemeldet, worauf er bis heute nicht reagierte. Jetzt, wo es um die Rückzahlung der Kaution geht, möchte er das sie die Scheibe ersetzt, sonst bekommt sie die Kaution nicht zurück. Was kann sie da machen ohne vor Gericht ziehen zu müssen.

Wir sind in eine renovierte Wohnung gezogen, die keinen Laminat hat. Wir durften uns den Laminat selber aussuchen und die Vermieter-Firma hat sich um den Rest gekümmert. Wir mussten uns dann entscheiden ob wir den Laminat sofort bezahlen oder eine höhere Miete haben. Die Wohnung wäre ja ohne Boden garnicht im rechtmäßigen Zustand, aber den Laminat können wir ja am Ende bei erneutem Umzug nicht mitnehmen. Ich kenne mich damit garnicht aus, ist das alles korrekt?

Hallo,

meine Freundin und ich haben ein Problem.

meine Freundin lebt in einem 3 Stock Haus und sie hat in der 3. Etage ihre eigene kleine „Wohnung“ also Wohnzimmer , wc und Schlafzimmer. Zum Essen gehen wir meistens auswärts.
die Eigentümerin ist ihre Großmutter die aber woanders wohnt.

ich übernachte bei meiner Freundin übers Wochenende.

die Mutter von meiner Freundin war am Anfang nett, sie und ich haben viel miteinander gesprochen, Sachen unternommen etc. Seit letztem Monat fängt sie aber an es immer weniger zu erlauben bis gar nicht mehr. Sie sagt zu meiner Freundin ich solle nicht mehr kommen weil sie keine Leute in ihrem Haus will. Sie redet mich so schlecht obwohl ich nichts getan habe. Sie verlangt auch Geld dafür das ich übers Wochenende komme und das ist nicht wenig was sie verlangt.

jetzt ist meine Frage, könnte sie rein rechtlich was machen? Ich meine klar sie wohnt auch in diesem Haus aber letztendlich gehört es der Großmutter die gegen mich nichts hat und wir nur in der 3. Etage sind, weder laut sind noch rauchen etc.
was würdet ihr an eure Stelle tun?

Achja, wir sind auch momentan auf der Wohnungssuche wegen dem weil es uns extrem belastet da sie zu mir nicht kann da ich in eine Art Internat wohne.

Kurz zur Situation…Wir wohnen im Haus meiner Schwiegereltern und zahlen Miete mit Mietsvertrag. Irgendwann wird das Haus mal auf meine Frau überschrieben. Bislang steht sie noch nicht im Grundbuch. Wir wollen nur eine Photovoltaikanlage mit Speicher installieren lassen und alles natürlich selbst zahlen. Geht dies so einfach auf unseren Namen, wenn wir nicht Eigentümer sind? Hat es irgendwelche Nachteile? Meine Schwiegereltern sind natürlich einverstanden und würde ihr Einverständnis auch schriftlich fixieren…Enpal wollte auf Grund unserer Verhältnisse kein Angebot erstellen, da wir keine Vermieter sind und eine Person aus dem Grundbuch mit im Haus angeblich wohnen müsste.

Wer kennt sich aus und kann helfen? Im Internet finde ich nur schwammige Antworten leider :(

Hallo

Der Elektriker war bei mir, um eine neue Anlage einzubauen. Dabei musste er in mein Hauptzimmer und hat bemängelt, dass ich dort viele Pappkartons stehen hatte und Zeitungen. (Da wir längere Zeit keine Papiertonne hatten und ich somit diese nicht entsorgen konnte.)

Zeitungen, Pappierkram, Kartons habe ich nun so gut es geht entsorgt (insofern es keine wichtigen Unterlagen waren.)

Ein paar Pappkartons, die ich noch brauche um dort z.B. die PS4 , den Bildschirm Pc , ... wieder zu verpacken bleiben da und ein paar Umzugskartons auch, da ich die Sachen daraus nirgendwo verstauen kann. Bin von einer 3-Zimmer Wohnung auf eine 1-Zimmer Wohnung gewechselt, in eine andere Stadt gezogen, wo die Miete sehr hoch ist .

Solange diese kleinen Kartons auf den Schränken liegen oder die Umzugskartons auf dem Boden vor den Schränken ordentlich stehen, kann er nichts mehr sagen wegen Brandgefahr, oder?

Er will in Kürze wieder kommen, um es zu kontrollieren. Er sagt, er könnte mitverantwortlich gemacht werden, wenn was passiert. Er hat auch Fotos gemacht, die er dann wieder löschen will oder weiterleiten will, wenn nichts passiert wäre an Feuerwehr und Polizei, was sehr teuer für mich würde. (Ohne mich vorher zu fragen, was sicherlich rechtlich auch nicht erlaubt ist.)

Habe ich mit meiner Frage recht und gibt es noch etwas zu beachten, wenn er wieder kommt, um zu kontrollieren?

Freue mich auf Deine Antwort und danke Dir und wünsche eine angenehme Woche, bleib gesund.

Mit freundlichem Gruss

Trend4

Es geht ums Mietrecht. Unzertrennliche (lat. „Agaporniden“) sind eine Unterfamilie der Edelpapageien, die zu den kleineren Papageien zählen. Diese Agaporniden sind kompakt gebaut und erreichen eine Größe bis maximal 17cm.

Hab das bei Google gefunden. Da Papageie nicht zu den Kleintieren gehören bin ich mir unsicher ob Agaporniden jetzt auch zu den Kleintieren zählen oder nicht.

Nymphensittiche zählen nämlich auch zu den Kleintieren und sind erlaubt, sind allerdings auch kleine Papageien. Kennt ihr euch da aus? Danke für eure Hilfe.

Moin, muss ich als Mieterin zwei Termine für Handwerker arbeiten von meinem Vermieter akzeptieren. Ich frage deswegen weil mein Vermieter wegen eines Wasserschadens zur Begutachtung des Schadens gleichzeitig ein Termin für die Auswechslung der Rauchmelder an einem Tag ein Termin gemacht hat. Dieses mir nicht Passt.

Hallo,

Ich ziehe aus meiner Wohnung aus. Ich kenne selbst einige Leute, die Bohrlöcher zu spachteln könnten oder Wände, die durch Kabelkanäle "leichte Schäden" erhielten, wieder in seine Ursprungsform bringen könnten. Auch selbst würde ich streichen.

Meine Vermieterin traut mir das Streichen und Spachteln nicht zu und schrieb mir vor, dass Sie doch Ihre Freunde gerne hätte, die diese Arbeiten durchführen sollten. Diese Kosten möchte sie mir von der Kaution abziehen. Als ich Sie darauf ansprach, dass mir die Kostenkontrolle fehlt und dann auch Wände nach 1,5 Jahren gestrichen werden könnten, die es noch nicht bräuchten, wurde sie böse und patzig.

Meine Überlegung wäre die Bohrlöcher und alle anderen Arbeiten selbst professionell mit Kostenkontrolle zu machen. Sie wird wohl keine Bohrlöcher erneut öffnen lassen.

Ist es erlaubt, diese Arbeiten selbst durchzuführen. Ich verändere nichts an den Wänden oder sonstiges, ich bringe sie nur in diesen Zustand wie bei Einzug.

Die Bohrlöcher sind durch dem Fernseher z. B. entstanden. Der Putz ist durch die Kabelkanäle abgegangen.

Mit freundlichen Grüßen

Andreas

Folgende Situation:

Der Vermieter hat die Wohnungspartei von einer Wohnungsgenossenschaft in einem Mehrfamilienhaus vor 4 Jahren gekauft.

Der Mieter hat durch die Aufteilung der Wohnungen im Erdgeschoss den Garten zur alleinigen Nutzung zugeteilt bekommen. Der Garten wurde auch billig eingezäunt, damit es keinen Durchgangsverkehr gibt. Im Ursprungsvertrag, der vor 10 Jahren geschlossen wurde, steht nichts von Gartenarbeit. Diese wurde in den Nebenkosten für Alle umverteilt.

Vor dem neuen Mieter war also die komplette Hausgemeinschaft an den Kosten der Gartenplege wie Rasenmähen, und scheren der Recht großen Hecke auf der kompletten Anlage beteiligt.

Der Vermieter hat mit dem Mieter vor 4 Jahren mündlich vereinbart, dieser solle sich alleine um die Garten-Pflege kümmern. Kompromissbereit hat der Mieter mündlich zugesagt, da er zumindest den Garten ab jetzt alleine nutzen könnte und bsplw. niemand mehr in seine Fenster schauen konnte. Ein Zugewinn. Nun hat der Mieter keinen grünen Daumen und sieht sich nicht als Gärtner und lässt jedes Jahr halt 1x die große Hecke von einem Dienstleister stutzen, da das Geäst so stark ist, dass er schweres Gerät braucht. Er tut das Nötigste, dass ihm keine Verwildering vorgeworfen werden kann. Der Rasen allerdings sind wie auf einer Pferdekoppel aus.

Nun wurde aktuell wieder die (Garten)anlage, die zu dem ganzen Haus gehört, von einer Firma in Stand gesetzt. Der Vermieter hat sich daraufhin den nicht gemachten Garten des Mieters angeschaut und hat per mail angewiesen die Hecke und den Rasen doch bitte jetzt zu machen.

Mieter findet den wilden Rasen toll, die Hecke will er im August machen lassen, (wie es bisher jedes Jahr der Fall war) und hat seine Ruhe.

Fragen:

1. Darf der Vermieter verlangen jetzt tätig zu werden? Vielleicht ist der Mieter ja beim Naturschutzbund und möchte ab jetzt die Insekten erhalten und mäht auch deswegen den Rasen nicht. Hecke ist im August geplant.
2. Kann der Mieter jetzt sagen: "ich habe keine Lust die Hecke zu machen. Es existiert auch kein neuer Vertrag seit der Übernahme durch den neuen Vermieter. Nur eine Übertragung. Es gibt lediglich eine mündliche Vereinbarung zwecks der Garten-Pflege wobei der Mieter nie wirklich eine Wahl hatte.
3. Wenn der Mieter auf den alten, also auch aktuellen Mietvertrag pocht, darf der Vermieter dann die Kosten einer professionellen Gartenfirma auf die Nebenkosten abwälzen?
4. Was würdet ihr als Mieter in so einer Situation machen?